M ĚSTSK Ý ÚŘ AD SUŠI CE odbor výstavby a územního plánování Náměstí Svobody 138, 342 01 Sušice I
Zn :
2594/10/VYS/
Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.:
Ing. Špirk 376 540 135
FAX: E-MAIL:
376 526 424 zspir
[email protected]
telefon: 376 540 130, fax:376 540 112 V Sušici dne: 31.8. 2010
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ RO ZHO DNUTÍ
Výroková část: Stavební úřad MÚ Sušice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") a dělení nebo scelování pozemků, kterou dne 12.7.2010 podali SP MÁCHO VA DEVELO P s.r.o., IČ 27984451, Guldene rova 485/3, Východní Pře dměstí, 326 00 Plzeň 26, Jiří We ger, nar. 16.7.1945, Dláž děná 3/18, Radobyčice, 301 00 Plzeň 1, zastoupeni Ing. Ivanem Šillarem – Atelier U5, s.r.o., Rolní 826, 339 01 Klatovy IV (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle §§ 79, 82 a 92 stavebního zákona a §§ 9 a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a o dě l e n í n e b o s c e l o v á n í p o z e m k ů "Sušice - lokalita Na Hrázi, te chnická infrastruktura pro bytovou výstavbu" Sušice , Sušice II
(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 1189, 1275, 1276, 1277, 1615, 3050, 3519, 3520, parc. č. 968/4, 970/3, 2303, 2486, p. e. n. 970/2, p. p. k. 966/1/d1, 966/1/d2 v katastrálním území Sušice nad Otavou. Druh a účel umisťované stavby: Řešené území, předmětné stavební pozemky se nachází v intravilánu města Sušice, leží jihozápadním směrem od centra města při místní komunikaci – ulici Na Hrázi. Pozemky jsou v rovinatém terénu v bývalém areálu OSP Klatovy. Na demolici objektů tohoto areálu je již vydáno povolení na odstranění staveb. Výše uvedený záměr se nachází v lokalitě určené územním plánem města Sušice (ÚP) pro funkční využití „ BM – bydlení městské“ . Jedná se o severozápadní část přestavbové lokality P/8BS Na Hrázi, která zahrnuje plochu bývalého výrobního areálu OSP Klatovy ve vlastnictví SP Máchova Devenlop s.r.o., Guldenerova 485/2, 326 00 Plzeň a navazující pozemky ve vlastnictví Jiřího Wegera, nar. 16.7. 1945, Dlážděná 3/18, 301 00 Plzeň. Záměr je tedy v souladu s ÚP, který pro tuto přestavbovou lokalitu ukládá vypracování územní studie. Oba vlastníci pověřili k zastupování při zpracování a projednávání územní studie na tuto lokalitu Ing. Ivana Šillara, r.č. 70 09 08/0672, Rolní 826, 339 01 Klatovy. T uto územní studii vypracoval Ing. Ivan Šillar – Atelier U5 ve spolupráci s oprávněnou osobou Ing. arch. Václavem Fraňkem. Byla projednána s dotčenými orgány
Spis.zn. 2594/10/VYS/
str. 2
a správci dopravní a technické infrastruktury, předložena k projednání Radě města Sušice dne 7.6. 2010 a zaregistrována na ÚÚR Brno. Navržená zástavba lokality Na Hrázi řeší různé způsoby bydlení od bydlení v bytových domech se dvěma nadzemními podlažími, v rodinných dvojdomech se dvěma nadzemními podlažími a v individuální zástavbě rodinnými domy s jedním NP a podkrovím. V místě zástavby s bytovými domy blíže centra města je navržen blok jako městotvorný prvek s klidným prostředím zeleně uvnitř vnitrobloku, sloužícím pro relaxaci, vytvořeným jako park. Suterén nově navržených bytových domů je určen pro parkování vozidel horních bytů. Stávající administrativní objekt při ulici Na Hrázi je přestavován na bytový dům s parkováním mimo objekt. Předložená projektová dokumentace je rozdělena na objekty SO 100 – Pozemní komunikace, SO 300 – Vodovod a kanalizace, SO 400 – Rozvody 0,4 kV, veřejné osvětlení, sdělovací rozvody, SO 500 – Středotlaký plynovod a Ostatní – bytová výstavba. Objekt SO 100 – Pozemní komunikace řeší výstavbu komunikace K 1 – místní obslužné, dále komunikace K 2, K 3, K 4, K 5 K 6 – obytné zóny. Ve