M Ě S T O S E Z E M I C E Zastupitelstvo města Sezemice

Záznam o účinnosti Správní orgán, který územní plán vydal: Číslo usnesení: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Jméno a příjmení: Funkce:

Zastupitelstvo města Sezemice Z/4/1/2012 6. 3. 2012 24.3.2012 Městský úřad Sezemice Ing. Lucie Křemenáková vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánování

MĚSTO SEZEMICE Zastupitelstvo města Sezemice

Zastupitelstvo města Sezemice jako příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona v souladu s ust. § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005 Sb., ust. § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,

vydává tuto ZMĚNU č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SEZEMICE vydaného Zastupitelstvem města Sezemice usnesením číslo Z/61/6/2010 dne 11. 10. 2010, formou opatření obecné povahy č. OOP 1/2010 s účinností od 28. 10. 2010.

Změna č. 1 ÚP Sezemice

Stránka 1

OBSAH I. TEXTOVÁ ČÁST – ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ .................................................................. C1 Urbanistická koncepce..............................................................................................4 C2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby ....................................................4 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ .................................................................................................................... D1 Dopravní infrastruktura .............................................................................................5 D2 Technická infrastruktura............................................................................................5 E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ E1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu jejich využití ...................................................................................................5 F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F2 Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití ..............................................6

L.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU


Stránka 2

II. TEXTOVÁ ČÁST – ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Postup při pořízení změny územního plánu

34

2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 34 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

38

4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 38 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 39 6. Vyhodnocení splnění zadání

41

7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

41

8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí

41

9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní 42 fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

42

11. Vyhodnocení připomínek

42


Stránka 3

I. TEXTOVÁ ČÁST – ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU Územní plán Sezemice vydaný Zastupitelstvem města Sezemice usnesením číslo Z/61/6/2010 dne 11. 10. 2010, formou opatření obecné povahy č. OOP 1/2010 s účinností od 28. 10. 2010, se mění takto:

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

C1

URBANISTICKÁ KONCEPCE

Na konec kapitoly Urbanistická koncepce je vložen text Ve změně č. 1 územního plánu je nahrazena plocha bydlení na jižním okraji řešeného území plochou specifickou. Tato je určena pro umístění výroby elektrické energie ze solární energie.

C2

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PŘESTAVBY

PLOCH

A

PLOCH

V tabulce nových zastavitelných území je řádek Z48 nahrazen novým řádkem Ploch a číslo Z 48

Katastrální území

Plocha způsob využití

Veská

Plocha specifická X


Podmínky realizace

Výměra ha

Předpokládaná kapacita

6,6840

Fotovoltaická elektrárna

Stránka 4

D.

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Na konec kapitoly Silniční síť je vložen text Plocha Z 48 bude mít zajištěnou dopravní přístupnost ze severní strany od původní zástavby části Veská.

D.2

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Na konec kapitoly Vodovod je vložen text: Pro lokalitu Z 48 je určen jako zdroj vody pro hašení veřejný vodovod, na kterém bude vysazen potřebný počet vnějších požárních hydrantů. Na konec kapitoly Elektrorozvody je vložen text: Pro umístění plochy fotovoltaické elektrárny je navržena přeložka vrchniho vedení VN 35 kV, které prochází přes řešené území. Vrchní vedení bude nahrazeno kabelovým vedením s orientačním zákresem na výkresu č. B3b změny č. 1.

E.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ E.1

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNU V JEJICH VYUŽITÍ

Na konec kapitoly E1 je vložen text Ve změně č. 1 je navrženo nové funkční využití pro zastavitelné území Z 48. Umístění fotovoltaické elektárny bylo posouzeno v rámci změny územního plánu z hlediska vlivu na krajinný ráz. Vliv na krajinný ráz byl vyhodnocen jako minimální a dočasný.


Stránka 5

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.2

PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Text kapitoly F.2 je nahrazen v celém rozsahu: V urbanizovaném území lze umisťovat stavby nebo provádět jejich změny a změny jejich využití, pokud je jejich funkce v souladu s podmínkami využití ploch. Území řešené územním plánem je rozděleno do funkčních ploch, pro něž je stanoveno hlavní využití, přípustné využití a nepřípustné využití. Stavby a činnosti, které jsou v souladu s hlavním využitím a jsou definovány jako přípustné využití, lze v území umisťovat, pokud jsou v souladu s obecně závaznými předpisy a právními rozhodnutími. Stavby a činnosti, které jsou definovány jako nepřípustné využití, nelze v území umisťovat Stavby a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné nebo nepřípustné lze v území umístit, pokud jejich funkce není v rozporu s funkcí hlavní, jejich vliv v území nemůže funkci hlavní poškodit a umisťovaná funkce nebude v území převažující. U stávajících staveb, jejichž funkce není v souladu s plánem funkčního využití plochy ve které leží, mohou být prováděny pouze udržovací práce. Jakékoli stavební úpravy či stavební změny stávající stavby spočívající zejména v nástavbě, přístavbě, mohou být prováděny pouze tehdy, pokud se v konkrétním případě neomezí funkční využití navazujících území, nedojde k zásadnímu navýšení objemu a kapacity stavby a její funkce, a pokud nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V opačném případě jde o stavbu nepřípustnou. Při umisťování staveb musí být zajištěna využitelnost navazujících území, jejich možnosti napojení dopravní a technické infrastruktury a efektivita urbanistického řešení. K tomu slouží územní studie. Pokud není pro území zpracována, posuzuje koncepci využití území a potřeby zajištění přístupnosti a návaznosti technické infrastruktury stavební úřad po projednání s pořizovatelem územního plánu. Stavební úřad může požadovat zachování nezbytných prostorových rezerv pro tyto potřeby a umístění ucelených ploch zeleně v rozsahu 1000m2 na každé 2 ha zastavitelného území. Pokud je v území stanovena uliční a stavební čára, nebo ji stanoví územní studie, případně stavební úřad, je povinností stavebníka při návrhu umístění staveb tuto stavební a uliční čáru respektovat. Pro umisťování staveb v ochranném pásmu lesa platí tyto podmínky, pokud z projednání konkrétní stavby nevyplynou jiné požadavky: Zastavitelné území je vymezeno minimálně 5 m od hranice lesa.


Stránka 6

V prostoru do vzdálenosti 25m od hranice lesa lze umisťovat pouze oplocení a technickou infrastrukturu. Stavby nadzemní lze realizovat v minimální vzdálenosti 25 m od hranice lesa. V plochách vyznačených v hlavním výkrese jako podmíněné realizací obchvatu silnice I/36 a II/298 je funkce „bydlení v rodinných domech - městské a příměstské“ a funkce „plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení“ do doby realizace příslušného obchvatu podmíněně přípustná z hlediska ochrany před hlukem. Jedná se o lokality Z9, Z10, Z11, Z18, Z25, Z26, Z57, P14. Při přípravě staveb musí být prokázáno dodržení hygienických limitů ze silniční sítě. Plochy s obytnou výstavbou, přiléhající ke komunikaci, která je zdrojem hluku, budou při přípravě stavby posuzovány s hlediska dodržení hygienických limitů hluku ze silniční sítě. V ploše vymezené na koordinačním výkrese územního plánu hranicí objektu důležitého pro obranu státu, je výstavba podmíněna vydáním závazného stanoviska VUSS. Celé území je dotčeno ochranným pásmem letištního radiolokačního prostředku letiště Pardubice. Vyjmenovaná stavební činnost vyžaduje závazné stanovisko VUSS Pardubice. Veškeré stavby budou předkládány k projednání k posouzení a odsouhlasení z hlediska ochrany radioreléových tras. Definice pojmů Hlavní využití – definuje základní využití, pro které je území určeno. Stavby odpovídající charakteristice tohoto využití musí v území převládat. Přípustné využití – definuje konkrétní funkce, které jsou v území přípustné a jsou v souladu s hlavním využitím. Nepřípustné využití – definuje funkce, které v území nelze umístit. Nerušící výrobní činnost – výrobní činnost, jejíž negativní vliv na okolí nepřekročí vlastnické hranice stavebníka. Výroba drobná a řemeslná – výrobní činnost a služby, jejíchž negativní vliv na okolí nepřekročí vlastnické hranice stavebníka, je charakteru malovýroby, obvykle živnostenského podnikání obyvatele obce, s malým počtem zaměstnanců. Pohotovostní ubytování – plochy pro ubytování, které slouží pouze příležitostně.


