I. Navrhovatel je právnickou osobou zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511

175

15

032

klientské číslo: 307516/2

Návrh na zahájení insolvenčního řízení

Krajský soud v Ostravě Havlíčkovo nábřeží 34 702 00 Ostrava

Vyřizuje / tel.: Mgr. Pavla Karásková / +420 224 116 414 V Praze, dne: 20.5.2014 Navrhovatel - věřitel: název: Hypoteční banka, a.s. se sídlem: Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 150 57 IČO: 13584324 Zástupce Mgr. Pavla Karásková na základě plné moci: právník oddělení Řešení rizikových obchodů 2 plná moc je založena ve správním deníku tamního soudu pod sp.zn. Spr 3196/2011 zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511 (dále jen „Navrhovatel“) a Dlužník: jméno a příjmení: bytem: RČ:

František Žiga Etzlova 222, Příbor, PSČ: 742 58

(dále jen „Dlužník“)

návrh na zahájení insolvenčního řízení Přílohy: dle textu I. Navrhovatel je právnickou osobou zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511. Důkaz: Výpis z obchodního rejstříku – Hypoteční banka, a.s., Plná moc pro zastupování Navrhovatele pro Mgr. Pavla Karásková. II. Dne 17.2.2011 byla mezi Navrhovatelem a Dlužníkem uzavřena Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru, reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R ve výši 847 000 Kč (Slovy: Osmsetčtyřicetsedmtisíckorunčeských) (dále jen „Smlouva“). Nedílnou součástí této Smlouvy jsou i platné Obchodní podmínky banky a Oznámení banky ke Smlouvě ze dne 24.2.2011, 6.1.2014, 16.3.2012. Na základě této Smlouvy Navrhovatel poskytl Dlužníkovi úvěr

Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, IČO: 13584324

Člen skupiny KBC

Společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511

Infolinka klientských služeb: 224 116 333; www.hypotecnibanka.cz

strana 1 / 3

za účelem: Nákup nemovitosti ve výši 847 000 Kč (Slovy: Osmsetčtyřicetsedmtisíckorunčeských) a Dlužník se zavázal tento úvěr včetně smluveného příslušenství splatit. Pohledávka Navrhovatele je zajištěna zástavním právem k nemovitostem zapsaným v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín na LV č. 1335 pro katastrální území Příbor, obec Příbor, a to na základě Zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-002/00/R ze dne 18.2.2011. Zároveň byla uzavřena Smlouva o zřízení a vedení běžného čerpacího účtu, reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-003/00/R ze dne 17.2.2011. Úvěr byl dočerpán a Dlužník v souladu s Oznámeními banky ke Smlouvě ze dne 24.2.2011, 6.1.2014, 16.3.2012 byl povinen provádět měsíční anuitní splátky, a to vždy k 20. dni kalendářního měsíce. Důkaz: Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru, reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R ze dne 17.2.2011, Oznámení banky ke Smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo:5500/307516-02/11/01-001/00/R ze dne 24.2.2011, 6.1.2014, 16.3.2012, Obchodní podmínky banky pro poskytování hypotečních úvěrů a dalších úvěrů, Zástavní smlouva k nemovitosti, reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-002/00/R ze dne 18.2.2011, Smlouva o zřízení a vedení běžného čerpacího účtu, reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-003/00/R ze dne 17.2.2011 Výpis z běžného čerpacího účtu Anuitní splátkový plán III. Ačkoli Dlužník měl provádět řádné anuitní splátky, nečinil tak. Od počátku trvání úvěrového vztahu byl opakovaně v delikvenci (v prodlení s prováděním jednotlivých splátek) a byl proto opakovaně bankou vyzýván k úhradě dlužných částek, a to mimo jiné písemnými výzvami ze dne 1.5.2013, 1.6.2013, 1.7.2013 a naposledy předžalobní výzvou ze dne 2.10.2013. Dlužník však i nadále nehradí řádně a včas. Veškeré došlé platby jsou řádně zaúčtovány na nejstarší dlužné částky. Poslední úhrada vůbec byla Dlužníkem provedena dne 29.4.2013.V souladu se Smlouvou, Obchodními podmínkami a Sazebníkem banky je účtován navíc úrok z prodlení, který je přičítán a požadován v ultimu měsíce a dále poplatky dle Sazebníku banky. Navrhovatel má tedy aktuálně ke dni sepsání tohoto návrhu, tj. k 20.5.2014, resp. k 19.5.2014 včetně za Dlužníkem splatnou pohledávku v celkové výši 65 740,41 Kč (Slovy: Šedesátpěttisícsedmsetčtyřicet 41/100 Kč). Je zřejmé, že pohledávka je již déle než 30 dní po době splatnosti a není hrazena déle než 3 měsíce. Pohledávka je zajištěna zástavním právem (viz bod II. tohoto návrhu). Přihláška pohledávky je na předepsaném formuláři přiložena k tomuto návrhu v příslušném počtu vyhotovení a se zákonem požadovanými přílohami. Důkaz: Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R ze dne 17.2.2011, Oznámení banky ke Smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R ze dne 24.2.2011, 6.1.2014, 15.3.2012, Obchodní podmínky banky pro poskytování hypotečních úvěrů a dalších úvěrů, Sazebník Hypoteční banky za poskytované peněžní a obchodní služby fyzickým osobám, Výzvy k úhradě dlužné částky ze dne 1.5.2013, 1.6.2013, 1.7.2013, Předžalobní výzva ze dne 2.10.2013, Přehled dlužných částek k 19.5.2014 včetně, Hlášení o delikventních a kategorizovaných úvěrech se stavem pohledávky ke dni 19.5.2014 včetně. IV. Dlužník má několik dalších věřitelů, jejichž pohledávky jsou déle než 30 dní po době splatnosti a jež Dlužník není schopen plnit (neplní je po dobu delší než 3 měsíce po době splatnosti). Mnohost věřitelů je zřejmá mimo jiné ze záznamů uvedených na výpisu z katastru nemovitostí – LV č. 1335 pro katastrální území Příbor, z něhož je patrno, že se jedná o dlouhodobě nehrazené pohledávky. Navrhovateli jsou známi tito další věřitelé Dlužníka:

Česká průmyslová zdravotní pojišťovna, Jeremenkova 161/11, 703 00 Ostrava, IČ: 47672234 se splatnou pohledávkou ve výši 17.239,- Kč s příslušenstvím, která byla splatnou již k 24.5.2013 a pro jejíž vymožení je vedeno exekuční řízení soudním exekutorem JUDr. Igorem Ivankem pod sp.zn. 167 EX 111452/2013

Finanční úřad pro Moravsoslezský kraj ÚP Kopřivnice, Kpt. Jaroše 395/1, 742 21 Kopřivnice se splatnou pohledávkou 2.300,- Kč, která byla splatná již k 31.5.2013

strana 2 / 3

Důkaz: Výpis z katastru nemovitostí – LV č. 1335, k. ú. Příbor, Exekuční spis soudního exekutora JUDr. Ivanka sp.zn.167 EX 111452/2013, Sdělení věřitelů k dotazu soudu. V. Z výše uvedeného a z označených důkazů je zřejmé, že Dlužník je v úpadku dle ust. § 3 odst. 1, 2 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) v platném znění, neboť má více věřitelů a zároveň má dluhy po dobu delší než 30 dnů po době splatnosti a zároveň tyto dluhy není schopen plnit, a to dle ust. § 3 odst. 2 písm. b) insolvenčního zákona, kdy neplní dluhy po dobu delší než 3 měsíce po době splatnosti. VI. Navrhovatel proto s ohledem na výše uvedené navrhuje, aby soud vydal toto usnesení: I.

Zjišťuje se ú p a d e k dlužníka - František Žiga, RČ: 58

II.

Na majetek dlužníka - František Žiga, RČ: prohlašuje k o n k u r s .

, bytem: Etzlova 222, Příbor, PSČ: 742

, bytem: Etzlova 222, Příbor, PSČ: 742 58, se

Hypoteční banka, a.s.

............................................................ Mgr. Pavla Karásková, v. r. právník oddělení Řešení rizikových obchodů 2

strana 3 / 3

330

03

04


Oznámení banky z důvodu dokončeného čerpání úvěru

František Žiga

OZNÁMENÍ BANKY

ke Smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: Vážený kliente, děkujeme Vám za projevenou důvěru v Hypoteční banku, jejímž prostřednictvím jste se rozhodl realizovat Váš investiční záměr. Z důvodu dočerpání Úvěru ve výši 847 000,00 Kč si Vám dovolujeme oznámit následující výše měsíčních splátek: Datum splátky 20.3.2011 20.4.2011 a dále vždy 20. den každého měsíce

Výše splátky 2 936,18 Kč 4 444,00 Kč

Měsíční splátka Úvěru nezahrnuje poplatky, které je třeba hradit v souladu se Smlouvou a Obchodními podmínkami ve výši dané Sazebníkem Banky, a to cca 200 Kč měsíčně, v případě poskytnutí Státní finanční podpory cca 270 Kč měsíčně, a dále nezahrnuje poplatek za Pojištění Úvěru, je-li toto Pojištění sjednáno. Ostatní podmínky Smlouvy zůstávají v platnosti beze změny. Děkujeme Vám, že využíváte našich služeb. V Praze dne 24. února 2011

............................................................ Kopřiva Marek vedoucí oddělení

............................................................ Sebránková Barbora, DiS. vedoucí týmu

Hypoteční banka, a.s. Odbor klientských služeb

Československá obchodní banka, a. s. Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, IČ: 00001350 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B: XXXVI, vložka 46

Člen skupiny KBC strana 1 / 1

343

03

05


Oznámení banky z důvodu ukončení platnosti úrokové sazby

Vážený pan František Žiga Etzlova 222 742 58 Příbor

Praha 6. 1. 2014 Kontakt: 224 116 333, [email protected] Oznámení Banky ke Smlouvě o poskytnutí úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R

oznámení o změně úrokové sazby Vážený pane Žigo, děkujeme, že využíváte služeb Hypoteční banky. Rádi bychom Vás informovali o nové výši měsíční splátky. Datum splátky 20. 2. 2014 20. 3. 2014 a dále vždy 20. den každého měsíce

Výše splátky 4 491,70 Kč 4 489,30 Kč

V uvedené splátce nejsou zahrnuty poplatky spojené s hypotékou, jejichž dosavadní výše se nemění. Hypotéku splácíte inkasem ze svého účtu u ČSOB. Se změnou splátky tak nebudete mít žádnou starost, výši inkasa Vám automaticky přizpůsobíme. Nová úroková sazba bude ve výši 4,89 % p. a. a bude platit do 14. února 2017. Ostatní podmínky Smlouvy zůstávají v platnosti beze změny. Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte se obrátit na naše oddělení Péče o klienty na telefonním čísle 224 116 444 nebo na e-mailu [email protected]. Rádi se Vám budeme věnovat. S pozdravem Hypoteční banka odbor Rizikové obchody