vnitrobloku je navržena komunikace K 7 – účelová pro vjezd dopravní obsluhy. Dále jsou navrženy parkové cesty, které budou sloužit jako cesty pro pěší a pro cyklisty. Objekt SO 300 – Vodovod a kanalizace řeší zásobování nových stavebních pozemků vodou a jejich odkanalizování dešťovou a splaškovou kanalizací. Nově navržená vodovodní síť je napojena na stávající veřejný vodovod z LT DN 100 výřezy s osazením WAGA spojek. V rámci stavby budou vybudovány: ŘAD 1 PEHD/PP DN 100, SDR 17, PE 100 v délce 189,6 m + PEHD/PP DN 80, SDR 17, PE 100 v délce 88,1 m, ŘAD 2 PEHD/PP DN 80, SDR 17, PE 100 v délce 89,5 m, ŘAD 3 PEHD/PP DN 100, SDR 17, PE 100 v délce 192,5 m. Dešťová kanalizace bude odvádět dešťové vody ze střech objektů, komunikací zpevněných ploch a přepadu z vodojemu. Navrhovaná kanalizace PP UR2, DIN bude napojena na stávající veřejnou dešťovou kanalizaci z BE 1650/950. Splaškové odpadní vody budou z jednotlivých objektů gravitačně odváděny do stávající veřejné splaškové kanalizace. Bude provedeno celkem 5 kanalizačních stok o celkové délce 552,1 m. Odbočky pro rodinné domy a bytové domy budou vysazovány při výstavbě stok. Objekt SO 400 – Rozvody 0,4 kV, veřejné osvětlení, sdělovací rozvody se bude skládat z nového zemního kabelového vedení 0,4 kV kabelem AYKY – J 3x240+120 a 3x120 +70 mm 2 . Připojení odběrných míst bude provedeno z přípojkových nebo rozpojovacích kabelových skříních standartu ČEZ Distribuce, umístěných v kombinovaných samostatně stojících pilířích osazených na hranicích připojovaných pozemků nebo osazených ve zdivu domů. Dále bude provedena instalace veřejného osvětlení spočívající v osazení 20 ks svítidel o celkovém příkonu 1,4 kW. Rozvod mezi osvětlovacími stožáry bude proveden kabelem 4x16 mm2 CYKY uloženým v zemi v PE chráničce. Pro následné uložení optického kabelu bude do společného výkopu se silovými kabely a kabely veřejného osvětlení položena rovněž chránička pro budoucí zafouknutí optického kabelu. Objekt SO 500 – Středotlaký plynovod je řešen jako prodloužení stávajícího plynovodu a vybudování jednotlivých plynovodních přípojek. Ostatní – bytová výstavba: stávající bytový dům při ulici Na Hrázi (st. 1614) bytové domy č.1,2,3,4,5,6 rodinný dvojdům č. 7,8,10,11,12,13,15,16, sólo RD č. 9,14 sólo RD (budoucí individuální zástavba) č. 17,18,19,20,21,22,23 Součástí je návrh řešení dopravy v klidu: 38 odstavných stání v BD v suterénu 17 odstavných stání při rodinných domech (příp. i garáže) 17 parkovacích stání při rodinných domech 65 parkovacích stání v obytných zónách Celkem navrženo tedy 137 stání pro osobní automobily (výpočtová hodnota pro lokalitu je 66 parkovacích stání) . Umístění stavby na pozemku: SO 100 Pozemní komunikace je umístěn na pozemcích p.č. 2303, 968/4, 970/3, p.č.st. 1275, 1276, 3050 SO 300 Vodovod a kanalizace je umístěn na pozemcích p.č. 2303, 968/4, 970/3, p.č.st. 1275,1276
Spis.zn. 2594/10/VYS/
-
str. 3
SO 400 Rozvody 0,4 kV; veřejné osvětlení; sdělovací rozvody je umístěn na pozemcích p.č. 2303, 968/4, 970/3, 970/2, 2486, p.č.st. 1189, 1275, 1276, 1277, 3519, 3520 SO 500 Středotlaký plynovod je umístěn na pozemcích p.č. 970/2, 970/3, 968/4, p.č.st. 1189, 1275, 1276, 1277 Ostatní bytová výstavba je umístěna na pozemcích: stávající bytový dům při ulici Na Hrázi na p.č.st. 1614; bytové domy č.1,2,3,4,5,6 na p.č. 968/4, p.č.st. 1189, 1277; rodinný dvojdům č. 7,8,10,11,12,13,15,16 na p.č. 968/4, p.č.st. 1275, 1615; sólo RD č. 9,14 na p.č.968/4, p.č.st. 1275, 1615; sólo RD (budoucí individuální zástavba) č. 17,18,19,20,21,22,23 na p.č. 968/4, 970/3, 970/23 – návrh řešení a umístění těchto sedmi RD není předmětem tohoto územního rozhodnutí.
