MANUÁL PRO OPRAVY OBECNÍCH BYTŮ

MANUÁL PRO OPRAVY OBECNÍCH BYTŮ

Městská část Praha 7 Prokš Přikryl architekti červenec 2015

údaje o objednavateli a zhotoviteli

akce:

Manuál pro opravy obecních bytů

místo:

Praha 7

objednavatel:

Úřad městské části Praha 7

Odbor majetku

nábř. Kpt. jaroše 1000

170 05 Praha 7

IČO 063754

DIČ CZ00063754

www.praha7.cz

zástupce:

Mgr. Robert Kolář

zhotovitel:

Prokš Přikryl architekti

Ing. arch. Martin Prokš ČKA 04244

Ing. arch. MgA. Marek Přikryl ČKA 04243

www.proksprikryl.cz

zástupce:

Ing. arch. MgA. Marek Přikryl

U Družstva Ideál 8

140 00 Praha 4

IČO 71588761

datum:

22. července 2015

2

obsah

část manuálu

strana

1

Jak používat manuál, přístup k opravám

4

Související revize, průzkumy a vybrané technické předpisy

5 - 13

2

Smysl a postup opravy bytu

14 -15

3

Katalog hodnotných stávajících prvků

16 -21

4

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů

P

Podlahy a obklady

22 - 25

S

Sanita

26 - 31

T

Technologie

N

Nábytek

33 - 35

E

Elektroinstalace

36 - 39

K

Kuchyň

40 - 45

5

Přílohy: aplikace manuálu na opravu bytu v ul. Osadní 2

aplikace manuálu na opravu bytu v ul. Přístavní 40

ukázky kvalitních oprav bytů

32

46 - 49

50 - 51 52 - 65

3

Jak používat Manuál a přístup k opravám

opravám

- v případě každého zásahu do nosných konstrukcí

zodpovědně, s rozvahou a v co největší míře zachovat

Snahou

Manuálu

je

přistupovat

k

- v případě vybourání stávající nenosné zděné

stávající materiály a řemeslné detaily, které dnes rychle

příčky nebo v případě plánované nové nenosné

mizí. Často jsou to prvky související s dobou vzniku a jsou

zděné příčky

cenné, i když ne na první pohled rozpoznatelné. Ve výsledku

- v případě havarijního stavu bytu

však zvyšují celkovou hodnotu bytu i přes možné navýšení

- v případě rekonstrukce půdy

počátečních nákladů na repase, repliky atd.. Základem

- v případě výjimečného bytu či dispozice

Manuálu je tedy rozhodnutí, zda prvek zachovat či nahradit.

- v případě nevyhovujícího mykologického posudku

Typicky se jedná o parkety, dlažbu v předsíních,

dřevěných konstrukcí

- v případě nevyhovujícího stoupací potrubí

terazzo, štuky, špaletová okna, dveře s kováním, původní

Dále, před započetím každé opravy bytu, je nutné

truhlářské ostění kolem oken a dveří, lustry a jiná svítidla,

bez výjimky byt nechat posoudit odbornými osobami z

doplňky bytu jako zvonek, dveřní štítek, kamna, komíny,

hlediska :

prosklené stěny dělící vnitřní prostor především ve

- elektroinstalace

funkcionalistických domech, pískovaná skla s motivy

- plynových zařízení

především v secesních domech atd.

- zdravotechnických zařízení

- ev. statický, mykologický a radonový posudek

(viz následující strany)

komorách, kuchyních, na chodbách a balkonech, obklady,

U dveří a oken budou upřednostněny repase nebo

truhlářské kopie. U obkladů a podlah bude vždy zvážena možnost doplnění původního stavu novým obkladem, parketami,

apod. Stručný

nástin

představuje

Ke každému bytu bude poté zpracována revizní zpráva.

katalog

hodnotných prvků v tomto Manuálu. Katalog nemá ambici

zcela postihnout hodnotné prvky, na konkrétních fotografiích

potom při rekonstrukci budou použity zejména následující

pouze nabízí ukázky prvků, které by měly být zachovány.

prvky:

V případě, že by měl být byt určen pro seniora,

- protiskluzná dlažba v koupelně

Rozhodnutí zachovat či nahradit udělá přizvaný

- sprchový kout se sprchovou sedačkou / sedákem

architekt a zástupce městské části na schůzce v bytu před

- madla

opravou. Tímto pokynem je zhotovitel, zpravidla stavební

- elektrická / indukční varná deska místo plynové

případě nových prvků nebo materiálů je součástí Manuálu

Při opravě musí být dodržovány platné ČSN,

katalog referenčních prvků a materiálů (s možností volby

zejména ČSN 73 4301 - Obytné budovy, ve které jsou

standardu).

stanoveny minimální plošné výměry místností a minimální

firma provádějící opravu nebo nájemník, povinen se řídit. V

rozměry, které se uplatní při změnách dispozic. Konkrétně

V případě, že tento Manuál či jeho přílohy odkazují

jsou požadavky vysvětleny na straně 10 a dále.

na konkrétní výrobek nebo obchodní značku, přijme investor (MČ P7) i jiné, kvalitativně a technicky obdobné

řešení, pokud dodavatel prokáže, že nabízené výrobky

možnosti trvalého umístění vestavných skříní, např. i v

splňují rovnocenným způsobem požadavky vymezené

kombinaci s pračkou, aby bylo zabráněno přesunu kuchyně

tímto

prokáže

nájemníkem do tohoto prostoru, což norma vylučuje (ČSN 73

zejména technickou dokumentací výrobce nebo zkušebním

4301: “Prostor pro umístění záchodové mísy nesmí být přímo

protokolem vydaným uznávaným orgánem. Uznávaným

přístupný z obytných místností, ani z prostoru pro vaření, pro

orgánem je zkušební kalibrační laboratoř nebo certifikační

stolování, pro uskladnění potravin nebo z prostoru, který plní

a inspekční orgány splňující platné technické normy. Investor

některé funkce obytných místností”.

přijme taktéž zkušební protokoly vydané uznávanými orgány

jiných členských států Evropské unie.

Manuálem. Tuto

skutečnost

dodavatel

V chodbách a předsíních budou vždy zváženy

Tento

Manuál

nenahrazuje

plnohodnotnou

projektovou dokumentaci a je pomocným dokumentem, který

Důležitým krokem u opravy bytu bude rozhodnutí,

slouží zejména pro rozhodování o viditelných a pohledových

zda bude stačit postupovat podle tohoto Manuálu nebo zda

prvcích v interiéru. Jeho záměrem je v co možná největší

je nutné k opravě připravit projektovou dokumentaci. Ta musí

míře zachovat původní prvky, které dnes bohužel rychle mizí,

být zpracována zejména v těchto případech:

a udržet dobrý standard obecních bytů. 4

Související revize, průzkumy a vybrané technické předpisy Elektroinstalace: Před opravou bytu budou provedeny revize elektroinstalací. Odborně způsobilá osoba posoudí stávajcící rozvody a konečné prvky elektro. O výsledku revize bude vyhotoven protokol. Při výměně elektroinstalace budou dodrženy platné ČSN. Připojování elektrických zařízení smí provádět pouze osoba s příslušným oprávněním. V kuchyni a koupelnách se osazení koncových prvků řídí ČSN 33 2000-7-701. Koupelny a sprchové kouty se dělí na zónu 0, zónu 1, zónu 2, zónu 3 a Umývací prostor.

