MĚSTSKÝ ÚŘAD RASPENAVA STAVEBNÍ ODDĚLENÍ
Stavební úřad Raspenava, Fučíkova 421, tel. 482 360 451 Žadatelé: Jana Čápová, nar. 24. 6. 1976, Luční 68E, 464 01 Raspenava PŘEDMĚT ŘÍZENÍ: Stavba: Rodinný dům na p. p. č. 1548/3, elektropřípojka na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, vodopřípojka na p. p. č. 1554 a 1548/3, splašková kanalizace a vybírací jímka na p. p. č. 1548/3, zpevněné plochy a oplocení na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, vše v k.ú. Raspenava Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3 Vyřizuje: Zuzana Polčáková
Raspenava dne: 7. 11. 2011
samostatný odborný referent stavebního oddělení MěÚ Raspenava
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: MěÚ Raspenava, stavební oddělení jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen „rozhodnutí o umístění stavby“), kterou dne 15. září 2011 u zdejšího stavebního úřadu podala Jana Čápová, nar. 24. 6. 1976, Luční 68E, 464 01 Raspenava (dále jen „žadatelka“), a na základě tohoto posouzení I. Vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu na p. p. č. 1548/3, elektropřípojky na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, vodopřípojky na p. p. č. 1554 a 1548/3, splaškové kanalizace a vybírací jímky na p. p. č. 1548/3, zpevněných ploch a oplocení na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, vše v k.ú. Raspenava (dále jen „stavba“).
Druh a účel umisťované stavby:
Rodinný dům
Novostavba rodinného domu bude přízemní základního nepravidelného 10-ti hraného půdorysu o základních rozměrech 9,5 x 15,5 m. Rodinný domek je výšky 8,02 m od podlahy přízemí, s obytným podkrovím. Na V straně je situována terasa 16,25 m², před domkem je přístupový chodník a stání pro osobní automobil na zpevněné ploše, která vede až k hlavní komunikaci, zpevněná plocha je 180,0 m². Zastřešení domku je pravidelnou valbovou střechou ve sklonu 40º. Stavba je navržena ze systému Porotherm, stropy – Porotherm, v podkroví dřevěné s podhledem ze sádrokartonu, krov valbový s kleštinami, střecha z betonové krytiny Bramac červenohnědá. Hlavní vstup je na SZ ze zpevněné plochy do zádveří, odkud je vstup do chodby ze které jsou přístupny ostatní prostory domku. Z chodby je přístupná technická místnost, WC, koupelna, ložnice, pokoj a obývací pokoj s kuchyní. Do podkroví jsou navrženy dřevěné schody z chodby. Zde jsou umístěny pokoj, ložnice, úložná místnost a koupelna. Půdní prostor je nevyužit. 482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
2 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
Rodinný dům bude umístěn na p. p. č. 1548/2 v k. ú. Raspenava. Severní roh rodinného domu bude ve vzdálenosti 21,13 m od hranice p. p. č. 1450 a 2,81 m od p. p. č. 1548/2. Jižní roh rodinného domu bude ve vzdálenosti 7,93 m od hranice p. p. č. 1554, vše k.ú. Raspenava. Rodinný dům bude obsahovat bytovou jednotku 1+6. Na V části pozemku p. č. 1548/3 bude situováno zařízení staveniště do velikosti 16,0 m², přístupné z p. p. č. 1552, dřevěná stavba pro uskladnění nářadí nebo stavební buňka.
Elektropřípojka
Od pilíře s elektroměrovým rozvaděčem na pozemku p. p. č. 1552 povede zemní rozvod elektrické energie přes p. p. č. 1554 a 1548/3 k rodinnému domu o celkové délce 70 m. Z domku bude ještě provedeno vedení k bráně pro osvětlení či pohon vrat kabelem CYKY 3Jx2,5, HDO 5x2x0,5, dále CYKY 30x1,5, SYFKY 5x2x0,5.
Přípojka splaškové kanalizace s jímkou na vybírání
Kanalizace se zde prozatím nevyskytuje, je plánována. Domek bude napojen potrubím PVC HT DN 125 do plastové vybírací jímky firmy Ekona typ CZ 10,7, která bude umístěna 3,0 m od jižní stěny RD, vše s umístěním na p. p. č. 1548/3. Délka kanalizace 3,0 m. Po výstavbě městské kanalizace bude domek z jímky napojen na kanalizaci.