Určení prostorového řešení stavby: Prostorové uspořádání jednotlivých stavebních souborů, jejich velikost a vzájemné umístění je zakresleno na situačním výkresu „celková situace stavby“ v měřítku 1:250. Pozemní komunikace: Komunikace K1 – kategorie MO dvoupruhová, š. jízdního pásu 5,5 m, jízdní pruh 2x2,75 m, vodicí proužek 2x0,25 m, bezpečnostní odstup 2x0,5 m, částečně po jedné straně s chodníkem š. 2,0 m. obrubníky silniční betonové se zákl. převýšením 0,12 m, v místech sjezdů 0,05 m, příčný sklon 2,5 %, jednostranný. Komunikace K2-K6 – obytná zóna, PMK 8,0 v individuální výstavbě, až 13,0 m při výstavbě bytových domů (K4). Dopravní prostor 3,50 – 7,70 m, pobytový prostor, zeleň 0,75 – 5,5 m, parkovací pruhy - podélná stání 2x2,5 m, kolmá stání 2,5x5 m. Obrubníky silniční betonové se zákl. převýšením 0,12 m, v místech sjezdů k nemovitostem max. 0,02 m. příčný sklon 2,5%, dostředný. Komunikace K7 – celková šířka 4,0 m. V šířce 2,0 m vozovka z plných betonových tvarovek, po stranách v úrovni 2x1,0 m pruh ze zatravňovacích /polovegetačních tvárnic pro občasný pojezd. Příčný sklon 2,5% střechovitý. Komunikace K1 bude napojena na místní komunikaci kolmou stykovou křižovatkou, větve křižovatky jsou R 8,0 m. V místě křižovatky nové komunikace K1 a ulice Na Hrázi se zřídí místo pro přecházení v šířce 3,0 m. Obrubník bude snížen na 0,020 m, místo bude doplněno varovným pásem šířky 0,40 m. T echnická infrastruktura: Do pozemku komunikace se budou ukládat hlavní veřejné rozvody vodovodu, dešťové a splaškové kanalizace, středotlakého plynovodu, rozvodů elektro silnoproud, rozvodů veřejného osvětlení a rozvodů elektro slaboproud. Z hlavních rozvodů se napojí stavební pozemky přípojkami, které budou ukončeny 1,5 m za hranicí pozemku, příp. ukončeny v pilířích. Pro pokládku sítí budou dodržovány jednotlivé normy a předpisy pro jejich montáž. Na hranicích pozemků budou vystaveny sdružené pilíře základního rozměru 0,6 x 1,50 m, výšky 1,50 m, kde budou ukončeny přípojky elektro a plyn, ukončeny přípojky slaboproud (SEK, CAT V). Zde bude určené místo pro nádoby na T KO. Bytová výstavba: V řešené lokalitě se vybuduje celkem 6 bytových domů, 4 dvojdomy a 9 rodinných domů. Bytový dům (BD) – typ „A“, půdorysné rozměry 11,45 x 27,5 m, zastavěná plocha 367 m 2 – označené č. 1,2,3,4,5; typ „B“ , půdorysné rozměry 11,45 x 35,55 m, zastavěná plocha 480 m 2 – označen jako č. 6. Budou třípodlažní – polozapuštěný suterén 1S, 1NP, 2NP, střecha sedlová s hřebenem rovnoběžným s podélnou osou objektu, sklon střechy 25 – 40°, výška hřebene max. 12 m, pozemek kolem BD nebude oplocen. Dvojdům (DD) – půdorysné rozměry 10,6 x 16,0 m, zastavěná plocha 170 m 2 ( 2 x 85 m2 ) – označené č. 7,8, 10,11, 12,13, 15,16. Budou dvoupodlažní, nepodsklepené, 1NP, 2NP, střecha sedlová s hřebenem rovnoběžným s komunikací před objektem, sklon střechy 25 - 40°, výška hřebene max. 7,40 m nad okolním terénem, architektonické řešení dvojdomů je jednotné, stavební čára hlavního objektu je stanovena 6,00 m od okraje komunikace, pozemku komunikace, před objektem 2-3 parkovací stání pro OA, oplocení pozemků po stranách převážně pletivem ocel/Zn, příp. poplastované, čelní strany pozemků – na vjezdu bez oplocení, po bocích parkovacích stání oplocení pletivem, příp. ze systémových oplocení dle výběru investorů jednotlivých objektů, stavební pozemky budou zastavěny rodinnými domy, příp. stavbami doplňkovými k rodinným domům, kolem staveb budou okrasné a užitkové zahrady. Individuální rodinný dům (RD) – půdorysné rozměry 8,0 x 10,6 m, zastavěná plocha 85 m 2 – označené č. 9, 14. Budou dvoupodlažní, nepodsklepené, 1NP, 2NP, střecha sedlová s hřebenem rovnoběžným s komunikací před objektem, sklon střechy 25 – 40°, výška hřebene max. 7,40 m nad okolním terénem, stavební čára hlavního objektu je stanovena 6,00 m od okraje komunikace, pozemku komunikace, před objektem 2-3 parkovací stání pro OA, oplocení pozemků po stranách převážně pletivem ocel/Zn, příp. poplastované, čelní strany pozemků – na vjezdu bez oplocení, po bocích parkovacích stání oplocení pletivem, příp. ze systémových oplocení dle výběru investorů
Spis.zn. 2594/10/VYS/
str. 4
jednotlivých objektů, stavební pozemky budou zastavěny rodinnými domy, příp. stavbami doplňkovými k rodinným domům, kolem staveb budou okrasné a užitkové zahrady. Individuální rodinný dům (RD) – objekty označené č. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 jsou zakresleny pouze informativně, jejich provedení ani umístění není předmětem tohoto územního rozhodnutí. Jejich povolování bude řešeno samostatně dle požadavků investorů. Součástí prostorového uspořádání je i parcelace dotčených pozemků, která je vyznačena na výše uvedeném situačním výkresu. Dle tohoto návrhu na dělení pozemků bude v souladu s prováděcí dokumentací jednotlivých stavebních souborů provedeno geometrické zaměření (GP), které bude předloženo k odsouhlasení zdejšímu stavebnímu úřadu. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Zájmové území nezasahuje do záplavového území řeky Otavy ani do území Městské památkové zóny Sušice. V lokalitě se nenachází objekt podléhající památkové péči. II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, které obsahuje ověřený situační výkres „celková situace stavby“ v měřítku 1: 250 se zakreslením stavebních pozemků a jejich dělení, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb.
