MAGISTRÁT MċSTA LIBEREC odbor stavební úĜad nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111 ý. j.: SURR/7130/054220/15-Ka CJ MML 097647/15 OprávnČná úĜední osoba: Ing. Marina Kallmünzerová tel. 485243622 Mgr. KateĜina HubeĖáková Metelkova þ.p. 474 460 01 Liberec 1
Liberec, dne 22.5.2015
Dipl.-Kfm. Marek Vosyka Metelkova þ.p. 474 460 01 Liberec 1
NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Mgr. KateĜina HubeĖáková, Jáchymovská þ.p. 279/10, Liberec X-Františkov, 460 10 Liberec 10, Dipl.-Kfm. Marek Vosyka, Václavice 97, 463 34 Hrádek nad Nisou (dále jen "žadatelé") podali dne 18.3.2015 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním Ĝízení o umístČní stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní Ĝízení. Magistrát mČsta Liberec, odbor stavební úĜad, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon"), po doplnČní žádosti dne 11.5.2015 zveĜejĖuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a souþasnČ podle § 14 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního rozhodování, územního opatĜení a stavebního Ĝádu upozorĖuje, že proti nČmu mohou dotþené orgány podat výhrady, úþastníci námitky a veĜejnost pĜipomínky, které se týkají ohrožení ochrany veĜejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnĤ ode dne zveĜejnČní návrhu. K pozdČji podaným výhradám, námitkám a pĜipomínkám nebude pĜihlédnuto. V souladu s § 36 odst. 3 zákona þíslo 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, dává stavební úĜad úþastníkĤm Ĝízení možnost vyjádĜit se k podkladĤm rozhodnutí pĜed jeho vydáním. (Magistrát mČsta Liberec, odbor stavební úĜad, úĜední dny pondČlí a stĜeda 8:00 - 17:00, v ostatní dny po telefonické dohodČ). Návrh výroku: Stavební úĜad v návrhu výroku: I.
Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního rozhodování, územního opatĜení a stavebního Ĝádu, rozhodnutí o umístČní stavby
Energeticky pasivní rodinný dĤm - Liberec/Vesec, ýOV, vrtaná studna, oplocení, pĜíjezdová cesta, venkovní rozvody kanalizace a vodovodu, venkovní rozvod elektro (dále jen "stavba") na pozemcích parc. þ. 988/2, 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce. Druh a úþel umisĢované stavby a umístČní stavby na pozemku:
ý.j. CJ MML 097647/15
str. 2
Rodinný dĤm Rodinný dĤm bude energeticky pasivním objektem konstrukþnČ Ĝešeným jako dĜevostavba s tepelnou izolací ze slámových balíkĤ, vegetaþní stĜechou, nuceným vČtráním (rekuperací tepla z odpadního vzduchu), sálavým systémem vytápČní elektrickými sálavými panely, s fotovoltajickými panely (FVE -20 ks o celkovém výkonu 4,9 kWp) umístČnými na stĜechu domu se sklonem panelĤ 30 °– 35° od vodorovné roviny. Jedná se o ostrovní systém nezapojený do distribuþní sítČ, který bude galvanicky oddČlený od silnoproudých rozvodĤ elektro – NN objektu rodinného domu. Rodinný dĤm bude umístČn na pozemku p.þ. 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce ve vzdálenosti 2,5 m až 6,16 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/23 v k.ú. Vesec u Liberce a min vzdálenosti 15,82 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Prostorové Ĝešení stavby RD: DĤm velikostí 4+1 bude pĜízemní, nepodsklepený, obdélníkového tvaru, pĤdorysných rozmČrĤ 16,69 m x 10,09 m, souþástí kterého bude zastĜešená terasa se sloupky po obvodČ domu ve vzdálenosti 1,8 m a 3,18 m od stČn domu, zastĜešené stání pro vozidla, vþetnČ zahradního skladu, celkových pĤdorysných rozmČrĤ 7,93 m x 4,48 m. DĤm bude zastĜešen pultovou ozelenČnou vegetaþní stĜechou se sklonem 9,45° s vČtšími pĜesahy. ZastĜešená terasa bude mít pultovou stĜechu s opaþným sklonem 19°. Výška stĜechy v nejvyšším bodČ bude v úrovni +5,4 m nad úrovni podlahy, v nejnižším bodČ v úrovni +3,48 m. StĜecha nad zastĜešeným stáním a zahradním skladem bude plochá s vegetací se sklonem 0,25°. DĤm bude založen na sloupech s odvČtrávanou mezerou výšky 0,5 m od terénu. Celková zastavČná plocha - 284,4 m2 ýOV Odkanalizování rodinného domu bude provedeno pomocí typové þistírny odpadních vod se zasakováním pĜedþištČných odpadních vod na stavebním pozemku. p.