LEDEN

MORAVSKÉ VYDÁNÍ

Č. 28 - PROSINEC / LEDEN 2014

www.e www.ekrk.eu ekrk.e eu

RE LITY EKRK

Evropský Klub Realitních Kanceláří

5

85

0

ce na

v

00

0

RK

Kč

... nemovitosti do celého světa

Obchodní prostory Olomouc

Rodinný dům Dolany

K prodeji nabízíme zajímavou investiční příležitost. Jedná se o komerční obchodní prostory v atraktivní - frekventované lokalitě Olomouce. Celková plocha nemovitosti je cca 2 800 m2. U nemovitosti je dostatek parkovacích míst. Snadná úprava dispozice objektu, budova je vhodná pro jakékoliv využití od prodeje zboží, gastronomického zařízení až po možnost rozdělení na dílčí prodejní plochy.

Prodej moderního RD v obci Dolany u Olomouce. Dům o dispozici 4+1 se nachází na okraji nové zástavby obce a skýtá vysokou míru soukromí! Zastavěná plocha domu je 161 m2, garáže 48 m2 a zahrada má výměru 800 m2. V ceně domu je také kuchyňská linka, vestavěné skříně, vířivka na zahradě a další vybavení domu. Celkové náklady na bydlení a provoz domu nepřesahují 4 000 Kč měsíčně.

608 063 698

724 707 540

B 3+1 Stiborova

0

Kč

00 20

2

4

1

1

80

22

0

5

0

00

00

0

0

Kč 0 00 0 49

RD Moravský Beroun Kč

RD Velká Bystřice Kč

B 2+kk Peškova

Luxusní byt z r. 2010, cihla, os. vlastnictví, disp. 2+kk, gar. stání, 4. patro, výtah, pod. plocha 58,9 m2 + balkon 5,1 m2 + sklep 3,2 m2. Nadstandardní příplatkové materiály, nutno vidět.

Samostatně stojící RD z r. 1993, disp. 4+1, 2 x garáž, krytá terasa, balkon, pracovna, dílna, prádelna, tech. místnost, sklad. Zahrada, venkovní posezení, udírna. Pozemky celkem 914 m2.

Prodej bytu 3+1 v OV, v 8. patře panelového domu na ul. Stiborova, v Olomouci. Byt o rozloze 62 m2, + balkón a  sklep má neprůchozí pokoje, nová plastová okna, výborná lokalita.

Prodej rodinné vilky v Moravském Berouně. Dům je v klidné a neprůjezdné ulici, dispoziční řešení 6 +1, podsklepeno. Vytápění ústřední tuhá paliva nebo elektřina. Pozemek celkem 787 m2.

Tel.: 724 587 799

Tel.: 724 587 799

Tel.: 603 866 113

Tel.: 724 707 540

Pobočka Olomouc, Riegrova 6

VOLEJTE ZDARMA

800 222 0

02

Pobočka Šternberk, Třída ČSA 114/21

Specialisté na rezidenční bydlení Pobočka Litovel, Třebízského 662/4 a pronájmy již od roku 1992. Pobočka Zábřeh, Havlíčkova 4 HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ

Pobočka Šumperk, Hl. třída 9A www.HRK.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy

æ Naši makléři doporučují OBCHODNÍ PROSTORY PANORAMA V rubrice „naši makléři doporučují“ bychom Vám rádi představili nemovitosti, které zaslouží speciální prezentaci a jejichž klady nejdou vystihnout v klasickém formátu. Ze své nabídky pro Vás tentokrát vybírám zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Olomouce na pomezí centra města. Je umístěna do srdce frekventované obchodní zóny přilehlého sídliště přímo naproti supermarketu Billa s parkovištěm pro více jak 100 aut, zdravotnického střediska, lékárny a dalších služeb, které denně navštěvují tisíce místních obyvatel.

Mak. Ing. Petr Korytar tel.: 603 866 113

Obchodní prostory o podlahové ploše cca 2 800 m2 si místní pamětníci můžou pamatovat jako vyhlášenou restauraci "Panorama", dnes budova slouží jako prodejna exotického nábytku. Jedná se o stavbu o 3 nadzemních a jednom podzemím podlaží. Fakticky se nemovitost skládá ze dvou propojených částí, když první část má dvě podlaží, každé o ploše cca 1 200 m2. Druhá skladová část budovy je čtyř podlažní, kdy každé z pater má 320m2. Jednotlivá patra jsou propojena nákladovým výtahem, druhý nákladový výtah navíc propojuje přízemí s podzemní prodejní plochou. Výška prodejní plochy je cca 4,5 m. Pro zásobování a parkování klientů slouží samostatný zadní vjezd k přímo k budově prodejny. Díky těmto vlastnostem a monolitové konstrukci, která umožňuje snadnou úpravu dispozice objektu, je budova vhodná pro jakékoliv využití od prodeje zboží (nábytek, autosalon aj.), gastronomického zařízení až po možnost rozdělení na dílčí prodejní plochy. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si individuální prohlídku.

RODINNÝ DŮM V BYSTROČICÍCH Rodinný dům v Bystročicích doporučuji z následujících důvodů: t
PCFD
#ZTUSPǏJDF
NÈ
WâIPEOPV
QPMPIV
NF[J
0MPNPVDÓ
B
1SPTUǔKPWFN
B
KF
WFMNJ
EPCDzF
EPQSBWOǔ
dostupná ve směru Olomouc-Prostějov, nájezd na dálnici je ve vzdálenosti cca 1,5 km t dům se nachází na tichém místě v klidné ulici pouze s pěti domy a přitom jen cca 200 od centra obce t při pohledu zvenčí vypadá dům spíše menší, zdání ale klame - dům je dispozičně řešený jako 5+1 t dům je ve výborném technickém stavu, je ihned obyvatelný, není potřeba provádět žádné rekonstrukce a mít rezervu na dalším velké investice (v roce 1995 byl dům kompletně zrekonstruován a byla k němu dostavěna nová část)

Makléř Jiří Zavadil tel.: 724 587 799

2 290 000 Kč

t za domem je dvorek s prostorem pro relax i s útulným krytým posezením pod pergolou t jako bonus se kupujícímu k domu nabízí i oplocená zahrada o výměře 381 m2 nacházející se ve vzdálenosti cca 200 od domu t bližší představu o domu je možné získat po prohlédnutí fotografií na webových stránkách www.hrk.cz , kde je možné shlédnout i videoprohlídku této nemovitosti nebo si domluvit prohlídku této nemovitosti s makléřem.

BYT V CENTRU HISTORICKÉHO MĚSTA Vážení klienti, dovolte, abych Vám doporučil mimořádnou nabídku bydlení v centru našeho krásného, historického města na Dolním náměstí. Již umístění v prvním poschodí v kombinaci s jedinečností místa je znamením, že se jedná o vynikající investiční příležitost. Otázka bydlení je vždy dlouhodobou záležitostí. Zamyslím-li se nad tím, jak bude vypadat Dolní náměstí za několik let, je to dle mého názoru jedna z nejatraktivnějších adres v Olomouci. Toto náměstí prošlo nákladnou rekonstrukcí, pro místní je zde možnost parkování a především do budoucna se stane průsečíkem mezi starobylým centrem a nově budovanou obchodní zónou v Šantovce. Možná namítnete, že do bytu se bude muset ještě investovat. S námitkou souhlasím a sděluji, že naopak výhodou se může stát to, že nový majitel si byt dispozičně přizpůsobí vlastním potřebám a smysluplně využije celých 170 m2 plochy bytu. V minulosti byt sloužil k bydlení spojenému s výkonem právní praxe. Dokážu se představit, že budoucí majitel, ať již právník nebo lékař, naváže na tuto ojedinělou možnost.

Mak. Ing. Josef Hron tel.: 608 063 698

4 175 000 Kč

A zajímavost na závěr. Všechny fotografické záběry olomoucké radnice v minulosti byly údajně fotografovány z unikátního arkýře prestižní rohové místnosti tohoto bytu.

STAVEBNÍ POZEMEK NEDALEKO OLOMOUCE Ze své nabídky jsem pro vás vybral zajímavou možnost koupě stavebního pozemku nedaleko Olomouce za velmi příznivou cenu! Jedná se o prodej pěti stavebních parcel v obci Senice na Hané. Tyto pozemky vznikly jako záměr obce pro její další rozvoj. Pozemky se nacházejí na okraji stávající zástavby a obec v současné době provádí na vlastní náklady kompletní zasíťování jednotlivých parcel, vybudování asfaltové příjezdové komunikace, výstavbu veřejného osvětlení atd. Všechny parcely mají obdélníkový tvar a velikost kolem 750 m2. Největší parcela má velikost 798 m2 a je vhodná i pro výstavbu nízkopodlažního domu, tzv. bungalovu. Při navrhování typu domu není stavebník nijak svázán ani omezen.

Makléř Petr Vičar tel.: 724 707 540

2 Cena pozemku je stanovena ve výši 750 Kč/m2, ovšem v případě dodržení podmínek kolaudace vystavěné nemovitosti do tří let od podpisu kupní smlouvy na pozemek, bude zájemci vrácena část kupní 2 ceny pozemku formou dotace od obce ve výši 260 Kč/m2. Výsledná cena pro zájemce bude tedy v takovém případě 490 Kč/m .

490 Kč/m

Obec Senice na Hané je střediskovou obcí s kompletní občanskou vybaveností včetně mateřské i základní školy a dobrou dostupností do Olomouce (dálnice, vlak, autobus). Vzdálenost do Olomouce je 15 km, vlaková zastávka je necelý kilometr od pozemku.

www.hrk.cz

Tradice již od roku 1992

/ Ohlédnutí za rokem 2013 a novinky pro rok 2014

Od roku 1992 naše společnost prodala a pronajala již tisícovky nemovitostí. Za každým takovým obchodem stojí úsilí týmové práce odborníků na trh nemovitostí.

Vážení klienti, rok 2013 byl pro realitní trh a i pro naši kancelář rokem mnoha změn. Pokud Vás více zajímá co se děje na realitním trhu, o které nemovitosti byl větší zájem, které byly méně vyhledávané a jaké legislativní změny nás čekají v roce příštím, nalistujte stranu 14, kde se dozvíte víc. Zde bych Vám rád shrnul jaký vývoj zaznamenala HRK v uplynulém roce a jaké novinky jsme si pro Vás připravili na rok příští. Rok 2013 byl v HRK ve znamení rozvoje. Kromě stávající Olomoucké a Šternberské pobočky jsme pro Vás otevřeli další 3 nové s proškolenými makléři, kteří jsou připraveni Vám poradit. První z nich byla otevřena v Litovli, v centru na ulici Třebízského, kde Vám naše služby zprostředkuje pan Julián Chytil, certifikovaný makléř AKR ČR. V druhé polovině roku jsme otevřeli pobočku v centru Zábřeha na ulici Havlíčkova a v Šumperku na Hlavní třídě. Zadáním nemovitosti do prodeje přes naše pobočky automaticky zadáváte nabídku do MLS Systému, díky němuž se Vaše nemovitost dostává do rukou našich spolupracujících makléřů z Evropského klubu realitních kanceláří s celorepublikovým pokrytím. Jste-li zastánci názoru, že by nemovitost mělo prodávat více realitních kanceláří, MLS systémem jsme tuto starost vyřešili za Vás, jelikož se díky němu do prodeje Vaší nemovitosti zapojí více než 50 kanceláří z ČR, avšak koordinovaným způsobem, tak aby zakázce nebylo ublíženo, jak tomu bývá v případě neexklusivního prodeje, kdy se jedna nemovitost objeví v inzerci několikrát za různé ceny a klienta spíše odradí.

