J.A. Kalfflaan 15 te Hilversum

J.A. Kalfflaan 15 te Hilversum

T: 035-631 91 91 | F: 035-621 03 08 [email protected]

Groest 22 | 1211 EC HILVERSUM www.wvmakelaardij.nl

ALGEMENE OMSCHRIJVING Verzorgde eengezinswoning gelegen op loopafstand van de dagelijkse boodschappen, station Hilversum-Noord, het mediapark en het Goois Natuurreservaat. De woning heeft een diepe zonnige tuin welke vrij gelegen is op het westen. BEGANE GROND Entree, hal, stahoge kelder, modern toilet en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken in moderne L-vormige opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, combioven en 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken alwaar de wasmachine-/en drogeropstelling. De stenen berging is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamer variërend in grootte (17,5 m², 11,5 m² en 5,5 m²), apart toilet en moderne smaakvolle badkamer met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder alwaar de CV ketel en zolderkamer alwaar men middels een dakkapel nog een ruime slaapkamer kan creëren (nokhoogte 2,36m) Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 111 m² + 29 m² berg/bijkeukenruimte > Diepe zonnige tuin met privacy op het westen > Moderne keuken en badkamer > Op loopafstand van winkels en NS Station > 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer KOOP GOEDKOOP Deze woning wordt zonder grond aangeboden. Deze woning is betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt ca. €329,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaald in het eerste (kalender)jaar dus geen erfpachtscanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook omdat er geen aflosverplichting is op het grondgedeelte! Vraagprijs: € 209.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

J.A. Kalfflaan 15 te Hilversum Westeneng Verbeek Makelaardij

Woonkamer

Zitgedeelte woonkamer


Eetgedeelte woonkamer

Woonkamer


Keuken

Slaapkamer 1 van 3


Slaapkamer 2 van 3

Slaapkamer 3 van 3


Badkamer

Voorzolder


Achterzijde

Achtertuin


Straatbeeld

Ligging












Vraag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, vier weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen vier weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.



J.A. Kalfflaan 15 te Hilversum

Recommend Documents