MAGLÓD VÁROS JÓVÁHAGYANDÓ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV ÚJ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK KÉSZÍTÉSE

MEGBÍZÓ: MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TERVEZŐ: KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. TSZ: 1951

MAGLÓD VÁROS ÚJ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK KÉSZÍTÉSE TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT A 314/2012. (XI.8.) KORM. RENDELET SZERINTI KÖZBÜLSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

JÓVÁHAGYANDÓ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 2015. SZEPTEMBER HÓ

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. Maglód Város Önkormányzat képviselő-testületének …/2015. (……...) számú önkormányzati rendelete Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (továbbiakban: Mötv) 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv) 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13.§ (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 45.§ (2) bb) pontjában, a 32.§ c) pontjában és a 42.§-ában foglaltakra figyelemmel, a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: ELSŐ RÉSZ ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK I. Fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. A helyi építési szabályzat alkalmazása és hatálya 1. § (1) (2)

(3)

Jelen helyi építési szabályzat (a továbbiakban: szabályzat) és melléklete a Szabályozási Terv hatálya Maglód Község közigazgatási területére terjed ki. Jelen szabályzat mellékletei: a) 1. sz. melléklete: a SZT jelű Szabályozási Tervlap M 1:2000 méretarányú szelvényekben, SZT-1.-16. sorszámú szelvényszámokban és SZT-J jelű jelmagyarázat. b.) 2.sz. melléklet: 1. sz. melléklet szerinti szabályozási tervet feltételes hatályba léptetéssel módosító szabályozási tervlapok: 1. SZT-f1 jelű melléklet:M=1:4000 méretarányú szabályozási tervlap, az 1. számú szabályozási tervlap mellékleten SZT-f1 jelű, feltételhez kötött szabályozási tervlap területi hatályának határa által közrezárt (Wodiáner ipari park) területre. 2. SZT-f2 jelű melléklet:M=1:2000 méretarányú szabályozási tervlap, az 1. számú szabályozási tervlap mellékleten SZT-f2 jelű, feltételhez kötött szabályozási tervlap területi hatályának határa által közrezárt (Liszt Ferenc utcai) területre. 3. SZT-f3 jelű melléklet:M=1:3000 méretarányú szabályozási tervlap, az 1. számú szabályozási tervlap mellékleten SZT-f3 jelű, feltételhez kötött szabályozási tervlap területi hatályának határa által közrezárt (Pedagógus földek) területre. 4. SZT-f4 jelű melléklet:M=1:2000 méretarányú szabályozási tervlap, az 1. számú szabályozási tervlap mellékleten SZT-f4 jelű, feltételhez kötött szabályozási tervlap területi hatályának határa által közrezárt (Öregszőlők) területre. 5. SZT-f5 jelű melléklet:M=1:5000 méretarányú szabályozási tervlap, az 1. számú szabályozási tervlap mellékleten SZT-f5 jelű, feltételhez kötött szabályozási tervlap területi hatályának határa által közrezárt (Rovina) területre. c) 3.sz. melléklet: Jelen rendelet alkalmazásában használt fogalmak magyarázata d.) 4.sz. melléklet: Lehatárolt városrészek egyedi előírásai e.) 5.sz. melléklet: Városrész lehatárolások térképi ábrázolása Jelen szabályzat függelékei: a) 1.sz. függelék: A szabályozási terven jelölt területeken – a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény erejénél fogva általános védelem alatt álló - nyilvántartott régészeti lelőhelyek b) 2.sz. függelék: Az országosan védett műemlékek. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

1

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21.

(4)

c) 3.sz. függelék: Természetvédelem d.) 4. számú függelék: A településrendezési célból elővásárlási joggal érintett ingatlanok listája Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló (a továbbiakban:Tr.) előírásait a szabályzatban foglalt eltérésekkel együtt kell alkalmazni. 2. A szabályozási terv és elemeinek alkalmazása 2. §

(1)

(2) (3)

(4)

(5)

A Szabályozási Terv kötelező érvényű szabályozási elemei: a) tervezett belterületi határvonal, b) szabályozási vonal, c) építési vonal, d) az építési övezet és övezet határa, e) az építési övezet és övezet jele, f) megszüntető jel, g) szabályozási elemekre vonatkozó méretek, h) telek be nem építhető területe, i) közlekedési célú közterület, j) nem közlekedési célú közterület (zöldfelület), k) táj-, településkép védelmi terület, l) tájképvédelmi terület, m) közhasználat céljára átadandó terület n) feltételhez kötött SZT-f jelű szabályozási tervlap területi hatályának határa, o) távlati közlekedésfejlesztési célra fenntartott terület A Szabályozási Terven jelölt egyes sajátos jogintézmény: a) beültetési kötelezettség, b) elővásárlási joggal érintett ingatlan A Szabályozási Terv más jogszabállyal megállapított elemei: a) országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó, b) vízbázis hidrogeológiai belső védőidoma, c) védőtávolságok, d) nyilvántartott régészeti lelőhely határa és száma, e) országos műemlék f) országos műemlék műemléki környezete, g) biztonsági övezet védőtávolsága, A Szabályozási Terv tájékoztató szabályozási elemei: a) közigazgatási határ, b) meglévő belterületi határ c) telekhatár, alrészlet és helyrajzi szám, művelési ágak d) földhivatali alaptérképen szereplő épület e) szintvonalak, f) geodéziailag nem bemért, meglévő földrészlet határ, g) saját használatú út területe, h) út tengelyvonala, i) nagynyomású gázvezeték, j) nagy- középnyomású gázvezeték, k) DN 600-as termékvezeték, l) DN 200-as termékvezeték m) 400 kV-os átviteli hálózat nyomvonala n) 220 kV-os átviteli hálózat nyomvonala h) közúti védőtávolság, i) közművezeték védőtávolsága, A Szabályozási Terv a szabályzattal együtt alkalmazható. A Szabályozási Terv: KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

2

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. a) kötelező érvényű szabályozási elem megváltoztatása e szabályzat és mellékletének, a szabályozási tervnek módosításával történhet; b) egyes sajátos jogintézmény elem a vonatkozó jogszabályi előírások alapján alkalmazható, c) egyéb jogszabállyal megállapított, az SZT jelű Szabályozási Tervlapon és az SZT-f jelű szabályozási tervlap mellékleteken jelölt védelmek, korlátozások, védőterületek, védőövezetek, folyó és állóvizek, valamint karbantartási sávok a vonatkozó jogszabályi előírások alapján kötelező érvényűek, amennyiben az - a szabályozási tervlapon jelölésre kerül és a szabályzat hatályba lépését követően - megváltozik, és ezzel a szabályozási terven feltüntetett elemtől eltér, annyiban azt a vonatkozó jogszabályi előírások szerint kell figyelembe venni a szabályzat módosítása nélkül; c) tájékoztató szabályozási elemek nem kötelező érvényűek. 3. Részletes előírásokkal rendelkező településrészek 3.§ Az eltérő karakterű városrészek részletes előírásai az adott építési övezeti/ övezeti előírásoknál kerülnek meghatározásra. Az egyes városrészek egyedi előírásait a 4. számú melléklet tartalmazza, melyek megnevezése és hivatkozási sorszámai az alábbiak: 1. Kopaszhegy városrész területe 2. Pedagógus földek városrész területe 3. Öregszőlők városrész területe 4. Ófalu városrész területe 5. Krisztinatelep városrész területe 6. Országúti dűlő városrész területe 7. Wodiáner városrész területe 8. Rovina dűlő városrész területe 9. Klenovatelep városrész területe 10. Maglódi nyaraló városrész területe 11. Liszt Ferenc utcai városrész területe 12. Városközpont területe 13. Maglódi vasútállomás városrész területe 14. Paradicsomföldek városrész területe 15. Laposdűlő városrész területe 16. Homoki zsellér városrész területe 4. Bel – és külterület, belterületbe vonás 4. § (1) (2)

(3)

A Szabályozási Terv tartalmazza - a más jogszabály szerint - belterületbe vonható területeket. A Szabályozási Tervlapon meghatározott belterületbe vonás ütemezetten is végrehajtható, a szabályzat előírásainak megfelelően kialakított telekcsoportonként. A telkenkénti belterületbe vonás csak a) belterületi telekhez közvetlenül kapcsolódó telek esetében, valamint b) a szabályozási tervlapon jelölt tervezett szabályozási vonal érintettsége esetén annak végrehajtásával párhuzamosan vagy azt követően megengedett. A Szabályozási Tervlapon meghatározott belterületbe vonással érintett területeken a (2) bekezdés szerinti telekalakítást, illetve belterületbe vonást követően történhet a vonatkozó építési övezet, övezet szerinti építés, a szabályzatban foglalt egyéb feltételek együttes teljesülését követően. 5. Közterület alakításra vonatkozó előírások 5. § (1) Közterület alakítási terv készítendő: a) a Fő utcának a Kölcsey Ferenc – Deák Ferenc utcai kereszteződésétől a 31. sz főútig, b) az önkormányzat képviselő-testületének egyedi döntése alapján mindazon közterületekre ahol az műszaki-, forgalomtechnikai-, egyéb közlekedési-, kertépítészeti, közművesítési vagy biztonsági szempontból indokolt. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

3

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. II. fejezet AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 6. Az épített környezet védelme, értékvédelem 6. § (1)

(2) (3)

(4) (5)

A Szabályozási Terv tartalmazza: a) az országos védelemmel érintett műemlékeket, b) az országos műemlék műemléki környezetének lehatárolását, c) a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket, d) helyi védettségre javasolt helyi művi értéket. Az (1) bekezdésben szereplő szabályozási elemekkel érintett területeken építési tevékenység a vonatkozó magasabb szintű jogszabályokban rögzített követelmények figyelembevételével történhet. A szabályozási tervlapon javasoltan jelölt helyi művi önálló önkormányzati rendeletben kell védetté nyilvánítani, mely helyi rendelet rögzíti a művi értéken végzett bármilyen építési munka esetére vonatkozóan a hagyományos homlokzati és tömegarányok, párkány- és gerincmagasságok, nyílásrendek, a nyílások osztása, a homlokzati tagozódás vonatkozásában. Helyi művi érték úgy bővíthető, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon. Helyi művi érték bontása, csak a műszaki avultság, életveszélyes állapot bekövetkeztekor lehetséges. III. fejezet A TÁJ ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK 7. Táj- és természeti környezet, településkép védeleme 7. §

(1)

(2)

A Szabályozási Terv jelöli a táj- településkép védelmi területét, melyek: a) I.- településkép-védelmi övezet: az Alsó-Tápió menti területek és attól észak-keletre fekvő beépítetlen mezőgazdasági és erdőgazdasági hasznosítású területek, valamint a Maglódi 17-es csatorna völgyének belterületet elhagyó part menti területei, b) II-es településkép-védelmi övezet: a Maglódi 17-es csatorna belterületi szakaszának part menti területei. Az (1) bekezdésben meghatározott területen építési tevékenység a) a más vonatkozó önkormányzati jogszabályokban foglalt követelmények figyelembe vételével történhet. b) Az I.-településkép-védelmi övezetben építmény kizárólag a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő építészeti kialakítással, természetes anyaghasználattal építhetők. A homlokzati kialakításnál kizárólag fa, homokkő, mészkő, terméskő, homoktégla burkolatokat lehet alkalmazni. A kiegészítő rendeltetésű építmények fa tartószerkezetű, vagy favázas, tégla kitöltő falazattal rendelkező kivitelben készülhetnek. c) Az II.-településkép-védelmi övezetben építmény kizárólag a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő építészeti kialakítással, természetes anyaghasználattal építhetők

KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

4

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. IV. fejezet KÖRNYEZETVÉDELMI ELŐÍRÁSOK 8. Általános környezetvédelmi előírások 8. § (1) A település igazgatási területén az egyes területek használata úgy folytatható, ha a használat: a) a vonatkozó hatályos jogszabályokban megengedett határértéket el nem érő mértékű környezetterhelést és igénybevételt okoz, b) kizárja a környezetkárosítást, c) következtében a meglévő környezeti ártalom és szennyezés mértéke megszűnik, vagy legalább csökken. (2) Állattartó építmények elhelyezésével kapcsolatos követelmény: trágyatároló nem létesíthető V/1, V/2 övezetbe sorolt telkek határától, illetve felszíni élővízfolyás partvonalától számított 100 m-en belül. 9. A termőföld védelme 9. § (1) A termőföld minőségének védelme, az erózió veszély elkerülése érdekében a földhasznosítás során a termőhely ökológiai adottságaihoz igazodó talajvédő gazdálkodást kell folytatni. (2) Termőföld művelés alóli kivonása az építés megvalósulásával összhangban ütemezhető. Az építésig a meglévő (mezőgazdasági, erdőgazdálkodási) területhasználat folytatható. (3) A területhasználat és építés során a környező mezőgazdasági területek rendeltetésszerű használata, gazdálkodás feltételei nem korlátozhatók. 10. Talaj-, felszíni és felszín alatti vizek védelme 10. § (1) Tereprendezés, területfeltöltés során szennyezett talaj, hulladéknak minősülő anyag nem használható. (2) A felszíni vizek öntisztulásának elősegítése és a parti sáv természetközeli ökoszisztémáinak (nádasok, ligetes fás társulások, gyepek) védelme érdekében, a parti sávban lévő növényzet kizárólag a vízfolyás revitalizációja, továbbá a fenntartás és a balesetveszély elkerülése érdekében szüntethető meg. (3) Élővízfolyás rendezése során környezet- és természetbarát mérnökbiológiai módszer alkalmazható. 11. A levegő tisztaságának védelme 11. § Légszennyezést okozó, helyhez kötött működő, illetve új létesítménynél olyan technológiai és anyagkezelési eljárást kell alkalmazni, amelynek légszennyezőanyag kibocsátása nem haladja meg az illetékes levegőtisztaságvédelmi hatóság által meghatározott határértéket. 12. Zaj- és rezgésvédelem 12. § (1) Úthálózat felújítása során, továbbá új közlekedési elem létesítése, kiépítése esetén a zaj- és rezgésterhelés csökkentése érdekében a hatályos követelményeknek legmegfelelőbb műszaki megoldásokat, illetve anyagokat kell alkalmazni. (2) Meglévő, védendő funkciójú és határérték feletti zajnak kitett épületek felújításakor, átépítésekor biztosítani kell, az előírt belsőtéri zajterhelési határértékek teljesülését zajtól védendő helyiség megfelelő tájolásával, vagy passzív akusztikai védelem alkalmazásával.


5

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. V. fejezet EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK 13. Elővásárlási jog 13. § A szabályozási tervlapon „elővásárlási joggal érintett telek”jelöléssel érintett és a HÉSZ 4. számú függelékében felsorolt ingatlanok vonatkozásában az Önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg a városközpont tervezett kialakítása, mint településrendezési cél megvalósítása érdekében a külön jogszabályban megállapított szabályok betartásával. 14. Beültetési kötelezettség 14. § (1) A beültetési kötelezettséget - a vonatkozó magasabb szintű jogszabályban foglalt követelmények szerint - a jelen rendeletben meghatározottak és a szabályozási tervben jelöltek figyelembevételével a polgármester önkormányzati hatósági döntésben írhatja elő. (2) A Szabályozási Tervlapon jelölt beültetési kötelezettséget az elrendelő testületi határozat megléte esetén, fasorból és cserjesávból álló többszintes növényállománnyal kell kialakítani. A növényállományt termőhelyi adottságoknak megfelelő fajok alkalmazásával, összefüggő középmagas-, magas növekedésű fajokból álló cserjesávval kell kialakítani. A fasor egyedeinek tőtávolsága maximum 8m lehet. . 15. Településrendezési szerződés 15. § Az építési övezetbe és övezetbe sorolt területek felhasználásának, és az ingatlanoknak a helyi építési szabályzat előírásai szerint telekhasználatának megvalósulása és az építési-, és használati feltételek megteremtése érdekében a települési önkormányzat az érintett ingatlanok tulajdonosával, illetve az ingatlanon beruházni szándékozóval településrendezési szerződést köthet, a mindenkor hatályos vonatkozó magasabb szintű jogszabályok szerint. VI. fejezet KÖZMŰELLÁTÁS ÉS ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS ELŐÍRÁSAI 16. Általános előírások 16. § (1)

(2) (3)

(4)

A meglévő és a tervezett közüzemű: a) vízellátás, b) vízelvezetés (szenny- és csapadékvíz), c) energiaellátás (villamosenergia ellátás, földgázellátás), d) elektronikus hírközlés hálózatai és létesítményei, továbbá azok ágazati előírások szerinti közmű-védőtávolságai (biztonsági övezetei) számára közterületen, vagy közműterületen kell helyet biztosítani. Ettől eltérő esetben a közművek és biztonsági övezetük szolgalmi, vezeték jogi bejegyzéssel kell fenntartani. A közművesítésre kerülő területen telkenként kell a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel csatlakozni. A közművek műtárgyainak és építményeinek elhelyezésekor figyelemmel kell lenni a) településképi megjelenésre, b) környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag), c) a közműhálózatokhoz való hozzáférhetőségre. A tervezett szabályozási vonallal kijelölt, új út kiépítése, valamint út rekonstrukciója (közforgalmú és magánút esetén egyaránt) a) a tervezett közművek egyidejű megépítését, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

6


(5)

(6)

(7)

b) a meglevő közművek szükséges felújítását, c) a csapadékvizek elvezetését: ca) 12 m-t meghaladó szabályozási szélességű út esetén nyílt-, vagy szikkasztó árok vagy zárt csapadékcsatorna, cb) 12 m-nél kisebb szabályozási szélességű út esetén útburkolati folyóka vagy zárt csapadékcsatorna kialakításával, d)belterületen a közvilágítás, külterületi beépítésre szánt területen a térvilágítás megépítését is el kell végezni. A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor a) a feleslegessé vált közművet, hálózatot és létesítményt el kell bontani, b) az indokoltan földben maradó vezeték, létesítmény betömedékelését, felhagyását szakszerűen kell megoldani, c) új közműrendszer szakaszos kiépítése esetén a meglevő (felszámolásra tervezett) és új rendszer kapcsolatát az átépítés ideje alatt biztosítani kell. A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a racionális területgazdálkodás érdekében a) az utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítani, b) a beépítésre szánt területeken a közművezetékek helyét úgy kell kijelölni, hogy ba) 12 m szabályozási szélességet el nem érő utcákban legalább egyoldali, bb) 12 m szabályozási szélességet meghaladó szélességű utcákban kétoldali fasor telepítését ne akadályozzák meg. A közművesítettség mértékének feltételei épület és épületnek nem minősülő építmény elhelyezése esetén: a) teljes közművesítettség feltételeit kell biztosítani: az Lk, Lke, Vt építési övezet telkein, b) részleges közművesítettség feltételeit kell biztosítani: az Lf, Gksz, Gip és Gip-e építési övezetekben, c) hiányos közművesítettség feltételeit kell biztosítani:az a.) és b.) pontba nem sorolt övezetek telkein a jelen rendeletben foglalt eltérésekkel, amennyiben építési övezeti vagy övezeti előírás eltérően nem rendelkezik. 17. Vízellátás 17. §

(1) (2)

(3)

(4)

(5)

Külterület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területen egyéni vízbeszerzéssel biztosítható a vízellátás, ha az közüzemi vízellátással nem ellátható és az illetékes szakhatóság igazolásával egészséges ivóvíz minőségnek megfelel. A hidrogeológiai védőterület kijelöléssel nem rendelkező közüzemi vízellátásra szolgáló fúrt kút körül a) ha a talpmélysége nem éri el a 100 m-t, akkor 100 m-es sugarú körnek megfelelő nagyságú belső hidrogeológiai védőterületet kell biztosítani, b) ha a talpmélysége meghaladja a 100 m-t, akkor 10 m-es sugarú körnek megfelelő nagyságú belső hidrogeológiai védőterületet kell biztosítani. (Termál-kútra is vonatkozik) c) Kijelölt hidrogeológiai védőterületre az ágazati előírások betartása szükséges. Lk, Lke, Lf, Vt építési övezetekben új vízhálózat: a) csak a szennyvíz közcsatorna hálózattal együtt építhető, b) fogyasztói csatlakozás nem helyezhető üzembe a szennyvíz közcsatorna hálózatra való csatlakozás üzembe helyezését megelőzően. Gksz, Gip, Gip-e, valamint K építési övezetekben új vízhálózat: a) fogyasztói csatlakozás nem helyezhető üzembe a szennyvíz közcsatorna hálózatra való csatlakozás üzembe helyezését megelőzően kivéve, ha a szennyvízelvezetés és kezelés nem közüzemi ellátással, de biztosított. Közterületen, új vízhálózat építésénél, rekonstrukciójánál: a) dn 100-as átmérőnél kisebb keresztmetszetű vezetéket építeni nem szabad, b) azbesztcement anyagú csővezetéket építeni nem szabad, c) tűzcsapok felszerelését úgy kell megoldani, hogy a tűzoltó jármű felállása esetén is legalább egy forgalmi sáv maradjon. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

7

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 18. Szennyvízelvezetés 18. § (1) (2) (3)

(4)

(5)

(6)

A településen a talaj, talajvíz és a felszín alatti vizek és a saját vízbázis védelme érdekében a szennyvíz és a tisztított szennyvíz közvetlen talajba szikkasztása, talajvízbe, állóvízbe való bevezetése a település teljes közigazgatási területén tilos. A településen elválasztott rendszerű szennyvízelvezetést kell kiépíteni. Meglevő belterületi beépítésre szánt még csatornázatlan területeken: a) ha a napi keletkező szennyvíz az 5 m3-t mennyiséget nem haladja meg, a szennyvízcsatorna hálózat kiépítéséig szigorúan átmeneti jelleggel, engedélyezett zárt szennyvíztároló medence alkalmazása. A közcsatorna hálózat kiépítését követően,a zárt szennyvíztároló medencét fel kell számolni és a közcsatornára csatlakozást ki kell építeni. b) mennyisége meghaladja az 5 m3 mennyiséget, akkor: ba) zárt medencés szennyvízgyűjtés nem alkalmazható bb) megengedett egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés alkalmazása ha: 1. a közcsatornára csatlakozás lehetősége 200 m-en belül nem áll rendelkezésre 2. a tisztított vizek számára a megfelelő felszíni élővíz befogadás megoldható (felszín alatti tisztított vízelhelyezés tilos), 3. az egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok is hozzájárulnak, 4. a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken, továbbá 5. a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot el lehet érni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz. Belterület beépítésre nem szánt területén, és a külterületeken elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket, ha a napi keletkező szennyvíz mennyisége: a) nem haladja meg az 5 m3-t és a rendelkezésre álló közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 200 m távolságon belül, akkor: aa) a szennyvizeket egyedi házi közműpótlóként vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni, az összegyűjtött szennyvizet a kijelölt leürítő helyre kell szállíttatni, a közműpótló medence csak akkor alkalmazható, ha a telek állandó megközelíthetőségére a megfelelő (paraméterű és kiépítettségű) közhálózati útkapcsolat biztosított. ab) külterületi ingatlan esetén a keletkező szennyvizek tisztítására egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés is alkalmazható, az 5 m3-t meghaladó szennyvizeknél részletezett előírások teljesítésével. A belterületi ingatlanoknál 5 m3-t meg nem haladó napi szennyvízmennyiség esetén házi szennyvíztisztító kisberendezés nem alkalmazható. b) meghaladja az 5 m3-t és a közcsatorna hálózat nem közelíti meg a területet 200 m távolságon belül akkor: ba) zárt medencés szennyvízgyűjtés nem alkalmazható bb) megengedett egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés alkalmazása ha: 1. a közcsatornára csatlakozás lehetősége 100 m-en belül nem áll rendelkezésre 2. a tisztított vizek számára a megfelelő felszíni élővíz befogadás megoldható (felszín alatti tisztított vízelhelyezés tilos), 3. az egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok is hozzájárulnak, 4. a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken, továbbá 5. a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot el lehet érni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz. ha egyedi, házi szennyvíztisztító kisberendezés valamely okból mégsem lenne alkalmazható, akkor közcsatorna hálózati csatlakozást kell kiépíteni. Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolság igénye: a) hatóság által egyedileg megállapított és rögzített mérettel b) előzetes megállapítás nélkül: ba) bűzzáróan és zajvédelemmel kivitelezett műtárgy esetén 20 m bb) bűzzár vagy zajvédelem nélküli műtárgy esetén 150 m. Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolságán belül: a) beépítésre szánt területen Lk, Lke, Lf, Vt, Gksz, Gip-e, K-t, Kb-t, (környezetre jelentős hatást gyakorló ipar (Gip) kivételével) épület nem létesíthető. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

8

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 19. Felszíni vízrendezés, csapadékvíz elvezetés 19. § (1) A csapadékvíz elvezetésére elválasztott rendszerű vízelvezetést kell kiépíteni, a csapadékvíz a szennyvízcsatorna hálózatba nem vezethető (2) A felszíni és csapadékvíz elvezetést szolgáló, vízgazdálkodási területként lejegyzett terület jogállását megváltoztatni, csak a vízelvezetés megoldásának vízjogi engedély alapján történő módosításával lehet, annak megvalósítását követően. (3) A felszíni vizek elvezetését szolgáló árkok, vízfolyások parti sávját elsősorban közterületként kell szabadon hagyni, amennyiben a karbantartó sávot közterületként nem lehet lejegyezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. (4) Felszíni vizek elvezetését szolgáló árkok, vízfolyások betemetése, eltorlaszolása, nyomvonalának módosítása, az elfolyásának bármilyen módon változtatása, megakadályozása tilos, az még ideiglenesen sem lehetséges. (5) A csapadékvíz (nyílt árokrendszerrel, vagy zárt csapadékcsatornával összegyűjtve) élővízbe történő bevezetése előtt hordalékfogó műtárgy (szénhidrogén szennyezési veszély esetén olajfogó műtárgy) elhelyezése kötelező. (6) A település közterületeiről és a beépítetlen területeken rétegvizeiből a nyílt árkokba összegyűlt csapadékvizek természetes befogadóba (Maglód 17-es csatorna) történő elvezetéséig nyílt vagy térszín alatti ideiglenes csapadékvíz tározókat kell kiépíteni és fenntartani, melyek pontos helyét vízrendezési terv készítése során kell megállapítani és méretezni. (7) Új beépítés, vagy beépítés növelése esetén keletkező többlet csapadékvizet a csapadékvíz szállító hálózat, vagy a befogadó elvezetni-fogadni nem tudja, akkor telken belül kell a többlet csapadékvizek visszatartását (telken belüli elszikkasztását) megoldani. (8) A parkoló felületekről és a szénhidrogén szennyezésnek kitett gazdasági területek belső útjairól összegyűlő csapadékvíz csak olajfogó műtárgyon keresztül vezethető be a közcsatornába. (9) A csapadékvíz elvezető nyílt árkok kialakítása és fenntartása annak rendeltetésszerű használatát, vízszállító képességét nem korlátozhatja. (10) A nyílt árkos vízelvezető hálózat feletti kocsi behajtók az árok vízszállító képességét nem korlátozhatják, ezért az áteresz méretét úgy kell meghatározni, hogy a) az víz-visszaduzzasztást ne okozzon, b) a vízszállítás akadálymentes legyen c) szélessége ne lépje túl a 3,5 m-t, d) szegélye 10 cm-nél nem lehet magasabb, e) minden telekre csak egy kocsi behajtó létesíthető (kivéve a saroktelket). (11) A nyílt árok fenekét és legfeljebb 25 cm magasságig az oldalát a szint- és medertartás, valamint a karbantarthatóság érdekében burkolni kell. (12) A 10 %-ot meghaladó lejtésű területen a nyílt árkot energiatörő lépcsőzéssel kell kialakítani. (13) Beépítésre szánt területek építési telkein keletkező csapadékvizek közterületre történő kivezetése nem megengedett, annak szikkasztása, helyben tartása kötelező. 20. Villamosenergia ellátás 20. § (1) Belterületen és külterület beépítésre szánt területén üzemelő föld feletti elosztóhálózat rekonstrukciója során -, figyelembe véve az egyes földfeletti bekötésű ingatlanok átkötési igényét is - a hálózatépítés csak földalatti elhelyezéssel kivitelezhető bármilyen okból kiemelt, vagy védett (műemléki, tájképvédelmi, sétálóutca, stb) környezetben. (2) Külterületi beépítésre nem szánt területen – erdőterület kivételével – egy oldali közös oszlopsoron kell a villamosenergia szolgáltatást nyújtó és a vezetékes hírközlési hálózatokat elhelyezni, amelyre egyben a felmerülő közvilágítási igény esetén, a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetők. Ami egy oszlop-sorra nem helyezhető el, azt csak földalatti elhelyezéssel szabad építeni.


