Julius Pergerstraat 266 1087 KP Amsterdam
Huurprijs € 1.450,- p.m.
***English text below*** INDELING Hal/entree. Meterkast. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Toilet met fonteintje. Bergruimte met w.m.-opstelling en droger. Royale badkamer met stortdouche en thermostaatkraan, badkamermeubel met spiegel v.v. verwarmings-elelement. Slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de daken. Ruime woonkamer met tevens een mooi uitzicht over de daken, 't IJ en uitzicht op de huizen van Durgerdam. Open keuken v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. BALKON Het balkon gelegen aan de entreezijde van de woning heeft een goede zonligging (zuiden)! Uitzicht op de binnentuinen. PARKEREN Parkeerplaats te huur (ca. EUR,-/maand) via Alliantie huur (overdekt/niet overdekt/half overdekt, vaste huurplek) in een beveiligde parkeerkelder. Mogelijkheid tot huur voor een scootmobiel. ENERGIELABEL A Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een woning is het daarom belangrijk dat u betrouwbare informatie heeft over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel geeft u deze informatie. BIJZONDERHEDEN - Lift. - Door de woning ligt een nette laminaatvloer. - Draai-/kiep kozijnen. - Hoge deuren. - Stadsverwarming. - Buitenruimte op de galerij op het zuiden. - Neutraal en smaakvol afgewerkt. - Videobewaking en een gezamenlijke fietsenstalling. - Eigen berging in de onderbouw - Geen huisdieren. - Garantstellingen worden niet geaccepteerd. - Er wordt niet verhuurd aan studenten. - De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd. - Expatverhuur heeft de voorkeur. HUURPRIJZEN EN -PERIODE Kale huurprijzen zijn exclusief nutsvoorzieningen, internet/kabel. Minimale huurperiode 6 maanden. Waarborgsom twee maanden. Het huurcontract gaat zo spoedig mogelijk in na de bezichtiging.
OMGEVING Op loopafstand van het havenkwartier met diverse eet- en drinkgelegenheden en sinds kort markt op zaterdag. IJburg ligt aan de rand van het IJ en is omgeven door natuur, wuivend riet en water. Op loopafstand bevindt zich een groot park met strand, sportpark en volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of hard te lopen. Het centrum van Amsterdam en de ringweg A10 liggen op enkele minuten afstand verwijderd. Tevens is het openbaar vervoer goed geregeld waardoor u in een mum van tijd in het hartje van Amsterdam bent. Bent u op zoek naar rust, ruimte, veel water en toch nabij het centrum van Amsterdam? Dan moet u hier zeker een kijkje nemen! In de directe omgeving vindt u vele voorzieningen. Zo ligt de moderne jachthaven met haar gezellige restaurantjes, het Theo van Gogh park en een enorme sportschool letterlijk bij u om de hoek. ***English text*** LAYOUT Hall/entrance. Meter box. Bedroom/workroom on the front side. Toilet with washbasin. Storage space with washing machine setup and dryer. Royal bathroom with drench shower and thermostatic faucet, bathroom vanity unit with mirror fitted with heating element. Bedroom at the rear side with beautiful view over the roofs. Spacious living room with also a beautiful view over the roofs, ‘t IJ and a view over the houses of Durgerdam. Open kitchen featuring refrigerator/freezer combination, dishwasher, combination microwave, induction cooker and stainless steel exhaust chimney. BALCONY The balcony located on the entrance side of the house has a good sun position (south)! View on the inner gardens. PARKING Parking spot for rent for EUR 65 per month (fixed rental spot in a secured parking basement. Possibility for rent for a mobility scooter. ENERGY LABEL A Your housing costs largely consist of energy costs. For buying or renting a house it is therefore important that you have reliable information on the energy efficiency of the house. The energy label provides you with this information. PARTICULARITIES - Lift. - There is a neat laminate flooring throughout the house. - Turn/tilt windows. - High doors. - District heating. - Outside area on the gallery to the south.
-
Neutral and tastefully finished. Video surveillance and shared bicycle storage. Own storage in the substructure. No pets. Guarantees are not accepted. It will not be rented out to students. The house cannot be rented out as pied-à-terre. Expat rental is preferred.
RENTAL PRICES AND PERIOD Basic monthly rent is excluding utility services, internet/cable. Minimum rental period 6 months. Guarantee deposit two months. The rental contract will start as soon as possible after viewing. VICINITY At a walking distance from the harbour area with various food and beverage services and, since recently, a market on Saturday. IJburg is situated at the edge of the IJ and is surrounded by nature, swaying reeds and water. At a walking distance there is a large park with a beach, sports park and plenty of opportunities for cycling, hiking or running. The centre of Amsterdam and the ring road A10 are located just several minutes distance away. In addition, the public transport is arranged well allowing you to be in the heart of Amsterdam in no time at all. Are you looking for peace, space, lots of water and still close to the centre of Amsterdam? Then you should definitely take a look here! In the direct vicinity you will find many amenities. For example, the modern marina with its lovely restaurants, the Theo van Gogh park and a huge gym are all literally just around the corner.
Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Portiekflat Nee 2007
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers 2 slaapkamer(s) 250 m3 85 m2
Details Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering
Gestoffeerd, gemeubileerd Stadsverwarming Volledig geïsoleerd Centrale voorziening Nee Nee
Tuin gegevens Tuin
Geen tuin
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Julius Pergerstraat 266 1087 KP Amsterdam Noord-Holland
Verdieping.jpg
Plattegronden
Tuin Tuinaanleg/bestrating /beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/b ewegingsmelder Tuinhuis/buitenbergin g Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning . Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
.
.
.
vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehan deling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyste em Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . Verlichting, te . . . weten: (Losse) kasten, legplanken, te . . . weten: Vast bureau
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
. .
.
.
.
.
.
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoir es Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te . . . . weten: . . . . Opmerkingen
020-Makelaars, makelaar in Mokum 020-Makelaars is opgericht in 2001 en momenteel vormen Frits en Remco de kern van het kantoor. Deze vlotte en sympathieke mannen houden van hard werken, hebben een gedegen kennis van zaken en een hands-on mentaliteit. Betrouwbaarheid, kwaliteit, presentatie én innovatie zijn de kernwaarden van dit full service makelaarskantoor. 020-Makelaars is actief in Amsterdam en gespecialiseerd in aan- en verkoop van woningen en taxaties. Betrouwbaarheid & kwaliteit Lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Nederlandse vereniging van makelaars (NVM). Alle 020-Makelaars zijn gecertificeerd en voldoen aan de jaarlijkse permanente educatie. Presentatie Voor een optimale vindbaarheid van de woning wordt gebruik gemaakt van de méést uitgebreide fundapresentatie én social media kanalen. Professionele fotografie, digitale plattegronden (2D/3D) en een videopresentatie dragen daar aan bij. Innovatie & transparantie Iedere opdrachtgever heeft via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in gehele proces. Op deze manier worden de werkzaamheden van de makelaar inzichtelijk gemaakt.De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de region Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
Koopakte schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
