Strana devátá Článek 18 Vypořádací podíl Zánikem členství vzniká bývalému členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl je roven výši splněného členského vkladu ke dni zániku členství a to: Vypořádací podíl se určí poměrem splaceného členského vkladu (základního členského vkladu a dalšího členského vkladu) dosavadního člena, k souhrnu splacených členských vkladů všech členů družstva (všech základních členských vkladů a dalších členských vkladů). Pro určení vypořádacího podílu je rozhodný stav vlastního kapitálu družstva podle účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - árok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím 3 ( slovy: tří) měsíců od projednání řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství zaniklo, není-Ii dále stanoveno jinak. Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pokud byl člen z družstva vyloučen, počítá se lhůta tří měsíců až ode dne marného uplynutí lhůty pro podání návrhu na prohlášení neplatnosti vyloučení nebo ode dne, v němž nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vypořádací podíl je splatný uplynutím tří měsíců ode dne vyklizení družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), jehož byl bývalý člen nájemcem, nebo uplynutím tří měsíců od projednání řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství zaniklo, a to tím dnem, který nastane později. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ~ - - ,..- - - Kromě nároků na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku družstva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členu. - - - - - - - - - - - Článek 19 Nájem družstevního bytu (nebytového prostoru) Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním )
Nájem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt (družstevní nebytový prostor). Není-li doba nájmu dohodnuta, má se zato, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)na základě uzavřené budoucí smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru); - b)převodem družstevního podílu; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c)přechodem družstevního podílu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
)
Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu (nebytových prostor), jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu (nebytového prostoru) nebo jejich výši. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 20
J) _)
Družstvo je povinno zajistit nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu. Veškeré opravy v bytě související sjeho užíváním včetně zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce (společní nájemci), není-Ii dále stanoveno jinak. Nájemce nehradí opravy a výměny elektrických, vodoinstalacích, kanalizačních, plynových a topných rozvodů (včetně topných těles), rozvodů společné televizní antény, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě a jejich výměny nebo výměny jejich částí, pokud se s družstvem nedohodne jinak. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
)
Družstvo může z technických
nebo estetických důvodů stanovit odchylná pravidla upravující způsob provedení
některých oprav nebo běžné údržby bytu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Strana desátá epostará-li se nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných oprava běžnou údržbou bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce najebo náklad samo a požadovat od něj náhradu. - - - - - - - ájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu, nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, pro oz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu, nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem, a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud j sou součástí bytu a patří družstvu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti družstvu vznikla. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od něho náhradu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ájemce družstevního bytu nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněné požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .- - ---
- - - -
V případě skončení nájmu nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li družstvo klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v němž jej převzal, odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo nájemci, že odstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní nájemce, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu nebo domu, předcházej í upevněním do vlastností družstva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