Ve všech 5 regionálních zastoupení jsme pro Vás schopni poskytnout realitní poradenství a plnou škálu služeb včetně novinek, které jsme pro Vás připravili na rok 2014. První novinkou, která je již v plném proudu jsou videoprohldíky nemovitostí, které Vám pomohou udělat si daleko lepší obrázek o nemovitosti než jen z fotodokumentace. Někdy Vám lépe prozradí kvality nabízené nemovitosti a naopak někdy ušetří čas se zbytečnou prohlídkou. Těm klientům, kteří hledají nové bydlení, a nejsou si jisti stavem vybrané nemovitosti, zajistíme technický průkaz nemovitosti od nezávislého znalce, který Vám předá podrobnou zprávu o stavu nemovitosti a případných odhadovaných nákladech na dílčí rekonstrukce. V případě, že již nemovitost koupíte, a nevíte jak začít s rekonstrukcí a zařízením interiéru, je zde pro Vás náš nový kolega Jakub Gavura, který Vám po seznámení se s Vaší představou vytvoří návrh interiéru od samotné vizualizace budoucího stavu až po technickou - stavební dokumentaci. A konečně majitelům, kteří pronajímají své byty a komunikace s nájemníky je pro ně časově náročná, nebo žijí v zahraničí a potřebují nad nájemníky dohled nabízíme službu "Správa nemovitostí". Více o těchto novinkách na straně 13. Ing. Petr Korytar

Pokud Vás dění na trhu zajímá, sledujte nás na našich stránkách www.hrk.cz, facebooku a YouTube kanálu plném videoprohlídek.

•

 www.facbook.com/hanacka/

ş

  www.YouTube.com/user/hanackaRK

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář

Specialisté na rezidenční bydlení

ČD Holice – Olomouc

RD Olomouc

RD Olomouc

Prodej rekonstruované secesní vily v Olomouci. Určena k bydlení i jako sídlo firmy. Dům má 6 obytných místností, 3 koupelny, podkroví, terasu. Součástí je garáž a dvě parkovací stání.

Prodej nového RD v Olomouci, ul. Florykova. RD má 6 místností a posilovnu, saunu, vyhřívaný bazén s protiproudem, prádelna, sušárna a sklad. Garáž 60 m2 pro 2-4 vozy. RD je ihned volný.

SL E

VA

ČD Mozartova, Olomouc

Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka.V 5. NP lze vybudovat další bytovou jednotku.

10 390 000 Kč www.hrk.cz

Prodej činžovního domu v Olomouci-Holici, Náves Svobody. V 1NP jsou 2 byt. jedn. 2+1, v 2NP 3+1 a 2+kk, v 3NP a 4NP je prostor 180m2/120m2, kde lze vybudovat další byt. jedn. Celk. pl. poz. cca 1000 m2.

www.hrk.cz

tel.: 608 063 698

RD Bystročice y

RD Velká Bystřice

HYPO od 24 382 Kč/měs.

tel.: 777 364 145

RD Brodek u Prostějova

NK NO VI

SL

NO VI

EV A

NK

A

A

RD Lazice – Olomouc

tel.: 603 866 113

6 990 000 Kč

8 750 000 Kč

8 650 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

Prodej prostorného RD se 3 byty k rekonstrukci v Olomouci, Lazcích. Silnou stránkou nabídky je prostornost nemovitosti, z toho vyplývající možnosti a navíc umístění v klidné části Olomouce.

Samostatně stojící RD z r. 1993, dispozice 4+1, 2x garáž, krytá terasa, balkon, pracovna, dílna, prádelna, tech. místnost, sklad. Zahrada, venkovní posezení, udírna. Pozemky celkem 914 m2.

4 998 000 Kč

4 800 000 Kč

Patrový řadový RD z pálených cihel, disp. 5+1 + terasa, v r. 1995 kompl. rekonstrukce, dvorek s venkovním posezením. Pozemky 240 m2, el. 220/380V, obec. plyn, vodovod a kanalizace + vlastní studna.

2 290 000 Kč

Domy jsou řadové, dvoupodlažní, energeticky úsporné, disp. 5+1 s užitnou plochou 125  m2, celk. výměra pozemků 332 m2, zastřešené garážové stání pro dva automobily, zahrada. Více info v HRK.

2 630 000 Kč

tel.: 608 063 698 www.hrk.cz

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

RD Dolanyy

RD Dolanyy

RD Dolanyy

RD Dolany

tel.: 724 587 799

Dům je předurčen pro klidné, komfortní bydlení v oblíbené lokalitě nedaleko Olomouce a Svatého Kopečku. Nemovitost je možné využít jak k bydlení, tak podnikání. Velká zahrada a parkování.

6 750 000 Kč www.hrk.cz

EV A SL

SL

NO VI

EV A

NK

A

www.hrk.cz

Prodej moderního, velmi dobře řešeného, rodinného domu v obci Dolany. Nízkopodlažní stavba, dispozice 4+1, garáž, pozemek 1 009 m2. Velmi zajímavá nabídka bez kompromisů a za rozumnou cenu!

5 850 000 Kč

tel.: 739 654 754 www.hrk.cz

Prodej RD 5+1 v obci Dolany u Olomouce, pod Kartouzkou. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2011, má novou střechu, okna, interiéry. Nízké náklady na bydlení, garáž, zahrada, jezírko, vinný sklep.

Prodej nadstandardního rodinného sídla poblíž Olomouce. V domě jsou 3 byty. jednotky – 3+1, 4+kk, 1+1 se samostatnými vstupy. Celková plocha parcely je 2 450 m2. Kolaudace v roce 2000.

3 390 000 Kč

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

8 990 000 Kč

tel.: 739 654 754 www.hrk.cz

tel.: 603 866 113

RD Babice

RD Litovel Nasobůrky

RD Litovel

Prodej rodinného domu se zahradou a garáží v  Litovli, ulice Kysucká. Podsklepený dům má dispozici 2+1 a 1+1 a možnost půdní vestavby. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 726 m2.

Prodej dvougeneračního RD se zahradou v klidné části města Litovel. V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 4+1, každý o podlahové ploše přes 100 m2. V přízemí objektu jsou dvě garáže.

Prodej dvougeneračního RD se zahradou v Litovli, část obce Nasobůrky. V domě jsou 2 bytové jednotky o disp. řešení 3+1, každá o výměře cca 100 m2. V přízemí je garáž a technické místnosti.

Prodej rodinného domu se zahradou v krásném a tichém prostředí Litovle. Dům má ideální dispoziční řešení o velikosti 5+1, dvě garážová stání atd. Ihned volné, INFO v RK, Třebízského 4, Litovel.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

RD Červenka

RD Litovel

RD Litovel

RD Cholina

Prodej novostavby RD 5+1 se zahradou a ideálně vyřešenou dispozicí, možnost zřízení samostatné obytné jednotky, novostavba je těsně před dokončením. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4.

Prodej dvougeneračního RD v obci Litovel, Tři Dvory. Dispoziční řešení 2+1 a 4+1, dvě garáže, dílna, hospodářská stavení, zahrádka a ovocný sad 741 m2. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4.

Prodej RD 4+1 s velkou zahradou o výměře 1 263 m2 a hospodářským příslušenstvím v Myslechovicích, obec Litovel. Klidná část obce, doporučuji prohlídku. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4.

Rodinné a firemní sídlo = RD o disp. 4+1+jídelna, novostavba domu s třemi byty, objekt pro podnikání, rozlehlá zahrada s příslušenstvím, skladovací prostory. Pozemky celkem 5 503 m2.

3 390 000 Kč

3 190 000 Kč

1 190 000 Kč

NO VI N

KA

RD Litovel

1 750 000 Kč

www.hrk.cz

4

tel. 774 616 614

2 290 000 Kč

3 490 000 Kč

tel.: 774 616 614 www.hrk.cz

tel.: 774 616 614 www.hrk.cz

tel.: 774 616 614

2 640 000 Kč tel.: 774 616 614

9 950 000 Kč HYPO od 2 438 Kč/měs.

tel.: 724 587 799

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na rezidenční bydlení

RD Hlásnice

RD Šternberk

RD Šternberk

RD Štarnov

Prodej nadstandardní novostavby se zahradou v Hlásnici o dispozici 8+1. K dispozici posilovna, sauna, garáž. RD vybaven centrálním vysavačem a zabezpečovacím systémem. Zahrada má 1700 m2.

Prodej nadstandardní novostavby RD se zahradou v obci Šternberk o disp. 4+1 s možností rozšíření o další pokoje. Zahrada má výměru 1275 m2 a nachází se zde kůlna, zahradní domek, skleník.

Prodej RD ve Šternberku na Rýmařovské ulici, kousek od centra města.Dům je dvoupodlažní, velká garáž, pozemek za domem cca 130m2. Dispozičně 3+kk.Pěkné a klidné bydlení kousek od centra.

Prodej rozestavěného RD ve Štarnově. Dispozičně řešen jako 5 kk a obytná plocha je 210 m2. RD je postaven z Ytongu a střechu z pálené tašky. K  domu náleží pozemek o výměře 549 m2. Info v RK.

5 990 000 Kč www.hrk.cz

4 199 000 Kč

RD Dalov

2 350 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

tel.: 777 109 630

RD Medlov

RD Újezd u Uničova

Prodej RD v ob. Králová - Medlov. V domě jsou 2 bytové jednotky s vlastními vchody. Dům je po částečné rekonstrukci. Součástí prodeje je i přiléhající zahrada o výměře 1.105 m2. Více info v RK.

RD s přístavbami je určen k rekonstrukci, velká zahrada o výměře 1549m2. Objekt je umístěn v pěkném a tichém prostředí v blízkosti rybníka. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Ihned volné.

SL

EV A

RD Dlouhá Loučka

2 390 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

Prodej rodinného domu v obci Dalov. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační. Dům prošel v posledních letech drobnou rekonstrukcí. Klidné místo s velice výhodnou polohou. Více info v RK.

899 000 Kč

www.hrk.cz

Prodej rodinného domu v klidné ulici v obci Dlouhá Loučka. Dům je celopodsklepen a  dispozičně řešen jako 8+1. Celková plocha pozemku je cca 1.150 m2. Vhodné bydlení pro rodinu s dětmi.