2. Projekt pro stavební povolení bude vyhovovat vyhlášce 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhlášce č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhlášce č. 590/2002 Sb., o technických požadavcích na vodní díla, ve znění pozdějších předpisů, které upravují požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 3. Při zpracování projektové dokumentace budou respektovány výsledky zpracovaného Posudku o stanovení radonového indexu pozemku a Požárně bezpečnostního řešení stavby, zpracovaných oprávněnou osobou. 4. Před zahájením výkopových pracích je investor povinen dodržovat podmínky podle §§ 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. 5. V projektové dokumentaci pro stavební řízení budou respektována vyjádření všech správců iženýrských sítí s ohledem na jejich polohu a případné napojení na ně. Přeložky sítí nutno projednat s jejich správci a nechat odsouhlasit projektovou dokumentaci. 6. Budou splněny podmínky vyjádření ČEVAK a.s. Č. Budějovice ze dne 9.6. 2010, zn.: O 10010000706. 7. Před vydáním stavebního povolení budou stavebnímu úřadu investorem, v souladu s § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, předloženy smlouvy s vlastníky dotčených pozemků o právu provést na nich stavbu, respektive její části, pokud k nim neprokáže své vlastnické právo. 8. Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Sušice – OŽP ze dne 19.7. 2010, zn.: 1912/10/ZPR/Ces: •
Se záměrem souhlasíme. S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu této akce bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcími předpisy. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou shromažďovány utříděné podle druhů a kategorií a v souladu s požadavky jejich konečného využití. V souladu se zákonem o odpadech bude přednostně zajištěno využití odpadu před jeho odstraněním, a to buď k vlastním účelům nebo předáním oprávněné osobě. Seznam oprávněných osob je zveřejněn na webových stránkách krajského úřadu. Vytěženou výkopovou zeminu lze použít přímo a to bez úprav, pro vlastní potřebu stavby. Uložením na řízenou skládku mohou být odstraňovány pouze odpady, jejichž využití není možné. Neupravené (nerecyklované) stavební a demoliční odpady nelze obecně využívat na jakékoliv terénní úpravy a rekultivace. • Doklady o nakládání s veškerými druhy odpadů, které realizací projektu vzniknou budo u přiloženy k žádosti o kolaudační souhlas nebo s oznámením se záměrem započít užívání stavby. 9. Bylo vydáno rozhodnutí – povolení připojení komunikace MěÚ Sušice – OD a SH ze dne 14.5. 2010, zn.: Č.j. 1819/10/DOP/Pa. 10. Bylo vydáno rozhodnutí – povolení zvláštního užívání komunikace MěÚ Sušice – OD a SH ze dne 23.6. 2010, zn.: Č.j. 2239/10/DOP/Pa.
Spis.zn. 2594/10/VYS/
str. 5
11. Budou splněny podmínky závazného stanoviska HZS PK, ÚO Klatovy ze dne 9.12. 2009, zn.: Č.j. HSPM-693-2/KT /SPD-2009: • Podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené projektové dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace. • Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření. 12. Budou splněny podmínky stanoviska NIPI ČR, o.s., KS Plzeňského kraje ze dne 4.11. 2009, zn.: 51/09/No. 13. Budou splněny obecné podmínky vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., OPS Plzeň ze dne 17.7. 2010, zn.: č.j. 1480/2010/Ku a podmínky stanoviska k žádosti o připojení ČEZ Distribuce, a.s., OPS Plzeň ze dne 29.10. 2009, č.s. 412 0504611. 14. Budou splněny obecné podmínky stanovisek RWE GasNet, s.r.o. ze dne 27.5. 2010, zn.: 137/10/277; RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 16.6. 2010, zn.: 1677/10/173; RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 24.6. 2010, zn.: 1828/09/173 a RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 14.7. 2010, zn.: 1889/10/173. 