MAGISTRÁT
MĚSTA
odbor
stavební
LIBEREC úřad
nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111, fax. 485 243 624 Liberec, dne 14.3.2013
Č.j.: SURR/7130/178126/12-Ma CJ MML 041346/13 Oprávněná úřední osoba: František Marek tel. 485 243 604
7).5
/,f/. ()3 . .to /J' ~Wlli OIJo6/./011
Ondřej Lutovský Březová alej č. p. 1304/6 Liberec I-Staré Město 460 01 Liberec 1
I/.r
-f
() IJlj.LofJ
ROZHODNUTÍ I. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ II. STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Magistrát města Liberec, odbor stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo d) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 v souladu s § 78 stavebního zákona žádost o vydáni rozhodnutí o umístěni stavby a žádost o vydání stavebního povolení, kterou dne 28. 12. 2012 podal
Ondřej Lutovský, Březová alej č.p. 1304/6, Liberec I-Staré Město, 460 01 Liberec 1, kterého zastupuje Lukáš Blažek, Nad Potůčkem č.p. 310, Šimonovice-Minkovice, 463 12 Liberec 25 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí
o umístění
stavby
rodinný dům (dále jen "stavba") na pozemku parc.
Č.
271/122 v katastrálním území Minkovice.
Druh a účel umisťované stavby: Samostatně stojící přízemní rodinný dům s garáží. Jedná se o objekt nepravidelného půdorysu s obytným podkrovím bez podsklepení. Zdrojem vytápění bude tepelné čerpadlo. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku investora.
str. 2
Č.j. CJ MML 041346113
Dopravní napojení je na místní komunikaci
na pozemku číslo 271/ 139 v k.
Ú.
Minkovice.
Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům je umístěn 6,60m od pozemku číslo 271/139 v k. Ú. Minkovice. Určení prostorového
číslo 271/ 124 v k.
Ú.
Minkovice,
37,00m od pozemku
řešení stavby:
Navržená novostavba je přízemní s obytným podkrovím, nepodsklepená zastřešená sedlovou střechou nad rodinným domem o sklonu 45° a nad garáží rovnou střechou částečně zasypanou zeminou. Jedná se rodinný dům s jedním bytem velikosti 4 + kk. Maximální půdorysné rozměry rodinného domu 16,00 x 25,70m při celkové výšce objektu 9,20m od podlahy v přízemí objektu. Vymezení území dotčeného
vlivy stavby.
Stavba nebude mít negativní vliv na dotčené území.
II.
Stanoví podmínky
pro umístění
stavby:
I.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2.
Jako stavební pozemky se vymezují části pozemků pozemky Minkovice.
III.
parc.
Č.
271/122 v katastrálním
území
vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky Č. 52612006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební
povolení
na stavbu: rodinný (dále jen "stavba") na pozemku parc.
Č.
dům
271/122 v katastrálním
území Minkovice
.
Stavba obsahuje: Dvoupodlažní rodinný dům s přistavěnou garáží. Jedná se o objekt nepravidelného půdorysu maximálních rozměrů 16,00 x 25,70m při celkové výšce objektu 9,20m od podlahy v přízemí objektu zastřešený sedlovou střechou nad rodinným domem o sklonu 45° a nad garáží rovnou střechou částečně zasypanou zeminou. V rodinném domě je jeden byt velikosti 4 + kk. Objekt bude založený na betonových pasech překrytých armovanou podkladní deskou, v nadzemní části bude základním konstrukčním prvkem rodinného domu vápenopískové zdivo a u garáže je základním prvkem monolitická železobetonová stěna. Příčky zděné. Vodorovné konstrukce nad 1. N. P. jsou navrženy jako monolitické železobetonové. Vaznicový dřevěný krov na ocelových mezilehlých vaznicích. Schodiště je betonové dvouramenné. Vnitřní dveře s obložkovou zárubní, vchodové dveře a okna hliníková zasklená izolačními trojskly plastová.