............................................................ PhDr. Eva Kosová specialista Správy rizikových obchodů

............................................................ Martina Šírová specialista Správy rizikových obchodů

Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, IČO: 13584324

Člen skupiny KBC



strana 1 / 1

354

03

08

Oznámení banky z důvodu neplnění smluvních podmínek


František Žiga Etzlova 222 742 58 Příbor

OZNÁMENÍ BANKY

ke Smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R Vážený kliente, vzhledem k tomu, že došlo k zániku sjednaného pojištění Úvěru, které bylo podmínkou pro poskytnutí slevy z úrokové sazby Úvěru na základě „Pojištění 2 ze 3“, oznamujeme Vám v souladu s příslušným ustanovením Smlouvy novou výši úrokové sazby. Nová úroková sazba je ve výši 4,90 % p. a. a je platná od 1. dubna 2012 do 14. února 2014. Nová výše měsíční Anuitní splátky Úvěru činí 4 494,10 Kč. Splátka ke dni 20. dubna 2012 je ve výši 4 468,69 Kč. Měsíční splátka Úvěru nezahrnuje poplatky, které je třeba hradit v souladu se Smlouvou a Obchodními podmínkami ve výši dané Sazebníkem Banky, a to cca 200 Kč měsíčně, v případě poskytnutí Státní finanční podpory cca 270 Kč měsíčně. Ostatní podmínky Smlouvy zůstávají v platnosti beze změny. V Praze dne 16. března 2012

............................................................ Ing. Pecková Radka vedoucí oddělení Správy úvěrů

............................................................ Nedvídková Hana vedoucí týmu

Hypoteční banka, a.s. Odbor klientských služeb



!"#! &! $%&%' #( )" % + ! 7A*A8+,-

&'! *++&%&,- , ! 6AA*

=>44?!"?!"D);"D,!5 ( ('")! *)

+ ,

%'

('"&! . /0" 12 345 /4"!0!6+27'8*&,- ) % %"& '"

() *"- . /0! NNA86 *9* 5"3;< "3!, 9: "" ,-2)==N6*+2!=!J4 9"""! !: NNA86 NNA88 '9 <! NNA8A

8A* <!

)

4 ! " BL3

*

5 '"&0! " 7!"0 5! *!

1!23

1!2&0"

45!5;#J!" O"! 45!5;#J!" O"!

%

3"34;"

15"<;!3?,;1"44;?)=**%%:A%7*69B%8:66:%6B%%6:%%: #1 &'7=%%%2B) B+9&:8%66B&%' ;INNA86 G?)"-"2==2!; 3 B+9&:8%66B&%' ;INNA88 AAA:6*%2!; 26*%%%<*2 B+9&:8%66B&%' ;INNA8A H:HI6A*&'A8' 6" 4;,"3"<3!;-)==!"6&=%8=8%66=3">) "? ;!3!" 86=%8=8%66= B+9&:8%66B&%' %8" !!;3">?>) ""D!-5" 3

<3"@

5,"#!"@I( M=/"2 3*+%:68269%%%<9

. /0" 12 345 /4"!0!6+27'8*& ,-2H:HI BA*968:8%6AB6%6 6" ?45"!"<@<3"@697@666'*8:6AB66*9CB '8*:8%6A7"! D4( )"5!"88=%*=8%6AE;F""=< BA*968:8%6AB6%6 3"3@D

!"<@( M=/"2 "#1 67=8A+2B),;1"4 ""3;!? B9&A':8%6AB&%' ;INNA86 H3J4?;3!" B9&A':8%6AB&%' ;INNA88 1K"2(4"696:662 B9&A':8%6AB&%' ;INNA8A 27%A%%2H:HI '79788A' 6" @)",,"@D<3"<3""4 697C 666'*8:8%6AB6A!"8'=%*=8%6A= ! "" #$ !"#$%

!"#! &! $%&%' #( )"

&'! *++&%&,-

% + ! 7A*A8+,-

, ! 6AA*

=>44?!"?!"D);"D,!5 7!"0 5! *!

% B9&A':8%6AB&%'

%8" !!;3">?>) ""D!-5" 3 .

4 ! @L3

%' "!* @L3 /

")"&'"!'" !

6" 4;"!"6&=%8=8%66=3">) "?;!3!" 8&=%8=8%66=

B66%&:8%66B&%' $#A+#5

% . /0" 12 345 /4"!0!6+27'8*&,- 0

("0")&0!2* '=&)&0 >;%<4?!"& '

%"& '" NNA88 NNA8A

;%<4 9*&%% 9*&%%

() *"- . '9 8A*

% ) *"&0'2!"& ' E 3) *"!"& ' !"& ' ! "" #$ !"#$ (0' # )8" * *8&)""" '@9F/ (0 ') !8!

(0

B

%!"

C %D

! "" #$ !"#$% -



Praha 1. 5. 2013 Kontakt: 224 116 444, [email protected] Smlouva č. 5500/307516-02/11/01-001/00/R

výzva k úhradě dlužné částky 1. výzva Vážený kliente, musíme Vás upozornit, že na Vašem účtu pro splácení úvěru dle uvedené Smlouvy nebyl dostatek prostředků pro platbu ve sjednaném termínu. Předpokládáme, že jde pouze o nedopatření, a prosíme, abyste zkontroloval, zda platba proběhla v pořádku. V případě, že neproběhla, uhraďte prosím celkový dluh po splatnosti na účet č. 000000-0242567915/0300. Rozpis dluhu po splatnosti ke dni 30. 4. 2013 jistina po splatnosti (dlužná část jistiny) úroky po splatnosti úroky z prodlení dlužné poplatky další položky k úhradě: poplatek za odeslání této výzvy dle Sazebníku banky doporučená rezerva Celkem k úhradě:

Částka 1 143,10 Kč 3 336,66 Kč 42,56 Kč 150,00 Kč

500,00 Kč 500,00 Kč 5 672,32 Kč

Dlužnou částku prosím uhraďte co nejdříve, aby Váš dluh dále nenarůstal o úrok z prodlení ve výši dle Sazebníku banky. Zároveň Vám bohužel musíme oznámit, že informaci o neplnění závazků jsme povinni předávat k zápisu do Bankovního registru.

Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, IČ: 13584324

Člen skupiny KBC



Strana 1 / 2

Děkujeme, že si své sny o bydlení plníte s ČSOB a věříme, že výše uvedený problém vyřešíte co nejdříve. V případě, že máte se splácením úvěru problém rozsáhlejšího charakteru, kontaktujte nás prosím co nejdříve, abychom mohli záležitost začít společně řešit. S přátelským pozdravem Hypoteční banka, člen skupiny ČSOB odbor Klientské služby

Pavel Steigerwald vedoucí oddělení Administrativa

Strana 2 / 2




výzva k úhradě dlužné částky 2. výzva Vážený kliente, vzhledem k tomu, že jste ani po předchozí výzvě řádně a včas neuhradil svůj dluh po splatnosti, vyzýváme Vás opakovaně k jeho okamžité úhradě na účet č. 000000-0242567915/0300. Rozpis dluhu po splatnosti ke dni 31. 5. 2013 jistina po splatnosti (dlužná část jistiny) úroky po splatnosti úroky z prodlení dlužné poplatky další položky k úhradě: poplatek za odeslání této výzvy dle Sazebníku banky doporučená rezerva Celkem k úhradě:

Částka 2 290,70 Kč 6 689,61 Kč 82,93 Kč 800,00 Kč

500,00 Kč 500,00 Kč 10 863,24 Kč

Pokud výše uvedený dluh neprodleně neuhradíte, přistoupíme k dalším krokům v rámci vymáhání dluhu po splatnosti (např. návštěva pracovníka Banky v místě bydliště). Mějte také na paměti, že Váš dluh každý den narůstá o úrok z prodlení ve výši dle Sazebníku banky. Dále Vám musíme oznámit, že informaci o neplnění závazků jsme povinni předávat k zápisu do Bankovního registru. S pozdravem Hypoteční banka, člen skupiny ČSOB odbor Klientské služby



Člen skupiny KBC



Strana 1 / 1




výzva k úhradě dlužné částky 3. výzva Vážený kliente, vzhledem k tomu, že jste ani po předchozí výzvě řádně a včas neuhradil svůj dluh po splatnosti, vyzýváme Vás opakovaně k jeho okamžité úhradě na účet č. 000000-0242567915/0300. Rozpis dluhu po splatnosti ke dni 30. 6. 2013 jistina po splatnosti (dlužná část jistiny) úroky po splatnosti úroky z prodlení dlužné poplatky další položky k úhradě: poplatek za odeslání této výzvy dle Sazebníku banky doporučená rezerva Celkem k úhradě:

Částka 3 443,10 Kč 10 042,37 Kč 156,60 Kč 1 450,00 Kč

1 000,00 Kč 500,00 Kč 16 592,07 Kč

Pokud výše uvedený dluh neprodleně neuhradíte, přistoupíme k dalším krokům v rámci vymáhání dluhu po splatnosti (např. návštěva pracovníka Banky v místě bydliště). Mějte také na paměti, že Váš dluh každý den narůstá o úrok z prodlení ve výši dle Sazebníku banky. Dále Vám musíme oznámit, že informaci o neplnění závazků jsme povinni předávat k zápisu do Bankovního registru. S pozdravem Hypoteční banka, člen skupiny ČSOB odbor Klientské služby



Člen skupiny KBC



Strana 1 / 1

851

12

38


Předžalobní výzva


Praha, 2.10.2013 Smlouva č.: 5500/307516-02/11/01-001/00/R Vyřizuje: Jiří Endl

předžalobní výzva Vážený pane, vzhledem ke skutečnosti, že nedochází z Vaší strany k řádnému splácení úvěru poskytnutého Hypoteční bankou, a.s. (dále jen „Banka“) na základě výše uvedené Smlouvy,

VYZÝVÁME VÁS tímto k úhradě pohledávky Banky po lhůtě splatnosti, která ke dni 1.10.2013 (včetně) činí 30 516,68 Kč, a obnovení řádného splácení hypotečního úvěru. Do doby úhrady je dlužná částka po splatnosti úročena úrokem z prodlení. Částku po splatnosti uhraďte nejpozději do deseti dnů od doručení této výzvy na číslo účtu, ze kterého jste povinen dle Smlouvy splácet úvěr. V případě, že tak ve stanovené lhůtě neučiníte, jsme oprávněni přijmout další úvěrová opatření, zejména pak přistoupit k požadavku na okamžité jednorázové splacení úvěru a řešit Váš případ soudní cestou. Chcete-li předejít soudnímu řízení a dalším výdajům, kontaktujte neprodleně našeho Risk Managera, který se Vám bude věnovat. S pozdravem Hypoteční banka, a.s. Řešení rizikových obchodů 1

............................................................

