12 maart 2015
Infonamiddag Wonen en Energie Workshop energiepremies
WONEN IN DE
Inhoud • Wie zijn we, hoe zijn we georganiseerd? • Energiebeleid, premies • Wat hebben jullie (clienteel) nodig?
WONEN IN DE
Wonen in de Stadsregio • IGS Project “Wonen in de Stadsregio” • Beerse, Vosselaar, Oud-Turnhout & Turnhout • Uitvoerders: – Stadsregio Turnhout – Dienst huisvesting Stad Turnhout
• Sedert juli 2009 • Steun Vlaamse overheid WONEN IN DE
Taakstelling Project Wonen in de Stadsregio • Opmaak woonbeleidsvisie • Organisatie Lokaal woonoverleg • Uitvoering decreet Grond & Panden: – Programmatie sociale huisvesting – Leegstandsbeleid –…
• Woonkwaliteitsbewaking • Basisinformatie voor de burger WONEN IN DE
Dienstverlening • • • • •
Verbouwingen, energierenovaties, energie Sociale huisvesting Huurwetgeving Woningkwaliteit
WONEN IN DE
Dienstverlening (verbouwing/investeringen woning) • Voor de werken – Verstrekken van info • Premies, tegemoetkomingen, energieleningen • Basisadvies energierenovatie • Evt. doorverwijzing naar gespecialiseerde diensten (kampC, energiescan,…)
– Energielening • Dossiersamenstelling • Ondertekening contracten • Eventueel ESCO-begeleiding WONEN IN DE
dienstverlening • Na de werken – Dossiersamenstelling voor premies • Voorbereiding: – Invullen van aanvraagformulieren – Opvragen van documenten bij andere diensten
• Indienen: versturen van premie-aanvragen • Nazorg: tussenpersoon tussen klant en administratie
– Energielening • Aanvaarding facturen • Uitbetaling facturen WONEN IN DE
Dienstverlening • Stadskantoor Turnhout – Maandag tot vrijdag: 8u30 – 12u30 – Maandag: 13u30 tot 19u30
• Beerse – Ma: 9u – 12u30; namiddag op afspraak – 1e ma vd maand: 17u30-20u
• Vosselaar – Wo: 9u – 12u; namiddag op afspraak – 3e ma vd maand: 18u – 20u
• Oud-Turnhout – Do: 8u – 12u; namiddag op afspraak – 1e di vd maand: 17u30 – 19u30
WONEN IN DE
Loket dienst huisvesting Turnhout Inge Faes / Martine Maes / Dennis Peeters 014 44 33 95
[email protected]
Wooninfopunt Beerse, OudTurnhout en Vosselaar Tim Hendrickx / Dennis Peeters 014 88 92 52
[email protected]
Vlaamse energiebeleid • Energiezuinige woning voor elke vlaming tegen 2020 – Nieuwe woningen: EPB-eisen – Bestaande woningen: energie-renovatie-programma 2020 • Elke woning heeft dakisolatie • Elke woning heeft minimaal dubbele beglazing • Geen oudere (inefficiënte) verwarmingsketel
WONEN IN DE
Versnipperd premielandschap • Premies netbeheerder – Eandis/Infrax
• Belastingsvoordeel • Vlaamse verbeteringspremie • Vlaamse renovatiepremie
WONEN IN DE
1. Netbeheerder elektriciteit
WONEN IN DE
1. Netbeheerder • Voor energiebesparende werken • Woning aangesloten op distributienet elektriciteit voor 1/1/2006 • Wie: eigenaar, huurder, verhuurder, vruchtgebruiker,… • Beschermde klant: premie + 50%
WONEN IN DE
1. Netbeheerder investering
Voorwaarden
Premiebedrag zelf
aannemer
€ 3 / m² € 3,5 / m² € 4 / m²
€ 6 / m² € 7 / m² € 8 / m²
dakisolatie
Rd > 3,5 Rd > 4 Rd > 4,5