IV. Stanoví podmínky
I.
pro provedení
stavby:
Stavba bude provedena podle projektové předchozího povolení stavebního úřadu.
dokumentace;
případné
změny nesmí být provedeny
2.
Stavebník oznámí stavebnímu
3.
Termín pro dokončení stavby: stavba bude dokončena do dvou let ode dne zahájení stavby.
4.
Stavebník oznámí stavebnímu
úřadu termín zahájení stavby. úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
bez
L
str. 3
Č.j. CJ MML 041346/13
a) Závěrečnou 5.
kontrolní prohlídku.
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ondřej Lutovský, nar. 23.4.1976, Březová alej č.p. 1304/6, Liberec I-Staré Město, 460 O I Liberec 1
Odůvodnění: Dne 28. 12.2012 podal žadatel (stavebník) žádost o vydání rozhodnutí stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení.
o umístění stavby, žádost o vydání
Stavební úřad posoudil žádost o spojení územního a stavebního řízení. Vzhledem k tomu, že podmínky v území jsou jednoznačné a pro dotčené území je schválen územní plán, obě řízení spojil usnesením podle § 140 zákona Č. 500/2004 Sb. (správní řád) ve znění pozdějších předpisů, v souladu § 78 odst. 1 stavebního zákona. Usnesení poznamenal do spisu. Vzhledem k tomu, že pro území, kde je navrženo umístěni stavby je schválen územní plán, stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. I stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním účastníkům veřejnou vyhláškou. Zároveň stavební orgánům.
úřad oznámil
zahájení
stavebního
řízeni
známým
účastníkům
řízení
a dotčeným
K projednání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby současně nařídil veřejné ústní jednání na den 11. března 2013 (pondělí), o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na ústní jednání se dostavili zástupci Ondřej Lutovský, nar. 23. 4. 1976, Březová alej Č. p. 1304/6, Liberec I-Staré Město, 460 O 1 Liberec I, další účastníci řízení a dotčené orgány se na jednání nedostavili. Zároveň stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, ve kterém podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do II. března 2013 (pondělí) mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad posoudil umístění stavby z hlediska souladu se schváleným územním plánem Šimonovice. Technická infrastruktura místního významu je přípustná ve všech plochách územního plánu. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a § 111 stavebního zákona, a to za součinnosti s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím umístěním, uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, výroku uvedených.
na stavby. Stavební úřad v průběhu
za použití ustanovení
právních předpisů ve
Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona Ondřej Lutovský, nar. 23. 4.1976, Březová alej Č. p. 1304/6,46001 Liberec I-Staré Město Statutární město Liberec Obec Šimonovice, IČO 00671886, Minkovice 70, Šimonovice, 463 12 Liberec 25, Ostatni účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona Ing. Jaroslav Vrabec, Hvězdná Č. p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5, Marta Vrabcová Bayerová, Hvězdná Č. p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 46005 Liberec 5, Josef Kotek, Šimonovická p. 84, Šimonovice-Minkovice, 463 12 Liberec č.
str. 4
Čj. CJ MML 041346/13
Účastníci řízení dle § 109 odst. 1 písmo a) stavebního zákona Ondřej Lutovský, nar. 23. 4. 1976, Březová alej p. 1304/6,46001 č.
Liberec I-Staré Město
Ostatní účastníci řízení dle § 109 odst. 1 stavebního zákona Ing. Jaroslav Vrabec, Hvězdná č. p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5, Marta Vrabcová Bayerová, Hvězdná č. p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5, Obec Šimonovice, IČO 0067J 886, Minkovice 70, Šimonovice, 463 12 Liberec 25, Josef Kotek, Šimonovická č. p. 84, Šimonovice-Minkovice, 463 12 Liberec
Stavební úřad dospěl k názoru, vymezení za účastníky řízení.