)
ájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - O nájmu družstevních nebytových prostorů platí přiměřeně ustanovení těchto stanov o nájmu družstevního bytu a ustanovení občanského zákoníku o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 21 ájemce družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) je povinen platit nájemné v poměrné výši nákladů a výdaji'! za správu, provoz a technické zhodnocení družstevního domu za stanovené období včetně tvorby dlouhodobé zálohy podle odstavce 3) a dále úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Celkovou
výši nájemného
a úhrad za poskytovaná
plnění stanoví podle jiných
právních
předpisů
a zásad
schválených členskou schůzí předseda družstva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Součástí nájemného je také pravidelná nebo jednorázový příspěvek určený na tvorbu dlouhodobé a dodatečné investice. Její výši stanoví předseda družstva podle zásad schválených členskou s předpokládanými náklady na opravy a výdaji na dodatečné investice v domě (modernizace Zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice se převádí do příštího roku a s nájemcem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) ani při ukončení nájmu.ájemné
spolu s úhradou za poskytovaná
plnění se platízálohově,
zálohy na opravy schůzí v souladu a rekonstrukce). nevypořádává se
- - - - - - - - - - - - -
a to měsíčně nejpozději do dvacátého dne
příslušného měsíce. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vyúčtování
zálohy na nájemné
za kalendářní
rok. provede družstvo
se členem nejpozději
do konce dubna
následujícího roku. Dlouhodobá záloha tvořená podle odst. 3) se do vyúčtování nezahrnuje. - - - - - - - - - - - - - -
Strana jedenáctá Vyúčtování záloh na plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) se provádí odděleně pro každý druh zálohy, a to nejpozději do čtyř měsíců po uplynutí zúčtovacího období, nestanoví-Ii jiný právní předpis jinak. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Přeplatek nebo nedoplatek z vyúčtování záloh podle odst. 5) a 6) je splatný nejpozději do 3 ( slovy: tří) měsíců po vyúčtování, nestanoví-li jiný předpis jinak. Přeplatek z nájemného podle odst. 5) může být převeden do dlouhodobé zálohy podle odst. 3). Při výplatě přeplatku nájemného nebo úhrad za plnění spojená s užíváním bytu (nebytových prostor) má družstvo právo započíst své splatné pohledávky vůči nájemci družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ezaplatí-li nájemce družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) zálohu na nájemné a zálohu na poskytovaná plnění do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit družstvu poplatek z prodlení, resp. úrok z prodlení stanovený jiným právním předpisem. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - eoznačená platba nájemného
nebo úhrady za poskytovaná
plnění se použije k úhradě nejstarší
pohledávky
družstva, kterou má z titulu nájmu tohoto družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru). - - - - - - - - - - Část III Orgány družstva Článek 22 družstva jsou: členská schůze; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - předseda družstva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 23 Členská schůze Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Členské schůze: mění stanovy, nedochází-li kjejich změně na základě jiné právní skutečnosti,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - olí a odvolává předsedu družstva, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - určuje výši odměny předsedy družstva, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - schvaluje řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku-
- - - - -