............................................................

Adrian Černý, DiS. Vedoucí týmu oddělení ŘRO1 tel.: +420 542422722 mobil: +420 739 555 479

Jiří Endl Risk manager tel.: +420 599 508 832 mobil: +420 605 226 589


Člen skupiny KBC



strana 1 / 1


Výpis z běžného čerpacího účtu za období od 17.2.2011 do 25.5.2014 Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R jméno a příjmení: František Žiga trvalý pobyt: Npor. Loma 1407, 742 21 Příbor RČ: Vznik 24.2.2011 24.2.2011

Číslo účtu debet 000000-0024178989 000000-0024178989

Číslo účtu kredit 000000-0236038822/0300 000000-1683369329/0800

Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, IČ: 13584324 Společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511 Infolinka klientských služeb: 224 116 333

Částka 754 000,00 Čerpání úvěru 93 000,00 Čerpání úvěru

Popis

Člen skupiny KBC www.hypotecnibanka.cz 1


splátkový plán od 17.2.2011 do 25.5.2014 Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R jméno a příjmeFrantišek Žiga trvalý pobyt: Npor. Loma 1407, 742 21 Příbor RČ: Datum 24.2.2011 20.3.2011 20.4.2011 20.5.2011 20.6.2011 20.7.2011 20.8.2011 20.9.2011 20.10.2011 20.11.2011 20.12.2011 20.1.2012 20.2.2012 20.3.2012 1.4.2012 20.4.2012 20.5.2012 20.6.2012 20.7.2012 20.8.2012 20.9.2012 20.10.2012 20.11.2012 20.12.2012 20.1.2013 20.2.2013 20.3.2013 20.4.2013 20.5.2013 20.6.2013 20.7.2013 20.8.2013 20.9.2013

Čerpání 847 000,00

Sazba 4,80

Mim. splátka

4,90


Jistina 847 000,00 847 000,00 845 943,90 844 883,60 843 819,10 842 750,40 841 677,50 840 600,10 839 518,50 838 432,70 837 342,40 836 247,90 835 148,90 834 045,40 834 045,40 832 956,90 831 863,90 830 766,70 829 665,00 828 558,80 827 448,10 826 332,60 825 212,60 824 088,10 822 959,10 821 825,30 820 687,00 819 543,90 818 396,30 817 243,90 816 087,00 814 925,30 813 758,80

Úrok

Úmor

Splátka

2 936,18 3 387,90 3 383,70 3 379,50 3 375,30 3 371,10 3 366,60 3 362,40 3 358,20 3 353,70 3 349,50 3 345,00 3 340,50

0,00 1 056,10 1 060,30 1 064,50 1 068,70 1 072,90 1 077,40 1 081,60 1 085,80 1 090,30 1 094,50 1 099,00 1 103,50

2 936,18 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00 4 444,00

3 380,19 3 401,10 3 396,90 3 392,40 3 387,90 3 383,40 3 378,60 3 374,10 3 369,60 3 365,10 3 360,30 3 355,80 3 351,00 3 346,50 3 341,70 3 337,20 3 332,40 3 327,60

1 088,50 1 093,00 1 097,20 1 101,70 1 106,20 1 110,70 1 115,50 1 120,00 1 124,50 1 129,00 1 133,80 1 138,30 1 143,10 1 147,60 1 152,40 1 156,90 1 161,70 1 166,50

4 468,69 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10 Člen skupiny KBC www.hypotecnibanka.cz 1

20.10.2013 20.11.2013 20.12.2013 20.1.2014 15.2.2014 20.2.2014 20.3.2014 20.4.2014 20.5.2014 Celkem

812 587,50 811 411,40 810 230,50 809 044,80 809 044,80 807 855,60 806 658,20 805 456,00 804 249,00

4,89

847 000,00

0,00

3 322,80 3 318,00 3 313,20 3 308,40

1 171,30 1 176,10 1 180,90 1 185,70

4 494,10 4 494,10 4 494,10 4 494,10

3 302,50 3 291,90 3 287,10 3 282,30 130 317,57

1 189,20 1 197,40 1 202,20 1 207,00 42 751,00

4 491,70 4 489,30 4 489,30 4 489,30 173 068,57

2

803

Stav pohledávky k datu 19.5.2014 včetně Hlášení o delikventních a kategorizovaných úvěrech Číslo služby

307516/2

Kor. adresa

František Žiga, Etzlova 222, 742 58 Příbor

Reg.číslo

5500/307516-02/11/01-001/00/R

Žadatelé Jméno/Název

František Žiga

RČ/Dat. nar.

Trvalé bydliště

Npor. Loma 1407, 742 21 Příbor

Zaměstnání

Pobočka

pobočka ČSOB banka

Pohledávka

Region Produkt / Služba Účel úvěru

pobočka Ostrava HUF / Do 85% Nákup nemovitosti

Jistina celkem Jistina před lhůtou splatnosti Splaceno (na jistině)

Datum podpisu ÚS Splatnost úvěru

17.2.2011 20.3.2041

Sazba KO Sazba SA Platnost úrokové sazby

4,89 % p. a. 7,75 % p. a. 14.2.2017

SYU Dny po splatnosti

244 395

Pohledávka po lhůtě splatnosti

Hypoteční úvěr 820 687,00 Kč 805 456,00 Kč 26 313,00 Kč

Del. jistina Del. komerční úroky

15 231,00 Kč 43 555,97 Kč

Úrok z prodlení Del.ostatní popl. Del. celkem

2 903,44 Kč 4 050,00 Kč 65 740,41 Kč

Komerční úroky před datem kapitalizace Pohledávka celkem

3 321,63 Kč 874 518,04 Kč

Splácení úvěru Inkaso ČSOB Přistupitelský účet

Ano Ne

Číslo účtu pro splácení Datum poslední předžalobní výzvy

000000-0242567915/0300 2.10.2013

Datum příští splátky

20.5.2014 14.3.2013; 11.4.2013; 29.4.2013 186,00 Kč; 15 183,35 Kč; 20,70 Kč Ne

Výše příští splátky

4 489,30 Kč

Datum poslední platby na BHÚ

Výše poslední platby na BHÚ Blokace na BHÚ

Legenda:

Datum pos.platby na přistupitelský účet

Výše pos.platby na přistupitelský účet Blokace na BČÚ

Ne

Zůstatek účtu = jistina do lhůty splatnosti + jistina po lhůtě splatnosti Splaceno = již splacená část jistiny Del.jistina = jistina po lhůtě splatnosti Del.úroky = komerční úrok po lhůtě splatnosti Del.LCH = úrok z prodlení z jistiny po lhůtě splatnosti + úrok z prodlení z komerčního úroku po lhůtě splatnosti + úrok z prodlení z poplatků po lhůtě splatnosti Del.ost.popl. = poplatky po lhůtě splatnosti Del.celkem = celková výše pohledávky po lhůtě splatnosti Napočtené úroky = komerční úrok před kapitalizací

Pohledávka celkem = celkový stav pohledávky za dlužníkem




dlužné splátky

souhrnný přehled dlužných splátek k datu 19.5.2014 Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru reg. číslo: 5500/307516-02/11/01-001/00/R jméno a příjmení: František Žiga trvalý pobyt: Npor. Loma 1407, 742 21 Příbor RČ: Vznik 20.4.2013 20.4.2013 30.4.2013 30.4.2013 30.4.2013 30.4.2013 30.4.2013 20.5.2013 20.5.2013 31.5.2013 31.5.2013 31.5.2013 31.5.2013 31.5.2013 31.5.2013 20.6.2013 20.6.2013 30.6.2013 30.6.2013 30.6.2013 30.6.2013 30.6.2013 30.6.2013 20.7.2013 20.7.2013 31.7.2013 31.7.2013 31.7.2013 31.7.2013 31.7.2013 31.7.2013 20.8.2013 20.8.2013 31.8.2013 31.8.2013 31.8.2013 31.8.2013 31.8.2013 20.9.2013 20.9.2013 30.9.2013 30.9.2013 30.9.2013 30.9.2013 30.9.2013 20.10.2013

Částka 1 143,10 3 330,30 3,10 6,36 10,04 29,42 150,00 1 147,60 3 346,50 0,90 6,45 9,95 29,52 150,00 500,00 1 152,40 3 341,70 5,10 11,06 17,45 51,12 150,00 500,00 1 156,90 3 337,20 9,30 15,86 24,95 72,72 150,00 1 000,00 1 161,70 3 332,40 16,80 20,55 32,45 94,32 150,00 1 166,50 3 327,60 17,70 25,16 39,95 116,11 150,00 1 171,30

Popis splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru Poplatek za Výzvu k úhradě dlužné částky splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru Poplatek za Výzvu k úhradě dlužné částky splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru Poplatek za Výzvu k úhradě dlužné částky splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru splátka jistiny


Člen skupiny KBC 1

20.10.2013 31.10.2013 31.10.2013 31.10.2013 31.10.2013 31.10.2013 20.11.2013 20.11.2013 30.11.2013 30.11.2013 30.11.2013 30.11.2013 30.11.2013 20.12.2013 20.12.2013 31.12.2013 31.12.2013 31.12.2013 31.12.2013 31.12.2013

3 322,80 18,60 29,96 47,56 137,71 150,00 1 176,10 3 318,00 19,80 34,76 55,25 150,00 159,31 1 180,90 3 313,20 20,70 39,56 62,75 150,00 180,91

10.1.2014

100,00

20.1.2014 20.1.2014 31.1.2014 31.1.2014 31.1.2014 31.1.2014 31.1.2014 20.2.2014 20.2.2014 28.2.2014 28.2.2014 28.2.2014 28.2.2014 28.2.2014 20.3.2014 20.3.2014 31.3.2014 31.3.2014 31.3.2014 31.3.2014 31.3.2014 20.4.2014 20.4.2014 30.4.2014 30.4.2014 30.4.2014 30.4.2014 30.4.2014 19.5.2014 19.5.2014 19.5.2014 19.5.2014 19.5.2014

1 185,70 3 308,40 22,02 44,36 70,36 150,00 202,51 1 189,20 3 302,50 23,40 49,16 78,16 150,00 224,22 1 197,40 3 291,90 24,30 54,07 85,85 150,00 245,90 1 202,20 3 287,10 25,20 59,06 93,46 150,00 267,50 16,53 39,33 62,32 178,22 3 282,30 69 062,04

