MAGISTRÁT MċSTA LIBEREC odbor stavební úĜad nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111 ý. j.: SURR/7130/177926/16-Ka CJ MML 255615/16 OprávnČná úĜední osoba: Ing. Marina Kallmünzerová tel. 485243622
Liberec, dne 21.12.2016
LIF, a.s. Jablonecká þ.p. 7/22 Liberec V-Kristiánov 460 05 Liberec 5
OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ěÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ LIF, a.s., IýO 40232751, Jablonecká þ.p. 7/22, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5, kterou zastupuje IKA Veselý & partneĜi, a.s., IýO 27759717, Na Zápraží þ.p. 389/3a, Liberec IIIJeĜáb, 460 07 Liberec 7 (dále jen "žadatel"), dne 7.9.2016 podala žádost o dodateþné povolení stavby pod názvem: „Novostavba bytového domu v ul. Komenského, Liberec na pozemcích parc. þ. 945/2, 945/5, 945/6, 946/2, 950/1, 950/4, 951/1, 951/2 v katastrálním území Liberec (dále jen stavba). Uvedeným dnem bylo zahájeno Ĝízení o dodateþném povolení stavby. Souþástí stavby je: bytový dĤm, oplocení, pĜeložka kabelu slaboproudu, zmČny v napojení þásti venkovních rozvodĤ a pĜístupových zpevnČných ploch vzhledem k posunutí bytového domu. Popis stavby: Jedná se o rozestavČný bytový dĤm (objekt SO 01), který se nachází ve fázi kompletní hrubé stavby pĜed dokonþením a který byl umístČn v rozporu s vydaným územním rozhodnutím ze dne 12.11.2010 pod þ.j. SUUR/7120/174769/08 – ěe. Stavba bytového domu je umístČna na pozemcích p.þ. 945/6, 950/4, 945/5 v k.ú. Liberec ve vzdálenosti 6,54 m od pozemku p.þ. 944/4 a 19,5 m od pozemku p.þ. 939/1 a 5,72 m od pozemku p.þ. 945/2 a 11,94 m od objektu na pozemku p.þ. 951/1 a 15,98 m od rohu pozemku p.þ. 944/1 vše v k.ú. Liberec. ZmČnou v umístČní bytového domu došlo k posunu severní fasády v podélné ose budovy smČrem na jih o 3,32 m, jižní fasády smČrem na jih o 4,33 m (souþasnČ s prodloužením jižního kĜídla domu o 1,01 m). Dále došlo ke zmČnČ umístČní bytového domu ve smČru na východ - posun západní i východní fasády o 2,5 m. Maximální pĤdorysné rozmČry domu jsou 24,95 m (vþ. vjezdu š. 1,8 m) x 31,95 m. Byla zapoþata stavba oplocení, která je umístČna podél hranice s pozemkem p.þ. 946/1 v k.ú. Liberec v délce 27 m na pozemku p.þ. 946/2 v k.ú. Liberec. Byl proveden betonový základový pas. Oplocení bude dokonþeno jako stČna výšky 1,5 m a bude provedena z „KB“ blokĤ. V rámci dodateþného povolení bude provedeno nové oplocení v blízkosti jižní hranice pozemku p.þ. 951/2 v k.ú. Liberec. Nové oplocení výšky 1,5 m bude prĤbČžné (ocelová síĢ na ocelových sloupcích) na podezdívce. Nové oplocení bude umístČno na pozemcích p.þ. 945/5, 945/6, 950/4 v k.ú. Liberec v maximální vzdálenosti 5,0 m od hranice s pozemkem p.þ. 951/1 v k.ú. Liberec. (Provedením tohoto oplocení dochází ke zmenšení hranice Ĝešeného území o 44 m2).