zdroj: www.luxx.cz/tabulka-ochran-ip ZÓNA 0 = vnitřní prostor koupací nebo sprchové vany – na obrázku nevyznačená – zahrnuje vnitřní prostor vany, vnitřní prostor vaničky sprchového koutu, nebo v případě, kdy sprcha nemá vaničku, tak prostorem od podlahy do výšky 10 cm. V této zóně je instalace spotřebičů striktně omezena na minimum a v případě svítidel se jedná o taková, která jsou zcela krytá před vniknutím vody ponořením, tedy IP X7. V zóně se nesmí vyskytovat jakékoliv vypínače nebo zásuvky. ZÓNA 1 – vyznačená červeně – zahrnuje stěny nad vanou nebo sprchovou vaničkou do výšky nejvýše upevněné sprchové hlavice, nebo minimálně 225 cm od země, pokud je sprchová hlavice níž, případně když není upevněna na stěnu. Do této zóny může být zahrnut i strop, pokud se nachází v dané výšce. Svítidla umístěná v této ochranné zóně musí splňovat úroveň krytí IP X4, tedy ochranu proti stříkající vodě. V ochranné zóně 1 se nesmějí vyskytovat zásuvky a vypínače. Povoleny jsou vypínače SELV pro 12V střídavého nebo 25V stejnosměrného napětí. ZÓNA 2 – vyznačena žlutě – obklopuje červenou ochrannou zónu v obdélnících širokých 60 cm. Po stranách je výškově omezena stejně jako červená ochranná zóna – výškou sprchové hlavice, nebo minimálně 225 cm od země. Shora může zahrnovat i strop. Opět se v zóně nesmějí vyskytovat vypínače nebo zásuvky s výjimkou spínačů SELV. ZÓNA 3 – vyznačená světle modrou barvou – zahrnuje celý zbytek vnitřního prostoru koupelny. Vyhláška pro ni nepředepisuje žádné krytí svítidel, výjimku tvoří prostory, kde se předpokládá mytí proudovou vodou, potom je zapotřebí ochrany IP X5 před tryskající tlakovou vodou. Zásuvky a vypínače zde mohou být umístěny, pokud splňují podmínky pro mycí prostor.

5

Související revize, průzkumy a vybrané technické předpisy UMÝVACÍ PROSTOR - Zásuvky a spínače mohou být umístěny pouze vně umývacího prostoru. - Pokud jsou umístěny alespoň ve výši 1,2 m nad podlahou, mohou být umístěny těsně u hranice umývacího prostoru. - Jsou-li umístěny níže, musí být vzdáleny aspoň 0,2 m od hranice umývacího prostoru. - Svítidlo v umývacím prostoru má být umístěno tak, aby jeho spodní okraj byl alespoň 1,8 m nad podlahou. - Svítidlo níže než 2,5 m nad podlahou musí být z trvanlivého izolantu. - Je-li níže než 1,8 m nad podlahou, musí být chráněno před mechanickým poškozením. - Spodní okraj svítidla nesmí být nikdy níže než 0,4 m nad umyvadlem nebo dřezem.

DŘEZ NEBO UMYVADLO

SVÍTIDLO URČENÝ K MONTÁŽI POD

ELEKTRICKÝ OHŘÍVAČ VODY

INSTALAČNÍ ZÓNY

ELEKTRICKÝ OHŘÍVAČ VODY URČENÝ K MONTÁŽI POD DŘEZ NEBO UMYVADLO

umývací zóna, zdroj: http://elektro.tzb-info.cz/domovni-elektroinstalace/6713-elektricke-instalace-v-koupelnach-akuchynich-bytovych-i-nebytovych-prostorach 6

Související revize, průzkumy a vybrané technické předpisy

V objektech pro bydlení a objektech podobného charakteru jsou určena místa pro kladení elektrického vedení = instalační zóny. Zóny jsou tvořeny pruhy. - Svislé instalační zóny jsou široké 200 mm. - Vodorovné instalační zóny jsou široké 300 mm. - Vývody, zásuvky a spínače se přednostně umísťují do instalačních zón. Pokud nebude specifikováno jinak (například v kuchyních, koupelnách): - výška osazení zásuvek: 250 mm nad čistou podlahou (střed) - výška osazení vypínačů: 1200 mm nad čistou podlahou (střed)

Instalační zóny, zdroj: www.infobydleni.cz/news/elektroinstalace-2-naroky-na-elektricke-rozvody/

7

Související revize, průzkumy a vybrané technické předpisy Plynová zařízení: Před opravou bytu budou provedeny revize rozvodů plynu. Odborně způsobilá osoba posoudí stávající rozvody a plynové spotřebiče. O výsledku revize bude vyhotoven protokol. Při výměně plynových zařízení a rozvodů budou dodrženy platné ČSN a další předpisy (TPG), zejm. ČSN EN 1775, TPG 704 01 a související normy. Podle ČSN EN 1749 se plynové spotřebiče rozdělují do tří základních kategorií. Jako společné znaky jednotlivých kategorií plynových spotřebičů slouží jednak způsob přívodu spalovacího vzduchu do spotřebiče a jednak způsob odvodu spalin ze spotřebiče. KATEGORIE A Vzduch nutný k provozu plynového spotřebiče se přivádí z prostoru, kde je spotřebič instalován. Spaliny jsou pak odváděny do téhož prostoru. Toto provedení je u plynových spotřebičů nejčastější, řadí se sem největší počet přístrojů. Patří sem například plynové sporáky, vařiče, některé typy průtokových ohřívačů vody nebo laboratorní a sklářské kahany. KATEGORIE B Vzduch pro provoz těchto spotřebičů se přivádí z prostoru, kde je spotřebič instalován. Spaliny se odvádí do venkovního prostoru.

Podskupina B1: spotřebiče s přerušovačem tahu

Podskupina B2: spotřebiče bez přerušovače

Patří sem převážná většina plynových kotlů s atmosférickými hořáky, některé typy topidel a průtokové ohřívače vody (s vlastním kouřovodem, nebo zapojené do komína). KATEGORIE C Vzduch pro provoz spotřebiče se přivádí z venkovního prostoru, kam se i odvádí spaliny. V této kategorii plynových spotřebičů nalezneme převážně plynové kotle (s různým konstrukčním provedením přívodu spalovacího vzduchu a odvodem spalin), závěsné plynové kotle, kotle se samostatným kouřovodem, podokenní plynová topidla a další. V této skupině je dalších 8 podskupin rozdělených podle různé konstrukce spotřebiče. VŠEOBECNÉ PODMÍNKY INSTALACE Podle zvoleného druhu spotřebiče a příslušné kategorie je nutné navrhnout příslušná opatření podle platných předpisů uvedených výše (např. přísun dostatečného vzduchu pro spalování, správně navržené odkouření, atd.). Při nedostatečném přívodu vzduchu nebo obrácení komínového tahu (např. v důsledku běhu digestoře) hrozí otrava spalinami. Instalace zařízení musí splňovat všechny normy a předpisy v aktuálním znění platné v ČR v době instalace. Před instalací je nutno si vyžádat souhlas dodavatele plynu k předpokládanému odběru plynu dle zákona 222/96 Sb. Montáž zařízení smí provést jakákoli odborná firma s oprávněním pro montáž vyhrazených plynových zařízení. Odborná firma přebírá zodpovědnost za správnost instalace. Spotřebič je možno připojit pouze k plynovému rozvodu, na kterém byla provedena výchozí nebo provozní revize. Nové nebo opravené plynové zařízení projde před uživáním bytu revizí a bude vydána revizní zpráva.