Vysvětlivky: ÚNP-JI ÚNP-PO ÚNP-UR

splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR poplatek za správu úvěru splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI poplatek za správu úvěru úrok z prodlení z ÚNP-UR splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI poplatek za správu úvěru úrok z prodlení z ÚNP-UR Technická operace k poplatku za Potvrzení o výši úroku splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI poplatek za správu úvěru úrok z prodlení z ÚNP-UR splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI poplatek za správu úvěru úrok z prodlení z ÚNP-UR splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI poplatek za správu úvěru úrok z prodlení z ÚNP-UR splátka jistiny splátka úroku úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI poplatek za správu úvěru úrok z prodlení z ÚNP-UR úrok z prodlení z ÚNP-PO komerční úrok z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-JI úrok z prodlení z ÚNP-UR komerční úrok z jistiny celkem dlužné splátky

účet dlužné jistiny účet dlužných poplatků účet dlužných úroků

2

3

obchodní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů a dalších úvěrů na základě smluv uzavřených do dne nabytí účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „Obchodní podmínky“) I. Úvodní ustanovení 1. Hypoteční banka, a.s. (dále jen „Banka“) je univerzální bankou se speciálním zaměřením na poskytování hypotečních úvěrů, jejichž splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, a to i rozestavěné, na území České republiky. Banka poskytuje rovněž i další úvěry. 2. Na nemovitosti, kterou je zajištěno splacení hypotečního úvěru, nesmí váznout žádné jiné zástavní právo třetí osoby, které by bylo ve stejném nebo v přednostním pořadí se zástavním právem zřízeným ve prospěch Banky a ani nesmí být dány předpoklady či skutečnosti pro jeho vznik, a převod této nemovitosti nesmí být podle dříve platné právní úpravy omezen, s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou podle zvláštního právního předpisu, úvěr poskytnutý Státním fondem rozvoje bydlení na výstavbu družstevních bytů podle zvláštního právního předpisu a úvěr poskytnutý na výstavbu bytů postavených s finanční, úvěrovou a jinou pomocí podle zvláštních právních předpisů o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě (dále jen „úvěr na družstevní bytovou výstavbu“) za předpokladu, že stavební spořitelna nebo věřitel pohledávky z úvěru na družstevní bytovou výstavbu dali Bance ke zřízení zástavního práva předchozí písemný souhlas. Nemovitost se nepovažuje za zatíženou dříve vzniklým zástavní právem nebo omezením převodu nemovitosti, jestliže takto zajištěná pohledávka třetí osoby zanikne v důsledku použití hypotečního úvěru k jejímu splacení. 3. Smlouvou se Banka zavazuje poskytnout Dlužníkovi Úvěr za dohodnutých podmínek a Dlužník se zavazuje splatit Úvěr a zaplatit Příslušenství. 4. Smlouva může být měněna formou písemných dodatků podepsaných smluvními stranami. Dodatkem nelze provést takovou změnu, kterou dochází k navýšení výše Úvěru a ke změně účelu Úvěru. Takové změny se provádí uzavřením nové Smlouvy. Smlouva může být měněna rovněž formou Oznámení Banky, učiněného v souladu s podmínkami stanovenými Smlouvou, těmito

Obchodními podmínkami nebo na základě žádosti Dlužníka v případech: a) změny úrokové sazby Úvěru a doby její platnosti, b) stanovení skutečné výše Úvěru v případě jeho nedočerpání, c) změny konečného termínu splatnosti Úvěru, d) změny Dne splatnosti Úvěru, e) změny výše splátky Úvěru, f) posunu termínů uvedených v čl. V. Smlouvy. 5. Odchylná ujednání ve Smlouvě mají přednost před zněním těchto Obchodních podmínek. II. Vymezení pojmů Ve vzájemných vztazích mezi Bankou a Dlužníkem mají níže uvedené pojmy tento význam: „Anuitní splátka Úvěru“ - pravidelná splátka Úvěru ve stejné výši po sjednanou dobu platnosti a pro dohodnutou výši úrokové sazby Úvěru, a to s přihlédnutím k celkové výši a době splatnosti Úvěru. „Degresivní splátka Úvěru“ - pravidelná splátka Úvěru ve stejné výši po období obvykle jednoho roku, která v čase klesá, a to z důvodu postupného snižování splátky jistiny Úvěru vždy po uplynutí zpravidla jednoletého období s přihlédnutím k celkové výši a době splatnosti Úvěru a k výši a době platnosti úrokové sazby Úvěru. „Den splatnosti Úvěru“ – den dohodnutý ve Smlouvě jako den, kdy je Dlužník povinen nebo Banka má právo provést splátku Úvěru z účtu uvedeného ve Smlouvě, případně den, v němž podle Smlouvy, Obchodních podmínek nebo Sazebníku Banky je Dlužník povinen nebo Banka má právo provést úhradu úroků, úroků z prodlení, smluvních pokut a poplatků, případně nákladů spojených s uplatněním pohledávky, a to bez ohledu na to, zda tento den připadne na sobotu, neděli nebo svátek. „Dlužná částka“ – součet nezaplacené části Úvěru, dlužných úroků, úroků z prodlení, smluvních pokut a poplatků vypočtená Bankou k určitému dni podle podmínek sjednaných ve Smlouvě.

Hypoteční banka, a.s., Praha 5, Radlická 333/150 PSČ: 150 57, IČ: 13584324 Společnost zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511,

Infolinka klientských služeb: 224 116 333; www.hypotecnibanka.cz strana 1 / 7

„Kapitálové pojištění“ – pojištění pro případ úmrtí nebo dožití Dlužníka se spořící složkou. „Mimořádná splátka Úvěru“ - každá, byť i částečná, splátka Úvěru mimo řad dohodnutý ve Smlouvě. „Obvyklá cena nemovitosti“ – cena, která by byla dosažena při prodeji oceňované nebo porovnatelné nemovitosti (z hlediska velikosti, stavu, polohy, vybavení atd.) v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Obvyklá cena nemovitosti je stanovena dle metodiky Banky a v souladu s definicí obvyklé ceny nemovitosti dle Zákona o oceňování majetku a Zákona o dluhopisech. „Oznámení Banky“ – písemná sdělení Banky, která se stávají součástí Smlouvy. „Pevná pětiletá procentní odchylka“ – úroková procentní přirážka k sazbě PRIBOR, jejíž výše se stanoví ke dni podpisu Smlouvy ze strany Banky a její platnost končí dnem uvedeným ve Smlouvě, nebo v případě její změny počíná její platnost dnem následujícím po ukončení předchozí doby platnosti a končí dnem uvedeným v Oznámení Banky. „Pojištění jednotky“ – pojištění bytu nebo nebytového prostoru (jako vymezené části domu podle zák. č. 72/1994 Sb.) na novou hodnotu (reprodukční cenu) nebo pojištění domácnosti. Banka neakceptuje Pojištění nemovitosti na časovou cenu ani pojistné plnění v časové ceně. „Pojištění nemovitosti“ – pojištění nemovitosti na novou hodnotu (reprodukční cenu). Banka neakceptuje Pojištění nemovitosti na časovou cenu ani pojistné plnění v časové ceně. „Progresivní splátka Úvěru“ - podstata spočívá v odložení splácení části jistiny Úvěru na pozdější období trvání úvěrového vztahu a rozumí se jí pravidelná splátka Úvěru ve stejné výši po období obvykle jednoho roku s postupným nárůstem splátky jistiny Úvěru vždy po uplynutí zpravidla jednoletého období, a to s přihlédnutím k celkové výši a době splatnosti Úvěru a k výši a době platnosti úrokové sazby Úvěru. „Příslušenství“ – úroky z Úvěru, úroky z prodlení, smluvní pokuty, poplatky dle Sazebníku Banky a náklady spojené s uplatněním pohledávky. „Příslušný doklad“ – doklad předávaný Bance Dlužníkem pro účely čerpání Úvěru, který musí obsahovat náležitosti stanovené Smlouvou a musí být vystaven v souladu s účelem Úvěru uvedeným ve Smlouvě; za správnost obsahu tohoto dokladu odpovídá Dlužník. „Sazebník Banky“ – aktuálně platný sazebník Banky za poskytované peněžní a obchodní služby. „Související smluvní dokumenty“ – smluvní dokumenty vyhotovené v souvislosti s uzavřením Smlouvy, zejména zajišťovací dokumentace. „Úvěr“ – výše peněžních prostředků poskytnutých na základě Smlouvy.

„Zástavní hodnota nemovitosti“ – je evidovaná a vykazovaná hodnota nemovitosti, kterou stanoví Banka na základě odhadu obvyklé ceny nemovitosti. „Životní pojištění“ – pojištění pro případ úmrtí Dlužníka. III. Práva a povinnosti Dlužníka 1. Dlužník má vedle práv vyplývajících ze Smlouvy dále právo: a) na ochranu veškerých údajů týkajících se úvěrového vztahu před třetími osobami, ledaže je Banka povinna takový údaj poskytnout na základě zákona nebo údaje jsou poskytovány se souhlasem Dlužníka, b) na ochranu svých osobních údajů před jejich zneužitím, c) od Smlouvy odstoupit, dojde-li k naplnění ustanovení § 345 Obchodního zákoníku. 2. Dlužník má dále právo k datu ukončení platnosti úrokové sazby stanovené ve Smlouvě: a) provést Mimořádnou splátku Úvěru (tj. částečné nebo celkové splacení Úvěru), b) navrhnout navýšení splátky Úvěru, c) v souladu s aktuální nabídkou Banky navrhnout dobu platnosti úrokové sazby pro následující období. Výše uvedené skutečnosti musí být Bance Dlužníkem písemně oznámeny nejméně dva měsíce před termínem změny, není-li ve Smlouvě stanoveno jinak. Banka propočte novou výši splátky Úvěru, která bude Dlužníkovi sdělena Oznámením Banky, a nebude požadovat poplatek za Mimořádnou splátku Úvěru nesjednanou ve Smlouvě. V případě sjednání pevné pětileté procentní odchylky má Dlužník tato práva jen při změnách této odchylky a nikoliv při každé změně úrokové sazby (při změně sazby PRIBOR); při změně úrokové sazby (při změně sazby PRIBOR) má však Dlužník právo navrhnout změnu sazby odvozené od PRIBOR na pevnou pětiletou nebo delší sazbu v souladu s nabídkou Banky. 3. Dlužník je povinen zejména: a) plnit všechny povinnosti uložené mu Smlouvou, Obchodními podmínkami a Souvisejícími smluvními dokumenty Banky, b) bez zbytečného odkladu písemně informovat Banku o podstatných změnách osobní a finanční povahy, včetně změny daňového rezidenství a korespondenčního místa, c) plnit svoje povinnosti vyplývající z daňových předpisů a z předpisů o sociálním a zdravotním pojištění, d) po celou dobu trvání úvěrového vztahu poskytovat Bance plnou součinnost při hodnocení a kontrole plnění Smlouvy, Obchodních podmínek a podmínek vyplývajících ze Souvisejících smluvních dokumentů, zejména poskytnout Bance požadovaná vysvětlení nebo podklady, e) bez zbytečného odkladu písemně informovat Banku o zařazení nemovitosti, která je Objektem Úvěru, do obchodního majetku podnikatele; tato strana 2 / 7