ý.j. CJ MML 255615/16
str. 2
V rámci stavby byla provedena pĜeložka kabelu slaboproudu SO 10, která byla umístČna na pozemcích p.þ. 945/5, 951/2, 951/1, 950/1, 950/4 v k.ú. Liberec. PĜeložka od napojovacího bodu vede v minimální vzdálenosti 2,0 m od hranice s pozemkem p.þ. 945/6 v k.ú. Liberec. Napojení objektu pĜípojkou slaboproudu na telekomunikaþní síĢ CETIN je provedeno ze stávající okolní telekomunikaþní sítČ kabelem TCEPKPFLE. Posunutím objektu bytového domu došlo k posunutí þástí jednotlivých venkovních rozvodĤ v rámci pĤvodních dotþených pozemkĤ. Jedná se o rozvod vody (objekt SO 06), plynu (SO 07), rozvody NN a VO (SO 08), rozvod slaboproudu (SO 09). U pĜípojky kanalizace (SO 05), která byla povolena v rámci stavebního povolení ze dne 18.3.2013 þ.j. SURR/7130/107046/12-ěe (pĜípojka délky vČtší než 50 m), se mČní umístČní v rámci celkového posunu domu. Dále zmČnou umístČní domu a upuštČním od realizace rampy vybudováním vnitĜní zvedací plošiny pro auta došlo ke zmČnČ a posunutí þástí zpevnČných ploch (objekt SO 02D a SO 02C) v rámci stavebních pozemkĤ. Ke zpevnČné ploše SO 02C (vjezd do garáží) byla doplnČna zpevnČná plocha na pozemku p.þ. 945/2 v k.ú. Liberec v místČ pĤvodní stavby garáže. Stavební a konstrukþní Ĝešení objektu bytového domu. V rámci provádČní stavby bytového domu dle pĤvodního stavebního povolení ze dne 18.3.2013 þ.j. SUUR/7130/107046/12-ěe byla zachována celková koncepce domu, která je založena na spojení dvou jednoduchých forem – viladomĤ, propojených spojovacím krþkem domovní komunikace se schodištČm a výtahem. Schematický dĤm je rozdČlen na 2 þásti (dĤm „A“ – jižní þást bytového domu a dĤm „B“ – severní þást bytového domu). Celkový vzhled se podstatnČ nezmČnil (V þásti „B“ došlo ke zmČnČ þlenČní východní fasády, poþet podlaží (6.NP a 1.PP) zĤstal beze zmČn. ýást „A“ byla prodloužena o 1,0 m, jinak obsahovČ se neliší od vydaného stavebního povolení. ýást „B“. Základní pĤdorysné rozmČry þásti „B“ (16,97 m x 23,17 m) bez rampy zĤstaly beze zmČn. ZmČny v této þásti spoþívají v tom, že nebyla realizována rampa do 1.PP, vjezd do objektu je realizován v 1.NP, které bude vyžíváno z vČtší þásti jako garáž pro 9 aut (místo pĤvodních bytĤ), propojení s garáží v 1.PP je pomocí hydraulické autoplošiny. Ve 2.NP až 4.NP jsou 2 byty na patĜe (pĤvodnČ 3 byty). Do 5. NP a 6. NP je vestavČn jeden mezonetový byt. (Celkem v 5. NP a 6. NP jsou 3 byty). Celkový poþet bytĤ v bytovém domČ je 22 (pĤvodnČ 28 bytĤ), z toho 21 byt jednopodlažní a 1 byt mezonetový. UvnitĜ objektu je 20 parkovacích stání (pĤvodnČ 14 stání) ZastavČná plocha domu je 649,4 m2 . Konstrukþní systém stavby bytového domu - objekt SO 01 Objekt je založen na základových pasech. Nosnou konstrukci objektu tvoĜí monolitický železobetonový skelet skládající se ze dvou kvádrĤ spojených komunikaþním prostorem - schodištČm a výtahem. první pĤdorysnČ vČtší dilataþní celek má rozmČry 18,3 x 16,3 m. Druhý celek má rozmČry 12,5 x 17,1 m. Objekt má 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní. celková výška objektu je 18,353 m nad terénem se suterénem výšky 3,0 m. Objekt má celkem 7 stropních konstrukcí vþetnČ stĜechy. Rastr sloupĤ není pravidelný. Svislé konstrukce tvoĜí jednotlivé meziokenní pilíĜe obvodových stČn a vnitĜní mezi bytové nosné stČny s doplnČním dvojice nosných sloupĤ uvnitĜ dispozice nejvČtšího obdélníku. Svislé konstrukce mají tloušĢku 250 mm po obvodČ a 200 mm uvnitĜ objektu. V suterénu objektu jsou obvodové stČny plné. Výtahová šachta je