8

Související revize, průzkumy a vybrané technické předpisy Zdravotechnika: (vodovod a kanalizace)

Odborně způsobilá osoba posoudí stávající rozvody. Bude-li se nahrazovat zdroj tepla, odborně způsobilá osoba navrhne nový zdroj vytápění a ohřevu TUV. Při výměně vnitřního vodovodu a kanalizace budou dodrženy platné ČSN. Předpokladem je funkční stoupací potrubí. Ev. výměna stoupacích potrubí se vymyká možnostem tohoto Manuálu a v takovém případě bude nutné zpracovat samostatný projekt.

Statika - posouzení nosných konstrukcí:

Statik musí být přizván na posouzení nosných konstrukcí například v těchto případech: - v případě jakéhokoliv zásahu do nosné konstrukce (zejména obvodové stěny, vnitřní nosné stěny, sloupy, pilíře, základy, stropy, krovy, trámy, překlady, atd.) - v případě vybourání stávající nenosné zděné příčky - v případě plánované nové nenosné zděné příčky - v případě umístění předmětu převyšující příslušné bodové zatížení (např. nová vana) U všech těchto případů, kdy je nutná přítomnost statika, bude opravě předcházet samostatný projekt a podrobný stavebně technický průzkum.

Mykologický průzkum:

U vybraných bytů bude před opravou bytu proveden odborný mykologický průzkum posuzující míru napadení nosné dřevěné konstrukce škůdci. Na základě mykologického průzkumu statik posoudí projekt.

Radonový průzkum:

V případě opravy suterénního prostoru nebo prostoru přímo na terénu bude před zahájením proveden radonový průzkum stanovující index radonového rizika. V případě zjištění mezních a vyšších koncentrací stanovených příslušnými předpisy musí být podniknuty příslušné kroky.

9

Vybrané pojmy (dle ČSN 73 4301 - Obytné budovy)

Obytná místnost

Část bytu (zejména obývací pokoj, ložnice, jídelna) je určena k trvalému bydlení a má nejmenší podlahovou plochu

8 m2. Pokud tvoří byt jediná obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2.

Příslušenství bytu

Prostory, které doplňují obytné místnosti a jsou určeny pro zajištění bytové komunikace, osobní hygieny, vaření a

dalších funkcí, nutných pro trvalé užívání bytu.

Požadavky na obytné místnosti

Obytná místnost musí mít plochu alespoň 8 m2, musí mít zajištěno dostatečné přímé denní osvětlení, přímé větrání

a musí být dostatečně vytápěna s možností regulace tepla. V případě klimatizovaných a nuceně větraných budov se zpětným získáváním tepla (rekuperací) se přímé větrání zajišťuje technickými zařízeními. Pokud byt tvoří jediná místnost, musí mít plochu nejméně 16 m2.

zdroj tabulky: ČSN 73 4301

Ložnice Šířka jednolůžkové ložnice nesmí být menší než 1 950 mm. Šířka dvoulůžkové ložnice nemá být menší než 2 400 mm.

Požadavky na příslušenství bytu V každém bytě musí být navrženo příslušenství zahrnující nejméně prostory: a) vstupní; b) pro vaření; c) pro uskladnění potravin; d) pro osobní hygienu; e) pro umístění záchodové mísy; f) pro uložení úklidových předmětů.

10

Ů

grafické znázornění minimálních rozměrů místností dle ČSN 73 4301

Pozn.: Normové hodnoty jsou platné dle aktuálního znění předpisů. V případě změny příslušných předpisů budou hodnoty aktualizovány. 11

Vybrané pojmy (dle ČSN 73 4301 - Obytné budovy)

Kuchyně

Prostor pro vaření musí umožňovat přípravu, vaření a pečení pokrmů včetně doprovodných funkcí (mytí nádobí

a jeho uskladnění apod.). Kuchyně, která má plochu nejméně 12 m2 (včetně plochy kuchyňské linky) a splňuje podmínky obytných místností, je obytnou místností. V prostoru pro vaření musí být prostorová a technická možnost instalovat: a) zařízení k vaření a pečení; b) pracovní plochu; c) dřez na mytí nádobí s odkládacími plochami, případně včetně myčky nádobí; d) nábytek k uskladnění nádobí a kuchyňského nářadí; e) chladničku, jejíž výška nemá být omezena jiným zařízením, případně i mrazničku; f) drobné kuchyňské spotřebiče. Vybavuje-li se prostor k vaření plynovým spotřebičem, musí velikost prostoru a výměna vzduchu vyhovovat požadavkům podle zvláštních předpisů (vyhláška MMR o obecných technických požadavcích na výstavbu) a ČSN EN 1775.

Toaleta

Prostor pro umístění záchodové mísy nesmí být přímo přístupný z obytných místností, ani z prostoru pro vaření, pro

stolování, pro uskladnění potravin nebo z prostoru, který plní některé funkce obytných místností. Je-li jen jedna záchodová mísa v bytě se 3 a 4 obytnými místnostmi, musí být v samostatné místnosti (záchodě). V bytech s 1 a 2 obytnými místnostmi může být jediná záchodová mísa umístěna ve společném prostoru pro osobní hygienu. Dvě záchodové mísy musí být instalovány v bytech o 5 a více obytných místnostech. Jsou-li tyto byty vícepodlažní, umístí se záchodové mísy ve dvou rozdílných podlažích.

Druhou záchodovou mísu v těchto bytech je možno umístit buď v další samostatné místnosti (záchodě), nebo v

prostoru pro osobní hygienu. Tento prostor pro osobní hygienu může být přístupný z ložnice, pokud je určen jen uživatelům této ložnice.

Světlé výšky místností Světlá výška obytných místností bytových domů musí být nejméně 2 600 mm. Světlá výška obytných místností v podkroví musí být nejméně 2 300 mm. Světlá výška prostoru pro vaření se navrhuje shodná se světlou výškou obytných místností.

12

Vybrané definice

Repase oken a dvěří

Repase je rozebrání, prohlídka, renovace a opětovné sestavení do provozuschopného stavu.

Repase spočívá podle potřeby v odstranění starých nátěrů, obroušení na původní dřevo, opravení poškozených dřevěných částí oken nebo dveří, napuštění speciálním napouštědlem, které ochrání dřevo a nánosem dvou vrstev vrchního laku. U oken se podle potřeby vyměňují okapničky, montuje těsnění, leští se původní kování. Jedním z důvodů repase je i zachování historické hodnoty a funkčnosti.

Replika oken a dvěří

Repilka je nově vyrobená přesná napodobenina. Replika je kopií původního výrobku.