chvaluje smlouvu o výkonu funkce,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - chvaluje poskytnutí finanční asistence,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - chvaluje jednání učiněná za družstvo do jeho vzniku,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o uhrazovací povinnosti, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o vydání dluhopisů,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - hvaluje převod nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva,- - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o přeměně družstva,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - schvaluje smlouvu o tichém společenství ajejí změnu a zrušení,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - hvaluje smlouvu o dalším členském vkladu a její změnu a zrušení, neurčí-li stanovy, že ji členská schůze esch val uje, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o zrušení družstva s likvidaci.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - olí a odvolává likvidátora a rozhoduje o jeho odměně,«
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Strana dvanáctá hvaluje zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhoduje o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy s ěřují do její působnosti,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhodovat o jakýchkoliv stavebních úpravách domu s plnenim vyšším jak 500.000,- Kč (slovy: pět set tisíc korun - kých) pro I (slovy: jeden) případ.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Členská schůze si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které stanovy ani zákon do její působnosti nesvěřují, to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené tímto zákonem do působnosti předsedy družstva, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 24 Jednání členské schůze svolává předseda družstva podle potřeby nejméně však jednou ročně. Předseda družstva olá členskou schůzi vždy, je-li to v důležitém zájmu družstva. Předseda družstva svolá členskou schůzi bez zbytečného odkladu také poté, co zjistí, že: ztráta družstva dosáhla výše základního kapitálu nebo to lze s ohledem na všechny okolnosti předpokládat; - - družstvo se dostalo do úpadku nebo do hrozícího úpadku podle jiného právního předpisu a navrhne členské schůzi přijetí potřebných opatření k nápravě. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Členská schůze musí být svolána, pokud o to požádá alespoň deset procent členů družstva, kteří mají nejméně (slovy:
1/5
jednu pětinu ) všech hlasů. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - - - - - -
olavatel členské schůze nejméně 15 (slovy: patnáct) dnů přede dnem konání členské schůze uveřejní pozvánku na členskou schůzi na informační desce družstva, tj. na internetových stránkách družstva a současně ji zašle členům na adresu uvedenou v seznamu členů. Uveřejněním pozvánky se pozvánka považuje za doručenou. Pozvánka musí být na informační desce uveřejněna až do okamžiku konání členské schůze. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Clenská schůze je schopna se usnášet, pokud je přítomna většina všech členů majících většinu všech hlasů, nevyžaduje-li zákon nebo stanovy účast členů majících vyšší počet hlasů. Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů, nevyžaduje-li zákon nebo stanovy vyšší počet hlasů. Pokud členská schůze rozhoduje o schválení poskytnutí finanční asistence, o uhrazovací povinnosti člena, o zrušení družstva s likvidací, o přeměně družstva nebo o vydání dluhopisů a o změně stanov, je členská schůze schopna se usnášet, pokud jsou přítomny alespoň dvě třetiny všech členů a usnesení musí být přijato alespoň dvěma třetinami přítomných členů>
- - - - - - - - - - - - - -
Článek 25 Členové, kteří jsou nájemci družstevních bytů (družstevních nebytových prostorů), mají každý při hlasování na členské schůzi jeden hlas. - - - - - - - ., - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Clen družstva může písemně zmocnit jiného člena družstva nebo jinou osobu, aby jej na schůzi zastupovala. Plná moc pro zastupování na členské schůzi musí být písemná a musí z ní vyplývat, zda byla udělena pro zastupování na iedné nebo více členských schůzí, Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněn více než jedné třetiny všech členů družstva, jinak platí, že nemá pro jednání na členské schůzi udělenu žádnou plnou moc. - - - - - - - - - - - - O způsobu hlasování rozhoduje členská schůze. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 26 , aždý člen družstva nebo likvidátor se mohou dovolávat neplatnosti usnesení členské schůze podle ustanovení bčanského zákoníku o neplatnosti členské schůze spolku pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami. Důvodem neplatnosti usnesení členské schůze je i její rozpor s dobrými mravy. Právo dovolat se neplatnosti rozhodnutí zaniká do tří měsíců ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět navrhovatel o usnesení členské hůze, nejpozději však do jednoho roku od přijetí rozhodnutí. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - • ebylo-li právo podle odstavce 1) uplatněno v zákonné lhůtě, případně nebylo-li návrhu na vyslovení neplatnosti 'yhověno, nelze platnost usnesení členské schůze již přezkoumávat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Strana třináctá