9

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (3) Erdőterületen föld feletti hálózatépítés csak akkor lehetséges, ha az nem igényel erdőirtást. Ha föld feletti hálózat kiépítése miatt erdőirtás válna szükségessé, akkor a hálózatot fakivágás nélkül, úthálózat mentén, földalatti telepítéssel lehet építeni. (4) Új épület építése esetén új villamosenergia ingatlan-bekötést beépítésre szánt területen csak földalatti csatlakozás kiépítésével szabad kivitelezni még akkor is, ha a közhálózat oszlopsoron halad. (5) Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni. 21. Földgázellátás 21. § (1)

(2)

Maglód közigazgatási területét érintő szállítóvezetékek: a) Zsámbok-Vecsés NA 700 nagynyomású gázvezeték és a b) Barátság II. DN 600 kőolajvezeték és biztonsági területei. A szállítóvezetékekre és azok biztonsági övezetire vonatkozó előírásokat: a) a Zsámbok-Vecsés NA 700 nagynyomású gázvezeték biztonsági védőövezete 35-35 méter a vezeték tengelyétől számítva. A gázvezeték biztonsági övezetén belül épület elhelyezése, párhuzamos út kialakítása a vonatkozó IpM rendelet mindenkori előírásai alapján megengedett. Keresztező út kialakítása csak a gázvezeték tulajdonosa, üzemeltetője által meghatározottak szerint megengedett. b) a Barátság II. DN 600 kőolajvezeték minősége alacsony biztonsági tényezőjű vezeték, melynek tengelyétől mért biztonsági övezete 18-18 méter. A védőövezetben a mindenkor vonatkozó ide vonatkozó jogszabály pontjai az irányadóak. A védőtávolságon belül újólag tervezett utak létesítése során szükséges a távvezeték kiváltása a keresztező helyeken a vonatkozó IpM-KPM közlemény vonatkozó pontjai az érvényesek. Földgázvezetéket közterületen és telken belül is csak földalatti elhelyezéssel szabad kivitelezni. 22. Megújuló energiatermelő létesítmények 22. §

(1) Háztartási méretű kiserőmű (szélgenerátor) telepítésének együttesfeltétele, hogy: a) a magassága a telepítés telkére vonatkozó előírásokban rögzített épületmagasságot legfeljebb 3 m-nél jobban nem haladhatja meg, b) a dőlés távolsága minden irányban saját telken belülre essen és c) az előző két bekezdés teljesítésével sem telepíthető: c1) műemléki környezetben, c2) helyi művi értékvédelem alatt álló c3) illetve bármi okból védett területen. (2) Napenergiát hasznosító berendezés (napkollektor, napelem) a tetősíktól max 10o-os kiemeléssel telepíthető. 23. Vezetékes elektronikus hírközlés 23.§ (1) A belterület, beépítésre szánt új fejlesztési területeken, ahol a villamosenergia ellátásra vonatkozóan a hálózatok földalatti elhelyezése javasolt, ott az elektronikus hírközlési hálózatokat is földalatti elhelyezéssel kell építeni. (2) Belterület, már beépített területén, valamint külterület beépítésre szánt területén, ahol a meglevő gyenge és erősáramú hálózatok föld feletti vezetésűek, új elektronikus hírközlési hálózatokat a meglevő oszlopsorra, vagy közös tartóoszlopra kell fektetni. Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni. (3) Beépítésre nem szánt területen új elektronikus hírközlési hálózatokat föld feletti fektetéssel is kivitelezhető a) ha egyéb föld feletti hálózat nincs kiépítve, vagy akkor önálló oszlopsor létesíthető b) ha a villamosenergia elosztási, vagy közvilágítási, vagy egyéb hírközlési szabadvezetékek már földfeletti fektetéssel haladnak, akkor annak oszlopsorára kell fektetni. Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

10

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 24. Vezeték nélküli elektronikus hírközlés 24.§ (1) Vezeték nélküli szolgáltatás létesítményei elhelyezésének feltételei belterületen, beépítésre szánt területen: a) A gazdasági területek kivételével önálló tartószerkezetre telepíteni nem lehet az, csak meglevő építményre telepíthető, de nem telepíthető, lakó-, üdülő- és hétvégiházas üdülőépületre. b) Tornyok, templomok harangtornyában takarásban, villamosenergia ellátást szolgáló tartóoszlopokon, kémények szerkezetén, egyéb műszaki létesítményre, ahhoz illeszkedő formai kialakításban antenna elhelyezhető. (2) Vezeték nélküli szolgáltatás antennáinak a telepítése bármilyen védelem alatt álló területen tilos. (3) Új antenna telepítésénél, a 300 m-es körzetben már meglevő önálló antennatartó előfordulása esetén, az új antennát csak a már meglevő önálló tartószerkezetre lehet elhelyezni. (4) Beépítésre nem szánt területen új antennák csak multifunkcionális kialakítással telepíthetők. VII. fejezet AZ ÉPÍTÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI 25. Az építési övezetek beépítésének alapvető szabályai 25. § (1)

Építési övezetben új épület elhelyezésének feltételei: a) az építési telek megközelítését biztosító közlekedési célú közterület, vagy a magánút kialakítása, és ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése, b) az a) bekezdés szerinti közút, vagy magánút az övezeti előírásoknak megfelelően, a közúti közlekedésre alkalmas módon kiépült a vonatkozó ágazati jogszabályokban foglalt követelményeknek figyelembe vételével. c) az építéssel érintett építési telek: ca) az övezeti előírásoknak megfelelően közművesített, vagy a telek közműellátásának feltétele biztosított, cb) közcsatorna hiányában a zárt rendszerű szennyvíztároló, vagy egyéb közműpótló alkalmazását a vonatkozó övezeti és általános érvényű előírás nem zárja ki. 26. Telekalakítás 26.§

(1) Lakóterületen a kialakult telekstruktúrába nem illeszkedő telekalakítás sem a közterülethez kapcsolódóan, sem a tömbbelsőben (magánúttal történő megközelítéssel) nem megengedett. A telekalakítás során figyelembe kell venni a meglévő építési telkeknek a kiszolgáló közterülethez viszonyított geometriai kialakítását és illeszkedni kell a telektömbre jellemző utcai telekszélességhez és telekmélységhez az építési övezeti előírások betartása mellett. (2) Maglód közigazgatási területén: a) fekvő telek, b) úszótelek, tömbtelek, c) nyúlványos telek újonnan nem kialakítható. (3) Nyúlványos (nyeles) telek: a) ha kialakult, tovább nem osztható, b) a nyúlvány magánútként nem telkesíthető. (4) Szabályozási vonal érintettsége okán történő telekalakítás esetén a minimális telekmérettől való eltérés megengedett. (5) A közműellátást szolgáló mérnöki építmények, műtárgyak, illetve magánutak számára, az építési övezet, övezetre meghatározott "a kialakítható telek legkisebb területe, és legkisebb telekszélessége, mélysége" előírásoktól eltérő műszakilag szükséges méretű telek kialakítható.


11

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (6) Lakóterületeken magánút (út céljára szolgáló telek) kialakítása esetén a vonatkozó építési övezetben meghatározott minimális telekméret-, és beépítési mód előírásoknak a fennmaradó telekrészt is meg kell feleltetni. (7) Az építési övezetekben meghatározott minimális telekméreteket kizárólag telekcsoport újraosztás, telekfelosztás, telekegyesítés és telekhatár rendezés esetén kell figyelembe venni. 27. Az építési hely meghatározásának szabályai 27. § (1) (2)

(3)

Épületet elhelyezni a Szabályozási Tervben feltüntetet építési helyen belül, vagy a szabályzat alapján a vonatkozó jogszabályok figyelembevételével meghatározott építési helyen szabad. Az építési határvonal meghatározása az Lk, Lke, Lf és Vt építési övezetekben: a) beépült telektömbben lévő építési telek beépítése esetén az előkerti határvonal 4,0 méter, ahol az épületi homlokzati síkjának meghatározásakor a kialakult állapothoz kell alkalmazkodni úgy, hogy az az adott építési telek mellett két oldalról elhelyezkedő két-két telek utcai beépítési határvonala által meghatározott síkba kerüljön, kivéve ahol az övezeti előírás ezt másképp határozza meg, b) magánúttal történő építési telek beépítése esetén az előkerti határvonalakra meghatározott előírásokat kell alkalmazni. c) Az Lk, Lke, Lf és Vt építési övezetekben saroktelken az épület homlokzati síkját - az utcaképekhez való illeszkedés érdekében - úgy kell meghatározni, hogy az a csatlakozó teleken álló épület homlokzati síkjához igazodjon, kivéve ahol az övezeti előírás azt másképp határozza meg. d) oldalhatáros beépítési mód esetén: d1) sarokteleknél a telepítési távolságok betartásával szabadon álló beépítés megengedett, d2) a nem oldalkerti telekhatártól az épülethomlokzati síkját maximum 1,0 méterre lehet telepíteni (csurgó-távolság), az oldalkerti építési határvonal az építési övezetben meghatározott épületmagasság értékével megegyező méret, kivétel a d3), d4) eseteit. d3) kialakult, 14,0 méternél kisebb szélességű építési telken az oldalkerti határvonal 3,0 méter; d4) a kialakult vagy új 18 méter széles vagy annál szélesebb építési telek setén az oldalkerti határvonal 6 méter, kivéve ahol az övezeti előírás azt másképp határozza meg. e) szabadonálló beépítési mód esetén az oldalkerti építési határvonal a telepítési távolság fele, de legalább 3,0 méter, kivéve ahol az övezeti előírás azt másképp határozza meg. f) meglévő fekvő telek esetén: f1) az előkerti határvonal 0,0 méter, ahol az épület homlokzati síkja az előkerti határvonaltól maximum 3,0 méterre helyezhető el. f2) a hátsókerti határvonal az építési övezetben meghatározott épületmagasság értékének fele. A Wodiáner utca, Fő út és Katona József utca menti Vt és Lk építési övezetekben -kivéve ha építési övezetei előírás másként rendelkezik-: a) az előkerti határvonal5,0 méter, ahol az épület utcai homlokzati síkját az utcai telekhatártól mérten maximum 10,0 méterre lehet telepíteni. Utcafront felé történő bővítés esetén az előkerti építési határvonalig kizárólag főrendeltetésű épületrész telepíthető. 28. Beépítés és beépítettség meghatározása 28.§

(1)

(2)

Az építési övezeti/ övezeti jellemzőket valamint általános érvényű előírásokat együttesen kell alkalmazni és azoknak együttesen kell megfelelni. Egy telek egynél több építési övezetbe és/vagy övezetbe tartozása esetén, az eltérő övezetbe tartozó telekrészeknél a beépítési paraméterek számítását, (beépítési százalék, zöldfelületi százalék, szintterületi mutató) és a beépítési feltételek meghatározását az építési övezet/ övezethatárok által körbehatárolt telekrészre vetítetten kell számítani. Önálló helyrajzi számmal rendelkező épület esetében az építési övezeti előírásokat az épület által közrezárt hrsz-ú telekméret és az azt körülölelő építési telek együttes méretére vonatkoztatva kell értelmezni. (1. ábra) Az építési övezeti előírásokat az A és B telek együttes méretére vonatkozóan kell megállapítani, ahol az építési helyet és beépítési módot a B telek határvonalaihoz viszonyítottan kell megállapítani. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

12

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. Épület bővítése, új épület építése kizárólag a telkek a telekegyesítéssel létrejövő rendezett telekre megengedett az építési övezetekben meghatározott beépítési paraméterek betartása mellett. 1. ábra önálló hrsz-al rendelkező épület:„A” telekméret önálló hrsz-al rendelkező építési telek:„B” telekméret

(3)

Lk, Lke, Lf és Vt építési övezetekben a 35 méter vagy azt meghaladó mélységű telkek esetében fő rendeltetésű épület utcai homlokzati síkja legfeljebb az utcai telekhatárától mért 18,0 méterre helyezhető el, a fő rendeltetésű funkcióhoz kapcsolódóan előkertben elhelyezendő telken belüli parkolók helybiztosításául. A fő rendeltetésű épület utcai homlokzati síkja és az előkerti építési határvonal közötti építési helyen melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű épületek nem helyezhetők el, kivétel ahol erről építési övezeti előírás másként rendelkezik. A kiegészítő rendeltetésű építményt és melléképítményt: a) oldalhatáron álló beépítés esetén, a főépítménnyel azonos oldalhatárra, b) szabadonálló beépítés esetén, az utca felől a főépület takarásában, ellenkező esetben azzal egy tömegben és egy építészeti egységet alkotva kell elhelyezni. 29. Egyéb építési előírások 29.§

(1) (2)

(3)

(4) (5)

(6)

Amennyiben a szabályozási terv alapján egy telek vagy építési telek, több övezetbe vagy építési övezetbe sorolt, úgy az övezetre vagy építési övezetre meghatározott paraméterek a telek vagy építési telek vonatkozó övezeti, építési övezeti részére számítandók. Az építési övezetekben: a) terepszint alatti beépítés építési helyen belül történhet, b) Lk, Lke és Vt építési övezetekben melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények építési helyen belül helyezhetők el, az oldal-, illetve hátsó építési határvonaltól minimum 3,0 méterre, kivéve a közmű-becsatlakozási műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény és ahol az építési övezet előírásai megengedik: gépjárműtároló. c) az építési helyen kívül elhelyezhető melléképítmény és kiegészítő rendeltetésű építmény lakó rendeltetésű telek csatlakozása esetén oldalkertben nem helyezhetők el, kivéve a gépjárműtárolót. A terepszint alatt építhető megengedett legnagyobb beépítettség aránya (%) az építési övezetre, övezetre megállapított beépítettség megengedett legnagyobb mértékének 1,5 – szerese lehet 40%-os megengedett legnagyobb beépítettség mértékig, melynek 50%-a helyezhető el az épület kontúrján kívül. Amennyiben az építési övezetre megállapított beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40%-ot meghaladó, a terepszint alatt építhető megengedett legnagyobb beépítettség mértéke megegyezik az építési övezetre meghatározott beépítettségi maximummal, kivéve, ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. Az övezetben, építési övezetben elhelyezhető épületnek nem minősülő építmények magassága nem haladhatja meg az övezetben, építési övezetben előírt épület-magasság megengedett legnagyobb mértékét kivéve, ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik. Építési övezetben előírt épületmagasság a) megengedett legnagyobb mértékét új épület egyik homlokzatmagassága sem haladhatja meg, kivéve, ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik, b) megengedett minimum épületmagasság értékét kizárólag a főépítmények kialakításakor kell figyelembe venni, az azokat kiegészítő rendeltetésű építmények magassága attól eltérően is kialakítható. Rendeltetésekre vonatkozó előírások: a) terepszint alatti és terepszint feletti gépjárműtároló fő rendeltetésű épületen belül helyezhető el, kivétel, ha az építési övezeti előírás ettől eltérően rendelkezik, b) kisvárosi lakó, vegyes és különleges beépítésre szánt területek építési övezeteiben nem helyezhető el KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

13


(7)

ba) asztalos-, gépjármű lakatos-, és szerelő-, festő-, fényező-, szerkezeti lakatos bb) mezőgazdasági-, bc) kőmegmunkáló, bd) építőanyag kereskedés-, be) állattartást szolgáló rendeltetés kivéve, ha építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. az építési övezet telkein meglévő épületek bővítése esetén –új épületszintet nem eredményező bővítés esetében- az új épületrésznek a meglévő, bővítésre kerülő épülettel azonos gerincmagasságúnak és homlokzati kialakításúnak kell lennie. 30. A kialakult-, és új beépítéseknél az épületek-, építmények kialakításának általános szabályai 30. §

(1)

(2) (3)

(4) (5) (6)

Amennyiben az építési telek kialakult beépítésének jellemzői nem felelnek meg az övezetre vonatkozó paramétereknek, határértékeknek, építés az alábbiak szerint történhet, amennyiben: a) a beépítettség meghaladja az övezetben megengedett legnagyobb beépítettség értékét, de a szintterületi mutató nem éri el a megengedett értéket és a tervezett bővítés az épületmagasság értékeinek is megfelel, az épület a tetőtér beépítésével bővíthető a vonatkozó egyéb előírások kereti között; b) a kialakult beépítés az építési övezetben foglalt paraméterek szerinti építési helyen kívül helyezkedik el, vagy túllóg azon, az épület kubatúrán belül jó-karbantartható, felújítható, de az építési helyen kívül nem bővíthető. Építési övezeteiben, övezetben épületnek nem minősülő építmény (pl. torony, siló, üzemi kémény) és egyéb sajátos építmény legnagyobb magassága maximum 20,0 m lehet, kivéve háztartási kiserőmű (szélkerék) és az övezeti előírás eltérő rendelkezése esetén. Új épület tetőformája magastetős vagy lapostetős kialakítású lehet, kivéve ha az építési övezeti, övezeti előírás másképpen rendelkezik: a) Magastető hajlásszöge 25-45° hajlásszögű lehet. A tetőgerinc vonala az utcában kialakult állapothoz kell, hogy igazodjon. b) Lapostető akkor építhető, amennyiben az illeszkedik környezetéhez. Ha a szomszédos épületekről való rálátás indokolja, zöldtetőt és/vagy tetőkert kialakítása javasolt. Zártsorú beépítésű új épület tetőhajlásszöge a szomszédos, csatlakozó épületek tetőhajlásszögével megegyező vagy azokhoz illeszkedő hajlásszöggel alakítható ki. Tető héjalásnál hullámpala, hullámlemez, trapézlemez, műanyaglemez nem alkalmazható. Tetőfedés színei csak az alábbiak lehetnek: antracit,- és grafit szürke, barna, vörös, bordó, natúr, kerámia sárga és ezen színek árnyalatai, kombinációi. A tetőfedésnél harsány, rikító színek nem alkalmazhatók. Homlokzat színezésben harsány, rikító színek nem alkalmazhatók. 31. Kerítések 31.§

Kerítések kialakításra vonatkozó előírások, amennyiben az egyes építési övezetek, övezetek előírásai másként nem rendelkeznek: (1) Közterület felé eső telekhatáron tömör kerítés nem alakítható ki, kivéve gazdasági területek és országos főúttal közvetlen határos építési telkek. (2) Közterületi telekhatáron a kerítés magassága legfeljebb 2,0 méter, - tömör kerítés legfeljebb 1,8 m, - a lábazat magassága 0,6 m lehet. (3) Saroktelek esetében - a közlekedésbiztonság fenntarthatósága érdekében – a kerítéseket a saroktól 5-5 m-en belül min. 50%-ban áttörten kell kialakítani. (4) Lakó – és vegyes területen lévő telkeken belül az egyes külön használatú telekrészeket legfeljebb 1,5 magas áttört, lábazat nélküli kerítéssel vagy sövénnyel szabad elválasztani. (5) Hullámpala, hullámlemez, trapézlemez vagy műanyag lemezburkolatú és harsány, rikító, a környezettel nem harmonizáló, környezettől idegen színű, a környezetbe nem illő, mintás vagy festett képként ható kialakítású közterületi telekhatáron vezetett kerítés nem létesíthető.


14

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (6) (7)

Közterülettel kapcsolatban álló kapuzat kizárólag telken belül, 1,5 méter mélységben és meglévő és újonnan kialakítandó kapu szélességében fedhető le. Telken belül a kerítés felépítményéhez a kerítéssel összhangban hulladéktároló, fatároló építménye elhelyezhető. A település belterületén az ingatlan tulajdonosának, illetve használójának építési szándéka vagy hatósági kötelezés esetén - az OTÉK 44. §-ában foglaltak figyelembevételével - az oldalkerítést azon a telekhatáron kell megépíteni és fenntartani, amelyhez az építési hely csatlakozik. 32. Építés lejtős terepen, támfal, rézsű, támfalgarázs 32.§

(1) (2)

(3)

(4) (5)

(6) (7)

(8) (9)

Telek természetes terepszintje legfeljebb 1,5 méterrel változtatható meg, kivéve a telek biztonságos megközelítését szolgáló tereprendezést és a támfalgarázs létesítését. Amennyiben a terep eredeti lejtése támfal kialakítását szükségessé teszi, a rendezett terep és az épület kapcsolatát biztosító tereplépcső, vagy támfal magassága sehol nem haladhatja meg a csatlakozó rendezett terephez képest a 2,0 métert. A telken belüli magassági különbségeket teraszos terep és támfal kialakítással kell áthidalni. Teraszos kialakításánál a támfala közötti minimális távolság legalább 1,2 méter oldalirányban. Amennyiben a telek homlokvonala mentén a közlekedési terület bevágásban van és a telek rendezett terepszintjének csatlakozásánál a magassági különbség nagyobb 2,0 méternél, akkor a közterület felőli támfal járdaszinttől mért magassága nem lehet nagyobb 3,0 méternél, a további magasságkülönbségeket teraszos terepidomokkal kell biztosítani. Támfalon épített tömör kerítés legfeljebb 1,0 méterrel lehet a támfal felső terepcsatlakozási szintjénél magasabb. A tereprendezés eredményeképpen kialakuló: a) támfal magassága nem lehet nagyobb 2,0 méternél, kivétel (3) bekezdés esetei b) 1:2 - nél nagyobb lejtésű rézsű nem lehet hosszabb 3,0 méternél, c) rézsűt növényzettel kell eltelepíteni, a talajerózió megakadályozása céljából, d) rézsű állékonyságát a telek területén kell biztosítani. A 15%-nál meredekebb lejtésű telek esetén: az épület megközelítésére szolgáló rendezett terep a természetes terepszinthez képest legfeljebb 1,5 méteres bevágással vagy töltéssel valósítható meg. 10%-nál nagyobb lejtésű terepen: a) a terepszint alatti építmény a csatlakozó terepszintből legfeljebb 1,5 méter magasságban emelkedhet ki, kivéve az épület bejáratot, és a bejárathoz csatlakozó tereplépcsőt, rámpát; b) épület legnagyobb oldalhossza legfeljebb 20,0 méter lehet, c) az épület lejtő felőli homlokzatának magassága túllépheti az építési övezetben/övezetben meghatározott épületmagasságot, az alábbiak szerint: ca) a telek 10-15% közötti lejtése esetén legfeljebb 15%-val, cb) a telek 15% feletti lejtése esetén legfeljebb 20%-val, de az (az épületre számított) épületmagasság nem haladhatja meg az övezetre meghatározott értéket. Támfalgarázs a) önálló építményként, vagy a főépülettel egy építményként, létesíthető: b) építésénél az előkerti építési határvonala 0,0 méterként vehető figyelembe. Telek homlokvonalán épülő támfalgarázs: a) az utca csatlakozó terepszintjétől számított legfeljebb 3,0 méter magasságú lehet, b) felette áttört kerítés létesíthető, c) magassága a szomszédos telek felé való csatlakozásnál legfeljebb 1,0 méter, a ráépített kerítés magassága legfeljebb további 1,0 méter. 33. Közterületekre, közhasználat céljára átadott területekre vonatkozó rendelkezések 33. §

(1)

A település közterületein, közhasználat céljára átadott területein elhelyezhető építmények, köztárgyak az alábbiak: a) reklám, hirdető berendezés önálló, maximum 1,0 méter átmérőjű hirdetőoszlopon, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

15


(2)

(3) (4)

b) árusítópavilon, c) közúti-, tömegközlekedéssel kapcsolatos várakozóhely, d) köztisztasággal kapcsolatos tárgyak, e) művészeti, kegyeleti szobor, emlékmű, díszkút, szökőkút, utcabútor, f) építési munkával kapcsolatos állvány ideiglenesen, g) építőanyag és törmelék ideiglenes jelleggel, h) távbeszélő fülke, i) közvilágítási, közlekedésirányítási, hírközlési műtárgy, j) közúti-, tömegközlekedéssel kapcsolatos várakozóhely, k) köztisztasággal kapcsolatos tárgyak, l) szabadtéri sport épületnek nem minősülő építményei, tárgyai. Közterületen vagy közhasználat céljára átadott területen az (1) bekezdés szerinti építmények, köztárgyak, illetve berendezések, korlátok a gyalogossáv és az úttest felöli biztonsági sáv közötti berendezési sávban létesíthetők, ha rendeltetésszerű használatuk a közlekedést, közművek elhelyezését, üzemeltetését, karbantartását nem zavarja, illetve nem veszélyezteti. Gyalogos-átkelőhely nélküli forgalmi csomópontban az úttest szegélyének sarokpontjától mért 50,00 méteren belüli részén csak 0,5 méternél kisebb építmény, köztárgy, berendezés, illetve növényzet telepíthető. Árusítópavilon legfeljebb 6,00 m2 alapterülettel, legfeljebb 3,0 méteres épületmagassággal, magastetős kialakítással létesíthető. 34. Technológiai létesítmények, energiatermelő berendezések elhelyezése 34. §

(1)

Technológiai létesítmények, energiatermelő berendezések közül: a) klímaberendezés kültéri egysége-, kivezetése, szellőző, kémény, égéstermék elvezető, parapet konvektor, parabolaantenna, egyéb technikai berendezés - a riasztó kivételével az épület utcai homlokzatára látható helyre nem helyezhető el, az csak az épület alárendeltebb homlokfalára telepíthető, b) háztartási méretű napenergiát hasznosító berendezés (napkollektor, napelem) a tetősíkba telepíthető, c) gáznyomás-szabályozó a telek elő-, és oldalkertjében, vagy az épület közterületről nem látszó homlokzatán helyezhető el. Égéstermék elvezető szerelt kémény utcai homlokzatra nem szerelhető. d) háztartási méretű kiserőmű (szélgenerátor) kizárólag építési helyen belül helyezhető el az alábbi telepítési feltételek betartása mellett: da) a magassága a telepítés telkére vonatkozó előírásokban rögzített épületmagasságot max 3 m-en túl nem haladhatja meg, db) a dőlés távolsága minden irányban saját telken belülre essen dc) az előző két bekezdés teljesítésével sem telepíthető dc1) műemléki környezetben dc2) helyi védelemre kijelölt területen belül dc3) egyéb védelem alatt álló területeken dc4) településkép-védelmi területen, dc5) ahol más jogszabály azt tiltja. (2) Napkollektor önálló építményként kizárólag a gazdasági területeken helyezhető el, építési helyen belül. (3) Házi gáznyomás-szabályozó az épület utcai homlokzatára nem helyezhető el. Égéstermék elvezető szerelt kémény utcai homlokzatra nem szerelhető. 35. Zöldfelületek általános előírásai 35. § (1) Az építési övezetekre meghatározott telken belüli minimális zöldfelület arány szerinti zöldfelületet a használatbavételi engedély megkéréséig ki kell alakítani. (2) Az építési övezetekben, övezetekben meghatározott legkisebb zöldfelület arány számításánál a víz- és légáteresztő burkolat, műanyag gyeprács, gyephézagosan kialakított szilárd burkolat nem vehető figyelembe. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

16

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (3) A zöldfelületek legkisebb mértékének számítása során a vízfelületek az alábbiak szerint vehetők figyelembe: a) Természetes vízfelület (patak, tó) illetve szigetelés nélküli medrű mesterséges vízfelület állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal 100 % b) Mesterséges vízfelület szigetelt mederrel, állandó vízborítottsággal, állandó vízi élővilággal 50 % c) szökőkutak, mozgó vízfelületek: 25 %, d) a kerti úszómedencék felülete a zöldfelületbe nem számítható be: 0 %. (4) A „nem közlekedési célú közterület (zöldfelület)” jelű területeken a Z-kk övezetekben megengedett rendeltetési célú köztárgyak, épületnek nem minősülő építmények helyezhetők el. (5) Az újonnan létesítendő gazdasági területek telkén a lakóterületekkel, vízfolyásokkal, természeti területekkel határos telekhatáron cserjéből és fasorból álló zöldfelület létrehozása kötelező. 36. Közutak menti zöldfelületek és a közterületi zöldfelületek 36. § (1) (2) (3) (4)

(5)

(6)

Közutak menti közterületi zöldfelületi sávok a gépkocsi behajtók, köztárgyak területének kivételével növényzettel fedetten alakítandók ki. A közterületeken fasortelepítésnél, kiegészítésnél, előnevelt, többször iskolázott, "útsorfa" minőségű lombos fák ültetendők. Meglévő fasorok kiegészítésénél, pótlásánál azonos fafajt kell alkalmazni, kivéve, ha településesztétikai okok, baleset elhárítás, vagy a fák egészségi állapota a fasor teljes cseréjét teszik szükségessé, illetve ha a fafaj allergén, vagy életfeltételei az adott területen nem kellően biztosítottak. Új belterületi közlekedési célú közterület és közhasználat céljára átadott magánút kialakításánál a) 16-20 m szabályozási szélesség esetén legalább egyoldali fasor, b) 20 m szabályozási szélesség felett kétoldali fasor telepítéséhez kell területet biztosítani. A 6 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni várakozó- (parkoló) helyet fásítani kell. A parkoló felületek árnyékolását biztosító fásítást minden megkezdett 4 db várakozó- (parkoló) hely után 1 db, nagy lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros lombos fa telepítésével kell megoldani, minimum 1 m 2 termőföldterület biztosításával. A közterületi zöldfelületek kialakításánál a termőhelyi adottságoknak megfelelő fajokat kell alkalmazni. MÁSODIK RÉSZ RÉSZLETES ÉPÍTÉSI ÖVEZETI-, ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK VIII. fejezet BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI


17

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 37. A beépítésre szánt építési övezetek általános előírásai 37. § (1) (2)

(3) (4) (5) (6)

A Szabályozási Terv a település igazgatási területén a beépítésre szánt területeket sajátos használatuk szerint, a területek adottságait figyelembe véve sorolja építési övezetekbe. A Szabályozási Tervben az egyes építési övezetek jele kerül ábrázolásra a szabályzatban rögzítettek szerint. Az egyes építési övezetekben az övezet előírásainak megfelelő rendeltetés olyan módon valósítható meg, amely használata során a terület sajátos használatát nem korlátozza, vagy attól nem igényel védelmet, és az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel. Minden építési övezetben, - kivéve azokat a területeket ahol, az műszakilag nem lehetséges elhelyezhető az előírások szerinti gépjárművek elhelyezését biztosító építmény. Lakóterületen - a falusias lakóterület kivételével -, vegyes területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, kivétel, ha építési övezeti előírások másképp rendelkeznek. Lakóterületeken magánút kialakítással történő tömbfeltárás kizárólag telekcsoport újraosztással megengedett képviselő-testület által elfogadott telepítési tanulmányterv és beépítési terv alapján, mely esetben telkenként legfeljebb két lakó rendeltetés kialakítható. Építési övezetben a) hulladéktartály-tároló legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal, b) kirakatszekrény legfeljebb 0,4 m-es mélységgel c) lefedés nélküli terasz járófelülete a terepszinttől számított legfeljebb 1 m magas kialakítású lehet. 38. A kisvárosias lakóterületek általános előírásai 38. §

(1) (2)

(3)

(4) (5)

(6)

A kisvárosias lakóterület sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,0 m-es épületmagasságot meg nem haladó lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. A kisvárosias lakóterület (a továbbiakban ebben a § - ban Lk) építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) lakó, b) kereskedelmi, szolgáltató, c) igazgatási és iroda rendeltetést tartalmazhat, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. A Lk építési övezeteiben lévő építési telken: a) egy főrendeltetésű épület helyezhető el, b) az 550 m2 és annál kisebb telken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység, 550 m 2-nél nagyobb telkeken legfeljebb két önálló egység helyezhető el, c) egy lakó rendeltetés helyezhető el, kivétel 37.§(5) bekezdés esete, d) gépjárműtárolást biztosító helyiség a főépületben helyezhető el, kivéve, ha az építési övezet előírása másképpen nem rendelkezik. A Lk építési övezetek telkén telkenként egy főépület helyezhető el, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. A Lk építési övezeteiben nem helyezhető el: a) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. b) (haszon)állattartás céljára szolgáló építmény, c) lakókocsi, lakókonténer egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény, d) zajos, bűzös, telepengedély bejelentés vagy telepengedély köteles rendeletetésű építmény. A Lk építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: a) építménynek nem minősülő kirakatszekrény, b) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, c) állat ól, állatkifutó, d) trágyatároló, komposztáló, e) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

18

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (7)

f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. Az Lk területek szabályzatban meghatározott , és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei az Lk-1, Lk-2, Lk-3, Lk/4 jelű építési övezetek. 39. Az Lk jelű építési övezetek egyedi előírásai 39. §

(1)

A kisvárosias lakóterület építési övezeteit, és a telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza: 1.

a 1 2

3 4

Építési övezet jele

6

Lk/1 Lk/2 Lk/3

7

Lk/4

5

b c A kialakítható telek legkisebb kialakítható területe legkisebb telekszélessége/ mélysége (m) (m)

450 750 800 (750)* 800 (750)*

d a beépítési mód

rövidítés

-

O O O

-

Z

f g Az építési övezetben a beépítettség az épületa zöldfelület megengedett magasság legkisebb legnagyobb megengedett mértéke mértéke legnagyobb mértéke (%) (m) (%)

számú táblázat

e

40 50 40 (50)* 50

5,5 7,5 5,5 (7,5)* 6,0 (7,5)*

h a szintterületi mutató maximuma (m2/m2)

20 50 20

-

20

-

*OTÉK mentés alapján alkalmazható, feltételhez kötött, 2017. IV.30-ig alkalmazható engedményes paraméterek

(2) (3) (4) (5)

A feltételhez kötött engedményes határértékek előzetes építési engedély alapján, az önkormányzat és a mindenkori tulajdonossal kötött településfejlesztési szerződés esetén megengedett. Lk építési övezetben megengedett rendeltetési egység szám legfeljebb négy, kivétel, ha építési övezet másként rendelkezik. Az Lk/1 és Lk/2 jelű építési övezetben épület kizárólag lakó rendeltetési egységet tartalmazhat. Az Lk/4 jelű építési övezetben legfeljebb négy lakó rendeltetés kialakítása megengedett. 40. § 40. A kertvárosias lakóterület általános előírásai

(1) (2)

(3)

(4)

A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemzően 6,0 m-es épületmagasságot meg nem haladó elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. A kertvárosias lakóterület (a továbbiakban ebben a § - ban Lke) építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) lakó, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, d) kulturális, e) szállás jellegű, f) sport és g) olyan egyéb gazdasági rendeltetés, amely használata során a kertvárosias lakóterületen elhelyezhető fő rendeltetések használatát nem korlátozza, vagy attól nem igényel védelmet, és a vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel, kivéve, ha az építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. A Lke építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: a) személygépjármű tároló, b) télikert, c) barkácsműhely, d) nyárikonyha, és e) egyéb a főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. A Lke építési övezeteiben nem helyezhető el: KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