15. Budou splněny obecné podmínky vyjádření Telefónica O2 Czech, Republic a.s. DLSS Plzeň ze dne 1.7. 2009, zn.: č.j. 77516/09/CPN/VV0 a vyjádření T elefónica O2 Czech, Republic a.s. , SPR ze dne 19.10. 2009, zn.: Pena. 77516/09/CPN/VV0. 16. Budou splněny podmínky vyjádření UPC ČR, a.s. ze dne 19.7. 2010, zn.: R 1114/2010. 17. Byl předložen souhlas Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, ÚP Plzeň, OOP Klatovy ze dne 9.8. 2010, zn.: UZSVM/PKT /4750/2010-PKT M Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: SP MÁCHOVA DEVELOP s.r.o., Guldenerova 485/3, Východní Předměstí, 326 00 Plzeň 26 Jiří Weger, nar. 16.7.1945, Dlážděná 3/18, Radobyčice, 301 00 Plzeň 1 zastoupeni Ing. Ivanem Šillarem – Atelier U5, s.r.o., Rolní 826, 339 01 Klatovy IV
O důvodnění: Dne 12.7.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Vyjádření Města Sušice, OMRM ze dne 21.7. 2010, zn.: č.j. 25/10/MRM ( e.č. 23346/10) k projektové dokumentaci a souhlas s uložením sítí ze dne 21.7. 2010, zn.: č.j. 25/10/MRM ( e.č. 23346/10). - Vyjádření 1.JVS a.s. Č. Budějovice ze dne 8.7. 2009, zn.: 09 007 402. - Vyjádření ČEVAK a.s. Č. Budějovice ze dne 9.6. 2010, zn.: O 10010000706 - Vyjádření SULES s.r.o. ze dne 2.7. 2009. - Vyjádření Bytservis Sušice spol. s r.o. ze dne 16.7. 2010. - Vyjádření KÚ PK – OŽP, oddělení IPPC a EIA ze dne 5.11. 2009, zn.: ŽP/11796/09. - Vyjádření MěÚ Sušice – OŽP ze dne 19.7. 2010, zn.: 1912/10/ZPR/Ces. - Sdělení MěÚ Sušice – OŽP ze dne 21.7. 2010, zn.: 1880/10/ZPR/Vas. - Vyjádření MěÚ Sušice – OD a SH ze dne 16.11. 2009, zn.: 4649/09/DOP/Pa. - Rozhodnutí – povolení připojení komunikace MěÚ Sušice – OD a SH ze dne 14.5. 2010, zn.: Č.j. 1819/10/DOP/Pa.
Spis.zn. 2594/10/VYS/
-
str. 6
Rozhodnutí – povolení zvláštního užívání komunikace MěÚ Sušice – OD a SH ze dne 23.6. 2010, zn.: Č.j. 2239/10/DOP/Pa. Vyjádření Policie ČR, KŘP PK, DI Klatovy ze dne 20.4. 2010, zn.: Č.j. KRPP-20746-2/ČJ-2010030406. Závazné stanovisko KHS PK, ÚP Klatovy ze dne 4.11. 2009, zn.: 25698/21/09. Závazné stanovisko HZS PK, ÚO Klatovy ze dne 9.12. 2009, zn.: HSPM-693-2/KT /SPD-2009. Stanovisko NIPI ČR, o.s., KS Plzeňského kraje ze dne 4.11. 2009, zn.: 51/09/No. Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., OPS Plzeň ze dne 17.7. 2010, zn.: č.j. 1480/2010/Ku. Stanovisko ČEZ Distribuce, a.s., OPS Plzeň ze dne 29.10. 2009, č.s. 412 0504611. Odsouhlasení od ČEZ Distribuce, a.s., OPS Plzeň/KT ze dne 7.6. 2010, zn.: Tochor. Stanovisko ČEZ ICT Services, a.s., obl. Západní Čechy ze dne 19.7. 2010, zn.: P5A10000213267/B/2010. Stanovisko RWE GasNet, s.r.o. ze dne 27.5. 2010, zn.: 137/10/277. Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 16.6. 2010, zn.: 1677/10/173. Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 24.6. 2010, zn.: 1828/09/173. Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 14.7. 2010, zn.: 1889/10/173. Vyjádření T elefónica O2 Czech, Republic a.s. DLSS Plzeň ze dne 1.7. 2009, zn.: č.j. 77516/09/CPN/VV0. Vyjádření T elefónica O2 Czech, Republic a.s. , SPR ze dne 19.10. 2009, zn.: Pena. 77516/09/CPN/VV0. Vyjádření UPC ČR, a.s. ze dne 19.7. 2010, zn.: R 1114/2010. Vyjádření MO VUSS Praha, Plzeň ze dne 16.7. 2009, zn.: Č.j. 1006 – ÚP/2009. Souhlas Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, ÚP Plzeň, OOP Klatovy ze dne 9.8. 2010, zn.: UZSVM/PKT /4750/2010-PKTM
