MĚSTSKÝ ÚŘAD BOSKOVICE odbor výstavby a územního plánování Náměstí 9. května 2, 680 11 Boskovice SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: FAX: DATUM:
SMBO 7476A/2009/STAV/malac DMBO 22614/2009 Malachova Radmila 516 488 733
[email protected] 516 488 710 30. 11. 2009
NVCPY118UPM2 MUBOX007TOL1
!
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boskovicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání změny rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.10.2009 podal REKO a.s., Brno, IČ 13690299, Kpt. Jaroše 26, 602 00 Brno, kterou zastupuje AGROPROJEKT BRNO, s.r.o., IČ 60709944, Slavíčkova 827/1, 638 00 Brno zastoupenou ředitelem Ing. Tomášem Ševelou, (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79, 92 a 94 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby OBCHODNÍ CENTRUM BOSKOVICE
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3336/1, 3337/1, 3337/3, 3338/1, 7051 v katastrálním území Boskovice.
Zájmové území se nachází při západní okraji zastavěného území města Boskovice vpravo při silnici II/150 při příjezdu do města v sousedství areálu nemocnice. Vzdálenost od centra města je asi 1,5 km. Území je vymezeno silnici II/150 na severní straně, na východě místní komunikací 56c Vinohrádky III (Rovná) podél areálu nemocnice, z jihu sousedí s ulicí Zahradní a k ní přiléhajícími se zahrádkami a obytným domky, západní vymezení prakticky tvoří trasa VTL plynovodu. Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Příjezd zákazníků Obchodního centra bude ze všech směrů do lokality veden ze stávající kruhové křižovatky na silnici II/150 (ulici Otakara Kubína) na západním okraji města po v rámci stavby upravované komunikaci podél areálu nemocnice. Dále bude lokalita dostupná po nově budované komunikaci, která je prodloužením ulice Janáčkovy a z komunikace Rovná. Hromadná doprava osob bude přivedena z kruhového objezdu na silnici II/150 závlekem v rámci stavby upravovanou silnicí podél areálu nemocnice na nově budovanou okružní křižovatku a zpět na kruhovou křižovatku. Zastávka bude situována na straně u nemocnice, přístup pěších od zastávky je veden přechodem pře komunikaci u nemocnice.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 2
Pro pěší je areál dostupný po nově budovaném chodníku při upravované komunikaci podél západní strany areálu nemocnice a dále pak výše zmíněným přechodem od zastávky MHD. Příjezd zásobovacích vozidel je veden z kruhové křižovatky na silnici II/150 ulice po upravované komunikaci podél areálu nemocnice na nově budovanou křižovatku a dále na komunikaci nově budovanou na jižním okraji staveniště, z níž je přístupný zásobovací dvůr. Odkanalizování: V lokalitě v prodloužení ulice Janáčkova byla v minulém roce vybudována splašková kanalizace související s novou bytovou zástavbou. Splašková kanalizace stavby se na koncovou šachtu situovanou v blízkosti nové okružní křižovatky bude napojovat výtlačným řadem. V prodloužení ulice Janáčkova má být v budoucnu vybudována i kanalizace dešťová. Rovněž dešťová kanalizace stavby se na koncovou šachtu této v blízkosti nové okružní křižovatky bude napojovat výtlačným řadem. Pitná voda a požární voda: Voda bude odebírána ze zrekonstruovaného vodovodního řadu probíhajícího podél komunikace 56c Vinohrádky III (Rovná). Napojení bude realizováno vysazenou odbočkou TLT DN80, navazující přípojkou zakončenou vodoměrem v podzemní vodoměrné šachtě. Tímto napojením bude kryta potřeba pitné a užitkové pro celou stavbu a potřeba jednorázového napuštění za max. 36 hodin a následné doplňování nádrže SHZ a požární o objemu asi 480 m3. Plyn: Nová VTL regulační stanice se VTL plynovodem napojí na novou přeložku VTL rozvod plynu vybudovanou v této stavbě kvůli kolizi ochranného pásma stávajícího VTL plynovodu s nově budovanou komunikací. Přeložka VTL bude po realizaci předána správci - JMP. Elektřina: Stavba bude napojena ze sítě 22 kV. Stávající kabelové vedení mezi p.b.č. 25 VN 843 a p.b.č. 24 VN odbočky nemocnice bude u p.b.č. 25 přerušeno, naspojkováno a zaústěno do nové kioskové trafostanice PET 553 d v místě plánované výstavby obchodního centra a rozvodny v objektu OC 1. Napojení kioskové trafostanice i rozvodny investora bude provedeno smyčkováním kabelu VN. Trasa kabelového vedení VN bude dle situačního plánku Na p.b.č. č. 25 bude ponechán stávající kabelový úsekový odpínač Fla 6400 pro kabelový svod. Na takto vytvořené smyčce jsou situovány 2 trafostanice, jedna 1 x630 kVA v objektu OC bude v majetku stavebníka a slouží pouze pro provoz Obchodního centra, druhá kiosková 2x630 kVA distribuční, z níž bude zatím v hladině NN napojena plánovaná výstavba na zbylé části parcely 3337/2 (Ekodomov). Sítě elektronických komunikací: Předpokládá se napojení na přístupovou síť elektronických komunikací Telefónica O2 a na síť elektronických komunikací společnosti Maxprogres která je zde provozována v technologií FTTB (Fiber To The Building). Telefónica O2: Směrem od nemocnice a dále prostupem pod komunikací při nájezdu na stávající kruhový objezd jsou vedeny dva zemní metalické kabely, TCEPKPFLE 100XN0,6, TCEPKPFLE 75XN0,4 a TCEPKPFLE 25XN0,4. Tyto jsou za kruhovým objezdem zakončeny v zemi zemními kabelovými spojkami. Nápojný bod, je situován přímo v hranicích výstavby. Potřebná kapacita zemní metalické sítě bude odebrána z rezerv v zemních kabelových spojkách situovaných u kruhového objezdu na ulici Otakara Kubína. Zajištění vody a energií pro výstavbu Pro výstavbu objektů se předpokládá stejné místo napojení pitné vody jako pro vlastní stavbu. Elektřina (asi 100 kW) bude na základě dohody s panem Schwarzerem odebírána z kabelu dovedeného na jeho pozemek a odsud provizorní přípojkou na vlastní staveniště. Nápojný bod pro splaškovou kanalizaci se nepředpokládá, budou se používat mobilní sanitární buňky.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 3
Základní charakteristika stavby a jejího využívání Účel užívání stavby Hlavním objektem stavby je objekt Obchodní centrum. V objektu je širokosortimentní samoobslužná prodejna, s obsluhovaným úsekem lahůdek a uzenin. Sortiment prodejny tvoří hlavně potraviny (pečivo, cukrářské výrobky, lahůdky, uzeniny, tepelně upravené potraviny, čerstvé maso, čerstvá drůbež, ovoce a zelenina, mražené zboží, mléčné výrobky, nápoje a koloniál) a v menší míře pak sortiment nepotravinářského zboží (obuv, textil, sport, domácí dílna, knihy, audio a videonosiče, papír, lehká drogerie, kosmetika a domácí potřeby), čistá prodejní plocha této prodejny je 2912 m2.. Součástí objektu jsou dále pronajímané (koncesionářské) prostory obchodů s doplňkovým sortimentem zboží a prostory služeb (rychlé občerstvení, WC pro zákazníky…). Tyto prostory navazují na společnou vstupní chodbu prostor před pokladnami. Objekt bude provozován společností Kaufland. S obchodní funkcí objektů souvisí parkovací kapacity pro zákazníky zbudované na volných plochách. Veškeré další objekty stavby plní funkce podporující a pomocné pro uvedený účel, případně se jedná o objekty stavbou vyvolané a přesouvané. Pozemní stavební objekty SO-101 Obchodní centrum SO-102 Reklamní pylon SO-103 Reklamní poutač SO-104 Podzemní nádrž SHZ SO-105 Podzemní retenční nádrž SO-106 Protihluková stěna a úprava oplocení areálu nemocnice SO-107 Trafostanice E-on, PET 553d - 2x630kVA (v DSP bude investicí E-on) SO-108 Drobné venkovní objekty Příprava území IO-001 Příprava území IO-002 Skrývky ornice a HTÚ IO-003 Opěrná stěna na západní straně pozemku IO-004 Opěrné stěny, schodiště a rampy na severní a východní straně pozemku. Doprava IO-101 Komunikace - trasa A (část 56c Vinohrádky III, část 15d ) IO-102 Komunikace - trasa B (část 56c Vinohrádky III) IO-103 Komunikace - trasa C (příjezd k OC a parkoviště zákazníků) IO-104 Komunikace - trasa D (zásobovací komunikace a dvůr) Vodovod IO-201 Přípojka vodovodu IO-202 Venkovní rozvody vody Kanalizace IO-301 Kanalizace splašková IO-302 Kanalizace dešťová IO-303 Kanalizace zaolejovaná Plyn IO-501 Přeložka VTL plynovodu DN 150 mm IO-502 VTL plynovod + RESO 200/2/1-440 IO-503 STL plynovod
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 4
Venkovní rozvody a zařízení elektřiny IO-601 Kabelové vedení VN 22 kV (v DSP bude investicí E-on) IO-611 Kabelové rozvody NN na pozemek 3337/2 (v DSP bude investicí E-on) IO-612 Kabelové rozvody NN vnitřní areálové PS-601 Technologické vybavení E-on trafostanice v OC (v DSP bude investicí E-on) PS-602 Technologické vybavení trafostanice v OC Venkovní osvětlení IO-651 VO – nové veřejné rozvody IO-652 VO – vnitřní areálové Sítě elektronických komunikací IO-701 Přeložky přenosových a přístupových sítí TO2 IO-702 Napojení na sítě elektronických komunikací TO2 (v DSP investice TO2) IO-703 Napojení na sítě elektronických komunikací Maxprogres (v DSP investice Maxprogres) Terénní a sadové úpravy IO-801 Finální terénní úpravy IO-802 Sadové úpravy Celkový počet parkovacích stání..................................................... stání pro invalidy
222 ks, z čehož je 12
Zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení: Situování objektu OC v lokalitě vychází z tvaru pozemku, terénní konfigurace a z požadavku stavebníka vytvořit prostor pro následnou dostavbu obchodního centra v budoucnu. Objekt je na pozemku umístěn v jeho severní části v minimální odstupové vzdálenosti od trasy VTL plynovodu dané jeho bezpečnostním pásmem. Vstup zákazníků do objektu OC je orientován směrem k hlavní přístupové komunikaci, před vstupem je vytvořeno parkoviště zákazníků. Prodejní plocha a parkoviště zákazníků jsou z provozních důvodů na stejné výškové, z toho důvodů je pozemek stavby s využitím opěrných stěn a svahů vyrovnán zhruba do roviny. K přístupu pěších od autobusové zastávky na úroveň parkoviště a k objektu obchodního centra bude v rámci opěrné stěny zbudováno schodiště a rampa pro osoby s omezenou schopností pohybu. Objekt OC je jednopodlažní železobetonová montovaná halová konstrukce s částečnou vestavbou 2. Podlaží s opláštěním částečně železobetonovými sendvičovými panely s vnějším povrchem z vymývaného kačírku ve spodní části a částečně se sendvičovým kovovým pláštěm z vlnitého plechu horizontálně kladeného ve vrchní části. Dispozice, konstrukce i architektura objektu hlavního pozemního objektu stavby je požadována a dána typovým řešením uživatele, jenž prodejny toho typu provozuje na celém území ČR. Při jednoduchém tvaru objektu je kladen důraz na perfektní technické provedení veškerých detailů. Předností řešení je kvalita použitých prvků, materiálů a stavebně konstrukčních řešení architektonických detailů, jejichž výsledkem je pocit soudobosti a solidnosti a stability v dlouhodobém horizontu. Nedílnou součástí stavby je reklama, která je jednak součástí objektu OC a zároveň se zde vyskytuje jako solitérní prvky ve formě reklamního poutače, který je situován na pozemku při hlavní příjezdové komunikaci do Boskovic a jako reklamní pylon při hlavním vjezdu do areálu obchodního centra. Obě tyto reklamy jsou rovněž typové prvky, jimiž uživatel běžně vybavuje své stavby. Při rozsahu terénních úprav, jež se budou na staveništi provádět, bude kladen důraz na kvalitní provedení opěrných stěn, a sadových úprav. Pod svahem na západní straně pozemku podél plynovodu se počítá s gabionovou opěrnou stěnou, ostatní opěrné stěny budou z prostorových
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 5
důvodů betonové s použitím popínavé zeleně na nich. Zásady technického řešení (dispoziční, stavební technologické a provozní) Stavba „Obchodní centrum Boskovice“ je tvořena hlavním stavebními objektem OC, parkovišti pro zákazníky a dalšími objekty s podpůrnými a doplňkovými funkcemi. Centrum a parkoviště budou provozovány až 15 hodin denně (700-2200) 7 dní v týdnu. Zásobování prodejny bude probíhat každodenně převážně během prodejní doby s asi hodinovými přesahy přes tuto.
