MALHOSTOVICE - NUZÍŘOV

MALHOSTOVICE - NUZÍŘOV ÚZEMNÍ PLÁN

Brno, 11/2008

zak.čís. 1034.1.6.

_______________________________________________________ ATELIÉR P R O J E K T I S BRNO, Bratislavská 14, 602 00 Brno __________________________________________________________________________

Územní plán Malhostovice-Nuzířov

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚP MALHOSTOVICE - NUZÍŘOV Správní orgán, který změnu vydal: Zastupitelstvo obce Malhostovice Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti:

Pořizovatel: Městský úřad Tišnov Odbor územního plánování a stavebního řádu, oddělení úřad územního plánování

razítko

Podpis: Jméno a příjmení: Ing. arch. Eva Žáková Funkce: vedoucí oddělení úřad územního plánování

Zhotovitel: Jarmila Haluzová, ateliér PROJEKTIS IČ 40459543, DIČ CZ455210197 Příční 32, pracoviště Bratislavská 14, 602 00 Brno Hlavní projektant : Ing. arch. Alena Dumková

Razítko :

č. autorizace 02 720 Podpis :

2


I. Obsah územního plánu

A. Textová část územního plánu Malhostovice - Nuzířov

str.

1. Vymezení zastavěného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3. Urbanistická koncepce, vč. vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury 5. Koncepce uspořádání krajiny 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování 11.Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu 12. Stanovení pořadí změn v území 13.Vymezení architektonicky a urbanisticky významných staveb 14. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení 15. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části

5 5 6 12 17 25

37 37 37 38

38 38 38 38 38

B. Grafická část územního plánu Malhostovice - Nuzířov I.1 I.2 I.3 I.4 I.5 I.6 I.7

Výkres základního členění území Hlavní výkres Dopravní řešení Vodní hospodářství - vodovod Vodní hospodářství - kanalizace Energetika, spoje Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

3


C. Textová část odůvodnění územního plánu Malhostovice - Nuzířov

str.

1. Postup při pořízení ÚP 39 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, vč. souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 42 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území 44 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 45 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 45 6. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění souborného stanoviska 45 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, vč. vyhodnocení 46 předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejm. ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 7.1. Zdůvodnění koncepce rozvoje obce 7.2. Zdůvodnění koncepce rozvoje krajiny 7.3. Zdůvodnění koncepce dopravního řešení 7.4. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury 7.5. Limity využití území a zvláštní zájmy 7.6. Plochy s jiným způsobem využití 8. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 72 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 73 9.1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 9.2. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 79 11. Vyhodnocení připomínek 79 D. Grafická část odůvodnění územního plánu Malhostovice - Nuzířov II.1 II.2 II.2a II.3 II.4

Koordinační výkres Výřez z koordinačního výkresu – Malhostovice Výřez z koordinačního výkresu – Nuzířov Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 25 000 1 : 5 000

4


Obec Malhostovice Zastupitelstvo obce Malhostovice Malhostovice 75 666 03 Tišnov __________________________________________________________________________________________

č.j. ...............

V Malhostovicích...........…....

Opatření obecné povahy

Územní plán Malhostovice - Nuzířov Zastupitelstvo obce Malhostovice, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen “správní řád“), § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhláška“)

vydává

Územní plán Malhostovice - Nuzířov A. Textová část územního plánu Malhostovice - Nuzířov 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN. Hranice zastavěného území je vymezena k datu 30. 4. 2007. Zastavěné území je zakresleno ve výkresové části dokumentace návrhu ÚP. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Koncepce rozvoje území obce vychází ze schváleného územního plánu a navazuje na historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických tradic. Obec plní zejména funkci bydlení a rekreace a i v koncepci rozvoje obce jsou tyto

5


nadále preferovány. V současné době má obec cca 821 obyvatel a dle předpokladů rozvoje bude nárůst o cca 720 obyvatel. Návrh ÚP respektuje západně od obce plochu pro výstavbu rychlostní silnice R 43 - liniovou stavbu nadregionálního významu. 2.2.Hlavní cíle rozvoje Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla při zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení podmínek života budoucích generací. 2.3.Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírody a krajiny Katastrálních území Malhostovice a Nuzířov se nedotýká žádného velkoplošného chráněného území přírody a krajiny. Byla zde vyhlášena tři maloplošná zvláště chráněná území typu přírodní památka a tři evropsky významné lokality což svědčí o významu přírodních hodnot tohoto území. V řešeném území bylo vyhlášeno 5 památných stromů. Územním plánem jsou respektovány registrované významné krajinné prvky a návrh generelu ÚSES, do územního plánu byly převzaty komplexní pozemkové úpravy vč. interakčních prvků. Jako protipovodňové opatření je navržen v západní části katastru na vodoteči Lubě suchý poldr, a to formou rezervy. Ochrana kulturních hodnot v území Celé katastrální území obce Malhostovice - Nuzířov je územím s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 a 23 z. č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, což je třeba respektovat při jakýchkoliv zásazích do terénu, které je nutno v dostatečném časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu ČAV Brno a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. Na návsi obce Malhostovice se nachází nemovitá kulturní památka - kostel sv. Vavřince, r.č. 0808. Ochrana kulturních hodnot v obci souvisí se zachováním charakteru dosavadní zástavby obce dokladující její historický vývoj, a to jak z hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu, tak z hlediska urbanistického uspořádání. Nezbytné je respektovat podmínky využití území. Předmětem ochrany v obci by měl být zejména prostor návsi kolem kostela, který je tvořen původní zástavbou, i když tato zóna prošla rekonstrukcí. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČ. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1 Urbanistická koncepce Návrh urbanistické koncepce je ovlivněn historickou stavební strukturou a snahou organicky doplnit stávající urbanistickou strukturu a zvýraznit centrální prostor v obci při zachování výškové hladiny zástavby a udržení a rozvoji identity obce se zachováním jejího typického charakteru a jedinečnosti. Rozvoj bydlení je směřován do proluk v současně zastavěném území obce. Navržené plochy pro obytnou zástavbu navazují na zastavěnou část sídla a doplňují ji. S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí volit výšku nové zástavby 1-2 nadzemní podlaží s možností obytného podkroví. Rozvoj občanské vybavenosti je reprezentován plochou pro rozšíření hřbitova, další rozvoj občanského vybavení je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch

6


pro bydlení. Plocha pro otevřené sportoviště je vytipována u ploch bydlení v severní části Malhostovic. Plošný rozvoj ploch výrobních a podnikatelských aktivit je v obci předpokládán kolem silničních tahů v návaznosti na stávající areál ZD. V Nuzířově je vytipována plocha v severní části zastavěného území obce a přestavbová plocha v záhumenní části obce. Pro drobné podnikatelské aktivity nezatěžující životní prostředí je možno využívat i plochy pro bydlení. Dle závazné části Územního plánu VÚC BSRA a Politiky územního rozvoje je držena západně od obce zastavitelná plocha pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice včetně nutných opatření plynoucích z tohoto záměru pro obec – sjezdy z rychlostní silnice, protihluková opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi a dalšími možnými územními souvislostmi. Jako rezerva je navržen kruhový objezd na silnici II/379 a rekonstrukce silnice II/379. Rozvoj technické infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje, a dále z nově navržených sítí, a to zejména napojení splaškové kanalizace na ČOV Drásov – probíhá projekční příprava. V jižní části katastru jsou navrženy plochy lesoparku, zaujímají část plochy bývalého vojenského prostoru. Navržené funkční využití se orientuje na aktivity agroturistiky a rekreace. Plocha zastavěného území bude využita jako zázemí lesoparku, který je navržen na plochách přírodních. Jako protipovodňové opatření je navržen v západní části katastru na vodoteči Lubě suchý poldr, a to formou rezervy. Obnovení ekologické stability území je řešeno převážně v rámci ÚSES. Územní plán zajišťuje optimální skladbu jednotlivých funkčních ploch ve vzájemných návaznostech. 3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 3.2.1 Plochy pro bydlení

B

Území zahrnuje činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Index funkčního využití r - individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami Koncepce rozvoje Rozvoj bydlení je směrován v současně zastavěném území do proluk, mimo zastavěné území do několika lokalit situovaných v okrajových částech obce ve vazbě na stávající zástavbu, komunikace a inženýrské sítě. V maximální míře je třeba udržovat stávající bytový fond a zachovat tradiční charakter, hmotovou skladbu a architektonický výraz. Malhostovice Zastavitelné plochy Z1 – zastavitelná plocha “ k Drásovu“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace •specifické podmínky:

7


- zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení, zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu - vymezit pozemky pro umístění rodinných domů o minimální rozloze 500m2 - respektovat hlukové pásmo přiléhající silnice Z2 – zastavitelná plocha “ Díly nad Peckou “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy a zahrady •doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení, zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu - vymezit pozemky pro umístění rodinných domů o minimální rozloze 1000m2 - respektovat hlukové pásmo přiléhající silnice Z3 – zastavitelná plocha “ u koupaliště“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení, zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu - vymezit pozemky pro umístění rodinných domů o minimální rozloze 700m2 Z4 – zastavitelná plocha “ u koupaliště“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy a zahrad •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení Z5 – zastavitelná plocha “ Padělky“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy, zahrady •doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení, zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu a výhledové napojení plochy R1 – rezerva pro bydlení – jak na komunikační síť, tak na technickou infrastrukturu - pro zásobování el. energií bude postavena nová trafostanice osazená transformátorem 400kVA - vymezit pozemky pro umístění rodinných domů o minimální rozloze 900m2 Z6 – zastavitelná plocha “ Padělky“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy, zahrady •specifické podmínky: - respektovat ochranné pásmo březovského vodovodního přivaděče - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení Z7 – zastavitelná plocha “ u potoka Žalvíř “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - zajistit napojení jednotlivých stavebních pozemků na komunikační síť přemostěními potoka a dodržení ochranného pásma potoka

8


Z8 – zastavitelná plocha “ u hřbitova“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy a zahrady •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení Z9 – zastavitelná plocha “ Nad Homolí “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy a luk •doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení, zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu - vymezit pozemky pro umístění rodinných domů o minimální rozloze 1000m2 - pro zásobování el. energií bude postavena nová trafostanice osazená transformátorem 400kVA Z10 – zastavitelná plocha “ u Lubě “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě ploch zahrad Z11 – zastavitelná plocha “ u Lubě “ •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení - respektovat ochranné pásmo el. vedení VN popř. přijmout opatření pro jeho zmenšení Z12 – zastavitelná plocha “ u trafostanice “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinném domě na místě plochy orné půdy a zahrady •specifické podmínky: - respektovat ochranné pásmo el. vedení VN popř. přijmout opatření pro jeho zmenšení Nuzířov Zastavitelné plochy Z1 – zastavitelná plocha “ Dlouhý“ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - respektovat hlukové pásmo přiléhající silnice Z2 – zastavitelná plocha “ k Malhostovicím “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy a zahrad •specifické podmínky: - respektovat hlukové pásmo přiléhající silnice Z3 – zastavitelná plocha “ Díly “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - respektovat ochranné pásmo el. vedení VN popř. přijmout opatření pro jeho zmenšení Z4 – zastavitelná plocha “ u lesa “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě ploch zahrad a orné půdy •specifické podmínky:

9


- zajistit napojení lokality na komunikační síť přemostěními vodoteče - ochranné pásmo lesa navrženo ke zmenšení na 25m Z5 – zastavitelná plocha “ Břehy “ - Br •využití plochy: bydlení v rodinných domech na místě plochy orné půdy •doporučuje se zpracování podrobnější dokumentace •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro bydlení, zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu - vymezit pozemky pro umístění rodinných domů o rozloze cca 1000 m2 - pro zásobování el. energií je navržena nová trafostanice osazená transformátorem 250 kVA. 3.2.2 Plochy pro sport a rekreaci - R Plochy pro sport a rekreaci jsou území využívaná pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů. Index funkčního využití s - otevřená sportovní zařízení se zázemím i - individuální rekreace Koncepce rozvoje Pro sportovní aktivity je severně od zastavěného území Malhostovic navržena lokalita pro otevřená sportoviště v návaznosti na rozvojové plochy bydlení. Malhostovice Zastavitelné plochy Z14 – zastavitelná plocha “ u Lubě “ - Rs •využití plochy: rekreace a sport se zázemím na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - zajistit napojení lokality na komunikační síť odpovídající lokalitě pro sport a rekreaci - respektovat ochranné pásmo el. vedení VN popř. přijmout opatření pro jeho zmenšení 3.2.3 Plochy pro výrobu - V Území slouží k uskutečňování drobných výrobních činností a zemědělské výroby, skladování a výrobních služeb včetně administrativy, provozoven, a to převážně v uzavřených areálech s malou frekvencí styku s veřejností. Index funkčního využití z - zemědělská výroba a skladování, agroturistika d - drobná výroba a služby Koncepce rozvoje Koncepce rozvoje byla převzata ze schváleného územního plánu, a to v přímé návaznosti na areál zemědělské výroby ve východní části obce Malhostovice, v Nuzířově je navržena plocha přestavbová v severní části obce a plocha v návaznosti na stávající výrobní aktivity při silnici.

10


Malhostovice Zastavitelné plochy Z15 – zastavitelná plocha “ k Nuzířovu “ - Vd •využití plochy: drobná výroba na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - respektovat ochranné pásmo el. vedení VN popř. přijmout opatření pro jeho zmenšení - respektovat ochranné pásmo březovského vodovodního přivaděče Z16 – zastavitelná plocha “ k Nuzířovu “ - Vd •využití plochy: drobná výroba na místě plochy orné půdy •specifické podmínky: - respektovat ochranné pásmo el. vedení VN popř. přijmout opatření pro jeho zmenšení - respektovat ochranné pásmo březovského vodovodního přivaděče Nuzířov Zastavitelné plochy Z6 – zastavitelná plocha “ v obci “ -Vd •využití plochy: drobná výroba na místě plochy zahrady Přestavbové plochy P1 – přestavbová plocha “ Za humny “ - Vd •využití plochy: plocha pro drobnou výrobu v místě záhumenních stodol 3.2.4 Plocha zázemí lesoparku - SZ Zázemí k plochám s přírodními a terénními podmínkami pro extenzivní zemědělskou výrobu, u kterých je produkční funkce limitována režimem stávajících registrovaných významných krajinných prvků Malhostovice Přestavbové plochy P1 – přestavbová plocha “ Zlobice “ - SZ •využití plochy: plochy zázemí lesoparku v místě zastavěné části bývalého vojenského prostoru •specifické podmínky: - plocha zastavěného území bude využita jako zázemí botanického parku a zooparkustávající objekty budou podle svého stavebně technického stavu částečně asanovány, částečně rekonstruovány, popř. přestavěny, v případě potřeby budou dostavěny v rámci zastavěného území (správní budovy, ubytovna pro zaměstnance, sociální zázemí, chovatelské zázemí, občerstvení, vrátnice). 3.3 Návrh systému sídelní zeleně - Z Plochy sídelní zeleně zahrnují plochy veřejné zeleně na veřejných prostranstvích, jsou přístupné veřejnosti bez omezení. Plochy sídelní zeleně vyhrazené jsou plochy v ohrazených areálech a soukromá zeleň sídelní je tvořena zahradami u rodinných domů.

11


Index funkčního využití v - plochy zeleně veřejné na veřejných prostranstvích Koncepce rozvoje Nutná průběžná péče o zatravněné plochy, náhrada nevhodných typů dřevin a dosadba dřevinami zejména domácími, obraz obce doplnit o nové pohledové dominanty i v nových rozvojových lokalitách, kde je třeba zástavbu přizpůsobit – aleje kolem komunikací, parčíky, dětská hřiště apod. Malhostovice - veřejné prostranství s pomníkem padlých a umučených ve 2. světové válce – plocha s novou výsadbou okrasné zeleně – vhodně doplnit přístupovou cestu a lavičku - zatravněné pásy podél hlavní komunikace – vhodně výsadbu sjednotit, použít např. malé javory, sakury - zeleň při křižovatce na Čebín a Drásov – starší extenzivní sad – nutno pravidelně kosit Nuzířov − plocha u autobusové zastávky – možno vysadit lípu nebo jírovec Nuzířov Zastavitelné plochy Z7 – zastavitelná plocha “ v obci “ - Zv •využití plochy: veřejná zeleň při vodoteči na místě plochy zahrady při výjezdu na Lipůvku 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 4.1 Dopravní infrastruktura D Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro dopravní obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Index funkčního využití s - doprava silniční Koncepce rozvoje Řešeným územím prochází silnice: II/379 Velká Bíteš - Tišnov - Blansko - Vyškov III/38529 Veverská Bítýška - Čebín - Malhostovice - dopravní závady je nutno řešit technickými opatřeními, tj. dopravním značením - rekonstrukce, stavby a úpravy silnic mimo průjezdní úsek obce budou realizovány v kategoriích: II/379 - S 7,5/60, III/38529 - S 7,5/60 - v průjezdním úseku bude silnice II/379 upravována ve funkční skupině a typu B MS2 13/8/50 – Malhostovice, B MS2 14,5/8/50 – Nuzířov a silnice III/38529 ve funkční skupině a typu B MS2 13/8/50. Jako rezerva je navržen kruhový objezd na silnici II/379 a rekonstrukce silnice II/379. V průjezdním úseku bude silnice II/379

12


výhledově upravována ve funkční skupině a typu B MS2 XX/7/50 – B MS2 XX/8/50 v závislosti na prostorových možnostech daného úseku. - silnice jsou v katastrálním území obcí stabilizovány do doby realizace rychlostní silnice R43, která vyvolá úpravy na stávající silniční síti - západně od obce na katastrální hranici mezi Malhostovicemi a Drásovem je veden návrh trasy pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice, v návrhu jsou zahrnuta nutná opatření plynoucí z tohoto záměru pro obec – sjezdy z rychlostní silnice, protihluková opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi (přeložka silnice III/38529 vč. mostu a most na II/379) a dalšími možnými územními souvislostmi – veřejně prospěšná stavba, po realizaci severního obchvatu Kuřimi v rámci stavby rychlostní silnice R43 se předpokládá snížení zatřídění silnice II. třídy na třídu III - v Nuzířově bude v rámci podrobnější dokumentace (dokumentace k územnímu řízení) navrženo rozšíření silnice II/379 v úseku nebezpečného stoupání navazujícího na zastavěnou část obce. Místní komunikace Systém vývoje obytné zástavby je ulicový. V tomto trendu pokračuje i návrh územního plánu. Návrh - budovat místní komunikace zklidněné, obytné; průjezdné lokality obsluhovat místními obslužnými komunikacemi; funkční skupiny a typy jsou zřejmé z výkresové dokumentace - pro místní komunikaci k lokalitě Z9 v Malhostovicích – přebudovat stávající přemostění vodoteče Lubě. - v Nuzířově - úprava křižovatky místní komunikace k lokalitě výstavby Z4 se silnicí II/379, která si vyžádá úpravu přemostění místní vodoteče. Hromadná doprava Vlaková doprava Katastrálními územími obcí neprochází železniční trať, nenavrhují se žádná zařízení. Autobusová doprava Autobusová doprava je dovedena do přestupních uzlů v Čebíně na vlak směrem Brno a Tišnov, dále do přestupního uzlu Kuřim, kde je možno využít přestup na vlak a autobusové linky. Návrh -

zastávka „Malhostovice rozcestí“ je navržena k úpravě – rozšíření o zastávkový pruh - veřejně prospěšná stavba

13


Parkování Bilance návrhu parkovacích míst: návrh Občanské vybavení

míst

m2

Malhostovice, koupaliště

20

250

Nuzířov

4

60

Celkem návrh

24

310

- pro parkování je navržen parkovací pruh v rámci silnice II/379 dle funkčního typu - navržené výrobní plochy - parkování si zajistí v rámci vlastních ploch, případně pro výrobní areály navštěvované zákazníky budou parkoviště veřejně přístupná - navržené lokality obytné zástavby - parkování na vlastním pozemku pro alespoň jedno auto návštěvy - dopravní plocha pro odstavování vozidel a manipulační prostor je navržen na místě plochy orné půdy mezi areálem ZD a silnicí II. třídy. Garážování Se zakládáním dalších skupinových garáží a garážových dvorů se nepočítá. Pěší provoz Nové chodníky budou řešeny v rámci vymezených ploch dopravní infrastruktury. Stávající turistické trasy jsou respektovány a nové nejsou navrhovány. Část navržených místních komunikací bude realizováno ve funkční podskupině D1 se smíšeným provozem pěších a motoristů jako obytné,zklidněné ulice. Cykloturistické trasy Nejbližší cyklotrasa 5172 vede centrem Drásova. Návrh Navrženo je propojení pro cyklisty do Kuřimi, a to kombinací cyklotrasy a cyklostezky s navázáním na cyklotrasu č. 5231 v Kuřimi. Zemědělská doprava V území je systém stabilizovaných účelových komunikací, který je návrhem doplněn obnovou původních rozoraných účelových komunikací mezi Malhostovicemi a Nuzířovem a jižně od zástavby Malhostovic. V úseku silnice II/379 podél areálu zemědělské farmy je navržena účelová komunikace podél tělesa silnice. Polní cesty budou obnoveny v kategorii P 4/30.

