MAGISTRÁT MċSTA LIBEREC odbor stavební úĜad nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111 ý. j.: SURR/7130/220248/14-ěe CJ MML 238423/15 OprávnČná úĜední osoba: RNDr. Václav ěezáþ Tel. 485 243 607
Liberec, dne 15.1.2016
Byty Kladenská s.r.o. U Nisy þ.p. 362/6 Liberec III-JeĜáb 460 07 Liberec 7
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková þást: Magistrát mČsta Liberec, odbor stavební úĜad, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon"), v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístČní stavby nebo zaĜízení (dále jen "rozhodnutí o umístČní stavby"), kterou dne 21.11.2014 podala spol. Byty Kladenská s.r.o., IýO 28703138, U Nisy þ.p. 362/6, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7, kterou zastupuje Bc. Vladimír Andres, Husova þ.p. 678/42, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona
rozhodnutí o umístČní stavby BYTY NA RYBNÍýKU (dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 3986/1 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3986/3 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3986/5 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3991/1 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3991/2 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3992/1 (zastavČná plocha a nádvoĜí), parc. þ. 3992/2 (zahrada), st. p. 3995 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3996 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3997/1 (zastavČná plocha a nádvoĜí), st. p. 3997/2 (zastavČná plocha a nádvoĜí), parc. þ. 3998/1 (ostatní plocha), st. p. 3998/2 (zastavČná plocha a nádvoĜí), parc. þ. 3999/1 (ostatní plocha), parc. þ. 3999/2 (ostatní plocha), parc. þ. 4000 (zahrada), parc. þ. 4855 (ostatní plocha), parc. þ. 5874 (ostatní plocha), parc. þ. 5875 (ostatní plocha), parc. þ. 6160/1 (vodní plocha) v katastrálním území Liberec. Druh a úþel umisĢované stavby: Jedná se o komplex dvou objektĤ SO1 - Polyfunkþní dĤm a SO2 - bytový dĤm, objektĤ inženýrských sítí - pĜípojek vody, splaškové a dešĢové kanalizace, plynu, slaboproudu, dopravního napojení a komunikací, dále pak pĜeložek nČkterých sítí a terénních a sadových úprav. Objekt SO 01 - Polyfunkþní dĤm bude užíván jako bytový dĤm, administrativní dĤm s komerþními plochami v pĜízemí a podzemním krytým parkovištČm. Objekt SO 02 - Bytový dĤm bude využíván jako bytový dĤm s komerþními plochami v pĜízemí a krytým dvoupodlažním parkovištČm.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 2
Urþení prostorového Ĝešení stavby, umístČní stavby na pozemku: StaveništČ je vymezeno pomyslným trojúhelníkem pĜilehlých ulic - U Nisy, Kladenská a Tatranská. Stavba je umístČna do zastavČného areálu s objekty pĤvodnČ pĜevážnČ výrobními, s dominantními MZ Liberec, a.s. ýást objektu spol. Shanex, s.r.o. je obytná. Další objekty jsou v souþasné dobČ využívány nájemci pĜedevším pro oblast služeb. V jednom objektu v ulici U Nisy sídlí Pozemkový úĜad. Celý areál je dopravnČ napojen na veĜejné komunikace. VČtšina objektĤ bude pĜed zahájením výstavby zbourána v rámci samostatného demoliþního projektu. Urbanistická kompozice komplexu „Byty Na Rybníþku“ zachovává pĤvodní urbanistickou stopu v území jako odkaz na tradiþní formu bloku a jeho rostlý a historický charakter. Bloky obytných a polyfunkþních domĤ s mČstskými dvory a prĤchody, jež doplĖují zachovalé historické budovy, vytváĜejí pĜívČtivou, atraktivní a intenzivní polyfunkþní obytnou mČstskou strukturu, která navazuje na mČĜítko okolní monumentální zástavby, jejíž výšková hladina je 12, 13 a 16 podlaží. Navrhované bytové 7 a 8 podlažní vČže a 12 a 9 podlažní dominanty administrativních budov sídla spoleþností, které výškou a hmotou neruší architektonický charakter lokality, harmonicky doplĖují výškové dominanty v dolním centru Liberce a citlivČ dotváĜejí historické panorama mČsta. VeĜejná prostranství souþasných i historických ulic U Nisy, Tatranské, Kladenské spolu s navrhovanými obytnými ulicemi strukturují Ĝešené území do tĜí funkþních ploch, které vytváĜejí celistvý funkþní mČstský blok a zároveĖ mají samostatný rozvojový potenciál. Jednotlivé funkþní celky se mohou jednak promČĖovat a rozvíjet þasovČ nezávisle jeden na druhém, ale na stranČ druhé jsou integrální souþástí celku se všemi synergickými efekty. ěešené území má dva silné rozvojové body „generátory rozvoje“, a to zaprvé kĜižovatka Na Rybníþku a zadruhé IQLANDIA a Babylon. Architektonické Ĝešení Architektura komplexu „Byty Na Rybníþku“ je determinována její funkcí, symbolikou, fenoménem mČstského prostĜedí, odkazy na estetiku liberecké rezidenþní architektury, ale pĜedevším tvorbou pĜívČtivého a atraktivního prostĜedí exteriérĤ a interiérĤ. Architektura rezidenþních domĤ formálnČ navazuje na slavné tradice liberecké rezidenþní architektury. Tradiþní materiály rezidenþních domĤ z tónované omítky, skla, dĜeva, kamene a zinkového plechu pĜirozenČ zapadají do mČstského prostĜedí a spolu s mČstskou zelení podtrhují rozmanitost mČstských prostranství. Dispoziþní Ĝešení bytĤ v rezidenþních domech umožĖuje vysokou variabilitu možného uspoĜádání, které odpovídá aktuální poptávce. Každý byt má prostornou obytnou terasu nebo balkon s atraktivními výhledy na panorama mČsta, panorama Lužických a Jizerských hor, na mČstský park a na zahrady pobytových teras. VeĜejná prostranství – v parteru ulice Tatranské, Kladenské, U Nisy a v parteru nových obytných ulic jsou integrovány obchodní plochy, kavárny, restaurace, služby, centra pohybových aktivit apod. V tomto bloku je navýšena plocha veĜejných prostranství o 3 700 m2. Terasy parkovacího objektu jsou využity pro areál volného þasu a dČtská hĜištČ. Souþástí komplexu „Byty Na Rybníþku“ jsou pronajímatelné plochy kanceláĜí, ordinací a obchodní plochy. Parkové úpravy, obytné ulice, obytné zahrady a terasy, které jsou doplnČny relaxaþními prostory, dČtskými hĜišti, mČstským mobiliáĜem a fontánami, podtrhují pĜíjemné prostĜedí rezidenþního komplexu „Byty Na Rybníþku“ a vytváĜejí nedílnou souþást obytného mČstského prostĜedí. Základní technický popis staveb SO 01 Polyfunkþní dĤm Celkové rozmČry Objekt polyfunkþního domu je tvoĜen tĜemi bloky B1, A2, B3. Celý blok má spoleþnou þást v 1.PP. Maximální rozmČry suterénní þásti jsou 63 x 52 m. Z celkové hmoty vystupují jednotlivé bloku o rĤzné výšce a rĤzném poþtu podlaží. Od 2.NP výše tvoĜí severní nároží výšková administrativní budova (A2) o 12 nadzemních podlažích (roh do kĜižovatky ulic Tatranská a U Nisy), v jižní þásti pak vyrĤstají ze spoleþné podnože dvČ vČže bytových sekcí o 9 (B3 - 28 bytĤ) a 10 (B1 - 32 bytĤ) nadzemních podlažích. Max. výška bloku B1 je 35,0 m. Max. výška bloku A2 je 44,0 m. Max. výška bloku B3 je 32,0 m. Dispoziþní uspoĜádání Polyfunkþní dĤm SO-01 má jedno podzemní podlaží, obsahující pĜevážnČ parkovací stání pro osobní automobily. PĜízemí domu obsahuje pĜedevším obchodní plochy. Od 2. NP výše tvoĜí severní nároží budovy do kĜižovatky ulic Tatranská a U Nisy výškovou administrativní budovu o 12 nadzemních
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 3
podlažích. V jižní þásti vyrĤstají ze spoleþné podnože dvČ vČže bytových domĤ o 9 a 10 nadzemních podlažích. Základy V souladu s doporuþením pĜedbČžného inženýrsko-geologického prĤzkumu se pĜedpokládá, že stavba bude založena na pilotách. Hlubinné založení na vrtaných pilotách vetknutých do žulového podloží zabrání nerovnomČrnému sedání jednotlivých þástí stavby s rĤzným poþtem podlaží, tvoĜících dohromady jeden dilataþní celek a bezpeþnČ pĜenese i velké zatížení sloupĤ dvanáctipodlažní budovy do podloží. Hlubinné založení na pilotách rovnČž splĖuje všechny požadavky na základy odolné pĜi povodni. KromČ toho budou nČkteré piloty využity jako energetické piloty, které se stanou souþástí systému vytápČní. Stavební a statické Ĝešení Veškeré nosné konstrukce polyfunkþního domu SO-01 jsou navrženy z monolitického železobetonu. Suterén budovy bude Ĝešen v technologii „bílé vany“ jako vodonepropustná železobetonová konstrukce, jejíž vodotČsnost je zajištČna vodonepropustností vlastní železobetonové základové desky a obvodových železobetonových stČn, bez další vnČjší povlakové izolace. Vzhledem k tomu, že stavba leží v záplavovém území Ĝeky Lužické Nisy, budou všechny suterénní železobetonové konstrukce navrženy na zatížení vodou s uvažováním povodĖové hladiny vody. Výška této hladiny bude stanovena v dalším stupni projektu po dohodČ s investorem stavby a bude ležet nejménČ v úrovni 100leté vody. Administrativní budova i bytové domy