Kč. RD Svésedlice. Pobočka Olomouc, Riegrova 6

MORAVSKÉ VYDÁNÍ

č. 36 - Listopad / Prosinec 2016

www.ekrk.eu

RE LITY EKRK

Evropský Klub Realitních Kanceláří

NP Horní Lán, Olomouc

Byt 2+1 ul. Špálova, Olomouc

4 790 000 Kč

Prodej komerčních prostor v Olomouci na Horním lánu. Jedná se prostory o podlahové ploše 100 m2 ve 2. NP novostavby polyfunkčního domu. Prostory byly zkolaudovány jako lékařské zřízení a také dříve sloužili jako lékařská ordinace. Vhodné i jako kancelářské prostory, sídlo firmy apod.



Cena v RK

Prodej cihlového bytu o dispozici 2+1 v Olomouci na ulici Špálova. Jedná se o byt o byt v osobním vlastnictví nacházející se v 1. patře cihlového bytového domu. Byt má výměru cca 64 m2, má neprůchozí pokoje a patři k němu sklep. V bytě jsou plastová okna, jinak je v původním stavu. Dům je po celkové revitalizaci. Vyhledávaná klidná lokalita v širším centru města nedaleko městských parků. Možnost financovat koupi hypotékou, volné ihned.

603 866 113



724 587 799

RD Slatinky

RD Svésedlice

NP Uničov

Prodej zrekonstruovaného rodinného domu v obci Slatinky. Pozemek celkem 219 m2, dispozice 4+1. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Moderní bydlení v pěkném prostředí obce Slatinky s dobrou dojezdovou vzdáleností do Olomouce nebo Prostějova.

Nabízíme prodej novostavby rodinného domu o dispozici 3+kk v obci Svésedlice, 9 km od Olomouce. Dům je řešen jako dřevostavba s rámovou konstrukcí nízkoenergetického typu, typ bungalov. Obytná plocha domu je 145m2, pozemek 998 m2.

Samoobslužná bezkontaktní mycí linka se třemi mycími boxy a vysavačem, frekventované místo vedle parkoviště hypermarketu Tesco, uvedení do provozu 8/2015, zajímavá investice.

NO VI

NK

A

HS Chomoutov

... nemovitosti do celého světa

Prodej hrubé stavby rodinného domu. Dispozičně je dům řešený jako 4+kk, když v přízemí se nachází chodba, obývací pokoj, kuchyň, spíž a koupelna, v podkroví jsou pak tři pokoje, chodba a koupelna.Celková výměra pozemků činí 1162 m2.



724 587 799

3 490 000 Kč



724 707 540

2 790 000 Kč



724 707 540

3 995 000 Kč



724 587 799

4 916 160 Kč

VOLEJTE Z DARMA

Pobočka Olomouc, Riegrova 6

800 222 0

02

Pobočka Šternberk, Specialisté na rezidenční bydlení Třída ČSA 114/21 Pobočka Litovel, Třebízského 662/4 a pronájmy již od roku 1992. Pobočka Zábřeh, Havlíčkova 4

www.HRK.cz

Hanácká realitní kancelář

 Naši makléři doporučují Prodej RD v centru Olomouce Vážení klienti, rád bych vám nabídl dům pro náročného klienta v centru Olomouce. Jedinečná příležitost. Jedná se o rodinný dům v klidné a žádané vilové lokalitě..Pouze 10 minut pěšky k radnici města Olomouc. Dům je z devadesátých let a je velmi dobře udržovaný. V pokojích jdou parkety ve velmi dobrém stavu. RD má 3 podlaží a podkroví o použitelné ploše 297 m2. V domě jsou dvě samostatné bytové jednotky, každá se samostatným vchodem o velikosti 2xc 82 m2. Jsou zde velké koupelny s oknem. V podkroví lze vybudovat další byt o velikosti cca 55 m2, nebo ateliér se samostatným vchodem. K těmto základním rozměrům přináleží zimní zahrada a venkovní terásky. Pod celým domem je I.PP o velikosti 82 m2.Garáž má celkové rozměry 38,3 m3 a lze zde parkovat

Ing. Miroslav Novák tel.: 777 364 145 email: [email protected]

9 950 000 Kč

3 automobily. Dům má plastová okna včetně zimní zahrady a je vytápěn kondenzačním kotlem.Dům i zahrada s bazénem jsou velmi dobře udržované. Bazén má zařízení na výrobu slané mořské vody a má protiproud. Ihned k nastěhování.

Prodej bytu ul. Grégrova, Olomouc Vážení klienti, dovolte abych vám zde představil nabídku cihlového bytu v jedinečné olomoucké lokalitě přímo u centra města a Čechových sadů. Jedná se o byt 3+1 s terasou orientovanou do zahrady domu. Byt je v prvním patře (II.NP), řádně udržovaného domu z roku 1903. Byt samotný má výměru 70 m2 + 10 m2 terasa a náleží k němu také sklep o výměře nadstandardních 20 m2. Byt má k dispozici dva větší pokoje, jeden menší, samostatnou kuchyň s velkou komorou, koupelnu, WC a terasa. Za domem se nachází zahrada, užívaná výhradně obyvateli domu. V bytě byly provedeny dílčí úpravy jako rekonstrukce koupelny, výměna některých oken za plastová, kompletně nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace atd. Měsíční náklady na bydlení jsou 3.673 + energie. Pokud

Petr Vičar tel.: 724 707 540 email: [email protected]

3 150 000 Kč

vás tato nabídka zaujala, tak vám rád poskytnu další informace, případně se domluvíme na osobní prohlídce bytu.

PRODEJ RODINNÉHO DOMU SE ZAHRADOU VE VELKÉ BYSTŘICI Vážení klienti, ze svého portfolia nabídek jsem pro Vás tentokrát vybral možnost koupit rodinný dům ve Velké Bystřici. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím nacházející se v klidné části obce. Dům byl postavený cca v roce 1935 a dispozičně je řešený jako 6+1. V přízemí se nachází chodba se schodištěm, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou, bidetem a samostatné WC. V podkroví jsou čtyři pokoje, balkon, kuchyňka, koupelna s malou vanou a WC. V 1. PP přístupném ze společné chodby se nachází sklepní místnosti Jiří Zavadil a kotelna. Podlahová plocha domu činí cca 255 m2 + sklep 23 m2. K domu je na jeho severní straně tel.: 724 487 799 přistavěna garáž, na pozemku je pak ještě i samostatně stojící přízemní objekt zděné dílny o výměře email: [email protected] cca 50 m2. Zahrada u domu je zatravněná a z velké části osázená okrasnými stromy a dřevinami. Nachází se zde také kryté posezení a venkovní krb. Celková výměra pozemků včetně zastavěné 3 500 000 Kč plochy činí 829 m2, dům je napojen na el. 220/380V, obecní vodovod a kanalizaci, plynovod je před domem, vytápění domu je řešeno ústředním topením z kotle na tuhá paliva. Nemovitosti jsou v průměrném stavebnětechnickém stavu s nutnou investicí do jejich celkové modernizace. V letech 2006 – 2011 byla provedena výměna části oken za plastová, instalace nových otopných těles a kotle na tuhá paliva. Klidné místo, vyhledávaná obec s veškerou infrastrukturou, službami a výbornou dopravní obslužností (vlak, autobus, nájezd na dálnici 5 km). Nemovitost je ihned volná k užívání.

Prodej připravené bytové výstavby v Olomouci Vážení investoři, je pro vás připraven pozemek i architektonická studie na výstavbu luxusních bytů od 2+kk do 4+kk a rodinných domů v klidné části města Olomouce. Jedná se o prodej stavebních pozemků v Olomouci, městské části Holice. Jsou to 3 pozemky (parcelní čísla) spojené v jeden samostatný celek, ke kterému je přístup po komunikaci ze dvou stran (ze západu a z východu). Celková výměra pozemků je 3.174 m2. Na stavebním pozemku je zbytek původního stavení. Ing. Miroslav Novák K pozemku jsou zavedeny všechny inženýrské sítě – el. proud, plyn, kanalizace a voda. Na uvedené tel.: 777 364 145 email: [email protected] pozemky je zpracována architektonická studie na stavbu 15ti bytů větších rozměrů (53 m2 až 115 m2, terasy a předzahrádky) a 3 řadové RD (každý o celkové ploše 170 m2 + 150 m2 zahrada). Tato 9 204 600 Kč studie je projednána na Magistrátu města Olomouce a je připravováno územní řízení. Jedná se o klidnou lokalitu, obklopenou zelení. V městské části Holice je veškerá občanská vybavenost (mat. škola, zákl. škola, lékař atd.). V těsné blízkosti nabízených pozemků je stanice MHD – např. autobus č. 12 a 19. Navrhnutá architektonická studie je koncipována jako rezidenční bydlení splňující kritéria komfortních bytů a rodinných domů. Prohlídku uzamčeného areálu je možné po předchozídohodě s makléřem.

2

EKRK - Evropský Klub Realitních Kanceláří - www.ekrk.cz

www.hrk.cz


www.hrk.cz

 Realitní trh 2016 Vážení klienti a čtenáři našeho magazínu. Blíží se konec roku 2016 a jako každý rok u nás v kanceláří hodnotíme dění na realitním trhu za uplynulý rok, ale především se zamýšlíme nad jeho budoucím vývojem. Ceny nemovitostí rostou již třetí rok po sobě, jejich tempo růstu se však za roky 2015 a 2016 výrazně zrychlilo, mnozí naši klienti, kteří chtějí pořídit nové bydlení jsou naprosto zoufalí, protože mohou vybírat jen s omezené a na dřívější poměry dosti předražené nabídky. Nejcitlivější na jakýkoliv cenový výkyv jsou vždy byty. Když se ekonomice daří, rostou ceny bytů nejrychleji ve srovnání s jinými segmenty nemovitostí. Velký růst však znamená i strmý pád. O tom jsme se přesvědčili i v roce 2009, kdy nás postihla zatím poslední krize, ve které byly nejsmutnější z cenového pádu právě majitelé bytů. Naproti tomu relativně v klidu mohou být majitelé stavebních pozemků. To je specifická skupina nemovitostí, která si tak trochu žije vlastním životem a na ekonomické výkyvy takřka nereaguje. Podíváme-li se na náš Olomoucký region, který nás zajímá nejvíce, je patrné, že stavební pozemky v době krize žádnou ztrátu neutrpěli, ale jejich ceny spíše konstantně rostly. Je to dáno tím, že stavebních pozemků nepřibývá a ani přibývat nebude. Nový územní plán Olomouce, který bude platit minimálně dalších deset let, nových lokalit vhodných ke stavbě domů mnoho nepřinesl, takže je zřejmé, že cena stavebních pozemků klesat nebude i kdyby čert na koze jezdil a naopak v dlouhodobější perspektivě jsou vhodnou investicí. Je však pravdou, že pro většinu běžných investorů s omezeným kapitálem pozemky nejsou zajímavé, jelikož na rozdíl od jiných typů nemovitostí nenesou pravidelné výnosy v podobě nájemného. Jako uložení volných finančních prostředků, např. pro děti, jsou však ideální variantou. Bavíme-li se o cenovém růstu za letošní rok je dobré říci i nějaká reálná čísla a především pojmenovat důvody tohoto růstu. Za poslední tři roky sledujeme na Olomoucku opravdu nezdravý růst cen, především, jak již bylo zmíněno, u bytů. V rámci naši práce máme díky velkému počtu prodaných nemovitostí dobrou možnost srovnávat a růst cen tak pozorovat na vlastí oči. Jeden příklad za všechny je panelový byt 3+1 na Tabulovém vrchu, který jsme na konci roku 2013 prodali za 1.190.000 Kč. Dnes je jeho hodnota v daném technickém stavu cca 1.900.000 Kč, možná i víc. Za tři roky tak pozorujeme nárůst o 60%. Pokud se podíváme na naše výplatní pásky, zřejmě se většině z nás o takovém navýšení ani nezdá. Říkáte si, jak je to možné, vždyť inflace se za minulé roky nepřehoupla přes 2 %. Jak je tedy možné, že i když mzdy nerostou a byty jsou tak hůře dostupné, ceny nemovitostí rostou raketovým tempem? Důvodů je několik. Za prvé, díky krizi a následujícím letům se na našem místním trhu na pár let výrazně oslabila developerská výstavba, která do té doby zásobovala trh novostavbami. Navíc během krizových let, i díky mediální masáži byla velká spousta rodin, která pořízení nového bydlení odkládala, protože se bála ekonomické situace a nevěděla co bude a zda ceny ještě nepoklesnou. Když se tato odložená poptávka nakonec rozhodla nové bydlení pořídit, vykoupila stávající nabídku a došlo k situaci, kterou

vidíme dodnes a to velký nedostatek bytů. Druhý důvod jsou nízké úroky. A to nejen na straně hypoték. Levné hypotéky samozřejmě pomáhají koupěschopnosti obyvatel a tím také výrazně ovlivňují realitní trh. Hypotéky však byly nízké již v letech 2012 a ceny nemovitostí nerostly. Levné hypotéky tak nejsou to, co růst nastartovalo. Úroky však neovlivňují jen cenu hypotéky, určují také to jak se nám zhodnocují peníze uložené v bankách. A to je další důvod. Lidé hledají alternativy k tomu jak uložit své úspory, aby jim něco vydělávaly a zároveň měli kryté riziko. To jim nemovitosti umožňují. V kombinaci s masivním zvyšováním peněz v oběhu ze strany ČNB, a strašením zápornými úroky, jsou nemovitosti opět vyhledávanou investiční komoditou. Jak je možné, že ceny bytů vyrostly za 3 roky o 60% a ukazatel inflace se blíží nule? Vždyť pořízení nového bydlení zatíží rodinný rozpočet nejvíce!? Je inflace potom vůbec důležitý údaj? Ptáte se správně, bohužel je, jelikož podle míry inflace česká centrální banka stanovuje úrokovou sazbu, a tím i úrokovou míru bank a zásadně tak ovlivňuje tempo růstu české ekonomiky. Chyba je dle mého názoru v metodice výpočtu inflace, která růst cen nemovitostí vůbec nezohledňuje. Pořízení nemovitosti se bere jako investice a ne jako spotřeba, tudíž na inflaci nemá žádný vliv. To je podle mého názoru efekt, který se ukázal jako chybný již při hypoteční krizi v USA v roce 2008 a který byl jedním z důvodů přehřívání realitního trhu, růst cenové nemovitostní bubliny a její následné prasknutí. To stejné vidíme dnes i u nás. Ceny nemovitostí rostou několikrát rychleji než roste ekonomika a mzdy a můžeme tak bez ostychu mluvit o cenové bublině. Máme mít strach z budoucího vývoje na trhu nemovitostí? Dojde k dalšímu pádu cen nemovitostí? Mám v této situaci prodávat nemovitost a nebo naopak co dělat, když se chystám nemovitosti koupit? A co hypotéky, budou se zdražovat nebo jejich sazby zůstanou trvale nízké? Na tyto otázky Vám odpovíme v dalším vydání našeho magazínu v průběhu ledna. Pokud Vás tyto otázky zajímají podrobně a nebo potřebujete sami řešit otázku spojenou s prodejem nebo pořízením nemovitosti, neváhejte se obrátit na mne nebo na kolektiv našich makléřů. Na závěr bych Vám rád poděkoval za přízeň v letošním roce a popřál klidné prožití Vánočních svátků a všechno dobré do roku 2017.

Ing. Petr Korytar ředitel

603 866 113 [email protected]


3

Hanácká realitní kancelář Byt 2+1 ul. Špálova, Ol.

NO VI NK A

G

Prodej cihlového bytu 3+1 s terasou , ulice Grégrova. Jedná se o byt v prvním patře (II.NP), nacházející se v řádně udržovaném domě z roku 1903. Byt samotný má výměru 70 m2 + 10 m2 terasa a náleží k němu také sklep o výměře nadstandardních 20 m2. Jedná se o jedinečnou a klidnou lokalitu přímo u centra města a Čechových sadů.