o
členské schůzi pořizuje ten, kdo ji svolal, o jejím pni ěhu zápis do 15 ( slovy: patnácti) dnů ode dne konání členské schůze. Zápis podepíše ten, kdo členskou schůzi volal. a pokud jej sepsala jiná osoba, pak jej podepíše i ona. Každý člen má právo na vydání kopie zápisu, a to za úhradu účelně vynaložených nákladů spojených s jejím pořízením družstvu. Zápis musí zejména obsahovat: datum a místo konání schůze; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - přijaté usnesení; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - výsledky hlasování; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jej ich zaprotokolování. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schválení
usnesení členské schůze družstvo zveřejní na informační desce družstva a způsobem
pro družstvo
obvyklým do sedmi dnů ode dne jeho přijetí. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 28 Náhradní členská schůze ení-li členská schůze usnášeníschopná, svolá ten, kdo svolal původně svolanou členskou schůzi, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu náhradní členskou schůzi se stejným programem, a to stejným způsobem jako původně svolanou členskou schůzi a samostatnou pozvánkou. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - áhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného programu řádné členské schůze, lze na náhradní členské schůzi rozhodnut jen, pokud jsou přítomni a projeví souhlas všichni členové družstva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 29 Rozhodování per rollam Předseda družstva může rozhodnout, že se rozhodnutí členské schůze uskuteční per rollam. - - - - - - - - - - - - - V případě rozhodování per rollam zašle předseda družstva nebo osoba oprávněná ke svolání členské schůze všem
členům písemný návrh rozhodnutí. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - • ávrh rozhodnutí obsahuje> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - text navrhovaného rozhodnutí a jeho odůvodnění; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - lhůtu pro doručení vyjádření člena, která činí 15 dnů od doručení návrhu členovi družstva; - - - - - - - - - - - - - - podklady potřebné pro přijetí rozhodnutí; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - alší údaje, určí-li tak stanovy. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _-edoručí-li člen ve lhůtě podle odst. 3) písmo b) předsedovi družstva písemný souhlas s návrhem usnesení, platí, že s návrhem nesouhlasí. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ~ - - - - - - - - - - - - - - - - Vyžaduje-li zákon, aby rozhodnutí
členské schůze bylo osvědčeno veřejnou listinou, musí vyjádření člena mít
ormu veřejné listiny,ve které se uvede i obsah návrhu rozhodnutí členské schůze, kterého se vyjádření týká. - - - Článek 31 Předseda družstva Dle § 726, zákona Č. 90/2012, o obchodních korporacích, je bytové družstvo tzv. družstvem malým. Statutárním orgánem je předseda družstva.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Předsedovi družstva přísluší obchodní vedení družstva. Předseda družstva plní usnesení členské schůze, není-Ii . rozporu s právními předpisy. Předseda družstva zajišťuje řádné vedení účetnictví, předkládá členské schůzi ke - hválení účetní závěrku a v souladu se stanovami také návrh na rozdělení zisku či úhradu ztráty. - - - - - - - - - - - -