13

Smysl a postup opravy bytu Základem je každý relevantní prvek zhodnotit a posoudit jeho možné zachování či výměnu. Posouzení provede vybraná odborná osoba.

stávající stav:

posoudí:

- rozvody elektro - rozvody plynu

odborná osoba

- vytápění

(revize)

- konstrukce - dispozice - podlaha - stěny - obklady - strop

architekt

- okna

+

- dveře

zástupce

- kování

investora

- zařizovací předměty (vana, umyvadlo, baterie, kuchyň, svítidla,...)

14

očistit přebrousit nalakovat vyspravit zprovoznit

viz Katalog vyhovující

hodnotných prvků

repase replika

nevyhovující úprava dispozice nový výrobek / povrch viz Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů

15

Katalog stávajících hodnotných materiálů a prvků

Tyto prvky by měly být vždy v maximální možné míře zachovány. Spoluutvářejí standard a dávají bytu přidanou hodnotu. Jedná se o fotografie konkrétních prvků z obecních bytů, avšak reprezentují vždy širší skupinu. Nejedná se o konečný seznam.

lité a broušené terazzo typicky se nachází v

- chodbách

- předsíních

- komorách

- na schodišti a podestách

keramická dlažba / různé vzory a barvy

- s návazností na kamenické prkvy a terazza

- s obrubou

typicky se nachází v:

16

- předsíních

- komorách

- kuchyních

- chodbách

- na balkonech

- na toaletách

xylolitová podlaha litá / v dlaždicích

dřevěné vlysy

interiérová štuková výzdoba

17

Katalog stávajících hodnotných materiálů a prvků vstupní dveře včetně původní truhlářské zárubně

zvonek

dveřní štítek s číslem, schránkou a kukátkem

dubové prahy

dřevěná špaletová okna s větracím křídlem včetně původní truhlářského ostění kolem oken

18

prosklené vnitřní dveře s původním kováním

- původní obložkové zárubně - ve funkcionalistických domech bývají často prosklené stěny dělící vnitřní prostor - v secesních domech se často vysktytují pískovaná skla s motivy

19

Katalog stávajících hodnotných materiálů a prvků

staré litinové radiátory často v komponované okenní sestavě

Katalog je pouze informativní, není konečný a je ukázkou vybraných prvků.

pozn.: fotografie archiv autorů a www.archiweb.cz 20

vnitřní dřevěné dveře, dveřní a okenní kování, panty, dvířka, kličky, ...

lustry se stínidly a jiná svítidla

další bytové doplňky

21

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů V případě, že tento Manuál, či jeho přílohy odkazují na konkrétní výrobek nebo obchodní značku, přijme investor (MČ P7) i jiné kvalitativně a technicky obdobné řešení, pokud dodavatel prokáže, že nabízené výrobky splňují rovnocenným způsobem požadavky vymezené tímto Manuálem. Tuto skutečnost dodavatel prokáže zejména technickou dokumentací výrobce nebo zkušebním protokolem vydaným uznávaným orgánem. Uznávaným orgánem je zkušební kalibrační laboratoř nebo certifikační a inspekční orgány splňující platné technické normy. Investor přijme taktéž zkušební protokoly vydané uznávanými orgány jiných členských států Evropské unie.

část katalogu Podlahy a obklady Sanita Technologie Nábytek Elektroinstalace Kuchyň

označení P S T N E K

Pozn. Uvedené ceny jsou orientační vč. DPH a aktuální ke dni vydání. Pořadové

Vyobrazení

Popis

Orientační cena vč. DPH

číslo

P.01

Dřevěná podlaha Dubové vlysy IV. jakost

(07/2015)

420 Kč/m2

Dubové vlysy, parkety jakosti “IV” 22 x 50 x 400 Vhodné na pokládku do stromečku i do pásů. Cena pouze za materiál, bez pokládky.

P.02

Dřevěná podlaha Dubové vlysy I. jakost

800 Kč/m2

Dubové vlysy, parkety jakosti “I” 22 x 70 x 200 - 300* Vhodné na pokládku do stromečku i do pásů. Vlysy jsou vyráběné ve dvou rozměrech délky Cena pouze za materiál, bez pokládky.

22

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

P.03

Obklad na stěny / dlažba např. RAKO COLOR ONE WAA19104 Typ produktu:

obkládačka

Rozměr (cm):

15 x 15

Rozměr (mm):

148 x 148 x 6

Povrch:

hladký, matný

Barva:

bílá

(07/2015)

220 Kč/m2

Označení RAL: WHITE

P.04

Keramická dlaždice RAKO COLOR TWO GRS17623 Typ produktu:

dlaždice hutná

do mokrých provozů

Rozměr (cm):

15 x 15

Rozměr (mm):

147 x 147 x 7

Povrch:

matný, reliéfní

Barva:

bílá

Protiskluznost:

R10|B

Označení RAL: WHITE

23

380 Kč/m2

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Podlahy Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

P.05

Linoleum / marmoleum přírodní

700-780 Kč/m2

Přírodní linoleum, různé barvy Tloušťka:

2,5 mm

Pokládka:

lepením na vyrovnaný a hladký povrch

Dodání:

v rolích šířky 2,0 m

Výrobce:

Forbo, Armstrong

Cena je pouze za materiál, nezahrnuje pokládku

24

(07/2015)

Pořadové

Vyobrazení


Popis

číslo

P.06

Dlaždice venkovní RAKO UNISTONE DAA3B613 ČERNÁ

(07/2015)

300 Kč/m2

Typ produktu:

dlaždice slinutá s probarveným střepem

Rozměr (mm)

333 x 333 x 8

Odolnost proti opotřebení: PEI 5 Spotřeba ks / m2: 9 Protiskluznost

R9

Mrazuvzdornost ano

P.07

Dlaždice venkovní RAKO UNISTONE DAR1D611 ŠEDÁ

450 Kč/m2

Typ produktu:

dlaždice slinutá s probarveným střepem

Rozměr (mm)

148 x 148 x 10

Odolnost proti opotřebení: PEI 5 Spotřeba ks / m2: 44 Protiskluznost

R10/B

Mrazuvzdornost ano Povrch:

25

matný, reliéfní

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Sanita Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

S.01

Vana ocelová

(07/2015)

od 1600 Kč/ks

JIKA RIGA Z pevné smaltované oceli, součástí vany nejsou instalační nohy

S.02

Záruka:

5 let

V délkách:

1200 - 1700 mm

Vanová baterie nástěnná páková JIKA LYRA PLUS 1250 Kč/ks 331282 Včetně perlátoru Bez sprchového kompletu Pohyblivá rozteč 134–166 mm obsahuje keramickou kartuš Ecodisk Materiál:

Chrom

Rozměry:

300 x 200 x150

26

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

S.03

Sprchová zástěna JIKA LYRA PLUS 251381

(07/2015)

4600 Kč/ks

Pro sprchový kout 80 x 80 x 190 cm Materiál: transparentní sklo

S.04

Sprchová vanička JIKA NEO-RAVENNA 212080

1900 Kč/ks

Materiál: keramika Rozměry: 800x800x80

S.05

Sprchová baterie nástěnná páková JIKA LYRA PLUS 331286 Bez sprchové sady, chrom

27

950 Kč/ks


Vyobrazení

Popis


číslo

S.06

Madlo sprchové UNIVERSUM 389722

(07/2015)

2700 Kč/ks

Madlo do sprchy 750 x 450 mm, nerez, pravé Pevné madlo do sprchy o délce 750 mm patří do příslušenství pro koupelnu bez bariér.