f)

g)

h)

i)

skutečnost se zohlední při změně úrokové sazby, která se bude odvíjet od aktuálně platné sazby poskytované právnickým osobám a fyzickým osobám podnikatelům, zajistit na svém účtu, ze kterého je podle Smlouvy splácen Úvěr a Příslušenství, dostatek finančních prostředků k provedení veškerých úhrad, k jejichž zaplacení je povinen podle Smlouvy, těchto Obchodních podmínek a Souvisejících smluvních dokumentů, neprodleně Banku písemně informovat o všech skutečnostech, které mají nebo by mohly mít za následek zhoršení finanční situace Dlužníka nebo ohrožení schopnosti Dlužníka splatit Bance Úvěr nebo zánik či zhoršení zajištění Úvěru, neprodleně Banku písemně informovat o vzniku pojistné události na zastavené nemovitosti, o jakémkoli soudním, rozhodčím či správním řízení, jehož předmětem je či může být zastavená nemovitost či vznesení nároku třetí strany vůči zastavené nemovitosti, případně o dalších skutečnostech, které mohou mít vliv na snížení hodnoty zastavené nemovitosti, písemně Bance oznámit předem svůj úmysl převzít další podstatné závazky (zejména úvěr, půjčka, směnka, ručení, leasing apod.),

4. Dlužník je povinen předkládat zejména: a) v případě právnických osob, včetně bytových družstev, a na základě individuálního vyžádání Banky i fyzických osob podnikatelů, jednou ročně, do 31.7., materiály v rozsahu sjednaném ve Smlouvě, a dále kopii podaného daňového přiznání, příp. i zprávu auditora k účetní závěrce za uplynulý rok. Účtuje-li Dlužník v soustavě podvojného účetnictví, zavazuje se předkládat Bance též výkazy ve struktuře rozvaha, výkaz zisku a ztrát, včetně přílohy účetní závěrky za uplynulý rok, b) v případě územních samosprávných celků a jimi zřizovaných organizací jednou ročně, do 31.7., materiály v rozsahu sjednaném ve Smlouvě a dále Schválený rozpočet hospodaření pro daný kalendářní rok, Výkaz pro hodnocení plnění rozpočtu územních samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí, Rozvahu organizačních složek státu, územních samosprávných celků a příspěvkových organizací, kopii Přiznání k dani z příjmů a Zprávu o výsledcích přezkoumání hospodaření. 5. Dlužník je dále povinen: a) bez zbytečného odkladu písemně informovat Banku o poškození nebo zničení zástavy, b) po celou dobu trvání Úvěru zabezpečit Pojištění nemovitosti (s výjimkou pozemku) či Pojištění jednotky, která je předmětem zajištění Úvěru, a to včetně živelního pojištění. Na základě požadavku Banky je Dlužník povinen v rámci živelního pojištění zabezpečit sjednání pojištění pro případ záplavy, povodně a poškození vodou unikající z vodovodního řadu. Skutečnost, že je pojištění sjednáno podle požadavků Banky musí být Dlužníkem řádně doložena předložením originálu pojistné smlouvy, pojistky nebo návrhu na uzavření pojistné smlouvy. Dlužník se zavazuje platit nebo zajistit placení sjednané platby

pojistného pojišťovně. Dále se Dlužník zavazuje vinkulovat, případně zajistit vinkulaci pojistného plnění ve prospěch Banky a předat originál dokladu o vinkulaci pojistného plnění ve prospěch Banky. Výjimku tvoří Pojištění jednotky, kdy se požaduje uzavření pojistné smlouvy (zpravidla na celou budovu, ve které se jednotka nachází), avšak vinkulace není vyžadována. U bytových jednotek lze také akceptovat pojištění domácnosti, které musí být sjednáno minimálně ve výši 300.000,- Kč bez ohledu na výši Úvěru. V případě pojistné události je Banka oprávněna použít pojistné plnění k úhradě celé Dlužné částky, nebo Banka uvolní finanční prostředky k opravě poškozené nemovitosti do původního stavu, popř. k její nové výstavbě, a to do výše přijatého pojistného plnění. Podmínkou uvolnění těchto finančních prostředků je doložení jejich použití k opravě poškozené nemovitosti, příp. k její nové výstavbě. Banka je oprávněna takto uvolňovat finanční prostředky i v případě, že pojistné plnění přesahuje výši pohledávky Banky za Dlužníkem z titulu Smlouvy. Případný zůstatek z pojistného plnění Banka neprodleně vyplatí oprávněné osobě z příslušné pojistné smlouvy, c) v případě čerpání Úvěru na návrh na vklad zástavního práva k nemovitosti poskytnout potřebnou součinnost, zejména k odstranění případných vad tak, aby návrh na vklad zástavního práva mohl být příslušným katastrálním úřadem povolen; pro případ neplnění výše uvedeného závazku Dlužníkem, a to zaviněním ze strany Dlužníka, se sjednává smluvní pokuta ve výši 15% z výše Úvěru. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě a způsobem uvedeným ve výzvě Banky. d) dozajistit Úvěr zástavním právem k další nemovitosti, jejíž Zástavní hodnotu stanoví Banka, nebo splatit odpovídající část Úvěru v případě, že dojde podle článku IV. odst. 9. těchto Obchodních podmínek ke snížení hodnoty zajištění Úvěru, a to ve lhůtě stanovené Bankou. IV. Práva a povinnosti Banky 1. Zjistí-li Banka, že Dlužník neplní jakékoliv povinnosti ze Smlouvy, Obchodních podmínek nebo podmínky vyplývající ze Souvisejících smluvních dokumentů, má Banka právo Dlužníka vyzvat k nápravě. Toto právo má i tehdy, když změny v osobní a finanční situaci Dlužníka, popř. třetích osob (zástavce, ručitele), vyvolávají oprávněné obavy, že může být narušena splátková kázeň Dlužníka, případně je ohroženo zajištění Úvěru. Banka má právo si v těchto případech vyžádat předložení doplňujících podkladů a Dlužník je povinen tyto podklady v termínu stanoveném Bankou poskytnout. 2. Poruší-li Dlužník jakékoliv povinnosti ze Smlouvy, Obchodních podmínek nebo ze Souvisejících smluvních dokumentů, má Banka právo přijmout odpovídající úvěrové opatření, a to zejména: a) odmítnout, omezit, přerušit nebo ukončit čerpání Úvěru, b) zvýšit úrokovou sazbu Úvěru až na hodnotu trojnásobku úrokové sazby Úvěru, strana 3 / 7

c) inkasovat finanční prostředky odpovídající výši Dlužné částky k její úhradě z jakéhokoliv účtu Dlužníka u Banky, d) požadovat zaplacení smluvní pokuty vyplývající ze Smlouvy, Souvisejících smluvních dokumentů či Sazebníku Banky, e) požadovat úrok z prodlení ve výši dle Sazebníku Banky, f) požadovat okamžité jednorázové splacení jistiny Úvěru a Příslušenství nebo odstoupit od Smlouvy. 3. Banka může požadovat, do doby vyrovnání závazku Dlužníka, úrok z prodlení, pokud Dlužník nesplní smluvní povinnost zajistit na svém účtu, ze kterého je podle Smlouvy splácen Úvěr a Příslušenství, dostatek finančních prostředků k provedení veškerých úhrad, a to ve výši: a) u splátek jistiny Úvěru po lhůtě splatnosti nad sjednanou úrokovou sazbu navíc úrok z prodlení ve výši vyhlašované Sazebníkem Banky, a to z částky po lhůtě splatnosti, b) u neuhrazených úroků, poplatků, smluvních pokut, odměn a nákladů spojených s uplatněním pohledávky úrok z prodlení ve výši vyhlašované Sazebníkem Banky, a to z částky po lhůtě splatnosti. 4. Banka může požadovat okamžité jednorázové splacení jistiny Úvěru a Příslušenství nebo odstoupit od Smlouvy, zejména pokud Dlužník: a) bude v prodlení s řádnou úhradou více než dvou splátek Úvěru nebo jedné splátky Úvěru po dobu delší než tři měsíce, b) použije Úvěr k jinému účelu než bylo sjednáno, nebo pokud se stane použití Úvěru k smluvenému účelu nemožným; toto ustanovení neplatí pro neúčelové Úvěry, c) nedoplní Bance zajištění Úvěru ve lhůtě a ve výši stanovené Bankou, pokud dojde ke snížení zajištění nebo k jeho zániku, d) poskytne Bance nepravdivé, neúplné nebo vědomě nesprávné podklady a informace, které byly rozhodující pro poskytnutí Úvěru, e) vykáže nebo pokud Banka u Dlužníka zjistí podstatné zhoršení finanční situace nebo podstatné změny osobní povahy ohrožující jeho závazek splatit Úvěr. 5. V případě uplatnění požadavku Banky na okamžité splacení Úvěru, je Dlužník povinen vrátit Bance neuhrazenou část Úvěru a zaplatit Příslušenství, a to do jednoho měsíce ode dne odeslání výzvy Banky. Do doby zaplacení Úvěru se uplatní sjednaná úroková sazba a úrok z prodlení podle odst. 3 tohoto článku. 6. Banka odstupuje od Smlouvy písemností odesílanou na korespondenční adresu Dlužníka s tím, že k zániku Smlouvy dojde dnem doručení této písemnosti Dlužníkovi. V tomto případě má Banka právo: a) na vrácení Dlužné částky, b) na zaplacení posledně sjednaného úroku z Úvěru z dosud nesplacené části Úvěru ode dne výpočtu Dlužné částky ze strany Banky do dne jejího zaplacení a