þ. 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce. ýOV bude umístČna na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 5,9 m od hranice pozemku p.þ. 988/3 v k.ú. Vesec u Liberce a 17,8 m od hranice pozemku p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Vsakovací objekt vyplnČný štČrkem bude pĤdorysných rozmČrĤ 4,0 m x 1,5, hloubky 1,8 m a bude umístČn na stavebním pozemku v min. vzdálenosti 2,0 m od hranice pozemku p.þ. 988/3 v k.ú. Vesec u Liberce a 19,7 m od hranice pozemku p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Rozvod splaškové kanalizace venkovní z trub PVC KG DN 150 od ýOV k RD a ke vsakovacímu objektu bude délky 13,0 m. Po délce kanalizace budou umístČny šachty na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce. Rozvod NN pro ýOV. Kabel CYKY –J 3x2,5 bude umístČn na stavebním pozemku v délce 13,0 a bude zaústČn do RD ve vzdálenosti 1,5 m od rohu domu. Rozvod NN povede v soubČhu s kanalizaþním potrubím k ýOV na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce Na rozvod NN budou napojena vstupní vrata kabelem CYKY J 3x2,5 délky 35,0 m, který povede z vČtší þásti v soubČhu s kabelem pro ýOV Vrtaná studna Rodinný dĤm bude zásobován pitnou vodou z vrtané studny pĜedpokládané hloubky 60,0 m, která bude umístČna na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 2,0 m od hranice pozemku p.þ. 988/23 v k.ú. Vesec u Liberce a 21,8 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Rozvod vody Od studny povede rozvod vody z potrubí PE 32x3,0 Pe 100 RC k RD délky 3,5 m, který bude zaústČn do domu ve vzdálenosti 4,5 m od rohu tohoto domu na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce Napojení studny na NN. Studna bude napojena kabelem CYKY – J 3x2,5 na rozvod NN, který bude umístČn v soubČhu s pĜípojkou vody v délce 3,5 m na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce
ý.j. CJ MML 097647/15
str. 3
Rozvody elektro Napojení RD na NN bude ve stávajícím plastovém pilíĜi, který je umístČn v oplocení v severním rohu sousedního pozemku p.þ. 988/20 v k.ú. Vesec u Liberce u hranice stávající komunikace na pozemku p.þ. 988/30 v k.ú. Vesec u Liberce, kabelem CYKY –J 5x16. V soubČhu bude uložen kabel CYKY-O 3x1,5 pro ovládání nízké sazby HDO Vedení povede v délce 62,7 m v pozemku p.þ. 988/2 v k.ú. Vesec u Liberce, ve vzdálenosti 1,0 m od hranice tohoto pozemku. Dále povede v pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 1,0 m od hranice pozemku p.þ. 988/20 v k.ú. Vesec u Liberce. Celková délka trasy kabelĤ bude cca 90,0 m. Kanalizace dešĢová Z pultové stĜechy RD a pĜístĜešku budou dešĢové vody svádČny podokapními žlaby a svislými svody do domovní podzemní dešĢové kanalizace z PVC KG 125, která bude umístČna na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce. Dále dešĢová voda bude odvádČna do podzemní retenþní plastové nádrže o objemu 6 m3, která bude umístČna 5,65 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce a 9,5 m od hranice s pozemkem 988/23 v k.ú. Vesec u Liberce. PĜebytek vody bude pĜepadem sveden do štČrkového vsaku o objemu 2,0 m3, který bude umístČn ve vzdálenosti 5,65 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce, drenážním potrubím DN 100. PĜíjezdová cesta (zpevnČné plochy) Od vjezdu na pozemek rodinného domu, který bude v osové vzdálenosti 8,01 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce, bude provedena pĜíjezdová cesta šíĜky 2,55 m délky cca 20,0 m, která bude napojena na zpevnČnou plochu nepravidelného tvaru u západní fasády domu. Celková plocha zpevnČné plochy bude 98,8 m2. V rámci stavby kolem zpevnČných ploch a rodinného domu bude provedena úprava a vysvahování terénu. Oplocení Pozemek bude oplocen drátČným plotem výšky 1,2 m s ocelovými sloupky prof. 32 mm s rozteþí 2,5 m. Plot bude umístČn na pozemku p.þ. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem p.þ. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce a 20 mm (osová vzdálenost) od ostatních hranic stavebního pozemku. Vymezení území dotþeného vlivy stavby. Stavba nebude mít vliv na okolní pozemky. II. Stanoví podmínky pro umístČní stavby: Stavba bude umístČna v souladu s grafickou pĜílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres souþasného stavu území v mČĜítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístČním stavby, s vyznaþením vazeb a vlivĤ na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Jako stavební pozemek se vymezuje pozemek parc. 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce. 3. V projektové dokumentaci vyššího stupnČ budou zakresleny všechny podzemní sítČ ležící v navržené trase dle skuteþného stavu. SoubČh a navržené kĜížení stávajících sítí a s nimi souvisejících zaĜízení bude projednáno písemnČ se správci (vlastníky) stávajících sítí a doklady o projednání budou k dokumentaci pĜiloženy. Podmínky pro umístČní stavby a provedení prací v blízkosti inženýrských sítí budou respektovány v projektové dokumentaci vyššího stupnČ. 4. Podzemní vedení v prostoru staveništČ musí být na písemné požádání polohovČ a výškovČ vytýþena správci tČchto zaĜízení. PĜed zásypem položených zaĜízení budou pozváni správci tČchto zaĜízení ke kontrole provedených prací. Kontrolu potvrdí správce zaĜízení zápisem do stavebního deníku. 1.
5. Podzemní vedení, jejichž poškození mĤže ohrozit bezpeþnost pĜi zemních pracích, nebo která mohou být zemními pracemi poškozena, se musí náležitČ zajistit. 6. V pĜípadČ poškození jakéhokoliv podzemního zaĜízení þi povrchové stavby, je navrhovatel povinen toto ohlásit ihned pĜíslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynĤ. 7. Jakékoliv zmČny v umístČní trasy mohou být zajišĢovány teprve po zmČnČ tohoto rozhodnutí. 8. Po dobu výstavby musí být udržována þistota a poĜádek v okolí stavby a nesmí být ohrožena
ý.j. CJ MML 097647/15
str. 4
bezpeþnost chodcĤ a silniþní dopravy. 9. Veškerá použitá prostranství a plochy dotþené stavbou musí být uvedeny do Ĝádného (pĤvodního) stavu. 10. ProvádČním prací nesmí být na svých právech poškozeni ani zkráceni vlastníci nebo uživatelé sousedních nemovitostí a ostatních pĜilehlých prostorĤ. 11. Výkopy a skládky na veĜejných plochách a komunikacích nesmí omezovat pĜístup ke vchodĤm a vjezdĤm na sousední pozemky. 12. Naruší-li se pĜi zemních pracích existující odvodĖovací systém, musí se bezodkladnČ provést jeho Ĝádné propojení, popĜ. pĜeložení tak, aby se zachovala jeho funkce již v prĤbČhu výkopových prací. 13. PĜed zahájením stavebních prací stavebník oznámí zámČr pĜedem Severoþeskému muzeu v Liberci, p.o., a uvede spojení na zástupce dodavatelské firmy, který zodpovídá za postup zemních prací. 14. Projektová dokumentace vyššího stupnČ bude vypracovaná oprávnČnou osobou a bude splĖovat technické požadavky na stavby podle vyhl. þ. 268/2009 Sb., v platném znČní. 15. Podmínky ze stanoviska BáĖského úĜadu pro území krajĤ Libereckého a Vysoþina ze dne 16.2.2015 budou uplatnČny ve vodoprávním Ĝízení, jelikož se týkají provedení studny. 16. K realizaci stavby domovní ýOV je nutné povolení pĜíslušného vodoprávního úĜadu k nakládání s vodami dle § 15 odst.1) vodního zákona, popĜípadČ lze stavbu ohlásit podle § 15a vodního zákona. 17. K realizaci stavby studny je nutné povolení pĜíslušného vodoprávního úĜadudle § 8 odst. 1) písm. b) vodního zákona a dále povolení ke zĜízení vodního díla dle § 15 odst. 1) vodního zákona. 18. Stavebník dodrží podmínku stanoviska Povodí Labe, statní podnik, ze dne 23.2.2015, þ.j. PVZ/15/4213/Ha/0: a) Po vybudování systematické kanalizace zakonþené centrální ýOV obce budou odpadní vody napojeny na veĜejnou kanalizaci pĜímo. 19. Jakékoliv zmČny v umístČní stavby mohou být zajišĢovány teprve po zmČnČ tohoto rozhodnutí.