Pozemní objekty SO-101 OC Objekt OC je jednopodlažní železobetonová montovaná halová konstrukce s částečnou vestavbou 2. podlaží Dispoziční uspořádání objektu marketu vychází z aktuální typové řady prodejen konkrétního obchodního řetězce, která vzniká průběžným vývojem a optimalizací dle aktuálních obchodních a provozních potřeb. Zákazník vstupuje přes zádveří do obchodní pasáže, kde jsou pronajímatelné prostory pro doplňkový prodej jednotlivých koncesionářů, dále WC pro veřejnost a přístup na prodejní plochu. Tato je vyčleněna pro prodej zboží, ostatní části půdorysu tvoří obslužné a skladovací prostory. Dispoziční řešení objektu je rozděleno do několika provozních úseků: • úsek pohybu zákazníků (vstupní prostor, prodejní plocha, pronajímatelné plochy jiných prodejců, WC, …) v přízemí • úsek zázemí prodeje (zásobovací rampa, sklady, chladírna, mrazírny, přípravny, šatna, sociální zařízení…) v přízemí • úsek vedení, administrativy a kontroly (kanceláře…) v přízemí a patře • úsek zázemí zaměstnanců (šatny, WC, umývárny, denní místnosti…) v patře • úsek provozu budovy (kotelna, rozvodna, strojovny chlazení, vzduchotechniky, sprinklerů, náhradní zdroj…) v přízemí, strojovny chlazení a vzduchotechniky v patře Všechny provozní úseky jsou propojeny komunikačními prostory tak, aby byly splněny požadavky na nenásilný a plynulý provoz celé budovy.. U hlavního vstupu do objektu je umístěn buňkový stánek s občerstvením. Manipulace se zbožím se provádí v zásobovacím dvoře, kde je umístěna příjmová rampa. Konstrukční a stavební řešení Objekt je jednopodlažní železobetonová montovaná halová konstrukce s částečnou vestavbou 2. podlaží Úroveň podlahy objektu se předpokládá na kótě 203,00 m n.m. Barevné řešení fasád je ve firemních barvách – viz. pohledy. Hlavní akcent je kladen na vstupní prostor. Tepelně technické vlastnosti objektu musí odpovídat ČSN 73 0540.
SO-102 Reklamní pylon Reklamní pylon je umístěn na pohledově exponovaném místě u vjezdu do areálu z ulice 56c Vinohrádky III. Jedná se o typový prvek tvořený nosnou ocelovou troubou, na níž je osazena trojboká koruna s logem uživatele. Celý pylon je vysoký 16 m a bude osazen asi o 1,5 m pod úrovní přilehlé příjezdové komunikace, takže celková výška nad okolním terénem by měla být zhruba 14,5 m. Nasvětlení je provedeno pomocí vnitřních osvětlovacích těles s rovnoměrným
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 6
rozmístěním a intenzitou tak, aby nedocházelo k oslnění řidičů kolem projíždějících vozidel. Napojen bude kabelem, který je součásti IO venkovní osvětlení. Spínán bude pomocí soumrakového spínače nebo samostatně impulsem ze systému měření a regulace
SO-103 Reklamní poutač Reklamní poutač je umístěn na pozemku stavebníka na pohledově exponovaném místě u příjezdové silnice do Boskovic. Jedná se o oboustranný reklamní panel 3x3 m nesený dvěma stojinami, celková výška je 8,85 m. Nasvětlení je provedeno pomocí venkovních osvětlovacích těles s rovnoměrným rozmístěním a intenzitou tak, aby nedocházelo k oslnění řidičů kolem projíždějících vozidel. Napojen bude kabelem, který je součástí IO venkovní osvětlení. Spínán bude pomocí soumrakového spínače nebo samostatně impulsem ze systému měření a regulace.
SO-104 Podzemní nádrž SHZ Nádrž stabilního hasicího zařízení je umístěna v zásobovacím dvoře objektu marketu. Zajišťuje nutnou zásobu požární vody pro činnost sprinklerového hasicího zařízení. Jde o kruhovou nádrž, v zemi zapuštěnou a pojízdnou, vnější průměr 12,00 m. Celý objekt je železobetonový, tl. dna a stropu je 300 mm, tl. stěn 250 mm. Ve dně nádrže je jímka pro umístění čerpadel. Nádrž je odvětraná potrubím o průměru 100 mm vyvedeným k fasádě objektu. Dimenzování stropu pro zatížení 60 kN/m2. Užitečný objem nádrže 430 m3 (SHZ) + 45 m3 (PO).
SO-105 Podzemní retenční nádrž Retenční nádrž slouží pro zdržení dešťových vod spadlých na pozemek a částečně na komunikaci Rovná a Zahradní. Je situována v zásobovacím dvoře, strop bude dimenzován na 60 kN/m2. Nádrž je železobetonová monolitická rozměru 15 x 15 x 3 m, účinný objem je 450 m3. Součástí nádrže je jímka pro umístění čerpadel, neboť veškerá voda bude přečerpávána výtlačným porubím do kanalizace v ulici Janáčkova.
SO-106 Protihluková stěna a oplocení areálu nemocnice Na základě akustické studie zpracované v rámci „zjišťovacího řízení…“ bude areál nemocnice chráněn proti účinkům hluku protihlukovou stěnou probíhající podél komunikace 56c Vinohrádky III a nové okružní křižovatky. Protihluková stěna je navržena v celkové délce 238.5 m, výšky minimálně 3m nad přilehlým upraveným terénem. Předpokládá se, že bude smontována z kompletizovaných panelů (např.Liadur - používají se podél dálnic..), jež splňují požadavky na neprůzvučnost a pohltivost. Zvukpohltivá vrstva na straně od silnice a staveniště bude vytvářet barevný, funkční a pohledový reliéf, lokálně bude stěna doplněna a členěna popínavou zelení vysázenou do nezpevněné plochy mezi zdí a chodníkem. Panely budou osazeny mezi ocelové svislé sloupy na montovaný železobetonový práh. Sloupy budou zabetonovány do monolitických betonových patek. Výškové osazení jednotlivých polí stěny bude kopírovat průběh terénu. Protihluková stěna a nová kruhová křižovatka zasahuje do stávajícího oploceného areálu nemocnice, proto bude kolizní část stávajícího oplocení zdemontována a nahrazena oplocením novým, toto bude napojeno na oba konce stěny. Použije se stejný systém jako je stávající plot drátěné pozinkované pletivo výšky 200 cm na betonových sloupcích zabetonovaných do monolitických patek. Celková délka nového oplocení je asi 18 m.
SO-107 Trafostanice E-on, PET 553d - 2x630kVA Nová samostatně stojící distribuční trafostanice je určena pro napájení plánovaných objektů obchodního centra v Boskovicích a dalších investic v této lokalitě. V dalších fázích přípravy a realizace bude objekt investici - stavbou energetiky.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 7
Situování, dispozice a provoz Objekt je situován v blízkosti komunikace 56c Vinohrádky III, přebírá její směr odlišný od směrů objektů Obchodního centra, čímž vyjadřuje svoji příslušnost k městské infrastruktuře spíše než k Obchodnímu centru. Výškové osazení vychází z nivelety z pevněné plochy před trafostanici. Architektura objektu je dána typovostí objektu, z různých variant zastřešení je navrženo použití objektu s plochou střechou, barva fasády světle šedá. Trafostanice má tři samostatné prostory, které jsou přístupné samostatnými dveřmi. Rozvodna vn+nn bude umístěna ve střední části trafostanice. Stanoviště transformátorů jsou umístěna po stranách a jsou oddělena od rozvodny nehořlavou betonovou příčkou. Vstupy do rozvodny vn+nn a na stanoviště transformátorů jsou z čelní strany trafostanice samostatnými dveřmi. Odvětrávání je řešeno větracími žaluziemi ve vstupních dveřích k transformátorům a v zadní stěně stanovišť transformátorů.
SO-108 Drobné venkovní objekty Objekt zahrnuje základové konstrukce pod přístřešky stání nákupních vozíků, základ pro vánoční strom a prvky venkovní architektury. Úroveň hrubých terénních úprav bude 0,5 m pod niveletou komunikací a 0,5 m pod podlahou 1. NP objektů. Pláň HTU bude provedena v mírném sklonu (cca 2-3% tak), aby voda z atmosférických srážek mohla volně stékat a nevytvářela podmínky vznik rozbředavých ploch. Při nutných výkopech do hloubky cca 3,0 m proběhnou zemní práce většinou v zemině 3., ojediněle až 4. třídy těžitelnosti. Výpočet bilance zemin HTÚ byl proveden odečtením z pracovních řezů celé stavby. 39 000 m3 (z kubatury je odečten objem podzemních nádrží, Kubatura násypů které budou v rámci HTÚ obsypány a zasypány) Kubatura výkopů 12 480 m3 Z uvedených kubatur vyplývá deficit 26 520 m3 zeminy. Tento deficit by mohl být redukován při současném budování objektů na rezervních plochách, jinak bude nutno tuto zeminu na staveniště dovézt, a jelikož z ní budou vytvářeny hutněné násypy pod objekty a komunikace musí být tato zemina k tomu vhodná a navíc i vhodná k vylepšení zeminy získané z výkopů na stavbě. Vhodnost zemníku určených pro násypy a násypové svahy musí být prověřena geologem a rozborem zemin zemníku. Vzhledem ke složitosti geologických poměrů na staveništi a je nutno počítat prakticky s trvalou přítomností geologa na stavbě po dobu provádění HTÚ a dalších zemních prací. Z potřeby ekonomického využití pozemku a zachování ochranného pásma VTL plynovodu bude nutno upravit svah pod zásobovací komunikací se sklonem až 1:1,5, k čemuž jsou místní zeminy nevhodné, Tyto svahy budou po vrstvách mocnosti max. 0,5 m vyztuženy a zabaleny do jednoosých geomříží a jako materiál do těchto svahů se použijí výhradně zeminy k tomu vhodné. Svrchní vrstvy násypových svahů budou opatřeny biodegradační textilií s travními semeny. IO-003 Opěrná stěna na západní straně pozemku Současně s prováděním násypů HTÚ bude nutno podél západní strany pozemku zbudovat opěrnou stěnu, která zajistí ochranné pásmo VTL plynovodu. Stěna bude uložena na základovém pasu neseném pilotami, nadzemní část bude tvořena gabiony. Výška nadzemní části stěny bude dle průběhu svahu dosahovat až maximálně 4 m, délka stěny bude asi 120 m. Detailněji bude řešena v dalším stupni dokumentace IO-004 Opěrné stěny, schodiště a rampy na severní a východní straně pozemku. Současně s prováděním výkopů HTÚ bude nutno podél severní a východní dní strany pozemku zbudovat opěrné stěny, které zajistí původní terén a svahy podél ulice Rovná a pozemek společnosti Ekodomov. Nosná konstrukce těchto stěn se předpokládá z vetknutých vrtaných pilot
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 8
spřažených s monolitickým obetonováním z pohledového betonu. Součástí hlavni stěny lemující obvod parkoviště bude i schodiště a rampa zajišťující přístup pěších a imobilních na úroveň parkoviště a 1.NP objektu OC.. Maximální výška této stěny bude 4,5 m, celková délka asi 180 m. Druhá opěrná stěna vymezuje prostor pro příjezdovou komunikaci, její výška nad upraveným terénem bude maximálně 3 m, celková délka bude asi 32,5 m.