c) na úrok z prodlení ve výši dvojnásobku posledně sjednaného úroku z Úvěru, a to z celé Dlužné částky do dne jejího zaplacení. Úrok z prodlení z Dlužné částky má Banka právo požadovat počínaje prvním dnem následujícím po marném uplynutí lhůty k dobrovolné úhradě Dlužné částky uvedené v písemnosti, kterou Banka od Smlouvy odstoupí. 7. Dlužník a Banka se dohodli, že Dlužník není oprávněn splatit Úvěr nebo jeho část před uplynutím sjednané doby platnosti úrokové sazby stanovené ve Smlouvě. Požádá-li písemně Dlužník před uplynutím sjednané doby platnosti úrokové sazby stanovené ve Smlouvě o umožnění Mimořádné splátky a bude-li Banka s jejím provedením souhlasit, má Banka právo požadovat od Dlužníka poplatek za Mimořádnou splátku Úvěru nesjednanou ve Smlouvě, jehož výše je stanovena v platném Sazebníku Banky, a to s výjimkou případů uvedených v čl. III, odst. 2. Výše uvedená žádost musí být Bance Dlužníkem písemně oznámena nejméně měsíc před termínem Mimořádné splátky. Poplatek je splatný spolu s Mimořádnou splátkou Úvěru. Banka vypočte novou výši splátky Úvěru, kterou Dlužníkovi sdělí formou Oznámení Banky. 8. Banka má právo požadovat podklady pro stanovení Obvyklé ceny nemovitosti jak před poskytnutím Úvěru, tak po dobu trvání úvěrového vztahu v případě, že došlo ke snížení hodnoty zajištění Úvěru. 9. Za snížení hodnoty zajištění Úvěru se považuje zejména: a) objektivní snížení Obvyklé ceny zastavené nemovitosti v důsledku změn na trhu s nemovitostmi, b) poškození zastavené nemovitosti, které může mít vliv na její stavebně-technický stav, hodnotu, prodejnost nebo účel užívání nemovitosti, c) provedení stavebních úprav nebo změny v účelu užívání zastavené nemovitosti, které mohou mít vliv na cenu nemovitosti nebo ovlivnit její prodejnost, d) dodatečné zřízení věcného břemene či zástavního práva k zastavené nemovitosti nebo pronajmutí zastavené nemovitosti, e) smluvní převod zastavené nemovitosti na jinou osobu bez předchozího písemného souhlasu Banky, f) úmrtí zástavce, pokud tento není totožný s osobou Dlužníka, g) odstoupení Dlužníka (zástavce) nebo pojišťovny od pojistné smlouvy, zrušení vinkulace pojistného plnění nebo neplacení pojistného, h) zapsání zastavené nemovitosti do konkurzní podstaty, resp. tvoří-li zastavená nemovitost majetkovou podstatu ve smyslu zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, i) podání návrhu na zahájení konkurzního, vyrovnávacího či insolvenčního řízení nebo prohlášení konkurzu na Dlužníka nebo osobu, která poskytla zajištění Úvěru, vstup této osoby či Dlužníka do likvidace nebo povolení vyrovnání na tyto osoby, nebo zamítnutí návrhu na prohlášení konkurzu nebo insolvenčního návrhu z důvodu nedostatku majetku těchto osob, nebo strana 4 / 7

vydání rozhodnutí o úpadku Dlužníka nebo osoby, která poskytla zajištění Úvěru, j) nařízení exekuce na majetek Dlužníka nebo osoby, která poskytla zajištění Úvěru, nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zastavené nemovitosti, provádění veřejné dražby, jejímž předmětem je zastavená nemovitost, nebo vznik jiných omezení vlastnických práv k nemovitosti, která je předmětem zajištění Úvěru, k) zánik zastavené nemovitosti, přičemž zánikem budovy se rozumí stav, kdy v důsledku stavebních úprav či jiných skutečností přestalo být patrno dispoziční řešení prvního nadzemního podlaží, l) je-li zastavená nemovitost předmětem soudního řízení. 10. Banka má právo na úhradu veškerých poplatků a nákladů, které vzniknou Bance v souvislosti s realizací změny zajištění nebo dozajištění Úvěru.

11. Banka má právo odmítnout, omezit, přerušit nebo ukončit čerpání Úvěru: a) pokud ke dni předání souhlasu Dlužníka s čerpáním Úvěru je závazek k provedení úhrady vyplývající z Příslušného dokladu splatný za méně než 5 pracovních dnů, b) nejsou-li splněny podmínky uvedené v čl. I. odst. 2 Obchodních podmínek, c) po dobu výpovědní lhůty Smlouvy. 12. Banka má právo odmítnout, omezit, přerušit nebo ukončit čerpání Úvěru též tehdy, pokud: a) se Dlužník nebo osoba, která poskytla zajištění Úvěru, stali účastníkem soudního řízení, rozhodčího řízení, správního řízení nebo je proti nim vedeno trestní stíhání, které by mohlo nepříznivě ovlivnit jejich finanční postavení nebo ohrozit návratnost Úvěru, b) jsou dány předpoklady či skutečnosti pro vznik zákonného nebo soudcovského zástavního práva v přednostním pořadí před Bankou na nemovitosti, která je předmětem zajištění, c) došlo ke snížení hodnoty zajištění Úvěru ve smyslu odst. 9 tohoto článku, d) Dlužník použije Úvěr k jinému účelu než bylo sjednáno, nebo pokud se stane použití Úvěru k smluvenému účelu nemožným; toto ustanovení neplatí pro neúčelové Úvěry, e) Dlužník poskytne Bance nepravdivé, neúplné nebo vědomě nesprávné podklady a informace, které byly rozhodující pro poskytnutí Úvěru, f) Dlužník vykáže nebo pokud Banka u Dlužníka zjistí podstatné zhoršení finanční situace nebo podstatné změny osobní povahy ohrožující jeho závazek splatit Úvěr. . 13. Vázne-li na nemovitosti, která je předmětem zajištění, v přednostním pořadí se zástavním právem zřízeným ve prospěch Banky zástavní právo zajišťující úvěr poskytnutý stavební spořitelnou podle zvláštního právního předpisu nebo úvěr na družstevní bytovou výstavbu, má Banka právo omezit výši čerpání Úvěru na výši rozdílu mezi 70% Zástavní hodnoty nemovitosti a výší pohledávky z

úvěru poskytnutého stavební spořitelnou nebo z úvěru na družstevní bytovou výstavbu. 14. Nedoloží-li Dlužník do doby stanovené Smlouvou nebo na výzvu Banky účelové použití Úvěru, je-li sjednáno, je Banka oprávněna zvýšit úrokovou sazbu Úvěru dle čl. IV. odst. 2 písm. b) Obchodních podmínek. Nová výše úrokové sazby Úvěru, doba platnosti a datum její účinnosti a nová výše splátek Úvěru bude Dlužníkovi sdělena formou Oznámení Banky. Nedoloží-li Dlužník ve výše uvedené lhůtě doklady prokazující použití Úvěru v souladu se sjednaným účelem Úvěru ve výši nepřesahující 10% z výše Úvěru, je oprávněn v téže lhůtě provést Mimořádnou splátku části Úvěru ve výši, ve které nebyly Bance tyto doklady doloženy; v tomto případě nenáleží Bance poplatek za Mimořádnou splátku Úvěru. Dojde-li k provedení této Mimořádné splátky Úvěru, nebude provedena změna úrokové sazby Úvěru dle čl. IV. odst. 2 písm. b) Obchodních podmínek. 15. Úvěr se stává splatným v případě, že: a) jediný Dlužník ze Smlouvy zemřel, přičemž vlastník (příp. spoluvlastník) zastavené nemovitosti je osoba odlišná od tohoto Dlužníka a dědické řízení bylo zastaveno usnesením soudu dle §175h občanského soudního řádu nebo dědictví usnesením soudu připadlo státu, a to ke dni právní moci příslušného usnesení a za předpokladu, že není mezi osobou, jež vstoupila do pozice Dlužníka ze Smlouvy, a Bankou dohodnuto jinak b) jedinému Dlužníkovi ze Smlouvy bylo soudem v rámci insolvenčního řízení pravomocně povoleno oddlužení, přičemž vlastník (příp. spoluvlastník) zastavené nemovitosti je osoba odlišná od tohoto Dlužníka, a to ke dni právní moci příslušného usnesení, není-li dohodnuto jinak. 16. Banka je oprávněna požadovat úhradu Mimořádné splátky Dlužníkem na účet patřící Bance vedený u Banky. V takovém případě Banka uvede příslušné číslo účtu ve svém souhlasu s Mimořádnou splátkou. Banka je oprávněna požadovat zabezpečení prostředků k úhradě Mimořádné splátky jeden pracovní den před jejím termínem. V případě, že nebudou finanční prostředky pro provedení Mimořádné splátky Úvěru spolu s veškerými splatnými dlužnými částkami vyplývajícími ze Smlouvy a Souvisejících smluvních dokumentů v dohodnuté výši včas připsány na účet sdělený Bankou, Banka je oprávněna Mimořádnou splátku zrušit. V případě, že Dlužník nejpozději v den Mimořádné splátky její provedení odvolá, bude Mimořádná splátka zrušena. Veškeré případné prostředky připsané na účet Banky určené pro Mimořádnou splátku budou v případě jejího zrušení zaslány zpátky na účet, ze kterého byly přijaty. 17. Všude tam, kde se v tomto článku IV. Obchodních podmínek hovoří o povinnostech Dlužníka a s tím spojených a z toho vyplývajících práv a opatření Banky, tak v případě, že osoba Zástavce je osobou odlišnou od Dlužníka, vztahují se tato práva a opatření Banky z porušení povinností Dlužníka i na případné porušení povinností Zástavce stanovených v Související smluvní dokumentaci. strana 5 / 7

