Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň II, tel. 384 342 160 fax: 384 723 505 e-mail:
[email protected], www.mesto-trebon.cz Spis. zn.: METR_S 3595/2011 OÚPaSŘ Č.j.: METR 3658/3/2011 - KlJo Vyřizuje: Klabeček Josef V Třeboni dne 3. 10. 2011
ROZHODNUTÍ Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) k žádosti MUDr. Jiřího Hladílka (nar. 17.12.1959) a Pavlíny Hladílkové (nar. 27.7.1969), oba bytem Svobody 460, Třeboň (dále jen „žadatel“ nebo „stavebník“) I. vydává podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba rodinného domu na pozemku p.č. 9/1 v k.ú. Dunajovice“ na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice, obsahující novostavbu rodinného domu, zpevněné plochy, oplocení, vodovodní přípojku, domovní přípojku vody s vodoměrnou šachtou, domovní splaškovou kanalizační přípojku a jímku na vyvážení, domovní dešťovou kanalizaci a drenážní podmoky, domovní přípojku elektro s elektroměrným pilířem.
Pro umístění stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba „Novostavba rodinného domu na pozemku p.č. 9/1 v k.ú. Dunajovice“, s účelem užívání rodinného bydlení, bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v kat. území Dunajovice, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:200, která je součástí dokumentace stavby. 2) Stavba rodinného domu půdorysného tvaru „L“ o maximálních půdorysných rozměrech 20,45 x 17,85 m, se sedlovou střechou s taškovou krytinou, s výškou v hřebeni střechy + 6,720 m od +/- 0,000, která je v úrovni podlahy 1. NP rodinného domu, bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice tak, že severní strana rodinného domu bude umístěna ve vzdálenosti 10 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2601/2 a východní strana rodinného domu bude umístěna v minimální vzdálenosti 2 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 9/2, vše v obci a kat. území Dunajovice. 3) Stavba zpevněných ploch ze zámkové dlažby bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. 4) Stavba oplocení bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice a to podél společné hranice s pozemky parc.č. 2601/2, parc.č. 9/2, parc.č. 24, parc.č. 25/1 a
1
parc.č. 7/3. Podél hranice s pozemkem parc.č. 2601/2 v kat. území Dunajovice bude oplocení provedeno z betonových sloupků s dřevěnou výplní, podél hranice s pozemky parc.č. 9/2, parc.č. 24, parc.č. 25/1 a parc.č. 7/3 bude oplocení provedeno z ocelových sloupků a pletiva. 5) Stavba vodovodní přípojky z rPE 32 v délce 1,8 m bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Přípojka bude napojena z veřejného vodovodního řadu na pozemku parc.č. 9/1 a povede do navrhované vodoměrné šachty na pozemku parc.č. 9/1, vše v obci a kat. území Dunajovice. 6) Stavba domovní přípojky vody z rPE 32 v délce 5 m, s vodoměrnou šachtou, bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Přípojka bude napojena přes navrhovanou vodoměrnou šachtu z navrhované vodovodní přípojky na pozemku parc.č. 9/1 do navrhovaného rodinného domu na pozemku parc.č. 9/1, vše v obci a kat. území Dunajovice. 7) Stavba domovní splaškové kanalizační přípojky z PVC DN 150 v délce 2,7 m a stavba železobetonové jímky na vyvážení bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Přípojka bude napojena z navrhovaného rodinného domu na pozemku parc.č. 9/1 a povede do navrhované jímky na vyvážení na pozemku parc.č. 9/1, vše v obci a kat. území Dunajovice. 8) Stavba domovní dešťové kanalizace v délce celkem 70 m a stavba drenážních podmoků bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Kanalizace bude napojena z jednotlivých dešťových svodů z navrhovaného rodinného domu na pozemku parc.č. 9/1 a z navrhovaných zahradních vpustí v odvodňovacích rigolech na pozemku parc.č. 9/1 do navrhovaných drenážních podmoků na pozemku parc.č. 9/1, vše v obci a kat. území Dunajovice. 9) Stavba domovní přípojky elektro v délce 8,6 m s elektroměrným pilířem bude umístěna na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Přípojka bude napojena z navrhovaného elektroměrného pilíře na pozemku parc.č. 9/1 a povede do navrhovaného rodinného domu na pozemku parc.č. 9/1, vše v obci a kat. území Dunajovice. 10) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc.č. 9/1 v kat. území Dunajovice tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:200, která je součástí dokumentace stavby. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, dále jen „správní řád“ byl stanoven takto: - MUDr. Jiří Hladílek (nar. 17.12.1959), Svobody 460, 379 01 Třeboň, - Pavlína Hladílková (nar. 27.7.1969), Svobody 460, 379 01 Třeboň. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