19

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. a) b) c) d)

(5)

(1) (6) (7)

(8)

(9) (10)

a (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, üzemanyagtöltő, önálló 15 férőhelynél nagyobb parkoló, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, e) szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény, f) zajos, bűzös, telepengedély bejelentés vagy telepengedély köteles rendeletetésű építmény, kivétel vasút és főút 50,0 méteres védőtávolságán belüli telekrészek, g) haszon állattartás céljára szolgáló építmény, h) lakókocsi, lakókonténer egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény, i) árnyékszék. A Lke építési övezeteiben lévő építési telken: a) egy főrendeltetésű épület helyezhető el, b) legfeljebb két rendeltetés helyezhető el, c) egy lakó rendeltetés helyezhető el, kivétel 37.§(5) bekezdés esete, kivéve, ha az építési övezet előírása másképpen nem rendelkezik. Az Lke építési övezetben lévő építési telken - a szabályzat rendelkezéseinek nem megfelelő - kialakult lakásszám megtartható, ebben az esetben további új lakás sem építéssel, sem rendeltetésváltozással nem hozható létre. A Lke építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, ha az övezeti előírás másképp rendelkezik. A Lke építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: a) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) trágyatároló, komposztáló, c) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló, d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. Az Lke építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítményekre vonatkozó szabályok: a) az építési helyen belül és az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhető el: aa) kerti víz- és fürdőmedence, ab) kerti épített tűzrakóhely, kemence. A Lke építési övezeteiben telekcsoport újraosztással, vagy telekfelosztással kialakítandó új építési telkek minimális mélysége 25 m, minimális szélessége 17 méter, kivéve ha az övezeti előírás másképp nem rendelkezik. A településen a Lke területek meghatározott, és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei az Lke/K, Lke/1, Lke/2, Lke/3, Lke/4, Lke/5, Lke/6, Lke/M jelű építési övezetek. 41. § 41. Az Lke jelű építési övezetek egyedi előírásai

(1)

A kertvárosias lakóterület építési övezeteit, a telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza: 2.

a 1 2

3 4 5 6 7 8 9


b c A kialakítható telek legkisebb legkisebb területe** telekszélessége/ mélysége


e

f g Az építési övezetben a beépítettség az épületa zöldfelület megengedett magasság legkisebb legnagyobb megengedett mértéke mértéke legnagyobb mértéke (%) (m) (%)

számú táblázat h a szintterületi mutató maximuma

(m)

(m)

rövidítés

Lke/K Lke/1 Lke/2

K 400 800

K

K O O

K 30 30

K 5,5 5,5

K 40* 50

-

Lke/3 Lke/4 Lke/5

1000 1800 1800

O O SZ

30 30 30

5,5 5,5 5,5

50 50 50

-


(m2/m2)

20

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 10

Lke/6

11

Lke/7 Lke/M

12

800 (750)* 650 7000

Z CS SZ

30 (50)* 30 10

6,0 (7,5)* 5,5 K

50 (40)* 50 50

-

*OTÉK mentés alapján alkalmazható, feltételhez kötött, 2017. IV.30-ig alkalmazható engedményes paraméterek

(2) Az Lke/K jelű építési övezetben kizárólag a meglévő épület bővítésével, felújításával, jó karbantartásával kapcsolatos építési tevékenység megengedett, az építési övezettel lefedett városrészre készülő, jelen HÉSZ módosításaként hatályba lépő szabályozási terv elkészültéig. (3) Az SZT-f3 jelű mellékleten jelölt Lke/2 jelű építési övezetekben telkenként 2 lakó rendeltetés kialakítható, ahol a telek mérete az építési övezetben megállapított minimum telekméret másfélszerese vagy azt meghaladó méretű. (4) A feltételhez kötött engedményes határértékek előzetes építési engedély alapján, az önkormányzat és a mindenkori tulajdonossal kötött településfejlesztési szerződés esetén megengedett. 42. A falusias lakóterület általános előírásai 42. § (1) A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál. (2) A falusias lakóterület (a továbbiakban ebben a § - ban Lf) építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) lakó, b) igazgatási, iroda, c) olyan mező- és erdőgazdasági, illetve egyéb gazdasági rendeltetés, amely használata során a falusias lakóterületen elhelyezhető fő rendeltetések használatát nem korlátozza, vagy attól nem igényel védelmet, és a vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (3) A Lf építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: a) személygépjármű tároló, b) télikert, c) barkácsműhely, d) nyárikonyha, e) állattartás céljára szolgáló építmény és f) egyéb a főrendeltetéseket kiszolgáló tároló és egyéb rendeltetés, melyek építménymagassága maximum 10,0 méter magasságig meghaladhatja az építési övezetben előírt épületmagasság maximum értékét, kivéve, ha erről építési övezet másképp rendelkezik. (4) Az Lf építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítmények: aa) közműpótló műtárgy, ab) kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, ac) kerti épített tűzrakóhely, kemence, melyek az építési helyen belül és az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhetők el: (5) A Lf építési övezeteiben nem helyezhető el: a) a (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) önálló 15 férőhelynél nagyobb parkoló, c) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, d) szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény, e) lakókocsi, lakókonténer egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény. (6) A Lf építési övezeteiben lévő építési telken: d) Építési telken több rendeltetésű célú épület és legfeljebb egy lakó rendeltetés helyezhető el, kivéve, 37.§(5) bekezdés esete és ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik. (7) A Lf építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: a) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.


21

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (8)

Építési övezetben az elő-, oldal-, és hátsókert nagyságát az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni, kivéve, ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. A településen a Lf területek meghatározott, és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei: a.) Lf-1 jelű, oldalhatáron álló, hagyományos falusias lakóterület építési övezete. 43. Az Lf jelű építési övezetek egyedi előírásai 43. §

(1) A falusias lakóterület építési övezeteit, a telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza: 3.

a 1 2

3 4


Lf-1

b c A kialakítható telek legkisebb kialakítható területe legkisebb telekszélesség


(m2)

(m)

rövidítés

3000

15*

O

e

f Az építési övezetben a beépítettség az épületmegengedett magasság legnagyobb megengedett mértéke legkisebb – legnagyobb mértéke (%) (m)

30

5,5

számú táblázat

g

h

a zöldfelület legkisebb mértéke

a szintterül eti mutató maximum a

(%)

(m2/m2)

40

-

* telekegyesítés csak akkor engedélyezhető, ha az egyik egyesítendő telek nem éri el a kialakítható legkisebb telekméretet vagy a minimális telekszélességet

(2)

Az Lf-1 jelű építési övezetben az előkert a Kepler János utca felöl értendő. Főépítmény elhelyezése kizárólag a telek utcafronti telekhatárától mért első egyharmadában megengedett. 44. A településközpont vegyes területek általános előírásai 44. §

(1) (2)

(3) (4) (5) (6) (7)

A településközpont terület elsősorban olyan települési szintű kereskedelmi, szolgáló, ellátó rendeltetésű épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre. A településközpont terület építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) igazgatási, iroda, b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, vendéglátás, c) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) kulturális, közösségi szórakoztató és rendeltetést is tartalmazhat, kivéve, ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. A Vt építési övezetekben több épület is elhelyezhető. A Vt építési övezetekben önálló rendeltetésű lakóépület elhelyezése nem megengedett, kizárólag egy, a tulajdonos, használó számára létesülő szolgálati lakás, kivéve ha építési övezet ettől eltérően rendelkezik. A Vt építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épület nem helyezhető el. Lakóterülettel határos Vt építési övezeteiben a (2) és (4) bekezdésben meghatározott rendeltetéshez kapcsolódó tevékenység akkor folytatható, ha a környezeti hatása az érintett telekhatáron nem haladja meg a lakóterületre vonatkozó környezeti határértékeket. A Vt építési övezeteiben nem helyezhető el: a) a (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) üzemanyagtöltő, autómosó, kivétel a 31-es számú út melletti ingatlanokon c) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, d) szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény, e) zajos, bűzös telepengedély bejelentés vagy telepengedély köteles rendeletetésű építmény, f) (haszon)állattartás céljára szolgáló építmény, g) lakókocsi, lakókonténer egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

22


(10) (11)

A Vt építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik. A Vt építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: a) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) állat ól, állatkifutó, c) trágyatároló, komposztáló, d) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló, e) építménynek minősülő antennatartó szerkezet. Zártsorú beépítési mód esetén az épületek zárt sora helyenként, legalább 10,0 m-es épületközzel megszakadhat. Ha az épületköz területe két telekre esik, abból legalább 30%-ának, de minimum 3,0 m széles résznek egy telekre kell esnie. A településen a Vt területek meghatározott, és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei a Vt/1, Vt/2, Vt/3, Vt/4, Vt/5, Vt/6 jelű építési övezetek. 45. A Vt jelű építési övezetek egyedi előírásai 45. §

(1)

A településközpont vegyes terület építési övezeteit, a telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza: 4.

a 1 2

3 4 5 6 7 8 9 10 11


Vt/1 Vt/2 Vt/3 Vt/4 Vt/5 Vt/6 Vt/7 Vt/8

b c A kialakítható telek legkisebb kialakítható területe legkisebb telekszélessége/ mélysége


(m2)

(m)

rövidítés

1500 3000 3500 K 900 1000 3000 750

-

SZ SZ SZ K Z SZ SZ Z

-

e

f Az építési övezetben a beépítettség az épületmegengedett magasság legnagyobb megengedett mértéke legkisebb – legnagyobb mértéke (%) (m)

40 50 40 50 60 60 40 40

7,5 9,0 6,5 6,5 7,5 10,5 10,5 7,5

számú táblázat

g

h


a szintterületi mutató maximuma

(%)

(m2/m2)

20 30 30 20 10 20 20 (35)* 20

1,8 1,2 -

*feltételhez kötött mutató a 4. számú melléklet 6. városrész lehatárolásban foglaltak szerint

(2) (3)

A Vt jelű építési övezetekben az előkert 0,00 értéket is felvehet a szomszédos telkek előkertjeihez igazodóan. A Vt-8 jelű építési övezetbe sorolt ingatlanokon telekmegosztás nem megengedett a saját használatú utak kivételével. 46. Kereskedelemi, szolgáltató területek általános előírásai 46. §

(1) (2)

A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A kereskedelemi, szolgáltató területek építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) mindenfajta kereskedelmi-szolgáltató gazdasági tevékenységi célú, b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, c) építési telket meghaladó védőtávolságot nem igénylő üzemi, d) igazgatási, iroda, e) ellátó, szolgáltató, f) vendéglátó, g) kutatás, fejlesztés, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

23


(3)

(4) (5)

(6)

(7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)

(16) (17)

h) raktározás, i) parkolóház, üzemanyagtöltő, autómosó j) sport, k) (haszon) állattartás céljára szolgáló építmény. rendeltetést is tartalmazhat, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. A Gksz építési övezetben elhelyezhető épület kivételesen l) oktatási, egészségügyi, szociális épület, m) közösségi szórakoztató rendeltetést is tartalmazhat, amennyiben ezen rendeltetés a Gksz területek rendeltetésszerű használatában korlátozást nem okoz. Az építési övezetben több fő rendeltetésű épület is elhelyezhető. Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el: a) közmű-becsatlakozási műtárgy, b) közműpótló műtárgy, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,00 méteres belmagassággal), d) terepszintnél 1,00 méternél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz, e) napkollektor, f) ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, g) szabadon álló és legfeljebb 6,00 méter magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop. A Gksz építési övezeteiben lévő építési telken nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: a) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, b) állat ól, állatkifutó, c) trágyatároló, komposztáló. A Gksz építési övezeteiben a kiegészítő rendeltetésű épületek önálló építményként is elhelyezhetőek. A Gksz építési övezeteiben önálló lakó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik. Gksz építési övezetben kialakult lakó rendeltetés megtartható, új épület építése esetén új önálló lakó rendeltetési egység nem építhető. A Gksz építési övezeteiben nem helyezhető el: a) a (2) és (4) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, b) bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, A Gksz építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik. Az építési övezetben az előkert mértéke minimum 10,0 méter, az oldal-, és hátsókert nagyságát az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. Az épületek lapos és magastetős kialakításúak lehetnek, magastetős esetében a tető hajlásszöge 10-45 fok hajlásszögű lehet. Az építési övezetben az épület külső burkolatainak színezése (homlokzatai-, és tető) során rikító, kirívó szín nem alkalmazható." A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobb épületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilag pontszerűnek minősülő építmények valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése esetén haladhatja meg. Az építési övezetben a) 10 000 m2 telekméret felett a kötelező zöldfelület egy részét telekhatár mentén egybefüggően kell kialakítani, b) Meglévő építési telkek lakóterülettel határos telekhatára mentén, attól minimum 2,00 méter távolságra legalább 1 sor, honos fafajokból álló fasort kell telepíteni és fenntartani. A telepítést az épület használatbavételéig meg kell valósítani. A építési övezetben a térszín alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20 %, amennyiben építési övezet ettől eltérően nem rendelkezeik. Magánút kialakítása esetén: a) azt közterületi jellegű útként kell kialakítani és fenntartani, b) a minimum telekméret és telekszélesség az építési övezetben megadott értéktől eltérő is lehet.


24

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (18) A településen a Gksz területek meghatározott, és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei a Gksz/1, Gksz-/2, Gksz-/3, Gksz-/4, Gksz-/5, Gksz-/6, Gksz-/7 jelű építési övezetek. 47. A kereskedelmi, szolgáltató területek előírásai 47. § (1)

A kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteit, a telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza: 5.

a 1 2

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

(2)


Gksz/1 Gksz/2 Gksz/3 Gksz/4 Gksz/5 Gksz/6 Gksz/7 Gksz/8 Gksz/9



(m2)

(m)

rövidítés

3000 3000 3000 3000 3000 2000 800 3000 3000

-

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

e

számú táblázat

f g Az építési övezetben a beépítettség az épületa zöldfelület megengedett magasság legkisebb legnagyobb megengedett mértéke mértéke (legkisebb)legnagyobb mértéke (%) (m) (%)

35 40 40 40 40 40 40 40 50

10,5 6,0 18,0 (3,0)-6,0 10,5 14,0 6,0 15,0 15,0

20 30 20 30 30 20 30 30 20

h a szintterületi mutató maximuma

(m2/m2)

0,8 -

A Gksz/6 jelű építési övezetben a meglévő lakóépületek megtarthatók, azok maximum 20 m 2-el bővíthetők, azonban új lakó rendeltetés kialakítása sem építéssel, sem rendeltetés váltással nem megengedett. 48. Egyéb ipari területek általános előírásai 48. §

(1) (2)

(3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Az ipari, olyan gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. Az ipari területek építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású, és környezetre jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú építmények, b) igazgatási, egyéb iroda-, rendeltetést is tartalmazható építmények, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. A védőtávolságot igénylő ipari rendeltetésű építmény működéséhez meghatározott védőtávolság a lakó építés övezet területet nem érintheti. A Gip-e építési övezeteiben lévő építési telken az építés feltétele a részleges közművesítettség rendelkezésre állása a 29.§-ban meghatározottak szerint. A Gip-e építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik. Az építési övezetben az oldal-, és hátsókert mértéke minimum 10,0 méter, az előkert nagyságát az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik Az épületek lapos és magastetős kialakításúak lehetnek, magastetős esetében a tető hajlásszöge 10-45 fok hajlásszögű lehet. Az építési övezetben az épület külső burkolatainak színezése (homlokzatai-, és tető) során rikító, kirívó szín nem alkalmazható." A Gip-e építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobb épületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilag KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

25


(10) (11) (12) (13)

pontszerűnek minősülő építmények valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése esetén haladhatja meg. Az építési övezetben 10 000 m2 telekméret felett a kötelező zöldfelület egy részét telekhatár mentén egybefüggően kell kialakítani, kivéve ahol építési övezet máshol rendelkezik. A építési övezetben a térszín alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20 %. Magánút kialakítása esetén: c) azt közterületi jellegű útként kell kialakítani és fenntartani, d) a minimum telekméret és telekszélesség az építési övezetben megadott értéktől elérő is lehet. A településen a Gip-e területek meghatározott, és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei a Gip-e/1, Gip-e/2 és Gip-e/3, Gip-e/4 jelű építési övezetek. 49. Az egyéb ipari területek építési övezeti 49. §

Az ipari terület építési övezeteit, a telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza: 6.

a

1 2

3 4 5 6 7


Gip-e/1 Gip-e/2 Gip-e/3 Gip-e/4



(m2)

(m)

rövidítés

3000 3000 3000 K

-

SZ SZ SZ SZ

e

f g Az építési övezetben a beépítettség az épületa zöldfelület megengedett magasság legkisebb legnagyobb megengedett mértéke mértéke legkisebb legnagyobb mértéke (%) (m) (%)

35 40 40 25

7,5 6,0 18,0 7,5

30 30 30 50


(m2/m2)

-

50. Különleges beépítésre szánt területek általános előírásai 50. § (1) (2) (3) (4)

(5)

(6) (7)

A különleges terület építési övezeteibe azok a területek tartoznak, amelyeken az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek. A különleges területek (a továbbiakban ebben a § - ban K) építési övezeteiben elhelyezhető rendeltetésekről az adott övezet előírásai rendelkeznek. A Különleges építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: a) személygépjármű tároló, b) egyéb a főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés. A Különleges építési övezeteiben nem helyezhető el: a) bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, b) (haszon)állattartás céljára szolgáló építmény, kivéve ha az építési övezet előírása másképpen rendelkezik. Az építési övezetben elhelyezhető: a) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, műhely, b) az építési övezetben meghatározott rendeltetéseket, funkciókat kiszolgáló építmény. c) építményen belül elhelyezhető az építési övezetben meghatározott funkciókat kiszolgáló rendeltetések mellett, - iroda, szálláshely, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés, és építési telkenként legfeljebb két szolgálati lakás amennyiben övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik. Az építési övezetben garázs, gépjárműtároló önálló épületben is elhelyezhető. Az építési övezetben az országos településrendezési és építésügyi követelményekről szóló jogszabályban meghatározott melléképítmények helyezhetők el, amennyiben övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

26

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (8) (9) (10)

A K építési övezeteiben elhelyezhető több épület, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. A K építési övezeteiben lévő építési telken az előkert nagysága minimum 5 méter, az oldalkert és hátsókert nagyságát az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni, kivéve ha az építési övezeti előírás másképpen rendelkezik. A településen a K területek meghatározott, és Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei: K-t jelű temető és K-sp jelű sport építési övezetek. 51. Különleges területek építési övezetei 51. §

(1)

A különleges területek telekalakításra és építési övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 7.

a 1 2

3 4 5

(2)

(3)


K-t K-sp



(m2)

(m)

rövidítés

K K

-

SZ SZ

e

f g Az építési övezetben a beépítettség az épületa zöldfelület megengedett magasság legkisebb legnagyobb megengedett mértéke mértéke legkisebb – legnagyobb mértéke (%) (m) (%)

10 10

4,5 7,5

40 40


(m2/m2)

-

A K-t jelű építési övezetben: a) elhelyezhető épület, építmény: temetési, hitéleti, valamint az ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést tartalmazhat. b) műtárgy (pl.: harangláb, torony, emlékmű) megengedett legnagyobb épületmagassága legfeljebb 10,0 méter. c) kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető személygépjármű tároló, egyéb a főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés; d) nem helyezhető el önálló lakó főrendeltetésű épület, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, (haszon)állattartás céljára szolgáló építmény; e) építési telken elhelyezhető több épület; f) nem el helyezhető a húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állat ól, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztettanyag-, folyadék. és gáztároló melléképítmény. g) a temető telkét a helyben szokásos módon (fasor, cserje telepítés) vagy max 1,80 méter magas (40-60 cm magas lábazatra szerelt) dróthálós kerítéssel kell körbekeríteni. A K-sp jelű építési övezetben: a) a pihenést és a testedzést szolgáló építmény, b) klubház, lelátó, öltöző, c) vendéglátó, d) a terület fenntartásához szükséges egyéb rendeltetésű építmények helyezhetők el.


27

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. IX. fejezet BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI 52. A beépítésre nem szánt övezetek általános előírásai 52. § (1) (2)

(3)

A Szabályozási Terv a település igazgatási területén a beépítésre nem szánt területeket sajátos használatuk szerint, a területek adottságait figyelembe véve sorolja övezetekbe. A Szabályozási Tervben az egyes övezetek jele kerül ábrázolásra a szabályzatban rögzítettek szerint. Az egyes övezetekben az övezet előírásainak megfelelő rendeltetés olyan módon valósítható meg, amely használata során a terület sajátos használatát nem korlátozza vagy attól nem igényel védelmet, és az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel. Minden övezetben, - kivéve azokat a területeket ahol az műszakilag nem lehetséges - elhelyezhető az előírások szerinti gépjárművek elhelyezését biztosító építmény. 53. A közlekedési területek övezeteinek előírásai 53. §

(1) (2)

(3)

(4)

(5) (6) (7)

A közlekedési terület az országos, meglévő és tervezett helyi közutak, közforgalom céljára átadott magánutak, és mindezek csomópontjai és a hozzájuk tartozó létesítmények elhelyezésére szolgál. A közlekedési területen az országos, a helyi közút, a kerékpárút, a gépjármű várakozóhely - a közterületnek nem minősülő telken megvalósuló kivételével -, a járda és gyalogút, köztér, mindezek csomópontja, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi építményei, a közút, a kötöttpályás közlekedés, továbbá a közmű és a hírközlés építményei helyezhetők el. A Szabályozási Tervben meghatározottak szerint a közlekedési területek a közúti közlekedés területeinek övezetei az alábbiak: a) a KÖu-I jelű a gyorsforgalmi utak (M0) területének, b) a KÖu-II jelű, az országos főutak területének, c) a KÖu-III jelű, az országos mellékutak területének, d) a KÖu-gy jelű, a helyi gyűjtő utak övezetére, és e) a közlekedési célú kiszolgáló-, és lakó utak területei, f) a KÖ-k jelű Budapest-Szolnok vasútvonal területei. A (3) bekezdés szerinti övezetekben, és a közlekedési célú kiszolgáló-, és lakó utak területen elhelyezett épület, építmény: a) a közlekedést kiszolgáló, b) a közbiztonságot szolgáló, c) üzemanyagtöltő, ahol a szabályozási tervlap építési helyet jelöl, d) kizárólag KÖu-f és KÖu-m övezetben ahol a szabályozási tervlap építési helyet jelöl: ca) kereskedelmi, szolgáltató, cb) iroda, rendeltetés is elhelyezhető. Az újonnan kialakítandó közlekedési célú területeket, utakat úgy kell tervezni és kialakítani, hogy a tűzoltási felvonulási területet, a szükséges közmű elhelyezést és legalább egyoldali zöldsáv kialakítást biztosítani tudják, a közterületi zöldfelületekre vonatkozó előírások figyelembevételével. A közúti közlekedés övezeteinek telkein szabadonálló beépítési móddal, legfeljebb 5,0 %-os beépítettséggel, KÖu övezetben 6,0 méter legnagyobb épületmagassággal építhető a (4) bekezdés szerinti épület. Az KÖu övezetekben meghatározott közutak javasolt tervezési osztályba sorolása: a) a KÖu-I jelű övezetben: K.I. b) a KÖu-II övezetben: külterületi szakaszán K.III., belterületi szakaszán B.III.b c) a KÖu-III övezet külterületi szakaszán K.III., belterületi szakaszán B.III.b., d) a KÖu-gy övezetben B.V.c. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

28


A közlekedési célú kiszolgáló külterületi utak telekhatárától mért 5,0 - 5,0 méteren belül épület nem helyezhető el, kivéve ha az övezeti előírások másként nem rendelkeznek. A szabályozási tervlapon korlátozással beépíthető területtel jelölt telekrészen (közút tengelyétől számított 50 méteren belül) a közlekedési és kzműépítmények kivételével más építményt elhelyezni nem lehet. 54. Vasúti területek szabályai 54. §

(1) Az övezetbe a Budapest-Szolnok vasútvonal Kö-k jelű övezetbe sorolt területe tartozik. (2) Az övezetben kizárólag a MÁV létesítményei helyezhetőek el, a meglévő nyomvonal területének megtartásával. 55. A magánút (saját használatú út) létesítésének szabályai 55. § (1) (2) (3)

(4)

Telektömbök feltárására, annak kiszolgálására magánút kialakítható az alábbiak szerint: a) magánút kizárólag kiszolgáló út, külterületi földút gyalog vagy lovas - út szerepkörrel alakítható ki, b) építési telket kiszolgáló magánút a közterületre vonatkozó rendelkezéseknek megfelelően építhető. Magánút akkor létesíthető ha az a) belterületen közvetlenül közterülethez, b) külterületen közvetlenül közterülethez, vagy közterülethez kapcsolódó magánúthoz csatlakozik. Magánút rendeltetésű telek minimális szélessége: a) lakóövezet feltárását biztosító kiszolgáló út esetén minimum 10,0 méter, gazdasági övezet feltárását biztosító kiszolgáló út esetén: minimum 15,0 méter, b) nem lakó és gazdasági övezet feltárását biztosító kiszolgáló út esetén: minimum 12,0 méter, c) gyalogos út esetén: minimum 3,0 méter, d) külterületi mezőgazdasági út esetében csapadékvíz szikkasztással: minimum 8,0 méter, e) külterületi burkolt mezőgazdasági út esetében csapadékvíz elvezetéssel: minimum 10,0 méter. A magánút telekterülete eltérhet a vonatkozó építési övezetben, övezetben meghatározott kialakítható minimális telekmérettől, a magánút telekterülete lehet kisebb az építési övezetben, övezetben meghatározott kialakítható minimális telekterületnél. 56. Gépjárművek elhelyezése 56. §

(1)

(2)

Az új építmények, önálló rendeltetési egységek építése, meglévő építmények bővítése, átalakítása, rendeltetésük módosítása esetében a rendeltetésszerű használatához az OTÉK - ban előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési lehetőségét, továbbá rendszeres teherszállítás esetén a rakodóhelyet telken belül kell biztosítani, kivéve a (2) bekezdésben meghatározott eseteket, és ha az építési övezet előírása másképpen nem rendelkezik. A Városközponti városrész területén az oktatási, nevelési, intézményi és kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetés esetén az OTÉK - ban előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű 50%-ának elhelyezése az adott telek 500 méteres körzetében közterületen-, vagy önálló parkoló területen is biztosítható a közterület kezelőjének és tulajdonosának hozzájárulásával. 57. A zöldterületek övezeteinek általános előírásai 57. §

(1) A zöldterületbe tartoznak a település állandóan növényzettel fedett közterületei. (2) A közigazgatási területen található zöldterületek méretük, funkciójuk és építmények elhelyezése szempontjából az alábbi övezetekbe soroltak: a) Z-kp jelű közpark övezet, b) Z-kk-1 jelű közkert övezet, c) Z-kk-2 jelű közkert övezet. (3) Az övezetek telkei maximum 1,8 m magas áttört kerítéssel bekeríthetők, a terület használata időben korlátozható. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

29

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (4) A területén lévő értékes faállomány megtartandó. 58. Közpark övezet egyedi előírásai 58. § (1) A közpark övezet telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 8.

a 1 2

3 4

Övezet jele

Zkp

b c A kialakítható telek legkisebb kialakítható területe legkisebb telekszélessége/ mélysége (m2) (m)

1600*

-


e a beépíthető legkisebb telek terület

f Az övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

számú táblázat

g

h

rövidítés

(m2)

(%)

az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m)

SZ

800

3

4,0


80

(%)

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés

(2) A közpark övezetbe tartoznak a település nagyobb kiterjedésű, elsősorban a szabadtéri rekreációt, pihenést, testedzést, játszótéri tevékenységet szolgáló több funkciós közhasználatú zöldfelületei. (3) Az övezeten belül elhelyezhetők a) a dísz és pihenőkert funkcióhoz, rekreációhoz kapcsolódó építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, dísztó, emlékmű), b) a testedzést szolgáló építmények (játszótér, tornapálya, akadálypálya, sportpálya, kutyafuttató), c) a terület fenntartásához és kiszolgálásához szükséges építmények. 59. Közkert övezet egyedi előírásai 59. § (1)

30

A közpark övezet telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 9.

a 1 2

3 4 5

Övezet jele

Z-kk/1 Z-kk/2


700* 1000

-

d

e

a beépítési mód

a beépíthető legkisebb telek terület


számú táblázat

g

h a zöldfelület legkisebb mértéke

60 75

rövidítés

(m2)

(%)


SZ SZ

700 800

3 2

3,5 3,5

(%)


(2) (3)

A közkert övezetbe tartoznak a település jellemzően pihenést, testedzést, játszótéri, rekreációs tevékenységet szolgáló közhasználatú közterületi zöldfelületei. Az övezeten belül elhelyezhetők: a) a pihenést, rekreációt szolgáló építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, emlékmű), b) a testedzést szolgáló építmények (játszótér, sportpálya, kutyafuttató), c) a terület fenntartásához szükséges építmények. 60. Erdőterületek övezeteinek általános előírásai 60. §

(1)

A közigazgatási területen található erdőterületek funkciójuk és építmények elhelyezése szempontjából az alábbi övezetekbe soroltak: a) Eg jelű gazdasági erdő övezet, b) Ev jelű védelmi erdő övezet,



Az erdőterületeken természetvédelmi és vadvédelmi okokból legfeljebb 2,0 méter magas, áttört kivitelű kerítés létesíthető. Az övezetek ökológiai hálózattal érintett területein az új erdősítések és erdőfelújítások esetében csak a tájra jellemző, ökológiai igényeknek megfelelő hazai fafajok telepíthetők, továbbá természetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók. 61. Védelmi erdőterület övezet egyedi előírásai 61. §

(1)

A védelmi erdő övezet telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 10. számú táblázat

a 1 2

3 4

(2) (3) (4)

Övezet jele

Ev


-

-

d

e

a beépítési mód



g


-

rövidítés

(m2)

(%)


SZ

100000

0,1

-

(%)

A szabályozási terven Ev jellel szabályozott védelmi rendeltetésű erdőterületek a település környezetvédelmi, talajvédelmi és tájképvédelmi szempontból érzékeny, környezetvédelmi és természetvédelmi célokat szolgáló erdőterületei. Az övezetben az erdő védelmi rendeltetését szolgáló épületnek nem minősülő erdészeti létesítmények helyezhetők el, amennyiben a rendeltetést nem akadályozzák. Az övezet területén nem helyezhető el: a) épület b) a honvédelmi és katonai, valamint nemzetbiztonsági építmények, c) a nyilvános illemhelyek d) a megújuló energiaforrások műtárgyai. 62. Gazdasági erdőterület övezete egyedi előírásai 62. §

(1)

A gazdasági erdő övezet telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 11. számú táblázat

a 1 2

3 4

Övezet jele

Eg


10000*

-


e a beépíthető legkisebb telek terület


g


-

rövidítés

(m2)

(%)


SZ

100000

0,3

4,5

(%)


(2) (3) (4)

A Szabályozási Terven Eg jellel szabályozott gazdasági rendeltetésű erdőterületek, az erdőgazdálkodási, faanyag termelési funkciót betöltő erdőterületek. Az övezetben a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, amennyiben az erdőt rendeltetésének, ökológiai szerepének betöltésében nem akadályozzák. Az övezetben lévő telken egy tömegben maximum 300 m2 alapterületű épület helyezhető el. Épületek elhelyezése esetén csak a természetes anyaghasználat megengedett. 63. Mezőgazdasági területek általános előírásai 63. § KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

31


(3)

A mezőgazdasági területek övezeteihez tartoznak a település mezőgazdasági termelés, gyepgazdálkodás, állattartás és állattenyésztés, halászat és a saját termék feldolgozása, tárolása céljára szolgáló területei. A Szabályozási Terv a település külterületének mezőgazdasági területeit alábbi övezetekbe sorolja: a) Má/1 jelű általános mezőgazdasági terület, b) Má/2 jelű általános mezőgazdasági terület c) Má/3 jelű általános mezőgazdasági terület, d) Má/4 jelű általános mezőgazdasági terület, e) Mko/1 jelű ökológiai szempontból korlátos mezőgazdasági területek f) Mko/2 jelű tájképvédelmi szempontból korlátos mezőgazdasági területek g) Mko/3 jelű településfejlesztési Eltérő övezeti rendelkezés hiányában a mezőgazdasági terület övezetiben az elő-, oldal-, és hátsókert mértéke 10-10-10 méter. 64. Általános mezőgazdasági területek övezeteinek egyedi előírásai 64. §

(1)

Az általános mezőgazdasági terület telekalakításra és övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák.

