Te Koop Bedrijf/kantoorruimtes Korte Baan ong. te Steenwijk
Kornputsingel 12 8331 JT Steenwijk T 0521‐ 515358 F 0521‐517598 W www.boerentenhoeve.nl E
[email protected]
Omschrijving: Op het industrieterrein Hooidijk worden op een goed bereikbare zichtlocatie meerdere bedrijfsruimtes ontwikkeld. De bedrijfsruimtes zijn zeer multifunctioneel, betaalbaar, veilig en in verschillende afmetingen mogelijk. Deze units zijn geschikt voor meerdere doeleinden en het geheel is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf. Dit mede door de representatieve uitstraling en goede locatie. De bedrijfsruimtes zijn zeer divers in het gebruik, te denken valt aan:
-
Werkplaats Archiefruimte Stalling Kantoor
-
Opslag Hobbyruimte Atelier Showroom
Naast deze invullingen zijn er legio andere mogelijkheden. Naast de standaard sleutelklare oplevering kunt u kiezen voor een aantal opties. Tevens is het mogelijk om meerdere units te koppelen denk hierbij aan kantoor met opslag of archief ruimte. Wij kunnen uw bedrijfsruimte aanpassen naar uw wensen. Zo is er al een bedrijfsruimte vanaf circa 40m² b.v.o. en een kantoor/showroom vanaf ruim 150m² b.v.o. Omdat deze units van hoge kwaliteit zijn is een investering zeer rendabel en betaalt zichzelf op korte termijn zeker terug. Besluit u op termijn uw unit te verhuren dan kan dit vaak tegen een gunstige prijs waarmee u een prima renderende belegging bezit.
Wij bieden u graag (bedrijfs)ruimte!
Technische omschrijving: Fundering De units worden gebouwd op een geïsoleerde gewapende betonnen fundering op heipalen.
Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd middels een traditionele betonvloer afgewerkt volgens monolietmethode met een toplaag met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m2.
Staal constructie Dragende staalconstructie (inclusief statische berekeningen en tekeningen) voorzien van de nodige koppelingen, kaders en windverbanden voor de vorming van een stabiel geheel. Staalkwaliteit walsprofielen S235JR. Staalkwaliteit kokerprofielen S275JO. Uitvoering staalconstructie volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur. Produktie-en montageproces alsmede toleranties e.d. volgens de norm NEN-EN 1090-1. De constructie is gestaalstraad (SA 2,5) en geconserveerd met een 2 componenten epoxy- zinkfosfaat primer met een gemiddelde laagdikte van 80micron. Zinkfosfaat-verven zijn technisch en optisch heen eindlagen en niet geschikt voor (tijdelijk) buitencondities. De in het werk te maken verbindingen uit te voeren met electrolytisch verzinkte bevestigingsmiddelen in de kwaliteit 8.8 T.p.v. de overheaddeur(en) worden in de betonvloer verzinkte stalen hoeklijnen met aangelaste ankers ingestort.
Gevels De wanden geïsoleerd door middel van sandwichpanelen, type Micro Rip, dik 60 mm. Met Pur vulling. Rc-waarde > 2,6. De panelen worden "blind" bevestigd in verticale richting.
Metselwerk Voorgevel uitgevoerd in zwarte gevelsteen met terug liggende zwarte voeg. Boeidelen voorzijde uitgevoerd in Trespa delen in de kleur RAL 7026
Dak Geïsoleerd staaldak opgebouwd uit verzinkte stalen warm-dakplaten (klasse Z275 met een totale zinklaag van minstens 275g/m². op beide zijden) onderling verbonden d.m.v. zelftappers. Op de platen 120mm. PS isolatie met een bitumineuze onderlaag, aangebracht volgens de mechanische methode op het staaldak tezamen met de toplaag volgens brandmethode, RC-waarde 3,0. Het dak wordt voorzien van de benodigde plakplaten t.b.v. hemelwaterafvoeren en noodoverstorten. Het dak wordt opgeleverd met een verzekerde garantie van 10 jaar.