Stavební úĜad jednal na základČ: 1. souhlasĤ úþastníkĤ Ĝízení, 2. závazného stanoviska MML – odboru dopravy ze dne 17.3.2015, þ.j. MML028862/15-OD/Bb, 3. vyjádĜení Statutárního mČsta Liberec – odboru právního a veĜejných zakázek ze dne 16.3.2015, CJ MML 031511/15, 4. smlouvy o pĜipojení odbČrného zaĜízení k DS NN, 5. vyjádĜení Krajského úĜadu Libereckého kraje – odboru životního prostĜedí a zemČdČlství ze dne 13.2.2015. þ.j. KULK 13451/2015, 6. stanovisko BáĖského úĜadu pro území krajĤ Libereckého a Vysoþina ze dne 16.2.2015 þ.j. SBS 04553/2015, 7. souhrnného vyjádĜení MML – odboru životního prostĜedí ze dne 12.3.2015, þ.j. MML/ZP/Pi/031294/15-SZ 031294/15/2, 8. vyjádĜení Povodí labe, s.p. ze dne 23.2.2015, þ.j. PVZ/15/4213/Ha/0, 9. závazného stanoviska Hasiþského záchranného sboru Libereckého kraje, kr.Ĝed. ze dne 6.3.2015, 10. vyjádĜení správcĤ sítí technického vybavení. Pouþení: Úþastníci Ĝízení mohou podávat námitky proti výroku rozhodnutí ve lhĤtČ 15 dnĤ ode dne vyvČšení návrhu výroku na úĜední desce. K námitkám úþastníkĤ Ĝízení uvedených v odstavci 1 písm. d) stavebního zákona, pokud se nezmČnily podklady pro jejich souhlas, se nepĜihlíží. Dotþené orgány mohou nejpozdČji ve stejné lhĤtČ podat výhrady proti návrhu rozhodnutí, pokud v nČm nejsou obsaženy podmínky uplatnČné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je zámČr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Pokud námitky nebo výhrady nebudou ve lhĤtČ uplatnČny, rozhodnutí se pokládá za vydané, a nelze se proti nČmu dále odvolat.
ý.j. CJ MML 097647/15
str. 5
Úþastníci jsou oprávnČni navrhovat dĤkazy a þinit jiné návrhy po celou dobu Ĝízení až do vydání rozhodnutí. Úþastníci mají právo vyjádĜit v Ĝízení své stanovisko. Úþastníci se mohou pĜed vydáním rozhodnutí vyjádĜit k podkladĤm rozhodnutí, popĜípadČ navrhnout jejich doplnČní. Žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku byla bezodkladnČ vyvČšena na vhodném veĜejnČ pĜístupném místČ u pozemku, na nČmž se má zámČr uskuteþnit, a to po dobu 15 dnĤ. Souþástí informace bude i grafické vyjádĜení zámČru.
Bc. Miroslav Šimek vedoucí odboru stavební úĜad
Tento návrh rozhodnutí musí být vyvČšeno na úĜední desce po dobu 15 dnĤ, pĜiþemž patnáctým dnem po vyvČšení se písemnost považuje za doruþenou! VyvČšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí oznámení.
K vyvČšení: Statutární mČsto Liberec Obdrží: úþastníci (dodejky) Mgr. KateĜina HubeĖáková, Metelkova þ.p. 474, 460 01 Liberec 1 Dipl.-Kfm. Marek Vosyka, Metelkova þ.p. 474, 460 01 Liberec 1 Dotþené orgány státní správy MML - odbor dopravy, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 MML - odbor životního prostĜedí, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 Hasiþský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj sídlo: BarvíĜská þ.p. 29/10, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7 Obvodní báĖský úĜad pro území krajĤ Libereckého a Vysoþina, IDDS: tqjaduc sídlo: 1. máje þ.p. 858/26, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7
