Erfgooiersstraat 267 te Hilversum

Erfgooiersstraat 267 te Hilversum

T: 035-631 91 91 | F: 035-621 03 08 [email protected]

Groest 22 | 1211 EC HILVERSUM www.wvmakelaardij.nl

ALGEMENE OMSCHRIJVING Direct wonen aan de heide en binnen 10 minuten op het station of op de snelweg! Op de Erfgooierstraat 267 te Hilversum kan het! Dit in 2011 compleet gerenoveerd appartement heeft een prima woonkamer, een moderne keuken, een compacte doch complete badkamer en een bijzonder grote tweede verdieping waar een slaapkamer gerealiseerd is. Ook is dit appartement voorzien van een grote eigen berging (ca. 11,7 m2). INDELING Entree/hal met garderobenis, woonkamer aan de voorzijde van het appartement waardoor er een bijzonder leuk uitzicht is vanuit deze kamer, moderne U-vormige keuken met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel (2011), via de keuken krijgt u toegang tot het balkon gesitueerd op het westen (middag- en avondzon), de grote slaap-/(eet-)kamer is voorzien van een vaste kast (deur nog in bezit), badkamer met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans verdeeld in twee ruimtes, met aan de voorzijde én achterzijde een dakraam. De kap is geïsoleerd. BIJZONDERE KENMERKEN > Gehele appartement is in 2011 gerenoveerd (leidingwerk, elektra, stucwerk, etc.) > Voorzien van dubbele beglazing (HR++) > Tweede verdieping eenvoudig bij appartement te betrekken > Woonoppervlakte 42 m² eerste woonlaag, te vergroten met 17 m2 op de tweede woonlaag > Servicekosten € 93,25 per maand KOOP GOEDKOOP Deze woning wordt zonder grond aangeboden. Deze woning is betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt pas na het 10e jaar € 136,93 per maand. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%! Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaald in het eerste (kalender-)jaar dus geen erfpachtscanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook omdat er geen aflosverplichting is op het grondgedeelte! Kortom een zeer betaalbaar, verzorgt en licht (starters)appartement! Vraagprijs: € 125.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Erfgooiersstraat 267 te Hilversum Westeneng Verbeek Makelaardij

Woonkamer

Woonkamer


Slaap-/(eet-)kamer

Slaap-/(eet-)kamer


Keuken

Badkamer


Slaapkamer op tweede verdieping

Voorzolder


Ligging

Ligging


Achterzijde

Ligging








Vraag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.



Erfgooiersstraat 267 te Hilversum

Recommend Documents