2 290 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

2 350 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

580 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

tel.: 774 616 614

RD Benkovu Uničova

RD Věrovany

RD Věrovany

RD Pěnčín

Prodej zemědělské usedlosti v Benkově u Uničova. Dvě bytové jednotky 3+1, (á 100 m2) a hospodářské zázemí . Celková plocha pozemků cca 7 000 m2. Objekt vhodný i pro komerci. Více info v RK.

Prodej rodinného domu v klidné nezátopové části obce Věrovany. Dispozičně je dům řešen jako 2+kk s další možností přístavby a půdní vestavby. Celková plocha pozemku je 270m2.

V přízemí 3+1, v patře bývalé sýpky, půda. Hospodářské přístavby, garáž, pěkná zahrada (dle ÚP možno využít ke RD). Pozemky celkem 1 659 m2, el. 220/380V, vodovod, plynovod a kanalizace.

Udržovaný RD, disp. 4+1, možnost rozšíření, dílna, sklady, stodola, garáž, samost. sklep., zahrada, předzahrádka. Pozemky 2.220 m2, el. 220/380V, plyn, vodovod i studna. Velmi dobrý stav.

2 900 000 Kč

www.hrk.cz

1 490 000 Kč

550 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

RD Moravský Beroun

K prodeji nabízíme menší rodinný dům v  obci Kostelec na Hané. Jedná se o řadový dvoupodlažní objekt, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí.K domu přináleží předzahrádka o výměře 92 m2.

Prodej zrekonstruovaného rodinného domu v Moravském Berouně, ulice Opavská. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a celková výměra pozemku je 851 m2. Vytápění ústřední-plyn nebo tuhá paliva.

RD Moravský Beroun

tel.: 724 587 799

RD Moravský Beroun

NO VI NK

A

RD Kostelec na Hané

1 490 000 Kč

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

695 000 Kč

www.hrk.cz

RD v Moravském Berouně. Dispozice 3x byt. jednotka 2+1. Velmi dobrý tech. stav. Vzhledem k  rozměrům, stavu nemovitosti a ceně se jedná o velmi dobrou investiční příležitost!

1 200 000 Kč

1 490 000 Kč

1 349 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

RD Dětřichov nad Bystřicí

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

RD Moravský Beroun

tel.: 724 707 540

RD Horní Město

995 000 Kč www.hrk.cz

NO VI NK

EV A SL

Řadový RD v Moravském Berouně, ulice Školní. Postaveno v roce 1982, pozemek celkem 253 m2. Dispozice 4+1, garáž a techn. místnosti. Veškeré IS, vytápění plyn nebo tuhá paliva. Klidná ulice!

SL

SL

EV A

EV A

A

RD Moravský Beroun

Prodej rodinné vilky v Moravském Berouně. Dům je v klidné a neprůjezdné ulici, dispoziční řešení 6+1, podsklepeno. Vytápění ústřední tuhá paliva nebo elektřina. Pozemek celkem 787 m2.

Přízemní, část. podsklepený, koncový řadový RD z  pálených cihel, disp. 3+1, podl. plocha 98 m2, zahrada. Pozemky 544 m2. El. 220/380V, obecní vodovod a kanalizace. Možno využít i jako chalupu.

Prodej staršího RD v Moravském Berouně. Dispozice 3+1, pozemek celkem 389 m2, na zahradě velká dvojgaráž. Nutná částečná rekonstrukce přízemí.

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

Nabízíme k prodeji RD 2+1 se zahradou, vše v původním stavu. Zastavěná plocha 249 m2, zahrada 326 m2.

749 000 Kč

590 000 Kč

225 000 Kč

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

tel.: 603 145 014

5

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář

Specialisté na rezidenční bydlení

Byt y 2+1 Albertova, Ol.

Byt y 2+1 Kischova, Ol. O DÁ

N

NK

Jedná se o prodej bytu 1+1 v původním stavu v Olomouci-Holici. Výměra činí 36,48 m2. Byt je přístupný nově zrekonstruovaným výtahem. Z oken bytu je nerušený výhled na panorama města Olomouce.

Prodej cihlového bytu 2+kk v historickém centru Ol., ulice Ostružnická. Byt se nachází ve 2. patře, má 57 m2 a prošel generální rekonstrukcí. Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem.

680 000 Kč

www.hrk.cz

PR Prodej bytu 2+1 v Olomouci, ulice Kischova. Byt se nachází ve 2. patře, plocha bytu je 49 m2. Byt má nová plastová okna, lodžii, komoru. Původní stav, neprůchozí pokoje. Převod do OV možný.

1 290 000 Kč

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

tel.: 724 587 799

Byt y 3+1 Stiborova, Ol.

990 000 Kč www.hrk.cz

tel.: 739 654 754

Byt 3+1 Velkomoravská, Ol.

SL EV A

NK NO VI

NO VI

NK

A

Byt y 3+1 Ručilova, Ol.

A

Byt y 2+kk Peškova, Ol.

Cihla, os. vlastnictví, 1. patro, podl. plocha 54,5 m2 + balkon 2,3 m2 + sklep 6 m2, neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, na chodbě vestavěné skříně. Plastová okna, nové WC, udržovaný byt.

1 790 000 Kč

tel.: 608 063 698 www.hrk.cz

O

NO VI

NO VI

NK

A

Byt 2+kk Ostružnická, Ol.

A

Byt y 1+1 Olomouc-Holice

Luxusní byt z r. 2010, cihla, os. vlastnictví, disp. 2+kk, gar. stání, 4. patro, výtah, pod. plocha 58,9 m2 + balkon 5,1 m2 + sklep 3,2 m2. Nadstandardní příplatkové materiály, nutno vidět.

2 490 000 Kč www.hrk.cz

Panel, disp. 3+1, družstevní, 4. p., 73,3 m2, sklep, neprůchozí pokoje. Plastová okna, jinak původní stav. Dům má vlastní plyn. kotelnu, novou střechu a vstupy, nové rozvody vody. Klidné místo.

1 225 000 Kč

1 150 000 Kč tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

Byt 3+1 Kosmonautů, Ol.

Prodej cihlového bytu 3+1 v Olomouci, ul. Velkomoravská. Byt ve III. NP , 92 m2, sklep 7 m2. Vybavená dílna. Oplocená zahrada. Dům je po celkové rekonstrukci. Opt. dostupnost do centra města.

1 890 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

Byt y 4+kk Bacherova, Ol.

tel.: 777 364 145

Byt 4+1 Olomouc

SL

NO VI

EV A

NK

A

Byt y 3+1,122m2, Komenského, Ol..

Prodej bytu 3+1 v OV, v 8. patře panelového domu na ul. Stiborova, v Olomouci. Byt o rozloze 62 m2, + balkón a sklep má neprůchozí pokoje, nová plastová okna, výborná lokalita.

Prodej bytu 3+1 v Olomouci ul.Komenského. Byt v 1.patře, 122m2.Dispozice s neprůchozími pokoji, vytápění z plynového kotle a nekrytý balkon. Byt je po částečné rekonstrukci. Parkování ve dvoře.

Panel, osobní vlastnictví, 7. patro. podl. plocha 72,5 m2 + dvě zasklené lodžie 9 m2 + sklep 2,2 m2, neprůchozími pokoje, šatna, společný úložný prostor v mezipatře, plast. okna, parkety.

2 500 000 Kč

www.hrk.cz

1 490 000 Kč

tel.: 723 001 188 www.hrk.cz

2 940 000 Kč

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

4 175 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

y 2+1 v Hlubočkách Byt

Byt 2+1 Přerov

Jedná se o MINOŘÁDNOU nabídku bytu o  výměře cca 170 m2 složeného ze dvou bytových jednotek na OJEDINĚLÉ adrese spojené s  nádherným výhledem na centrum města a radnici. Rekonstrukce nutná.

tel.: 608 063 698

Byt 3+1 v Hlubočkách

SL

EV A

NO VI NK

A

Byt y 4+1 Komenského, Ol.

Prodej novostavby terasového bytu o dispozici 4+kk v novostavbě na ul. Bacherova o podlahové ploše 85 m2. K bytu náleží terasa s markýzou (23m2). Součástí bytu je i sklep v suterénu objektu.

Prodej cihlového bytu 4+1 v Olomouci ulice Komenského. 3.patro, 122m2, dobrá dispozice neprůchozí pokoje, vlastní vytápění. Možnost parkování ve dvoře a také odkoupení garáže. Blízko centra města.

Prodej panelového bytu 2+1 v Přerově, ulice Velká Dlážka. OV, 58 m2, balkon a komora. Plastová okna jinak původní stav. Náklady na bydlení 2 992 Kč + el. a plyn. Pěkný byt v dobré lokalitě!

2 500 000 Kč

www.hrk.cz

tel.: 723 001 188 www.hrk.cz

Cihla, disp. 2+1, zvýš. přízemí, os. vlastnictví, podl. plocha 62,7 m2 + sklep 12,1 m2, ústř. topení z plyn. kotle (lze přepout i na tuhá paliva). Dům je po celk. rekonstrukci, klidné místo.

Dispozice 3+1, os. vlastnictví, panel, 3. patro v domě s výtahem, plocha 64,2 m2 + zasklená lodžie 4,5m2, sklep. Velmi dobrý technický stav, dům po celkové revitalizaci, nízké měsíční náklady.

690 000 Kč

595 000 Kč

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

830 000 Kč tel.: 724 587 799

Byt 2+1 Šternberk

Byt 2+1 Šternberk

Byt 3+1 Šternberk

Byt 2+1 v Těšíkově

Prodej cihlového bytu na ulici Kozinova ve Šternberku, dispozičně řešeného jako 1+1 s  plošnou výměrou 37 m2. Možná úprava na 2+1. Byt se nachází ve 3 NP a jedná se o půdní vestavbu.

Prodej cihlového bytu 2+1 s garáží a zahrádkou na ulici Lidická ve Šternberku. Výměra bytu je 60 m2. Byt je v původním, ale zachovalém stavu. Dům je po rekonstrukci - bez dluhů. Nízké náklady.

Prodej cihlového bytu 3+1 o rozloze 85 m2 na ul. Uničovská ve Šternberku. Nad bytem se nachází prostorná půda, kde je možno vybudovat obytné podkroví. Předmětem prodeje je i podíl na zahradě.

Prodej bytu 2+1 v Těšíkově. Výměra je cca 60 m2. Po rekonstrukci koupelny, plovoucí podlahy a plastová okna. K bytu náleží sklepní koje a větší skladovací místnost. Klidná lokalita

490 000 Kč

www.hrk.cz

6

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

1 029 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

699 000 Kč

450 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

tel.: 777 109 630

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Byt 1+1 Gemerská, Litovel

Byt 2+kk Šternberk

Byt 3+1 Zábřeh

Byt 2+1 Zábřeh

Prodej bytu 1+1 v Litovli, Gemerská ulice. Byt o velikosti 36 m2 se nachází v 1. NP je snadno přístupný, má nízké měsíční náklady, družstevní vlastnictví. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4.

Prodej cihlového bytu 2+kk s výměrou 50 m2. Terasa 10 m2. Byt se nachází v 3 NP, plastová okna, plovoucí podlahu a kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. K bytu náleží i komora a parkovací stání.

Prodej bezbariérového bytu 3+1 s výtahem, balkónem v klidné části Zábřeha o celkové ploše 75 m2. Po celkové rekonstrukci, velmi pěkný. Byt se nachází ve 2. podlaží.

K prodeji družstevní byt 2+1 na sídlišti Krumpach v Zábřeze. Jedná se o byt 44 m2 v 7. patře panelového domu. Byt má nová plastová okna. V současné době probíhá rekonstrukce omítek, plánovaná je nová kuchyň.

670 000 Kč www.hrk.cz

1 399 000 Kč

tel.: 774 616 614 www.hrk.cz

Byt 1+kk Palackého, Ol.

€

Pronájem nadstandardního mezonetového bytu v  historickém jádru města Olomouce. Byt se nachází ve čtvrtém patře, pronajímá se zařízený a jeho užitná plocha je 151m2.

11 000 Kč/měs. + ink.

Pokoj v hotel. komplexu, Ol.

Byt 2+1 Přichystalova, Ol.

€

Pronájem bytu o dispozici 2+1 s balkónem v Olomouci na ulici Přichystalova. Jedná se o byt ve 3.  patře novostavby bytového domu s výtahem. Byt má celkovou podlahovou plochu cca 60 m2.

6 500 Kč/měs. + ink.

www.hrk.cz

tel.: 602 708 508

Byt 2+kk Aksamitova Ol.

Byt 2+1 Selské náměstí, Ol.

€

Pronájem cihl. bytu o dispozici 2+kk v centru města. Byt se nachází v 1. patře byt. domu, má výměru 50 m2, sklep a pronajímá se s kompletně zařízenou kuchyní. Součástí bytu je praktická šatna. 7500 Kč/měs. + ink.

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

Byt 3+1 Fischerova, Ol.

€

Byt je v 7. patře s výtahem, nabízí se zařízený. K  bytu náleží balkón a sklep. Zděné jádro, plastová okna, koberce. Cena bez inkasa 4.000 Kč, vhodné pro rodinu s dětmi. Blízko škola, školka.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

Byt 2+kk, Olomouc

tel.: 739 654 754

Byt 3+1, Olomouc

€

€

Byt 2+1 Na Chmelnici, Ol.

Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě, ulice Na chmelnici v Olomouci. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí rodinného domu v klidné vilové čtvrti. Pokoje jsou neprůchozí, nabízí se z části zařízený.

5800 Kč/měs. + ink.

tel.: 739 654 754

€

Byt 2+1 kpt. Nálepky, Ol.

Pronájem zařízeného bytu 2+1 pro 4 studentky, ulice Kpt. Nálepky v Olomouci. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu, o celkové ploše 75 m2.

6 800 Kč / měsíc

7 000 Kč/měs. + ink.

€

tel.: 603 145 014

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

Pronájem velmi pěkného bytu 2+1 na Selském náměstí v Olomouci. Byt se nachází v přízemí rodinného domu, celková podlahová plocha činí 65 m2. Byt se nabízí kompletně zařízený. Více info v RK!

tel.: 739 654 754

520 000 Kč

tel.: 603 145 014 www.hrk.cz

2500 Kč/měs. + ink.

www.hrk.cz

tel.: 739 654 754

€

Byt y Hlubočky RE ZE RV OV ÁN O

€ Byt 1+kk Schweitzerova, Ol.

€

Pronájem zařízeného pokoje v hotelovém komplexu nedaleko centra Olomouce. Součástí pokoje je i pěkná koupelna se sprchovým koutem. Lze využít i jako kancelář. V ceně je i poplatek za úklid. 5530 Kč/měs. + ink.

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

www.hrk.cz

1 000 000 Kč

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

Pronájem cihlového bytu o disp. 1+kk na ul. Schweitzerova. Nezařízený, výměra cca 37 m2, lodžie, koupelna s vanou. Byt je situován na západní stranu.

5 000 Kč/měs. + el.

www.hrk.cz

Pronájem tří bytů přímo v historickém jádru města Olomouce o dispozici 2+kk. Byt je po celkové rekonstrukci, a nachází se v prvním, druhém a třetím poschodí domu. Jedná se o nadstandardní byt.

RD Lazecká, Ol.

tel.: 602 708 508

€

www.hrk.cz

RD Dlouhá Loučka

Částečně zařízený byt s balkónem ve 3. patře s  výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci, výměra 50  m2. Cena je včetně inkasa a internetu. Volný od 1. 11. 2013. Klidná lokalita nedaleko Olomouce.

6 500 Kč/měs. + ink.

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

tel.: 739 654 754

€

RD Luká u Litovle

NO VI NK

A

Byt y 2+1 Šternberk

20 000 Kč/měs.+Ink.

15 000 Kč/měs.+Ink.

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

Pronájem bytu v historickém jádru města Olomouce o dispozici 3+1. Byt se nachází v prvním poschodí a jeho užitná plocha je cca 160 m2. Jedná se o prostorný, luxusní a nadstandardní byt.

Pronájem bytu 2+1 na ulici Uničovská. Byt je panelový a obytná plocha je cca 40 m2. Původní stav. Pronájímá se částečně zařízený. Bez zvířat. Nájemné činní 5 000 Kč / měsíčně + inkaso.

Pronájem rodinného domu v Olomouci na ulici Lazecká. Jedná se o patrový rodinný dům v dobrém stavu, nacházející se na dostupném místě nedaleko centra města.

Pronájem RD 2+1 se zahradou a garáží v obci Hradečná, Bílá Lhota. Dům se nachází na okraji obce v klidném prostředí a v blízkosti lesa.

13 000 Kč/měs.+ink.

2 500 Kč/měs.

5 000 Kč/měs. + ink.

www.hrk.cz

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

tel.: 602 708 508

www.hrk.cz

tel.: 774 616 614

Pronájem RD 3+1 Luká u Litovle,dům je po celkové rekonstrukci, částečně zařízený vč. spotřebičů, zastřešené parkování pro dvě auta, kauce, dlouhodobý pronájem výhodou.

8 500 Kč/měs. + ink.

www.hrk.cz

tel.: 774 616 614

7

www.hrk.cz/hynaisova | 602 708 508 Hanácká realitní kancelář

www.hrk.cz

Radana Nesvadbová UFM


 SBEBOB!ISLD[

POLYFUNKČNÍ DŮM

NAMIRO

9 KOMERČNÍCH PROSTORŮ / PRODEJ / PRONÁJEM t
QSPTUPSZ
SǾ[OâDI
WFMJLPTUÓ
N2oN2 t
QBSLPWÈOÓ
QSP
LMJFOUZ
[BKJÝUǔOP t
WâCPSOÈ
EPQSBWOÓ
EPTUVQOPTU
B
OBQPKFOÓ
OB
.)% t
[BKJÝUǔOÈ
WZTPLÈ
GSFLWFODF
MJEÓ
EÓLZ
QSBDPWJÝUJ



.BHJTUSÈUV
NǔTUB
0MPNPVD t
LPMBVEBDF
OB
LPODJ
SPLV


14 TERASOVÝCH BYTŮ / PRODEJ / PRONÁJEM t

CZUZ
PE
N2oN2 t
W[EVÝOÏ
UFSBTZ
P
SP[MP[F
Bä
N2 t
KFEJOFǏOÏ
CZEMFOÓ
W
DFOUSV
NǔTUB t
QBSLPWÈOÓ
QDzÓNP
W
TVUFSÏOV
PCKFLUV t
WâIMFE
OB
QBSL
B
IJTUPSJDLÏ
DFOUSVN
NǔTUB t
TPVLSPNâ
QDzÓTUVQ
EP
CZUPWÏIP
QBUSB
T
WMBTUOÓN


WâUBIFN

GARÁŽOVÁ STÁNÍ / PRODEJ I PRONÁJEM 8

Hanácká realitní kancelář

www.hrk.cz

BRODEK VILA PARK AKČNÍ CENA NA JEDEN RODINNÝ DŮM = SLEVA 350.000,-Kč. (Akční cena 2 630 000 Kč, původní cena 2 980 000 Kč). Prodej novostaveb rodinných domů v Brodku u Prostějova. Domy jsou kaskádově umístěny na jihozápadním svahu na okraji městyse s pěkným výhledem do okolí. Domy jsou řadové, dvoupodlažní, energeticky úsporné, dispozičně řešené jako 5+1 s užitnou plochou 125 m2. Jsou postaveny z tvárnic YTONG a zatepleny 10 cm polystyrénu. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 332 m2.

Jiří Zavadil tel.: 724 587 799 [email protected]

V  přízemí se nachází obývací pokoj s výstupen na předzahrádku, kuchyň, pokoj/ pracovna, koupelna s WC a sprchovým koutem, technická místnost s kotlem a přípravou pro pračku, zádveří, pod schodištěm je pak komora. V patře jsou tři neprůchozí pokoje, chodba s přístupem do půdního prostoru, šatna, koupelna s vanou a WC. Vedle domu je zastřešené garážové stání (pro dva osobních automobily za sebou), přes které je možný přístup i na zahradu ležící za domem. Dále je k dispozici i menší sklad (5 m2) pro uložení zahradní techniky, kol apod. Dům je vytápěn ústředním topením z elektrokotle, příprava teplé vody el. bojlerem (20 hod/den nízký tarif elektřiny). V místě veškerá základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, čerpací stanice PHM, lékárna, pošta, obchody atd.), velmi dobrá dopravní dostupnost (autobus, automobilem po silnici R46 Olomouc, Prostějov, Vyškov, Brno, Kroměříž, Přerov). Více informací o  jednotlivých domech, popis standardního vybavení a prohlídky v RK.

Akční nabídka

cena 2 630 000 Kč

PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR V NOVÉ VÝŠKOVÉ BUDOVĚ NA TŘÍDĚ KOSMONAUTŮ Exklusivní nabídka kancelářských prostor k pronájmu v nové výškové budově BEA centrum na třídě Kosmonautů v Olomouci. Pokud jste doposud v Olomouci postrádali moderní typ kanceláří s potřebnou infrastrukturou na lukrativním místě, potom je BEA centrum ideálním a reprezentativním místem pro Vaše podnikání. Předmětem pronájmu je celkem 6 pater (10. - 15. NP), každé o podlahové ploše 500m2. Budoucí nájemníci mohou využít všech benefitů této inteligentní budovy jako je vysokorychlostní připojení k internetu, housing pro IT, VOIP telefonie se zvýhodněným

Ing. Petr Korytár tel.: 603 866 113 [email protected]

tarifem, řízený přístupový systém s možností evidence docházky zaměstnanců, recepční služby, bezpečnostní kamerový systém a fyzická ochrana objektu. Budova je vybavena individuálním řízením teploty pro jednotlivé prostory, aktivní výměnou vzduchu, inteligentním řízením osvětlení a venkovních žaluzií. Pro nájemce a jejich klienty je zajištěno dostatečné množství parkovacích stání, občerstvení v kavárně a jídelně v přízemí budovy.