Vnější domovní vodovodní přípojka
Je navržena nová přípojka napojením na vodovodní řad vedena podél západní stěny RD o celkové délce 22,15 m. Přípojka je navržena navrtáním vodovodního řadu na p. p. č. 1554 a je vedena potrubím rPE 32/3,3 mm v délce 17,15 m do vodoměrné šachty s umístěním na p. p. č. 1548/3 kde bude vodoměr Préma Q 2,5 m³ a z ní v délce 5,0 m do prostoru WC, kde bude hlavní uzávěr.
Dešťové vody
Povrchové vody ze zpevněných ploch a dešťových svodů se budou vsakovat do pozemku, část bude jímána do nádob na zálivku, která bude osazena pod výtokovým kolenem svodu (sud, vana apod.).
Vytápění
Navrženo tepelným čerpadlem se zemním kolektorem v kombinaci s krbovými kamny. Zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo VZDUCH-VODA (TČ). TČ bude v provedení SPLIT s oddělenou vnější a vnitřní jednotkou. Venkovní jednotka bude zavěšena na fasádě - západní stěně RD a propojena s vnitřní stacionární jednotkou potrubím primárního okruhu s chladivem. Potrubí bude tepelně izolováno a chráněno proti kondenzaci v souladu s platnými předpisy. Vnitřní jednotka bude umístěna v technické místnosti. TČ dosahuje výkonu A2/W35 7,21. TČ je v provedení s investorovou technologií a může plynule měnit výkon v rozsahu 3,5 – 12 kW.
Zpevněné plochy
Na V straně je situována terasa 16,25 m² na p. p. č. 1548/3. Před domkem je přístupový chodník a stání pro osobní automobil na zpevněné ploše, která vede až k hlavní komunikaci, zpevněná plocha je 180,0 m² na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, které budou napojeny na silnici č. II/290 (p. p. č. 1451).
Plot
Podél komunikace (p. p. č. 1451) je na podezdívce v. 40 cm, do které jsou osazeny ocel. sloupky po 3,5 m. Výplň tvoří svislé plaňky výšky 1,0 m natřeny Herbolem-ProDecór v hnědé barvě. V tomto oplocení je osazena brána š. 3,5 m otvíravá na pozemek stavebníka a branka š. 1,2 m. Zbývající oplocení pozemku bude poplastovaným pletivem v. 1,5 m do ocelových sloupků, délka oplocení 225 m, vše na pozemcích p. č. 1548/3, 1554 a 1552. Dotčené pozemky: Pozemky jsou svažité, orientace Z - V, p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552 v k. ú. Raspenava. II. Pro umístění a projektovou přípravu stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí - situace stavby v měřítku 1:250 s požadovaným umístěním stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. Situace je součástí dokumentace pro územní řízení na stavbu rodinného domu, která byla zpracována Zdeňkem 482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
3 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
Melicharem, ČKAIT: 0500635, autorizovaným technikem pro pozemní stavby. Dokumentace byla podkladem pro územní řízení a grafické přílohy byly v tomto řízení ověřeny. 2. Jako stavební pozemky se vymezují p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552 v k. ú. Raspenava. 3. Pro zařízení staveniště byl určen pozemek p. p. č. 1548/3 k.ú. Raspenava. Na V části pozemku bude situováno zařízení staveniště do velikosti 16,0 m², přístupné z p. p. č. 1552, dřevěná stavba pro uskladnění nářadí nebo stavební buňka. 4. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení nebo ohlášení stavby bude zpracována v souladu s ustanovením § 3 nebo § 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů a bude vypracována oprávněnou osobou dle § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. 5. V projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení nebo ohlášení stavby budou zakresleny všechny podzemní sítě ležící v navržené trase dle aktualizovaného stavu. Souběh a navržené křížení stávajících sítí a s nimi souvisejících zařízení bude projednáno písemně se správci (vlastníky) stávajících sítí a doklady o projednání budou k dokumentaci přiloženy. Podmínky pro umístění stavby a provedení prací v blízkosti inženýrských sítí budou respektovány v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení nebo ohlášení stavby. 6. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude zpracována v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 7. Při stavbě musí být dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území a vyhl. č. 269/2009 Sb..Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 8. Musí být dodrženy podmínky souhrnného stanoviska SŽDC Správa železniční dopravní cesty Liberec č.j.:1546/10-SDC LBC-ETN ze dne 4. 6. 2010 - vydává souhlas za těchto podmínek a to zejména: V souladu s § 77 zákona o ochraně veřejného zdraví č. 258/2000 Sb. ještě před vydáním stavebního vhodnost návrhu umístění stavby do ochranného pásma dráhy z hlediska hygienických vlivů s zdravotních rizik spojených s provozováním dráhy posoudí orgán ochrany veřejného zdraví a toto stanovisko bude součástí případného stavebního povolení. Investor zajistí vlastním nákladem takové provedení stavby a případná další technická opatření, aby byly odstraněny případné nežádoucí účinky hluku a vibrací na stavbu a okolí venkovní prostor z důvodu provozování dráhy a tyto účinky nepřesahovaly hygienické limity ve smyslu zákona o ochraně veřejného zdraví a navazujících vyhlášek v aktuálním znění. Výše uvedená stavba musí mít umístěna minimálně 2 m od hrany zemního tělesa dráhy železniční trati Raspenava – Bílý Potok. SŽDC s.o.,SS Praha – stanovisko Stavební správy Praha: Uvedená akce se nedotýká staveb připravovaných, případně realizovaných Stavební správou Praha a není námitek proti vydání souhlasného stanoviska Správou železniční dopravní cesty, s.o. – Správou dopravní cesty pro řízení u příslušného stavebního úřadu. Požadujeme splnění podmínek: Investor zajistí vlastním nákladem takové provedení stavby, aby byl dodržen § 14 odst. 1 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Na základě nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací musejí být dodrženy i hygienické limity hluku v chráněném venkovním prostoru staveb. Správa tratí SDC Liberec – souhlasí se stavbou za dodržení podmínek: práce nesmí nijak narušit nebo poškodit drážní těleso ani se ho stavebně nijak dotknout bez předchozího souhlasu jeho správce. Žádnou činností nesmí být ohrožen ani omezen provoz na trati, či znemožňovat funkčnost drážních zařízení. Případné ztížení nebo zamezení přístupu k drážním zařízením a stavbám v důsledku provádění stavby, musí být předem odsouhlaseno příslušným správcem těchto zařízení. Jednotlivé stavební objekty musí být navrženy podle příslušných zákonů, vyhlášek, nařízení a norem, které se na jejich stavby vztahují. 482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
4 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
Stavební práce budou prováděny výhradně mimo vyhrazený prostor dráhy tak, aby nebyla ohrožena ani narušena bezpečnost a plynulost železničního provozu, drážních zaměstnanců i bezpečnost provádějících pracovníků. V případě potřeby dozoru ze strany SŽDC s.o. je nutné si ho dohodnout a objednat minimálně 10 dní předem na Správě tratí SDC Liberec. Při provádění prací nesmí být žádným způsobem ohrožen nebo narušen železniční provoz. V případě potřeby provádění prací ve výluce traťové koleje nebo v případě potřeby snížení stávající traťové rychlosti musí investor předem uzavřít smlouvu o omezení provozování dráhy s odborem řízení provozu. Stavba bude navržena a provedena tak, aby ani v budoucnu nedošlo k jejímu porušení vlivem provozu dráhy. Toto souhrnné stanovisko se týká pouze stavby podle předložené dokumentace. Případné doplňky nebo změny, které mohou mít jakýkoliv vliv na provoz dráhy a jejich zařízení, musí být předem projednány a schváleny SŽDC. Záhozy výkopů v okolí dráhy musí být řádně po předepsaných vrstvách hutněny, aby terén byl uveden do původního zhutnělého stavu, aby povrchová