m 11

TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFWERKSTAAT Nieuwbouwproject “Ter Weer” te Heeswijk-Dinther

Appartementen

bouwnummer 1 t/m 11

1 Ter Weer, 11 appartementen d.d. 16-04-2015

00

ALGEMENE PROJECTGEGEVENS 1

Korte beschrijving van het project Plaats: gemeente Bernheze, 11 appartementen aan Plein 1969 te HeeswijkDinther.

2

Het project bestaat uit commerciële ruimten en 11 appartementen.

3

Ontwikkeling en realisatie:

Bouwbedrijf van Grunsven B.V. Postbus 36 5469 ZG Erp

4

Architect:

Leenders Architecten Mgr. Van den Tillaarstr 1 5461 KX Veghel


Inhoudsopgave Hoofdstuk

Inhoud

00

1. ALGEMEEN Projectgegevens

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

2. TECHNISCHE OMSCHRIJVING Hoogteligging van het appartement Grondwerk Bestrating Terreininventaris Fundering Begane grondvloer Casco Dakconstructie Metselwerk Buitenkozijnen, -ramen en –deuren en overige gevelafwerking Binnenwanden, -kozijnen, -deuren Trappen Tegelwerk, plafond- en wandafwerking Dekvloeren Aftimmeringen Keukeninrichting Sanitair en riolering Loodgieterswerk Centrale verwarmingsinstallatie appartement Mechanische ventilatie Elektrische installatie Telecommunicatie Liftinstallatie Beglazings- en schilderwerken Metaalconstructie Algemeen 3. STAAT VAN AFWERKING 4. KLEURENSTAAT


2

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Hoofdstuk Paragraaf Sub.par. 12

HOOGTELIGGING VAN HET APPARTEMENT (PEIL) Het peil van de appartementen is de bovenkant van de afgewerkte vloer en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Bernheze vastgesteld.

1

13

GRONDWERK 1 a

b

2 a 3 a b c

14 1a b c d e

15 1 a

b c

Ontgravingen Het te bebouwen terrein wordt ontdaan van eventueel aanwezige plantengroei, graszoden en grond en wordt ter plaatse van de fundering ontgraven tot de onderkant van de funderingsconstructie. Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van: - funderingen. - leidingen. - erfverhardingen/bergsruimte. Aanvullingen met zand Vloeren op zand gestort worden tot de onderzijde aangevuld met schoon zand. Aanvullingen met grond Het niet bebouwde deel, zijnde tuin, zal met plaatselijk aangetroffen en uitkomende grond worden afgewerkt op een hoogte, welke aansluit bij het gebouw. De fundering van het gebouw wordt na het ontkisten aangevuld met de aanwezige grond. De leidingsleuven van de Nutsbedrijven worden aangevuld met de aanwezige grond. BESTRATING De bestrating naar de entree wordt volgens tekening, bestraat met betontegels, kleur antraciet, type splittegels. De bestrating ter plaatse van de parkeerplaatsen en rijstroken worden voorzien van betonklinkers. De terrassen van appartement 1 en 11 zijn voorzien van betontegels, kleur antraciet. De galerij ten behoeve van appartement 1 t/m 11 is voorzien van betontegels, kleur antraciet. De balkons van appartement 2 t/m 10 worden gemaakt van prefab beton.

TERREIN-INVENTARIS Eigendomsgrenzen zowel horizontaal als verticaal worden in de splitsingsakte van de notaris aangegeven. In het terrein worden de erfgrenzen niet nader aangegeven. Ter plaatse van de erfgrens parkeerplaats en bestaande bebouwing worden schanskorven van ca. 2 meter hoog geplaatst conform contractstekeningen. Nabij de parkeerplaatsen van Hertog Jansstraat wordt mogelijk een ondergrondse afvalcontainer met inwerpopening geplaatst. Dit wordt nader afgestemd in overleg met de gemeente.