Doprava IO-101 Komunikace - trasa A (část 56c Vinohrádky III, část 15d - Rovná) Objekt řeší rekonstrukci stávající komunikace s rozšířením, vybavením jednostranným chodníkem, autobusovou zastávkou. Komunikace od okružní křižovatky, včetně, která bude zároveň sloužit jako obratiště autobusů je umístěna v souladu s vydaným ÚR ze dne 26. 5. 2009. Komunikace je navržena v kategorii MO1 10,5/8,00/30, tj. 7,0 m mezi obrubníky s jednostranným chodníkem šířky 2,0 m. příčný sklon v přímé bude zachován jednostranný 2,5%, v úseku od nové okružní křižovatky střechovitý 2,5%. Na komunikaci se předpokládá zvýšený provoz nákladních vozidel a vozidel MHD. Povrchová voda bude odvedena bodovými uličními vpustmi do dešťové kanalizace. Do vpustí bude zaústěna i drenáž odvodnění pláně. Obrubníky budou betonové, ohraničení chodníků bude záhonovými obrubníky. Na komunikaci budou zřízeny dva sjezdy, č.1 a 2, popis sjezdů níže Délka komunikace je 287,20 m, plocha 2628,0 m2 Plocha chodníků 590,0 m2. Z komunikace jsou navrženy sjezdy č.1 a 2, podle § 79 odst. 3, písm. n) sjezdy z pozemních komunikací na sousední nemovitosti nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas. IO-102 Komunikace - trasa B (část 56c Vinohrádky III - Zahradní) Předmětem je rekonstrukce stávající komunikace s napojením na nově navrženou okružní křižovatku trasy A. Dojde k rozšíření stávající komunikace na šíři 7,0 m mezi obrubami. Chodník levostranný šíře 2,0 m. Příčný sklon vozovky bude oboustranný 2,5 %. Povrchová voda bude odvedena bodovými uličními vpustmi do dešťové kanalizace. Do vpustí bude zaústěna i drenáž odvodnění pláně. Obrubníky budou betonové, ohraničení chodníků bude záhonovými obrubníky. Podélný profil je přizpůsoben stávajícímu terénu a nutnosti napojení na trasu A, stávající komunikaci a obchodního centra. V úseku se předpokládá provoz se zvýšeným počtem nákladních vozidel pro zásobování obchodního centra. Plocha chodníků je 280,0 m2. Z komunikace je navržen sjezd č.3 IO-103 Komunikace - trasa C Úsek je v podstatě pokračováním sjezdu č.1 Komunikace je navržena v šířce mezi obrubníky 6,0 m uzavřená obrubníky. Příčný sklon v přímé bude střechovitý 2,5 %, v obloucích jednostranný. Komunikace je určena především pro provoz osobních vozidel. Povrchová voda bude odvedena bodovými uličními vpustmi do dešťové kanalizace. Do vpustí bude zaústěna i drenáž odvodnění pláně. Obrubníky budou betonové. Komunikace je navržena s odvodněním stékajících povrchových
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 9
vod pomocí příkopových melioračních tvárnic směrem k odvodňovacímu zařízení silnice. Na komunikaci je ve staničení 0,026 km vpravo umístěn sjezd č.4. Parkovací stání Parkoviště je navrženo podél trasy C V místech pro přecházení na parkovištích bude provedena bezbariérová úprava se snížením obrubníků, pochůzné plochy na parkovišti budou materiálově resp. barevně odlišeny a odděleny zvýšenými ostrůvky od pojezdných ploch a míst pro stání. Stání jsou navržena kolmá Parkoviště je určeno pro provoz osobních vozidel, pro potřeby zákazníků obchodního centra v počtu 222 stání z toho 12 stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. Výsledný sklon funkční plochy určený pro pojezd nákupních vozíků je navržen do 2,0 %. Povrchová voda z plochy parkoviště bude odvedena do prahových vpusťí s uměle vytvořeným spádem dna a dále do dešťové kanalizace přes odlučovač ropných látek. Do vpustí bude zaústěna i drenáž odvodnění pláně. Odlišení ploch bude provedeno rozdílným materiálem povrchů asfalt – dlažba. Plocha chodníků 822,0 m2. Plocha parkovacích stání 2 942,0 m2. IO-104 Komunikace - trasa D Předmětem návrhu je zpřístupnění obchodního centra pro zásobování vlastním sjezdem z komunikace. Přístupová komunikace je navržena jako dvoupruhová šíře jízdního pruhu 3,5 m, resp. 7,0m mezi obrubami.. Příčný sklon vozovky bude oboustranný 2,5 %, ve směrovém oblouku jednostraný Povrchová voda bude odvedena bodovými uličními vpustmi do dešťové kanalizace. V ploše dvora bude odvodnění provedeno prahovými vpustmi s uměle vytvořeným spádem ve dně. Do vpustí bude zaústěna i drenáž odvodnění pláně. Obrubníky budou betonové. Podélný profil je přizpůsoben stávajícímu terénu a nutnosti napojení na trasu B, stávající komunikaci a zásobovací komunikace obchodního centra. V úseku se předpokládá provoz zásobovacích vozidel a osobních vozidel zaměstnanců obchodního centra. Plocha je dostatečná pro otáčení předpokládaných vozidel, na ploše dvora bude vytvořeno pět parkovacích míst pro osobní automobily. Plocha dvora 1 838,0 m2.
Vodovody IO-201 Přípojka vodovodu V dané zájmové lokalitě se nachází stávající vodovod, který prochází podél pozemku navrhovaného areálu OC. Ze stávajícího vodovodního řadu bude provedena přípojka vodovodu přes vysazenou odbočku TLT DN80. Přípojka bude provedena z trub plastových PE100 90x8,2 SDR11 v celkové délce 6,55m. Vodovodní přípojka bude ukončena ve vodoměrné šachtě o půdorysných rozměrech 1,1 x 3,6m na hranici pozemku. Ve vodoměrné šachtě bude umístěna vodoměrná sestava s vodoměrem. Šachta bude železobetonová – monolitická se vstupním otvorem 0,7x0,7m.. IO-202 venkovní rozvody vody Areálové řady budou provedeny v DN80 z důvodu potřeby dostatečného zásobení požární a sprinklerové nádrže. Řad je veden do technologické místnosti sprinklerů v objektu OC. Ukončen
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 10
je za vnější zdí objektu, dále pokračuje již jako ZTI objektů Navržený vodovodní řad je z tlakových plastových trub. Přírubové spoje budou v provedení šrouby nerez a matice mosaz v celém rozsahu vodovodních řadů. Trasa vodovodu je navržena převážně v komunikaci a v místě stavby pak v nezpevněném terénu. Na vodovodním řadu budou osazeny podzemní hydranty DN80 – technické na konci řadu. Koncový hydrant bude ve funkci vzdušníku nebo kalníku. Všechny hydranty budou sloužit rovněž při uvádění do provozu pro odvzdušnění. Vodovodní potrubí z TLT DN80 bude ukládáno do otevřené rýhy pažené pažením. Potrubí bude ukládáno do pískového lože (frakce 0 – 8 mm) tl. 0,15m. Zónu dna je nutno vytvořit podle spádu potrubí. Trubky se nesmí klást na zmrzlou zeminu, ať už rostlou nebo nasypanou. Na potrubí bude umístěn 2x identifikační vodič. Ve výšce 40cm nad potrubím bude položena výstražná folie s označením „POZOR VODOVOD„. Identifikační vodič bude vytažen do poklopů armatur. Krytí vodovodních potrubí je navrženo min. 150 cm. Před uvedením do provozu a napojením přípojek bude na vodovodu provedena tlaková zkouška, proplach a dezinfekce dle příslušné ČSN.
Kanalizace IO-301 Kanalizace splašková Pro navrhovaný areál bude vybudovaná splašková kanalizace sestávající z gravitačních větví S1, S2, dvou lapačů tuků, výtlačné větve VS1 a čerpací stanice. Kanalizace odvádí splaškové vody z objektu OC a ze 2 venkovních lapačů tuků, do kterých je zaústěna tuková kanalizace z přípravny a ze stánku s občerstvením. Lapače tuku budou do velikosti 4 l/s. Větve S1 a S2 budou svedeny do čerpací stanice, která bude umístěna na pozemku stavebníka. Z čerpací stanice je navržený výtlak splaškových vod do již zbudované koncové revizní šachty S20 splaškové kanalizace města v ulici Janáčkova Splašková kanalizace S1 a S2 je navržena z trub plastových PP SN8 DN250. Splašková kanalizace VS1 je navržena z trub plastových PE100 110x10 SDR11. Pro čerpání splaškových vod je navržena čerpací stanice je AS – PUMP EB fi ASIO, H=5000, Vn=500mm pro obetonování a poklopem typu D. IO-302 Kanalizace dešťová Dešťová kanalizace bude sloužit odvodu dešťových vod z areálu, z komunikace 56c Vinohrádky III, komunikace 15d a vyčištěných vod z parkovacích ploch. Objekt sestává z gravitačních větví D1, D2, D3, D4 a DK1, retenční nádrže a výtlačné větve VD1 Dešťová kanalizace DK1 sbírá dešťové vody z komunikace Rovná a Zahradní a přes větev D2 svádí vody do retenční nádrže stavby. Gravitační dešťová kanalizace je navržena z trub plastových PP SN8 DN300, DN400, DN500. Výtlak dešťové kanalizace bude proveden z trub plastových PE100 315x28,6 SDR11. Výtlak dešťové kanalizace z retenční nádrže je zaústěn do plánované koncové revizní šachty dešťové kanalizace v prodloužené ulici Janáčkova. Uliční dešťové vpusti, které jsou součástí komunikačních staveb, budou provedeny s kalníkem v dnové části. Uliční vpust bude provedena z betonových prefabrikátů. Přípojky k jednotlivým uličním vpustem budou provedeny z plastového potrubí. Zaústění do kanalizace bude přes zápachovou uzávěru. V místě předpokládaných dešťových přípojek a uličních vpustí budou na kanalizaci vysazeny odbočky. Vzhledem k platným předpisům bude v areálu vybudovaná podzemní retenční nádrž (SO-105), situovaná v ploše zásobovacího dvora. Retenční nádrž bude o užitném objemu 398m3 pro navrhovaný areál a dále bude retenční prostor pro přilehlé komunikace, který bude 52m3 . Celkový retenční prostor je 450m3. V retenční nádrži budou instalována 3 čerpadla (2+1 rezerva), maximální povolený odtok přečerpávaných vod do městské kanalizace v ulici Janáčkova je 88 l/s.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 11
IO-303 Kanalizace zaolejovaná Zásobovací dvory a parkovací plochy jsou odkanalizovány přes 3 odlučovače ropných látek se sorpčním filtrem. Zaolejovaná kanalizace bude provedena z trub plastových PP SN8. Odlučovače lehkých kapalin budou umístěny v komunikaci a budou v pojezdovém provedení Dále je systém tvořen 3 stokami, revizní šachty na nich kanalizaci budou typové prefabrikované. Za každým odlučovačem bude umístěna kontrolní šachta pro odběr vzorků. Četnost odběru vzorků bude stanovena vodoprávním orgánem v rámci vodoprávního povolení.