v nadzemních podlažích budou mít nosnou konstrukci z monolitického železobetonu v kombinaci stČnového a sloupového systému. Tuhost jednotlivých domĤ ve vodorovném smČru bude zajištČna ztužujícími jádry a stČnami. Stropní konstrukce budou navrženy pro nahodilé užitné zatížení podlah podle úþelu jednotlivých místností v souladu s ýSN EN 1991-1-1 a podle požadavku klienta. Pro byty požaduje ýSN EN 1991-1-1 nahodilé užitné zatížení alespoĖ 1,50 kN/m2, pro obchodní plochy alespoĖ 5,00 kN/m2 a pro garáže pro osobní automobily 2,50 kN/m2. StĜechy ZastĜešení je navrženo jako ploché nebo šikmé stĜechy. Základem hydroizolaþní funkce budou pásy PVC. Kryt stĜechy bude urþen podle jejího fukþního využití - extenzivní zeleĖ na terasách, kaþírek nebo falcovaný titanzinkový plech na vČžových blocích, intenzivní ozelenČní nad vnitĜním parkovištČm. Na stĜechách se pĜedpokládá umístČní solárních kolektorĤ pro ohĜev teplé vody. Obvodový plášĢ Obvodový plášĢ je tvoĜen sendviþovou konstrukcí z cihelných blokĤ, tepelnČ izolaþní vrstvy z minerálních vláken s povrchovou úpravou strukturální omítkou nebo zinkotitanovými šablonami. Administrativní blok bude mít plášĢ ze strukturálního zasklení. VytápČní Zdrojem tepla pro jednotlivé stavební þásti jsou uvažována energocentra, která budou vybavena zaĜízením s tepelnými þerpadly, se solární energií, pĜedávací stanicí voda-voda a event. záložními plynovými kotli. Tyto zdroje tepla zajistí pĜípravu topné vody pro vytápČní, pro potĜeby zaĜízení vzduchotechniky, bude zajištČna pĜíprava teplé užitkové vody. V letním období budou tyto zdroje využívány jako zdroj pro chlazení. ZaĜízení pĜedávací stanice bude napojeno z centrální pĜedávací stanice pára-voda, která bude napojena na primérní stranČ na rozvod páry CZT Teplárna Liberec. Bude napojena na stávající a zrekonstruovanou pĜípojku. PĜedávací stanice o výkonu cca 1,0 MW bude umístČna v areálu bytových jednotek. Z této pĜedávací stanice budou napojeny teplou vodou jednotlivé navrhované energocenta v areálu. Celkem budou provedena 3 samostatná energocentra, budou umístČna v bytových objektech v nejnižším podlaží v samostatných místnostech. PrimárnČ budou využívány geotermální vrty a energetické piloty, solární energie pro ohĜev TUV získaná ze sluneþních kolektorĤ, pĜedávací stanice a event. plynové kotle. Event. instalované výkony plynových kotlĤ jsou od 142,0 – 214,0 kW. Garážová stání Jsou navržena podzemní, krytá garážová stání v jedné úrovni v 1.PP. Stání bude pro osobní automobily o celkovém poþtu 104 stání. SO 02 Bytový dĤm Celkové rozmČry Objekt bytového domu je tvoĜen tĜemi bloky B4, B5, B6, B7, B8, P9. Maximální rozmČry 1.NP jsou 105 x 63 m. Z celkové hmoty vystupují jednotlivé bloku o rĤzné výšce a rĤzném poþtu podlaží.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 4
V centrální þásti je umístČn dvoupodlažní parkovací dĤm, po jehož obvodČ navazují jednotlivé bytové sekce o rĤzných výškách - max. rozmČry l.NP jsou 105 x 63 m, max. výška (blok B8) je 35 m. Objekt B4 obsahuje 24 bytĤ, B5 36 bytĤ, B6 - 38 bytĤ, B7 34 bytĤ a B8 - 35 bytĤ. Celkem bude v objektech S01 a S02 realizováno 227 bytĤ. Max. výška bloku B4 je 29,0 m. Max. výška bloku A5 je 29,0 m. Max. výška bloku B6 je 32,0 m. Max. výška bloku B7 je 32 0 m. Max. výška bloku B8 je 35,0 m. Max. výška bloku P9 je 6,5 m. Dispoziþní uspoĜádání Bytový dĤm není podsklepen. V centrální þásti tohoto stavebního objektu je umístČn dvoupodlažní parkovací dĤm, obsahující parkovací stání pro osobní automobily. Parkovací dĤm má dvČ nadzemní podlaží zakryté zelenou stĜechou, tvoĜící terasu. Po obvodČ na parkovací dĤm navazují jednotlivé bytové domy o tĜech až deseti nadzemních podlažích. Stavební a statické Ĝešení Parkovací dĤm o dvou nadzemních podlažích lze Ĝešit buć jako stĜednČ rozponovou monolitickou železobetonovou konstrukci v modulech 7,80 x 8,00 až 8,25 m, nebo velkoryseji jako pĜedpjatou velkorozponovou konstrukci v modulech zhruba 7,80 x 16,0 m, což by poskytlo komfortnČjší prostory pro parkování s menším poþtem sloupĤ. Bytové domy v nadzemních podlažích budou mít nosnou konstrukci z monolitického železobetonu v kombinaci stČnového a sloupového systému. Tuhost jednotlivých domĤ ve vodorovném smČru bude zajištČna ztužujícími jádry a stČnami. Stropní konstrukce budou navrženy pro nahodilé užitné zatížení podlah podle úþelu jednotlivých místností v souladu s ýSN EN 1991-1-1 a podle požadavku klienta. Pro byty požaduje ýSN EN 1991-1-1 nahodilé užitné zatížení alespoĖ 1,50 kN/m2, pro obchodní plochy alespoĖ 5,00 kN/m2 a pro garáže pro osobní automobily 2,50 kN/m2. StĜechy ZastĜešení je navrženo jako ploché nebo šikmé stĜechy. Základem hydroizolaþní funkce budou pásy PVC. Kryt stĜechy bude urþen podle jejího funkþního využití - extenzivní zeleĖ na terasách, kaþírek nebo falcovaný titanzinkový plech na vČžových blocích, intenzivní ozelenČní nad vnitĜním parkovištČm. Na stĜechách se pĜedpokládá umístČní solárních kolektorĤ pro ohĜev teplé vody. Obvodový plášĢ Obvodový plášĢ je tvoĜen sendviþovou konstrukcí z cihelných blokĤ, tepelnČ izolaþní vrstvy z minerálních vláken s povrchovou úpravou strukturální omítkou nebo zinkotitanovými šablonami. VytápČní Zdrojem tepla pro jednotlivé stavební þásti jsou uvažována energocentra, která budou vybavena zaĜízením s tepelnými þerpadly, se solární energií, pĜedávací stanicí voda-voda a event. plynovými kotli. Tyto zdroje tepla zajistí pĜípravu topné vody pro vytápČní, pro potĜeby zaĜízení vzduchotechniky, bude zajištČna pĜíprava teplé užitkové vody. V letním období budou tyto zdroje využívány jako zdroj pro chlazení. ZaĜízení pĜedávací stanice bude napojeno z centrální pĜedávací stanice pára-voda, která bude napojena na primérní stranČ na rozvod páry CZT Teplárna Liberec. Bude napojena na stávající a zrekonstruovanou pĜípojku. PĜedávací stanice o výkonu cca 1,0 MW bude umístČna v areálu bytových jednotek. Z této pĜedávací stanice budou napojeny teplou vodou jednotlivá navrhovaná energocentra v areálu. Celkem bude provedeno 5 samostatných strojoven - kotelen. Jedná se celkem o 5 samostatných zdrojĤ tepla. Kotelny budou umístČny v bytových objektech v nejnižším podlaží v samostatných místnostech. PrimárnČ budou využívány geotermální vrty a energetické piloty, solární energie pro ohĜev TUV získaná ze sluneþních kolektorĤ a pĜedávací stanice voda - voda. Instalované výkony event. plynových kotlĤ jsou od 142,0 – 214,0 kW. Garážová stání Krytá garážová stání ve dvou úrovních v 1.NP a mezipatĜe. Stání bude pro osobní automobily o celkovém poþtu 2 x 104 stání.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 5
SO 21 Vodovodní pĜípojky Rušení stávajících pĜípojek Podle údajĤ provozovatele veĜejného vodovodu se v zájmovém území nachází 6 ks vodovodních pĜípojek, které bude nutno pĜed demolicí objektĤ zrušit. Toto odpojení pĜípojek na vodovodním Ĝadu bude provedeno pro þ.p. 600 (ul. Kladenská), U Nisy þ.p. 362, U Nisy þ.p. 713, Tatranská ul. þ.p. 391 (z ulice U Nisy a Tatranská – 2x), ul. Kladenská þ.p. 569. Vodovodní pĜípojky pro nové objekty Pro všech 8 novČ navržených objektĤ, u kterých je uvažováno se samostatným þíslem popisným, je navrženo 8 samostatných vodovodních pĜípojek. Jedná se vesmČs o vodovodní pĜípojky, které budou napojeny na uliþní Ĝady odboþkou, za kterou bude umístČn uzávČr (šoupČ) se zemní soupravou a poklopem. Všechny pĜípojky kromČ 2 budou délky do 15 m s pĜímou trasou a s vodomČrem osazeným za prĤchodem první obvodovou stČnou objektu v technické místnosti. ZmínČné 2 pĜípojky jsou pĜípojky pro objekt B1 a B8, kdy je trasa delší a zalomená. Na tČchto pĜípojkách budou osazeny ve vzdálenosti do 6 m od napojení na veĜejný Ĝad vodomČrné šachty o min. rozmČrech 800 x 1200 mm, kde budou osazeny vodomČrné sestavy. Dimenze pĜípojek jsou navrženy v souladu s hydrotechnickými výpoþty potĜeby vody. PĜi návrhu dimenze byly vzaty i potĜeby zabezpeþení objektĤ vnitĜní požární vodou dle projektu PBě. Všechny pĜípojky jsou navrženy z potrubí PEHD 90 mm. Vodovodní pĜípojka B1 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT150 v Tatranské ulici. Napojení odboþkou DN150/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Cca 5m za napojením bude na pozemku stavebníka osazena vodomČrná šachta (min. rozmČr 900x1200 mm) s vodomČrnou sestavou. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad – do uliþky mezi B2 a þ.p. 860. Za lomem bude zaústČní do technické místnosti objektu. Potrubí PEHD 90 mm – délka 21,2 m. Vodovodní pĜípojka A2 PĜípojka napojena na vodovodní Ĝad LT100 v ulici U Nisy. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad, zaústČní pĜímo do technické místnosti objektu, kde bude osazena vodomČrná sestava. Potrubí PEHD 90 mm – délka 4,5 m. Vodovodní pĜípojka B3 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT100 v ulici U Nisy. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad, zaústČní pĜímo do technické místnosti objektu, kde bude osazena vodomČrná sestava. Potrubí PEHD 90 mm – délka 3,2 m. Vodovodní pĜípojka B4 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT100 v ulici U Nisy. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad, zaústČní pĜímo do technické místnosti objektu, kde bude osazena vodomČrná sestava. Potrubí PEHD 90 mm – délka 8,7 m. Vodovodní pĜípojka B5 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT100 v ulici U Nisy. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad, zaústČní pĜímo do technické místnosti objektu, kde bude osazena vodomČrná sestava. Potrubí PEHD 90mm – délka 9,4 m. Vodovodní pĜípojka B6 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT100 v Kladenské ulici. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad, zaústČní pĜímo do technické místnosti objektu, kde bude osazena vodomČrná sestava. Potrubí PEHD 90 mm – délka 13,0 m. Vodovodní pĜípojka B7 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT100 v Kladenské ulici. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Trasa je pĜímá, kolmá na Ĝad, zaústČní pĜímo do technické místnosti objektu, kde bude osazena vodomČrná sestava. Potrubí PEHD 90 mm – délka 13,60 m. Vodovodní pĜípojka B8 PĜípojka bude napojena na vodovodní Ĝad LT100 v ulici U Nisy. Napojení odboþkou DN100/80, za napojením bude osazeno šoupČ DN 80. Cca 6 m za napojením bude na pozemku stavebníka osazena vodomČrná šachta (min. rozmČr 900x1200 mm) s vodomČrnou sestavou. Trasa je pĜímá na pozemek stavebníka, kolmá na Ĝad, potom se lomí do uliþky mezi P9 a þ.p. 745. Za dalším lomem ke zdi bude zaústČní do technické místnosti objektu. Potrubí PEHD 90 mm – délka 61,4 m. SO 31 PĜípojky splaškové kanalizace ZajišĢují odvedení splaškových odpadních vod od navržených objektĤ do veĜejné kanalizace a na ýOV Liberec.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 6
Rušení stávajících kanalizaþních pĜípojek Na rozdíl od vodovodu neexistují u provozovatele zákresy stávajících kanalizaþních pĜípojek od objektĤ þ.p. 362, 391 v ulici U Nisy a þ.p. 569 a 600 v Kladenské ulici. Lze tedy pĜedpokládat, že v rámci stavby bude nutno odstavit z provozu min. 4 ks pĜípojek od tČchto objektĤ. Splaškové pĜípojky pro nové objekty Aþkoliv je ve mČstČ jednotná kanalizace, je navržena v novém areálu v souladu s platnou legislativou kanalizace oddílná. Z každého objektu je vyústČna jedna splašková kanalizaþní pĜípojka DN 150 mm. PĜedpokládá se potrubí KTH, minimální sklon pĜípojek bude 2 %. Napojení bude buć do šachty na veĜejné kanalizaþní stoce (stávající nebo novČ zĜízené), nebo na odboþku – v tomto pĜípadČ bude na pozemku stavebníka pĜed napojením na stoku osazena kontrolní šachta min. DN 600 mm. Snahou bylo podobnČ jako u vodovodních pĜípojek napojit každý objekt samostatnČ na stoku. Pouze ve dvou výjimeþných pĜípadech z technických dĤvodĤ je Ĝešení jiné – spoleþná areálová þást 2 ks pĜípojek a napojení na stoku. PĜípojka splaškové kanalizace B1, B8 PĜípojka bude napojena na jednotnou stoku LT400 v Tatranské ulici na odboþku. Na pozemku stavebníka cca 7 m od napojení bude osazena revizní šachta DN600. Trasa je pĜímá, kolmá na stoku. Dále trasa pokraþuje jako areálový rozvod (SO 34 Areálová kanalizace splašková) uliþkou mezi B1 a þ.p. 860 k zaústČní do B1- tam bude napojena pĜípojka od B8. Potrubí: B8 - DN150 – délka 25,0 m, B1 – DN150 – 1,0 m, spoleþná areálová trasa DN 200 – 39 m, celkem DN 150-200 – 65 m. Samotná pĜípojka B1, B8 – DN200 - 7,0 m. PĜípojka splaškové kanalizace A2 PĜípojka bude napojena na jednotnou stoku BE300 v ulici U Nisy do stávající šachty. Trasa je pĜímá, kolmá na stoku. Potrubí DN150 – délka 9,7 m. PĜípojka splaškové kanalizace B3 PĜípojka bude napojena na jednotnou stoku BE300 v ulici U Nisy do stávající šachty. Trasa je pĜímá, kolmá na stoku. Potrubí DN150 – délka 5,2 m. PĜípojka splaškové kanalizace B4, B5 PĜípojka bude napojena na jednotnou stoku KA300 v Kladenské ulici do stávající šachty. PĜípojka od B4 je veden jako areálová (SO 34 Areálová kanalizace splašková) gravitaþní v chodníku v soubČhu s obvodovou zdí k J rohu objektu B5, kde bude osazena þerpací stanice odpadních vod ýSOV. Do ní bude pĜímo zaústČna pĜípojka od B5. Z ýSOV bude veden v chodníku splaškový kanalizaþní výtlak PE 63 mm – 31 m do šachty na okraji pozemku stavebníka, odkud bude vedena gravitaþní pĜípojka B4, B5 do stávající kanalizaþní šachty na stoce. PĜípojka od B4 – DN 150 – 53,0 m, B5 – DN 150 – 3 m, výtlak PE 63 – 31 m – vše jako areálový rozvod ve vlastnictví a provozování stavebníka (SO 34 Areálová kanalizace splašková). PĜípojka B4, B5 – DN 200 – 10 m. PĜípojka splaškové kanalizace B6 Bude napojena na jednotnou stoku KA300 v Kladenské ulici do novČ zĜízené šachty. Trasa je pĜímá, kolmá na stoku. Potrubí DN150 – délka 8,9 m. PĜípojka splaškové kanalizace B7 PĜípojka bude napojena na jednotnou stoku KA300 v Kladenské ulici do stávající šachty. Trasa je pĜímá, kolmá na stoku. Potrubí DN150 – délka 8,6 m. SO 32 PĜípojky dešĢové kanalizace ZajišĢují odvedení dešĢových vod z areálu, tedy ze stĜech a zpevnČných ploch uvnitĜ areálu do Lužické Nisy. Jsou to úseky pĜípojek od místa zaústČní do vodoteþe po první šachtu v areálu (kromČ pĜípojky A2, B2, B3, která je celá jako pĜípojka vzhledem k umístČní šachty tČsnČ u objektu). Na rozdíl od stávajícího stavu, kdy je kanalizace v areálu bývalých Montážních závodĤ jednotná a dešĢové vody jsou tedy napojeny do veĜejné kanalizace, je navrženo v souladu s platnou legislativou a v souladu s požadavky vlastníka a provozovatele veĜejné kanalizace jejich oddČlení a samostatné zaústČní do sousedního koryta Ĝeky Lužické Nisy. V souladu se všeobecným požadavkem správce toku na to, aby se nenavyšoval odtok z daného území vlivem stavby (odtoku pĜed stavbou a po stavbČ by mČl zĤstat stejný), se projektant zabýval pĜípadnou nutností návrhu retenþních nádrží na navržené areálové dešĢové kanalizaci. S ohledem na skuteþnost, že stávající areál je témČĜ celý zpevnČný a zbytek tvoĜí plochy stĜech, k navýšení odtoku z areálu po dokonþení stavby nedojde, protože jsou zde navrženy þásteþnČ zelené plochy, komunikace a parkovací stání ze zámkové dlažby a stĜechy jsou z velké þásti navrženy také zelené. Dojde tedy k celkovému snížení odtoku z území. Jako retence zde slouží zejména zelené stĜechy.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 7
PĜípojka dešĢové kanalizace A2, B2, B3 PĜípojka bude napojena na do Lužické Nisy nad objektem þ.p. 745 v ulici U Nisy. Výústní objekt a jeho technické Ĝešení bude upĜesnČno v dalším stupni PD, pĜedpokládá se rozebrání kamenného opevnČní v místČ napojení a po osazení potrubí zpČtné osazení kamenného zdiva opevnČní s vyspárováním. Trasa pĜípojky je kolmá na osu toku a komunikace, lomí se v šachtČ k místu napojení vnitĜní dešĢové kanalizace. Potrubí DN250 – délka 36,0 m. PĜípojka dešĢové kanalizace B4, B5, B6, B7, B8, P9 DešĢová pĜípojka B4, B5, B6, B7, B8, P9 bude napojena do Lužické Nisy nad stávajícím objektem þ.p. 713 v ulici U Nisy. Výústní objekt a jeho technické Ĝešení bude obdobné. Trasa pĜípojky je kolmá na osu toku a komunikace a konþí v šachtČ. Dále pokraþuje areálová kanalizace. Potrubí DN300 – délka 20,0 m. SO 33 OdvodnČní komunikace Kladenská V rámci projektu komunikací a realizace kolmých parkovacích stání byla navržena úprava stávajícího odvodnČní. To je v souþasné dobČ zajištČno pomocí UV (uliþních vpustí) a pĜípojek do stoky. Jsou navrženy 3 ks nových nebo pĜesunutých UV, které budou opČt napojeny do stoky KA300 v Kladenské ulici. Tento objekt tvoĜí pĜípojky UV – potrubí DN200 – 47 m. SO 34 Areálová kanalizace splašková Jak již bylo popsáno výše, pokud nebylo možné napojit nČkteré objekty pĜímo na stoku, je navržena areálová kanalizace splašková. Úseky od objektĤ B1, B8 Objekt B8 - DN150 – délka 25,0 m, objekt B1 – DN150 – 1,0 m, spoleþná areálová trasa DN200 – 39 m, celkem DN150-200 – 65 m. Úseky od objektĤ B4, B5 Objekt B4 – DN150 – 53,0 m, objekt B5 – DN150 – 3 m, þerpací stanice odpadních vod ýSOV, výtlak PE 63 – 31 m. SO 34 Areálová kanalizace dešĢová Jedná se o tĜi hlavní vČtve. První vČtev zajišĢuje