Blad 1 van 13
1
Levering Op zesentwintig september tweeduizend zes is voor mij, mr. Gerardus Henricus Hubertus Johannes Janssen MRE, notaris te Rotterdam, verschenen: de heer mr. Bas Meilink, met kantooradres Weena 666, 3012 CN Rotterdam, geboren te Hardenberg op drie december negentienhonderd zevenenzeventig, handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: 1. Snippe Vastgoed B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te 1075 BA Amsterdam, Prins Hendriklaan 45, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer 33256501; 2.
3.
Maeyveld B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te 1043 GR Amsterdam, Kingsfordweg 201, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer 34035048; Molenwetering B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Warmond en kantoorhoudende te 1043 GR Amsterdam, Kingsfordweg 201, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer 34101422.
De verschenen persoon heeft het volgende verklaard. DEFINITIES In deze akte wordt verstaan onder: 1. "Koopcontract": de op zestien juni tweeduizend zes ondertekende onderhandse akte houdende de Overeenkomst. 2. 3.
"Koper": Molenwetering B.V. "Maeyveld": Maeyveld B.V.
4.
"Overeenkomst": de in het Koopcontract vastgelegde koopovereenkomst.
5.
"Partijen": Snippe Vastgoed B.V. enerzijds en Molenwetering B.V. anderzijds, tezamen.
6.
"S&S": Simmons & Simmons, advocaten, notarissen en belastingadviseurs, kantoorhoudende te 3012 CN Rotterdam, Weena 666 (post-
2
7.
adres: postbus 190, 3000 AD Rotterdam); "Sluitingsdatum": de datum waarop Partijen de Overeenkomst zijn
8.
aangegaan, te weten zestien juni tweeduizend zes. "Verkochte": de voortdurende erfpacht, ingegaan op één juni tweeduizend drie, met een jaarlijkse canon van negenenveertigduizend driehonderdvierenvijftig euro en zesentachtig eurocent per jaar (EUR 49.354,86), eindigende op éénendertig mei tweeduizend drieënvijftig, van het perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de daarop voor rekening van de erfpachter gestichte opstallen, bestaande uit bedrijfskantoren, assemblagehal, productiehal, omkleedruimten en kantine, plaatselijk bekend als Elementenstraat 1, 3, 5, Isolatorweg 26 en 28 en Transformatorweg 30 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie K, nummer 2147, groot achtenvijftig aren en drie centiaren.
9. "Verkoper": Snippe Vastgoed B.V. OVERWEGINGEN (A)
(B)
Verkoper en Maeyveld hebben, blijkens het getekend Koopcontract, de Overeenkomst gesloten op grond waarvan Verkoper het Verkochte heeft verkocht aan Maeyveld die het Verkochte van Verkoper heeft gekocht onder de voorwaarden en bepalingen als opgenomen in het Koopcontract. Overeenkomstig artikel 14 van het Koopcontract verklaren Maeyveld en Koper, dat de Overeenkomst is gesloten voor rekening en risico van Koper, die bij deze toetreedt tot de Overeenkomst. Maeyveld staat er voor in dat Koper de verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst geheel nakomt, bij gebreke waarvan Maeyveld hiervoor zelf aanspra-
(C)
(D)
kelijk is. Partijen zijn nader overeengekomen dat levering van het Verkochte niet op vijftien september tweeduizend zes zoals vermeld in het Koopcontract, doch heden plaatsvindt. Ter uitvoering van het bepaalde in het Koopcontract en het vorenstaande dient Verkoper bij deze akte het Verkochte te leveren aan Koper die van Verkoper het Verkochte bij deze akte dient te aanvaarden.
OVEREENKOMST Artikel 1 Overeenkomst van Levering 1.1 Ter uitvoering van de Overeenkomst en het bepaalde in de Overwegingen onder B. levert Verkoper hierbij het Verkochte aan Koper die hierbij het Verkochte van Verkoper aanvaardt onder de in het Koopcontract en deze akte van levering opgenomen voorwaarden en bepalingen.
