8. Kertépítés 1. Előzmények Tervezési feladat a versenyuszoda együttes környezetének kertépítészeti kialakítása. A tervezési terület a Ksp 09/S/30//40-160/03-//150 övezeti besoroláshoz tartozik, így minimálisan 40%-os zöldfelületet kell biztosítani az 1/2006 (01.25.) Önkormányzati rendeletben (GYÉSZ) leírtak értelmében. 2. Meglévő állapot Jelenleg a területen nincs értékelhető fásszárú növényzet, ezért fafelmérési és fakivágási terv készítése nem szükséges. 3. Tervezett állapot Vízparti környezethez igazodó természetet imitáló szabálytalan elrendezésű kertet kívánunk kialakítani. A tervezett park burkolatai, épített elemei és a cserjecsoportok határai is az épülethez igazodóan modern vonalvezetésűek, elrendezésük véletlenszerű hatást keltenek. A kültéri medence körül több lépcsőben támfal szakaszok jelennek meg a 2. ütem részeként, melyek egyrészt enyhítik a meglévő tereplejtést, másrészt korlátozzák a medence megközelítését, biztosítva, hogy a vendégek csak a burkolt irányból érjék el a vízfelületet, kevesebb szennyeződést bejuttatva a medencébe. A támfalak ülőfal magasságúak, helyenként napozófelületté szélesednek ki. A medence közelében több helyen kavicskertet alakítottunk ki, néhány magas díszértékű növény telepítésével. A gyepfelületen a támfalszakaszokra emlékeztető módon sövény sávok jelennek meg, melyek több védett napozófelületre tagolják a kertet. A lakóházak irányába magas, zárt térhatároló cserjeágyást alakítottunk ki a kerítés mentén, melynek magassága a vízparti környezet irányában csökken és szellőssé válik.
A tervezett fák többsége a fűz-nyár ligeterdők és a tölgy-kőris- szil ligetrerdők társulást alkotó fafajai. Kivételt képeznek a parkolókban és az épület közelében ültetett fák (1. ütem), ezek kisebb lombkoronájú vagy sudár koronával rendelkező fajták. A parkolóban több zöldsáv megjelenik a parkoló autók között, melyekbe cserjetelepítés mellett lombos fa is ültetésre kerül. Elrendezésük szabálytalan, kerülni kívántuk a bevásárló központokra jellemző zsúfolt hatást. A tervezett kertet háromszintes vegetáció alkotja, a gyepfelület mellett változatos összetételű, vízparti környezethez igazodó cserjetelepítés jelenik meg. A betelepített cserjefelület nagysága 2050 m2, mely a tervezett zöldfelület egyharmadát takarja be. Árnyékot adó lombos fák teszik teljessé a növényállomány megjelenését. 3.1. Tereprendezés, csapadékvízelvezetés A tervezett zöldfelület az épület padlószintjéhez igazodik, majd közel egyenletes lejtéssel csökken magassága a telekhatárok irányába. Pontos tereprendezési tervet a kiviteli tervek készítése során lehet készíteni, a területen még változnak a magasságok a töltés bontása miatt. A felszíni csapadék víz a telekhatárok irányába távozik, a zöldfelületek szikkasztják, a kerítés mentén húzódó kavicsos drénsáv nyeli el az esetleges felesleges csapadék mennyiséget. 3.2. Kertépítészeti elemek Kavicskert (2. ütem) A tervezett kavicskert kialakításánál a kavics réteg vastagsága 10 cm, geotextil elválasztó rétegre kerüljön. A tervezett kavics szürkés árnyalatú, tisztított coule kavics. Ülőfalak (2. ütem) A tervezett ülőfalak helyszínen készített zsaluzott beton testek. Magasságuk 50 cm körüli (környező tereplejtés miatt változó), szélessége 55 cm. A sávalap mélysége 80 cm. A támfalak helyenként kiszélesednek (lásd kertépítészeti terv), felületükre faburkolat kerül, így napozóteraszként is használhatók.
Kerítés A kerítés 90 fm hosszan zárt falkélt jelenik meg, majd 254 fm hosszan nyitott jelleggel. A nyitott kerítés, 100 cm mély sávalappal készül melybe földnedves állapotában változó magassággal és sűrűséggel 30-as kör metszetű zárt szelvények kerülnek. A rudak magassága 100-180 cm között változik, távolságuk 10-30 cm. .Nem kell ragaszkodni a függőleges elrendezéshez, minél véletlenszerűbb hatást keltsen, mintha csak ’kiszórták” volna az elemeket.