12. számú táblázat

a 1 2

b A kialakítható telek legkisebb területe

c

5 6 7

Má/1 Má/2 Má/3 Má/4

e

f

g

h

Az övezetben a beépítési mód

(m2)

rövidítés

(m2)

(%)

(m)

az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke lakó épület esetén (m)

30 000* 15 000* 10 000* 6 000*

SZ SZ SZ SZ

30 000 10 000 10 000 10 000

1 3 3 0,5

4,5** 4,5** 4,5 3,5

4,5 -

Övezet jele 3 4

d a beépíthető legkisebb telek terület

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke


-

32 (%)

-

* kivéve telekegyesítés és telekhatár rendezés ** gazdasági épületbe telepített technológia esetén 6,5 méter

(2) (3)

(4) (5) (6) (7)

Az Má/1 jelű általános mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a település intenzívebb mezőgazdasági termesztés (szántó), az állattenyésztés, továbbá ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás céljára szolgáló területei. Az Má/1, Má/2, jelű övezetekben elhelyezhetők: a) az ingatlan művelési ágához kötődő, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozása, -tárolása (mezőgazdasági hasznosítás) céljára szolgáló építmények, b) állattenyésztés kapcsolódó építményei. Az Má/2 jelű övezetben 15 000 m2-t meghaladó telken továbbá lakóépület is elhelyezhető, amennyiben mezőgazdasági célú gazdasági építmény korábban már megépült, vagy azzal egyidejűleg épül meg. A lakóépület területe a telek területének 1%-át nem haladhatja meg. Az Má/3 jelű általános mezőgazdasági területek övezetéhez tartoznak a település speciálisan halászat, illetve legeltetéses állattartás, továbbá ezekkel kapcsolatos tárolás céljára szolgáló területei. Az Má/3 jelű övezetben elhelyezhetők a halászat és avval kapcsolatos termékfeldolgozást, tárolást szolgáló építmények, továbbá a legeltetéses állattartást, gyepgazdálkodást szolgáló építmények. Az Má/4 jelű általános mezőgazdasági területek övezetében a gyümölcstermesztés és azzal kapcsolatos saját termék feldolgozására, tárolására szolgáló építmények, helyezhetők el az alábbiak betartásával: Építmény a.) egy tömegben b.) környezetbe illeszkedő kialakítással, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. c.) fa tartószerkezettel, d.) tetőformája nyeregtető, 15-30 fok közötti hajlásszöggel, e.) homlokzatánál kizárólag faburkolatok alkalmazásával készülhet. Birtoktest, birtokközpont az Má/1 és Má/2 övezetek területén alakítható ki, melynek beépítésére vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

(8)


a

1 2

3 4

c d e A kialakítható A birtoktest A beépítető telkeinek legkisebb birtoklegkisebb legkisebb birtoktest birtok-központ összterülete központ terület alapján területe területe a beépítési mód alkalmazható beépíthetősé g (m2) (m2) (%) (m2) rövidítés

100 000*

b

40 000

2,0

40 000

f g A birtokközpont területén az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke


(%)

(m)

(%)

10

6,5

50


SZ

h


65. Korlátos mezőgazdasági terület övezetei egyedi előírásai 65. § (1) A Korlátos mezőgazdasági terület telekalakításra és övezetekre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 14. számú táblázat

a 1 2


c

d

a beépítési mód

(m2)

5 6

Mko/1 Mko/2 Mko/3

50 000* 50 000* 30 000

f

g

h

Az övezetben a beépíthető legkisebb telek terület


rövidítés

(m2)

(%)

SZ SZ SZ

20 000 30 000 30 000

1 1 1

Övezet jele 3 4

e



(m)


4,0 4,5 4,5

-

-

(%)


(1) Mko/1 jelű ökológiai szempontból korlátos mezőgazdasági területek természetvédelmi, tájvédelmi szempontból értékes, többnyire ökológiai hálózattal érintett, megőrzendő, jellemzően extenzív tájhasználatú gyepes mezőgazdasági területek. (2) Az Mko/1 övezetben az extenzív legeltetéses állattartást, gyepgazdálkodást és tárolást szolgáló építmények (karám, fedett karám, állatkifutó, szénatároló), méhészet fenntartásához szükséges építmények helyezhetők el. (3) Mko/2 jelű tájképvédelmi szempontból korlátos mezőgazdasági területek a település tájképi feltárulása szempontjából kiemelkedő, értékes jellemzően szántóföldi művelés alatt álló területei. (4) Mko/2 jelű Az övezetben a növénytermesztéshez kapcsolódó, kizárólag terménytárolás céljára szolgáló építmények, továbbá az extenzív legeltetéses állattartást, gyepgazdálkodást, méhészetet szolgáló építmények helyezhető el. (5) Az Mko/3 jelű településfejlesztési szempontból korlátos mezőgazdasági területek a település mezőgazdasági művelés alatt álló, távlati településfejlesztés érdekeit szolgáló területek. (6) Az Mko/3 jelű övezetben kizárólag a növénytermesztéshez és állattartáshoz kapcsolódó ideiglenes jellegű építmények (fából készült betonalap nélküli építmények illetve fóliasátor, üvegház) helyezhetők el. (7) Az övezetekben huzamos tartózkodásra szolgáló építmények nem helyezhetők el. (8) Az övezetekben birtokközpont nem alakítható ki. (9) Az övezetekben művelési ág váltás csak extenzívebb irányban történhet. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

33

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (10) Ha egy beépíthető méretű telek rendelkezik erdő, gyep (rét, legelő) vagy nádas művelési ágú alrészletekkel is, ezek a telekrészek csak akkor építhetők be, ha a telek más kivett, vagy művelésből kivehető résszel nem rendelkezik. 66. A vízgazdálkodási területekre vonatkozó általános előírások 66. § (1) A vízgazdálkodási terület övezeteibe tartoznak: a) állóvizek medre és parti sávja b) folyóvizek medre és part sávja, továbbá a közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja (2) A szabályozási terv a település vízgazdálkodási területeit az alábbi övezetekbe sorolja: a) V/1 jelű vízfolyások, árkok övezete, b) V/2 jelű állóvizek övezete. 67. Vízfolyások, árkok övezetének egyedi előírásai 67. § (1) A V/1 jelű övezet magába foglalja a szabályozási tervlap szerint az alábbi területeket: a) Alsó-Tápió medre és parti sávja b) Maglódi-17 csatorna és parti sávja c) csapadékvíz elvezető árkok, vízmosások területe. (2) Az övezetben a természeti értékek védelme mellett, vízgazdálkodással összefüggő műtárgyak, külön jogszabályokban rögzítetteknek megfelelően vízgazdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, helyezhetők el. (3) Az övezetben egyéb építmény nem helyezhető el. (4) A vízfolyások mentén a vízfolyás szélétől számított 3,00 méter széles sávot (parti sáv) - a vízfolyás rendeltetésszerű használatának biztosítása, karbantartása érdekében - fenntartási sávként kell biztosítani. (5) A (3) bekezdésben meghatározott parti savban állandó építmény, épület nem helyezhető el, valamint ezen területsáv művelése és hasznosítása csak a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározottak szerint történhet. 68. Állóvizek övezetének egyedi előírásai 68. § (1) A V/2 jelű övezet magába foglalja a szabályozási tervlap szerint a vasút menti horgásztó medre és parti sávja területét. (2) Az övezetben a természeti értékek védelme mellett, a külön jogszabályokban rögzítetteknek megfelelően az alábbi építmények helyezhetők el: a) vízgazdálkodási és vízkár-elhárítási létesítmények, b) horgászat műtárgyai, c) közösségi célú köztárgyak, d) nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, e) kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak (információs építmény), f) nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők. (3) Az övezetben az (2) bekezdésben meghatározott építményeken felül egyéb építmény, épület nem helyezhető el.


34

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 69. Különleges beépítésre nem szánt területek általános előírásai 69. § (1) Különleges beépítésre nem szánt övezetekbe azok a területek tartoznak, amelyeken az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek. (2) A különleges beépítésre nem szánt területek övezeteiben elhelyezhető rendeltetésekről az adott övezet előírásai rendelkeznek. (3) A Kb övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épület nem helyezhető el. (4) A különleges beépítésre nem szánt területek a rendeltetésüknek megfelelően az alábbi övezetekre tagozódnak: a) Kb-rek/1 jelű különleges beépítésre nem szánt sport, rekreációs célú övezet b) Kb-rek/2 jelű különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület övezete ( c) Kb-Mü jelű különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület övezete d) Kb-Köz jelű különleges beépítésre nem szánt közüzemi terület övezete e) KB-T jelű különleges beépítésre nem szánt temető terület övezete. 70. Különleges beépítésre nem szánt sport, rekreációs célú övezet egyedi előírásai 70. § (1) A Különleges beépítésre nem szánt sport, rekreációs célú övezet telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák. 15. számú táblázat a 1 2


c

d

a beépítési mód



Kb-rek/1

f az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke

(m2)

rövidítés

(m2)

(%)

3 000

SZ

3 000

5

g

h

Az övezetben

Övezet jele 3 4

e


(m)


4,5

-

40

(%)

(2) A Kb-rek/1 jelű övezetben elhelyezhetők: a) sport, testedzés és szabadidő eltöltés építményei, b) sportpályák és ahhoz kapcsolódó egyéb létesítmények (lelátók), c) a terület fenntartásához szükséges egyéb építmények. 71. Különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület övezete egyedi előírásai 71. § (1) A Különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület övezete telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák.


35

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 16. számú táblázat a 1 2

3 4

Övezet jele

Kb-rek/2


c

d

a beépítési mód

(m2)

4 000*

e

f

g

h



rövidítés

(m2)

(%)

SZ

4 000

5



(m)


5,5

-

80

(%)


(2) Kb-rek/2, különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület övezetéhez tartoznak a település kedvező természeti, táji adottságaihoz, vízfelületeihez kapcsolódó, a szabadtéri szórakozást, rekreációt, aktív családi szabadidő eltöltést, közösségi rendezvények lebonyolítását, állatbemutatást szolgáló területei, melyek nagy zöldfelületi igénnyel, jelentős kondicionáló hatással rendelkeznek. (3) Az övezetben elhelyezhetők: a) pihenés, rekreációs szabadidő eltöltés építményei, (pl. pihenőhely, sétaút) b) horgásztó és létesítményei (stégek) c) sport, szabadidős testedzés építményei (pl. játszótér, sportpálya, kalandpark) d) kulturális, közösségi szórakoztató létesítmények, e) szálláshely, f) kereskedelmi, szolgáltató létesítmények g) a terület fenntartásához szükséges építmény h) kiegészítő rendeltetésű. (4) Az övezetben az elő-,oldal-, és hátsókert nagysága 7-7-7 m. 72. Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület övezete egyedi előírásai 72. § (1) A különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi terület övezete telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák.


a 1 2


c

d

a beépítési mód

(m2)

Kb-Mü

5 000*

f

g


65




rövidítés

(m2)

(%)

(m)


SZ

5 000

5

6

-

Övezet jele 3 4

e

(%)


(2) A Kb-Mü jelű övezet a mezőgazdasághoz kapcsolódó termékfeldolgozást, -tárolást, gazdasági jellegű tevékenységet is ellátó nagy zöldfelületi arányú területek. (3) Az övezetben az alábbi építmények helyezhetők el: a) állattartást szolgáló építmények, b) termékfeldolgozást, -tárolást szolgáló építmények, c) mezőgazdasági üzemi építmények, d) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kutatási, kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű építmények, e) a tevékenységhez kapcsolódó kiszolgáló létesítmények, f) a terület fenntartásához szükséges építmények. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

36

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. (4) Az övezetben az elő-,oldal-, és hátsókert nagysága 7-8-10 m. 73. Különleges beépítésre nem szánt temető övezete egyedi előírásai 73. § (1) A Különleges beépítésre nem temető övezet (a továbbiakban ebben a § - ban Kb-T) telekalakításra és övezetre vonatkozó előírásokat az alábbi táblázat és bekezdések tartalmazzák.


a 1 2


c

d

a beépítési mód

(m2)

Kb-T

4000

f

g

h



40



rövidítés

(m2)

(%)

(m)


SZ

4 000

5

4,5

-

Övezet jele 3 4

e

(%)

(2) A Kb-T jelű övezetben elhelyezhetők: a) elhelyezhető épület, építmény: temetési, hitéleti, valamint az ezen rendeltetések kiszolgálását biztosító rendeltetést tartalmazhat. b) műtárgy (pl.: harangláb, torony, emlékmű) megengedett legnagyobb épületmagassága legfeljebb 10,0 méter. c) kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető személygépjármű tároló, egyéb a főrendeltetéseket kiszolgáló tároló rendeltetés; d) nem helyezhető el: da.) önálló lakó főrendeltetésű épület, bűzös tevékenységgel járó funkciójú építmény, (haszon) állattartás céljára szolgáló építmény; db.) a húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állat ól, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztettanyag-, folyadék. és gáztároló melléképítmény. e) építési telken több épület elhelyezhető.

(1) (2)

Harmadik rész ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 74. § Jelen rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba a (2)-(5) bekezdésekben foglaltak figyelembe vételével. Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 12/2004. (XII.31.) önkormányzati rendelet és azok módosító rendeletei: a) 17/2003.(IX.1.) b) 31/2004.(IX.27.), c) 32/2004.(X.29.) városközpont szabályozási terve, d) 5/2005.(II.24.) Klenova dűlő szabályozási terve, e) 12/2005.(V.30.) Öregszőlők területének szabályozási terve f) 13/2005.(V.30.) Öregszőlők területének szabályozási terve g) 1/2006.(I.30.) Liszt Ferenc utcai szabályozási terv, h) 7/2006(III.21.), i) 12/2006.(IV.24.) Homoki zsellér területének szabályozási terve, j) 3/2008.(II.15.) Kopaszhegy területnek szabályozási terve, k) 13/2008.(VIII.28.), l) 16/2009.(XI.6.), m) 18/2009.(XII.11.), n) 7/2010.(IV.30.), o) 24/2010.(XI.26.) Rovina területének szabályozási terve, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT. SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

37


(3)

(4)

(5)

(6)

p) 16/2011.(VI.17.) Rovina területének szabályozási terve q) 14/2012.(VI.22.) Rovina területének szabályozási terve r) 26/2012.(XI.27.) Rovina területének szabályozási terve, s) 20/2011.(X.1.) Országúti dűlő részterületének szabályozási terve, t) 34/2013.(XII.20.) Országúti dűlő részterületének szabályozási terve u) 11/2014.(VIII.26.) v) 9/2014.(VII.2.), valamint a w) Wodiáner ipari park szabályozási terve: 16/1998.(XII.11.) és módosítása:7/2005.(III.29.), x) Országúti dűlő szabályozási terve: 25/2004.(VII.19.) és módosítása:35/2013.(XII.20.). hatályát vesztik. A 2. számú melléklet SZT-f1, SZT-f2, SZT-f3, SZT-f4, 5 jelű szabályozási tervlap mellékletek (továbbiakban: SZT-f jelű szabályozási tervlap mellékletek) önálló képviselő-testületi döntéssel léptethetők hatályba az Étv.-ben foglalt településrendezési szerződés, mint sajátos jogintézmény alkalmazásával, különös tekintettel a közmű-, és közlekedés infrastruktúra vonatkozásban. Az SZT-f jelű szabályozási tervlap mellékletek hatályba léptetéséről szóló önkormányzati döntésben rendelkezni kell a jelen rendelet 1. számú mellékletének módosulásáról. Az SZT-f jelű szabályozási tervlap mellékletek hatályba lépéséig a jelen rendelet 1. számú melléklete szerinti SZT jelű Szabályozási Tervlap tartalmát kell figyelembe venni az SZT-f jelű szabályozási tervlap mellékletek területi hatályára vonatkozóan. A határozott ideig, feltételhez kötött paraméterek alkalmazása esetén: a) településfejlesztési szerződést kell kötnie a mindenkori építtetőnek az önkormányzattal a városközpont fejlesztéséhez kapcsolódó közlekedési-, és közmű infrastruktúra tervezett beruházásaival összefüggésben. A szabályzat rendelkezéseit a hatályba lépését követően induló eljárásokban kell alkalmazni.

38 Maglód, 2015……………………….

...................................................... polgármester

..................................................... jegyző

:


Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 3. sz. melléklet: Jelen rendelet alkalmazásában használt fogalmak magyarázata 1

belterület

2

csurgó-távolság

3

fő rendeltetésű épület:

4

fekvő telek

5

föld színek:

6

harsány, rikító színek:

7

kialakult állapot:

8

kiegészítő rendeltetésű építmény

9

külterület

10

lapostető

11

mediterrán színek:

12 13

nem közlekedési célú közterület (zöldfelület) pasztell színek:

14

szintterületi mutató

A település közigazgatási területének összefüggő, kivett, beépített és a tervezetten beépítésre szánt földrészleteinek összessége. Oldalkertes beépítésnél a nem oldalkerti telekhatár felé eső eresz külső függőleges síkja és az ereszhez tartozó tetősíkkal metszésben lévő fal síkja közötti, 1,0 métert meg nem haladó távolság. Az építési övezetben megengedett funkciót kiszolgáló rendeltetésnek megfelelő épület, nem tartoznak ide a kiegészítő rendeltetésű épületek és a melléképítmények. Az az ingatlan, melynek az utcafronti telekhatár mérete hosszabb, mint az oldalkerti telekhatár mérete. A barna-vörös-narancs-sárga-sárgászöld színtartomány kevéssé telített és közepesen sötét árnyalatai. Ezek természetközeli, nyers, meleg színek, a talaj, a homok, egyes kövek, az avar, a fák kérgének és a földfestékek színei. A harsány és rikító színek mindazon színek amelyek nem tartoznak a pasztell-, föld- és mediterrán színek csoportjába. Az egyes építési övezetekben meghatározott beépítési paraméterek telekre jellemző, valós értékei a jelen rendelt hatályba lépésének idején. A meglévő állapot vonatkozik a valós (meglévő), a meg nem valósult, de jogerős építési engedéllyel rendelkező és a változtatási tilalom elrendeléséről szóló ök. rendlettel érintett ingatlanokon, a változtatási tilalom elrendelésének idején folyamatban lévő építési engedéllyel érintett eseteire. A fő rendeltetés épület egységeinek rendeltetésszerű használatát, működtetését kiegészítő, melléképítménynek nem minősülő építmény, mint: a) járműtároló, b) nyárikonyha, mosókonyha, szárító, egyéb tárolóépület (tüzelőanyag, szerszámkamra, továbbá szín, fészer, magtár, góré, csűr és más tároló), c) kazánház, d) barkácsműhely, e) műterem, f) nem kereskedelmi célú vendégház g) barkácsműhely, illetve kisipari tevékenység folytatására f) szolgáló, zárt műhely, mely megfelelően szigetelt, a lakosságot nem zavarja,valamint az építési övezetben megengedett zaj és rezgéshatárértékeket nem lépi túl. A település közigazgatási területén belterületnek nem minősülő földrészletek összessége. A szabályzat előírásainak alkalmazása során lapostetőnek kell tekinteni minden, 10% alatti lejtésű tetőfelületet. a Földközi-tenger menti országok tájaira és épített környezetére utaló színek gyűjtőneve: a meleg, mélytónusú vörös, sárga, barna, ill. az élénkzöld és kék tartoznak ide, a földszínek kevésbé intenzív változatai. " Közlekedési célú közterület telkén belüli, közlekedési felületeket határoló (út, járda) kiterjedt, egybefüggő zöldfelület A színek nagyon világos és kis telítettségű árnyalatai, melyeknek (a szín mellett) csak fehértartalma van, fekete nincs. A pigment minimális kötőanyaggal van keverve. Az egy telken álló építmény(ek) összes szintterületének összege és a telekméret hányadosának értéke (m2/m2), melybe nem kell beszámítani a) a térszín alatti építményszinte(ke)n kialakított, lakás(ok)hoz tartozó tároló területeket, a személygépjármű-tároló területét az OTÉK-ban megállapított férőhely mértékéig, b) nyitott, fedetlen teraszok-, erkélyek padlószinti területét c) az épület 1,90 méternél alacsonyabb szabad belmagasságú területeit. KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT.

SZÉKHELY: 1183 Budapest, Üllői út 455. Tel.: 297-1730 , Fax: 290-9191, E-mail: [email protected], [email protected] www.kasib.hu

39

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 15

természetes anyagok:

16

tájba illeszkedő

17

tömör kerítés

18

zavaró hatású tevékenység

19

zöldtető

természetes anyag, ami eredendően a föld által képzett és a földön megtalálható szerves és szervetlen alapú átalakított anyag Az építmény, épület tömegformálásával, homlokzati kialakításaival minimálisra csökken az épített környezet és a táj- és természeti környezet konfliktusa. Olyan kerítés, melynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 50%-nál nagyobb mértékben korlátozott Mindazon tevékenység, amely: a) környezeti hatástanulmány készítéséhez vagy az illetékes szakigazgatási szerv által környezeti hatástanulmány készítéséhez, b) telepengedélyhez, kötött, vagy c) fémkereskedelmi engedélyköteles anyag kereskedelmével, értékesítésével, felvásárlásával, gyűjtésével, tárolásával, raktározásával, kezelésével, manimpulálásával járó tevékenység. Emberi tartózkodásra nem alkalmas, extenzív vagy intenzív növényzettel fedett lapostető

40


Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 4.sz. melléklet: Lehatárolt városrészek egyedi előírásai városrészrész lehatárolás sorszáma 2. 3. 6.

vonatkozó építési övezet, övezet jele Lke/2 Lf/1 Vt/6 Vt/7

7.

általános

7.

Gksz/6

7.

Gksz/1

részletes előírás Az építési övezetben telekmérettől függetlenül legfeljebb két lakó rendeltetés kialakítása megengedett. 1./az épület bruttó szintterületének maximum 50%-ában megengedett lakó rendeltetés kialakítása, 2./ az épület bruttó szintterületének 40%-át meghaladó mértékű lakó rendeltetés kialakítása estén a kötelező zöldfelület legkisebb mértéke 35%. 1./ A városrész területének valamennyi építési övezetében, övezetében elhelyezhető: 1. vízmű gépház, 2. víz-, és záportározó, 3. szennyvízátemelő, 4. traszformátor állomás, 5. gáznyomás-szabályozó, 6. önálló építményként kazánház, 7. közművezetékek, azok műtárgyai és építményei 1./ Az építési övezetben meghatározott maximális építménymagasság önálló reklámhordozó részére max. 30,0 méter magasságig növelhető. 2./ Az egyes építési telkek építési helyét a.) az előkert minimum 7,0 méteres, b.) az oldalkert minimum 7,0 méteres, c.) a hátsókert minimum 14,0 méteres építési határvonalai adják. 3./ Telken belül több épület is elhelyezhető. 4./ Telken belül a gyalogos kapcsolatokat biztosítani kell. 5./ A kötelezően kialakítandó zöldfelület mértékének legalább egyharmadát egybefüggően kell kialakítani. 6./ Létesítmény elektromos energia igényének biztosításához szükséges transzformátor állmást közvetlen közterületi vagy közhasználatra megnyitott magánúti megközelítéssel kell kialakítani. 1./ Az egyes építési telkek építési helyét a.) az előkert minimum 10,0 méteres, b.) az oldalkert minimum 6,0 méteres, c.) a hátsókert minimum 6,0 méteres építési határvonalai adják. 2./ Az építési helyen belül több épület is elhelyezhető, azonban az épületek száma nem lehet több a telek m2-ben mért területének 1000rel való osztásával adódó számánál, amennyiben ez nem egész szám, akkor ebből az épületek számát lefelé kerekítve kell meghatározni. 3./ Strucc-farm, csirke farm állattartás csak külterületi major jelleggel az alábbi előírások alapján tartható fenn: a.) a telepen tartható maximális állatszámot és a tartás feltételeit az illetékes szakhatóságok határozata alapján egyedileg határozzák meg.


41


8.

általános

8.

Gksz/4 Gksz/5

8

Gksz/4 Gksz/5

b.) A telephely bővítése céljára –igény esetén- az azonos építési övezetbe sorolt területek is igénybe vehetők, azonban a patak menti 50 méteres területsávban építmény, burkolat vagy állatkarám nem létesíthető. A területet rétként vagy ligetes erdőként kell fenntartani. c.) A tevékenység folytatása során az országos érvényű előírások betartása kötelező, különös tekintette l a talaj-, és felszín alatti vizek védelmére. 4./ A kiszolgáló utakat burkolt felülettel, nyílt árkos csapadékvíz-elvezető árokkal, közvilágítással és legalább egyoldali utcafásítással kell kialakítani. 5./ Zárt vagy szabadtéri üzemi tevékenység, raktározás, parkolás, tehergépjármű közlekedés vagy parkolás csak vízzáró burkolattal ellátott területen történhet. 6./ Veszélyes hulladéklerakó és átmeneti tároló az építési övezetben nem létesíthető. 1./ Az SZT-f5 jelű szabályozási tervlapon jelzett területeken csak inert anyaggal tölthetők fel. 2./ A levegő-, és zajvédelmi előírásokat a létesítmény engedélyezése engedélyezési eljárása során az illetékes szakhatóság állapítja meg. 1./az építés feltétele: a) Maglód önálló szennyvíztisztító telepének megépülése, üzembe helyezése, b) szennyvíz-, zárt csapadékvíz csatorna, ivóvízvezeték, valamint gáz-, és elektromos gerinchálózatok kiépítése az építési övezet telkein létesülő építmények ellátásához, c) az SZT-f5 jelű szabályozási tervlapon jelölt csomóponti fejlesztés megvalósítása, a szükséges kanyarodó és gyorsító sávokkal, d) gyűjtő-, és kiszolgáló utak telekalakítása, e) az SZT-f5 jelű szabályozási tervlapon jelölt helyen és méretben véderdő és gyümölcsös ültetése. 2./ A szintvonalakkal párhuzamos telekhatárokon jelölt (fasor) beültetési kötelezettséggel érintett területein a fás növényzetet őshonos, ökológiai igényeknek megfelelő, előiskolázott sorfa egyedekből kell kialakítani minimum 3 méter szélességben, ahol a telepítés tőtávolsága maximum 6 méter lehet a jelen rendeletben foglaltak figyelembe vételével. 1./ Az építménymagasság maximuma önálló reklámhordozó, illetve mobiltelefon torony telepítése esetén 30,0 méter. 2./ Az OTÉK 1. számú mellékletének 54. bekezdésében felsorolt melléképítmények közül az i.), j.) k.) l.), nem helyezhető el, azonban elhelyezhető: 8. vízmű gépház, 9. víz-, és záportározó, 10. szennyvízátemelő, 11. egyedi kompakt szennyvíztisztító, 12. traszformátor állomás, 13. gáznyomás-szabályozó, 14. önálló építményként kazánház, 15. közművezetékek, azok műtárgyai é építményei. 3./ Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető. 4./ Az építési övezet telkein: a.) az 5000 m2-t meg nem haladó méretű telkek telekhatárai mentén az KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT.


42


8.

általános

12.

Vt/6

16

Gksz/3 Gip-e/3

oldalkertben 3,0 méter, míg hátsókertben 6,0 méter szélességben, b.) az 5000 m2-t meghaladó méretű telkek telekhatárai mentén az oldalkertben 5,0 méter, míg a hátsókertben 10,0 méter szélességben zöldfelület kialakítása kötelező. 5./ A növénytelepítések során előnyben kell részesíteni a tájba illő, őshonos, az ökológiai- és talajadottságoknak megfelelő környezettűrő fajokat. A növénytelepítéseket 2/3 arányban őshonos fa-, és cserefajok és azok fajtái alkalmazásával kell megoldani. 6./ Diffúz légszennyezéssel járó tevékenység során a kiporzás elleni maximális védelmet (nedvesítéssel, takarással, növénysávokkal, stb.) biztosítani kell, bűzt okozó tevékenységek nem folytathatók. Tájkarakter védelme érdekében a 1,5 méternél nagyobb rézsűk, feltöltések és bevágások egy tagban nem alakíthatók ki, tagolásuk szükséges, ahol a rézsűk max hajlásszöge 30 fok. 1. A beépítési mód zártsorú beépítés, ahol az épületet zártsorúan vagy hézagosan zártsorúan kell elhelyezni. Hézagosan zártsorú beépítési mód esetén az épület kialakítása olyan kell legyen, hogy bővítés vagy továbbépítés esetén a zártsorú beépítés kialakulhasson. A tervezett továbbépítés helyén az épületek utcára merőleges végfalait oromfalasan kell kialakítani. 2. Az előkert mérete 0-10,0 méter között kell kialakítani –kivétel az építési vonallal meghatározott estek- a szomszédos telkek és az esztétikus környezet kialakítás, illeszkedés szabályait figyelembe véve. 3. A meglévő reklámhordozókon túlmenően új reklámfelület legfeljebb A1 ívméretű (tartalmilag összefüggő) összes reklámhordozó felülettel engedélyezhető, kivéve: a) az építési terület lehatárolására szolgáló ideiglenes kerítést, b) új épület létesítése, valamint meglévő épület rendeltetésének részleges vagy teljes megváltoztatása esetén az építési engedély részeként engedélyezett, az épület architektúrájához igazodó olyan homlokzati reklámtáblát, cégért, amely az épületben lévő rendeltetési egységre, illetőleg annak tevékenységére vonatkozik. c) közérdekű információt jelző tábla (különösen közlekedési, környezetvédelmi, önkormányzati tájékoztatási tábla) nem minősül reklámhordozónak, így az elhelyezhető, d) plakát, falragasz csak az e célból rendszeresített és engedélyezett reklámhordozón és az építési terület lehatárolására szolgáló ideiglenes kerítéseken helyezhető el, e) önálló reklámhordozó építmény magassága legfeljebb 2,0 m, alapterülete legfeljebb 1,0 m2 lehet, f) fényreklámot elhelyezni bármely épületen vagy önálló szerkezeten csak a reklámhordozókra vonatkozó szabályok szerint lehet. A fényreklám nem alakítható ki 10 másodpercnél gyakoribb változó fényerejű, villogó effektussal. 1./ Az építési övezetben meghatározott maximális építménymagasság önálló reklámhordozó részére max. 30,0 méter magasságig növelhető. 2./ Az építési övezetében elhelyezhető: 16. vízmű gépház, 17. víz-, és záportározó, 18. szennyvízátemelő, 19. traszformátor állomás, 20. gáznyomás-szabályozó, 21. önálló építményként kazánház, KASIB MÉRNÖKI MANAGER IRODA KFT.