Cena V RK PRONÁJEM EXKLUZIVNÍCH OBCHODNÍCH PROSTOR PŘÍMO V CENTRU OLOMOUCE, HORNÍ NÁM. Nabízíme pronájem exkluzivních nebytových prostor v samotném srdci Olomouce na reprezentativní adrese - Horní náměstí. Jedná se o jedinečnou příležitost pronájmu nově zrekonstruovaných obchodních nebytových prostor historické budovy. K dispozici jsou celkem prostory nacházející se v přízemí obchodního domu, které mají výměry od 52 m2 do 703 m2 včetně sociálního zázemí. Nebytové prostory disponují výlohami, které jsou situovány do frekventované ulice Riegrova,

Radana Nesvadbová tel.: 602 708 508 [email protected]

Horní náměstí a 28. října. Veškeré prostory budou klimatizovány, vybaveny zabezpečovacím systémem a kompletním rozvodem datových sítí. Vedle obchodních prostor se v rámci budovy nacházejí i kanceláře, které zajistí vysokou návštěvnost objektu. Volné ihned. Pro další informace prosím kontaktujte naši realitní kancelář.

Cena V RK 9

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na pronájmy

NP Olomouc

Cena v RK

www.hrk.cz

A NK

Prodej lékařská ordinace v poliklinice na ul. Jánského. Ordinace se nachází ve 2. NP navštěvovaného lékařského střediska uprostřed městské části Povel. Celková plocha prostor je cca 80 m2.

1 890 000 Kč

tel.: 608 708 508 www.hrk.cz

Prodej komerčních prostor v ulici Na Vozovce. Atraktivní obchodní plochy o prodejní ploše 2 000 m2 + 800 m2 sklad. Prosklené výlohy, 2 nákladové výtahy mezi podlažími, dostatek parkovacích míst.

Cena v RK

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

Prodej objektu bývalé pevnůstky v OL-Holici. Jedná se o objekt z tereziánského období s opevněním, vartou a pozemky o celkové velikosti 5  070 m2. Možno využít jako sídlo firmy, diskotéku apod.

10 500 000 Kč

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

NP Šternberk

NP Velký Újezd

Prodej komerčního objektu situovaného u hlavní silnice procházející Šternberkem, ul. Olomoucká. Jedná se o částečně podsklepený objekt se 2 nadzemními podlažími, každé o velikosti cca 450 m2.

Prodej stav. poz.(RD, bytovky, domov pro seniory) v obci Velký Újezd u Ol. 23 219 m2. Veškeré ing. sítě, vjezd i nákl. autem. Současně se prod. 3 budovy: hala 838 m2, BD a sklad. Více v RK.

tel.: 724 707 540

NP Moravský Beroun

SL

SL

EV A

EV A

NP Dolanyy

NO VI

SL E Nabízíme lukrativní nebytové prostory k prodeji i k pronájmu různých dispozic a velikostí. NP se nachází v centru města na ul. Hynaisova. Vhodné pro zřízení obchodu, kavárny, restaurace, apod. Více info v RK.

NP Olomouc

NP Olomouc

VA

NP Olomouc

Zrekonstruovaný objekt pro komerční pronájem s velkou zahradou. Velká parkovací plocha. Nové rozvody vody, elektřiny a kanalizace, plyn. Výborná investiční příležitost nedaleko Olomouce.

6 750 000 Kč

www.hrk.cz

3 590 000 Kč

tel.: 739 654 754 www.hrk.cz

Prodej bývalé mlékárny v Mor. Berouně. Pozemků celkem 8 669 m2. Široké spektrum využití: od potravin. či jiné výroby, přes skladování, servis až po vybudování penzionu či domu pro seniory.

Cena v RK

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

2 100 000 Kč

tel.: 777 364 145 www.hrk.cz

tel.: 724 707 540

Garáž Olomouc

Garáž Olomouc

Garáž Olomouc

Zděná družstevní garáž cca 20 m2 v uzamykatelném třípodlažním garážovém komplexu s  vjezdem na DO, k dispozici elektřina, umývárna s teplou vodou, WC, rampa, možnost mytí automobilu.

Prodej zděné garáže v Olomouci-Bělidla, o výměře 19 m2. V garáži je zaveden elektrický proud 220 V. Garáž je prostorná, v zadní části lze vybudovat dílnu s velkým pracovním stolem a v boční části umístit police.

Prodej zděné garáže v Olomouci - Holici, ulice U Cukrovaru. Zastavěná plocha je 20 m2, garáž se nachází v bloku garáží v ulici U Cukrovaru a má k dispozici elektřínu 230V.

Prodej zděné podzemní garáže v OlomouciNeředíně, ulice Jílová, 17m2, nová izolace, elektrický proud 220 V. Garáž volná ihned.

180 000 Kč

169 000 Kč

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

tel.: 777 364 145

NO VI

NK

A

Garáž Olomouc

170 000 Kč www.hrk.cz

110 000 Kč

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

tel.: 777 364 145

www.hrk.cz

€

NP Liboš

NP Lužice

NP Olomouc

K prodeji nabízíme stáje s výběhem pro koně v obci Štěpánov - Liboš. Celková plocha pozemku je přes 13 000 m2 z toho 12 000 m2 je v současné době využíváno jako výběh a pastvina pro koně.

Prodej zaběhlé a vybavené hospůdky v centru obce Lužice. Objekt toho druhu je jediným v obci. Výměra je cca 180 m2. Napojeno na veškeré sítě jako voda, kanalizace a elektro. Výhodná investice!

Pronájem nebytových prostor v dobré lokalitě v Olomouci, na ul. Na Zákopě. Prostory se nachází v prvním patře zděné budovy, vhodné k využití pro sídlo firmy nebo obchodní činnost. Více info v RK. 2

2 900 000 Kč www.hrk.cz

€

NP Olomouc

990 Kč / m / rok

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

€

NP Olomouc

Pronájem NP v dobré lokalitě v Olomouci, na ul. Na Zákopě. Prostory se nachází v přízemí dvoupodlažní budovy, vhodné k využití pro sídlo firmy nebo obchodní, skladovací či výrobní činnost.

12 000 Kč/měs.

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

€

NP Olomouc

tel.: 602 708 508

€

SL

EV A

NP Olomouc

Cena v RK

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

NP Olomouc

Pronájem skladových prostor v městské části Olomouc - Bělidla. Jedná se o areál o celkové ploše cca 2000 m2. K dispozici je hala o podlahové ploše a jednopodlažní kancelářská budova.

29 000 Kč/měs. www.hrk.cz

10

tel.: 603 866 113

Pronájem skladovacích prostor v Ol. - Holici (1 069 m2). Zděná hala, výška 6m, betonová podlaha s vysokou nosností, 2x nakládací rampa s můstkem a zateplenými vraty. Dostupnost pro TIR. 800 Kč + inkaso

www.hrk.cz

Pronájem nebytových prostor vhodných ke komerčnímu využití s kompletním zázemím v  Olomouci na ul. Lipenská. Jedná se o celé podlaží budovy u frekventované komunikace v okrajové části města.

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

Cena v RK

Nabízíme k pronájmu komerční prostory ke skladování kapalin na bázi lihu, popřípadě olejů. V současnosti jsou k disp. nádrže o objemu 3  300m3. Součástí pronájmu je i přečerpávací soustava.

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

135 300 Kč

tel.: 603 866 113

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář NP Olomouc

€

NP Olomouc

€

NP Olomouc

€

A

€

NO VI

SL E

NK

VA

NP Olomouc

Reprezentativní obchodní prostory o ploše 1285  m2 + zpevněná plocha 1 300 m2. Velmi dobrý přístup a možnost označení prodejny na frekventovaném místě. 69 000 Kč/měs. + DPH + energie. Od 1. 9. 2013

Pronájem nebytových prostor v centru Olomouce. K dispozici jsou prostory ve 3. až 5. patře objektu. Možno pronajmout jen jednotlivá patra, případně i části pater.

www.hrk.cz

www.hrk.cz

800 Kč / m2 / rok

69 000 Kč + inkaso

NP Olomouc

tel.: 603 866 113

€

NP Olomouc

Pronájem NP vhodného pro obchodní činnost v  Olomouci, ul. 1. máje. Nebytový prostor má celk. výměru cca 200 m2, výlohu a nachází se na lukrativním a frekventovaném místě u tramvajové zastávky.

25 000 Kč + inkaso

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

€

Prostory jsou umístěny v 1. patře, dříve využívané jako cestovní kancelář. Dvě místnosti a WC na chodbě. Možnost reklamy ve výloze v přízemí. Cena je uvedena bez inkasa a DPH. Volné ihned

NP Olomouc

10 500 Kč + inkaso

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

€

tel.: 603 866 113

€

NP Olomouc

Exklusivní nabídka kancelářských prostor k pronájmu v nové výškové budově BEA centrum na třídě Kosmonautů. Moderní typ kanceláří s potřebnou infrastrukturou na lukrativním místě.

Nabízíme pronájem exkluzivních nebytových prostor v samotném srdci Olomouce. Jedná se nově zrekonstruované kancelářské prostory. Více info v RK!

Pronájem moderních kancelářských prostor o  celkové ploše 150 m2 v Ol. na Horním lánu. 2. NP, výtah, klimatizace, rozvod datových sítí. dostatek parkování před budovou.

Pronájem rozlehlých nebyt. prostor v centru OL. K dispozici prostory ve 3. až 5. patře objektu, jsou přístupné ze schodiště a všechny jsou obsluhovány jak nákladním, tak osobním výtahem.

Cena v RK

Cena v RK

2 000 Kč + inkaso

800 Kč + inkaso

www.hrk.cz

€

www.hrk.cz

NP Olomouc

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

NP Olomouc

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

€

tel.: 724 707 540

€

NP Olomouc

SL

EV A

NP Olomouc

tel.: 603 866 113

Pronájem nebytových prostor v Olomouci, Schweitzerova ulice. Výměra prostor je 55m2 a jsou vhodné jako obchod, kancelář, služby,rychlé občerstvení apod. Informace v RK.

Pronájem atraktivních kancelářských prostor v centru města Olomouce, v ulici 28. října. Kanceláře se nacházejí v 1. a 2. patře domu a mají celkovou výměru cca 250 m2.

10 500 Kč + inkaso

1 490 Kč + inkaso

www.hrk.cz

NP Olomouc

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

Pronájem nebytových prostor vhodných k  jakémukoliv komerčnímu využití s kompletním zázemím v Olomouci na ulici Lipenská. Jedná se o  celé podlaží budovy u křižovatky Lipenská – Hodolanská.

NP Olomouc

€

1 100 Kč + inkaso

20 000 Kč + inkaso

NP Olomouc

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

NP Šumperk

450 Kč + inkaso www.hrk.cz

NP Šternberk

€

Pronájem nebytových prostor v centru města Šternberk, na ul.ČSA. Prostory se nacházejí v 1. NP cihlového domu a jsou vhodné pro zřízení kanceláře či obchodu. Nabízené prostory jsou bez výlohy.