724 707 540

Prodej cihlového bytu o dispozici 2+1 v Olomouci na ulici Špálova. Jedná se o byt o byt v osobním vlastnictví nacházející se v 1. patře cihlového bytového domu. Byt má výměru cca 64 m2, má neprůchozí pokoje a patři k němu sklep. V bytě jsou plastová okna, jinak je v původním stavu. Dům je po celkové revitalizaci. Vyhledávaná klidná lokalita. Volné ihned.

3 150 000 Kč



724 587 799

Cena v RK

Byt 2+1 ul. Radova, Ol.

Prodej nadstandardního zánovního cihlového bytu o dispozici 3+kk s terasou, komorou a garážovým Prodej bytu 3+kk po celkové rekonstrukci v Olomouci na ulici Rožňavská. Malý, útulný, vkusně zrekonstruovaný byt o celkové velikosti 44 m2, ve 3. patře s výtahem, bez balkonu. Dům je zateplený, plastová okna, koupelna i WC nové (společné, pouze oddělené přepážkou). Na podlaze lino - imitace plovoucí podlahy. Výborná občanská vybavenost.

NO VI NK

€

G

777 364 145

A

Cena v RK

602 708 508

Byt 3+1 ul. Partyzánská, MB

Pronájem 6 bytů 1+kk, 1+1, 2+kk a 2+1 o velikosti od 36 m2 až po 56 m2. Byty jsou v historickém centru města a v domě po celkové rekonstrukci. V každém bytě je samostatný kotel na vytápění a teplou vodu, kuchyňská linka a nová kuchyňská linka a nová koupelna i WC. Nové podlahy.





€

A

A

Pronájem bytů v Lipníku nad Bečvou, ulice Staráv HRK.

1 876 600 Kč

NK

776 413 714

Prodej bytu o dispozici 2+1 v Olomouci na ulici Radova. Jedná se o byt v 2. patře panelového domu. Byt má celkovou podlahovou plochu cca 44 m2, a je bez balkonu. V místnostech je položené lino a součástí je kuchyňská linka a pračka. K dispozici je i prostorný sklep. Byt je pěkný v žádané lokalitě blízko centra. Volný ihned.

NO VI



G

NK

G

NO VI

Byt 3+kk ul. Rožňavská, Ol.

G

NO VI NK A

Byt 3+kk ul. Grégrova, Ol.

Byt 2+1 ul. Werichova, Ol.

www.hrk.cz

Prodej bytu 1+kk v Moravském Berouně, ulice Partyzánská. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a má výměru 22 m2 + 4 m2 lodžie. Byt je pěkný a útulný, koupelna s WC je po kompletní rekonstrukci. Byt má k dispozici lodžii a sklep v suterénu domu. Parkování zajištěno u domu.Bližší informace v RK.

Cena v RK



724 707 540

360 000 Kč

Prodej panelového bytu 2+1 v Olomouci, ulice

SPUSTILI JSME PRO VÁS NOVÉ MODERNÍ WEBOVKY www.hrk.cz 4

G



www.hrk.cz

RD Rudolfa Smahela, Olomouc

NO VI NK A

C

Rodinný dům v klidné a žádané vilové lokalitě v centru Olomouce. Pouze 10 minut pěšky k radnici města Olomouc. Dům je z devadesátých let a je velmi dobře udržovaný. RD má 3 podlaží a podkroví o použitelné ploše 297 m2. K těmto základním rozměrům přináleží zimní zahrada a venkovní terásky. V obývacím pokoji je funční krb. Jsou zde velké koupelny s oknem.



777 364 145

Prodej RD ve Velké Bystřici NO VI NK A

Prodej rodinného domu se zahradou ve Velké Bystřici. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům s obytným podkrovím. Dům byl postavený cca v roce 1935 a dispozičně je řešený jako 6+1. K domu je na jeho severní straně přistavěna garáž Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 829 m2.



724 587 799

Prodej rodinného domu kolaudovaného v roce 2014 v Olomouci, ulice Rudolfa Smahela. Jedná se o zděný dům v nově vzniklé ulici v městské čtvrti Slavonín. Dům má k dispozici dvojgaráž a další dvě parkovací místa před ní a dispozičně je řešen jako 4+kk. Pozemek celkem 357 m2. Volné ihned. Cena je včetně DPH.

9 950 000 Kč

G

C

RE ZE RV AC E

Prodej RD v centru Olomouce



724 707 540

RD Lošov

5 890 000 Kč

G

Prodej rodinného domu s krásným velkým pozemkem v Olomouci-Lošově. Jedná se o parcelu s celkovou výměrou 3.972 m2 a šířkou od 25 do 30 metrů a veškerými inž. sítěmi. Výjimečná nabídka pro náročného klienta, který ocení vesnické prostředí klidné obce s čistým ovzduším a zároveň blízkost krajského města.

3 500 000 Kč



724 707 540

4 500 000 Kč

RD Slatinky

SL

Prodej hrubé stavby rodinného domu v Olomouci-Chomoutově. Jedná se o nepodsklepený dům o půdorysu cca 4,5 x 12,5 m s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Dispozičně je dům řešený jako 4+kk, když v přízemí se nachází chodba, obývací pokoj, kuchyň, spíž a koupelna, v podkroví jsou pak tři pokoje, chodba a koupelna. Celková výměra pozemků činí 1162 m2.



724 587 799

Prodej zrekonstruovaného rodinného domu v obci Slatinky. Pozemek celkem 219 m2, dispozice 4+1. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Vytápění a ohřev vody solárními panely. Měsíční náklady na elektřinu za provoz celého domu jsou 2.500 Kč. Moderní bydlení v pěkném prostředí obce Slatinky s dobrou dojezdovou vzdáleností do Olomouce nebo Prostějova.

3 490 000 Kč

Prodej RD Svésedlice 3+kk

C

EV A

EV A

G

SL

Prodej rozestavěného RD v Chomoutově



724 707 540

2 790 000 Kč

Dům v Suchonicích, okr. OL

NO VI

NK

A

B

Nabízíme prodej novostavby rodinného domu o dispozici 3+kk v obci Svésedlice. Dům je řešen jako dřevostavba, typ bungalov. Obytná plocha domu je 145m2, pozemek 998 m2. Dům je napojen na obecní kanalizaci, má vlastní zdroj vody. Dům je těsně před dokončením, budoucí majitel může ovlivnit výběr podlah, obkladů, atd.



603 261 873

G

Prodej nemovitosti, která spojuje možnosti podnikání a bydlení v klidném prostředí nedaleko krajského města. Nemovitost se nachází v obci Suchonice, která leží cca 17 km od Olomouce a 13 od Přerova. Jedná se o dvoupatrový objekt k bydlení se zastavěnou plochou 300 m2, ve kterém jsou k dispozici bytové jednotky 1+1, 3+kk a 5+1 a spousta nebytových prostor. Pozemek celkem 3.512 m2 + možnost přikoupení dalších metrů.

3 995 000 Kč



724 707 540

5 790 000 Kč

JSmE KANCELář S PERfEKtNí ZNALOStí REGIONu  4 pobočky  profesionální makléři  právní a ekonomické oddělení  nejširší inzerce v regionu  férové provize  na trhu od roku 1992 EKRK - Evropský Klub Realitních Kanceláří - www.ekrk.cz

5


www.hrk.cz

RD Velký Týnec

RD Litovel, Tři Dvory

G

Prodej ideální poloviny rodinného domu v dobrém stavebně technickém stavu v Litovli, části Tři Dvory, okr. Olomouc . Dům má 2 samostatné byty. V prodávané ½ rodinného domu je byt 2+1 s příslušenstvím o rozměru 54 m2. Na zahradě je ještě studna používaná na zalévání. RD patří zahrada o rozměrech 660 m2.

RD Palonín

750 000 Kč

G

Prodej rodinného domu v obci Palonín. K domu, který je v původním stavu, náleží sousedící neoplocená zahrada o výměře 188 m2. Dům je obyvatelný, má dispozici 3+1, komoru a společnou koupelnu s WC. Vytápění je zajištěno plynovými kamny, ohřev teplé vody bojlerem. Dům je napojen na kanalizaci, obecní vodovod, plyn a elektřinu 220/380V.



774 616 614



724 707 540

Prodej RD v obci Věrovany-Nenakonice

Prodej rodinného domu se zahradou v obci Věrovany-Nenakonice. Dům má v přízemí bytovou jednotku o dispozici 3+1 včetně soc. zázemí. Na dvůr pak navazuje pěkná oplocená zahrada, částečně osázená ovocnými stromy. Zadní část zahrady je také možno dle platného územního plánu využít ke stavbě nového rodinného domu. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 1.659 m2.

560 000 Kč



724 587 799

1 150 000 Kč

RD Komárov

Prodej objektu ve městě Šternberk

G

Prodej objektu s pozemky o výměře 2318 m2 ve městě Šternberk. Předmětné nemovitosti se nacházejí v podhradí Šternberského hradu na ulici Světlov. K předmětným nemovitostem je vypracován projekt a dokumentace pro stavební řízení na přístavbu a vznik podkrovní bytové jednotky. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 2318 m2.



724 587 799

G

Prodej rodinného domu s velkým pozemkem v obci Komárov, okr. Olomouc. Pozemky celkem 2.461 m2. Nemovitost nabízí klidné a důstojné bydlení pro jednu nebo více generací současně. Na zahradě je bazén včetně filtrace a zastřešení, zastřešené grilování včetně krbu a posezení, altánek, skleník a další posezení před domem.

5 200 000 Kč

Prodej RD 4+1, Myslechovice



724 707 540

Cena v RK

RD 3+1 se zahradou v Mor. Berouně

G

Prodej RD 4+1 s velkou zahradou o výměře 1263 m2 a hospodářským příslušenstvím v Myslechovicích, obec Litovel. Klidná část obce, doporučuji prohlídku. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4.



774 616 614

G

Prodej rodinného domu v Moravském Berouně, ulice Křížová. Jedná se o starší rodinný dům se zastavěnou plochou 230 m2 a zahradou o velikosti 159 m2. Dům je dispozičně řešen jako 3+1 s velkou pěknou a vysokou půdou, ve které je možno vybudovat další pokoje. Dům má malý klenutý kamenný sklípek.

1 190 000 Kč



724 707 540

ON-LiNE OCENěNí NEMOViTOSTi Neznáte cenu Vaší nemovitosti? Chcete zdarma a nezávisle ocenit Vaši nemovitost? Vyplňte jednoduchý formulář na našem webu a my Vám zdarma zašleme ocenění emailem.

6

2 870 000 Kč

F

EV A

777 364 145

Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a fungujícím autoservisem ve Velkém Týnci u Olomouce. Bytová jednotka 2+1 a 3+1. Autoservis možno převzít i se zavedenou klientelou. Zastavěná plocha domu včetně nádvoří je 267 m2, zahrada za domem má výměru 212 m2. Cena nezahrnuje daň z nabytí nemovitých věcí 4%.

SL



G


499 000 Kč


www.hrk.cz

ČD ul. Mozatova, Ol.

RD ul. Frištenského, Litovel NO VI NK A

G

Prodej RD v Litovli, Frištenského ul. v klidné lokalitě s menší zahradou. Dům je v původním stavu, předpokládaná rekonstrukce. K dispozici všechny inženýrské sítě. Více info v HRK/Litovel.



774 616 614

G

Jedná se o řadový dům se sedlovou střechou, se dvěma nadzemními podlažími, podsklepený v celé zastavěné ploše. V domě jsou dvě bytové jednotky 3+1.V domě je jeden nebytový prostor, který je vybudován z vestavěné garáže, který slouží jako prodejna. Za domem je udržovaná oplocená zahrádka o výměře cca 300 m2, kde se nachází pergola a bazén.

722 711 263

Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka. V 5. NP je půdní prostor, kde lze vybudovat další bytovou jednotku. Pro více informací kontaktujte makléře. Pro více informací kontaktujte makléře.

1 190 000 Kč

Prodej domu se dvěma byty a nebytovým prostorem



G

603 866 113



10 390 000 Kč

Prodej pozemku Lužice

G

Prodej stavebního pozemku v Lužici u Šternberka o celkové rozloze 1 306 m2. Na pozemku je celoročně obyvatelná chata, vzrostlé ovocné stromy. Elektrika a voda je na pozemku, plyn a kanalizace vedou podél pozemku. V obci je MŠ, fotbalové hřiště, knihovna, tělocvična. Vzdálenost do Šternberka 4 km, do Olomouce 20 km.

3 420 000 Kč

605 218 579



1 350 000 Kč

Chata Svojanov

Svojanov u Borušova

G

450 000 Kč

Prodej garáže v Olomouci, ul.Albertova

G Schweitzerova, Ol.

SL EV A

G

Prodej garáže v Olomouci na ulici Albertova. Jedná se o zděnou garáž nacházející se v uzamykatelném třípodlažním garážovém komplexu. Výměra garáže činí cca 20 m2, vjezd do objektu je osazen novými garážovými vraty s elektrickým pohonem, k dispozici je elektřina, umývárna s teplou vodou, WC, objekt je napojen na pult centrální ochrany.



724 587 799

110 000 Kč

603 145 014

 €

G Heyrovského, Ol.

G

Pronájem zděné garáže v Olomouci, na ulici Schweitzerova. Garáž má výměru cca 15 m2 a nachází se v garážového komplexu ulice Schweitzerova. K dispozici je elektřina, elektrická vjezdová vrata do objektu.



602 708 508

723 000 Kč €

A

603 145 014

NK



Prodej rekreační chaty v klidné a krásné obci Svojanov u Borušova, okres Svitavy. Jedná se o dřevěnou chatu, která je celkově zateplená a její plocha je 46 m2. K nemovitosti je možné zakoupení pozemku 500 - 1.000 m nebo i větší část. Cena pozemku 390Kč/m2. Chata má krásnou terasu s výhledem na krásy okolních kopců.

NO VI

Prodej rekreační chaty v klidné a krásné obci Svojanov u Borušova, okres Svitavy. Jedná se o zděnou chatu, jejíž plocha je 40 m2. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 326 m2. Chata je částečně podsklepená v její přední části pod terasou. Pokud budete chatu využívat přes zimní období je zde připravena sjezdovka.

G

G

Pronájem zděné garáže v Olomouci na ulici Heyrovského. Garáž je v osobním vlastnictví, má výměru cca 15 m2 a nachází se v1.NP garážového komplexu. K dispozici je elektřina 220 V, elektrická vjezdová vrata do objektu.

1 300 Kč/měsíc 

602 708 508

1 200 Kč/měsíc

Víte, že v naší databází máme pravidelně více jak 1.500 klientů,

Pomůžeme Vám s hledáním

kteří si chtějí koupit nebo pronajmout nemovitost? Těmto klientům zasílám novinky přednostě, dřív než se dostanou do inzece, aby měli šanci se s předstihem rozmyslet. KONTAKTY: [email protected] / www.hrk.cz


7

Uvažujete o prodeji nebo pronájmu nemovitosti? Přenechejte Vaše starosti nám. Hanácká realitní kancelář zajistí kompletní realitní služby. Podívejte se jak pracujeme, pěkně krok za krokem.

NEZÁVAZNÁ PROHLÍDKA 1. krok

Seznámíme se s Vaší nemovitostí Naše práce začíná nezávaznou náborovou prohlídkou. Profesionální makléř Vaši nemovitost důkladně prověří po technické i právní stránce. Promluví si s Vámi o Vašich požadavcích, potřebách a situaci, která Vás k prodeji nemovitosti vede. Neváhejte si vybrat z týmu naši makléřů.

OCENĚNÍ NEMOVITOSTI 2. krok

Nastavení správné ceny je rozhodující Na základě seznámení se s nemovitostí naší zkušení makléři doporučí optimální tržní cenu s ohledem na požadovanou rychlost prodeje. Správné stanovení tržní ceny je často zásadním faktorem pro úspěšný prodej. Znáte cenu své nemovitosti? Zkuste on-line odhad zdarma.

NASTAVENÍ PLÁNU A DOHODA 3. krok

Ruku na to!