2
II. vydává podle § 115 stavebního zákona, § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení pro stavbu „Novostavba rodinného domu na pozemku p.č. 9/1 v k.ú. Dunajovice“ na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Stavba obsahuje: - novostavbu rodinného domu půdorysného tvaru „L“ o maximálních půdorysných rozměrech 20,45 x 17,85 m, se sedlovou střechou s taškovou krytinou, s výškou v hřebeni střechy + 6,720 m od +/- 0,000, která je v úrovni podlahy 1. NP rodinného domu, - zpevněné plochy ze zámkové dlažby, - domovní dešťovou kanalizaci v délce 70 m a drenážní podmoky. Pro provedení a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude po dni nabytí právní moci stavebního povolení zaslána stavebním úřadem stavebníkovi v jednom vyhotovení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon.č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) ve znění zákonů č. 362/2007 Sb., č. 189/2008 Sb. a č. 223/2009 Sb. 3) Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., vyhláška o technických požadavcích na stavby. 4) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu se stavebním povolením. Výsledky vytyčení (vytyčovací protokol), ověřený úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry, předloží stavebník stavebnímu úřadu před zahájením užívání stavby. 5) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v (ve): - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle, ze dne 4.4.2011 pod č.j. 49820/11: a) Při činnostech v blízkosti sítí elektronických komunikací (dále SEK) je povinnost respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení nebo souběhu inženýrských sítí s PVSEK je nutno dodržet ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN“ a ČSN 33 2000-554 „Uzemnění a ochranné vodiče“. b) Ve vzdálenosti menší než 1,5 m od tras SEK je zakázáno umisťovat objekty staveb, měnit nivelitu terénu, vysazovat stromy a umisťovat předměty nebo konstrukce, které by 3
znesnadňovali přístup k podzemnímu nebo nadzemnímu vedení. Pokud bude trasa PVSEK křížena komunikací nebo vjezdem bude nutno na místě křížení ochránit podzemní vedení půlenou chráničkou např. typu AROT nebo KOPOHALF. Nad trasou PVSEK nelze bez písemného souhlasu pracoviště ochrany sítě zřizovat zpevněné plochy. c) Před započetím zemních prací je nutno zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK budou prokazatelně seznámeni pracovníci, kteří budou stavební práce provádět. d) Pracovníci provádějící práce budou seznámeni s tím, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Dále budou upozorněni na možnou odchylku v uložení +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci a ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali vyšší opatrnosti. e) Při provádění prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinost zabezpečit proti poškození, odcizení a prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinnost zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. f) V místě, kde uložený kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. je povinnost vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinost provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. g) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, je povinnost vyzvat pracovníka společnosti Telefónica O2 ke kontrole vedení před zakrytím. h) Pomocná zařízení není možno ani dočasně užívat k jiným účelům a taková zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna. i) Trasu PVSEK mimo vozovku není oprávnění přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací do doby, než bude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinost projednat s POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost projednat s POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. j) Na trase PVSEK není oprávnění měnit nivelitu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch. k) Manipulační a zpevněné plochy je povinnost zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m. l) Povinnost obrátit se na POS v průběhu stavby a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. - vyjádření ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, ze dne 30.5.2011 pod č.j. O11040001378: a) Podmínkou připojení vodovodní přípojky k vodohospodářským sítím a osazení vodoměru je sjednání Smlouvy o dodávce vody (dále jen Smlouvy). Smlouvu si sjednáte prostřednictvím našich oddělení smluvních vztahů. b) Při návrhu i realizaci napojení nemovitosti na vodovod je nutné respektovat Technické požadavky (které je možné získat na internetové adrese www.cevak.cz nebo na oddělení vyjadřovací činnosti společnosti ČEVAK a.s.) včetně příslušných zákonů a technických norem. c) Propojení vodovodní přípojky s vodovodem z vlastního zdroje přes vnitřní instalace domu je nepřípustné. 4