odvodnČní objektu B1, B7, B8, P9. Druhá odvodĖuje areálovou komunikaci a parkovištČ pĜes plnoprĤtokový odluþovaþ ropných látek (lehkých kapalin) o návrhové velikosti Q=15 l/s a s parametry na odtoku do 0,5 mg/l. TĜetí vČtev zajišĢuje odvodnČní z prostoru mezi objekty B4, B5, B6 a P9 – odvádí dešĢové vody z jejich stĜech. Navržené potrubí areálové kanalizace dešĢové – potrubí DN200-300 – 280 m. SO 44 PĜípojky plynu Pro novostavby polyfunkþního a bytového domu jsou navrženy NTL a STL plynovodní pĜípojky PE100 SDR11 d32x3,0 mm, PE100 SDR11 d63x5,8 mm a PE100 SDR17,6 d90x5,2 mm s ochranným pláštČm, ukonþených hlavními uzávČry (HUP) v nikách objektĤ. V nikách HUP bude umístČna sestava hlavního fakturaþního mČĜení. Potrubí pro pĜípojky bude ukládáno do hloubených rýh na pískové lože 0,1 m a bude obsypáno pískovým obsypem do výše 0,2 m nad vrchol potrubí a min. 0,1 m po obou stranách potrubí. PĜípojka NTL plynu B1 PĜipojení na rozvod NTL plynu v ulici U Nisy, délka 32,50 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. PĜípojka NTL plynu A2 PĜipojení na rozvod NTL plynu v ulici U Nisy, délka 17,50 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. PĜípojka NTL plynu B3 PĜipojení na rozvod NTL plynu v ulici U Nisy, délka 17,40 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. PĜípojka NTL plynu B4 PĜipojení na rozvod NTL plynu v ulici U Nisy, délka 13,80 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. PĜípojka NTL plynu B5 PĜipojení na rozvod NTL plynu v ulici U Nisy, délka 12,20 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 8
PĜípojka STL plynu B6 PĜipojení na rozvod STL plynu v ulici Kladenská, délka 8,70 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. PĜípojka STL plynu B7 PĜipojení na rozvod STL plynu v ulici Kladenská, délka 8,10 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. PĜípojka NTL plynu B8 PĜipojení na rozvod NTL plynu v ulici U Nisy, délka 67,1 m vþetnČ svislé þásti, která bude ukonþena v pilíĜi HUP, který je tvoĜen nikou ve fasádČ objektu. SO 51 PĜeložka parovodu Stávající parovod DN 125 a kondenzátní potrubí DN80 je vedeno z hlavního Ĝadu nad Ĝekou Nisa pod ulicí U Nisy na pozemek p.þ. 4000. Na pozemku p.þ. 4000 vychází ze šachty a je vedeno jako nadzemní na nízkých patkách podél ul. Kladenská a pĜes most pĜes ul. Kladenská na budovu þ. 4 a dále po budovČ ve výšce cca 7 m. Na pozemku p.þ. 4000 se stávající parovod dostává do kolize s plánovanou úpravou komunikací. Parovod v tČchto místech je nutné pĜeložit. PĜeložka parovodu bude provedena jako podzemní bezkanálová z pĜedizolovaného potrubí vhodného pro páru. Od stávajících uzavíracích armatur na hlavním Ĝadu bude potrubí vedeno podél a pĜes ul. U Nisy do šachty, dále podél a pĜes ul. Kladenskou do nové šachty. Zde bude vedeno ze šachty ke sloupu pĜemostČní u domu þ. 4 a po tomto sloupu do výšky stávajícího parovodu a zde bude napojení na stávající rozvod. Podzemní vedení bude s plášĢovou trubkou z tvrdého polyethylénu, nadzemní s plášĢovou trubkou ocelovou pozinkovanou. Podzemní vedení bude uloženo v pískovém loži a pĜi kĜížení a soubČhu s ostatními inženýrskými sítČmi bude respektována ýSN 736005. Navrhovaná trasa pĜeložky je vedena v ul. U Nisy (p.p.þ. 5874) a ul. Kladenská (p.p.þ. 5875, vše v k.ú. Liberec). Celková délka pĜeložky je 57 m. Po uvedení pĜeložky do provozu se provede demontáž stávajícího potrubí. SO 61 Venkovní rozvody VN (samostatné ÚR) Tento objekt není pĜedmČtem rozhodnutí o umístČní této stavby. Je Ĝešen samostatným rozhodnutím zajišĢuje ýEZ. PS 01 – nová stavba transformaþní stanice Stávající TS LB_0080/Liberec (LB) - Montážní závody bude demontována z dĤvodu koncepce uspoĜádání nových stavebních objektĤ. Stávající TS LB_0098/Liberec (LB) - SýE Tatranská bude ponechána. V prostoru bloku „A“ dojde k výstavbČ nové vestavČné distribuþní transformaþní stanice TS1 v prostoru þíslo 7. Nová vestavČná distribuþní transformaþní stanice bude osazena transformátory 2x630 kVA 10/22/0,4kV, rozvadČþem VN 10/22kV T/T/K/K a rozvadČþem NN 0,4kV. Nová stavba kabelĤ VN 10/22kV Napojení na distribuþní rozvod VN 10/22kV bude provedeno smyþkovČ kabely VN 2x22 kV3x1xAXEKVCE 240mm2. SO 61 Venkovní rozvody NN (samostatné ÚR) Tento objekt není pĜedmČtem rozhodnutí o umístČní této stavby. Je Ĝešen samostatným rozhodnutím zajišĢuje ýEZ. Nová stavba kabelĤ NN 0,4kV Napojení objektĤ a nových odbČrných míst bude provedeno smyþkovČ ze stávajících a nových distribuþních transformaþních stanic kabely 1-AYKY3x240+120mm2. PĜipojení objektĤ a nových odbČrných míst bude provedeno pomocí pĜípojkových a rozpojovacích skĜíní. Stávající zemní kabely NN 0,4kV, které byly napojeny z demontované LB_0080/Liberec (LB) - Montážní závody budou pĜepojeny do nové TS1 – PS01. SO 63 VeĜejné osvČtlení V souþasné dobČ je v okrajových þástech zájmové lokality instalován stávající rozvod veĜejného osvČtlení mČsta vþ. osvČtlovacích bodĤ. Jedná se o ulice U Nisy, Tatranská a Kladenská. Spínací bod pro stávající rozvody je nyní instalován u stávající trafostanice LB 030 Liberec - Autoreparin. Stávající rozvody v uvedených ulicích jsou zastaralé, dožité a nejsou v souladu s navrhovaným Ĝešením celého území. Na základČ uvedeného bude v celé lokalitČ provedeno nové veĜejné osvČtlení vþ. nového spínacího bodu, nových kabelových rozvodĤ, stožárĤ a osvČtlovacích bodĤ. OsvČtlovací body s LED svítidly budou navrženy dle pĜíslušných výpoþtĤ na žárovČ zinkovaných stožárech o nadzemních výškách 10, 7 a 5 m dle charakteru – zatĜídČní komunikace. V místech navrhovaných pĜechodĤ pro chodce þi míst pro pĜecházení bude provedeno nasvČtlení tČchto míst pomocí
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 9
pĜechodových svítidel (upĜesnČní bude provedeno v dalších stupních PD). V rámci výstavby bytové þásti U Nisy bude navržen nový spínací bod a to u navrhované trafostanice. Rozvody mezi stožáry budou provedeny kabely CYKY pĜíslušných prĤĜezĤ uloženými ve výkopech v zemi (v pĜevážné þásti v chodnících pĜilehlých ke komunikacím). SO 64 PĜeložka závČsĤ tramvajové trakce Po dobu stavby bude trolejové vedení uchyceno na provizorních stožárech s mobilním základem. V definitivním stavu budou pĜevČsy uchyceny na 7 místech jedním nebo dvČma závČsy nad sebou. Detailní ukotvení bude Ĝešeno v dalším stupni dokumentace. Trolejové vedení vþ. nosného lana ĜetČzovky zĤstává stávající. SO 71 PĜípojky slaboproudé Popis stávajícího stavu Ve stávajícím stavu je vČtšina sdČlovacích kabelĤ uložena v chodnících. Jednotlivé objekty jsou napojeny pĜípojkami odboþujícími z hlavní trasy vedoucí podél domĤ v chodnících. Jedná se o objekt U Nisy þp. 713/8 (20 párĤ), Tatranská þp. 391/14b (20 párĤ) a U Nisy þp. 362/6 – Montážní závody (50 párĤ). Objekt Tatranská þ.p. 860 je pĜipojen sdČlovacím kabelem pĜes objekt Montážních závodĤ. Tento kabel vede od pĜípojky do Montážních závodĤ kolektorem pod budovami, po fasádČ objektĤ do objektu v Tatranské ulici. PĜipojení nových objektĤ Po dokonþení stavebních prací budou nové objekty pĜipojeny do telefonní sítČ ze stávající pĜípojky do stávajícího objektu Montážních závodĤ (U Nisy þ.p. 362/6). Tato pĜípojka bude podle potĜeby ze strany Telefónica O2 posílena tak, aby byla pokryta potĜeba požadavkĤ na telefonní (datové) pĜipojení nových objektĤ. PĜípojka telefonu B1, A2, B3, B7, B8 Délka pĜípojky je 100 m. Na objektu SO 01 - Polyfunkþní dĤm bude instalován nový pĜípojný rozvadČþ MIS200, umístČný na fasádČ objektu. Tento rozvadČþ bude následnČ sloužit pro pĜipojení sousedních nových objektĤ a stávajícího nedotþeného objektu v ulici Tatranská þ.p. 860. PĜípojné kabely budou zakonþeny v telekomunikaþních rozvadČþích umístČných na fasádČ objektu. PĜípojka telefonu B4, B5, B6 PĜípojný kabel do pĤvodního objektu U Nisy þ.p. 713/8 (20 párĤ) bude rovnČž využit pro pĜipojení bytového domu. Tato pĜípojka bude kapacitnČ doplĖovat nové pĜipojení z rozvadČþe MIS200. Délka pĜípojky je 5 m. Ochrana stávajících pĜípojných kabelĤ a provizorní pĜipojení PĜípojky do výše uvedených objektĤ budou pĜed zahájením demolice stávajících objektĤ odpojeny, volné kabelové konce zaizolovány proti vlhkosti a uloženy v chodníku. Kabelové rezervy musí být ochránČny proti poškození vhodným zakrytím. Na kabelovou pĜípojku do objektu Montážních závodĤ (U Nisy þ.p. 362/6) bude naspojkován provizorní kabel do objektu Tatranská þ.p. 860. Tento pĜípojný provizorní kabel musí být po celou dobu následujících demoliþních a stavebních prací vhodným zpĤsobem ochránČn (zavČšení na provizorní