Lange!Begijnestraat!28!! Haarlem!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Lange!Begijnestraat!28!! Haarlem! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!285.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!023!9!542!02!44!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Deze!zeer!CHARMANTE!STADSWONING!met!ZONNIG!DAKTERRAS!ligt!op!een!geweldige!plek!midden!in!het! bruisende!stadshart!van!Haarlem.!De!speels!ingedeelde!woning!is!goed!onderhouden!en!in!2014!werden!de! badkamer!en!de!CV/ketel!vernieuwd.!In!de!woonkamer!is!een!gedeelte!van!het!plafond!van!GLAS!en! middels!afstandsbediening!te!openen,!waardoor!je,!terwijl!je!binnen!zit,!toch!heerlijk!van!de!zon!kunt! genieten.!En!mocht!het!onverhoopt!gaan!regenen,!dan!zorgt!de!regensensor!ervoor!dat!het!glazen!dak!zich! automatisch!weer!sluit!!Aan!de!achterzijde!op!de!2e!verdieping!bevindt!zich!het!rustig!gelegen!DAKTERRAS! op!het!WESTEN,!waar!je!tot!laat!in!de!avond!in!de!zon!kunt!zitten.!De!ligging!is!UNIEK:!recht!tegenover!de! Philharmonie,!om!de!hoek!van!de!diverse!gezellige!terrassen!en!restaurants,!op!loopafstand!van!het!NS/ station.!Een!bijzondere!woning!op!een!bijzonder!plek!! ! UNIEKE!STADSWONING!MET!ZONNIG!DAKTERRAS!OP!HET!WESTEN! MIDDEN!IN!HET!CENTRUM!VAN!HAARLEM! ! INDELING:! Parterre:!entree,!lichte!keuken!in!hoekopstelling!met!diverse!inbouwapparatuur,!te!weten!een!4!pits! gaskookplaat,!combi/oven,!afzuigkap!en!koel/vrieskast,!doorgang!naar!woonkamer!met!luik!naar!oude! gewelvenkelder,!lichte!woonkamer!met!schuifdak,!achtergelegen!badkamer!(2014)!met!douche,!toilet,! wastafelmeubel!en!radiator,!ruime!berging!met!CV!en!wasmachine/droger!aansluiting! ! 1e!Verdieping:!lichte!ruime!slaapkamer!aan!achterzijde,!voorkamer!met!kastenwand! ! 2e!Verdieping:!ruime!overloop,!lichte!zolderkamer!met!dakkapel!aan!voorzijde!en!toegang!naar!het!rustige,! zonnige!dakterras!op!het!westen!met!fraai!uitzicht!op!de!St/Bavo!kerk,!luik!naar!bergvliering! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!79m2,!inhoud!ca.!255m3,!perceel!41m2! *!Beschermd!stadsgezicht! *!Gedeeltelijk!voorzien!van!dubbel!glas! *!CV/combi!Remeha!Tzerra!2014! *!Pannendak!en!dakbedekking!dakterras!in!ca.!1999!vernieuwd! *!Elektra!5!groepen!met!aardlekschakelaar! *!Voor!indeling!en!maten!zie!kleurenplattegronden! *!Bezichtiging!ook!op!zaterdag!mogelijk! *!Oplevering!in!overleg!

!

Lange!Begijnestraat!28!/!Haarlem!

!

!

! ! ! !

! Soort! Type!

:! Eengezinswoning! :! Tussenwoning!

Aantal!kamers! Inhoud!

:! 4!(waarvan!3!slaapkamers)! :! 255!m3!

Perceeloppervlakte! :! 41!m2! Woonoppervlakte! Soort!bouw!

:! 79!m2! :! Bestaande!bouw!

Bouwjaar/Jperiode! :! 1932!! Ligging! :! In!centrum,!beschutte!ligging! Tuin!

:! Geen!tuin!

Garage! Isolatie!

:! Geen!garage! :! Gedeeltelijk!dubbel!glas!

Verwarming!

:! C.v./ketel!

! ! !

Lange!Begijnestraat!28! 2011!HH!Haarlem! !

!

!

Lange!Begijnestraat!28!/!Haarlem!

!

!

! ! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Lange!Begijnestraat!28!9!Haarlem!

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

! !

!

! !


!

!

! !

!

Lange!Begijnestraat!28!9!Haarlem!

!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens! Adres!

Lange!Begijnestraat!28!

Postcode!/!plaats!

2011!HH!Haarlem!

Gemeente!

HAARLEM!

Sectie!/!Perceel!

D!1495!

Oppervlakte!

41!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

! !

Kadastrale!kaart!

!

!

!

!


Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Lange Begijnestraat 28 2011 HH Haarlem

d.d.