14


Malhostovice Zastavitelné plochy Z17 – zastavitelná plocha “ u ZD “ - Ds •využití plochy: dopravní plocha na místě plochy orné půdy mezi areálem ZD a silnicí II. třídy Z18 – zastavitelná plocha “ trasa rychlostní silnice R43 “ - Ds •využití plochy: dopravní plocha v trase „staré dálnice“ vč. dalších možných územních souvislostí plynoucích z tohoto záměru pro obec – protihluková opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi (most na přeložce silnice III/38529 a II/379) 4.2 Technická infrastruktura TI Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území. Při umísťování nových staveb, zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Samostatně nejsou tyto plochy v ÚP navrženy. Koncepce rozvoje 4.2.1 Zásobování pitnou vodou V současné době je obec Malhostovice - Nuzířov zásobována pitnou vodou z Březovského vodovodu II. Vodovodní rozvody jsou napojeny také na Vírský oblastní vodovod pro případ poruchy nebo odstávky Březovského přivaděče. Přestavbová plocha P1 jihovýchodně od obce zásobována z vlastního vodního zdroje. V rámci dostavby obce Malhostovice – Nuzířov dle ÚP bude provedeno rozšíření vodovodní sítě současně s plánovanou zástavbou rodinnými domy a objekty pro zemědělskou a výrobní činnost s respektováním stávající zástavby a zařízení obce za dodržení ochranných a bezpečnostních pásem stávajících inženýrských sítí. 4.2.2 Kanalizace V převážné části Malhostovic je pro odvedení dešťových vod vybudována trubní kanalizace podél vozovek v obci, ze západní a střední části obce je dešťová kanalizace vyústěná do vodoteče Lubě, některé části obce využívají silniční příkopy. V Nuzířově je vybudována trubní kanalizace podél vozovek. Část kanalizace ze středu obce je vyústěna do místní vodoteče. Dešťové vody z východní a západní obce jsou vypouštěny do místních otevřených svodnic. V rámci plánované zástavby bude provedena jak trubní, tak povrchová dešťová kanalizace s napojením na stávající úseky, popř zaústěna do vodoteče. V obci Malhostovice - Nuzířov není provedena splašková kanalizace. V ÚP je navržena samostatná trubní splašková kanalizace se svedením odpadních vod k předčištění do čistírny odpadních vod – ČOV, která bude umístěna v severozápadní části obce Drásov. Navržená ČOV bude složit k předčištění splaškových vod také z Nuzířova a Drásova. Předčištění splaškových vod z provozu bývalého vojenského prostoru lze řešit dle požadavků budoucích investorů dle vypočtené kapacity balenou ČOV s vypouštěním předčištěných vod do vodoteče Žalvíř.

15


4.2.3 Zásobování zemním plynem Zásobování plynem Zásobování obce Malhostovice se provádí STL plynovodem z regulační stanice plynu typu VTL/STL/NTL situované u obce Drásov. STL přívod do obce Malhostovice je proveden podél silnice Drásov - Malhostovice. Pro plánovanou zástavbu v Malhostovicích bude provedeno rozšíření STL plynovodní sítě k budovaným lokalitám. V Nuzířově není v současné době provedeno zásobování zemním plynem. Pro zásobování Nuzířova a plánovanou zástavbu je navrženo rozšíření STL plynovodní sítě z obce Malhostovice. Přívodní STL plynovod je navržen podél silnice Malhostovice Nuzířov. 4.2.4 Elektroenergetika Malhostovice a Nuzířov jsou napájena z kmenového vedení VN 22kV č.109, které vychází z rozvodny 110/22 kV Čebín. Síť byla rekonstruována a mechanicky a elektricky vyhovuje. Přes katastr obce prochází vedení VN , z kterého je napájená nově rekonstruovaná trafostanice areálu Zlobice. Zásobování obce Malhostovice zajišťuje celkem 5 trafostanic a Nuzířov zásobuje 1 trafostanice. Napájení obce Malhostovice zůstane zachováno z venkovního vedení VN č.109. Obec Malhostovice má poměrně hustou síť trafostanic - proluky budou napojeny na stávající trafostanice nebo nově postavené trafostanice pro rozsáhlejší lokality. Lokality v JZ části obce budou připojeny ze stávající trafostanice Tr1 Obchod, která bude zrekonstruována na výkon 400kVA. Pro lokality v jižní části obce je navržena nová trafostanice a také pro lokality v severní části obce navržena trafostanice. Lokality pro výrobu jsou situované v severovýchodní části obce - je počítáno s rekonstrukcí trafostanice Tr4 ZD. Nuzířov - lokality Z1-Z4 budou připojeny ze stávající trafostanice Tr1 Obec, která je po provedené rekonstrukci výkonově zcela postačující 400kVA. Lokalita Z5 pro její zásobování bude postavena nová trafostanice označená. Lokality výroby v severní části obce budou saturovány ze stáv. trafostanice Tr1 Obec. Veřejné osvětlení V současné době odpovídá charakteru obce Malhostovice – Nuzířov a je po rekonstrukci. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. 4.2.5. Spoje, telekomunikace, pošta Dálkové kabely Katastrem obce vedou dálkové kabely - viz výkres č. I.6. Telefon, pošta V obci nemá Česká pošta provozovnu, obec spadá pod město Tišnov. Telefonní síť je po rekonstrukci vč. napojení na digitální ústřednu v Drásově a má potřebnou kapacitní rezervu pro rozvoj. V obci je zavedena kabelová televize. Na návsi je veřejná telefonní hovorna. Radiokomunikace Nad katastrem procházejí tyto radioreléové trasy: Hády – Sýkoř – OP - 699m, RR trasa MO ČR. 4.2.6 Koncepce nakládání s odpady Odpady v obci jsou řešeny v jednotlivých domácnostech popelnicemi, jejich odvoz je zajišťován odbornou firmou. V obci se třídí plastové PET lahve, sklo bílé, barevné, železný

16


odpad a papír. V centru obce se nachází vyhovující sběrné středisko odpadů, které likviduje veškerý odpad občanů, vyjma stavební suti a velmi nebezpečných odpadů. Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Samostatné zastavitelné plochy pro technickou infrastrukturu nejsou vymezeny. 4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury - OV Území je určeno k uskutečňování činností, dějů a zařízení a k zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení veřejné infrastruktury. Koncepce rozvoje Možný rozvoj je v neobydlených objektech v jádru obce. Kapacita školky v Malhostovicích a základní školy v Drásově je i vzhledem k nárůstu obyvatel s rozvojem výstavby postačující. Rozvoj občanské vybavenosti je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu - zdravotnická zařízení (např. rehabilitace) nebo soc. zařízení (např. pro důchodce). 4.4 Další plochy pro občanské vybavení - O Území je určeno k uskutečňování činností, dějů a zařízení a k zajištění podmínek pro přiměřené umístění , dostupnost a využívání staveb občanského vybavení. Index funkčního využití a - kultura, sportovní zařízení, zájmová činnost, církevní zařízení k - komerční zařízení, služby h - hřbitov Koncepce rozvoje Možný rozvoj je v neobydlených objektech v jádru obce za předpokladu jejich využití pro komerční účely, další možností je adaptace vlastních obytných objektů. Rozvoj občanské vybavenosti je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu (obslužné funkce např. obchody) nebo zdravotnická zařízení (např. rehabilitace) nebo soc. zařízení (např. pro důchodce). Malhostovice Zastavitelné plochy Z13 – zastavitelná plocha “ hřbitov “ - Oh •využití plochy: občanská vybavenost - rozšíření plochy hřbitova na ploše orné půdy •specifické podmínky: - respektovat ochranné pásmo březovského vodovodního přivaděče 4.5 Plochy pro veřejná prostranství - PV Plochy veřejných prostranství jsou území přístupná veřejnosti bez omezení. V návrhu řešení nejsou vyčleňovány samostatně, ale jako součást jednotlivých rozvojových zastavitelných ploch. 17


5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD. 5.1 Koncepce uspořádání krajiny Řešené území má charakter kulturní krajiny, jejíž ráz určuje jak zemědělské využití tak rozsáhlé plochy lesa. Celkové úpravy katastru vycházejí ze zpracovaných komplexních pozemkových úprav. Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu ovlivní kvalitu krajiny a přírody následujícím způsobem: • do západní části katastru významně zasáhne návrh plochy pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice vč. protihlukových opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi a dalšími možnými územními souvislostmi •

výstavba rodinných domků v lokalitě za Humny - Z5,Z6 a Pod homolí Z9 bude ovlivňovat krajinný ráz obce – rozsáhlejší lokality

•

navržené plochy lesoparku a jeho zázemí v přestavbové ploše bývalého vojenského prostoru

• •

realizace prvků ÚSES realizace projektu komplexních pozemkových úprav

•

rezerva pro suchý poldr na vodoteči Lubě – protipovodňové opatření na rozhraní k.ú. Malhostovice, Drásov, Všechovice.

5.2 Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití 5.2.1 Plochy zemědělské - NZ Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou výrobu, u které není produkční funkce limitována jinými funkcemi – orná půda, louky, pastviny, zahrady, sady. Koncepce rozvoje Řešení územního plánu vymezuje plochy s převažujícím produkčním charakterem, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla. Krajinu obce Malhostovic i místní části Nuzířova je třeba nejen chránit před výraznými zásahy ale i dále udržovat a kultivovat. Zásadním požadavkem je řešení ochrany půdy : - řešit hospodaření na ZPF s ohledem na ekologické požadavky -zlepšit osevní postupy na orné půdě - nutnost realizovat projekt komplexních pozemkových úprav - snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích - zatravnění, výsadba zatravněných sadů

18


- u předchozích dvou bodů využívat nástrojů územních systémů ekologické stability Podmínky využití území : - využití produkční krajiny nesmí porušit krajinný ráz, nesmí znesnadnit odtok vod z území, má zabraňovat vodní a větrné erozi - civilizační dominanty (plánované vedení VVN, stavby pro pokrytí tel.signálu apod.) umisťovat s ohledem na dálkové pohledy - možná změna uspořádání krajiny dle komplexních pozemkových úprav 5.2.2

Plochy lesní - NL Území slouží pro lesní prvovýrobu a činnosti související. Tvoří je pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa. Koncepce rozvoje Při výstavbě v lokalitách navržených v ÚP je nutno dodržet ochranné pásmo lesa 50 m od jeho hranic.

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků 5.2.3

Plochy krajinné zeleně - NK Území je tvořeno nezastavěnou krajinou s prvky rozptýlené krajinné zeleně a částmi přírodních neplodných ploch, protierozní funkce. Koncepce rozvoje V ÚP jsou respektovány stávající plochy.

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků 5.2.4 Plochy přírodní - NP Území slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Jedná se o plochy přírodní všeobecně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, plochy kostry ekologické stability, VKP, chráněná území apod.) a podléhají rovněž regulačním (nařízení a vyhlášky) podmínkám příslušného ochranného režimu. Koncepce rozvoje V ÚP jsou respektována stávající chráněná území a navrženy jsou plochy přírodní zeleně dle ÚSES. 5.2.5 Plochy přírodní - lesopark - NS Plocha lesoparku v prostoru bývalého vojenského prostoru - plochy s přírodními a terénními podmínkami pro extenzivní výrobu, u kterých je produkční funkce

19


limitována režimem stávajících registrovaných významných krajinných prvků (zázemí k těmto plochám přilehlé v prostoru zastavěného území přestavbové území P1) Koncepce rozvoje Pro přírodní plochy je navržen extenzivní pastevní management ovcemi, příp. kozami. Tato část parku bude sloužit jako soubor prostorných výběhů s lehkými přístřešky pro zvěř, vodních ploch citlivě umístěných do krajiny, respektujících utváření terénu a rozšíření stávajících porostů. Podmínky využití území : - zachování, znovuobnovení a rozšíření původních botanicky významných lokalit, jejíchž prezentace je součástí expozice 5.2.6 Plochy vodní a vodohospodářské - H Zahrnuje plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území a dále plochy vodohospodářských zařízení. Index funkčního využití p - přírodní vodoteč, vodní plocha u - umělá vodoteč, vodní plocha Koncepce rozvoje Obec Malhostovice – Nuzířov má schválený povodňový plán (Ing. M. Viskot, 02/2004) 20.4.2004, ve kterém jsou stanovena záplavová území pro jeho potřeby. Základním předpokladem rozvoje je zachování a obnova přirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních toků a omezení regulace vodních toků (zahloubení, napřímení, zatrubnění), s výjimkou nově zastavovaných ploch neprovádět nová odvodnění pozemků. Rezerva pro suchý poldr je navržena na vodoteči Lubě jako protipovodňové opatření. Podmínky využití území : - nepřipustit zakládání nezpevněných polních hnojišť, v případě jejich zakládání dbát na jejich řádné zabezpečení proti únikům hnojůvky - všechny rozvojové lokality i stávající zástavba jsou navrženy k řádnému odkanalizování v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů 5.3 Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES Územní systém ekologické stability krajiny (ÚSES) je v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, definován jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Rozlišuje se místní (lokální), regionální a nadregionální systém ekologické stability. Základními skladebnými částmi (prvky) ÚSES, tvořícími jeho povinnou součást, jsou biocentra a biokoridory. Doplňkovými skladebnými částmi ÚSES jsou interakční prvky. Výsledný návrh ÚSES v územním plánu obce se kromě výsledků vyhodnocení uvedených podkladových dokumentací opírá zejména o poznatky získané vlastním terénním průzkumem.

20


Ve vztahu k nadregionálnímu a regionálnímu ÚSES je v současné době podkladem nově zpracovaný Generel regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje (AGERIS, s. r. o., Brno, 2003), který obsahuje návrh řešení regionálního a nadregionálního ÚSES, vycházející ze společného Územně technického podkladu Ministerstva pro místní rozvoj a Ministerstva životního prostředí - regionální a nadregionální ÚSES ČR (ÚTP R+NR ÚSES), a který byl zapracován i do územní prognózy Jihomoravského kraje. Dalším podkladem jsou Limity využití území a jiná závazná omezení v okrese Brno – venkov (AGERIS, s.r.o.2002). Podle Generelu regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje nezasahuje do malhostovického a nuzířovského katastru žádný prvek ÚSES nadregionálního významu. Místní územní systém ekologické stability Návrh místního (lokálního) ÚSES byl pro řešené území zpracován v generelové podobě v rámci Limitů využití území a jiných závazných omezení v okrese Brno – venkov (AGERIS, s.r.o.2002). Územní plán přebírá navržený generel ÚSES prakticky v plném rozsahu a navíc ho rozšiřuje o síť interakčních prvků, které slouží k rozčlenění intenzivně zemědělsky využívaných částí krajiny. Pro návrh sítě místního ÚSES je užito principu ucelených větví, které jsou tvořeny logickými sledy typově příbuzných, navazujících a funkčně souvisejících lokálních biocenter a biokoridorů. Větve místního ÚSES lze dle reprezentativnosti stanovišť v zásadě dělit na dva typy: • mezofilní větve místního ÚSES procházejí přednostně stanovišti, která nejsou významněji ovlivněny podzemní vodou • hydrofilní větve místního ÚSES procházející přednostně podmáčenými a vlhkými stanovišti Územní systém ekologické stability je na řešeném území tvořen biokoridory a biocentry regionální a lokální úrovně: Regionální úroveň ÚSES Nejvýznamnějším prvkem ÚSES na katastru Malhostovic a Nuzířova je regionální biocentrum RBC 236 Zlobice a regionální biokoridor RK 1421. Regionální biocentrum RBC 236 Zlobice se rozprostírá v nejjižnější části řešeného území (je v něm zahrnuta celá Přírodní památka Zlobice). Severovýchodním směrem z něho vychází regionální biokoridor RK 1421. který je veden svahovými polohami masivu Zlobice a pokračuje dále na sever mimo řešené území. V trase tohoto regionálního biokoridoru je na řešeném území vloženo pět lokálních biocenter (LBC Na Kříbě, LBC Bílý kámen, Na Kuřimských, LBC Nuzířovsko, LBC Milířiska). Lokální úroveň ÚSES Místní územní systém ekologické stability je na řešeném území tvořen třemi větvemi místního ÚSES suché – mezofilní řady a jednou větví mokré až zamokřené řady ÚSES. Tři mezofilní řady místního ÚSES jsou: - v nejjižnější části malhostovického katastru vychází z regionálního biocentra Zlobice východním směrem suchá větev místního ÚSES, která je tvořena 3 lokálními biokoridory a 2 lokálními biocentry (LBC Kuřimská Zlobica a LBC Koudelky) - z regionálního biocentra Zlobice vychází severozápadním směrem i druhá mezofilní větev místního ÚSES řešeného území. Tato větev je tvořena 2 biokoridory a 1

21


-

lokálním biocentrem ( LBC Za Čebínkami, které zahrnuje Přírodní památky Malhostovická pecka a Drásovský kopeček) třetí mezofilní větev místního ÚSES je vedena z lokálního biocentra Na Kuřimských, které je vloženo do regionálního biokoridoru RK1421, vede západním směrem a v prostoru trati Na podsedkách se prudce stáčí k severu. Tato suchá větev místního ÚSES je tvořena 3 biokoridory a 2 biocentry (LBC Na Podsedkách a LBC Paní hora Malhostovická – toto LBC je společné pro suchou i mokrou větev místního ÚSES)

Mokré až zamokřené řady lokálního ÚSES reprezentuje v řešeném území jedna větev ÚSES vedoucí po toku říčky Lubě a toku Lažánky. Tato mokrá větěv místního ÚSES je situována při západní a severní katastrální hranici a tvoří ji čtyři biokoridory a 4 lokální biocentra, která jsou situována do zamokřených částí nivy toku Lažánky a Lubě. 5.4. Prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek Pěší provoz Katastrálním územím, lokalitou Zlobice, je vedena červená turistická značka v trase Blansko - Lipůvka - Kuřim. Katastrálním územím Nuzířova je vedena zelená turistická značka, která spojuje červenou a modrou značku. Cykloturistické trasy Obcí neprochází žádná značená cyklotrasa, nejblíže je vedena přes Drásov cyklotrasa č. 5172 po silnici II/379. Na tuto trasu se napojuje místní značení bez přiděleného čísla, které vede cyklisty pokud možno mimo silnice. Katastrálním územím a obcí jsou doznačeny místní cyklotrasy po účelových komunikacích do lokality Zlobice, přes Nuzířov do Skaličky, spojka mezi silnicemi na Všechovice a po místních komunikacích do centra Drásova na cyklotrasu 5172. V území je systém stabilizovaných účelových komunikací, který je návrhem doplněn obnovou původních rozoraných účelových komunikací podle KPÚ. 5.5. Vymezení ploch pro protierozní opatření, podmínky pro využití těchto ploch Protierozní opatření byla realizována v Malhostovicích dle KPÚ formou krajinné zeleně při silnici II. tř. mezi Malhostovicemi a Nuzířovem, nad Nuzířovem jsou vymezeny plochy ohrožené erozí, které budou konkrétně řešeny protierozními opatřeními v dalších stupních projektové dokumentace. 5.6. Vymezení ploch pro opatření proti povodním, podmínky pro využití těchto ploch Rozvojové plochy územního plánu nejsou navrženy v záplavovém území vodních toků, vymezeném v podkladu pro povodňový plán ( Ing. M. Viskot, 02/2004). Rezerva pro suchý poldr R3 na vodoteči Lubě je vymezena jako protipovodňové opatření na rozhraní k.ú. Malhostovice, Drásov, Všechovice. 5.7. Vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Kostra ekologické stability Prvky kostry ekologické stability (ekologicky významné segmenty krajiny - EVSK) tvoří mozaiku v současné době ekologicky relativně nejstabilnějších lokalit trvalé vegetace

22


v krajině, bez ohledu na vzájemné vztahy a vazby. Mají zásadní význam pro ÚSES, neboť obvykle vytvářejí základní stavební kameny jeho tvorby. Základní součástí kostry ekologické stability katastru jsou lokality popsané v kapitole Významné krajinné prvky. Významné krajinné prvky Významný krajinný prvek je definován dle § 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Významný krajinný prvek (VKP) je ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny, která utváří její typický vzhled nebo přispívá k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Dále pak jsou jimi jiné části přírody, které zaregistruje orgán ochrany přírody jako významný krajinný prvek zejména mokřady, stepní trávníky, remízy, meze, trvalé travní plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy a odkryvy. Mohou jimi být i cenné plochy porostů sídelních útvarů, včetně historických zahrad a parků. Ochranný režim: Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení významné krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umísťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů. Orgány ochrany přírody byly v katastru Malhostovic a Nuzířova registrovány tyto významné krajinné prvky: Malhostovice Jižní svahy - převážně jižně exponované výslunné písčité svahy (1,50 ha, 354-374 m n.m.) s trvalými travními porosty s roztroušenými dřevinami na západním okraji vojenského prostoru nad cestou do Malhostovic. Homole - agrární lada (2 ha, 275-300 m n.m.) na svazích údolí Lubě s jižní expozicí s teplomilnými travobylinnými společenstvy. Jezera – malá podmáčená terénní deprese na široce klenutém hřbetu Zlobice s travobylinnými mokřadními společenstvy s výskytem vysokých ostřic (bažinná loučka). Kotouloska – lem lesního komplexu (2 ha, 355-365 m n.m., zasahuje i do k.ú. Kuřim) s převahou dubu zimního s lesostepními formacemi s druhově bohatými teplomilnými travobylinnými společenstvy. Ovčárna – Stepní stráň nad bývalým ovčínem (2,20 ha, 340-380 m n.m.) s vytrvalým travním společenstvem s bohatým porostem janovce metlatého. Nivky - Rozsáhlý komplex lesostepních, křovinatých a travnatých strání (20 ha, 330-400 m n.m., zasahuje i do k.ú. Kuřim) na jižním úbočí pod vojenskou věží s bývalými sady a poli. V prostoru se střídají písčité plochy, křoviny, staré sady a dřeviny. U věže – Rozsáhlá náhorní plošina ( dříve vojenský prostor) okolo kóty 405m nad mořen a pozorovatelskou věží a s četnými výstupy podkladových hornin brněnské vyvřeliny s jihozápadními až jihovýchodními expozicemi svahů (3 ha, 370 – 405 m n.m.). Dále jsou na katastru Malhostovic odborem ŽP v Tišnově vytipovány a připraveny k registraci jako registrované VPK, ve znění § 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, další ekologicky významné krajinné segmenty: 1. Lada pod Zlobicí 2. Malhostovická jezírka 3. Lada 4. Kopaniny