S.07

Sprchová sedačka UNIVERSUM 389718

4500 Kč/ks

Sprchová sedačka závěsná, sklopná, nerez + plast Dle nové vyhlášky instalovat do sprchového koutu ve výšce 460 mm nad podlahou v osové vzdálenosti 600 mm od rohu sprchového koutu. Na stěně kolmé k sedátku ve vzdálenosti maximálně 750 mm od rohu sprchového koutu umístit ruční sprchu s pákovým ovládáním. Uchycení sprchové sedačky je z nerezu, sedák z pevného plastu. Maximální nostnost sedačky je 120 kg. Záruka 30 let.

28

Pořadové

Vyobrazení

P


číslo

S.08

(07/2015)

Sedačka do vany 1700 Kč/ks závěsná s variabilní šířkou a opěradlem Šířka sedačky: 400 mm Hloubka:

400 mm

Vnitřní šířka vany: 500 - 600 mm Hloubka zavěšení: 160 mm Nosnost:

130 kg

Rám tvoří povrchově upravené duralové trubky S výřezem pro zpřístupnění intimní hygieny 2 nastavitelná závěsná ramena s protiskluzovými koncovkami

S.09

S.10

Keramické umyvadlo JIKA CUBITO 810423

1500 Kč/ks

Rozměry:

600 x 450 x 170 mm

Varianta 109:

bez otvoru pro baterii

Varianta 104:

s jedním otvorem pro baterii uprostřed

Keramické umývátko JIKA CUBITO 811422 Rozměry:

29

450x340x145 mm

1300 Kč/ks


Vyobrazení


Popis

číslo

S.11

Keramické umývátko hranaté 50x25x14,5 cm

(07/2015)

1650 Kč/ks

Keramické umývátko vhodné jako vybavení menší koupelny či wc. Cena bez vodovodní baterie a umyvadlového sifonu.

S.12

Umyvadlová baterie stojánková IKEA OLSKÄR

329 Kč/ks

Materiál: mosaz, pochromováno

Umyvadlová baterie stojánková JIKA MIO-N 3111V1

1650 Kč/ks

Umyvadlová stojánková páková baterie Průtok 5,7 l/min

Umyvadlová baterie nástěnná JIKA TALAS 3111N7

od 650 Kč/ks

Umyvadlová nástěnná páková baterie, chrom 3 varianty: ramínko 150 mm, 210 mm nebo 300 mm

S.13

Zrcadlová skříňka IKEA SILVERÅN

1790 Kč/ks

Rozměr: 60x14x68 cm

S.14

Zrcadlo IKEA MOLGER, bříza

999 Kč/ks

Díky hloubce rámu můžete používat jako polici na misku na mýdlo a kelímek na kartáčky. Zrcadlo má na povrchu bezpečnostní povlak, který snižuje nebezpečí zranění v případě rozbití skla. 30

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

S.15

Klozet závěsný JIKA TIGO 820213

(07/2015)

1900 Kč/ks

Závěsný klozet Compact ze série Tigo s hlubokým splachováním Délka: 490 mm.

S.16

Klozet stojící JIKA LYRA PLUS 821386

800 Kč/ks

Stojící klozet, hluboké splachování, vodorovný odpad Rozměry: 460x360x400 mm

S.17

Sedátko s poklopem JIKA LYRA PLUS 893384

500 Kč/ks

Sedátko s poklopem pro závěsné klozety LYRA plus. Antibakteriální, duroplast, nerezové úchyty

31

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Technologie Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

T.01

(07/2015)

Topný žebřík KORALUX STANDARD Trubková otopná tělesa KORALUX STANDARD jsou vyrobena z uzavřených ocelových profilů s průřezem ve tvaru “D” a rovných profilů s kruhovým průřezem. Rozteč připojení na otopnou soustavu je odvozena z délky otopného tělesa. Otopná tělesa jsou dodávána se sadou pro upevnění na stěnu včetně odvzdušňovací a zaslepovací zátky.

T.02

Litinové radiátory VIADRUS KALOR Výkon: 53,8 ~ 149,7 W/článek - prakticky neomezená životnost - záruka 20 let na standardní radiátorové soupravy - klasický design - snadná čistitelnost a hygienický provoz - variabilita výkonu otopného tělesa - možnost dodatečné změny výkonu - na přání sestavení radiátorové soupravy dle požadovaného výkonu - na přání nástřik soupravy v odstínů dle stupnice RAL - provedení ITV s možností bočního nebo spodního připojení - variabilita uchycení

32

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Nábytek Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

N.01

(07/2015)

Dveřní kování do nových dveří LOFT H 1803 EN 1906 tř. 3 provedení: OBYČEJNÝ KLÍČ CYLINDRICKÁ VLOŽKA KLIKA - KOULE WC SADA

439 Kč/sada 439 Kč/sada 821 Kč/sada 729 Kč/sada

Kování není určené pro repasované dveře. Kování není vhodné pro repliky dveří. Materiál: matná nerez, plastová rozeta EN 1906 třída 3 - kování vhodné do zatížených prostor, například byty

33

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Nábytek Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

(07/2015)

Vestavná skříň na míru do předsíně

N.02

Upravitelné rozměry, nutné vždy upravit dle konkrétní dispozice Materiál: lamino desky, tl. 18 mm Barva: bílá Možné umístění pračky (při vhodné dispozici a přívodu vody a kanaliazce) Předvrtané otvory pro nastavitelné police

řez čelní pohled

půdorys

34

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

(07/2015)

Vestavný botník s věšákem na míru, do předsíně

N.03

Upravitelné rozměry, nutné vždy upravit dle konkrétní dispozice Materiál: lamino desky, tl. 18 mm Barva: bílá Možné umístění pračky (při vhodné dispozici a přívodu vody a kanaliazce) Předvrtané otvory pro nastavitelné police

řez čelní pohled

půdorys 35

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Elektroinstalace Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

E.01

Přisazené svítidlo PHILIPS POOL 32081/31/16

(07/2015)

800 Kč/ks

Krytí: IP44 Světelný zdroj: 1x E27 max.20W Philips, 230V úsporná žárovka je součástí svítidla Materiál: Kov / sklo Barva: bílá Výška / průměr: 110mm / 270mm Záruka: 2 roky

E.02

Přisazené svítidlo IKEA VITEMÖLLA

399 Kč/ks

Stropní / nástěnná lampa Rozptýlené světlo vhodné do koupelny Materiál: keramika, sklo Průměr: 16 cm Výška: 22 cm Krytí:

E.03

IP44

Sklo závitové - opál

80 Kč/ks

Ekonomická varianta Vnější průměr závitu: 8,4 cm Vnitřní průměr závitu: 7 cm Krytí: IP44 Bez kopyta. Výrobce: RAMI CZ s.r.o.