Vloer-/kelderisolatie
Rd > 1,2
€ 6 / m²
Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie
Spouw>5cm; Lambda < 0,65 Rd > 2
€ 6 / m² € 15 / m²
Glas
Enkel glas -> glas ug <= 1,1 Dubbel glas -> glas ug <= 0,8
€ 12 / m² € 15 / m²
Combi ramen en muur
Enkel glas -> glas ug <= 1,1 Dubbel glas -> glas ug <= 0,8
€ 48 / m² € 60 / m²
Condensatieketel
Enkel beschermde klanten
€ 800
WONEN IN DE
2. Belastingvermindering • Enkel voor dakisolatie • Wie: eigenaar, verhuurder, huurder, vruchtgebruiker • Woning + 5 jaar • Werken uitgevoerd door aannemer • Fiscaal voordeel aanvragen via belastingaangifte • Enkel voor wie effectief belasting betaalt!! • 2015 laatste jaar? WONEN IN DE
3. Verbeteringspremie • Wie: eigenaar/bewoner of huurder met een bescheiden inkomen: – Gezamenlijk belastbaar inkomen < € 29.000 – + € 1.500 per persoon ten laste
• Woning ouder dan 25 jaar • Niet cumuleerbaar met renovatiepremie • Maximaal 3 keer aanvragen WONEN IN DE
3. Verbeteringspremie (vervolg) Werken
Factuurbedrag
Premiebedrag
Dakwerken (zonder isolatie)
> € 2.500
€ 1.250
Buitenschrijnwerk (ramen en buitendeuren)
> € 2.500
€ 1.250
Muren (ook isolatie)
> € 3.000
€ 1.500
Verwarming: - condensatieketetel/gaskachel - complete cv-installatie - nieuw rookkanaal - gesloten geiser
> € 500 > € 2.000 > € 1.000 > € 500
€ 250 € 1.000 € 500 € 250
Vernieuwing sanitair
> € 1.500
€ 750
Vernieuwing elektriciteit
> € 1.500
€ 750
Behandeling optrekkend vocht
> € 1.500
€ 750
WONEN IN DE
4. Renovatiepremie • Eigenaar/bewoner, met slechts 1 woning in eigendom • Gezamenlijk belastbaar inkomen – Alleenstaande < € 40.600 – Alleenstaande met kind of koppel zonder kind < € 57.990 – Per extra persoon ten laste + € 3.250
• • • • • •
Woning + 25 jaar Slechts 1 keer aanvragen, werken combineren Facturen max. 3 jaar oud Factuurbedrag > 10.000 euro excl. BTW Niet combineerbaar met verbeteringspremie Premie wordt vanaf 2015 belastingkrediet!!! – Inkomen < € 29.000 euro (+€ 1.500 /persoon ten laste) => 30% – Inkomen > € 29.000 euro => 20%
WONEN IN DE
4. Renovatiepremie (vervolg) Categorie werken
Voorwaarden
Max. factuurbedrag
Dakwerken
Geen isolatie
€ 15.000
Muren & funderingen
Geen isolatie
€ 15.000
Buitenschrijnwerk
Ramen en buitendeuren Ventilatie-eis (roosters) 10% premie extra mogelijk
€ 15.000
Draagvloer
Geen chape, geen vloerafwerking
€ 15.000
Centrale verwarming
Ketel moet vervangen worden
€ 7.500
Santair
bad/douche en wc/lavabo moet vervangen worden
€ 3.750
Elektriciteit
Mits keuring
€ 3.750
Binnentrap
Vervanging binnentrap
€ 3.750
WONEN IN DE
5. Energielening • Vroeger EnergieK – Ecolening • Maximum € 10.000 – minium € 2.500 (€ 1.250) • Terug te betalen op max. 5 jaar • Rente 2% of 0% voor doelgroep • Werken: isolatie dak, muur en vloer, ramen, condensatieketel, warmtepomp en zonneboiler WONEN IN DE
