Maak uw advertentie zoekmachinevriendelijk De meeste reizigers vinden uw vakantiehuis, appartement of villa op twee manieren: ze gaan direct naar HomeAway.nl (of een van onze zustersites) of ze maken eerst gebruik van een zoekmachine. De bekendste is Google, andere zoekmachines zijn bijvoorbeeld MSN, Yahoo of Bing. Door de tekst in uw advertentie ‘zoekmachinevriendelijk’ te maken (ook wel optimaliseren genoemd) kunt u zelf meer bezoekers trekken die via bijvoorbeeld Google op zoek zijn naar een vakantiehuis. Hoe werken zoekmachines? Zonder al te technisch te worden willen we eerst uitleggen hoe een zoekmachine werkt. Weet u nog de pre-computertijd toen u op zoek was naar een boek in de bibliotheek? U kon toen zoeken in een kaartenbakkensysteem waarop alle boeken waren gerangschikt op o.a. titel, auteur, trefwoord en genre. Aan de hand van een code op het kaartje kon u het boek terugvinden op een plank in een bepaalde sectie van de bibliotheek. Een zoekmachine is te vergelijken met het kaartenbakkensysteem in de bibliotheek. Het zoekwoord waarmee men googlet is de titel van het boek of de naam van de auteur en de zoekresultaten in Google is de plank van de sectie waar het boek ligt. De webpagina of website (of in uw geval: uw advertentie) is het boek zelf. In tegenstelling tot het kaartenbakkensysteem waarin u alleen kon zoeken op de titel van het boek, naam van de auteur of genre, kunt in zoekmachines op ontelbare manieren zoeken. Iedere zoekmachine werkt met een unieke algoritme: een soort formule die aan aan iedere website een waarde toekent. De zwaarte van die waarde is afhankelijk van een aantal factoren. Zoekmachines doen nooit expliciet uitspraken over deze factoren, maar het staat vast dat de zoekwoorden waarmee websites gevonden willen worden een grote waarde hebben op de positie van de desbetreffende websites in de zoekresultaten van Google.
U als adverteerder kunt met het gebruik van de juiste zoekwoorden in de omschrijving van uw vakantiehuis ervoor zorgen dat uw advertentie beter ‘scoort’ in zoekmachines. Denk hierbij aan hoe potentiële huurders zoeken in Google, welke zoekwoorden zouden zij gebruiken? Hoe concreter de zoekwoorden, des te groter de kans dat uw advertentie hoger in de zoekresultaten voorkomt. Het preciezere ‘Luxe villa met zwembad voor 6 personen aan het strand van Ibiza’ is veel beter dan het minder aansprekelijke ‘Huisje op Ibiza’. De zoekwoorden die veel bezoekers trekken naar de site zijn een combinatie van verschillende type zoekwoorden. Hier zijn enkele voorbeelden. Zoekwoord locatie – De locatie waar uw vakantiehuis ligt. Hoe exacter de locatie, des te beter. Voorbeelden: Liever geen Frankijk, maar wel Le Marais, Fraisse-des-Corbieres of Normandië; Denk ook aan generieke zoekwoorden die de omgeving van uw vakantiehuis beschrijven zoals strand, aan zee, in de bossen of in de bergen Gebruik ook de namen van toeristische attracties en overige bekende locaties als deze in de buurt van uw vakantiehuis liggen, zoals pretparken, musea, beroemde straten. sport- en culturele evenementen, natuurgebieden, treinstations, vliegvelden, horecagelegenheden en skiof skigebieden. Vakantiewoning woorden - Woorden die te maken hebben met ‘huren’ Enkele voorbeelden: huur, huren, te huur. Type vakantiehuis - Het type of soort vakantiehuis. Denk aan: vakantiehuis, appartement, villa, vakantiewoning, chalet, kasteel, cottage, woonboot, caravan etc. Belangrijke faciliteiten - Belangrijk voor huurders die op zoek zijn naar specifieke faciliteiten van een vakantiehuis. Voorbeelden: zwembad, huisdiervriendelijk, rolstoeltoegankelijk, grote groepen, kindvriendelijk, wifi internetverbinding. Stel uzelf de vraag welke zoekwoorden potentiële huurders van uw