Náš makléř Vám podrobně vysvětlí všechna úskalí prodej nemovitosti a na míru nastaví plán prodeje. Při spolupráci s naší RK znáte dopředu podmínky spolupráce. Provize naší kanceláře je splatná vždy až po převedení nemovitosti na nového majitele a vyplacení kupní ceny. Pokud se v průběhu prodeje dohodneme na snížení kupní ceny, klesá automaticky i naše odměna. V případě, že se nám nemovitost prodat nepodaří, neplatíte samozřejmě nic.

PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI 4. krok

Kvalitní příprava je polovina úspěchu Když se rozhodnete prodávat auto, jistě ho nejprve umyjete. Stejně tak i nemovitosti musí být na prodej dobře připravena, jen je to o něco složitější. Zkušený makléř doporučí jaké kroky učinit, aby byla nemovitost pro klienty atraktivní, ale aby nebyly zakryty vady nemovitosti. V případě potřeby zajistíme homestaging nemovitosti. Následuje profesionální nafocení, natočení videoprohldíky a zpracování půdorysu nemovitosti. Všechny tyto body odliší v očích klientů Vaši nemovitosti od ostatních.

MLS SYSTÉM A DATABÁZE KLIENTŮ 5. krok

Vaši nemovitost dostaneme mezi lidi, mezi ty, kteří chtějí koupit! Díky našemu členství v EKRK a jejímu MLS systému bude Vaši nemovitost aktivně nabízet více jak 500 prověřených makléřů z našich partnerských kanceláří z celé ČR, aniž by Vás to stálo korunu navíc. Ještě před samotnou inzercí nabídneme nemovitost klientům z naší databáze poptávajících. Jedná se o prověřené klienty se zajištěným financováním. Podívejte se rovnou, jestli některá z našich poptávek neodpovídá Vaší nemovitostí.

PREZENTACE NEMOVITOSTI 6. krok

S námi bude Vaše nemovitost na očích Zajistíme tu nejširší prezentaci Vaší nemovitosti v regionu. Do reklamy vydáváme každý měsíc nemalé prostředky s jasným cílem. Nemovitosti našich klientů musí být vidět. Bez prohlídky není kupce. Naše reklama obsáhne všechny reklamní média.

PROHLÍDKY NEMOVITOSTÍ 7. krok

8

Ušetříme Vám hodinu času

Hodiny strávené na telefonu s organizací prohlídek nechte na Vašem makléři. Zda se zúčastníte samotné prohlídky je již zcela na Vás. Věřte však, že se vyplatí nechat prohlídku zcela na makléři. Nejen že neztrácíte svůj čas s opakovaným představováním nemovitosti a vysvětlováním právních náležitostí, ale především profesionální makléř dokáže daleko lepe reagovat na klientovi výtky vůči nemovitosti a dokáže daleko lépe odolat klientovu tlaku na snížení ceny. Naši makléři vždy hájí Vaše zájmy.

PRAVIDELNÉ REPORTY 8. krok

S námi víte, co se s nemovitostí děje Stejně jako máte svého rodinného lékaře nebo právníka i realitní makléř musí být osoba, které můžete důvěřovat a která stojí na Vaší straně. Proto Vás v průběhu prodeje nemovitosti naši makléři pravidelně informují o velikosti zájmu, o proběhlých prohlídkách a případných návrzích ze strany klientů.

ZAJISTÍME FINANCOVÁNÍ

Vyřídíme výhodnou hypotéku během krátké doby

9. krok

Možná si myslíte, že vyřízení hypotéky je záležitostí kupujícího a Vás se to netýká. Není tomu tak. Jistota, že kupující dostane úvěr a včas vyplatí kupní cenu, je klíčová pro úspěšný prodej. Náš hypoteční specialista patří mezi nejlepší v oboru a postará se, abyste kupní cenu dostali včas.

PRÁVNÍ SERVIS 10. krok

Bezpečný převod nemovitosti je pro nás prioritou Naši zkušení právníci připraví bezchybnou smluvní dokumentaci, zajistí bezpečnou úschovu peněz a kontrolují celý průběh převodu nemovitosti až do samotného konce. Tedy do stavu, kdy prodávající má peníze, které požadoval a kupující vlastní nemovitost, kterou si rezervoval. Veškeré náklady na právní služby hradíme my. Naše kancelář je navíc pojištěna na škody způsobené z výkonu svého povolání a to do výše 35.000.000 Kč.

DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ 11. krok

Daně vyřídíme za Vás.

Bojíte se složitých výpočtů a zpracování daňového přiznání. Buďte bez starosti. Naše děvčata z ekonomického oddělení Vám bezplatně vyhotoví daňové přiznání a zajistí znalecký posudek, který zaručí i optimalizaci Vaší daňové povinnosti.

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI 12. krok

Vyplacením provize náš servis nekončí Po převodu nemovitosti v katastru nemovitosti dochází k fyzickému předání. Náš makléř je Vám plně k dispozici. Vyhotoví předávací protokol, který oběma stranám garantuje, že bylo vše řádně vypořádáno, pomůže Vám s převodem energií.

STĚHOVÁNÍ A ŘEMESLNÉ SLUŽBY 13. krok

Pomůžeme i s rekonstrukcí

Říká se, že je lepší vyhořet než se stěhovat. Není tomu tak, rádi Vám zajistíme cenově výhodné stěhování. V případě rekonstrukce Vám doporučíme ověřené řemeslníky a stavební firmy ze všech odvětví stavební činnosti.

ARCHIVACE 14. krok

U nás je vše bezpečně uloženo Důsledně archivujeme všechny dokumenty, které souvisí s prodejem nebo pronájmem nemovitostí. Každá zakázka má vlastní složku, která je již od roku 1992 pečlivě archivována a připravená v případě potřeby k nahlédnutí zúčastněným klientům.

9


www.hrk.cz

Prodej komerčního objektu

Ordinace Horní Lán, Olomouc

Prodej komerčních prostor v Olomouci na Horním lánu. Jedná se prostory o podlahové ploše 100 m2 ve 2. NP novostavby polyfunkčního domu. Prostory byly zkolaudovány jako lékařské zřízení a také dříve sloužili jako lékařská ordinace. V přízemí budovy je lékárna a před budovou dostatek parkovacích míst jak pro zaměstnance tak klienty.



603 866 113

Prodej mycí linky v Uničově NO VI NK A

Prodej samoobslužné mycí linky pro automobily ve městě Uničov. Mycí linka se nachází na frekventovaném místě vedle parkoviště hypermarketu Tesco a byla uvedena do provozu v srpnu roku 2015. Myčka pracuje v automatickém režimu s možností dálkového monitoringu a dohledu. Vybaveno kamerovým systémem, minimální náročnost na údržbu. Zajímavá investice.

724 587 799

Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Bělkovice-Lašťany. V 1NP se nachází dílna, kancelářské zázemí, šatna, sociální zařízení, sklad, sklad olejů. Zastavěná plocha činní 298 m2, užitná téměř 600 m2. Celková plocha pozemku je cca 1500 m2. Dále je součástí prodeje taktéž přilehlý pozemek o výměře cca 900 m2.

4 790 000 Kč

G



G



722 711 263

7 900 000 Kč

Prodej mycí linky v Šumperku

G

NO VI NK A

NO VI NK A

B

Prodej samoobslužné mycí linky pro automobily ve městě Šumperk. Mycí linka se nachází na frekventovaném místě vedle parkoviště hypermarketu Tesco a byla uvedena do provozu v srpnu roku 2015. Myčka pracuje v automatickém režimu s možností dálkového monitoringu a dohledu. Vybaveno kamerovým systémem, minimální náročnost na údržbu. Zajímavá investice.

4 916 160 Kč



724 587 799

7 681 500 Kč

Dům v Suchonicích, okr. OL

Komerční objekt Litovel NO VI

NK

A

G

Prodej komerčního objektu v Litovli, ulice Novosady. Příznivá dispozice a vybavení umožňuje různorodé využití v rámci služeb, příp. obchodu. Veškeré inženýrské sítě. Více info v HRK/Litovel.