Kopyto šikmé keramické

65 Kč/ks

Keramická armatura šikmá na max. 60W žárovku a úspornou žárovku s paticí E27 krytí IP20, průměr 102 mm, celková hloubka 54 mm. Výrobce: SEZ DK a.s

Kopyto rovné keramické

65 Kč/ks

Keramická armatura rovná na max. 60W žárovku a úspornou žárovku s paticí E27 krytí IP20, průměr 102 mm, celková hloubka 54 mm. Výrobce: SEZ DK a.s

36

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

E.04

Závěsná lampa IKEA RANARP

(07/2015)

799 Kč/ks

Poskytuje přímé světlo Vhodné například pro osvětlení jídelních stolů Stínidlo/ stropní krytka: ocel, práškový lak Průměr: 38 cm Délka kabelu: 1.5 m Žárovka se prodává zvlášť.

E.05

Závěsná lampa IKEA VANADIN

499 Kč/ks

Poskytuje hlavní osvětlení, např. v obývacím pokoji Stínidlo skleněné. Průměr: 18 cm Výška stínidla: 23 cm Délka kabelu: 1.8 m Žárovka se prodává zvlášť.

E.06

Venkovní svítidlo Kanlux TUNA S1101-W

200 Kč/ks

Barva: bílá Difuzor: plast Jmenovité napětí[V]: 220-240 / 50 Hz Max. výkon[W]: 100 Patice: E27 Třída izolace: II Stupeň krytí IP: 44 Montáž na normálně zápalné podklady: F

E.07

Venkovní svítidlo Kanlux INES 70611NC Základní těleso: bakelit Difuzor: sklo Barva: bílá Jmenovité napětí[V]: 230 / 50 Hz Max. výkon[W]: 100 Patice: E27 Stupeň krytí IP: 43 Montáž na normálně zápalné podklady: F Min. vzdálenost od osvět. objektu [m]: 0,5 Průměr[mm]: 190 37

300 Kč/ks

Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Elektroinstalace Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

E.08

Vypínač Zásuvka jednonásobná Zásuvka dvounásobná ABB Classic bílá

(07/2015)

80 kč/ks 55 Kč/ks 75 Kč/ks

Ekonomická varianta Není možné sdružovat do vícerámečků Pokud nebude specifikováno jinak: - výška osazení zásuvek: 250 mm nad čistou podlahou (střed) - výška osazení vypínačů: 1200 mm nad čistou podlahou (střed)

E.09

Vypínač Zásuvka jednonásobná Zásuvka dvounásobná ABB Tango bílá

140 Kč/ks 130 Kč/ks 130 Kč/ks

Ekonomická varianta Možnost sdružování do vícerámečků (2-3-4-5) Pokud nebude specifikováno jinak: - výška osazení zásuvek: 250 mm nad čistou podlahou (střed) - výška osazení vypínačů: 1200 mm nad čistou podlahou (střed)

38

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

E.10

Vypínače Zásuvky JUNG LS 990 bílá

(07/2015)

200 Kč/ks 190 Kč/ks

Materiál krytu: plast Možnost sdružování do vícerámečků (2-3-4-5) Pokud nebude specifikováno jinak: - výška osazení zásuvek: 250 mm nad čistou podlahou (střed) - výška osazení vypínačů: 1200 mm nad čistou podlahou (střed)

E.11

Vypínače Zásuvky ABB DECENTO bílá


Materiál: keramika (porcelán) Pro opravy hodnotných bytů Není možné sdružovat do vícerámečků Pokud nebude specifikováno jinak: - výška osazení zásuvek: 250 mm nad čistou podlahou (střed) - výška osazení vypínačů: 1200 mm nad čistou podlahou (střed)

E.12

Vypínače Zásuvky THPG BAKELIT Materiál: bakelit Především pro opravy hodnotných bytů Je možné sdružovat do vícerámečků (2-3)

39


Katalog referenčních zařizovacích předmětů a materiálů / Kuchyně Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

Kuchyňská linka IKEA FYNDIG

(07/2015)

5146 Kč/ks

příklad sestavy: Základní materiál: dřevotříska, melaminová fólie, polypropylenový plast Zadní díl: Dřevovláknitá deska, Akrylová barva Dřez: Nerezavějící ocel Pracovní deska: dřevotříska, Vysokotlaký melaminový laminát, Fólie Kuchyňská páková baterie: mosaz, pochromováno Sifon/odtok pro samost.dřez: Trubky: polypropylenový plast Odtokový ventil/ Košík sítka: Nerezavějící ocel Neobsahuje: troubu, digestoř, lednici, varnou desku - viz další body v seznamu

Kuchyňská linka komplet 16215 Kč/kpl základní komplet - sestava na obrázku

40

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

K.01

Nástěnná skříňka IKEA FYNDIG

(07/2015)

700 Kč/ks

Šířka: 80 cm Hloubka: 35 cm Výška: 60 cm

K.02

Nástěnná skříňka IKEA FYNDIG

440 Kč/ks


K.03

Spodní skříňka IKEA FYNDIG

950 Kč/ks


K.04

Skříňka pro troubu IKEA FYNDIG

700 Kč/ks


K.05

Skříňka dveře/zásuvka IKEA FYNDIG Šířka: 40 cm Hloubka: 60 cm Výška: 86 cm

41

750 Kč/ks


Vyobrazení

Popis


číslo

K.06

Plynová varná deska IKEA LAGAN HGA4K

(07/2015)

1990 Kč/ks

1 hořák 3000 W 2 hořáky 2x2000W 1 hořák 1000 W Napětí: 230 V Pevně zapojená instalace. Kabel není součástí balení. Instalaci musí provést kvalifikovaná osoba.

K.07

Sklokeramická varná deska IKEA LAGAN HGC3K

3490 Kč/ks

Varná zóna 1x1.2 kW Varná zóna 1x1.8 kW Radiační zóna 1x2 300 W Napětí: 230-240 V Příkon: 5300 W, Spotřeba v pohotovostním stavu: 0 W. Drátová instalace. Instalaci musí provést kvalifikovaná osoba.

K.08

Nástěnná digestoř bílá IKEA LAGAN BF275

799 Kč/ks

Zabudovaná digestoř se 3 různými rychlostmi. Výkon digestoře v režimu odsávání: 275 m³/h. Úrověň hluku při maximální rychlosti: 65 dB (A). Výkon motoru: 120 W. Výkon digestoře v režimu recirkulace: 70 m³/h. K připojení digestoře k ventilátoru použijte elastickou rouru NYTTIG TUB 125. Lze doplnit uhlíkovým filtrem NYTTIG FIL 900. Napětí: 220-240V.

