I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RÉSZ ELŐSZÓ 1. 1.2 1.2. 1.3.
ÁLTALÁNOS ALAPELVEK A DÍJSZABÁS CÉLJA ÉS HATÁLYA A SZOLGÁLTATÁSOK AJÁNLOTT DÍJÁNAK TARTALMA A DÍJSZÁMÍTÁS MÓDOZATAI
2. 2.1 2.2
AZ ÉPÍTÉSZETI-MŰSZAKI TERVEZÉS AJÁNLOTT DÍJÁNAK ALAPELVEI A MEGBÍZÓ ADATSZOLGÁLTATÁSA A TERVEZŐI SZOLGÁLTATÁS RÉSZEI, SZAKASZAI 2.2.1 Előtervezés 2.2.2 Alapszolgáltatások - A 2.2.3 Kiegészítő szolgáltatások - K 2.2.4 Járulékos költségek - J 2.2.5 Kapcsolódó szolgáltatások 2.3 A SZAKÁGI TERVEZÉSI DÍJ - Tsz 2.4 A DÍJALAP - D 2.5 A DÍJOSZTÁLYBA SOROLÁS - B 2.6 A TERVEZÉSI DÍJ SZÁZALÉKA – d 2.7 A TERVEZÉS ALAPSZOLGÁLTATÁSÁNAK SZAKASZAI, DÍJHÁNYADAI – A 2.8 KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK - K 2.9 A GENERÁL TERVEZÉSI DÍJ - Tg 2.10 AZ ÉPÍTMÉNY, ÉPÜLET TELJES TERVEZÉSI DÍJA - Tt 3. 3.1
3.2
SZAKÉRTÉS (SZAKTANÁCSADÁS), TERVEZŐI MŰVEZETÉS TARTALMA ÉS DÍJAZÁSA SZAKÉRTÉS 3.1.1 A szakértés tartalma 3.1.2. A szakvélemény fajtái 3.2.3. A szakvélemények jellege 3.1.4. A szakértői tevékenység díjazása: TERVEZŐI MŰVEZETÉS 3.2.1 Tervezői művezetés fajtái 3.2.2 A tervezői művezetés díjazása
4 4.1 4.2
DÍJAZÁS IDŐRÁFORDÍTÁS ALAPJÁN MÉRNÖKI KATEGÓRIÁK A MÉRNÖKÓRA ÉS A MÉRNÖKNAP AJÁNLOTT, VÁLLALKOZÁSI DÍJAI
5.
MÉRNÖKI SZOLGÁLTATÁSOK SZERZŐDÉSE, ELSZÁMOLÁSA
6. 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10
SEGÉDLETEK SZERZŐDÉSKÖTÉSHEZ ÉS A TELJESÍTÉS IGAZOLÁSÁHOZ TERVEZÉSI-VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS MINTA MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSRE EGYSZERŰSÍTETT VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS ALVÁLLALKOZÓ ÉS VÁLLALKOZÓ KÖZÖTTI SZERZŐDÉSRE AJÁNLOTT SZÖVEG VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS SZAKÉRTŐI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSI IGAZOLÁSI JEGYZŐKÖNYV TELJESÍTÉSI IGAZOLÁS MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSRE
7.
ÉPÍTÉSSEL, ÉPÍTÉSI-MŰSZAKI TERVEZÉSSEL ÖSSZEFÜGGŐ FOGALMAK
9
ELŐSZÓ A Magyar Mérnöki Kamara az 1996. évi LVIII. törvény 11. § (2) bekezdés g.) pontja alapján elkészítette a mérnöki tevékenységek ajánlott díjszabásának és a hozzá tartozó szolgáltatások tartalmi követelményeinek – MÉDI – korszerűsített, átdolgozott változatának tervezetét, melyet a 2004. évben kívánunk véglegesíteni a szakmai tagozatokkal egyeztetve. 1. A MÉDI 2004 elkészült tervezetét szeretnénk minél szélesebb körben eljuttatni tagjainkhoz és a díjszabás felhasználóihoz, gyakorlati használat, véleményezés és észrevételezés céljából. A tervezetet CD lemez formájában és Interneten - ingyenesen és másolhatóan - juttatjuk el tagjainkhoz és felhasználóinkhoz. A másolható CD lemezből 15 – 15 példányt juttatunk el a területi kamarákhoz és a szakmai tagozatokhoz. További példányok a Mérnöki Kamara KHT-nál szerezhetők be (1094 Bp. Angyal u. 1-3.). 2. Kérjük tagjainkat és felhasználóinkat, hogy MÉDI 2004-ben foglaltakkal kapcsolatos: használati tapasztalataikat, véleményeiket, észrevételeiket, javaslataikat, stb. lehetőleg 2004. április 31-ig juttassák el írásban (levélben, faxon, e-mailen) a kamarához, hogy a hozzászólásokat a véglegesítéshez felhasználhassuk. (cím:1094 Bp. Angyal u. 1-3.; fax: 06/1-215 2199, e-mail:
[email protected]). Kérdés, vagy egyéb információ kérhető Andor Bélától az előző címeken. 3. Néhány figyelembe vehető szempont az észrevételekhez, javaslatokhoz: - A kialakított „árszint” összhangban van az Építész Kamara által – velünk nem egyeztetett – díjszámításának árszintjével; egy kissé magasabb, mint a MÉDI 2001 évi tervezete és jelentősen alacsonyabb az európai átlagnál. - A díjszámítás rendszere – díjalap, százalék, díjosztály, tervezési szakaszok, stb. – az ismertebb európai díjszámításokat (német, osztrák, svájci, olasz, stb.) követi. - Az ajánlott díjak mértéke figyelembe veszi a szerzői jogdíjakra, minőségbiztosításra és a minőségellenőrzésre fordított többlet költségeket is, valamint lehetőséget ad a fejlett informatikai eszközök, a biztonság-technikai berendezések és a modern installációk tervezésével járó többletteljesítmények díjazására. - Az átdolgozott díjszámításnál bizonyos egyszerűsítésekre törekedtünk, fontosabbnak ítéljük, hogy az ajánlott díj egyszerű, áttekinthető és gyorsan kiszámítható legyen. Ezért az ajánlott díj egy-egy konkrét esetre nem mindig adhat pontosan arányos díjat, hanem a díj csak több munka átlagában fejezi ki a tényleges munkával arányos díjat. Konkrét esetekben, az adott eset tényleges munkával arányos díja az alkú folyamán kialakított szerződéses díjban jelenhet meg. - Az ajánlott díjhoz tartatozó tartalmi követelmények és így az ajánlott díj még időközben változhat, mivel a tardokumentációk jogszabályokban rögzített tartalma, a folyamatban lévő jogszabály módosulások miatt változhat (közbeszerzési törvény, építési törvény, 45/1997. KTM rendelet, stb.). - Javaslatként elfogadunk egy-egy szűkebb szakterületi tevékenységre vonatkozó – a MÉDI rendszerétől eltérő – de jól használható díjszámítási javaslatot is, melyet az „árszint” egyeztethetősége esetén a MÉDI függelékként közölhetünk. 4.
A III. fejezet – A MŰSZAKI TERVDOKUMENTÁCIÓK TARTALMI KÖVETELMÁÉNYEI – a folyamatban lévő, vonatkozó jogszabályok módosítása miatt változhat.
10
1.
ÁLTALÁNOS ALAPELVEK
1.1
A DÍJSZABÁS CÉLJA ÉS HATÁLYA Díjszabás célja, hogy a szerződés fedezetet biztosítson a mérnöki szolgáltatás szakszerű, jó, korszerű és gazdaságos elvégzésére a Megbízó számára. A Megbízó által igényelt szolgáltatás teljesítését végző tervező, ill. szakértő mérnököket, valamint építészeket megfelelő szinten kell díjazni annak érdekében, hogy magas-szintű és szakmailag kifogástalan munkát végezzenek, alternatívákat dolgozzanak ki és kellő figyelmet fordítsanak a változatok vizsgálatára, a legkorszerűbb (optimális) megoldás, a megfelelő anyagok, szerkezetek, valamint a legkedvezőbb technológiai eljárás kiválasztására és indoklására. A Díjszabásban szereplő szolgáltatási díjak ajánlott díjak, melyek a vonatkozó jogszabályokban és a Díjszabásban meghatározott szolgáltatási tartalom (tervezés, szakértés, műszaki ellenőrzés, beruházás irányítás, stb.) elvégzéséhez szükséges, arányos ráfordítások forintban meghatározott ÁFA nélküli – vállalkozói díját tartalmazzák. A konkrét megbízás szerinti szolgáltatás szerződött díjának forint ellenértékét a Megbízó és a Megbízott (jogi, vagy természetes személy) együttesen állapítja meg, a szerződés tartalma és az ahhoz tartozó ajánlott díj alapján. A Díjszabás akkor válik a Megbízó és a Megbízott közötti jogviszony tartalmává, ha a Díjszabás adott pontjainak alkalmazásáról a felek a szerződésben egyértelműen megállapodtak. A Díjszabás a szolgáltatások ajánlott díját szakáganként állapítja meg az alábbi változatokban: - az építési költségek (a díjalap) százalékában, - a szolgáltatás tárgyát jellemző természetes mértékegységek (m, m2, m3 stb.) alapján, - a szolgáltatás elvégzésére fordított idő és mérnök idődíj alapján, Több szakágat érintő szolgáltatásnak az ajánlott díja a szakági, ajánlott díjak összege. Ha a szerződött díj az ajánlott díjtól eltér, a szerződött díjat a szakágak között a Díjszabás által számítottak arányában osztják fel. Szokványos, gyakrabban ismétlődő épülettervezések esetében, a tervezési díj több szakág összevonásával „egyszerűsített” díjszámítással is megállapítható. A Díjszabás az alábbi szolgáltatásokra terjed ki: - az építészeti-műszaki tervezés, - szakértés (szaktanácsadás), tervezői művezetés Az építési-műszaki tervezés ajánlott díjai az alább felsorolt szakterületekre terjednek ki: - bányászati, gáz- és olajipari tervezés, - építőmérnöki tervezés (műtárgyak, közlekedési, víz-építési építmények), - geotechnikai tervezés, - gépészeti tervezés (épületgépészet, technológia, felvonó, erőmű), - villamosmérnöki tervezés (építményvillamosság, villamos-energia ellátás, távközlés), - épületek egyszerűsített, szakági tervezési díja, - geodézia, műszaki felmérés, - önálló felelősségű, speciális szakterületek (épületfizika, akusztika, stb.), A szakterületeken belül részszakterületek állapíthatók meg.
1.2
A SZOLGÁLTATÁSOK AJÁNLOTT DÍJÁNAK TARTALMA A Díjszabás alapján meghatározott ajánlott díj a következőket foglalja magában: - a szolgáltatást végzők bruttó munkadíját, valamint szerzői jogdíját és ezek járulékait , - az adókat (ÁFA kivételével), - vállalkozói nyereséget; - általános rezsiköltségeket (iroda költségei, helyi közlekedés, adminisztrációs kommunikációs, felelősségbiztosítási költségek), - a szolgáltatással járó tárgyalások költségeit, - a kötelező példányszám sokszorosítási költségeit, - a dokumentáció kötelező ismertetését;
-
az átadás-átvételi eljáráson való részvétel költségeit, a dokumentáció kötelező megőrzésének költségeit.
Az ajánlott díjon túl felszámítható, további járulékos költségek: - többletsokszorosítás és azok kezelési és postázási költsége, - a telephelyen kívüli közlekedési, kiküldetési és szállás költségek - különleges igényű dokumentálás költségei (nyomda, stb.), - a szolgáltatáshoz az építtető hozzájárulásával felhasznált szabadalmi jogdíj, - különleges megjelenítés (pl. épületmodell) készítésének költsége, - szakfordítói költségek, - külföldi közreműködővel kapcsolatos költségek; - az érdekelt hatóságok, közművek által felszámított illetékek, igazgatási és szolgáltatási díjak. A felmerült költségekről a szolgáltató tételes nyilvántartást köteles vezetni. A költségek elszámolásakor a nyilvántartást a Megbízó rendelkezésére kell bocsátani. 1.3
A DÍJSZÁMÍTÁS MÓDOZATAI A díjalap százalékában megállapított díj: - a szolgáltatás nagyságával (volumenével) csökkenő arányban (degresszíven) növekszik, - az építési költségekkel arányosan követi az inflációt, - a díjalap az ÁFA nélküli, a Megbízó és a Megbízott által együttesen becsült építési költség, melynek részletes tartalmát a a szakági díjszámítások tartalmazzák. A természetes mértékegységek alapján számított díj: - a szolgáltatás nagyságával (volumenével) csökkenő arányban (degresszíven) növekszik, - az inflációt követő mértéket a kamarák által évenként megállapított – a hivatalos inflációt, az átlagbérek éves növekedését figyelembe véve - határozza meg, - a díj mértékét az építmény valamely mértékegységben (m, km, m2, m3, stb.) kifejezett nagysága, a forint alapegységár, a szolgáltatás nagysága szerinti degresszív tényező szorzata határozza meg. Az időráfordításos díj: - a szolgáltatás elvégzésére figyelembe vett időtartam nagyságával arányosan növekszik, - az inflációt követő mértéket a kamarák által évenként megállapított – a hivatalos inflációt, az átlagbérek éves növekedését figyelembe véve – határozza meg, - a díj mértékét a szolgáltatás elvégzésére fordított idő mennyiség, a mérnök kategóriák szerinti mérnök-idődíj szorzó szorzata határozza meg.
2.
AZ ÉPÍTÉSI- MŰSZAKI TERVEZÉS AJÁNLOTT DÍJÁNAK ALAPELVEI
2.1.
A MEGBÍZÓI ADATSZOLGÁLTATÁS TARTALMA A Megbízó a tervezőnek adott megbízása keretében teljes körűen határozza meg az építménnyel szemben támasztott igényeit, illetve kikötéseit, feltételeit, továbbá meg kell határoznia, és szükség szerint módosítania a létesítmény megvalósításához előirányzott pénzügyi fedezetet, és azon belül az építési költséget és az egyéb költségeket. A Megbízói adatszolgáltatásnak – a tervezési programnak - tartalmaznia kell az építmény, illetve a tervezési feladat: a./ célját, rendeltetését, funkcióját, üzemi berendezéseit, stb.; b./ nagyságát, méreteit, kapacitását, becsült építési költségét; c./ helyszínét, elhelyezési területét, építési telkét; d./ a megvalósítás ütemezését, szakaszolását Ezen adatokon belül: - a területre vonatkozó a telekkönyvi és helyrajzi adatokat, - általános tervezési alapadatokat; - a funkcionális, technológiai követelményeket, az építmény épületfizikai követelmény adatait, - meghatározó környezeti adatokat;
12
-
továbbá a megvalósítandó építménnyel kapcsolatosan készített előzetes fejlesztési, megvalósítási, stb. tanulmányokat, illetve előzetes geotechnikai, ökonómiai, geológiai, hidrológiai, meteorológiai, biológiai, vegyi, fizikai, ökológiai stb. vizsgálatokat.
A Megbízó további feladata: - az építmény tervezésével és megvalósításával kapcsolatos kérdésekben válaszadásra meghatalmazott, szakmailag felkészült képviselőt jelöljön ki, - a tervező által előterjesztett kérdésekre, javaslatokra, választ adjon, - a terveket, dokumentációkat elbírálja, - megszervezze az építési engedélyezési eljárást és a hatósági engedélyek beszerzését, - szükség esetén jogi, számviteli, biztosítási, stb. szakértőt megbízon és díjazza, - a tudomására jutott, megváltozott körülményekről, a kivitelezés hibáiról és a tervtől eltérő kivitelezésről a tervezőt tájékoztassa. 2.2
A TERVEZŐI SZOLGÁLTATÁS RÉSZEI, SZAKASZAI A tervező szolgáltatásait a Megbízóval kötött szerződés alapján az általa meghatározott vagy jóváhagyott program, és az előirányzott építési költség alapján teljesíti. A tervező köteles felhívni a megbízója figyelmét, ha véleménye szerint a megbízás kockázatos, célszerűtlen, gazdaságtalan eredménnyel járhat, vagy nem megvalósítható. A tervezői szolgáltatás tartalma a Megbízó céljának megfelelően az építmény megépítéséhez, átalakításához, bővítéséhez, helyreállításához, felújításához szükséges, jogszabályokban, illetve a IV. fejezetben részletezett tartalmú tervdokumentáció elkészítése és a kapcsolatos tervezői tevékenység, továbbá az engedélyezésben és a műszaki átadásban való közreműködés. A tervezői szolgáltatások főcsoportjai: - előtanulmányok; - alapszolgáltatások, - kiegészítő szolgáltatások.
2.2.1 Előtanulmányok Az előtervezési szakasz célja, hogy megalapozza az összetettebb építmények tervezési feladatát, koncepcióját, a reális és megvalósítható változatokat, segítse a Megbízót a beruházás megindítására, valamint a számára legoptimálisabb feltételek, kiindulási adatok és építmény-változat kiválasztására irányuló döntésének meghozatalában. Az előtanulmányok fajtái: tervpályázat, tanulmányterv, megvalósítási tanulmány Tervpályázat A településrendezés, az építmények és együtteseik, az építési szerkezetek és módok, valamint a belsőépítészet és a kertépítés tervezésére – jogszabályban meghatározott esetekben és módon – tervpályázatot lehet kiírni. Tanulmányterv A tanulmányterv általában az építmény koncepciójának, alapadatainak meghatározása céljából készül. A tanulmányterv a tisztázandó építészeti, ill. műszaki területek körülményeinek feltárásával, részletes elemzésével, értékelésével és vázlattervi bemutatásával, a szükséges mértékű számításokkal és műszaki leírással kiegészítve ad kellő tájékoztatást a Megbízó számára az építmény fizikai megjelenését és működtetését illetően. A tanulmányterv különböző témakörök előzetes tisztázására és célokból készülhet, például: - a megoldandó feladat részletes, szakmailag megalapozott leírása, jellemző műszaki adatok jegyzéke, a kiindulási adatok dokumentálása, - a területrendezési tervekkel való összehangolása, - környezetbe illesztés, telepítési, elrendezési vázlatok, - infrastrukturális kapcsolatok vizsgálata (energia, közmű, közlekedés, informatika) - szerkezeti rendszer, építési technológia, - épületgépészeti, épületvillamossági rendszer, ill. berendezések,
13
- technológiai berendezések, - társadalmi tájékoztatás, - műszaki és gazdasági értékelés, döntés előkészítéshez, - megvalósíthatóság vizsgálata. Megvalósítási tanulmány A megvalósítási tanulmány (idegen szóval: feasibility study, régebbi kifejezéssel: beruházási program) általában a létesítendő építménnyel kapcsolatos elvárások, követelmények, környezeti hatások, stb. feltárása és értékelése céljából készül. A megvalósíthatósági tanulmányterv műszaki koncepcionális kérdéseken túlmenően foglalkozik az építmény céljával, nagyságrendjével, gazdaságosságával, megtérülésével, telephelyválasztással, ütemezésével, forrásainak megszerzésével, beruházási és élettartam költségeivel, munkaerő szükségletével, társadalmi és környezeti hatásaival, későbbi bővíthetőségével, ill. funkcióváltási lehetőségeivel, stb. Az előtanulmányok tartalma, ajánlott díja Az előtanulmányok tartalma nem meghatározott, a feladat, a körülmények függvénye, ezért ajánlott díj sem adható. A tartalmat és díjat a tervező és Megbízó megállapodása, szerződése rögzíti. 2.2.2 Alapszolgáltatások - A Alapszolgáltatások azok a tervezési szakaszok, illetve a hozzájuk tartozó, előírt tartalmi követelményű dokumentációk és tervezői tevékenységek, melyek elkészítése nélkül az építmény nem valósítható meg. Nem része az alapszolgáltatásnak: - földhivatal által hitelesített ingatlan-nyilvántartási térképmásolat; - új létesítmény esetén helyszínrajz (1: 500 vagy 1:1000 méretarányban), a tervezéssel érintett és azzal határos telkeken elhelyezkedő építmények, közművek és növényzet méretarányos ábrázolásával, rendeltetésének megjelölésével, 15 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fák fajtájának megnevezésével, zártsorú, ikres vagy oldalhatáron álló beépítés esetén a szomszédos épületek nézeteivel és alapsík-meghatározásával; - meglévő létesítmény átalakítása, bővítése, helyreállítása, felújítása esetén felmérési terv (1:50 vagy 1:100 méretarányban); - helyszíni talaj- és szükség szerint vízvizsgálaton alapuló talajmechanikai szakvélemény, szükség szerint hidrogeológiai szakvélemény; - szükség szerint egyéb szerkezeti, mechanikai, vegyi, levegő, zaj- és vízszennyeződési vizsgálat, valamint a hatóságok által megkövetelt egyéb vizsgálat; - környezetvédelmi, munkavédelmi, tűzvédelmi, műemlékvédelmi, stb. szakvélemények; - környezeti felülvizsgálat és hatásvizsgálat, - üzemelés-technológiai terv; - gyártmány-, építéstechnológiai- és organizációs tervek, - műemlék vagy helyi védelem alatt alá tartozó építmény, illetve műemlék jelentőségű terület megjelenését érintő építés, bővítés, átalakítás esetében a meglévő állapotot bemutató fotódokumentáció és szükség szerint színezési dokumentáció; - külföldi előírások, szabványok magyar nyelvű fordítása, - külföldi előírásoknak, szabványoknak a magyar előírásokban és szabványokon felüli figyelembe vétele. Előterv (vázlatterv) Az előterv készítésének célja, hogy a Megbízói adatszolgáltatás, illetve előtanulmányok alapján véglegesítse az építmény tervezési feladatát, koncepcióját, véglegesítse a tervezéshez szükséges adat és feltételrendszert, szükség esetén a Megbízói adatszolgáltatás kiegészítésével és pontosításával, a reális és megvalósítható változatok feltárásával. Elhagyható az előterv (vázlatterv) készítése a kisebb jelentőségű, vagy egyértelműen és kellő részletességgel meghatározott feladatok esetében. Amennyiben előterv nem készül, akkor a tervezés kiindulási alapadatait – a Megbízói adatszolgáltatást - a tervezési szerződésben rögzíteni kell. Engedélyezési terv Az építmény megvalósíthatóságát, a térbeli, funkcionális, energetikai, esztétikai, stb. megoldását egyértelműen rögzítő, alátámasztó és igazoló, általában jogszabályokban rögzített tartalmú és a különböző engedélyezések számára készített tervdokumentáció.
14
Az előterv (vázlatterv) Megbízói jóváhagyása alapján az engedélyezési tervdokumentáció - tervek, műleírások, számítások, költségbecslés (az alapterület, ill. légköbméter átlag költsége alapján) – elkészítése és egyeztetések a Megbízó, a társtervezők, közműszolgáltatók, hatóságok, stb. között. Ajánlatkérési műszaki dokumentáció (tender terv): A jogerős, végrehajtható és érvényes építési vagy létesítési hatósági engedélyokirat és a hozzá tartozó tervek alapján készített, az építmény helyszínét, környezetét, jelenlegi, valamint kész állapotát - az ajánlatadáshoz szükséges és elégséges módon, műszaki terveket, minőségi követelményeket, költségvetési kiírást és mennyiség-kimutatást műszaki leírást - rögzítő írásos dokumentumok és tervrajzok összessége,. Kiviteli terv A jóváhagyott és végrehajtható engedélyezési terv, valamint az ajánlati terv és az ajánlat elbírálásának eredményét figyelembe vevő, az építmény részeit képező szerkezetek, berendezések, anyagok konkrét megnevezését, gyártmányát, típusát is meghatározó részletterveit és költségvetés kiírási szövegeit, mennyiségeit és árait is tartalmazó, a kivitelezés számára szükséges részletes tervdokumentáció. A dokumentációnak nem részei a technológiai- és gyártmány-, valamint organizációs tervek. 2.2.3 Kiegészítő szolgáltatások - K A kiegészítő szolgáltatások a Megbízó és a Megbízott egyeztetése és megállapodása alapján rögzített tartalmú, az alapszolgáltatást kiegészítő, az adott építmény megvalósításához szükséges előzetes, vagy további tervezési szakaszok. Kiegészítő szolgáltatások lehetnek: - előterv – tanulmányterv, megvalósíthatósági tanulmány - készítése, - az engedélyezési tervhez: adatok kidolgozása más szakág részére, részletes gazdaságossági számítás, üzemköltség-számítások, - kiegészítő kiviteli terv, - technológiai, gépi berendezésekhez bekötési tervek készítése, - gyártmánytervezés, - építési-és szerlés-technológiai tervek, - építési segédszerkezetek, eszközök – állványok, dúcolások, stb. –tervei, - statikai számítások független szakértővel történő felülvizsgálata, - elvi engedélyezési terv készítése, - stb. A kiegészítő szolgáltatások részletezését a szakági díjszámítások tartalmazzák. 2.2.4 Kapcsolódó, egyéb szolgáltatások A tervezői munkához, illetve a tervezőhöz egyéb – nem tervezői - szolgáltatások is kapcsolódhatnak, melyeknek díjazását más fejezetek tartalmazzák: - beruházás előkészítés, - projekt-koordinátori tevékenység, - közbeszerzési eljárás megszervezése, - műszaki ellenőrzés; Időráfordításos alapon díjazható: - tervmódosítások készítésére építtetői program vagy költségelőirányzat megváltozása, jogszabály módosítások, vagy elkésett megbízói rendelkezés következtében, - módosított tervek egyeztetése a kivitelezővel, - tervezési szolgáltatások tűzkár, vagy más „vis major” eseményt követő helyreállítási munkákhoz, - az építési vállalkozó hibás teljesítéséből következő tervezői szolgáltatások (hibajegyzék, szaktanácsadás), - árelemzés, - átadási terv készítése, - különleges technikát igénylő ábrázolások, - közreműködés információs, biztonsági rendszerek beszerzésében, kiválasztásában, - nyilvános terv bemutatás megszervezése (lakossági fórum), - általában azok a tervezési szolgáltatások, melyek tartalmi követelménye csak egyedileg határozható meg, illetve a százalékos díjazás fejezeteiben nem szerepelnek,
15
- fokozott művezetés, művészeti ellenőrzés, - utó-felülvizsgálat, - hatásvizsgálatok készítése, - a kivitelező által készített kiviteli tervek vizsgálata a megbízó részére, - a közbeszerzési eljárás megszervezése, - használati- és karbantartási utasítás készítése, - karbantartási és gondozási utasítások készítése, - kiadvány készítése a megbízó részére, pl. létesítmény eladásához, bérbeadásához, - felmérések, felmérési tervek, állapotfelmérés, - közreműködés ipar- és képzőművészeti alkotások megvásárlásában, - közreműködés anyagok, szerkezetek, berendezések beszerzésében, - bontási, ill. fennmaradási tervek készítése, - közreműködés a szomszédok hozzájárulásának megszerzésében, - állapottervek készítése, - használatbavételi engedélyhez szükséges beadvány készítése, - tűzvédelmi tervek készítése (az alapszolgáltatás részét képező tűzvédelmi integrált tervezésen kívül), - közreműködés az építési telek/helyszín kiválasztásában, 2.3.
A SZAKÁGI TERVEZÉSI DÍJ (Tsz) Egy szakág tervezés díja – építményenként - a szakág tárgyát érintő építményrész, építési költségének százalékában: Tsz (Ft) = D (Ft) x B x d (%) x ( A + K) + J + ÁFA ahol:
D: a díjalap, a szakági tervezés tárgyát képező építményrész becsült, építési költsége forintban, (ÁFA nélkül), B: díjosztályi szorzó, amely kifejezi a tervezési feladat bonyolultságát, d: a tervezési díj százaléka, a díjalap függvényében, A: (A1 + A2 + … + Ai), az alapszolgáltatás tárgyát képező tervezési szakaszok díjhányadainak összege, K: (K1 + K2 + … + Ki), a kiegészítő szolgáltatások díjnövelő tényezőinek összege, J: a járulékos költségek.
2.4.
A DÍJALAP - D A díjalap – D - a tervezés, általában a szakági tervezés tárgyát képező építmény, építményrésznek a szakág által tervezett tartalmának teljes, becsült építési költsége, Ft-ban, ÁFA nélkül. A díjalapok tartalmi részletezését a szakági fejezetek tartalmazzák. Több különálló épület, építmény díjalapját és tervezési díját külön – külön kell számítani.
2.5.
A DÍJOSZTÁLYBA SOROLÁS - B A tervezési feladatokat, szakáganként a tervezési feladat bonyolultsága szerint díjosztályokba soroljuk. A díjosztályokba sorolás részletezését a szakági fejezetek tartalmazzák. 0,6-os díjosztály: egyszerű tervezési feladat, alacsony tervezési igény,
B = 0,6
0,8-as díjosztály: kis bonyolultságú feladat, egyszerű tervezési igény,
B = 0,8
1,0-es díjosztály: átlagos bonyolultságú feladat, átlagos tervezési igény,
B = 1,0
1,2-es díjosztály: nagy bonyolultságú feladat, magas tervezési igény,
B = 1,2
1,4-es díjosztály: kiemelten bonyolult feladat, különleges tervezési igény, B = 1,4 2.6.
A TERVEZÉSI DÍJ SZÁZALÉKA - d A tervezési díj százaléka figyelembe veszi, hogy nagyobb a nagyobb volumenű (díjalapú) tervezési feladat esetén a felelősség lineárisan növekszik, míg a tervezési munka mennyisége csak csökkenő mértékben (degresszíven) növekszik.