43


16

Gksz/3

16

Gip-e/3

16

Gip-e/4

22. közművezetékek, azok műtárgyai és építményei 3./ Az építési övezet telkein több épület is elhelyezhető. 4./ Az építési övezet telkein az 10 000 m2 és azt meghaladó méretű telkek telekhatárai mentén – az előkert kivételével- a kötelező zöldfelület egy részét minimum 10,0 méteres szélességben egybefüggően kell kialakítani. 1./ Az egyes építési telkek építési helyét a.) az előkert minimum 7,0 méteres, b.) az oldalkert minimum 9,0 méteres, c.) a hátsókert minimum 7,0 méteres építési határvonalai adják. 1./ Az egyes építési telkek építési helyét a.) az előkert minimum 15,0 méteres, b.) az oldalkert minimum 9,0 méteres, c.) a hátsókert minimum 15,0 méteres építési határvonalai adják. 1./Az építési övezet beépítési paramétereinek a kialakult telekméretre vonatkozó K betűjel a kialakult állapot szerinti telekméretet jelöl, mely építési övezetbe sorolt telkek nem megoszthatók. 2./ Az építési övezetben a haszonállat tartás üzemi méretekben is megengedett a vonatkozó szakhatósági előírások betartása mellett. 3./ Az építési övezetben az OTÉK 20.§-ának (3), (4) bekezdésében említett funkciói közül kizárólag a mezőgazdasági üzemi (növénytermesztés, állattenyésztési és termény-, és élelmiszer feldolgozási) tevékenységek, valamint közművek és hírközlés létesítményei helyezhetők el. 4./ Az OTÉK-ban sorolt melléképítmények mindegyike elhelyezhető.


44

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 1. sz. függelék: a településen a szabályozási terven jelölt területeken – a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi lxiv. törvény erejénél fogva általános védelem alatt álló - nyilvántartott régészeti lelőhelyek

S.sz.

Lelőhely neve

Azon. sz.

Korszak

1.

M0 1. lelőhely

30886

késő-rézkor, badeni kultúra késő-bronzkor vaskor, szkíta vaskor, szkíta késő-vaskor, kelta római-kor, szarmata népvándorlás-kor, hun népvándorlás-kor, avar Árpád-kor

2.

M0 2. lelőhely

30891

3.

Szilhát, Wodiáner-tanya

35638

4.

Szilhát K-i része

35642

5.

Lapos

39462

6. 7.

Katona József u. 55. ÁRT 10. lelőhely

42573 45782

bronzkor római-kor, szarmata Árpád-kor késő-középkor bronzkor római-kor, szarmata római-kor, szarmata népvándorlás-kor, avar Árpád-kor újkor római-kor, szarmata ismeretlen kor népvándorlás-kor, avar Árpád-kor

8.

ÁRT 9. lelőhely

45784

9.

ÁRT 7. lelőhely

45786

10.

ÁRT 8. lelőhely

45787

11.

Kovács-dűlő

53343

12.

Őrház-dűlő

13. 14. 15. 16. 17.

Sáros-földek Széles-dűlő 1. Széles-dűlő 2. Ecseri-oldal Gyömrői-oldal

Jelenség

71411

római-kor, szarmata népvándorlás-kor, avar őskor római-kor, szarmata Árpád-kor késő-középkor Árpád-kor késő-középkor őskor római-kor, szarmata Árpád-kor bronzkor

település sír temető település sír település település temető település temető település település település település település település település település település település település település sír sír szórvány lelet település település település település település település település település település település település település

71413 71417 71419 71423 71425

római-kor, szarmata római-kor, szarmata római-kor, szarmata római-kor, szarmata római-kor, szarmata

település település település település település


Nyilvántartott Hrsz. 04/67, 04/155, 02/33, 02/60, 03/1, 04/65, 02/16, 02/17, 02/19, 02/20, 02/21, 02/22, 02/23, 02/24, 02/25, 02/26, 02/28, 02/18, 02/27, 057/12, 057/11, 062/50, 059/2, 059/1, 057/20, 057/18, 057/17, 057/16, 057/15, 057/14, 057/13, 057/10, 057/9

062/62, 062/64, 062/68, 062/66, 062/71, 062/69, 062/65, 062/67, 062/70 089/10, 089/11, 089/85 089/28, 089/91

047/4, 049/1, 052, 042/20, 050/6, 045/13, 045/14, 045/8, 043, 050/5 1892, 1891, 1847 0135 0135 017/8, 049

017/8 098/34, 0102

054/4, 054/6, 054/7, 054/8, 054/9, 054/10, 054/11, 054/24 053/8, 053/9, 053/10 09/6, 09/7, 09/8, 09/5 05, 09/4, 011/20, 011/21 728 0185/6

45

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 18.

Túzberek-puszta

71855

19.

Ecser E-7.

30389

Árpád-kor római-kor, szarmata Árpád-kor római-kor, szarmata

20.

Auchan

nincs

római-kor, szarmata

település település település

0181/6, 0171/11, 0171/10, 0171/13, 0171/14, 0171/12, 067/6 053/18, 053/19, 053/20, 053/21 A lelőhely lehatárolása nem véglegesített

Maglód nyilvántartott régészeti lelőhelyei

46


Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 2. sz. függelék: Az országosan védett műemlékek

Országos műemléki védettség: A műemléki nyilvántartás szerint Maglód területén a következő épületek, építmények műemléki védelem alatt állnak: S.sz. 1. 2.

Név

Cím

Lakóház, volt Wodiáner-kastély Evangelikus templom

Hrsz.

Törzsszám

Maglód, Kastély köz 2.

499/10

M III - 7097

Maglód, Sugár utca 66.

720

M II - 7096

Országos védettség műemléki környezet: 1. Wodiáner-kastély műemléki környezete által érintett hrsz.-ok: 484/1-/2, 485-487, 497, 498, 499/1-/10, 499/16-/17, 499/19-/20, 499/22, 504, 505, 506/1-/2, 507-512, 513/2, 514, 515, 516/7-/9, 516/12, 517-527 hrsz. 2. Evangelikus templom műemléki környezete által érintett hrsz.-ok: 715-721, 722/11-/12, 723/2, 723/6, 722/9, 722/15-/17, 605/1, 606/1-/2, 607/1-/3, 609, 610, 613/1-/2, 614, 617, 618, 621, 626 hrsz.

47 Helyi védelemre javasolt épületek, építmények a következők: S.sz. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Név Református templom Katolikus templom Lakóház Lakóház Szeberényi Lajos helytörténeti gyűjtemény Temető Templom és lakóház (evangelikus parókia), Luther-lépcső

Cím Maglód, Liliom utca 6. Maglód, Szent István tér 1. Maglód, Bajcsy-Zsilinszky utca 1. Maglód, Dózsa György utca Maglód, Petőfi tér 1. Maglód, Sugár úti temető Maglód, Sugár utca 79.


Hrsz. 2584 2515 931/1 122 597 720, 721 628/2

Maglód Város új HÉSZ tervezete közbenső véleményezésre 2015.09.21. 3. számú függelék: Természetvédelem

Védett természeti területek Maglód közigazgatási területét érintő természetvédelmi kategóriák: Védett természeti területek és Országos Ökológiai Hálózati elemek 1) Maglód közigazgatási területét érintő Országos jelentőségű természetvédelmi kategória a Maglódi 17 vízfolyás ex-lege védett forrása. 2)

Maglód közigazgatási területét érintő Országos Ökológiai Hálózat - ökológiai folyosó elemei:

a) Alsó-Tápió völgyében a patak mentén hosszan elnyúló, átlagosan 180 méter szélességű,

természetes és természetközeli területekkel kísért ligetekkel tagolt nedves rétek,

b) az Alsó Tápiótól ÉK-i irányban a Túzbereki-erdő és annak sávjában elhelyezkedő legelő területek, c) a Petróczy-hegy összefüggő legelőterületei d) a település Pécel menti határán lévő, a közigazgatási határon belül átlagosan 30 méter szélességű

erdősáv.

4. számú függelék: A településrendezési célból elővásárlási joggal érintett ingatlanok listája Maglód, belterület: 192, 193, 194/1, 194/2, 198, 199, 200, 201/1, 201/2, 204, 205, 206, 207/2, 255/1, 258, 259, 260, 261, 262/1, 262/2, 264, 265, 266, 267, 275, 276, 277, 278, 279, 282/1, 282/2, 292, 293, 294, 297, 930/2, 1391, 1392/2, 1393, 1424, 2502, 2520, 2521, 2585, 2586, 2587, 2588.


48

2.SZ. MELLÉKLET: 1. SZ. MELLÉKLET SZERINTI SZABÁLYOZÁSI TERVET FELTÉTELES HATÁLYBA LÉPTETÉSSEL MÓDOSÍTÓ SZABÁLYOZÁSI TERVLAP: M= 1:4.000

09 8/ 29 09 8/ 28

09 8/ 31 09 8/ 30

089/86

09

089/10

9/8 7

9 9/7 08

08

08 9/ 84

(0 9

22

8/ 3

)

09 8/ 20

098/19

098/11

089/17

9/8 8

8/

09 8/ 12

08

09 8/ 13

09

8/

089/85

14

09 8/ 15

09 8/ 23

09 8/ 26

09 8/ 25 09 8/ 24

09 8/ 27

35638

09 8/ 21

098/32

098/18

098/10

098/17

098/9

85/ 4

Gip-e/1

)

089/18

414 5

414 6

414

414

41 48

(0 9

089/49 Gip-e/1

/8 0

089/5

089/48

089/15 (0 8

9 /2

4062

089/78

089/52

089/36 089/47

4060

089/58

4026/5

5)

2 9/ 08

(089 /3

089/46

4058

08

7/ 4

(089/53)

089/77

4057

089/41

4262/4 4262/2

089/14

089/8

(4262/9) ) 59

4262/3

Gip-e/1

Gksz/1 089/42

089/54

089/33

089/76

089/98 089/3

4262/6

8

/94)

4233

4234

4235

4237

4236

4238

4240

4241

4243

4242

4244

4246

4245

4239

4195

(4196) 199

4200

4201

4203

16

4202

38

4219

4204)

3

4206

3/

4205

1 38

(4232) 20 42

4207

/2

4209

3

3 81

4208

21 42

/1

4248 4247

4211

13

22 42

SZT-f1

4210

38

23 42

4213

2 81

24 42

4249

4212

37 89

11 3

(089

4250

4252/1

4214

37 94 37 93

26

25 42

38

/9

4252/2 42

9) 80 (3 10 38

0190

(4251)

37 96 37 95 37 15

tc ru é z 3790/1

3717/2

7) 22 (4

3) 25 (4

4215

37 98 37 13

37 06

37 97 37 11

37 10

37 12

) 16 37

Tü

8

08 38

/1 92 37 1) 2 79 / (3 3790/2 92 7 3 a

14 37

2 42

54 42

4217

37 99

37 04 37 05

0 67

07 38

37 88

65 21

06 38

55 42

1) 80 (3

6

/2 71 16

)

47 16

/1 71 16

2 67

5

48 16

69 16

(1

/ 32

7

3) 60 (1

68 16

ca

16

10

1

8 60

49 16

67 16

ut

31 16

09

65 16

h

16

09 37

66 16

50 16

08 37

t lá

30 16

10

/2 33 16

16

28 16 29 16

51 16

64 16

07 37

aj

1 1/ 61

52 16

63 16

M

27 16

/1 33 16

/ 47

4

1

15

ca

/ 47

ut

1

15

9) 7/ 54 (1

15

45 15

1

26 16

2

a tc

44 15

46 15

1/ 61

iu

41 15

43 15

12

éd

40 15

25 16

53 16

r ze

13 16 16

/1 47 15 /2 47 15 /3 47 15

2167/2

1

54 16

62 16

29 42

2) /9 89 (0 90 9/ 08

42 15

4 61

23 16 24 16

55 16

30 42 05 38

97 9/ 08

5 61

56 16

58 42

1

22 16

61 16

3802

4260

4256

/1 31 42

16 16

57 16

Be

39 15

/4 47 15 /5 47 15 4 15

66 21

/1 36 15 37 15

2) 6/ 53 (1

/1 67 21

3

6 4/

38 15

1 7/ 61

20 16

/2 31 42

35 15

18 16

3703

/1 60 16 /2 60 16

9/2 1659/1 165

/3 00 38

/4

1

1534/5

2168

1617/2

1

21 16

8 65

(067/8)

/2 00 38 /1 00 38

34

(4261/2)

) 20

15

1619/2

/3

1619/1

34

4259

4216

2/ 26 (4

4262/17

(4261/1)

089/104

(4262/14)

(4262/13) (4262/19)

089/39

(4218)

4262/7

4262/10

15

089/99 089/103

0

Gksz/1

(089/40)

4262/18

(088/2)

089/91

4262/5

15

)

7

2)

406 3

414 3

414

089/81

8/ 1

Gip-e/1

2

414

089/56

7

Gip-e/1

08 9

1

414 0

413

4 06 4

406 5

82

089/50

9

413 8

6 406

61

08 9/

Gip-e/1

9

415

0

415

7

6 413

413

406

7

406

8

9 406

(0 97 )

1

415

2

415

3

415

5 413

(4 0 70)

1 4 07

40

(40

(093/1)

4

415

413 4

413 3

2

089/11

089/21

5

415 6

415 7

415 8

415

098/7

089/20

44 )

4 07

407 3

413 2

413 1

(41

098/16

098/8

089/89

9

416 0

7/2 (08

089/19

4194 4193

4198 4192

0190/11

KASIB mérnöki manager iroda

89

o 33 31 32 60 33 rom 93 9 /2 7 6 p 2/ 4 33 ó 2 33 70 31 33 32 utc 32 60 71 94 94 95 /2 33 a / 33 / 2 3 6 1 9 60 31 33 /1 95 60 3 3 3 /2 33 72 32 2 60 / 33 31 32 1 94 33 33 /1 70 96 93 /2 4 71 60 3 /1 /2 33 33 36 3 1 3 6 60 29 0/ 9 19 15 / 11 33 2 7 60 3 3 36 31 32 /2 36 31 0 0 60 91 0/ / 10 98 16 /1 3 3 33 3 3 3 1 3 33 1 2 6 6 3 60 9 0 /9 90 6 60 31 0/2 /1 33 2/1 32 9 /1 9 61 33 62 1 7 0 3 3 0 60 16 /1 /1 28 3 33 3 3 0 /8 1/ 9 62 20 6 2 3 0 / (3 1 36 9 /1 33 32 36 8 2/ 60 32 88 0/ 8 / 02 1) 33 7 32 32 62 86 /7 8 3 7 /2 20 33 3 32 33 62/6 86 62 32 /1 / 33 04 32 62 5 86 /4 32 /3 05 32 7 9 33 32 58 06

31 31 91 92

31 02

33 03

01

3179

32 97

32 98

32 99

33

00

33

10 m

4

5/ 2

33 7

12

99

m

0/

4

/5

(33 74 )

01

98

71

33

33

73

3414/16

3414/1

5/

3

Ár pá

6

3

dv

ez ér

(3

ú tj

a

3278

/2

8/1 327

S

33

3414/19

5/

33 8

/2

3414/10 34 14 /4 3414/17 (3 3414/3 41 34 4/ 34 6) 14 14 /7 /2 3414/8

318

33 7

/4

14 m m

88

31

33 04

33

12

12

31

33 06

33 0

5

33 10

11 33

33 08

33 07

33

33 09

12

13

90

17

m

823/1

312

33

823/2

311/1

311/2

310 313

314

/ 1) (0 4 0

33

(823/

2 8 6/ 3

2 8 6/ 4

288

290/

309

308

315

316

3165

3164

307

306

305

3149

3150

318

6

5

3163

06/4

33 7

97

34

3)

3151

/3 06

/1 33 8

3

( 0 2 /1

3162

34 2 34 1 22 34 23 34 24 /1 34 25

87 )

3

33 9 33 0 9 33 1 92 / 4 33 93 /1 33 94

3414/18

/2 06

33 76

/2

34 10 /2

34 1

3152

/1 06

/2

34 34 03 06

4

34 24

01

3153

34 28

(3 41 34 6/ 3414/25 12 3) (3 41 3414/24 34 4/ 16 23 /2 ) ( 3414/12 34 14 34 3416/1 /1 14 4) /1 1 3414/15

/7

34

3

16

34 08

2

330/3

34

33

1

331

332

333

335/1

m

0

/5

33

3157/1

16

15

9

34

/1

8

/5

7

20

34

04)

/6

10

6

4

3156 2.SZ. MELLÉKLET: 3155 3154 1. SZ. MELLÉKLET SZERINTI 315 8 SZABÁLYOZÁSI TERVET FELTÉTELES 3 9 HATÁLYBA15LÉPTETÉSSEL MÓDOSÍTÓ SZABÁLYOZÁSI TERVLAP: M= 1:2.000

Kisfalud

/2

33 87

3 m 407

34

5/2

/1

11

(3140)

31 57 /2

(3 1

/2

33 76

12

5/1

24

33 77

33 77

34 27

045/4

3315/1

33 33 78 83 /1 /1

m

34 26

040/2

3315/2

33 83

330/4

29

3314

/1

12

34

3

16

/1

34

16 /

3316

33 18

33 78 /2

9/ 1

19

329

328

327

326

325

324

34

01

00

33 8

/1

33

34

330/2

(3 4 3 0/4)

88

79

/2

(321)

322/2 335/2

04

34 05 34 09 /1

34

334

33

19

34

34

3320

/2

33

Semmelweis utca

79

33 33 89/2 92 /3 33 93 /2 33 95

34

2

Petőfi Sándor utca 33

33

6 1 2

1

/1

(300)

33 9

0

80

9

82

8

33

7

M. utca

) 33

(3 3

71

3360/2

/3 )

(33 60 /12 )

(336 0

/ 25)

33

33

33

33 60 /3

60 /4

60 /5

60 /6

SZT-f2 KASIB mérnöki manager iroda

5

10

6

06

8/

10


10

7

06

8/

082/3

4279/4

1

79

/3 4

8 27

/4

08

082/4 2/2

06

8/

90

Vt/8

42

40

06

42 79 /

06 8/ 1

8/

10

8

06

8/

) /136 (068

)

3967

(0

45 8/

06

36 08

0 06 68 8 / /4 3 41

12 41

95

4

97 40

96 )

98 40

(40

99

41

11

41

10

41

09

41

41

08

80

41

41 07

40

41 0

0

41 01

81

06

41

82

41 83

41 84

41 86

41 85

41 87 05 41

41

94 40

40 09

38

4

2 39 4 3 39 4

06 06 8/5 0 8/ 48

(4 27 5)

1 39 4 4 39 4

06

40

0 5 39 4

06 8/ 49

40 42

9 39 3 39 4

6 39 4

46

40 10

7 8

39 3 39 3

8

41 04

39 80

6 39 3

9 39 4

7

8/

3859

5 39 3

0 39 5

06 8/ 74

39 4

0 0 68 0 6 6 8 / /4 4 8/ 42 40

84

4

1 39 5

39 3

06 06 8/5 8 06 8/ 8/ 56 55

39 98 /1 0

3 39 3

39 5

06 8/ 84

39 4

06 8/ 06 54 8/ 53

39 98 /9

2 2

06 8/ 10 06 4 06 8/ 7 8 7 06 /7 8/ 6 75 06 8/ 85

39 3

06 06 8/5 8 /5 2 06 1 8/ 47

7/ 1

111

8 110

2

8

9/ 1

9/ 110

KASIB

2

111

0 1/2 111

11

P

119

110

/2

111

7 110

7/ 111

SZT-f3

4 08

/1 132

1

2

4 110 5 110

16)

113

1 2/ 2

3/ 109

3/ 109

3

( 11

2/ 1

10

2 92/

4

a

1

u tc

6/1

ór

106

6/2 106

1 09

lM

7 106

5

109

0

110

e rcz

4 106

109

02 11

Pe

3 106

00)

1

109

9 108

109

8 106

062

01 11

6 109

8 108

9 106

1

40

7 109

7

a

106

0

9

8 109

6

u tc

107

0 106

5/ 2 109

108

ond

1

046

1 1 07

9

108

gm Z si

8

7

072

108

/1

5/ 1 108

ricz Mó

104

78)

8 104

4

1

a

103

9 104

5

8

utc

7 103

0

4 108

4038

2

( 11

(1 0

06 8/ 57

7/1

06 06 8/73 06 8/ 06 8/7 72 8/ 0 69 06 8 06 /6 0 8 6 8/ 79 06 8/6 7 8/ 6 06 8/ 6 65 0 06 68/ 6 8/ 63 4 06 8/ 62 06 06 8/ 8/ 78 61 06 8/ 6 06 0 8/ 59

107

6

ic ncs

10

0 103

1032/2 1031/2 1/ 1 103

7

roly Ká né Lin

.

5

lK

6 107

3 1 07

105

4/ 108

3 108

107

105

3)

de

5 (10

1 05

u t.

Tá

/1

út

1

2

051

6 103

06

5/1

M

. el K d n e

105

4039

2 108

107

105

5 103

n Me

38 57

38 54

4 103

36

2 385 1 385 0 385 9 384 48) (3 8 7 38 4

6/2

7/2 107

10 5

3860

0 108

1 108

4

38 55

38 56

4040

79 10

40 13

40 12

105

3868/6

4041

105

87 2

43

3996

3998/11

3862

3868/3

3997

87 0

3994

3868/7

/2

87 4

06 8/ 1

3995

3998/1

3864

3853 360

3998/2

3998/8

3998/7

86 4

6/ 2)

4276/1

3998/3

3998/4

3998/6

3868/9

68

1

Vt/8

3993

3992

3991

3998/5

3869

(3 84 6)

3870

3871

5/

3985

3986

27

4276/3

(3867)

38

86 7 86 8

(4

4276/4 3984

Vt/8

/1

86 87 9 1 87 3

4044

3990

3886

3885

3872

3873 3 38 874 38 75 38 76 7 3868/8 38 7 78 3868/4

68

87

4045

2

Lke/2

3989

(3953)

3888

3889

38 79

3884

86 86 5 6

3897

38 80

Lke/2

360

88

2 8/

38 81

2

2 5/ 8 8 6 /2 88 6 7/ 88

3882

360

8

84

3

3988

(3887)

38

8

/ 83

14

(4014)

3883

3

3891

4/2 360 4/ 1

3 88

88

2 /1

5 /1

Lke/2 3890

8

/4 83

11

8/

3982

3987

3893

3892

3/ 360

87

1 8/

8

/ 83

)

8

1 6/

/4 78

9 87 0 ) 8 (8 1 88

/3

5)

(3983)

3894

) 07

87

1 7/

8 87

2 6/

4049

06

4277/2

3981

3896

(3895)

(3 6

87

2 7/

3898

87

3899

2

2/1 (07

87

2

5/

3900

87

27 7/

58

39 3

1

07

1

Lke/2

/1 38

39 79

08

2 2/ 86

(4

5)

39 39

Lke/2

3902

30 )

4046 4) 068

(3

26 27 39

28 29 39

2 9/ 85

3905

3901 (3 9

27 7/

Vt/8

39 77

25

39 39

54

85

3 5/

39 76

96 2)

24

(3

39 39

57 56 55

2

(4

4277/3

Lke/2

3904

)

4048

(3906)

3903

50

1

39 74

39

59

58

3909

3913

3912

3911

3910

14

4278/2

3914

Lke/2

8/

39 75

3918 3919 3920 3921 2 392 3 2

391 39 7 39 1 6 15

60

39 39

39 39 39

8

/ 55

Vt/8

39 73

39 39

Lke/2

(4 0

4047

41 02

3969

06

41 03

3970 39 72

3964

39 61

42 78 /5

39 71

4015

3968

(3965)

3963

83

4278/3

39 78

3966

mérnöki manager iroda

/1 0 06 8

06 8/ 13

/1 06

/1 07

/1 08 06 8 83

1

83

0 83

3

84

2

3

24

23

5/ 84

4 84

83

2

7 84 8 84

8/ 84

1

9

4

8

52

2 8/ 5 8

3 85

85

2 9/

SZT-f4 1 5/ 85

1/ 1 /2

2

06

5/

84

2 5/ 5 8 3 5/ 85

4 85

85

3

0

06

84

1

5

85 3 5/ 84 6 84

4

5 5/

25

/ 29

/ 44

5/ 84

84

) ( 30

/ 28

8

83

9

/39 826

/38 826

82

82

8 26

/ 43

8 41

26

678/6

/15 825

/2 27 /1 27

22

678/5

/37 826

28

676/1

(678/2)

78/3 78/4

/36 826

29

677

/ 42

8 26

83

/1 8 42 /2 8 42 /3 8 42 /4 8 42

063/18

6/2

/13 825

8 39 8 40

(4394)

675

8

/ 27

8 26

8 38

063/19

063/17

8 26

/ 40

41 26/

8 26

8 26

8 26

8 36 8 37

4393

063/20

/35 826

/4

/ 25

/34 826

8 26

8 26 /33 826

063/21

/2

/9 825

064/1

8 26

/30 826

063/22

/32 826

4392

/31 826

063/25 063/23

/4 825

/8 825

063/26

/3 825

/7 825

069/9

/5 825

063/27

8

/6 825

063/28

0

(070/2)

069/8

/2 68

/11 825

069/7

/10 825

063/30 063/29

/12 825

0 8/3 06

/14 825

063/34

/16 825 / 26 8 26

04

069/6

06 8/ 06 8/7 77 8/ 6 75 06 8/ 85

063/35

8/ 1

1

06

8/2 06

3 8/2 4 6 0 8/2 06 8/25 06 8/26 06 7 8/2 6 0 9 8/2 6 0

06

1 8/8 6 0 6 8/1 6 0

068/22

06 8

06

8/ 15

(4287/3)

7 8/1 6 0 0 8/8 6 0 3 8/8 6 0

2.SZ. MELLÉKLET: 1. SZ. MELLÉKLET SZERINTI SZABÁLYOZÁSI TERVET FELTÉTELES HATÁLYBA LÉPTETÉSSEL MÓDOSÍTÓ SZABÁLYOZÁSI TERVLAP: M= 1:2.000 06 8

06

2 8/8 6 0

KASIB

7 85 62

/2


/4)

0111/8 0111/4


0104/3

0111/2

(0 10 3)

0104/1

01

11

/3

EV EV m

Mko/2 16

0171/51

Gksz/5

16 m

0171/52

/1 69 01

Mko/2

0102

6 16

m

0175

53343

Gksz/4 77 )

Mko/2 (0 1

V/1

16

m

(0

0171/63 098/34

17 1/

6)

Gksz/4

Gksz/4

16

m

16

m

098/33

V/1

35642

V/1

m

Mko/1

16

m

0171/55 16

40

0176/1

m

0171/61

Gksz/4

0171/57 0171/65 0171/58

2) 6/ 17 (0

0176/3

0171/9

/26) (0181

/6

4

1

01 7

0

01 81 /1

/3 01 9 5

/2 7

0

71 /3

/3

01

5

6

SZT-f5

4

81

/3

8

6

/2 /2

01

0171/14

KASIB

71 /2 01 71

01 81 /1

3

71855

0

01

4

/2

71

/3

01

71

/2

71 71

(0 18 1/ 28 )

71

/2

71

71

01

0171/13

01

71

0171/12

01

0178/5

01

m

01

0171/11 16

01

01 81 /1 01 7 81 01 /1 6 81 /1 01 5 81 /1 01 4 01 81/1 8 3 1/ 01 81 12 /1 1

2

/3

71

8

9

/3

71

01

01 81 /1

71

m

01

16

01

01 81 /2

0

1/ 1

01 81 /2

71

) 27 1/ 18 (0

/3

(0189)

2) 0/ 17

0

01 1

0 0/1 019

(0

2

01 81 /2

01 81 /2

7

(0 18 1/ 30 )


71 2

01

/2

71

/3 3)

01

71425

/3

71

8

01

(0 17 1

Gksz/4089/25 (089/93)

(0171/3) m

01 71 /62

3

Mko/1

16

22 m

089/27

SZ 14

SZ 15

SZ 01 SZ 06

SZ 09

SZ 11

SZ 07

SZ 10

SZ 12

SZ 13

SZ 02

SZ 03 SZ 08

KASIB

Management

Mérnöki Manager Iroda kft.

Székhely, műterem: 1183 Budapest, Üllői út 455.

