smlouva číslo
Jlíi... i H& Kupní smlouva uzavřená mezi níže u v e d e n ý m i s t r a n a m i , níže u v e d e n é h o d n e , měsíce a r o k u : 1.
M ě s t o Poděbrady, Poděbrady, Jiřího n á m ě s t í 20, PSČ 290 3 1 IČ: 002 39 6 4 0 jednající starostou města PhDr. Ladislavem Langrem (na straně j e d n é dále j e n „prodávající s t r a n a " či „prodávající") a
2.
Manželé:
(na straně d r u h é dále společně j e n „kupující s t r a n a " či „kupující") a se sídlem Na Valech 22, 290 0 1 Poděbrady IČ: 279 53 793 jednající V í t e m S v o b o d o u , j e d n a t e l e m (dále také j e n „zprostředkovatel") I. Úvodní ustanovení 1.
Prodávající strana má ve v ý l u č n é m vlastnictví pozemek pare. č. 6 7 / 1 1 , o v ý m ě ř e 552 m , 2
zahrada, v katastrálním území Velké Zboží, obci Poděbrady, okres N y m b u r k , zapsaný na listu vlastnictví č. 3 4 0 4 , v e d e n é m Katastrálním ú ř a d e m pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště N y m b u r k , (dále j e n „předmětná nemovitost"). II. Projevy vůle a kupní cena 1.
Prodávající strana t í m t o prodává p ř e d m ě t n o u nemovitost, u v e d e n o u v čl. I. o d s t . 1 t é t o Kupní s m l o u v y kupující straně d o s p o l e č n é h o j m ě n í m a n ž e l ů za k u p n í c e n u , u v e d e n o u v čl. II. odst. 2 t é t o s m l o u v y a kupující strana je za tuto kupní cenu kupuje a d o s p o l e č n é h o j m ě n í manželů p ř i j í m á .
1
2.
Prodávající strana a kupující strana sjednaly kupní cenu p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i v celkové výši 276 000,- Kč (slovy: dvě stě s e d m d e s á t šest tisíc k o r u n českých), kdy t a t o částka je zcela f i n a n c o v á n a ze z d r o j ů cizích, t j . ú v ě r e m o d s p o l e č n o s t i M o d r á p y r a m i d a s t a v e b n í s p o ř i t e l n a a.s., se sídlem Praha 2, Bělehradská 128, č.p. 2 2 2 , PSČ 120 2 1 , IČ: 6 0 1 92 8 5 2 (bez zřízení zástavního práva k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i ) .
3.
Kupní cena dle SL II. odst. 2 t é t o Kupní smlouvy, t j . částka 276 000,-Kč, b u d e společností M o d r á p y r a m i d a stavební s p o ř i t e l n a , a.s. zaplacena ve l h ů t ě do 10.12.2013, na bankovní účet prodávající strany, v e d e n ý u Komerční banky, a.s., číslo ú č t u : 1 9 - 7 2 5 1 9 1 / 0 1 0 0 .
III. Faktický a právní stav p ř e d m ě t n é nemovitosti A) Stav faktický: 1.
Kupující strana p r o h l a š u j e , že j e jí d o s t a t e č n ě z n á m faktický stav p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i , u v e d e n é v ustanovení článku I. odst. 1 t é t o smlouvy, se k t e r ý m se d ů k l a d n ě seznámila při prohlídce n e m o v i t o s t i , jejíž p r o v e d e n í jí u m o ž n i l a prodávající strana p ř e d p o d p i s e m t é t o smlouvy.
2.
Prodávající strana p r o h l a š u j e , že jí nejsou známy žádné p o d s t a t n é faktické vady na předmětné nemovitosti, s výjimkou běžného opotřebení.
B) Stav právní: 1.
Prodávající strana p r o h l a š u j e , že na p ř e d m ě t n é
nemovitosti
nevážnou žádná
věcná
b ř e m e n a , zástavní práva, n á j e m n í práva, d l u h y ani j i n á o m e z e n í vlastnického práva (ani o h l e d n ě t ě c h t o není zahájeno jakékoliv s o u d n í či správní řízení a ani nehrozí nebezpečí jejich zahájení). 2.
Prodávající strana dále p r o h l a š u j e , že její vlastnické právo k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i není s o u d n ě či j i n a k n a p a d e n o a z p o c h y b n ě n o a že p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t řádně nabyla. Prodávající strana rovněž p r o h l a š u j e , že jí o h l e d n ě p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i nejsou z n á m é žádné restituce a nároky na vrácení, není vedena exekuce či s o u d n í v ý k o n r o z h o d n u t í , nebyl p o d á n návrh na zahájení insolvenčního řízení či prohlášen konkurz a n e m á ani žádný d a ň o v ý či jiný d l u h , pro který by m o h l o být příslušným správcem d a n ě u p l a t n ě n o zástavní právo k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i n e b o j i n á zatížení, která by m o h l a bránit v k l a d u vlastnického práva kupující strany d o katastru n e m o v i t o s t í na základě t é t o
smlouvy.
Souhlas Zastupitelstva města Poděbrady s prodejem p ř e d m ě t n é nemovitosti j e součástí t é t o kupní smlouvy. 3.
Kupující strana p r o h l a š u j e , že j e jí faktický i právní stav o h l e d n ě p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i dostatečně znám.
2
4.
Prodávající strana je p o v i n n a zdržet se, o d e d n e p o d p i s u t é t o smlouvy, j a k é h o k o l i v j e d n á n í , k t e r ý m by p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t převedla na t ř e t í o s o b u n e b o ji jakkoliv zatížila, snížila jejich h o d n o t u , n e b o k t e r ý m by bez předchozího p í s e m n é h o souhlasu kupující strany prováděla jakékoliv z m ě n y
právního
stavu, týkajícího
se
předmětné
nemovitosti. 5.
Prodávající strana p r o h l a š u j e , že n e m á z t i t u l u svého v l a s t n i c k é h o práva, s p o j e n é h o s p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t í žádné splatné d l u h y ani j i n é závazky, a t o v č e t n ě ú h r a d za služby s p o j e n é s užíváním p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i .
6.
Prodávající strana p r o h l a š u j e , že neexistují žádné j i n é n á v r h y na vklad předchozích s m l u v ohledně předmětné nemovitosti.
7.
Prodávající strana p r o h l a š u j e , že seznámila kupující s t r a n u se v š e m i jí z n á m ý m i p r á v n í m i vztahy, týkajícími se p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i a se všemi s t í m souvisejícími s k u t e č n o s t m i . IV. Vklad vlastnického práva do KN
1.
Návrh
na
vklad
s podpisem
vlastnického
této
smlouvy
a
práva
byl
předán
podepsán spolu
s
smluvními
5
stranami
vyhotoveními
současně
této
smlouvy
z p r o s t ř e d k o v a t e l i . Smluvní strany z m o c ň u j í z p r o s t ř e d k o v a t e l e , ke v š e m p r á v n í m ú k o n ů m v rámci
řízení
o
povolení
vkladu
vlastnického
práva
na
základě
této
smlouvy,
v č e t n ě p o d á n í n á v r h u na vklad v l a s t n i c k é h o práva a převzetí t é t o s m l o u v y po skončení vkiadového
řízení. Zprostředkovatel
podá
návrh
na vkiad vlastnického
práva
do
katastru nemovitostí na základě t é t o smlouvy ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne úplného zaplacení kupní ceny, kdy pro účely vkladového řízení bude disponovat od společnosti
Modrá
pyramida
stavební
spořitelna,
a . s . písemným
potvrzením
o
zaplacení kupní ceny, tj. částky 276 000,-Kč, na účet prodávající strany, vedený u Komerční banky, a . s . , číslo účtu: 1 9 - 7 2 5 1 9 1 / 0 1 0 0 . 2.
Převod vlastnického práva k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i na kupující stranu nastává v k l a d e m vlastnického práva na základě t é t o s m l o u v y d o katastru n e m o v i t o s t í u
příslušného
katastrálního ú ř a d u . 3.
V případě
pravomocného
nemovitosti,
uvedené
zastavení řízení o v k l a d u vlastnického
v ČI.
I. odst.
1 této
Kupní
smlouvy
práva
nebo
k předmětné
zamítnutí
vkladu
vlastnického práva k p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i katastrálním ú ř a d e m , se zavazují o b ě strany, že uzavřou do 20 d n ů n o v o u Kupní s m l o u v u za stejných cenových i ostatních smluvních p o d m í n e k , pouze s p ř i h l é d n u t í m k ú p r a v á m , n u t n ý m z hlediska m o ž n o s t i provést vklad vlastnického práva, dle zjištění příslušného katastrálního ú ř a d u , která by jejich vzájemný vztah odpovídajícím z p ů s o b e m upravila a vklad vlastnického práva katastrálním ú ř a d e m umožnila. kupní
N e p o s k y t n e - l i zaviněným j e d n á n í m s m l u v n í strana d r u h é s m l u v n í straně t é t o
smlouvy
součinnost
zde
výše
uvedenou, je
smluvní
strana,
odmítající
tuto
součinnost p o s k y t n o u t , p o v i n n a u h r a d i t d r u h é s m l u v n í straně s m l u v n í p o k u t u ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). T í m t o s m l u v n í strany t u t o s m l u v n í p o k u t u sjednávají, přičemž ta s m l u v n í strana, které nárok na zde u v e d e n o u s m l u v n í
pokutu
vznikne, je také o p r á v n ě n a o d t é t o kupní s m l o u v y o d s t o u p i t . O d s t o u p e n í m o d t é t o kupní 3
s m l o u v y nejsou d o t č e n a práva, vyplývající z u j e d n á n í o smluvních p o k u t á c h . 4.
V případě, že by příslušný katastrální ú ř a d řízení o n á v r h u na vklad v l a s t n i c k é h o práva dle t é t o s m l o u v y p ř e r u š i l , jsou s m l u v n í strany p o v i n n y učinit vše k o d s t r a n ě n í v y t k n u t ý c h vad a zůstávají i nadále vázány právy a p o v i n n o s t m i dle t é t o Kupní s m l o u v y . Smluvní strany se zavazují p o s k y t n o u t si v t o m t o s m ě r u v e š k e r o u n u t n o u součinnost.
5.
V případě, že b u d e zjištěno, že vklad t é t o Kupní s m l o u v y d o katastru n e m o v i t o s t í není m o ž n ý z d ů v o d u n e o d s t r a n i t e l n é z á k o n n é překážky, má ta strana, která t u t o překážku nezavinila, právo o d t é t o s m l o u v y o d s t o u p i t .
6.
V případě, že katastrální úřad z a m í t n e , a t o z j a k é h o k o l i v d ů v o d u , p o v o l e n í v k l a d u vlastnického
práva
na
kupujícího,
zavazují
se strany
kupní
smlouvy
k
odstranění
katastrálním ú ř a d e m u v e d e n ý c h v a d , p ř í p a d n ě k vrácení p r o s t ř e d k ů č e r p a n ý c h z úvěru p ř í m o společnosti M o d r á p y r a m i d a stavební s p o ř i t e l n a , a.s., a t o n e j p o z d ě j i d o 10 d n ů o d e dne d o r u č e n í žádosti o vrácení ú v ě r o v ý c h p r o s t ř e d k ů . 7.
Náklady, s p o j e n é
s vypracováním
návrhu
na vklad v l a s t n i c k é h o
práva
do
katastru
n e m o v i t o s t í , a náklady, s p o j e n é s v y p r a c o v á n í m t é t o Kupní s m l o u v y , hradí kupující. 8.
Poplatek ve výši 1 000,-Kč, s p o j e n ý s n á v r h e m na vklad v l a s t n i c k é h o práva d o katastru n e m o v i t o s t í , hradí kupující. V. Předání p ř e d m ě t n é nemovitosti
1.
Prodávající strana se zavazuje, že p ř e d m ě t n o u n e m o v i t o s t předá kupující straně do 20 dnů ode dne vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupující strany podle t é t o smlouvy. Při p ř e d á n í p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i b u d e mezi s m l u v n í m i s t r a n a m i , za účasti zástupce z p r o s t ř e d k o v a t e l e , p o d e p s á n předávací protokol, jenž je potvrzením
o faktickém
předání
předmětné
nemovitosti
kupující straně
O k a m ž i k e m p r o t o k o l á r n í h o p ř e d á n í p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i kupující straně
k užívání. přechází
nebezpečí n a h o d i l é škody, poškození či zničení a veškerá práva a p o v i n n o s t i s d r ž e n í m a užíváním p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i .
VI. Daň z převodu nemovitosti 1.
Prodávající strana se zavazuje p o d a t přiznání k dani z p ř e v o d u n e m o v i t o s t i d o konce t ř e t í h o měsíce následujícího po měsíci, v němž b u d e zapsán vklad práva d o katastru n e m o v i t o s t í dle t é t o smlouvy.
2.
Kupující strana se zavazuje zaplatit daň z p ř e v o d u n e m o v i t o s t í ( 4 % z kupní ceny 276 000,Kč, t j . 1 1 0 4 0 , - K č ) za prodávající stranu p ř í s l u š n é m u f i n a n č n í m u ú ř a d u , a t o do konce t ř e t í h o měsíce následujícího po měsíci, v němž b u d e zapsán vklad práva d o katastru n e m o v i t o s t í dle t é t o smlouvy.
4
3.
Náklady,
spojené
s vypracováním
znaleckého
p o s u d k u , za
účelem
stanovení
daně
z p ř e v o d u n e m o v i t o s t í , nese strana kupující.
VII. Odstoupení od smlouvy 1.
Kupující strana j e o p r á v n ě n a o d t é t o k u p n í s m l o u v y o d s t o u p i t : v p ř í p a d ě , že j a k é k o l i v p o d s t a t n é
p r o h l á š e n í prodávající strany, učiněné v
této
s m l o u v ě , se ukážou být v r o z p o r u s o b j e k t i v n í s k u t e č n o s t í , -
v případě, že vlastnictví p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i b u d e o m e z e n o právy t ř e t í c h o s o b , v z n i k l ý m i n e b o zapsanými po d o b u vlastnictví prodávající strany, k nimž by kupující strana nedala souhlas n e b o o nich nebyla i n f o r m o v á n a .
2.
Prodávající strana je o p r á v n ě n a o d t é t o k u p n í s m l o u v y o d s t o u p i t v p ř í p a d ě , že kupní cena n e b u d e zaplacena ř á d n ě a včas.
3.
Pro případ o d s t o u p e n í o d t é t o k u p n í s m l o u v y se s m l u v n í strany zavazují v r á t i t si bez z b y t e č n é h o o d k l a d u navzájem veškerá p o s k y t n u t á plnění. VIII. Závěrečná ustanovení
1.
Všechny s m l u v n í strany prohlašují, že j s o u plně způsobilé k p r á v n í m ú k o n ů m , že t a t o Kupní s m l o u v a j e uzavřena na základě j e j i c h pravé a s v o b o d n é v ů l e , nikoliv v tísni či za nápadně
nevýhodných jednostranných
podmínek,
což stvrzují svými
vlastnoručními
podpisy p o d t e x t t é t o s m l o u v y . 2.
Pokud k t e r é k o l i v u s t a n o v e n í t é t o s m l o u v y j e n e b o se stane n e p l a t n ý m či n e v y n u t i t e l n ý m , n e b u d e mít t a t o n e p l a t n o s t či n e v y n u t i t e l n o s t vliv na p l a t n o s t či v y n u t i t e l n o s t o s t a t n í c h ustanovení t é t o
smlouvy
n e b o jejích
částí, p o k u d
nevyplývá
přímo
z obsahu
této
s m l o u v y , že t o t o u s t a n o v e n í n e b o j e h o část nelze o d d ě l i t o d dalšího o b s a h u . V t a k o v é m případě se s m l u v n í strany zavazují n e ú č i n n é a n e p l a t n é u s t a n o v e n í n a h r a d i t n o v ý m , k t e r é j e svým ú č e l e m a v ý z n a m e m co nejbližší u s t a n o v e n í t é t o s m l o u v y , jež má být n a h r a z e n o . 3.
T a t o s m l o u v a nabývá p l a t n o s t i d n e m j e j í h o uzavření s m l u v n í m i s t r a n a m i , avšak ú č i n n o s t i až d n e m zaplacení kupní ceny.
4.
Prodávající prohlašuje, že záměr převodu p ř e d m ě t n é nemovitosti byl po s t a n o v e n o u dobu vyvěšen na úřední desce (vyvěšeno dne 1 2 . 1 2 . 2012, s e j m u t o dne 3 1 . 1 2 . 2012), a že převod p ř e d m ě t n é nemovitosti schválilo její Zastupitelstvo města Poděbrady dne 11. 9. 2013 usnesením č. 1 0 1 / 2 0 1 3 .
5.
T a t o s m l o u v a j e sepsána v 9 v y h o t o v e n í c h , kdy 5 v y h o t o v e n í j e u r č e n o p r o řízení u příslušného
katastrálního
úřadu,
po j e d n o m
5
vyhotovení
obdrží
účastníci
a
jedno
v y h o t o v e n í obdrží společnost M o d r á p y r a m i d a stavební s p o ř i t e l n a a.s.
Příloha:
Souhlas Zastupitelstva města P o d ě b r a d y s p r o d e j e m p ř e d m ě t n é n e m o v i t o s t i (usn. č. 1 0 1 / 2 0 1 3 )
V P o d ě b r a d e c h d n e 11.11.2013
V Poděbradech d n e H . ^ - 2 0 1 3
M ě s t o Poděbrady Kupující
PhDr. Ladislav Langr, staros Prodávající
V P o d ě b r a d e c h d n e 11.11.2013
V Poděbradech d n e 11.11.2013
HSB GROUP
tf.r.o.
N A V A L E C H 22 2 9 0 01 P O D Ě B R A D Y
IČ: 279 53 793 DIČ: C Z 2 7 9 5 3 7 9 3
Q\ M
r\
Ifl
HSB Group s.r.o. Kupující
Vít Svoboda, j e d n a t e l Zprostředkovatel
6
Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Nymburk Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-6490/2013-208 Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne 23.12.2013 Právní účinky vkladu vznikly ke dni 09.12.2013
Mgr. Daniela Slováková •I J , pověřený zaměstnanec Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj
Příloha č. 1 U s n e s e n í č. 101/2013 ze dne 11.9.2013: Zastupitelstvo města Poděbrady po projednání Lrozhodlo 6. zrušit usnesení zastupitelstva města č. 41/2013 7. prodat pozemek parc.č. 67/11 o výměře 552 m
2
v k.ú. Velké Zboží
za těchto podmínek: a) kupní cena pozemku parc.č. 67/11 bude 276.000,-Kč b) kupující uhradí veškeré náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy, zejména sepsání smlouvy, vyhotovení znaleckého posudku a uhradí správní poplatek za vklad práva do katastru nemovitostí a daň z převodu nemovitostí c) pokud kupující strana do 3 měsíců poté, co zastupitelstvo města rozhodlo o prodeji, nepředloží městu Poděbrady jako prodávajícímu k podpisu vyhotovenou kupní smlouvu se všemi souvisejícími listinami, město Poděbrady je oprávněno od prodeje ustoupit II. p o v ě ř i l o starostu města podpisem kupní smlouvy.
Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/1, 290 3 1 Poděbrady tel. 325 600 250, fax 325 614 486 e-mail:
[email protected]
Město Poděbrady zveřejňuje podle § 39 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, svůj záměr
PRODAT 2
pozemek pare.č. 67/11 o výměře 552 m" v k.ú. Velké Zboží Případné nabídky či připomínky zašlete do 28.12.2012 do 14hod. označené „Prodej pozemku - ul. Sadová - N E O T V Í R A T " na adresu:
v zalepené
obálce
Městský úřad Poděbrady Eva Martinová referentka oddělení majetku města Jiřího náměstí 20/1 290 31 Poděbrady
Na téže adrese budou zodpovězeny i případné dotazy. Město Poděbrady si vyhrazuje právo nabídku kdykoli zrušit.
Poděbrady 12.12.2012
Mgr. Karel Kárník vedoucí odboru vnitřních věcí MčÚ Poděbrady
Zveřejněno dne: 12.12.2012 Sejmuto dne: 31.12.2012
Kontrola věcné, obsahové a právní stránky:
e-podatelna:
[email protected] internet: www.mesto-podebrady.C2
úřední hodiny: po a st 8-17 hod., čt 8-1 1 hod tel : 325 600 21 I IČ: 00239640 podatelna Měli : po a st 7-17. út a ět 7-15. pá 7-14 hod DIČ: CZ00239640
