Městský úřad Nová Včelnice odbor výstavby a územního plánování SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL: DATUM:
Výst. 2235/11/Ne 2605/11/SÚ Nebeská Pavlína 384371328
[email protected] 13.7.2011
VYPRAVENO: 13.7.2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Včelnice, odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 9.6.2011 podali Ing. Radek Jůn, nar. 14.4.1979, 378 42 Ţďár 5, Simona Jůnová, nar. 24.6.1977, 378 42 Ţďár 5 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 65/4 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice, sjezd: parc. č. 65/1, 1607 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice. Druh a účel umisťované stavby: - přízemní nepodsklepený rodinný dům 4 + 1 o zast. pl. 215 m2 - vytápění kotlem na pevná paliva s teplovodním rozvodem v kombinaci s elektrickými přímotopy - přípojky včetně domovních rozvodů kanalizace, vody, elektro - vodoměrná šachta - jímka tlakové kanalizace - dešťová kanalizace včetně vsakovací jímky - zpevněné přístupové a příjezdové plochy - zděné oplocení - zastřešený box na popelnici - sjezd - napojení objektu sjezdem na komunikaci III/0346 Umístění stavby na pozemku: - parc. č. 65/4 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice, sjezd: parc. č. 65/1, 1607 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice Určení prostorového řešení stavby: -
Rodinný dům bude umístěn cca 3 m od hranice s pozemkem parc.č. 65/5 a 5,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 65/1 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice.
-
Navržený objekt dobře zapadá do krajiny. Zastavěná plocha rodinného domu je 215 m2. Přímo před vjezdem se nachází plocha pro parkování a garáž se zastřešeným vstupem. Garáž je přístupná
Č.j. 2605/11/SÚ
str. 2
vnitřkem do obytné části objektu. Rodinný dům je o velikosti 4 + 1, je ve tvaru písmene L, se zastřešením sedlovou střechou bez využití podkroví. -
Zásobování pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou napojenou na obecní vodovod, splaškové vody budou svedeny kanalizační přípojkou do obecní kanalizace, dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímek na pozemku vlastníka.
-
Vytápění objektu bude zajištěno kotlem na pevná paliva s teplovodním rozvodem v kombinaci s elektrickými přímotopy.
-
Přístup k objektu je zajištěn po stávající komunikaci vedoucí podél parcely, k objektu bude vybudován nový sjezd ze silnice III. tř. č. 0346 – bylo doloženo Rozhodnutí k povolení sjezdu, které vydal Městský úřad Jindřichův Hradec odbor dopravy dne 20.6.2011 pod č.j.DOP/34379/11KP po předchozím souhlasu Správy a údržby silnic Jihočeského kraje J. Hradec a Policie ČR SDP J. Hradec.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Podle ust. zák.č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění ukládáme stavebníkovi povinnost okamžitě ohlásit veškeré archeologické nálezy Archeologickému ústavu AVČR. Toto je možné provést i prostřednictvím Okresního muzea Jindřichův Hradec. 3. Při realizaci stavby dojde ke střetu s ostatními inž. sítěmi, a proto dodržíte podmínky správců těchto sítí, které jsou přiloženy v dokladové části projektové dokumentace. 4. Při křížení, event. souběhu s ostatními inž. sítěmi bude dodržena ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. II.
podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává stavební povolení
na stavbu: novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 65/4 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice, sjezd: parc. č. 65/1, 1607 v katastrálním území Žďár u Nové Včelnice. Stavba obsahuje: přízemní nepodsklepený rodinný dům 4 + 1 o zast. pl. 215 m2: závětří, zádveří, kotelna, garáž pro dvě vozidla, chodba, kuchyně, spíž, obývací pokoj, WC, prádelna, chodba, koupelna, pracovna a tři pokoje vytápění kotlem na pevná paliva s teplovodním rozvodem v kombinaci s elektrickými přímotopy přípojky včetně domovních rozvodů kanalizace, vody, elektro vodoměrná šachta jímka tlakové kanalizace dešťová kanalizace včetně vsakovací jímky zpevněné přístupové a příjezdové plochy zděné oplocení zastřešený box na popelnici sjezd - napojení objektu sjezdem na komunikaci III/0346 Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Marie Buzková, B. Němcové 441, 378 62 Kunžak; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Č.j. 2605/11/SÚ
str. 3
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Hrubá stavba b) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník je povinen po dokončení stavby oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Stavitelství Lískovec, Drahotěšice nad Vltavou. 7. Pokud bude při provádění stavebních prací zasahováno do místních komunikací, požádáte příslušný správní orgán v dostatečném časovém předstihu o povolení zvláštního užívání dotčené komunikace. 8. Rodinný dům musí být vybaven 2 ks práškovými hasicími přístroji s tím, že jeden bude umístěn v bytě rodinného domu a jeden v garáži. Dále musí být rodinný dům vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace a to nejméně dvěma ks. 9. Při provádění stavby nesmí být žádným způsobem omezena činnost v přilehlém lese. Nesmí dojít ke zhoršení vodního režimu na přilehlém lesním pozemku. 10. Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. 2. 3.