4 Ter Weer, 11 appartementen d.d.16-04-2015

d e 16 1 a b

17 1

18 1 a b c d

e

f

19 1 a

b c

d e

20 a b c

21 1 a

De parkeerplaatsen welke gereserveerd zijn voor de appartementen worden voorzien van een afdak en afsluitbare opklapbeugel. Overige terreinindeling conform contracttekening. FUNDERING Het appartementengebouw wordt op palen gefundeerd. De funderingconstructie wordt uitgevoerd in gewapend beton, conform berekeningen en tekeningen van de constructeur. VLOER APPARTEMENT 1 T/M 11 De vloer van de appartementen 1 t/m 11 is een systeemvloer, type breedplaat welke worden voorzien van wapening en afgestort met beton. CASCO Het casco van het appartementengebouw wordt als volgt samengesteld: De woningscheidende wanden zijn in het werk gestorte beton wanden. De gevels aan de galerij zijde zijn opgebouwd uit houtskeletbouw wanden met kozijnen waarin glas of panelen zijn geplaatst. De gevels aan de woonkamer, worden uitgevoerd met kalkzandsteen binnenmuur, kozijnen met glas of panelen en metselwerk. De dakvloeren van de appartementen bestaan uit betonnen systeemvloeren, type breedplaatvloer welke worden voorzien van wapening en afgestort met beton. De galerijvloer en de de terrassen van appartement 1 en 11 worden vervaardigd uit een systeemvloer voorzien isolatie van een bitumineuze dakbedekking, met een ballastlaag van tegels op tegeldragers. De balkons van appartement 2 t/m 10 worden vervaardigd uit geprefabriceerde betonelementen. DAKCONSTRUCTIE Het platte dak van de appartementen wordt opgebouwd uit: Betonnen systeem vloerelementen, type breedplaatvloer welke worden voorzien van wapening en afgestort met beton volgens advies fabrikant / leverancier. De dakvloer wordt voorzien van een afschotlaag en isolatieplaten. De isolatiewaarde van het dak is: Rc ≥ 3,5 m²K/W. Het platte dak wordt voorzien van een bitumineuze waterdichte laag met een ballastlaag van grof grind en waar nodig betontegels, afmeting en positie volgens opgave leverancier. De dakrand bestaat uit aluminium daktrim daar waar metselwerk aanwezig is en een aluminium afdekrand t.p.v. gevelbekleding en kozijnen. Er is een luifel constructie ter plaatse van de galerij aanwezig. Van de galerij naar de liftopbouw wordt een droogloop/overkapping gerealiseerd conform tekening. Materialisatie dmv glas/aluminium o.g. Exacte uitvoering nader te bepalen door de leverancier. METSELWERK De buitengevels van het appartementengebouw worden, conform tekening, gedeeltelijk uitgevoerd in schoonmetselwerk en gevoegd. In de spouw wordt isolatie aangebracht met een isolatiewaarde Rc ≥ 3,50 m²K/W. Onder de raamkozijnen met een gemetselde / HSB wanden worden aluminium raamdorpels/waterslagen aangebracht. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN, -DEUREN, OVERIGE GEVELAFWERKING Kozijnen De buitenkozijnen en ramen van de appartementen worden uitgevoerd in kunststof. Het kozijn van de voordeur wordt uitgevoerd in hardhout.


b c d

e

2 a b

c . e f

3 a b

c

4 a

b

22 1 a

Alle overige deurkozijnen op de begane grond en verdiepingen worden uitgevoerd in aluminium. met uitzondering van het kozijn ter plaatse van het smalle vluchttrappenhuis naar de galerij en het kozijn van de meterkastruimte, deze worden uitgevoerd in hardhout. In de kozijnen worden, een volgens de voorschriften benodigd aantal, zogenaamde zelfregulerende ventilatieroosters geplaatst. De draaiende ramen en de buitendeuren van de appartementen worden voorzien van tochtsluiting. Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen worden voorzien van HR++ beglazing. De kozijnen van het trappenhuis, deze worden eveneens voorzien van HR++ beglazing. Daar waar geen beglazing is voorzien, worden gevelkozijnen volgens verkooptekening (zie arcering) voorzien van een paneel. Deuren De voordeur van de woning wordt samengesteld uit een HDF plaat met een PU vulling. De toegangsdeuren van het trappenhuis op de begane grond en eerste verdieping worden uitgevoerd in aluminium met uitzondering van de deur ter plaatse van as E op de verdieping, deze wordt samengesteld uit een HDF plaat met een PU vulling.De deur ter plaatse van as E op de begane grond wordt uitgevoerd in aluminium. De buitendeuren van de containerruimte en bergingdeur worden uitgevoerd in aluminium. De toegangsdeur van naar de meterkastruimte wordt samengesteld uit een HDF plaat met een PU vulling. De meterkasten in de meterkastruimte worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte plaatstalen kozijnen geplaatst met paneel met fabrieksmatig wit afgelakte opdekdeuren. Hang- en sluitwerk Geleverd wordt het benodigde hang- en sluitwerk welke voldoet aan het bouwbesluit, weerstandsklasse 2. De voordeur van het appartement, hoofdentree appartementencomplex (voor- en achterzijde), meterkast, meterkastruimte en de fietsenberging deur (binnen- en buiten + containerruimte) worden voorzien van cilindersloten met gelijke sleutels. Het sluitplan wordt ter goedkeuring aan de opdrachtgever voorgelegd. In de algemene ruimten worden de nodige verwijsbordjes, en op de woning een huisnummer aangebracht, conform de voorschriften van de gemeente Bernheze en bemonstering van de architect. Overige gevelafwerking Op de contracttekeningen zijn diverse gevels gearceerd welke worden voorzien van houten gevel bekleding. Deze houten gevelekleding wordt vooraf fabrieksmatig vergrijsd. Fabrikant Platowood type Fraké. Garantietermijn leverancier bedraagt 10 jaar. Tevens zijn er diverse vlakken metselwerk welke uitgevoerd worden met gevelschilderwerk. Deze wordt aangebracht conform de richtlijnen van de betreffende leveranciers. De isolatie waarde is Rc ≥ 3,50 m²K/W. Het trappenhuis wordt, conform tekening, uitgevoerd met kozijnen als hierboven omschreven en gedeeltelijk uitgevoerd in schoonmetselwerk met voegwerk. BINNENWANDEN, -KOZIJNEN, -DEUREN Binnenwanden De niet dragende binnenwanden bestaan uit lichte bouwelementen van circa 7 of 10 centimeter dik afhankelijk van het type wand/leverancier. (gasbeton of