Kerékpártároló Javasolt tipus: mmcite lotlimit, vagy ezzel egyenértékű. Rögzítése burkolat alá süllyesztett pontalapokba történik.
Összesen 46 db tartó elhelyezése
szükséges Hulladékgyűjtő Javasolt tipus mmcite eclipe, vagy ezzel egyenértékű. Rögzítése burkolat alá süllyesztett pontalapokba történik.
Összesen 8 db tartó elhelyezése
szükséges Kerti pad Kerti pad elhelyezése a főbejárat előtti burkolaton történik.
Javasolt tipus: mmcite radium támla nélkül, vagy ezzel egyenértékű. Rögzítése burkolat alá süllyesztett pontalapokba történik. Összesen 3 db tartó elhelyezése szükséges Ötözórendszer Teljes zöldfelületen öntözőrendszer kiépítése javasolt, a cserjék alá csepegtető csövekkel a gyepfelületen szórófejekkel kialakítva. Kiépítése fúrt kútról történik, vezérlés a gazdasági udvarnál, kazánházban elhelyezhető, áramvételi lehetőség is itt biztosított. A parkolók zöldszigeteit s locsolni kell További igény még 3 db vízkonnektor kiépítése Növénytelepítés, és utógondozás A tervezett lombos fák mérete O10-12 a cserjék konténeresek, méretük 40-60. Lombos fák ültetése 1 m3-es ültető gödör ásásával történjen, melyben 50%-os talajcsere is szükséges. A fákat 3 oldali karózással kell ellátni. A cserjék ültetőgödre 60*60*60 cm. A mennyiben az építkezés során a talajszerkezet sérül, szükségessé válik a cserje felületek területén a talaj cseréje 50 cm vtg-ban. A cserjefelületekre fakéreg terítés kerül. Gyepesítés sport fűmagkeverékkel történik 5 dkg/m2 felhasználásával. Telepítést követően 1 évig biztosítani szükséges a növények ápolását, metszését, permetezését. A gyep ápolása, kaszálása (vegetációs időszakban hetente) is az utógondozási munkálatok része 4. Műszaki adatok Telek területe:
15 308,02 m2
Minimálisan biztosítandó zöldfelületi arány: 6123,21 m2 ->40% A GYÉSZ 103 §-a erre az övezetre kimondja, hogy „Az övezetben az előkert mérete szabadon választható, az oldal és hátsókert mérete minimum 1,0 méter. Az övezetben vízfelület 50 %-os értékkel a zöldfelületbe beszámítható.” Az OTÉK 4. számú mellélete alapján az előírt zöldfelület nagysága csökkenthető az alábbi módon:
„A
többszintes
növényállomány
szintszámának
megfelelően
a
területhasználati egységekre előírt legkisebb zöldfelület mértéke kétszintes esetén legfeljebb a mértékszám 10%-ával (10% esetén 1%-kal, 60% esetén 6%-kal stb.), háromszintes esetén további 5%-ával (10% esetén 1,5%-kal, 60% esetén 9%-kal stb.) csökkenthető. „ A GYÉSZ értelmében háromszintesnek minősül a telepítés, ha 100 m2-enként 1 db lombos fa telepítésre kerül, és a zöldfelület 1/3-a cserjével borított. Három szintes növényállomány esetén biztosítandó zöldfelületi arány: 5208,13 m2->34%
Tervezett zöldfelület nagysága a vízfelület 50%-át is beszámítva: 5675 m2, mely az előírásoknak eleget tesz. Tervezett lombos fák mennyisége:77 db, mely az előírásoknak eleget tesz Tervezett cserjefelület nagysága: 2050 m2, mely az előírásoknak eleget tesz A GYÉSZ és az OTÉK előírása szerint is a parkolót fásítani szükséges 4 parkolóhelyenként 1 lombos fa telepítésével. Jelen esetbe a tervezett parkolók száma 74 db, így az ültetendő fák mennyisége 19 db. A parkolók környezetében tervezett lombos fák mennyisége 22 db, mely az előírásnak eleget tesz.
Győr, 2012-10-24
Hencz Helga felelős tervező, K1-08-0394