podpČry, uložení do chrániþky apod.) a udržován v provozu. SO 81 Komunikace a zpevnČné plochy areálové Souþástí tohoto objektu jsou veškeré zpevnČné plochy a komunikace uvnitĜ areálu investora. Areál investora je dán „trojúhelníkem“ protnutí ulic U Nisy, Kladenská a Tatranská. Mezi stávající budovou „Výtahy Wojtaszak“ a SO 02 – Bytový dĤm je Ĝešena zpevnČná plocha. Tato plocha se skládá z komunikace š. 6,5 m, kolmých parkovacích stání osazených k této komunikaci po obou stranách a chodnících. Mezi kolmými parkovacími stáními u SO 02 a komunikací je navržen mikroštČrbinový žlab dl. 72,3 m. Parkovací stání, komunikace a chodníky na této ploše jsou vyspádovány do tohoto žlabu. V této zpevnČné ploše je navrženo 51 parkovacích stání. Jelikož tyto parkovací stání budou jen pro rezidenty, obyvatele SO 02 bytového domu (neveĜejné stání), mají tyto stání rozmČry š. 2,3 m a dl. 5,0 m. U rohu SO 02 je navrženo rozšíĜené parkovací stání pro imobilní š. 3,5 m a dl. 5 m. U tČchto kolmých parkovacích stání jsou taktéž navrženy pruhy zelenČ. Parkovací stání i komunikace v této ploše jsou navrženy z pĜejezdné zámkové dlažby, chodníky podél SO 01 Polyfunkþní dĤm a SO 02 Bytový dĤm jsou z pochĤzné zámkové dlažby. SO 01 i SO 02 jsou na tuto komunikaci napojeny. Hrany mezi parkovacími stáními a zelení nebo parkovacími stáními a pĜilehlým chodníkem budou osazeny bet. silniþní obrubou s nášlapem 100 mm.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 10
Mezi SO 01 a areálem budov Pozemkového úĜadu jsou navrženy chodníky, které se napojují jak na SO 01, tak i na SO 02. Chodníky lemující budovy SO 01 i SO 02 jsou ze zámkové dlažby pochozí a jsou ukonþeny bet. záhonovou obrubou. Ostatní chodníky, propojující chodníky jsou štČrkové a jsou ukonþeny ocelovými pásnicemi, které jsou zapuštČné do terénu. SO 01 Polyfunkþní dĤm je též dopravnČ napojen na ulici Tatranská komunikací š. 3,5 – 6,0 m a dl. 19 m. Tato komunikace má konstrukci z pĜejezdné zámkové dlažby. SO 82 Komunikace a zpevnČné plochy veĜejné Souþástí tohoto objektu je úprava parkovacích stání v ulici Kladenská, doplnČní pĜejezdných prahĤ v ulici Kladenská a úprava veĜejných chodníkĤ ohraniþujících nový areál - v ul. Kladenská, U Nisy a Tatranská. V ulici Kladenské jsou navržena kolmá parkovací stání (36 stání) a podélná park. stání (4 stání). Za stáními je navržen nový chodník ze zámkové dlažby pochozí š. 2,5 m. U tČchto kolmých parkovacích stání je vždy po 4 stáních pruh zelenČ. Kolmá i podélná park. stání v ulici Kladenská jsou navržena v živiþné konstrukci. Krajní kolmá parkovací stání jsou rozšíĜena na š. 2,75 m a mají dl. 5m. Ostatní kolmá park. stání mají š. 2,5 m a dl. 5 m. Podélná parkovací stání jsou navržena jako parkovací pruh dl. 20 m a š. 2,5 m. Hrany mezi parkovacími stáními a zelení nebo parkovacími stáními a pĜilehlým chodníkem budou osazeny bet. silniþní obrubou s nášlapem 100 mm. Parkovací stání i pĜilehlý chodník jsou vyspádovány do vozovky a následnČ do navržených uliþních vpustí. U kolmých park. stání v této ulici jsou navrženy 3 uliþní vpusti. Na zaþátku a na konci Ĝešeného úseku ulice Kladenské jsou navrženy pĜes celou šíĜku této ulice 2 pĜejezdné prahy z kamenné kostky drobné, které jsou vyvýšené vĤþi ulici a slouží jako zpomalovací prahy, mají délku 7 m a jsou navrženy pĜes celou šíĜi vozovky. V ulicích U Nisy a Tatranská jsou navrženy pĜi stranách u Ĝešených budov SO 01 a SO 02 nové chodníky z pochozí zámkové dlažby. Stávající chodníky se s obrubou odstraní, zdravé obruby se oþistí a znovu použijí na tyto nové chodníky. Tyto chodníky jsou vyspádovány jako chodníky stávající do vozovky. V ulici U Nisy mezi SO 02 a budovou Pozemkového úĜadu je navržen podél opravovaného chodníku živiþný pĜíštČt s živiþnou konstrukcí š. 1 m a dl. 12 m. SO 91 Terénní a sadové úpravy V rámci tohoto stavebního objektu stavby bude realizováno ozelenČní stĜešních konstrukcí, ohumusování nezpevnČných ploch, jemná planýrka, založení trávníku a vegetaþní úpravy obytného komplexu. V rámci stavby bude prostor ohumusován kvalitní ornicí. Na ohumusovaných plochách bude založen trávník nebo založena zeleĖ. Poté budou vysazeny keĜové záhony s výsadbou stromĤ a keĜĤ, trvalek a travin. ParkovištČ je ozelenČno výsadbou vysokokmenných alejových stromĤ. Fasády domu a opČrné zdi budou v urþených místech ozelenČny popínavou zelení. Celkem je navrženo cca 2218 m2 ploch zelenČ (travnaté plochy výsadby keĜĤ, travin, trvalek a stromĤ). Návrh vegetaþních úprav splĖuje podmínky koeficientu zastoupení zelenČ dle doporuþených norem. Dále budou na stĜechách bytových domĤ Ĝešeny terasy s extenzivní zelení. Plocha teras je 4339 m2. SO 91 Vybavení parteru Stojany na kola Dle místních podmínek budou pČší komunikaþní plochy doplnČny stojany na kola na vhodném místČ u vstupĤ do obchodních jednotek a bytových domĤ. Odpadkové koše Odpadkové koše jsou rozmístČny u chodníkĤ v prostoru veĜejných prostranství. Laviþky Parkové úpravy veĜejných prostranství jsou vybaveny 25 laviþkami délky 1,3 m. Billboard pro stavbu V rámci pĜíjezdu k areálu „Byty Na Rybníþku“ je umístČn doþasný staveništní billboard (construction board) na oplocení staveništČ v ulici U Nisy. Tento billboard slouží marketingovým úþelĤm a obsahuje informace o areálu „Byty Na Rybníþku“, o kontaktech na pronájmy a prodej apod. Jedná se o konstrukci nesoucí vlastní výmČnnou plachtu, která je o rozmČrech 5 x 3 m. ZĜizuje se jako doþasná konstrukce, která bude po uvedení areálu Byty Na Rybníþku do provozu odstranČna. Odstupové vzdálenosti stavby jsou dány umístČním pĜi ul. Tatranské, Kladenské a U Nisy pĜi respektování stáv. uliþní þáry. Odstupová vzdálenost od stáv. administrativní budovy na pozemku p.þ. 4060/1 je 20,298 m (ul. Tatranská), od stáv. administrativní budovy na pozemku p.þ. 3985, resp. 3981 je 15,433 m (ul. Kladenská). Vymezení území dotþeného vlivy stavby: Stavba nemá vliv na sousední pozemky þi stavby.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 11
II. Stanoví podmínky pro umístČní stavby: 1.
2.
3.
4. 5.
Stavba bude umístČna v souladu s grafickou pĜílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy souþasného stavu území – katastrální situaci v mČĜ. 1:750, celkovou situaci v mČĜ. 1:500, koordinaþní situaci v mČĜ. 1:300, situaci inženýrských sítí v mČĜ. 1:300 a dopravní situaci v mČĜ. 1:300 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístČním stavby, s vyznaþením vazeb a vlivĤ na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Výkresy jsou souþástí dokumentace pro územní Ĝízení, která byla zpracována spol. SIADESIGN LIBEREC s.r.o. a autorizována Ing. arch. Radimem Kousalem, autorizovaným architektem (ýKA 00 005). Jako stavební pozemky se vymezují þásti pozemkĤ st. p. 3986/1, 3986/3, 3986/5, 3991/1, 3991/2, 3992/1, 3995, 3996, 3997/1, 3997/2, 3998/2, parc. þ. 3992/2, 3998/1, 3999/1, 3999/2, 4000, 4855, 5874, 5875, 6160/1 v katastrálním území Liberec. V projektové dokumentaci vyššího stupnČ budou zakresleny všechny podzemní sítČ ležící v navržené trase dle skuteþného stavu. SoubČh a navržené kĜížení stávajících sítí a s nimi souvisejících zaĜízení bude projednáno písemnČ se správci (vlastníky) stávajících sítí a doklady o projednání budou k dokumentaci pĜiloženy. Podmínky pro umístČní stavby a provedení prací v blízkosti inženýrských sítí budou respektovány v projektové dokumentaci vyššího stupnČ. PĜed zahájením stavebních prací stavebník oznámí zámČr pĜedem Severoþeskému muzeu v Liberci, p.o., a uvede spojení na zástupce dodavatelské firmy, který zodpovídá za postup zemních prací. V projektové dokumentaci vyššího stupnČ (ke stavebnímu povolení a k provádČní stavby) je nutno respektovat podmínky souhrnného vyjádĜení Magistrátu mČsta Liberec - odboru životního prostĜedí ze dne 17.6.2014, zn. MML/ZP/Pi/092551/14-SZ 092551/14/2: Z HLEDISKA OCHRANY PěÍRODY A KRAJINY: • výsadba bude realizována podle projektu sadových úprav „BYTY NA RYBNÍýKU - situace sadových úprav“, vypracovaného Ing. JiĜím Palasem z 2/2014, a to nejpozdČji do doby kolaudace stavby. Vegetaþní úpravy tvoĜí 55 ks listnatých stromĤ a keĜe (živé ploty, popínavé dĜeviny, jehliþnaté keĜe, aj.).
Z HLEDISKA OCHRANY ZEMċDċLSKÉHO PģDNÍHO FONDU:
• pĜi realizaci stavby je tĜeba postupovat v souladu s ust. § 8 odst. 1 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČdČlského pĤdního fondu, v platném znČní, což znamená zejména skrývat oddČlenČ svrchní kulturní vrstvu pĤdy a stavební þinnost provádČt tak, aby škody na zemČdČlské pĤdČ byly omezeny na míru co nejmenší.
6.
Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu mČsta Liberec – odboru životního prostĜedí – souhlasu podle § 17 odst. 1 písm. a) a c) vodního zákona ze dne 16.11.2015, þ. j. ZPVU/4330/132614/15-Sed:
a) Budou dodrženy podmínky ze stanoviska Povodí Labe, státní podnik þ.j. PVZ/14/34037/Js/0 ze dne 8.1.2015: • PĜi dalším stupni zpracování projektové dokumentace požadujeme toto pĜedložit na Povodí Labe, státní podnik, provozní stĜedisko Liberec k posouzení. • PĜed dokonþením stavebních prací požadujeme pĜizvat pracovníky Povodí Labe, státní podnik, ke kontrole provedení výústních objektĤ. b) PĜed zahájením stavby bude pĜedložen ke schválení Havarijní plán a k potvrzení souladu PovodĖový plán stavby vodoprávnímu úĜadu (Magistrát mČsta Liberec, odbor životního prostĜedí). c) PĜed užíváním objektu bude pĜedložen k potvrzení souladu PovodĖový plán vodoprávnímu úĜadu (Magistrát mČsta Liberec, odbor životního prostĜedí).
7.
Bude dodržena podmínka koordinovaného závazného stanoviska Hasiþského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 24.6.2014, þ.j. HSLI-1324-3/Kě-P-PRE-2014: •
8.
navrhované objekty budou náležitČ dimenzovány a dispoziþnČ upraveny tak, aby ztráty na lidských životech a materiální škody v pĜípadČ pĜirozené povodnČ nebo zvláštní povodnČ byly minimální.
Budou dodrženy podmínky vyjádĜení Statutárního mČsta Liberec, odboru právního a veĜejných zakázek ze dne 5.4.2015, zn. CJ MML 034570/15 PR 67/15: K pĜipojení bytového komplexu „Byty Na Rybníþku“ a k umístČní pĜípojek inženýrských sítí do ul. U Nisy (p.p.þ. 5874), zelenČ na p.p.þ. 4055 a do ul. Kladenské (p.p.þ. 5875), vše v k.ú. Liberec: • •
dodržení „Technických zásad a podmínek pro zásahy do povrchĤ komunikací“ a „Technických zásad a podmínek pro zásahy do povrchĤ veĜejné zelenČ“, pĜi pokládání inženýrských sítí musí být dodržena ýSN 73 6005 – Prostorové uspoĜádání sítí technického vybavení,
ý.j. CJ MML 238423/15
•
• • • • • • • • • • • • • • •
9.
str. 12
zvláštČ upozorĖujeme, že u podélného výkopu požadujeme koneþnou povrchovou úpravu obnovit v min. šíĜi jednoho jízdního pruhu a u podélného výkopu v chodnících požadujeme koneþnou povrchovou úpravu obnovit v celé šíĜi, pĜi samotné realizaci výkopových prací mĤže být dle skuteþného zásahu do komunikace upĜesnČn rozsah koneþné úpravy povrchu vozovek , pĜed provedením koneþné povrchové úpravy musí být správci komunikací pĜedložen protokol o provedené hutnící zkoušce, požadujeme dodržení § 12 vyhlášky þ. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, povrchová voda z pĜipojovaného pozemku nesmí stékat na komunikace mČsta Liberce a naopak, srážková voda z objektu nesmí stékat na povrch komunikace a stĜešní svody musí být zaústČny do kanalizace, v místČ napojení bude snížení stávajících obrubníkĤ v potĜebné délce pĜipojení, stavební úpravy pĜipojení se nesmí dotknout nosné konstrukce vozovky, pĜipojení musí být provedeno tak, aby nebyly pĜerušeny odtokové pomČry povrchových vod v této lokalitČ, snížení stávajících obrubníkĤ, vþetnČ nivelety a zesílení konstrukce chodníku, bude provedeno v celé šíĜi pĜipojení, požadujeme zesílení konstrukce chodníku vþetnČ provedení úprav povrchu pro pohyb osob s omezenou schopností pohybu a orientace, veškeré práce související se zĜízením pĜipojení provede investor na vlastní náklady, povrchová úprava po všech provedených pĜekopech bude provedena vcelku v délce vymezené krajními pĜekopy, a to v celé šíĜi komunikace, po dobu provádČní stavby budou komunikace využívané staveništní dopravou udržovány v þistotČ a pĜípadná poškození komunikací budou neprodlenČ opravena investorem na vlastní náklady bez vyzvání, povrchy komunikací musí být protokolárnČ pĜedány zpČt statutárnímu mČstu Liberec, odboru správy veĜejného majetku, na všech dotþených pozemcích mČsta (vþetnČ komunikací) musí být pĜed vydáním stavebního povolení uzavĜena Smlouva o smlouvČ budoucí o zĜízení vČcného bĜemene služebnosti inženýrské sítČ, projednaná v radČ mČsta.
Budou dodrženy podmínky stanoviska Povodí Labe s.p. ze dne 8.1.2015, þ.j. PVZ/14/34037/JS/0: Z hlediska správy vodního toku souhlasíme s navrhovaným zámČrem za pĜedpokladu splnČní následujících podmínek: PĜi dalším stupni zpracování projektové dokumentace požadujeme tuto pĜedložit na Povodí Labe, státní podnik, provozní stĜedisko Liberec (Blahoslavova 505, Liberec, 460 01; tel. 485 107 279) k posouzení. • PĜed dokonþením stavebních prací požadujeme pĜizvat pracovníky Povodí Labe, státní podnik, ke kontrole provedení vyústních objektĤ. •
Z hlediska majetkoprávních vztahĤ sdČlujeme, že se navržený zámČr dotýká majetku státu, ke kterému vykonává právo vlastníka Povodí Labe, státní podnik a z tohoto dĤvodu bude úþastníkem pĜípadných správních Ĝízení, vedených k tomuto zámČru podle vodního nebo stavebního zákona. ZpĤsob možného vypoĜádání majetkoprávních vztahĤ zámČrem (stavbou, þinností) dotþeného majetku státu, lze pĜed zahájením správních Ĝízení projednat s Povodím Labe, státním podnikem - závodem Jablonec nad Nisou, Želivského 5, 466 05 Jablonec nad Nisou (Ing. Karla Ottová, tel. 483 366 347), po pĜedložení samostatné žádosti, doložené doklady stejnými, jako vyžaduje vodní a stavební zákon a jejich provádČcí pĜedpisy pro zahájení Ĝízení a rozhodnutí v požadované vČci. V žádosti je tĜeba uvést odkaz na znaþku (þíslo jednací) tohoto stanoviska. 10. Budou dodrženy podmínky stanovisek RWE Distribuþní služby s.r.o. ze dne 15.12.2015, zn. 5001227042, ze dne 1.12.2015, zn. 5001220472, ze dne 1.12.2015, zn. 5001220465, ze dne 30.11.2015, zn. 5001219931, ze dne 1.12.2015, zn. 5001220410. 11. Budou dodrženy podmínky vyjádĜení O2 Czech Republic, a.s. ze dne 24.2.2015, þ.j. POS 186/15: •
Do vydání stavebního povolení musí investor v dostateþném pĜedstihu zajistit zpracování provádČcí projektové dokumentace, ve které budou stanoveny konkrétní podmínky technického Ĝešení pĜeložky kabelĤ, dle našich požadavkĤ a která nám bude pĜedložena ke schválení.
12. Budou dodrženy podmínky vyjádĜení Severoþeských vodovodĤ a kanalizací a.s. ze dne 4.7.2014, zn. O14610082585/OTPCLI/Dl: a)
Odpojení vodovodních pĜípojek bude provedeno výhradnČ pracovníky Severoþeských vodovodĤ a kanalizací a.s. (vodárenský provoz Eva Palírová, tel. 482416726), a to na základČ pĜedložené objednávky. Kanalizaþní pĜípojky požadujeme odpojit zaslepením pĜípojky, které bude zkontrolováno pracovníkem kanalizaþního provozu Severoþeských vodovodĤ a kanalizací a.s. (p. Kasal, tel. 482416724). Investor zajistí výkopové práce.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 13
b) Pro osazení vodomČrných sestav je nutné, aby každý objekt mČl své samostatné þ.p. c) V dalším stupni PD požadujeme pĜedložit dimenze vodomČrĤ. d) Kanalizaþní pĜípojky požadujeme na veĜejných þástech (v komunikaci) provést z kameninového potrubí e) f) g)
(KAM DN 150 a KAM DN 200). Jakákoliv zmČna dokumentace k územnímu Ĝízení musí být znovu pĜedložena provozovateli k posouzení. ýSOV zĤstane v majetku pĜipojovaných nemovitostí. Projektovou dokumentaci pro stavební Ĝízení požadujeme pĜedložit ke schválení.
13. Budou dodrženy podmínky vyjádĜení spol. Teplárna Liberec, a.s. ze dne 23.9.2014, zn. 285/Ví/14: a) V pĜípadČ odhalení našeho zaĜízení (pĜedizolované potrubí v zemi v bezkanálovém provedení s komunikaþními kabely v soubČhu), je provádČcí firma povinna pĜed dalšími pracemi s Teplárnou Liberec, a.s. stanovit další postup a udČlat zápis do stavebního deníku (pan Stehlík, Svoboda). b) Zhotovitel nesmí odkrytá místa s naším zaĜízením zasypat krycím materiálem dokud nebudou zkontrolována panem Stehlíkem (Svobodou) a dokud nebude o kontrole proveden zápis do stavebního deníku. c) V pĜípadČ prací vedle, nad nebo pod stávajícím vedením (pĜedizolovaným potrubím v bezkanálovém provedení) musí být práce provádČny tak, aby nebyla ohrožena bezpeþnost provozu tohoto zaĜízení. Zástupce TLib musí být pĜizván pĜed zahájením prací a podmínky zemních prací musí být zapsány do deníku. d) Pokud pĜi stavbČ dojde ke kĜížení teplovodního rozvodu je nutné dodržet ustanovení ýSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení. V takovém pĜípadČ musí být pĜizván zástupce TLib, který stanový další postup provádČcích prací a provede zápis do stavebního deníku. e) Toto vyjádĜení platí pouze pro þinnost (stavbu), pro kterou bylo vydáno a jeho platnost je 12 mČsícĤ od jeho vydání. f) Investor, u stavby kde bude provádČna stavební þinnost v ochranném pásmu zaĜízení pro rozvod tepelné energie pĜedloží projektovou dokumentací (dále jen „PD") ke stavebnímu Ĝízení a následnČ další stupnČ projektové dokumentace TeplárnČ Liberec, a.s. k vyjádĜení a odsouhlasení. V pĜípadČ, že k danému následujícímu stupni PD nebude námi vydáno souhlasné stanovisko, pĜípadnČ doplnČné podmínkami, event. nebudou v této PD akceptovány závČry stanoviska vydaného k pĜedchozímu stupni PD, budeme požadovat pĜerušení stavebního Ĝízení.