že výše jmenovaní
splňují
zákonem
stanovené
podmínky
pro jejich
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení
připomínek
veřejnosti:
veřejnost se na ústní jednání nedostavila
Vypořádání s vyjádřeními
účastníků k podkladům
Účastníci se k podkladům
rozhodnutí
rozhodnutí:
nevyjádřili.
Stavební úřad rozhodoval na základě těchto vyjádření a stanovisek: Obec Šimonovice MML - odbor životního prostředí Obecní úřad Šimonovice dokladu o vlastnictví posudku radonu dokladů o připojení na inženýrské sítě vyjádření správců podzemních zařízení
Upozornění: Stavebník je povinen se při realizaci stavby řídit příslušnými ustanoveními stavebního zákona, zejména ustanoveními §§ 152 - stavebník, 153 - stavbyvedoucí a stavební dozor, 156 - požadavky na stavby, 157 - stavební deník a 160 - provádění staveb. Stavební úřad je oprávněn kontrolovat a požadovat doložení plnění uvedených povinností stavebníka a stavbyvedoucího. U staveb pro bydlení je stanovena povinnost odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím ( tedy soustavná činnost autorizované osoby) a nepostačuje u nich pouze výkon stavebního dozoru!
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
str. 5
Č.j. CJ MML 041346/13
Výrok rozhodnutí v bodě I. (územní rozhodnutí) je podmiňujícím vůči výroku rozhodnutí v bodě III. (stavební povolení), který je navazujícím. Z tohoto vyplývá, že stavební povolení může nabýt právní moci teprve po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má ze zákona odkladný účinek i vůči stavebnímu povolení. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Bc. Miroslav Šimek vedoucí odboru stavební úřad
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů, přičemž patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou!
i.f.. ...ť..J..~...f..~(;J.
Vyvěšeno dne: ..
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje
.
Sejmuto dne:
(JI(.~If·
,tofj
.
VYVěc.2§
K vyvěšení: Statutární město Liberec Obec Šimonovice
Poplatek: Správní poplatek podle zákona výši 300 Kč byl zaplacen.
Č.
634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo f) ve
str. 6
Č.j. CJ MML 041346/13
Příloha: • ověřená projektová dokumentace (bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci rozhodnutí) • štítek "Stavba povolena" (bude předán stavebníkovi po nabytí právní moci rozhodnutí)
Obdrží:
účastníci územního řízení (dodejky) Lukáš Blažek, Nad Potůčkem p. 310, Šimonovice-Minkovice, 463 12 Liberec 25 Obec Šimonovice, IDDS: xh6jdrq sídlo: Minkovice p. 70, Šimonovice, 463 12 Liberec 25 dotčené orgány státní správy MML - odbor životního prostředí, nám. Dr. E. Beneše p. I, Liberec I-Staré Město, 460 59 Liberec I Obecní úřad Šimonovice, IDDS: xh6jdrq sídlo: Šimonovice p. 70, 463 12 Liberec 25 č.
č.
č.
č.
ostatní účastníci (dle § 85 odst. 2 stavebního zákona) a veřejnost - doručení veřejnou vyhláškou Ing. Jaroslav Vrabec, Hvězdná p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 Marta Vrabcová Bayerová, Hvězdná p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 Josef Kotek, Šimonovická p. 84, Šimonovice-Minkovice, 463 12 Liberec č.
č.
č.
účastníci stavebního řízení (dodejky) Lukáš Blažek, Nad Potůčkem p. 310, Šimonovice-Minkovice, 463 12 Liberec 25 Ing. Jaroslav Vrabec, Hvězdná p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 Marta Vrabcová Bayerová, Hvězdná p. 483/5, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 Obec Šimonovice, IDDS: xh6jdrq sídlo: Minkovice p. 70, Šimonovice, 463 12 Liberec 25 Josef Kotek, Šimonovická č. p. 84, Širnonovice-Minkovice, 463 12 Liberec č.
č.
č.
č.
založit: př. arch Minkovice