vakantiehuis, appartement of villa zouden gebruiken om te zoeken in Google. Tip: vraag aan uw (voormalige) huurders of ze zich nog kunnen herinneren welke zoekwoorden ze hebben gebruikt bij het vinden van uw vakantiehuis. Nu u een beter inzicht heeft hoe zoekmachines werken, geven we u nu een aantal tips hoe uw advertentie een hogere positie krijgt in de zoekresultaten. Gebruik NOOIT de tekst uit een advertentie van een vakantiehuis dat niet van u is. Kopieren is een vorm van vleierij: wat kan het de huiseigenaar schelen als u zijn tekst gebruikt? Misschien inderdaad hem niet, maar voor zoekmachines wel. Google herkent de overeenkomsten tussen beide identieke teksten en zal de voorkeur geven de oorspronkelijke advertentie weer te geven in de zoekresultaten... en dat is dus niet uwe. Wees specifiek in de kop van uw advertentie. De kop is één van de belangrijkste onderdelen om uw advertentie te optimaliseren. De tekst die u in de kop gebruikt verschijnt in de advertentie zelf plus in de links op andere websites naar uw advertentie. Zet daarom de belangrijkste, relevante zoekwoorden in de kop, zodat zoekmachines weten waar uw advertentie precies over gaat. Wees bij de keuze van de woorden in de kop zo exact mogelijk. Het is makkelijker hoger te ‘scoren’ in Google met een kop als ‘Betaalbaar vakantiehuis voor gezin of groepen in Sardinië vlakbij golfbaan’ dan een een generiek zoekwoord als ‘Vakantiehuis in Italië’. Voor u als individuele huiseigenaar is het haast onmogelijk om met generieke zoekwoorden als ‘Appartement op Texel’ op de eerste pagina van de Google zoekresultaten te verschijnen. Voor Google legt u daarvoor te weinig gewicht in de schaal, daarvoor heeft u te weinig autoriteit, volgens Google. Vandaar dat uw advertentie met deze zoekwoorden op pagina 5 of verder in Google verschijnt: een plek waar potentiële huurders haast nooit komen.
Gebruik verschillende teksten per website waarop u adverteert. Het is uiterst belangrijk dat u per website een andere omschrijving van uw vakantiehuis, appartement of villa hanteert. Doet u dit niet, dan herkent Google ook hier weer de overeenkomsten tussen identieke teksten en zal daarom maar één website opnemen in de zoekresultaten. Als u dus op meerdere websites adverteert, bijvoorbeeld HomeAway.nl en uw eigen persoonlijke website, zorg ervoor dat de teksten op beide sites verschillen van elkaar. Voor Google zijn beide teksten dan uniek, zodat beide websites zichtbaar zijn in de zoekresultaten. Doordat beide sites vindbaar zijn in Google, krijgt u reserveringen via zowel HomeAway.nl (en haar zustersites) als uw eigen website. Geef volledige informatie over de locatie. Wees bewust van alle toeristische attracties (pretparken, musea, beroemde straten (Ramblas, de Dam), sport- en culturele evenementen (Uitmarkt, Wimbledon), natuurgebieden, horecagelegenheden (theaters, discotheken, restaurants) en ski- of skigebieden) en overige bekende locaties (treinen metrostations (Amsterdam Centraal, King’s Cross), vliegvelden, havens) die in de buurt liggen van uw vakantiehuis, appartement of villa. Som alle locaties op in uw advertentie en vermeld de afstand tussen uw vakantiehuis en de locaties. Hierdoor zullen zoekmachines uw vakantiehuis associeren met de locaties waar veel reizigers op zoek naar zijn in zoekmachines. Beschrijf de voorzieningen en faciliteiten in uw huis zo nauwkeurig mogelijk. Het is belangrijk om ieder aspect van uw vakantiehuis, appartement of villa tot in detail te omschrijven. Je weet nooit met welke zoekwoorden potentiële huurders zoeken. Met zoekwoorden als ‘Ruime villa aan het Comomeer met Wii voor kinderen’ of ‘Hondvriendelijke woonboot in Amsterdamse gracht met draadloze internetverbinding’ is de kans groot dat uw advertentie hoog in de zoekresultaten verschijnt. Hebben veel potentiële huurders vragen over specifieke faciliteiten of locaties? Neem deze dan op in de omschrijving van uw vakantiehuis. Als u bijvoorbeeld veel vragen krijgt of uw vakantiehuis makkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer, vermeldt dit dan duidelijk in uw advertentie. Geef beschrijvende titels voor uw foto's. Het klinkt misschien