16
d(%) = di(%) x (Di / D)1/8 ahol:
2.7
Di induló díjalap: a szakáganként megválasztott kiindulási díjalap érték, általában 100 MFT di(%) induló díjszázalék: az induló díjalaphoz tartozó díjszázalék, szakági tervezések esetében legtöbbször 4,8%, D a konkrét tervezés tárgyára vonatkozó, teljes díjalap
A TERVEZÉS ALAPSZOLGÁLTATÁSÁNAK SZAKASZAI, DÍJHÁNYADAI - A Az alapszolgáltatások tervezési szakaszainak díjhányadait – A – a szakági a díjszámítások tartalmazzák, általában az alaábbi csoportosításban: TERVEZÉSI SZAKASZ MEGNEVEZÉSE
ALAP SZOLGÁLTATÁSOK DÍJHÁNYADAI - A
ELŐTERV ENGEDÉLYEZÉSI TERV KIVITELI TERVEK
AJÁNLATI KIVITELI (TENDER) TERV
MEGVALÓSÍTÁSI KIVITELI TERV
ÖSSZESEN: KIEGÉSZÍTŐ KIVITELI TERV ÖSSZESEN:
1,10
1,00
2.8
A KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK - K A kiegészítő szolgáltatások díjhányadait – K – a szakági a díjszámítások tartalmazzák.
2.9
JÁRULÉKOS KÖLTSÉGEK - J A 2.2. pontban részletezett, az adott szolgáltatásnál felmerült és az építtetővel előzetesen egyeztetett olyan költségek, mely költségeket az alap- és kiegészítő szolgáltatások díja nem tartalmazza.
2.10 A GENERÁL TERVEZÉSI DÍJ - Tg A generál tervező: a tervezési folyamatban résztvevők, illetve a kapcsolódók (Megbízó, szaktervezők, hatóságok, technológiai berendezést szállítók, szolgáltatók, stb.) munkájának koordinálója, irányítója. A generál tervező feladata: az adott tervezéshez szükséges, megfelelő szakismerettel és jogosultsággal rendelkező tervezők kiválasztása, a tervezők közötti egyeztetés és koordinálás megszervezése a tervezés folyamatában és a kiadott tervdokumentációra vonatkozóan. A generál tervezési díj (Tg): Kettő, vagy több, egymással szorosan összefüggő, a tervezés során folyamatos egyeztetést igénylő szakágak tervezése esetén a generál tervezőt generál tervezési díj (Tg) illeti meg. A generál tervezési díj az egymással kölcsönös egyeztetést és koordinálást igénylő szakági tervezési díjak összegének 10%-a: Tg (Ft) = 0,10 x (Tsz1 + Tsz2 + … + Tszi) 2.11 AZ ÉPÍTMÉNY, ÉPÜLET TELJES TERVEZÉSI DÍJA - Tt Az építmény teljes tervezési díja az egyes szakági munkarészek tervezési díjainak és a generál tervezői díjnak az összege: Tt (Ft) = Tg + Tsz1 + Tsz2 +… + Tszi vagy Tt (Ft) = 1,10 x (Tsz1 + Tsz2 +. + Tszi)
17
ahol:
Tg a generál tervezői díj, Tsz1, Tsz2, stb. az egyes szakági tervezők tervezési díja.
Több önálló épület, vagy építmény tervezési díját építményenként, külön - külön díjalapokból kell számítani. A több szakágat érintő tervezés esetében a tervezési szolgáltatás szerződött díját a szakágak között a Díjszabás ajánlott díjainak arányában kell felosztani. 3.
SZAKÉRTÉS (SZAKTANÁCSADÁS), TERVEZŐI MŰVEZETÉS TARTALMA ÉS DÍJAZÁSA
3.1
SZAKÉRTÉS (SZAKTANÁCSADÁS)
3.1.1 A szakértés tartalma A szakértői működéssel kapcsolatos egyes kérdések szabályozásáról szóló, 24/1971. (VI. 8.) Korm. rendelet 5. § szerint: „A szakértő vizsgálatának a megbízás figyelembevételével az ügy minden lényeges körülményére ki kell terjednie, a szakértőnek a tudomány mindenkori állásának figyelembevételével a szóba jövő vizsgálati eljárásokat és módszereket alkalmaznia kell, és azok alapján körültekintően és részrehajlás nélkül kell megadnia szakvéleményét; köteles a megbízójának figyelmét felhívni minden olyan körülményre, amely az általa ismert adatokra tekintettel a szakvélemény felhasználását befolyásolhatja és szükséges a megbízó érdekeinek megvédéséhez. Egyebekben a szakértő működésére és felelősségére a polgári jog és a büntetőjog rendelkezései az irányadók.” Az épített környezet alakításával és védelmével kapcsolatos műszaki szakértői tevékenység gyakorlásának általános szabályairól szóló, 159/1997. (IX. 26.) Korm. rendelet 1. § (2)-(3) bekezdése szerint: „(2) A rendelet alkalmazása szempontjából építésügyi műszaki szakértői tevékenység az épített környezet alakításával és védelmével kapcsolatos műszaki jelenségek okokozati összefüggéseinek magas szakmai színvonalú értékelése, ezen belül a vitatott esetek megítélése; a hibák, károk, illetve ezek okainak feltárása; és mindezekkel kapcsolatban műszaki tanácsadás, szakértői vélemények készítése. (3) Az építésügyi műszaki szakértői tevékenység nem irányulhat a külön jogszabályokban szabályozott építészeti-műszaki terv készítésére.” Az ipari szakterületek körébe tartozó, továbbá egyes épületnek nem minősülő építményekre (sajátos építményfajtákra) vonatkozó önálló műszaki szakértői tevékenység végzésének feltételeiről szóló, 39/1999. (VII. 6.) GM rendelet 1. § (1) bekezdése szerint: „E rendelet alkalmazása szempontjából szakértői tevékenység a műszaki jelenségek okozati összefüggéseinek magas szakmai színvonalú értékelése, ezen belül a vitatott esetek megítélése, a hibák, károk, illetve ezek okainak feltárása, mindezekkel kapcsolatban szakértői vélemények készítése, műszaki tanácsadás.” A szakértői tevékenység része: - a feladattisztázás, - együttműködés a megbízóval a szükséges adatok és információk beszerzésére, - a szakintézet által végzendő mérések és vizsgálatok kijelölése, közreműködés ezek elvégetetésében, a szakintézet által adott eredmények beépítése a szakértői munkába, - a beszerzett információk és vizsgálatok alapján szakértői állásfoglalás, esetleg elvi javaslat kidolgozása szakvélemény formájában. 3.1.2 A szakvélemény fajtái A szakértői tevékenység munkaigénye szerint lehet: egyszerű szakvélemény, amelynél a megkapott, vagy beszerezhető adatok, továbbá szemrevételezéses vizsgálattal beszerezhető információk mérlegelésével a szakértői állásfoglalás kialakítható, részletes szakvélemény, amelynél szükséges, hogy a szakértő ellenőrző méréseket, ill. vizsgálatokat is végezzen, és az értékelést a részletes vizsgálatokra, illetve számításokra alapozza, részletes szakvélemény, felméréssel, amelynél a részletes szakvélemény elkészítéséhez a szakértőnek felméréssel, feltárásokkal kell az adatok egy részét (például az épület geometriai adatait) beszereznie.
18
3.1.3 A szakvélemények jellege A szakvélemények jellege többféle lehet, például: - állag meghatározó szakvélemény, - az objektum, illetve állapotának módosítására (felújítására, szanálására, korszerűsítésére, átalakítására) vonatkozó elvi kérdésekkel, megoldási javaslatokkal foglalkozó szakvélemény, - a Megbízó által feltett műszaki kérdéseket (például: mi a hiba oka?) megválaszoló szakvélemény, - szakmai tanácsadás tervezési, beruházási, koncepció kialakítási, és egyéb műszaki ügyekben, például: korszerűségi felülvizsgálat, finanszírozási terv készítése, költség-haszon elemzés készítése, - közreműködés beadványok kidolgozásában kiegészítésként szükséges engedélyekhez (pl. üzemi berendezések), - szakmai tanácsadás peres eljárásokban, - javaslat műszaki-fejlesztési eredmények bevezetése, - szabványok, szabályzatok, műszaki követelmények kidolgozása 4.1.4 A szakértői tevékenység díjazása: A díjazás időráfordításos. 3.2. TERVEZŐI MŰVEZETÉS A tervezői művezetés során a tervező, a kompetenciájába tartozó szakterületen általában: - tervismertetés keretében felhívja a figyelmet a tervben foglalt különleges, a szokásosnál nagyobb figyelmet igénylő megoldásokra, - felhívja a megrendelő figyelmét az épületen megmutatott, szemrevételezéssel megállapítható, tervtől eltérő kivitelre, - a tervekkel kapcsolatosan felmerült értelmezési kérdésben magyarázattal, tanáccsal szolgálhat, - hiányosság vagy hiba gyanúja esetén intézkedést kezdeményez, de nem utasíthatja a kivitelezőt. A tervezői művezetés nem azonos a műszaki ellenőrzéssel. 3.2.1 Tervezői művezetés fajtái: egyszerű művezetés, amely a kivetkező közreműködés a kivitelezés fontosabb szakaszaiban, a terv szerinti megvalósítás érdekében. - részletes tervismertetés munkakezdéskor, - fontosabb munkafázisok megtekintése eltakarás előtt, - műszaki átadási-átvételi eljáráson való részvétel és nyilatkozattétel. fokozott művezetés, melynek során a tervező fokozottan (folyamatosan) figyelemmel kíséri a kivitelezés szakaszait, konzultatív módon közreműködik az ellenőrzés műszaki kérdéseiben. Az egyszerű vagy fokozott művezetés során a tervező az építtető képviselőjeként, a műszaki ellenőrrel együttműködve a tervei megvalósulását ellenőrzi az alábbiak szerint: - a tervező művezetési szolgáltatást az építési szerződés érvénybe lépésétől a műszaki átadásátvételi eljárás befejezéséig, sikertelen műszaki adás-vétel esetén pedig az eljárás kezdetétől számított harminc napig teljesíti; - a tervező, a szükséges időközben – a megállapodás szerinti időben vagy 5 nappal korábbi értesítés szerint – megjelenik az építési helyszínen, és szemrevételezés útján megismerkedik a bemutatott építési területen a kivitelezés menetével és minőségével, hogy általánosságban megállapítsa: a kivitelezés oly módon történik-e, hogy a készülő létesítmény majd megfelel a tervben foglaltaknak. (E tevékenység nem jelenti azt, hogy a tervező kimerítően és folyamatosan ellenőrizné az elkészült vagy készítés alatt álló munkák mennyiségét és minőségét.). - a helyszíni szemlék alapján, mint tervező tájékoztatja az építtetőt, vagy képviselőjét a kivitelezés menetéről és minőségéről, és e minőségben törekszik arra, hogy megóvja az építtetőt a hibás vagy hiányos kivitelezéstől; - a tervező az építési vállalkozónak (alkalmazottainak, alvállalkozóinak és más építési vállalkozó személyeknek) közvetlenül nem adhat utasítást, nem irányítja munkájukat; - a tervezői művezetés keretében a tervező nem folytathat tervezési tevékenységet; - a tervezői művezetés keretében a tervező nem folytathat építési-műszaki ellenőri tevékenységet, - a tervező megvizsgálja és véleményezi az építési vállalkozó által előterjesztett műhelyterveket, anyagmintákat, az építési vagy szállítási szerződéstől eltérő kivitelezési megoldásokat, de csak az építési vállalkozó által előterjesztett adatok összhangja és a tervezési koncepcióval való egyezés szempontjából és mértékéig; - az építtető vagy az építési vállalkozó írásban kifejezett kérésére állást foglal az építtető és az építési vállalkozó között felmerülő vitás kérdésekben; a tervező ilyen állásfoglalásában pártatlan marad;
19
- a tervező az építési helyszínt munkaidőben bármikor megtekintheti, a kivitelezési munkák ellenőrzéséhez az általa készített tervek és az építési (és felmérési) napló(k) a helyszínen rendelkezésére állnak. A tervező, a tervezői-művezetési szolgáltatásoktól függetlenül részt vesz a műszaki átadás-átvételi eljárásban, és nyilatkozik, hogy a munkarész vagy a létesítmény a terv szerint készült-e el; mely nyilatkozat a műszaki átadás-átvételi eljárás helyszíni szemléin nyert tájékozottságon, a műszaki ellenőr ajánlásán, az építési vállalkozó által szolgáltatott adatok, valamint a hatóságilag és az építési szerződésben előírt vizsgálatok eredményén alapul. 3.2.2 A tervezői művezetés díjazása A díjazás időráfordításos. 4.
DÍJAZÁS IDŐRÁFORDÍTÁS ALAPJÁN
4.1
Mérnök kategóriák A. Mérnök gyakornok Irányítás mellett végzett műszaki, mérnöki tevékenység. Feladatai kezdő szaktudást igénylő részfeladatok önálló megoldása, de a felelősséget a munkáért az irányító mérnök viseli. Szakismerete az egyetemi, főiskolai végzettség szintjének és 1-2 éves műszaki gyakorlatnak felel meg, tervezői, ill. szakértői jogosultsággal még nem rendelkezik. B. Beosztott mérnök Irányítás alapján végzett felelősség-teljes mérnöki tevékenység, Munkáját részben önállóan végzi, de rendszeres irányítása szükséges. A munkájáért a felelősség részben őt, részben az irányítóját terheli. Egy adott szakterületen kellő gyakorlattal rendelkezik. C. Önálló mérnök Az átlagos, egyszerűbb feladatokat önállóan, felelősséggel megoldja, az összetett, speciális feladatokat esetenkénti irányítással, vagy szakértő bevonásával oldja meg. Irányítja a beosztott mérnök munkáját. Egy szakterületen általános szakismerettel és gyakorlattal rendelkezik. Jellemzően tervezői, kezdő szakértői jogosultsággal rendelkezik. D. Irányító mérnök Önálló, nagy gyakorlatú és áttekintő képességű mérnök, széleskörű szaktudást, szakmai és irányítói tapasztalatot igénylő, felelősségteljes alkotó tevékenység; Elsősorban munkacsoport(ok) munkáját irányítja, osztozik azok felelősségében, esetenként önálló munkát is végez. Felelős a saját és az általa irányított mérnökök munkájáért is. Széles szakterület nagy tapasztalatú, átfogó ismerője, egy vagy több speciális terület szakértője, irányításban és gazdálkodásban gyakorlattal rendelkezik. Jellemzően vezető tervezői, szakértői jogosultsággal rendelkezik. E. Kiemelt mérnök Különleges szaktudást és szakmai tapasztalatot igénylő, általános műszaki, szervezési, gazdálkodási és irányítási gyakorlattal rendelkező mérnök. Felelőssége műszaki, ügyviteli, gazdasági egyaránt. Széles, átfogó szakterület kiemelkedő, általánosan elismert szaktekintélye, kiemelkedő szakmai és irányítói gyakorlattal, tapasztalattal. Jellemzően nagy gyakorlattal és elismertséggel vezető tervezői, szakértői jogosultsággal rendelkezik. Segéd tervező, szerkesztő (nem mérnöki tevékenység) Irányítás alapján végzett műszaki vagy irodai betanított tevékenység, szokványos, ismétlődő részfeladatok megoldása. Szaktudása legalább technikusi, vagy egyéb szakirányú középfokú végzettség és legalább három éves szakmai gyakorlat.