774 616 614

G

Prodej nemovitosti, která spojuje možnosti podnikání a bydlení v klidném prostředí nedaleko krajského města. Nemovitost se nachází v obci Suchonice, která leží cca 17 km od Olomouce a 13 od Přerova. Jedná se o dvoupatrový objekt k bydlení se zastavěnou plochou 300 m2, ve kterém jsou k dispozici bytové jednotky 1+1, 3+kk a 5+1 a spousta nebytových prostor. Pozemek celkem 3.512 m2 + možnost přikoupení dalších metrů.

1 590 000 Kč

Prodej domu s obchodními prostory v Litovli, Palackého ul.



724 707 540

5 790 000 Kč

Bývalá mlékárna, Mor. Beroun

E

G

Prodej domu s obchod. prostory, 80+40m2, aktuálně pronajaty, vstup z ulice, výlohy. V podkroví 100 m2 možnost zřídit dvě byt. jednotky, dvůr, rekonstr. 2000, veškeré inž. sítě. Více info v HRK.



774 616 614

Prodej bývalé mlékárny v Moravském Berouně. Objekt se nachází na okraji města, celková výměra pozemků je 8.669 m2. Podstatnou část z této výměry tvoří zpevněná asfaltová plocha. Objekt se skládá z rozsáhlých výrobních prostor, kanceláří, šaten a dvou třípokojových bytů. Napojeno na obecní vodovod i vlastní studnu. Celý pozemek je oplocen.

Cena v RK



724 707 540

2 100 000 Kč

Ceny bytů v Olomouci si vyšplhaly na rekordní maxima

Využijte cenové bubliny

a již výrazně překonaly poslední cenový vrchol v roce 2008. Přemýšlíte-li o prodeji bytu? Právě teď je ta pravá příležitost, která však nemusí trvat dlouhou. Nevýhejte oslovit naše makléře, aby Vám poradili s nastavením optimální tržní ceny a prodejem nemovitosti.

10



www.hrk.cz

Prodej objektu ve městě Šternberk

Prodej NP, ul. Hamerská

G

NO VI NK A

G

Prodej objektu v Olomouci Holici, ulice Hamerská. Objekt se nachází v průmyslové zóně v místní části Holice na frekventovaném a viditelném místě. Celková podlahová plocha činí 178 m2. Budova je přízemní, interiér je rozdělen na 5 místností. Budova leží na strategicky výborném místě, objekt je možno využít zejména pro obchodní provoz, sídlo firmy apod.



724 707 540

3 850 000 Kč

NP Hlubočky

G

Prodej budovy vhodné pro výrobní a skladovací využití nacházející se v obci Hlubočky vzdálené cca 10 km od Olomouce. Třípodlažní budova o výměře 762m2/patro. Železobetonový skelet s vyzdívkou o třech podlažích. Výška stropu v prvním a druhém podlaží po nosné překlady je 3,9m. Ideální obslužnost kamionovou a železniční dopravou.



603 866 113

Prodej objektu s pozemky o výměře 2318 m2 ve městě Šternberk. Předmětné nemovitosti se nacházejí v podhradí Šternberského hradu na ulici Světlov. Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt se zastavěnou plochou 322 m2, ve kterém bylo dříve provozováno fitcentrum a kadeřnictví. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 2318 m2.



5 200 000 Kč

724 587 799

NP Hlubočky

G

.

Dvoupodlažní stavba o výměře 626 m2 s nakládkovou rampou a samostatnou vlečkovou kolejí. Přízemí se skládá z dvoulodního prostoru s kanceláří. Výška stropů cca 3,5m. Do budovy je zbudován vjezd pro vysokozdvižné vozíky. V patře je sociální a administrativní zázemí skládající se ze 3 kanceláří a koupelny. Ideální obslužnost kamionovou dopravou.

2 600 000 Kč



1 100 000 Kč

603 866 113

Prodej komerčního objektu - Bouzov, parkoviště u hradu

Areál Hlubočky

G

Prodej poloviny areálu v obci Hlubočky, 10 km od Olomouce o ploše cca 15.000 m2. Jedná se o 4 výrobní či skladovací haly, kdy největší z nich má cca 3.500 m2 a světlou výšku 6m. Železná konstrukce haly je obezdněna a prosklena, lze rozdělit na tři menší části se samostatnými vstupy. V místě není problém nalézt zaměstnance. Jedná se o ideální investiční příležitost.



603 866 113

G

HRK nabízí k prodeji komerční objekt v obci Bouzov v těsné blízkosti záchytného parkoviště a přístupové cesty k hradu Bouzov. Objekt nabízí různorodé využití pro uspokojení potřeb návštěvníků hradu, kterých bylo za loňský rok skoro sto tisíc. Objekt je možno užívat i celoročně, k dispozici elektřina, obecní vodovod. Zájemcům doporučuji prohlídku

6 990 000 Kč

Cena v RK

774 616 614

Pronájem kanc. Ostružnická, Ol

Podnájem NP v samotném srdci Olomouce na adrese - Horní náměstí. Jedná se o jedinečnou příležitost pronájmu nově zrekonstruovaných obchodních NP historické budovy. K dispozici je prostora nacházející se v přízemí obchodního domu, která má výměru 92 m2 a dále kancelářské prostory, nacházející se ve 2.poschodí budovy, o výměře 215 m2.



602 708 508

A

€

NK

NO VI

NK

A

G

NO VI

Pronájem NP Horní náměstí, Ol.



Pronájem nebytových prostor v centru města Olomouce - ulice Ostružnická. Jedná se o 3 kanceláře nacházející se ve 2. patře cihlového domu, kterým náleží výměry: 17,56 m2, 12,36 m2 a 12,73 m2. Sociální zázemí, WC a sprcha jsou k dispozici na společné chodbě domu. Nebytové prostory budou volné od 1.12.2016.

85 000 Kč/měsíc

SPRáVA PRONájmů



603 261 873

10 000 Kč/měsíc

 výběr vhodného nájemce  maximální obsazenost

Jste příliš časově zaneprázdnění nebo si nevíte rady při pronájmu nemovitosti?

 kontrola plateb

KONTAKTY:

 zajištění oprava a rekonstrukcí

TEL: 739 654 754 MAIL: [email protected] WEB: www.hrk.cz/spravapronajmu

G

 kontrola technického stavu  řešení problémových situací  komunikace s SVJ a správcem budovy  přepis energií


11

Hanácká realitní kancelář NP Vídeňská, Ol.

Pronájem NP na ulici Vídeňská v Olomouci. Předmětem pronájmu jsou dvě samostatné kanceláře o výměrách 29,62 m2 a 22,09 m2. Nacházejí se ve zvýšeném přízemí krásné prvorepublikové vily na ulici Vídeňská. Vhodné jsou pro provoz advokátní, projekční a architektonické činnosti nebo pro takový provoz, který vyžaduje vyšší míru prestiže.



724 707 540

Pronájem NP Bělidla, ul. Pavlovická, Ol. NO VI NK A

G

Pronájem obchodního prostoru o výměře 240 m2, v nákupním centru Olomouc, místní část Bělidla, ulice Pavlovická. Jedná se o přízemní prostor umístěný v nově vybudovaném nákupním parku, který se nachází nedaleko centra a je výborně dostupný prostřednictvím dopravních prostředků nebo vlastními prostředky. Rušná a oblíbená lokalita. Volný ihned.



602 708 508

NP Ztracená, Olomouc

€

Pronájem nebytových prostor v centru Olomouce, v ulici Ztracená. Předmětem pronájmu je jeden prostor o výměře cca 10 m2. Tento prostor je zařízený na manikuru. Volné ihned.



602 708 508

Cena v RK

€

776 413 714

FLEXIBILNÍ DOBA

PODPORA KOLEGŮ

12

800 Kč/m2/rok €

G

Pronájem kancelářských prostor v historickém centru města Olomouce, v ulici 28.října. Kanceláře se nacházejí v 2. poschodí domu a mají celkovou výměru 100m2. Jedná se o tři místnosti, jejichž součástí je sociální zařízení - WC, sprcha, kuchyňka. Volné ihned. Voda, elektřina, plynové topení. Velmi pěkné, atraktivní a nadstandardní prostory vhodné jako sídlo firmy.