b 2 a b C

3 a

b

23 1 a b c

2 a

3 a b

24 1

a b c d 2

gipsblokken). In de binnenwanden worden diverse leidingen opgenomen. Binnenkozijnen In de binnenwanden van de woning, worden fabrieksmatig afgelakte plaatstalen kozijnen geplaatst met bovenlichten. In de woning worden, behoudens de badkamer en toilet, geen dorpels aangebracht. de kozijnen van de bergingen, de containerruimte, en de werkkast die grenzen aan de bergingsgang worden uitgevoerd in hardhout. Binnendeuren De fabrieksmatig wit afgelakte opdekdeuren worden voorzien van de volgende sloten: badkamer: vrij- en bezetslot meterkast: kastslot overige: loopslot De deuren van de bergingen, de containerruimte en de werkkast die grenzen aan de bergingsgang worden voorzien van volspaan stompe houten deuren met een harde toplaag van HPL en voorzien van een cilinderslot..

TRAPPEN Trappenhuis De trappen en bordes in het trappenhuis bestaan uit geprefabriceerd schoon betonelementen. De trappen in het trappenhuis worden voorzien van de nodige stalen traphekken en leuningen, en in kleur afgewerkt volgens kleurenschema van de architect. De onderzijde van de trappen en verdiepingsvloeren in het trappenhuis zijn voorzien van akoestisch spuitwerk in de kleur wit. Noodtrap (naar openbare weg Plein 1969) De noodtrap volgens tekening worden vervaardigd uit geprefabriceerd schoon betonelementen. Deze trap wordt voorzien van een hardhouten leuning. De nooddeur is voorzien van een panieksluiting welke van binnen uit te openen is. Hekwerken Hekwerken samengesteld uit staal, afgewerkt in kleur, volgens tekening, aangebracht t.p.v. de galerijen en trappen in het trappenhuis. Appartement 2 tot en met 10 hebben ter plaatse van het prefab balkon een balustrade door middel van veiligheids beglazing. TEGELWERK, PLAFOND- EN WANDAFWERKING Wandtegels De wanden in de badkamer en het toilet worden afgewerkt met wandtegels kleurpatroon volgens tegelbrochure, afmeting 15 x 30 centimeter en bijpassend gevoegd. Mosa: 17090 015030, kleur antraciet, antraciet gevoegd Mosa: 0460 015030, kleur koelwit glanzend uni, wit gevoegd De wanden in de badkamer en het toilet worden plafondhoog betegeld De wandtegels worden staand aangebracht De vloeren wandtegels zullen niet strokend worden verwerkt. De wandtegels zullen worden bemonsterd. Vloertegels


a

b c d

e

De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels volgens tegelbrochure en bijpassend (donkergrijs/antraciet) gevoegd. - Ter plaatse van de douchehoek afmeting 15 x 15 centimeter; Mosa 75600V 015015, kleur ivoorzwart fijn gespikkeld mat dessin Douchehoek wordt uitgeveoerd met douchebakplint 75200HD/VD. - Ter plaatse van de badkamer en toiletvloer: Mosa 75600V 030030, kleur ivoorzwart fijn gespikkeld mat dessin De vloer-en wandtegels zullen niet strokend worden verwerkt. De vloertegels zullen worden bemonsterd. De entreehal van de trappenhuizen op de begane grond, worden voorzien van tegelwerk afm. 45 x 45 centimeter en grijs gevoegd volgens monster, de wanden worden voorzien van een plinttegel. De eerste verdieping in de trappenhuizen worden voorzien van tegelwerk afm. 45 x 45 centimeter en grijs gevoegd volgens monster, de wanden worden voorzien van een plinttegel