18. Bez předchozího výslovného písemného souhlasu Zástavního věřitele nepřechází zajišťovaný Dluh na nabyvatele Předmětu zástavy. V. Závěrečná ustanovení 1. Poplatky za poskytování služeb Banky, úroky z prodlení a příslušné smluvní pokuty se účtují Dlužníkovi podle Sazebníku Banky, není-li ve Smlouvě nebo v těchto Obchodních podmínkách stanoveno jinak. 2. Smluvní strany se dohodly, že v souvislosti s poskytováním vybraných služeb spojených s Úvěrem je Dlužník oprávněn využívat telefonických informačních služeb, tzv. call centra Banky, které spočívají zejména v podávání informací o zůstatcích a pohybech na účtech zřízených u Banky, ve vyřizování změn korespondenčního místa, kontaktního telefonu či E-mailové adresy a v poskytování dalších konzultací souvisejících s Úvěrem. K tomuto účelu bude Dlužníkovi při podpisu Smlouvy předán rovněž jeho osobní identifikační kód (PIN), kterým Dlužník při telefonické komunikaci verifikuje svoji totožnost. Dlužník uděluje Bance souhlas k nahrávání telefonických hovorů s operátory call centra. 3. Korespondenčním místem pro zasílání písemností Bance je: Hypoteční banka, a.s., odbor klientských služeb, Praha 5, Radlická 333/150, PSČ: 150 57. Korespondenčním místem pro zasílání písemností Dlužníkovi je Dlužníkem v podpisovém vzoru určené korespondenční místo, které je rozhodným místem dle zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník. Na korespondenční místo budou Bankou Dlužníkovi zasílány veškeré písemnosti s platností zásad doručování upravených v Obchodních podmínkách s fikcí doručení všem spoludlužníkům. Změnu korespondenčního místa, kontaktního telefonu či Emailové adresy lze provést prostřednictvím call centra Banky nebo na základě písemné žádosti podepsané Dlužníkem; v případě spoludlužníků je oprávněn tuto žádost podat kterýkoliv z nich. Nový podpisový vzor se v tomto případě vyhotovovat nebude. 4. Smluvní strany se zároveň dohodly, že veškeré písemnosti zasílané Bance budou Dlužníkem vlastnoručně podepsány a předány Bance v originále v listinné podobě. Banka je oprávněna akceptovat doručení písemností i jinou formou. 5. Banka se zavazuje poskytovat Dlužníkovi informace o pohybech na jeho účtech zřízených u Banky, a to po skončení kalendářního měsíce, ve kterém byl přijat vklad a platba či provedena výplata a platba, není-li dohodnuto jinak, a to prostřednictvím výpisů z účtů v tištěné nebo elektronické podobě. Na základě požadavku Dlužníka lze tyto informace poskytnout též ústně při osobním jednání nebo prostřednictvím služeb call centra Banky, a to i v průběhu kalendářního měsíce. Informace o zůstatku peněžních prostředků ke konci kalendářního roku na běžném hypotečním účtu Dlužníka je součástí výpisu za 12. kalendářní měsíc; jedná-li se o Dlužníka, u kterého Banka eviduje pohledávky po splatnosti,

obdrží Dlužník tuto informaci prostřednictvím písemného oznámení. Není-li dohodnuto jinak, oznámení o zůstatku peněžních prostředků ke konci kalendářního roku na běžném čerpacím účtu se neposkytuje. 6. Pro doručování veškerých písemností platí, že se doručují do korespondenčního místa sděleného Dlužníkem. V případě nevyzvednutí písemnosti, odepření jejího přijetí nebo pokud se písemnost vrátí jako nedoručitelná, je za den doručení písemnosti považován den vrácení písemnosti Bance, a to i v případě, že se Dlužník o uložení písemnosti nedozvěděl. Bez ohledu na výše uvedené se písemnost považuje za doručenou nejpozději desátý pracovní den po jejím odeslání. 7. V případě, že na straně Dlužníka vystupuje více osob, považuje se každý z nich za Dlužníka a současně za spoludlužníka. Smlouva, jakož i Obchodní podmínky, se rovněž vztahují na všechny spoludlužníky, kteří odpovídají za závazky vůči Bance společně a nerozdílně. 8. Banka v souladu se zněním zákona č. 21/1992 Sb., o bankách a zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, uchovává údaje o Dlužníkovi a o Úvěrech po dobu potřebnou k jejich zpracování nebo archivování podle zvláštních předpisů. Dlužník tímto poskytuje osobní údaje o své osobě Bance ke zpracování dobrovolně a bere na vědomí, že tyto údaje je Banka oprávněna získávat i od třetích osob, zejména ve smyslu příslušných ustanovení zákona o bankách. Na požádání budou Dlužníkovi podány informace o údajích o něm shromažďovaných, a to za úplatu. 9. Informace, které získá Banka v souvislosti se smluvním vztahem s Dlužníkem, včetně informací, které jsou předmětem bankovního tajemství dle zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, a informací, jež jsou předmětem právní ochrany dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, je oprávněna poskytnout třetím osobám v případech stanovených v příslušných právních předpisech a v rozsahu, ve kterém Dlužník udělil Bance k takovému sdělení souhlas ve smluvním či jiném ujednání. Dlužník dává Bance výslovně svůj souhlas s použitím výše uvedených informací, a to včetně svého rodného čísla, pro účely auditu, informování vlastníků Banky při výkonu vlastnických práv, emise hypotečních zástavních listů, kontroly plnění podmínek souvisejících se státní finanční podporou hypotečního úvěrování, postoupení pohledávky postupníkovi, informování vlastníka zastavené nemovitosti o výši a průběhu splácení pohledávky Banky za Dlužníkem z titulu Smlouvy a k využití těchto informací osobami, které dle požadavků a rozsahu stanoveném vnitřními předpisy Banky zajišťují činnost Banky. Dále Dlužník dává Bance výslovný souhlas použít informace o zastavených nemovitostech pro účely tvorby cenových map nemovitostí. Tyto souhlasy uděluje po dobu platnosti Smlouvy a dále na dobu čtyř let ode dne zániku Smlouvy.

strana 6 / 7

10. Banka je oprávněna pořizovat si kopie Dlužníkem předložených podkladů v případech, kdy Dlužník není povinen Bance doklady předat. 11. Dlužník bere na vědomí, že v případě uvedení nepravdivých nebo hrubě zkreslených údajů, případně zamlčení podstatných údajů při sjednávání Úvěru nebo použije-li Úvěr k jinému účelu, se dopouští trestného činu podle ustanovení § 211 Trestního zákona. 12. Dlužník bere na vědomí, že podpisy osob jednajících za Banku mohou být nahrazeny mechanickými prostředky.

13. V případě, že v důsledku členství České republiky v Evropské unii nebo jiné skutečnosti úroková sazba PRIBOR zanikne nebo se přestane obecně na trhu mezibankovních depozit používat, použije se namísto sazby PRIBOR sazba typu IBOR, která se bude namísto sazby PRIBOR běžně používat na trhu mezibankovních depozit v České republice. 14. Úročení probíhá na základě předpokladu, že měsíc má 30 dnů a rok 360 dnů. Obchodní podmínky 31.12.2013.

nabývají

účinnosti

dnem

strana 7 / 7

Sazebník

za peněžní a obchodní služby poskytované fyzickým osobám Hypoteční bankou, a.s., platný od 1. 1. 2014 Níže uvedené poplatky, odměny, úhrady nákladů a úroky se vztahují i na hypoteční úvěry sjednávané ČSOB, jako zmocněncem jménem a na účet Hypoteční banky, a.s., člena skupiny ČSOB.

Příprava úvěru F.1.

Garance úrokové sazby po dobu 30 dní

zdarma

F.2. Analýza rizik a hodnoty zajištění (nemovitosti) F.2.1.

Bytová jednotka – Expresní ocenění bytu

F.2.2. Bytová jednotka – s elektronickými podklady klienta

zdarma 1 900 Kč

F.2.3. Bytová jednotka, nebytový prostor – standardní ocenění

3 700 Kč

F.2.4. Rodinný dům nebo objekt pro individuální rekreaci (včetně pozemků) a samostatný pozemek

4 700 Kč

F.2.5. Ostatní typy nemovitostí

6 000 Kč

Zpracovaná analýza slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. F.3. Zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěru Poplatek je účtován pouze v případě schválení úvěru. Zahrnuje komplexní posouzení a vyhodnocení úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace.

3 900 Kč

F.4. Refinancovaní úvěru Je-li převažujícím účelem úvěru refinancování úvěru z jiného peněžního ústavu, není účtován poplatek za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěru. Tvoří-li tento podíl refinancování 100 % nového úvěru, není účtován ani poplatek za analýzu rizik a hodnoty zajištění (nemovitosti).

zdarma

F.5. Pořízení listu vlastnictví a snímku z Katastru nemovitostí dálkovým přístupem Při sjednávání úvěru (před podpisem Smlouvy).

zdarma

Čerpání úvěru a mimořádné splátky F.6. Čerpání F.6.1.

F.7.

1. čerpání

zdarma

F.6.2. 2. a každé další čerpání

500 Kč

F.6.3. Čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do Katastru nemovitostí sjednané ve Smlouvě

1 900 Kč

F.6.4. Expresní čerpání Uvolnění finančních prostředků následující den po podání návrhu na povolení čerpání při splnění smluvních podmínek.

2 000 Kč

F.6.5. Platba do zahraničí (v Kč a v cizí měně) nebo do tuzemska (v cizí měně) související s čerpáním úvěru 1) Za každý převod s označením OUR nebo SHA.

1 500 Kč1)

Protokol o stavu stavby F.7.1.

Expresní protokol o stavu stavby (s el. podklady klienta)

zdarma

F.7.2. Vyhotovení protokolu o stavu stavby interním odhadcem banky Protokol slouží pouze pro vnitřní potřebu banky.

1 500 Kč

F.8. Rezervace finančních prostředků Platné pro hypoteční úvěry se sjednanou dobou možného čerpání úvěru přesahující 6 měsíců (nebo 12 měsíců 1), je-li převažujícím účelem úvěru refinancování úvěru z jiného peněžního ústavu). 1) Platí pro Smlouvy uzavřené od 1. 1. 2014.

0,5 % p. a. z nevyčerpané částky úvěru

F.9. Nedočerpání dohodnuté výše úvěru F.9.1.

Nedočerpání dohodnuté výše Předhypotečního úvěru nebo Americké hypotéky

F.9.2. Nedočerpání více než 20 % z dohodnuté výše hypotečního úvěru nebo částky nad 1 mil. Kč

zdarma 5 % z nedočerpaného objemu úvěru

F.10. Mimořádná splátka F.10.1. Mimořádná splátka úvěru uskutečněná k datu změny úrokové sazby

zdarma

F.10.2. Mimořádná splátka úvěru nesjednaná ve Smlouvě1)

5 % z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby max. 25 % z výše mimořádné splátky

F.10.3. Mimořádná splátka úvěru sjednaná ve Smlouvě1) 2)

1 % ze sjednaného rámce mimořádných splátek jistiny

F.10.4. Mimořádná splátka úvěru s pevnou odchylkou sazby k sazbě PRIBOR nesjednaná ve Smlouvě1) 3) 1) Úhrady nákladů se nevztahují na Americkou hypotéku a Předhypoteční úvěr. 2) Celkový objem takto sjednaných mimořádných splátek nesmí překročit 50 % sjednané výše hypotečního úvěru. 3) Mimořádná splátka úvěru uskutečněná k datu změny sazby PRIBOR, nebyla-li, provedena v posledních 12 měsících nebo 12 měsíců od data uzavření Smlouvy nebo dodatku ke Smlouvě o použití sazby PRIBOR, pokud je datem pozdějším.