z monolitického betonu a pĜispívá k horizontální tuhosti konstrukce. Konstrukþní výška podlaží je 3,0 m. Jednotlivé stropy tvoĜí obousmČrnČ pnutá železobetonová deska tl. 250 mm s lemováním po obvodČ na vyšší rozpČtí 7,5 až 9 m. SchodištČ je jednoramenné z prefabrikovaných prvkĤ. RozestavČnost objektu SO 01: Stavba se nachází ve fází kompletní hrubé stavby pĜed dokonþením, kde již bylo realizováno: základové konstrukce, nosné konstrukce stavby, hydroizolace stavby, vnČjší hliníková okna, prosklené fasády, vstupní a balkonové dveĜe, vnitĜní nosné konstrukce, vnitĜní dČlicí konstrukce, vnitĜní úpravy povrchĤ ( omítky), stĜešní plášĢ, záchytný systém. Z vČtší þásti již jsou realizovány veškeré hlavní rozvody zdravotní techniky - rozvody dešĢové a splaškové kanalizace, rozvody teplé a studené vody, vytápČní - hlavní rozvody pro vytápČní objektu, kouĜovod, plynovod, elektroinstalace - hlavní rozvody silnoproudé a slaboproudé elektroinstalace, vzduchotechnika - rozvody odsávání kuchyní, sociálních zaĜízení (koupelny a WC), garáží v 1 NP a 1 PP, požární vČtrání chránČné únikové cesty, plynové kotelny.
ý.j. CJ MML 255615/16
str. 3
Magistrát mČsta Liberec, odbor stavební úĜad, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 129 odst. 2 a 3 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení Ĝízení o dodateþném povolení stavby a souþasnČ naĜizuje k projednání žádosti ústní jednání spojené s ohledáním na místČ na den 31. ledna 2017 (úterý) v 10.00 hodin, se schĤzkou pozvaných na místČ stavby u vstupu na staveništČ z ul. Komenského. Dotþené orgány a úþastníci Ĝízení mohou závazná stanoviska a námitky, popĜípadČ dĤkazy uplatnit nejpozdČji pĜi ústním jednání, jinak k nim nebude pĜihlédnuto. Úþastníci Ĝízení mohou nahlížet do podkladĤ rozhodnutí (Magistrát mČsta Liberec, odbor stavební úĜad, úĜední dny: pondČlí a stĜeda 8:00 17:00, v ostatní dny po telefonické dohodČ). V souladu s § 36 odst. 3 zákona þíslo 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ dává stavební úĜad úþastníkĤm Ĝízení možnost vyjádĜit se k podkladĤm rozhodnutí pĜed jeho vydáním. Rozhodnutí ve vČci stavebního Ĝízení bude vydáno nejdĜíve po 3 dnech ode dne uplynutí ústního projednání. Úþastníci Ĝízení dle § 85 odst. 1 písm. a) a dle § 109 písm. a) stavebního zákona LIF, a.s., Jablonecká þ.p. 7/22, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 Úþastníci Ĝízení dle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC, IýO 00262978, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 Úþastníci Ĝízení dle § 85 odst. 2 písm. a,b) stavebního zákona, které dle § 92 odst. 3 stavebního zákona identifikují oznaþením pozemkĤ a staveb evidovaným v katastru nemovitostí v Ĝízení s velkým poþtem úþastníku Ĝízení, a dle § 109 písm. e) stavebního zákona Osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním pozemkĤm: st. p. 941, 942/4, 944/1, 944/2, 944/4, 945/3, 945/4, 947/1, 947/2, 947/3, 947/4, 948, 953/1, 953/3, 954/2, parc. þ. 939/1, 945/1, 946/1, 952/1, 954/1 v katastrálním území Liberec. Osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním stavbám: Liberec V-Kristiánov þ.p. 347, þ.p. 87, þ.p. 140, þ.p. 139 a þ.p. 91 ýeská telekomunikaþní infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3, 130 00 Stavební úĜad dospČl k názoru, že výše jmenovaní splĖují zákonem stanovené podmínky pro jejich vymezení za úþastníky Ĝízení. Pouþení: Úþastník Ĝízení mĤže podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, zpĤsobu provádČní a užívání stavby nebo