14. Budou dodrženy podmínky vyjádĜení spol. ENERGIE Holding a.s. ze dne 13.11.2015, zn. 239/EH/SML/JSf/15: a) Stavbou dotþená primární tepelná síĢ (parovodní a kondenzátní potrubí, které je souþástí tepelného napájeþe „Trasa MċSTO“ a která je v našem vlastnictví), je pronajatá spol. Teplárna Liberec, a.s., Dr. M. Horákové 641/34a, 460 01 Liberec 1, IýO 622 41 672 (dále „TLib“), která je provozovatelem celé soustavy CZT v Liberci a držitelem licence na rozvod tepelné energie. Z tohoto dĤvodu, jako vlastník parovodní tepelné sítČ požadujeme, aby každý další stupeĖ projektové dokumentace pĜipravované stavby byl plném rozsahu pĜedložen k odsouhlasení TLib a v þástech dokumentace týkajících se vlastní pĜeložky parovodu aby byl pĜedložen k odsouhlasení také naší spoleþnosti. Tyto podmínky požadujeme pĜímo zapracovat do podmínek územního rozhodnutí. b) Náklady na provedení pĜeložky parovodu, která je souþástí této stavby, hradí v souladu se znČním § 86 zákona þ. 458/2000Sb. (energetický zákon) ten, kdo tuto pĜeložku vyvolal. Provedením pĜeložky parovodu se vlastnictví parovodu nemČní, parovod zĤstává tedy i po pĜeložce ve vlastnictví ENERGIE Holding a.s. (dále „EH“). c) Investor zajistí pro pĜeložené þásti tepelných sítí s vlastníky dotþených nemovitostí (ve prospČch EH jako oprávnČného) zĜízení vČcných bĜemen v souladu se znČním § 76 odst. 7 a souvisejících zákona þ. 458/2000 Sb. Investor zajistí uhrazení všech nákladĤ s tím spojených a provedení zápisu tČchto vČcných bĜemen do katastru nemovitostí. d) EH požaduje, aby investor pĜed výbČrem zhotovitele pĜeložky tepelných sítí s EH a s TLib souhlasnČ projednal okruh poptaných zhotovitelĤ, aby byla zajištČna potĜebná kvalifikace a odbornost provádČní prací pĜi realizaci pĜeložky. e) PĜed zahájením prací na pĜeložce parovodu bude mezi EH, TLib a investorem pĜeložky uzavĜena smlouva o realizaci pĜeložky, ve které budou specifikovány veškeré potĜebné podmínky k provedení prací na pĜeložce. Vlastní provádČní prací na pĜeložce parovodu nelze zahájit pĜed podpisem této smlouvy. f) PĜed zahájením prací na pĜeložce parovodu bude s TLib souhlasnČ projednán harmonogram provádČní prací a odstávky parovodu, které budou pro realizaci nezbytné. g) Investor pĜedá EH i TLib po dokonþení stavby pĜeložky parovodu souhlas Stavebního úĜadu s pĜedþasným užíváním pĜeložky tepelné sítČ a následnČ po dokonþení stavby pravomocné kolaudaþní rozhodnutí, které bude obsahovat i pĜeložené tepelné sítČ.
15. Projektová dokumentace vyššího stupnČ bude vypracovaná oprávnČnou osobou a bude splĖovat technické požadavky na stavby podle vyhl. þ. 268/2009 Sb., v platném znČní. V prĤvodní zprávČ bude uvedeno, jak byly splnČny jednotlivé podmínky tohoto rozhodnutí a rozhodnutí vydaných
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 14
dotþenými orgány státní správy, které se týkají zpracování projektové dokumentace a provedení prací. 16. V projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení bude dodržena vyhláška þ. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeþujících bezbariérové užívání staveb. 17. Jakékoliv zmČny v umístČní stavby mohou být zajišĢovány teprve po zmČnČ tohoto rozhodnutí. 18. PĜed zapoþetím prací požádá stavebník Stavební úĜad v Liberci o vydání stavebního povolení. Do této doby musí být vyĜešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemkĤ. Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu Byty Kladenská s.r.o., U Nisy þ.p. 362/6, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7 OdĤvodnČní: Dne 21.11.2014 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístČní stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potĜebnými pro její Ĝádné posouzení, byl žadatel dne 14.1.2015 vyzván k doplnČní žádosti a Ĝízení bylo pĜerušeno. Žádost byla doplnČna dne 17.7.2015, naposledy 15.12.2015. Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení známým úþastníkĤm Ĝízení a dotþeným orgánĤm opatĜením ze dne 15.10.2015. SouþasnČ podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobĜe známy pomČry v území a žádost poskytovala dostateþný podklad pro posouzení zámČru, a stanovil, že ve lhĤtČ do 15 dnĤ ode dne doruþení tohoto oznámení mohou úþastníci Ĝízení uplatnit své námitky a dotþené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úĜad v provedeném územním Ĝízení pĜezkoumal pĜedloženou žádost, projednal ji s úþastníky Ĝízení a dotþenými orgány a zjistil, že jejím uskuteþnČním nejsou ohroženy zájmy chránČné stavebním zákonem, pĜedpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními pĜedpisy. UmístČní stavby je v souladu se schválenou územnČ plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkĤm na výstavbu. PĜi vymezování okruhu úþastníkĤ Ĝízení dospČl stavební úĜad k závČru, že v daném pĜípadČ toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona, pĜísluší stavebníkovi, obci, vlastníku dotþených pozemkĤ, držiteli zástavního práva ke stavebním pozemkĤm, osobám, jejichž vlastnická þi jiná vČcná práva k sousedním pozemkĤm nebo stavbám mohou být navrženým umístČním stavby dotþena, správcĤm (vlastníkĤm) sítí dopravní a technické infrastruktury, na které bude stavba napojena, resp. jejichž zaĜízení vþ. ochranných pásem budou dotþena pĜeložkami, soubČhem þi kĜížením s navrženými trasami, správci povodí a vodního toku. Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenČjším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím pĜímo dotþena. Úþastníci Ĝízení - další dotþené osoby: Byty Kladenská s.r.o., S H A N E X s.r.o., ýeská spoĜitelna, a.s., Citibank Europe plc, organizaþní složka, BEKOs - sport a hry, a.s., Povodí Labe, státní podnik, ýEZ Distribuce, a. s., Severoþeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplárna Liberec, a.s., ENERGIE Holding a.s., UPC ýeská republika, s.r.o., GTS Czech s.r.o., Vodafone Czech Republic a.s., Liberecká IS, a.s., STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC, odbor správy veĜejného majetku (správce VO), RWE Distribuþní služby, s.r.o., ýeská telekomunikaþní infrastruktura a.s., (CETIN) - správce sítí, ýEZ ICT Services, a. s., Dopravní podnik mČst Liberce a Jablonce nad Nisou, a.s., T-Mobile Czech Republic a.s., Coprosys-LVI s.r.o., STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC Osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním pozemkĤm: st. p. 3981, 3985, 3986/2, 3993/1, 3993/2, 4060/1, parc. þ. 5870/1 v katastrálním území Liberec Osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním stavbám: Liberec III-JeĜáb þ.p. 287, þ.p. 524, þ.p. 860, þ.p. 745 a þ.p. 97 Stavební úĜad dospČl k názoru, že výše jmenovaní splĖují zákonem stanovené podmínky pro jejich vymezení za úþastníky Ĝízení.
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 15
Stavební úĜad podle ustanovení § 90 stavebního zákona posoudil soulad zámČru stavby s vydanou územnČ plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování a dalšími požadavky dle tohoto ustanovení. UmístČní stavby je v souladu s platnou územnČ plánovací dokumentací – Územním plánem mČsta Liberec, jehož závazná þást byla vyhlášena obecnČ závaznou vyhláškou statutárního mČsta Liberec þ. 2/2002, ve znČní pozdČjších zmČn. Dotþené pozemky se nachází ve stabilizovaných a pĜestavbových plochách smíšených mČstských, které jsou urþeny pro bydlení v kombinaci s obslužnými funkcemi. PĜípojkami inž. sítí jsou dále dotþeny pozemky, které jsou souþástí ploch dopravy a dopravní vybavenosti a vodní toky a plochy. Z krajské územnČ plánovací dokumentace - Zásad územního rozvoje Libereckého kraje pro Ĝešené území nevyplývají žádné požadavky. Z poĜízených územnČ analytických podkladĤ vyplývá, že na pozemku nejsou evidovány žádné hodnoty území, stanoveny žádné zámČry ani zásadní problémy k Ĝešení. Limity území jsou respektovány. UmístČní stavby je v souladu se schválenou územní studií „Bytový komplex v ulici U Nisy“. Požadavky na umístČní veĜejné dopravní a technické infrastruktury - technická infrastruktura místního významu je pĜípustná ve všech plochách územního plánu. UmístČní stavby vyhovuje obecným požadavkĤm na využívání území. Projektová dokumentace stavby splĖuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úĜad v prĤbČhu Ĝízení neshledal dĤvody, které by bránily povolení zámČru.