14-05-2014

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

-

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

-

Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

Vaatwasser

Keukenaccessoires -

koffiemolen

-

glazen planken bij voorraam

Verlichting, te weten: -

keuken

-

woonkamer

-

kinderkamer/studeerkamer

-

slaapkamer

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - badkamer -

keuken

-

studeerkamer

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

toiletborstel/prullenbak

-

Paraaf verkoper

Paraaf koper

2

Lijst van zaken Badkameraccessoires -

spiegel wastafel

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -

Inbouwkast slaapkamer voor

-

Stellingkasten kelder

Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

3

Totalen

Woon-/werkruimte

Vliering

Woon-/werkruimte

2e verdieping

Woon-/werkruimte

1e verdieping

Woon-/werkruimte

Begane grond

Woon-/werkruimte

Souterrain

Object opgesplitst per bouwlaag

Woonruimte

79,3

0,0

0,0

12,5

12,5

25,9

25,9

40,9

40,9

0,0

0,0

13,1

0,0

0,0

0,0

0,0

13,1

Overige inpandige ruimte

14,2

0,0

14,2

0,0

0,0

0,0

Gebouwgebonden buitenruimte

INHOUD (netto) Circa m³

Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SooMedia.

106,6

0,0

0,0

12,5

26,7

25,9

25,9

40,9

40,9

0,0

13,1

Gebruiksoppervlakte (excl. Vides etc. > 4 m²)

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE CONFORM 2580:2007

255

5

30

75

120

25

m²

EXTERNE BERGRUIMTE

SooMedia stelt meetrapporten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet rapportenvolgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008

Dhr. D. Maat

Opdrachtgever

GBO

Verklaring Meetcertificaat A: Maatvoering en ruimtegebruik op locatie gecontroleerd en ingemeten

Woning Lange Begijnestraat 28 2011 HH Haarlem

Oject type Adres Postcode/Plaats

SooMedia T. Goedegebuure Definitief

Meetbedrijf Opsteller Status

7 mei 2014 9 mei 2014 Op locatie gecontroleerd en ingemeten

Datum Meetopname Datum Meetrapport Meetcertificaat Type A

Meetrapport

MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN MEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Omgevingsrapportage Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

14 mei 2014 14 mei 2014

1/17

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/17

1 Algemene informatie Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM HLM01 D 1495

3/17

2 Gegevens op Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties

Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Lange Begijnestraat 28 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf timmerwerkplaats

Adres Lange Begijnestraat 26

Bedrijfsnaam Joh. Enschede en Zonen

Start 1918

Eind

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat 22' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam:

Lange Begijnestraat 22 (AA039200741)

4/17

De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Sanerings evaluatie Saneringsplan Nader onderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740

30-06-1999 21-07-1998 05-04-1993

Lange Begijnestraat 22 Onverdacht/Niet verontreinigd

voldoende gesaneerd NH039200564 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >T Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I <s

18-02-1992

Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein e.o.' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

(Na)zorgrapportage Monitoringsrapportage Sanerings evaluatie Bijzonder inventariserend onderzoek Bijzonder inventariserend onderzoek Bijzonder inventariserend onderzoek Monitoringsrapportage Bijzonder inventariserend onderzoek Saneringsplan Bijzonder inventariserend onderzoek Nul- of Eindsituatieonderzoek Monitoringsrapportage Monitoringsrapportage Monitoringsrapportage

10-04-2014 01-10-2013 11-04-2013

Klokhuisplein e.o. (AA039202086) Klokhuisplein 5 Urgent, san binnen 4 jaar

monitoring NH039200111 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

04-12-2012 >I

>I

Onbekend

Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

>S >I Onbekend >I

13-11-2012 26-09-2012 06-09-2012 22-06-2012 18-04-2012 10-01-2012 19-12-2011 11-08-2011 04-07-2011 30-06-2011

5/17

Bijzonder inventariserend onderzoek Sanerings evaluatie Monitoringsrapportage brf (briefrapport) Monitoringsrapportage Saneringsplan Sanerings evaluatie Monitoringsrapportage Saneringsplan Sanerings onderzoek Monitoringsrapportage Nader onderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Sanerings evaluatie brf (briefrapport) Bodemluchtonderzoek Monitoringsrapportage Monitoringsrapportage Saneringsplan Sanerings evaluatie Nader onderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Orienterend bodemonderzoek Nader onderzoek Nader onderzoek Saneringsplan Saneringsplan Saneringsplan Nader onderzoek Sanerings onderzoek Sanerings onderzoek Nader onderzoek Sanerings evaluatie Sanerings onderzoek Saneringsplan Nader onderzoek Nader onderzoek