4.2
A mérnökóra és a mérnöknap ajánlott vállalkozási díjai A mérnökóra, ill. mérnöknap ajánlott, vállalkozási díjainak az inflációt követő, évenként változó értékét, a kamara, az infláció és a bérek éves növekedését figyelembe véve évenként állapítja meg. Az ajánlott díjak alkalmazásánál: - a mérnöki kategória besorolásnál, a vállalt feladat igényszintjét is figyelembe kell venni, - nem egész napot igénylő feladatoknál a díjat időarányosan kell megállapítani. A vállalkozói mérnöknap-díjaknál 8 órás munkanapot, 5 napos munkahetet és átlagosan havi 20 munkanappal számolunk, ünnepnapokat, valamint 2 hét szabadságot figyelembe véve.
20
A 2004 évi kamarai ajánlott díj kategória
vállalkozói mérnöknap díj (eFt)
vállalkozói mérnök óradíj (eFt)
min.
átlag
max.
min.
átlag
max.
A Kezdő mérnök
29.0
34.0
40.0
3.6
4.3
5.0
B Beosztott mérnök
40.0
48.0
56.0
5.0
6.0
7.0
C Önálló mérnök
56.0
68.0
80.0
7.0
8.5
10.0
D Irányító mérnök
80.0
96.0
112.0
10.0
12.0
14.0
E Kiemelt mérnök
112.0
136.0
162.0
14.0
17.0
20.0
20.0
24.0
29.0
2.5
3.0
3.6
Segéd tervező, szerkesztő
A konkrét vállalkozási díj, a különböző adó és költségfeltételekkel dolgozó magán mérnök, illetve gazdasági társaságok esetén eltérő. A MÉDI számításai figyelembe veszik, hogy a bruttó vállalkozói mérnöknap-díj kb. 2 – 5-szöröse a bruttó bér, illetve bér jellegű jövedelmeknek, a vállalkozás egyéb, rezsi jellegű költségeinek (fejlesztés, sokszorosítás, iroda fenntartás, stb.) függvényében. A számításokban ennek átlagértékével – 3,5-el – számolunk. 5.
MÉRNÖKI SZOLGÁLTATÁSOK SZERZŐDÉSE, ELSZÁMOLÁSA Ismételt felhasználás A tervek és tervezési dokumentumok felhasználása az építmény ismételt megvalósítására csak úgy lehetséges, ha a Megbízó a szerzői jogokat, felhasználási szerződés alapján erre a célra kifejezetten megvásárolja. Az ismételt felhasználás szerzői jogdíja szabad megállapodás tárgya. Korlátlan felhasználás Többszöri felhasználás a tervek és tervezési dokumentumok felhasználása szerkezetek, berendezések, bútorok, felszerelések korlátozott vagy korlátozatlan számú előállítására illetve forgalmazására. A tervek és tervezési dokumentumok az építtető tulajdonába kerülhetnek. Többszöri felhasználásra feljogosító szerzői jogdíj szabad megállapodás tárgya. A dokumentáció megőrzése A tervező valamennyi szolgáltatását köteles dokumentálni, és annak megvalósulásától számított legalább 10 évig megőrizni Szaktervezők Az alapszolgáltatások tartalmazzák a létesítmény tervezéséhez és megvalósításának felügyeletéhez szükséges szaktervezők munkájának koordinálását függetlenül attól, hogy őket a tervező vagy a megbízó közvetlenül bízta meg. A szerződés típusai A tervezői szolgáltatások során a tervezési, tervkészítési szakaszok a Ptk. értelmezésében általában vállalkozási szerződés, a megbízó érdekében végzett egyéb szolgáltatások általában megbízási szerződés alapján készülnek. A szerződés típusának megítélése szempontjából nem a felek által használt elnevezésnek van jelentősége, hanem a megállapodás tartalma az irányadó. A vállalkozási szerződés eredményköteles, a megbízási szerződés alapján pedig a megbízott a tevékenység gondos ellátására köteles. A díj a megbízottat akkor is megilleti, ha gondos ügyvitele ellenére az eredmény elmarad.
21
A megbízó fő kötelezettsége A megbízó elsősorban a tervek jóváhagyására, átvételére, valamint azok ellenértékének megfizetésére köteles. A tervező kérésére a megbízó köteles igazolni, hogy az építészeti tervezési szerződésből fakadó kötelezettségeinek pénzügyi fedezete biztosított. A megbízó mellékkötelezettségei A megbízó a jóhiszeműség és tisztesség követelményeinek figyelembe vételével, valamint a felek közötti együttműködés betartásával köteles a tervező számára a terv elkészítéséhez, illetve az általa vállalt egyéb szolgáltatások teljesítéséhez szükséges minden adatot, tényt, információt, felvilágosítást megadni. Tervezési program Az építtető feladata, hogy céljairól az építészt teljes körűen tájékoztassa, igényeit tervezési programban rögzítse. A tervezési programnak különösen tartalmaznia kell az építtető előírásait, kikötéseit, feltételeit, a létesítmény elhelyezésére vonatkozó elképzelését, a megvalósítás ütemezését, a helyiségigényeket és funkcionálist kapcsolatokat, a bővíthetőség, szakaszolhatóság, átrendezhetőség szempontjait és a különleges berendezéseket. Előirányzott építési költség Az építtető feladata, hogy meghatározza a létesítmény megvalósításához előirányzott építési költséget, és szükség szerint módosítsa. Az előirányzott építési költség tartalmazza az építési és az egyéb költségeket, valamint az előre nem látott kiadások számára elkülönített fedezetet. Felmondás Bármelyik fél a szerződést a másik félhez intézett írásos nyilatkozattal felmondhatja, amennyiben a másik fél a megállapodásban vállalt lényeges kötelezettségének nem tesz eleget. Lényeges szerződésszegésnek minősül különösen az esedékes fizetési kötelezettség, illetve tervszolgáltatási kötelezettség teljesítésének elmaradása, továbbá ha a megbízó az építész hozzájárulása nélkül a tervtől eltérően végzi a kivitelezést. A szerződés megkötésekor a felek bármilyen szerződéses feltétele megszegését a kötelezettségek lényeges megsértésének minősíthetik. Amennyiben a felmondás oka a megbízó kötelezettségszegése, az építész tervek további felhasználását megtilthatja. Amennyiben a tervező műszaki ellenőrzést is végez, a megbízó a szerződést írásban felmondhatja, ha a létesítmény kivitelezésétől eláll, vagy a megvalósítást tartósan szünetelteti. A felmondási idő nyolc napnál kevesebb nem lehet. A felmondás okát közölni kell. A tervek felhasználása Az elkészített tervek kizárólagosan egy meghatározott létesítmény megvalósítása érdekében teljesített szolgáltatási eszközei. A tervező által készített terv műszaki alkotásnak minősülhet, amelynek szerzője a tervező. Amennyiben a tervező és az építtető másként nem állapodnak meg, a tervező a tervek tulajdonosa is. A megbízó jogosult a tervek (többszörözésére is alkalmas) másolatait megtartani, és azokat a létesítmény engedélyeztetéséhez, illetve eladásával, bérbeadásával összefüggésben tájékoztatóként felhasználni. A terveket a megbízó vagy harmadik személy nem használhatja fel a létesítmény bővítéséhez, a létesítmény harmadik személy által történő befejezéséhez, más létesítmény megvalósításához a tervező hozzájárulása és megfelelő díjazása nélkül. Ismételt felhasználás Ismételt felhasználásnak minősül, ha a tervek alapján, annak igénybevételével az építményt bővítik, átépítik, rekonstruálják vagy újraépítik. Az ismételt felhasználás módjáról, díjazásáról a tervezővel külön, írásban kell megállapodni. Szomszédos, vagy más helyszínen egy időben, vagy egymást követően létesülő építmények esetén nem lehet ismételt felhasználásról megállapodni – tehát önálló terveket kell készíteni - , akkor is, ha a megvalósítás során a korábban megtervezett és rögzített megoldások – részben vagy egészben – ismételten felhasználásra kerülnek. Előleg A tervező és megbízója előlegben megállapodhat. Az előleg alapja a megállapodásban rögzített valamennyi szolgáltatás munkadíja, mértéke általában 5-10%. Az előleget a szolgáltatások ellenértékébe be kell számítani.
22
Az előleget a megállapodás létrejöttekor kell megfizetni, és az utolsó esedékes honoráriumból kell levonni. Teljesítés Eltérő megállapodás hiányában a megbízó a terveket köteles átvenni és megfizetni, ami egyébként megbízó szavatossági jogait nem csorbítja. Ha a megbízó vagy képviselője a műszaki rajzokat kézjegyével előzetesen ellátta, a tervszolgáltatás a tervek többszörözött példányainak átadásakor teljesül. Ha a díjalap meghatározása a tényleges építési költség százalékában történik, az elvégzett szolgáltatások munkadíja és a költségtérítés akkor is jár az építésznek, ha a létesítmény vagy annak bármely része nem épült meg. Az el nem készült részre eső szolgáltatások díjszámításának alapja a legalacsonyabb jóhiszemű pályázat vagy kialkudott ajánlat, ennek hiányában a tervező által készített utolsó költségbecslés. A megrendelt és elvégzett szolgáltatások munkadíja és a költségtérítés összege nem csökkenthető, illetve megfizetésük nem tartható vissza a rögzített építési költség túllépése, a tényleges építési költségek csökkenése vagy növekedése, és a kivitelező hibás, hiányos vagy késedelmes teljesítése miatt.
6.
SEGÉDLETEK SZERZŐDÉSKÖTÉSHEZ ÉS A TELJESÍTÉS IGAZOLÁSÁHOZ A Magyar Mérnöki Kamara tagjainak azt ajánlja, hogy csakis írásbeli szerződés alapján teljesítsenek mérnöki szolgáltatást. Ennek elősegítésére szövegmintákat teszünk közzé Word formátumban. Ezek a Kamara honlapjáról (www.mmk.hu) letölthetők, az alkalmazási esetnek megfelelően értelemszerűen kiegészítve, átalakítva, esetleg lerövidítve felhasználhatók. Az alábbi szövegmintákat közöltük: Tervezési vállalkozási szerződés (részletes, bármely tervfázishoz alkalmazható) Egyszerűsített vállalkozási szerződés tervezési munkára Vállalkozási szerződés (alvállalkozó tervező és a fővállalkozó tervező között) Vállalkozási szerződés módosítása Megbízási szerződés tervezési művezetésre Megbízási szerződés tervezői konzultációra Szakértői megbízási szerződés Teljesítés igazolási jegyzőkönyv Teljesítés igazolás (egyszerűsített) A szövegminta nem tér ki szakági specialitásokra; ezekre a felhasználónak kell gondolnia. Így pl. a „Tervezési vállalkozási szerződés” 7. pont szövege szerint a tervdokumentációk a magyar szabványoknak megfelelő műszaki előírások szerint készülnek. A tartószerkezeti tervezéshez azonban alternatív MSZ és MSZ-EN szabványok is hatályban vannak; a szerződésben kell megállapodni, hogy ezek közül melyik szerint készül a terv. A részletes tervezési vállalkozási szerződés szövegmintájának összeállításánál viszonylagos teljességre törekedtünk. Egyes kikötések esetleges mellőzését abból a szempontból kell megfontolni, hogy a tervező az adott viszonylatban ne tűnjék túl merevnek, versenyképtelennek, viszont a kikötés mellőzése ne keletkeztessen túlzott kockázatvállalást. A hatályos ítélkezési gyakorlat szerint a tervezői díjviták szerzői jogi pereknek minősülnek, amelyeket a hatáskörrel rendelkező fővárosi, illetve megyei bíróságok bírálnak el. Amennyiben a megrendelő a szerződéses célra és esetben átadott, átvett szolgáltatásnak a szerzői jogdíjat is magában foglaló tervezési díját nem fizeti meg és a dokumentációt felhasználja, vagy felhasználni kívánja, úgy a szerzői jogi törvénybe ütköző jogosulatlan felhasználóvá válik és a tervező a bíróságtól (jó eséllyel) követelheti a jogsértés abbahagyatását és a jogsértő eltiltását. Ennek a jognak az érvényesítéséhez fontos, hogy a szerződésben megjelenjék a „Tervezési vállalkozási szerződés (részletes, bármely tervfázishoz alkalmazható)” szövegminta 10.) pontja 4. bekezdésében szereplő, ill. ilyen értelmű szöveg. Úgyszintén nagyon hasznos tervezői jogokat védő kikötés lehet az e pont 2. bekezdésében megjelenő kikötés, amely szerint a Megrendelő köteles határidőzötten átvizsgálni a leszállított dokumentációt, és rögzíteni a kifogásait, lehetőséget biztosítva a kijavításra, hiánypótlásra.
23
Köszönetet mondunk a szövegminták elkészítésében résztvevőknek; közülük kiemelkedően dr. Árvay Ernőné jogtanácsosnak, aki a Bertóty-Babos & Társai Ügyvédi Iroda munkatársaként végzett nagy munkát, továbbá Schulek Jánosnak (FÖMTERV Rt.), dr. Dulácska Endrének (SÁMSON ÉpítésStatikai Kft.), Hernád Attilának (Tihanyi-Halmos és Társai Építészeti és Mérnök Iroda Kft.) több anyag rendelkezésre bocsátásáért, és a munkában való aktív részvételükért. Kérjük, hogy a szövegekben felfedezett hibákat, hiányokat – a kijavítás érdekében – közölje az MMK Érdekérvényesítési Bizottságával (
[email protected]; tel.:1-455 7085; fax: 1-455 7089). 6.1
TERVEZÉSI-VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS MINTA (Megjegyzés:részletes; értelemszerűen felhasználható bármelyik – a szerződés mellőzhetetlen részét képező 1-3. sz. mellékleteiben meghatározott – tervfajtára, tervfázisra való szerződéskötéshez.) ………………………….. …………………………..
…………………………… ……………………………
Tervező
Megrendelő
Törzsszám: Felelős tervező: Telefonszáma: Ügyintéző: Telefonszáma:
Megrendelés száma: Megrendelés kelte: Kijelölt képviselő: Telefonszáma:
TERVEZÉSI-VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS műszaki tervezési munkára amelyet
a
………………………………………………….. székhelye/lakcíme: cégszáma/engedély száma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: ………………… (név) ………………. (beosztás), ………………… (név) ………………. (beosztás), mint megrendelő (a továbbiakban: Megrendelő)
és a ……………………………………… székhelye: cégszáma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: ………………… (név) ………………. (beosztás), ………………… (név) ………………. (beosztás), mint tervező (a továbbiakban: Tervező) továbbiakban együttesen: Felek, a jelen szerződésben meghatározott műszaki tervdokumentáció tervezési vállalkozásban történő elkészítésére az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel kötnek meg: 1.)