d) Před zahájením zemních prací bude na místě provedeno vytýčení sítí provozovaných ČEVAK a.s. Vytýčení vodohospodářských sítí pro veřejnou potřebu provede ČEVAK a.s. – Magyár Ladislav, tel. 724 367 617,
[email protected]; Vazač František, tel. 602 172 111,
[email protected] (vytýčení je třeba objednat nejméně 10 dní předem). e) Pro zhotovení přípojek doložíte zakázkový list. Připojení na vodovod pro veřejnou potřebu (montážní práce) včetně osazení vodoměru / Připojení na přebudovanou části vodovodní přípojky (montážní práce) včetně osazení vodoměru provede společnost ČEVAK a.s. – provoz Třeboň, Tomáš Kumnacký, tel. 724 112 462. Výkopové práce včetně provedení pískového lože a obsypu potrubí zajistí investor. Před zásypem potrubí od napojení na vodovodní řad až po vodoměr bude přizván ke kontrole pracovník ČEVAK a.s. a bude vydán písemný souhlas se zásypem. f) Vodoměrná sestava bude umístěna dle „Technické požadavky na umístění vodoměru“. Bude osazen vodoměr Qn 2,5. g) Před kolaudací (resp. Před zahájením užívání stavby či při závěrečné kontrolní prohlídce) bude společnosti ČEVAK a.s. doloženo geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky před zásypem včetně souřadnic (upřednostňujeme digitální formu dat) a předložena smlouva o dodávce vody a o odvádění odpadních vod. 6) Stavba bude dokončena do: 30.9.2013. 7) Stavebník je dle § 79 odst. 5 stavebního zákona povinen zajistit si informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu. 8) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn identifikační štítek s údaji o stavbě. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 9) V případě, že stavba nebude ve stanoveném termínu dokončena, požádá stavebník o prodloužení lhůty výstavby s uvedením návrhu nové lhůty a odůvodněním. Žádost nutno podat nejpozději 30 dnů před skončením lhůty výstavby. 10) Likvidace odpadů vzniklých při stavebních pracích bude prováděna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. 11) Stavební úřad dle § 115 odst. 1 stavebního zákona a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stanoví tyto fáze výstavby, které stavebník stavebnímu úřadu oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: 12) V souladu s ust. § 152 stavebního zákona je stavebník mimo jiné povinen: Dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací.Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavebník je dále povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle 5
plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby. U stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozor stavebníka nad prováděním stavby. Pokud projektovou dokumentaci pro tuto stavbu může zpracovat jen osoba oprávněná podle zvláštního právního předpisu, zajistí stavebník autorský dozor projektanta, popřípadě hlavního projektanta nad souladem prováděné stavby s ověřenou projektovou dokumentací. 13) V souladu s ust. § 119 a § 120 stavebního úřadu lze dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení, užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 14) Při provádění stavby musí být dle § 157 stavebního zákona veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Záznamy do nich jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřických prací. Záznamy jsou dále oprávněny provádět osoby vykonávající technický dozor stavebníka a autorský dozor, jsou-li takové dozory zřízeny a koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi a další osoby oprávněné plnit úkoly správního dozoru podle zvláštních právních předpisů. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 15) Stavba bude provedena - stavebním podnikatelem za odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím, - údaje o stavebním podnikateli, o stavbyvedoucím a o stavebním dozoru budou před zahájením stavby sděleny stavebníkem stavebnímu úřadu. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, dále jen „správní řád“ byl stanoven takto: - MUDr. Jiří Hladílek (nar. 17.12.1959), Svobody 460, 379 01 Třeboň, - Pavlína Hladílková (nar. 27.7.1969), Svobody 460, 379 01 Třeboň. K výrokům I. a II. rozhodnutí: Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. § 74 odst. správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok II. rozhodnutí), nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby ( výrok I. rozhodnutí). Odůvodnění: Dne 1.8.2011 podali MUDr. Jiří Hladílek (nar. 17.12.1959) a Pavlína Hladílková (nar. 27.7.1969), oba bytem Svobody 460, Třeboň, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu „Novostavba rodinného 6
