Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 19/2003. /XII.30./ számú Rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról ( egységes szerkezetben a módosítására kiadott 11/2007.(XII.15.) számú rendelettel ) Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében és a 6.§-ában foglalt felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról az alábbi rendeletet alkotja:
I. Fejezet Általános rendelkezések 1. §. /1/ E helyi adó bevezetésének célja, hogy biztosítsa az önkormányzat számára a településtisztasági és környezetvédelmi céljai eléréséhez szükséges pénzeszközöket. /2/ Az önkormányzat a beszedett adó összegéről évenként - a költségvetési beszámoló részeként- tájékoztatja a község lakosságát. /3/ Az önkormányzat adómegállapítási joga a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben ( a továbbiakban Htv.) és e rendeletben meghatározott ingatlantulajdonra és ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra terjed ki. /4/ Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a nagyközség közigazgatási területére 1997. július 1. napjától bevezetett magánszemélyek kommunális adóját az alábbiak szerint szabályozza újra.
II. Fejezet Az adókötelezettség 2. §.
/1/ Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész ( a továbbiakban együtt: építmény). /2/ Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet ( a továbbiakban: telek). /3/ Kommunális adókötelezettség alá esik az, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
Az adó alanya 3. §. /1/ Az adó alanya (Htv. 3.§.) az, aki a naptári év ( a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.( A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). /2/Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az /1/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. /3/ Társasház, - garázs és – üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség (Htv. 12.§).
4.§. Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a Htv. 12.§-ban foglaltak az irányadók (Htv. 18.§.). 5.§. Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 12.§-ban, valamint a Htv. 18.§-ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok (Htv. 24.§.).
III. Fejezet
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 6. §. /1/ Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 14.§-ban, illetőleg a Htv. 20.§ban foglaltak az irányadók. /2/ A Htv. 24.§-ban foglalt lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. /3/ A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik (Htv. 25.§.). IV. Fejezet Az adó mértéke 7.§.* * Az adó évi mértéke 2.§-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 8.000.- Ft. ( módosította 11/2007.(XII.15.) rendelet 1.§-a, hatályos 2008. január 1. napjától)
V. Fejezet Az adókötelezettség bejelentésének szabályai
8. §. /1/ Az adózónak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni. /2/ Az önkormányzati adóhatósághoz az adózó bejelenti a./ az azonosításához, b./ a mentességek, kedvezmények, c./ az adó megállapításához szükséges adatokat. /3/ Az adó összegét - első alkalommal - a jegyző határozattal állapítja meg és közli a fizetésére kötelezettel.
VI. Fejezet
Adómentesség 9. §. Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól: a.) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, b.) a beépítetlen belterületi földrészlet, telek.
10.§. /1/ Mentesül a magánszemélyek kommunális adójának a fizetése alól az a magánszemély, aki a 70. életévét betöltötte és akinek a családjában az 1 főre jutó havi jövedelem nem éri el a mindenkori nyugdíjminimumot, egyedülélő magánszemélynél pedig a mindenkori nyugdíjminimum 150 %-át. /2/ Az adómentesség megállapításánál a 70. életkort annak betöltését követő évben kell figyelembe venni. /3/ Az adómentesség megállapításánál: Egyedülélő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik. Háztartás: az egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége. /4/Az adóhatóság évente, minden év február 15-ig az /1/ bekezdésben foglalt adómentességre való jogosultságot felülvizsgálja.
11.§.* *( a 11.§.-t hatálytalanította 11/2007.(XII.15.) rendelet 2.§-a, hatályos 2008. január 1. napjától)
VII. Fejezet Az adó mérséklése, elengedése 12. §. /1/ Az adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adótartozást, valamint a bírság- vagy pótléktartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.
/2/ Az adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adót részben vagy egészben elengedheti az adózó jövedelmi helyzetére való tekintettel, ha a lakás használatát szünetelteti, és a szüneteltetés tényét, időtartamát tanukkal igazolja.
13. §. /1/ A havi jövedelem kiszámításánál a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben szabályozott jövedelmeket, rendszeres pénzellátásokat kell figyelembe venni. /2/ Az adómentesség, kedvezmény elbírálásához a kérelmező köteles saját maga és családja rendszeres jövedelméről szóló igazolásokat, és az egyéb jövedelmi viszonyaira vonatkozó nyilatkozatokat a 32/1993. /II.17./ Korm. számú rendelet 1. számú mellékletében meghatározott formában benyújtani.
VIII. Fejezet Záró rendelkezések 14. §. /1/ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény előírásai az irányadóak. /2/ Ezen rendelet 2004. január 1. napján lép hatályba. A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 6/1997.(V.31.) számú rendelete, valamint módosításáról szóló 11/1999.(XII.10.) és 7/2003.(VI.27.) számú rendelete. Egyidejűleg hatályát veszti továbbá Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete a vállalkozók pénzügyi támogatásáról szóló 7/1993.(III.31.) számú rendelete és módosításáról szóló 12/1999.(XII.5.) számú rendelete. /3/ E rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. L e p s é n y , 2003. december 17.
Kiss István s.k.
Fekete Lászlóné s.k.
polgármester
jegyző