3
1.2
In de koop en levering zijn begrepen de roerende zaken, die bestemd zijn het Verkochte respectievelijk de zich daarop bevindende opstallen
duurzaam te dienen, als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek. Artikel 2 Koopprijs 2.1 De koopprijs van het Verkochte bedraagt: tweemiljoen zeshonderdvijftigduizend euro (EUR 2.650.000,00). Artikel 3 Omzetbelasting 3.1 Verkoper verklaarde voor wat betreft het Verkochte: hij is ondernemer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 en de levering vindt plaats na verloop van meer dan twee jaren sinds het tijdstip van eerste ingebruikneming terwijl, Verkoper en Koper samen geen verzoek hebben gedaan om de levering als een met omzetbelasting belaste aan te merken, zodat hij geen omzetbelasting verschuldigd is wegens de levering van het Verkochte. 3.2
Waar in dit artikel wordt gesproken van “levering” wordt uitsluitend bedoeld de levering in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968. Artikel 4 Overdrachtsbelasting 4.1
Koper verklaarde dat hij ter zake van de verkrijging van het Verkochte aan overdrachtsbelasting is verschuldigd zes procent over de heffingsgrondslag (de waarde van het Verkochte of de hogere tegenprestatie), derhalve éénhonderdéénenzestigduizend tweeënzeventig euro en ne-
gentig cent (EUR 161.072,90). Artikel 5 Kwijting 5.1 Koper heeft de koopprijs voor het Verkochte voldaan door storting op de kwaliteitsrekening van S&S. Verkoper verleent Koper daarvoor kwijting. Artikel 6 Voorgaande titel 6.1 De Verkoper heeft de tijdelijke erfpacht verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op twee februari tweeduizend drie in register Hypotheken 4 deel 18676, nummer 76 van een afschrift van een akte van levering, op éénendertig januari tweeduizend drie verleden voor mr. P.L. Vierveij6.2
zer, notaris te Amsterdam. De tijdelijke erfpacht is omgezet in een voortdurende erfpacht door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op vier juni tweeduizend drie in register Hypo-
4
theken 4 deel 18735, nummer 151 van een afschrift van een akte van conversie erfpacht, verleden op drie juni tweeduizend drie voor voornoemde notaris; bij die akte zijn van toepassing verklaard de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij besluit van vijftien november tweeduizend, nummer 689. 6.3
Koper verklaarde (kopieën van) vorenbedoelde afschriften en de verdere op het Verkochte betrekking hebbende aanwezige titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek van Verkoper te hebben ontvangen.
Artikel 7 Verklaringen en garanties A.
Verklaringen van Verkoper Verkoper verklaarde: a. b.
c.
bevoegd te zijn tot de verkoop en levering van het Verkochte; er bestaan heden geen verplichtingen uit huurkoopovereenkomsten, opties en/of contractuele voorkeursrechten (zoals terugkoop en leasing); 1. de opstallen behorende tot het Verkochte zijn verhuurd aan Anamet Europe B.V. op basis van de als bijlage 1 in kopie aan het Koopcontract gehechte huurovereenkomst; 2.
de huurovereenkomst wijkt niet af van hetgeen gebruikelijk is voor objecten als de opstallen behorende tot het Verkochte; er is niet afgeweken van het bepaalde in artikel 7:216 Burgerlijk Wetboek (wegneemrecht);
3. 4.
buiten het huurcontract om zijn geen voor de verhuurder nadelige afspraken met huurder gemaakt; tot op heden is de huurder zijn verplichtingen correct, doch niet altijd tijdig, nagekomen (huurder betaalde niet steeds per de eerste van de maand doch een enkele keer later, maar wel steeds uiterlijk de vijftiende dag van de maand). Verkoper heeft huurder ervan op de hoogte gebracht dat vanaf heden de huur op de eerste van iedere maand dient te worden voldaan aan Koper;
5.
met betrekking tot de opstallen behorende tot het Verkochte is tot op heden geen procedure bij de huurcom-
6.
missie aanhangig; het huurcontract bevatten geen voorkeursrecht of koop-
7.
optie; a. er zijn geen huuropbrengsten overgedragen en
5
er zijn geen huurtermijnen bij vooruitbetaling ontvangen;
8.
b.
er zijn geen huuropbrengsten verpand en er is geen beslag gelegd op huuropbrengsten;
c.
er is geen toestemming tot onderhuur of medehuur door Verkoper aan de huurder verleend;
Ten behoeve van verhuurder is een waarborgsom gestort ten bedrag van zesentachtigduizend tweehonderdvijfenzestig euro (EUR 86.265,00), welke waarborgsom heden tussen Partijen is verrekend;
9.
door verhuurder is de wettelijk toelaatbare huurverhoging tijdig en op de juiste wijze aangezegd;
10.
indien de huuropbrengst wordt verlaagd op grond van een wettelijk voorschrift - om welke reden ook - zal dat nimmer tot een verrekening tussen Verkoper en Koper aanleiding kunnen geven;
11.
d.