domu na pozemku p.č. 9/1 v k.ú. Dunajovice“ na pozemku parc.č. 9/1 v obci a kat. území Dunajovice. Stavební úřad územní a stavební řízení v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu a v souladu s ust. § 78 odst. 1 stavebního zákona spojil usnesením ze dne 15.8.2011 pod č.j. METR 3658/1/2011 - KlJo, které poznamenal do spisu. Stavební úřad podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona opatřením ze dne 15.8.2011 pod č.j. METR 3658/2/2011 - KlJo oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení, známým účastníkům řízení, současně za účelem projednání věci nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 22.9.2011. Z jednání byl sepsán protokol. Stavba obsahuje: - novostavbu rodinného domu půdorysného tvaru „L“ o maximálních půdorysných rozměrech 20,45 x 17,85 m, se sedlovou střechou s taškovou krytinou, s výškou v hřebeni střechy + 6,720 m od +/- 0,000, která je v úrovni podlahy 1. NP rodinného domu, - zpevněné plochy, - oplocení, - vodovodní přípojku, - domovní přípojku vody s vodoměrnou šachtou, - domovní splaškovou kanalizační přípojku a jímku na vyvážení, - domovní dešťovou kanalizaci a drenážní podmoky, - domovní přípojku elektro s elektroměrným pilířem. Ke stavbě byla vydána tato rozhodnutí, souhlasy či vyjádření dotčených orgánů a správců sítí technického vybavení: - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle ze dne 4.4.2011 pod č.j. 49820/11, - závazné stanovisko Správy CHKO Třeboňsko, Valy 121, 379 01 Třeboň ze dne 11.4.2011 pod č.j. 00634/TR/2011, - vyjádření Obce Dunajovice, Dunajovice 4, 379 01 Třeboň ze dne 18.5.2011 pod č.j. 056/2011/FUh, - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 1.6.2011 pod č.j. Z0980 – Z051117512, - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 22.6.2011 pod č.j. 4643/11, - vyjádření ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ze dne 30.5.2011 pod č.j. O11040001378, - vyjádření Městského úřadu Třeboň, odboru životního prostředí, Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň ze dne 23.5.2011 pod č.j. ŽP 2064/2011-253 Hr, - závazné stanovisko – souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu Městského úřadu Třeboň, odboru životního prostředí, Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň ze dne 3.6.2011 pod č.j. ŽP 2665/2011 zem201 – 258Fl, - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru, Územní odbor Jindřichův Hradec, U Knihovny 1176/II, 377 01 Jindřichův Hradec ze dne 27.7.2011 pod č.j. HSCB-3308-2/2011 UO-JH, - stanovisko Obecního úřadu Dunajovice, Dunajovice 4, 379 01 Třeboň ze dne 4.8.2011 pod č.j. 102/2011/FUh, - dohoda o zajištění likvidace odpadních vod s ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ze dne 4.8.2011 pod č.j. O11040001990. 7
Odůvodnění výroku I. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 15.8.2011 pod č.j. METR 3658/1/2011 - KlJo dle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad omezil tak, jak je níže uvedeno. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/209 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v § 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Záměr je v souladu s územní studií Třeboňsko – Novohradsko. Písemnosti v dané věci byly dále zveřejňovány dle § 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň. Okruh známých účastníků územního řízení byl stanoven takto: a) žadatel: - MUDr. Jiří Hladílek, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Pavlína Hladílková, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn: - Obec Dunajovice, Dunajovice 4, 379 01 Třeboň. c) vlastníci sousedních (mezujících) pozemků: - pozemek parc.č. 7/3 v obci a kat. území Dunajovice - Miroslav Vacek, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň a Vlasta Vacková, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň. - pozemek parc.č. 9/2 v obci a kat. území Dunajovice - Milan Tesař, Čechova 307/10, 370 01 České Budějovice. - pozemek parc.č. 25/1 v obci a kat. území Dunajovice - Anna Marková, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň a Václav Mydlil, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň. - pozemek parc.č. 24 v obci a kat. území Dunajovice - Anna Marková, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň, Václav Mydlil, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň a Zuzana Kniknerová, Horusice 76, 391 81 Veselí nad Lužnicí. d) dotčení správci sítí technického vybavení: - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle.