A szerződés tárgya:
A Megrendelőnek a Tervezőhöz intézett ………………. keltű, …………… számú megrendelésére a Tervező a jelen szerződésben vállalja, hogy a ………………………… ……………………………... szám alatt létesítendő „…………………………………….. …………………” elnevezésű létesítmény műszaki tervdokumentációját a jelen szerződés 1. számú mellékletében részletezett tartalommal, a szerződésnek és a törvényes rendelkezéseknek megfelelően készíti el és a Megrendelőnek a tervdokumentációk kötelező tartalmára vonatkozó hatályos rendelet szerint szolgáltatja. A tervezési feladat részletezését a szerződéshez csatolt 2. számú melléklet tartalmazza.
24
A szolgáltatandó tervek fajtáit, méretarányait, a számításokat és a szolgáltatáshoz tartozó szöveges dokumentációk felsorolását (mint műszaki leírások, engedélyek, szakhatósági egyeztetések, nyilatkozatok) a szerződéshez csatolt 3. számú melléklet tartalmazza. A vállalt szolgáltatás tevékenységi kör szerinti szakági besorolása: ……………. 2.)
A szerződés teljesítésének véghatárideje: ……… év ……………………..hó ……… nap
Részhatáridők: A szolgáltatás megnevezése: …………………………… …………………………… …………………………… …………………………… ……………………………
……… év ……………………..hó ……… nap ……… év ……………………..hó ……… nap ……… év ……………………..hó ……… nap ……… év ……………………..hó ……… nap ……… év ……………………..hó ……… nap
A Tervező előteljesítésre jogosult, amelynek időpontjáról a Megrendelőt legalább 8 (nyolc) nappal előbb igazolhatóan értesíteni kell. 3.)
A teljes tervezési díj összege:
……………….- Ft + ……………- Ft ÁFA = …………….- Ft, azaz ……………………. ……………. forint + …………………….. ÁFA, mindösszesen ………………………… ……………. forint, amely a jelen szerződés 2.) pontjában foglalt részhatáridőknek megfelelően az alábbi részösszegek szerint oszlik meg: Megnevezés tervezési díj ÁFA mindösszesen Ft Ft Ft ……………………………. …………….. …………… ……………. ……………………………. …………….. …………… ……………. 4.) A Megrendelő adatszolgáltatása: A Megrendelő kötelessége, hogy legkésőbb a szerződés aláírásának napjáig bezárólag tanulmányterv, elvi építési engedélyezési-, építési engedélyezési terv esetében a tervezés tárgyát és a tervezési feladatot az 1. és 2. számú mellékletben meghatározza, tender- és kiviteli tervek esetén a jogerős építési engedélyt a Tervezőnek átadja. Az építési engedély tartozéka a hatóság által jóváhagyott építési engedélyezési tervdokumentáció. Az esetben, ha a tanulmánytervet, az elvi építési-, az építési engedélyezési tervdokumentációkat más tervező készítette, úgy a Megrendelőnek az építési engedélyhez csatolni kell az eredeti tervezőnek e tervek további tervfázisainak kidolgozásához szükséges írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát is. A Felek a Megrendelőnek a szerződéskötéskor már ismert más, egyéb későbbi adatszolgáltatási kötelezettségét az alábbiakban határozzák meg: Megnevezés:
Határidő:
………………………………………………………… ………………………………………………………… ………………………………………………………… …………………………………………………………
………………………… ………………………… ………………………… …………………………
A Megrendelő a szerződéskötéskor még nem ismert, de a jelen szerződés teljesítéséhez szükséges közbenső adatokat is köteles a Tervező hozzá intézett felhívására szolgáltatni a szükséges és lehetséges határidőn belül. A Megrendelő megbízására a Tervező vállalhatja ezen adatok beszerzését. A szükséges engedélyek és egyeztető nyilatkozatok beszerzési költsége a Megrendelőt terheli. A szerződéskötést követően felmerülő és beszerzendő adatoknak a szolgáltatás határidejére és díjazására gyakorolt hatását a Feleknek szerződésmódosításba kell foglalniuk.
25
A Megrendelő adatszolgáltatási késedelme a Tervező egyidejű szolgáltatási késedelmét kizárja és a Tervezőnek az ebből eredő akadályoztatása esetén jogában áll a tervezés folytatását felfüggeszteni. A Megrendelő által a szerződés ezen pontja alapján szolgáltatott bárminemű adatok a szerződés részét képezik. A tervezési feladattól és/vagy az építési engedélytől eltérő megrendelői igénymódosulások, illetőleg a tervezést érintő hatósági előírások megváltozása esetén a jelen szerződést módosítani kell, a már elkészült munkarészek átdolgozásának következménye és kockázata a Megrendelőt terheli. Ez nem érinti a tervezés folyamatában felmerülő kisebb korrekciókat és tervváltoztatásokat. 5.) A Megrendelő utasítás adási joga: A Megrendelő a szerződés teljesítése során a tervezést figyelemmel kíséri, Tervező kezdeményezésére konzultációkon, tervbírálatokon vesz részt, és köteles az elkészült munkarészekkel kapcsolatban a továbbtervezés szempontjából lényeges kérdésekben állást foglalni. A Megrendelő a Tervezőnek utasítást adhat. A Megrendelő utasításai azonban nem terjedhetnek ki a tervezési vállalkozás szervezésére és nem tehetik a Tervező teljesítését terhesebbé. A Tervező a Megrendelő utasításai és a szerződéskötéskor ismert, vagy a teljesítés során ismertté váló érdekei szerint köteles teljesíteni. A Megrendelő utólag nem kifogásolhatja a jóváhagyásával elkészült megoldást, ill. annak megváltoztatására vonatkozó igényeinek következményeit (tervezői díj-, határidő-módosítás, stb.) viselnie kell. Amennyiben a Megrendelő a Tervezőnek alkalmatlan anyagot, célszerűtlen, szakszerűtlen utasítást ad, a Tervező köteles erre a Megrendelőt figyelmeztetni. Amennyiben a figyelmeztetést elmulasztja, az ebből eredő kárért felelősséggel tartozik. Amennyiben a Megrendelő e figyelmeztetés ellenére utasítását fenntartja, a Tervező a szerződést a Megrendelő kockázatára teljesíti. /A Tervező a Megrendelő által adott anyaggal, vagy utasításai szerint nem végezheti el a tervezést, ha ez jogszabályi, hatósági rendelkezés megsértéséhez, vagy az élet- és vagyonbiztonság veszélyeztetéséhez vezetne, ezekben az esetekben köteles a szerződéstől elállni. A Megrendelő, ha a tervezési feladat tender-, vagy kiviteli tervek elkészítésére vonatkozik a jelen szerződésben foglalt kifejezett nyilatkozatával elrendelheti, hogy a Tervező az építési engedélyezési tervdokumentáció alapján, az építési engedély bevárása nélkül a tender- és a kiviteli tervdokumentáció tervezését kezdje meg. A Megrendelő ezen utasításának kockázatát és költségét viseli, amennyiben az építési engedélyt nem a Tervező által szolgáltatott engedélyezési tervek hibája miatt nem kapja meg. 6.) A Tervező teljesítésének tartalma, a Felek együttműködése, eljáró képviselőik: A Felek a szerződés tárgya, a Megrendelő adatszolgáltatása és utasításai alapján (lsd. 1.) és 5.) pontokat) a szerződés mellékleteiben határozták meg részletesen a szolgáltatás tárgyát, tartalmát. A szerződésben meghatározott tervezői szolgáltatás közvetített szolgáltatást is tartalmazhat. A Megrendelő felhatalmazza a Tervezőt, hogy a szerződésben foglalt feladatai teljesítéséhez speciális szakkérdésekben altervezők közreműködését vegye igénybe. A Tervező az altervezők szolgáltatásaiért a Megrendelővel szemben úgy felel, mintha a tervezést saját maga végezte volna el. A Felek a szerződés teljesítése során a teljesítés érdekében kijelölt képviselőik útján messzemenően együttműködnek, a tervek ismertetése, értelmezése, megvalósítása tárgyában folyamatosan konzultálnak. A Felek az együttműködésre jogosított képviselőiket a következők szerint jelölik ki: Megrendelő: ……………………………(név) ……………………… (beosztás, szakág) ……………………………(név) ……………………… (beosztás, szakág) ……………………………(név) ……………………… (beosztás, szakág) Tervező: …………………………….(név) …………………… (beosztás, szakág) …………………………….(név) …………………… (beosztás, szakág) …………………………….(név) …………………… (beosztás, szakág) A Megrendelő kijelölt képviselője jogosult a Tervezőnek a szerződés 5.) pontja szerinti utasításokat megadni, a Tervező teljesítését igazolni.
26
7.) A Tervező teljesítési- és szavatossági kötelezettsége: A Tervező köteles a szerződésben és mellékleteiben meghatározott tervezési vállalkozását a szerződésben és mellékleteiben foglalt tartalmi követelményeknek, a műszaki tervezésre vonatkozó minőségi-, biztonsági- és szakmai szabályoknak, ezek hiányában a kialakult szakmai követelményeknek és gyakorlatnak megfelelően, az építési előírások betartásával szolgáltatni. A tervező kellékszavatossággal tartozik azért, hogy az általa szolgáltatott tervdokumentációk minden tekintetben szakszerűek. A szolgáltatásnak alkalmasnak kell lenni arra, hogy azt a Megrendelő rendeltetésszerűen, a szerződésben kikötött, a szerződéskötéskor, illetve a teljesítés folyamán megismert célnak megfelelően felhasználhassa. A Tervező köteles a tervdokumentációkat a szerződésben meghatározott helyen és időben szolgáltatni. A Felek megállapodnak abban, hogy a tárgybeli tervdokumentációk a magyar szabványoknak megfelelő műszaki előírások szerint készülnek. A Megrendelő elfogadólag tudomásul veszi, hogy ettől való eltérés esetén az eltérőleg alkalmazott műszaki megoldás egyenértékűségét az építésügyi hatóságnál szakértői véleménnyel kell bizonyítani, amely-nek költségeit a Megrendelő viseli. E költségeket a Tervező átvállalhatja. A Felek a szabványostól eltérő, a hazai viszonylatban még nem ismert, vagy nem alkalmazott műszaki módszerek alkalmazása esetén közös kockázatviselésben állapodnak meg, a Tervező kockázatviselési arányát a tervezési díj …. %-ában állapítják meg. A Felek megállapodnak abban, hogy a dokumentációnak - a Megrendelő közlésétől számított - 15 (tizenöt) napon belül történő kijavítása, hiánypótlása kötbérmentes. Amennyiben a dokumentációnak, vagy részeinek szolgáltatása a Tervezőnek felróható okból 15 (tizenöt) napot meghaladóan késik, a Tervező napi …. %0, vagy napi ….. Ft késedelmi kötbért tartozik fizetni a Megrendelőnek a késedelemmel érintett munkarészek értéke után. A Felek a kötbér összegét a késedelemmel érintett szolgáltatás díjának ... %-ában, vagy …….. Ft összegben maximálják. A Megrendelő késedelem esetén kötbért automatikusan nem érvényesíthet. A Tervező felróható magatartásának jogalapja, a késedelemmel érintett munkarészek és azok díjértéke tekintetében a Feleknek egyeztetni kell, mert a kötbér összege ezek figyelembevételével határozható meg. 8.) A Tervező jogszavatossági kötelezettsége: A Tervező szavatolja, hogy 3. személynek nincs olyan joga, amely a tervek kivitelezése esetén a kivitelezést akadályozná, vagy korlátozná. Az esetben, ha a szerződésben foglalt tervezési vállalkozás 3. személy oltalommal védett jogát érintené, a Tervező köteles erre a Megrendelő figyelmét felhívni és a Megrendelőt az oltalommal védett jogok megszerzésére figyelmeztetni. A Tervező figyelem felhívási, figyelmeztetési kötelezettségének elmulasztásáért a Megrendelővel szemben kártérítési felelősséggel tartozik. 9.) A Tervező teljesítésének módja, helye: A Tervező a tárgybeli szolgáltatását a Megrendelő székhelyére, vagy az általa kijelölt helyre történő postára adással teljesítheti. A postára adás napja a teljesítés napjának számít. A szolgáltatás történhet a Megrendelő székhelyére, vagy az általa megjelölt helyre és személynek (egységnek) történő kézbesítéssel is, átvételi elismervény ellenében. Az átvételi elismervényen a szolgáltatás tárgyát, az átvétel időpontját és az átvevő nevét pontosan kell feltüntetni. Az átvétel időpontja a teljesítés napjának számít. A teljesítés átvételének napjától kezdődően bekövetkezik a Megrendelőnek - a szerződésben meghatározott feltételek szerinti - díjfizetési kötelezettsége. 10.) A Megrendelő díjfizetési kötelezettsége: A Tervező a postára adás, vagy a kézbesítés átvételi elismervénnyel igazolt napjától jogosulttá válik a szolgáltatás ellenértékének megfelelő tervezési díjszámlájának kiállítására és megküldésére, amelyet a Megrendelő a számla kézhezvételétől számított legkésőbb 15 (tizenöt) napon belül, vagy a számlán feltüntetett fizetési határnappal kiegyenlíteni köteles. A tervezési díjat a fenti fizetési határidőben a Tervezőnek a jelen szerződésben feltüntetett bankszámlájára történő átutalással kell kiegyenlíteni. A Megrendelő a szolgáltatás átvételi napjától számított legkésőbb 8 (nyolc) napon belül az átvett tervdokumentációt köteles átvizsgálni, a dokumentációval kapcsolatos esetleges hibákat, illetve hiányokat konkrét kifogásként közölni és azok pótlását póthatáridő megjelölésével kérni. A Feleknek ettől számított 3 (három) napon belül a kifogásokat és a póthatáridőt jegyzőkönyvbe foglaltan egyeztetniük kell és pontosan meg kell határozniuk az indokolt kifogásokkal érintett tervrészletek tervezési díjösszegét, amelyet a Megrendelő, mint még nem teljesített szolgáltatás díjértékét a tervezési díjból a teljesítésig visszatarthatja. A Megrendelő köteles az átvett szolgáltatás teljes tervezési díját e szerződésben szabályozott fizetési határidőben és módon megfizetni, a tervezési díjból kizárólag a fentiekben meghatározott póthatáridőzött, át nem vett, kijavítandó, kiegészítendő munkarészek ellenértékét tarthatja vissza azok teljesítéséig.