23


Zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná. Mezi maloplošná zvláště chráněná území patří národní přírodní rezervace, národní přírodní památka, přírodní rezervace a přírodní památka. Na řešeném katastru se nacházejí tři maloplošná zvláště chráněná území v kategorii přírodní památka. Ochranný režim zvláště chráněných území je stanoven v ust. § 36 odst. 2 zákona o ochraně přírody. Podle něho jsou změna, nebo poškozování přírodních památek nebo jejich hospodářské využívání vedoucí k jejich poškození zakázány. Tato maloplošná chráněná území mají (pokud není stanoveno jinak) zákonem stanovené ochranné pásmo (podle § 37 zákona č. 114/1992 Sb.), jímž je území do vzdálenosti 50 m od jejich hranic a jehož účelem je zvláště chráněné území před rušivými vlivy z okolí. Pro ochranný režim ochranného pásma platí: „Ke stavební činnosti, terénním a vodohospodářským úpravám, k použití chemických prostředků, změnám kultury pozemku a ke způsobu hospodaření v lesích v ochranném pásmu je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody“. V řešeném území byla vyhlášena tato zvláště chráněná území: Přírodní památka Malhostovická pecka – rozloha 1,86 ha – vápencový skalní útvar po pravé straně silnice z Čebína do Malhostovic, asi 500m před obcí. Přírodní památka Drásovský kopeček – rozloha 0,77 ha – dvě skalky na ostrůvku devonského vápence po pravé straně silnice z Čebína do Malhostovic, asi 1 km před obcí. Přírodní památka Zlobice – rozloha 53 ha v k.ú. Malhostovice a Kuřim a je tvořena široce klenutým hřbetem se dvěma vrcholy, oddělenými širokým sedlem, se svahy různých expozic (290-394 m n.m.). Natura 2000 Natura 2000 je soustava území chráněných podle směrnic EU, jejímž cílem je chránit nejvzácnější a nejvíce ohrožené druhy planě rostoucích rostlin, volně žijících živočichů a přírodních stanovišť tj. zachovat biologickou rozmanitost na celém území EU. Soustavu Natura 2000 tvoří ptačí oblasti jako území nejvhodnější pro ochranu ptačích populací a evropsky významné lokality jako území významné z hlediska udržení příznivého stavu alespoň jednoho typu evropských stanovišť nebo udržení příznivého stavu populací evropsky významných druhů rostlin nebo živočichů. Do soustavy Natura 2000 byly v řešeném území navrženy tři evropsky významné lokality (EVL), které byly zařazeny do národního seznamu, stanoveném nařízením vlády č.. 132/2005 Sb. Jedná se o tyto lokality : 1. EVL Zlobice (kód CZ0620120) 2. EVL Malhostovická pecka (kód CZ0622165) 3. EVL Zkamenělá svatba ( kód CZ0622215) Ve všech třech případech se jedná o stávající zvláště chráněná území vyhlášená v kategorii „přírodní památka“. (EVL Zkamenělá svatba byla vyhlášena na území přírodní památky Drásovský kopeček a EVL Zlobice je vymezena na větším území než je vyhlášená přírodní památka Zlobice)

24


5.8 Koncepce rekreačního využívání krajiny V řešeném území se rekreace v krajině soustředí zejména na pěší turistiku a cykloturistiku. se jeden objekt individuální rekreace se vyskytuje jižně od zastavěného území obce Nuzířov, další plochy nejsou územním plánem navrženy. 5.9. Vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch V k.ú. není dle evidence dobývacích prostorů - §29 odst. 3 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství v platném znění – evidován žádný dobývací prostor. Výhradní ložisko vysokoprocentních vápenců „Malhostovice“ se nachází na k.ú. Malhostovice ev. č. ložiska 3 154300 a je stanoveno CHLÚ Malhostovice. V jihovýchodní části katastrálního území obce se nachází pouze nevýhradní ložisko nerostných surovin – ozn. v registru 124 000, název Kuřim - Zlobice, dřívější povrchová těžba stavebního kamene. 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ Plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznačně celé řešené území. 6.1 Seznam typů ploch s rozdílným způsobem využití – zastavěné, zastavitelné, přestavbové území plochy bydlení B Br - bydlení - v rodinných domech plochy rekreace R Rs – otevřená sportoviště se zázemím Ri – individuální rekreace plochy výroby V Vd - výroba drobná, řemesla, služby Vz - výroba a skladování - zemědělská výroba plochy lesoparku - zázemí SZ SZ - lesoparku - zázemí plochy dopravní infrastruktury D Ds – dopravní infrastruktura - silniční plochy technické infrastruktury TI plochy systému sídelní zeleně Z Zv - zeleň - na veřejných prostranstvích plochy občanského vybavení veř. infrastruktury OV plochy občanského vybavení O Ok - občanské vybavení - komerční zařízení Oa - občanské vybavení - kultura, zájmová činnost, sport. a církevní zařízení Oh - občanské vybavení - hřbitovy plochy veřejných prostranství PV – nezastavěné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL

25


plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy lesoparku NS plochy vodní a vodohospodářské H Hp - plochy vodní přírodní Hu - plochy vodní a vodohospodářské umělé 6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Území zastavěné, zastavitelné, přestavbové území Plochy pro bydlení - B Území zahrnuje činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Index funkčního využití r - individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami Plochy pro bydlení ozn. Br Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech - místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně s odpočinkovými plochami Přípustné využití: - zařízení nepřesahující význam a rámec daného území - maloobchod do 100 m ² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení - sociální služby, správní, kulturní a církevní zařízení - zdravotnická a školská zařízení - nezbytná technická vybavenost - parkoviště pro osobní automobily Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení - jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, kapacitní parkovací a odstavná stání a kapacitní garáže Podmíněně přípustné využití: - výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům daného území Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň, - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na jedno nadzemní podlaží + šikmá střecha s možností obytného podkroví, - zástavbu rozhraní mezi sídlem a volnou krajinou řešit s velkým podílem obyt. zeleně, - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 30% ,

26


Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Malhostovice Z1 – Z12 - Br Nuzířov Z1 – Z5 – Br Plochy pro sport a rekreaci - R Plochy pro sport a rekreaci jsou území využívaná pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů. Index funkčního využití s - otevřená sportovní zařízení se zázemím i - individuální rekreace Plochy pro otevřená sportoviště se zázemím ozn. Rs Hlavní využití: - otevřená sportoviště se zázemím (šatny, klubovna, občerstvení) Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace - sídelní zeleň Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání: - výška objektů bude max. 1 nadzemní podlaží + střecha šikmá, - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran a k obytné zástavbě Plochy pro individuální rekreaci ozn. Ri Hlavní využití: - výstavba objektů individuální rekreace se zázemím Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání: - výška objektů bude max. 1 nadzemní podlaží + střecha šikmá - respektovat charakter a objem zástavby stávajících objektů individuální rekreace Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Malhostovice Z14 – zastavitelná plocha “ u Lubě “ - Rs Plochy pro výrobu – V Území slouží k uskutečňování drobných výrobních činností a zemědělské výroby, skladování a výrobních služeb včetně administrativy, provozoven, a to převážně v uzavřených areálech s malou frekvencí styku s veřejností. Index funkčního využití z - zemědělská výroba a skladování, agroturistika d - drobná výroba a služby 27


Plochy pro zemědělskou výrobu a skladování ozn. Vz Hlavní využití: - podnikatelské aktivity v zemědělské výrobě, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech; veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku. Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury - čerpací stanice PH pro potřeby provozu Nepřípustné využití: - bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 10 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 % - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran Plochy pro drobnou výrobu a služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba a služby, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech; veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 10 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 % - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran

28


Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Malhostovice Z15 – zastavitelná plocha “ k Nuzířovu “ - Vd Z16 – zastavitelná plocha “ k Nuzířovu “ - Vd Nuzířov Z6 – zastavitelná plocha “ v obci “ -Vd P1 – přestavbová plocha “ Za humny “ - Vd Plocha zázemí lesoparku – SZ Zázemí k plochám s přírodními a terénními podmínkami pro extenzivní zemědělskou výrobu, u kterých je produkční funkce limitována ochranným režimem stávajících registrovaných významných krajinných prvků Hlavní využití: -činnosti a zařízení, které souvisí s provozním a technickým zázemím lesoparku vč. bydlení správce zařízení - činnosti rekreačního využití, sportovní a kulturní zařízení - agroturistika - technická a dopravní infrastruktura -plochy izolační zeleně Přípustné využití: -stravovací a ubytovací zařízení -doprovodné služby, maloobchod -vodní prvky Nepřípustné využití: -činnosti, zařízení, které narušují životní prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně - výroba, velkosklady a - bytová výstavba Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina u nové zástavby se stanovuje na jedno nadzemní podlaží + šikmá střecha - ve stávajících plochách zázemí lesoparku při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat nepřesáhnout stávající výškovou úroveň Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Malhostovice P1 – přestavbová plocha “ Zlobice “ - SZ Plochy sídelní zeleně - Z Plochy sídelní zeleně zahrnují plochy veřejné zeleně na veřejných prostranstvích, jsou přístupné veřejnosti bez omezení. Plochy sídelní zeleně vyhrazené jsou plochy v ohrazených areálech a soukromá zeleň sídelní je tvořena zahradami u rodinných domů. Index funkčního využití v - plochy zeleně veřejné na veřejných prostranstvích

29


Plochy pro veřejnou zeleň ozn. Zv Hlavní využití: - plochy zeleně veřejně přístupné Přípustné využití: - komunikace pro pěší - technická infrastruktura - vodní prvky, parkový mobiliář Nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba kromě výše uvedených případů Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Nuzířov Z7 – zastavitelná plocha “ v obci “ - Zv Plochy dopravní infrastruktury - D Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro dopravní obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Index funkčního využití s - doprava silniční Plochy pro dopravu silniční ozn. Ds Hlavní využití: - plochy silnic a komunikací - plochy dopravní související, parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek - zařízení údržby silnic - doprovodná zeleň Přípustné využití: - technická infrastruktura - manipulační a odstavné plochy Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmíněně přípustné využití: - čerpací stanice PH pokud nenarušují prostředí nad přípustnou míru Podmínky prostorového uspořádání: - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Malhostovice Z17 – zastavitelná plocha “ u ZD “ - Ds Z18 – zastavitelná plocha “ trasa rychlostní silnice R43 “ - Ds Plochy technické infrastruktury - TI Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území. Při umísťování nových staveb, zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí.

30


Hlavní využití: - plochy pro vodohospodářská a energetická zařízení - sběrná střediska odpadu Přípustné využití: - plochy parkovacích stání pro dané území - plochy izolační a vyhrazené zeleně Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : nejsou samostatně vymezeny, pouze v rámci přestavbové plochy Malhostovice P1 je navržena plocha pro čistírnu odpadních vod. Občanské vybavení veřejné infrastruktury - OV Území je určeno k uskutečňování činností, dějů a zařízení a k zajištění podmínek pro přiměřené umístění , dostupnost a využívání staveb občanského vybavení veřejné infrastruktury. Hlavní využití: Plochy stavby a zařízení občanského vybavení pro - vzdělávání a výchovu - sociální služby, péči o rodinu - zdravotní služby - kulturu - veřejnou správu - ochranu obyvatelstva Přípustné využití: - plochy pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - služební byty v rámci areálů Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na dvě nadzemní podlaží + šikmá střecha s možností využití podkroví - plochy řešit s velkým podílem zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 50% Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : nejsou vymezeny Další plochy pro občanské vybavení - O Území je určeno k uskutečňování činností, dějů a zařízení a k zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení.

31


Index funkčního využití: a - kultura, sportovní zařízení, zájmová činnost, církevní zařízení k - komerční zařízení, služby h - hřbitov Plochy pro občanské vybavení ozn. Oa Hlavní využití: - plochy pro kulturní, sportovní zařízení, zájmovou činnost, - církevní zařízení Přípustné využití: - menší kapacity bydlení - komerční zařízení - zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - plochy pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na dvě nadzemní podlaží + šikmá střecha s možností využití podkroví - plochy řešit s velkým podílem zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 50% Plochy pro občanské vybavení ozn. Ok Hlavní využití: - plochy pro komerční využití a služby Přípustné využití: - menší kapacity bydlení - zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na dvě nadzemní podlaží + šikmá střecha s možností využití podkroví - plochy řešit s velkým podílem zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 50%

32


Plochy pro občanské vybavení ozn. Oh Hlavní využití: - plocha hřbitova Přípustné využití: - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - technická infrastruktura - drobné stavby související s využitím plochy (kaple, márnice) Nepřípustné využití: - jakákoliv jiná zařízení a stavby Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : Malhostovice Z13 – zastavitelná plocha “ hřbitov “ - Oh Plochy pro veřejná prostranství - PV Plochy veřejných prostranství jsou území přístupná veřejnosti bez omezení – plochy návsí , ulic. Hlavní využití: - veřejné prostory - komunikace, zpevněné plochy - veřejná zeleň - uliční mobiliář Přípustné využití: - plochy technické infrastruktury - parkovací a odstavná stání - menší dětská hřiště Nepřípustné využití: - jakákoliv jiná zařízení a stavby Navrženy jsou tyto zastavitelné plochy : V návrhu řešení nejsou vyčleňovány samostatně, ale jako součást jednotlivých rozvojových zastavitelných ploch. Území – nezastavěné – plochy neurbanizované Plochy zemědělské - NZ Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou výrobu, u které není produkční funkce limitována jinými funkcemi – plochy zemědělského půdního fondu půda (orná půda, louky, pastviny, zahrady, sady). Hlavní využití: - zemědělská produkce polních plodin - školky ovocných a okrasných dřevin, lesní školky - pěstování travních porostů - pastva hospodářských zvířat - zahradnická a ovocnářská produkce - včelíny

33


Přípustné využití: - zemědělské cesty, stromořadí - remízy, meze pro ekologickou stabilizaci krajiny - pěší a cyklistické stezky - liniové stavby technické infrastruktury, trafostanice - změny druhu pozemků v rámci zemědělského půdního fondu - ohrady a přístřešky pro dobytek - napajedla, seníky - technická infrastruktura pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a odstraňování jejich důsledků Nepřípustné využití: - jsou činnosti, zařízení a výstavba nových objektů kromě výše uvedených, popřípadě rozšiřování stávajících, pokud to není navrženo tímto územním plánem. Podmínky využití území : - využití produkční krajiny nesmí porušit krajinný ráz, nesmí znesnadnit odtok vod z území, má zabraňovat vodní a větrné erozi - civilizační dominanty (plánované vedení VVN, stavby pro pokrytí tel.signálu apod.) umisťovat s ohledem na dálkové pohledy - možná změna uspořádání krajiny dle komplexních pozemkových úprav Navrženy jsou tyto plochy : nejsou vymezeny Plochy lesní - NL Území slouží pro lesní prvovýrobu a činnosti související. Tvoří je pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa. Hlavní využití: - pěstování a těžba lesních dřevin Přípustné využití: - signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely, - stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, - stanice sloužící k monitorování ŽP, činnosti a zařízení, které slouží k zachování ekologické rovnováhy území - výstavba a úprava pěších a cyklistických stezek - výstavba lesních účelových staveb (ploch pro skladování dřeva) - výstavba mysliveckých účelových zařízení (seníků, krmelců aj.) Nepřípustné - jsou činnosti, zařízení, které zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu Navrženy jsou tyto plochy : nejsou vymezeny

34


Plochy krajinné zeleně - NK Území je tvořeno nezastavěnou krajinou s prvky rozptýlené krajinné zeleně a částmi přírodních neplodných ploch, protierozní funkce. Hlavní využití: - trvalá vegetace bez hospodářského významu Přípustné využití: - výsadby geograficky původních dřevin - pěší komunikace - pomníky, sochy, kříže - sítě TI, vodohospodářská zařízení, drobné vodní plochy - cyklistické stezky - rekreační využití bez stavební činnosti Nepřípustné : - jsou činnosti, zařízení, které zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků Navrženy jsou tyto plochy : nejsou vymezeny Plochy přírodní - NP Území slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Jedná se o plochy přírodní všeobecně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, plochy kostry ekologické stability, VKP, chráněná území apod.) a podléhají rovněž regulačním (nařízení a vyhlášky) podmínkám příslušného ochranného režimu. Tyto plochy jsou i součástí PUPFL - v grafické části jsou tyto plochy na pozemcích lesa vymezeny hranicemi jednotlivých druhů těchto chráněných ploch. Hlavní využití: - zachování a obnova přírodních a krajinných hodnot Přípustné využití: - pozemky územního systému ekologické stability – biocentra a biokoridory - plochy kostry ekologické stability - VKP - plochy chráněných území - plochy evropsky významných lokalit Podmíněně přípustné využití - nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury - mobiliář a informační systém pro turistiku - nutné plochy a zařízení pro údržbu přírodních ploch Nepřípustné - všechny činnosti a způsoby využití neuvedené jako přípustné či podmíněně přípustné - zejména pak stavební činnost jiného než podmíněně přípustného typu a takové činnosti a způsoby využití, jež by vedly k závažnějšímu narušení ekologicko-stabilizační funkce či

35


přirozených stanovištních podmínek (zintenzivnění hospodaření, ukládání odpadů a navážek, zásahy do přirozeného vodního režimu aj.). Podmínky využití území: - v chráněných územích vzhledem k jejich ochrannému režimu lze stavět pouze na základě udělení výjimky od Vlády ČR - ke stavbě na území VKP je nezbytný souhlas příslušného orgánu ochrany přírody, kterým je obecní úřad obce s rozšířenou působností. - ÚSES - v rámci realizace komplexních pozemkových úprav a zpracování lesních hospodářských plánů a osnov může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu a vymezení ÚSES při zachování funkčnosti systému Navrženy jsou tyto plochy : - plochy navržené v rámci ÚSES - plochy evidovaných VKP Plochy přírodní – lesopark - NS Plocha lesoparku v prostoru bývalého vojenského prostoru - plochy s přírodními a terénními podmínkami pro extenzivní výrobu, u kterých je produkční funkce limitována režimem stávajících registrovaných významných krajinných prvků (zázemí k těmto plochám přilehlé v prostoru zastavěného území přestavbové území P1). Hlavní využití: - činnosti, které souvisí s ochranou životního prostředí a režimem registrovaných významných krajinných prvků, - revitalizace přírodních hodnot Přípustné využití: - činnosti a zařízení související s extenzivní zemědělskou výrobou (území mimo PUPFL) - tj. stanovištně vhodný management formou extenzivního pastevního obhospodařování (především ovcemi, příp. i kozami) - agroturistika vč. naučných stezek - vodní plochy Toto vše při respektování ochranného režimu stávajících registrovaných významných krajinných prvků Podmíněně přípustné - ohrazování přírodních ploch a cestní síť pro obsluhu území mimo PUPFL - demontovatelné přístřešky pro zvěř v rámci ohrazených přírodních ploch Nepřípustné jsou činnosti, zařízení, které narušují zdejší přírodu a životní prostředí, oplocování v PUPFL, intenzivní formy zemědělství (orba, používání agrochemikálií apod.), jakákoli výstavba objektů trvalého charakteru, popř. rozšiřování stávajících objektů Podmínky využití území : - zachování, znovuobnovení a rozšíření původních botanicky významných lokalit, jejíchž prezentace je součástí expozice Navrženy jsou tyto plochy : Malhostovice – lesopark v jihozápadní části k.ú. v návaznosti na plochu přestavby P1

36


Plochy vodní a vodohospodářské - H Zahrnuje plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území a dále plochy vodohospodářských zařízení. Index funkčního využití p - přírodní vodoteč, vodní plocha u - umělá vodoteč, vodní plocha Vodní plocha a vodoteč přírodní ozn. Hp Hlavní využití: - činnosti, děje a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody v přírodě Přípustné využití: - rybářství - rekreace Nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - nepřipustit zakládání nezpevněných polních hnojišť, v případě jejich zakládání dbát na jejich řádné zabezpečení proti únikům hnojůvky Vodní plocha a vodoteč umělá ozn. Hu Hlavní využití: - činnosti, děje a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody Přípustné využití: - rekreace - chov ryb - zdroje požární vody - koupaliště Nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - nepřipustit zakládání nezpevněných polních hnojišť, v případě jejich zakládání dbát na jejich řádné zabezpečení proti únikům hnojůvky Navrženy jsou tyto plochy : nejsou vymezeny 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci projednávání návrhu byla zařazena veřejně prospěšná stavba rychlostní silnice R43. Vybraná veřejná infrastruktura (dle §2,odst. 1, písm. K) STZ) C. E. F.

Rozšíření silnice II. tř. - Nuzířov (v úseku C1) Parkoviště - Malhostovice - p.č. 715, 1741/1 - Nuzířov - p.č. 197 Dešťová kanalizace 37


G. H. J. N. O.

Splašková kanalizace včetně ploch nezbytných pro odkanalizování sídla Splašková kanalizace - výtlak Plynovod STL Rychlostní silnice R43 vč. územních souvislostí Úprava zastávky autobusu Malhostovice – rozcestí - p.č. 353/6, 312

Vybraná veřejně prospěšná opatření (dle §2,odst. 1, písm. M) STZ) M.

Založení prvků ÚSES

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Veřejně prospěšné stavby občanského vybavení. L.

Občanská vybavenost -rozšíření hřbitova - p.č. 601/1,600/1,/2, 598

Pozn. Přesné umístění veřejně prospěšných staveb a opatření bude řešeno v dalším stupni PD dle zákona č. 184/2006 Sb. – zákon o vyvlastnění. 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ PROVĚŘENÍ Územní plán vymezuje na k.ú. Malhostovice tyto plochy rezerv : R1 - plocha územní rezervy pro bydlení v rodinných domech - Padělky R2 - plocha územní rezervy pro bydlení v rodinných domech - U Lubě R4 - kruhový objezd na sil. II/379 a plochy pro rekonstrukci sil. II/379 vč. územních souvislostí R5 - suchý poldr v záp. části katastru na Lubi 10.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Územní plán nevymezuje tyto plochy a koridory. 11.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Územní plán nevymezuje tyto plochy a koridory. 12. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ Pořadí změn v území není stanoveno.