ongeloofwaardig, maar zoekmachines zijn in staat om ook foto’s te lezen. Het merendeel van de foto’s op het web zijn voorzien van een zogenaamde alt tag: een bijschrift van de foto. Ook u kunt al uw foto’s van een bijschrift voorzien. Maak hier gebruik van, want dit komt ook weer ten goede aan de vindbaarheid van uw advertentie. Wees bij iedere fotobijschrift zo concreet mogelijk: ‘Uitzicht vanaf het balkon op de Noordzee en de Pier van Schevingen’ is veel beter dan ‘Uitzicht op strand en zee’. Maak gebruik van alle invulvelden. Uw advertentie beschikt over vele invulvelden waarin u zelf vrije tekst in kunt vullen. Maak daar zoveel mogelijk gebruik van. In principe geldt: hoe meer tekst met zoveel mogelijk relevante zoekwoorden u gebruikt, des te groter de kans is dat uw advertentie beter vindbaar is in de zoekmachines. Regelmatig updaten. Het is zeer belangrijk dat u uw advertentie regelmatig update. Dat wil niet zeggen dat u de gehele tekst dient te vervangen, maar voeg regelmatig een aantal nieuwe zinnen toe. Speel bijvoorbeeld in op de actualiteit (‘Het luxe appartement ligt op steenworpafstand van het Van Gogh Museum waar tot eind mei 2011 een Picasso expositie te zien is’). Ook is het raadzaam de kop van uw advertentie regelmatig te wijzigen. Zoekmachines belonen websites die regelmatig hun teksten updaten met een hogere positie in de zoekresultaten. Naast het zoekmachinevriendelijk maken uw advertentie op HomeAway.nl is er ook nog een aantal andere mogelijkheden die u kunt doen om uw advertentie hoger te krijgen in Google: Linken van andere websites naar uw advertentie. Heeft u een eigen website? Link dan naar uw advertentie op HomeAway.nl. Plaats een link op uw site, bij voorkeur op een zoekwoordrijke pagina, níet op een zogenaamde linkspagina met allerlei links. Zorg ervoor dat de link de sterkste zoekwoorden van uw advertentie bevat. Bijvoorbeeld: ‘Klik hier voor onze advertentie op HomeAway: een ruime villa met zwembad op de Veluwe vlakbij Apeldoorn’, en dus níet ‘Klik hier voor onze advertentie op HomeAway: een ruime villa met zwembad op de Veluwe vlakbij Apeldoorn’. Social media. Links bovenaan van uw advertentie op HomeAway vind u een ‘Vind ik leuk’ button van Facebook. Heeft u een Facebook account,
klik dan op deze button, zodat uw advertentie verschijnt in uw status update van Facebook. Hierdoor zien al uw Facebook vrienden de link naar uw advertentie op hun Facebook pagina. U kunt ook een bericht posten met een link naar uw advertentie. Heeft u (ook) een Hyves, Netlog, Twitter of andere social media account? Schrijf een bericht over uw vakantiehuis en plaats een link naar uw advertentie. Hierdoor maken uw vrienden/volgers kennis met uw vakantiehuis op HomeAway. Social media zijn uiterst geschikt om uw vakantiehuis online te promoten. Maak bijvoorbeeld in Facebook een fanpage aan speciaal voor uw vakantiehuis. Vraag aan uw vrienden de fanpage ‘leuk te vinden’, zodat de vrienden uit hun netwerk kennis maken met uw fanpage.
Post regelmatig nieuws op uw fanpage, bijvoorbeeld als u een Speciale Aanbieding heeft of bij aanvang van het hoogseizoen. Geinteresseerde fans kunnen reageren op uw post of deze delen met hun vrienden. Ook kunt u vragen aan tevreden huurders of zij willen klikken op de ‘Vind ik leuk’ button van uw fanpage. Vervolgens kunnen zij een positieve beoordeling posten over uw vakantiehuis, eventueel vergezeld met een foto of video van uw vakantiehuis, appartement of villa. Ook hier weer kunnen u, maar ook de fans van uw fanpage op deze post reageren. Betere reclame kunt u zich niet wensen!
Een korte samenvatting van wat u kunt doen om uw advertentie beter vindbaar te maken in zoekmachines: Wijzig de kop van uw advertentie, gebruik specifieke, relevante zoekwoorden; Voeg specifieke, relevante zoekwoorden toe aan de beschrijving, fotobijschriften, locatie-omschrijving (vergeet niet belangrijke toeristische attracties te vermelden) en wooncomfort; Controleer of de tekst in uw HomeAway advertentie niet identiek is aan de tekst op uw eigen website; Update regelmatig de kop en de tekst van de advertenties;
Plaats een link van uw eigen website naar uw advertentie op HomeAway.nl; Gebruik social media om uw vakantiehuis, appartement of villa te promoten. Door uw advertentie te optimaliseren vangt u twee vliegen in één klap: uw advertentie wordt beter vindbaar in zoekmachines én potentiële huurders weten door de uitgebreide informatie precies waar ze aan toe zijn.