Stránka 7

SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ

SM

Hlavní využití

Občanská vybavenost a bydlení

Přípustné využití

o

o

o o o o

o o o o o

Nepřípustné využití

Podmínky prostorového uspořádání


o o o o o

občanské vybavení veřejné infrastruktury – pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva občanské vybavení komerční – pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby drobná a řemeslná výroba bytové domy vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba rodinné domy samostatně stojící pokud nejde o nahrazení stávajícícho rodinného domu objekty rekreace Maximální výška 3 nadzemní podlaží s podkrovím. Při prokázání kvality řešení v územní studii, schválené zastupitelstvem města, lze individuálně umístit i stavby vyšší, maximálně však 5 nadzemních podlaží

Stránka 8

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ Hlavní využití Přípustné využití

Bydlení v rodinných domech o o

o

o

o o

o o o o o

Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání


BI

o o o o

rodinné domy bytové domy, pokud budou vymezeny v územní studii jako ucelené řešení, které funkcí a měřítkem nebude poškozovat hlavní využití občanské vybavení veřejné infrastruktury – místního výnamu sloužící zejména pro obsluhu území občanské vybavení komerční – obchodní prodej, služby nevýrobního charakteru – místního významu sloužící zejména pro obsluhu území vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba rekreace Maximální výška 2 nadzemní podlaží s podkrovím, Při prokázání kvality řešení v územní studii, schválené zastupitelstvem města, lze umístit i stavby vyšší, maximálně však 4 nadzemní podlaží

Stránka 9

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ Hlavní využití Přípustné využití



BV

Bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelkým zázemím pro samozásobení o rodinné domy s chovatelským a pěstitelkým zázemím pro samozásobení o občanské vybavení veřejné infrastruktury – místního výnamu sloužící zejména pro obsluhu území o občanské vybavení komerční –obchodní prodej, služby nevýrobního charakteru – místního významu sloužící zejména pro obsluhu území o vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek o stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně o vodohospodářské stavby o vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality o oplocení do výšky 1700mm o fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb o plochy zeleně o o o o

výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba objekty individuální rekreace Maximální výška 2 nadzemní podlaží s nízkým krovem nebo 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím

Stránka 10

SMÍŠENÉ OBYTNÉ – VENKOVSKÉ Hlavní využití Přípustné využití

Bydlení v rodinných domech spojené s nerušící výrobní činnosti o o o o o o

o o o o o Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání

o o o o

o


SV

rodinné domy s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení občanské vybavení veřejné infrastruktury – místního výnamu sloužící pro obsluhu území občanské vybavení komerční – obchodní prodej, služby výroba drobná a řemeslná vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba rekreace Maximální výška 2 nadzemní podlaží s nízkým krovem nebo 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím, výrobní objekty maximální v. 9 m, měřítko a materiálové řešení, které nebude narušovat vnímání obce z krajiny a prostorové vazby uvnitř zástavby

Stránka 11

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA

OV

Hlavní využití

Občanské vybavení veřejné infrastruktury


o

o

stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ubytování, ochranu obyvatelstva vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality a za předpokladu vydání kladného stanoviska orgánu ochrany přírody oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb. plochy zeleně

o o o o o

bydlení kromě bytů správců výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba rekreace Maximální výška 3 nadzemní podlaží

o o

o o

o o




Stránka 12

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Hlavní využití

plochy a objekty pro tělovýchovu a sport


o o o

o o

o o o o o Nepřípustné využití



o o o o o o

OS

Stavby pro tělovýchovu a sport (sportovní hřiště, sprotovní haly, koupaliště, bazény) Šatny, klubovny, sociální zařízení občanské vybavení komerční – obchodní prodej, ubytování spojené s provozem sportoviště, stravování, služby nevýrobního charakteru – sloužící pro provoz nebo doplnění funkce sportovních zařízení vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb. plochy zeleně bydlení kromě bytů správců výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba výroba drobná a řemeslná rekreace Maximální výška 12 m nad terénem, kromě věžových staveb spojených s funkcí sportoviště

Stránka 13

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ Hlavní využití

občanské vybavení komerční


o

o

stavby pro administrativu, obchodní prodej, služby stavby pro stravování občanské vybavení veřejné infrastruktury – pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb. plochy zeleně

o o o o o o

bydlení kromě bytů správců výroba a skladování průmyslu těžkého a lehkého zemědělská výroba výroba drobná a řemeslná rekreace Maximální výška 3 nadzemní podlaží

o o

o o

o o o o




OM

Stránka 14

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY

OH

Hlavní využití

plochy veřejných a vyhrazených pohřebišt


o

o

stavby a zařízení související s funkcí hřbitova (například. oplocení, hroby, manipulační plochy) obřadní síně hygienické zařízení stavby pro správu a údržbu hřbitovů vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality plochy zeleně

o

veškeré objekty, které nesouvisí s hlavní funkcí

o

Maximální výška 1 nadzemní podlaží

o o o o o

o o



Stránka 15

REKREACE NA PLOCHÁCH PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU

RN

Hlavní využití

rekreace na plochách přírodního charakteru


o o

o

o o o

o o o o Nepřípustné využití



o

o o

Stavby přípustné v nezastavěném území dle platných právních předpisů stavby pro zkvalitnění podmínek pro využití území pro veřejnou rekreaci – hygienická zařízení u stávajících objektů individuální rekreace pouze údržba a stavební úpravy zkvalitňující hygienické podmínky a nakládání s odpady vodní plochy vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně Veškeré stavby, které nejsou přípustné v nezastavěném území dle platných právních předpisů Oplocení pozemků Maximální výška 1 nadzemní podlaží

Stránka 16

REKREACE – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI Hlavní využití Přípustné využití

Objekty individuální rekreace

o

Rekreační chaty vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o o o

bydlení výroba a skladování zemědělská výroba občanská vybavenost Maximální výška 1 nadzemní podlaží

o o o

o o o o




RI

Stránka 17

REKREACE – ZAHRÁDKOVÉ OSADY Hlavní využití Přípustné využití

plochy zahrádkových osad

o o o o o o

bydlení výroba a skladování zemědělská výroba občanská vybavenost Maximální výška 1 nadzemní podlaží

o

o o o o



2

zahrádkářské chatky plocha do 25m skleníky, altány, pergoly, zahradní krby, pařeniště vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o


RZ

Stránka 18

REKREACE SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM Hlavní využití

Komerční zařízení pro sport


o

o

objekty pro realaxaci a sport pro komerční využití – sportovní hřiště nadzemní stavby nejméně ve vzdálenosti 25m od lesa vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o

výroba a skladování zemědělská výroba objekty individuální rekreace

o

Pouze přízemní objekty do výšky 8 m

o o o

o o o o




RX

Stránka 19

ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ Hlavní využití

o


o

o o o o o o o

bydlení výroba a skladování zemědělská výroba občanská vybavenost individuální rekreace 2 Pouze přízemní objekty do 25 m do výšky 4 m

o

Pouze přízemní objekty do výšky 4 m

o

o o o o

Podmínky prostorového uspořádání Podmínky prostorového uspořádání


plochy soukromé zeleně v sídle – zejména zahrad navazujících na plochy obytné hospodářské objekty spojené s využitím a údržbou ploch zeleně vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb. plochy zeleně

o


ZS

Stránka 20

ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ Hlavní využití

izolační zeleň


o

o

Stavební objekty zvyšující izolační schopnost zeleně, zejména z hlediska hluku vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o o o o

bydlení výroba a skladování zemědělská výroba občanská vybavenost individuální rekreace Pouze přízemní objekty do výšky 4 m

o o

o o o o




ZO

Stránka 21

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Hlavní využití Přípustné využití

Veřejná prostranství

o

plochy veřejných prostranství drobné objekty související s využitím ploch pro odpočivnou a reprezentativní funkci městský mobiliář – lavičky, informační systémy, veřejná wc přístřešky pro zastávky veřejné dopravy vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o o o o

bydlení výroba a skladování zemědělská výroba občanská vybavenost individuální rekreace Pouze přízemní objekty do výšky 6 m

o o o o o o

o o o




PV

Stránka 22

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL Hlavní využití Přípustné využití

výroba průmyslového charakteru s negativními vlivy nepřesahujícími hranici areálu o o o o o o o o

o o o o o



VL

o o o o

lehká výroba skladování sběrné dvory surovin a odpadků výrobní i nevýrobní služby pohotovostní ubytování zdravotnické a školské zařízení spojené s hlavní funkcí vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně bydlení kromě bytů správců individuální rekreace občanská vybavenost Maximální výška objektů 12 m, případné nezbytné věžové objekty budou posuzovány individuálně s ohledem na krajinný ráz

Stránka 23

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA Hlavní využití Přípustné využití

Malovýroba, řemeslná výroba a služby – negativní vlivy nepřesahují plochu jednotlivých činností

o

výroba malého rozsahu skladování výrobní i nevýrobní služby zařízení občanské infrastruktury komerční vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o o o

bydlení individuální rekreace průmyslová a zemědělská výroba občanská vybavenost Maximální výška objektů 10 m

o o o o o o

o o o o




VD

Stránka 24

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ- ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Hlavní využití Přípustné využití

plochy a objekty pro zemědělskou výrobu rostlinnou i živočišnou o o o o o

o o o o o Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání


VZ

o o o o

koncentrovaná kapacita chovu hospodářských zvířat zpracování produktů živočišné a rostlinné výroby skladování zemědělských produktů vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně bydlení individuální rekreace občanská vybavenost Maximální výška objektů 12 m, případné nezbytné věžové objekty budou posuzovány individuálně s ohledem na krajinný ráz

Stránka 25

VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM Hlavní využití Přípustné využití

výroba průmyslového i zemědělského charakteru s negativními vlivy přesahujícími hranice areálu

o

průmyslová výroba skladování sběrné dvory surovin a odpadků stavební dvory výrobní a průmyslové služby koncentrovaná kapacita chovu hospodářských zvířat zpracování produktů živočišné a rostlinné výroby skladování zemědělských produktů vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně

o o o

bydlení individuální rekreace občanská vybavenost

o o o o o o o o o o

o o o o




VX

o

Maximální výška objektů 12 m, případné nezbytné věžové objekty budou posuzovány individuálně s ohledem na krajinný ráz

Stránka 26

PLOCHY SPECIFICKÉ X Hlavní využití

Výroba elektrické energie ze solární energie


o o o

o o o o



o

o

o o


Umístění fotovoltaických článků a nezbytného technického vybavení jako dočasné stavby vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm plochy zeleně Jakákoliv jiná stavební činnost, která nesouvisí s hlavním využitím a není přípustná v neurbanisovaném území Maximální výška objektů 4 m, po obvodu zařízení bude jako součást stavby proveden pruh keřové zeleně, návrh sadových úprav bude z domácích dřevin odpovídajících lokalitě Oplocení bude minimálně 20 m od nejbližší hranice lesního pozemku Fotovoltaické panely budou minimálně 30 m od nejbližšího okraje PUPFL

Stránka 27

PŘÍRODNÍ

NP

Hlavní využití

Ochrana přírodního prostředí


Zeleň, objekty křižující technické infrastruktury včetně komunikací, nezbytná technická zařízení pro údržbu vodních toků a krajiny


Veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Oplocení pozemků


SMÍŠENÉ NEZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Hlavní využití Přípustné využití

zajištění podmínek zachování ploch zeleně mimo zastavěné území ,které neslouží jiné funkci o o

o o o o




NS

o

o o

vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality plochy zeleně stavby přípustné v nezastavitelném území dle platných právních předpisů Veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Oplocení pozemků Pouze přízemní objekty

Stránka 28

LESNÍ Hlavní využití Přípustné využití

zajištění podmínek pro využití pozemků pro les a jeho údržbu o o o

o o o o




NL

o

o o

stavby pro zajišťování lesnického hospodaření, provozu lesních školek a myslivosti vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality plochy zeleně stavby přípustné v nezastavitelném území dle platných právních předpisů Veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Oplocení pozemků kromě oplocení školek Pouze přízemní objekty

Stránka 29

ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní využití Přípustné využití

zajištění podmínek pro převažující využití – obhospodařování půdy o o o o o

o o o o




NZ

o

o o

zemědělské

úpravy a konstrukce pro kapacitní sadařství vodohospodářské zařízení a úpravy včelíny vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality plochy zeleně stavby přípustné v nezastavitelném území dle platných právních předpisů Veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Oplocení pozemků kromě ohrad pro pastevectví Pouze přízemní objekty

Stránka 30

VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití

W

zajištění podmínek pro nakládání s vodami, údržbu a ochranu vodních prvků, regulaci vodního režimu


o o

o


o

o

koryta vodních toků a nádrží stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace ) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby Veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Pouze přízemní objekty

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - SILNIČNÍ

DS

Hlavní využití

Silnice a parkoviště


o dopravní stavby včetně doprovodných objektů o silniční komunikace, cyklistické stezky, pěší komunikace o odstavná stání o zastávky o parkoviště o protihluková opatření o čerpací stanice pohonných hmot o drobné stavby související s hlavní funkcí o stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně o vodohospodářské stavby o fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb o plochy zeleně



o

o

Veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Pouze přízemní objekty

Stránka 31

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Hlavní využití

technická infrastruktura


o o o o

o o o o o




o

o

TI

technické zařízení související se zásobováním energiemi a vodou a odkanalizováním území čerpací stanice, regulační stanice plynu, vedení nezbytných komunikací včetně odstavných stání, vedení cyklistických stezek. stavby infrastruktury (vodovody, plynovody, rozvod elektro, telekomunikací, kanalizace) vč. nezbytných technických zařízení, trigonometrická síť a podobně vodohospodářské stavby vodní plochy po provedení biologického hodnocení lokality oplocení do výšky 1700mm fotovoltaické elektrárny jsou přípustné, pokud jsou umístěny na střešní konstrukci staveb plochy zeleně Veškeré další stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Pouze přízemní objekty