38


13. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Územní plán nevymezuje tyto stavby. 14. VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE § 117 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA Územní plán nevymezuje tyto stavby. 15. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU LISTŮ VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet listů územního plánu : Počet výkresů grafické přílohy územního plánu :

34 7

B. Grafická část územního plánu Malhostovice - Nuzířov I.1 I.2 I.3 I.4 I.5 I.6 I.7

Výkres základního členění území Hlavní výkres Dopravní řešení Vodní hospodářství - vodovod Vodní hospodářství - kanalizace Energetika, spoje Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

C. Textová část odůvodnění územního plánu Malhostovice - Nuzířov 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zpracování územního plánu (ÚP) Malhostovice-Nuzířov objednala u zhotovitele Jarmily Haluzové, ateliér PROJEKTIS, Příční 32, pracoviště Bratislavská 14, 602 00 Brno, obec Malhostovice. O pořízení územního plánu obce Malhostovice rozhodlo Zastupitelstvo obce Malhostovice na svém 31. zasedání dne 6. 4. 2004 s tím, že funkci pořizovatele územního plánu obce bude v souladu s § 14 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vykonávat odbor regionálního rozvoje a stavebního řádu MěÚ Tišnov. Žádost o pořízení územního plánu vydala obec 21. 4. 2004 (pořizovatel ji obdržel dne 26. 4. 2004) a jako zastupitele, který bude spolupracovat s pořizovatelem, určilo zastupitelstvo starostu obce Petra Grünwalda. Pořizovatel na základě podkladů zpracovaných projektantem – přípravných prací, průzkumů a rozborů a platného ÚPO Malhostovice vypracoval v červenci 2004 návrh zadání a v souladu s ustanovením § 20 zákona č. 50/1976 Sb. a ustanovením § 11 vyhlášky č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění pozdějších předpisů, zahájil projednávání návrhu zadání. Oznámení veřejnou vyhláškou bylo vyvěšeno dne 6. 8. 2004 a veřejné jednání se konalo dne 1. září na Obecním úřadě v Malhostovicích. Dotčené orgány státní správy, ostatní organizace a správci (majitelé) sítí byli obesláni jednotlivě. K projednanému návrhu zadání bylo dne 6. 10. 2004 pod č. j. JMK 33268/2004/OÚPSŘ – Svo vydáno stanovisko nadřízeného orgánu, ve kterém odbor 39


územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje (jako nadřízený orgán) doporučuje, aby návrh zadání územního plánu obce Malhostovice- Nuzířov byl předložen zastupitelstvu obce ke schválení. Následně bylo zadání ÚPO Malhostovice Nuzířov schváleno dne 2. 11. 2004 zastupitelstvem obce a stalo se tak závazným podkladem pro zpracování konceptu územního plánu. Ve schváleném zadání byl zohledněn požadavek (závěr zjišťovacího řízení) dotčeného orgánu – odboru ŽP KÚJMK, že nedílnou součástí konceptu územního plánu obce bude vyhodnocení vlivů na životní prostředí zpracované podle ustanovení § 10i odst. 6 a přílohy č. 9 zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zpracované autorizovanou osobou ve smyslu uvedeného zákona a že součástí konceptu bude posouzení z hlediska vlivu na lokality Natura 2000 zpracované podle ustanovení § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. V listopadu 2005 předal zpracovatel pořizovateli koncept územního plánu obce k dalšímu projednávání. Součástí předloženého konceptu bylo vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví zpracované autorizovanou osobou. Toto vyhodnocení bylo zpracováno v květnu 2005 společně pro souběžně projednávanou změnu č. II platného územního plánu obce Malhostovice. Projednávání konceptu zahájil pořizovatel v souladu s ustanovením § 21 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. a veřejné projednání konceptu včetně posouzení vlivů na životní prostředí se konalo dne 11. 1. 2006 v zasedací místnosti Městského úřadu Tišnov, nám. Míru 346, a téhož dne na Obecním úřadě Malhostovice. Na základě výsledků projednání konceptu řešení územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov vyhotovil pořizovatel v souladu s § 21 zákona č. 50/1976 Sb. a ve smyslu vyhlášky č. 135/2001 Sb. dne 14. 7. 2006 souborné stanovisko. Krajský úřad JMK, odbor ŽP ve svém stanovisku ke konceptu ÚPO Malhostovice – Nuzířov (ze dne 4. 4. 2006) uvedl, že k možnosti existence vlivu konceptu ÚPO Malhostovice – Nuzířov na lokality soustavy Natura 2000 jako orgán ochrany přírody, příslušný na základě ustanovení § 77a odstavce 3 písmeno w) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vydává stanovisko podle § 45i odstavce 1) téhož zákona v tom smyslu, že hodnocený koncept nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Dále na základě návrhu souborného stanoviska, vyhodnocení vlivů koncepce na životní prostředí, výsledků veřejného projednání a obdržených připomínek dotčených správních orgánů, dotčených územních samosprávných celků a veřejnosti Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí jako příslušný orgán podle § 20 písm. b) a § 22 písm. b) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve smyslu ustanovení § 10i odst. 9 uvedeného zákona vydal dne 21. 8. 2006 (pod č.j. JMK 107566/2006) souhlasné stanovisko ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov, a to s podmínkou respektování požadavků a pokynů pro dokončení územního plánu uvedených v souborném stanovisku ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov. Souborné stanovisko bylo dohodnuto ve smyslu § 21 odst. 5 stavebního zákona, a to s dotčeným orgánem státní správy, odborem ŽP KÚ JMK a ostatními DOS, které ve stanovené lhůtě uplatnily svá stanoviska. Na základě žádosti pořizovatele vydal nadřízený orgán územního plánování Krajský úřad JMK, odbor ÚPSŘ dne 30. 8. 2006 (pod č. j. JMK 102638/2006) vyjádření k návrhu souborného stanoviska ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov, ve kterém doporučuje, aby bylo toto souborné stanovisko předloženo Zastupitelstvu obce Malhostovice ke schválení. Dále na základě návrhu souborného stanoviska, vyhodnocení vlivů koncepce na životní prostředí, výsledků veřejného projednání a obdržených připomínek dotčených správních orgánů, dotčených územních samosprávných celků a veřejnosti Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí jako příslušný orgán podle § 20 písm. b) a § 22 písm. b) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve smyslu ustanovení § 10i odst. 9 uvedeného zákona vydal dne 21. 8. 2006 (pod č.j. JMK 107566/2006) souhlasné stanovisko ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov, a to při

40


respektování požadavků a pokynů pro dokončení územního plánu uvedených v souborném stanovisku ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov. Souborné stanovisko ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov bylo schváleno Zastupitelstvem obce Malhostovice dne 5. 9. 2006 usnesením č. 76. Na základě schváleného souborného stanoviska a v souladu s § 50 odst. 1 nového stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) pořídil pořizovatel pro obec zpracování návrhu územního plánu. Návrh územního plánu byl zpracován v souladu s novým stavebním zákonem a vyhláškou č. 500/2006 Sb. a její přílohou č. 7 a vyhláškou č. 501/2006 Sb. Pořizovatel zahájil projednávání návrhu ÚP tím, že v souladu s § 50 odst. 2 nového stavebního zákona oznámil jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Malhostovice a sousedním obcím dobu a místo konání společného jednání o návrhu ÚP. Jednání se uskutečnilo dne 12. 9. 2007 na MěÚ Tišnov. Odbor ÚPSŘ KÚ JMK, který ve smyslu § 4 odst. 6 stavebního zákona vydává za krajský úřad koordinované stanovisko, požádal za dotčený orgán – orgán ochrany zemědělského půdního fondu krajského úřadu dle ust. § 50 odst. 2 stavebního zákona o prodloužení lhůty pro uplatnění stanoviska o 10 dnů, tj. do 22. 10. 2007. Dne 18. 10. 2007 (pod č.j. JMK 135935/2007) vydal KÚ JMK, odbor ÚPSŘ „Oznámení o nemožnosti vydání koordinovaného stanoviska“ , a to z důvodu nesouhlasu odboru životního prostředí z hlediska zpracování problematiky ochrany přírody a krajiny, a sdělil, že v tomto případě nevydá koordinované stanovisko ve smyslu § 4 odst. (6) stavebního zákona, a že stanoviska příslušných dotčených orgánů v rámci krajského úřadu obdrží pořizovatel jednotlivě. Dne 18. 10. 2007 (pod č.j. JMK 136685/2007) vydal KÚ JMK, odbor ÚPSŘ stanovisko (ve smyslu § 50 odst. 2 stavebního zákona) k návrhu ÚP Malhostovice – Nuzířov, ve kterém požaduje, aby bylo vedení trasy rychlostní silnice R43 (ve smyslu jejího trasování v ÚPN VÚC BSRA) zařazeno do návrhových ploch (resp. koridorů) pro dopravní infrastrukturu a deklarováno jako veřejně prospěšná stavba. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, kterým je starosta obce Petr Grünwald, vyhodnotil výsledky projednání a zajistil pro obec úpravu návrhu územního plánu v souladu se stanovisky dotčených orgánů. Z důvodu podstatné úpravy návrhu ÚP Malhostovice – Nuzířov zahájil pořizovatel dle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona opakované projednávání návrhu ÚP a společné jednání o návrhu ÚP se konalo na MěÚ Tišnov, nám. Míru 346, dne 9. 4. 2008. Po ukončení projednávání vypracoval pořizovatel v souladu s ust. § 51 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 500/2006 Sb. zprávu o projednání návrhu ÚP Malhostovice - Nuzířov a požádal odbor ÚPSŘ KÚ JMK o posouzení návrhu ÚP. Na základě žádosti a doložené zprávy o projednání návrhu a návrhu ÚP vydal odbor ÚPSŘ KÚ JMK dne 10. 6. 2008 pod č.j. JMK 70355/2008 stanovisko krajského úřadu k návrhu územního plánu Malhostovice – Nuzířov, ve kterém doporučuje, aby bylo zahájeno řízení o vydání ÚP Malhostovice – Nuzířov, a to ve smyslu § 52 - § 54 stavebního zákona. Pořizovatel v souladu s ust. § 52 a § 22 stavebního zákona ve spojení s ust. § 172 zákona č. 500/2004 Sb. (dále jen správní řád) oznámil zahájení řízení o územním plánu Malhostovice – Nuzířov a stanovil, že veřejné projednání se bude konat dne 8. září 2008 na Obecním úřadě v Malhostovicích. Návrh ÚP byl po doručení veřejné vyhlášky, kterou bylo oznámeno zahájení řízení o územním plánu, vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů u pořizovatele (OÚPSŘ MěÚ Tišnov) a v obci Malhostovice (OÚ Malhostovice). Návrh ÚP byl po stejnou dobu zveřejněn na elektronické úřední desce obce Malhostovice a na webových stránkách města Tišnov.

Pořizovatel v souladu s ust. § 53 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem (starostou obce Malhostovice Petrem Grünwaldem) a v souladu s ust. § 172 odst. 4 a 5

41


správního řádu vyhodnotil výsledky projednávání a následně dopracoval textovou část odůvodnění návrhu ÚP v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. 2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ, VČ. SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Návrh územního plánu je v souladu s tou částí nadřazené územně plánovací dokumentace ÚPN VÚC BSRA (schváleno v roce 1985, včetně změn a doplňků), která se dle ustanovení § 187 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“), považuje za závaznou. Návrh územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov je rovněž v souladu s „Politikou územního rozvoje“, která obec zahrnuje do rozvojové oblasti Brno OB3. Pro tuto oblast je v kritériích a podmínkách pro rozhodování uvedeno „vyřešit umístění koridoru rychlostní silnice R43 Brno – Moravská Třebová vč. územních souvislostí“. Širší vztahy Obec Malhostovice a místní část Nuzířov se nachází v okrese Brno - venkov; leží 23 km severně od Brna a 5,5 km východně od Tišnova. Sousedí s katastry Kuřim, Čebín, Drásov, Všechovice, Skalička a s k.ú. Újezd u Černé Hory, Lažany a Lipůvka v okrese Blansko. Řešené území je vymezeno hranicí katastrálního území Malhostovice o rozloze 833 ha a Nuzířov o rozloze 317 ha. Celkem řešené území má rozlohu 1150 ha. Obec má přímé vazby na město Tišnov a Brno jako sídlo kraje. Postavení obce v systému osídlení Obec Malhostovice a místní část Nuzířov je samostatnou obcí se sídlem obecního úřadu v Malhostovicích. Stavební úřad má sídlo ve městě Tišnov, které je obcí s rozšířenou působností, v jehož regionu se obec Malhostovice – Nuzířov nachází. Řešené území je vymezeno hranicí katastrálního území obce Malhostovice - Nuzířov s počtem obyvatel 821. Malhostovice - Nuzířov jsou obce s dobrým životním prostředím; byla zde vyhlášena tři chráněná území typu přírodní památka a tři evropsky významné lokality, což svědčí o významu přírodních hodnot tohoto území. Zastavěná území člení silnice II. třídy. Centrální prostor Malhostovic vytváří protáhlá náves s kostelem sv. Vavřince. V centru Nuzířova se nachází zvonička. Obec má původ v sídlech prehistorických. Obce patřily k panství lomnickému a pernštýnskému. Kostel byl vybudován v 17. století, v r. 1838 nově vystavěn, škola zbudována 1853. Obec rostla podél staré formanské cesty a vytvořila ulicovou zástavbu, dále se obec rozšiřovala podél navazujících komunikací. Obec má základní občanskou vybavenost, za vybaveností vyššího typu spáduje do Tišnova a Brna. Obec spáduje do Brna, kam má přímé vazby a náleží s ostatními obcemi k okresu Brno-venkov a k brněnské regionální aglomeraci. Hlavním zdrojem pracovních příležitostí je město Brno. Obec prioritně plní a bude plnit funkci bydlení a rekreace a představuje oblast s možností rozvoje obou těchto funkcí.

42


Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury Obec je s okolím spojena pouze silniční sítí. Obcí prochází silnice II/379 Velká Bíteš Tišnov - Blansko - Vyškov a III/38529 Vev. Bítýška - Čebín - Malhostovice. Obec je zatěžována zejména průjezdem nákladních vozidel. Dle závazné části Územního plánu VÚC BSRA a Politiky územního rozvoje je navržena západně od obce zastavitelná plocha pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice. Jsou vyhodnocena nutná opatření plynoucí z tohoto záměru pro obec – protihluková opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi a dalšími možnými územními souvislostmi. Jedná se o zásadní liniovou stavbu nadregionálního významu – od dálnice D1 u Brna po navrhovanou rychlostní silnici R35 u Starého Města u Moravské Třebové. V širších vztazích je nutno respektovat trasy sítí technické infrastruktury a další limity v území vč protipovodňových opatření. Přes k. ú. vede trasa Březovského vodovodu II, ze kterého je obec zásobována a trasa Vírského oblastního vodovodu.Voda z tohoto vodovodu se odebírá pouze v případě poruchy nebo odstávky Březovského přivaděče. Zásobování obce plynem se provádí STL plynovodem z regulační stanice plynu situované u obce Drásov. STL přívod do obce Malhostovice je proveden podél státní silnice Drásov - Malhostovice. Elektrickou energií jsou Malhostovice, Nuzířov napájeny z kmenového vedení VN 22kV č.109, které vychází z rozvodny 110/22 kV Čebín . Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů Ve vztahu k nadregionálnímu a regionálnímu ÚSES je v současné době podkladem nově zpracovaný Generel regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje (AGERIS, s. r. o., Brno, 2003), který obsahuje návrh řešení regionálního a nadregionálního ÚSES, vycházející ze společného Územně technického podkladu Ministerstva pro místní rozvoj a Ministerstva životního prostředí - regionální a nadregionální ÚSES ČR (ÚTP R+NR ÚSES), a který byl zapracován i do územní prognózy Jihomoravského kraje. Dalším podkladem jsou Limity využití území a jiná závazná omezení v okrese Brno – venkov (AGERIS, s.r.o.2002). Podle Generelu regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje nezasahuje do malhostovického a nuzířovského katastru žádný prvek ÚSES nadregionálního významu. Hydrograficky přísluší řešené území do povodí řeky Svratky. Celé řešené území přísluší do povodí říčky Lubě, její tok byl částečně regulován, ale břehový porost je téměř v přirozeném stavu. Na severu území se do Lubě vlévá její levostranný přítok Lažánka, která byla také regulována. Dalším levostranným přítokem Lubě je potok Žlíbek, občasný tok protékající Nuzířovem a severozápadně od Malhostovic se vlévá do toku Lubě. Šekramský potok pramení na západních svazích masivu Zlobice, protéká Šekramskou zmolí, vlévá se do Lubě. Dalším tokem řešeného území je potok Žalvíř, jeho tok je upravený se soustavou šesti rybníků, vlévá se zleva do Lubě. Potok Pachla pramení na jižním okraji zastavěného území Malhostovic, za obcí vlévá do Lubě. Správcem těchto vodních toků je Zemědělská vodohospodářská správa Brno. Regionální úroveň ÚSES Nejvýznamnějším prvkem ÚSES na katastru Malhostovic a Nuzířova je regionální biocentrum RBC 236 Zlobice a regionální biokoridor RK 1421. Regionální biocentrum RBC 236 Zlobice se rozprostírá v nejjižnější části řešeného území (je v něm zahrnuta celá Přírodní památka Zlobice). Severovýchodním směrem z něho vychází regionální biokoridor RK 1421. který je veden svahovými polohami masivu Zlobice a pokračuje dále na sever mimo řešené území. V trase tohoto regionálního biokoridoru je na řešeném území vloženo pět lokálních

43


biocenter (LBC Na Kříbě, LBC Bílý kámen, Na Kuřimských, LBC Nuzířovsko, LBC Milířiska). 3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Návrh územního plánu Malhostovice - Nuzířov je v souladu s cíli a úkoly územního plánování (§ 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon), tzn. že především: - vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obcí Malhostovice a Nuzířov, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, -

zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obcí Malhostovice a Nuzířov komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji tohoto území,

-

ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického a architektonického dědictví,

-

s ohledem na ochranu krajiny určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území,

-

zastavitelné plochy vymezuje s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území,

-

stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území,

-

stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení,

-

určuje nutné rekultivační zásahy do území.

4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Na základě usnesení zastupitelstva obce požádala obec Malhostovice - Nuzířov příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností, tj. Městský úřad Tišnov, odbor regionálního rozvoje a stavebního řádu, o pořízení územního plánu své obce ve smyslu § 14 odstavec 1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. Návrh zadání byl zpracován a projednán v souladu s § 20 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s § 11 a přílohou č. 1 vyhlášky č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění pozdějších předpisů. Koncept byl zpracován a projednán v souladu s § 21 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a ve smyslu vyhlášky č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění pozdějších předpisů. Podle výsledků projednání konceptu územního plánu obce Malhostovice - Nuzířov vydal pořizovatel dle § 21 stavebního zákona a ve smyslu vyhlášky č. 135/2001 Sb., 44


souborné stanovisko pro dokončení územního plánu obce Malhostovice - Nuzířov. Po doporučení KÚ JMK bylo souborné stanovisko schváleno Zastupitelstvem obce Malhostovice dne 5. 9. 2006. Od 1. 1. 2007 začal platit nový stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) včetně jeho nových vyhlášek (pro účely územního plánování především vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). Návrh ÚP byl zpracován na základě schváleného souborného stanoviska již v souladu s tímto novým stavebním zákonem a jeho výše uvedenými prováděcími předpisy. Následně byl návrh ÚP projednán, vyhodnocen a upraven v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., s vyhláškou č. 500/2006 Sb. a její přílohou č. 7 a v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. 5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ Návrh ÚP byl vypracován na základě schváleného souborného stanoviska. Stanoviska dotčených orgánů k návrhu územního plánu byla souhlasná. Projednaný návrh ÚP je tedy v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, která byla v rámci projednávání návrhu ÚP Malhostovice uplatněna ve stanovených lhůtách v souladu s platnými právními předpisy. Na veřejném projednání návrhu ÚP neuplatnil své stanovisko žádný z dotčených orgánů. 6. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, V POPŘÍPADĚ ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU TÉŽ ÚDAJE O SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA Koncepce řešení územního plánu Malhostovice – Nuzířov vychází z projednaného a schváleného zadání. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem obce Malhostovice dne 2. 11. 2004 a stalo se tak závazným podkladem pro zpracování konceptu územního plánu. Ve schváleném zadání byl zohledněn požadavek (závěr zjišťovacího řízení) dotčeného orgánu – odboru ŽP KÚJMK, že nedílnou součástí konceptu územního plánu obce bude vyhodnocení vlivů na životní prostředí zpracované podle ustanovení § 10i odst. 6 a přílohy č. 9 zákona č. 100/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zpracované autorizovanou osobou ve smyslu uvedeného zákona a že součástí konceptu bude posouzení z hlediska vlivu na lokality Natura 2000 zpracované podle ustanovení § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Součástí zpracovaného konceptu bylo proto vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví zpracované autorizovanou osobou. Na základě veřejného projednání konceptu včetně posouzení vlivů na životní prostředí bylo vypracováno a vydáno v souladu s § 21 zákona č. 50/1976 Sb. a ve smyslu vyhlášky č. 135 /2001 Sb. souborné stanovisko ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov, z kterého vyplynulo, že požadavky stanovené ve schváleném zadání byly konceptem řešení splněny. Projednané a dohodnuté s DO souborné stanovisko bylo schváleno Zastupitelstvem obce Malhostovice dne 5. 9. 2006 usnesením č. 76. Na základě schváleného souborného stanoviska a v souladu s ust. § 50 nového stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) pořídil pořizovatel pro obec Malhostovice zpracování návrhu územního plánu. Návrh územního plánu byl zpracován v souladu s novým stavebním zákonem a vyhláškou č. 500/2006 Sb. a její přílohou č. 7 a vyhláškou č. 501/2006 Sb. a následně na základě výše uvedeného byl zahájen proces jeho projednávání. V rámci procesu projednávání návrhu územního plánu (společného jednání) Krajský úřad, orgán územního

45


plánování vydal „Oznámení o nemožnosti vydání koordinovaného stanoviska“ a následně dne 18. 10. 2007 pod č. j. JMK 136685/2007 vydal samostatné stanovisko k návrhu ÚP, ve kterém požaduje, aby bylo vedení trasy rychlostní silnice R 43 (ve smyslu jejího trasování v ÚPN BSRA) zařazeno do návrhových ploch (resp. koridorů) pro dopravní infrastrukturu a deklarováno jako veřejně prospěšná stavba. Na základě výše uvedeného zajistil pořizovatel ve spolupráci s obcí úpravu dokumentace (návrhu územního plánu) a zahájil ve smyslu ust. § 50 jeho nové projednání. Závěrem lze konstatovat, že územní plán byl vypracován a po procesu projednávání vydán jak v souladu se schváleným zadáním, tak v souladu se schváleným souborným stanoviskem. 7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČ. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ ZEJM. VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ

7.1. Zdůvodnění koncepce rozvoje obce Obyvatelstvo : ČSÚ 2001 návrh bilance dle ÚP 2010 2020 1100 1 400

stav rok počet

1961 1037

1970 947

1980 888

1991 808

2001 828

Ekonomická aktivita Ekonomicky aktivní celkem

377

V tom zaměstnaní

nezaměstnaní

Ekonomicky neaktivní

357

20

447

z toho Nepracující důchodci

Žáci, studenti a učni

230

142

Vyjížďka za prací a do škol Pracující vyjíždějící z obce za prací celkem v%

288

81,6

Žáci, studenti a učni vyjíždějící do škol celkem v%

124

84,9

Vybrané údaje podle obcí a jejich částí : Obec, část obce Malhostovice Malhostovice Nuzířov

Obyvatelstvo celkem 828 681 147

ve věku 0-14 let 60 a více 145 178 123 145 22 33

Ekon.akt. celkem 377 309 68

domy celkem 269 220 49

trv.ob. 227 183 44

byty celkem 306 251 55

trv.ob. 261 211 50

Obsazenost bytů je 2,70 obyvatel na jeden byt, což je ukazatel standartu bydlení. Vzhledem k poloze obce Malhostovice a její části Nuzířov je třeba počítat se zájmem o výstavbu rodinných domů jak z řad občanů Tišnova, tak i z řad občanů Brna; zájem je rovněž z řad místních občanů. V posledních letech roste zájem o bydlení i podnikatelské aktivity, rozvíjí se rekreace a turistika - vzhledem k výhodné poloze v oblasti Brna a dobrému dopravnímu napojení.