Stavební úĜad v Liberci rozhodoval na základČ tČchto rozhodnutí, stanovisek a vyjádĜení: • • • • • • • • •
• • • • • • • • •
• • • •
rozhodnutí Magistrátu mČsta Liberec – odboru dopravy ze dne 16.7.2015, þ.j. MML117118/15-OD/Bb CJ MML 127381/15 závazného stanoviska Magistrátu mČsta Liberec – odboru dopravy ze dne 16.7.2015, þ.j. MML117118/15OD/Bb CJ MML 127524/15 závazného stanoviska ýR – Státní energetické inspekce ze dne 17.2.2015, zn. 240/15/51.103/Hr souhrnného vyjádĜení Magistrátu mČsta Liberec – odboru životního prostĜedí ze dne 17.6.2014, zn. MML/ZP/Pi/092551/14-SZ 092551/14/2 závazného stanoviska Magistrátu mČsta Liberec – odboru životního prostĜedí – souhlasu podle § 17 odst. 1 písm. a) a c) vodního zákona ze dne 16.11.2015, þ. j. ZPVU/4330/132614/15-Sed souhlasu Policie ýR, Krajské Ĝeditelství policie LK – dopravní inspektorát Liberec ze dne 11.6.2015, þ.j. KRPL-50764-1/ýJ-2015-180506-06 závazného stanoviska Ministerstva obrany ýR - Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmĤ a Ĝízení programĤ nemovité infrastruktury ze dne 30.10.2015, sp. zn. 46419/2015-8201-OÚZ-PCE souhlasu Drážního úĜadu, sekce stavební, územní odbor Praha ze dne 23.10.2015, zn. MP-SOP1955/152/So DUCR-63124/15/So vyjádĜení statutárního mČsta Liberec – odboru právního a veĜejných zakázek ze dne 26.6.2014, zn. CJ MML 101259/14 PR 194/14, ze dne 15.4.2015, zn. CJ MML 034570/15 PR 67/15 a ze dne 4.6.2015, zn. CJ MML 034570/15 PR 67/15 stanoviska Povodí Labe s. p. ze dne 8.1.2015, þ.j. PVZ/14/34037/Js/0 závČru zjišĢovacího Ĝízení vydaného Krajským úĜadem Libereckého kraje, odbor životního prostĜedí a zemČdČlství dne 4.4.2014, zn. KULK 22916/2014 OŽPZ 188/2014 závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 11.6.2014, þ. j. KHSLB 10713/2014 koordinovaného závazného stanoviska Hasiþského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 24.6.2014, þ.j. HSLI-1324-3/Kě-P-PRE-2014 souhlasu spol. BEKOs – sport a hry, a.s. ze dne 3.11.2014 smlouvy o právu k provedení stavby mezi stavebníkem a spol. S H A N E X s.r.o. ze dne 28.11.2014 vyjádĜení O2 Czech Republic, a.s. ze dne 24.2.2015, þ.j. POS 186/15 smlouvy mezi stavebníkem a spol. ýeská telekomunikaþní infrastruktura, a.s. ze dne 17.6.2015 stanovisek RWE Distribuþní služby, s.r.o. ze dne 15.12.2015, zn. 5001227042, ze dne 1.12.2015, zn. 5001220472, ze dne 1.12.2015, zn. 5001220465, ze dne 30.11.2015, zn. 5001219931, ze dne 1.12.2015, zn. 5001220410 smluv o zajištČní pĜeložky plynárenského zaĜízení a úhradČ nákladĤ s ní souvisejících mezi stavebníkem a RWE GasNet, s.r.o. þ. 162367, 162368, 162372, 162373, 162388 smlouvy o budoucí smlouvČ o zĜízení vČcného bĜemene mezi spol. BEKOs – sport a hry, a.s. a RWE GasNet, s.r.o. þ. 8800082239/4/BVB/P smlouvy o budoucí smlouvČ o zĜízení vČcného bĜemene mezi statutárním mČstem Liberec a stavebníkem þ. CJ MML 146480/15 smlouvy o budoucí smlouvČ o zĜízení vČcného bĜemene mezi statutárním mČstem Liberec a RWE GasNet, s.r.o. þ. 8800082261/1/BVB/P, 8800082245/1/BVB/P, 8800082244/1/BVB/P, 8800082239/1/BVB/P a 8800082242/1/BVB/P
ý.j. CJ MML 238423/15
• • • • • • •
str. 16
plánovací smlouvy þ. 7/15/0030 mezi stavebníkem a statutárním mČstem Liberec vyjádĜení spol. Severoþeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 4.7.2014, zn. O14610082585/OTPCLI/Dl vyjádĜení Teplárny Liberec, a.s. ze dne 23.9.2014, zn. 285/Ví/14 vyjádĜení spol. ENERGIE Holding a.s. ze dne 13.11.2015, zn. 239/EH/SML/JSf/15 vyjádĜení ýEZ Distribuce, a.s. ze dne 17.7.2014 vyjádĜení Statutárního mČsta Liberec, odboru správy veĜejného majetku ze dne 5.6.2014, zn. SVM2014/198 vyjádĜení správcĤ sítí technického vybavení o existenci jejich zaĜízení a o podmínkách provádČní staveb v blízkosti jejich zaĜízení
Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. VypoĜádání s návrhy a námitkami úþastníkĤ: Návrhy a námitky, kterým bylo vyhovČno: - STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC, zast. odborem právním a veĜejných zakázek, námitka podána dne 26.10.2015 pod þ.j. CJ MML 197222/15. Námitka se týkala zpĤsobu Ĝešení vytápČní celého bytového komplexu. Po doplnČní souhrnné technické zprávy projektové dokumentace v þástech, které se týkají vytápČní navržených objektĤ, se námitka stala bezpĜedmČtnou. Na základČ sdČlení – seznámení s poklady rozhodnutí ze dne 3.12.2015 se SML nevyjádĜilo a zástupci SML (pracovníci odboru HA) pĜi nahlížení do spisu Ĝízení dne 9.12.2015 nevznesli žádné pĜipomínky. VypoĜádání s vyjádĜeními úþastníkĤ k podkladĤm rozhodnutí: - Úþastníci se k podkladĤm rozhodnutí nevyjádĜili. Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního Ĝádu Krajského úĜadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potĜebným poþtem stejnopisĤ tak, aby jeden stejnopis zĤstal správnímu orgánu a aby každý úþastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li úþastník potĜebný poþet stejnopisĤ, vyhotoví je správní orgán na náklady úþastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné. Stavební úĜad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doruþí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatĜený doložkou právní moci spolu s ovČĜenou grafickou pĜílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatĜený doložkou právní moci doruþí také místnČ pĜíslušnému obecnímu úĜadu, pokud není stavebním úĜadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úĜadu pĜíslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístČní stavby platí po dobu trvání stavby þi zaĜízení, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci.
Bc. Miroslav Šimek vedoucí odboru stavební úĜad
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 17
Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno na úĜední desce po dobu 15 dnĤ, pĜiþemž patnáctým dnem po vyvČšení se písemnost považuje za doruþenou! VyvČšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí oznámení. K vyvČšení: Statutární mČsto Liberec Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kþ, celkem 26000 Kþ, byl zaplacen. PĜíloha pro žadatele: • ovČĜená dokumentace (bude pĜedána stavebníkovi po nabytí právní moci rozhodnutí) Obdrží: úþastníci (dodejky) Bc. Vladimír Andres, Husova þ.p. 678/42, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 S H A N E X s.r.o., IDDS: z2cyrb2 sídlo: Tatranská þ.p. 860/7, Liberec III-JeĜáb, 460 01 Liberec 1 ýeská spoĜitelna, a.s., IDDS: wx6dkif sídlo: Olbrachtova þ.p. 1929/62, 140 00 Praha 4-Krþ Citibank Europe plc, organizaþní složka, IDDS: wfedfhf sídlo: Bucharova þ.p. 2641/14, Praha 5-StodĤlky, 158 00 Praha 58 BEKOs - sport a hry, a.s., IDDS: 83znkhi sídlo: Ruprechtická þ.p. 745/109, Liberec XIV-Ruprechtice, 460 14 Liberec 14 Povodí Labe, státní podnik, IDDS: dbyt8g2 sídlo: Víta Nejedlého þ.p. 951/8, Slezské PĜedmČstí, 500 03 Hradec Králové 3 ýEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická þ.p. 874/8, DČþín IV-Podmokly, 405 02 DČþín 2 Severoþeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns sídlo: PĜítkovská þ.p. 1689/14, Trnovany, 415 01 Teplice 1 Teplárna Liberec, a.s., IDDS: z9hgmnw sídlo: Dr. Milady Horákové þ.p. 641/34a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1 ENERGIE Holding a.s., IDDS: kwvds5p sídlo: Kutvirtova þ.p. 339/5, 150 00 Praha 5-Radlice UPC ýeská republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f sídlo: Závišova þ.p. 502/5, 140 00 Praha 4-Nusle SITEL, spol. s r.o., IDDS: 69779z9 sídlo: Baarova þ.p. 957/15, 140 00 Praha 4-Michle Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr sídlo: Vinohradská þ.p. 3217/167, 100 00 Praha 10-Strašnice Liberecká IS, a.s., IDDS: fh2ex77 sídlo: Mrštíkova þ.p. 407/3, 461 71 Liberec 3 STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC, odbor správy veĜejného majetku, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 (správce VO) RWE Distribuþní služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 sídlo: Plynárenská þ.p. 499/1, Zábrdovice, 657 02 Brno 2 ýeská telekomunikaþní infrastruktura a.s., (CETIN) - správce sítí, IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská þ.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov
ý.j. CJ MML 238423/15
str. 18
ýEZ ICT Services, a. s., IDDS: zbsdk9i sídlo: Duhová þ.p. 1531/3, 140 00 Praha 4-Michle Dopravní podnik mČst Liberce a Jablonce nad Nisou, a.s., IDDS: c2hdrn3 sídlo: Mrštíkova þ.p. 407/3, Liberec III-JeĜáb, 461 71 Liberec 7 T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i sídlo: Tomíþkova þ.p. 2144/1, Chodov, 148 00 Praha 414 Coprosys-LVI s.r.o., IDDS: c9hwmyz sídlo: Hanychovská þ.p. 832/37, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7 STATUTÁRNÍ MċSTO LIBEREC, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 Dotþené orgány státní správy MML - odbor dopravy, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 MML - odbor životního prostĜedí, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 Hasiþský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj sídlo: BarvíĜská þ.p. 29/10, Liberec III-JeĜáb, 460 07 Liberec 7 Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, IDDS: nfeai4j sídlo: Husova þ.p. 186/64, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 ýR-Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Liberecký kraj, IDDS: hq2aev4 sídlo: nám. Dr. E. Beneše þ.p. 584/24, 460 01 Liberec 1 Krajský úĜad Libereckého kraje, odbor životního prostĜedí a zemČdČlství, IDDS: c5kbvkw sídlo: U Jezu þ.p. 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1 Ministerstvo obrany ýR - Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmĤ a Ĝízení programĤ nemovité infrastruktury, IDDS: hjyaavk sídlo: Teplého þ.p. 1899, 530 02 Pardubice 2 Drážní úĜad, sekce stavební, oblast Praha, IDDS: 5mjaatd sídlo: Wilsonova þ.p. 300/8, Praha 2-Vinohrady, 121 06 Praha 1 Na vČdomí MML - odbor hlavního architekta, odd. územního plánování, nám. Dr. E. Beneše þ.p. 1/1, Liberec I-Staré MČsto, 460 01 Liberec 1 ostatní úþastníci Ĝízení (doruþení veĜejnou vyhláškou) osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním pozemkĤm: parc. þ. 3981, 3985, 3986/2, 3993/1, 3993/2, 4060/1, 5870/1 v katastrálním území Liberec osoby s vlastnickými nebo jinými vČcnými právy k sousedním stavbám: Liberec III-JeĜáb þ.p. 287, þ.p. 524, þ.p. 860, þ.p. 745 a þ.p. 97 Založit: III.
