MAGISTRÁT MĚSTA MLADÁ BOLESLAV odbor stavební a rozvoje města oddělení stavebního úřadu Komenského náměstí 61, Mladá Boleslav ROZHODNUTÍ

MAGISTRÁT MĚSTA MLADÁ BOLESLAV odbor stavební a rozvoje města oddělení stavebního úřadu Komenského náměstí 61, 293 01 Mladá Boleslav

SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

OStRM/11974/2014/OLRO 20169/2014/odst/OLRO Olga Rozsypalová 326 715 624 [email protected]

DATUM:

11.7.2014

ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část:

Magistrát města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města, oddělení stavebního úřadu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 24.4.2014 podalo Společenství vlastníků jednotek náměstí Míru 14, Mladá Boleslav, náměstí Míru 14, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1, které zastupuje MB INVEST s.r.o., IČO 48952770, Palackého 54/16, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 (dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, stavební povolení

na stavbu: Stavební úpravy střešního pláště domu č.p. 14 náměstí Míru, Mladá Boleslav II (dále jen „stavba“), na pozemku st.č. 324/3 v katastrálním území Mladá Boleslav. Stavba obsahuje: - Zateplení střešního pláště s požárním předělem mezi domy č.p. 14 a č.p. 15. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Miroslav Balda, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0001299; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

Č.j. 20169/2014/odst/OLRO

4.

5.

6.

7.

8.

9.

str. 2

Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jehož název, IČ a sídlo tohoto stavebního podnikatele budou písemně oznámeny stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Stavebník údaje o stavebním podnikateli vyznačí na štítku STAVBA POVOLENA. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Odpady vznikající výstavbou musí být odstraněny v souladu s ust. zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Doklady o nezávadném odstranění budou předloženy k žádosti o kolaudační souhlas. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Magistrátu města Mladá Boleslav Odboru životního prostředí č.j. ŽP-336.2-9149/2014 ze dne 2.4.2014. 1/ Stavební práce směrovat do období mimo hlavní hnízdní sezónu ptactva (mimo období cca 15. duben – 15. červenec), případně je nutné zabránit obsazování různých štěrbin či ventilačních otvorů ptáky či jinými drobnými živočichy (např. včasné zakrytí možných hnízdních úkrytů – zejména větrací otvory, spáry apod.). 2/ V souladu s ust. § 5a odst. 1b zákona je zakázáno odstraňování ptačích hnízd (např. jiřiček) i obecně chráněných živočichů – ptáků. Jejich případné odstranění je možné jen za předpokladu získání souhlasu zdejšího orgánu ochrany přírody. 2/ V dotčené lokalitě se mohou vyskytovat i zvláště chránění živočichové (např. různé druhy netopýra, kavka obecná, rorýs obecný spod.). Dle § 50 zákona jsou zvláště chránění živočichové chráněni ve všech vývojových stádiích, včetně jimi užívaných přirozených a umělých sídel. Z důvodu zabránění případného porušení zákona a dalších komplikací (např. přerušení započaté stavby apod.), proto správní orgán doporučuje investorovi provedení důkladné prohlídky dotčeného domu. V případě zjištění výskytu zvláště chráněných živočichů je realizace navrhované stavby možná jen s výjimkou od příslušného orgánu ochrany přírody – v takovém případě je investor povinen požádat o výjimku ze zákazu dle § 56 zákona Krajský úřad Středočeského kraje. 3/ Pokud investor po dokončení stavby neponechá, respektive neobnoví volné ventilační průduchy, které by umožňovaly zahnízdění rorýsů, případě jiných druhů ptáků či netopýrů, je nutné umístit do obvodového pláště (pod atiku) alespoň 2 náhradní vícekomorové (3 nebo 4 komorové) ptačí budky pro rorýse dle pokynů zdejšího odboru životního prostředí. Pokud bude třeba pro stavební práce zábor veřejného prostranství, pak zhotovitel požádá o zvláštní užívání komunikace. Povolení vydá Magistrát města Mladá Boleslav, Odbor dopravy a silničního hospodářství, oddělení správy dopravy (silniční správní úřad). Po dokončení stavby stavebník požádá o vydání kolaudačního souhlasu v souladu s ust. § 122 stavebního zákona.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Společenství vlastníků jednotek náměstí Míru 14, Mladá Boleslav, náměstí Míru 14, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 CIB Lands, s.r.o., Václavské náměstí 823/33, 110 00 Praha 1-Nové Město Otakar Kvapil, nar. 19.1.1970, Řepov 189, 293 01 Mladá Boleslav 1 Lenka Krátká, nar. 4.11.1968, náměstí Republiky 1053, Mladá Boleslav III, 293 01 Mladá Boleslav 1 Mgr. Eva Ciprysová, nar. 29.3.1979, Dalovice 71, 293 01 Mladá Boleslav 1 Jana Mlynarčíková, nar. 14.5.1973, Boženy Němcové 593/19, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 MUSALOVÁ, JANSTA, MAŘAN, advokáti, v.o.s., náměstí Míru 14, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 Mgr. Ondřej Pivoňka, nar. 22.5.1975, třída T. G. Masaryka 1066, Mladá Boleslav III, 293 01 Mladá Boleslav 1

