Investiční příležitost - Opočno
Komplex Kapucínského kláštera
Strana 1 ze 5
Září 2015
Investiční příležitost - Opočno
Září 2015
Základní informace o areálu
areál bude v nejbližší době převeden do plného vlastnictví Města Opočno, 2 souhrnná velikost pozemku: 16.569 m , 2 souhrnná velkost pronajímaných ploch: cca 3 000 m včetně chodeb a sociálního zařízení, vnitřní dispozice budovy je uzpůsobena pro potřeby hromadného ubytovacího zařízení, objekt byl průběžně stavebně upravován, v poslední dobé v roce 2000 přistavěn výtah se schodištěm, stavba na pozemku je napojena na inženýrské sítě: vodovod, kanalizace a elektro.
Historie Základní kámen kláštera byl položen v roce 1673, dostaven a vysvěcen byl v roku 1677. Tehdejší řád kapucínů zde zřídil studium filozofie a teologie. Roku 1733 byl klášter zpustošen velkým požárem, po dvou letech byl komplex přestavěn. V letech 1946 až 1950 zde byl umístěn sirotčinec a od roku 1951 Svatojanský ústav pro ženy. Řádové sestry zde pečovaly o hluchoněmé a postižené ženy, později však byla jejich činnosti omezována a péčí převzali civilní zaměstnanci. V roce 2007 se ústav stěhoval do nových budov v jiné části Opočna a od té doby zůstal objekt prázdný. Ojedinělý raně barokní komplex z druhé poloviny 17. století je dílem italského stavitele Bernarda Minelliho. Původní klenby byly odstraněny patrně po požáru v roce 1803 a nahradily je trámové stropy. Další úpravy, probíhající od počátku 19. století, objekt po stránce architektonické dosti znehodnotily.
Informace o areálu Areál zahrnuje hlavní budovu, dva ubytovací objekty „OKAL“, spojovací chodbu a menší historickou kamennou věžičku. Hlavní volně stojící budova je dvoupodlažní s podkrovím a se sklepem v podzemním podlaží. Celková 2 zastavěná plocha budovy dosahuje cca 1 700 m . Základní charakteristika budovy:
nosná konstrukce je zděná, cihelná, založená na kamenných základech; u pozdějších přístaveb na betonových základech, stropy jsou klenbové a dřevěné trámové, krov dřevěný vázaný, krytina měděných plech včetně bleskosvodu, vnitřní omítky vápenné, vnější vápenné, vnitřní obklady keramické v sociálních zařízeních a kuchyni schody kamenné, betonové a dřevěné, dveře dřevěné náplňové a hladké, okna převážně dřevěná špaletová, podlahy převážně betonové s PVC a keramické dlažby, vytápění v celé budově je řešeno akumulačními kamny, rozvod elektřiny je světelný a motorový, rozvod teplé a studené vody, kanalizace je svislá a vodorovná, vybavení kuchyně není, vybavení koupelen jsou vany a umyvadla, WC splachovací. 2
Ubytovací objekty OKAL jsou dvě volně stojící budovy se zastavěnou plochou 736 m . Objekty jsou ekologicky zatíženy obsahem azbestu a formaldehydu a jsou určeny k demolici. Odhad ceny demolice a likvidace je 1.500 tis. CZK. Spojovací chodba mezi hlavní budovou a ubytovacími objekty OKAL je z dřevěné konstrukce s osazenými okny po celé délce chodby z obou stran. Dále se v areálu nachází menší historická kamenná věžička.
Strana 2 ze 5
Investiční příležitost - Opočno
Září 2015
Lokalita Rozlehlá budova bývalého kapucínského kláštera je situována v centru města Opočno na Krupově náměstí. Z pohledu z ulice je skryta za vysokou kamennou zdí, která je připojena k průčelí kostela Narození Páně. Vnitřní čtvercový prostor tzv. rajského dvora obemykají nízká ramena ambitu.