Plyn Zásobování stavby zemním plynem je řešeno z vysokotlakého plynovodu probíhajícího staveništěm, jeho trasa je však v kolizi s trasou plánované komunikace, proto bude nutná jeho přeložka. Zbuduje se nová VTL regulační stanice, která se VTL plynovodem napojí na novou přeložku VTL rozvod plynu vybudovanou ve této stavbě kvůli kolizi ochranného pásma stávajícího VTL plynovodu s nově budovanou komunikací. Přeložka VTL bude po realizaci předána správci - JMP, ostatní části zůstanou ve správě žadatele-stavebníka-uživatele. IO-501 Přeložka VTL plynovodu DN 150 mm Překládaný plynovod je z ocelového potrubí s asfaltojutovou izolací. Provozní tlak VTL plynovodu je cca 2,3 MPa tj. 23 barů. Trasa přeložky VTL plynovodu je navržena ve vzdálenosti 4,5 m od kraje navrhované komunikace, v souběhu se stávajícím VTL plynovodem. V místě uvažovaného uzavření potrubí (stopplem), bude na potrubí provedena stopplovací jáma o rozměrech 3,0 x 2,0 x 2,0 m. Ve vzdálenosti 2,0 m od této jámy (oddělena stěnou zeminy) bude provedena montážní jáma o rozměrech 3,0 x 2,0 x 2,5 m. IO-502 VTL plynovod + RESO 200/2/1-440 VTL plynovod –řad „P I“ Napojení navrhovaného VTL plynovodu na stávající VTL plynovod DN 150 mm, bude provedeno navrtávkou DN 100 mm, kterou provedou pracovníci SSP RC Brno. V místě napojení VTL plynovodu DN 100 mm, bude na trase plynovodu DN 150 mm osazen továrně zhotovený kovaný T-kus DN 150/100 mm. Za místem napojení bude na plynovodu osazen uzavírací kulový ventil DN 100 mm, PN 40 AUDCO se zemní teleskopickou soupravou Montgas. Dále bude plynovod DN 100 mm veden v délce 7 m až k regulační stanici RESO 200/2/1-440, ve které bude ukončen. Před RS budou na potrubí VTL DN 100 mm osazeny: - odvzdušňovací kapákový ventil bez odvodňovače - izolační spoj SCHUCK DN100 mm, PN 4,0 MPa s propojovacím objektem PO-IS typ KOTE. RESO 200/2/1-440 Projekt řeší realizaci technologické a stavební části regulační soupravy (dále jen RESO dle TDG 606 01) typového označení RESO 200/2/1-440 určenou pro regulaci tlaku plynu z VTL na STL. Dodává se jako celek, kdy technologické zařízení je již namontováno do připravené betonové skříně RESO. Vlastní zařízení je navrženo jako o dvouřadé jednostupňové pracující plně automaticky. Sestává z filtrace, regulačních řad a měřící trati. Přístup pro obsluhu je řešen oboustranně z venkovního prostoru - dvojdílnými vraty. Technologické zařízení bude namontováno do připravené betonové skříně, která je součástí dodávky RESO. Betonová skříň ve standardním provedení se osazuje do předem připraveného výkopuna vybetonovanou základovou desku z betonu B 20. Základy se betonují na zhutněný štěrkopískový podsyp tl. 150 mm. Nesmějí se betonovat na zamrzlý podklad. Vnitřní část skříně bude po propojení technologických potrubí zasypána kopaným pískem se
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 12
zhutněním po vrstvách 20 cm silných a podlaha bude zhotovena z monolitického betonu tl. 10 cm. Vlastní zařízení bude napojeno na VTL přípojku pomocí příruby DN 50, PN 40. Z regulační soupravy je zhotoven jeden STL výstup DN 80 o provozním tlaku 300 kPa. Regulační stanice byla navržena dle ČSN EN 12 186, TDG 606 01 a norem souvisejících IO-503 STL plynovod Středotlaký plynovod bude vycházet z regulační stanice RESO 200/2/1-440. Připojení k RS bude ocelovým potrubím DN 80 mm. Na toto potrubí bude před regulační stanicí osazena přechodka PE-ocel DN 80 mm. Za přechodkou bude pokračovat potrubí PE 110 x 6,3 mm. Na plynovodu bude před RS osazeno uzavírací šoupátko PE 110 mm se zemní soupravou - typ HAWLE. Dále bude STL plynovod veden v nezpevněném pásu, bude křížit obslužnou komunikaci, za ní se bude lomit v pravém úhlu a bude veden v zeleném pásu až po km 0,263, kde začíná parkoviště. Přes parkoviště bude STL plynovod veden až k hranici se sousedním pozemkem, kde bude v km 0,353 ukončen zadýnkováním. V km 0,139 bude provedena odbočka DN 80 mm pro připojení budovy Obchodního centra. Za místem napojení bude osazeno uzavírací šoupátko PE 90 mm se ZS. Dále k budově bude pokračovat potrubí PE 90 x 5,2 mm délky 7m, které bude ukončeno ve skříni regulace a měření. Tlaková zkouška musí být prováděna podle příslušných článků ČSN EN 12 327.
Venkovní rozvody a zařízení elektřiny Stavba bude napojena ze sítě 22 kV. Na nově vytvořené smyčce jsou situovány 2 trafostanice, jedna 1x630 kVA v objektu OC bude v majetku stavebníka a slouží pouze pro provoz marketu, druhá kiosková 2x630 kVA distribuční, z níž budou v hladině NN napojeny ostatní provozy v objektu OC IO-601 Kabelové vedení VN 22 kV (v DSP bude investicí E-on) Základní údaje Provozní napětí : 22 kV, 50 Hz, 3 x zemní kabel NA2XS(F)2Y (1x240) mm2, délka 0,65 km Popis trasy: Stávající kabelové vedení mezi p.b.č. 25 VN 843 a p.b.č. 24 VN odbočky nemocnice bude u p.b.č. 25 přerušeno, naspojkováno a zaústěno do nové kioskové trafostanice PET 553 d v místě plánované výstavby obchodního centra a rozvodny v objektu OC. Napojení kioskové trafostanice i rozvodny investora bude provedeno smyčkováním kabelu VN. Na p.b.č. č. 25 bude ponechán stávající kabelový úsekový odpínač Fla 6400 pro kabelový svod. IO-611 Kabelové rozvody NN na pozemek 3337/3 (v DSP bude investicí E-on) Základní údaje Provozní napětí : 400/230 V, 50 Hz, Zemní kabel NAYY 4 x150 mm2, délka trasy 160 m Připojení do rozvodného systému Z nové kioskové trafostanice bude pro objekty společnosti Ekodomov na parcele3337/3 veden jeden kabel NAYY-J 4 x 150 mm2 v trase dle situačního plánku a bude ukončen v rozpojovací skříni na hranici pozemku pro plánovaný objekt. Umístění domovních a rozpínacích skříní Plastové pilířové skříně SP, SR (Ekodomov) se umístí do plastových pilířů mimo pozemky stavebníků tak, aby spodní okraj skříně byl 0,6 m nad terénem. Jednotlivé přívodní kabely se přichytí pomocí příchytek SONAP. Směry kabelů musí být v rozpojovacích i přípojkových skříních popsány na označovacích štítcích. Jištění kabelů V rozpojovacích, jistících a domovních skříních SP, SR a v rozvaděčích se kabely jistí proti
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 13
přetížení výkonovými pojistkami (v rozvaděčích eventuelně jističi) typu PN s pojistkovými vložkami s hodnotami, které jsou uvedeny ve schématu zapojení, výkres č. 5661/2. Uložení kabelů v zemi Kabel 1 kV bude uložen dle ČSN 33 2000-5-52 čl. 521.N11.13 a podle tabulky 52HN10 chodníku a neobdělávaném terénu s krytem 35 cm, v obdělávaném terénu s krytem 70 cm a v krajnici vozovky a ve vozovce s krytem 1 m. Uložení plastových rour v křižovatkách (v terénu) Pod vozovkami se ve výkopu předepsané šířky a hloubky vyrovná dno výkopu, rozprostře se podložní vrstva z jemného pěchovatelného materiálu tl.10 cm/ písek, písčitá - hlinitopísčitá zemina/ a upěchuje se. Na podložní vrstvu se uloží plastové roury f 110 mm. Při větším počtu rour se uloží na vzdálenost 1/2 D nebo se pro vzájemnou fixaci svisle i vodorovně použije distančních rozpěrek, umístěných na obou koncích a v max. vzdálenostech 1,5 m od sebe. Při výstupu kabelu z rour se kabel utěsní pěnou. Utěsnění je nutné u všech chrániček délky 4 m a větší/ týká se i vjezdů/. Prostor mezi konstrukční mi vrstvami a překrývací vrstvou nad rourami se vyplní zhutněnou prosívkou. Styk kabelu s inženýrskými sítěmi Stávající inženýrské sítě byly vykresleny u příslušných provozovatelů a z dostupných podkladů. Kopie vyjádření provozovatelů s podmínkami jsou přiloženy v dokumentaci. Pro vzájemný styk inženýrských sítí platí závazná ČSN 73 6005 "Prostorové uspořádání sítí technického vybavení". IO-612 Kabelové rozvody NN areálové Základní údaje Provozní napětí: 400/230 V, 50 Hz, zemní kabel, délka trasy 10 m Účel Zajišťuje přívod z NN rozvodny v OC do čerpacích stanic splaškových a dešťových vod. PS-601 Technologické vybavení E-on trafostanice v OC (v DSP bude investicí E-on) V objektu OC bude umístěna rozvodna VN/NN v majetku investora. Ze strany VN bude napájení rozvodny zajištěno smyčkováním kabelu NA2XS(F)2Y 3x1x240 mm2 . V objektu rozvodny investora bude v rámci investice E.ONu Ditribuce a.s. umístěn VN rozvaděč MOELLER GAE 2K1KG ( 2 x pole pro připojení kabelu VN a 1x pole podélné spojky). Investor stavby obchodního centra již musí na svoje náklady zajistit navazující část rozvaděče VN (pole měření a transformátorových odboček). Tento rozvaděč musí být v předstihu zajištěn tak, aby při montáži a připojení rozvaděče v dodávce E.ONu bylo možné pole kabelových odboček (E.ON) a pole měření a TR odboček v dodávce investora stavby vzájemně spojit. Z důvodu připojení rozvodny investora kabelovou smyčkou VN musí investor zajistit možnost vstupu do rozvodny VN pro případné manipulace pracovníků E.ONu Distribuce a to nepřetržitě.
Venkovní osvětlení IO-651 VO – nové veřejné osvětlení - viz územní rozhodnutí ze dne 26. 5. 2009, pod sp. zn. SMBO 7476/2009, s výjimkou umístění na pozemku parc. Čís. 3337/3 k.ú. Boskovice, dle situačního výkresu. IO-652 VO – vnitřní areálové VO v areálu obchodního centra bude ovládané šerosvitným čidlem v časovém režimu. Budou použita svítidla s metalhalogenidovýmii svítidly, intenzita osvětlení plochy bude 30 lx (min.10 lx). Svítidla budou na stožárech SB 8 s krátkými výložníky v provedení žár. zinek - počet ramen bude určen v dalším stupni - napájení bude z rozvodnic obchodního centra. Osvětlení obslužné zásobovací komunikace bude provedeno svítidly osazenými na obvodovém plášti objektů Součástí objektu je i napojení reklamního pylonu samostatným okruhem, tento bude spínán šerosvitovým spínačem a řízen bude spínacími hodinami. Rozvod bude proveden zemním
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 14
kabelem.