voda nevnikala do výkopů. Výkopový materiál musí být odkládán mimo drážní těleso min. 4 m od krajní koleje tak, aby nemohl být do tělesa dráhy ani splavován. Stavbou nesmí být poškozeny nebo nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. Za případné škody na stavbách a zařízeních dráhy odpovídá a hradí je investor stavby. Investor musí při realizaci stavby respektovat pokynů odpovědných zástupců SDC Liberec týkající se bezpečnosti železniční dopravy a železničních zařízení a staveb. Zneškodnění veškerých odpadů vzniklých v souvislosti s touto stavbou musí být provedeno mimo pozemky dráhy v souladu se zákonem o odpadech a souvisejícími vyhláškami v aktuálním znění. Finanční náklady musí být součástí rozpočtu stavby. Majetkoprávní vztahy je nutno samostatně projednat s majetkovým oddělením SDC Liberec. Stavebník nebo jeho zmocněný zástupce požádá Drážní úřad o souhlas se zařízením stavby v ochranném pásmu dráhy nebo zčásti v obvodu dráhy podle ustanovení zákona o drahách č. 266/1944 Sb. Po dokončení stavby v přiměřeném předstihu před kolaudací pořádá investor písemně SDC Liberec o kontrolu dokončené stavby a splnění výše uvedených podmínek. K žádosti předloží dokumentaci skutečného provedení stavby. Kladné vyjádření o výsledku prohlídky bude projevem souhlasu s uvedením stavby do provozu. Jako účastník stavebního řízení žádáme, aby dodržení podmínek tohoto souhrnného stanoviska bylo stavebníkovi uloženo jejich zapracováním do podmínek stavebního povolení nebo souhrnně v jedné podmínce s uvedením čísla jednacího a data vydání tohoto souhrnného stanoviska. Toto souhrnné stanovisko platí 2 roky ode dne vydání, pokud do té doby nebude vydáno rozhodnutí stavebního úřadu, nenahrazuje vyjádření českých drah a.s. ke stavbám a zařízením v jejich správě, nenahrazuje souhlas Drážního úřadu se zřízením stavby podle zákona o drahách č. 266/1994 Sb., ani souhlas stavebního úřadu se zahájením stavby.
9. Musí být dodrženy podmínky Drážního úřadu Praha zn.:DUCR-18904/10/Im ze dne 15. 4. 2010 vydává souhlas za těchto podmínek a to zejména: Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené Drážnímu úřadu. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. Stavbu lze povolit na základě projektové dokumentace zajištující ochranu proti hluku dle přílohy č. 1 část B vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavba musí provedena tak, aby byly splněny podmínky ochrany proti hluku stanovené v § 8 odst. 1 písm. d). vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích stavby, v návaznosti na nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibraci. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. 482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
5 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
10. Musí být dodrženy podmínky ve vyjádření FVS a.s., zn.:FVS/418/2009/Ba ze dne 27. 10. 2009 - a to zejména: Plánovanou novostavbu je technicky možné napojit na veřejný vodovod. Před zahájením projektových prací budou naše sítě přesně vytyčeny v terénu. Přesné vytyčení provedeme na základě žádosti. Veškeré stavby budou umístěny mimo ochranné pásmo vodovodního řadu 1,5m. Při styku s jinými podzemními zařízeními bude dodržena ČSN 73 6050. Při provádění prací musí být dodrženy ČSN 73 3050 a nařízení vlády č. 591 713 506 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. V případě křížení, nebo styku s podzemními zařízeními v našem majetku, nebo správě, případně při zásahu do ochranného pásma vodovodu, budou výkopové práce v ochranném pásmu probíhat ručně. Před zasypáním výkopů budeme přizváni ke kontrole provedených montážních prací. Do nové vodovodní přípojky umístěna vodoměrová sestava. Vodoměrová sestava se umísťuje do vodoměrové šachty na pozemku majitele, nebo v domě do vodoměrové šachty, nebo volně na stěnu tak, aby byla přístupná našim zaměstnancům pro případnou opravu přípojky, provedení odečtu, nebo výměnu vodoměru. U přípojek v celkové délce větší něž 10m požadujeme vodoměrovou sestavu umístit do vodoměrové šachty. Projektovou dokumentaci stavby, zejména část týkající se vodovodní přípojky požadujeme předložit k odsouhlasení. Případnou přeložku našich sítí v dotčené oblasti, zajistí dle § 24 odst. 3, zákona Č 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu osoba, která potřebu přeložky vyvolala. 