Dakisolatie Alle daken moeten geïsoleerd zijn tegen 2020 – Situatie: 36% huurwoningen heeft geen dakisolatie – Beleid: • Premies voor wie NU isoleert • Sancties voor verhuurder die niet isoleert (minimale dakisolatienorm) – Minimale dakisolatienorm: Rd >= 0,75 » +/- 3 à 4 cm isolatie » Strafpunten woningkwaliteitsonderzoek: • Vanaf 2015: 3 strafpunten • Vanaf 2018: 9 strafpunten • Vanaf 2020: 15 strafpunten => ongeschiktverklaring WONEN IN DE
Dakisolatie • Premies: – Netbeheerder • Rd-waarde >= 3,5 (10 cm pur, 15 cm minerale wol) • Premie 3 tot 8 euro /m² • SDIP voor sommige verhuurders
– Belastingvermindering • Rd-waarde >= 2,5 (7 cm pur, 10 cm minerale wol) • Fiscaal voordeel 30%
WONEN IN DE
Benaming
Eandis/Infrax
Type werken
Voorwaarden
Premie Zelf
Aannemer
Dakisolatie
Rd >= 3,5 Rd >= 4 Rd >= 4,5
€ 3 / m² € 3,5 /m² € 4 / m²
€ 6 /m² € 7 / m² € 8 / m² Of € 23 /m²
Belastingvermindering
Dakisolatie
Rd >= 2,5
/
30 %
Verbeteringspremie
Overige dakwerken
€ 1.250
Renovatiepremie
Overige dakwerken
20% of 30% op factuur (op max. € 15.000)
Energielening (EnergieK)
dakisolatie + overige dakwerken
Of SDIP
WONEN IN DE
R-waarde >= 3,5 + € 100 /m² aanvullende dakwerken (niet voor EnergieK??)
Verwarming • 25% van de huurwoningen heeft geen centrale verwarming • 23% van de huurwoningen heeft risico op CO-gevaar • Huurwoningen met cv-ketel • Gas: 48% van de ketels zijn niet energiezuinig • Mazout: 81% van de ketels zijn niet energiezuinig Voorwaarden
Premie
Eandis/Infrax
Condensatieketel beschermde klant € 800
Verbeteringspremie
Condensatieketel Volledig cv-installatie
€ 250 € 1.000
Renovatiepremie
Ketel verplicht vervangen, aanvullende werken ook subsidieerbaar
20 of 30%
Energielening/EnergieK
Condensatieketel, ook aanvullende werken mogelijk
WONEN IN DE
Muurisolatie • 53% à 64% van de huurwoningen heeft geen muurisolatie • Bij laagste 2 inkomensquintielen stijgt dit tot 75% Welke werken Infrax/ Eandis
Voorwaarden
Spouwmuurisolatie buitenmuurisolatie
Premiebedrag € 6 / m² € 15 / m²
Verbeteringspremie Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie Overig werken
Factuur > € 3.000
€ 1.500
Renovatiepremie
Overige werken
Totale investering > € 10.000
20 of 30%
Energielening
Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie
WONEN IN DE
Beglazing/ramen • 20 à 30% van de huurwoningen hebben geen dubbel glas of beter Eandis/Infrax (*)
Welke Werken
Voorwaarden
Premiebedrag
Beglazing
Ug <= 1,1 (vervanging enkel glas) € 12 /m² Ug <= 0,8 € 15 /m²
Verbeteringspremie Ramen, buitendeuren
Factuur > € 2.500
€ 1.250
Renovatiepremie
Ramen, buitendeuren
Investering > € 10.000
20 of 30%
Energielening
Beglazing, ramen, buitendeuren
(*) combipremie mogelijk bij vervanging ramen en muurisolatie - Ug <= 1,1: € 48/m² + € 6/m² (spouw) of € 15/m² (buitenmuur) - Ug <= 0,8: € 60/m² + € 6/m² (spouw) of € 15/m² (buitenmuur) WONEN IN DE
Vloer- / kelderisolatie • 69 à 79% van huurwoningen heeft geen vloerisolatie
Welke Werken
Voorwaarden
Premiebedrag
Eandis/Infrax (*)
Vloerisolatie of kelderisolatie
R > 1,2
€ 6 /m²
Energielening
Vloerisolatie of kelderisolatie
WONEN IN DE
Wat hebben jullie (clienten) nodig?
WONEN IN DE