Koper heeft van de huurovereenkomst een getekend exemplaar ontvangen en heeft van de inhoud daarvan kennisgenomen. de tijdelijke erfpacht is omgezet in een voortdurende erfpacht door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op vier juni tweeduizend drie in register Hypotheken 4 deel 18735, nummer 151 van een afschrift van een akte van conversie erfpacht verleden op drie juni tweeduizend drie voor mr. P.L. Vierveijzer, notaris te Amsterdam; bij die akte zijn van toepassing verklaard de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij besluit van vijftien november tweeduizend, nummer 689. De Verkoper heeft de tijdelijke erfpacht verkregen door inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op twee februari tweeduizend drie in register Hypotheken 4 deel 18676, nummer 76 van een afschrift van een akte van levering, op éénendertig januari tweeduizend drie verleden voor voornoemde notaris;
e.
er zijn geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht, vermeld in de akte(n) waarbij Verkoper het Verkochte verkreeg;
f.
de in artikel 2:204c van het Burgerlijk Wetboek bedoelde procedure was bij de verkrijging door Verkoper niet van toepas-
6
g.
sing; op het Verkochte respectievelijk de opstallen rusten thans geen
h.
retentierechten; de tot het Verkochte behorende opstallen zelf uitsluitend te hebben gebruikt voor verhuur als kantoorruimte met productiefaciliteiten.
B.
Garanties van Verkoper Verkoper garandeert de juistheid van zijn opgaven hiervoor gedaan terzake van de omzetbelasting, terzake van zijn verkrijging van het Verkochte, alsmede die hiervoor gedaan onder A. Verkoper staat ervoor in, dat hij aan Koper al die inlichtingen heeft verschaft, die ter kennis van Koper behoren te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan Koper bekend zijn of het eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van Koper verlangd mag worden, door Verkoper niet behoefden te worden verstrekt.
C.
Verklaringen en garanties van Verkoper en Koper inzake gebruik en eventuele verontreiniging (a) Verkoper garandeert dat: 1. het hem niet bekend is dat er feiten zijn, onder meer op grond van: eigen deskundigheid; -
publicaties in (locale) bladen; een in het verleden uitgevoerd(e) bodemonder-
-
zoek(en); het huidige en voormalige gebruik van het Ver-
kochte; waardoor of waaruit blijkt dat de (onder)grond waarop het Verkochte betrekking heeft en/of het grondwater in zodanige mate is of dreigt te worden verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. 2.
3.
het hem voorts niet bekend is dat er zich in de (onder)grond waarop het Verkochte betrekking heeft ondergrondse opslagtanks bevinden. het hem niet bekend is dat ten aanzien van de grond waarop het Verkochte betrekking heeft beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet bodembe-
7
4.
scherming zijn genomen door het bevoegd gezag. hem niet bekend is dat in de tot het Verkochte behorende opstallen asbest en/of asbesthoudende materialen zijn verwerkt anders dan is gebleken uit de resultaten van het in opdracht van Verkoper verrichte asbestonderzoek door B.A.S. Adviesbureau, projectnummer 2001.A0062.IR, de dato negentien juli tweeduizend één, welke rapportage door Verkoper aan Koper ter hand is
(b)
gesteld en door partijen als juist wordt gekwalificeerd. Verkoper en Koper verklaarden vervolgens: 1.
Verkoper en Koper zijn beiden bekend met de resultaten van het door Groenholland B.V. verrichte bodemonderzoek, projectnummer 01065, rapportnummer 0128216, de dato achttien juli tweeduizend één, welke rapportage door Verkoper aan Koper ter hand is gesteld en door partijen als juist wordt gekwalificeerd;
2.
Verkoper garandeert dat hij niet bekend is met enige andere verontreiniging van de grond waarop het Verkochte betrekking heeft dan blijkt uit de hiervoor vermelde rapportages. Verkoper garandeert Koper de juistheid en volledigheid van het voormeld bodemonderzoeksrapport zoals dat onder de huidige normen geldt.
D.
Overige verklaringen van Verkoper Verkoper verklaarde tot slot: a.
b.
het is hem niet bekend dat het huidig gebruik van het Verkochte respectievelijk de opstallen op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan of dat gebouwd/verbouwd is zonder de daartoe vereiste vergunningen; het is hem niet bekend dat het Verkochte is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 van de Wet voorkeursrecht gemeenten, dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van die wet op grond waarvan het Verkochte aan de gemeente te koop moet worden aangeboden;
c.
het is hem niet bekend dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing heeft vastgesteld, waarin de grond waarop het Verkochte betrekking heeft is begrepen. Het is hem niet bekend dat er heden beleidsvoornemens zijn terzake van het plan/de verordening als in het vorige punt bedoeld dan wel tot onteigening of tot voortijdige beëindiging van de erfpacht;
8
d.
E.
er is hem niets uit huidige eigen wetenschap bekend dat de correcte nakoming door de huurder van zijn verplichtingen in de
toekomst in gevaar kan brengen. Verklaringen van Koper Koper verklaarde: (a) uitdrukkelijk te aanvaarden de hiervoor onder A vermelde lasten en beperkingen, alsmede die welke na eigen onderzoek voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of hadden kunnen zijn; (b)
voornemens te zijn het Verkochte respectievelijk de opstallen te gaan gebruiken voor verhuur als kantoorruimte en productieruimte.
Artikel 8 Kosten 8.1 De overdrachtsbelasting als bedoeld in de Wet op belastingen van8.2
rechtsverkeer is voor rekening van Koper. De notariële kosten terzake van de levering en overdracht van het Ver-
kochte, alsmede de over die kosten verschuldigde omzetbelasting als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968, zijn voor rekening van Koper. Artikel 9 Omschrijving Leveringsverplichtingen 9.1 Verkoper levert Koper erfpacht welke: (a)
(b) (c) (d) 9.2
onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging ook onderhevig is echter onverminderd hetgeen in de erfpachtvoorwaarden en in de wet is bepaald; niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten; niet is bezwaard met erfdienstbaarheden voorzover het niet bestaan daarvan door Verkoper is gegarandeerd; onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.
Indien door Verkoper opgegeven maat of grootte van de grond waarop het Verkochte betrekking heeft en/of van de opstallen of verdere omschrijving daarvan of de hiervoor onder C en D door hem gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van Partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voorzover de desbetreffende opgave door de wederpartij blijkens deze akte is gegarandeerd, niet te goeder trouw is geschied dan wel het een niet opgegeven feit betreft hetwelk vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers,
9.3
doch daarin op de Sluitingsdatum niet is ingeschreven. Het Verkochte wordt overgedragen met alle daaraan verbonden rech-
9
ten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, behoudens die welke hiervoor onder A, C en D zijn vermeld. 9.4
De feitelijke levering van het Verkochte respectievelijk de opstallen vindt heden plaats, in de feitelijke staat waarin het Verkochte respectievelijk de opstallen zich heden bevindt, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toedoen van Koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het Verkochte zich bevond op de Sluitingsdatum, behoudens normale slijtage.
9.5
Verkoper draagt hierbij over aan Koper alle aanspraken, die Verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden ten aanzien van de bouwer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de leverancier(s) van het Verkochte respectievelijk de opstallen of gedeelte(n) daarvan, alsmede de rechten uit premieregeling, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn. Verkoper is verplicht de hem bekende desbetreffende gegevens aan Koper te ver-
strekken. Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen, door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten kunnen worden uitgeoefend. Artikel 10 Risico 10.1 Het risico van het Verkochte gaat over bij het ondertekenen van deze akte. Artikel 11 Baten en lasten 11.1 De baten en lasten van het Verkochte zijn vanaf het ondertekenen van deze akte voor rekening van Koper. Artikel 12 Koopcontract 12.1
Voorzover daarvan bij deze akte niet afgeweken, blijft tussen Verkoper en Koper gelden hetgeen blijkens het Koopcontract tussen hen is
overeengekomen. Artikel 13 Overneming van verplichtingen 13.1 Ten aanzien van bekende bijzondere verplichtingen en/of erfdienstbaarheden betreffende het Verkochte wordt verwezen naar het bepaalde in een akte van conversie erfpacht op drie juni tweeduizend drie verleden voor mr. P.L. Vierveijzer, notaris te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam, op vier juni tweeduizend drie in register Hypotheken 4 deel 18735, nummer 151 waarin onder meer woordelijk
10
is vermeld: "Bijzondere erfpachtbepalingen Naast voormelde Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van Amsterdam, blijven – voor zover mogelijk- van toepassing de bijzondere erfpachtbepalingen zoals genoemd in de akte waarbij voormelde tijdelijke erfpacht werd gevestigd en worden hierbij van toepassing verklaard de na te melden bijzondere erfpachtbepalingen 1; het terrein is bestemd om te worden bebouwd met een bedrijfsruimte met kantoor, alsmede een dienstwoning bestemd voor bewoning door één gezin, welke slechts als zodanig mogen 2.
worden gebruikt. Maximaal dertig (30) procent van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer ten behoeve van het onder 1. genoemde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt; de gestelde
3. 4.
aanvangscanon kan worden verhoogd, indien meer dan dit percentage als zodanig wordt gerealiseerd en/of gebruikt. Geen artikelen mogen direct, met uitschakeling van de detailhandel, aan de consument worden verkocht en/of geleverd. De erfpachter is verplicht, onbebouwde gedeelten van het terrein van een verharding dan wel beplanting te voorzien en in
5.
goede staat te houden. het parkeren, laden en lossen dient geheel op eigen (onbe-
6.
bouwd) terrein te geschieden; Behoudens het bepaalde onder 5. mag op het terrein geen bui-
7.
tenopslag plaatsvinden. De halfjaarlijkse termijnen van de canon moeten worden voldaan vóór of op één juni en één december van elk jaar."
Artikel 14 Uitsluiting ontbinding 14.1
Verkoper en Koper verklaarden bij deze uitdrukkelijk dat zij geen recht (meer) hebben op volledige ontbinding van de Overeenkomst, onverminderd het eventuele recht van Koper op vermindering van de koopprijs en het eventuele recht op schadevergoeding.
Artikel 15 Doorhaling hypothecaire inschrijvingen 15.1
Verkoper en Koper verklaarden hierbij voor zoveel nodig, zowel tezamen als ieder afzonderlijk, onherroepelijk volmacht te verlenen aan de ten kantore van S&S in het notariaat werkzame personen, ieder afzonderlijk, om mede namens ieder van hen medewerking te verlenen aan het doorhalen van de hypothecaire inschrijving(en) ten laste van Verkoper en om daarvoor de afstanddoening door de hypotheekhouder(s)
11
te aanvaarden en de Bewaarder van de Dienst van het kadaster en de openbare registers te machtigen de doorhaling te bewerkstelligen. Artikel 16 Slotverklaringen 16.1
16.2
Koper verklaarde: (a) de aanwezige huurcontracten te hebben ontvangen; (b) de factuur inzake de omzetbelasting te hebben ontvangen. Verkoper en Koper verklaarden verder nog: (a)
de onroerende zaakbelasting, voorzover geheven wegens het genot van een zakelijk recht ("het eigenaarsgedeelte"), de waterschapslasten en de rioolrechten over het lopende jaar zijn of worden geheel door Verkoper voldaan. Deze lasten zijn over het lopende jaar per heden tussen partijen tijdsgelang verrekend.
(b)
de huur per heden tijdsgelang en de waarborgsommen te hebben verrekend.
Artikel 17 Woonplaats. Forum- en rechtskeuze 17.1 Verkoper en Koper verklaarden uitdrukkelijk dat zij voor de uitvoering van deze akte en voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting woonplaats kiezen ten kantore van de bewaarder van de minuut van deze akte, thans bij S&S, met adres Weena 666, 3012 CN 17.2
Rotterdam. Voor de kennisneming van geschillen, welke naar aanleiding van deze overeenkomst en/of de Overeenkomst zijn of zullen ontstaan, is de rechter van de plaats, waar het Verkochte geheel of grotendeels is ge-
17.3 17.4
legen, bij uitsluiting bevoegd. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Op de in deze overeenkomst vermelde termijnen is de Algemene Ter-
mijnenwet van toepassing. Volmachten Van de volmachtverlening aan de verschenen persoon door Verkoper blijkt uit een onderhandse akte van volmacht die als bijlage 1 aan deze akte zal worden gehecht. Van de volmachtverlening aan de verschenen persoon door Koper blijkt uit een onderhandse akte van volmacht die als bijlage 2 aan deze akte zal worden gehecht. Slot De verschenen persoon is mij, notaris, bekend. Waarvan akte, in minuut verleden te Rotterdam op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.
12
Voordat tot voorlezing is overgegaan is de inhoud van deze akte zakelijk aan de verschenen persoon opgegeven en toegelicht. Hij heeft daarna verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de verschenen persoon en mij, notaris ondertekend om zestien uur vijftig minuten. w.g. de verschenen persoon en de notaris. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. mr. G.H.H.J. Janssen MRE De ondergetekende, mr. Gerardus Henricus Hubertus Johannes Janssen MRE, notaris te Rotterdam, verklaart dat de onroerende zaak, bij deze akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikelen 6 of 8a van die wet. w.g. mr. G.H.H.J. Janssen MRE De ondergetekende, mr. Gerardus Henricus Hubertus Johannes Janssen MRE, notaris te Rotterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Blad 13 van 13
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op 27-09-2006 om 11:42 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 50715 nummer 47. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x00FAF04AD524399A7B495086D72654BC16 toebehoort aan Janssen Gerardus Henricus Hubertus Johannes. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 50715/47 27-09-2006 11:42