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Sušice, Stavební bytové družstvo Sušice, Milan Cibulka, Dana Cibulková, Rudolf Čácha, Václava Čáchová, Petr Holeček, Veronika Holečková, Václav Kalný, Ing. Miloslava Kalná, Mgr. Luboš Káňa, Mgr. Lucie Káňová, Ján Peroutka, Jaroslava Peroutková, Luboš Melka, Josef Ráb, Jana Rábová, Miroslav Šperl, Eva Šperlová, Ing. Jiřina Škubnová, Miroslav Dolanský, Marie Dolanská, Josef Duffek, Eva Duffková, Jitka Kozlová, Jaroslav Melich, Iveta Prosserová, René Vachoušek, Dagmar Větrovská, RNDr. Jaroslav Vichr, Ing. Jana Vichrová, Martina Vichrová, Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Sušice, U Kapličky 761, Pavel Prunner, Petr Prunner, Petra Bešťáková, Marie Němcová, Radek Němec, Ing. Milena Stárková, Ing. Jan Stárek, Jaroslav Halas, Antonín Kopp, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., T elefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastník řízení Petr Holeček, bytem Tylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1, podal dopisem ze dne 27.8. 2010, č.j. 27040/10 tuto připomínku (návrh): Vyslovuje obavy, že navrženou výstavbou vznikne nedostatek parkovacích míst v lokalitě a dojde k nárůstu frekvence pohybu vozidel, zejména ve slepé ulici navazující na ulici Na Hrázi ( díky zde umístěným dílnám praktického výcviku SOŠ a SOU Sušice). Navrhuje „…., aby při realizaci výstavby došlo ve slepé ulici mezi areálem bývalého OSP a panelovými domy čp. 1121 – 1128 vhodným způsobem ke zvýšení bezpečnosti provozu na této místní komunikaci a to nejlépe umístěním zpomalovacích prahů (alespoň na dvou místech – při vjezdu a uprostřed, apod.) nebo vytvořením obytné zóny, či dalšími jinými vhodnými způsoby. Vzhledem k tomu, že se zde jedná o slepou komunikaci, neměl by být tento způsob řešení zvýšení
Spis.zn. 2594/10/VYS/
str. 7
bezpečnosti provozu finančně ani realizačně náročný. Dále by bylo vhodné upravit stávající parkovací prostor vyznačením stání na vozovce a případně zrušit betonové ostrůvky a místo těchto vytvořit alespoň některá další parkovací stání. V každém případě by toto řešení pomohlo nám, zde žijícím občanům s malými dětmi“. Především nutno konstatovat, že předložené řešení nové zástavby řeší samostatný bývalý areál OSP pro bytovou výstavbu se samostatným komunikačním napojením z ulice Na Hrázi s dostatečnou kapacitou parkovacích stání pro navržené objekty, jak je v předložené dokumentaci vypočteno a v rozhodnutí uvedeno. V komunikačním systému nového areálu je navržen i vjezd do stávajícího samostatného areálu SOŠ a SOU Sušice. Vámi navrhované úpravy slepé komunikace, navazující na ulici Na Hrázi a která je mimo řešené území, není s ním komunikačně propojena a nebude tudíž provozem po komunikacích nové zástavby ovlivněna. Jakékoliv úpravy pro zlepšení bezpečnosti a komfortu dopravy na této komunikaci nutno uplatňovat na příslušných odpovědných orgánech Města Sušice, které mají tuto komunikaci ve své správě, tj. odbor majetku a rozvoje města při MěÚ Sušice. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Vedoucí odboru výstavby a ÚP Ing. Lenka B l a ž k o v á
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Na úřední desce: Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Dálkový přístup: Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. 2594/10/VYS/
str. 8
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč, byl zaplacen. Příloha: Ověřený situační výkres „celková situace stavby“ v měřítku 1:250 (dokumentace podle § 9 odst. 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření) O bdrží: účastníci (dodejky) SP MÁCHOVA DEVELOP s.r.o., Guldenerova 485/3, Východní Předměstí, 326 00 Plzeň 26 Jiří Weger, Dlážděná 3/18, Radobyčice, 301 00 Plzeň 1 zastoupeni Ing. Ivanem Šillarem – Atelier U5, s.r.o., Rolní 826, 339 01 Klatovy IV Město Sušice, náměstí Svobody 138, Sušice I, 342 01 Sušice 1 účastníci podle § 85 odst. 2 stavebního zákona Stavební bytové družstvo Sušice, U Kapličky 316, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Milan Cibulka, T ylova 1124, 342 01 Sušice II Dana Cibulková, T ylova 1124, 342 01 Sušice II Rudolf Čácha, T ylova 1124, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Václava Čáchová, Tylova 1124, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Petr