MĚSTSKÝ ÚŘAD NERATOVICE stavební odbor Kojetická 1028, 277 11 Neratovice, tel.: 315 650 333 Spis.zn.: SO-19915/2010/Mel Č.j.: MěÚN/28005/2010 Vyřizuje: Melicharová/315650355
Neratovice dne 8.6.2010
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Neratovice, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle §4, § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 23.4.2010 podal Richard Tomášek, nar. 8.11.1969, Havránkova 1182/2, 182 00 Praha-Kobylisy (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. podle § 79 a 92 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu Libiš, U Studně č.p. 160 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 154, parc. č. 478/31, 478/33 v katastrálním území Libiš. Stavba obsahuje: • Odstranění části původního přízemního rodinného domu s využitým podkrovím o velikosti 2+1 s příslušenstvím o zast.ploše 164 m2 • Stavební úpravy a přístavba , kterou vznikne přízemní rodinný dům o velikosti 5+1 s příslušenstvím o zast.ploše 212 m2 • Domovní rozvody vody, kanalizace, elektro, ÚT a plynu - napojení na stávající přípojky • Zpevněné příjezdové a přístupové plochy vč.parkovacího stání Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Odstranění části původního rodinného domu bude provedeno dle předložené dokumentace bouracích prací. 2. Odstranění stavby bude provedeno stavebním podnikatelem. 3. Při odstranění bude postupováno tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost a stabilita jiných staveb, bezpečnost osob, aby okolí nebylo touto činností a jejími důsledky obtěžováno zbytečně nebo nad přípustnou míru. Při odstraňování stavby je nutno dodržovat platné obecně závazné právní předpisy a technické normy (zejména ustanovení vyhlášky 268/2009 Sb., vyhlášky č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technickým zařízení při stavebních pracích). 4. Před zahájením prací musí být stavba odpojena od veškerých inženýrských a telekomunikačních sítí a zařízení. 5. Materiál získaný odstraněním stavby bude uložen nezávadným způsobem, odváženou sutí nesmějí být znečišťovány veřejné komunikace. 6. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 7. Stavební úpravy a přístavba, kterou vznikne přízemní rodinný dům o velikosti 5+1 s příslušenstvím o zast.ploše 212 m2 bude umístěn na st.parc.č.154 a poz.parc.č.478/31 v nejkratší vzdálenosti 2,0 m
Č.j. MěÚN/28005/2010
str. 2
od hranice s poz.parc.č.458/13, 10,00 m od hranice se st.parc.č.158, 13,43 m od poz.parc.č.478/27 a 17,46 m od poz.parc.č.478/2 vše v k.ú.Libiš. Svislé nosné konstrukce bude vyzděny z cihelných pálených bloků POROTHERM, střecha pultová s dřevěným vaznicovým krovem. Zdroj vytápění – plynový kotel. Dům bude napojen na stávající rozvody vody, kanalizace, elektro a plynu. Vjezd na pozemek je stávající z ulice U Studně v Libiši. 8. Nové zpevněné příjezdové a přístupové plochy vč.parkovacího stání budou umístěny na st.parc.č.154 a poz.parc.č.478/31 vše v k.ú.Libiš. II. podle § 115 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává stavební povolení na stavbu: Stavební úpravy a přístavba rodinného domu Libiš, U Studně č.p. 160 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 154, parc. č. 478/31, 478/33 v katastrálním území Libiš. Stavba obsahuje: • Odstranění části původního přízemního rodinného domu s využitým podkrovím o velikosti 2+1 s příslušenstvím o zast.ploše 164 m2 • Stavební úpravy a přístavba , kterou vznikne přízemní rodinný dům o velikosti 5+1 s příslušenstvím o zast.ploše 212 m2 • Domovní rozvody vody, kanalizace, elektro, ÚT a plynu - napojení na stávající přípojky • Zpevněné příjezdové a přístupové plochy vč.parkovacího stání Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing.arch. Iva Knappová, zodpovědný projektant Ing.Michal Slanec ČKAIT 0009162; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po odstranění stavby b) po vybudování nosných konstrukcí a konstrukce střechy c) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem : Název a adresa tohoto podnikatele budou sděleny stavebnímu úřadu min. 7 dní před zahájením prací. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Dešťové vody ze střechy objektu budou svedeny na pozemek stavebníka a likvidovány takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčení a poškozování sousedních pozemků, budou svedeny do vsakovací šachty. 8. Záměr započít s užíváním stavby bude stavebnímu úřadu oznámen min. 30 dní předem. Oznámení se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze 4 vyhl.č. 526/2007 Sb. Spolu s žádostí budou stavebnímu úřadu předloženy doklady dané v § 121 stavebního zákona a § 11 citované vyhl.č. 526/2006 Sb., odkazující na přílohu č. 4, část B. 9. Při provádění stavby budou splněny všechny požadavky a nutná opatření uvedená v požárně bezpečnostním řešení stavby, které je součástí projektová dokumentace. 10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 11. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a musí být ponechán na místě do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.