27
A Megrendelő a tárgybeli műszaki tervdokumentáció, mint törvényileg jogi oltalommal védett szellemi alkotást e szerződésben meghatározott célra és esetben használhatja fel a szerződésben kikötött tervezési díj ellenében, amely az egyszeri felhasználás oltalmi díját is magában foglalja. Tervező kizárólagos joga, hogy szükség esetén a terveket átdolgozza/továbbfejlessze, illetve hogy erre másnak engedélyt adjon. A Megrendelő, ha a tervezési díjat indokolatlanul visszatartja, a díjat nem, vagy késedelmesen fizeti meg, mind-addig nem jogosult a tervdokumentáció felhasználására, amíg a tervezési díjat a Tervező bankszámlájára nem utalta át. A Megrendelő a tervdokumentációt nyilvánosságra nem hozhatja, a tervdokumentációnak a megvalósítás céljára történő felhasználása jogszerűtlen nyilvánosságra hozatalnak nem minősül. Jelen szerződés a dokumentáció szabad felhasználásának jogára nem terjed ki. A Megrendelő fizetési kötelezettségének késedelme esetén a késedelem napjától a kifizetés napjáig számított mindenkori jegybanki kamat + 5 % összegű késedelmi kamatot tartozik megfizetni. A Tervező a Megrendelő teljesítéséig a további tervezési munkák felfüggesztésére jogosult. 11.) A szerződés módosítása: A Felek a jelen szerződésüket kizárólag írásba foglalt egyező akaratelhatározásukkal mó-dosíthatják. A szerződés módosításának kötelezettségét vonja magával a tervezési feladat módosítása, a Megrendelő adatszolgáltatásának késedelme és az a körülmény, ha a Megrendelő a dokumentáció kijavítása, hiánypótlása címén tervezési díjrészletet visszatart. 12.) A szerződéstől való elállás, a teljesítés lehetetlenülése Abban az esetben, ha a Megrendelő a szerződéstől eláll, vagy a teljesítés lehetetlenül, vagy a tervezői munkát a Tervezőtől független okból szüneteltetni kell, a Tervező jogosult addigi tevékenységének ellenértékét (esetleges kárát) a készültségi fok alapján elszámolni. 13.) A Felek titoktartási kötelezettsége: A Felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy a jelen szerződéses jogügyletüket érintő adatokat, értesüléseiket, a birtokukban lévő, vagy birtokukba kerülő iratokat, dokumentációkat üzleti titokként kezelik. E megállapodásuk megsértése a másik fél számára ezzel okozatosságban keletkező kár megtérítésének kötelezettségével jár. 14.) A Tervező felelősségbiztosítása: A Tervező bemutatja a …………………….. Biztosító társasággal kötött tervezői felelősségbiztosítási kötvényét, amely az esetleges altervezői szolgáltatására is kiterjed. A tervezői biztosítás a tervezéssel okozatosságban keletkező káresemények személyi- és dologi kárainak megtérítésére terjed ki. 15.) A tervezői szolgáltatás példányszáma: A Tervező a Megrendelőnek a tárgybeli tervdokumentációt …. példány papír formátumban, valamint elektrónikus úton szolgáltatja. A tervdokumentáció többlet példányainak szolgáltatása a tervezési díjösszegen felül, az értékesítési árnak megfelelően külön fizetendő meg. 16.) Záró rendelkezések: E szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a hatályos Ptk-nak a szerződésekre vonatkozó rendelkezései, az épített környezet alakítására és védelmére, a sajátos építményekre és a műemlékvédelem alatt álló épületekre vonatkozó törvények és rendelkezések, valamint a szerzői jogi törvény szerint kell eljárni. A Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből eredő esetleges viták elintézését, beleértve a szerződés megszegésével, megszűnésével, értelmezésével, érvényességével kapcsolatos vitákat is, közvetlen tárgyalás útján kísérlik meg. Amennyiben ez sikertelen, alávetik magukat a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Állandó Válasz-tottbíróság kizárólagos döntésének azzal, hogy a Választottbíróság a saját eljárási szabályzata szerint jár el. A Felek a jelen szerződésüket, mint akaratukkal megegyezőt saját kezű cégszerű aláírásukkal látják el. A szerződés ….. példányban készül, amelyből …. példány a Megrendelőt, …. példány a Tervezőt illeti meg. A Felek a szerződés példányok átvételét aláírásukkal nyugtázzák. A szerződés annak elválaszthatatlan részét képező 1-3. számú mellékleteivel együtt érvényes.
28
…………….., 200... ……………………….. …………………. (név, beosztás) Tervező
……………, 200... .………........………..
…..……………….. (név, beosztás)
………………….. ………………….. (név, beosztás) (név, beosztás) Megrendelő
…………………………… ……………………………
…………………………… ……………………………
Tervező
Megbízó
Törzsszám: Felelős tervező: Telefonszáma: Ügyintéző: Telefonszáma: 6.2
Megbízás száma: Megbízás kelte: Kijelölt képviselő: Telefonszáma:
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSRE amelyet
és
a …………………………………….. (Megbízó neve) székhelye/lakcíme: cégszáma/nyilvántart.száma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó) a
…………………………………….. (Tervező neve) székhelye/lakcíme: cégszáma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: mint megbízott tervező (a továbbiakban: Tervező)
továbbiakban együttesen: Felek a Megbízó - a tulajdonában álló, vagy a beruházás lebonyolításával érintett - az illetékes ingatlannyilvántartásban ……... helyrajzi számon felvett, természetben a …………………… ……………………………… szám alatti ingatlanon épülő, „……………………….” elnevezésű építmény tervezői művezetésére - az alulírott helyen és napon - az alábbiak szerint kötnek meg: 6.3
EGYSZERŰSÍTETT VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS tervezési munkára amely létrejött az egyik részről, mint, Megrendelő: Megrendelő címe:
……………………………………………… ………………………………………………
Megrendelő cégjegyzék száma*:
………………………………………………
Megrendelő adóigazgatási száma*: ……………………………………………… (a továbbiakban: Megrendelő) a másik részről, mint Vállalkozó: Vállalkozó címe: *
……………………………………………… ………………………………………………
a Megrendelő tölti ki
29
Postacím:
………………………………………………
Vállalkozó cégjegyzék száma:
………………………………………………
Vállalkozó adóigazgatási száma: ……………………………………………… (a továbbiakban: Vállalkozó) között, az alábbi feltételekkel: 1. Vállalkozó elvállalja az alábbi tervezési munka elvégzését: ……………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… A tevékenység besorolása: SZJ …………….. 2. Vállalkozó köteles a tervezési tevékenység eredményeként létrejött dokumentációt véghatáridőre Megrendelőnek átadni. 3. Vállalkozó jelen szerződés alapján …… db díjmentes dokumentációt szolgáltat. 4. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a tervezői munkát a tervezésre vonatkozó kötelező jogi normák (törvények, rendeletek, utasítások, szabványok, stb.), ezek hiányában a kialakult szakmai követelmények és gyakorlatok alapján végzi el. 5.Vállalkozó kijelenti, hogy minden – a tervezési munka teljesítéséhez szükséges – szakágnál az építészetiműszaki tervezési jogosultság általános szabályairól szóló 157/1997. (IX.26.) Korm. rendelet hatálya alá tartozó tervezővel rendelkezik, vagy ezzel rendelkező altervezőt vesz (vehet) igénybe, amelynek a tevékenységéért felelősséget vállal. 6. Vállalkozót a jelen szerződésben vállalt tervezési tevékenységéért ……….……… Ft, ………………………………….. azaz forint tervezési díj, …………….… Ft, ………………………………….. azaz forint ÁFA, összesen ………………. Ft, ………………………………….. azaz forint illeti meg. 7. Megrendelő a Vállalkozó számlájának (részszámlájának) kézhezvételét követő 15 banki napon belül köteles átutalással az ellenértéket kiegyenlíteni Vállalkozónak a … pénzintézetnél vezetett ……………. számlájára. 8. Késedelmes átutalás (kifizetés) esetén Vállalkozót évi …% (pl. 20 %) késedelmi kamat időarányos része illeti meg. 9. Abban az esetben, ha Megrendelő a szerződéstől eláll, vagy a tervezői munkát Vállalkozótól független okokból szüneteltetni kell, Vállalkozó jogosult addigi tevékenységének ellenértékét (esetleges kárát) a készültségi fok alapján elszámolni. 10. Megrendelő kötelezi magát, hogy a tervezői tevékenység elvégzéséhez szükséges alábbi adatokat, iratokat az alábbiakban megjelölt határidő(k)ig. Vállalkozó részére szolgáltatja: Adatok megnevezése Szolgáltatás határideje …………………………………………….
………………………………….
…………………………………………….
………………………….………
11. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben különösen a többször módosított 1959. évi IV. törvény (Ptk.), a szerzői jogokra vonatkozóan az 1999. évi LXXVI. törvény rendelkezései irányadók. 12. Jelen szerződés módosítása és kiegészítése hatályosan csak írásban és mindkét fél cégszerű aláírásával ellátva történhet. 13. Megrendelő kijelenti, hogy a tervezési díj (10. pont) pénzügyi .............................................................................. pénzintézetnél ..........................................................................* számláján rendelkezésre áll. ........................, 200... .............…… ….* …………………………………….. Megrendelő
fedezete a(z) vezetett
………………., 200… ……………… ….
………………………………………….. Vállalko
30
6.4.
ALVÁLLALKOZÓ ÉS VÁLLALKOZÓ KÖZÖTTI SZERZŐDÉSRE AJÁNLOTT SZÖVEG (mérnöki szolgáltatásokhoz) VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS amely létrejött az egyik részről, mint Megrendelő:
……………………………………………………
Megrendelő címe:
……………………………………………………
Postacím:
……………………………………………………
Megrendelő cégjegyzék száma:
……………………………………………………
Megrendelő adóigazgatási száma:
……………………………………………………
Megrendelő bankszámla száma:
……………………………………………………
Megrendelő tervszáma (a továbbiakban: Megrendelő)
……………………………………………………
a másik részről, mint Vállalkozó *: ………………………………………………………………………….. Vállalkozó címe* :....…........ ...........................................................................……….. Vállalkozó cégjegyzék száma *: . .....….................................................................…… Vállalkozó adóigazgatási száma* :........……................................................................. Vállalkozó bankszámla száma*:. . . . . . . . .. . .. . . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . .. . . . . .. . . Vállalkozó terv vagy munkaszáma*: ………………………….……………………… (a továbbiakban: Vállalkotó) között, az alábbi feltételekkel: 1. Vállalkozó elvállalja az alábbi (tervezési) munka elvégzését a szerződés 1. mellékletében részletezett munkarészekre
és
tevékenységekre*:
………………….
……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… A tevékenység besorolása : SZJ............................................................... 2. Vállalkozó köteles a tervezési tevékenység eredményeként létrejött dokumentációt a szerződésben meghatározott tartalommal és részhatáridőkkel ............................... *véghatáridőre Megrendelőnek átadni. 3. Vállalkozó jelen szerződésben meghatározott határidő(k)re..............................*db díjmentes példányt szolgáltat. 4. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a munkát a vonatkozó kötelező jogi normák (törvények, rendeletek, utasítások, szabványok stb.), ezek hiányában a kialakult szakmai követelmények és gyakorlat alapján végzi el. 5. Vállalkozó kijelenti, hogy tevékenységét jogszabályokban meghatározott jogosultságok birtokában végzi. 6. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy alvállalkozót csak Megrendelő írásos hozzájárulásával és megfelelő jogosultság birtokában vehet igénybe. 7. Megrendelő jogosult a tervezési munkát figyelemmel kísérni, Vállalkozó kezdeményezésére konzultációkon, tervbírálatokon részt venni és az elkészült munkarészekkel kapcsolatban a továbbtervezés szempontjából lényeges kérdésekben állást foglalni. Amennyiben Megrendelő szakszerűtlen utasítást ad, Vállalkozó köteles figyelmeztetéssel élni.
*
Vállalkozó tölti ki
31
8. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy Megrendelő a tevékenységét az MSZ EN ISO 9001:1996 szabványban rögzítetteknek megfelelő minőségügyi rendszerben végzi, ezért Megrendelő ezzel összefüggő követelményeit munkája során érvényesíti. 9. Vállalkozót a jelen szerződésben vállalt tervezési tevékenységért ………………. Ft, azaz …………………………… forint díj ………………. Ft, azaz …………………………… forint ÁFA, összesen ………………. Ft, azaz …………………………… forint illeti meg. 10. Vállalkozó jogosult részszámla benyújtására minden olyan – Megrendelő részére szállított – terv alapján, amelynek a szerződés szerint rögzített részszállítási határideje van, továbbá műszakilag elhatárolt, önállóan felhasználható teljesítésnek minősül. 11. Megrendelő Vállalkozó számláját (részszámláját) generálszámlájának kiegyenlítését követő 8 napon belül köteles átutalással kiegyenlíteni Vállalkozónak a(z) …………………………………. pénzintézetnél vezetett …………………………………………………*számlájára. 12. Vállalkozó a neki felróható okból bekövetkező késedelmes teljesítés esetén a díj … (pl. 2) %-ának megfizetését vállalja napi kötbérként. 13. Késedelmes átutalás (kifizetés) esetén Vállalkozót évi … (pl. 20) % késedelmi kamat időarányos része illeti meg. 14. Abban az esetben, ha Megrendelő a szerződéstől eláll, vagy a tervezői munkát Vállalkozótól független okokból szüneteltetni kell, Vállalkozó jogosult addigi tevékenységének ellenértékét a készültségi fok alapján elszámolni. 15. Megrendelő kötelezi magát, hogy a tervezői tevékenység elvégzéséhez szükséges alábbi adatokat, iratokat az alábbiakban megjelölt határidő(k)ig Vállalkozó részére szolgáltatja: Adatok megnevezése:
Szolgáltatási határideje:
………………………………………*
………………………………..
………………………………………
………………………………..
………………………………………
………………………………..
16.
A szerződés teljesítésével összefüggő műszaki kérdésekben kijelölt felelős képviselők:
Megrendelő képviselője: Név és beosztás:
……………………………………………………... ……………………………………………………...
Telefon: ………………. Fax: ……………….. E-mail: ………………..………. Vállalkozó képviselője: Név és beosztás*:
……………………………………………………... ……………………………………………………...
Telefon: ………………. Fax: ……………….. E-mail: ………………..………. 17. Jelen szerződés módosítása és kiegészítése hatályosan csak írásban és mindkét fél cégszerű aláírásával ellátva történhet. 18. Ezen szerződés az alábbiakban felsorolt mellékletekkel együtt érvényes: 1. melléklet: Vállalkozási díj megállapítása 19. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben különösen a többször módosított 1959. évi IV. törvény (Ptk.), a szerzői jogokra vonatkozóan az 1999. évi LXXVI. törvény rendelkezései irányadók. ...................…., 200.. ………………. …
……………., 200 *.... .............……… …
………………………………………… Megrendelő
……………………………………… Vállalkozó
32
6.5
VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Megrendelő címe:
………………………………………………………… …………………………………………………………
Vállalkozó:
…………………………………………………………
Vállalkozó címe:
…………………………………………………………
A szerződés tárgya:
………………………………………………………… …………………………………………………………
Az érvényes szerződés díja: ………………………………………………… Az érvényes szerződés szerint a teljesítés véghatárideje: ………………………… A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a tárgyi szerződés alábbi pontjait a következők szerint módosítják, ill. egészítik ki: A fenti módosítások után a tervezési díj végösszege: ……………….……. Ft + ÁFA A szerződés szerinti véghatáridő:
……………………………….