Sítě elektronických komunikací Výstavbou předmětného areálu prochází a budou dotčeny sítě elektronických komunikací Telefónica O2 Czech Republic a.s. Zřízení přípojky sítě elektronických komunikací není předmětem této dokumentace, ale je investicí zvoleného provozovatele. Investor musí v dostatečném předstihu vstoupit v jednání se zvoleným provozovatelem o realizaci zřízení přípojky. Touto projektovou dokumentací je pouze zajištěna trasa pro zemní založení sítí přípojek v koordinaci s výstavbou pro účely územního rozhodnutí. Uvažováno je napojení objektu na veřejnou síť elektronických komunikací jednoho nebo více místně působících provozovatelů, jejichž sítě jsou situovány v lokalitě výstavby: • Telefónica O2 Czech Republic a.s. • Maxprogres s.r.o. IO-701 Přeložky přenosových a přístupových sítí TO2 viz územní rozhodnutí ze dne 26. 5. 2009, pod sp. Zn. SMBO 7476/2009. IO-702 Napojení na sítě elektronických komunikací TO2 (v DSP investice TO2) Dle investorem či uživateli objednaných služeb je možné napojení na metalickou či optickou síť elektronických komunikací provozovatele Telefónica O2. Dle podkladů investora se předpokládá napojení na metalickou síť se přes přípojku provozovatele sítě elektronických komunikací předpokládá využití hlasových (telefonních) služeb (analogová linka, linky ISDN) a napojení do sítě Internet službou xDSL (vyhrazená dvoubodová širokopásmová datová přípojka po metalickém vedení). Pro napojení objektu OC na síť elektronických komunikací (dle podkladů stavebníka) je řešeno podle situačního výkresu po pozemku pč. 3337/1 k.ú. Boskovice. IO - 703 Napojení na sítě elektronických komunikací Maxprogresu (v DSP investice Maxprogresu) Pro napojení objektu OC na síť elektronických komunikací (dle podkladů stavebníka) je řešeno podle situačního výkresu po pozemku pč. 3337/1 k.ú. Boskovice.
Finální terénní a sadové úpravy IO-801 Finální terénní úpravy Zahrnují úpravu terénu mezi úrovněmi po provedení HTÚ a úrovní upraveného terénu celé stavby připraveného pod sadové úpravy. Převážně se bude jednat o hutněné zásypy kolem stavebních objektů a opěrných stěn a úpravy svahů. Předpokládaná potřeba zeminy asi 2000 m3. Tuto zeminu bude nutno na staveniště dovézt. IO-802 Sadové úpravy Sadové úpravy jsou navrženy na všech nezpevněných plochách hlavního staveniště a na nezpevněných plochách v okolí komunikací. Celkem se jedná o asi 14 400 m2 ploch. Veškeré plochy sadových úprav budou v tloušťce 10 cm ohumusovány. Kvůli přehlednosti areálu a hustotě sítí se s výsadbou stromů počítá pouze ve svahu pod objektem OC, zbylá část bude osázena půdokryvnými keři. Na ostatních plochách půjde o kombinaci výsadby keřů a zatravněných ploch.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 15
Umístění stavby na pozemku: Stavební objekt SO 101 je umístěn: západní stěna objektu OC ve vzdálenosti 21,94 m od hranice s pozemek parc. čís. 3336/1 k.ú. Boskovice (jižní strana), ve vzdálenosti 20,50 m od vedení VTL, ve vzdálenosti 22,42 m od hranice s pozemek parc. čís. 3336/1 k.ú. Boskovice (severní strana), severní stěna objektu OC ve vzdálenosti 17,35 m od hranice s pozemek parc. čís. 7192/33 k.ú. Boskovice, východní stěna objektu OC v nejkratší vzdálenosti 59,68 m od hranice s pozemek parc. čís.3338/1 k.ú. Boskovice. Východním směrem od obchodního centra je navržen stavební objekt IO 103 – příjezd k OC, zpevněné plochy a parkovací stání, jehož umístění je patrno z koordinační situace stavby 1:500 (číslo výkresu 2). Na západní straně areálu, na pozemku parc. Čís. 3337/1 k.ú. Boskovice – je navržena zásobovací komunikace (stavební objekt IO 104), jejíž západní hrana je vzdálena 6,00 od západní stěny objektu OC. Stavební objekt IO 003 – opěrná stěna na západní straně areálu – pozemek parc. čís. 3337/1 k.ú. Boskovice je navržena ve vzdálenosti 4,50 m od vedení VTL plynovodu. Stavební objekt IO 004 – opěrná stěna na východní straně areálu - pozemek parc. čís. 3337/3 a 3337/1 k.ú. Boskovice je navržena ve vzdálenosti 53,00 m od východní stěny obchodního centra a 19,00 m od severní stěny obchodního centra. Stavební objekt SO 107 trafostanice (E.ON) bude umístěna 6,00 m od hranice upravené komunikace, v km cca 0,219 vpravo ve směru staničení dle paspartu komunikace. Umístění ostatních stavebních a provozních objektů je znázorněno na koordinační situaci stavby 1:500 (číslo výkresu 2). Určení prostorového řešení stavby: Půdorysné rozměry stavebního objektu SO 101 jsou 98,64 m x 46,14 m, s výškou střechy 6,58 m od úrovně podlahy 1. NP (výška n.m. 365,00 m). Na severní straně objektu je v šířce krajního modulu střecha zvýšena na 8,95 m. Stavební objekt SO 103 – reklamní poutač bude výšky 9,00 m od úrovně terénu ( n.m. 371,00 m). Stavební objekt 107 – Trafostanice má půdorysné rozměry 5,50x 3,00 m s výškou ploché střechy 2,58 m od upraveného terénu (výška n.m. 368,00 m). Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Vymezení území dotčeného vlivy stavby je znázorněno na koordinační situaci stavby 1:500 (čís. výkresu 2). hranicí dočasného staveniště. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Při zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení budou dodrženy požadavky vlastníků (správců) technické a dopravní infrastruktury, uvedené v písemném vyjádření. Budou respektovány ty části dále citovaných vyjádření a stanovisek vlastníků inženýrských sítí, které se týkají jejich ochrany: JMP, Jihomoravská plynárenská a.s., ze dne 27. 10. 2009, č.z. 8590/09/112. E.ON Česká Republika a.s. ze dne 26. 10. 2009 – vyjádření k technickému řešení připojení na NN. E.ON Česká Republika a.s. ze dne 15. 10. 2009 – vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy. VAS, a.s., divize Boskovice ze dne 19. 10. 2009, pod zn. 3199/09. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 19. 10. 2009, pod č.j. 121690/09/MBO/VV0. MAXPROGRES, s.r.o.- Brno ze dne 20.10.2009, pod zn. 008/201009/BO.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 16
3.
Při zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení budou dodrženy požadavky uvedené ve stanoviscích a závazných stanoviscích, vyjádření dotčených orgánů Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Územní odbor Blansko, ze dne 19. 10. 2009 Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, ze 26. 10. 2009 POLICIE ČR, dopravní inspektorát Blansko ze dne 19. 10. 2009 Ústav archeologické památkové péče Brno, ze dne 3. 11. 2009. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, ze dne 5. 10. 2009 – vyjádření z hlediska posuzování vlivu na ŽP. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, ze dne 19. 10. 2009 – souhlasné závazné stanovisko k umístění stavby středního spalovacího zdroje. Městský úřad Boskovice, odbor dopravy ze dne 15. 10. 2009 – stanovisko k dokumentaci pro územní rozhodnutí. Městský úřad Boskovice, odbor tvorby a ochrany životního prostředí ze dne 14. 10. 2009 – vyjádření k dokumentaci pro územní rozhodnutí. Městský úřad Boskovice, odbor tvorby a ochrany životního prostředí ze dne 7. 10. 2009 – závazné stanovisko – souhlas k odnětí zemědělské půdy ze ZPF.
4.
Na základě stanoviska dotčeného orgánu – Městského úřadu Boskovice, odboru tvorby a ochrany životního prostředí a Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru životního prostředí a regulativů územního plánu města Boskovice bude výška reklamního pylonu max. 13 m od úrovně upravené komunikace.
5.
Pro uskutečnění nově umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc.č pozemku parc. č. 3336/1, 3337/1, 3337/3, 3338/1, 7051 v katastrálním území Boskovice. Stavba bude napojena na hlavní řady inženýrských sítí - vody, kanalizace /dešťová, splašková/, plynu, NN - napojení na inženýrské sítě: Vodovod - nová přípojka /IO 201/ DN PE 100,90, délky 5,25 m, napojená na veřejný vodovodní řad na pozemku parc.č 3338/1 k.ú. Boskovice, přípojka je vedena dále po pozemku parc. čís. 3337/1 k.ú. Boskovice a ukončena ve vodoměrné šachtě na pozemku parc. čís. 3337/1 k.ú. Boskovice. Dále po pozemku parc. čís. 3337/1 k.ú. Boskovice je veden venkovní rozvod vody /IO 202/, který je ukončen v objektu obchodního centra. Na venkovních rozvodech v areálu budou osazeny 3 požární hydranty. Rozvody vody délky 174,4 m.
6.
Kanalizace splašková – splaškové vody z areálu budou napojeny na splaškovou kanalizaci pro veřejnou potřebu pomocí tlakové kanalizace a vlastní čerpací stanice. Výtlak bude ukončen v revizní šachtě a to 5,00 m před napojením do veřejné kanalizace. Místo napojení do veřejné kanalizace je umístěno již v ÚR ze dne 26. 5. 2009. Z této revizní šachty povede gravitační přípojka do veř. kanalizace. Změna trasy se týká trasy rozvodů splaškové kanalizace v areálu. Rozvody splaškové kanalizace bude vedeny od revizní šachty na pozemku parc. čís. 7051 k.ú. Boskovice, dále po pozemku parc. čís. 3337/1 k.ú. Boskovice. Kanalizace splašková – výtlakové vedení délky 140,00 m, gravitační vedení délky 398,6 m. Kanalizace dešťová - bude sloužit k odvodu dešťových vod z areálu, z komunikace 56c Vinohrádky III, komunikace 15d a vyčištěných vod z parkovacích ploch. Objekt sestává z gravitačních větví D1, D2, D3, D4 a DK1, retenční nádrže a výtlačné větve VD1. Umístění výtlačné větve VD1 je řešeno v územním rozhodnutí ze dne 26. 5. 2009. Trasa v areálu je znázorněna v situačním výkresu 1:500, čís. 2 Elektrická energie – Stavba bude napojena ze sítě 22 kV. Na nově vytvořené smyčce jsou
situovány 2 trafostanice, jedna 1x630 kVA v objektu OC bude v majetku stavebníka a slouží pouze pro provoz marketu, druhá kiosková 2x630 kVA distribuční, z níž budou v hladině NN napojeny ostatní provozy v objektu OC Trasa vedení z nápojného bodu po kioskovou trafostanici a rozvody po pozemku parc. čís. 3337/3 k.ú. Boskovice je řešena v ÚR ze dne 26. 5. 2009.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 17
Venkovní rozvody v areálu jsou znázorněny v situačním výkresu 1:500, čís. Výkresu 2. Plynovod - IO-501 Přeložka VTL plynovodu DN 150 mm a IO-502 VTL plynovod + RESO 200/2/1-440 je řešen v územním rozhodnutí ze dne 26. 5. 2009.
IO-503 STL plynovod Středotlaký plynovod bude vycházet z regulační stanice RESO 200/2/1-440. Dále bude STL plynovod veden v nezpevněném pásu, bude křížit obslužnou komunikaci, za ní se bude lomit v pravém úhlu a bude veden v zeleném pásu až po km 0,263, kde začíná parkoviště. Přes parkoviště bude STL plynovod veden až k hranici areálu, kde bude v km 0,353 ukončen zadýnkováním. V km 0,139 bude provedena odbočka DN 80 mm pro připojení budovy Obchodního centra. Dále k budově bude pokračovat potrubí PE 90 x 5,2 mm délky 7m, které bude ukončeno ve skříni regulace a měření.
7.
8.
Komunikační napojení bude provedeno novými sjezdy z místní komunikace sjezdy označenými jako 1, umístěného na pozemku parc. čís. 3338/1 a 3, umístěného na pozemku parc. čís. 3336/1, 7051 k.ú. Boskovice. Při zpracování projektové dokumentace budou splněna ustanovení vyhlášky čís. 246/2001 Sb., o požární prevenci, v souladu s vyhláškou čís. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. Pro vypracování projektové dokumentace pro stavební povolení se stanoví tyto podmínky: - V projektové dokumentaci budou navržena stavebnětechnická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí staveb s pobytovými místnostmi ke splnění požadavků stanovených vyhláškou čís. 184/1997 Sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany. - Stavba musí splňovat ustanovení vyhlášky č.369/2001 Sb.,upravující obecně technické požadavky pro užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. - Křížení a souběh navržených inženýrských sítí se stávajícími inženýrskými sítěmi bude navrženo v souladu s ustanovením ČSN 736005, včetně rozkreslení řezů křížení a okótování souběhů. Dokumentace bude v souladu s ustanovením zákona čís. 458/2000 Sb., v platném znění.
III. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: V průběhu územního řízení podali účastníci územního řízení, spoluvlastníci sousedního pozemku parc. Čís. 3335/1 a 3335/2 v katastrálním území Boskovice, kterými jsou MUDr. Miroslav Smékal, CSc a Ludmila Smékalová, oba bytem Jindřichova 2397/18, 616 00 Brno, v zastoupení na základě plné moci ze dne 30. 10. 2009 společnosti ARCHICON s.r.o., IČ 26240416, se sídlem Kneslova 5, 618 00 Brno, zastoupené jednatelem Ing. Arch. Davidem Titzem námitky k umístění stavby spočívající: Po prostudování dokumentace k územnímu řízení Obchodního centra v Boskovicích, vypracované Agroprojektem Brno s.r.o., a seznámení zmocnitele s dopadem realizace stavby dle této dokumentace, zásadně nesouhlasíme s tím, aby byla dle této dokumentace vydána změna územního rozhodnutí, a to z následujících důvodů: 1. Vzhledem k tomu, že řešená lokalita nemá zpracován regulační plán výstavby a navržená výstavba zásadním způsobem ovlivní nejen související okolní pozemky, ale celou lokalitu, je třeba vytvořit plnohodnotné koncepční řešení, které nepovede ke znehodnocení okolních parcel z hlediska dalšího možného rozvoje, rovněž z hlediska dopadu provozu obchodního centra a v neposlední řadě též vytvoří kvalitní rámec pro rozvoj celé přilehlé oblasti. Předpokládané řešení neobsahuje ani náznak snahy vyrovnat se s výše uvedenou problematikou a předloženou koncepcí ještě umocňuje všechny zmíněné výtky. U řešení tak rozsáhlé a významné části města a se stavbou s tak významným dopadem na své okolí, by tato koncepce, která je určující pro další rozvoj celé lokality, měla být konzultována a odsouhlasena minimálně se všemi vlastníky
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 18
okolních pozemků a rovněž s pověřenými odbornými a zákonnými zástupci města, kteří by měli být odbornými garanty správného směru rozvoje celé této lokality. Předložená dokumentace je v krátké době již druhým architektonicko-urbanistickým řešením, které postrádá jakékoliv prvky koncepce dalšího možného rozvoje celé lokality – hlavně pak sousedních pozemků. Tato varianta je zcela odlišná od varianty, na kterou bylo vydáno předchozí úzení rozhodnutí. Každá z předložených variant reaguje pouze na momentální požadavky potenciálního možného uživatele, bez ohledu na okolní pozemky. Podle slov zástupce investora tento navíc zvažuje další výstavbu, která není do současné koncepce vůbec zapracována a jejíž vliv bude dále kumulovat negativní dopady na celé území. 2. Dalším zásadním problémem dokumentace přiložené k žádosti o vydání změny územního rozhodnutí Obchodního centra v Boskovicích, vypracované Agroprojektem Brno, s.r.o., je skutečnost, že není v souladu odst. 4 § 6 vyhlášky čís. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění („Stavby, z nichž odtékají povrchové vody, vzniklé dopadem atmosférických srážek /dále jen „srážkové vody“/, musí mít zajištěno jejich odvádění, pokud nejsou srážkové vody zadržovány pro další využití…) Předložená dokumentace navrhuje takové terénní úpravy vyspádované k hranici pozemku parc. čís. 3335/1, jimiž se podstatně mění odtokové poměry, a to především podél nejnižších (východních) částí pozemku. Z předložené dokumentace jasně vyplývá, že tato část pozemku, tvořená 7,5 m vysokou nezajištěnou navážkou nad stávající terén, nemá dořešen odvod dešťových vod. Vzhledem k navrhovanému řešení zpevněných ploch a terénních úprav pozemku parc. čís. 3337/1 při západní hranici parcely (na 15-ti metrech délky svahu převýšení o 7,5 m), není možno vzhledem ke spádu počítat se vsakováním a jiným způsob nakládání s dešťovými vodami není v dokumentaci řešen. Toto by znamenalo neustálé zaplavování pozemku parc. čís. 3335/1 a 3335/2, s čímž nesouhlasíme. Požadujeme upravit a doplnit projektovou dokumentaci tak, aby splňovala požadavky odst. 4 § 6 vyhlášky čís. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 3. Dále předložená dokumentace neřeší dostatečné statické zajištění 7,5 m vysoké navážky podél celé hranice pozemku, kde bude probíhat intenzivní zásobování nákladními vozy.Požadujeme doplnit dokumentaci a prokázat mechanickou odolnost a stabilitu navrhovaných konstrukcí (§ 9 vyhlášky č. 268/200 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění). 4. Rovněž si dovolujeme upozornit na skutečnost, že projektová dokumentace neobsahuje žádná opatření, která budou minimalizovat (eliminovat) negativní dopady vznikající při provozu obchodního centra, a to především hlučnost vznikající nadměrným pohybem a kumulací dopravy (jak od zásobování, tak od návštěvníků) v bezprostřední blízkosti (přímo na hranici parcely). Je s podivem, že na opačné straně výstavby, podél příjezdové komunikace, se tato problematika řeší protihlukovou bariérou, při čemž za touto bariérou se nachází několik desítek metrů zeleného pásu – větrolamu, který z velké části hlik eliminuje. Proto žádáme, aby tato problematika dle § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, byla rovněž spolu s ostatními jmenovanými problémy průkazně posouzena a vyřešena. Žádáme o doplnění dokumentace o návrhové intenzity dopravy související s výstavbou a provozem stavby. 5. Dále předložená dokumentace neřeší problematiku a organizaci odpadového hospodářství, která je, vzhledem k tomu, že se jedná o potravinářský charakter prodejny, velmi zásadní. A protože se prodejní plocha a zásobovací dvůr nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemků ve vlastnictví manželů Smékalových, trváme na tom abychom byli detailně seznámeni s návrhem řešení. Požadujeme doplnit dokumentaci a prokázat způsoby řešení nakládání s odpady dle zákona č.185/2001Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. 6. Dále důrazně žádáme, aby investor připravovaný záměr i jeho případné změny s naší společností konzultoval, tak, jak to činí s majiteli některých okolních parcel, aby nedocházelo k tomu, že navržená stavební řešení a úpravy poškozují a znehodnocují pozemky parc.č.3335/1, 3335/2 k.ú.Boskovice. Na základě výše uvedených skutečností a negativních dopadů záměru nejen na pozemek klienta, ale na celou lokalitu, nesouhlasíme s vydáním změny územního rozhodnutí. Současně nesouhlasíme v předkládané podobě se záměrem jako celek, poněvadž zásadně znehodnocuje pozemky parc.č.3335/1 a parc.č.3335/2 v k.ú.Boskovice, a to jak z ekologického, uživatelského, ale i majetkového hlediska. Vzhledem k tomu, že navrhovaná stavba obchodního centra negativně ovlivňuje vlastnická práva a
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 19
užívání pozemků p.č.3335/1 a 3335/2, žádám o přerušení územního řízení, zapracování výše uvedených připomínek do dokumentace a o předložení upravené dokumentace naší společnosti k posouzení. Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Boskovice po posouzení jednotlivých bodů písemného vyjádření, námitky účastníků z a m í t á. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: REKO a.s., Brno, Kpt. Jaroše 26, 602 00 Brno
Odůvodnění: Stavební úřad Boskovice dne 26. 5. 2009, pod sp. Zn. SMBO 7476/2009/STAV/malac, vydal rozhodnutí o umístění stavby OBCHODNÍ CENTRUM BOSKOVICE (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3337/1, 3337/3, 3336/1, 788/3, 788/24, 3338/1, 3339/2, 3339/3, 3339/11, 3339/16, 3380/1, 3728/2, 7050/1, 7050/2, 7192/63, 7049/13, 7192/82, 7051, 7049/12, p. p. k. 7054, 3708 v katastrálním území Boskovice. Dne 27.10.2009 podal žadatel žádost o vydání změny rozhodnutí o umístění stavby. Podle ustanovení § 94 stavebního zákona lze územní rozhodnutí změnit na žádost oprávněného, jestliže se změnila ÚPD nebo jiné podklady pro územní rozhodnutí nebo podmínky v území, a to tak, že se jeho dosavadní část nahradí novým územním rozhodnutím. Návrh na změnu územního rozhodnutí projedná stavební úřad v rozsahu této změny.
Podle § 86 stavebního zákona je územní řízení řízením návrhovým, tzn. že se zahajuje na základě žádosti podané místně a věcně příslušnému stavebnímu úřadu. Základní náležitosti a jejích příloh vyplývají ze zákona, podrobnosti jsou stanoveny v prováděcí vyhlášce čís. 503/2006 Sb. Stavební úřad opatřením ze dne 27. 10. 2009, pod sp. Zn- SMBO 7476A/2009/STAV/malac, oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.12.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Podle schváleného územního plánu města Boskovice je území navržené zástavby součástí návrhových ploch pro komerční aktivity, vymezené funkčním typem Kv všeobecná komerce. Je předurčeno k umísťování a uskutečňování dějů, činností a zařízení podnikatelských, poskytujících služby obyvatelstvu většinou v otevřených areálech s vysokou frekvencí styku s veřejností. U obchodních zařízení se jedná o velkoprodejny (od 800m2 prodejní plochy). Dominantní využití zahrnuje provozovny fyzických a právnických osob – maloobchodní i velkoobchodní zařízení, ubytovací zařízení, čerpací stanice, nákupní centra, výrobní služby administrativu a bankovnictví. Podmínečně je přípustné bydlení, kulturní, sportovní a školské zařízení a zahradnictví. Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení vyžadující zvláštní ochranu před zátěží prostředí, popřípadě děje, činnosti a zařízení ohrožující prostředí hlukem, znečištěním ovzduší, vibracemi a organoleptickým zápachem. Navrhovaná zástavba je s vymezenými funkcemi v souladu. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. V územním řízení stavební úřad posuzuje navržené umísťování staveb také z hlediska, aby negativní účinky stavby na okolí (hluk, exhalace, vibrace, prach, zápach atd.) byly minimalizovány a aby příliš nenarušily stávající úroveň bydlení tedy „pohodu bydlení“. Co se týká „pohody bydlení“ stavební úřad uvádí, že pokud jde o umisťování staveb ve vazbě na ochranu sousedů, je třeba respektovat kromě ustanovení § 4 odst.1 OTP a § 8 odst.1 OTP také ustanovení § 13 OTP, tedy že SÚ musí zabezpečit splnění požadavků, které jsou kladeny na umisťování staveb tak, aby negativní účinky stavby na okolí byly minimalizovány a aby příliš nenarušily stávající úroveň bydlení tedy tzv. " pohodu bydlení", přičemž pohodou bydlení je myšlen souhrn činitelů a vlivů, které přispívají k
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 20
tomu, aby bydlení bylo zdravé a vhodné pro všechny kategorie uživatelů, tj. aby byla vytvořena vhodná atmosféra klidu, určitá úroveň exhalace, zápachu, hluku apod. Současně však musí SÚ dbát na vyváženou ochranu práv všech účastníků řízení, tedy i na ochranu práva navrhovatele územního rozhodnutí. Při hodnocení vhodnosti umístění navrhované stavby v daném území z hlediska ochrany životního prostředí a ochrany veřejného zdraví obyvatelstva, či dalších veřejných zájmů, vycházel stavební úřad z vyjádření DO, kterým přísluší posuzovat dané otázky z hledisek zájmů chráněných zvláštními předpisy. Je-li ochrana veřejných zájmů svěřena zvláštními právními předpisy jiným orgánům, nemůže stavební úřad stanoviska těchto DO opomenout. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Pokud jde o umísťování staveb ve vazbě na ochranu sousedů, je kromě ustanovení § 23 vyhlášky čís. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, třeba respektovat také ustanovení § 25 vyhlášky čís. 501/2006 Sb., tzn. že vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, požární ochrany, bezpečnosti, civilní obrany, prevence závažných havárií, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Na doplnění stavební úřad dodává, že pro posuzovanou stavbu nejsou v žádném zákonném ustanovení ani v české normě pro její umístění stanoveny určité odstupy od jiných druhů staveb, při posuzování navrženého umístění tedy stavební úřad aplikoval pouze výše uvedená ustanovení vyhlášky čís. 501/2006 Sb. Stanoviska sdělili: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ 70884099 Územní odbor Blansko Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IČ 71009191 Územní pracoviště Ústav archeologické památkové péče Brno, Krajský úřad Jihomoravského kraje, IČ 70888337 Odbor životního prostředí, POLICIE ČR, Dopravní inspektorát, Blansko Městský úřad Boskovice, odbor dopravy, Městský úřad Boskovice, odbor tvorby a ochrany ŽP, Jako součást žádosti o vydání územního rozhodnutí byla předložena rozhodnutí dotčeného orgánu, Městského úřadu Boskovice, odboru dopravy ze dne 21. 10. 2009, pod sp. Zn. SMBO 20390/2009/DOP, SMBO 20392/2009/DOP, SMBO 20393/2009/DOP a SMBO 20394/2009/DOP, týkající se povolení připojení sousední nemovitosti na místní komunikaci. V průběhu územního řízení obdržel stavební úřad vyjádření Ústavu archeologické památkové péče Brno, jehož požadavek bude zahrnut do podmínek stavebního povolení.