19-04-2011 30-11-2010 01-12-2009 24-07-2009 27-05-2008 15-02-2008 01-08-2006 18-05-2006 30-11-2005 17-03-2005 07-02-2005 19-10-2004 19-10-2004 01-10-2004 26-07-2004 30-06-2004 11-02-2004 01-09-2003 01-03-2003 01-12-2002 26-08-2002 17-05-2002 02-04-2002 12-10-2001 22-12-2000 20-06-2000 01-10-1999 01-08-1999 23-07-1999 01-03-1999 02-01-1996 07-12-1995 26-09-1995 01-02-1995 25-11-1994 12-01-1994 23-02-1993

Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein 2' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven:

6/17

Onbekend

Onbekend

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend >I >I

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend

>I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Onbekend >I >I Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Klokhuisplein 2 (AA039201829) Klokhuisplein 2 Niet ernstig

Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NEN 5740 Sanerings evaluatie Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NVN 5740 Orienterend bodemonderzoek Orienterend bodemonderzoek

Datum onderzoek

voldoende onderzocht HA039201832 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >I Onbekend

14-05-2004 Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend

30-07-2003 04-02-2003 25-07-2000 02-05-2000 17-03-2000 17-02-1998 29-11-1996 18-11-1996

Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein 1 - concertgebouw' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Sanerings evaluatie Sanerings evaluatie Saneringsplan Saneringsplan Verkennend onderzoek NEN 5740

31-01-2005 31-10-2003 25-08-2003 01-11-2000 27-04-2000

Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat trace'

7/17

Klokhuisplein 1 - concertgebouw (AA039203163) Klokhuisplein 1 Ernstig, urgentie niet bepaald urgent san binnen 4 jaar voldoende gesaneerd HA039200001 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I >T

De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

07-01-2003

Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat 26' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Klokhuisplein e.o. civiel' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

15-10-2004

Onderzoekslocatie 'Jansstraat 81 (HBB)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres:

8/17

Lange Begijnestraat trace (AA039202257) Lange Begijnestraat Onverdacht/Niet verontreinigd

voldoende onderzocht HA039202116 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >T Onbekend

Lange Begijnestraat 26 (AA039203528) Lange Begijnestraat 26 Niet ernstig

voldoende onderzocht HA039202691

Klokhuisplein e.o. civiel (AA039203881) Klokhuisplein Onverdacht/Niet verontreinigd

voldoende onderzocht HA039203032 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >I >S

Jansstraat 81 (HBB) (AA039204876) Jansstraat 81

Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Lange Begijnestraat 11' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Pot. verontreinigd

uitvoeren OO HA039204876

Lange Begijnestraat 11 (AA039206220) Lange Begijnestraat 11 Onverdacht/Niet verontreinigd

voldoende onderzocht HA039206220

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039201606 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Lange Begijnestraat 22 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres:

9/17

TT039201605 Lange Begijnestraat 11

Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.

10/17

!

!

!

! !

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!Zuid9Kennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! !


!

!

!

! Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!100!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen! die!aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! ! ! !


!

!

!

! ! 4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien.! ! 7:!Clausule!afstand!EPAQlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel! (EPA9label).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! ! !


!

!

!

! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! ! Overbruggingsgarantie! !! Een!nieuwe!woning!en!u!heeft!uw!bestaande!woning!nog!niet!verkocht?!! ! Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!direct!een!nieuwe!woning!aankopen!omdat!eventuele!dubbele! woonlasten!voor!1!of!2!jaar!worden!gecompenseerd.!De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!financiële!zekerheid! en!extra!verkooptijd.! !! De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!3!voordelen:! 9!u!kunt!zonder!zorgen!een!nieuwe!woning!kopen!voordat!u!uw!eigen!woning!verkoopt;! 9!uw!dubbele!woonlasten!worden!gecompenseerd;! 9!u!kunt!uw!eigen!woning!voor!de!beste!prijs!verkopen!omdat!u!geen!last!heeft!van!tijdsdruk.!! ! Woningen!met!Overbruggingsgarantie!kunt!u!herkennen!aan!het!ronde!overbruggingsgarantie9logo.!Het! belang!voor!u!als!koper!is!duidelijk:!u!hoeft!de!lastige!keuze!tussen!eerst!verkopen!en!dan!pas!kopen,!of! juist!andersom,!niet!meer!te!maken.!Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!op!het!juiste!moment!in!actie! komen.!Belangrijk,!want!de!ervaring!leert!dat!kopers!hun!droomhuis!tegenkomen!juist!op!het!moment!dat! dit!niet!gepland!is.!En!dan!wil!en!moet!je!snel!kunnen!handelen.! !! Kijk!voor!meer!informatie!op!www.overbruggingsgarantie.nl! !! Overbruggingsgarantie!dient!overeengekomen!te!worden!tijdens!de!onderhandelingen.! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! ! ! !


!

!

!

! Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchise9organisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! ! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! !

!


Lange!Begijnestraat!28!! Haarlem!

Recommend Documents