46


Výstavba rodinných domů je řešena tak, aby využívala proluky v obci a nové rozvojové lokality navazují na zastavěné území obce, plochy pro výrobní aktivity jsou navrženy stranou od obytné zástavby v návaznosti na areál ZD. V Malhostovicích jsou především navrženy k zástavbě všechny proluky k bydlení v rodinných domech v zastavěném území obce. Rozsáhlejší lokalita k bydlení Z1 se nachází ve východní části obce. Jižně od zastavěného území je vzhledem k zájmu vlastníků pozemků o výstavbu navrženo několik lokalit – Z2 – Z8. Pro sport a rekreaci je vytipována lokalita Z14 severně od obce, a to v návaznosti na nové lokality bydlení. Významnou je pro obec plocha pro občanskou vybavenost Z13 – rozšíření hřbitova a plocha pro sportovní aktivity Z14. Rozvojové lokality pro výrobní aktivity Z15 a Z16 (drobná výroba a služby) jsou navrženy v návaznosti na stávající ZD. K rozvojovým plochám pro dopravu patří parkoviště a dopravní plocha u ZD – Z17. Jako rezerva je navržen kruhový objezd na silnici II/379 a rekonstrukce silnice II/379. Západně od obce Malhostovice je navržena zastavitelná plocha Z18 pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice vč. protihlukových opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi a dalšími možnými územními souvislostmi. Řešení bylo převzato z přípravné projektové dokumentace firmy HBH Projekt spol s.r.o., Brno. V Nuzířově jsou navrženy k zástavbě všechny proluky k bydlení v zastavěném území obce a v těsné návaznosti na obec několik menších ploch –Z1 – Z4, významná je plocha jižně od obce – Z5, a to jak svou velikostí, tak aktuálním zájmem vlastníků pozemků o výstavbu. Pro výrobní aktivity je navržena lokalita Z6 ve střední části obce. Ve východní části obce je navržena plocha pro veřejnou zeleň, která řeší zanedbaný prostor za řadovými garážemi. 7.2. Zdůvodnění koncepce rozvoje krajiny Řešené území má charakter kulturní krajiny, jejíž ráz určuje jak zemědělské využití tak rozsáhlé plochy lesa. 549 ha katastrálního území obce tvoří zemědělská půda, 481ha území tvoří lesy. Řešení územního plánu vymezuje plochy neurbanizované, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla a plochy přírodní navržené ÚSES. Celkové úpravy katastru dále vycházejí ze zpracovaných komplexních pozemkových úprav. Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody následujícím způsobem: • do západní části katastru významně zasáhne návrh plochy pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice vč. protihlukových opatření, vybudování mimoúrovňového křížení se stávajícími komunikacemi a dalšími možnými územními souvislostmi – probíhá procesem posuzování vlivů na životní prostředí, jedná se o zásadní liniovou stavbu nadregionálního významu – od dálnice D1 u Brna po navrhovanou rychlostní silnici R35 u Starého Města u Moravské Třebové •

výstavba rodinných domků v lokalitě za Humny - Z5,Z6 a Pod homolí Z9 bude ovlivňovat krajinný ráz obce – tyto rozsáhlejší lokality byly navrženy z důvodů zájmu vlastníků pozemků z Malhostovic a Nuzířova o výstavbu RD pro stabilizaci rodiny v místě

•

navržené plochy lesoparku a jeho zázemí v přestavbové ploše bývalého vojenského prostoru přispějí ke zkvalitnění zdevastované části krajiny

47


•

realizace prvků ÚSES zlepší vzhled krajiny a její ekologickou stabilitu, realizací prvků ÚSES přibude v území významná rozloha trvalých dřevinných přírodě blízkých porostů

•

realizací projektu komplexních pozemkových úprav dojde ke zpřístupnění všech

pozemků sítí polních cest s doprovodnou vegetací a k omezení eroze v krajině Jako protipovodňové opatření v rámci mikroregionu Čebínka je navržen v západní části katastru na vodoteči Lubě suchý poldr, a to formou rezervy na rozhraní¨k.ú. Malhostovice, Drásov, Všechovice. •

Návrh je součástí komplexních protipovodňových opatření, jejichž cílem zadržení přívalových vod a jejich řízené vypouštění do vodoteče.

Návrh územního plánu v plné míře respektuje ochranu krajiny : Zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná. Mezi maloplošná zvláště chráněná území patří národní přírodní rezervace, národní přírodní památka, přírodní rezervace a přírodní památka. Na řešeném katastru se nacházejí tři maloplošná zvláště chráněná území v režimu přírodní památka. Ochranný režim zvláště chráněných území je stanoven v ust. § 36 odst. 2 zákona o ochraně přírody. Podle něho jsou změna, nebo poškozování přírodních památek nebo jejich hospodářské využívání vedoucí k jejich poškození zakázány“. Tato maloplošná chráněná území mají (pokud není stanoveno jinak) zákonem stanovené ochranné pásmo (podle § 37 zákona č. 114/1992 Sb.), jímž je území do vzdálenosti 50 m od jejich hranic a jehož účelem je zvláště chráněné území před rušivými vlivy z okolí. Ke stavební činnosti, terénním a vodohospodářským úpravám, k použití chemických prostředků, změnám kultury pozemku a ke způsobu hospodaření v lesích v ochranném pásmu je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody. V řešeném území byla vyhlášena tato zvláště chráněná území: Přírodní památka Malhostovická pecka – rozloha 1,86 ha – vápencový skalní útvar po pravé straně silnice z Čebína do Malhostovic, asi 500m před obcí. Přírodní památka Drásovský kopeček – rozloha 0,77 ha – dvě skalky na ostrůvku devonského vápence po pravé straně silnice z Čebína do Malhostovic, asi 1 km před obcí. Přírodní památka Zlobice – rozloha 53 ha v k.ú. Malhostovice a Kuřim a je tvořena široce klenutým hřbetem se dvěma vrcholy, oddělenými širokým sedlem, se svahy různých expozic (290-394 m n.m.). Natura 2000 Natura 2000 je soustava území chráněných směrnicemi EU, jejímž cílem je chránit nejvzácnější a nejvíce ohrožené druhy planě rostoucích rostlin, volně žijících živočichů a přírodních stanovišť tj. zachovat biologickou rozmanitost na celém území EU. Soustavu Natura 2000 tvoří ptačí oblasti jako území nejvhodnější pro ochranu ptačích populací a evropsky významné lokality jako území významné z hlediska udržení příznivého stavu alespoň jednoho typu evropských stanovišť nebo udržení příznivého stavu populací evropsky významných druhů rostlin nebo živočichů. Do soustavy Natura 2000 byly v řešeném území navrženy tři evropsky významné lokality (EVL), které byly zařazeny do národního seznamu, stanoveném nařízením vlády č. 132/2005 Sb. Jedná se o tyto lokality : 48


2. 4. 5.

EVL Zlobice (kód CZ0620120) EVL Malhostovická pecka (kód CZ0622165) EVL Zkamenělá svatba ( kód CZ0622215)

Významné krajinné prvky Významný krajinný prvek je definován dle § 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Orgány ochrany přírody byly v katastru Malhostovic a Nuzířova registrovány tyto významné krajinné prvky: Malhostovice VKP Jižní svahy VKP Homole VKP Jezera VKP Kotouloska VKP Ovčárna VKP Nivky VKP U věže 7.3. Zdůvodnění koncepce dopravního řešení Základní komunikační síť Silniční doprava - širší dopravní vazby Katastrálním územím obce Malhostovice s místní částí Nuzířov prochází silnice: II/379 Velká Bíteš - Tišnov - Blansko - Vyškov III/38529 Veverská Bítýška - Čebín - Malhostovice Silnice II/379 prochází územím Vyškovského okresu, okresu Brno-venkov a Vysočina ve směru východ - západ a propojuje na trase města a obce v území s dálnicí D1. II/379 je v Lipůvce připojena na silnici I/43 a ve Velké Bíteši pak na dálnici D1. Svůj tranzitní význam pozbude realizací rychlostní silnice R 43. Na své trase křižuje silnice I. a II. třídy, které paprsčitě vychází z města Brna severozápadním až severovýchodním směrem. Jsou to silnice II/385 Nové Město na Moravě – Tišnov – Česká, a dále I/43, II/374, II/373, II/378 a II/430.

Silnice Rekonstrukce, stavby a úpravy silnic mimo průjezdní úsek obce budou realizovány v kategoriiích: II/379 S 7,5/60 III/38529 S 7,5/60 Průjezdní úsek silnice II/379 vykazuje bodovou závadu v průjezdném úseku obcí Malhostovice - a to u kostela, jehož objekt zasahuje do jízdního pruhu silnice. Závada je řešena technickým opatřením, a to dopravním značením. Silnice jsou v katastrálním území obcí stabilizovány do doby realizace rychlostní silnice R43, která vyvolá úpravy na stávající silniční síti. V zastavěném území jsou silnice fixovány stabilizovanou historickou zástavbou. Dopravní závadou jsou křižovatky s místními komunikacemi, kde v rozhledovém poli křižovatky jsou umístěny objekty. Řešení je v realizovaném technickém opatření, tj. dopravním značením. Další dostavba a rozšiřování objektů v rozhledovém poli je nepřípustné. V místní části Nuzířov je navrženo jako stavba veřejně prospěšná rozšíření silnice II/379 o jeden jízdní pruh v úseku nebezpečného stoupání navazujícího na zastavěnou část 49


obce. Bude tak umožněno vytvořit stoupací pruh, zvýší se dopravní bezpečnost při vjezdu do obce.V průjezdním úseku bude silnice II/379 upravována ve funkční skupině a typu B MS2 13/8/50 – Malhostovice, B MS2 14,5/8/50 – Nuzířov a silnice III/38529 ve funkční skupině a typu B MS2 13/8/50. Jako rezerva je navržen kruhový objezd na silnici II/379 a rekonstrukce silnice II/379. V průjezdním úseku bude silnice II/379 po rekonstrukci výhledově upravována ve funkční skupině a typu B MS2 XX/7/50 – B MS2 XX/8/50 v závislosti na prostorových možnostech daného úseku. Západně od obce Malhostovice je navržena zastavitelná plocha pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice. Jedná se o zásadní liniovou stavbu nadregionálního významu – od dálnice D1 u Brna po navrhovanou rychlostní silnici R35 u Starého Města u Moravské Třebové. Rychlostní silnice R43 je navržena jako čtyřpruhová směrově dělená komunikace kategorie R 25,5/100.Trasa je ke katastru dovedena od MÚK Kuřim přes k.ú. Čebín. Na hranici k.ú. Malhostovice a k.ú. Drásov těsně míjí přírodní památky Drásovský kopeček a Malhostovická pecka. Podchází pod mostem na přeložce silnice III/38529 a v zářezu 2m hlubokém je vedena mezi obcemi Malhostovice a Drásov, kde podchází pod mostem na přeložce silnice II/379, pak přechází přes vodní tok Lubě a pokračuje přes k.ú. Drásov na k.ú.Všechovice. Součástí návrhu jsou protihluková opatření. Po dobudování rychlostní silnice R43 bude tranzitní doprava převedena na obchvat Kuřimi a silnice II/379 bude přeřazena do III. třídy – návrhově tedy III/379X. Místní komunikace Systém vývoje obytné zástavby byl a je ulicový a vždy navazuje na obestavěné silnice. Po obestavění silnice byla otevřena obytná výstavba podél polních cest, které byly převáděny do kategorie místních komunikací. V tomto trendu pokračuje i nynější koncept návrhu územního plánu. Charakter zástavby se v průběhu stavební historie obce změnil, vzhledem k tomu, že objekty již neplní hospodářskou a výrobní funkci, ale slouží pouze pro bydlení. Tím se také zmenšily stavební parcely, funkční skupiny a typy místních komunikací jsou navrženy pro odpovídající způsob dopravní obsluhy. Funkční skupiny a typy místních komunikací stávajících i navrhovaných jsou zřejmé z výkresu dopravy. V maximální možné míře navrhujeme budovat místní komunikace zklidněné, obytné ve funkční podskupině D1, se smíšeným provozem pěších a motoristů. Navrhované lokality zástavby, které jsou průjezdné a nebo přes ně pokračuje do krajiny místní komunikace nebo účel. komunikace jsou navrženy jako obslužné funkční skupiny C. Pro místní komunikaci, která bude dopravně obsluhovat navrhovanou zástavbu Z9 v Malhostovicích bude nutno vybudovat přemostění vodoteče Lubě. V současné době slouží pro překonání vodoteče nouzový most pro osobní automobily a pro nákladní automobily slouží brod. V místní části Nuzířov je navržena úprava křižovatky místní komunikace k lokalitě výstavby Z4 se silnicí II/379, která si vyžádá úpravu přemostění místní vodoteče tak, aby bylo dopravně bezpečné. Hromadná doprava Vlaková doprava Katastrálním územím obce neprochází železniční trať, nejblíže je vedena železniční trať č. 250 (Praha) - Havlíčkův Brod - Brno - Kúty a zpět - vlaková linka IDS „S3“, na které leží přestupní uzly IDS JMK Kuřim a Čebín.

50


Autobusová doprava Obec je dopravně obsloužena autobusovými linkami dopravní společnosti ČSAD Tišnov a je součástí IDS (integrovaného dopravního systému). Autobusové zastávky: Malhostovice, rozc. 0,5 km - je na křižovatce silnic II/379 a III/38529. Před Sokolovnou je zastávkový záliv, v protisměru zastavuje autobus v jízdním pruhu, čekárna je vybudována. V rámci úprav silnic v zastavěné části obce navrhujeme dobudovat zastávku vč. zastávkového pruhu, důvodem je zvýšení bezpečnosti a komfortu cestujících. Malhostovice, nám. - je v centrální části obce a je vybavena nástupišti, zálivem i čekárnou. Malhostovice, Nuzířov - tato zastávka je nově vybudována jako točka a nebo je průjezdná z Lipůvky do Malhostovic. Je vybavena dle normy vč. čekárny. Autobusová doprava je dovedena do přestupních uzlů v Čebíně na vlak směrem Brno a Tišnov, dále do přestupního uzlu Kuřim, kde je možno využít přestup na vlak a autobusové linky do okolních obcí. Statická doprava Parkování V centrální části obce, je několik zpevněných ploch, a nebo přidružený prostor u komunikace, které plní několik funkcí a slouží i pro parkování. Silnice II/379 je v některých úsecích rozšířena a slouží jako zastavovací pruh. Plochy a pruhy nejsou označeny dopravní značkou. Navržená úprava do funkční skupiny a typu silnice počítá s plochou pro jejich dostavbu. Zvýšení počtu parkovacích míst si vyžaduje stále rostoucí automobilizace, tj. 1 : 2,5 a je tedy třeba tento druh dopravy zajišťovat dle aktuální potřeby. V centrální části obce parkování v současné době zcela chybí a je nutno ho vybudovat v rámci rekonstrukce silnice. Bilance stavu a návrhu parkovacích míst: stav

návrh

míst

m2

Malhostovice, hostinec

8

180

Malhostovice,obchod

4

50

Občanské vybavení

Malhostovice, koupaliště Malhostovice, hřbitov

10

100

Malhostovice, Sokolovna

8

180

Nuzířov

4

Malhostovice, farma

10

150

CELKEM

44

660

míst

m2

20

250

4

60

24

310

51


Pro nově navržené výrobní plochy je nutno parkování zajistit v rámci vlastních ploch, případně pro výrobní areály navštěvované zákazníky budou parkoviště veřejně přístupná. Pro nově navrhované lokality obytné zástavby je nutno zajistit rovněž na vlastním pozemku parkování pro alespoň jedno auto návštěvy. Totéž platí i pro stávající zástavbu podél silnice, kde není možno jinak parkování zajistit než na vlastním pozemku před obytným domem. Garážování V současné době jsou v obci skupinové garáže v severní části zástavby, je to celkem 44 garážových boxů v Malhostovicích a 6 v Nuzířově. Ty slouží pro domy, kde není možnost vybudovat garáž ve vlastním objektu. Garáže jsou však často nevyužívány, což je zřejmé z terénního průzkumu. Pro novou výstavbu musí být navrženy garáže přímo v obytných objektech a nebo na vlastních parcelách majitelů. Se zakládáním dalších skupinových garáží a garážových dvorů se nepočítá. Pěší a cyklistický provoz Pěší provoz Podél silnic budou nové chodníky řešeny dle potřeby a možností v rámci vymezených ploch dopravní infrastruktury, a to dle podrobnější dokumentace. Pěší chodník je vybudovaný podél silnice III/38529 do Drásova, kde je stálý pohyb občanů a obce se vzájemně stavebně přibližují. Stavba je však převážně na katastru Drásova. Na některých stávajících i navrhovaných místních komunikacích nejsou chodníky vyčleněny a komunikace slouží přednostně pro pohyb pěších v celém šířkovém profilu. Část místních komunikací má rovněž vybudován alespoň jednostranný chodník. Mimo zastavěnou část obce jako pěší trasy slouží i účelové komunikace polní a lesní, které udržují prostupnost krajiny. Přímo obcí neprochází žádná značená turistická trasa, ale katastrálním územím, lokalitou Zlobice, je vedena červená turistická značka v trase Blansko Lipůvka - Kuřim. Katastrálním územím Nuzířova, jejím okrajem, je vedena zelená turistická značka, která spojuje červenou a modrou značku. Vychází z Lipůvky, vede přes Skaličku a končí na modré značce u památníku partyzánské roty generála Luži. Obec se svým napojením na IDS a blízkostí tranzitních dopravních tras je vhodným místem nástupu turistů do údolí potoka Lubě, lokality Zlobice a Moravského krasu. Je i pro turistiku vybavena základními turistickými službami. Cykloturistické trasy Obcí neprochází žádná značená cyklotrasa, nejblíže je vedena přes Drásov cyklotrasa č. 5172 po silnici II/379. Na tuto trasu se napojuje místní značení bez přiděleného čísla, které vede cyklisty pokud možno mimo silnice. Katastrálním územím a obcí jsou doznačeny místní cyklotrasy po účelových komunikacích do lokality Zlobice, přes Nuzířov do Skaličky, spojka mezi silnicemi na Všechovice a po místních komunikacích do centra Drásova na cyklotrasu 5172. Nově je navrženo a bude se realizovat propojení pro cyklisty do Kuřimi a to kombinací cyklotrasy a cyklostezky s navázáním na cyklotrasu č. 5231 v Kuřimi. Zemědělská doprava Farma ZD je umístěna severovýchodně obce při nynější silnici II/379, ze které je do areálu vjezd. Pro obec byly zpracovány komplexní pozemkové úpravy, jejichž společná zařízení jsou do územního plánu vloženy.