Č.j. MěÚN/28005/2010
str. 3
12. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do původního stavu. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 13. Před zahájením zemních prací je stavebním povinen zajistit vytýčení všech podzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození.Při křížení a souběhu podzemních vedení dodržovat ČSN 736005-prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 14. Bude splněno upozornění uvedené ve stanovisku MěÚ Neratovice, oboru školství, kultury a sportu ze dne 1.2.2010 pod zn. ŠK/08061/2010/02: a) Konkrétní termín zahájení zemních (výkopových prací) ohlásit s předstihem nejméně 2 týdnů Archeologickému ústavu AV ČR, Letenská 4,118 01 Praha 1 včetně zaslání kopie s umístěním stavby. b) Náhodné archeologické nálezy učiněné v průběhu přípravy a provádění stavby nebo její změny ihned ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče - MěÚ Neratovice, odboru školství, kultury a sportu nebo přímo Archeologickému ústavu. 15. Budou splněny podmínky uvedené v závazné stanovisku MěÚ Mělník, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 26.2.2010 pod č.j.300/ZP/10/LISV a evid.č.11489/10: a) při realizaci záměru je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa uvedených v § 13 lesního zákona b) přestavba RD bude provedena plně v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou v listopadu r.2009 společností KPP, Ing.arch. Iva Knappová, Nový lesík 1, 162 00 Praha 6 a ověřenou autorizovaných inženýrem pro pozemní stavby Ing.Michalem Slancem, ČKAIT 0009162 c) na lesní pozemky nebudou vjíždět žádné stavební mechanizmy a nebude zde ukládán jakýkoliv stavební materiál či odkopek, ani přechodně Účastníci řízení dle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů: Richard Tomášek, nar. 8.11.1969, Havránkova 1182/2, 182 00 Praha-Kobylisy, Obec Libiš, Mělnická 579, 277 11 Libiš. Odůvodnění: Dne 23.4.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením ze dne 26.4.2010 podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad opatřením ze dne 26.4.2010 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání 31.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavba bude umístěna na území obce Libiš , která má schválený územní plán v lokalitě, její funkční využití je vymezeno jako „OV-všeobecné obytné území“ s možností výstavby rodinných domů a jejich změn .Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska a vyjádření sdělili: • HZS Mělník, souhlasné stanovisko ze dne 18.2.2010 pod č.j.HSKL-1074-2/2010-ME • MěÚ Neratovice, odbor školství, kultury a sportu, stanovisko ze dne 1.2.2010 pod zn.ŠK/08061/2010/02 • MěÚ Mělník, odbor životního prostředí a zemědělství , závazné stanovisko ze dne 26.2.2010 pod č.j.300/ZP/10/LISV a evid.č.11489/10 • Obec Libiš, vyjádření ze dne 9.2.2010 pod č.j.136/2010
Č.j. MěÚN/28005/2010
str. 4
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: František Vítů, Libuše Vítů, Tomáš Novák, Vladimíra Nováková, Augustin Šimončič, Jiří Komeštík, LESS & FOREST s.r.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: • Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: • Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: • Podmínkám účastníků řízení a dotčených orgánů bylo vyhověno výše uvedenými podmínkami ve výrokové části rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.¨ Dále stavební úřad upozorňuje na zákonnou povinnost nahlášení archeologických nálezů učiněných v průběhu přípravy a provádění stavby nebo její změny stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče MěÚ Neratovice, odbor školství, kultury a sportu nebo přímo Archeologickému ústavu, AV ČR Praha. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řízení (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Miluše Melicharová referent
Č.j. MěÚN/28005/2010
str. 5
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 5.5.2010. Obdrží: Účastníci územního řízení (doručenky) Richard Tomášek, Havránkova č.p. 1182/2, Kobylisy, 182 00 Praha 82 Obec Libiš, IDDS: x5bbgnv Ostatní účastníci územního řízení doručení dle § 87 odst.1 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou František Vítů, Obříství č.p. 91, 277 42 Obříství Libuše Vítů, U Studně č.p. 161, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Tomáš Novák, V Zahradách č.p. 207, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Vladimíra Nováková, V Zahradách č.p. 207, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Augustin Šimončič, Železniční č.p. 519, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Jiří Komeštík, V Zahradách č.p. 629, Libiš, 277 11 Neratovice 1 LESS & FOREST s.r.o., IDDS: 2e2ia3f Účastníci stavebního řízení (doručenky) Richard Tomášek, Havránkova č.p. 1182/2, Kobylisy, 182 00 Praha 82 Obec Libiš, IDDS: x5bbgnv František Vítů, Obříství č.p. 91, 277 42 Obříství Libuše Vítů, U Studně č.p. 161, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Tomáš Novák, V Zahradách č.p. 207, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Vladimíra Nováková, V Zahradách č.p. 207, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Augustin Šimončič, Železniční č.p. 519, Libiš, 277 11 Neratovice 1 Jiří Komeštík, V Zahradách č.p. 629, Libiš, 277 11 Neratovice 1 LESS & FOREST s.r.o., IDDS: 2e2ia3f Dotčené orgány pro územní a stavební řízení: HZS Stč.kraje, územní odbor Mělník, IDDS: dz4aa73 MěÚ Neratovice, odbor školství, kultury a sportu, Kojetická č.p. 1028, 277 11 Neratovice MěÚ Mělník, OŽP a zemědělství, IDDS: hqjb2kg