Holeček, Tylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Veronika Holečková, Tylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Václav Kalný, Tylova 1121, 342 01 Sušice II Ing. Miloslava Kalná, Tylova 1121, 342 01 Sušice II Mgr. Luboš Káňa, T ylova 1124, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Mgr. Lucie Káňová, Tylova 1124, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Ján Peroutka, Tylova 1122, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Jaroslava Peroutková, Tylova 1122, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Luboš Melka, Tylova 1124, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Josef Ráb, T ylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Jana Rábová, T ylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Miroslav Šperl, Tylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Eva Šperlová, T ylova 1121, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Ing. Jiřina Škubnová, Vrabcov 3, 342 01 Sušice 1 Miroslav Dolanský, Na Hrázi 1126, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Marie Dolanská, Na Hrázi 1126, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Josef Duffek, Na Štěbetce 1144, 342 01 Sušice II Eva Duffková, Na Štěbetce 1144, 342 01 Sušice II Jitka Kozlová, Na Hrázi 1126, 342 01 Sušice II Jaroslav Melich, Na Hrázi 1128, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Iveta Prosserová, Kolinec 285, 341 42 Kolinec René Vachoušek, Na Hrázi 1126, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Dagmar Větrovská, Kaštanová 1180, Sušice II, 342 01 Sušice 1 RNDr. Jaroslav Vichr, Sadová 139, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Ing. Jana Vichrová, Sadová 139, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Martina Vichrová, Na Hrázi 1126, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Sušice, U Kapličky 761, U Kapličky 761, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Pavel Prunner, Na Vojtěšce 1113, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Petr Prunner, Na Vojtěšce 1113, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Petra Bešťáková, Dobršín 65, 342 01 Sušice 1 Marie Němcová, Na Vojtěšce 243, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Radek Němec, V zahradách 2393/32, Libeň, 180 00 Praha 8
Spis.zn. 2594/10/VYS/
str. 9
Ing. Milena Stárková, Na Vojtěšce 243, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Ing. Jan Stárek, Na Vojtěšce 243, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Jaroslav Halas, Na Štěbetce 582, 342 01 Sušice II Antonín Kopp, Na Hrázi 305, Sušice II, 342 01 Sušice 1 ČEZ Distribuce, a.s., T eplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 T elefónica O2 Czech Republic, a.s. DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 1-Nové Město, 128 00 Praha 28, ÚP Plzeň, OOP Klatovy dotčené správní úřady Městský úřad Sušice odbor životního prostředí, náměstí Svobody 138, Sušice I, 342 01 Sušice 1 Městský úřad Sušice odbor dopravy a silničního hospodářství, náměstí Svobody 138, Sušice I, 342 01 Sušice 1 Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Aretinova 129, 339 01 Klatovy Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje územní pracoviště Klatovy, Plzeňská 165, 339 01 Klatovy 1 ostatní ČEVAK (1. JVS) a.s., Severní 2264/8, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace ČR, o.s. Konzultační středisko Plzeňského kraje, Koterovská 134, 307 03 Plzeň Krajské ředitelství Policie ČR Dopravní inspektorát, nábř. Kpt. Nálepky 412, Klatovy III, 339 01 Klatovy 1 UPC Česká Republika, a.s., Závišova 502/5, 140 00 Praha 4-Nusle Sušické lesy a služby, s.r.o., Volšovská 1214, Sušice II, 342 01 Sušice 1 Bytservis Sušice, spol. s r.o., Tichá 873, 342 01 Sušice 1 Ministerstvo obrany VUSS Plzeň, Radobyčická 603/25, Jižní Předměstí, 304 47 Plzeň