Č.j. 20169/2014/odst/OLRO

str. 3

Odůvodnění: Dne 24.4.2014 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, stavebník byl vyzván k doplnění žádosti a usnesením ze dne 14.5.2014 řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 26.5.2014. Stavební úřad opatřením ze dne 6.6.2014 oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 10.7.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Ve stavebním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Magistrát města Mladá Boleslav Odbor stavební a rozvoje města – oddělení památkové péče závazné stanovisko č.j. OStRM-9210/2014-76 ze dne 8.4.2014 - ČR – Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav závazné stanovisko Ev. č. MB – 256 – 2/2014/PD ze dne 24.4.2014 - Magistrát města Mladá Boleslav Odbor životního prostředí vyjádření č.j. ŽP-336.29149/2014 ze dne 2.4.2014 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Společenství vlastníků jednotek náměstí Míru 14, Mladá Boleslav, CIB Lands, s.r.o., Otakar Kvapil, Lenka Krátká, Mgr. Eva Ciprysová, Jana Mlynarčíková, MUSALOVÁ, JANSTA, MAŘAN, advokáti, v.o.s., Mgr. Ondřej Pivoňka Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 323, 324/2, 326/1, 326/4, parc. č. 1236/1, 1244/1 v katastrálním území Mladá Boleslav Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Mladá Boleslav II č.p. 15, č.p. 26 a č.p. 13 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Č.j. 20169/2014/odst/OLRO

str. 4

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení na Krajský úřad Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Olga Rozsypalová referent odboru stavebního a rozvoje města oddělení stavebního úřadu

Tato písemnost musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Mladá Boleslav a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení písemnosti na úřední desce se považuje písemnost za doručenou, byla-li v této lhůtě splněna i povinnost zveřejnění písemnosti způsobem umožňujícím dálkový přístup. Datum vyvěšení: ....................

Datum sejmutí: ....................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Správní orgány příslušné k vyvěšení na úřední desce a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: Magistrát města Mladá Boleslav, správní odbor a obecní živnostenský úřad - podatelna, Komenského náměstí č.p. 61, Mladá Boleslav I, 293 01 Mladá Boleslav 1 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen dne 11.6.2014. Obdrží: Účastníci řízení nebo jejich zástupci: MB INVEST s.r.o., IDDS: cwukqw2

Č.j. 20169/2014/odst/OLRO

str. 5

CIB Lands, s.r.o., IDDS: vprvurp Otakar Kvapil, Řepov č.p. 189, 293 01 Mladá Boleslav 1 Lenka Krátká, náměstí Republiky č.p. 1053, Mladá Boleslav III, 293 01 Mladá Boleslav 1 Mgr. Eva Ciprysová, Dalovice č.p. 71, 293 01 Mladá Boleslav 1 Jana Mlynarčíková, Boženy Němcové č.p. 593/19, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 MUSALOVÁ, JANSTA, MAŘAN, advokáti, v.o.s., IDDS: vbwzaqn Mgr. Ondřej Pivoňka, třída T. G. Masaryka č.p. 1066, Mladá Boleslav III, 293 01 Mladá Boleslav 1 Ostatní účastníci veřejnou vyhláškou v souladu s ust. § 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů