LyaemerNieuws LyaemerNieuws

LyaemerNieuws LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland

Huurderskrant van Lemsterland

Informatiekrant voor de huurders van Lyaemer Wonen in de gemeente Lemsterland.

Voorwoord

Voorwoord Lyaemer Wonen investeert niet alleen in woningen, maar vooral ook in de samen leving en leefbaarheid in dorpen en wijken. Samen bepalen ze immers of iemand, ook op de lange duur, plezierig woont. Wat de leefbaarheid betreft gaan we de komende vijf jaar dan ook door met het ondersteunen van activiteiten van buurt-, wijk-, dorp-, sport- en muziekverenigingen. Dat gebeurt via subsidies en sponsoring. Per jaar stellen wij daar d 45.000 voor beschikbaar. Lyaemer Wonen wil een organisatie zijn waar je niet omheen kunt als je initiatieven ontwikkelt en realiseert in de gemeente Lemsterland. We werken daar graag aan mee. Niet alleen omdat we een maatschappelijke taak hebben, maar ook omdat een goed woonklimaat

Jaargang 4 nr. 1

Voorwoord van Eli Wijnsma belangrijk is voor de verhuurbaarheid van onze woningen. Betekent dus wel dat we vooral investeren in buurten, wijken en dorpen waar we zelf woningen bezitten. De komende vijf jaar, van 2007 tot en met 2011, reserveren we jaarlijks d 200.000 voor leefbaarheid en een duurzame woonomgeving. Daarbij moet u denken aan het veiliger maken van de woonomgeving door het plaatsen van verlichting, herinrichten van beplanting of bijvoorbeeld ingrepen die de verkeersveiligheid bevorderen. Deze bedragen besteden we in overleg met de gemeente. Maar ook gaan we praten met buurtverenigingen, verenigingen van plaatselijk belang en gemeentelijke wijkteams om mogelijke projecten te inventariseren.

1

Huurbeleid 2007 Aanpassing huurprijzen per 1 juli

Bouw jongerencentrum Op locatie van het voormalig AZC

4

Woningaanbod op internet goed bezocht www.hurenenwonennu.nl

5

Gratis lid Thuishotel gratis driejarig lidmaatschap

6

Schenking aan getroffenen Tsunami Lyaemer Wonen schenkt f 10.000

Eli Wijnsma Directeur

Locatie De Aak, Lemstervaart Er wordt onderzocht wat er mogelijk is op de locatie van de voormalige gymzaal aan De Aak in de Lemstervaart. Het gaat hierbij om een nieuwbouwplan voor drie keer een twee-onder-één-kap woning. Er wordt uitgegaan van huurwoningen met een garage.

Opvolging directeur De huidige directeur van Lyaemer Wonen, de heer E. Wijnsma, heeft aangegeven medio 2008 gebruik te willen maken van de mogelijkheden van het vroegpensioen. In reactie hier op heeft de Raad van Commissarissen van Lyaemer Wonen besloten de mogelijkheden te onderzoeken om de functie van de directeurbestuurder na het pensioen van de heer Wijnsma in te vullen. Inmiddels is besloten

3

een vervolgonderzoek uit te voeren naar de mogelijkheden om de functie van directeurbestuurder door samenwerking met een andere corporatie in te vullen. Er zijn gesprekken gaande met een aantal corporaties om de haalbaarheid van dit plan te toetsen. De Raad van Commissarissen streeft er naar om de definitieve besluitvorming dit jaar af te ronden.

8

LyaemerNieuws Huurderskrant van Lemsterland

Planmatig onderhoud 2007 Voor 2007 staan diverse onderhoudswerkzaamheden gepland, zoals buitenschilderwerk en het vervangen van centrale verwarmingsketels. Bij vervanging van een keuken krijgen bewoners een uitnodiging om een keuze te maken uit een kleur en, tegen meerkosten, extra voorzieningen. Te zijner tijd ontvangen deze bewoners een brief, waarin zij over de werkzaamheden worden geïnformeerd. Voor een totaal overzicht van het planmatig onderhoud 2007 kunt u terecht op de website van Lyaemer Wonen, www.lyaemerwonen.nl Vrijwel al onze woningen voldoen inmiddels aan de zogenaamde basiskwaliteit. Dat bete-

kent onder andere dat de woningen, met instemming van de huurder, voorzien zijn van een cv-installatie, een meterkast met minimaal 4 groepen en een aardlekschakelaar. Tevens zijn de lavetten verwijderd en beschikken de woningen over inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tevens zijn zachtboardplafonds vervangen door gipsplafonds. In 2007 is gestart met het uitvoeren van basiskwaliteit plus. De belangrijkste onderdelen hiervan zijn het verbeteren van sanitaire ruimten, het aanbrengen van mechanische ventilatie en het vervangen van stalen ramen. Zodra uw woning aan de beurt is, ontvangt u informatie.

Visitatie Lyaemer Wonen laat zich in de tweede helft van 2007 visiteren. Maar wat is visiteren? Woningcorporaties laten een visitatie uitvoeren om de prestaties te laten meten, daarvan te leren en daarover verantwoording af te leggen. Een visitatierapport geeft inzicht in de prestaties van de corporatie. Tevens wordt beoordeeld of er in nabije toekomst goed gepresteerd kan worden.

Hoe gaat het in zijn werk? Elke corporatie krijgt een onafhankelijke visitatiecommissie. Bij deze commissie staat kennis, kwaliteit, objectiviteit en onafhankelijkheid voorop. Als eerste is er een startbijeenkomst voor onze belanghouders, waar onder het gemeentebestuur, de

gemeenteambtenaren, de politieke partijen, de huurdervereniging, de personeelsvertegenwoordiging van Lyaemer Wonen, de zorginstellingen, de politie en de maat schappelijk werken welzijnsinstellingen. Vervolgens voert Lyaemer Wonen een zelfevaluatie uit en houdt de commissie gesprekken met directie, management, Raad van Commissarissen en belanghouders. Op basis hiervan stelt de commissie een rapport op dat wordt besproken met de belanghouders. Op grond van de uitkomsten past de directie haar beleid aan. De Raad van commissarissen gebruikt het rapport voor het uitoefenen van intern toezicht op de prestaties van de corporatie.


Huurbeleid 2007 Op voorstel van minister Vogelaar van Wonen, Wijken en Integratie heeft het kabinet besloten de huurprijzen per 1 juli 2007 aan te passen aan het inflatiepercentage van 2006. Dat betekent voor 1 juli 2007 t/m 30 juni 2008 een maximale huurverhoging van 1,1 procent. Lyaemer Wonen verhoogt de huren per 1 juli 2007 met genoemde 1,1 procent. Voor 46 woningen, waaronder recent opgeleverde woningen en woningen die gesloopt gaan

worden, is een uitzondering gemaakt en gaat de huur helemaal niet omhoog. Alle huurders ontvangen vóór 1 mei 2007 bericht over de voorgestelde huurverhoging per 1 juli aanstaande. Lyaemer Wonen vroeg de huurdervereniging om een gekwalificeerd advies over de voorgenomen huurverhoging per 1 juli 2007. Inmiddels hebben zij een positief advies afgegeven.

Lyaemer Wonen bouwt elf appartementen en een winkel in Oosterzee In maart startte de bouw van elf appartementen en een winkel in het dorpsvernieuwingsplan op het voormalige fabrieksterrein in Oosterzee. De appartementen, winkel en parkeervoorziening zorgen ervoor dat het centrumgebied vorm krijgt. Architectenbureau Zijlstra uit Bakhuizen ontwikkelde het plan, aannemer is Van der Werf’s Bouwbedrijf BV uit St. Nicolaasga. Op de begane grond komen vier appartementen, de bergingen en de winkel. Op de eerste verdieping komen vijf appartementen en op de tweede verdieping nog eens twee. De voorkant van de woningen is gericht op het centrale parkeerterrein (Novac plein) aan de Herenweg. De oplevering vindt eind 2007 plaats.

Huurders vereniging Lemsterland Informatie: postbus 276 8530 AG Lemmer

Huurtoeslag is mogelijk. Belangstellenden voor een appartement kunnen zich aanmelden bij: Lyaemer Wonen Straatweg 54 te Lemmer tel. 0514 - 609000 e-mail [email protected]

Talant huurt de winkel voor een periode van vijf jaar met mogelijkheid tot verlenging. De zorginstelling ondersteunt mensen met een beperking in Friesland. Of het nu gaat om wonen, werken, leren of leven, 24-uurszorg of enkele uren ondersteuning per week, de wensen en mogelijkheden van de cliënt staan centraal. Bedoeling is dat cliënten van Talant worden betrokken bij het reilen en zeilen van de winkel. Personen van 23 jaar en ouder komen in aanmerking voor een appartement. De kale huurprijs bedraagt gemiddeld ongeveer d 425.


Tweede fase Schokland/Flevostraat Architectenbureau INBO architecten heeft een definitief ontwerp gemaakt voor de tweede fase Schokland/Flevostraat. Het plan bestaat uit 7 koopwoningen en 21 huurappartementen. De bouw start na de sloop van het Flevohuis en het jongerencentrum.

Belangstellenden voor een appartement kunnen zich aanmelden bij: Lyaemer Wonen Straatweg 54 te Lemmer tel. 0514 - 609000 e-mail [email protected]

Woonomgeving, wat vindt u ervan? Prettig wonen wordt niet alleen bepaald door de kwaliteit van de woning, maar ook door de kwaliteit van de woonomgeving. Een prachtige woning in een buurt waar u zich niet prettig of veilige voelt doet afbreuk aan uw woonplezier. Als we het hebben over woonomgeving, hebben we het vaak over de invulling van de openbare ruimte. Dus zaken als verlichting, bestrating, groenvoorziening en voorzieningen in de buurt. Hieraan geeft de gemeente in overleg

met anderen, waaronder woningcorporaties, invulling. Graag horen wij wat u van uw woonomgeving vindt. U kunt zowel positieve als negatieve reacties aan ons kenbaar maken. Wij willen graag met onze bewoners invulling geven aan een prettige en veilige woonomgeving. Komt u met een goed idee en gaan wij daarmee aan de slag? Dan ontvangt u van ons een cheque van d 50 te besteden bij een tuincentrum.

Voortgang ontwikkeling locatie Chr. de Vriesstraat Parkeren is een knelpunt bij de ontwikkeling van verpleeghuisplaatsen en zelfstandige gelijkvloerse woningen aan de Chr. de Vriesstraat te Lemmer. Lyaemer Wonen kan het parkeren voor de nieuwbouwwoningen oplossen door parkeerplaatsen te realiseren op het maaiveld (bovengronds). De gemeente trekt het breder en voelt veel voor een ondergrondse parkeergarage. Hier hangt echter een behoorlijk prijskaartje aan. Door de gemeente wordt nu onderzocht of er

voldoende belangstelling is voor het kopen van een parkeerplaats in de parkeergarage. Vier van de dertien bewoners van Chr. de Vriesstraat zijn inmiddels verhuisd. Met vijf bewoners zijn concrete afspraken gemaakt over andere huisvesting. Voor de bewoners is een sociaal statuut van toepassing waarin de rechten en plichten tussen huurder en verhuurder zijn weergegeven.

Bouw jongerencentrum Lyaemer Wonen gaat op de locatie van het voormalige AZC een jongerencentrum bouwen. Na oplevering wordt het gebouw verhuurd aan de gemeente. Het plan is van architectenbureau Evers uit Heerenveen. In de ontwerpfase is overlegd met het jongerenwerk. Naar verwachting start de bouw na de zomer.

Het nieuwe jongerencentrum vervangt het huidige ‘t Syl in het centrum van Lemmer.


Nieuwbouw locatie Ooievaarsnest te Lemmer In februari is het hoogste punt bereikt van de 22 woningen, waarvan 10 koop- en 12 huurappartementen, op de locatie Ooievaarsnest te Lemmer. De appartementen worden gebouwd door Jorritsma Bouw BV uit Steggerda. De totale investering bedraagt circa d 4.800.000. Naar verwachting zullen de woningen in september worden opgeleverd. Ook aan parkeer gelegenheid is gedacht. De koopwoningen hebben op de begane grond individuele garages en voor huurwoningen wordt een algemene parkeergelegenheid gerealiseerd. Het gebouw telt drie woonlagen. De huurappartementen hebben ieder een oppervlakte van 90 m2 met een balkon van 10 m2. Elk appartement heeft twee slaapkamers.

Op de eerste en tweede woonlaag worden ook 4 koopappartementen per verdieping gerealiseerd. Deze appartementen hebben een oppervlakte van 100 m2 en een balkon van 10 m2. Ook deze woningen hebben twee slaapkamers. Op de derde woonlaag komt tenslotte een tweetal penthouses. Het ene penthouse heeft een oppervlakte van 135 m2 met een dakterras van circa 30 m2. De ander heeft een oppervlakte van 148 m2 met een dakterras van circa 140 m2. De huurwoningen zijn inmiddels toegewezen en geaccepteerd. Van de koopwoningen zijn er inmiddels 7 verkocht. Voor informatie over de verkoop kunt u contact opnemen met makelaardij Kingma & Walinga te Lemmer (tel. 0514 - 563637).

Woningaanbod op internet goed bezocht Steeds meer woningzoekenden van Lyaemer Wonen, ruim 50%, reageren op de vrijkomende woningen via de website www.hurenenwonennu.nl. Op deze site kunt u, naast het woningaanbod van Lyaemer Wonen, reageren op het woningaanbod van Wonen ZuidwestFriesland (Balk), De Wieren (Sneek) en Woningstichting Weststellingwerf (Wolvega).

Uiteraard heeft Lyaemer Wonen ook een eigen website, www.lyaemerwonen.nl, met onder meer nieuws over onze organisatie en lopende activiteiten. Ook reparatieverzoeken kunt u via deze website doorgeven. Tevens kunt u doorlinken naar het woningaanbod. Neemt u eens een kijkje. Reacties op de site zijn welkom via [email protected]


Sloop 25 woningen Echtenerbrug Bekend is de sloop van 20 verouderde seniorenwoningen aan De Splitting 3 t/m 41 te Echtenerbrug. Op deze locatie wordt een nieuwbouwplan ontwikkeld voor ouderen en/ of mensen met een beperking. Uit het gesprek met de openbare basisschool 'Twa Yn Ien' bleek dat zij graag willen uitbreiden. Dit is nodig wegens het toenemende aantal kinderen. De beschikbare ruimte is nu al te krap. Gezien de bouwconstructie van de school kan er geen bouwlaag bovenop. Uitbreiding is dus alleen mogelijk als er extra bouwgrond beschikbaar komt. Daarnaast ligt er een concrete aanvraag om kinderopvang in Echtenerbrug te realiseren. Beide zaken dienen een maatschappelijke functie in Echtenerbrug. Lyaemer Wonen meent dat medewerking hieraan geen

consequenties mag hebben voor het nieuwbouwplan op de locatie aan De Splitting. Daarom is besloten om vijf woningen aan De Roede 8 t/m 16 te slopen. In maart zijn de bewoners van deze woningen persoonlijk geïnformeerd over de sloop. Dit was voor de bewoners wel even schrikken. Zij dachten vanuit hun tuin op de mooie nieuwbouw uit te kijken, maar nu moeten ze daarvoor verhuizen. Architectenbureau Martini uit Groningen is bezig met een haalbaarheidsonderzoek. We hopen voor de zomer de betrokken bewoners iets van de nieuwbouw te laten zien. Een aantal bewoners van zowel De Splitting als De Roede toonde namelijk belangstelling voor de nieuwbouw.

Huurders gratis lid van Thuishotel Thuishotel neemt u werk uit handen. Denk aan klussen in en rond het huis zoals tuinonderhoud, was- en strijkservice, maaltijden en boodschappen. Daarnaast krijgt u korting op diverse sportscholen, zwembaden, vervoersbedrijven, tijdschriftabonnementen, boeken, verzekeringen en cursussen. In 2006 besloot Lyaemer Wonen haar huurders een gratis driejarig lidmaatschap van Thuishotel aan te bieden. Alle huurders hebben een Thuishotelpasje ontvangen. Als lid van Thuishotel kunt u met korting gebruik maken van professionele dienstverleners.

Normaal kost het lidmaatschap d 13,50 per kalenderjaar, maar als huurder van Lyaemer Wonen bent u tot en met 2008 gratis lid. Maak daar gebruik van! Voor meer informatie kunt u terecht op de website www.thuishotel. nl. Of neem contact op met de ledenservice tel. 0515 - 461234.

Inloopmarkt op zaterdag 12 mei Op zaterdag 12 mei organiseert Lyaemer Wonen haar jaarlijkse inloopmarkt voor huurders. Tussen 09.00 en 12.00 uur bent u van harte welkom in het Dienstencentrum Senioren te Lemmer, ingang W. Hofstraat. Er worden presentaties gehouden over de huurverhoging, huurtoeslag en leefbaarheid. Daarnaast kunt u zien welke (nieuwbouw)

projecten in uitvoering zijn. Uiteraard is er allerhande informatie over Lyaemer Wonen verkrijgbaar. Medewerkers van Lyaemer Wonen staan u graag te woord. Ook zijn er vertegenwoordigers van de Huurdervereniging Lemsterland, Thuishotel en van het WMO-loket (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) aanwezig.


Verhuizing van Echtenerbrug naar Lemmer

De sloop van haar woning aan De Splitting te Echtenerbrug was voor mevrouw Aikens Hendriksen (74 jr.) reden te verhuizen naar de Lemstervaart in Lemmer. Ze keek eerst raar op toen ze in december 2004 een brief kreeg met daarin het nieuws, maar inmiddels is ze eraan gewend. Ze vond het fijn dat er snel een huisbezoek plaatsvond waarin de zaken mondeling werden toegelicht. Vanaf het begin was ze ervan overtuigd dat ze op een goed plekje terecht zou komen. “Volksbelang (Lyaemer Wonen) heeft altijd goed voor mij gezorgd, waarom zou dat veranderen”, vult mevrouw Hendriksen aan die met veel plezier in Echtenerbrug heeft gewoond. “Aan De Splitting kwamen we niet dagelijks bij elkaar op de koffie, maar we konden altijd bij elkaar terecht als er iets was.”

fijn gevoel. Voor ze naar Echtenerbrug verhuisde, woonde ze trouwens 36 jaar in Lemmer. In haar nieuwe buurt woont ze prettig. “Ik heb het hier naar mijn zin. Ik had niet gedacht dat ik zo snel een huisje zou vinden dat me aanstaat. Ook hier is alles gelijkvloers en om mij heen wonen vriendelijke mensen. Ik heb het echt getroffen.” De afspraken die ze met Volksbelang maakte zijn nagekomen. Ze wil meneer Bert (buurtconciërge Bert Schot poort, red.) en de andere medewerkers hartelijk bedanken voor hun medewerking. “Eén telefoontje naar Volksbelang (Lyamer Wonen, red.) en ze komen meteen. Ook de kinderen hebben goed geholpen.” Mevrouw Hendriksen is blij dat de verhuizing achter de rug is. “Het is een boel geregel maar gelukkig zijn er mensen die mij geholpen hebben, nogmaals hartelijk dank.”

