Informační memorandum
ANGLICKÁ AUKCE A1696 Objekt se smíšeným využitím - Hlinsko Insolvenční řízení Miroslav Vavroušek
Obsah Důležité informace: ................................................................................................. 4 Poloha objektu ........................................................................................................ 5 Územní plán: ........................................................................................................... 6 Katastrální mapa ..................................................................................................... 7 Podrobný popis: ...................................................................................................... 8 Objekt se smíšeným využitím - Hlinsko................................................................... 8 Pozemky: ................................................................................................................ 9 LV:......................................................................................................................... 10
Objekt se smíšeným využitím, Hlinsko, kraj Pardubický
Objekt se smíšeným využitím, přízemí výrobně skladovací, v prvním patře prodejní prostory a byty, ve vzdálenosti cca 200 m od vlakového nádraží Hlinsko v bývalém areálu ČSAD v Hlinsku. Celková plocha 1184 m2, obestavěný prostor 4121 m2. Dvoupatrová budova se nachází na pozemku o celkové výměře 1812 m2 a zastavěné ploše 569 m2 – možnost využití zpevněné plochy před budovou. V 1.NP se nachází kancelář s kuchyňkou a sociálním zařízením, obchodní a výrobní prostory, prodejna a sklady. Ve 2.NP se nachází čtyři pokoje se sociálním zařízením určené pro ubytování, které lze využít také jako kanceláře se samostatným vstupem, dále dvě bytové jednotky o velikosti 3+kk a 1+kk a prostorná hala se schodištěm. Objekt je umístěn uvnitř relativně uzavřeného areálu. Okolní objekty jsou komerčního charakteru, ve vlastnictví různých subjektů. Sítě: Vodovod, kanalizace do řadu, plynová přípojka, elektrická přípojka. Prodej v rámci insolvenčního řízení: Miroslav Vavroušek Forma prodeje: Anglická aukce na www.verejnedrazby.cz/A1696
Důležité informace: Minimální požadovaná cena:
1.700.000 Kč
Cena dle znaleckého posudku č. 2382/12014 ze dne 7.7.2014: - Porovnávací hodnota: - Cena zjištěná dle oceňovacího předpisu:
2,500.000 Kč 2,500.000 Kč 3,503.270 Kč
Konec aukce: Kauce:
12.11.2015 ve 14:00 hod. 75.000 Kč
Kontaktní osoba: Ing. Ondřej Gavlas, tel.: 777 088 466, mail:
[email protected]
Poloha objektu Objekt je situovaný v severní části města Hlinsko, kraj Pardubický ve vzdálenosti cca 200 m od vlakového nádraží Hlinsko. Adresa: Nádražní 1660, Hlinsko, 539 01 Hlinsko, okres Chrudim, Pardubický kraj GPS: 49°46'6.560"N, 15°54'24.531"E
Vzdálenosti: Havlíčkův Brod Žďár nad Sázavou Pardubice: Chrudim:
35 km (34 min) 29 km (31 min) 40 km (47 min) 30 km (34 min)
Město Hlinsko v Čechách leží v jižní části Pardubického kraje, ve vzdálenosti 30 km od města Chrudim. Objekt se nachází v Nádražní ulici v bývalém areálu ČSAD v Hlinsku. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost (městský úřad s rozšířenou působností, úřady finanční správy – finanční, policie, banka, pojišťovny, dále školy základní, střední, obchodní domy, služby, kulturní – muzeum a sportovní plavecký bazén, zimní stadion, ve městě je vybudovaná technická infrastruktura. Pracovní možnosti ve městě jsou omezené, ve městě jsou však menší podniky s odpovídající zaměstnaností, rovněž drobné služby a zařízení občanské vybavenosti zajišťující částečnou zaměstnanost. Ve městě je autobusová, dálková a železniční doprava.
Územní plán: Dle územního plánu se jedná o lokalitu VD – plochy výroby a skladování – drobná řemeslná výroba.
Katastrální mapa
Podrobný popis: Objekt se smíšeným využitím - Hlinsko Jedná se o koncovou řadovou budovu, se smíšeným využitím, přízemí výrobně skladovací, v prvním patře prodejní prostory a byty. Celková plocha 1184 m2, obestavěný prostor 4121 m2. Budova původně sloužila jako administrativní budova s kancelářemi, jídelnou, umývárnami pro celý areál ČSAD. Po roce 1995 zde ve 2. NP využívala kanceláře a ostatní prostory Celní správa. Dvoupatrová budova se nachází na pozemku o celkové výměře 1812 m2 a zastavěné ploše 569 m2. V 1.NP se nachází kancelář s kuchyňkou a sociálním zařízením, obchodní a výrobní prostory, prodejna a sklady. Ve 2.NP se nachází čtyři pokoje se sociálním zařízením určené pro ubytování, které lze využít také jako kanceláře se samostatným vstupem, dále dvě bytové jednotky o velikosti 3+kk a 1+kk a prostorná hala se schodištěm. Objekt je umístěn uvnitř relativně uzavřeného areálu. Okolní objekty jsou komerčního charakteru, ve vlastnictví různých subjektů. Sítě: Vodovod, kanalizace do řadu, plynová přípojka, elektrická přípojka. Dispoziční řešení: 1.PP (47 m2): vchod je od jihozápadu, skládá se z jedné místnosti, která původně sloužila jako kotelna na pevná paliva. 1.NP (569 m2): vchod je z jihovýchodní strany do prostorné chodby, kde se nachází schodiště do II.NP. V přední části vlevo (jihozápadně) je kancelář s kuchyňkou, v zadní části je vstup do truhlárny s kotelnou a další dílnou a sociálním zařízením, vpravo prodejní plochy a prostory využívané jako dílna a sklady. 2.NP (569 m2): schodištěm z 1.NP se dostaneme do vestibulu, jihozápadně je průchozí chodba s únikovým ocelovým schodištěm a vstupy do čtyř pokojů se společným sociálním zázemím, v severozápadní části jsou dvě bytové jednotky se sociálním zařízením a vpravo prodejní a skladové prostory. Stavební úpravy provedené v letech 2008-2010: Oprava střešní krytiny a klempířských konstrukcí, výměna rozvodů ústředního vytápění (měď) včetně radiátorů a kotle, částečná výměna rozvodů vody a kanalizace, zařizovacích předmětů (sprchy, WC, povrchů podlah, oken, dveří a v části nové omítky. Dále v II. NP vybudovány byty. Současný technický stav: budova v relativně dobrém technickém stavu, spodní výrobní prostory funkční, je potřeba dodělat vytápění UT, byty v průměrném stavu – byly využívány pro krátkodobé/dlouhodobé bydlení dělníků, střecha ve špatném technickém stavu, nutná výměna (odhadované náklady na výměnu krytiny cca 150.000 Kč).
Pozemky: Pozemky v ku. Hlinsko v Čechách: - pozemek parc.č. st. 1438/1 o výměře 569 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. 980/6 o výměře 1243 m2 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 5132 pro katastrální území Hlinsko v Čechách, obec Hlinsko, u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj KP Chrudim.
LV: POZN: Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Fotodokumentace:
