KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ 1.
Česká insolvenční v.o.s., IČO: 288 10 341 se sídlem Hradec Králové - Pražské Předměstí, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, v oddílu A, vložce číslo 17209 zastoupená ohlášeným společníkem, JUDr. Kamilem Podroužkem insolvenční správce dlužníka LIDRU, a.s., IČO: 001 21 100, se sídlem Libotenice 153, 412 01 Libotenice (dále jen „LIDRU“ či „Dlužník“) (dále též jen jako „Prodávající“ či „insolvenční správce“)
a 2.
……………………………….., IČO: ……………………………. bytem / se sídlem ……………………………………………….. zapsaná v obchodním rejstříku ……………………………….. zastoupená ………………………………………………. (dále též jen jako „Kupující“)
Prodávající a Kupující dále společně označeni také jen jako „smluvní strany či strany“, není-li třeba užít konkrétního označení každého z nich, uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a dále v souladu s ust. § 167, § 280, § 283 a § 289 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, insolvenční zákon (dále jen „insolvenční zákon“) tuto
Kupní smlouvu (dále jen „smlouvu“)
1
Článek I.
Základní ustanovení 1.1.
Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27377/2013-A–20 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka LIDRU a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající.
1.2.
Prohlášením konkursu na majetek Dlužníka přešlo na insolvenčního správce v souladu s ust. § 246 insolvenčního zákona oprávnění nakládat s majetkovou podstatou Dlužníků a uzavřít tak i tuto smlouvu. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající.
1.3.
Do majetkové podstaty dlužníka LIDRU byly jako výlučné vlastnictví dlužníka LIDRU sepsány insolvenčním správcem mj. následující movité věci: a) movité věci nacházející se v Hale č. 1 v areálu Jablonné v Podještědí: - Velín - nekompletní, nekompletní el.rozvaděče a řídící elektronika, - el.ventilátory , 6 ks, Ø 600 mm, umístěny ve stěně haly, - el.ventilátory , 6 ks, Ø 700 mm, umístěny ve stěně haly, - Dopravník kalů vnitřní - horizontální, 12 m, - Dopravník kalů vnější - šikmý, 9 m, - Silo na krmivo kovové 2 ks 13 t + 13 t - 13 m spirálového dopravníku, - Dopravník vajec, š. 250 mm, uvnitř H1 + vně H1->H2 délka celkem 30 m, b) movité věci nacházející se v Hale č. 2 v areálu Jablonné v Podještědí: - Klecový obohacený systém , typ KOVOBEL SKN s 1 560 klecemi, 4 řady, 3 etáže (v jedné řadě je 65 ks klecí), sestává se z obohacených baterií klecí, vynášecích trusných dopravníků, trusné linky š.1 250 mm, spirálových dopravníků krmiva, napájecí linky (kapátka), el.ohradníků, portálového krmení - Sběrný dopravník vajec, š.250 mm, délky 15 m - Velín, El.rozvaděče a řídící elektronika - Alarm - Vodní filtry a dávkovače - napájecí systém - Silo na krmivo kovové 10 t – 12 m spirálového dopravníku - El.ventilátory, 10 ks, Ø 800 mm, umístěny v boční stěně haly - Dopravník kalů vnitřní - horizontální , 13 m - Dopravník kalů vnější - šikmý , 8 m - Balička vajec STAALKAT , FP 12 S c) movité věci nacházející se v Hale č. 3 v areálu Jablonné v Podještědí: - Klecový obohacený systém , typ KOVOBEL SKN s 1 584 klecemi, 4 řady, 3 etáže (v jedné řadě je 66 ks klecí), sestává se z obohacených baterií klecí, vynášecích trusných dopravníků, trusné linky š.1 250 mm, spirálových dopravníků krmiva, napájecí linky (kapátka), el.ohradníků, portálového krmení - Sběrný dopravník vajec, š.350 mm, délky 12 m - Velín, El.rozvaděče a řídící elektronika 2
-
Alarm Vodní filtry a dávkovače - napájecí systém Silo na krmivo kovové 10 t – 13 m spirálového dopravníku El.ventilátory, 10 ks, Ø 800 mm, umístěny v boční stěně haly Dopravník kalů, (vcelku) délky cca 22 m Balička vajec STAALKAT, FP 12 S
d) movité věci nacházející se v Hale č. 4 v areálu Jablonné v Podještědí: - Velín - nekompletní, nekompletní el.rozvaděče a řídící elektronika, - El. ventilátory , 2 ks, Ø 800 mm, umístěny v čelní stěně haly, - El. ventilátory , 2 ks, Ø 1200 mm, umístěny v čelní stěně haly, - El. ventilátory , 6 ks, Ø 900 mm, komínové, - Dopravník kalů vnitřní - horizontální, 12 m, - Dopravník kalů vnější - šikmý , 9 m, - Silo na krmivo kovové 2 ks 13 t + 13 t - 12 m spirálového dopravníku, - Dopravník vajec, š.350 mm , vně H4->H3 délka cca 15 m, e) movité věci nacházející se v areálu Jablonné v Podještědí: - Paletový vozík, modrý - Paletový vozík, žlutý - Paletový vozík, červený - Váha mech.můstková, do 1 000 kg - Dieselagregát pojízdný, náhradní zdroj el.proudu ČSAD 60-3-400 (60 kW) (dále jen „Předmět převodu“) 1.4.
Dne ………… obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. § 289 odst. 1 insolvenčního zákona souhlas věřitelského výboru ke zpeněžení Předmětu převodu, přímým prodejem mimo veřejnou dražbu. Dne ………… obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. § 289 odst. 1 insolvenčního zákona usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27377/2013-B-… ze dne ………., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu přímým prodejem mimo veřejnou dražbu. Originály těchto dokumentů tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
1.5.
Prodávající konstatuje, že v souvislosti s prodejem Předmětu převodu podle této smlouvy splnil všechny podmínky, které jsou mu pro jejich prodej dle této smlouvy stanoveny insolvenčním zákonem.
1.6.
Prodávající dále ujišťuje Kupujícího, že stran Předmětu převodu nebo jeho části není k datu podpisu této smlouvy veden proti Prodávajícímu spor o vyloučení prodejem Předmětu převodu nebo jeho části z majetkové podstaty Dlužníka.
1.7.
Kupující prohlašuje, že shora uvedená prohlášení Prodávajícího o věcném a právním stavu Předmětu převodu nebo jeho částí, jakož i o průběhu insolvenčního řízení vedeného na majetek Dlužníka, bere na vědomí a považuje je pro účely této smlouvy za nesporná mezi účastníky. 3
Článek II.
Předmět smlouvy 2.1.
Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, a umožnit Kupujícímu nabýt k Předmětu převodu vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.1. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví. Článek III.
Kupní cena a její splatnost 3.1.
Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu kupní cenu ve výši ………………….. (slovy: ……………………-korun-českých) včetně DPH, a to nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu této smlouvy do úschovy na účet schovatele – ……………………………………………………………………………………….. (dále jen jako „Schovatel“), čímž se povinnost Kupujícího zaplatit kupní cenu Prodávajícímu bude považovat za splněnou.
3.2.
Nebude-li celková kupní cena uhrazena na účet Schovatele ve lhůtě dle odst. 3.1. této smlouvy, má Prodávající právo od této smlouvy odstoupit. V takovém případě se tato smlouva ruší s účinky ex tunc.
Článek IV.
Prohlášení smluvních stran 4.1.
Prodávající prohlašuje, že 4.1.1. ohledně Předmětu převodu neučinil ke dni uzavření této smlouvy žádné právní jednání směřující k převodu vlastnického práva k Předmětu převodu čna jinou osobu ve smyslu ust. § 1100 odst. 2 občanského zákoníku, 4.1.2. na Předmětu převodu neváznou žádné závady, které by ve smyslu ust. § 1107 občanského zákoníku přešly s převodem vlastnického práva k Předmětu převodu na Kupujícího. Kupující bere na vědomí, že jiné závady, než ty, které jsou zapsané ve veřejném seznamu a uvedené v odst. 4.1.2. a odst. 4.1.3. této smlouvy na něho přejdou pouze tehdy, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno anebo stanovíli tak zákon, 4.1.3. na Předmětu převodu neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, právo nájmu či jiná práva či povinnosti, která by Kupujícímu jakkoliv ztěžovala nebo znemožňovala výkon jeho vlastnického práva, s výjimkou nájemního práva ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO: 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1 (dále jen „Z & B“), dle nájemní smlouvy ze dne 16. 2. 2015 ve znění pozdějších dodatků (dále jen „Nájemní smlouva“), které tvoří přílohu č. 2 této smlouvy k tíží Předmětu převodu;
4
4.1.4. Prodávajícímu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok /např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno/ ve vztahu k Předmětu převodu, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, s výjimkou práva nájmu ve prospěch Z & B dle Nájemní smlouvy; 4.1.5. po uzavření této smlouvy nezatíží Předmět převodu závazky ve prospěch třetích osob; 4.1.6. je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. 4.2.
Kupující prohlašuje, že: 4.2.1. je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že mu byl udělen souhlas valnou hromadou, vyžadují-li právní předpisy takový souhlas, že neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by Kupujícímu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh; 4.2.2. není osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. § 295 insolvenčního zákona, a zároveň se zavazuje, že na takovou osobu Předmět převodu nepřevede ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu Dlužníka; 4.2.3. je mu známo, že tato smlouva bude zveřejněna v insolvenčním rejstříku ve smyslu ust. § 283 odst. 3 insolvenčního zákona; 4.2.4. byl Prodávajícím seznámen se zněním Nájemní smlouvy a byl výslovně upozorněn na to, že v souladu s Článkem 4 Nájemní smlouvy vypověděl insolvenční správce Nájemní smlouvu z důvodu zpeněžení předmětu nájmu.
4.3.
Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění Kupujícího obsažené v odst. 4.2. této smlouvy ukážou nebo se stanou nepravdivými, nepřesnými, neúplnými, matoucími, klamavými nebo zavádějícími, bude Prodávající oprávněn vůči Kupujícímu požadovat náhradu škody, která v důsledku takového prohlášení vznikla a/nebo uvedení takové skutečnosti do souladu s ujištěními a tvrzeními Kupujícího obsaženými v odst. 4.2. této smlouvy shora a/nebo bude Prodávající oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit.
Článek V.
Předání a užívání předmětů převodu 5.1.
Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětu převodu, jakož i s přístupem k němu, se stavem jeho vybavení již před podpisem této smlouvy a v tomto stavu Předmět převodu a jeho vybavení přebírá, tedy ve stavu jak stojí a leží ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.
5.2.
Předmět převodu, bude Kupujícímu předán nejpozději do třiceti (30) kalendářních dnů ode dne vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího k nemovitým věcem zapsaným LV č. 913 vedeném pro k.ú. Markvartice v Podještědí tvořícím areál Jablonné v Podještědí, které kupuje Kupující od Prodávajícího samostatnou kupní smlouvou uzavíranou dnešního dne. O předání a převzetí Předmětu převodu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. Do okamžiku protokolárního předání Předmětu převodu Kupujícímu nese Prodávající odpovědnost za případně vzniklé škody na Předmětu převodu, náleží mu plody a užitky Předmětu převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a s užíváním Předmětu převodu. Od okamžiku 5
protokolárního předání nese odpovědnost za případně vzniklé škody na Předmětu převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a užíváním Předmětu převodu Kupující, kterému od téhož okamžiku náleží i plody a užitky Předmětu převodu.
Článek VI.
Smluvní pokuty 6.1.
Pro případ, že se některá ze stran ocitne v prodlení s předáním, resp. s převzetím Předmětu převodu, je povinna zaplatit postižené smluvní straně smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden-tisíc-korun-českých) za každý den prodlení s předáním, resp. převzetím Předmětu převodu. Shora uvedená smluvní pokuta je splatná nejpozději do 5ti pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy oprávněné strany k zaplacení smluvní pokuty.
6.2.
Pro případ, že Kupující nesplní povinnost vyplývající z odst. 3.1. této smlouvy, sjednali si Prodávající s Kupujícím smluvní pokutu ve výši 5% (slovy: Pět-procent) z celkové kupní ceny dle odst. 3.5 této smlouvy. Shora uvedenou smluvní pokutu se Kupující zavazuje uhradit nejpozději do 5-ti pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy Prodávajícího k zaplacení smluvní pokuty, na účet Schovatele.
6.3.
Ujednáním dle předchozích odstavců 6.1. a 6.2. této smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany domáhat se náhrady škody. V případě odstoupení od této smlouvy kteroukoli ze smluvních stran zůstávají ujednání o smluvních pokutách v platnosti. Článek VII.
Převod vlastnického práva 7.1.
Vlastnické právo k Předmětu nabývá Kupující okamžikem úplného zaplacení kupní ceny dle odst. 3.1. této smlouvy a předáním Předmětu převodu dle odst. 5.2. této smlouvy.
7.2.
Kupující bere na vědomí, že Prodávající prodává Předmět převodu jako insolvenční správce a z toho důvodu jsou jeho informace o Předmětu převodu omezené.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení 8.1.
Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a zákonem č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčním zákonem), v platném znění.
8.2.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že současně s touto kupní smlouvou byla uzavřena při témže jednání mezi Prodávajícím a Kupujícím i kupní smlouva na nemovité věci z areálu Jablonné v Podještědí. Smluvní strany berou na vědomí, že záměrem smluvních stran je prodat celý areál Jablonné v Podještědí (movité i nemovité věci), a proto jsou tyto smlouvy vzájemně provázané a na sobě závislé. Smluvní strany z důvodu právní jistoty prohlašují, že pro případ, kdy by z jakéhokoli důvodu došlo ke zrušení, odstoupení, výpovědi, vyslovení neplatnosti či 6
neúčinnosti kupní smlouvy na nemovité věci z areálu Jablonné v Podještědí, či by jinak zanikly její účinky, zanikají dle ust. § 1727 občanského zákoníku zároveň i účinky této smlouvy. 8.3.
Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných všemi Prodávajícími a Kupujícím, které budou nedílnou součástí této smlouvy.
8.4.
Tato smlouva je uzavřena ve třech (3) vyhotoveních, z nichž Prodávající obdrží dvě (2) vyhotovení a Kupující jedno (1) vyhotovení.
8.5.
Tato smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní strany.
8.6.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné s vážné vůle a na důkaz toho ji níže podepisují.
V …………………. dne ………………..
V …………………. dne ………………..
Prodávající:
Kupující:
____________________________ Česká insolvenční v.o.s.
__________________________ ………………………………..
JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník
………………., ……….
Přílohy: Č. 1 – pokyny a souhlasy se zpeněžením Č. 2 – nájemní smlouva ze dne 16.2.2015 + dodatky k ní
7