Dokumentace změny územního rozhodnutí nemění a splňuje veškeré požadavky dotčených orgánů (dále jen „DO“) k původnímu ÚR v oblasti protihlukových opatření (protihluková stěna, protihluková opatření na stacionárních zdrojích hluku a měření vyplývající ze „zjišťovacího řízení o posuzování vlivu na životní prostředí…“ a ze stanoviska KHS JMK z 27.2.2009), jakož i podmínek 1 a 2 závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje z 26.10.2009) Splnění podmínek stanoviska Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje z 26.10.2009: Splnění podmínky č.1: I další stupeň dokumentace bude obsahovat protihlukovou stěnu podél komunikace 56c Vinohrádky III a na ní nově vybudované okružní křižovatky. Tato stěna bude dlouhá 238,5 m a vysoká minimálně 3m nad úrovní přilehlého upraveného terénu. Stěna bude v celé délce souvislá nepřerušená, neprůzvučná a na straně směrem ke staveništi a ke komunikaci bude zvukpohlcující vrstva. Dále budou v jednotkách vzduchotechniky, ventilace a chlazení a pro trafostanice v rámci jejich detailního návrhu a specifikace v dokumentaci pro stavební povolení použita kvalitnější zařízení, která budou splňovat požadované emisní hodnoty hluku, případně budou navržena další opatření směřující k dosažení limitů stanovených v „Dodatku č.1 hlukové studie“, která byla součástí oznámení záměru podrobeného zjišťovacímu řízení del zákona 100/2001 SB. Dle podmínky č.2 Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje z 26.10.2009, bude po dokončení stavby provedeno měření na stanovených místech k ověření protihlukových opatření.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 21
Dle podmínky č.3 bude v dalším stupni dokumentace dostatečně specifikován sortiment služeb obslužného úsek lahůdek a uzenin a v souvislosti s tím bude úsek vybaven dostatečným počtem umyvadel s přívodem teplé a studené vody a ostatních zařízení ZTI a technologie prodeje. Dle podmínky č.4 bude sanitární zařízení zaměstnanců ve 2.NP vybaveno dostatečným počtem prostor a zařizovacích předmětů ZTI, aby bylo v souladu nařízením vlády 361/2007 Sb. K dokumentaci změny UR nebyly stanoveny další požadavky DO. Na stavbu bude následně zpracována dokumentace pro stavební řízení a tato bude znovu předložena DO k projednání a vydání závazného stanoviska, čímž bude splněn požadavek většiny DO a správců sítí, kteří své podmínky požadují řešit v rámci dokumentace pro stavební povolení a kteří požadují předložit k odsouhlasení dokumentaci pro stavební povolení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Podmínky uvedené ve vyjádřeních a stanoviscích vlastníků inženýrských sítí, které se netýkají jejich ochrany, zakládají soukromoprávní vztah mezi těmito vlastníky inženýrských sítí a stavebníkem. Tyto podmínky proto v tomto rozhodnutí nejsou zezávazňovány. Okruh účastníků územního řízení o umístění stavby vymezuje § 85 stavebního zákona; účastníkem územního řízení o umístění stavby je žadatel, obec (na jejímž území má být záměr uskutečněn); dále vlastník pozemků nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám, pozemkům, stavbám na nich, může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků bytových jednotek, podle zvláštních právních předpisů. V souladu s ustanovením § 85 stavebního zákona stavební úřad dopěl k závěru, že toto právní postavení přísluší žadateli, vlastníků pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit - Město Boskovice, EKO DOMOV s.r.o. Boskovice, vlastníkům sousedních nemovitostí - Luboš Ertl, Lubomír Ertl, Roman Ertl, Ludmila Smékalová, MUDr. Miroslav Smékal, CSc., Společenství vlastníků jednotek Otakara Kubína 1586/13 Boskovice, vlastníkům (správcům) technické a dopravní infrastruktury - Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje,, příspěvková organizace kraje, E.ON Česká republika, s.r.o., Jihomoravská plynárenská, a.s., "Svazek vodovodů a kanalizací " měst a obcí, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s.. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: V průběhu územního řízení podali účastníci územního řízení, spoluvlastníci sousedního pozemku parc. Čís. 3335/1 a 3335/2 v katastrálním území Boskovice, kterými jsou MUDr. Miroslav Smékal, CSc a Ludmila Smékalová, oba bytem Jindřichova 2397/18, 616 00 Brno, v zastoupení na základě plné moci ze dne 30. 10. 2009 společnosti ARCHICON s.r.o., IČ 26240416, se sídlem Kneslova 5, 618 00 Brno, zastoupené jednatelem Ing. Arch. Davidem Titzem námitky k umístění stavby spočívající: 1. Vzhledem k tomu, že řešená lokalita nemá zpracován regulační plán výstavby a navržená výstavba zásadním způsobem ovlivní nejen související okolní pozemky, ale celou lokalitu, je třeba vytvořit plnohodnotné koncepční řešení, které nepovede ke znehodnocení okolních parcel z hlediska dalšího možného rozvoje, rovněž z hlediska dopadu provozu obchodního centra a v neposlední řadě též vytvoří kvalitní rámec pro rozvoj celé přilehlé oblasti. Předpokládané řešení neobsahuje ani náznak snahy vyrovnat se s výše uvedenou problematikou a předloženou koncepcí ještě umocňuje všechny zmíněné výtky. U řešení tak rozsáhlé a významné části města a se stavbou s tak významným dopadem na své okolí, by tato koncepce, která je určující pro další rozvoj celé lokality, měla být konzultována a odsouhlasena minimálně se všemi vlastníky okolních pozemků a rovněž s pověřenými odbornými a zákonnými zástupci města, kteří by měli být odbornými garanty správného směru rozvoje celé této lokality. Předložená dokumentace je v krátké době již druhým architektonicko-urbanistickým řešením, které postrádá jakékoliv prvky koncepce dalšího možného rozvoje celé lokality – hlavně pak sousedních pozemků. Tato varianta je zcela odlišná od varianty, na kterou bylo vydáno předchozí území
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 22
rozhodnutí. Každá z předložených variant reaguje pouze na momentální požadavky potenciálního možného uživatele, bez ohledu na okolní pozemky. Podle slov zástupce investora tento navíc zvažuje další výstavbu, která není do současné koncepce vůbec zapracována a jejíž vliv bude dále kumulovat negativní dopady na celé území.
Podle schváleného územního plánu města Boskovice je území navržené zástavby součástí návrhových ploch pro komerční aktivity, vymezené funkčním typem Kv všeobecná komerce. V závazné části územního plánu města Boskovice není stanovena povinnost pořízení regulačního plánu ani jiné podrobnější dokumentace pro navrhovanou oblast. Posuzované území pro umístění výše uvedené stavby je z východní strany omezeno areálem nemocnice Boskovice a bytovým domem, ze severní strany silnicí II/150 a z jižní strany návrhovou plochou pro individuální bydlení. Na západní straně navazuje navrhovaná plocha komerce na plochy drobné parcelace, která neumožňuje výstavbu nových objektů s výjimkou vedlejších staveb plnících doplňkovou funkci k užívání pozemku (bez pobytových místností). Dále západním směrem navazuje významný krajinný prvek – boskovický mokřad. Z výše uvedeného vyplývá, že řešené území je jednoznačně vymezeno územním plánem, západním směrem se neuvažuje s žádnou změnou územního plánu. Navrhovaný záměr byl posouzen v komisi výstavby a územního plánování, jako poradního orgánu pro radu města. Vlastníci okolních nemovitostí byli zařazeny do okruhu účastníků územního řízení a mohli v rámci tohoto řízení podat námitky. V rámci územního řízení, které je veřejné, se ústního jednání veřejnost nezúčastnila a nepodala žádné připomínky. 2. Dalším zásadním problémem dokumentace přiložené k žádosti o vydání změny územního rozhodnutí Obchodního centra v Boskovicích, vypracované Agroprojektem Brno, s.r.o., je skutečnost, že není v souladu odst. 4 § 6 vyhlášky čís. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění („Stavby, z nichž odtékají povrchové vody, vzniklé dopadem atmosférických srážek /dále jen „srážkové vody“/, musí mít zajištěno jejich odvádění, pokud nejsou srážkové vody zadržovány pro další využití…) Předložená dokumentace navrhuje takové terénní úpravy vyspádované k hranici pozemku parc. čís. 3335/1, jimiž se podstatně mění odtokové poměry, a to především podél nejnižších (východních) částí pozemku. Z předložené dokumentace jasně vyplývá, že tato část pozemku, tvořená 7,5 m vysokou nezajištěnou navážkou nad stávající terén, nemá dořešen odvod dešťových vod. Vzhledem k navrhovanému řešení zpevněných ploch a terénních úprav pozemku parc. čís. 3337/1 při západní hranici parcely (na 15-ti metrech délky svahu převýšení o 7,5 m), není možno vzhledem ke spádu počítat se vsakováním a jiným způsob nakládání s dešťovými vodami není v dokumentaci řešen. Toto by znamenalo neustálé zaplavování pozemku parc. čís. 3335/1 a 3335/2, s čímž nesouhlasíme. Požadujeme upravit a doplnit projektovou dokumentaci tak, aby splňovala požadavky odst. 4 § 6 vyhlášky čís. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad podle § 90 stavebního zákona posuzuje v územním řízení, zda je záměr žadatele v souladu: a/ s vydanou územně plánovací dokumentací, b/ s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakte rem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, c/ s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, d/ s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, e/ s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. V § 6 odst. 4 vyhlášky čís. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění je uvedeno: cit. „Stavby, z nichž odtékají povrchové vody, vzniklé dopadem atmosférických srážek /dále jen „srážkové vody“/, musí mít zajištěno jejich odvádění, pokud nejsou srážkové vody zadržovány pro další využití. Znečištění těchto vod závadnými látkami nebo jejich nadměrné množství se řeší vhodnými technickými opatřeními. Odvádění srážkových vod se zajišťuje přednostně zasakováním. Není-li možné zasakování, zajišťuje se jejich odvádění do povrchových vod, pokud nelze srážkové vody odvádět samostatně, odvádí se jednotnou kanalizací“. Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby na něm bylo vyřešeno mimo jiné, podle ustanovení vyhlášky čís. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky čís. 269/2009 Sb., v § 20 odst. 5, písm. c/: cit. „Vsakování nebo odvádění srážkových vod ze zastavěných
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 23