System

CERTIFIED

www.tuv.com

Fax:

ID 9105012036

290-9191

Tel: 297-1730 Munkaszám:

1951 Lépték:

M 1:2.000

Tervfajta:

Kelt:

MAGLÓD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVE - Jóváhagyandó munkarész TELEPÜLÉSRENDEZÉS

SZ 05

É

SZT 01-15

E-mail: [email protected], [email protected]

Valid until: 2017.04.07

MAGLÓD VÁROS ÚJ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK KÉSZÍTÉSE

SZ 04

Rajzszám:

ISO 9001:2008 ®

TÜV Rheinland

TÁJRENDEZÉS, KÖRNYEZETVÉDELEM, ZÖLDFELÜLET RENDEZÉS

2015. szeptember hó KÖZLEKEDÉS-, KÖZMŰTERVEZÉS

Ügyvezető igazgató:

Településtervező:

Koprda Ildikó

Dobrai Béla

Zajovics András TT/1 01-4075/11 K1d-1-Tell, TE-T-Tell, TH-T-Tell, TV-T-Tell

Fejős László

K 01-5171, TR 01-5171

K1d-1-Tell, KÉ-T, TE-T, TV-T-Tell, VZ-T-Tell

É 01-6039

Vezető Településtervező: Sin Emilia TT/1 01-4657

KASIB

Szűts Orsolya K 01-5226, TK 015226


JELMAGYARÁZAT

KÖTELEZŐ ELEMEK

KÖZMŰVEK DN 600-AS TERMÉKVEZETÉK (BARÁTSÁG II. KŐOLAJVEZETÉK)

TERVEZETT BELTERÜLETI HATÁR

Lke/2

6m

SZABÁLYOZÁSI VONAL

DN 200-AS TERMÉKVEZETÉK (TISZAÚJVÁROS - SZÁZHALOMBATTA)

ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET HATÁRA

NAGYNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK (DN 700 ZSÁMBOK - VECSÉS)

ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE

NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK

MEGSZŰNTETŐ JEL

400 KV-OS ÁTVITELI HÁLÓZAT NYOMVONALA (ALBERTIRSA - GÖD)

SZABÁLYOZÁSI ELEMEKRE VONATKOZÓ MÉRETEK

220 KV-OS ÁTVITELI HÁLÓZAT NYOMVONALA (ÓCSA - ZUGLÓ)

ÉPÍTÉSI HELY

TÁJÉKOZTATÓ ELEMEK ÉPÍTÉSI VONAL SAJÁT HASZNÁLATÚ ÚT

KÖZHASZNÁLAT CÉLJÁRA ÁTADANDÓ TERÜLET

KÖZMŰVEZETÉK VÉDŐTÁVOLSÁGA

TELEK BE NEM ÉPÍTHETŐ TERÜLETE, ÚT KIALAKÍTÁSA JAVASOLT

KÖZÚTI VÉDŐTÁVOLSÁG HATÁRA

TELEK BE NEM ÉPÍTHETŐ TERÜLETE Eg

GAZDASÁGI ERDŐ ÖVEZET TERÜLETE

EV

VÉDELMI ERDŐ ÖVEZET TERÜLETE

Z-kp Z-kk

ZÖLDTERÜLET

Z-kk Z-kp

ZÖLDTERÜLET

V

VÍZBÁZIS HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOMA ORSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT -FOLYOSÓ

H

HELYI VÉDELEMRE JAVASOLT ÉPÜLET

M

ORSZÁGOSAN NYILVÁNTARTOTT MŰEMLÉK, ÉS MŰEMLÉKI KÖRNYEZETE

VÍZGAZDÁLKODÁSI ÖVEZET TERÜLET 30839

KÖZLEKEDÉSI CÉLÚ KÖZTERÜLETEK

KÖu-I

GYORSFORGALMI UTAK TERÜLETÉNEK ÖVEZETE

KÖu-II

I. RENDŰ ORSZÁGOS FŐÚT TERÜLETÉNEK ÖVEZETE

KÖu-III

II. RENDŰ ORSZÁGOS FŐÚT TERÜLETÉNEK ÖVEZETE

RÉGÉSZETI LELŐHELY HATÁRA ÉS SZÁMA TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI TERÜLET

TÁJKÉPVÉDELMI TERÜLET

ALAPTÉRKÉPI ELEMEK

KISZOLGÁLÓ ÚT TERÜLETÉNEK ÖVEZETE

KÖZIGAZGATÁSI HATÁR

KÖu-Gy

TELEPÜLÉSI GYŰJTŐÚT TERÜLETÉNEK ÖVEZETE

MEGLÉVŐ BELTERÜLETI HATÁR

KÖk

KÖTÖTTPÁLYÁS VASÚT TERÜLETÉNEK ÖVEZETE

TELEKHATÁR 1164

SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK

HELYRAJZI SZÁM SZINTVONALAK

SZT-J ELŐVÁSÁRLÁSI JOGGAL ILLETETT INGATLAN

FÖLDHIVATALI ALAPTÉRKÉPEN SZEREPLŐ ÉPÜLET

BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉGŰ TERÜLET HATÁRA

FÖLDHIVATALI ALAPTÉRKÉPEN NEM SZEREPLŐ, BE NEM MÉRT ÉPÜLET


06

) /7 67

(07 ) 07 9/út15) 9/14 9/2 (út07 7 0 (07út 2 2 Gy642/ 0 9/ 7 Sz 3 (062/203) ) út 0Sz7 6 9/ 16

7közút /9)

út

út

/ 20

07 9/ 6 Sz 21 07 9/ 10 07 9/ 31 Sz 6 út

Sz 4

4345 46 4 3 47 43

43 49

4350

(0 6

062

4339

4351

4337

Sz 3

út

4340

28 9/ 07

Má/1

068/121 ) 4/3 (064/4) (06 0

4352

4338

közút

(0 (0 79/ 79 19 /2 ) 9)

Má/1

( 06 5)

4 (0 6/

) /4 ) 67 11 ) (0 67/ /12 (0 6 7 (0

06L63/1 L 3 066/5L 3 066/6 (országos L3 067/közút út 2 ) út út ) (067közút út11( /1 0 ) 2/2 062út/20 6 7 0 ( )

út

(0

Sz 5 0 4348 (0Sz632 / 6 1 06 2/1 96 2 / 94 139 ) Sz 3 Sz 2

9/

32

3)

9)

6 11 8/

87/ (4 2

127 062/ ) 3 /8 19 8 7 2/ (42

07

06

06

4287/20

68 /1 2

07

Sz 6 Sz 6

068/ (068/124)

131

Sz 5 Sz 5

Gy 4

(0 7 9 /3 0)

9 /2 Sz 2 6

06

4342

(4 2

87

/2 7

)

4341

07Sz 6 9/1 2 8Sz/15 út Sz 6 Sz 6 18 (06 07 8/1 9/ 2 12 4 ) Sz 065 079/33 8 /1 20 07 9Sz/36 5 út

4287/21

Sz 6

/2 6

Auchan

079/36

06 8 /1 44

Gksz/6

Gksz/6

út

42 87

06 8 /1 45

4287/7

út Gy 3

062/125

(4287/12)

/2 5

)

Má/1 út

0 6 2 /2 1 3

(4 2

87

4287/22

E0

Sz 4

Sz 4

Sz 4 062/215

062/216

Gksz/6

Sz 4

079/2

062/168 062/164

079/3

068/133 Sz 5

EV

15

)

4287/14

m

4287/24

Sz 6

28 7/

4287/16

Má/1

Sz 6

0

(4287/6)

8/1 46

10

062 /17 1

06

(081) közút

(4

út

Gksz/6

(4287/17)

0

(4287/4)

8/ 14

10

Sz 5

(4287/5)

06 8

Sz 5

Mko/3

(

/1 08

Sz 6

/9 0

60 59

) 62

3

58

39 39

8/ 84

39 49

39 50

39 3

39 51

Sz 4

39 34

Mko

39 33

Sz 4

39 32

39 31

07

Sz 4

Sz 4

1

39 48

Sz 4

06 2 8/ 5 8

3 85

8

Má/1

Sz 4

/2 59

M

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Lf/1

Sz 4

SZT-01

Sz 4

7 85

Sz 4

2 86

1 86

(6

86

2/

Sz 4

62

Sz 4

Sz 4

3 /1

KASIB

Sz 4

/2

4

0 86

1

27

29

2 5/ 85 3 5/ 5 8

2

8/

26

39 28

39

85

25

39 39

4

32 33

35

39 39 57

saját használatú út

9

1 5/ 85

34

39

3

1

56

/ 45

84

39

39

8

43

1/ 1

1/ 2

Sz 6

4 85

85

Lke/k

23

55

)

3

24

2

68 2 / 1

54

Lke/2 681

( 30

39

677

25

679

680

39

Sz 4

Lke/4 678/6

2

7 84 8 84

3 5/ 84 6 84

1 42/

26

676/1

678/5

8 41

8

22

678/3 678/4

(678/2)

062/82

/1 27

1

5

5 5/

676/2

7/2

4 5/ 84

4 84

83

3

39 61

Mko

0 85

84

Sz 4

Sz 4

Lke/2

062/217 Sz 6

675

2

5/ 84

/2 8 42 /3 8 42 /4 8 42

28

4015

29

83

83 3

3

Sz 6

44 26/

30

1 83

/ 28

8

8

9

83

8

3 6/ 4 82

/39

8

29

12 m

82

82

826

063/18 Sz 6

2

/38

063/19

063/17

826

8 39 8 40

(4394)

/ 27

/ 8 26

8 38

Sz 6

Sz 6

40

/ 42

8 36 8 37

062/85Sz 6

EV

/37

Má/1

826

Sz 4

/36

062/84

826

Sz 4

/4

4393

Sz 6 063/20

/35

Vt/2

Vt/2

8 26

826

Sz 6 063/21

/2

/31

062/86

8 26

/ 8 26

8 26

/ 41

8 26

8 26

8 26

/30

062/88

Sz 4

064/1

Sz 4

Sz 6 063/22

25 m 25 m Sz 6

826

út

Mko/3

/32

Sz 4 062/87

4392

/34

062/89

út

4 826

Sz 4

/ 825

826

Sz 6 063/25 Sz 6 063/23

/33

062/90

3

25 26/

826

/ 825

Sz 6

/10 825

069/9

063/26

8 826

Sz 6 063/27

E4

út

/8 825

Sz 4

/7 825

Sz 4

Sz 6 063/28

06

/6 825

Sz 6

06Sz94/8

/5 825

062/21

8 8/2 Sz 4

(070/2)

E4

063/39

Gksz/6

Sz 6

Sz 4

069/7 /9 825

062/22

Sz 4

Sz 4

Sz 6

/11 825

063/30 Sz 6 063/29

Mko/3

(3 9

06

Sz 6

/12 825

062/23

0 8/3 Sz 4

/13 825

Gksz/6

Sz 6 Sz 4

Sz 4

/14 825

EV

063/34 Sz 6

/15 825

Gksz/6

(4287/1)

/16 825 / 26 8 26

39 52

Sz 4

Sz 4

069/6

Sz 6

06 8

Sz 4

06

Sz 4 Sz 6 063/35

8/ 74

Sz 4

Sz 6 Sz 6

06

1 84 /2 Sz 6 0

8/ 10 4 06 8/ 06 8/7 77 8/ 6 75 06 8/ 85

Gksz/6

06

6 8Sz/14 6 0

3 8/2 4 6 0 8/2 06 8/25 06 8/26 06 7 8/2 6 0 Sz 4 9 8/2 6 0

06

/81 8 06

Sz 4 Sz 4

06 8

Sz 4

06 8/73 06 8/ 06 8/7 72 8/ 0 69 06 8 06 /6 06 8 8/ 8 79 06 /6 7 8 06 /66 8/ 65 06 06 8/ 8/ 64 63 68 /6 2 06 8/ 78 1

06

Sz 4

/1 07

062/91

Sz 4 068/22

06 8

Sz 4

8/ 15

4287/19

/1 06

m

(4287/3)

Gksz/6

4287/18

Sz 4 7 8/1 6 0 0 8/8 6 0 3 8/8 6 0

06 8

Sz 4

22

Sz 4 Sz 4

Sz 5

2 Sz 4/8 8 06

86

3

8/ 13

0 6 2 /9

06

Sz 4

/1 05

Sz 4

m

068/134

062/141 062/143

062/121 062/169 Sz 4 Sz 4 062/119 062/167 Sz 4 062/165 Sz 4 062/117 Sz 4 062/163 Sz 4 062/115 Sz 4 Sz 4 062/161 062/113 062/159 Sz 4 Sz 4 062/111 062/157 Sz 4 Sz 4 062/109 062/155 Sz 4 Sz 4 062/107 062/153 Sz 4 Sz 4 062/105 Sz 4 062/151 Sz 4 062/103 Sz 4 Sz 4 062/149 062/101 062/145 Sz 4 062/99 Sz 4 062/97 062/147 Sz 4

0/ 2

Gksz/6

KÖu-I

062/95

08

Sz 4

06

Sz 4

/13 5)

(4 28 7/ 13 )

062/123

(0 68

(4 28 7/ 28 )

Sz 4

Sz 4

M


49 3

8 8/ /64 63

8

0

06

4

06

86

8/ 62

06

8/ 79

8/ 61

06

06

8/ 60

06

0 87 8

4 87

8/ 59

06

2

06

87 7

86

8/ 57 06 8/5 06 8/5 2

06

87

3

87

1

06

2592

12 m

285/2 31

290/2

285/1 33

289

286/1

14

81 3

(823/3)

2 8 6/ 3

2 8 6/ 4

288

286/2

823/2

311/1

311/2

310

Lke/2 823/1

312

34

Semmelweis utca

(321)

329

328

327

326

325

t

324

g S. ú

322/2

01

SZT-02

34

34

34

11

16 /4 16 /6

34 330/2

3

3

3

/2 347 /1 334 346 6/2 34 4 335/2 345343 34 342/2

04

34 05 09 /1

34

Lke/2

3

34

322/1

mber

/1 347

452

313

(763)

Lke/2 /1 281

tor na

280

/2 281

9m

284 3) (28

/1 282 /2 282 279

278 277

276

275

274

csa

196

2

(300)

Lke/2

Gutte

348

449 45 0

197

198

199

200

2

273

271

270

349

444 446

1

272

/2

V/1

447 44 8

/ 201

203

204

269

432 43 5

445

21 54/

353 352 351 50/2 3 /1 350

414

M. utca

932

0m

Z-kk/1

tca

(336)

3

Lke/2 442 463/2

2 05

268

363

/4 356 355

439

466

465

Horváth

/1 930 931

Lk/4

299/2

Lke/2

430

467

9/ 1

357

408

202

út

33

1

415 416

472

468/2

29

385

á

Lke/2

358

390

473

471

469/

3432

Lke/2

474

470

/1

5)

475

297 298

/2 3 60

384

476

266 267

/1

362

364 365 361

382

477

478/1 478/2

G yö r g y

4 9 0/ 3

/2 366

( 37

479/1

489

479 /

9/1

/1

(488)

366

381

480

26

3 59

481

i köz e l i l a G 2

2 26

484/1

256

48 7

485

259

8) (36

/1 367

di Wo

u ner

8

4

9 42 28 4 42726 6 4 425 40 7 40 9 42243 40 0 4 422 41 1 42210 41 2 4 41 3 9 41 8 41 41 7 41

r

486

(8 2 2)

/3)

J

3466/2

s té

482/2

/ 370

3 60

482/1

Lke/2

2 207/

265

/2 367

7) (37 378

529/1

25

26 262/2

Lke/2 1

) (369

30

/6)

530/1

529/2

2)

) (462

( 34

30

án o

2 25

a

(483) 484/2

257

201/1

207/1

206

26

Z-kp

531/1

530/2

527

(376/

tc a

u tc

0/2)

3468 3467

K.

526

468/1

Lf/1

3470

in

( 343

3469

3471

rw

sJ

532

/2

V/1

to n u

0Sz514/7

3474/5

( 34

5 33

531/2

370

r Má r

3474/1 3473 3472

Da

Be llu

Lke/2

192 208

/1 371

/2 371

1) (376/

L ut he

KÖk

534/ 1

534/2

( 528)

821

535

a

Lke/2

496

Z-kp

536/1

525

497

820

t ca

71411

ru

498

818 819

3474/6

524

8 499/

816/1 816/2

815/1

523

(499/23)

817

/7

522

/9) (4 9 9

5 3 7 /2

5 36/ 2

521

Lke/5

Z-kp

Lke/2

520

373

Vt/5

Lk

/1 929

189

190

191

/1

/1 928

182 187 188

1 8 5/2

186

927

181

1

Lke/2 260 1

255/2

(374)

10 499/

255/1

(254)

6

540/2

a u tc R óz s

9

251

24

540/1

519

7 499/ 6 499/

054/21

3474/4

(055)

499/1

808

809

3476

0Sz514/8

0Sz51 4/4

807/2

3475

0Sz514/6

504

807/1

3478/1

3478/2

Sz 1 054/9

505

792/1

807/3

(3431 )

3479

05Sz41/10

R4

3480

út

210 209

5 24

2 54

518

499/5

3481

3482

30

793

/1

2

211

2

44

212

213

Lke/2 50

243

1 54

517

499/4

054/11 Sz 1

34

3483/1

Lk/2

Lke/M

499/3

3483/2

Lke/3

792/2

5

2 06/

499/2

Sz 1 054/24

506

(822)

R4

Lf/1

/20 )

Gksz/2

5/8

507

785/1

5/3 815/4 81

054/23 Sz 1

815/2 81

785/2

815/5

(0 54

812

815/6

EV

054/25

811

815/7

054/22

Sz 1

807/8

508

3 54

éla

2

185/

/1 214

/2 214

248 249

516/12

16/ 7

2 499/2

814

Sz 1

807/5

5

/9 16

516/8

499/1


807/7

784/1

5

cs óB

16

802 803 804 805 806

807/6

5

509

0 499/2

801

t

) (807/9) (813

iv as ú

795/2

796/1

51

0 51

774 784/2

Lke/2

Ba

4 51

499/

(056) alm

Lke/2

775

10) (807/4) (8

rg

795/1

773

544

54

499/17

zfo

798

807/10

N3 054/34 N3 N3 2 054/33 0 5 4 /3 1 3 N /3 N3 0 054 0 5 4 /3 N2 3 8 N3 9 05 4/ 054/27) út /2 (0 5 4

kö

785/6

796/2

772

771

(794)

/36

N3

Lke/2

u

(785/3)

788 789 790

785/5

Lke/2 785/4

(797)

054/35 (054/2)

KÖk

780/2

785/7

(785/8)

787/1

785/9

783

782

(764) Nap

51 511

Lke/2 7

Lke/2 215

4

183

184

216

247

Lke/2 42

5 45

2 3/

217

218

241

)

780/1

776

777

Lke/2 756 tca

757

3/2 754 75

550

9 54

753/1

1

8 54

512

751/1

751/2

751/3

55

180

179

220

240

1 (537/

781

769

558 552

749/4

557

553

747

755

N3

749/5

Liliom utca

778

779

9/ 2 ) 75 1/4

759

768

Fűzfa utca

057/10

(767)

766/1

765

760

746/1

(770)

762

766/2

V/2

Lke/2

761

6/2

( 74

750/2 751/7

/3

(758)

057/9 L3

V/2

749/3

750/1 751/6

N3

054

746/4

746/5

057/13 Sz 5

Sz 5 057/12

74

745/2

554

th e

745/5

057/11Sz 5

057/8 N3

745/4

745/1

560

561 559

239

Lu

057/14

744/3

4

74 5

744/1

) 63

057/15 Sz 5

Sz 5

744 /

744/6

744/7

/3

(2

743/4

743/2

564

17 5/

175/3

221

219

555

556

562

223 222

176

193 /1 194 /2 19 4 195

742

567

743/1

/2 563

565

224

172

173/2

174 173/1

Dó zs a

743

568

170/1

(63)

(539)

5 66

225

(253)

741

569

168

9

923 /1 924 /1 925 /1 926

290/1

057/16

57 0

572 571

739

740

226

918

164

919 920 921 922

314

058

738

Sz 5 057/17 saját használatú út

12 m

Lke/4

Lke/2

/1

942 94

2 170/ 7 1 1

291

737/2

578 57 7 57 6

166

228

943

917

169

1 67

309

Lke/4

736

Sz 5

737/1

575

229

227

Lke/3

574 1 573/

163/3

308

735/2

583

162/2

16 2/ 1

2

315

734/5 734/2 735/1

1) (58

238

160

230

231

/ 163

945 944

165

12 m

734/4

2 573/

579

157 Lke/k

946

1 14/

916

163

)

292

Má/1

584

Sugár út

EV

733/4

23

1 (16

2

915

159

293

731/2 732/2 733/5

Sz 5

587

733/3

731/1

153

232/3

Lke/2 2/2 232/1

580

9

158

152

234

9 13

154

/ 914

948

156

307

Sz 5 057/18

(058)

30886

730

/2 585 582

/1

49 5/1

057/19

Lke/4

/1 585

1

149

235

586

15

12

949

911

155

316

588

729

/2 588

909

0 15

145

236

950

910 912

294

7

49 4

723/3

728/4

727

144

237

908

7 14 8 14

3/3 14

139

951

6 14

306

71423 28/2

728/5

140

138

1 589/

/2 589

594 /2 593 /2 592

Lke/3

590/2

3/2 14

141

295

728/1

/1

137

14

305

) (596

592

2 135/

136

/1

318

726

/1 595

591

135

3/1

m 13

599

/2 598

/2 595 /1 593

1

134

131

(20)

2 14

L

9

/2

723/6

722/17

/ 598

/2

Lke/3

/1 600

601

129

952

907

) 24

723/7

723/8

722/9

600

722/16

722/15

057/21

) 3/ 2 722/12 (72

722/14

Sz 5

Sz 5

057/20

722/11

722/6

722/7

604 /2 602

KÖu-III 722/13

597

33

1 23

953

906

2 1

126 127

(63)

/1 602

13

8 123

954

905

8

123

7 123

95 5

Lke/2

(8

/1 605

országos közút (059/2)

603

/2 606

(721)

(059/1) országos közút

86

1 607 /

122

6 123

956

904

5 12

5 /1

5 /2

1

Sz 4

Lke/3

/2 605

123

957

903

121

123

124

Sz 6

3

123

958

901

/2

0 124

062/50 Sz 4

K-t/1

607/

973

902

12

/1

/ 975

/1 975

0/1

062/51Kb-T

1 613/

1 606/

976

959

4 12

/1 119

117

608

2

Lke/4

610 609

116

973

960

0

977

124

temetö

612

12

/2

296

(720)

9 11

89/1 611

613/

8

Lke/2

961

899 900

304

Kb-T

11

1 90/

978

972

962

898

5

4

3

971

963

0/ 2

2/

979

970

964

3/

89

9 80

9 69

/1 965

897

11

1 88/

615

618 617 614

1

/1

967

/2 896

8/ 2

3 89

320

(060/2)

7/ 2

3

89

893/6 /5

968

/1

2/

302

621

896

/1

319

(061) Sz 6

Sz 4 062/53

87/

619 616

626

719

Lke/3

620

/4 624

718

Sz 4 062/52

3

2 89

/2

/2 965

6/ 2

89

(9

717

060/3

/ 624

114

9

1

113

2/ 1

2

Lke/2

3 89

112

1/

1

111

11

2 89/

0/

108

110

8

89

/2

716

6 10

/1 83

/1 86

1/ 89

7/1 10

81

8

89

5 10

2 10

/1

/2 83

62

622

4 10

7/2 10 109

3 80/ 2 80/

2

887/3

1 10

Lke/k

1

8

1 80/

0 10

9 88

98 3

Sz 6

/2 628 /3 628

99

1

79

2

82

2 78/

79/

4

623

/ 77

/ 98

3 10

/2 77

/1 76

Lke/3

/1 624

98

2

2

1 /1

1 5/ 88 6/1 887/5 1 88 887/4 8/ 8 8

1) 61

Má/1

715

631 630

/ 97

/ 97

2 0/ 9 8

/3

Sz 4 25 m 25 m 062/55

Sz 4 062/54

634

714

/ 628

1 6/

72 73

Lke/k

61

/5 628

9

/ 78

/1 70 75

629

/2 635

712

Sz 6 060/4 Sz 6

711/2

/ 76

60/1

632

633

1 5/

/2 96

Lf/1

4 /1 3 88

9 883/ ) 0 /8 3/1 3 8 8 8 (8 883/13

2 8/ 88

973

062/57

Sz 4

Sz 4 062/56

711/1

Sz 6 060/5

Sz 6

1 635/

9

57

59

4 88

/2

74

68

58

94

/2

/1 69

Lke/2

638

69

66

95

2 5/ 2 8 8 6/ 88 6 7/ 88

Sz 4

(3

062/58 Sz 4

5

/1 642 2 / 642 (6 27 1 /1 / ) 641 643 9 63

/3 643 /2 641 640 637

710

Sz 6 060/6

/ 643

/4 643

7

92

/1 93

71

67

1 8/ 87

8

2 /1 83

/1 983

062/59

Sz 4

Lke/4

Sz 6 060/7

Sz 6

644

646

645

709

64

9

2 1/

/2 93

/1 64

55 56

/1

65 /2 64

54

8

91

4 3/ 8 8

5 /1 3 88 3 3/ 88

/1

062/61

Sz 4 062/60

708

Sz 6 060/8

Sz 6

Sz 4

651

707

060/9

Sz 6

062/63

706

0Sz/ 6 10 Sz 6

Sz 6

652

705/2

64

649

Lke/4

/5 49

53

/4 49

) (50

/6 49

52

654

/2 49

/2 60 /3 60 4 / 60

Sz 4

Sz 4 062/62

Sz 6

062/65

Sz 4

Sz 4 062/64

06

Sz 6

653

18

8/2

Sz 4 Sz

1 /1 3 88

9 87 0) 8 (8 1 88

1 7/ 87 4 8/ 7 8

1 6/ 7 8

/3 49

2 19/

656

705/1

17

655

58/2

4

/1 48

3 8/ 87

Sz 4

9 81

Sz 4

70

Lke/k /1

1 19/

1 657/

/2 47

/1 47

1 658/

/2 659

6

/1

46

Lke/2

/2 661

/1 659

45

14

660

2 6/ 7 8

Má/1

/2

30891

704

11 12

Sz 4

2 7/ 87

98 1

Sz 4 062/68 Sz 4 062/66

Lke/2 3 /5

1 0/1

062/69 062/67

Sz 4

6 703/

06

062/70

7 703/

Sz 6

Sz 6

062/71

Sz 4

4) (703/

út

EV Sz 4

703/3

ár Sug

062/72

062/73

703/1

703/2

)

Sz 4

Sz 6

út sználatú saját ha

Sz 4

út

(674

Má/1

/1

16

/2 664

/1 664 663 662

702

/2 46

15

666

701

44

a

/2 45

/1

Sz 4

303

(062/218)

700

43

Sz 4

)

667

4

4/ 2

Lf/1

3 86

pl e

(r8 9u4 )tc

/2

M

Sz 4

2/1

699/1

/2 665 /1 665

43

Sz 4

(07

062/74

698

/1

10

13

668

4

Ke

2/ 2

2/ 1

)

Sz 4

Sz 6

669

4

( 21

062/75 Sz 4

672

696 697

Sz 6

671

9

tc a

062/76

695

670

8

di u

062/77 Sz 4

Sz 4

A ra

694

41

7/1

2 5/ 87

301

68 9/ 1

/2 41

40

7/2

6/2

(693)

/1 39

87 5/ 1

673

/2

490 /1

688

69 2

/2 39

7/3

062/78

Sz 4

6 /1

Lke/3

691

38

/1

1 9/ 85

/2

/1 38

5

685

69 0

/1

2 86

9

683/8

683/9

(689/2)

Sz 4 062/79

37

86

1 8/

3 2/

86

4

686

687

Lke/4

37

54 6

12 m

2 683/1

36

49 490 0/6 /5 490 /4

062/80

683/10

/11) (683

Lke/2

3

683/7

49 2/2

062/81 Sz 4

Sz 4

Lke/2

85

491

(682/2)

68 2/ 3

35

1 86

5

34

2

68 2 / 1

8

0 86

33

6

3

86

Lke/2 681

31

1

86

679

680

49 2/1

Sz 4

KASIB 20

/5


3447

(050/4)


L2

045/4

Sz 2

049/6 Sz 4

Sz 2

053/17 053/5 saját használatú út

/7 053 Sz 1

2

5m

2

050/6

5m

01

1 /3

1 /3

7

6

L3

01 Sz 6

E3

saját használa tú út

050/5

053Sz/81

045/3

045/5

045/13

051

Sz 5

01

Sz 4 Sz 4

045/12

Sz 2

Sz 2

Sz 4

050/9

050/10

Sz 2

050/11

050/13

050/12

Sz 4

/2 06

Má/1

m

(046/2)

047/3

/1 06

Sz 5

ip.tel.

71413

Sz 2

12 m

040/2

/1)

iparterület

Sz 4

053/9

Z

22

(043)


6m

053/10

Sz 1

34 Z-kk/2 28

50 m

út ználatú saját has

Sz 1

053/16

29

(047/1)

Sz 2 053/14

Sz 2

34

Sz 4

Sz 4

053/15

(3 4 3 0/4)


053/12

Sz 2

Z-kk/2

KÖk

049/8 8 1 0 4 4017 saját használatú (04út9/7)

4016

3445/1

Lke/2

Lke/2

(0 4 0

053/11

R2

utca

Lke/2

(041 )

R4

Lke/23446/2

3448 Sz 1

(3444) 344 5 /2 /1 6 4 4 3

3449

3450

3453 3451

Lovassy

4019

0/5

(048)

054/3

3454

343

337

330/4

330/3

053/13

3455

5 343

3457

(3443)

Sz 2

3456

3439

3459

3440/2

3436

3458

34

/1 458 / 2 459 458 460 461

Lke/2 3437

Lf/1

3441 3440/1

Lke/2

3434

3438

3461 3460/2

3463/2


3460/1

463/1

45 0 1 5 4 453 4 5 4

331

3464/2

3442

464

/5

330/2

332

3463/1

465

3433

/1 334 346 6/2 34 4 452 3453443 /2 335/2 3 34 2 1 42/ 455 3 1

449

335/1

3465


1

44 44 8

445

463/2

333

3466/2

3466/1

János utca

9) /1 54 (0

(055)

3432

468/2

045/8

3467

469/

8/1

0Sz514/4

0/2)

3468

1 /3

5

R2 Sz 4 csatorna

Sz 2

01

Sz 2

39462

R2

4 Sz 4

) /18 2 4 (0 na t or cs a

Sz 4

045/14

053/18

1 /3

Sz 2

Sz 2

047/4

0)

csatorna

01

050/8

Sz 4

30839

(0

/2 42

1 /3

3

Sz 6

053/6

Sz 4

R2

053/19Sz 2

053/20

út R2

Sz 2

) E3

Sz 2

EV

050/7

01

udvar

R2

044/12

01

044/11 Sz 3 053/22 Sz 3 053/23

(052)

(053/4)

csatorna

ná hasz saját

Sz 3 053/24

2

Sz 6

1 /3

1

Sz 6

Sz 1 R2

Sz 2

t latú ú

1 /3

orna

(053/2)

Sz 3 053/21

Sz 2

csatorna

csat

Sz 3

Sz 1

(0 42 /19

Sz 3

(051)

044/13

04 4/1 R02

Sz 3 053/25

01

E4

1 /3

0 Sz 6

Sz 3

053/26Sz 2

044/9 R2

ha

szn

á la

Sz 4

Sz 2 053/27

01

tú út

Sz 3

E4

saj

át

01

053/28 Sz 2 ) 2/4 (04

053/29 Sz 2 R4

Sz 4

01

053/32 R4 Sz 1

Sz 3 E4

R2

R2

R2

R2

(042/ 16)

R2

Sz 3

044/4

044/5 ( 044/ 2

R2

Sz 3

01

Sz 3

)

03 9/3 4

Sz 5

0Sz374/4

Sz 6

03 9/2 8

Sz 7

01

Sz 6

1 /2 0 E4 Sz 7

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 6

m

E4

Sz 5

Sz 6

40

1 /2 1

Sz 7 Sz 5

Sz 7

E4

Sz 6 Sz 6

22

Sz 6 Sz 6

Sz 5

71419

Sz 5

01

m

01

1 /1 7

01

Sz 7

1 /1 9

Sz 5

1 /1 8

E4

Sz 5

01

Sz 6

1Sz/15 6

Sz 7

m

Sz 5

Sz 6

03 9/2 6 03 9/2 7

Sz 5

Sz 5

03 9/2 5

Sz 5

03 9/2 4

Sz 5

01

Sz 4

Sz 4

Sz 5

03 9/2 3

Sz 5

03 9/2 2

Sz 5

03 9/2 1

Sz 5

03 9/2 0

/3 7 Sz /539 03 9 Sz/541 039 39Sz/453 Sz 5 5 0 /4 039 039Sz/45 79Sz/45 9 1 03 03Sz95/5

Sz 5

03 9/1 9

Sz 5

Sz 5

03 9/1 8

Sz 5

E4

Sz 4

03 9/1 7

Sz 5

Sz 5

1 /2 2

Sz 6

03 9/2 9

03 9/5 2 03 9/3 8 03 9/4 0 03 9/4 2 03 9 /4 4 03 9 /4 6 03 9 /4 8 03 9 /5 0 03 9/1 1 03 9/1 2 03 9/1 3 03 9/1 4 03 9/1 5 03 9/1 6

Sz 5

03 9

Sz 5

E4

Sz 6

Sz 6

Sz 4

Sz 3

Sz 6

Sz 6

01

03 9/3 1

Sz 3

Sz 5

Sz 3

Sz 3

Sz 3

E4

1 /2 5

01 01 1/24 1 /2 3

6)

03 9/3 0

Sz 3

(039 /3

03 9/3 2

Sz 5

Sz 3

V/1


03 9/3 3

03 9/3 5

042/7

Sz 5

út

t or na

Sz 3

ha s

álatú út

Sz 6

ját

haszn

1 /2 6

sa

R2

) /7 4 4 (0

csa

042/11

saját

042/8

R8

042/9

csatorna

042/10

R4

01

ut

Sz 6

zn ála tú

R2 044/6

042/13 (042/12 )

042/14

042/15

R4

Sz 2

R6

út (042/17)

Sz 5

22 m

Sz 1

saját haszná latú

Sz 5

7

Sz 2

V/1

Sz 3

1 /2

Sz 3

053/33 R4

Sz 3

E4

Sz 6

R2

044/8

Sz 3

E4

Sz 6

E4

Sz 2

R4

Sz 6

042/5

042/6

Sz 2 053/31

8

9

Sz 2

csatorna

Sz 4

Sz 2 053/30

1 /2

1 /2

Sz 7

22

Sz 6 Sz 6

E4

Sz 6

Sz 5

E4

1 /1 5

E4

25 m

01

Sz 6

m in . 15

m

Sz 7

71417

SZT-03 Sz 5

KASIB

sa ját h

as zn

ála t

ú

út

E4


Sz 5

4286

(0 1

3)

min.