K.09

Elektrická trouba bílá LAGAN OV3

3290 Kč/ks

Energetická třída: A Spotřeba energie pro cyklus každé trouby: 0,83 kWh/cyklus Objem každé trouby: 55 l Napětí: 220-240V

42

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

K.10

Elektrický sporák MORA CS 110 GW

(07/2015)

6000 Kč/ks

Sporák se sklokeramickou varnou deskou, 4 varnými zónami a ukazatelem zbytkového tepla. Pod sporákem se nachází klasická trouba s přesnou regulací teploty 50-250°C. Napětí:

400 V

Maximální příkon: 7 800 W Energetická třída: B

K.11

Šířka:

50 cm

Výška:

85 cm

Hloubka:

60 cm

Hmotnost:

33,5 kg

Kombinovaný sporák MORA KS 100 MW

4000 Kč/ks

Plynová varná deska se 4 hořáky je uložena na elektrické troubě o objemu 49 litrů, která zvládá tři základní pečící funkce. Pod troubou je umístěna přihrádka na plechy Napětí:

230 V

Maximální příkon: 7200 W Energetická třída: B

K.12

Šířka:

50 cm

Výška:

85 cm

Hloubka:

60 cm

Hmotnost:

38 kg

Indukční varná deska ELECTROLUX EHH6240ISK

5800 Kč/ks

Nezávislá deska s vlastním ovládáním Dotykové ovládání, podsvícené ukazatele Detekce hrnců a pánví Levá přední zóna: Indukční, 2300 W / 2800 W / 210 mm Levá zadní zóna: indukční, 1200 W / 145 mm Pravá přední zóna: indukční, 1200 W / 1800 W / 145 mm Pravá zadní zóna: Indukční, 1800 W / 180 mm Dětská bezpečnostní pojistka Zabezpečení desky: Automatické vypnutí

43


Vyobrazení

Popis


číslo

K.13

Sklokeramická varná deska MORA VDS 631 C

(07/2015)

4200 Kč/ks

rozměry 510 x 580 mm 4 varné zóny Hi-Light dotykové ovládání, ukazatel zbytkového tepla funkce STOP CONTROL regulace výkonu 0-9, dětská pojistka broušená hrana C (možnost vsazení - zafrézování do pracovní desky)

K.14

Nerezový dřez IKEA BOHOLMEN

1249 Kč/ks

sada: dřez s odkapávačem + sítko + sifon Délka dřezu: 70 cm Hloubka: 50 cm Výška: 16 cm

K.15

Lednička IKEA FYNDIG

4990 Kč/ks

Rozměry Š x H x V: 55.0 cm x 61.2 cm x 85.0 cm Délka kabelu: 160.0 cm Objem, chladnička: 118 l Objem, mraznička: 18 l

K.16

Osvětlení pracovní desky 699 Kč/ks IKEA OMLOPP délka 40 cm, hloubka: 2,6 cm, výška: 1 cm Délka kabelu:

2,1 m

Krytí:

IP20

Barva:

teplá bílá (3000 kelvinů).

Spotřeba:

5,3 W.

Životnost svítidel LED je přibližně 20 000 hodin.

44

Pořadové

Vyobrazení

Popis


číslo

K.17

Pracovní deska IKEA FYNDIG

(07/2015)

299 Kč/ks

Laminátová pracovní deska Délka: 126 cm Hloubka: 60,6 cm Tloušťka: 2,8 cm

K.18

Pracovní deska IKEA EKBACKEN

1190 Kč/ks

dřevotříska, Vysokotlaký melaminový laminát, vyztužený polypropylenový plast Délka: 186 cm Hloubka: 63,5 cm Tloušťka: 2,8 cm

K.19

Pracovní deska IKEA KARLBY

1190 Kč/ks

Pracovní deska má 3,5 mm silnou horní vrstvu z masivního dubu na dřevotřísce. úprava tvrdým voskovým olejem Délka: 186 cm Hloubka: 63,5 cm Tloušťka: 3,8 cm

K.20

Kuchyňská baterie IKEA SUNDSVIK

699 Kč/ks

Kuchyňská páková baterie, chrom. Výška: 38 cm

K.21

Kuchyňská baterie IKEA RINGSKÄR Kuchyňská páková baterie Výška: 38 cm

45

1990 Kč/ks

Aplikace manuálu na opravu bytu v ul. Osadní 2 Stávající stav:

zhodnocení stávajícího stavu: - byt 1+1 pro 1-2 osoby

- v ložnici vlysová podlaha

- dvoupokojový byt s kuchyní se stolováním, ložnicí,

- byt nedávno prošel částečnou rekonstrukcí

koupelnou, samostatným wc a komorou

- celkově se jedná o kvalitní byt s vhodnou dispozicí pro dvě osoby

46

Návrh opravy:

navrhovaný stav VARIANTA 1 - byt 1+1 pro 1-2 osoby - návrh respektuje současné dispoziční uspořádání - ložnice spojená s obývacím pokojem - investičně nenáročné řešení, které ovšem plně nevyužívá potenciál bytu

47

Aplikace manuálu na opravu bytu v ul. Osadní 2 - varianta Stávající stav:

48

Návrh opravy - varianta se změnou kuchyně a koupelny:

navrhovaný stav - VARIANTA 2 - ložnice v místě původní kuchyně - obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem - nové řešení nabízí více soukromí, je adekvátní výměře bytu - parkety budou zbroušené a nalakované - před a pod kuchyňskou linkou bude pruh z keramických dlaždic (ve variantě zůstanou parkety) - nové uspořádaní koupelny bez vany se

sprchovým koutem je vhodnější pro předpokládaného nájemníka

(občana v důchodovém věku) - investičně náročnější oproti varinatě 1 49

Aplikace manuálu na opravu bytu v ul. Přístavní 40 Stávající stav

zhodnocení stávajícího stavu: - byt 1+kk pro 1 osobu - jednopokojový byt s koupelnou, samostatným wc

přístupným z chodby a balkonem - předchozí majitel bez povolení provedl v bytě tyto úpravy: - přesun kuchyně do prostoru chodby (v rozporu s ČSN 73 4301) - vybudováním příčky v obytné kuchyni nově vznikla

samostatná ložnice nesplňují pro svou výměru minimální požadavky stanovené ČSN 73 4301

50

Návrh opravy:

navrhovaný stav - byt 1+1 pro 1 osobu - obytná místnost se rozděluje na dva samostatné

pokoje: ložnici pro pro jednu osobu a obytnou kuchyň - kuchyně se přesouvá z chodby do obytné kuchyně - před a pod kuchyňskou linkou bude pruh z

keramických dlaždic (ve variantě zůstanou parkety) - v nice po kuchyni navrhujeme vestavné skříně - alternativně v koupelně navrhujeme sprchový kout bez vaničky s odtokem v podlaze, toto řešení je vstřícnější vůči přepokládanému nájemníkovi

(občan v důchodovém věku)

51

Ukázky kvalitních oprav bytů

Uvedené příklady představují byty opravené ve vyšším standardu. Dobře však ukazují základní princip: vždy pracují s hodnotnými prvky bytu. Často pouze základní zachování dřevěných parket, dlažby, dveří, oken, svítidel a detailů vede k výraznému posunu ve vnímání kvality bytu.

Nájemní byt na Letné

Díky dochování původních prvků, jemným zásahům a

Autor:

0,5 Studio | Pavel Nový, Vít Svoboda

doplňkům interiéru a především odstraněním povrchových

Adresa:

Letná, Praha, Česká republika

nánosů z dob minulých se podařilo za přijatelných

Realizace:

2013

ekonomických nákladů obnovit atmosféru prostého

Užitná plocha:

65 m²

pragmatického bydlení s akcenty na jednoduchost a čistotu.

zdroj:

www.archiweb.cz

Zbroušené a nalakované

Prostorná vstupní hala bytu je osvětlena denním

původní parkety

světlem přes prosklenou stěnu ložnice.