52


V území je systém stabilizovaných účelových komunikací, který je návrhem doplněn o obnovu původních rozoraných účelových komunikací mezi Malhostovicemi a Nuzířovem a jižně od zástavby Malhostovic. V úseku silnice II/379 podél areálu zemědělské farmy je navržena účelová komunikace podél tělesa silnice, která může sloužit i pro převedení cyklotrasy mimo vozovku. Tímto návrhem obnovy bývalých polních cest bude krajina a pozemky v katastru obce Malhostovice, Nuzířov prostupná jednak pro pěší, ale i pro obsluhu pozemků. Rozdělení krajiny účelovými komunikacemi zvýší její odolnost proti erozi, zejména jestli v souběhu v případě nutnosti bude vybudován zemní příkop, travnatý pruh a případně pruh jiné zeleně. Polní cesty budou obnoveny v kategorii P 4/30 tak ,aby nebylo nutno provádět zábor ZPF. Dopravní zařízení Vzhledem k poloze obce mimo hlavní trasy tranzitní dopravy není zatím v katastru žádné významné dopravní zařízení. Nejbližší čerpací stanice pohonných hmot je v Čebíně, nebo v Tišnově. Veškerá jiná zařízení pro motoristy, t.j. opravny a prodej aut a náhradních dílů je nejblíže v Tišnově, Kuřimi příp. v Brně. Zřízení některého druhu služeb pro motoristy a automobilovou dopravu je možné realizovat i v některém z navržených výrobních areálů, a nebo v rámci ochranného pásma navrhované rychlostní silnice. Ochranná pásma Silniční doprava Ochranná silniční pásma a negativní účinky hluku Na silnicích II. a III. třídy je mimo průjezdní úsek obcí silniční ochranné pásmo 15 m od osy silnice, pro rychlostní silnici je ochranné pásmo 100m. Rozhledová pole jsou ve výkresové části elaborátu vykreslena v zastavěném území obce pro rychlost 50 km/hod., t.j. 35 m a pro rychlost 40 km/hod. 20 m od středu křižovatky. Objekty umístěné v rozhledovém poli navrhujeme pokud je to možné přestavbou z rozhledu buď odstranit a nebo dopravní závadu řešit dopravním značením. Objekty umístěné v rozhledovém poli není možno stavebně rozšiřovat. Hygienické hlukové pásmo a jeho výpočet II/379, stanoviště č. 6 – 1500 – před realizací severního obchvatu Kuřimi v rámci stavby rychlostní silnice R43 Mezi Drásovem a Malhostovicemi Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2005 INA24

IOA24

IM24

I24

465

1667

28

2155

Indexy přepočtu intenzity pro rok 2015 poskytnuté ŘSD Brno: Těžká 1,10; osobní 1,14; motocykly 0,9; celkem 1,14

53


Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2015 INA24

IOA24

IM24

I24

508

1330

18

1856

Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2015 IOAn

INAn

nNAn = In/8

nOAn = In/8

PNA %

PNAnoc %

v km/hod

36

40

5

4,5

27,4

72,6

45

IOAd

INAd

nNAd=In/16

NOAd=In/16

PNAden %

POAden %

v km/hod

1294

468

30

81

27,4

72,6

45

Faktory F 2015 F1 den I OAd voz/hod I NAd voz/hod 81 30

noc I OAn voz/hod I NAn voz/hod 4,5 5

F2 1

F3 1

L x v zastavěné části obce pro rok 2015 Lx dB(A)

Lx dB(A)

den

noc

Y

U

Y

U

58,2

1

49,9

1

50,0

9,2

40,0

10,9

55,0

4,2

45,0

5,9

60,0

0

50

0,9

Přípustné hladiny akustického tlaku dle novely nař. Vlády 148/2006 den

noc

LaeQ = 50 B(A)

LAeQ = 40 B(A)

Ldvn dB(A)

pásmo v m

Ln dB(A)

pásmo v m

50

65

40

95

55

22

45

30

60

0

50

10

54


Výpočet je posouzen pro odrazivý terén v průjezdním úseku obce pro rok 2015. Výpočet je proveden dle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 2005. Silnice není souvisle obestavěna. Pro posouzení je použito korekce + 10 dB(A), je posuzován hluk v okolí silnice II. třídy. Ve výhledovém období 2015 je v grafické části vykreslena izofona pro přípustnou hladinu hluku 50dB(A) v noci - tj. 10 m. Na silnicích III. třídy nebylo prováděno sčítání intenzity dopravy, a proto výpočet hlukových pásem je odvozen z výpočtu pro silnici II/379. Nepřepokládáme a místním šetřením bylo prokázáno, že intenzita dopravy na silnicích III. třídy nepřesáhne ani do výhledu hodnot předpokládaných na II/379. Uvažujeme tedy hlukové pásmo pro přípustnou hladinu hluku na silnicích III. třídy rovněž 10 m od osy vozovky. Tuto hodnotu pokládáme za dostatečné pro navrhovanou zástavbu při silnicích. II/379, stanoviště č. 6 – 1500 – po realizaci severního obchvatu Kuřimi v rámci stavby rychlostní silnice R43 Po realizaci rychlostní silnice R 43 předpokládáme úbytek intenzity dopravy na silnici II/379 o 50%, dopravní práci převezme ve směru na Tišnov a D 1 a zpět na Lipůvku právě nová trasa R 43 prostřednictvím severního obchvatu Kuřimi. Intenzita dopravy bude ovlivněna pohybem vozidel mezi Drásovem, Malhostovicemi a tedy i výpočet je upraven pro tento předpoklad. Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2015 IOA24

INA24 255

IM24

I24

947 12 1214 Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2015 noc

IOAn

INAn

nNAn = In/8

nOAn = In/8

PNA %

v km/hod

146

33

4

18

21

45

INAd

nNAd=In/16

NOAd=In/16

PNAden %

v km/hod

14

50

21

45

den IOAd

801 222 Faktory F 2015

F1 den

F2 1

noc

I OAd voz/hod

I NAd voz/hod

I OAn voz/hod

I NAn voz/hod

50

14

18

4

F3 1

55


L x v zastavěné části obce pro rok 2015 Lx dB(A)

Lx dB(A)

den

noc

Y

U

Y

U

55,2

1

50,0

1

50,0

6,2

40,0

11,0

55,0

1,2

45,0

6,0

60,0

0

50

1,0

Přípustné hladiny akustického tlaku dle novely nař. Vlády 148/2006 den

noc

LaeQ = 50 B(A)

LAeQ = 40 B(A)

Ldvn dB(A)

pásmo v m

Ln dB(A)

pásmo v m

50

33

40

95

55

8

45

30

60

0

50

7,5

Výpočet je posouzen pro odrazivý terén v průjezdním úseku obce pro rok 2015. Výpočet je proveden dle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 2005. Silnice není souvisle obestavěna. Pro posouzení je použito korekce + 10 dB(A), je posuzován hluk v okolí silnice II. třídy. Ve výhledovém období 2015 je v grafické části vykreslena izofona pro přípustnou hladinu hluku 50dB(A) v noci - tj. 7,5 m. Na silnicích III. třídy nedojde po dobudování R43 ke změně intenzity provozu, bylo ponecháno hlukové pásmo pro přípustnou hladinu hluku 10m. Hlukové pásmo pro rychlostní silnici R43 Průběh hlukových pásem pro rychlostní silnici R 43 60 dB den, 50 dB noc byla převzata z elaborátu firmy HBH Projekt spol s.r.o., Brno - „Rychlostní silnice R43 v úseku Kuřim – Svitávka“ – dokumentace dle § 8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (kapitola D.I.3 Vlivy na hlukovou situaci – ENVIROAD, Ing. Kryl, 2007) a je zakreslena ve výkrese I.3, II.1 a II.2 návrhu ÚP.

56


7.4. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury 7.4.1 Zásobování pitnou vodou Stav MALHOSTOVICE V současné době je obec zásobována pitnou vodou z Březovského vodovodu II. Napojení obce a současně obcí Drásov a Nuzířov je provedeno severovýchodně od obce u státní silnice Malhostovice - Nuzířov do šachty u Březovského přivaděče. Na přípojce je osazen redukční ventil, který reguluje přívod do vodovodní sítě dle tlakových poměrů. Přívodní větví pro Malhostovice je současně voda vedena přes tuto obec do vodovodní sítě Drásova a současně do vyrovnávacího zemního vodojemu obsahu 650 m3 západním směrem nad obcí. Měření odběru vody se provádí v napojovací šachtě. V šachtě je rovněž umístěna automatická čerpací stanice, kterou se dopravuje voda do obce Nuzířov. Vodovodní rozvody popsaných obcí jsou napojeny také na Vírský oblastní vodovod DN 1400. Napojení je provedeno do šachty situované u státní silnice Malhostovice - Čebín s obdobným vystrojení jako v šachtě u Březovského přivaděče. Voda z tohoto vodovodu se odebírá pouze v případě poruchy nebo odstávky Březovského přivaděče. V zemním vodojemu obsahu 650 m3, který je vybudován nad obcí Drásov je udržována pro případ požáru stálá zásoba vody . Maximální hladina je na kótě 345,00 m.n.m. Minimální hladina je na kótě 340,00 m.n.m. Rozvody pitné vody v obci jsou provedeny z PVC potrubí DN100 s vystrojením rozvodné sítě požárními hydranty DN80. Nemovitosti v obci jsou napojeny samostatnými přípojkami s měřením odběrů vody vodoměry. Kvalita vody je pod stálou hygienickou kontrolou, provoz vodovodu je v současné době bez závad. Vodovod je majetkem obce Malhostovice a je ve správě Svazku obcí Tišnovska. Provoz zabezpečuje VAS a. s. Brno, provoz Tišnov. Bývalý vojenský prostor jihovýchodně od obce není zásobován pitnou vodou z veřejného vodovodu. Pro zásobování pitnou vodou je v centru areálu vybudován jímací vrt hloubky 72m o vydatnosti 2,50 l/sec. Ve vrtu je umístěno ponorné čerpadlo a voda je čerpána do automatické stanice umístěné v budově, která se využívá jako sociální zařízení chovatelů ovcí. Odtud jsou zásobováni ostatní zájemci. Případné rozšíření rozvodu vody je odvislé od požadavků budoucích investorů. NUZÍŘOV V současné době je obec zásobována pitnou vodou z Březovského vodovodu II. Napojení obce a současně obcí Drásov a Nuzířov je provedeno severovýchodně od obce u státní silnice Malhostovice - Nuzířov do podzemní šachty. Ke zvýšení tlaku pro obec Nuzířov je na přípojce v šachtě provedena automatická, vodárenské stanice (2x Hydrovar) s měřením odebrané vody. Přívodní řad do obce PVC 110 je proveden podél státní silnice Malhostovice Nuzířov. Popsaný vodovodní systém zásobování pitnou vodou je rovněž napojen na Oblastní Vírský vodovod. Napojení je provedeno v západní části obce u státní silnice Čebín - Malhostovice. Rozvody pitné vody v obci jsou provedeny z PVC potrubí DN100 s vystrojením rozvodné sítě požárními hydranty DN80 a byly provedeny v roce 2001 až 2002. Nemovitosti v obci jsou napojeny samostatnými přípojkami s měřením odběrů vody vodoměry.

57


Návrh řešení V rámci dostavby obce dle ÚPO bude provedeno rozšíření vodovodní sítě současně s plánovanou zástavbou rodinnými domy a objekty pro zemědělskou a výrobní činnost s respektováním stávající zástavby a zařízení obce za dodržení ochranných a bezpečnostních pásem stávajících inženýrských sítí. Potřeba vody Potřeba vody je navržena dle Směrnice č.9/73 sb. Ministerstva lesního a vodního hospodářství ČSR z 20.7.1973 . Dle čl. IV/A 14 se předpokládá potřeba vody 230 l/os/den se snížením dle téhož článku o 40%, což předpokládá potřebu vody 138 l/os/den. Pro občanskou a technickou vybavenost je uvažována potřeba vody pro stávající stav 20 l/os/den a 30 l/os/den pro výhledový stav. MALHOSTOVICE Údaje o počtu obyvatel : Počet obyvatel dle sčítání v roce 2001 690 Výhledový stav počtu obyvatel 1 203 Podnikatelské aktivity odhad 10 až 20os. potřeba vody 120 l/os/den Stav : a- Průměrná denní potřeba vody Qp - Bytový fond 690 os x 138 l/os/den 95.220 l/den 13.800 - Občanská a technická vybavenost 690 os x 20 l/den - Podnikatelské aktivity 10 os x 120 l/os/den 1.200 Qp celkem 110.220 l/den tj. 1,28 l/sec b- Maximální denní potřeba Qmd - Qp x 1,50 165.330 l/den tj. 1,91 l/sec c- Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80 297.594 l/den Návrh : a- Průměrná denní potřeba vody Qp - Bytový fond 1 203 x 138 - Občanská a technická vybavenost 1 203 x30 - Podnikatelské aktivity 20 x 120 Qp celkem tj. b- Maximální denní potřeba Qmd - Qp x 1,4

166 014 l/den 36 090 2 400 204 504 l/den 2,37 l/sec 286 305 l/den 3,31 l/den

c- Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80 tj.

515 349 l/den 5,96 l/sec

NUZÍŘOV Údaje o počtu obyvatel : Počet obyvatel dle sčítání v roce 2001 Výhledový stav počtu obyvatel

131 338

58


Podnikatelské aktivity budou vzhledem předpokládané velikosti z potřeby občanské a technické potřeby vody obce Stav : a- Průměrná denní potřeba vody Qp - Bytový fond 131 os x 138 l/os/den - Občanská a technická vybavenost 131 os x 20 l/den Qp celkem tj.

18 078 l/den 2 620 20 698 l/den 0,24 l/sec

tj.

31 047 l/den 0,36 l/sec

b- Maximální denní potřeba Qmd - Qp x 1,50 c- Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80 tj.

55 885 l/den 0,65 l/sec

tj.

46 644 l/den 6 760 53 404 l/den 0,62 l/sec

Návrh : a- Průměrná denní potřeba vody Qp - Bytový fond 338 x 138 - Občanská a technická vybavenost 338 x 20 Qp celkem b- Maximální denní potřeba Qmd - Qp x 1,50

obce a zájmu kryty

80 106 l/den 0,93 l/den

c- Maximální hodinová potřeba Qmh - Qmd x 1,80

144 190 l/den tj. 1,67 l/sec Pro výhledové plánování výstavby nových RD je nutno sledovat vývoj ve spotřebě vody ve vztahu k reálnému nárůstu obyvatel. V současné době se projevuje tendence snižování potřeby vody vzhledem k dokonalejším spotřebičům a nárůstu ceny vodného. V některých lokalitách se proti výpočtovým hodnotám snižuje spotřeba vody až o 30%.

7.4.2 Kanalizace Kanalizace dešťová Stav MALHOSTOVICE V převážné části obce je pro odvedení dešťových vod vybudována trubní kanalizace z betonového potrubí s provedením vtokových vpustí bez zápachových uzávěrů s mřížemi. Trubní kanalizace je provedena podél průjezdných vozovek v obci. Ze západní a střední části obce je dešťová kanalizace vyústěná do vodoteče Lubě, ze západní části obce je dešťová kanalizace vyústěna do místní vodoteče se zaústěním rovněž do Lubě. Některé části obce využívají k odvodnění především vozovek se silničními příkopy. Trubní kanalizace včetně povrchového odvodnění byla vybudována převážně v akci "Z" v letech 1974 až 1976. V současné době provedené odvodnění slouží svému účelu, ale vzhledem k technickému stavu vyžaduje zvýšenou údržbu. Odvodnění objektů a zpevněných ploch v bývalém vojenském prostoru je provedeno povrchově do terénu.

59


NUZÍŘOV V převážné části obce je pro odvedení dešťových vod vybudována trubní kanalizace z betonového potrubí s provedením vtokových vpustí bez zápachových uzávěrů s mřížemi. Trubní kanalizace je provedena podél průjezdných vozovek v obci. Část kanalizace ze středu obce je vyústěna do místní vodoteče. Dešťové vody z východní a západní obce jsou vypouštěny do místních otevřených svodnic. Trubní kanalizace včetně povrchového odvodnění byla vybudována v akci "Z" v letech 1974 až 1976. V současné době provedené odvodnění slouží svému účelu bez závad. Návrh řešení MALHOSTOVICE V rámci plánované zástavby bude provedena trubní i povrchová dešťová kanalizace s napojením na stávající úseky. Trubní kanalizace bude provedena z betonového nebo PVC potrubí s uličními vpustěmi. Stávající zástavba v severní a západní části obce bude doplněna o trubní dešťovou kanalizaci s napojením na stávající funkční část odvodnění. NUZÍŘOV V rámci plánované zástavby bude provedena jak trubní tak povrchová dešťová kanalizace s napojením na stávající úseky. Trubní kanalizace bude provedena z betonového nebo PVC potrubí s uličními vpustěmi. Stávající zástavba v severní a západní části obce bude doplněna o trubní dešťovou kanalizaci s napojením na stávající funkční část odvodnění. Kanalizace splašková Stav MALHOSTOVICE V obci není provedena splašková kanalizace. Odpadní vody z provozu domácností a z objektů podnikatelských aktivit jsou odváděny do domovních jímek na vyvážení. Splaškové vody z objektů v bývalém vojenském prostoru jsou zachycovány v jímkách na vyvážení. NUZÍŘOV V obci není provedena splašková kanalizace. Odpadní vody z provozu domácností a z objektů podnikatelských aktivit jsou odváděny do domovních jímek na vyvážení. Stávající stav vede ke zhoršování kvality podzemních vod a trvale ohrožuje zdraví obyvatel. Návrh řešení MALHOSTOVICE Pro odstranění nepříznivého stavu je navržena samostatná trubní splašková kanalizace se svedením odpadních vod k předčištění do čistírny odpadních vod – ČOV, která bude umístěna v severozápadní části obce Drásov. Navržená ČOV bude složit k předčištění splaškových vod také z Nuzířova a Drásova. Pro odvedení odpadních vod z uvedených lokalit je navržena trubní kanalizace se zaústěním do plánované ČOV. Pro realizaci tohoto záměru je zpracovaná projektová dokumentace s vydáním územního rozhodnutí na popsané řešení. V obci Malhostovice je navržena podél stávající zástavby trubní kanalizace z potrubí PVC DN 250, která umožní napojení všech stávajících a ve výhledu i plánovaných objektů.

60


Pro účely kontroly a údržby budou na stokové síti provedeny revizní šachty. Do stokové sítě ve východní části obce bude zaústěn výtlačný řad splaškové kanalizace z obce Nuzířov. V západní části obce na koncovém úseku bude vybudována podzemní čerpací stanice, kterou budou splaškové vody přečerpány do gravitační části kanalizace obce Drásov. Severozápadní větev kanalizace bude provedena podél vodoteče Lubě a bude napojena na stokovou síť obce Drásov. Předčištění splaškových vod z provozu bývalého vojenského prostoru lze řešit dle požadavků budoucích investorů dle vypočtené kapacity balenou ČOV s vypouštěním předčištěných vod do vodoteče Žalvíř. 1.

Množství odpadních vod Množství odpadních vod je uvedeno pro konečný stav obce s 1 203 obyvateli včetně uvažované zemědělské a výrobní činnosti. Podrobný výpočet je uveden v kapitole zásobování pitnou vodou. - Průměrný přítok splaškových vod Qp - Maximální denní

Qmd

- Hodinové maximum k = 2,2 - Hodinové minimum k = 0,6 - Roční produkce odpadních vod - Počet ekvivalentních obyvatel 2. Znečištění odpadních vod - BSK5 60g/obv/den zatížení - CHSK 120g/os/den zatížení - NL 55g/obyv/den zatížení - N 11g/obyv/den zatížení - P 2,5g/obyv/den zatížení

214 m3 2,48 l/sec 300 m3 3,47 l/sec 7,63 l/sec 2,08 l/sec 78.110 m3 1.427 EO 75,6 kg 151,2 69,3 13,9 3,2

Předpokládané předčištění - odtok z ČOV : Předčištění odpadních vod se bude provádět v mechanicko-biologické čistírně odpadních vod. Odtok vyčištěné vody bude zaústěn do vodoteče Lubě. Hodnoty předčištěné vody budou pod přípustnými limity pro vypouštění do vodotečí. 3.

NUZÍŘOV Pro odstranění nepříznivého stavu je navržena samostatná trubní splašková kanalizace se svedením odpadních vod k předčištění do čistírny odpadních vod – ČOV, která bude umístěna v severozápadní části obce Drásov. Navržená ČOV bude sloužit k předčištění splaškových vod také z Nuzířova a Drásova. Pro odvedení odpadních vod z uvedených lokalit je navržena trubní kanalizace se zaústěním do plánované ČOV. Pro realizaci tohoto záměru je zpracovaná projektová dokumentace s vydáním územního rozhodnutí na popsané řešení. V obci Nuzířov je navržena podél stávající zástavby trubní kanalizace z potrubí PVC DN 250, která umožní napojení všech stávajících a ve výhledu i plánovaných objektů. Pro účely kontroly a údržby budou na stokové síti provedeny revizní šachty. Hlavní stoka z obce je vedena podél státní silnice západním směrem pod obec, kde je navržena podzemní čerpací stanice odkud bude splašková vody čerpána podél státní silnice

61


výtlačným řadem do gravitační kanalizace v obci Malhostovice. Odtud bude splašková voda odváděna do ČOV v Drásově. Projektovou dokumentaci splaškové kanalizace a ČOV zpracovala firma BAUER Brno. 1.