Ze koos voor Lemmer omdat ze nu dichter bij haar zoon woont. Dat geeft ze beide een

Afscheid Minne Galama Op 26 februari jongstleden namen wij afscheid van Minne Galama. Minne was bij Lyaemer Wonen coördinator bedrijfsbureau. Reden van zijn vertrek is dat hij per 1 maart 2007 een functie als projectleider/projectontwikkelaar heeft aanvaard bij Woningstichting Weststellingwerf te Wolvega. Momenteel loopt een sollicitatieprocedure voor de invulling van de ontstane vacature.

Storingnummers • Reparatieverzoeken: 0514 - 609002 e-mail: [email protected] • Spoedeisende reparatieverzoeken buiten kantoortijd: 0514 - 609000 • Cv-installaties: Inhome 0900 - 1587 • Boiler: Nuon 0800 - 1220 • Stroomstoringen: Nuon 0800 - 9009 alleen hoofdverzekering, andere stroomstoringen melden via het nummer van Lyaemer Wonen: 0514 - 609002

WMO loket geopend Per 1 januari 2007 is de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO) van start gegaan. Kort gezegd betekent dit dat de gemeente allerlei zaken rond zorg en welzijn gaat uitvoeren. De WMO bestaat uit de Welzijnswet, de Wet Voorzieningen Gehandicapten (WVG), delen van de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten (AWBZ) en diverse subsidie regelingen. De gemeente is verplicht de burger deel te laten nemen aan de samenleving. Dit gebeurt

door hem of haar voorzieningen aan te bieden als huishoudelijke hulp, rolstoelen, scootmobielen, individuele vervoersvoorzieningen, woningaanpassingen, hulpmiddelen en andere verstrekkingen. Heeft u vragen over de WMO? Neem dan contact op met:

WMO Loket tel. 0515 - 534995 W. Hofstraat 5 Lemmer

• Water: Vitens 0800 - 0513 • Gas: Essent 0515 - 428428 • Rioolontstoppingen: RRS 0800 - 0991313 • Kabeltelevisie (07.30 uur – 21.00 uur): Essent 0800 - 0340 • Glasschade: Hooijsma glasservice: 0514 - 561554

Lyaemer Wonen Straatweg 54 8531 PZ Lemmer tel. 0514 - 609000 fax. 0514 - 609001 e-mail: [email protected] www.lyaemerwonen.nl

Lyaemer Wonen schenkt g 10.000 aan getroffenen Tsunami Lyaemer Wonen schenkt f 10.000 aan de internationale non profit hulporganisatie Habitat. Een deel van dit geld komt van relaties en is gegeven tijdens de receptie van het 100-jarig bestaan van de corporatie. De opbrengst hiervan bedroeg f 4270. Lyaemer

Wonen besloot dit bedrag te verhogen tot f 10.000. De donatie gaat naar woningbouwprojecten in delen van Azië die zijn getroffen door de Tsunami. (bron: Zuid Friesland)

Openingstijden: Maandag tot en met donderdag: 8.00 uur tot 16.30 uur en vrijdag: 8.00 uur tot 12.00 uur. Tijdens deze uren kunt u ons telefonisch bereiken op 0514 - 609000. Alleen voor spoedeisende reparatieverzoeken kunt u ook buiten kantooruren bellen met bovengenoemd nummer. U wordt automatisch doorverbonden met een externe meldkamer. Indien nodig wordt de gevraagde reparatie zo spoedig mogelijk uitgevoerd. Vragen over andere onderwerpen worden alleen gedurende de openingstijden behandeld.

LyaemerNieuws LyaemerNieuws

Recommend Documents