11. Musí být dodržena SBS o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě č. 4120623131 s ČEZ Distribuce a. s., ze dne 20. 10. 2010. 12. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení musí řešit opatření proti pronikání radonu z podloží (radonový index pozemku – vysoký). 13. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 14. Jakékoliv změny v umístění stavby mohou být zajišťovány teprve po změně tohoto rozhodnutí. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
V průběhu územního řízení nebyly vzneseny námitky účastníků řízení. Vyhodnocení připomínek veřejnost: Veřejnost nevznesla žádné připomínky v řízení. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení: (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004, správní řád ): Jana Čápová, nar. 24. 6. 1976, Luční 68E, 464 01 Raspenava
ODŮVODNĚNÍ Žadatelka podala dne 15. 9. 2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům na p. p. č. 1548/3, elektropřípojka na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, vodopřípojka na p. p. č. 1554 a 1548/3, splašková kanalizace a vybírací jímka na p. p. č. 1548/3, zpevněné plochy a oplocení na p. p. č. 1548/3, 1554 a 1552, vše v k.ú. Raspenava. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby. Stavební úřad oznámil dne 23. září 2011 pod č.j.:1686/2011/Pol/54/1-328.3 zahájení územního řízení v souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům veřejnou vyhláškou a zároveň vyzval žadatelku, aby v souladu s 87 odst. 2 stavebního zákona 482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
6 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
bezodkladně zajistila na veřejně přístupném pozemku p. č. 1552 v k.ú. Raspenava vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podala žádost o vydání územního rozhodnutí. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání s ohledáním na místě na den 1. listopadu 2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad dále upozornil účastníky řízení, že námitky či připomínky mohou být uplatněny nejpozději při tomto veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce MěÚ Raspenava dne 27. 9. 2011 a bylo sejmuto dne 13. 10. 2011 (ve stejném termínu bylo zveřejněno i elektronickou formou na úřední desce města Raspenava). Na veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě se dostavila Jana Čápová (stavebník), nar. 24. 6. 1976, Luční 68E, 464 01 Raspenava a za KHS LK – RNDr. Jan Havlík (zůstává v platnosti souhlasné závazné stanovisko KHS LK č.j.:KHSLB 2026/2011 ze dne 12. 8. 2011), další účastníci řízení a další dotčené orgány a veřejnost se na jednání nedostavili. SŽDC, s.o., Liberec zaslala k řízení sdělení ze dne 29. 9. 2011, že souhlasí s vydáním ÚR za podmínek stanovených v souhrnném stanovisku SŽDC, s.o., Liberec zn.:1546/10-SDC LBC-ETN ze dne 24. 5. 2010. Žadatelé k územnímu řízení o umístění stavby předložili tyto doklady: 1. projektová dokumentace stavby pro územní řízení vypracovaná v říjnu 2010 Zdeňkem Melicharem autorizovaným technikem 2. požárně bezpečnostní řešení stavby z října 2010 vypracované ing. Jiřím Kholem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb, 3. stanovení radonového indexu pozemku RD vypracovaná dne 6. 9. 2010 ing. L. Landejskem, 4. smlouva mezi městem Raspenava a Janou Čápovou o budoucí kupní smlouvě zn. SBS 1513/08 ze dne 5. 1. 