Strana čtrnáctá Předseda družstva je oprávněn jednat a zastupovat družstvo navenek ve všech věcech samostatně. - - - - - - - - - - - Právní jednání předsedy družstva, pro které je předepsána písemná forma, podepisuje za družstvo předseda družstva samostatně. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Předsedu družstva volí členská schůze. Funkční období činí 5 let; může být volen opětovně na další funkční období. Předseda družstva může ze své funkce odstoupit. Je však povinen to oznámit členské schůzi družstva, kterou je ředseda povinen za tím účelem svolat nejpozději do 14 ( slovy: čtrnácti) dnů. Ve výkonu funkce končí až dnem, dy členská schůze odstoupení projedná. Není-li odstoupení projednáno členskou schůzí ani do 3 ( slovy: tří) měsíců, pokládá se marným uplynutím této lhůty za projednané.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pokud tyto stanovy odkazují na rozhodování statutárního orgánu, činí tak předseda družstva. Do jeho působnosti patří rozhodovat o věcech, které mu určují tyto stanovy nebo zákon.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 29 Družstvo má méně než 50 ( slovy: padesát) členů, a tudíž působnost kontrolní komise plní členská schůze. - - Článek 30 Společenství vlastníků jednotek Působnost společenství vlastníků jednotek je dána zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů.- - - - - - - - - - - - - - - -Článek 31 Řádná účetní závěrka a výroční zpráva o hospodaření Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - lu s řádnou účetní závěrkou navrhne předseda i způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztrát. enové družstva si mohou vyžádat řádnou účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku a úhrady ztrát k nahlédnutí. Část VI Zrušení a likvidace Článek 32 Družstvo se zrušuje právním jednáním, rozhodnutím orgánu veřejné moci nebo z dalších důvodů stanovených onem. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 33 obrovolném zrušení družstva rozhoduje členská schůze. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - rozhodnutí členské schůze musí být osvědčeno veřejnou listinou. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ~_ zrušení družstva se vyžaduje likvidace, ledaže celé jeho jmění nabývá právní nástupce. - - - - - - - - - - - - - - . zhodne-li členská schůze o zrušení družstva s likvidací, ustanoví likvidátora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - uje-li se družstvo při přeměně, zrušuje se bez likvidace dnem účinnosti přeměny. Přeměnou se rozumí fúze, elení a změna právní formy. Podrobnosti upravuje jiný právní předpis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 34 na návrh toho, kdo osvědčí právní zájem, nebo i bez návrhu zruší družstvo a nařídí jeho likvidaci, pokud _ ~í nezákonnou činnost v takové míře, že závažným způsobem narušuje veřejný pořádek; - - - - - - - - - - - - lňuje nadále předpoklady vyžadované pro vznik družstva zákonem; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - • déle než dva roky statutární orgán schopný usnášet se; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . schopno po dobu delší než jeden rok vykonávat svou činnost a plnit tak svůj účel; - - - - - - - - - - - - - - - - -
Strana patnáctá nemůže vykonávat svou činnost pro nepřekonatelné rozpory mezi členy; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - porušuje závažným způsobem ustanovení obecně zá azného právního předpisu o hospodaření se svým majetkem; provozuje činnost, která je v rozporu s jiným předpisem, zejména jde-li o takovou činnost, která může ohrozit uspokojování bytových potřeb členů družstva- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V případě, že soud rozhodlo zrušení právnické osoby, jmenuje likvidátora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 35 Dnem, kdy je zrušeno, vstupuje družstvo do likvidace. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Při likvidaci družstva se postupuje podle zákona a jiných právních předpisů. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Článek 36 Dokud nejsou uspokojena práva věřitelů, kteří včas přihlásili své pohledávky, nelze podíl na likvidačním zůstatku ani ve formě zálohy vyplácet, ani ho jinak použít. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Konečnou zprávu o průběhu likvidace, návrh na použití likvidačního zůstatku a účetní závěrku, které je povinen zpracovat, předloží likvidátor ke schválení členské schůzi. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - Podíl člena na likvidačním zůstatku je roven splněné vkladové povinnosti k členskému vkladu. Podíl na likvidačním zůstatku se vyplácí v penězích. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - • .elze-li práva všech členů uspokojit zcela, uspokojí se poměrně. Pokud po uspokojení práv všech členů ohledně podílu na likvidačním zůstatku zůstanou nerozděleny ještě nějaké prostředky z likvidačního zůstatku, rozdělí se ezi členy rovným dílem. - - - - - -, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Část vn Společná ustanovení Článek 37 zhodnutí týkaj ící se jednotlivých členů družstva j im musí být doručeno nebo oznámeno. - - - - - - - - - - - - - lita k podání odůvodněných námitek činí 30 ( slovy: třicet) dnů od doručení oznámení o vyloučení, počíná běžet em následujícím po dni doručení. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . e za to, že došlá zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla k adresátovi třetí pracovní po odeslání, byla-li však odeslána na adresu v jiném státu, pak patnáctý den po odeslání. - - - - - - - - - - - - čení do vlastních rukou se vyžaduje v případech stanovených zákonem, těmito stanovami nebo rozhodnutím ké schůze. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Část VIII Závěrečná ustanovení Článek 38 -
stanovy byly přijaty členskou schůzí dne 26.6.20 I a nabývají platnosti stejným dnem. V případech, které řešeny těmito stanovami, se postupuje podle příslušných ustanovení právních předpisů České republiky. - - .' schůze družstva přijetím změny stanov ( úplného znění) rozhoduje o tom, že se družstvo podřizuje zákonu _012 Sb., o obchodních společnostech a družstev ("zákon o obchodních korporacích") jako celku ve smyslu vení § 777 odst. 5 zákona o obchodních korporacích, a to s účinností ke dni zveřejnění zápisu o podřízení se zákonu jako celku v obchodním rejstříku a případně splnění dalších právními předpisy požadovaných ek. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Strana šestnáctá - mto usnesení členské schůze bylo hlaso áno zvednutím ruky. Rozhodný počet hlasů pro jeho - tí, který byl zjištěn z článku 23 stano a 6 ~ zákona o obchodních korporacích, činí 3xx sy( 95 % hlasů přítomných členů) Pro přijetí hlaso a10 16 ( slovy: šestnáct) hlasů přítomných = to je 100 % (slovy: jedno sto procent) hlasů přítomných a zároveň všech členů družstva. _ ledek hlasování jsem zjistila optickým pozoro áním hlasujících a z následného konstatování edku hlasování předsedou členské schůze. Proti výkonu hlasovacího práva nebyly vzneseny námitky. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
é
_ -ědčuji, že shora uvedené rozhodnutí členské schůze, při kterém jsem byla osobně přítomna, bylo :ato a jeho obsah je v souladu s právními předpisy a stanovami družstva. - - - - - - - - - - - - - - 2. jnopisy tohoto notářského zápisu se vydávají ve dvou vyhotoveních družstvu BD PROGRES -:T VY, družstvo, IČO 29378711, se sídlem Brno, Židenice, Klíny 2035/85, PSČ 615 00, do ou Ing. JanaBurdy, bytem Svitavy, Nad Rybníkem 904/6, PSČ 568 02. - - - - - - - - - .: - - - - - - - ora uvedeném rozhodnutích členské schůze družstva BD PROGRES SVIT AVY, družstvo, _: nto notářský zápis sepsán, předsedou členské schůze Ing. Janem Burdou přečten, jím schválen -' jím a mnou, notářkou, vlastnoručně podepsán. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _ Jan Burda, v. r. ___ Iazlová Ludmila, v. r. L. S. Mgr. Ludmila Mazlová notářka notářka ve Svitavách malý státní znak ČR 1
Prezenční listina členů BD PROGRES SVITAVY, družstvo ze Jméno / Název
Bydliště / Sídlo
společnosti
Doručovacíadresa
dn
Den vzniku Způsob vzniku členství
Podpis
členství
r. Reality MOUŘENíN, spol. s r.o.
Francouzská 375/41, 60200
Náměstí Míru 118/48,
Brno
568 02 Svita vy
Na Spravedlnosti Milvus s.r.o.
15.12.2012
1533,
Zelené Předměstí, 53002
15.12.2012
Pardubice
Jiráskova 520/38, Předměstí, 571 01 Moravská Třebová
Stolllta • Melania
Felberova 684/25, Lány, 568
V,l~;~kt)Vn
02 Svita vy
111/-11.'\1\ Ilnhtfk, M.H ij/I II()/1Irk(lVi~
Dlmltrovova
I\lIdll'lI
MUDr. Jaroslav Ilolub
uradcc
Zakládající člen
(
I)
ViJ
rp~4.
!
UJ A
družstevního
A
-
\I
Převodem
Pavlovova 1717/2, Předměstí, 568 02
19.2.2014
Svitavy
družstevního podílu Převodem
27.3.2014
družstevního
I'th z / /""~ -, ~~V
podílu Převodem
1966/21,
27.3.2014
P~cdměstr, 56802 Svitavy
OI
~l
podílu
družstevního podílu
-
-
nki'\( IIi'r
1.1.2014
Předměstí, 56802 Svitavy
Aleš Zmeškal
člen
Převodem
Rooseveltova 448/11,
Rudolf Horák
Zakládající
Převodem
nad Svitavou 34, 569
17.4.2014
01 Hradec n. Svit.
družstevního podílu Převodem
Selfertova 456, Ostrovské
28.4.2014
Předměstí, 563 01 Lanškroun
podílu
/
Jarmila Andresová
Československé armády
C!14tcrf-rn(
František Andres
1623/14, 568 02 Svitavy
ah.C0}r~ ~_
družstevního
~:tJrr IhJC.
Ibh~h-~l 1~Iw'U
JJ/(
f
,
-----
c---<,
~
~ ~ ~
"
'{J
družstevního podílu
~
~
Převodem 5.5.2014
J
~ ~
~ C::t ~
Bohumil Novotný
Chelčického 1254/33,
Jana Novotná
Předměstí, 56802 Svitavy
Převodem 20.5.2014
podílu Převodem
Olomoucká 2219/2b,
Ladislava Korábová
družstevního
26.5.2014
Předměstí, 56802 Svitavy
d ružstevn ího
-:
'b:n n..\L~!
podílu
't
Josef Skoumal
Pavlovova 1717/2, Svita vy;
Jaroslava O(1rt'o~ová
6anfn 58, Svita vy
Převodem 10.6.2014
podílu
-
II IIW 11\111\11 1IIIlIIIIIIIV.\ IlIlIlov,I MHf Mm Illhl
%1I)'il<1"\ '\, ~23 00 Plzeň
-
Javorová 1298, 332 02 Starý Plzenec 186
Převodem 11.6.2014
podílu 23.6.2014
Převodem Kuclfrov 89, 569 11 Koclířov
1.\1II~I,IV ".kol pfl~
=-=
družstevního podílu
-
MIOIII 'iknrprltllV,\
družstevního Převodem
~IIIIIIIIIIV.\, 11111 Vllllt1v (1',1 il '100, 569 56 ~istá I_Ii 111111
družstevního
23.6.2014
družstevního podílu
rúa....r-t'~ť/b II...{JM " da.f-.,g12o r- IP
t
t~
Plná moc
Milvus s.r.o., se sřdlem 28812018, Mgr.
vedená rejstříkovým
Tomáš
jednatel
Pardubice,
Fadrný,
Na Spravedlnosti
1533, Zelené Předměstí,
PSČ 530 02, IČO:
ve
soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 28639 zastoupená JUDr.
nar. 27.10.1970,
trvale
bytem
Hálkova
2173/18,
PSČ 56802
Svitavy,
tímto zmocňuje pana Ing. Jana Burdu, r. č. 610508/1697 ,trvale bytem Nad 904/6, 56802 Svitavv k zastupování a hlasování na členské schůzi / v souladu
firmy,
Rybníkem
.ho
s článkem 23 bod 5 Stanov/, BD PROGRESSVITAVY, družstvo se sídlem Klíny 2035/85, Židenice, 615 00 Brno IČ 39378711, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr, vložka 5271, která se koná dne 26.června v 16h v kanceláři notářky Mgr. Ludmily Mázlové,
110,
{ID
Je
u:
náměstí Míru 48 I.patro, 56802 Svitavy s programem dle pozvánky ze dne 5.června 2014. , <
.
w// ................... =;..7= :.
e sy,
JUDr. Mgr. Tomáš Fadrný - jednatel Milvus s.r.o., Na Spravedlnosti 53002
Pardubice,
1533,
né rti,
IČ 28812018
=14
íte Tuto plnou
moc přijímám
v plném rozsahu
ad
ně
é
Reality MOUŘENíN,
spol
s r.o.
ze
a Francouzská
375/41,
602 00 Brno
IČ 25999877
nr
O
lo
Ověřuji, že tento šestnáctilistový stejnopis notářského zápisu vyhotovený dne 26.6.2014 ( slovy: dvacátého šestého června roku dva tisíce čtrnáct ), s třílistovým opisem přílohy číslo 1, určený ve dvou vyhotoveních družstvu BD PROGRES SVITA VY, družstvo, IČO 29378711, se sídlem Brno, Židenice, Klíny 2035/85, PSČ 615 00, do rukou Ing. Jana Burdy, bytem Svitavy, Nad Rybníkem 904/6, PSČ 568 02, se doslovně shoduje s šestnáctilistovým notářským zápisem Mgr. Ludmily Mazlové, notářky ve Svitavách, ze dne 26.6.2014 (slovy: dvacátého šestého června roku dva tisíce čtrnáct ), NZ 78/2014, N 8512014 a třílistovou přílohou číslo 1.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ve Svitavách 26.6.2014 (slovy:
dvacátého šestého června roku dva tisíce čtrnáct
). - - - - - - - -