2 % z výše mimořádné splátky

Člen skupiny KBC 01/14

Správa úvěru F.11. Pořízení listu vlastnictví a snímku z Katastru nemovitostí dálkovým přístupem

200 Kč/úkon + správní poplatek*

F.12. Změna smluvních podmínek dle požadavku klienta F.12.1. Změna předmětu zajištění nemovitosti provedená dodatkem ke Smlouvě

5 000 Kč

F.12.2. Ostatní změny provedené dodatkem ke Smlouvě nebo dohodou

3 000 Kč

F.12.3. Změna provedená oznámením banky Poplatek je stanoven za každou změnu ve smluvním dokumentu řešenou dodatkem ke Smlouvě nebo oznámením banky.

500 Kč

F.13. Vystavení prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva nebo vzdání se zástavního práva formou písemného prohlášení

1 000 Kč/úkon + správní poplatek*

F.14. Zaslání oznámení banky při změně úrokových podmínek úvěru

zdarma

F.15. Vedení a správa úvěru F.15.1. Vedení a správa úvěru1)

150 Kč/měsíc

F.15.2. Vedení a správa hypotečního úvěru s možností mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace1), 2)

250 Kč/měsíc

F.15.3. Vedení a správa hypotečního úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRB, a.s.1), 3)

220 Kč/měsíc

F.15.4. Vedení a správa hypotečního úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRB, a.s. s možností mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace1), 2), 3) 1) Paušální poplatek je stanoven za služby klientům, které souvisí s vedením a správou úvěru a nejsou samostatně zpoplatněny dle tohoto Sazebníku (např. veškerá samostatně nezpoplatněná písemná komunikace ze strany banky na podnět klienta, telefonická komunikace ze strany banky na podnět klienta související s vedením a správou úvěru a stálá služba infolinky klientských služeb v její provozní době, která je k dispozici klientům). Poplatek se inkasuje za každý i započatý měsíc od uzavření Smlouvy do doby úplného splacení jistiny a příslušenství úvěru. 2) V rámci této paušální náhrady nákladů je navíc zpoplatněna služba klientům spočívající v umožnění provedení mimořádných splátek úvěru v průběhu fixace za podmínek sjednaných ve smlouvě. Platí pro Smlouvy, u kterých byla za pravidelnou měsíční náhradu nákladů sjednána možnost mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace. 3) V rámci tohoto paušálního poplatku jsou navíc zpoplatněny služby klientům související s úkony banky při poskytování státní finanční podpory dle nařízení vlády č. 244/1995 Sb. nebo příspěvku pro mladé dle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. Poplatek je inkasován měsíčně počínaje měsícem, ve kterém byla uzavřená smlouva o podpoře doručena bance.

320 Kč/měsíc

F.16. Prioritní platba

400 Kč/položka

F.17. Pohyb na běžném účtu Poplatek není účtován klientům hradícím splátky úvěru inkasem z účtu vedeného v ČSOB, a. s. (vč. účtů ERA).

5 Kč

F.18. Zaslání výpisu z účtu F.18.1. Zaslání výpisu v elektronické podobě

zdarma

F.18.2. Zaslání výpisu poštou

30 Kč

F.19. Potvrzení o výši zaplacených úroků

100 Kč (vč. DPH)

F.20. Výzva k úhradě dlužné částky nebo plnění ostatních povinností F.20.1. Informační SMS o nedostatku prostředků na účtu pro splátku úvěru

zdarma

F.20.2. První výzva

500 Kč

F.20.3. Druhá a každá další výzva

1 000 Kč

F.21. Úroky z prodlení F.21.1. Úrok z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru, úroků, poplatků, úhrad nákladů, smluvních pokut a odměn1)

zákonný úrok z prodlení dle právních předpisů, jinak 15 % p. a.

F.21.2. Úrok z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru2)

15 % p. a.

F.21.3. Úrok z prodlení úhrady úroků, poplatků, úhrad nákladů, smluvních pokut a odměn2) 1) Platné pro Smlouvy uzavřené od 1. 1. 2011. 2) Platné pro Smlouvy uzavřené do 31. 12. 2010.

ve výši úrokové sazby sjednané ve Smlouvě navýšené o 15 % p. a.

F.22. Poštovné Poplatkem se rozumí náklady Hypoteční banky placené České poště, s. p., za dokumenty zasílané na vyžádání klienta na základě podmínek Smlouvy nebo potvrzení banky.

15 Kč/dopis + poplatek České poště, s. p. (bez DPH)

F.23. Ostatní nadstandardní úkony související se správou dokumentace úvěru Zahrnuje zejména vydání fotokopie dokladu, fyzické vyhotovení mimořádného výpisu z účtu, vystavení bankovní informace o klientovi nebo osobních údajích vedených o fyzické osobě atp.

500 Kč/úkon (vč. DPH)

F.24. Ukončení úvěru F.24.1. Úkony spojené s ukončením hypotečního úvěru

1 000 Kč

F.24.2. Zaslání pokynu k výmazu zástavního nebo jiného práva z veřejného rejstříku (např. Katastru nemovitostí nebo Rejstříku zástav)

500 Kč/úkon + správní poplatek*

Všeobecná ustanovení: Plátcem všech poplatků, úroků, odměn a úhrad nákladů je klient (dlužník). Přehled splatnosti jednotlivých poplatků a úhrad je k dispozici na internetové stránce www.hypotecnibanka.cz. Pod výše uváděným pojmem „Smlouva“ se rozumí Smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru nebo Smlouva o poskytnutí Předhypotečního úvěru uzavřená mezi klientem a Hypoteční bankou. *Tím se rozumí náklady Hypoteční banky ve výši správního poplatku stanoveného právním předpisem.

01/14

Záznam o ověření elektronického podání doručeného na elektronickou podatelnu: Krajský soud v Ostravě dle vyhlášky 259/2012 Sb.

Pořadové číslo zprávy: 72725 / 2014 Ev. číslo: 43b271ce-c17c-4909-a7fe-0610b573529e Druh podání: Datová zpráva z ISDS ID zprávy: 202080408 Věc: iř ________________________________________________________________________________________________________ Odesílatel: ID schránky: 5azegu5 Typ datové schránky: PO Osoba: Hypoteční banka, a.s. Adresa: Radlická 333/150, 15000 Praha, CZ ________________________________________________________________________________________________________ Dodáno do DS dne: 26.05.2014 17:11:20 Odesláno do DS dne: 26.05.2014 17:11:18 Č.j. příjemce: Č.j. odesílatele: 307516/2 Sp.zn. příjemce: Sp.zn. odesílatele: Lhůta končí: K rukám: Ne Číslo zákona: Paragraf v zákoně: Odstavec paragrafu: Písmeno v paragrafu: ________________________________________________________________________________________________________ Ověření obálky: Podepsal: Sériové číslo certifikátu: Antivirový test: Elektronický podpis:

Značka je platná Informační systém datových schránek - produkční prostředí 17481f Proběhl v systému ISDS Platný

Vystavil:

PostSignum Qualified CA 2

Platnost: Obsah podání: Časové razítko:

16.10.2013 - 05.11.2014 OK Platné (připojeno 26.05.2014 17:11:18)

Certifikát: Ověřeno na základě CRL z 26.05.2014 15:43:20 Datum a čas autom. ověření: 26.05.2014 17:16:36 ________________________________________________________________________________________________________ Počet podaných příloh:20 Číslo přílohy Výsledek 1 Podpis je platný 2 Podpis je platný 3 Podpis není připojen (žádný podpis). 4 Podpis není připojen (žádný podpis). 5 Podpis není připojen (žádný podpis). 6 Podpis není připojen (žádný podpis). 7 Podpis není připojen (žádný podpis). 8 Podpis není připojen (žádný podpis). 9 Značka je platná

Název příl. Identifikace podepisující CRL osoby návrh na IŘ.pdf CRL z Pavla Karásková 26.05.2014 / a6b9ba / 13:52:09 05.05.2014 - 05.05.2015 Prihlaska_pohledavky.pdf CRL z Pavla Karásková 26.05.2014 / a6b9ba / 13:52:09 05.05.2014 - 05.05.2015 1.pdf

Identifikace T vystavitele certifikátu

U

K

P

R

A

C

V

I.CA - Qualified A Certification Autho...

A

N

*

-

A

-

-

I.CA - Qualified A Certification Autho...

A

N

*

-

A

-

-

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

PostSignum Qualified A CA 2

A

N

*

-

A

-

-

2.pdf

3.pdf

4a.pdf

4b.pdf

4c.pdf

5.pdf CRL z 26.05.2014 15:43:20

katastr.cuzk.cz / 16a8b2 / 24.07.2013 - 24.07.2014

10 Podpis není připojen (žádný podpis). 11 Podpis není připojen (žádný podpis). 12 Podpis není připojen (žádný podpis). 13 Podpis není připojen (žádný podpis). 14 Podpis není připojen (žádný podpis). 15 Podpis není připojen (žádný podpis). 16 Podpis není připojen (žádný podpis). 17 Podpis není připojen (žádný podpis). 18

6a.pdf A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

A

N

N

6b.pdf

6v.pdf

7.pdf

8.pdf

9.pdf

10.pdf

11.pdf

obchodní podmínky 31.12.2013- staré smlouvy.pdf

Podpis není připojen A N N (žádný podpis). 19 VypisOR_HB.pdf Podpis není připojen A N N (žádný podpis). 20 Sazebnik poplatků platný k 1.1.2014.pdf Podpis není připojen A N N (žádný podpis). Čas ověření příloh: 26.05.2014 17:16:36 Ověření příloh: ověřováno automaticky ________________________________________________________________________________________________________ Vysvětlení stavů při ověření příloh (vztaženo vždy k datu a času dodání): Stav "?" znamená, že systém tuto operaci ještě neprovedl, ale provedena bude Stav "-" znamená, že systém tuto operaci neprovádí Stav "!" znamená, že systém tuto operaci nemůže provést Stav "*" znamená, že bylo ověřeno proti CRL z uvedeného data. T Technické parametry1:

A=splňuje

U Uznávaný elektronický podpis:

A=připojen

N=nepřipojen

K Kvalifikované časové razítko:

A=připojeno

N=nepřipojeno

N=nesplňuje

P Uznáv. el. podpis kvalif. cerfikát (platnost):

A=platný

N=neplatný

R Kvalifikované časové razítko (platnost):

A=platné

N=neplatné N=ne

A Akreditovaný poskytovatel certifik. služeb2:

A=ano

C Kvalifikované časové razítko:

A=platné

N=neplatné

V Vytvořeno před zneplatněním certifikátu: 1 Technické parametry – velikost, formát, škodlivý kód. 2 Stav "Z"(Zahraniční) = certifikát není od české certifikační autority

A=ano

N=ne

Kontrola podpisů a razítek byla provedena na základě CRL seznamů platných k datu a času ověření datové zprávy.

I. Navrhovatel je právnickou osobou zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3511

Recommend Documents