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Radek Jůn, nar. 14.4.1979, 378 42 Žďár 5 Simona Jůnová, nar. 24.6.1977, 378 42 Žďár 5 Odůvodnění: Dne 9.6.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 13.7.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Obce Žďár ze dne 21.7.2010 a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad se zabýval vymezením okruhu účastníků řízení. Do okruhu účastníků územního řízení zahrnul dle § 85 odst. 1 písm. a) žadatele Ing. Radek Jůn, 378 42 Žďár 5, Simona Jůnová, 378 42 Žďár 5 dle § 85 odst. 1 písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn tj. Obec Žďár , dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona tyto účastníky řízení, Dušan Mach, 378 42 Žďár 50, Bronislava Machová, 378 42 Žďár 50, Obec Žďár, 378 42 Žďár, Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, závod Jindřichův Hradec, Jarošovská 1126, 377 01 Jindřichův Hradec II, VODAK Humpolec, s.r.o., Pražská 544, 396 30 Humpolec, E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Pelhřimov, Humpolecká 2165, 393 01 Pelhřimov. Účastníci stavebního řízení dle § 109 stavebního zákona jsou v tomto případě totožní s účastníky územního řízení. K žádosti o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby bylo doloženo: 3x projektová dokumentace zpracovaná autorizovanou inženýrkou pro pozemní stavby Ing. Marií Buzkovou, ČKAIT – 0101638 Informace o parcelách Vyjádření Obce Žďár o souladu s územním plánem ze dne 18.4.2011 č.j.07/2011 Vyjádření Obce Žďár k záměru výstavby RD 18.4.2011 č.j.06/2011 Vyjádření Obce Žďár z hlediska podzemních sítí 30.5.2011 č.j.10/2011 Povolení Obce Žďár se sjezdem 18.4.2011 č.j.08/2011
Č.j. 2605/11/SÚ
str. 4
Vyjádření k vodohospodářským sítím a objektům VODAK Humpolec, s.r.o. ze dne 10.5.2011 č.j.C2/245/11/899 Vyjádření Městského úřadu Jindřichův Hradec odbor ŽP ze dne 4.5.2011 č.j.OŽP21948/2011255FL Souhlas se stavbou do 50 m od lesa od Městského úřadu Jindřichův Hradec odbor ŽP ze dne 10.5.2011 č.j. OŽP/21949/11/les-071 VH Vyjádření E.ON, s.r.o. Č. Budějovice ze dne 5.5.2011 č.j.Z0980-Z051113904 Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Č. Budějovice ze dne 9.3.2011 č.j.34074/11 Vyjádření Krajského ředitelství Policie JČ kraje ze dne 28.4.2011 č.j.KRPC-27370/ČJ-2011020306 Rozhodnutí Městského úřadu Jindřichův Hradec odbor dopravy ze dne 20.6.2011 č.j.DOP/34379/11/KP Vyjádření Správy a údržby silnic Jihočeského kraje J. Hradec ze dne 29.4.2011 č.j.SÚSJH/TSÚV737/4/11Sl Závazné stanovisko HZS J. Hradec ze dne 2.6.2011 č.j.HSCB-2145-2/2011 UO-JH Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly podány připomínky veřejnosti. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odbor územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvoláním proti územnímu rozhodnutí je odložena vykonatelnost stavebního povolení. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, jedno vyhotovení si stavební úřad sám ponechá. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Toto rozhodnutí nenahrazuje povolení k překopům a skládkám materiálů na veřejném prostranství. O povolení k použití veřejného prostranství musí být zažádáno u příslušného městského nebo obecního úřadu. Pavlína Nebeská vedoucí odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Nová Včelnice
Č.j. 2605/11/SÚ
str. 5
Za správnost vyhotovení: Nebeská P. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 13.7.2011. Obdrţí jednotlivě: účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona Ing. Radek Jůn, Žďár č.p. 5, 378 42 Nová Včelnice Simona Jůnová, Žďár č.p. 5, 378 42 Nová Včelnice účastník územního řízení dle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona Obec Žďár, IDDS: shub2kc dotčené orgány státní správy Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor dopravy, IDDS: dc7b3kp Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování, IDDS: dc7b3kp Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor ŽP, IDDS: dc7b3kp Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, IDDS: ph9aiu3 účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona Dušan Mach, Žďár č.p. 50, 378 42 Nová Včelnice Bronislava Machová, Žďár č.p. 50, 378 42 Nová Včelnice Obec Žďár, IDDS: shub2kc Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, závod Jindřichův Hradec, IDDS: cadk8eb VODAK Humpolec, s.r.o., IDDS: b2jciij E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Pelhřimov, Humpolecká č.p. 2165, 393 01 Pelhřimov Veřejnou vyhláškou: Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona Dušan Mach, Žďár č.p. 50, 378 42 Nová Včelnice Bronislava Machová, Žďár č.p. 50, 378 42 Nová Včelnice Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, závod Jindřichův Hradec, IDDS: cadk8eb VODAK Humpolec, s.r.o., IDDS: b2jciij E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Pelhřimov, Humpolecká č.p. 2165, 393 01 Pelhřimov
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Nová Včelnice, Obecního úřadu Ţďár a způsobem umoţňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno v Nové Včelnici dne: 13.7.2011 Vyvěšeno ve Žďáře dne: …………………
Sejmuto dne: .................(datum k sejmutí 28.7.2011) Sejmuto dne: ................... (datum k sejmutí)
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: 13.7.2011 (internetové stránky města: www.vcelnice.cz) Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Sejmuto dne: ……………..