Plánek
Možnosti využití Prostory kláštera je ideální využít pro ubytovací kapacity různého zaměření a/nebo pro posílení občanské vybavenosti města, případně jako komerční prostory.
Ubytovací kapacity - zařízení lze například využít pro specializované zdravotnické, nebo sociální zařízení jako je domov pro seniory či domov se zvláštním režimem. Galerie – Opočno je rodištěm významného malíře Františka Kupky, ale v současné době postrádá prostory pro pořádání uměleckých výstav. Komerční prostory – Rozsáhlý objekt je také vhodný jako ubytovací kapacita nebo kancelářské prostory.
Strana 3 ze 5
Investiční příležitost - Opočno
Září 2015
Možnosti dotací Z dotačního hlediska lze nalézt průnik očekávaných výzev a zmíněného preferovaného zaměření. V rámci Integrovaného regionálního operačního programu jsou podporovány například psychiatrické ambulance, denní stacionáře sociálního a psychiatrického zaměření i další zařízení spadající pod deinstitucionalizaci sociálních služeb. Mimo to lze objekt využít v rámci sociálních a pečovatelských bytů, nebo pro volnočasové vzdělávání mládeže. V rámci programu IROP jsou podporovány investiční aktivity zaměřené na zvýšení kvality a dostupnosti služeb vedoucí k sociální inkluzi. Podporovanými aktivitami je například infrastruktura pro dostupnost a rozvoj sociální služby, podpora rozvoje infrastruktury komunitních center za účelem sociálního začleňování a zvýšení uplatnitelnosti na trhu práce a sociální bydlení. Maximální míra finanční podpory činí v rozmezí 85 až 100 %. První výzvy se dají očekávat již od září 2015 do března 2016. V rámci Programu podpory bydlení, podprogramu Podpora výstavby podporovaných bytů jsou podporovány jak sociální, tak pečovatelské byty. Součástí jsou 3 tituly – Pečovatelský byt, Vstupní byt a Komunitní dům pro seniory. Výše dotace se pohybuje v rozmezí 400 až 650 tis. Kč na jednu bytovou jednotku. Dalšími teoretickými dotačními možnostmi v případě komerčních subjektů by bylo využití nemovitosti například jakožto provozovny sloužící pro zpracovatelský průmysl, zemědělskou činnost či sociální podnik.
Kontakt V případě Vašeho zájmu o tento projektový záměr Vás tímto žádáme o zpětnou vazbu a to zejména na následující body: indikaci provozu / aktivit, které byste v objektu chtěli realizovat?
indikaci možné podoby smluvního vztahu?
Své reakce, komentáře, nebo dotazy prosím směřujte na následující kontaktní osobu, děkujeme.
Jan Šnajdr ředitel – infrastrukturní poradenství Česká spořitelna, a.s. Evropská 2690/17 160 00 Praha Česká republika E-mail:
[email protected] Tel.: +420 224 995 199 Mobil: +420 607 681 180
Vyloučení zodpovědnosti: Tento dokument byl vytvořen společně Městem Opočno a Českou spořitelnou, a.s. (dále také „Autoři”). Dokument má pouze informativní charakter. Autoři tímto neposkytují žádné prohlášení, nebo ujištění či záruky, ať přímé nebo nepřímé, a nenesou žádnou odpovědnost za autenticitu, úplnost, adekvátnost, přesnost nebo neúplnost jakékoliv informace zde obsažené. Autoři a všichni jeho členové orgánů a/nebo managementu, ředitelé, zaměstnanci nebo jejich relevantní zástupci nenesou odpovědnost za jakákoliv investiční rozhodnutí učiněná kýmkoliv na základě tohoto dokumentu, nebo jakékoliv jeho části, včetně souvisejících prezentací. Tento dokument a jakékoliv k němu připojené přílohy jsou důvěrné a jsou určeny pouze jeho adresátům.
Strana 4 ze 5
Investiční příležitost - Opočno Fotografie nemovitosti
Strana 5 ze 5
Září 2015