Deuren De units worden voorzien van een geïsoleerde overheaddeur, afmeting circa 4,5 meter breed en circa 4,20 meter hoog. De overheaddeuren zijn voorzien van een geïntegreerde loopdeur en een vensterstrook met dubbelwandig kunststof venster. De deur is voorzien van standaard heffing en aan de buitenzijde gecoat in de kleur RAL 7016 (antraciet grijs). De deur is standaard voorzien van een standaard heffing d.m.v. handkettingtakel en voorzien van veerbreukbeveiliging. T.b.v. een overheaddeur wordt een stalen stelkozijn opgenomen in de staalconstructie. Optie: elektrische bediening (380V) overheaddeur € 1.400,-- exclusief BTW inclusief krachtstroom uitbreiding.
Loopdeuren Zes stuks hardhouten loopdeuren (1034 B x 2420 H) KOMO kleur weerstandsklasse 2. T.b.v. een loopdeur wordt een stalen stelkozijn opgenomen in de staalconstructie. Een loopdeur wordt twee maal gespoten in kleur en voorzien van krukken en een cilinderslot. De kozijnen worden afgewerkt met 2 x grondverf (100 mu) en 1 maal voorlak (40 mu).
Ramen 156.00 m² hardhouten raamkozijnen met HR++ isoglas. T.b.v. een raam wordt een stalen stelkozijn opgenomen in de staalconstructie. Een raam wordt afgewerkt met zetwerk en aan de buitenzijde afgekit. Ramen zijn voorzien van ventilatie. De kozijnen worden afgewerkt met 2 x grondverf (100mu) en 1 maal voorlak (40 mu).
Verdiepingsvloer (Optioneel) units 3 t/m 10 160.00 m² verdiepingsvloer opgebouwd uit hulpstaal met een houten balklaag en houtenvloer. Maximale vloerbelasting ca. 350kg/m² (standaard bij units 1 en 2).
Installaties De algemene meterkast komt op een nader te bepalen plaats, zo dicht mogelijk aan de openbare weg. Elke unit is tevens voorzien van een eigen wateraansluiting, elektra-aansluiting (deze worden afgedopt opgeleverd).Bestaande uit: 2 x dubbele wandcontactdoos, 1 combinatie / lichtschakelaar, 2 x lichtpunt armatuur 2 x 58 Watt.
Riolering Iedere unit is voorzien van een afgedopte rioolaansluiting in PVC uitvoering die op het gemeenteriool wordt aangesloten. Op de dakvlakken, en in de gevels open dakspuwers als overloop bij wateroverlast. Hemelwaterafvoer binnen in de ronde PVC buizen rond 100mm. De gemeentelijke aansluitkosten zijn in de koopsom inbegrepen.
buitenterrein Het buitenterrein worden verhard door middel van een bestrating van betonklinkers. Onder de bestrating wordt een zandpakket en gebroken puin aangebracht. De verharding wordt aflopend aangelegd. Op het terrein komen voldoende straat afvoerkolken, die op het riool worden aangesloten.
Prijzen: Unit:
L.
B.
B.V.O. in m²
Koopsom
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
16 16 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6
7,5 7,5 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88
154 154 37 37 37 37 37 37 37 37
140.000,-140.000,-37.500,-37.500,-37.500,-37.500,-37.500,-37.500,-37.500,-37.500,--
beschikbaarheid
verkocht verkocht
Bovengenoemde koopsom is exclusief BTW en V.O.N.
In de V.O.N. prijzen zijn inbegrepen; -
de kosten van de grond; de totale bouwkosten; kosten voor bouwvergunning en legeskosten; notariskosten (akte van levering); kosten architect, constructeur en makelaar; kadastrale kosten en kosten t.b.v. splitsing;
In de V.O.N. prijzen zijn niet in begrepen; -
BTW 19 % over de koopsom V.O.N.; Hypotheekkosten, zoals afsluitprovisie en opmaken hypotheekakte; Hypotheekrente tijdens de bouw.
Prijzen zijn geldig t/m 31 augustus 2012
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor aan de Kornputsingel 12 te Steenwijk. Wij zijn bereikbaar op tel. 0521- 51 53 58 of mail
[email protected]
Bijlage I plattegronden
Bijlage II ligging
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