Stránka 32

L.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Změna č. 1 územního plánu A textová část …………………………………………..………. obsahuje 32 stran. B1 B2

výkres základního členění území - výřez hlavní výkres - výřez

1:5 000 1:5 000

Odůvodnění Změny č. 1 územního plánu C textová část …………………………………………..……… obsahuje 15 stran. D1 D2 D3

koordinační výkres - výřez 1:5 000 1:50 000 výkres širších vztahů výkres předpokládaných záborů půd. fondu - výřezy 1:5 000

Zpracoval: Ing. arch. Pavel Mudruňka


Stránka 33

II. TEXTOVÁ ČÁST – ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU 1)

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. 1. Pořizovatelem Změny č. 1 územního plánu Sezemice, která je pořizována z podnětu Zastupitelstva města Sezemice, je v souladu se zněním zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) Městský úřad Sezemice, odbor stavebního úřadu a územního plánu. Usnesení o pořízení Změny č. 1 ÚP Sezemice přijalo zastupitelstvo města 16. 5. 2011 usnesením č. Z/16/3/2011. 1. 2. Návrh zadání Změny č. 1 územního plánu Sezemice byl vypracován ve smyslu § 47 odst. 1 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v souladu s přílohou č. 6 vyhlášky. Podkladem pro návrh zadání byl požadavek vlastníka pozemku. Pořizovatel oznámil vystavení a zahájení projednání návrhu zadání územního plánu města Sezemice, veřejnou vyhláškou 8. července 2011 s tím, že do třiceti dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit své požadavky na obsah zadání Změny č. 1 územního plánu a že ve stejné lhůtě mohou uplatnit své podněty sousední obce. Návrh zadání Změny č. 1 územního plánu byl vystaven na Městském úřadě v Sezemicích k veřejnému nahlédnutí od 8. 7. 2011 do 8. 8. 2011 a rovněž vystaven na internetové adrese www.sezemice.cz. Projednaný návrh zadání Změny č. 1 územního plánu města Sezemice schválilo zastupitelstvo města dne 4. 10. 2011 usnesením č. Z/44/5/2011 1. 3. Návrh byl vypracován projektantem Ing. arch. Pavlem Mudruňkou, Palackého 207, Sezemice (IČO 45511888, autorizace ČKA 01 241) v říjnu 2011 a byl projednán dle § 50, 51, 52, 53, 54 stavebního zákona. Pořizovatel v souladu s § 50 stavebního zákona oznámil 11. 10. 2011 konání společného jednání o návrhu Změny č. 1 územního plánu dne 1. 11. 2011 a vyzval dotčené orgány, aby uplatnili svá stanoviska nejpozději do třiceti dnů ode dne jednání tj. do 1. 12. 2011. Rovněž tak byly vyzvány sousední obce, že mohou uplatnit své připomínky z hlediska využití navazujícího území do třiceti dnů ode dne jednání tj. do 1. 12. 2011. Návrh Změny č. 1 územního plánu byl vystaven na Městském úřadě v Sezemicích k nahlédnutí od 12. 10. 2011 do 1. 12. 2011 a rovněž vystaven na internetové adrese www.sezemice.cz. Ke společnému jednání o návrhu Změny č. 1 územního plánu bylo jednotlivě oznámením, prostřednictvím datových schránek a v některých případech doručenkami, obesláno celkem sedmnáct dotčených orgánů, odbor strategického rozvoje Krajského úřadu Pardubice a devět sousedních orgánů územního plánování. Doručená písemná stanoviska byla vyhodnocena a požadavky zapracovány do dokumentace. Krajský úřad Pardubického kraje, odbor strategického rozvoje, oddělení územního plánování v Pardubicích vydal dne 5. 1. 2012 stanovisko čj. KrÚ – 108039/2011 OSRKEF/OUP ve kterém konstatuje, že podle ustanovení § 51 odst. 2 stavebního zákona předložený návrh Změny č. 1 územního plánu Sezemice posoudil a sdělil, že byly naplněny požadavky na zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Pořizovatel v souladu s § 52 stavebního zákona oznámil 19. 12. 2011 konání veřejného projednání upraveného a posouzeného návrhu Změny č. 1 územního


Stránka 34

plánu dne 25. 1. 2012 a k tomuto jednání pozval dotčené orgány a sousední obce s tím, že dotčené orgány uplatní na závěr tohoto veřejného jednání své stanovisko k připomínkám a námitkám vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch. Nikdo z oprávněných ke Změně č. 1 územního plánu nevznesl připomínku ani neuplatnil námitku.

2)

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚPD VYDANOU KRAJEM Politika územního rozvoje Při zpracování návrhu změny č. 1 jsou respektovány republikové priority v oblasti územního plánování. Zejména se řešeného území týká ochrana přírodního bohatství, kvalitního půdního fondu a umísťování zastavitelných území mimo oblasti ohrožené záplavami. Z hlediska politiky územního rozvoje státu leží město Sezemice v rozvojové oblasti OB4. Návrh změny č. 1 ÚP Sezemice není v kolizi s žádným z bodů řešených v "Politice územního rozvoje ČR", která byla schválena vládou ČR dne 20.7.2009 usnesením č. 929. V kapitole 2: Republikové priority územního plánování naplňuje ustanovení zejména následujících bodů: č. 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 43. Při zpracování změny č. 1 územního plánu Sezemice jsou respektovány republikové priority v oblasti územního plánování. Navržená změna není v rozporu s žádným z bodů řešených v Politice územního rozvoje 2008, která byla schválena vládou ČR dne 20. 7. 2009. Z hlediska politiky územního rozvoje ČR patří Sezemice do rozvojové oblasti OB4 Hradec Králové/Pardubice a rozvojové osy OS8 Hradec Králové/Pardubice-Olomouc. Jejím základem je stávající železniční I. a III. koridor a výstavba rychlostní komunikace R35. Vzhledem k poloze Sezemic cca 2 km od budoucího významného uzlu na R 35 u obce Časy je ovlivnění rozvoje města předpokládané. Pro rozvojovou oblast a rozvojovou osu nebyly v politice územního rozvoje ČR stanoveny konkrétní úkoly, které by mohly být zapracovány do územního plánu obcí. Obecným úkolem je umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím zachování charakteru území mimo rozvojové oblastí a rozvojové osy. Na katastrální území Velké Koloděje zasahuje návrhová trasa silnice R 35, vymezené v politice územního rozvoje jako koridor silniční dopravy R35a. Pro koridor nejsou stanoveny konkrétní úkoly. Koridor je zapracován do návrhu územního plánu jako veřejně prospěšná stavba. Západního okraje řešeného území se dotýká trasa vodní dopravy VD6 ochrana využitelné vodní cesty Pardubice – Kunětice. Z ochrany trasy nevyplývají pro územní plán konkrétní úkoly. V územním plánu jsou respektovány i republikové priority stanovené v bodě 2.2. Politiky územního rozvoje ČR. Zejména je třeba zdůraznit požadavek na komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků.