požadavkĤm dotþených orgánĤ, pokud je jimi pĜímo dotþeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatĜení nebo právo odpovídající vČcnému bĜemenu k pozemku nebo stavbČ. Úþastník Ĝízení ve svých námitkách uvede skuteþnosti, které zakládají jeho postavení jako úþastníka Ĝízení, a dĤvody podání námitek; k námitkám, které pĜekraþují uvedený rozsah, se nepĜihlíží. K námitkám úþastníkĤ Ĝízení, které byly nebo mohly být uplatnČny pĜi územním Ĝízení, pĜi poĜizování regulaþního plánu nebo pĜi vydání územního opatĜení o stavební uzávČĜe anebo územního opatĜení o asanaci území, se podle § 114 odst. 2 stavebního zákona nepĜihlíží. PovČĜený zamČstnanec stavebního úĜadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávnČn pĜi plnČní úkolĤ vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vČdomím jejich vlastníkĤ pĜi zjišĢování stavu stavby a pozemku nebo opatĜování dĤkazĤ a dalších podkladĤ pro vydání správního rozhodnutí nebo opatĜení.
ý.j. CJ MML 255615/16
str. 4
Stavební úĜad mĤže podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit poĜádkovou pokutu do 50 000 Kþ tomu, kdo závažným zpĤsobem ztČžuje postup v Ĝízení anebo plnČní úkolĤ podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožĖuje oprávnČné úĜední osobČ nebo osobČ jí pĜizvané vstup na svĤj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se nČkterý z úþastníkĤ zastupovat, pĜedloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Úþastník nebo jeho zástupce je povinen pĜedložit na výzvu oprávnČné úĜední osoby prĤkaz totožnosti. PrĤkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veĜejnou listinou, v nČmž je uvedeno jméno a pĜíjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popĜípadČ bydlištČ mimo území ýeské republiky a z nČhož je patrná i podoba, popĜípadČ jiný údaj umožĖující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad pĜedkládá, jako jeho oprávnČného držitele. Každý, kdo þiní úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnČní. V téže vČci mĤže za právnickou osobu souþasnČ þinit úkony jen jedna osoba.
Bc. Miroslav Šimek vedoucí odboru stavební úĜad
Toto oznámení musí být vyvČšeno na úĜední desce po dobu 15 dnĤ, pĜiþemž patnáctým dnem po vyvČšení se písemnost považuje za doruþenou! VyvČšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí oznámení.
K vyvČšení: Statutární mČsto Liberec
Obdrží: úþastníci (dodejky) IKA Veselý & partneĜi, a.s., IDDS: gtvd9pf sídlo: Na Zápraží þ.p. 389/3a, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7 STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1
ý.j. CJ MML 255615/16
str. 5
Doruþení veĜejnou vyhláškou: Osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním pozemkĤm: st. p. 941, 942/4, 944/1, 944/2, 944/4, 945/3, 945/4, 947/1, 947/2, 947/3, 947/4, 948, 953/1, 953/3, 954/2, parc. þ. 939/1, 945/1, 946/1, 952/1, 954/1 v katastrálním území Liberec Osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním stavbám: Liberec V-Kristiánov þ.p. 347, þ.p. 87, þ.p. 140, þ.p. 139 a þ.p. 91 ýeská telekomunikaþní infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3, 130 00 Dotþené orgány státní správy MML - odbor životního prostĜedí, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 Hasiþský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj sídlo: BarvíĜská þ.p. 29/10, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7 Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, IDDS: nfeai4j sídlo: Husova þ.p. 186/64, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5