ploch nebo zpevněných ploch, pokud se neplánuje jejich jiné využití, přitom musí být vyřešeny požadavky uvedené v bodech 1 – 3 citovaného odstavce § 20. Výše citované vyhlášky hovoří o stavbách, zastavěných plochách a zpevněných plochách, nikoliv o nezpevněných plochách, které budou zatravněny a osázeny trvalými porosty. Součástí předložené dokumentace pro územní rozhodnutí je výpočet odtoku dešťových vod na pozemky parc. čís. 3335/1 a 3335/2 k.ú. Boskovice (příloha čís. 1, včetně 2 schémat povodí). Z předloženého výpočtu vyplývá, že budoucí hodnota odtokových dešťových vod bude na třetinové úrovni. Předložená dokumentace stavby pro územní rozhodnutí splňuje požadavky uvedené ve výše citovaných vyhláškách. 3. Dále předložená dokumentace neřeší dostatečné statické zajištění 7,5 m vysoké navážky podél celé hranice pozemku, kde bude probíhat intenzivní zásobování nákladními vozy.Požadujeme doplnit dokumentaci a prokázat mechanickou odolnost a stabilitu navrhovaných konstrukcí (§ 9 vyhlášky č. 268/200 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění). Obsah a rozsah dokumentace pro územní rozhodnutí řeší vyhláška čís. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, příloha čís. 4. Požadavek o doplnění dokumentace a prokázání mechanické odolnosti a stability navrhovaných konstrukcí podle § 9 vyhlášky čís. 268/200 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění je nad rámec povinného rozsahu a obsahu DUR. Tuto problematiku řeší projektová dokumentace pro stavební povolení podle vyhlášky čís. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Součástí obsahu DUR uvedený v příloze čís. 4 vyhlášky čís. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, je v kapitole C. Souhrná technická zpráva, odst. 1, písm. f) uveden požadavek doložit výsledky statického posouzení nosných konstrukcí, avšak toto je myšleno u změn stávajících staveb, nikoliv u novostaveb. 4. Rovněž si dovolujeme upozornit na skutečnost, že projektová dokumentace neobsahuje žádná opatření, která budou minimalizovat (eliminovat) negativní dopady vznikající při provozu obchodního centra, a to především hlučnost vznikající nadměrným pohybem a kumulací dopravy (jak od zásobování, tak od návštěvníků) v bezprostřední blízkosti (přímo na hranici parcely). Je s podivem, že na opačné straně výstavby, podél příjezdové komunikace, se tato problematika řeší protihlukovou bariérou, při čemž za touto bariérou se nachází několik desítek metrů zeleného pásu – větrolamu, který z velké části hluk eliminuje. Proto žádáme, aby tato problematika dle § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, byla rovněž spolu s ostatními jmenovanými problémy průkazně posouzena a vyřešena. Žádáme o doplnění dokumentace o návrhové intenzity dopravy související s výstavbou a provozem stavby. Při hodnocení vhodnosti umístění navrhované stavby v daném území z hlediska ochrany životního prostředí a ochrany veřejného zdraví obyvatelstva, či dalších veřejných zájmů, vycházel stavební úřad z vyjádření DO, kterým přísluší posuzovat dané otázky z hledisek zájmů chráněných zvláštními předpisy. Je-li ochrana veřejných zájmů svěřena zvláštními právními předpisy jiným orgánům, nemůže stavební úřad stanoviska těchto DO opomenout. Problematikou ochrany proti hluku a dopady dopravy se detailně zabývalo stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru životního prostředí ve svém závěru zjišťovacího řízení ve smyslu ustanovení § 7 zákona čís. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů. Na základě závěru zjišťovacího řízení byla do dokumentace pro územní rozhodnutí doplněna protihluková stěna podél komunikace 56c Vinohrádky III a na ní nově vybudované okružní křižovatky. V jednotkách vzduchotechniky, ventilace a chlazení budou v rámci jejich detailního návrhu a specifikace v projektové dokumentaci pro stavební povolení použita kvalitnější zařízení, která budou splňovat požadované emisní hodnoty hluku. Po dokončení realizace stavby bude provedeno ověření účinnosti všech navržených a provedených protihlukových opatření. Dále se touto problematikou zabývala Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje ve svém stanovisku ze dne 26. 10. 2009. Podle zákona čís. 274/2003 Sb., kterým se mění některé zákony na úseku ochrany veřejného zdraví, v § 30 odst. 3 : Chráněným venkovním prostorem se rozumí nezastavěné pozemky, které jsou užívány k rekreaci, sportu, léčení a výuce, s výjimkou prostor určených pro zemědělské účely, lesů a venkovních pracovišť. Chráněným venkovním prostorem staveb se rozumí prostor do 2 m okolo bytových domů,
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 24
rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely, jakož i funkčně obdobných staveb. Chráněným vnitřním prostorem staveb se rozumí obytné a pobytové místnosti, s výjimkou místností ve stavbách pro individuální rekreaci a ve stavbách pro výrobu a skladování. Rekreace pro účely podle věty první zahrnuje i užívání pozemku na základě vlastnického, nájemního nebo podnájemního práva souvisejícího s vlastnictvím bytového nebo rodinného domu, nájem nebo podnájem bytu v nich. Pozemky parc. čís. 3335/1 a 3335/2 v katastrálním území Boskovice, jenž jsou ve spoluvlastnictví MUDr. Miroslav Smékal, CSc a Ludmila Smékalová, oba bytem Jindřichova 2397/18, 616 00 Brno, mají charakter zemědělského pozemku – zahrada a zastavěná plocha vedlejší stavbou (zastavěná plocha 16 m2), a proto ustanovení zákona čís. 274/2003 Sb., se na tyto pozemky nevztahuje. 5. Dále předložená dokumentace neřeší problematiku a organizaci odpadového hospodářství, která je, vzhledem k tomu, že se jedná o potravinářský charakter prodejny, velmi zásadní. A protože se prodejní plocha a zásobovací dvůr nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemků ve vlastnictví manželů Smékalových, trváme na tom abychom byli detailně seznámeni s návrhem řešení. Požadujeme doplnit dokumentaci a prokázat způsoby řešení nakládání s odpady dle zákona č.185/2001Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Předložená dokumentace pro územní rozhodnutí, Souhrnná technická zpráva, v kapitole Základní údaje o provozu, výrobním procesu a technologii, pod pol. 3.6. Likvidace odpadů a jejich využití (na str. 42 – 45) řeší odpady jednak vzniklé při výstavbě, tak i vlastním provozem. K této problematice bylo vydáno kladné vyjádření dotčeného orgánu, Městského úřadu Boskovice, odboru tvorby a ochrany životního prostředí, týkajícího se odpadového hospodářství, dle § 79 odst. 4 zákona čís. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, ze dne 21. 10. 2009. 6. Dále důrazně žádáme, aby investor připravovaný záměr i jeho případné změny s naší společností konzultoval, tak, jak to činí s majiteli některých okolních parcel, aby nedocházelo k tomu, že navržená stavební řešení a úpravy poškozují a znehodnocují pozemky parc.č.3335/1, 3335/2 k.ú.Boskovice. Při projednávání záměru v územním řízení, stavební úřad postupoval v souladu se zásadami správního řízení, včetně zásady rovnosti účastníků řízení podle § 7 zákona čís. 500/2004 Sb., správní řád. Všem účastníkům řízení byla jejich práva plně zachována, všichni byli řádně uvědomováni o krocích činěných ve věci, všechny písemnosti jim byli řádně doručovány. Jak ostatní účastníci, tak i manž. Smejkalovi měli možnost po celou dobu řízení se vyjadřovat k podkladům pro rozhodnutí a uplatňovat své námitky. Není povinností investora konzultovat záměr s potencionálními účastníky územního řízení. Pokud tak činil, je to věcí samotného investora. Na základě výše uvedených skutečností a negativních dopadů záměru nejen na pozemek klienta, ale na celou lokalitu, nesouhlasíme s vydáním změny územního rozhodnutí. Současně nesouhlasíme v předkládané podobě se záměrem jako celek, poněvadž zásadně znehodnocuje pozemky parc.č.3335/1 a parc.č.3335/2 v k.ú.Boskovice, a to jak z ekologického, uživatelského, ale i majetkového hlediska. Vzhledem k tomu, že navrhovaná stavba obchodního centra negativně ovlivňuje vlastnická práva a užívání pozemků p.č.3335/1 a 3335/2, žádám o přerušení územního řízení, zapracování výše uvedených připomínek do dokumentace a o předložení upravené dokumentace naší společnosti k posouzení. K námitce, spočívající ve znehodnocení sousedního pozemku, stavební úřad uvádí, že stavební zákon v žádném svém ustanovení nestanoví povinnost při posuzování podané žádosti na vydání územního rozhodnutí, posuzovat vliv této stavby na změnu hodnoty okolních nemovitostí. Požadavek o přerušení územního řízení není v kompetenci účastníka řízení, ale pouze stavebnímu úřadu náleží příslušnost vedení správního řízení, a to na základě právních předpisů. Stavební úřad Boskovice po prostudování celé dokumentace pro územní rozhodnutí, včetně příloh, dospěl k závěru, že nevznikly důvody pro posuzování řízení podle § 64 správního řádu. Z výše uvedeného vypořádání podaných námitek, stavební úřad námitky účastníků územního řízení zamítl. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejného projednávání se veřejnost nezúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. DMBO 22614/2009
-
str. 25
Podle § 36 odst. 3 správního řádu stavební úřad dal možnost účastníkům územního řízení vyjádřit se k podkladům rozhodnutí do dne ústního jednání, to je do 27. 11. 2009. Ústního jednání se mimo žadatele – investora nikdo nezúčastnil, výše uvedené možnosti nikdo nevyužil.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje se sídlem v Brně podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Slavoj Horečka vedoucí odboru výstavby a ÚP
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. DMBO 22614/2009
str. 26
Obdrží: účastníci podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) AGROPROJEKT BRNO, s.r.o., IDDS: d54jxx4 Město Boskovice, IDDS: qmkbq7h účastníci podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška) EKO - DOMOV s.r.o. Boskovice, IDDS: xjd28va Luboš Ertl, Antonína Trapla č.p. 2234/15, 680 01 Boskovice Lubomír Ertl, Mánesova č.p. 1749/3, 680 01 Boskovice Roman Ertl, Jiráskova č.p. 1241/18, 680 01 Boskovice ARCHICON s.r.o., IČ 26240416, se sídlem Kneslova 5, 618 00 Brno, zastupující na základě plné moci ze dne 30. 10. 2009 Ludmila Smékalová, Jindřichova č.p. 2397/18, Žabovřesky, 616 00 Brno MUDr. Miroslav Smékal, CSc., Jindřichova č.p. 2397/18, Žabovřesky, 616 00 Brno Společenství vlastníků jednotek, Otakara Kubína č.p. 1586/13, 680 01 Boskovice Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje,, IČ 70932581 příspěvková organizace kraje, IDDS: k3nk8e7 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 "Svazek vodovodů a kanalizací " měst a obcí, 17. listopadu č.p. 138/14, 680 01 Boskovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., IDDS: siygxrm dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ 70884099 Územní odbor Blansko, IDDS: ybiaiuv Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IČ 71009191 Územní pracoviště Blansko, IDDS: jaaai36 POLICIE ČR, Dopravní inspektorát, Bezručova 13, 678 01 Blansko Ústav archeologické památkové péče Brno, Kaloudova 30, 614 00 Brno Krajský úřad Jihomoravského kraje, IČ 70888337 Odbor životního prostředí, IDDS: x2pbqzq Městský úřad Boskovice, odbor dopravy, IDDS: qmkbq7h Městský úřad Boskovice, odbor tvorby a ochrany ŽP, IDDS: qmkbq7h ostatní NIPI ČR, o.s., Malinovského náměstí 3, 602 00 Brno REKO a.s., Brno, IDDS: gjqfzr5