Stránka 35

Změna č. 1 se těchto priorit nedotýká. Zásady územního rozvoje Pardubického kraje Změna č. 1 územního plánu Sezemice je v souladu se Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje, které byly vydány Zastupitelstvem Pardubického kraje dne 29. 4. 2010, a to zejména v následujících bodech: Priority územního plánování Respektovány jsou priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kapitole 1 ZÚR Pardubického kraje: (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Pardubického kraje, založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. Vyhodnocení: Změna č. 1 územního plánu Sezemice nahrazuje plochu obytnou na plochu specifickou pro výstavbu fotovoltaické elektrárny. Výroba elektrické energie z energie sluneční je přínosem pro životní prostředí a hospodářský rozvoj. K dalšímu záboru orné půdy nedochází, plocha byla v územním plánu určena k zástavbě bydlením rodinného typu s trvalým záborem ZPF (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje. Přitom se soustředit zejména na: a) zachování přírodních hodnot, biologické rozmanitosti a ekologickostabilizační funkce krajiny; Vyhodnocení: Změna č. 1 územního plánu Sezemice je z hlediska zachování přírodních hodnot v území přínosem. Využití pro výstavbu rodinného bydlení by bylo větším a trvalým zásahem do přírodních hodnot území. b) ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; Vyhodnocení: Změna č. 1 územního plánu Sezemice byla posouzena z hlediska vlivu na krajinný ráz, který byl vyhodnocen jako nevýznamný. c) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny; Vyhodnocení: Změna č. 1 územního plánu Sezemice nemá vliv na výraz sídel ani stávající urbanistické struktury. Nedochází k narušení vnímání dominant v krajině ani její fragmentaci.


Stránka 36

d) ochranu obyvatel před zdravotními riziky z narušené kvality prostředí, zejména ve vztahu k vysoké zátěži hlukem, škodlivými látkami v ovzduší a znečišťování povrchových vod využívaných ke koupání. Vyhodnocení: Využití navržené ve změně č. 1 nemá vliv na zdraví obyvatel (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezených rozvojových oblastech a vymezených rozvojových osách. Přitom se soustředit zejména na: a) posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny; Vyhodnocení: Plocha změny č. 1 územního plánu Sezemice leží mimo urbanizovaná sídla a nemá vliv na úroveň jejich urbanistického a architektonického řešení. b) vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před výstavbou ve volné krajině; Vyhodnocení: V zastavěném území města nejsou k dispozici plochy, které by umožňovaly umístění funkce navržené ve změně č. 1 územního plánu Sezemice. e) na uplatnění mimoprodukční funkce zemědělství v krajině, zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny a eliminujících erozní poškození; Vyhodnocení: Plocha ve změně č. 1 územního plánu Sezemice sousedí s navrženým lokálním biokoridorem, který není navrženou funkcí ohrožen. Rozvojové oblastí a rozvojové osy Řešené území spadá do rozvojové oblasti republikového významu OB4. Změna č. 1 územního plánu Sezemice je v souladu se zásadami pro usměrňování rozvoje v této oblastí a s úkoly, které jsou pro tuto oblast stanoveny v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje. Navržená plocha je zapojitelná na technickou infrastrukturu a není zdrojem rozvoje ekonomických aktivit, které vyžadují napojení na nadřazené dopravní a technické koridory.


Stránka 37

Krajinný typ Sezemice jsou zařazeny do krajinného typu zemědělského s předpokladem vyšší míry urbanizace. Změna č. 1 územního plánu Sezemice respektuje zásady pro plánování změn v území, které jsou stanovené v čl. 133 ZÚR Pk pro krajinu zemědělskou. K novému záboru zemědělského půdního fondu nedochází. Nově navržené využití území je záborem dočasným na místě původního záboru pro bydlení v rodinných domech. Ochrana přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území Plocha změny č. 1 územního plánu Sezemice nezasahuje do civilizačních hodnot ani veřejně prospěšných staveb vymezených v územním plánu, ani ploch pro vymezení územního systému ekologické stability. Jako civilizační hodnoty byly stanoveny silnice R/35, silnice I/36 a II/298, trasa VTL plynovodu. Jako veřejné prospěšné stavby jsou vymezeny: D 01 rychlostní silnice R/35 s koridorem 600m D 11 přeložka silnice I/36 s koridorem 300m P 01 VVTL plynovod DN 500 PN63 – Olešná – Náchod s koridorem 300m Jako veřejně prospěšná opatření k zajištění funkčnosti systému ekologické stability byly stanoveny U 03 – Nadregionální biokoridor K 73, U04 – Nadregionální biokoridor K 74, U19- Regionální biocentrum 967 Halda, U55 – regionální biokoridor 1271 Loučná, U72- lokální biokoridor podél potoka Ředička

3) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Změna č. 1 územního plánu Sezemice je navržena v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Cíle územního plánování, tj. vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích je ve změně č. 1 územního plánu Sezemice naplněno umístěním ekologické formy získávání energie v ploše, která neohrožuje životní prostředí, hospodářský rozvoj ani soudržnost obyvatel. Změna č. 1 územního plánu Sezemice je v souladu s požadavkem soustavného a komplexního řešení účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Plocha pro bydlení byla nahrazena dle požadavku soukromého investora plochou pro dočasné využití na výrobu elektrické energie.


Stránka 38

4) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 1 územního plánu Sezemice je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů.


Stránka 39

5) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVICKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ č.

Dotčený orgán,

Dotčené orgány: Ministerstvo životního prostředí ČR, 1 odbor výkonu státní správy, Hradec Králové Stanovisko čj. 1130/550/11-Mor + 79074/ENV/11 ze dne 13. 10. 2011

2

Ministerstvo životního prostředí ČR, odbor ekologie krajiny a lesa, Praha

3

Ministerstvo vnitra ČR, ekonomická sekce, Praha

4

Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, odbor surovinové politiky, Praha Stanovisko čj. 39175/2011/03100 ze dne 17. 10. 2011

5

Centrum dopravního výzkumu, Divize rozvoje dopravy, Praha Vyjádření čj. ÚP/3379/11 ze dne 4. 11. 2011

6

Ministerstvo zemědělství ČR, POZEMKOVÝ ÚŘAD, Pardubice Vyjádření čj. 184973/2011-MZE130747 ze dne 22. 11. 2011 Česká republika – Ministerstvo obrany, VUSS, Pardubice Stanovisko čj. 8064/15522-ÚP/20111420 ze dne 24. 10. 2011 a Stanovisko čj. 9910/15522-ÚP/20111420 ze dne 4. 1. 2012

7


Text Uvádí, že ve svodném území nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin a nebylo zde stanoveno CHLÚ. V zájmovém území nejsou evidovány sesuvy ani jakékoli vlivy důlní činnosti. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územně plánovací dokumentaci žádné připomínky, protože v k. ú. Sezemice na Loučnou se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin. K návrhu zadání změny č. 1 ÚP Sezemice nemá z hlediska ochrany zájmů jimi sledované silniční sítě a jejich rozvojových záměrů připomínky. Bez připomínek.

V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředků a ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 letiště včetně OP viz. pasport č. 1/2009. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území - viz příloha pasportního listu. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části – VYMEZENÁ ÚZEMÍ – celé správní území. Tento regulativ požaduji zapracovat do textové i grafické části návrhu územního plánu. V případě souběhu vymezených území výše popsaných platí pro vymezená území přísnější požadavek nebo jejich souběh.