602 708 508

 €



724 707 540

G

14 000 Kč/měsíc

Mail: [email protected], Web: www.hrk.cz/kariera


€

G

Nabízíme pronájem NP v Přerově, ul. Čechova. Přízemní prostor s výlohou,15,4m2. Vhodné pro manikuru, pedikuru, masáže, kosmetiku, kadeřnictví. Cena včetně inkasa.



603 261 873 ODBORNÁ ŠKOLENÍ

Staňte se součástí našeho týmu

15 600 Kč/měsíc

Pronájem NP 15m2 Přerov

Pronájem samostatného objektu v Ol., ulice Hamerská. Celková plocha činí 178 m2, přízemní objekt, rozdělen na 5 kanceláří, 2x WC, sprchu, kuchyňku. Cena bez energií. Objekt volný ihned.

člen EKRK STABILNÍ FIRMA

724 707 540



G

65 000 Kč/měsíc

G

Pronájem nebytových prostor v centru Olomouce. K dispozici jsou prostory ve 3. až 5. patře objektu a všechny jsou obsluhovány jak nákladním, tak osobním výtahem. Možno pronajmout jen jednotlivá patra, případně i části pater. Přístup pro zákazníky je po veřejném schodišti. Rozlehlý suterén objektu je možno využít ke skladování zboží.

Pronájem objektu, OL-Holice

Pronájem skladovacích prostorů cca 1300 m2 v Olomouci ve střeženém areálu. Jedná se o třípodlažní budovu s nákladním výtahem. Nákladní rampy po obou stranách budovy.



€

G

Pronájem skladu cca 1300 m2

G

NP Olomouc, centrum města

Cena v RK

602 708 508

22 000 Kč/měsíc

Pronájem NP ul. 28. října, Ol.

Nabízíme pronájem exkluzivních nebytových prostor v samotném srdci Olomouce na reprezentativní adrese Horní náměstí. Jedná se o jedinečnou příležitost pronájmu nově zrekonstruovaných kancelářských nebytových prostor historické budovy. Předmětem pronájmu jsou kancelářské prostory nacházející se v 2.,3 a 4. NP. Plochu nabízených prostor lze přizpůsobit potřebám zájemce.



724 707 540



8 Euro/m2/měsíc €

G

Pronájem reprezentativních NP v kompletně zrekonstruované prvorepublikové vile na Vídeňské ulici v Olomouci. Jedná se o nezařízené kanceláře ve zvýšeném přízemí o celkové výměře 123 m2 a skládající se z pěti místností, vstupní haly a zázemí. Vhodné pro kanceláře nebo jako sídlo firmy s možností pronájmu vlastních parkovacích míst.

12 000 Kč/měsíc €

Pronájem NP v centru Olomouce.

€

G

A

€

NO VI NK

NP Vídeňská, Ol.

www.hrk.cz

PESTRÁ PRÁCE MOTIVAČNÍ OHODNOCENÍ

DOBRÉ JMÉNO

3 500 Kč/měsíc

Hanácká realitní kancelář NP U Cukrovaru - sklad

€

NP U Panelárny - sklad

G

K pronájmu nabízíme skladovací popřípadě výrobní prostory ve zděné hale v průmyslovém arálu v Olomouci, ul. U Cukrovaru. V nabídce je více jak 1.000 m2 skladovací plochy v 1. a 2 NP.



603 866 113

650 Kč/m2/rok

Pronájem o. prostor ve Šternberku €

G

Nabízíme pronájem nebytového prostoru v 1 NP domu na ulici ČSA ve Šternberku. Výměra prostoru činní 30 m2. K prostorům je bezbarierový příchod. K dispozici je parkoviště před i za budovou.



722 711 263

€

6 000 Kč/měsíc

Pronájem NP Lutín

603 866 113

€

G

K pronájmu nabízíme skladovací popřípadě výrobní prostory ve zděné hale v průmyslovém arálu v Olomouci, ul. U Panelárny. V nabídce je více jak 1.000 m2 skladovací plochy se světlou výškou 6m,



www.hrk.cz

Pronájem rozlehlého objektu o celkové výměře cca 1100 m2, dříve sloužícího jako stavebniny nebo pila, v obci Lutín. Předmětem pronájmu jsou: budova, sloužící jako prodejna, stodola sloužící jako skladovací prostor a zpevněný pozemek, sloužící jako prodejní plocha. Objekt je napojen na elektřinu, a k dispozici je i voda.

650 Kč/m2/rok



Pronájem části areálu v Unčovicích u Lit.

Pronájem NP, ul Ruská Bruntál

Pronájem části skladového/výrobního areálu v Unčovicích u Litovle, v blízkosti R35 (Olomouc- Mohelnice), 5000 m2 venk. ploch, pronájem haly 1080 m2, oplocený a hlídaný areál. Více info v HRK

Pronájem obchodních prostor v centru města Bruntál, ulice Ruská. Prostory se nachází v 1. patře a mají celkovou podlahovou plochu 2.200 m2. Výhodná poloha, volné ihned.

€



G

Cena v RK

774 616 614

G

€



724 707 540

G

Cena v RK

602 708 508

12 500 Kč/měsíc

Prodej pozemku Lužice

Prodej stavebního pozemku v Lužici u Šternberka o celkové rozloze 1 306 m2. Na pozemku je celoročně obyvatelná chata, sad. Elektrika a voda na pozemku, plyn a kanalizace vedou podél pozemku.



605 218 579

1 350 000 Kč

Bytová výstavba v Olomouci

Prodej stav. pozemků v Ol.

P Lošov, 3.972 m2

Les KÚ Dolany

Prodej stav. pozemků v Olomouci, Holice. Výměra pozemků je 3.174 m2. Na pozemku všechny inž. sítě. Zpracována archi. studie na 15ti bytů a 3 RD . Klidná lokalita i veškerá obč. vybavenost.

Prodej stav. pozemků v Olomouci, Holice. Výměra pozemků je 3.174 m2. Na pozemku všechny inž. sítě. Zpracována archi. studie na 15ti bytů a 3 RD . Klidná lokalita i veškerá obč.vybavenost.

Prodej krásného velkého pozemku se starším rodinným domem v Olomouci-Lošově. Jedná se o parcelu s celkovou výměrou 3.972 m2 a šířkou od 25 do 30 metrů. Nemovitost se nachází v centru obce, na pěkném klidném místě, které poskytuje naprosté soukromí.

Ke koupi nabízíme lesní pozemky v KÚ Dolany u Olomouce. Celkem se jedná o cca 44 ha. Je možné se domluvit na odprodeji jen části. Přesný popis parcel, včetně struktury porostu Vám sdělíme v RK.



777 364 145

9 204 600 Kč



777 364 145

2 900 Kč/m2



724 707 540

4 500 000 Kč



603 866 113

8 530 000 Kč

Pozemek v Přáslavicích, 776 m2

Staveb pozemek Velký Újezd

Prodej komerčního pozemku v Litovli

Prodej pozemku v Loučné

Prodej st. pozemku o rozměrech 776 m2 v obci Přáslavice, části Kocourovec. Ing. sítě v dosahu pozemku. Podle územ. plánu je pro RD. Je studie umístění RD na pozemku. Do centra Olomouce 10 km.

Stavební pozemek, klidné místo, šířka cca 18,5 m, výměra 1563 m2. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě RD. Možnost napojení na všechny inženýrské sítě.

Prodej pozemku v Litovli pro komerční využití, pozemek o výměře 2080 m2 se nachází v těsné blízkosti hlavního tahu na Uničov, vedle Finančního úřadu. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4

Prodej pozemku v Loučné nad Desnou. Pozemek je situován na klidném místě, je široký cca 25 m a jeho výměra je 806 m2. Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě rodinného domu, chaty.