2009, 5. dohoda o dodatku č.1 ke smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne 10. 2. 2010, 6. souhrnné stanovisko odboru OSUZP MěÚ Frýdlant zn. 7958/2010/OSUZP/3/No ze dne 10. 12. 2010, 7. vyjádření o existenci sítí Telefónica O2 Czech Rebublic a.s. č.j.: 116505/09/LIB/000 ze dne 29. 9. 2009, 8. stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. zn. 4420/10/174 ze dne 26. 10. 2010, 9. smlouva o budoucí smlouvě o připojení odběrného zařízení uzavřená s ČEZ Distribuce a.s. č. 4120623131 ze dne 20. 10. 2010, 10. vyjádření o existenci sítí ČEZ Distribuce a.s. zn.:001029857118 ze dne 14. 10. 2010, 11. vyjádření k existenci sítí ČEZ ICT Services, a.s. zn.:P1A0000227443 ze dne 12. 10. 2010, 12. vyjádření Frýdlantské vodárenské společnosti a.s. zn.FVS/405/2011/Ol ze dne 11. 8. 2011, 13. vyjádření o existenci sítí Frýdlantské vodárenské společnosti a.s. zn. FVS/418/2009/Ba ze dne 27. 10. 2009, 14. souhrnné stanovisko ČD - Telematika a.s. k existenci kom. vedení a zařízení v majetku SŽDC s.o. – divize TÚDC, ČD – Telematiky, zn. 8072/10/Ho ze dne 29. 4. 2010, 15. souhlas Drážního úřadu zn.:DUCR-18904/10/Im ze dne 15. 4. 2010, 16. hlukový posudek vlivu železnice na RD vypracovaný RNDr.Karlem Hájkem – PC ENTER ze dne 16. 4. 2010 a ze dne 20. 4. 2010, 17. protokol o zkoušce měření hluku č.084/LB/H/11vypracovaný ing. Zounkem – zdravotní ústav Liberec, 18. vyhodnocení protokolu o zkoušce č.:084/LB/H/11 vypracovaný ing. Zounkem – zdravotní ústav Liberec, 19. souhrnné stanovisko SŽDC, s.o., Liberec zn.:1546/10-SDC LBC-ETN ze dne 24. 5. 2010, 20. souhlasné závazné stanovisko KHS LK č.j.:KHSLB 20206/2011 ze dne 12. 8. 2011, 21. vyjádření KSS LK ke zřízení připojení na krajskou silnici ev.č. II/290 zn.:3/10/RK/8335 ze dne 21. 10. 2010, 22. Rozhodnutí MěÚ Frýdlant, odboru dopravy č.j.:5305/2011/OD/Bu/122, ze dne 18. 8. 2011, 23. kopie katastrální mapy, informace o parcelách, výpis z KN.
482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
7 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
Umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru Raspenava včetně změny č. 1 a 2 a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Pozemek se nachází v plochách nízkopodlažní obytné zástavby městského typu, s charakteristikou území: Území je určeno převážně pro bydlení městského typu s převládající nízkopodlažní obytnou zástavbou solitérního a řadového typu, kde je přípustné využití území – bydlení v rodinných domech o podlažnosti max. 2 + obytné podkroví. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Dle předloženého posudku radonového indexu pozemku je zatřídění pozemků určených k výstavbě do vysokého radonového indexu pozemku, proto byla stanovena podmínka č. 12. Vlastníkem pozemků p. č. 1548/3, 1554 a 1552 v k. ú. Raspenava, na nichž má být stavba umístěna a realizována, je Město Raspenava. Žadatelka doložila smlouvu o budoucí kupní smlouvě (SBS č. 1513/08) na p. p. č. 1552 (o výměře 391 m2), p. p. č. 1554 (o výměře 1134 m2) a p. p. č. 1548/3 (o výměře 1226 m2) v k. ú. Raspenava uzavřenou s Městem Raspenava ze dne 5. 1. 2011 a dodatek č. 1 k SBS ze dne 10. 2. 2010. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Žadatelé předložili vyjádření správců podzemních sítí včetně podmínek pro provádění povolované stavby, ve kterých s navrhovanou výše uvedenou stavbou souhlasí, a které byly zakotveny do podmínek tohoto rozhodnutí. Pro připojení k distribuční soustavě odběrného zařízení ČEZ Distribuce a.s., byla doložena smlouva č. 4120623131 ze dne 20. 10. 2010 (stanovena podmínka č. 11). Pro připojení nového odběrného místa byla nutná rekonstrukce části stávajícího vrchního vedení NN a dále byla vybudována nová zemní kabelová přípojka NN. Dne 15. 8. 2011 zdejší stavební úřad vydal územní souhlas na stavbu:„Lbc, Raspenava – AES 95 pro RD Čápová na p. p. č. 1552 v k. ú. Raspenava“ pod č.j.:1458/2011/Pol/475/1328.3. Dne 27. 