5 000 Kč/měs.

tel.: 777 109 630 www.hrk.cz

€

tel.: 603 866 113

tel.: 777 109 630

€

NP Šumperk

NO VI NK

A

NP Lazecká, Ol.

NP Šternberk

tel.: 602 708 508

Nabízíme pronájem komerčních prostor ve Šternberku na ulici Věžní. Prostory mají výměru cca 330 m2 a nacházejí se v 1 NP. Součástí pronájmu je parkoviště před budovou.

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

€

€

Pronájem nebytových prostor v Olomouci-Holici, na ulici Brunclíkova. Jedná se o přízemní budovu, která je dobře dopravně dostupná. K dispozici jsou NP o výměře cca 400 m2 se soc. zařízením. .

13 000 Kč + inkaso

tel.: 602 708 508 www.hrk.cz

Pronájem dvojkanceláře v nově zrekonstruované administrativní budově na ul. Hodolanská v Olomouci. NPmají charakter novostavby a jsou v blízkosti vlakového a autobusového nádraží.

13 000 Kč + inkaso

www.hrk.cz

Pronájem nebytových prostor v oploceném v Olomouci, Zamenhofově ulici. Výměra prostor je 160 m2, jsou nově zrekonstruovány. Vhodné na kancelářskou činnost, skladovací nebo výrobní činnost, služby, apod.

Prostory jsou rozděleny na tři samostatné místnosti, které je možno využívat ke kancelářské činnosti či ke skladování. Umístěny jsou v 1. patře řadového objektu s vlastním parkováním.

6 800 Kč + inkaso www.hrk.cz

Za odstupné lze získat veškeré vybavení provozovny "Juice Baru" v OD Olomouc City. Zavedený podnik se stálou klientelou. Prostor byl zmenšen na 30 m2, čímž došlo k efektivnímu snížení nájemného.

tel.: 739 654 754 www.hrk.cz

Pronájem nebytového prostoru o ploše 70m2, vhodný na prodejnu, kancelář.

Nebytový prostor v centru krásného Šumperka o rozloze 73m2, prostor se nachází v prvním podlaží nemovitosti. Nebytový prostor je vhodný pro kancelář nebo prodejnu.

8000 Kč + inkaso

10 000 Kč + inkaso

Cena v RK

tel.: 739 654 754

www.hrk.cz

tel.: 603 145 014 www.hrk.cz

tel.: 603 145 014

11

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na komerční nemovitosti

450 000 Kč www.hrk.cz

SL E

SL E Prodej rekreační chaty v klidné a krásné obci Svojanov u Borušova, okres Svitavy. Jedná se o zděnou chatu, jejíž plocha je 40 m2. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 326 m2.

Částečně podsklepená dřevěná chata o dispozici 1+1 s verandou + pozemek pro výstavbu RD. El. 220/380V, studna, (obecní vodovod a plynovod jsou na hranici pozemku). Pozemky celkem 1 354 m2.

790 000 Kč

tel.: 603 145 014 www.hrk.cz

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s chatkou a bezkonkurenčním výhledem na panorama Olomouce. Zahrada se nachází v katastru Slavonín, má výměru 394 m2 a je perfektně udržovaná a upravovaná.

249 000 Kč

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

Prodej chaty se zahradou v krásném a tichém prostředí v blízkosti Loštic a místního koupaliště. Částečně podsklepená chata 3+1, veranda, dva sklepy, obecní vodovod, elektřina. Více info v HRK.

640 000 Kč

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

tel.: 774 616 614

Pozemek Bělk. - Lašťany

Pozemek Kožušany - Tážaly

Pozemek Bělk. - Lašťany

Prodej pozemku pro komerční výstavbu v blízkosti Olomouce, 1 km od sjezdu z dálnice v k.ú. Kožušany, v zóně určené územním plánem pro výstavbu všeobecné komerce. Výměra 5 074 m2.

Stavební pozemek v klidné části obce,. výměra 1  134 m2, rovinatý, obdélníkový tvar o šířce cca 20 m, územním plánem určeno pro výstavbu RD. K disp. el. 220/380V, plyn a kanalizace.

500 Kč/m2

2 000 Kč/m2

NO VI

SL EV A

NK

A

Pozemek Olomouc

Chata Loštice

Zahrada s chatkou Slavonín

VA

Chata a stav. poz. Luběnice

VA

Chata Borušov

Prodej pozemku, určeného k výstavbě objektu pro výrobu nebo skladování o celkové výměře 11 006 m2 na obci Olomouc. Pozemek se nachází na obchodně a strategicky výhodném místě, nedaleko Baumaxu.

Cena v RK

www.hrk.cz

tel.: 603 866 113 www.hrk.cz

tel.: 724 707 540 www.hrk.cz

Prodej stavebního pozemku v obci BělkoviceLašťany. Pozemek se nachází na okraji obce, v nové zástavbě rodinných domů. Výměra pozemku je 6 371 m2, šířka je 26 metrů. Veškeré IS k dispozici. 2

590 Kč/m

tel.: 724 587 799

www.hrk.cz

tel.: 724 707 540

Pozemek Bystročice

Pozemek Doloplazy

Pozemek Senice na Hané

Pozemek Velký Újezd

Prodej pozemků o výměře 9 719 m2 pro komerční výstavbu (autoservis, pneuservis, autobazar, motorest, restaurace a apod.), situováno přímo u  dálnice Prostějov-Olomouc vedle čerpací sta2 nice.

Velmi pěkný stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu, výměra 1 250 m2, ideální obdelníkový tvar cca 24 x 52 m, klidná okrajová část obce, možnost napojení na všechny inženýrské sítě. 2

Prodej stavebního pozemku v Senici na Hané o výměře od 759 m2. Ideální tvar pro stavbu RD. Cena pozemku 490,- Kč/m2 v případě dodržení kupních podmínek. Bližší informace v RK. Dobrá investice.

Prodej stav. poz.(RD, bytovky, domov pro seniory) v obci Velký Újezd u OL. 23  219 m2. Veškeré ing. sítě, vjezd i nákl. autem. Současně se prod. 3 budovy: hala 838 m2, BD a sklad. Více v RK.

390 Kč/m

www.hrk.cz

950 Kč/m

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

Olomouc - Řepčín

jiný

Cena v RK

372 000 Kč

tel.: 724 587 799 www.hrk.cz

tel.: 724 707 540

www.hrk.cz

tel.: 777 364 145

8 995 m2

150 Kč/m2

724 587 799

2

2

777 364 145

1350 Kč/m

Olomouc - Holice

stavební

12 099 m

Křelov - Břuchotín

stavební

7 541 m2

890 Kč/m2

724 707 540

Křelov - Břuchotín

stavební

7 541 m2

890 Kč/m2

724 707 540

zahrada

2

150 000 Kč

602 708 508

2

2

724 587 799

Olomouc - Slavonín

400 m

1 300 Kč/m

Velká Bystřice

stavební

4 845 m

Velký Újezd

stavební

23 219 m2

info v RK

777 364 145

Velký Újezd

stavební

1 331m2

650 Kč/m2

777 364 145

stavební

758 m

2

2

724 707 540

2

2

219 Kč/m

724 587 799

Senice na Hané

490 Kč/m

Bílá Lhota

stavební

3 879 m

Věrovany

stavební

700 m2

690 Kč/m2

724 587 799

Měrotín

stavební

2 877 m2

330 Kč/m2

774 616 614

stavební

1 549 m

2

580 000 Kč

774 616 614

19 686 m

2

2

490 Kč/m

724 707 540

578 m2

760 000 Kč

774 616 614

2 080 m2

740 Kč/m2

774 616 614

2

2

724 707 540

Rybníček, Újezd u Un. Uničov

stavební/komerce

Litovel

stavební

Litovel

stavební/komerce

Hlubočky

12

stavební

5 057 m

205 Kč/m

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Specialisté na komerční nemovitosti



ĺ



SPRÁVA BYTŮ

ć

Nemáte čas nebo chuť řešit starosti s pronájmem vašeho bytu nebo domu? Žijete mimo Olomouc nebo v zahraničí? Hledáte tuto službu v Olomouci a nevíte na koho se obrátit? Co pro Vás konkrétně zajistíme? t
QMZOVMÏ
QSPOBKÓNÈOÓ
TWǔDzFOÏ
OFNPWJUPTUJ

bez časových prodlev t
LPOUSPMV
QMBUFC
OÈKFNOÏIP
t
PLBNäJUÏ
DzFÝFOÓ
QDzÓQBEOâDI
QSPCMÏNǾ
QDzJ

neplacení nájemného t
QSBWJEFMOÏ
LPOUSPMZ
TUBWV
CZUV t
LPOUSPMZ
PEFǏUǾ
NǔDzJEFM
B
OÈTMFEOÏIP

vyúčtování t
ÞǏBTU
OB
QSBWJEFMOâDI
TDIǾ[ÓDI
47+


a případné hlasování na této schůzi dle přání a v zájmu klienta t
[BKJÝUǔOÓ
QDzÓQBEOâDI
JOWFTUJD


s prověřenými řemeslníky t
QSBWJEFMOÏ
SFQPSUZ
NBKJUFMJ
OFNPWJUPTUJ

a další Co Vám tato služba přinese? t
WZÝÝÓ
SPǏOÓ
WâOPT
[
QSPOÈKNV t
NFOÝÓ
ǏBTPWÏ
QSPEMFWZ
QDzJ
[NǔOǔ


nájemce t
LWBMJUOÓ
WâCǔS
OÈKFNOÓLB
[LVÝFOâN


makléřem t
LPOUSPMB
CVEPVDÓIP
OÈKFNOÓLB


v blacklistu nájemníků t
TQPVTUV
VÝFUDzFOÏIP
ǏBTV
B
TUBSPTUÓ BC. MARTINA VIČAROVÁ tel.: 739 654 754 [email protected]

VIZUALIZACE NEMOVITOSTÍ

Naše kancelář Vám nabízí ve spolupráci s naším novým kolegou, mladým designerem Jakubem Gavurou vizualizace – návrhy interiéru nemovitostí. Nabízíme: vypracování návrhu interiéru (dispoziční řešení, tvar nábytku a zařizovacích prvků, barevnost, vizualizace, výkresy - stavební, technologických rozvodů, truhlářské) t
QPSBEFOTUWÓ
PIMFEOǔ
WâCǔSV
WIPEOâDI

materiálů t
EPQPSVǏFOÓ
WǔSPIPEOâDI
öSFN
QSP


následnou realizaci (zajištění cenových nabídek) t
EPIMFE
W
QSǾCǔIV
SFBMJ[BDF
WǏFUOǔ koordinace řemesel až po předání zákazníkovi t
DFOB
OÈWSIV
[ÈWJTÓ
OB
WFMJLPTUJ


a členitosti navrhovaných prostor

„Navrhuji bytové i nebytové prostory od roku 2008. Každý prostor je pro mne výzvou. Návrh je odrazem myšlenky designéra a musí splňovat představy klienta o stylovém a pohodlném bydlení. Sleduji a orientuji se v posledních trendech bydlení a designu, jsem připraven pro Vás navrhnout a zrealizovat kompletní interiér na míru.Spolupracuji s předními světovými výrobci nábytku, kuchyní, svítidel, podlahových krytin a dalších bytových a komerčních prvků.“