A módosítás oka: ……………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………….. Az érvényes szerződés egyéb, itt nem érintett pontjai változatlanul hatályban maradnak. …………………., 200… ………… … …………………., 200… ……………… … …………………………………………. ……………………………………………. Megrendelő Vállalkozó 6.6
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS tervezési konzultációra amely létrejött az egyik részről, mint, Megrendelő: Megrendelő címe:
……………………………………………… ………………………………………………
Megrendelő cégjegyzék száma*:
………………………………………………
Megrendelő adóigazgatási száma*: ……………………………………………… (a továbbiakban: Megrendelő) a másik részről, mint Vállalkozó:
………………………………………………
Vállalkozó címe:
………………………………………………
Vállalkozó cégjegyzék száma:
………………………………………………
Vállalkozó adóigazgatási száma:
………………………………………………
(a továbbiakban: Vállalkozó) között, az alábbi feltételekkel: 1. Vállalkozó Megrendelőnek ………………………….-én kelt ajánlatkérése, és az ugyan az nap adott írásbeli ajánlat, a megelőzően tartott egyeztetés, és a ………………………..-án kelt írásbeli megrendelés alapján elvégzi
*
példa szöveg, értelemszerűen átírandó
33
a ………………………………………… létesítmény építendő ………….. jelű épületrészre vonatkozó statikai* tervezési konzultációs tevékenységet. A tevékenység tartalma a később megnevezendő, a statikai kivitelezési* terveket készítő tervező céggel való folyamatos konzultáció a tervek helyes kialakítása érdekében. Vállalkozó a konzultációs tevékenység során a műszaki helyesség keretein belül Megrendelő érdekeit képviseli. A konzultációs tevékenység a felkéréskor jelzett …………………. tervezési időszakra terjed ki, és a kivitelezési* tervezés végeztével fejeződik be. A tevékenység Vállalkozó részéről a konzultációs zárójelentés leadásával zárul. A munkához a Megrendelő konzultánsként ……………………….. mérnököt nevezi meg. 2. Megrendelő vállalja: ………………………………………………………………. a statikai kivitelezési* terveket készítő tervező céget, és a felelős személyt megnevezi, és a konzultációhoz szükséges iratanyagot Vállalkozó kérésére rendelkezésre bocsátja. 3. Az 1. pontban leírt zárójelentést Vállalkozó 4 példányban szállítja Megrendelőnek. Többlet példány igény esetén Vállalkozó a másolás és dokumentálás költségeit számlázza, melyet Megrendelő köteles a Vállalkozó számlájára átutalással kiegyenlíteni. 4. Vállalkozó teljesítési határideje: a cégszerűen aláírt szerződés esetén a konzultációs időszak kezdő dátuma utáni …. nap, illetve a konzultációs tevékenység befejezése után 20. nap. Vállalkozó vállalja, hogy a konzultációs tevékenység folyamán megrendelőt folyamatosan tájékoztatja. Amennyiben a munka teljesítése késedelmet szenved, de nem a Vállalkozó hibájából eredően, úgy Vállalkozó jogosult azt a határidőben, és a megbízási díjban érvényesíteni. Vállalkozó késedelme esetén Megrendelő kötbérigénnyel élhet. Megrendelő az átvett zárójelentésről teljesítésigazolást ad Vállalkozónak. Ennek a hiányában a zárójelentés átadása után 30 nappal a szerződés teljesítettnek minősül. 5.Vállalkozót az 1. pontban leírt tevékenységért a Mérnöki Kamara díjszámítási irányelve (MÉDI) alapján az ajánlatban ….. kiemelt mérnöki munkanap figyelembevételével kimunkált díjszámítás szerint a két hónapi konzultációs időre közösen megállapított díjként ………………. Ft, azaz ………………………… forint díj illeti meg. A díjat 25 % ÁFA (……………. Ft) terheli, ezt Megrendelő a díjjal együtt tartozik kifizetni. Így a díj bruttó összege ……………………. Ft, azaz ……………………………. forint. A számlát Vállalkozó a teljesítésigazolás kézhezvétele után küldi meg Megrendelő címére, melyet az a számlán feltüntetett 10 munkanap határidőn belül köteles átutalni (vagy befizetni) Vállalkozó számlájára. 6. Ha a Megrendelő a számlán megjelölt határidőig fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, Vállalkozó a Magyar Nemzeti Banki alapkamat kétszeresét érvényesítheti, késedelmi kamatként. A szerződésben vállalt feladat meghiúsulása esetén Megrendelőt megilleti az ellenértéknek az addig végzett munkájával arányos része, kivéve ha a meghiúsulás neki felróható okból következik be. 7. Jelen szerződés, valamint az ennek alapján átadott dokumentáció módosítása, kiegészítése hatályosan csak cégszerű aláírással ellátva történhet. 8. Jelen szerződésben és mellékletében külön nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és más vonatkozó hatályos rendelkezések az érvényesek. 9. Megrendelő kinyilatkoztatja, hogy a megbízási díj fedezete rendelkezésére áll, és hogy jelen szerződéses tevékenységgel kapcsolatosan mással szemben sem jogi, sem etikai lezáratlan, ill. rendezetlen ügye nincsen. 10. A szerződésben jelzett konzultációs tevékenység ………………………. –án indul. ........................, 200... .............…… ….* …………………………………….. Megrendelő 7./
………………., 200… ……………… ….
………………………………………….. Vállalkozó
SZAKÉRTŐI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS amelyet
a
…………………………………….. (Megbízó neve)
34
székhelye: cégszáma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó) és
a
…………………………………….. (Megbízott neve) székhelye*/lakcíme*: cégszáma/szakértői névjegyzék száma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: mint megbízott (a továbbiakban: Megbízott) továbbiakban együttesen: Felek
a jelen szerződésben meghatározott szakértői tevékenység ellátására*, szakvélemény készítésére*, szaktanácsadásra* az alulírott helyen és napon a következő feltételekkel kötnek meg: 1.) A Megbízó megbízza a Megbízottat, hogy szakértői tevékenységet végezzen*, szakvéleményt * készítsen , műszaki szaktanácsadást lássa el* az alábbiakban megjelölt tárgykörben: ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 2.) A Megbízó vállalja, hogy az a jelen szerződés 1.) pontjában meghatározott feladat teljesítéséhez szükséges adatokat, dokumentációkat, okiratokat a Megbízottnak - legkésőbb a szerződés aláírásával egyidejűleg - átadja és kijelöli képviselőjét, aki a teljesítéshez szükséges felvilágosításokat, utasításokat megadja, a szakvéleményezéssel érintett helyszínt bemutatja, szükséghez képest biztosítja a helyszíni vizsgálatok lehetőségét, részt vesz a vizsgálatokon, folyamatában figyelemmel kíséri a szakértői feladat teljesítését. A Megbízó kijelölt képviselője: …………………………………………...(név, beosztás). 3.) A Megbízott a szerződés 1.) pontjában megjelölt szakértői feladat teljesítését vállalja, annak ellátásához szükséges jogosultsággal rendelkezik. Tudomásul veszi, hogy a szakértői feladat teljesítése során a Megbízó utasításainak és érdekeinek megfelelően köteles eljárni, teljesítésének alkalmasnak kell lenni arra, hogy a szakvélemény*, szaktanácsadás* a Megbízót szakszerűen tájékoztassa, illetőleg, hogy az a szerződésben meghatározott célra, rendeltetésszerűen felhasználható legyen. A Megbízott felelőssége, hogy a szerződésben meghatározott szakértői feladatát szakszerűen, kellő körültekintéssel, a feltárt tények, vizsgálati adatok és más bizonyítékok egybevetésével, a törvényes- és a szakmai követelményeknek megfelelően végezze el. A Megbízott - a Megbízó beleegyezésével - a cél szerinti és a rendeltetésszerű teljesítéshez szükséges vizsgálatokhoz, speciális szakkérdések eldöntéséhez közreműködőket vehet igénybe, ezek teljesítéséért azonban a Megbízóval szemben úgy felel, mintha e feladatot saját maga végezte volna. 4.) A Megbízott a szakértői*, szaktanácsadói* feladat ellátása során tudomására jutott adatokat, értesüléseket, bizonyítékokat és a szakvéleményt köteles titoktartással kezelni. A szakvéleményt, vagy azzal kapcsolatos megállapításokat harmadik személyekkel kizárólag a Megbízó előzetes beleegyezésével és/vagy a Megbízó útján közölheti. 5.) A Megbízó a szakértői nyilatkozatokat*, szakvéleményt*, szaktanácsadást* a szerződés szerinti célra és esetben használhatja fel és e körben hozhatja nyilvánosságra. Amennyiben a Megbízónak a szakvéleményre*, írásbeli szakértői nyilatkozatra*, szaktanácsadásra* a jelen szerződésen túlmenő többszöri felhasználására is szüksége van, a Feleknek e felhatalmazás módjában, mértékében erre nézve e szerződésben kifejezetten meg kell állapodniuk. A nyilvánosságra hozatal bármelyik (szerződéses cél szerinti, vagy többszöri felhasználás) esetében a szakvéleményt*, nyilatkozatot*, állásfoglalást* adó szakértő Megbízott nevét minden esetben fel kell tüntetni.
*
A nem kívánt rész törlendő!
35
6.) A Felek a teljesítés időpontját*, időtartamát* a jelen szerződés 1.) pontjában foglaltakhoz képest határozott időtartamban, ………………………-ig történő egyszeri szolgáltatásban, szaktanácsadás esetén többszöri szolgáltatásban határozzák meg, amely utóbbi esetben pontosan meg kell jelölni a szolgáltatás gyakoriságát, várható, vagy végleges időtartamát. 7.) A teljesítés helye a Megbízó székhelye, vagy a szerződésben általa meghatározott hely. A szolgáltatást a Megbízó kijelölt képviselőjének kezeihez történő közvetlen kézbesítéssel, az átvételt igazoló elismervény ellenében kell teljesíteni. A kézbesítés történhet ajánlott-tértivevényes posta küldemény útján is, ez esetben a szolgáltatást a postára adás igazolható napjával teljesítettnek kell tekinteni. 8.) A Felek a szerződés 1.) pontjában meghatározott szolgáltatás díját egyszeri teljesítés esetén* ……….. Ft + ….. ÁFA, mindösszesen ………………. Ft, azaz ………………… forintban határozzák meg, több ízbeni teljesítés esetén* az egyes részteljesítések időpontjához igazodóan esetenkénti ……….. Ft + ….. ÁFA, mindösszesen ………………. Ft, azaz ………………… forintban határozzák meg. A Megbízó a szolgáltatás díjszámláját az átvételtől, részteljesítés esetén a Megbízó képviselőjének teljesítés igazolásától számított 3 (három) napon belül jogosult kiállítani. A Megbízó a számla átvételétől számított 8 (nyolc) napon belül köteles a számlát kiegyenlíteni a Megbízott fenti bankszámlájára történő átutalással. A Felek a szakértői díj készpénzben történő kifizetésében is megállapodhatnak, amely pénztári kifizetés, vagy postára adás útján történhet. A Felek a szerződésben szakértői díjelőleg megfizetésében is megállapodhatnak és kiköthetik, hogy a Megbízó a költségeket azok felmerülésekor nyomban megfizeti. A Megbízott jogosult a megbízási díjjal egyidejűleg a teljesítéssel szükségszerűen felmerült, igazolt költségeit is elszámolni. A díjra és a költségekre vonatkozóan részletezett számlát kell kiállítani és a teljesítés átvételét, elfogadását igazoló okiratokon felül a költségeket igazoló bizonylatokat is a számlához mellékelni kell. 9.) A Megbízó a szakvéleményt mindaddig nem használhatja fel, amíg az érte járó díjat nem fizeti meg, mindaddig, amíg a számlázott díj és költségek a Megbízott bankszámlájára nem érkezett be. 10.) A Felek megállapodnak abban, hogy a Megbízó késedelmes teljesítése esetén a Megbízó a késedelem minden napjára a mindenkori törvényes kamatot köteles megfizetni. 11.) A jelen szerződés megszűnik a teljesítéssel, személyhez kötött teljesítés esetén, ha a Megbízott a teljesítésre képtelenné válik, a szerződés felmondásával. A Felek mindegyike felmondhatja a szerződést. A Megbízó köteles a Megbízott által a teljesítés érdekében már elvállalt kötelezettségekért helytállni, a megbízás azonnali felmondása esetén köteles a Megbízottat addig végzett, igazolt munkája ellenértéke és felmerült költségei erejéig kártalanítani. A Megbízottnak felmondása esetén lehetővé kell tennie, hogy a Megbízó a tárgyat érintő feladat ellátásáról gondoskodhassék. 12.) A Felek a jelen szerződésükben nem szabályozott kérdésekben a szerződéskötéskor hatályos Polgári Törvénykönyvnek a szerződésekre vonatkozó általános, valamint a megbízásra vonatkozó különös rendelkezéseit, továbbá a szakértői tevékenység gyakorlását szabályozó hatályos jogszabályok rendelkezéseit tekintik irányadónak. A Felek a jelen szerződésükkel kapcsolatban felmerülő esetleges vitáikat, amelyek a szerződés megszegésével, megszűnésével, érvényességével, vagy értelmezésével kapcsolatban keletkezik, békés tárgyaláson, megegyezéssel kívánják rendezni. Amennyiben ezek eredményre nem vezetnek, úgy jogvitájukban a hatáskörrel bíró illetékes helyi bíróság jár el. 13.) A Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt saját kezűleg, illetve saját kezűleg cégszerűen írják alá és aláírásukkal a szerződés példányok átvételét nyugtázzák. A szerződés …… példányban készül, amelyből a Feleket …-….. példány illeti meg. Dátum…………………………………. ………………………………………… Megbízott
Dátum…………………………………… …………………………………………… Megbízó
36
8./
TELJESÍTÉSI IGAZOLÁSI JEGYZŐKÖNYV Felvéve: …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Jelen vannak: ………………………………………. mint a Megrendelő képviselője ………………………………………. mint a Vállalkozó képviselője Tárgy: dokumentumok átadása, számlázás jóváhagyása, számla átadása A …………………………………………. (Megrendelő) képviselője megállapítja, hogy a …………………………………………..(Vállalkozó) a ……………………………………………………………………………………….. a felek közötti szerződésnek megfelelően elvégezte, mely alapján számlázásra jogosult. A számlázható összeg: nettó: 25 % ÁFA: -------------------------------------------bruttó
Ft Ft Ft
az ……………………………. forint összegben benyújtható, melyet a Megrendelő …………………-ig fizet meg a Vállalkozónak, a …………………………….-nél vezetett ……………………………………. számú bankszámlájára. A megrendelő a teljesítés igazolási jegyzőkönyv aláírásával igazolja a kiállított és ellenőrzött számla átvételét. …………………….., 200…. ………………………….. ….. ………………………………….. mint a Megrendelő képviselője
………………………………….. mint a Vállalkozó képviselője
P.H. 9./
P.H.
TELJESÍTÉSI IGAZOLÁS (egyszerűsített) Megrendelő:
………………………………………………………. ……………………………………………………….
