lokalita č. 3, 5, 7 M 1:2 880

OBSAH DOKUMENTACE – II. Odůvodnění Změny č. 4 územního plánu

A/

Textová část

kapitola-název

strana

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ............................................................................................................................2 1.1 Název úkolu, objednatel, projektant..............................................................................................2 1.2 Obsah změny územního plánu......................................................................................................2 2. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU.................................................................................................3 2.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu.....................................................3 2.1.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ............................3 2.1.2 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání.........................................................3 2.2 Vyhodnocení připomínek...............................................................................................................3 2.3 Rozhodnutí o námitkách...............................................................................................................3 2.4 Přezkum návrhu změny územního plánu......................................................................................3 2.4.1 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem......3 2.4.2 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území...............................................................................................................................................4 2.4.3 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek...........................4 2.4.4 Soulad požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů...........................................4 2.5 Využívání území z hlediska širších vztahů a soulad s nadřazenou ÚPD......................................4 2.6 Vyhodnocení splnění zadání.........................................................................................................4 2.7 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty...........................................................................4 2.8 Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území................................................................5 2.9 Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na ZPF a PUPFL...............................................5

B/

Grafická část

Příloha II/1

Koordinační výkres /lokalita č. 1, 2

M 1:2 880

Příloha II/2

Koordinační výkres /lokalita č. 3, 5, 7

M 1:2 880

Příloha II/3


M 1:2 880

Příloha II/4


M 1:2 880

Příloha II/5

Koordinační výkres /legenda

M 1:2 880

Příloha II/6

Výkres širších vztahů /schéma umístění lokalit

M 1:10 000

Příloha II/7

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu /lokalita č. 1, 3, 5, 7

M 1:2 880

Příloha II/8

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu /lokalita č. 4, 6, 8, 9

M 1:2 880

ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU PROSEČ U SKUTČĚ / ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4

1

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1.1 Název úkolu, objednatel, projektant Název úkolu:

Změna č. 4 územního plánu sídelního útvaru Proseč u Skutče

Objednatel:

Obec Proseč 539 44 Proseč 18

Projektant:

Ing. arch. Helena Kočišová ATELIER A.VE, architektonicko urbanistický atelier M. Majerové 3, 638 00 Brno IČO: 65861701

Smlouva o dílo:

1/2007

Zpracovatelský kolektiv:

Ing. arch. Helena Kočišová Ing. arch. Štěpán Kočiš

1.2 Obsah změny územního plánu č.1:

Plochy smíšeného území malých sídel - „starý rezervátor“

Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících ploch lesa do návrhových ploch smíšeného území malých sídel. Plocha zahrnuje pozemek parc.č. 1963/1 v k.ú. Proseč. č.2:

Plochy smíšeného území malých sídel - „Rychtářovy sady“

Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících pěstebních ploch – sady, zahrady do návrhových ploch smíšeného území malých sídel. Plocha zahrnuje pozemek parc.č. 2621/24 v k.ú. Záboří. č.3:

Plochy smíšeného území malých sídel - u areálu školy

Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících pěstebních ploch – pole do návrhových ploch smíšeného území malých sídel. Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 604/2 a 520/1 v k.ú. Proseč. č.4:

Plochy smíšeného území malých sídel - u průmyslové zóny

Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících pěstebních ploch – sady, zahrady do návrhových ploch smíšeného území malých sídel. Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 43/4 a 43/5 v k.ú. Podměstí. č.5:

Plochy smíšeného území malých sídel - u sběrny

Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících pěstebních ploch – pole, pěstebních ploch - sady, zahrady a pěstebních ploch – louky, pastviny do návrhových ploch smíšeného území malých sídel. Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 1683; 1734; 1736/1,2; 1737/1; 1738/1; 1739; 1844 a 1845/2 v k.ú. Proseč. č.6:

Plochy průmyslové výroby, technická vybavenost

Předmětem pořízení změny v lokalitě je převod ploch rezervy pro území průmyslové výroby, technická vybavenost do návrhových ploch území průmyslové výroby, technická vybavenost. Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 570/1 v k.ú. Podměstí.


2

č.7:

Plochy smíšeného území historického jádra - náměstí

Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících ploch průmyslové výroby, technické vybavenosti do návrhových ploch smíšeného území historického jádra. Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 344 a 346/1 v k.ú. Proseč. č.8:


Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití ploch ze stávajících pěstebních ploch – pole do návrhových ploch území průmyslové výroby, technická vybavenost. Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 376/1; 419; 490/1; 1904/1 v k.ú. Proseč. č.9:

Pěstební plochy - pole

Předmětem pořízení změny v lokalitě je vypuštění návrhové plochy průmyslové výroby, technické vybavenosti a ponechání této plochy dosavadnímu způsobu využití - pěstební plochy – pole . Plocha zahrnuje pozemky parc.č. 119; 120; 117/1; 376/1; 677/2; 1903 v k.ú. Podměstí.

2. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu 2.1.1 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ Bude doplněno po skončení projednání.

2.1.2 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §52 a §53 SZ (řízení o územním plánu) uplatněných na závěr veřejného projednání Bude doplněno po skončení projednání. 2.2 Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po skončení projednání. 2.3 Rozhodnutí o námitkách Bude doplněno po skončení projednání.

2.4 Přezkum návrhu změny územního plánu 2.4.1 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje jako závazný podklad pro územní plány ve smyslu §31-§35 SZ byla schválena usnesením vlády ČR č. 561 dne 17.5. 2006. Z tohoto podkladu pro zpracování změny ÚPN SÚ nevyplývá žádný požadavek. Zásady územního rozvoje nebyly dosud pro Pardubický kraj zpracovány. Z částí územních plánů velkého územního celku, které nepozbyly platnosti, a kterým je pro řešené území ÚPN VÚC Pardubického kraje, nevyplývá žádný požadavek.


3

2.4.2 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území V zadání bylo požadováno respektování urbanistických hodnot v území. Požadavky na ochranu nezastavěného území nebyly stanoveny. 2.4.3 Soulad s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích vyhlášek Návrh změny územního plánu je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek. 2.4.4 Soulad požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh územního plánu je v souladu s těmito požadavky, které jsou podrobněji uvedeny v kap. 2.1 Odůvodnění.

2.5 Využívání území z hlediska širších vztahů a soulad s nadřazenou ÚPD Ze zadání nevyplynuly požadavky na řešení vyplývající z širších vztahů v území. Pro řešené území není zpracována ÚPD vydaná krajem.

2.6 Vyhodnocení splnění zadání Pořízení změny č.4 schválilo, dle § 6, odst 5, písm.a) a § 44 písm.a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), Zastupitelstvo obce Proseč na zasedání konaném dne ............................ Z důvodu pořízení změn z vlastního podnětu bylo dle §46 zákona č. 183/2006 Sb. postupováno přiměřeně. Před pořízením byl návrh na Změny posouzen pořizovatelem a doporučen ke schválení. Změna ÚpnSÚ Proseč u Skutče byla zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a vc souladu s jeho prováděcími vyhláškami. Připomínky vzešlé z projednání zadání byly do návrhu zahrnuty.

2.7 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Navržená změna mění územní plán, je však v souladu s jeho základní koncepcí. Navrženy jsou drobné plochy k rozvoji bydlení, plochy pro rozvoj občanské vybavenosti především v oblasti rekreace obyvatel, plocha k rozvoji podnikání a plocha pro umístění bioplynové stanice. č.1:

Plochy smíšeného území malých sídel - „starý rezervátor“

V lokalitě stávajícím územním plánem vedené jako osamocený drobný lesní pozemek bylo v minulosti zřízeno hřiště pro děti. Cílem změny je obnovení rekreační funkce plochy při maximálním ponechání stávající zeleně. č.2:

Plochy smíšeného území malých sídel - „Rychtářovy sady“

Lokalita, která je stávajícím územním plánem vedená jako pětební plocha – sady, zahrady je využívána k rekreaci místních obyvatel. Cílem změny je převedením ploch do smíšeného území malých sídel umožnit vybudování odpovídajícího zázemí pro pořádání kulturních akcí. č.3:

Plochy smíšeného území malých sídel - u areálu školy

Lokalita se nachází v zastavěném území obce, v prostoru mezi stávající zástavbou a areálem školy. Cílem změny je umožnit rekonstrukci stávajících soukromých hospodářských objektů pro účely trvalého bydlení.


4

č.4:

Plochy smíšeného území malých sídel - u průmyslové zóny

Lokalita se nachází na hranici zastavěného území obce, v současnosti je využívaná jako zahrada. Cílem změny je umožnit výstavbu rekreačního objektu. č.5:

Plochy smíšeného území malých sídel - u sběrny

Lokalita navazuje na zastavěné území obce. Cílem změny je umožnit na pozemcích, které jsou dnes využívány jako pole, louky a zahrady výstavbu rodinných domů. č.6:


Lokalita navazuje na stávající výrobní areál. Ve schváleném územním plánu je plocha vedena jako rezerva . Cílem změny je převedením do plochy návrhové umožnit rozšíření podniku ve stávající průmyslové zóně. č.7:

Plochy smíšeného území historického jádra - náměstí

V lokalitě se nachází bývalá provozovna – cementárna. V současnosti je nevyužívaná. Vzhledem k tomu, že je obklopena plochami smíšeného území historického jádra a nachází v bezprostřední blízkosti zástavby na náměstí, je její budoucí využití pro výrobu nevhodné. Cílem změny je umožnit v lokalitě výstavbu občanské vybavnosti. č.8:


Převedením ploch bude umožněna výstavba zařízení pro využívání biomasy. Snahou obce je snížit energetickou závislost obce na centrálních zdrojích (plyn, elektrická energie) využitím obnovitelných zdrojů energie. Napojena bude prioritně škola a veřejné budovy, soukromé budovy na náměstí, bytové domy naproti škole. Lokalita byla vybrána z důvodu již existujících silážních žlabů, dobrého napojení na síť NN a komunikaci. Odstup od zástavby je navržen z důvodu možného zápachu siláže, senáže a biologických odpadů. č.9:

Pěstební plochy - pole

V lokalitě bude změnou zrušen návrh plochy průmyslové výroby, technické vybavenosti a bude ponechán její současný stav. Návrh na umístění zařízení pro využívání biomasy je z majetkových důvodů přesunut do lokality č. 8. Změna územního plánu nebyla zpracována ve variantách. 2.8 Výsledky vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území nebylo vypracováno. 2.9 Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na ZPF a PUPFL. Vyhodnocení navrhovaného řešení urbanistického návrhu a jeho důsledků na zábor zemědělského půdního fondu bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostředí ČR ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního ve znění zákona ČNR č. 10/93 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky. Změna je z velké části navržena v zastavěném území obce. označ. převládající funkce /lokal.

výmě- BPEJ ra(ha)

třída ochr.

parc. čísla dotčených pozemků

kultura

ZÁBOR ZPF 59/č.4

bydlení

0,07

5.29.04 III.

43/4,5 v k.ú. Podměstí

zahrada

60/č.6

průmyslová výroba

1,73

5.29.04 III. 5.50.04 IV.

570/1v k.ú. Podměstí

louka

61/č.8

bioplynová stanice

2,29

376/1

orná půda

62/č.8

bioplynová stanice

4,02

490/1v k.ú. Proseč

orná půda

5.67.01 V.


5

63/č.3

bydlení

0,04

5.29.04 III. 5.47.00 II. 5.67.01 V.

604/2 a 520/1 v k.ú. Proseč.

orná půda louky

64/č.7

občanská vybavenost

0,06

5.67.01 V.

346/1 v k.ú. Proseč

zahrada

65/č.5

bydlení

1,00

5.29.04 III. 5.47.10 II.

1683; 1734; 1736/1,2; 1738/1; 1739; 1844 v k.ú. Proseč

orná půda, louky, zahrady

1963/1 v k.ú. Proseč.

les

117/1, 376/1

orná

ZÁBOR PUPFL 66/č.1

rekreace obyvatel

0,13

ZRUŠENÍ ZÁBORU ZPF 54/č.9 celkem

zrušení návrhu bioplynové stanice

-3,61

5.47.00 II.

5,73

Záborem nejsou dotčena žádná meliorační zařízení.


6

lokalita č. 3, 5, 7 M 1:2 880

Recommend Documents