˜

TECH. PROHLÍDKA NEMOVITOSTI

Prověření nemovitostí je služba provedená zkušeným znalcem v oboru nemovitostí, která odborně zjišťuje technický stav nemovitosti. Je to komplexní a objektivní kontrola technického stavu nemovitosti k danému datu, skládá se z více než 21 kontrolních bodů a výstupem je ucelená a srozumitelná zpráva dokumentující skutečný stav nemovitosti, včetně detailní fotodokumentace. Zpráva obsahuje dílčí i celkové technické zhodnocení nemovitosti, včetně doporučení oprav, výměny a odhadu investic v horizontu 10 let t
1DzJ
LPVQJ
OFNPWJUPTUJ

DISÈOÓ
LVQVKÓDÓIP t
1DzJ
QSPEFKJ
OFNPWJUPTUJ

[QSǾIMFEǪVKF

prodej t
1DzJ
QMÈOPWÈOÓ
PQSBW
OFNPWJUPTUJ



rozložení investic do oprav t
1DzJ
EMPVIPEPCÏN
QSPOÈKNV
OFNPWJUPTUJ Expert prověří t
,POTUSVLDJ
EPNV t
4UDzFDIV t
3P[WPEZ
WPEZ
t
&MFLUSPJOTUBMBDJ t
,BOBMJ[BDJ t
%BMÝÓDI

EFUBJMOÓDI
QPMPäFL ING. PETR KORYTÁR tel.: 603 866 113 [email protected]

JAKUB GAVURA tel.: 723 001 188 [email protected]

Provádíme: 9 elektroinstalace a elektromontáže 9projekce, revize v bytové i průmyslové výstavbě 9montáž, opravy a údržba výhradních elektrických zařízení, trafostanice - VN 22kV, slaboproudé rozvody, hromosvody 9 jsme partneři ČEZ Na zákopě 443/2, 779 00 Olomouc-Chválkovice

NEUVÌØITELNÌ DOSTUPNÁ OKNA A DVEØE GARANCE VÝROBY V ÈR VÝRAZNÉ ZIMNÍ SLEVY Navštivte nás s tímto inzerátem a máte garantovanou slevu

- 45%!

Tel.: +420 585 316 269 E-mail: [email protected]

PARTNERSTVÍ TRVALÉ HODNOTY

ČSN EN ISO 9001 : 2009

www.ri-okna.cz

OLOMOUC Wellnerova 1 („ušatý“ dùm u magistrátu mìsta - Ušák) Mobilní telefon: 773 899 005; Telefon/Fax: 585 220 599 E-mail: [email protected] nebo [email protected]

13

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář

Tržní ceny nemovitostí 4. čtvrtletí roku 2013 Výše ceny se určuje dle velikosti, místa a nadstandartu

Pozemek Olomouc

Obvyklé nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc Velikost bytu

Starší zástavba

Velikost bytu

Novostavby (nadstandartní kategorie) rie)

1+1

4 800 - 5 500 Kč

1+kk

5 000 - 6 000 Kč

2+1

5 000 - 6 500 Kč

2+kk

7 000 - 9 000 Kč

3+1

6 500 - 8 000 Kč

3+kk

9 000 - 13 000 Kč

4+1

7 500 - 9 000 Kč

4+kk

10 000 - 14 000 Kč

Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc Rodinné domy

Přilehlá část centra

Okrajová část města

15 000 až 19 000

10 000 až 15 000

Prodej bytů v Olomouci v tis. Kč Cihlový byt

Panelový byt

Nevíte-li si rady s tržním oceněním

1+1

850 000 - 1 100 000 Kč

750 000 - 900 000 Kč

Vaší nemovitosti, neváhejte kontaktovat

2+1

1 000 000 - 1 400 000 Kč

850 000 - 1 100 000 Kč

3+1

1 300 000 - 1 900 000 Kč

1 100 000 - 1 400 000 Kč

našeho makléře nebo využijte

4+1

1 600 000 - 2 400 000 Kč

1 350 000 - 1 550 000 Kč

online formulář na webu www.hrk.cz

Velikost bytu

Prodej stavebních pozemků v Olomouci v Kč/m2 vč. inženýrských sítí Olomouc

do 5 km od Ol.

do10 km od Ol.

do 20 km od Ol.

1 600 - 2 500 Kč

1 000 - 1 500 Kč

800 - 1 000 Kč

500 - 700 Kč

/JAK SE DAŘILO NEMOVITOSTEM V ROCE 2013 A CO OČEKÁVAT V ROCE PŘÍŠTÍM. Pokud bych měl zhodnotit rok 2013 řeknu, že byl ve znamení mírného oživení trhu. Po několika letech pádu cen nemovitostí a následné stagnace zaznamenáváme u vybraných typů nemovitostí zvýšení počtu transakcí i mírný nárůstu cen. Musím ale zdůraznit, že se jedná o vybrané typy nemovitostí a vybrané lokality. Tím jak množství nabízených nemovitostí stále převyšuje poptávku, mají kupující daleko větší možnosti výběru. Rozhodují se pak v opravdových detailech. Už dávno jim nestačí jen pokud se bude nemovitost nacházet v určitém městě. Začínají si vybírat konkrétní městské části, ba dokonce i ulice, patro bytu apod. A je to pochopitelné, přece jen doma trávíme velkou část svého života a chceme se tam cítit co nejlépe. Ty nemovitosti, které nejsou konkurenceschopné dobrou lokalitou a stavem se musí stále podbízet cenou. Díky tomu tak na trhu vidíme více se rozevírající nůžky mezi jednotlivými segmenty nemovitostí. A pokud budu konkrétní v našem regionu nejvíce táhnou byty ve městě, popřípadě levnější rodinné domy do 5 km od Olomouce. Skupinou, které si dlouhodobě drží cenu, jsou stavební pozemky opět v zajímavých lokalitách a to z toho důvodu, že jsou nedostatkovým zbožím. Tento trend lze očekávat i v roce příštím, největší poptávku můžeme opět očekávat u bytů do 1.5 mil Kč, tedy do částky na kterou lze relativně snadno získat hypotéku pro velkou části příjmových skupin. Zajímavým poznatkem z loňského roku je rostoucí počet kupujících s hotovostí. Lze to vysvětlit obavou lidí o své depozita v  bankách. Jako daleko jistější a výnosnější vidí investici do nemovitosti. S tím musím souhlasit, o výši úroku v bankách není třeba se bavit a k investicím do akcií, komodit nebo fondů je většina Čechů, často právem, skeptická. Nový strašák inflace, který vyvolala ČNB svými intervencemi, může lidi i v příštím roce donutit přemýšlet o koupi nemovitosti ať už určenou k následnému pronájmu nebo jako jistotu pro své potomky. Přemýšlíte-li i vy o investici do nemovitosti a chcete svou úvahu nezávisle konzultovat, neváhejte se obrátit na někoho z našeho týmu, rádi Vám poradíme. Ing. Petr Korytar

Ŗ

V příštím vydání Únor/Březen 2014 velká příloha na téma:



ENOVÝ KATASTRÁLNÍ ZÁKON OD 2014 Zákon č. 256/2013, o katastru nemovitostí (katastrální zákon) nabude účinnosti 1.1.2014. Upravuje komplexně problematiku katastru a  přináší několik zásadních změn. Dochází k odstranění stávající dvoukolejnosti, neboť se ruší samostatné zákony: „Katastrální“ a „o  zápisech vlastnických práv“ k nemovitostem. Dále zavádí řadu zásad, na nichž byla založena původní pozemková evidence a vytváří bezpečnost v oblasti realitního a dražebního trhu.

Zásada materiální publicity Nově bude chráněna dobrá víra v pravdivost a úplnost zápisu právních vztahů v katastru. Od okamžiku zapsání práva k nemovitosti, se má za to, že všichni vědí, kdo je vlastníkem, případně jaká práva jsou s nemovitostí. Dalším ustanovením, které nový katastrální zákon zcela mění, je zásada priority, jež se v současnosti uplatňuje pouze formálně. Podle nového občanského zákoníku platí, že pro pořadí je rozhodující doba podání návrhu na zápis práva a práva zapsaná na základě návrhů podaných v téže době máji stejné pořadí. Právní účinky vkladu KÚ přiznává již k okamžiku, kdy byl návrh na zápis doručen.

Nad rámec požadavků stanovených správním řádem bude zvýšena informovanost účastníků vkladového řízení. KÚ povolí vklad nejdříve po uplynutí 20 dnů od odeslání informace, což v některých případech ale povede i k prodloužení řízení. O provedeném vkladu pak bude zasíláno vyrozumění, a to těm osobám, které vkladem právo pozbývají nebo jejichž právo se vkladem omezuje. Zvýšení informovanosti by mělo zamezit tomu, aby mohli být přepsány nemovitosti na základě padělaných dokumentů. Nicméně každý účastník, který nesouhlasí s postupem katastrálního úřadu, se bude muset změny rozhodnutí domáhat u soudu. Nový katastrální zákon reaguje i na další změny vyplývající z nového občanského zákoníku. Nově se bude do katastru zapisovat 15 věcných práv k nemovitostem, která dosud neexistovala, a která zavedl NOZ. Dále nalezneme na LV nové údaje sloučených nemovitostí. U některých zápisů vám možná z listu vlastnictví zmizí evidence stavby. Neznamená to však, že stavba neexistuje, jen pro dohledání nemovitosti musíte být pozornější.

Hanácká Hanáckárealitní realitníkancelář kancelář

www.hrk.cz www.hrk.cz

Specialisté na komerční nemovitosti

Členové EKRK NA EXPO REAL 2013 V MNICHOVĚ 16. ročník Expo Real V říjnu v Mnichově skončil 16. ročník Expo Realu, prestižního evropského veletrhu komerčních nemovitostí a investičních příležitostí. Pro účastníky z ČR zůstává atraktivním fórem pro prezentaci i networking, byť v posledních letech jezdí na Expo Real často jako návštěvníci.

Evropy. Podle dat Cushman&Wakefield byl investiční trh ve střední Evropě i ve 2. čtvrtletí dynamický – od začátku letošního roku bylo v regionu investováno téměř 1,73 mld. eur, což je o čtvrtinu více než ve srovnatelném období 2012. Dobrý rok zažívají kancelářské i průmyslové nemovitosti. To potvrdily trendy letošního veletrhu, kdy byl logistickým nemovitostem věnován celý konferenční blok. Jakub Holec, ředitel realitně-konzultantské společnosti 108 Agency, která má segment průmyslových nemovitostí jako jednu ze svých specializací, k tomu uvedl: „Průmyslové nemovitosti v České republice jsou z pohledu investorů vnímány velmi dobře – jako bezpečný přístav pro investice s nízkou mírou rizika. Jedním ze segmentů, který byl ekonomickou krizí zasažen nejméně, je maloobchod – a právě s ním jsou logistika a průmyslové nemovitosti velmi úzce spjaty.“ Jedinými českými městy, která si ve své prezentaci zachovávají kontinuitu, je Praha a Ostrava, které zde otevírají reprezentativní expozice každoročně. Svou expozici na veletrhu vnímají jako potřebnou pro zviditelnění a networking na konkurenčním trhu evropských metropolí i jako podporu práce s investory.