15 m

15 m

Sz 5

m 25

m 25

Sz 5

42

80

42 8

4

min.

40

m

28 m

22

m

Sz 6

42 85

Sz 4

43 75

4374

min. 7 m 4282

m

(4 3

77 )

min. 15

43 76

034/13

Sz 4

min. 7 m

min. 7 m

22 m min. 15

m min. 15

m

min. 15

m

81 )

22 m

(4 2

min. 7 m 4283

Sz 5

22 m

Sz 3

22 m

4379

22 m

Sz 7

(4 3

80 )

min. 7 m

min. 15 m

s aj á t ha

22 m

szn álat úú t

4378

017/12

22 m

m

(0 15 /5)

35 2*

Sz 3

Sz 5

032/1 017/14 (01

8/2 ) sa j át

ha

sz n

á la tú

út

017/13 (0

E0

31 43 81

) Sz 6

22

m

35 2*

22

m

m

032/2

017/3

Sz 6

Sz 6

E0

Sz 7

E0

Sz 6

SZT-04 já t sa

Sz 6

sz ha lat ná

017/4

KASIB

ú út

Sz 6


Sz 6

017/5 Sz 6

01 5/ 5 Sz 6

017/6

45786 017/7

E0

Sz 6

E0

E0

45787

E0

017/8

SZT-5 KASIB mérnöki manager iroda

1

Sz 8

Sz 6

Má/1 082/3

36) Sz 8

Mko

42

79

/1

4279/4

EV 3 9/ 7 4 8/ 42 7 Sz 42 4

06 8/ 14 0

út /1 ( 068

08

082/4 2/2

E0

Sz 6

83 )

3967 4278/3

3m 87

41 80

4 416

416

5

6

23

414 5

414

6

7 414

41 48

08 9/ 80 Sz 5

414 3

2 414

414 1 3

406 5

414 9

414

0

413 9

415 0

415 1

415 2

406 6

406

Zkp-1

Sz 5

Mko

Sz 5

406

2/1

40 61

406 4

11 1

Vt/7

4030

Sz 5

7

406

8

9

413 7

413 6

413 5

70)

413 (40

406

m

4031

413 8

415 3

415 4

415 5

415 6

Mko

4

3

407 1

407 2

413

413

2

1 413 407 3

407

5

6 407

(4 1 44)

0 413

412

9

412 7 407

415 7

415 8

415 9

416 0

Sz 5

8

412 7

6 412

416 1

416 2

5 4 12

408 0

408 1

408 2

408 3

408 5

41

24

41

86

412

2

416

416 7

416 8

416 9

21 41

41

20

41 19

417 0

41 71

41 72

41 73

41 74

(4 0

40

87

40 89

88

)

41 17

41 16

40 90

40 91

41 15

4 41 1 40 92

4 40 9

41 75

41 76

41 78

41 79 3 41 1

( 40 96

7

40 9

)

41 1

2

41 77

41 82 1 41 1

8

40 9

9

41 00

41 1

0

41 0

9

40 93

41 18

40 84

0 40 1

40

9

40 0

41 81

83 41

8 41 0

1

m

41 84

41

41

07

41 06

04 41

39 98 /10

85

41

86

4053

Sz 5

) 7/2 8 (0

407 4

36 08

407 9

8/

48 06 8/ 45

39 98 /9

39 42 39 43

8/ 50 06

06

0 06 68/ 8/ 43 41

38 58

39 41 39 44

8/ 49

06 8/ 46

40 95

39 40 39 45

06

8/ 53

41

18

0 8 06 68/4/44 8/ 2 40

3) 6/ 02 (4

2 4/

4062

11 12

Zkp-1

Vt/6

/2

3

111 5

ór u

4 111

111

36 09

4052

1/2 111

1/1 111

2/1

tca

137

2/2

3

112

36 01

40 9

39 39

39 38

39 46

06 8/5 06 8/ 8 8/ 56 55

06 8/ 54

06

42

39 37

39 47

40

39 36

39 35

39 34 39 48

06

4

4033

0 111

el M rcz

112

4 112

6

P

2/1

4 137

136

7/ 112

5 137

137

5 112

7/2

(1

) 243

Vt/7

/2

Lke/2

112

1 112

9 110

9 /1 110

Pe

Lke/2 6 112

112

a

Lke/2

8 110

8 112

u tc

T

Li

5 114

8

0 112

9 112

nd

Lke/2

113

8 111

4078

m

4032 7 110

9 111

0 113

mo

7 113

/1

18

5

16)

6

7 111

2/1

E4

3/2 109

1 113

s ig

3 115

6 114

113

/2

3) Z 3z (1r1ic

(1

7/ 4 114 / 1 7 114

1

135

113

országos közút

(1 1

2 113

Mó

4/1 113

2/ 1

085 / 4163

4035

4034

110

7/2 111

43 )

Gksz/9

6)

08

a

109

1

1

/2 092

/1 093

4 110

tca

u tc

10

nd

1 109

8 114

7 /3 ) 114147/2

4 109

3 110

Lke/2

ór u

mo /2

5 109

0 109

4/2 113

9 114

6 109

9 108

6/2 106

el M rcz

g Zsi

2 115

11

1 49/

50)

11

(1 1

2 51/

1 51/

Lke/2

8 108

5 106

3/2 104

7 109

03 (4

02 11

Pe

ricz

a

36

Mó

7 108

6/1 106

4 106

00)

78)

utc

3

(1 1

( 10

8/ 59

7/1

6 108

7 106

4037 01 11

8 109

8 106

106

(4 0

9 109

9 106

2 106

ro l y 1 43/

11

0/1

Lke/2

5/2 108

/1 084

0 107

4038

4/2 108

3

5/1 108

1

1 106

Ká 10

4

9/1 116 9/2

2/1 104 06) (1 1 0 /2 117

116

tc a

1 72/

/2

2 24/

107

5 104

104 2 104

1 104 33)

10

Lke/2

0 104

(10

5 102

6 104

KÖu-II

2

1

2 107

0 106

né

06 8/5 06 8/5 2 8/ 1 47 06

107

6

3 107

Lin

6

re u

4/1 102

4 107

53)

103

y Im

10

8 104

9 103

tca

6 102

1 102 2 22/

5

köl

Lke/2

7 102

049

1

108

5 107

Sz 8

4039

7 /2

9 105

050 1

8 103

ly u ihá

0/2

7 103

0

108

8 105

7 104

sM

028

0/1 102

2/1 102

1

si c

102

9

1 105

4

101

103

Th ö

K

/2

009

1

nc Tá

5

0 101

9 102

8 101

14)

1 101

1032/2 1/2 103 1/1 103

0 103

7 101

6 101

101

/2

2 101

lK

nd

2 105

t. K.u

108

108

6 107

Vt/7

9

12

105

8/ 60

40

4040

7 10

7 105

103

7

e end

Me . út

el

4041

13

107

6

m

3

5 105

06

40

(1 0

2 385

1 385 0 385 9 384 ) 48 (3 8

384

(1 0

3/2 101 3/1 101

3859

39 33 39 49

14

3996

4 105

/2

06

3997

3998/1

/7 8

3994

3998/2

68

/1

0 100

0/1 100

8) (99

984

/

98

984

2 100

22 ,5

Mko 4276/1

38 57

38 54

3853

06

) 95

38 55

3860

5/1

4/2

4/1

/1 999

/2 999

1) 61

1/1 100

/2

3998/8

8/ 61

8/

3995

Lke/2 3998/11

Lke/2 385 3862

36 360

360

360

3 /2 360

3/1

(3

/3 02 36 /2 02 36 1 02/ 36

360

Lke/2

1 100

3998/3

06

06

4276/3

3993

3992

3991

38 1 68/ 38

) 07

57

3985

3986

3868/7

3868/6

M (8

3998/7

3864

Lke/7

6/2 360

Z-kk/2

3998/4

Lke/2 3868/3

6)

3998/6

84

3998/5

(3

3869

3870

3871

3868/9

3868/8

Sz 4

/1 997 6/1 99 /2

Mko

(3867)

Sz 4

/2 997

Mko

3984

3990

3886

3885

38 874 7 38 5 76 38 77

3872

3873

Sz 4

4

3989

(3953)

3888

3889

3884

3883

Mko3

(36

Sz 4

Sz 4

3

3890

38 81

3868/4

Sz 4

8

3897

3898

3899

3900

Sz 4

3988

(3887)

38 78

Sz 4

(4 27 6/ 2)

4276/4

(4014)

38 79

Sz 4

/2

39 80

07

3891

3882

Sz 4

Sz 4

3894

3893

38 80

Sz 4

4044 sz 4

3987

Mko

Má/1

/ 92

39 77 39 79

08 39

(3895)

3892

Sz 4

3982 (3983)

3902

0)

4277/2

3981

3896

4049

4045

(3 84 5)

39

39 78

27

9

93

Mko

Sz 4

(4 0Sz64 27 8/ 7/ 14 5) 2

41 0

39 76

24

25

26

28

92

(3

Gksz/8

8

41 05

39 74 39 75

39 39 39 39 39

Mko

3901

Sz 4

13

3905

3904

m

4046

sz 4

(3906)

3903

4

(4 27 7/ 0 4) 6 4277/3 8/

16

41 02

39 73 39

3918 3919 3920 3921 2 392 3 2

391 39 7 39 1 6 15

60

3910

3909

4048

Mko

Mko

3913

3912

3911

8/ 14 1

4278/2

3914

05 0)

41 03

39 72

39

Mko

4047

22

3969

(4

(0

1

3970

78 sz 4 /5 0 6

39 7

3964

39 61

3968

(3965)

3963

út

42

(4 27 5)

3966

7

4026/2

4026/5

22

8 137 137

m

089/78

SZT-06

4060

KASIB

Sz 6 Sz 6 saját használatú út

4058

9 0 138

0

/4 87

Sz 5

089/77


15) (26

kör út

Erz sét

8 26 4

3

26 4

2

26 1

6

27 2

8

26 4

27

30

26 4

/3

32

31 27

37 04

37 99 37 98 37 37 12 3

1703/2

1703/1

(1704)

1702/2 1702/1

1701

(1781)

1700/2

1784

1786

1785

1699/1

1698/1

1787

1700/1

1697/2 1697/1

1788

1789

1804

1803

1802

1801

1800

1799

1798

37 11

37 06 1696/2 1696/1

1699/2

1695/2 1695/1

1790

1698/2

1694/2 1694/1

(1897)

1889

1890

1886/2

1791

37 10

37 05 1581/2

1581/1

1580/2

1693/2 1693/1

1691/1 1691/3

1689/1

1690

1689/2

1688/1 1688/2

1692/2 1691/4

1792

21

08 26 35 27 34

1793

49

21

26 09

26 10 27

8)

50

21

222 7

11

27

27 29

26 99

00

01

2826

27 28

28 28

28 29 30 28

1

2854

2853

2855

28

2861

2862

28 28

60

28 59 60

28 56

28 57

58

/1

/2

Lke/2 2871

2881/2

28

2881/1 2880 9

28 28

2

28

76

75

2872

73

(1 99 2)

12

(26 4

65 21

81

82 21

222 6

222 5

222 4

26 26

örú t

2167/2

Apafy utca

218 5 13 26

27 40

27 38

sef Atti la k

23 25

27 39

27 36

Józ

1 222 0/

(2353) 23 48 /2

örú t

ébe tk

6

Erz s

255

49) ( 23

2537

2536

31 31 91 92

32 98

32 97

7

3 28

S

2822

2832

2834

2835

2836

(33 74 )

2698

(2845) 2852

/4

66

2702

2703

2704

2705

2706

2825

2824

2821

2833

2823

2820

2819

2818

2817

2837

2838

71

26

2665

(2808)

2816

2815

2851

33

L

/1

32 99

/2 93 9 1

9 19

90

27

2707

2708

2709

2710

2711

2712

2713

2714

2715

2716

2717/1

2839

73

Lk/3 3/1

67

2668

2697

2696

2695

2694

2693

27

Lke/2

4

2814

o 33 31 32 60 33 rom 93 96 /2 7 p 2 4 33 /2 ó 33 7 33 31 32 utc 32 0 60 71 94 94 95 /2 33 a / 33 / 2 3 69 1 6 31 0/ 33 13 95 60 33 /2 3 72 36 32 2 / 33 0/ 31 32 1 94 33 33 14 70 96 93 /2 71 60 33 / /2 3 1 3 3 32 36 60 1 31 69 0 /1 /1 92 97 33 5 1 60 33 33 31 3 /2 3 6 29 60 0 /1 19 0 60 /1 1 8 0 /1 6 3 3 33 31 32 36 16 33 33 60 9 0 /9 90 6 60 31 0/2 /1 33 2/ 1 32 9 /1 9 61 33 62 1 7 0 3 3 0 60 16 /1 /1 28 33 33 3 0 / 1 9 62 8 20 60 /2 3 / (3 1 36 9 /1 33 32 36 8 2/ 60 32 88 0/ 1 8 / 0 3 7 ) 36 2 32 32 2/ 86 8 7 3 7 /2 20 33 3 32 33 62/6 86 62 3 /1 20 / 33 32 4 62 5 86 /4 32 /3 05 32 7 9 33 32 58 06 33 32 32 80 33 57 07 56 /1 33 32 55 32 08 8 S 1 33 33 31 z 56 54 32 eg 82 /2 0 /2 9 fű 33 53 ut 3 21 ca 32 0 33 7 51 5 (3 27 32 6) 33 74 50 33 49 32 33 73 46 33 32 /2 48 12 32 /1 72 33 47 29 32 32 26 71 13 29 32 29 32 33 70 1 3 46 33 4 33 2 69 /1 44 29 42 25 32 15 29 33 29 67 32 43 30 68 32 16 29 33 32 24 41 29 67 66 3 29 21 32 3 7 1 33 66 29 40 29 29 23 71 32 65 32 1 8 65 2 33 29 29 93 32 64 39 32 72 2 19 2 33 6 3 9 4 3 2 36 2 29 29 32 33 38 32 63 73 20 37 63 29 33 29 30 21 32 32 11 29 29 33 7 2 6 6 4 1 35 2 2 33 29 29 32 32 29 30 34 29 61 33 34 22 10 6 2 0 75 1 33 2 9 32 32 33 35 29 30 60 23 /1 60 32 29 09 29 29 /1 76 3 1 32 5 33 9 3 /2 22 59 31 30 29 4 29 08 59 2 30 7 3 9 2 7 3 2 9 /2 6 58 18 32 3 00 25 29 29 29 7 58 17 32 78 9 2 3 / 57 1 93 32 0 30 06 7 26 18 29 297 32 5 30 7 9 56 30 05 29 32 29 19 17 27 16 /2 32 29 2 3 98 0 3 56 55 04 02 0 32 29 0 28 15 32 3 2 0 29 3 93 0 2 0 54 30 3 98 21 55 8 32 1 32 29 32 3 32 2 0 3 14 29 9 0 0 52 53 2 29 22 39 29 /1 54 82 30 32 30 3 0 2 3 02 33 1 91 0 32 3 2 2 3 94 29 51 95 30 32 0 8 3 3 30 00 3 52 23 24 29 /2 30 1 29 34 12 29 32 2 9 9 2 3 4 5 9 50 9 0 1 3 2 84 25 23 32 30 29 2 29 39 35 11 30 98 (3 29 32 2 2 3 2 4 2 951 6 49 24 33 2 2 9 99 85 30 ) 0 29 7 36 10 32 2 3 9 32 34 02 295 29 43 48 29 7 29 8 41 94 0 6 30 09 37 29 2 3 9 9 23 3/2 32 29 44 29 2 29 5 8 4 42 9 3 7 93/ 9 030 06 1 29 /2 45 299 303 /2 1 0/1 29 299 45 0 /1

31

90

31

89

31

L

29 20

19

00

27 37

88

5

18

(2682)

2692

2691

2690

2689

2688

2687

2686

2685

2684

2683

6 272

5 2 72

272

2717/2

33

1994

1995

1996

33

2028

2027

33 0

18

1895/2

26

2669

2670

2671

2672

2673

2674

2675

2676

2677

2678

2679/1

2679/2

2680

2681

Hunyadi utca

2664

01

Lk

1895/1

2031

2026

02

1

1896

33 20

1997

2663

2662

2661

2660

2659

2658

2657

2655

2654

2656

33

Lk

195

1998

33

Lk/3

2025

33 06

1894

2024

33 03

1

1888/2

Lke/2 1887/2

2032

33 10

Lke/1

1887/1

2035

33 04

1893

) 88

11

1783

180 8

9

9 (1

33

1585

1782

34 20

1999

2000

33 07

38

Jókai utca

58 20

2023

33 09

18

ca

12

ut

2022

2001

2002/1

2003

2004

2005

2006

33

1584

(2030)

2021

2020

2019

2018

2017

2016

2007

2008

33 08

39

42573 188 8/1 Lk/3 Lke/1 2

1891

2036

2037

2038

2039

2040

2041

2042

2043

13

40 16

1805

2057

2056

2055

2054

2053

2052

2051

2050 2015

33

) 72

f se

60 20

2062

2063

2066

2067

2085 2044

17

6 (1 1

Széchenyi utca

z Jó

61 20

1

1806

Lke/2

3

m

ca

64 20

7 16

74

86

1583

(2649)

2650/2

27 27

7

2014

5

Attila utca 2653

2650/1

/1

Lke/2 2009

4

2652

4)

264

2012

2010/2 2010/1

42 16

16

1 3/

16

7 58

Lke/1

na

7)

1

ut

65 20

/3

1797

00

68 20

Eötvös utca 2013

4 16

2 2/

1796

69 20

7 16

a 3tc) 4 u 6 (v1 zí

Lke/2

Lke/2

2047

2045

2011

0

th

1582

70

16

15

to

( 208

9

15

88

2 1/ 7 16

Ka

ö rú t

8

2048

/2

t il a k ef A t

70 20

Lke/2

2046

2651

61

2630

7

89

L

lá aj

/1

Józs

2101

2102 2629

2628

2627

2626/2

2626/1

264

6

/1

15

(1686)

Lk/3

00

76

2088

2103

2104

2) (211

263

272

22

38 38

7

98

15

1794 71 20

S

90

1

79 15 /1 80 5 1

1

2049

3

4

M

4) 63 (1

96 15

9 15

15

1

4/

45

4 16

1 59

8 57

/1 76 5 1 1576/2

2083

2631

2/1

00

a /1

/2

4 16

Lke/2 1

16

/2 44 6 1

9

/1 71 6 1

16

6 64

93 92

9

47 1

15

68

8 64 16

15

0 37

6 16

95 15

8

67

49

94

0 37

66

16 1

99

16

16 16

15

1

7

5 66

0 65

/1

/2 01 16 /1 01 16

) 77

16

4 66

Lke/2 1

00

4

Lk/3

2086

51

/2 33 16

32

/2

/1

5 (1

/1 02 6 1

2081 2082

16

tc iu 16

32

05

05

a

2 2/ 60

75

2

) 03 6 (1

ca ut

0 37

1 5 16

Lke/2

3 66

3

d ré 31

1795/1 72 20

1 5 16

33 16

16

62

54

ze 30

16

16

tc 20

31

30 90 20

91 20

92 20

73 20

2084

16

5

Be 16

38

5 16

61

(2868) 2883

2890

2863

Bajza utca

2891

2850

2867

/2 2892/1

2840

2792

16

u lf

21 29

28 10 21

1 1/

t 2115/1

2718/1

2791

2888

263

9

277

2813

2866

Lke/2 2897

2718/2

2793

6 65

2

2790

2889

0

Lke/2

2848

2865

2896

Lke/2

263

264

6

2847

2870

3244

2846

2794

Lke/2 2895

263 5

2

Baross utca

2864

2)

2844

2789

92

272

2795

263

7

277

2788

2843

2849

2907

263

4

1

2842 2841

2796

16

9

a ár l K

/1

1795/2

2080

Lke/2

2869

(02/ 1

i vasú t

2719

2812

2799

2894

/2

2784

2893/1

2600

2800

2787

5/2 277 5/1 277

2783

28

07

2801

Bátho

rgalm

26

i vasú t

2599

2782

2908

32

4 277

8

2/2 273

2811

2797

Z-kk/2 Árpá) 37 dp ar k

3 277

23

4 275

2802

1

2 0/ 6 6

(2059)

262 5

3

2781

2893/2

(3

2 73

2810

2798

1 272

74 20

2100

263

264

2809

2803

Lke/2

k

t ö rú

/ 87 16 87/4 16

75 20

2099

263

(2

7 15

16

3703

/1 60

7

15

/1 87 16

Vörösmarty utca

2805

2786

Lke/2

/25)

2598

Lke/2

5

Lke/4

zse

2780

2785

261

/4

tila f At

2720

Báthori utca

60 /4

78)

(2807)

0/ 3

21

21 21 27 1 21

2 1/

rú ét kö

2106

262

262

262

261

/1

32 27

2

2947

277

Lke/3

Lke/2

)

275

2779

2096 2097

1

4 60

0 57

2079

2098

1 2105/

9 56

2078

20 93

2 4/

Lk/33 6/2

2 16

73 15

2

2077

2107

06 16

15

1 57

1

/ 32 21

Lke/2

2 2105/

1

1

8 62

1

72 15

20 89

262 3

262

8 56

16

27

6 56

1

33

2095

2108

5

7

207

)

07 16

0 16

63

1

2094

2616

2806

46 )

2948

26 07

Jó

(27

2766

77

21

2597

(29

/2

1 277

a

6 2 75

2765

(

t ca

25 21

08 16

1

34

/ 32 21

21 26

ka

iu

2602

260 6

2

tc a

0 277

su

Lke/2

a

2 75

2763

2992

89 )

21

09 16

4 56

1

Lke/2

2601

260 3

1

6 62

Lke/2

6 15

2 56

5

5 62 1

Lke/2

6 15

21

2109

Erzs

2115/2

2116

1

15

Lk/3

Lk/3

21 1 21

23 21 22 21

21 21

2114

1

0 56

8

16

4 62

do Ru

Bata Fernc utca 1

2113

Lke/2

69

no

) /20 62 (42

2)

31

4/ 212

Lke/2

2762

2764

1619/2

6/ /2

29

30

2124/2

260 5

53 (27

t örú k t be zsé

27

Já

(2 9

6 15

2142

Jó /4 2228

28 22

22 22 22

2996

8 55

9 1

57

3 21

2144

5 15

1659/2 1659/1

1

1

10 16

(067/8)

22

/2 11 6 1 1 1/ 1 16

)

(4262/14)

5 16

12 16

56 15

15

2141

8/3

7

t

2995

ny

ut c

275

3029

(1

a tc u f ol d u

2140

2147

2117

1619/1

53

45

54

9 7/

21

1

0 /1 47 1 15 /1 47 2 15 /1 47 /1 15 13 47 7/ 4 15 54 /2 1 /1 47 47 15 5 /3 15 /1 47 47 15 /4 16 ) 15 47 7/ 17 15 /5 54 7/ 1 47 54 15 (1 /6 47 15 /7 ) 47 8 15 47/ 5 (2146) (1

(1

15

2143

260 4

1

kö rú

Er

8 274

2988

közfo

Sz 3

222

32

2747

/1

Lke/2

tti l a

a

275

3038

/2

3243

/2 )

4

2148

(2 2 21)

2118

2596

3038

4

Sz 4

rgalm

22

rút

280

közfo

4 15

15

2145

/2

kö

2746

8 275

u tc

fA

et

sz

3039

3236

(336 0

2

68

Sz 5

2152

27

KÖk

06/4

2180

/1

sé b

60 /5

60 /6

33

Erz

9 275

33

2153

2745

0 275

12

rle

3040

67

Lk/1

33

zse

2744

27

(33 60 /12 )

33

2179

Lke/2

Ti

Lke/2

0 276

32

3283

ek e

)

2595

3041

9 274

33 6

22

2120/3

2743

1 276

/2 11 32

3360/2

Lk/1

/3 )

2154

út

13 16

Sz 4

(4262/13) (4262/19)

23

Sz 5

089/1

Gksz/1

5 16

16

46 15

7 2139/1 213 1 7/ 3 21 2139/2 36 21

2157

2178

kö r

15 16 14 16

42 15

43

16

16

20

16

Ady Endre utca

3042

Kossuth Lajos utca

71

Ara

W

31

2742

(2904)

32

33

47

(3 3

1

/2

8/1 327

22

45

46

30 48

49

52 30

3278

32

84

68

/1

1/1

17 30

t ja

/2 29 27

16 30

ér ú

32

28 2)

Jó

29 28

27

(30

2741

3043/1

Lke/2

1

/1

/2

ez

(3

70

dv

t

15 30 14 30 /2 13 30 /1

85

sé t

/ 20 21

0/4

9

8 61

/2

2155

2119

30 30 30 30

5 30

69

69

) 86 1 3 (

3044

3043/2

50

65

13 30

Lke/2 32

0

Ár pá

21 2

Z-kk/2

3057

3056

30

30

4262/7

6

1

2158

Lke/2

3 15

2138

2177

/1

2235/1

7/1

54 30

/2

7 29

29

yú ss

69

/1

29

85

4/1

85 31

drá n A

3012

3174/2

317

81

31

/2

84

/3

4 307

Vt/3

3175/1

31

75

73 30

3172/1

3176

Lke/2

/2 80 31 31

3141/2

3175/2

3177

/4

33

2159

Lke/2

2238

/2

3059

3060

4 306

30

/1 71 30

72 30

30

Vt/3 Lke/2

64/1

r út

Vt/1 3068

3071/2

(3173)

29

75

2174

1 1 16

2151

2239

7/2

3055

/2 53 /1 30 53 30

3

3075

3141/1

3171

3170

3169

3168

31

8

1 80 /

2163

2160

/1 17

8

1

2156

34

233

233

3058

Lke/2

063

30

t kö

5/2

06 7

2

3

ébe

308

6 307

30

3143

3144

3145

3146

3167

3166

3165

3164

3163

3162

Kisfaludy utca 317

2240

34

2338

2339

2340

2341

Lke/2

7

2/ 306

Erzs

6)

3087

307

3061

6)

4

5/1 308

2/1 306

(306

3078

3079

3080

3082

3081

308

( 308

3088

7)

3179

2223

3 15

R

2173

2176

Erz

22

2

/1

22

24 23

23

/ 35

64 21

2175

35

Lk/3

2184

2235/2

0)

Lke/2

3 23

1 5/

/4

4 15

2161

2186

2236

2323

1617/2

Lke/2

2172

2237

2322

40 15

2162

2187

2222/2

2321

33 (2

2

4 33

/1

5

3

27 23

Kossuth Lajos utca

7 231

7/2 231

6 /1 231

6/2 231

231

4 231

231

33 23

5

4

2320

2222

37 15

2171

2188

2220/2

2319

2326

32 23

6

23

2189

2219

2318

28

ca ut

23

31

t körú

Lke/2

2329

2190

7

0

4

E

t

2191

2216

2242/1

34

Lk/3

2170

2192

2215

2242/2

/1

2193

2214

2218

8 227

be rzsé

Lke/2

2243

15

/1 36

66 21

2169

2194

2275

22 7

228

9

0 /2

2195

2217

/3

16

7/1

2168

2196

2244

34

15

6 21

2197

2274

2278/2

2281

230

23

2342/1

3

2198

2245

2276

234 7

234

234

2208

2213

15

6 4/ 3 15

(2183)

2282

2307

11) (23 /2 12 3 2 /1 12 3 2

234

234

(2241)

2283

2308

2342/2

2561

2560

255 8 /1 255 8 /2 2 55 9

2199/1

2247

2272/2

Dobó utca

2306

ny yá

7/2

2207

2212

2248

2272/1

2284

tth

2554

2553

255

7/1

2206

2211

2249

2271

2285

2305

1 8/

Sz 4

K-T

15

00 22

Lk/3 2199/2

2246

235 1

4262/18

K-T

temető

1534/5

2250

2270

(2279)

2286

2304

231

4262/6

Gksz/2

2210

Lke/2

2287

2303

235 2

255

/1 03 22

0

2268

Lke/2

2354

2396

Sz 5

089/76

1531

2209

2251

2269

2355

2350

2252

2267

2288

Ba

2395

/1

2 26

2266

2289/1

0/1

2394

28

/3 2253

2289/2

231

2356

/2

2552

3083/1

3083/2

3089

3139

3138

3147

3148

33

15

8 152

6 152

7/1

2390

a

5

8

2357

2393

Lke/2 2562

2566

(2547)

2567 3090

3091

3092

3137

3149

3150

3151

3152

3153

m

/4 152

9 151

151

2389

2254

2265

2290

2302

Bercsényi utca

2358

Mko

4262/17

(2594)

Lke/2

9

151

2388

Sz 6

út

tú

Martinovics tér

3093

3136

3135

3134

3133

315

3154

5/2

2

2359

Mko

4262/3

(1530)

2205

2255

(2593)

3094

3095

3096

3097

3132

8

3155

151

237

2387

4262/2

(088/1temető )

01 22

2256

2263

2291

2301

2361

255 5 2551

/3 46 25

2568

2569

2570

2571

1 2574/

2572

2573

2 2574/

2575

2576

Lke/2

/1 2550 63 2563/2 25 2549 2564 2548/2 3 8/ 2565/2 2565/1 2548/4 254

2546/2

2546/1

2544

2543

2542

2541

2540

2539

2538

Lke/2

t ca

5/1 4

2419

7/2

ru 15 1

2399

2400

2401

2402

2403

2445

2446

2418

151

Mó 151

3

2362

2398/1

Lke/2

2420

2405 23 98

27 15

ze l 2 37

4

2384

2392 2404

4 152

rc Pe

237

2363

2391

2421/1

2444

6)

/1

2406

2383

5

(088/2)

2257

2262

2292

2300

2364/1

)

th

ála sz n

Gksz/7 2202

2258

2261

2293

2299

2364/2

/4 87

já sa

Lk/2

2264

Lke/22360 2386

2421/2 2443

2296

2365/2

2385

2422

2442

1 (15

3 151 2/2 150 2/1 150

Bocskay István utca

2424

Lke/2 2423 2441

2448

2449

2469

3098

3131

3130

3157/1

12

8) 1 150

Irányi utca

2425

2440

K-sp/1

József Attila körút

(2447)

2426

28 15

6 (13 /2

(2397)

2427

2438

Lk/2 2295

2366

2382

) 7/3 8 0 (

2294

2369

2380

(2417)

58 24

9

61

2577

3099

3100

/2

t ca 0/1 150

3

4

2

3

4 243

243

2407

(4 0

9)

4262/10

2379

2408

(0

2259

2298

2378

2429

2437

Lk/2

2370

2367

4262/4

4021

Gksz/2

2297

2377

(4262/9)

4025

Lke/2

2371

2381

2428

2

0 152

2368

2409

Lke/2 2416/2

243

3/1

245

0 246

24 (2535)

(2534)