3 a

Kunststeen De deurdorpel van de badkamer en toilet is van zwart kunststeen.

4

Wand- en plafondafwerking

a b

a

b c

d e

25 1

26 1

Appartementen De wanden in de appartementen worden met uitzondering van de meterkast, toilet, badkamer en installatieruimte behangklaar (dus zonder behang) afgewerkt. De betonplafonds in de appartementen worden, met uitzondering van de meterkast voorzien van wit spuitwerk. De V-naden in het plafond worden niet weggewerkt. Algemene ruimten De wanden in de entreehal/trappenhuis worden voorzien van wit spuitwerk m.u.v de liftschacht. Het plafond van de entreehal wordt voorzien van akoestisch spuitwerk. De wanden van de werkkast en bergingen worden uitgevoerd met kalkzandsteen vellingkant elementen / blokken en blijven onbehandeld. De muren van de bergingen en werkkast op de begane grond zijn conform de contracttekening uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblok elementen / blokken. Ten behoeve van ventilatie zijn de wanden iets vrij gehouden van de bovenliggende vloer. De voorzetwand wordt voorzien van spackspuitwerk, de uitvoering van deze voorzetwand wordt vooraf besproken met de koper Het plafond van bergingen en fietsenstalling wordt niet nader afgewerkt, beton in het zicht. De onderzijden van de trappen en bordessen in het trappenhuis worden voorzien van akoestisch spuitwerk. DEKVLOEREN De vloeren van de woningen worden voorzien van een cementdekvloer dikte 55 of 60mm. In de cementdekvloer worden diverse leidingen opgenomen Dit zijn met name verwarmingsleidingen.. Let op: dus niet spijkeren en boren in de vloeren. De trappen, bordessen in het trappenhuis en de prefab balkons worden uitgevoerd in schoon prefab beton en voorzien van een antislib motief in een nader te bepalen oppervlakte structuur. De vloer van de fietsenberging is een cementdekvloer. AFTIMMERINGEN Er worden géén plinten geleverd.


27

KEUKENINRICHTING Omschrijving van de aan te brengen keukeninrichting:  Voor de keukeninrichting zijn opgenomen: Offerte 53768 (type A) d.d. 08-01-2015 1x Offerte 53304 (type B) d.d. 08-01-2015 6x Offerte 53770 (type C) d.d. 08-01-2015 1x Offerte 53848 (type D) d.d. 08-01-2015 2x Offerte 53767 (type E) d.d. 08-01-2015 1x bepalen:  Voor de achterwanden tbv de keukeninrichting zijn opgenomen: Offerte 53849 (type A) d.d. 12-01-2015 1x Offerte 53850 (type B) d.d. 12-01-2015 6x Offerte 53851 (type C) d.d. 12-01-2015 1x Offerte 53852 (type D) d.d. 12-01-2015 2x Offerte 53853 (type E) d.d. 12-01-2015 1x  

28

De keukens worden compleet afgemonteerd en werkend opgeleverd incl. aansluitingen t.b.v. vaatwasser. Keukenkraan is een Hans Grohe type Logis.

SANITAIR EN RIOLERING Het sanitair is standaard uitgevoerd in het fabrikaat Villeroy en Boch, Omnia Architectura in kleur wit en is aangesloten op riolering en waterleiding. De kranen zijn standaard uitgevoerd in het fabrikaat Hans Grohe, serie Logis, verchroomd. 1 a b c 2 a b