Množství odpadních vod Množství odpadních vod je uvedeno pro konečný stav obce s 338 obyvateli včetně uvažované zemědělské a výrobní činnosti. Podrobný výpočet je uveden v kapitole zásobování pitnou vodou. - Průměrný přítok splaškových vod Qp 52 m3/den 0,60 l/sec - Maximální denní Qmd 780 m3/den 0,90 l/sec - Hodinové maximum k = 4,1 3,69 l/sec - Hodinové minimum k = 0,0 0,00 l/sec - Roční produkce odpadních vod 18.973 m3 - Počet ekvivalentních obyvatel 347 EO

-

2. Znečištění odpadních vod BSK5 60g/obv/den zatížení CHSK 120g/os/den zatížení NL 55g/obyv/den zatížení N 11g/obyv/den zatížení P 2,5g/obyv/den zatížení

19,7 kg 39,5 18,1 3,6 0,8

7.4.3 Zásobování zemním plynem Stav MALHOSTOVICE V obci byla v roce 1994 dokončena plynofikace. Zásobování obce se provádí ze STL plynovodu provedeného z VTL dvouřadé, dvoustupňové regulační stanice plynu typu VTL/STL/NTL RS 5000/2/2 – 440 situované u obce Drásov. STL přívod PN1 do obce Malhostovice je proveden podél státní silnice Drásov - Malhostovice z potrubí PVC DN 200. V obci jsou rozvody plynu vedeny v nezpevněných plochách, v chodnících a v nezbytných případech ve vozovkách. Jednotlivé nemovitosti jsou zásobovány STL plynovodní přípojkou s provedením regulace tlaku plynu na systém NTL domovními regulátory a s měřením plynoměry na NTL straně. Vnitřní rozvody v objektech jsou provedeny o přetlaku 2,1 kPa. V obci je v současné době zásobováno zemním plynem asi 90% nemovitostí. NUZÍŘOV V obci není v současné době provedeno zásobování zemním plynem. Převážná část domácností používá na vaření a přípravu teplé vody elektrické energie. Část domácností (asi 40%) využívá elektrické energie také k přitápění.

62


Návrh MALHOSTOVICE Pro plánovanou zástavbu bude provedeno rozšíření STL plynovodní sítě k budovaným lokalitám. Nové STL plynovody budou provedeny z PE potrubí profilů LPE 90/8,2 a LPE63/5,5 mm PN4. Plynovodní přípojky budou provedeny do jednotlivých nemovitostí s provedením domovních regulátorů na systém NTL. Odběry jednotlivých nemovitostí budou registrovány membránovými plynoměry. NUZÍŘOV Pro zásobování obce a plánovanou zástavbu je navrženo rozšíření STL plynovodní sítě z obce Malhostovice. Přívodní STL plynovod DN80 PN1 je navržen podél státní silnice Malhostovice - Nuzířov. Nové STL plynovody v obci jsou navrženy z PE potrubí profilů LPE 90/8,2 a LPE63/5,5 mm PN4. Plynovodní přípojky budou provedeny do jednotlivých nemovitostí s provedením domovních regulátorů na systém NTL. Odběry jednotlivých nemovitostí budou registrovány membránovými plynoměry. Potřeba zemního plynu MALHOSTOVICE V současné době je v obci registrováno 690 obyvatel v trvale obydlených bytových jednotkách v počtu 236 b.j. Pro maloodběr je registrováno 10 odběratelů. Ve výhledu je uvažováno 1 203 obyvatel v 407 bytových jednotkách. Předpoklad maloodběratelů odhadem 15. Odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření,teplá voda a topení - 2,60 m3/hod/b.j. k=0,58 - koeficient současnosti dle směrnice č.1 JMP pro stávající stav pro výhled k=0,55 I a/ Stav - hodinové maximum : - byt. jednotky 236b.j.x2,6x0,58 - maloodběr 10 malodběratelů x 4m3/hod x0,58 Celkem I b/ Roční potřeba : - byt. jednotky 236x3000 - maloodběr Celkem

356 m3/hod 23 379 m3/hod 708.000 m3 41.400 749.400 m3

II a/ Návrh - hodinové maximum : - byt. jednotky 407 b.j.x 2,6 x 0,55 - maloodběr 15x4,0x0,55 Celkem

582 m3/hod 33 615 m3/hod

II b/ Roční potřeba : - byt. jednotky 407 x 3000 - maloodběr Celkem

1 221 000 m3 59 400 1 280 400 m3

63


Na základě uvedených výpočtů lze bezpečně předpokládat, že stávající i navržená STL plynovodní síť vyhoví včetně regulační stanice pro stávající i plánovanou zástavbu. NUZÍŘOV V současné době je v obci registrováno 131 obyvatel v trvale obydlených bytových jednotkách v počtu 51 b.j. Maloodběr není vzhledem k velikosti a vybavenosti obce uvažován. Ve výhledu je uvažováno 338 obyvatel v 120 bytových jednotkách. Předpoklad maloodběratelů odhadem 10. Odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření,teplá voda a topení - 2,60 m3/hod/b.j. - koeficient současnosti dle směrnice č.1 JMP pro stávající stav k=0,67 pro výhled k=0,62 I a/ Stav - hodinové maximum : - byt. jednotky 51 b.j.x 2,6x 0,67 89 m3/hod Celkem 89 m3/hod I b/ Roční potřeba : - byt. jednotky 51 x 3000 Celkem

153.000 m3 153.000 m3

II a/ Návrh - hodinové maximum : - byt. jednotky 120 b.j. x 2,6 x 0,62 - maloodběr 10 x 4,0 x 0,62 Celkem

193 m3/hod 25 218 m3/hod

II b/ Roční potřeba : - byt. jednotky 120 x 3 000 - maloodběr Celkem

360 000 m3 45 000 405 000 m3

Na základě uvedených výpočtů lze bezpečně předpokládat, že navržená STL plynovodní síť vyhoví pro stávající i plánovanou zástavbu. 7.4.4 Elektroenergetika Síť VVN MALHOSTOVICE Současný stav a poloha vedení VVN zůstává zachována .V současné době se neuvažuje s výstavbou nových vedení VVN v katastru obce. NUZÍŘOV V současné době se neuvažuje s výstavbou nových vedení VVN v katastru obce. Síť VN MALHOSTOVICE Ve výhledu zůstane zachováno napájení obce z venkovního vedení VN č.109. Žádné zásadní změny konfigurace nejsou navrhovány.V případě výstavby rychlostní komunikace

64


R43 kolem západního okraje obce je navrhována přeložka přípojky a trafostanice TS 1. Pro zlepšení zásobování obce je vhodné provést zaokruhování VN 109 na jiné vedení tak, aby bylo možné záložní napájení z druhé strany vedení. Obec Malhostovice je napájena z kmenového vedení VN 22kV č.109, které vychází z rozvodny 110/22 kV Čebín. Vedení je provedeno na betonových podpěrných bodech a je v dobrém stavu. Síť byla rekonstruována a mechanicky a elektricky vyhovuje. Vedení je v majetku E.ON Distribuce a.s.,Lannova 205/16, České Budějovice. Do katastru obce zasahují částečně vedení VN č.367. Přes katastr obce prochází vedení VN, z kterého je napájena nově rekonstruovaná trafostanice areálu Zlobice s transformátorem 630kVA vč. nového distribučního rozvaděče. Odbočka k transformátoru má dle energetického zákona, č.458 / 2000Sb. ochranné pásmo 7m na každou stranu vedení, procházející vedení pak 10m na každou stranu. V současné době je elektrické energie v distribuční síti využíváno především pro svícení, vaření a pohon el. spotřebičů, což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. NUZÍŘOV V návrhu zůstane zachováno napájení obce Nuzířov z venkovního vedení VN č.109. Žádné zásadní změny konfigurace nejsou navrhovány. Pro zlepšení zásobování obce je vhodné provést zaokruhování VN 109 na jiné vedení tak, aby bylo možné záložní napájení z druhé strany vedení. Síť NN MALHOSTOVICE, NUZÍŘOV Distribuční rozvod NN je proveden a zůstane ve venkovním provedení na betonových podpěrných bodech. Domovní přípojky jsou provedeny částečně volným vedením a hlavně závěsnými kabely na konzoly a střešníky. Trafostanice VN/NN MALHOSTOVICE Trafostanice VN/NN Zásobování obce zajišťuje celkem 5 trafostanic. Číslo: Název Druh Tr Tr1 Obchod TSB Tr2 Škola TSB Tr3 Mlýn TSB Tr4 ZD TSB Tr5 Zlobice TSB

Instal.transformátor 160 kVA 200 kVA 100 kVA 100 kVA 630 kVA

Trafostanice i přípojky VN jsou v dobrém stavu.Distribuční trafostanice jsou ve správě E.ON Distribuce a.s., Lannova 205/16 , České Budějovice. Stav Výchozím materiálem pro bilanci potřeb je směrnice JME a.s. č.13/98 Výkonové podklady pro navrhování distribučních sítí, zpracované EGU Brno, která určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácnosti a charakteru zástavby. Výkonové podklady jsou zpracovány pro stávající zatížení a výhledové zatížení(rok 2010). Celá obec je plynofikována a neuvažuje se s výraznějším podílem el.vytápění, V bilanci je uvažováno pro stávající zařízení se zatížením 2,1 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C1. Stávající zatížení distribuční soustavy

65


Stávající bytový fond trvale obydlené byty 236 b.j. á 2,1 kW/b.j. Podíl nebytového odběru 236b.j. á 0,35kW/b.j. Drobná podnikatelská činnost Celkové zatížení Tr - stávající odběr Současný instal. výkon do distribuce Průměrné využití transformátoru je

236 b.j. 496 kW 83kW 50kW 629kW 560 kVA 112%.

NUZÍŘOV Zásobování obce zajišťuje 1 trafostanice. Číslo: Název Druh Tr Instal.transformátor Tr1 Obec TSB 400kVA Trafostanice i přípojka VN jsou v dobrém stavu. Distribuční trafostanice je ve správě E.ON Distribuce a.s., Lannova 205/16, České Budějovice. Stav Celá obec bude plynofikována a neuvažuje se s výraznějším podílem el.vytápění. V bilanci je uvažováno pro stávající zařízení se zatížením 2,1 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1+20%C1. Stávající zatížení distribuční soustavy Stávající bytový fond trvale obydlené byty 51 b.j. á 2,1 kW/b.j. Podíl nebytového odběru 51b.j. á 0,35kW/b.j. Drobná podnikatelská činnost Celkové zatížení Tr - stávající odběr Současný instal. výkon do distribuce Průměrné využití transformátoru je

107 kW 18kW 20kW 145kW 400 kVA 36%

Návrh řešení MALHOSTOVICE V bilanci je uvažováno pro výhledová zařízení se zatížením 2,25 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C1. Bilance potřeb jednotlivých lokalit Plochy pro bydlení Z1 –“ k Drásovu“ Z2 –“ Díly nad Peckou “ Z3 –“ u koupaliště“ Z4 –“ u koupaliště“ Z5 –“ Padělky“ Z6 –“ Padělky“ Z7 –“ u potoka Žalvíř “ Z8 –“ u hřbitova“ Z9 –“ Nad Homolí “ Z10 –“ u Lubě “ Z11 –“ u Lubě “ Z12 –“ u trafostanice “

počet b.j. 12 b.j. 10 10 6 40 21 10 3 32 3 7 1

P(kW) 27 22,5 22,5 13,5 90 47,25 22,5 6,75 72 6,75 15,75 2,25

66


Proluky Celkem Plochy pro sport a rekreaci Z14 lokalita u Lubě

16 171

36 384,8 5kW

Plochy pro výrobní aktivity (není znám investiční záměr) Z15 Lokalita k Nuzířovu Z16 Lokalita k Nuzířovu Návrh zásobování elektrickou energií dle jednotlivých lokalit Obec Malhostovice má poměrně hustou síť trafostanic rozloženou po celé obci a z těchto důvodů není nutné se zabývat lokalitami a zejména prolukami do max.počtu 4 RD, které budou napojeny na stávající trafostanice nebo nově postavené trafostanice pro rozsáhlejší lokality. Lokality Z1, Z2 jsou lokality určené pro výstavbu rodinných domů v západní části obce. Budou připojeny ze stávající trafostanice Tr1 Obchod, která bude zrekonstruována na výkon 400kVA. Pro rekonstrukci stávající trafostanice svědčí zejména rozložení podstatné části nového odběru v blízkosti stávající trafostanice. Lokality Z3 – Z8 jsou situovány v jižní části obce. Pro jejich zásobování bude postavena nová trafostanice označená osazená transformátorem 400kVA. Lokality Z9-Z12 jsou situovány v severní části obce. Pro jejich zásobování bude postavena nová trafostanice označená osazená transformátorem 400kVA. Lokality Z15, Z16 pro výrobní aktivity jsou situované v severovýchodní části obce. Není zatím znám investiční záměr a je počítáno jen s průměrným navýšením, které by bylo saturováno z rekonstruované trafostanice T4 ZD na výkon 400kVA. V případě podstatně většího příkonu je nutno zřídit novou trafostanici situovanou v uvedené lokalitě. NUZÍŘOV V bilanci je uvažováno pro výhledová zařízení se zatížením 2,25 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C1. Bilance potřeb jednotlivých lokalit Plochy pro bydlení Z1 – zastavitelná plocha “ Dlouhý“ Z2 – zastavitelná plocha “ k Malhostovicím “ Z3 – zastavitelná plocha “ Díly “ Z4 – zastavitelná plocha “ u lesa “ Z5 – zastavitelná plocha “ Břehy “ Proluky Celkem

počet b.j. 2 7 6 7 40 7 69

P(kW) 4,5 15,75 13,5 15,75 90 36 155,3

Plochy pro výrobní aktivity (není znám investiční záměr) Z6 Lokalita při silnici P1 Lokalita Za humny Návrh zásobování elektrickou energií dle jednotlivých lokalit Lokality Z1 – Z4 pro výstavbu rodinných domů nejsou příliš rozsáhlé. Budou připojeny ze stávající trafostanice Tr1 Obec, která je po provedené rekonstrukci výkonově zcela postačující 400kVA.

67


Lokalita Z5 určená pro výstavbu 40 rodinných domů je situována v jižní části obce. Pro její zásobování bude postavena nová trafostanice osazená transformátorem 250kVA, která bude umístěna ve středu západního okraje lokality. Pro lokalitu Z6 a P1v severní části obce je počítáno jen s průměrným navýšením, které by bylo saturováno ze stávající trafostanice Tr1 Obec. Vzhledem k rozsahu lokality neuvažuje se další trafostanicí. Činnosti v ochranných pásmech Ochranná pásma musí být v souladu s energetickým zákonem č. 458/2000 Sb.V ochranných pásmech venkovních vedení je zakázáno zřizovat stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, umisťovat hořlavé nebo výbušné látky, nechávat růst porosty nad výšku 3 m, a provádět činnosti ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob. V ochranných pásmech podzemních kabelů je zakázáno provádět bez souhlasu jeho vlastníka(E.ON Distribuce a.s.) žádné zemní práce, zřizovat stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení. Také se nesmí provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k podzemnímu vedení nebo které by mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost jeho provozu. Dále se v tomto ochranném pásmu nesmí vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti vyšší jak 3 t. V ochranných pásmech elektrických stanic je zakázáno provádět činnosti, které by mohly mít za následek ohrožení života, zdraví či majetku osob, snížení bezpečnosti a spolehlivosti provozu stanice, nebo znemožňující či podstatně znesnadňující její údržbu. V návrhu řešení zásobování vybraných lokalit bytové výstavby elektrickou energií byly využity veškeré známé údaje stávajících sítích VN i NN, jakož i údaje o jejich stavu a přenosových schopnostech. Z výše uvedeného popisu je zřejmé, že při postupné realizaci záměrů územního plánu je nutné koordinovat a případně přizpůsobit navržená řešení dosaženému stavu v daném časovém období. Veřejné osvětlení V současné době odpovídá charakteru obce Malhostovice – Nuzířov a je po rekonstrukci. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. Spoje, telekomunikace, pošta Dálkové kabely Katastrem obce vedou dálkové kabely - viz výkres č. II.1 a II.2. Telefon, pošta V obci nemá Česká pošta provozovnu, obec spadá pod město Tišnov. Telefonní síť je po rekonstrukci vč. napojení na digitální ústřednu v Drásově a má potřebnou kapacitní rezervu pro rozvoj. V obci je zavedena kabelová televize. Na návsi je veřejná telefonní hovorna. Radiokomunikace Nad katastrem procházejí tyto radioreléové trasy: Hády – Sýkoř – OP - 699m, RR trasa MO ČR 7.4.5. Koncepce nakládání s odpady Odpady v obci jsou řešeny v jednotlivých domácnostech popelnicemi, jejich odvoz je zajišťován odbornou firmou. V obci se třídí plastové PET lahve, sklo bílé, barevné, železný odpad a papír. V centru obce se nachází vyhovující sběrné středisko odpadů, které likviduje veškerý odpad občanů, vyjma stavební suti a velmi nebezpečných odpadů. 68


Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Povolené skládky na katastru nejsou. Nakládání s odpady je řešeno v souladu se zákonem O odpadech č. 185/2001 Sb. Zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, stanovuje povinnosti právnických a fyzických osob při nakládání s odpady a podmínky pro předcházení vzniku odpadů. Dále stanovuje mj. pravomoc obcí v oblasti nakládání s odpady. Nově zpracovaný „Plán odpadového hospodářství Jihomoravského kraje (ECO – Management s.r.o., Brno, 2004)“ ve své závazné části obsahuje hlavní cíle v odpadovém hospodářství na území kraje a základní opatření k dosažení stanovených cílů. Tyto cíle a opatření jsou rozhodujícími kritérii i pro nakládání s odpady na území obcí Malhostovice Nuzířov. 7.5. Technické limity využití území a zvláštní zájmy Ochrana technické infrastruktury 1) Ochranná pásma vedení el. energie: Veškerá stávající vedení v katastru obce mají následující ochranná pásma: Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované do 31. 12. 1994 dle vládního nařízení č.80/1957 Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení pro VN : ve vzdálenosti 10 metrů od krajních vodičů vedení, pro VVN (od 60 kV do 110 kV) 15m. Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované od 1. 1. 1995 do 31. 12. 2000 dle zákona č.222/1994 Sb. Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 7 metrů od krajních vodičů vedení tj. celková šířka ochranného pásma je cca 17 m. Ochranná pásma nově navržených zařízení je třeba řešit v souladu s energetickým zákonem 458/2000Sb. platným od 1.1.2001 Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 7 metrů od krajních vodičů vedení tj. celková šířka ochranného pásma je cca 17 m. -pro vodiče s izolací základní 2 m -pro závěsná kabelová vedení 1 m 2) Plynárenská zařízení : - § 26 a 27 zák. č. 222/1994 Sb. a příslušná příloha (zákon č. 458/2001 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů) 3) Ochranná pásma vodovodů - 7,4 m celkem, 3 m od okraje potrubí -Vírský vodovodní přivaděč - Březovský vodovodní přivaděč II - 12 m celkem - zásobovací vodovod (do DN 500) od okraje potrubí - 1,5 m (zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) 4) Ochranná pásma kanalizace (Vyhláška MZe č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) 5) Ochranné pásmo dálkových kabelů - 1,5 m (zák.č. 151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů) 6) Ochranné pásmo RR trasy, RLP

69


Hády – Sýkoř – 699m, RR trasa MO ČR vč. OP a OP RLP v grafické části dokumentace – výkr. II.1,II.2 Ochrana dopravní infrastruktury 7) Ochranná a hluková pásma pozemních komunikací Ochranná pásma pozemních komunikací -ochranné pásmo silnice II. a III. třídy, rychlostní silnice Ochranné silniční pásmo pro silnice II. a III. třídy je 15 m od osy silnice mimo zastavěnou část obce, pro rychlostní silnici je ochranné pásmo 100m. rozhledová pole úrovňových křižovatek Paprsky rozhledového pole jsou vykresleny v průjezdném úseku na silnicích pro rychlost 50 km/hod, tj. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, tj. 15 m od středu křižovatky. - hlukové pásmo silnice - dle výhled. období-rok 2015 (základ r.2000) II/379 izofona pro 50 dB(A) noc - 10 m III/38529 izofona pro 45 dB(A) noc – 10 m Po realizaci rychlostní silnice R43 (severního obchatu Kuřimi) II/379 izofona 50 dB(A) noc - 7,5 m I/43 - průběh izofony pro 50 dB noc, 60dB den - viz grafická část výkres I.3, II.1, II.2 (Průběh hlukových pásem pro rychlostní silnici R 43 byla převzat z elaborátu firmy HBH Projekt spol s.r.o., Brno - „Rychlostní silnice R43 v úseku Kuřim – Svitávka“ – dokumentace dle § 8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (kapitola D.I.3 Vlivy na hlukovou situaci – ENVIROAD, Ing. Kryl, 2007) a je zakreslena ve výkrese I.3, II.1 a II.2 návrhu ÚP.) 8) Ochranné pásmo vodních toků - pro stavby trvalého charakteru, budovy apod. min. od břehové čáry - 20 m - 6m - ochranné pásmo pro ostatní činnosti - drobné toky od břehové čáry 9) Ochranné pásmo lesů – zák.č. 289/1995 Sb - 50 m 10) Ochranné pásmo ZD - bylo vyhlášeno a je evidováno na KHS JmK – viz grafická část – navrženo územním plánem k přehodnocení Zvláštní zájmy Obrana státu Ve smyslu §175 zákona č. 183/2006 sb., o územním plánování a stavebním řádu a zákona č. 22/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR v platných zněních a v souladu s rezortními předpisy se k.ú. Malhostovice – Nuzířov nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, proto případná výstavba větrných elektráren může být omezena a musí být předem projednána s MO ČR, VUSS Brno. Přes k.ú. dále prochází RR paprsek s ochranným pásmem, proto všechny stavby v tomto prostoru je nutno konzultovat s VUSS Brno, průběh je zakreslen v grafické části - výkresy č. II.1, II.2. Je nutné předem projednat výstavbu všech výškových staveb nad 30m z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. Řešení požadavků civilní ochrany Návrh řešení požadavků civilní ochrany řeší zájmové území obce Malhostovice a místní část Nuzířov ve smyslu požadavků vyplývajících z platné legislativy : - vyhláška č. 380/2002 Sb. MVČR ze dne 9.8.2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva

70


-

zákon č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů ( se změnami a doplňky zák. č. 320/2002 Sb. ) s účinností k 1.1.2003)