Vyhodnocení −

Vzato na vědomí

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Vzato na vědomí

−

Vzato na vědomí

−

Vzato na vědomí

−

Existence ochranného pásma radiolokačního prostředku a povinnost předložit dokumentaci vybraných staveb k závaznému stanovisku VUSS je uvedena v kapitole F2 – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití

Stránka 40

8

9 10

Krajská hygienická stanice PK, Pardubice Stanovisko čj. KHSPA 15543/2011/HOK-Pce ze dne 20. 10. 2011 Krajský úřad, odbor dopravy a SH, Pardubice Krajský úřad, odbor životního prostředí a zemědělství, Pardubice. Vyjádření čj. 41964/2010/OŽPZ/PI ze dne 30. 11. 2011

11

Magistrát města Pardubic, odbor správních agend, úsek památkové péče, Pardubice Stanovisko čj. MmP 82868/2011 ze dne 5. 1. 2012

12

Magistrát města Pardubic, odbor dopravy, Pardubice


S projednáním návrhu Změny č. 1 územního plánu Sezemice souhlasí.

−

Vzato na vědomí

Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Vodoprávní úřad Nevyjádřil se Orgán ochrany ovzduší Bez připomínek Orgán odpadového hospodářství: Nevyjádřil se Orgán ochrany přírody: Nemá námitek proti konceptu ÚP za podmínky zachování prostorových a funkčních parametrů biokoridorů a biocenter ÚSES všech úrovní tak, aby byla zajištěna plná průchodnost těchto biokoridorů a biocenter. Orgán ochrany ZPF: Požaduje předložit vyhodnocení účelného využití stávajícího zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch (dle § 53 odst. 5 písm. d) SZ), a to v souladu se zájmy chráněnými zemědělským půdním fondem. Trvá také na striktním dodržování § 55 odst. 3 stavebního zákona Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona bude vydán po předložení konečného stavu textu, tabulek i mapových podkladů (tj. po veřejném projednání), a to na základě žádosti pořizovatele nebo zpracovatele územního plánu. Orgán státní správy lesů: Bez připomínek Orgán státní správy myslivosti: Nevyjádřil se Orgán státní správy rybářství: Nevyjádřil se

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Vzato na vědomí

−

Nevyhodnoceno

−

Vzato na vědomí

−

Změnou územního plánu nedochází k novému záboru ZPF. Jedná se pouze o změnu funkčního využití již schváleného zastavitelného území.

−

Souhlas dle § 5 odst. 2 byl vydán dne 16. 2. 2012 pod čj. KrÚ 6538/2012/OŽPZ/Bo

−

Vzato na vědomí

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Vzato na vědomí

−

Nevyhodnoceno

Orgán posuzování vlivů na životní prostředí Nevyjádřil se Orgán státní památkové péče uplatnil své stanovisko jako dotčený orgán k návrhu zadání územního plánu pod čj. MmP 477739/2011 ze dne 21. 7. 2011 a ke společnému jednání pod čj. MmP 65262/2011 ze dne 21. 10. 2011. S vypořádáním připomínky souhlasíme a ke schválení změny č. 1 územního plánu nemáme námitky. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali.

Stránka 41

13

Magistrát města Pardubic, odbor životního prostředí, Pardubice Společné vyjádření čj. čj. ŽP/67571/11/Ves ze dne 14. 11. 2011

Oddělení odpadů a ovzduší Bez připomínek Oddělení ochrany přírody Souhlasí se změnou za podmínky • z důvodu zapojení FVE do krajiny provést doplnění ozelenění souvislým keřovým porostem podél východní, severní a západní části oplocení areálu • pro ozelenění budou použity domácí druhy dřevin odpovídající dané lokalitě. LPF Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb o lesích sdělujeme, že je nutný souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa dle § 14 odst. 2 uvedeného zákona, ten byl vydán 6. 5. 2010, vzdálenost byla stanovena takto: • fotovoltaické panely nebudou blíže jak 30 m od nejbližšího okraje PUPFL, tak aby nedošlo k negativnímu vlivu na lesní porost • plot bude umístěn minimálně 20 m od nejbližší hranice lesního pozemku.

14

15

Magistrát města Pardubic, úřad územního plánování, Pardubice Vyjádření čj. MmP 76423/2011 ze dne 1. 12. 2011 Hasičský záchranný sbor PK, Krajské ředitelství, Pardubice. Stanovisko čj. HSPA-54-438/2011-Sh ze dne 1. 12. 2011 + čj. HSPA-54587/2011-Sh ze dne 25. 1. 2012


ZPF V případě zvětšení záboru zemědělské půdy, který byl povolen Krajským úřadem Pardubického kraje, OŽPZ pod čj. KrÚ 9774/2010/OŽPZ/Bo dne 10. 2. 2010 (souhlas má 6,4939 ha) je nutno požádat o dodatek souhlasu. Upozorňujeme, že pozemky na kterých je umístěn fotovoltaický systém jsou stále v KN vedeny v rámci ZPF, druh pozemku orná. Z tohoto důvodu je nutné tyto pozemky pravidelně udržovat v bezplevelném stavu, aby se plevele nešířily na okolní zemědělské pozemky. Vodoprávní úřad Bez zásadních připomínek Bez námitek

Vydal souhlasné stanovisko

−

Vzato na vědomí

−

Požadavek na doplnění obvodu plochy FVE byl zapracován do kapitoly F2 – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části územního plánu

−

Požadavek na odstupové vzdálenosti jednotlivých konstrukcí od lesa byly zapracovány do kapitoly F2 – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části územního plánu

−

Vzato na vědomí

− −

Vzato na vědomí Vzato na vědomí

−

Vzato na vědomí

Stránka 42

16

Obvodní báňský úřad pro území krajů Královéhradeckého a Pardubického, Hradec Králové Stanovisko čj. SBS 39790/2011/09/1/Ko/Lá ze dne 4. 1. 2012

17

ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký a Pardubický kraj, Hradec Králové Stanovisko čj. 94/12/52.100/MR ze dne 11. 1. 2012

Krajský úřad – orgán územního plánování: 18 KrÚ Pardubického kraje, odbor strategického rozvoje kraje, Pardubice. Stanovisko čj. KrÚ – 108039/2011 OSRKEF/OUP ze dne 5. 1. 2012 Sousední orgány územního plánování: 19 Město Pardubice

20

Obec Časy

21

Město Dašice

22

Obec Dříteč

23

Obec Choteč

24

Obec Kunětice

25

Obec Lány u Dašic

26

Obec Němčice

27

Obec Rokytno


OBU v Trutnově pro území krajů Královéhradeckého a Pardubického, nemá ke Změně č. 1 ÚP Sezemice zásadní připomínky za předpokladu, že nebude umožněno zřizovat stavby a zařízení, které nesouvisí s dobýváním výhradního ložiska do prostoru CHLÚ (č. 2218000 Časy - cihlářská surovina), která zasahuje do prostoru obce Sezemice (v katastrálním území Kladina). Z účasti na veřejném projednání se omluvili. Ze stanoviska ke společnému projednání čj. 1560/11/53.100/Hvi ze dne 9. 11. 2011 vyplývá, že Návrh Změny č. 1 ÚP Sezemice není v rozporu s jejich sledovanými zájmy.

−

Změna č. 1 ÚP stanovisko respektuje

−

Vzato na vědomí

Na základě posouzení předloženého návrhu územního plánu včetně zprávy o projednání konstatuje, že byly naplněny požadavky na zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy.