2578

2579

31 16 /1 31 16 /2

ru 1 150

2 241

241

241

5

146

9

2470

/1 2533/2 33 25

2532

2530/2

31 15

Mó 2410/1

/1

7 /1

146

tc a

3/2

146

2410/3

Lk/2

/2 523

2376

089/77

Sz 6

4057

Vt/6

4028/1

Sz 5

/4 87

4262/5

1 152

Lk/2

2375

8

6/1

u ály

146

2

144

Lk/2

2 151

8/2

2 148

0 148

2410/2

2416/1

2430

1 151

4026/1

4/2 138

4/1 138

152

Lk/2

a utc

6 149

4 148 3 148

a

2/2

utc

148

oly

149

Kár 9 147

8

146

7 /2

146

M ih

147

146

cs

1

146

146

6

Bethlen utca 2472

2473

2531

3129

12 m

ze l

0/2 150

ond

né

csi Tá n

7 149

1

3

0

4) 6/ 02 (4

rc Pe

2/2 136

3 150

8/4 149 8 /3 149

Lk/2

9

4 150

gm Zs i

Lin

64) (14

5 148

1 08/

5 Lke/2 150

5 149

9/1 136

3/1 152

1 50

138

9/2 136

1

15

8 /2 150

Lke/2

0 137

Vt/7

2 138

1 137

0 151

ricz Mó

/1

81)

8 148 7 148 6 148

75

4 137

/1 362

1 149

( 14

4 149

7/ 136

6 150

99) (14

32) (13

15)

8 (2471)

2450

3 149

6

7/ 2

7 /2 150

7 /1 150

2/2 149

Lke/2

36 2 1 / 2 135

2/1 135

51)

a

9 148

1 136

(13

utc

( 13

144 144

2 481

2 482

2474 3101

Lke/2

8

roly

tc a 7

4 /1 144

3

2451

Z-kk/2

/5 2530 15 2530/

98

a utc 7/2 nd 135 mo s ig

Ká

u ály 144

tc a 248

2452

9 135

7/1

Z ricz Mó 5

134

2

0/1 134

né

6 /2 132

M ih 5 145

3 /2

re u 3 144

2453

3 135

0/2

Lk/2

2439

2454

2468

4

3 134

134

1 134

0/2 134

Lin

6 /1 132

2

1 /1 132

cs

145

y Im

2455

2467

134

a

5 132

4 132

3 132

132

1 /2 132

csi Tá n

7/2

3 /1

2456

Lke/2 2466

135

13 5

0

utc

0 /1 116

5/1

130

2 144

Lk/2

0/1 149

136

4 135

1/2 149

2431

2457

2464

7

0 136

9

114

2 114

4

3/1

114

roly

114

Ká

1 114

né 0 /2 116

3

116

1)

147

2436

Lke/2

/5

i vasú t

113

Lin 1 116

2 116

116

4 116

5/2

7 (11

6 147

9 146

Lk/2

7/1 112

/1

116

Lke/2

1 147

135

5 136

Lke/2

5 135

13

/1 372

1

2 7 2/

381

2905

Má/1

(0 7

5 147

33

3414/1

3414/19 rgalm

145

kö l Th ö

33

Lk/1

közfo

3156

38 6

01

4 147

4 136

6 135

1

0 138

3 /2 137

3/1 137

(3140)

Lke/2 3

Lk/1 34

3)

2 7/1

5)

Sz 5

6

0

Sz 5

33

/2

13

( 0 2 /1

6/3

84

99

3414/10 3414/16 34 14 /4 3414/17 (3 3414/3 41 34 34 4/ 6) 14 14 /7 /2 3414/8

9 145

Lke/3

5/ 2

97

34 10 /2

2/2 147

9

/1 350

1 2/ 8 31

33 9 33 0 33 91 92 /4 33 93 /1 33 94

3414/18

/2

130

27

tca

34

26

34 2 34 1 22 34 23 34 24 /1 34 25

34

ly u

34

24 /2

01

34 34 03 06

3128

34

34

3102

Z-kk/2

33

(3 41 34 6/ 3414/25 12 3) (3 41 3414/24 34 4/ 16 23 /2 ) ( 3414/12 34 14 34 3416/1 /1 14 4) /1 1 3414/15

/7

2530/6

16

2491

34

2492

33

/5 34 08

3127

16

33 7

3/2 147

Ady Endre utca

315

76 /1 33

15

8 145

3/1 147

3 136

1

(2516)

3103

34

33

87

Mko

tca

1

3 133

1

334

0/2 149

0 147

2465

Lke/2 2475

2530/10

/4

76 /2 33 83 /2

u nos

2/1 147

7 145

134

6 133 5 133

0

) 243

8 134

7 133

2435

(3 18

77 /1

1

2463

2476

31 57 /2

33

34

4 248

85 2493

00

4 (14

24 86

77 /2 33

07

9 142

24

Lke/2

Klotild utca(3104)

3126

33

97) (12

8 142 2530

5/4

3125/2

3125/1

33 33 78 83 /1 /1

2477

310

5/3

3105/9

6/1

Lke/2

8 133

/2 316

0 146

Lke/2

2530/19

310

3124

3314

3315/2

130

tc a

2495

2530/8

0/11 253 2530/12

2580

9/ 1

2488

Gksz/2

Gksz/2

3315/1

/1

33 78 /2

2478

2490

145

2462

2480

2487

2489

m Da

7 134

1 133

7

Já

ic h ja n

0 145

2479

2530/13

3105/10

3123

3122

19

/1

5 130

4

2496

2529

2528

2527

3106

3107

33

33 18

9

130

Klauzál utca

2498

2497

2505

2506

/2 07 2507/1

2581

2582

2583

3121

33 8

79

3316

Lk/2

Rákóczi Ferenc utca

2526

2525

2524

(2584) 3108

88

/2

33

19

3320

/2

117

1

2

Lk/2

Lke/2

25

2513

2523 2585

33

79

33

33

(2494)

25 0 250

3 250

2504/2

2499

133

(1

6 134 9 133

9 132

Lke/2

1 145

6 142 2500

Petőfi Sándor utca

34 10 /1

/37

re u

4 ) 529

2530/17

/1

6

34

11

7

142

5

a Deák Ferenc utc(250 8)

0/4

2510/1 2509

251

0/5 251 2510/6

04 /1

33

06

25)

(1

t

Lk/2

9

6/1 131

2

4/2 144

Lke/2

3/2

8 131

4/2 131

6/2 145

4/3 144

0

142

(14 2

140

04)

5

6

7 /2 139

139

139

ú Fő

/1

5

y Im

4 129 3 142

7

6

(14

7 /1 139

Lk/2

140

140

8 140

tca

9

1 142

cu

140

3105/8

3120

01

3109

04

34

3119

82

80

2586

33

33 33 89/2 92 /3 33 93 /2 33 95

34

3110

1)

Lke/2

33 9

2587

33

32

Lke/2 3118

(3

/2

3111

80

3 /1 130

2

143

0

1 14

8 132

131

Lke/2

145

1 144

1 /4 143

14 2

re n

0

Lke/2

2 143

ca l ut i Pá

Fe

0 142

1 /2 8 9 12 1 / 8 85) 129 (1 3

145

7 132 0 132

312 3 131

9 129

144

1

131

/1 314

9 143

3 143

1

0 130

8 143

2530/18

3117

33

3112/1

31 15 /1

3112/2

14

3113/1

3/2 311 /3 13 31

31

2588

2517/3

2517/1

3/2 130

kö l Th ö

0/ 129

9

iz s K in

1

9 130

Lke/2

6/1 143 7 1 43

434

Lke/2 2592

1/1

1/3 128

8 128

78) (1 2

418

1

141

1 18

118

5 /2 119

tc a

7

4

ca l ut i Pá

1

0 118

re u 6

128

6

128

iz s K in

7

ihá

y Im 119

5

128

128

1/ 1

ey lcs

141

Vt/5

416

M cs csi

kö l Th ö 7

9

0/1 127

0/ 1

Kö

2522

2521

2520

2517/2

119

120

5 121 127

9 126 /1 2514 2 2514/

m

Vt/4

ca

4 4 139

3 139

5

12

2

Vt/3

1

/1 415

8 130

1 131

1 130

6/2 143

5/2 143

9 141

25

2/2 139

/ 931

2515

0m

8 119

l ut 121 8

60) (12

t ca

2/ 251

931/2 932

1

9/1 127

Lke/2

0 131 2 130

5 115

6 116

6 129

9/2 127

4 115

7 116

78 11

tca

3 129 5 129

Lke/2

5/1 143

Lke/2

412

2 129

0 128

1 41

413

yu hál

1 129

1

5/ 2

Mi

0 /1

1 128

1

Vt/5

935

Vt/5

1

8 139

1/2 118

3 115

8 116

7 117

3 118

119 5/1

2 128

6 117

Lke/2

4 118

7 127

141

9 139

/1

5 127

6 127

0 140

1 139

139 2

119

i Pá 126

tca

Lke/2 8

1 140

5 118

3 128

4 141

2 140

5 117

pa m o T

7

eu

/1 931

Lke/2

1 126

3/2 140

4 117

129

4 127

2 1 26

9/2 138 9/1 138 0 139

/3 931

0 /2

3 126

cu

138

/4 931

/1 930

121

re n

7 138

Imr

/1 929

7 126

138

3/1 140

6/ 2

127

2/2 125

2/1 125

/2

/2 930

0/2 120

8

Fe

llai

Lke/2

929

1 120

6

Sa

6/1 138

/2 928

/1 928

126

6) (96

1/1 125

941 940 939

3 125

1/2 125

Lke/2

3 127

4 126

4 125

9

0 125

942

1

9/2

Lke/2

124

938 /2 9 24 /2 925 /2 926 /2 9 27

ey lcs

125

8

8 124

943

256

4 119

0/1 117

3 117

6 118

3 119

0/3 127 2 127

5 126

5 125

7 124

944

Kö

9/1

125

7 125

6 124

1

5 124

45

121

0/1 125

1

0/2 124 /2

7 /1

9 121

122

7/1

2

7/2

9

1 22

122

124

124

0 /1

4/1 124 4/2 124

6 121

1 122

0 /2 122

8

3 121

Lke/2

2

2 119

4 120 3 1 20 2 120

iz s

122

122

Lke/2

122

2 121

tc a cu

1

230

1

6/2

5 120

Kin

1

n ere

1 123

121

223

F ey lcs

2 123

0 1 21

4 1 22

Kö

3 123

8 120

9 120

/2 225

26)

4 123

239

1

5/1 122

(1 2

5 /1

1

07)

/2 975

/2

/1 206

( 12

2)

/2 990

/1 990

76

991

120

0 119

1 /1

(98

989

/1 991

Be

1 /2

988

6/1 100

2 /1 117

7 118

tca u f e 9 118 óz s J m

6/2 100

119

992

7/1 100

/2

119

Lke/2

987

5 100

7 100

0 /2 117

4/1 2 /2 117

8)

993

1

3/1 102

8 100

004

1

102

2/2 102

8 (11

994

986

Lke/2

ca l ut i Pá

985

9 100

3 100

/1 022

Tán

/2

/1

995

101

2 100

iz s K in

2 84/

/1 984

983

983

/1 996 /2 996

69/

/

a utc

997

SZT-07 KASIB

74 mérnöki manager iroda

42 32 48

49

Z-kk/2 3245

32

32

3244

3246/1 3246 /2 35 53

22

Lke/2

3 2/

05 35

/4

(0 7

/1 )

sa

já t

ha

sz n

ála

tú

09

E4

2896

Sz 5

2890

2889

Lke/2 2897 2898/1

2888

2887

2898/2 2886

2898/3

2885

2900

28

2881/1 2880 2879

28 28

28

3 74

75

76

77

Lke/2 2878

Tinódi utca (2901)

Lke/2 2903/2

(350 5

út

/5

09

22 Em 4

/4

2/ 35 5

E4

2) 50 (3

Sz 4

3247

4

35 5

/1

35

52

51

33 35

3243

2903/1

41 32

50 32

32

51

32

40

32 52 /

25

26

27

28

33

E4

ar k

1) 50 (3

KÖk

Sz 3

Lke/4

Lke/2 2895

/4 98 28

0

(02/11)

6/5

dp

(2884)

Sz 4

33

22

Sz 5

33

2)

33 33 31 30 /2 33 29

(02/ 1

i vasú t

33

m

Sz 4

rgalm

33 30 /1

közfo

Sz 3

33 3 33 5 3 33 4 33 33 32

/2 )

pá

Báthori utca

(0 7

33 36

Sz 4

33 33 33 38 37

42

almi v asút

33

özforg

33

37

2902 3504

Kb-rek/1

/3)

/6 06

09

/6

Sz 4

/7

sa

09

E4

(0 5

)

Sz 5

já t

ha

sz n

ála

tú

Sz 2

út

/8

Sz 5

09

Sz 4

Sz 5

/9

E4

09

/11

09

/10

09

Sz 5

Sz 6

09

/12

Sz 6

Sz 6

Sz 6

Sz 6

Sz 6 Sz 6

Sz 6

Sz 7

Sz 7

Sz 7


Sz 2

0107

Sz 3

E0

EV

Mko/2 0104/5 E0

EV L3

Sz 4

(0110) Sz 5

EV

árok (0104/4)

E0

L3


V/1

L1 L2

Mko/1

L3

0104/3

R4 098/32

Sz 4

L2

089/86 09 8/ 31

EV

R4

09 8/ 30

R4

R4

09 8/ 28

Má/1 35638

/2 6

R4

Sz 4

09 8

09 8/ 23

R4

R4

Sz 1

0Sz8 3 9/ Sz 3

Sz 4

9/8

Sz 2

098/18

089/18 major

Sz 5

R4

EV

R4

098/16

R8

098/8 E2

Sz 3 R8

R4

Mko

cs at o

089/20 major

098/7 E2

a

E2

major 089/11

089/21 major

Sz 4

rn

Gip-e/1

(093/1)


R4

0102

udvar

/Sz8 4 2

Sz 5

R8 R4

R 4R 4

Sz 3

E4

098/17

089/89

08 9

Mko/2

R4

098/9 E2

Sz 2

Sz 3 089/19

Sz 3

R8

R4 R4

út

R4

E2 098/10

Sz 1 Sz 3

(0 9

EV

Mko/1

7)

089/56

major

R4

E0

major

089/50

saját haszn álatú

major

(0 98 /1 )

út

089/ 5

089/49 major

7

Mko/1

089/48 major 089/15 )

Mko Sz 4

Mko major

089/52

089/36

major

Gip-e/1 tanya

35) saját

h a sz

nála ú ut

Sz 4 Sz 4

089/8

Sz 5

0175

sa

2 9/ 08

(089 / major 089/46

V/1

major

major

089/47 Sz 4

R4

R4

Mko

út

(089/53)

E4

R4

R4

089/81

V/1

098/6

Sz 4

9/2 2

Sz 5

R4

major

8

R2

R8 098/19

R4

R4

R4

089/17

E2 098/11

tú

089/58 major

já

th as

zn ál

53343 at

ú

út

Mko/3

SZT-09

csatorna

(0 17 7)

08

84

R4

09 8/ 20

8/

089/10 major 7

(08

9 9/7 8 0

9/8

09 8/ 12

09

Sz 4

la

út

0 Sz 48

Sz 2

já

th as R 4 zná

R4

R4

tú ála

Sz 4

E2

zn as

R4

Sz 4 sa

th já sa

E2

Sz 3

R4

R4

13

09

8/

09 8/ 21

14

R4

R4

(0 98 /3 )

22 R84/ 09

R4

089/85

0104/1

R4

09 8/ 15

n

09 8/ 25 09 8/ 24

R4

út

3) 10

t já sa

sz ha

(0

Sz 4

Sz 2 tú ála

E0

R4

09 8/ 27

Sz 2

09 8/ 29

R4

Mko/3

KASIB Sz 6

mérnöki manager iroda út

major 089/14

álaú

2

a sz n

ut

Sz 4 Sz 4

(089/53)

089/8

Gksz/1

089/41

major

Sz 4

Gksz/1

major

Sz 8

Gksz/1

Sz 8

089/42

Mko

major

089/98

ut

089/ 3

major

Mko/2 098/34

R4

út

089/28

R6

Sz 4

8

Sz 5 0171/63

Mko/3

089/54

Sz 4

089/33

Mko/1

kivett hulladékfeldolgozó épül

major

089/91

Mko

major 089/14

út

098/33

Sz 4

(089/40)

Sz 2

Sz 3

R4

Má/1

V/1 Sz 4

Sz 3

/2 1 01 81

/2 0

3753/1

(3753/3)

3752

3753/2

/1 9 01 81

/1 8 /1 7

R6

R4

01 8

(4396/1)

4396/2

Lke/2

Mko/1

35 m

4396/5 (4396/1) saját használatú út

R4

R4

(0 18 1/ 28s a)já

th

a

1/ 10

R4

01 8

4396/3 4396/4

Sz 3 R4

/3 0

01 81

Sz 6

Sz 3

R6

R6

/1 4

01 81

/1 6

R6

01 81

4189

Sz 3

/1 5

01 81

Má/1

Sz 3

R6

V/1

71425 Sz 4

1741/1

1740/1

R6

Sz 3

01 81

01 81

Sz 5

Sz 4

1/ 01 13 8 1/ 01 81 12 /1 1

01 81

/2 2

/2 3

R6

(0189)

3758/2

1739/1

1738/2

1738/1

30 m

Sz 4

R6

01 81

(3841/4)

(3756/3)

3758/1

3759

Lke/1

3758/3

3751

3750

1737/2

1737/1

1735/1

1735/3

1734/1

R2

(0193/2)

1741/2

1740/2

1739/2

1732/4

1732/3

1734/2

1731/1

1730/1

1731/2

1730/2

1729/2

4193

4190

(4396/1)

3840

3839

3838 3760

3761

3762

3749

(3747)

3746

3745

3744

3743

3742

3741

1728/1

1729/1

1728/2

1727/2 1727/1

(3763)

3764

3765

3766

3767

3768

3769

3770 3740

3739

3738

1726/2

1726/1

01 81

30 m (4196) 4199

4200

4201

4202

3837

(3835/1)

3834

3833

3832

3831

3830

4203

(4204)

4205

4206

4207

4208

4209

4210

3829

3828

3827 3771

3772

3773

1725/1

(1936)

Rózsa utca

1744/1

Má/1 0185/6

1843

1842

1841

1844

1840

1839

Lke/1 1838

1837

1836

1835

1834

1833

1832

1831

1830

1743/2

1745

1746

1747

1748

1749

1750

1752/2

1752/1

1753

1754

1755

1756

1757

1758

1759

1828/1

1829

1827/2

1845

1850

1851

1852

1853

1854

1855

1856

1857

1858

1859

1849

Lke/1 1933

1932

1931

1930

1929

1928

1927

1926

1925

1924

1923

1921

1920

1919

1934/1

1918/2

vízto

rony

1937/1

1937/2

1938/1

1938/2

1941

1942

1943

1944

1945

1946

Lke/2

1939

Sz 4

0185/8 0185/9 0185/10 0185/11 0185/12 0185/13 0185/14

1952

1947

1949

1953

1948

(1956)

85 /5)

1935

1954

1950

(01

1934/2

1955

1951

Sz 5

1848

Lke/2

1917/1

1918/1

1860

1861

1865/1

1922

1865/2

1862

1864

(1846)

Lke/1 1917/2

Reviczki utca

1972

1973 1977

1978

4233

4234

4235

4236

4237

4238

4239

4240

4241

4242

4243

4244

4245

4246 4211

4212

4213

4214

3826

3841/2

1744/2

1828/2

(1867)

1914

1913

1912

1971

1970

1969

1968

0190/11

4194

1/ 64Sz 3

Sz 4

Sz 4

Sz 5

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

ut

Sz 4

Sz 4

Sz 5

Sz 6

Má/1 Sz 6

s aj

át h

as z n ál

0185/17

85

(1985)

0185/16

19

86

1976

R6

Sz 4

0185/15

89

19

/1

Lke/1 1979

/1

19

90

19

2

Lke/2

1827/1

Lke/1

Reviczki utca

1870

1871

1872

1873 1911

1910

1909

1908

1967

1966

1965

1964

1974

1975

1980

19

1

/ 86

1981

Lk/3

Lk/30/2 99

1963

1987

1982

1

1983

9 19

1735/2

01 7

3841/3

Lke/1

(1957)

Lke/2 1984

/2 93 9 1

9 19

1959

1962

Lk/3 3/1

1960

29 20

1961

1958/3

1725/2

Reviczki utca

1823

1822

1821

1820

(1826)

1765

1766

1767

1768 1819

1874

1875

1876

1877 1907

Pasteur utca

1724

1723/1

1722/1

1723/2

1722/2

1721/2

1720/2 1720/1

1719/1

1718/1

1719/2

1718/2

1717/2 1717/1

1716/2 1716/1 1769

1818

1817

1816

1815

1878 1906

(1958/1)

1732/1

R6

1743/1

1761/2

1866/1

1915

Lk/3

3737

3736

3735

3732

3731

3730

3729

37 28 1715

1714

1770

1771

1772

1773

1905

1898

1904

1903

1902

1901

1900

896

1761/1

1869/1

1916

Lke/1

0 /1 0

Sz 3

(1847)

Lke/1 1868/1

Lke/2

1760/2

1866/2

1868/2

Jókai utca

019

Sz 6

R6

7Sz1 3 /6 2

1760/1

1869/2

1899

895/2

3774

3775

(3777)

37 80 7 37 2

1824/2

Lke/1

/2 5

4191

Lke/2

3748/1

saját has ználatú út

01

4192

4197

3841/1

3748/2

089

R6

Lk/1

4198

Lk/1

3835/3 3835/2

2 37 8 37 81

6

Lke/1

895/1

1879

1880

1881

1882

1885

1883

1884

(1897)

8/2

1886/1

1886/2

ke/1 188

4215

4216

4217

3 37 8

5 37 2 1713

1712

1711/1 1814

1813

1812

1811

1810

1809

1825/1

1824/1

1888/1

15 m (4251)

4 37 8 4 37 2 37 2

1762/1 1825/2

1807

3825

5 37 8 3 37 2 1711/2

1710/2 1710/1

1774

Lke/1 1762/2

Lke/2

Lke/1

3824

6 37 8 2 37 2

3823

7 37 8 1 37 2

3822

8 37 8 0 37 2 1775

1776

1777

(4218)

9

37 8

8 1709/2 1709/1

1708/1

1707/1 1778

1721/1

3 37 1 1708/2

1707/2

1706/2 1706/1

1779/2

1779/1

3776

4 37 9

5 37 1 1705/2 1705/1

(1704)

1703/2

1702/2 1702/1

1703/1

(1781)

1763/1

)

/2

1780/2

1808/1

1806

887/1

Mátyás király utca

1763/2

180 8/2

1805

1887/2

(3702)

(1742)

1780/1

Lke/2

1685/2

/26 (0181

nálatú út saját hasz

81

1782

1 5/

Mko/1

089/27

01

Lke/1

(3821)

5 37 9

1683

ai utca

1783

8 16

nála t ú út

Sz 4

saját használa tú út

1682

84 16

3734

6 37 9 3 37 1

1635

81 16

(3733)

7 37 9 2

36

3779

h a sz

4195

3756/1

1764

8 37 9

80 16

Z-kk/2

Huszár köz

1585

79

Gábor Áron utca

) öz yk

16

Lke/2

78

37 16

16

3820

9 37 9 37 9 1 37 1

0 37 1

37 1

78 16

Lke/2

38 16

Lk/1

17

18 38

saját

R4

) ú út 27 álat 1/ aszn 18 át h (0 saj

77 16

4219

0176/3

) /2 76

76 16

Lk/1

7 (3

1

9 63

/3 13 8 3

20

csatorna

/94)

(089/93)

(4232) 42

38

4248 4247

21 42

16 38

Sz 3

0171/65

V/1 Mko/1

Z-kk/2

4249

22

on ur Sz

40 16

Lk/1

Sz 5

Sz 3

1 (0

41 16

42

/9

(0 8 9

R4

fűrésztelep

4250

4 3

2) /9 89 90 9/

75 16

2 42

/1 13 8 3 /2 13 8 3

1)

2 3/ 7 16

4252/2

25

2 42

12 38

80

)

16

74

3717/2

Vt/2 4252/1

11 38

7 (3 3790/2

3790/1

7 (3 3717/1

/1

) 91

tc r uLke/1

zé ü T

) 16

/1

25

Mko/3

Mko/1

35642

út

0190

26 42

42

(3

2 67 (1 1

a 3tc)

3 67

a

10 38

(4

Sz 4

(0

ca ut 2 1/ 7 16

4

) 09

54

3)

08

h

1 37

97 9/

át 1 1/ 67

28 42

07 08

5 42

) 27 2 (4

8 (3

37

5 42

29

06

38

/2 92

Sz 4

58

42

05

38

92 37

0

Sz 5

0176/1

42

/2 31 3 42

38

Lke/2

Lk/1

4256

/1 31

/2 00

Lk/1 38

70 m

4260

l.ház udv.

Mko/1 08

42

/3 00

42

38 3802

2

4259

Vt/1

(4261/2)

3819

089/104

(4261/1)

18 m

Sz 5

Sz 5

089/39 major

0185/7

089/99 Sz 8 089Sz/18 03

atú

út

(0 1

87 /2)

Sz 7

Sz 7


Sz 6

34 (0 1

01 24

/4)

) 2/4 2 (01

Sz 5

V/1 Mko/2

Mko/2

Sz 3

EV

0126/1

Sz 4

Eg

0122/3

EV

Sz 3 m víz

L6

E0

Eg E4

0116

EV

ás os

EV

Sz 4

0122/2 E4 E4

0125

Sz 5

) 4/2 13 (0

V/1

L6

vízm

o sá s

Sz 3

Eg (012 2/1)

Sz 3

Sz 6

EV

V

Sz 1

0126/2

Sz 3 Sz 4

L3

Gy 4 Gy 4

0111/7

$4

0151

E0 Gy 4

Má/4

Sz 3

Mko/2

Sz 5

0111/6

EV

Gy 2

E4

E

Sz 4 Sz 5 Sz 5

E4

Gy 4

0111/5 Sz 6

Sz 4

0111/8

Mko/2

1

Eg

0111/4 Sz 6 saját használatú út

L3

Sz 6 Sz 3

L6

0111/2

E0

Mko/2

E0

E4

11

/3

Sz 3

01

Sz 3

E4

E4 Sz 5 Sz 4

Sz 2

0171/51

EV sa t já s ha

Sz 2

ú at ál zn

0171/52

Sz 6

út

Sz 2

Mko/3 E4

01

Mko/2

69 /1

Sz 4

Sz 4

E4

EV Sz 2

Sz 2

Mko/2

Mko/2

Sz 6 Sz 2

SZT-11 KASIB

Sz 3

Sz 2 Sz 2

(0 17


Sz 3

Sz 2

(0 17 1/ 6)

Sz 2

L2

Sz 2

Sz 2 sa já th

EV

as zn

Sz 2

Sz 5 ál at ú

út

L2 Sz 6

L2

Mko/2

Sz 2

Sz 6

Mko/2

E4

0171/61

Sz 6

0171/55

Sz 3

Sz 2

Sz 6

Mko/2

EV

0171/57 Sz 6

E4 Sz 2

Sz 2

0171/58 Sz 5

Sz 5

Sz 2

Sz 6

Mko/3

0171/9

E4

Sz 6

E4

Sz 3

Sz 3 Sz 6

Sz 5

(0171/3)

Sz 3

Sz 5

vizierömü

Kb-Köz

E4

1 (0

) /2 0 7

E4

Sz 5

Sz 3

Sz 4

2 /3 1 71 /3 01 71 /30 01 71 01

01 7

1/ 10

E4

Sz 3

Sz 3

Sz 5

Sz 3

Sz 5

9 /2 71 01

Sz 3

Sz 3

p

Sz 3 Sz 5

Sz 5 E4 Sz 5

vízmosás

Sz 4 Sz 5

Sz 5

osá s

Sz 5

9 /3 71 01

0 /2 71 01

vízm

t já

út

Sz 5

th já sa

Sz 5

9 /1 71 01

ú at ál zn as

Sz 5

út

Sz 5

0 /4 71 01

1 (0

Sz 4

Sz 4

Sz 5

Sz 5

6 /1 71 01

ú at ál zn as

2 /4 3 71 /4 01 71 44 01 71/ 01

th já sa út

Sz 4

Sz 4

5 /1 71 01

Sz 4

5 /4 71 01

Sz 4

R4

Sz 4

6 /4 71 47 / 01 71 48 / 01 71 7 01 /6 71 01

/2 81 01

V/1

Sz 5

Sz 4

Mko/1

1 /4 71 01

7 /1 71 01

9) /2 81

or na

vízmosás

8 /1 71 01

01 81

/8

Sz 5

R4

Sz 4

5

Sz 4

Sz 4

Sz 4

1/ 2)

66

18

01 71 /

(0

Sz 4

01

Mko/1

81 4 /2 R4

Má/1

sa já

th

as zn ál a

tú

út

(01 87 /1)

R4

Sz 4

Sz 5

Sz 5 Sz 4

Sz 5 Sz 4

Má/1

Sz 6

Sz 5

0185/19

Sz 6

0185/21

Sz 6

0185/20

at

sa

Sz 5

Sz 4

Mko/2

8 /3 71 01

1 /2 71 01 Sz 5

cs

tú la ná sz a h

(0 17 1

Sz 4

/3 3)

2 /2 71 01

(0 18 1/ 30 ) R4

vízmosás

E4

Sz 5

Sz 5

Sz 4

Sz 5

7 /3 71 01

71855

út

0185/18

ú

/9

ála t

Sz 5

zn á la tú

0171/14 as zn

01 81

th

Sz 5

Sz 5

3 /2 71 01

1/ 28s a)já

E4

vízmosás

6 /3 71 01

4 /2 71 01 Sz 5

Sz 4

Sz 3

Sz 3

as

Sz 5

0171/13

5 /3 71 01

0171/12

0178/5 le te ny la l i v

Sz 3

Sz 3

4 /3 71 01

Kb-Köz

8 /2 71 27 01 71/ 6 2 / 01 71 5 /2 01 71 01

Sz 3

Sz 3

út

Sz 5

0171/11

sa já th

Sz 4

Sz 6 Sz 7

Sz 7 Sz 7

Sz 7


E0

E0

Mko/2

t já sa

sz ha

t la ná

ú

út

Sz 4

EV

E0

Eg

L6

Sz 5

Sz 3

E0

8) (014 ját sa t ála szn ha

0147

L6

t úú

Eg

Sz 3 L3 E0

Eg E4

EV


Eg

Eg EV

t sajá

0127

tú nála hasz út

EV

EV

EV

(01

18)

Eg

E3

sa

ját

ha

szn

ál a

tú ú

t

(01 21 )

Eg

Sz 4

E1

Sz 5

Sz 5

Sz 4

Mko/2

Sz 3

Mko/2 0123

Sz 3

SZT-14 Sz 2

01 06

KASIB

Sz 2

Sz 6


s aj

4 (01

(0

át

zn h as

ála

tú

út

1)

14 2)

Eg Sz 2

E4

szn t ha sajá ú út álat

EV

Sz 3

Mko/2

Sz 4 Sz 1 Sz 1

45782

(0137 /2) saját használatú út

Sz 3

Eg

Sz 6

45784 Sz 5

L3

0135

EV

EV

E0

EV E0

já sa

EV

th

Eg

Eg

SZT-15

as zn ála tú

L3

út

sa j

ná

úú la t

Sz 3

t

(0 1 34

) 2/4 2 (0 1

á

a sz th


MAGLÓD VÁROS JÓVÁHAGYANDÓ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV ÚJ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK KÉSZÍTÉSE

Recommend Documents