8
Odůvodnění výroku II. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona. Projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem a předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad se v průběhu řízení zabýval otázkou stanovení okruhu účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona a dospěl k závěru, že práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti mohou být předmětným rozhodnutím přímo dotčeny u tohoto okruhu účastníků řízení: a) stavebník: - MUDr. Jiří Hladílek, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Pavlína Hladílková, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. b) vlastníci sousedních (mezujících) pozemků: - pozemek parc.č. 7/3 v obci a kat. území Dunajovice - Miroslav Vacek, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň a Vlasta Vacková, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň. - pozemek parc.č. 9/2 v obci a kat. území Dunajovice - Milan Tesař, Čechova 307/10, 370 01 České Budějovice. - pozemek parc.č. 25/1 v obci a kat. území Dunajovice - Anna Marková, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň a Václav Mydlil, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň. - pozemek parc.č. 24 v obci a kat. území Dunajovice - Anna Marková, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň, Václav Mydlil, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň a Zuzana Kniknerová, Horusice 76, 391 81 Veselí nad Lužnicí. - pozemek parc.č. 2601/2 v obci a kat. území Dunajovice - Obec Dunajovice, Dunajovice 4, 379 01 Třeboň. c) dotčení správci sítí technického vybavení: - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Poučení
k výroku I:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu – Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu.
9
Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. P o u č e n í k výroku II: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu – Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis.
Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka)
Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - jedno vyhotovení rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti - ověřená grafická příloha v měřítku katastrální mapy, případně vybraná část dokumentace Přílohy pro obec a pro speciální stavební úřad po právní moci rozhodnutí: - rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce OÚ Dunajovice a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : ………………… Sejmuto dne : ………………… Podpis a razítko OÚ Dunajovice: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň a Obecního úřadu Dunajovice a to po dobu, jak je výše uvedeno.
10
Doručí se: 1) účastníci územního řízení a) účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - MUDr. Jiří Hladílek, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Pavlína Hladílková, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Obec Dunajovice, Dunajovice 4, 379 01 Třeboň. b) účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): - Miroslav Vacek, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň, - Vlasta Vacková, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň, - Milan Tesař, Čechova 307/10, 370 01 České Budějovice, - Anna Marková, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň, - Václav Mydlil, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň, - Zuzana Kniknerová, Horusice 76, 391 81 Veselí nad Lužnicí, - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle. 2) účastníci stavebního řízení účastníci řízení dle § 109 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - MUDr. Jiří Hladílek, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Pavlína Hladílková, Svobody 460, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Obec Dunajovice, Dunajovice 4, 379 01 Třeboň, - Miroslav Vacek, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň, - Vlasta Vacková, Dunajovice 30, 379 01 Třeboň, - Milan Tesař, Čechova 307/10, 370 01 České Budějovice, - Anna Marková, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň, - Václav Mydlil, Dunajovice 75, 379 01 Třeboň, - Zuzana Kniknerová, Horusice 76, 391 81 Veselí nad Lužnicí, - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle. 3) dotčené orgány (doporučeně): - Správa CHKO Třeboňsko, Valy 121, 379 01 Třeboň, - Městský úřad Třeboň, odbor životního prostředí, Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň, - Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, U Knihovny 1176/II, 377 01 Jindřichův Hradec. Dále obdrží: Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Obecní úřad Dunajovice se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň.
11
Správní poplatek za vydání územního rozhodnutí byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 22.9.2011. Správní poplatek za vydání stavebního povolení byl vyměřen dle položky 17 č. 1 písm. a) zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 300,- Kč a byl zaplacen dne 22.9.2011.
12