Obsah řešení vychází z požadavků vyhlášky č. 380/2002 Sb. § 20, písmeno a)-i) a z požadavků orgánu, zajišťujícího systém a organizaci civilní ochrany, Hasičského záchranného sboru (HZS) Jihomoravského kraje, územního odboru Brno. a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Zájmové území je potencionálně ohroženo povodní. Obec má schválen Povodňový plán obce Malhostovice (schválen 20.4.2004) dle zákona č. 254/2001 Sb. o vodách, §71, příslušnými povodňovými orgány jsou Obecní úřad Malhostovice a Městský úřad Tišnov. Záplavové území bylo v rámci povodňového plánu vymezeno pro potok Lubě, Žlíbek, Šekramský potok a Žalvíř. Mapa záplavového území toku Lubě a ostatních přítoků – viz kapitola 2.4.10. Vodní toky a plochy. V dokumentaci je zohledněno zadržení přívalových vod - rezerva pro suchý poldr na rozhraní¨k.ú. Malhostovice, Drásov, Všechovice. b) zóny havarijního plánování Zóny havarijního plánování stanovuje Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí. Pro stanovenou zónu havarijního plánování zpracovává HZS JmK, územní odbor Brno vnější havarijní plán s řešením komplexních opatření vč. evakuace s ohledem na zákon č. 353/99 Sb. a vyhl. 383/99 Sb., podle které se stanovují zóny ohrožení. Zájmové území Malhostovic a Nuzířova nepostihuje žádná zóna havarijního plánování, podle informací specialisty HZS JmK ÚO Brno nejsou katastrální území obce Malhostovice, Nuzířov potenciálně zasaženy haváriemi zdrojů nebezpečných či zdraví ohrožujících látek. Obec není ohrožena případnou havárií Jaderné elektrárny Dukovany. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Ukrytí obyvatelstva je řešeno s ohledem na potenciální zdroje ohrožení. Vyhláška č. 380/2002 Sb. stanoví způsob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v zástavbě obce Malhostovice, Nuzířov nevyskytují. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu, nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu, v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. IÚ se budují v mírové době k ochraně obyvatelstva v kterékoliv budově či objektu (sklepy , patra budov) individuálně podle konkrétní situace v předem vybraných, optimálně vyhovujících prostorech , ve vhodných částech domů, bytů, provozních a výrobních objektů. Tyto prostory budou upravovány před účinky mimořádných událostí s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců. Požadovaná kapacita improvizovaného úkrytu je přibližně 1 m² na osobu. Doběhová vzdálenost pro úkryty je 500 m, čímž je splněn požadavek dosažení úkrytu do 15 minut. Organizační zabezpečení není úkolem územního plánu, nutno řešit na úrovni samosprávy obce Malhostovice, Nuzířov. d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. Pro nouzové ubytování osob navrhujeme následující objekty a plochy : - havárií nezasažené domy i ostatní využitelné objekty (evidence v kompetenci OÚ)

71


- prostory Obecního úřadu , místnosti občanských, podnikatelských, kulturně-společenských a stravovacích zařízení ( Sokolovna, Mateřská škola, pohostinství). e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Vyhláška 380/2002 Sb. § 17 řeší způsob a rozsah individuální ochrany obyvatel. Sklady prostředků CO v obcích nejsou v současné době zajišťovány. Materiál CO bude celoplošně stažen, bude prověřena jeho funkčnost a nepoužitelný materiál bude likvidován. Prostředky CO budou přerozděleny. Sklad CO byl v objektu Obecního úřadu, materiál byl odvezen do centrálního skladu v Tišnově. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být v případě potřeby využity prostory a plochy OÚ, Sokolovny atd. f) vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce Na k.ú. mimo zmíněná území nejsou dle dostupných informací umístěny sklady nebezpečných látek a odbor ŽP MěÚ v Tišnově nevede seznam subjektů nakládajících s nebezpečnými látkami. Jako vodoprávní úřad příslušný ke schválení havarijních plánů neobdržel od žádného subjektu sídlícího v Malhostovicích a Nuzířově žádost o schválení havarijního plánu. g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Záchranné, likvidační a obnovovací práce organizuje obec ve spolupráci s Krajským úřadem Jihomoravského kraje, s hasiči a civilním obyvatelstvem, popř. ČA. h) ochrana před vlivem nebezpečných látek skladovaných v území Vzhledem k tomu, že v území nejsou umístěny sklady nebezpečných látek, tato ochrana není řešena. i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování vodou po projednání s Vodárenskou akciovou společností, a.s. Brno by bylo řešeno dovozem vody v cisternách. Náhradní zdroj vody na k.ú. Malhostovice, Nuzířov není. Nouzové zásobování el. energií nutno řešit přes dispečink E.ON, který má zpracovaný havarijní plán pro celou oblast, ne pro jednotlivé obce. Dále funguje Regionální centrum distribučních služeb (RCDs) pro mimořádnou situaci zajistí náhradní zdroj pro jednotlivá odběrná místa ( např. obecní úřad a p.). 7.6. Plochy s jiným způsobem využití Plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území byly navrženy v územním plánu tyto : Plochy sídelní zeleně - zeleň veřejná V územním plánu je vymezen systém sídelní zeleně, aby byla zaručena jeho ochrana zejména před zastavěním. 8. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCNÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Součástí konceptu územního plánu bylo vyhodnocení vlivu na životní prostředí zpracované autorizovanou osobou (zpracovatel Ing. Stanislav Postbiegl, INVESTprojekt NNC s.r.o. Brno, 5/2005). Na základě návrhu souborného stanoviska, vyhodnocení vlivů koncepce na životní prostředí, výsledků veřejného projednání a obdržených připomínek dotčených správních orgánů, dotčených územních samosprávných celků a veřejnosti Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí jako příslušný orgán podle § 20 písm. 72


b) a § 22 písm. b) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve smyslu ustanovení § 10i odst. 9 uvedeného zákona vydal dne 21. 8. 2006 (pod č.j. JMK 107566/2006) souhlasné stanovisko ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov, a to s podmínkou respektování požadavků a pokynů pro dokončení územního plánu uvedených v souborném stanovisku ke konceptu územního plánu obce Malhostovice – Nuzířov. V tomto stanovisku bylo uvedeno, že stanoviskem vydaným podle § 10i odst. 9 zákona č. 100/2001 Sb. se již nestanoví žádné další podmínky pro dopracování návrhu územního plánu. Krajský úřad JMK, odbor ŽP ve svém stanovisku ke konceptu ÚPO Malhostovice – Nuzířov (ze dne 4. 4. 2006 pod č. j. JMK 8046/2006) uvedl, že k možnosti existence vlivu konceptu ÚPO Malhostovice – Nuzířov na lokality soustavy Natura 2000 jako orgán ochrany přírody, příslušný na základě ustanovení § 77a odstavce 3 písmeno w) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vydává stanovisko podle § 45i odstavce 1) téhož zákona v tom smyslu, že hodnocený koncept nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Veškerá chráněná území a plochy pro ochranu přírody územní plán respektuje a jsou zahrnuty do územního plánu. Tím jsou vymezeny předpoklady a nástroje ochrany hodnot v řešeném území s ohledem na udržitelný rozvoj. 9. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Hranice zastavěného území byla stanovena v rámci zpracování návrhu územního plánu a je zakreslena ve výkresové dokumentaci. Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona č. 10/1993 Sb., § 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. Struktura půdního fondu v území Z hlediska využití území je dle údajů katastru nemovitostí katastrální území Malhostovic členěno přibližně takto: Malhostovice

plocha [ha]

podíl ploch [%]

1150,12

100,00

549,93

47,82

472,10 30,63 5,43 41,76

41,06 2,66 0,47 3,63

Lesní pozemky

481,80

41,89

Vodní toky a plochy

14,04

1,22

Výměra celkem Z toho: zemědělská půda celkem orná půda zahrady ovocné sady trvalé travní porosty

73


Zastavěné plochy

14,88

1,29

Ostatní plochy

89,46

7,78

Z přehledu vyplývá, že zemědělská půda zabírá necelou polovinu z celkové výměry katastru a je tvořena téměř výhradně ornou půdou, trvalé travní porosty tvoří 3,63 % ZPF. Lesní pozemky zaujímají v řešeném území plochu o rozloze 481,8 ha a tvoří 41,89 % celkové rozlohy katastru. Severní část řešeného území – katastr Nuzířova má vyšší zastoupení lesů (51,07 %). Agronomická kvalita půd Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) definovaných vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. vyjadřuje: l. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Zemědělské půdy katastru jsou převážně vysoce produkční, zařazené do I. a II. třídy ochrany. Investice do půdy Severozápadně a jihovýchodně od Malhostovic se nacházejí meliorované plochy vybudované v r. 1949, 1960,1962; severně od Nuzířova v r. 1966, tato odvodňovací zařízení jsou ve správě vlastníka – uživatele. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Na k.ú. Malhostovice je situováno zařízení živočišné výroby v areálu bývalého ZD – nyní Agria Drásov spol. s r.o., které se nachází severovýchodně od obce. Ochranné pásmo bylo vyhlášeno a je evidováno na KHS JmK. V současné době je živočišná výroba ukončena a v územním plánu je navrženo k přehodnocení. Dále v obci hospodaří několik soukromých zemědělců. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V k.ú. Malhostovice byly zpracovány komplexní pozemkové úpravy (firma Racek, 2002), které jsou v realizaci. V k.ú Nuzířov byl zrealizován projekt Zpevnění cesty a protierozní opatření, který byl vyvolán opakovanými škodami způsobenými přívalovými srážkami.

74


Opatření k zajištění ekologické stability Pro území je zpracován Generel lokálního územního systému ekologické stability, který je zapracován do návrhu územního plánu. Rovněž byla zpracována evidence kostry ekologické stability. Opatření k zajištění ekologické stability krajiny je ve výkr.č. II. 1 – Koordinační výkres. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami Územní plán navrhuje lokality záboru ZPF : V Malhostovicích jsou především navrženy k zástavbě všechny proluky k bydlení v rodinných domech v zastavěném území obce. Rozsáhlejší lokalita k bydlení Z1 se nachází ve východní části obce. Jižně od zastavěného území je vzhledem k zájmu vlastníků pozemků o výstavbu navrženo několik lokalit – Z2 – Z8. Pro sport a rekreaci je vytipována lokalita Z14 severně od obce, a to v návaznosti na nové lokality bydlení. Rozvojové lokality pro výrobní aktivity Z13 a Z14 (drobná výroba a služby) jsou navrženy v návaznosti na stávající ZD. K rozvojovým plochám pro dopravu patří parkoviště a dopravní plocha u ZD – Z17. Západně od obce Malhostovice je navržena zastavitelná plocha Z18 pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice. Jedná se o zásadní liniovou stavbu nadregionálního významu – od dálnice D1 u Brna po navrhovanou rychlostní silnici R35 u Starého Města u Moravské Třebové. Významnou je pro obec plocha pro občanskou vybavenost Z13 – rozšíření hřbitova. V Nuzířově jsou navrženy k zástavbě všechny proluky k bydlení v zastavěném území obce a v těsné návaznosti na obec několik menších ploch –Z1 – Z4, významná je plocha jižně od obce – Z5, a to jak svou velikostí, tak aktuálním zájmem vlastníků pozemků o výstavbu. Pro výrobní aktivity je navržena lokalita Z6 ve střední části obce. Ve východní části obce je navržena plocha pro veřejnou zeleň. V posledních letech roste zájem o bydlení i podnikatelské aktivity, rozvíjí se rekreace a turistika - vzhledem k výhodné poloze v oblasti Brna a dobrému dopravnímu napojení. Výstavba rodinných domů je řešena tak, aby využívala proluky v obci a nové rozvojové lokality navazují na zastavěné území obce, plochy pro výrobní aktivity jsou navrženy stranou od obytné zástavby v návaznosti na areál ZD. Navržený zábor je minimální. Navržené lokality jsou jediným možným řešením v daném území, které bylo vybráno pro daná území i když mimo proluky jsou na obdělávaných půdách. MALHOSTOVICE Lokalita Z1 – p.č. 1560, 1563-1564, 1569-1572 - lokalita pro obytnou výstavbu – 12 RD, pozemek v Z části obce, navazující na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II.tř. a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,96 ha –orná půda, reálný zábor asi 0,12 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z2 – p.č. 733/2,1696, 1697,1701,1702,774/2/3, 4132-4143 - lokalita pro obytnou výstavbu –10 RD, pozemky v jihozápadní části v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici III. tř. a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 1,35 ha – orná půda, zahrada. reálný zábor 0,2 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z3 – p.č. 1741/1,4145-4149 - lokalita pro obytnou výstavbu –10 RD, pozemky v jihozápadní části v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 1,22 ha – orná půda, reálný zábor 0,2 ha s třídou ochrany I.

75


Lokalita Z4 – p.č. 748/1,/2,750/1 /2,751/1,/3, 752/1,/2 753/1,/3,749 - lokalita pro obytnou výstavbu – 6 RD, pozemky v jihozápadní části v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,62 ha – orná půda, zahrada, reálný zábor 0,12 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z5 – p.č. 1998,4211, 1999/1,2000, 2003-2004, 2007-2008, 2011,4205-4208,4840, 4209/1,4210 - lokalita pro obytnou výstavbu – 40 RD, pozemky v jižní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 4,2 ha – orná půda, zahrada, reálný zábor 0,8 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z6 – p.č. 733-743, 4206-4208 4209/3-6, 4210,4211, 4246-4248, 724/1,716/1, 717/1,720,723, 725-729 - lokalita pro obytnou výstavbu –21 RD, pozemky v jihovýchodní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 3,08 ha – orná půda, zahrada, reálný zábor 0,42 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z7 – p.č. 619/2-11, 619/13 - lokalita pro obytnou výstavbu –10 RD, pozemky v jihovýchodní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,55 ha – orná půda, reálný zábor 0,2 ha s třídou ochrany I, II. Lokalita Z8 – p.č. 606,607, 608/1,/2 - lokalita pro obytnou výstavbu –3 RD, pozemky v jihovýchodní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,45 ha – orná půda, zahrada, reálný zábor 0,06 ha s třídou ochrany II. Lokalita Z9 – p.č. 4810-4817, 1418,1429 - lokalita pro obytnou výstavbu –32 RD, pozemky v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 3,82 ha – orná půda, louka, reálný zábor 0,64 ha s třídou ochrany I,IV,V. Lokalita Z10 – p.č. 851/2,850,853,854/1,855/1 - proluka pro obytnou výstavbu –3 RD, pozemky v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,30 ha – zahrada, reálný zábor 0,06 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z11 – p.č. 883-885,881,880,882/1,842,846/1./2,848/1,/2,844/1,/2 - proluka pro obytnou výstavbu –7 RD, pozemky v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,71 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor 0,14 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z12 – p.č. 832,833 - proluka pro obytnou výstavbu –1 RD, pozemky v západní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,06 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor 0,02 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z13 – p.č. 601/1,600/1,/2 598 – lokalita pro rozšíření hřbitova, pozemky ve východní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci. Celková rozloha pozemků a zábor je 0,13 ha – orná půda s tř. ochrany II. Lokalita Z14 – p.č. 4984-4991, 4993 – lokalita pro sport a rekreaci, pozemky v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na navrženou místní komunikaci. Celková rozloha pozemků a zábor je 1,94 ha - orná půda s tř. ochrany I. Lokalita Z15 – p.č. 4607-4611, 4612 – lokalita pro výrobní aktivity, pozemky ve východní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II. tř. a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků a zábor je 0,41 ha – orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z16 – p.č. 4399-4410 – lokalita pro výrobní aktivity, pozemky ve východní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II. tř. a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků a zábor je 0,6 ha – orná půda s třídou ochrany I a II.

76


Plocha Z17 – p.č. 716/1,717, 718-724,725-729 – dopravní plocha u ZD ve východní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II. tř. Celková rozloha pozemků a zábor je 0,15 ha – orná půda s třídou ochrany I. Plocha Z18 – p.č. budou upřesněna v dalším stupni PD – dopravní plocha pro výstavbu rychlostní silnice R 43 v trase původní "staré" dálnice vč. územních souvislostí Celková rozloha pozemků a zábor je 4,96 ha – orná půda s třídou ochrany I, II,III. Celkem rozloha : Celkem zábor :

cca 25,51 ha cca 11,61 ha

NUZÍŘOV Lokalita Z1 – p.č. 643,778-779 - lokalita pro obytnou výstavbu –2 RD, pozemky v západní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II. tř.a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,48 ha – orná půda, reálný zábor 0,04 ha s třídou ochrany II. Lokalita Z2 – p.č. 665,666,668,133-136 - lokalita pro obytnou výstavbu –7 RD, pozemky v západní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II. tř.a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,45 ha – orná půda, reálný zábor 0,14 ha s třídou ochrany II. Lokalita Z3 – p.č. 601 – 606 - lokalita pro obytnou výstavbu –6 RD, pozemky v SZ části obce v návaznosti na území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 1,1 ha – orná půda, reálný zábor 0,12 ha s třídou ochrany II. Lokalita Z4 – p.č. 190/1,849- lokalita pro obytnou výstavbu –7 RD, pozemky ve východní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,67 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor 0,14 ha s třídou ochrany II,V. Lokalita Z5 – p.č. 751-756,759-761,768, 769, 773,214,216- lokalita pro obytnou výstavbu – 40RD, pozemky v jižní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na navrženou místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 7,9 ha – zahrada, orná půda, reálný zábor 0,8 ha s třídou ochrany I,III,IV. Lokalita Z6 – p.č. 52,53/2 – lokalita pro výrobní aktivity, pozemky ve střední části zastavěného území obce. Pozemek dopravně napojitelný na silnici II.tř. a inž. sítě. Celková rozloha pozemků a zábor je 0,24 ha – orná půda, zahrada s třídou ochrany II. Lokalita Z7 – p.č. 694 – plocha pro veřejnou zeleň, pozemek ve východní části obce v návaznosti na zastavěné území obce při silnici II.tř. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,06 ha – zahrada s třídou ochrany V. Celkem rozloha : Celkem zábor :

cca 10,90 ha cca 1,58 ha

Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastrálním území dotčených uvažovanou výstavbou BPEJ

STUPEŇ TŘÍDY OCHRANY

3.02.00

I

3.02.10

II

3.56.00

I

3.31.44

V

3.08.40

IV

77


3.10.00

I

3.31.04

IV

3.10.10

II

3.41.77

V

3.08.10

III

3.08.50

IV

Celková rozloha návrhových lokalit Malhostovice Bydlení Z1 - Z12 Rekreace, sport Z14 Výrobní aktivity Z15,Z16 Obč. vybavenost Z13 Doprava Z17,Z18 Celkem rozloha : Celkem zábor : - z toho bydlení Celková rozloha návrhových lokalit Nuzířov Bydlení Z1-Z5 Výrobní aktivity Z6 Z7 Veřejná zeleň Celkem rozloha : Celkem zábor : - z toho bydlení

17,32 ha 1,94 ha 1,01 ha 0,13 ha 5,11 ha cca 25,51 ha cca 11,61 ha 3,42 ha

10,70 ha 0,16 ha 0,04 ha cca 10,90 ha cca 1,58 ha 1,38 ha

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Plochy lesů jsou tvořeny pozemky určenými k plnění funkcí lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. Patří mezi ně především plochy s lesními porosty, plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, nebo dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty bez vlastní parcely. Vyhodnocení vychází ze Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2. 2000. Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Funkce lesů je dána zejména příslušností do jedné ze tří kategorií lesů dle zákona č. 289/95 Sb. (lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení). V řešeném území jsou zastoupeny výhradně lesy hospodářské. Řešené území má charakter kulturní zemědělsko – lesní krajiny ovlivněné lidskou činností. Esteticky i ekologicky nejvýznamnějším typem trvalé vegetace jsou lesy. Rozsáhlé lesy jsou soustředěny do komplexu, který pokrývá masiv Zlobice. Lesní komplex – Kremlovsko tvoří severovýchodní hranici řešeného území. Další rozsáhlý lesní komplex se rozprostírá při severozápadní hranici katastru Malhostovic se Všechovicemi v masivu Paní hory. V řešeném území jsou zastoupeny 41,89 %. Lesy jsou ve správě Lesů ČR,s.p., Lesní správa Tišnov a Lesy města Brna, spol. s r.o., Kuřim.

78


Navrhovaná opatření V souvislosti se začleněním řady lesních porostů katastru do návrhu ÚSES v nich bude třeba postupně posilovat zastoupení geograficky původních dřevin. Nové plochy lesů nejsou v územním plánu navrhovány. Nové plochy lesů zvláštního určení lze realizovat v rámci některých prvků ÚSES, které je možno realizovat jako krajinnou zeleň, nebo les. Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa - navrhované řešení územního plánu Malhostovice - Nuzířov nepředpokládá žádný zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa - budou zachovány přístupové cesty, sloužící k obhospodařování lesních pozemků - v ÚP je respektováno ochranné pásmo lesa 50m vyjma lokality Z4 v obci Nuzířov, která je navržena pro bydlení a která zasahuje do ochranného pásma lesa – pro ni byla vyřízena výjimka v rámci projednávání změny č.I ÚPO Malhostovice – Nuzířov. 10. ROZODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Námitky při veřejném projednání návrhu ÚP Malhostovice - Nuzířov nebyly uplatněny. 11. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

79


80


81


82


83


84


85


86


87


88


89


90


91


92


93


D. Grafická část odůvodnění územního plánu Malhostovice - Nuzířov II.1 II.2 II.2a II.3 II.4

Koordinační výkres Výřez z koordinačního výkresu – Malhostovice Výřez z koordinačního výkresu – Nuzířov Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 25 000 1 : 5 000

Poučení: Proti územnímu plánu Malhostovice - Nuzířov vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů).

Lubomír Hejtmánek místostarosta obce

Petr Grünwald starosta obce

Opatření obecné povahy – územní plán Malhostovice – Nuzířov bylo Zastupitelstvem obce Malhostovice dne ….......2008 usnesením …........ Opatření obecné povahy – územní plán Malhostovice - Nuzířov dne................2008.

vydáno

nabylo účinnosti

94

MALHOSTOVICE - NUZÍŘOV

Recommend Documents