777 364 145

650 000 Kč



724 587 799

800 Kč/m2



774 616 614

740 Kč/m2




603 145 014

806 000 Kč

13


www.hrk.cz

 MAKLÉŘ KUPUJÍCÍHO - NOVÁ REALITNÍ SLUŽBA Hanácká realitní kancelář od letošního září spouští novou službu makléř kupujícího, která bude sloužit klientům, kteří potřebují pomoci s vyhledáním vhodné nemovitosti nebo jen zastupovat při jednání o koupi nemovitosti. O tyto klienty se bude v Hanácké realitní kanceláří starat paní Hana Zobačová. Poprosili jsme ji proto, aby klientům vysvětlila v čem bude služba přesně spočívat První otázka se nabízí sama: Pro koho je tato služba určena, kdo by Vaše služby mohl potřebovat? Aktuální situace na realitním trhu je taková, že poptávka po nemovitostech vysoce překračuje její nabídku. Rezidenční nemovitosti a především byty v Olomouci jsou nedostatkovým zbožím. Naši klienti se na nás obrací s tím, že nové bydlení hledají již takřka rok a neví si rady. Navíc je běžné, že za období svého hledání našli již několik nemovitostí, které by jim vyhovovaly, ale někdo jim je vyfoukl před nosem. Těmto klientům chci v nalezení jejich vysněného bydlení pomoci. Proč by si ale klient měl vybrat pro hledání nemovitosti makléře? Není snazší si zadat poptávku u více RK a čekat co mi pošlou? Tento způsob funguje pouze částečně. Realitní kanceláře, včetně té naší si klientovu zakázku opravdu zaevidují a rozesílají jim nové nabídky, které vyhovují jejich předpokladům. Nicméně tito klienti nedostanou žádný náskok oproti ostatním. Jen naše kancelář eviduje v současné době 1.500 takových poptávek, kteří hledají nemovitost a v případě nové nabídky jsou všichni obeslání a samozřejmě může uspět pouze jeden. Naproti tomu klient, o kterého se starám já, v rámci této nové služby dostane nové nabídky přednostně, před zveřejněním v inzerci a rozesláním zaevidovaným poptávkám. Má tak někdy až týdenní náskok oproti ostatním na nemovitost se podívat a promyslet koupi. Nicméně nechtěla bych, aby si někdo myslel, že makléř kupujícího zajistí jen předností nabídku, škála služeb a výhod je daleko širší.

ací a sdělím jim cenové rozpětí, za které lze v dnešní době hledanou nemovitost nalézt. Pokud se rozhodnou mých služeb využít, další krok vede k finančnímu poradci, který klientům sdělí jejich finanční možnosti. Toto je, až na výjimečné případy, kdy má klient dostatek hotovosti, zásadní pro budoucí úspěch. Je nutné, aby klient dopředu věděl do jaké ceny nemovitost hledat, tak aby v případě nalezení byl připraven nemovitost rezervovat a nebál se, že jej někdo předběhne než si zajistí financování. Po získání těchto úvodních informací, můžu začít s hledáním jejich vysněné nemovitosti. Kromě přednostní nabídky z portfolia naší firmy, hledám i na celém trhu, tzn. spolupracuji s ostatními solventními realitními kancelářemi a nebo i soukromými inzerenty. Pokud hledanou nemovitost najdeme, jsem klientům nápomocná až do fáze předání nemovitosti a vždy hájím jeho zájmy. Tzn. prověřím právní stránku nemovitosti, návrhy rezervačních a kupních smluv, popřípadě i technický stav nemovitosti a jsem nápomocná při přepisu energií, předávání nemovitosti apod. Mohou vašich služeb využít i klienti, kteří svou nemovitost již našli, ale potřebují někoho, kdo je bude zastupovat při vyjednávání o ceně nemovitosti a řešení právních aspektů prodeje? Samozřejmě, i takové klienty zastupuji. Často se setkávám s klienty, kteří si nalezli nemovitost sami, ale nemají důvěru v prodávající realitní kancelář a nebo v případě, kdy prodávající nabízí nemovitost na vlastí pěst a nemá zajištěn právní servis. Navíc za klienty zajistím vyhotovení daňového přiznání za daň z nabytí nemovitosti, kterou od 1.11.2016 ze zákona platí výhradně kupující.

Dobře, co tedy od Vás klient, který hledá nemovitost může očekávat? S klienty si nejprve sjednám nezávaznou osobní schůzku, kde si vyjasníme co opravdu hledají. Zjistím jejich konkrétní představu, zjistím jakým způsobem hodlají nemovitost financovat, seznámím je s aktuální tržní situ-

Makléř kupujícího Nová služba pro klienty hledající nové bydlení

14

 vyhledá Vám vysněné bydlení

 vyjedná optimální cenu

 přednostní zasílání nabídek

 hájí vaš zájmy

 prověří právní stav nemovitosti

 zajistí vyhodné financování

 prověří technický stav nemovitosti

 převod nemovitosti bez rizika

KONTAKTY: 776 413 714, [email protected]



www.hrk.cz

 Pozor na podvodníky pří hledání pronájmu !!! nemá klíče, ani mu nebyla vrácena uvedená částka a nabízející se osoba s ním přestala komunikovat,“ popsala Irena Urbánková mluvčí krajské policie.

Hledáte-li pro sebe a svou rodinu nový pronájem, dejte si pozor na podvodníky. Během letošního léta naletělo několik nešťastníků lákavým nabídkám pronájmu od fiktivních vlastníků nemovitostí. Jako lákadlo zapůsobilo, že ho nabízel údajně přímo vlastník, tudíž odpadl výdaj za zprostředkování realitní kanceláři. Nakonec, ale zájemci o pěkně bydlení u Olomoucka, skončili v nastražené pasti podvodníka. Přišli o tisícové zálohy. Kriminalisté případy prověřují. Hezké byty si vyhlédly v červenci dvě Olomoučanky. Poslaly zálohy a několik týdnů věřily, že dostanou od vysněného bydlení klíč. Jenomže nakonec přišly v září na policii oznámit, že se staly obětí podvodu. Zanedlouho se řady podvedených rozrostly. Dalšímu muži se na internetu zalíbil olomoucký byt. S inzerentem si vyměnil několik e-mailů a obratem odeslal desetitisícovou zálohu. Druhý den čekal na klíče. „Následně zjistil, že na adrese, kde se měl byt nacházet, se žádný byt nenachází, ale jedná se o zcela jiný objekt. Do současné doby tak JSPK-HRK-banner-final-300dpi-CMYK-outlined.pdf

1

17/08/2016

Těchto případů se za letošní rok objevilo několik. Podvodníci za mřížemi zatím nejsou. „Prověřování nadále probíhá,“ informovala za vyšetřovatele mluvčí. Policisté varují především před těmi inzeráty, které jsou až příliš výhodné. „Zájemce by si měl všímat recenzí na daný inzerát, neměl by se nechat zlákat až příliš výhodnou cenou a platbu doporučujeme provádět jen u prověřených inzerátů a ne předem, “vyjmenovala Urbánková“. Lidé mnohdy dávají přednost soukromým inzerentům před pronájmy zprostředkovanými realitními kancelářemi, protože ty požadují provizi za zprostředkování, obvykle ve výši jednoho měsíčního nájmu. Z jejich služeb ovšem plynou jisté záruky. „Každého klienta, který chce přes naši kancelář pronajmout byt, prověřujeme“. Zjišťujeme si mimo jiné, jestli je vlastníkem bytu. Pokud by nás přeci jen oklamal, pak zájemci o pronájem bytu veškeré zálohy okamžitě vrátíme a vzniklé náklady již řešíme sami s majitelem nemovitosti” ujistili ředitel Hanácké realitní kanceláře Ing. Petr Korytar“.

19:22



NAVŠTIVTE NÁS NA NAŠICH POBOČKÁCH

Olomouc Riegrova 6

Šternberk Třída ČSA 21

Litovel

Třebízského 4

Zábřeh

Havlíčkova 4

HLEDÁME BYTY PRO NAŠE KLIENTY

Přemýšlíte o prodeji Vašeho bytu? V naší databázi evidujeme desítky zájemců s předpřipraveným financováním na koupi bytu v Olomouci. Zajistíme Vám prodej ve velmi krátké době, za maximální možnou cenu a s kompletním realitním servisem.

603 866 113 / www.hrk.cz

Kč. RD Svésedlice. Pobočka Olomouc, Riegrova 6

Recommend Documents