3 a

4

Toilet Een Villeroy en Boch wandtoilet, type Omnia Architectura diepspoel toilet, kunststof zitting met deksel, kleur wit. Een Villeroy en Boch fontein, type Omnia Architectura met kraan Hans Grohe serie Logis 36,5 x26 centimeter, met muurbuis, kleur wit. Hoogte toiletpot is 430mm (gemeten bovenkant pot, exclusief bril) Badkamer Een wastafel 60 x 48 centimeter met wastafelmengkraan (Hans Grohe Logis 70), spiegel 40x60 met verdekte bevestiging en muurbuis. De douchecombinatie met thermostatische douchemengkraan (Hans Grohe Croma 100 Vario), met glijstangcombinatie (Ecostat Comfort set 65cm), RVS doucheputje. Uitstortgootsteen Een uitstortgootsteen voorzien van een wandmengkraan t.p.v. de algemene werkkast op de begane grond. Hierboven wordt een close-up boiler geplaatst welke voorziet in warm-en koudwater. Wasmachineaansluiting en vulpunt CV ketel In de badkamer wordt een afvoer met sifon en een kraan ten behoeve van de wasmachineaansluiting aangebracht. Voor de cv ketel wordt een kraan tbv vulpunt voor de c.v.-installatie aangebracht.

5 a

Binnen- en buitenriolering De binnen- en buitenriolering wordt samengesteld uit kunststof buizen met de benodigde hulp- en expansiestukken en bevestigingsmiddelen, deze wordt aangesloten op het gemeenteriool.


b c

d

29

De verticale rioleringsleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks ontlucht door middel van een ontluchtings-dakdoorvoer. Het hemelwater van het dakvlak wordt afgevoerd middels kunststof hemelwaterafvoeren welke zijn gesitueerd in de leidingschachten en aangesloten op het gemeenteriool. Op het moment van vaststellen van de technische omschrijving en de verkooptekeningen is het verloop en de exacte plaats van de leidingen nog niet bekend. In een later stadium van de voorbereiding worden het verloop, de exacte plaats, de afmetingen en dergelijke bepaald. De hemelwaterafvoeren in de leidingschachten worden uitgevoerd in kunststof, terwijl de hemelwaterafvoeren ter plaatse van de openbare gebieden uitgevoerd worden in staal tot 2 meter hoogte boven maaiveld.

a b c d e f g

LOODGIETERSWERK Koudwaterleidingen: Vanaf de, door het waterleidingbedrijf te plaatsen, watermeter in de meterkast, wordt in de woning een kunststof drinkwaterleiding aangelegd naar de volgende punten: De douchemengkraan. De mengkraan op de wastafel in de badkamer. Het reservoir van het toilet Het fontein De keukenmengkraan + vaatwasser De kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting. CV-installatie.

a

Koudwaterleidingen: Vanaf de, door het waterleidingbedrijf te plaatsen, algemene watermeter in de algemene meterkast, wordt een kunststof drinkwaterleiding aangelegd naar de volgende punten: De uitstortgootsteen in de algemene meterkast op de begane grond.

a b c

Warmwaterleidingen: Vanaf de c.v. ketel wordt een kunststof warmwaterleiding aangelegd naar de volgende tappunten: De douchemengkraan. De mengkraan op de wastafel in de badkamer. De keukenmengkraan.

1

2

3

4 a b

30 1

Gasinstallatie De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de gasaansluiting zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Vanaf de gasmeter in de meterkast worden leidingen gelegd naar de c.v.-ketel en de keuken. CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE APPARTEMENT Het leveren en aanbrengen van een complete verwarmingsinstallatie, inclusief de benodigde paneelradiatoren, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De individuele c.v. -installatie wordt uitgevoerd met een HR-ketel, hoog rendementsketel, type Combi Kompakt HR 28 met een CW-klasse 4 van Intergas met warmwatervoorziening. De installatie wordt geregeld door een kamerthermostaat, die in de woonkamer wordt geplaatst. Bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, voor zover in de volgende ruimte een verwarmingselement is geplaatst, worden de volgende temperaturen gegarandeerd: woonkamer 20 °C keuken 20 °C


slaapkamer 20 °C entree 15 °C badkamer 22 °C De overige ruimten worden niet verwarmd. 2 a b c 3a

b c

4

Bij de cv-installatie wordt geleverd: Een bedieningsvoorschrift Een sleutel voor de ontluchtingskraantjes Een vulslang De radiatoren worden uitgevoerd in paneelradiatoren en zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. Ter plaatse van een lage borstwering / glas tot de grond worden convectoren toegepast het e.e.a. conform de installatietekening. De c.v.-leidingen worden zoveel mogelijk in de cementdekvloer opgenomen. Daar waar ze in het zicht komen worden de leidingen niet geschilderd. De rookgassen van de c.v.-ketel worden door middel van een dakdoorvoer afgevoerd. Op het moment van het vaststellen van de technische omschrijving en de verkooptekeningen is het leidingverloop en de exacte plaats van de installaties, radiatoren, aantallen en afmetingen nog niet bekend. Later in de voorbereiding worden de exacte plaats, afmeting en dergelijke bepaald.