10. 2011 bylo vydáno vyjádření FVS, a. s., pod zn.FVS/418/2009/Ba (požadavky byly zakotveny do podmínky č. 10 tohoto územního rozhodnutí). K řízení byla vydána kladná stanoviska dotčených orgánů. Dne 10. 12. 2010 bylo vydáno souhrnné stanovisko MěÚ Frýdlant, odborem stavebního úřadu a životního prostředí, zn. 7958/2010/OSUZP/3/No. Souhrnné stanovisko SŽDC, s.o., zn.:1546/10-SDC LBC-ETN ze dne 4. 6. 2010 (podmínky byly zakotveny do podmínky č. 8 tohoto územního rozhodnutí). Souhlas ke zřízení stavby Drážního úřadu, Praha, zn.:DUCR-18904/10/Im ze dne 15. 4. 2010 (podmínky byly zakotveny do podmínky č. 9 tohoto územního rozhodnutí). Dne 12. 8. 2011 bylo pod č.j.:KHSLB 20206/2011 vydáno souhlasné závazné stanovisko KHS LK na základě protokolu o zkoušce měření hluku č. 084/LB/H/11. Dne 18. 8. 2011 bylo vydáno rozhodnutí – povolení připojení sousední nemovitosti – pozemků p. č. 1548/3 a na části 1554 a 1552 v k. ú. Raspenava k silnici ev. č. II/290 (p. p. č. 1451 v k. ú. Raspenava), a to zřízením sjezdu/nájezdu na p. p. č. 1552 a 1451 v k. ú. Raspenava, odborem dopravy MěÚ Frýdlant pod č.j. 5305/2011/OD/Bu/122. Upozorňujeme stavebníka, že rozhodnutí č.j.: 5305/2011/OD/Bu/122 ze dne 18. 8. 2011 musí být respektováno, včetně vyjádření KSS LK ke zřízení připojení na krajskou silnici ev.č. II/290 zn.:3/10/RK/8335 ze dne 21. 10. 2010. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatelů a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastníkům dotčených pozemků a osobám, jejichž vlastnická či jiná věcná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám mohou být navrženou stavbou přímo dotčena, a správcům (vlastníkům) sítí technického vybavení, jejichž zařízení budou dotčena souběhem či křížením navrženou trasou. Stavební úřad neshledal důvody, pro které by územní rozhodnutí o umístění stavby nemohl vydat. 482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
8 Č.j.: 1686/2011/Pol/54/3-328.3
Raspenava dne: 7. 11. 2011
Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: Jana Čápová, nar. 24. 6. 1976, Luční 68E, 464 01 Raspenava Město Raspenava, IČ:00263141, Fučíkova 421, 464 01 Raspenava Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona: Evžen Srp, nar. 18. 8. 1955, Pod Tratí 666, 463 34 Hrádek nad Nisou Lenka Berková, nar. 14. 12. 1971, Hejnická 333, 464 01 Raspenava Milan Machan, nar. 18. 6 1967, Bílý Potok 390, 463 62 Hejnice ČEZ Distribuce, a.s., IČ:24729035, Teplická 874/8, 405 02 Děčín Frýdlantská vodárenská společnost, a.s., IČ: 25496565, Strmá 1437, 464 01 Frýdlant Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí, nevyžádá si žádné opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího životního prostředí. Stavba není výrobního charakteru, neprodukuje žádné škodlivé vlivy. Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými požadavky na výstavbu, přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly s ostatními stavbami v území. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy; bylo rozhodnuto jak je ve výroku uvedeno. Toto rozhodnutí platí ve smyslu § 93 odst. 4 a 5 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moc, nepozbývá však platnosti, pokud byla v této lhůtě podána žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních předpisů, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bylo-li stavební či jiné povolovací řízení zastaveno, a nebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí byla-li realizace záměru již zahájena.
POUČENÍ Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu v Raspenavě. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad v Raspenavě. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb,, správní řád odkladný účinek. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
482 360 451, fax. 482 319 229,
[email protected]