−

Vzato na vědomí

Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali. Společného ani veřejného projednání se nezúčastnili. Písemné stanovisko nezaslali.

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

−

Nevyhodnoceno

Stránka 43

6) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Vyhodnocení splnění zadání Veškeré požadavky stanovené na Změnu č. 1 územního plánu ve schváleném zadání jsou v návrhu splněny. Zapracovány jsou schválené požadavky na změnu zastavitelného území v lokalitě Z 48. Respektovány jsou požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR 2008 a ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje. Pro řešenou plochu nevyplývají z těchto dokumentů konkrétní úkoly. Detailně je vyhodnocení popsáno v kapitole a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou kraje.

Vyhodnocení splnění pokynů k dopracování územního plánu 1 MMP, odbor správních agend, úsek památkové péče, Pardubice Stanovisko dotčeného orgánu čj. MmP 62262/2011 ze dne 21. 10. 2011 Podstata stanoviska: Orgán státní památkové péče uplatnil své stanovisko jako dotčený orgán k návrhu zadání územního plánu pod čj. MmP 47739/2011 ze dne 21. 7. 2011. (Návrh zadání změny č.

1 územního plánu navrhuje změnu zastavitelného území bydlení v rodinných domech na plochu pro výrobu elektrické solární energie. Lokalita leží na jižním okraji katastrálního území Veská a přímo sousedí s katastrem Zminný. Na řešeném území se nenacházejí nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR ani se lokalita nedotýká chráněných území podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů /„památkový zákon“/. Celé území řešené návrhem zadání územního plánu je územím s archeologickými nálezy. Na území s archeologickými nálezy stanoví památkový zákon v § 22 odst. 2 povinnost stavebníka, ohlásit stavební činnost již ve fázi záměru Archeologickému ústavu AV ČR, v. v. i., a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci k provádění výzkumů na dotčeném území provést archeologický výzkum. Upozornění na tuto povinnost je vhodné uvést v odůvodnění návrhu územního plánu). Požadavky na ochranu zájmů státní památkové péče

nebyly do návrhu zapracovány. Povinnosti uložené zákonem ve vztahu k území s archeologickými nálezy je žádoucí uvádět v každé fázi územně plánovací dokumentace, neboť zasahují do vlastnických práv stavebníků na řešeném území. Povinnosti uložené zákonem ve vztahu k území s archeologickými nálezy jsou uvedeny v kapitole B, odstavec ochrana kulturních hodnot, v textové části platného územního plánu. Navržená změna pouze upravuje některé kapitoly tohoto dokumentu.

2 Česká republika – Ministerstvo obrany Vojenská ubytovací a stavební správa, Pardubice Stanovisko dotčeného orgánu čj. 8064/15522-ÚP/2011-1420 ze dne 24. 10. 2011 Podstata stanoviska: V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředků a ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 letiště včetně OP viz. pasport č. 1/2009. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené


Stránka 44

území - viz příloha pasportního listu. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části – VYMEZENÁ ÚZEMÍ – celé správní území. Tento regulativ požaduji zapracovat do textové i grafické části návrhu územního plánu. V případě souběhu vymezených území výše popsaných platí pro vymezená území přísnější požadavek nebo jejich souběh. Z obecného hlediska požadujeme respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. Návrhem ani jeho důsledky nebudou dotčeny příp. nemovitosti ve vlastnictví ČR MO. V zájmové lokalitě se nenachází vojenské inž. sítě. Souhlas s územně plánovacími podklady a dokumentací je podmíněn v případech, že jsou řešeny plochy pro výstavbu větrných elektráren (dále VE) respektování podmínek, týkajících se výstavby VE. V úrovni územního plánování nelze posoudit, zda eventuelně plánovaná výstavba VE nenaruší obranyschopnost státu ČR a zájmy resortu MO. Tuto skutečnost lze zjistit až na základě podrobné výkresové dokumentace, ve které budou uvedeny mimo jiné typy VE souřadnice a výšky těchto staveb. Před realizací staveb VE je nutno zaslat PD k posouzení a vyžádat si stanovisko VUSS ke stavbě. Upozorňuji na skutečnost, že pokud se prokáže, že stavby VE budou mít negativní vliv na radiolokační techniku v užívání AČR, bude stanovisko k výstavbě VE zamítavé. Všeobecné pro územní a stavební činnost v řešeném území platí: Předem bude s Vojenskou ubytovací a stavební správou Pardubice projednána výstavba: Vymezená území – celé správní území Vymezeným územím MO ve smyslu § 175 zák. č. 183/06 Sb., v němž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, je celé území: celé území pro tyto druhy výstavby: stavby vyšší než 15 m nad terénem výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.); • stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.); • stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN; • změny využití území; • nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM; • nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; • výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity; • zřizování vodních děl (přehrady, rybníky); • vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; • říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení; • železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich; • železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.; • veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO. Vojenská správa si vyhrazuje právo změnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy AČR. • •

Existence ochranného pásma radiolokačního prostředku a povinnost předložit dokumentaci vybraných staveb k závaznému stanovisku VUSS je uvedena v kapitole F2 – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. 3 RWE - VČP Net, s. r. o., Hradec Králové Stanovisko čj. 5000542503 ze dne 31. 10. 2011 Podstata stanoviska: V územním plánu požadujeme:


Stránka 45

− Respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, energetickým zákonem. − Zakreslit plynárenské zařízení v aktuálním stavu v detailech části ÚP. − V zájmové lokalitě se nachází stanice katodové ochrany (SKAO), která je součástí plynovodu. Pro anodového uzemnění (AU) tohoto zařízení je nutné dodržet ochranné pásmo (TPG 920 25) 100 m, vrtaná anoda 40 m. Pro elektrický kabel 1 m. Skutečné pásmo ovlivněné AU lze přesněji určit na základě změření rezistivity půdy a zhodnocením dlouhodobého proudového odběru. Toto měření provede a vyhodnotí na náklady investora úsek správy DS. − Při respektování uvedených podmínek s návrhem Změny č. 1 územního plánu Sezemice souhlasíme. Anodové uzemnění a jeho ochranné pásmo je zapracováno do grafické části územního plánu do koordinačního výkresu. Ochranné pásmo neovlivňuje návrh územního plánu ani návrh změny územního plánu. Ostatní požadavky jsou dodrženy v platném územním plánu. 4 Krajský úřad PK, odbor strategického rozvoje kraje, Pardubice Vyjádření čj. KrÚ 87271/2011 OSRKEF OUP ze dne 14. 11. 2011 Podstata vyjádření: Ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk) vyplývají následující úkoly pro územní plánování řešeného území: • • •

•

• • •

Respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kap. 1 ZÚR Pk. Respektovat zásady pro usměrňování územního rozvoje a úkoly pro územní plánování, které jsou stanovené pro rozvojovou oblast republikového významu OB4 Hradec Králové – Pardubice v čl. 12 a v čl. 13 ZÚR Pk. Vymezit a zpřesnit koridor pro umístění stavby D01 rychlostní silnice R 35 se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami včetně mimoúrovňových křižovatek s napojením na stávající silniční síť, přičemž do území koridoru dle ZÚR Pk, který je vymezen v šířce 600 m, není přípustné vymezovat nové zastavitelné plochy kromě ploch dopravní infrastruktury. Vymezit a zpřesnit koridor pro umístění stavby D11 - přeložka silnice I/36 Sezemice - Časy, přičemž do území koridoru dle ZÚR Pk, který je vymezen v šířce 300 m, není přípustné vymezovat nové zastavitelné plochy kromě ploch dopravní infrastruktury. Vymezit koridor pro umístění stavby P01 – propojovací VVTL plynovod Olešná – Náchod – Polsko a zajistit územní ochranu v šíři 600 m (v případě přiložení ke stávajícímu plynovodu v šíři 300 m). Zpřesnit vymezení nadregionálních a regionálních skladebných prvků územního systému ekologické stability (K 73, K 74, RBC 967 Halda, RK 1281, RK 9913) při respektování čl. 110, čl. 112 a čl. 113 ZÚR Pk. Vymezit a jako územní rezervu chránit koridor přeložky silnice v úseku Černá za Bory - Sezemice.