Jako každý rok, tak i letos měla Hanácká realitní kancelář svého zástupce na tomto veletrhu, abychom mohli získat aktuální informace o realitních trzích v Evropě a trendech, které ovlivní v budoucnu i tuzemský trh nemovitostí. Dominujícími tématy letošního ročníku byly strategie financování a investic za současné ekonomické situace. Řeč byla i o alternativním financování – ať už jsou to progresivně se vyvíjející realitní segmenty (trh průmyslových nemovitostí, hotelnictví) či reakce na aktuální demografický vývoj v Evropě, promítající se do růstu výstavby projektů jako jsou kliniky či domy pro seniory. Dalším tématem byl trend směřování měst k tzv. inteligentní urbanizaci. Ta souvisí s udržitelným rozvojem, to znamená s inovativními koncepty metropolí budoucnosti. Podle predikcí totiž budou do roku 2030 dvě třetiny světové populace žít ve městech. To vyvolává obrovské nároky nejen na infrastrukturu městských center, ale také na saturaci potřeb a požadavků stárnoucí populace. Proto se při panelových diskusích na Expo Realu hovořilo o  možnostech konverze městské rezidenční zástavby, o zvyšování její hustoty i o řešeních, jak zajistit ekologicky šetrné a cenově dostupné bydlení. Zahušťování stávající zástavby a rozvoj rezidenční výstavby je i vizí Prahy v rámci nového Metropolitního územního plánu, o jehož aktuálním stavu informoval Milan Urban, místopředseda Výboru pro územní rozvoj Zastupitelstva hlavního města Prahy. Ten při prezentaci pro obchodní partnery a potenciální investory uvedl: „Podle analýz Praha patří mezi středoevropské metropole s nejnižší hustotou zástavby. Metropolitní plán proto počítá s větším zahuštěním zástavby na celém území hlavního města. Podíváme-li se na rozvoj bydlení v Praze, počty dokončených bytů jsou v současné době na úrovni roku 2001. Pro další udržitelný rozvoj města je potřeba, aby tyto počty začaly znovu růst.“ Podle údajů Colliers International letošní objem investic na českém realitním trhu výrazně předčí hodnoty z roku 2012 a dosáhne až k 1 mld eur. Česko zůstává spolu s Polskem tahounem regionu střední

S ohledem na výše uvedenou trvající atraktivitu České republiky pro investory představily Praha i Ostrava na veletrhu projekty, které mohou být zajímavou investiční příležitostí. V případě Prahy se jednalo o revitalizaci tzv. Radničního bloku (desítka historických domů na Staroměstském a Malém náměstí a v ulici U Radnice) pro bydlení, administrativu i gastronomické, kulturní a vzdělávací účely. Praha prezentovala také možnosti využití Holešovické tržnice, kdy by v případě citlivé rekonstrukce získala unikátní prostor, jenž se může pochlubit více než staletým průběžným využíváním a vesměs původní a celistvou architekturou.

Expo Real v číslech: Zájem o letošní Expo Real byl obdobný jako loni: téměř 1700 vystavovatelských společností z 33 zemí vystavovalo v šesti halách na ploše 64 000 m2. Celkem přijelo do Mnichova 36 000 účastníků reprezentujících 65 zemí (17 400 zástupců vystavovatelských společností a dalších 18 600 návštěvníků bez vlastního stánku). Ostrava prezentovala své rozvojové projekty, mezi nimiž byly mj. Vědecko-technologický park, Nová Karolina, dolní oblast Vítkovic, rozvojové území Ostrava-Hrušov i volné kapacity v  průmyslových zónach Mošnov a Hrabová. Primátor Ostravy Petr Kajnar při prezentaci pro potenciální investory sdělil, že město hodlá tyto zóny nadále podporovat. Jejich další rozvoj totiž povede k vytváření nových pracovních příležitostí. Dále uvedl: „V zóně Ostrava-Hrabová bylo ke konci prvního pololetí letošního roku vytvořeno více než 6200 přímých pracovních míst, v zóně Ostrava-Mošnov více než 1700. Všechny podnikatelské subjekty působící v průmyslových zónách jsou z odvětví lehkého průmyslu či drobné výroby, strategických služeb, vyspělých technologií i výzkumu a vývoje. Ostrava tím dává investorům signál, že se dynamicky rozvíjí a že konverze z dřívějšího města těžkého průmyslu pokračuje. Další útlum těžby uhlí je něčím, z čím musíme počítat a být na to svou nabídkou pro investory připraveni.“ Za EKRK , Petr Korytar

15

www.hrk.cz

Hanácká realitní kancelář Ing. Petr Korytar

Jiří Zavadil

t
Pro našeho klienta hledáme byt o dispozici 2+1, 3+1 v lokalitách ul. Stupkova, Dělnická, Karafiátova. Cena do 1 350 000 Kč

t
Koupě rodinného domu, chaty nebo bytu se zahradou do 20 km od Olomouce. Může být celoročně obyvatelná chata, starší RD i pozemek, zahrada alespoň 500 m2, cena do 1 000 000 Kč, platba v hotovosti.

t
Hledáme pronájem komerčního objektu kancelářské prostory v Olomouci. 2000 Kč/m2/rok

t
Koupě RD v Olomouci, samostatně stojící nebo koncový, 4+1(kk), garáž, NE řadový dům. 5 000 000 Kč

t
Náš klient shání rodinný dům ke koupi do 15 km od Olomouce. Cena 695 000 Kč [email protected]

603 866 113

[email protected] 724 707 540

[email protected]

t
Koupě bytu o dispozici 4+1, 4+kk v lokalitách Bacherova, Mošnerova. Cena 2 990 000 Kč

724 587 799

Ing. Josef Hron

t
Hledám ke koupi byt 1+1 nebo 2+1 (cihla nebo novostavba) v Olomouci, jako investici. Možno i s nájemníkem.

t
Hledáme komerční pozemky o výměře cca 2500 m2 v okrajové části města.

t Pro klientku hledám byt 2+1 v okolí hlavního nádraží, především ulice Fibichova, Smetanova, Jungmannova, Kosmonautů, Masarykova apod.

t
Koupím cihlový byt 2+1, 3+1 v blízkosti parku města Olomouce.

t Dále poptávám panelový byt 3+1 v os. vlastnictví v lokalitách Nové Sady, Povel, Tabulový Vrch nebo Lazce. t
Pronájem výrobní haly o velikosti cca 1.000 m2 v Olomouci a blízkém okolí.

t
Koupím byt 2+1 s balkonem, cihla na lukrativní adrese v Olom.

[email protected] 608 063 698

t
Sháníme činžovní dům do 6 mil Kč v širším centru Olomouce. v lokalitách Nové Sady, Povel, Tabulový Vrch nebo Lazce.

Ing. Miroslav Novák

Radana Nesvadbová

t
Poptávám pro mladou paní koupě bytu 1+kk,1+1, 2+1 (2+kk) v Olomouci i okolí (Mariánské údolí, Hlubočky)

t
Pro naše klienty hledáme byty k pronájmu o dispozicích 1+1, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk. Byty mohou být zařízené i nezařízené, v dobrém stavu.

t
Pro solventního klienta poptávám koupě bytu 3+kk, 4+kk s garáží nebo parkovacím místem

t
Sháníme rodinný dům k pronájmu pro mladý pár v okolí Olomouce. 12.000 Kč/měsíc.

t
Poptávám koupě komerčního prostoru pro kanceláře a malý obchod (100 -150 m2) v blízkosti hotelu, pošty a obchodu

[email protected]

t
Poptáváme nebytové prostory k pronájmu s výlohou nacházející se v centru města Olomouce.

602 708 508

Bc. Martina Vičarová

Eva Suková

t
Pro klienta s hotovostí hledám ke koupi pěkný větší byt 2+1 nebo 3+1 v Olomouci, podmínka dobré parkování.

t
Pro rodinu s dětmi hledáme rodinný dům v klidné lokalitě oblasti: Lipina, Štarnov apod. Cena 2.500.000 Kč

t
Pro klientku k pronájmu sháním zrekonstruovaný, zařízený byt o dispozici 1+1 nebo 2+kk.

t Hledáme byt ke koupi o dispozici 3+1 v centru Šternberka. Cena 1 800 000 Kč.

t
Pro mladou rodinu hledám pronájem rodinného domu v Olomouci, cena do 15.000 Kč.

739 654 754

[email protected]

t
Hledám byt k pronájmu pro mladý pár. Dispozice 2+1, 3+1.

722 711 263

Julián Chytil

Pavel Líčeník

t
Pronájem bytu 2+1, 1+1 v Litovli.

t
Koupím cihlovým byt o dispozici 2+1, Zábřeh.

t
Koupím rodinný dům v Litovli a okolí do 2 000 000 Kč

t
Pro mladý pár hledáme rodinný dům v blízkém okolí Zábřeha. Cena: 2 000 000 Kč.

t
Koupím byt na Tabulovém vrchu v Olomouci, o dispozici 3+1 s terasou.

[email protected]

t
Koupě bytu 2+kk, 2+1 v Olomouci, lokalita širší centrum, OV i družstevní, cihla i panel, NE přízemí a poslední patro. Cena do 1 000 000 Kč, platba v hotovosti.

Petr Vičar

777 364 145

[email protected]

[email protected]

t
Hledám stavební pozemek v obci Luká u Litovle.

774 616 614

t
Hledám stavební pozemek v Šumperku a okolí.

[email protected] 603 145 014

Iva Dvořáková Hledáte nemovitost? Nebaví Vás každý den probírat nepřehlednou nabídku nemovitostí? Stalo se již někdy, že Vás předběhl jiný zájemce při výběru nemovitosti? Napište nám nezávazně Vaši poptávku a náš tým makléřů vyhledá nemovitost, která bude odpovídat zadaným požadavkům a dostane se k Vám přednostně ještě před vložením do veřejné inzerce. [email protected]

t
Pro mladý pár poptáváme byt o dispozici 2+kk s terasou, nejlépe v lokalitě Tabulový Vrch. / 2 500 000 Kč

603 433 805

t
Pro našeho solventního klienta hledáme činžovní dům s nejméně třemi bytovými jednotkami. / 5 000 000 Kč

VOLEJTE ZDARMA

800 222 002

t
Firma s dlouholetou praxí hledá v Olomouci komerční prostory k zavedení nové prodejny, 150–200 m2 / 80 000 Kč/měsíc. t
Koupím rodinný dům se zahradou ve velmi dobrém stavu, okolí Olomouce / 2 500 000 Kč t
Koupě byt 1+1, 2+1, panel. Stav dobrý. / 1 100 000 Kč