52

Obnovená původní xylolitová podlaha

původní

Původní povrch byl zbroušen a nově povrchově upraven

radiátory

53


Zárubně otvoru jsou vyrobené

Repasovaný

Restaurované štuky

přesně podle původních

nábytek

na stropě

54

Nová cementová dlažba s přiměřeně historizujícím vzorem Interiér bytu na Letné Autor:

studio29 | Pavla Kosová

Adresa:


Projekt:

2012

Realizace:

2013

zdroj:

www.archiweb.cz

Cílem rekonstrukce bylo vytvořit moderní interiér s kouzlem starých časů. Toho bylo dosaženo pečlivým restaurováním všech historických prvků, jako jsou dveře, kliky nebo štuky na stropě, a volbou takových nových prvků (knihovna, kuchyně), které svou střídmostí dají vyniknout tomu starému a osobitému, co v bytě bylo, nebo co majitelé s láskou sehnali ve starožitnictvích nebo zachránili u kontejnerů.

55


Původní radiátory

56

Repasované původní

Přiznané horizontální trámy

prosklené stěny s dveřmi

skeletového systému

Repasované okenní výplně Úprava bytu ve funkcionalistickém domě Autor:

FAM Architekti | Pavel Nasadil

Spolupráce:

Ondřej Michálek

Adresa:


Realizace:

2012

zdroj:

www.archiweb.cz

Cílem úpravy bylo znásobit prostorové kvality velkoryse řešeného bytu a zároveň byt přizpůsobit potřebám mladého manželského páru s dítětem. Zásadním proto bylo přemístění kuchyně a jídelny do středu halové dispozice tak, aby byla část dispozice uvolněna pro nový dětský pokoj. Ten vznikl spojením bývalé kuchyně s pokojem služky. Srdce bytu tedy dostalo novou náplň. Původní repasované svítidlo podtrhuje její význam. Důležitou část rekonstrukce tvořila správná volba technického vybavení při zachování původních architektonických prvků. Původní parketové podlahy byly repasovány stejně jako okenní výplně a prosklení mezi hlavními pokoji. Původní vestavěný nábytek v předsíni byl doplněn dalšími kusy nábytku, které podporují původní návaznost prostor a sjednocují obytné pokoje vhodnou volbou materiálu. 57


Nově položené přírodní linoleum

58

Vnitřní dveře byly zrepasovány včetně dobového kování Interiér bytu v Brně Autor:

Milena Galátová

Adresa:

Střední, Ponava, Brno

Projekt:

2009

Realizace:

2010

zdroj:

www.archiweb.cz

Byt se nachází ve zdařile zrekonstruovaném brněnském bytovém domě z roku 1935. Představou klienta bylo co možná nejvíce zachovat z původní atmosféry bytu, ale přitom zajistit pohodlné a účelné bydlení odpovídající jeho současným požadavkům.V bytě došlo k drobným stavebním úpravám. Vstup do ložnice byl nově navržen dveřmi v rámci kuchyňské linky a vstup na lodgii byl nově umístěn z prostoru kuchyně. Původní dřevěné podlahy byly zrepasovány, pouze v kuchyni bylo položeno marmoleum. V koupelně a wc byla vyskládána dlažba s dekorem. Vnitřní dveře byly opět zrepasovány včetně dobového kování. Nově navržený nábytek (kuchyňská linka, obýváková stěna, věšáková stěna, vestavné skříně) se stal pozadím pro dobové, solitérní kusy nábytku a bytové doplňky (jídelní stůl, sezení, květinové stojany, svítidla, hodiny, atd..). 59


Prosklené vnitřní dveře s broušenými skly

60

Rekonstrukce bytu v Brně Autor:

Archanti | Martin Daněk, Martin

Doležel, Barbora Ponešová

Adresa:

Jiráskova, Brno

Projekt:

2014

Realizace:

2014

zdroj:

www.archiweb.cz

Kromě několika málo stavebních úprav souvisejících s kuchyní a koupelnou bylo rozhodnuto o ponechání původní dispozice a byla vytyčena snaha o záchranu všeho původního, co bylo možné. Týkalo se to především výplní otvorů – jak dveří, tak oken; oboje byla vzorně repasována. Totéž platí pro podlahy, s výjimkou kuchyně, koupelny a šatny jsou tak všude původní vlýsky. Tento přístup rovněž vyústil v nejvýraznější výtvarný prvek celého bytu, dva fragmenty souvrství maleb nalezených pod svrchní vrstvou. Obě plochy se objevují v obýváku, jedna jako pozadí knihovny a jedna jako abstraktní obraz nad jídelním stolem.

61


Litinové radiátory

62

Napojení kamen do původního komínového průduchu

Byt na Smíchově Autor:

Echorost architekti | Jaroslav Hulín,

Jiří Pavlíček

Adresa:

Smíchov, Praha

Realizace:

2011

Užitná plocha:

56 m²

zdroj:

www.archiweb.cz

Byt v činžovním domě z roku 1893 na Smíchově vznikl spojením dvou menších, původně dělnických bytů v druhé polovině minulého století. Ze stejné doby byl i sprchový kout a umyvadlo v kuchyni. WC bylo na chodbě. Návrhu se snaží obrátit nevýhody bytu ve výhody. Poloha v prvním nadzemním podlaží si přímo říkala o „francouzské“ okno, které by propojilo obytnou kuchyň a zahradu ve dvoře. Díky možnosti vést odpadní potrubí ve sklepě nebylo složité zřídit v bytě novou koupelnu a WC. Vlhkost a teplota v bytě je regulována topením v kamnech, která bylo možné připojit do původního komínového průduchu.

63


Byt s citlivě doplněnými novými prvky

64

Obnovení bytu ve „Skleňáku“ Autor:

Marcela Steinbachová

Bronislav Stratil, Vladimír Bachorik

Adresa:

Dejvice, Praha

Realizace:

2006

zdroj:

www.archiweb.cz

Rekonstrukce interiéru bytu z 30. let ve „Skleňáku“ v Dejvicích s částečně dochovanými dobovými prvky. Rekonstrukce začala očišťováním a odstraňováním nepatřičného a hledáním doplňujících tvarů a materiálů. Snahou bylo navázat na původní návrh architekta R.F. Podzemného a s pokorou interiér doplnit novými prvky. Dispozice bytu je přizpůsobena současným požadavkům s cílem co nejvíce propojit prostory. Hledaly se odpovídající -nenákladnémateriály, barevnost, povrchy a zároveň bylo snahou potlačit svůdné snobské řešení prostoru. Důležitá byla spolupráce s vynikajícími řemeslníky, kteří pomohli návrh se ctí zrealizovat.

65

Poznámky

66

67

PROKŠ PŘIKRYL ARCHITEKTI Bubenská 1, kancelář 126F 170 00 Praha 7 [email protected] www.proksprikryl.cz Ing. arch. Martin Prokš +420 604 129 462 Ing. arch. MgA. Marek Přikryl +420 608 507 312

Copyright © 2015 Ing. arch. Martin Prokš, Ing. arch. MgA. Marek Přikryl

MANUÁL PRO OPRAVY OBECNÍCH BYTŮ

Recommend Documents