31 1a

b c

32

MECHANISCHE VENTILATIE In de installatieruimte van de woning wordt een mechanische ventilatie-unit aangebracht, die vanuit de woonkamer / keuken regelbaar is. Deze voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. De keuken, het toilet, de badkamer en de installatieruimte zijn aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem. De bovengenoemde mechanische ventilatieleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de leidingschacht. Het exacte leidingverloop van de mechanische ventilatie was op het moment van het samenstellen van deze technische omschrijving nog niet bekend. Op tekening is de meest aangewezen plaats aangegeven. Pas later in de voorbereiding wordt de exacte plaats bepaald. Aanpassingen kunnen derhalve noodzakelijk zijn. De leidingen worden ingestort. ELEKTRISCHE INSTALLATIE

1a

b

c d e

2 a

Algemene ruimten In de algemene ruimten wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010. De entreehal, galerijen, trappenhuizen, meterkastruimte en overige algemene ruimte worden voorzien van de benodigde lichtpunten met armatuur op bewegingssensoren. In de trappenhuizen zal een enkele wandcontactdoos aanwezig zijn ten behoeve van huishoudelijk gebruik. De bergingen zijn voorzien van een dubbele wandcontactdoos en een lichtpunt op schakelaar welke zijn aangesloten op de meter van het appartement. De benodigde installatie ten behoeve van de liftinstallatie. De noodverlichting volgens de plaatselijk geldende voorschriften. Appartementen In de woningen wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010. Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd in de kleur wit.


b c d

e

f g

h i

33

De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie en de eventuele kosten voor ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De schakelaars en gecombineerde schakelaars/wcd worden geplaatst op een hoogte van circa 105 centimeter vanaf de vloer. Overige wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van circa 30 centimeter vanaf de vloer m.u.v. keukens, badkamer en technische ruimtes. De wandcontactdozen boven het aanrecht worden op circa 115 centimeter vanaf de vloer geplaatst. Er worden inbouw dubbele wandcontactdozen en inbouw schakelaars toegepast. In de meterkast, installatieruimte en in de fietsenberging worden opbouwwandcontactdozen en opbouwschakelaars toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. (deze dubbele wandcontactdoos, wordt uitgevoerd onder 1 dubbel afdekraam en horizontaal gemonteerd) De wandcontactdozen boven het aanrechtblad zijn ook volledig inbouw. De lichtpunten worden in de plafonds van de woning aangebracht. De woning wordt voorzien van een videofoon-installatie bestaande uit een beldruktableau, microfoon en luidspreker bij de hoofdentree en entree aan de voorzijde. Naast de entreedeur van het appartement wordt een drukknop aangebracht. In de woning wordt een microfoon, luidspreker, kleuren beeldscherm, schel en deuropener geplaatst. In het plafond wordt, volgens tekening, een rookmelder met back-upfunctie aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie. Ten behoeve van de kamerthermostaat wordt een bedrade leiding gelegd van de c.v.-installatie naar de op tekening aangegeven kamerthermostaat in de woonkamer. TELECOMMUNICATIE Vanuit de meterkast worden niet bedrade leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van bijvoorbeeld een telefoonaansluiting of een centrale antenne installatie aangebracht. De aansluitkosten hiervoor zijn niet in de koop/aanneemsom inbegrepen. Voor het verkrijgen van een signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier. De woonkamer wordt voorzien van twee niet bedrade leidingen vanuit de meterkast. In slaapkamer 1 en 2 (indien aanwezig) word één niet bedrade leiding aangebracht. Afwerking niet bedrade leidingen middels inbouw wandcontactdoos met blind afdekraam.

1

2

34 1a

b c

35 1 a b

LIFTINSTALLATIE In het appartementengebouw wordt een liftinstallatie geplaatst welke voldoet aan de daarvoor gestelde eisen door nutsbedrijven, brandweer en het liftinstituut. De te kiezen liftleverancier wordt vooraf aan koper voorgesteld, omdat onderhoudskosten voor koper een belangrijk item zijn. Het aantal stopplaatsen komt overeen met het aantal verdiepingen. De lift is uitgevoerd met een schuifdeur, bedieningsknoppen, (nood-telefoon, alarmknop, leuning en verlichting overeenkomstig de eisen). BEGLAZING- EN SCHILDERWERKEN Beglazing De buitenkozijnen, -ramen en –deuren van de woningen worden voorzien van een isolerende HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen met uitzondering van de meterkast en installatieruimte, daar wordt een dicht paneel aangebracht.


c

2 a

b

36 1 2

37 1 2

Veiligheidsbeglazing wordt toegepast daar waar deze als doorvalbeveiliging zal dienen, zoals de glasdelen in het trappenhuis, ramen aan de voorzijde waar borstweringen lager dan 850mm aanwezig zijn en ter plaatse van de prefab balkons van appartement 2 t/m 10. Schilderwerk De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden fabrieksmatig voorzien van een grondlaag en op de bouw overgeschilderd in een kleur volgens opgave van de architect. De radiatoren, convectoren, binnendeuren en binnendeurkozijnen worden fabrieksmatig afgelakt in kleur wit. METAALCONSTRUCTIE De nodige metaalconstructies worden aangebracht overeenkomstig de opgave van de constructeur. Metselwerkondersteuningen boven gevelopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal en afgewerkt volgens het kleurenschema van de architect. De stalen hekwerken op de galerijen worden thermisch verzinkt en afgewerkt volgens het kleurenschema van de architect. Daar waar constructief noodzakelijk zullen stalen kolommen en balken worden toegepast. De stalen hekwerken en leuningen in het trappenhuis wordt afgewerkt volgens het kleurenschema van de architect. ALGEMEEN In de pui van hoofdentree worden postkasten geplaatst overeenkomstig de voorschriften van PostNL. In de liftcabine, op de postkasten, op de bellentableau’s en op de voordeuren van de appartementen zullen nummerbordjes c.q. nummerverwijsbordjes worden aangebracht. Ter plaatse van de postkasten /bellentableau’s zullen naambordjes worden geplaatst.


3

STAAT VAN AFWERKING Appartementen: Galerij Voordeur Elektrische installatie

: Beldrukker. : Conform contracttekening.

Entree [verkeersruimte] Vloerafwerking : Cement gebonden dekvloer. Wandafwerking : Behangklaar (er wordt geen behang aangebracht) Plafondafwerking : Wit spuitwerk met uitzondering van de meterkast. Elektrische installatie : Conform contracttekening. Diversen: : Een meterkast volgens voorschriften nutsbedrijven : Rookmelder aangesloten op het lichtnet. Badkamer [badruimte] Vloerafwerking : Vloertegels, afmeting 15 x 15 en 30 x30 centimeter. : kunststeen dorpel ter plaatse van de deur. Wandafwerking : Wandtegels afmeting 15 x 30 centimeter (staand betegeld). Plafondhoog betegeld. Plafondafwerking : Wit spuitwerk. Elektrische installatie : Conform contracttekening. Sanitair (wit) : Wastafel met verchroomde mengkraan, chromen muurbuis en spiegel. Een doucheputje met waterbesparende douche themostaatkraan. Diversen : Luchtafzuigventiel mechanische ventilatie. Radiator conform contracttekening. : Opstelplaats wasmachine. : Kraan met beluchter tbv wasmachine. : Rioolaansluitpunt inclusief sifon ten behoeve van afvoer Wasmachine. Toilet [toiletruimte] Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektrische installatie Sanitair (wit) Diversen

: Vloertegels, afmeting 30 x30 centimeter. : kunststeen dorpel ter plaatse van de deur. : Wandtegels afmeting 15 x 30 centimeter (staand betegeld). Plafondhoog betegeld. : Wit spuitwerk. : Conform contracttekening. : Een wandtoilet met toiletzitting en inbouwreservoir. Fontein met verchroomde mengkraan. : Luchtafzuigventiel mechanische ventilatie.

Berging (onbenoemde ruimte) Vloerafwerking : Cement gebonden dekvloer. Wandafwerking : Behangklaar (er wordt geen behang aangebracht) Plafondafwerking : Wit spuitwerk. Diversen : Kraan ten behoeve van vulpunt voor de cv. : c.v.- combiketel. : mv-box.