Výše uvedené zásady a záměry jsou již obsaženy v platném Územním plánu Sezemice, návrh změny není těmito záměry ve střetu. Dále doporučujeme z přípustných možností plochy specifické vypustit formulaci podmínky „za předpokladu vydání kladného stanoviska orgánu ochrany přírody“ a „návrh sadových úprav bude odsouhlasen radou města Sezemice“. Možnosti uvedené jako přípustné nelze v územním plánu podmiňovat vydáním dalších stanovisek, tento požadavek je považován za procesní chybu. Změnu využití řešené plochy je žádoucí zohlednit i ve výkrese širších vztahů. Stanovisko dle § 51 stavebního zákona Vám sdělíme po předložení zprávy o projednání, zpracované v souladu s § 12 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Formulace podmínky získání kladného stanoviska byla vypuštěna z textové části územního plánu. Výkres širší vztahy byl uveden do souladu s grafickou částí změny územního plánu.


Stránka 46

5 MMP, odbor životního prostředí, Pardubice Společné vyjádření dotčeného orgánu čj. ŽP/67571/11/Ves ze dne 14. 11. 2011 Oddělení ochrany přírody (Ing. Petr Veselovský – OP; Ing. Gabriela Strouhalová – LPF; Eva Vaclíková – ZPF): Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb o OP a krajiny souhlasíme se změnou ÚP Sezemice za těchto podmínek: • z důvodu zapojení FVE do krajiny provést doplnění ozelenění souvislým keřovým porostem podél východní, severní a západní části oplocení areálu, • pro ozelenění budou použity domácí druhy dřevin odpovídající dané lokalitě Požadavek na doplnění obvodu plochy FVE byl zapracován do kapitoly F2 – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části územního plánu. LPF Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb o lesích sdělujeme, že je nutný souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa dle § 14 odst. 2 uvedeného zákona, ten byl vydán 6. 5. 2010, vzdálenost byla stanovena takto: • fotovoltaické panely nebudou blíže jak 30 m od nejbližšího okraje PUPFL, tak aby nedošlo k negativnímu vlivu na lesní porost • plot bude umístěn minimálně 20 m od nejbližší hranice lesního pozemku Požadavek na odstupové vzdálenosti jednotlivých konstrukcí od lesa byly zapracovány do kapitoly F2 – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití textové části územního plánu. ZPF: V případě zvětšení záboru zemědělské půdy, který byl povolen Krajským úřadem Pardubického kraje, OŽPZ pod čj. KrÚ 9774/2010/OŽPZ/Bo dne 10. 2. 2010 (souhlas má 6,4939 ha) je nutno požádat o dodatek souhlasu. Upozorňujeme, že pozemky na kterých je umístěn fotovoltaický systém jsou stále v KN vedeny v rámci ZPF, druh pozemku orná. Z tohoto důvodu je nutné tyto pozemky pravidelně udržovat v bezplevelném stavu, aby se plevele nešířily na okolní zemědělské pozemky. Změnou územního plánu nedochází k novému záboru ZPF. Jedná se pouze o změnu funkčního využití již schváleného zastavitelného území.

7) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezit nové zastavitelné plochy pro změnu č. 1 územního plánu. Plocha změny není novou zastavitelnou plochou. Jde o změnu funkčního využití plochy zastavitelného území. Zdůvodnění přijatého řešení změny č. 1 územního plánu Sezemice z hlediska urbanistické koncepce


Stránka 47

Navržená plocha je dílčího charakteru. Byla zapracována do návrhové části původního územního plánu na základě projednání změny územního plánu pro výstavbu bydlení rodinného typu. Žadatel změnil názor na využití území. Nově navržené funkční využití je pro řešenou plochu vhodnější. Původně přijatá koncepce obytné zástavby by byla pro krajinný ráz větším zásahem, který by byl již nevratný. Využití pro dočasnou stavbu fotovoltaické elektrárny je časově omezeným zásahem do krajinného rázu bez dalších negativních vlivů na životní prostředí.

8) VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Zpracování vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj, ani vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo ve věci zpracování změny č. 1 územního plánu Sezemice požadováno. Zpracováno bylo posouzení vlivu stavby na krajinný ráz, které bylo vyhodnoceno jako nevýznamné.

9) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Změna č. 1 územního plánu Sezemice řeší ve vztahu k zemědělské půdě pouze změnu funkčního využití záboru zemědělského půdního fondu. Třídy ochrany 3.21.10, 3.23.10, 3.42.00 Z48

277 314/4 286 273/1 275 273/2 134/14 134/33 134/34 134/12 134/8 34 30 32 157

932 41138 23837 2339 565 1271 170 847 663 513 32 3389 6443 700 36270

932 39596 22852 972 253 90 146 16 44 175 32 9 423 182 1118 66840

IV. třída ochrany 32110 32110 32110 32110 32110 32110 3.21.10 3.21.10 3.21.10 3.21.10 3.21.10 3.21.10 32110 32110 32110, 32310,34200

ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA ORNÁ PŮDA

Změna celkového záboru po změně č. 1 dle účelu Celková plocha záboru ZPF pro obytnou funkci Celková plocha záboru ZPF pro výrobu


163,3589 ha 38,4115 ha

Stránka 48

10) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Nejpozději při veřejném projednání, tj. 25. 1. 2012 mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti uplatnit námitky. Ve stanovené lhůtě nebyly podány žádné námitky.

11) VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Nejpozději při veřejném projednání, tj. 25. 1. 2012 mohl každý uplatnit své připomínky. Ve stanovené lhůtě nebyly podány žádné připomínky.

Poučení Územní plán vydaný formou Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni jeho vyhlášení. Dle ustanovení § 172 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, se proti rozhodnutí o námitkách nelze odvolat ani podat rozklad Dle ustanovení § 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, nelze proti opatření obecné povahy podat opravný prostředek Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení dle ustanovení § 94 až 96 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. Účastník může dát podnět k provedení přezkumného řízení ke správnímu orgánu, který toto opatření obecné povahy vydal. Jestliže správní orgán neshledá důvody k zahájení přezkumného řízení, sdělí tuto skutečnost s uvedením důvodů do třiceti dnů podateli. Usnesení o zahájení přezkumného řízení lze dle ustanovení § 174 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. správního řádu, vydat do tří let od účinnosti opatření obecné povahy.

.................................................. Bohuslav Kopecký starosta města

............................................... Martin Staněk místostarosta města

otisk razítka


Stránka 49

M Ě S T O S E Z E M I C E Zastupitelstvo města Sezemice

Recommend Documents