Keuken [verblijfsruimte] Vloerafwerking : Cement gebonden dekvloer. Wandafwerking : Behangklaar (er wordt geen behang aangebracht). Plafondafwerking : Wit spuitwerk. Elektrische installatie : Conform contracttekening Keukeninrichting: : Keuken en recirculatiekap Diversen : Aansluitpunt gas; : Luchtafzuigventiel mechanische ventilatie; : Radiator conform contracttekening. Woonkamer [verblijfsruimte] Vloerafwerking : Cement gebonden dekvloer. Wandafwerking : Behangklaar (er wordt geen behang aangebracht). Plafondafwerking : Wit spuitwerk. Elektrische installatie : Conform contracttekening. Diversen : Radiator conform contracttekening. : Hoofdbediening mechanische ventilatie. : Kamerthermostaat. Slaapkamer [verblijfsruimte] Vloerafwerking : Cement gebonden dekvloer. Wandafwerking : Behangklaar (er wordt geen behang aangebracht). Plafondafwerking : Wit spuitwerk. Elektrische installatie : Conform contracttekening. Diversen : Radiator conform contracttekening. Fietsenberging op begane grond [onbenoemde ruimte] Vloerafwerking : Cementdekvloer. Wandafwerking : Schoonmetselwerk en/of betonwand onbehandeld. Plafondafwerking : Beton in het zicht, niet nader afgewerkt. Elektrische installatie : Conform contracttekening Algemene ruimten: [verkeersruimte] Vloerafwerking entreehal : Vloertegels 45 x 45 centimeter. Vloerafwerkingen - trappen : Schoon prefab beton, met antislipprofiel. - vloeren bordessen : Schoon prefab beton, met antislipprofiel. e - galerijen 1 verd. : Betontegels op tegeldragers. e - vloeren 1 verdieping : Vloertegels 45 x 45 centimter. Wandafwerking entreehal : Wit spuitwerk en liftschacht geschilderd. Plafondafwerking entreehal : Wit spuitwerk Afwerking onderzijde trappen : akoestisch spuitwerk Werkkast begane grond [onbenoemde ruimte] Vloerafwerking : Cementdekvloer Wandafwerking : Betonwanden onbehandeld / schoon metselwerk, achter de uitstortgootsteen een tegelplateau. Plafondafwerking : Beton in het zicht, niet nader afgewerkt. Elektrische installatie : Conform contracttekening Diversen : Werkkast, met uitstortgootsteen en close-up boiler voor warmwatervoorziening.

Algemene meterkast [onbenoemde ruimte] Vloerafwerking : invoerput of betonvloer met straalbochten niet nader afgewerkt Wandafwerking : achterhout verder niet nader afgewerkt.


Plafondafwerking Elektrische installatie Diversen

: Beton in het zicht, niet nader afgewerkt. : Conform contracttekening : Algemene nutsvoorzieningen.

Lift [onbenoemde ruimte] Vloerafwerking : Vloerbedekking, rubber, kleur volgens opgave architect Wandafwerking : Nader te bepalen, kleur volgens opgave architect Plafondafwerking : Vlak plafond met armatuur, kleur volgens opgave architect Diversen : Telefoonaansluiting, spiegel, leuning


4.

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

Onderstaande kleuren- en materiaalstaat is met zorg samengesteld in overleg met de architect. Het is mogelijk dat op onderdelen gewijzigd wordt ten opzichte van de hier weergegeven kleurenstaat. Onderdeel Exterieur: Gevels Kaders en gevelvlakken

Materiaal

Kleur

Gevelkozijnen winkels Ventilatieroosters Gevelpanelen kozijnen Voordeuren appartementen Buitendeuren in alu.kozijnen Dakdoorvoeren

Metselwerk Rood genuanceerd Metselwerk geschilderd Zuiver wit Hout Naturel Voegmortel Beamix 2735 o.g. Aluminium Ral 9010 Aluminium Blank geanodiseerd Bitumineuze dakbedekking ter plaatse van appartementen voorzien van grind) Metaal, th.verz. Ral 6012 Staal / pvc Naturel / donkergrijs Kunststof Gebroken wit (binnen-/ buitenzijde zijn gelijk) Aluminium Wit Aluminium Gebroken wit Hout Gebroken wit Hout Wit ral 9010 (binnen-/ buitenzijde) Aluminium Grijs (binnen-/ buitenzijde) Kunststof/ aluminium

Interieur: Vensterbanken Dorpels Radiatoren Binnendeurkozijnen Binnendeuren

Composiet Kunststeen Metaal Staal Hardboard met vulling

Voegwerk Raamdorpels (waterslagen) Muurafdekkingen/daktrim Dakbedekking Balustrade galerijen Hemelwaterafvoeren rond Gevelkozijnen appartementen

N.B.

Bianco C Antraciet Wit Gebroken wit Gebroken wit

Het kleurenschema dient nog te worden goedgekeurd door de gemeente Bernheze.


m 11

Recommend Documents