Megbízott: A teljesítés tárgya:
……………………………………………………….. …………………………………………………………
A tárgy szerinti teljesítést megrendelő elismeri, a szerződés szerinti ……… Ft összegű számlát Megbízott benyújthatja Megrendelőnek. Budapest, 200... ………………………….. ……. ………………………………… Megrendelő
………………………………… Megbízott
…………………………… ……………………………
…………………………… ……………………………
37
Tervező
Megbízó
Törzsszám: Felelős tervező: Telefonszáma: Ügyintéző: Telefonszáma: 10./
Megbízás száma: Megbízás kelte: Kijelölt képviselő: Telefonszáma:
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSRE amelyet
és
a …………………………………….. (Megbízó neve) székhelye/lakcíme: cégszáma/nyilvántart.száma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó) a
…………………………………….. (Tervező neve) székhelye/lakcíme: cégszáma: adószáma: bankszámlaszáma: képviseli: mint megbízott tervező (a továbbiakban: Tervező)
továbbiakban együttesen: Felek a Megbízó - a tulajdonában álló, vagy a beruházás lebonyolításával érintett - az illetékes ingatlannyilvántartásban ……... helyrajzi számon felvett, természetben a …………………… ……………………………… szám alatti ingatlanon épülő, „……………………….” elnevezésű építmény tervezői művezetésére - az alulírott helyen és napon - az alábbiak szerint kötnek meg: 1.) A Megbízó megbízza a Tervezőt, hogy a tárgyban megjelölt építmény kivitelezésének helyszínén kivételesen a Megbízó által megjelölt, a kivitelezéssel összefüggésben álló más helyszínen - művezető tervezőként ellenőrizze, hogy a kivitelezés a Megbízó által elfogadott (szükség esetén a Tervezőnek rendelkezésére bocsátott) kiviteli terveknek megfelelően történik. Tervező a tervszerinti kivitelezést – elsősorban a kivitelezés helyszínén – meghatározott időszakokban figyelemmel kíséri, magyarázattal és tanácsadással segíti. 2.) A Tervező a jelen szerződésben rögzített művezetése során a Megbízó érdekében jár el és a művezetés során tapasztalt észleléseit köteles a helyszínen elhelyezett Építési Naplóban rögzíteni, különös figyelemmel a tervtől való eltérésekre, a hibás, hiányos kivitelezésre. 3.) A Tervező művezetését, észlelését és megállapítását tartalmazó építési naplóbejegyzéseket a Megbízó - a művezetés megtörténtét követő legkésőbb 3 napon belül - köteles ellenőrizni és ellenjegyzésével ellátni. 4.) A Megbízó köteles gondoskodni arról, hogy mindazokat a dokumentumokat, amelyekkel kapcsolatban tervezői művezetői állásfoglalás szükséges, a Tervező 3 napon belül megkapja. Ennek elmaradásából származó felelősség a Megbízót terheli. 5.) A Tervező a bejegyzéseit tartalmazó naplómásolat egy példányát köteles megőrizni. Amennyiben a Tervező a művezetés során tervtől való eltérést, kivitelezési hibákat, hiányokat észlel, úgy a naplóbejegyzése másolatát egy példányban köteles 2 napon belül közvetlenül is megküldeni a Megbízónak, a Megbízó intézkedését, a vállalkozók munkájának összehangolását kérve. 6.) A Felek a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező mellékletben rögzítik, hogy a Tervező művezetési kötelezettsége milyen gyakori, a Tervező az építkezés helyszínén mely fontosabb munkafázisoknál, főként az eltakarás előtt álló munkarészeknél, vagy havonként, hetenként jelenik meg, kötelezettsége-e és milyen mértékben részt venni a kivitelezést érintő egyeztető- és konzultációs megbeszéléseken. 7.) A Felek a jelen szerződésükben kikötik, hogy a szerződés 6.) pontjában utalt mellékletben részletezettektől függetlenül a Tervező művezetése keretében a kivitelezést megelőzően köteles-e a kivitelezést végző vállalkozónak (vállalkozóknak) tervismertetést adni, jelentős elemi, vagy egyéb károk, veszélyek
38
elhárítása esetén a helyszínen megjelenni. A Tervező köteles a használatbavételi eljáráson (bejáráson) megjelenni és a művezetése, vagy a helyszíni bejárás során tapasztaltak, a rendelkezésére bocsátott minőségtanúsítások és egyéb vizsgálatok alapján nyilatkozni, hogy az építés-kivitelezés a kiviteli tervdokumentációnak, az építési engedélynek és a hatósági előírásoknak megfelel-e, attól mennyiben és miben tér el, hibás, vagy hiányos kivitelezés tapasztalható-e. 8.) A Tervező a jelen szerződés mellékletében részletezett (akár eseti, folyamatos, vagy fokozott megnevezésű) tervezői művezetés esetén is művezetés (kooperáció, stb.) céljából a helyszínen kizárólag e szerződés mellékletében meghatározott és a Megbízótól kapott, a művezetésre vonatkozó előzetes értesítés alapján jelenik meg, amelyről 2 nappal előbb tudomást kell szereznie. A Tervező telefonértesítés alapján is köteles megjelenni a helyszínen, ha kár, vagy veszélyelhárítás céljából jelenléte, közreműködése szükséges. 9.) A Megbízó – ha Tervező álláspontját az adott kérdésben igényli – köteles a Tervezőt minden olyan munkafázis megkezdése előtt legalább 2 nappal értesíteni, amelynek során szerkezeti részeket vagy részleteket véglegesen eltakarnak. 10.) A Megbízó a művezetés teljesítésétől számított legkésőbb 3 napon belül a teljesítést igazolni köteles, amely történhet az Építési Naplóban történő tervezői bejegyzés elfogadásával, valamint külön okiratban is. Amennyiben a teljesítésigazolást a Megbízó neki felróható okból nem adja ki, vagy kifogását nem közli és egyezteti - határidőn belül - a Tervezővel, a teljesítést elfogadottnak kell tekinteni, az érte járó díj kiszámlázható. 11.) A Felek megállapodnak abban, hogy a művezetés megbízásra végzett ellenőrzési tevékenység, a Tervező a tervdokumentáció hiányát nem pótolhatja és a tervezési hibákat ennek keretében nem javíthatja ki. Amennyiben a művezetés során tapasztaltak miatt (tervtől való eltérés, hibás, hiányos kivitelezés, más helyettesítő anyagok-szerkezetek alkalma-zása, stb.) a kiviteli terveket módosítani kell, úgy a módosításra kiegészítő tervezési vállalkozási szerződést kell kötni. 12.) A Felek megállapodnak abban, hogy a művezetés díját ……….. Ft + ÁFA/nap, mind-összesen …………… forint/nap összegben állapítják meg, amelyet a Tervező a jelen szerződés 5.), 7.) pontjaiban foglalt okiratok alapján a tárgy hónapot követő hó 5-éig bezárólag jogosult számlázni. A 4 óránál rövidebb idejű tevékenységért félnapi díj számítható fel. A fizetési határidő a számla kézhezvételétől számított legkésőbb 15 nap, a Tervező bankszámlájára történő átutalással. Késedelem esetén a Megbízót a törvényes kamat terheli. 13.) Tervező a művezetési tevékenységet jelen szerződés létrejötte, ill. a kivitelezési munkák megkezdési időpontja után kezdi meg, és a kivitelezés (e szerződésben rögzített befejezési időpontjáig látja el. Ezt követően Megbízónak végszámlát küld. 14.) A tervezői művezetés megbízási jogviszony, amely szerint a Tervező a szerződés és a Megbízó érdekeinek megfelelően köteles eljárni. A Megbízó a tervezői művezetés során is adhat utasítást, a Tervező azonban köteles - kárviselési kötelezettség terhe mellett - a Megbízót célszerűtlen, szakszerűtlen utasítására figyelmeztetni, amelyek nem hajthatók végre, ha az utasítás jogszabályba, hatósági előírásba ütközően, vagy az élet- és vagyonbiztonság veszélyeztetéséhez vezetne. 15.) A megbízási szerződés megszűnik a szerződésben meghatározott teljesítéssel, az időtartam lejártával, a szerződés tárgytalanná válásával, vagy felmondásával. A szerződést mindkét Fél azonnali hatállyal felmondhatja. A Megbízó felmondása esetén köteles a Tervező által a szerződés érdekében már elvállalt kötelezettségekért helytállni, a Tervezőnek lehetőséget kell biztosítani a Megbízó részére, hogy a megbízásról gondoskodhasson. 16.)
A szerződés teljesítésével összefüggő műszaki kérdésekben kijelölt felelős képviselők: Megbízó képviselője: Név és beosztás*: …………………………………………………. Telefon*: ………………… Fax*: ……………… E-mail*: ………………………….. Vállalkozó képviselője Név és beosztás: ………………………………………………….. Telefon: …………………… Fax: ………………... E-mail: ………………………….
39
17.) Megbízó kijelenti, hogy a tervezési díj (2. pont) pénzügyi …………………………………………………………………….. pénzintézetnél ………………………………………………………….* számláján rendelkezésre áll.
fedezete a(z) vezetett
18.) 19.)
A kivitelező megnevezése*: ……………………………………………………………….. A kivitelezés kezdési időpontja*: ………………………………………………………….
20.)
A kivitelezés befejezési időpontja*: ………………………………………………………..
21.) A Felek a jelen szerződésükben nem szabályozott kérdésekben a szerződéskötéskor hatályos magyar Polgári Törvénykönyvnek a szerződésekre vonatkozó általános, valamint a megbízási szerződéseket szabályozó rendelkezéseit tartják irányadónak. A Felek a jelen szerződéssel kapcsolatos esetleges jogvitáikat, amelyek a szerződés megszegésével, megszűnésével, érvényességével, vagy értelmezésével kapcsolatban keletkeztek, megkísérlik békés úton, megegyezéssel rendezni, amennyiben ez nem lehetséges, jogi vitájukban a hatáskörrel és illetékességgel bíró magyar bíróság jár el. 22.) A szerződés …. példányban készül, amelyből …. példány a Megbízót, …. példány a Tervezőt illeti meg. A szerződés kívánság szerint bármely nyelvre lefordítható, értelmezésében a magyar nyelvű szöveg a mértékadó. A Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt cégszerűen írják alá és aláírásukkal a szerződés példányok átvételét egyidejűleg nyugtázzák. Dátum: …………………………..
Dátum: ………………………………
Melléklet …………………………………. Tervező
………………………………………. Megbízó
40
7.
ÉPÍTÉSSEL, ÉPÍTÉSI-MŰSZAKI TERVEZÉSSEL ÖSSZEFÜGGŐ FOGALMAK ÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS FOGALMAK
1
Ajánlatkérési műszaki dokumentáció (tender terv):
A jogerős, végrehajtható és érvényes építési vagy létesítési hatósági engedélyokirat és a hozzá tartozó tervek alapján készített, az építmény helyszínét, környezetét, jelenlegi, valamint kész állapotát - az ajánlatadáshoz szükséges és elégséges módon, műszaki terveket, minőségi követelményeket, költségvetési kiírást és mennyiségkimutatást és a KBT. 58. § szerinti közbeszerzési műszaki leírást - rögzítő írásos dokumentumok és tervrajzok összessége,.
MMK
2
Alagsori helyiség
Alagsori helyiség, helyiségcsoport: amelynek a padlófelülete bárhol legfeljebb 0,70 m-rel kerül a terepcsatlakozás alá.
OTÉK
3
Alapterület:
Alapterület: helyiség vagy tér teljes járófelületének területe.
OTÉK
4
Állagmegóvás (karbantartás):
Állagmegóvás (karbantartás): meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség kármegelőzése, kárelhárítása érdekében végzett, az eredeti állagának visszaállítását szolgáló építési-szerelési munka.
OTÉK
5
Alvállalkozó
Az a természetes, vagy jogi személy, gazdasági társaság, aki (amely) a generál kivitelező megbízásából és felügyelete mellett, a rendelkezésére bocsátott építészeti-műszaki tervek alapján az építményt egy részét, vagy annak egyes munkanemeit, szakmunkáit megvalósítja, megépíti, kivitelezi.
MMK
6
Alvállalkozó:
alvállalkozó: az a szervezet (személy), amellyel (akivel) az ajánlattevő a közbeszerzésre vonatkozó szerződés teljesítése céljából, arra tekintettel fog szerződést kötni vagy módosítani, kivéve az 1. § e) pontja vagy a 70. § (1) bekezdésének b) pontja szerinti szervezetet (személyt), vagy a 6. § g) pontja, illetve a 9. § (2) bekezdése szerinti szerződéskötést;
KBT
7
Átadási terv
Az elkészült építménynek - a kivitelezés során esetleg módosult – a végleges és valóságos állapotát rögzítő, a kiviteli tervekkel azonos részlettartalmú dokumentáció.
MMK
8
Átalakítás:
Átalakítás: meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség alaprajzi elrendezésének, vagy külső megjelenésének, illetőleg használati módjának megváltoztatása érdekében végzett, az építmény térfogatát nem növelő építési munka.
OTÉK
9
Áthajtó:
Áthajtó: építményen átvezető, járműközlekedésre szolgáló tér.
OTÉK
10 Átjáró:
Átjáró: építményen átvezető, személyi közlekedésre szolgáló tér.
OTÉK
11 Átlagos belmagasság:
Átlagos belmagasság: a helyiség hasznos alapterületéhez tartozó térfogatnak és a hasznos alapterületnek a hányadosa (m3/m2
OTÉK
12 Árúbeszerzés
E törvény alkalmazásában árubeszerzés az a visszterhes szerződés alapján megvalósuló tevékenység, mely a forgalomképes és birtokba vehető dolog tulajdonjogának vagy pedig használatára, hasznosítására vonatkozó jognak határozott vagy határozatlan időre történő megszerzésére irányul. (2) Árubeszerzésnek minősül a dologgal együttjáró szolgáltatás igénybevétele is, ha a szolgáltatás értéke nem haladja meg a dolog értékét.
KBT
13 Beépítésre nem szánt Beépítésre nem szánt terület: a település közigazgatási területének a zöldterületi, a közlekedési, a mezőgazdasági, terület az erdőművelési, illetőleg az egyéb célra szolgáló része.
ÉTV
14 Beépítésre szánt terület:
ÉTV
Beépítésre szánt terület: a település közigazgatási területének a beépített, illetve a további beépítés céljára szolgáló területrésze.
Az értékpapírok forgalomba hozataláról, a befektetési szolgáltatásokról és az értékpapír-tőzsdéről szóló 1996. évi 15 Befektetési CXI. törvényben így meghatározott tevékenységek; szolgáltatási és kiegészítő befektetési szolgáltatási tevékenység:
KBT
16 Belmagasság:
Belmagasság: a padló és mennyezet közötti függőleges távolság.
OTÉK
17 Belső fekvésű helyiség:
Belső fekvésű helyiség: homlokzati nyílászáró nélküli helyiség.
OTÉK
18 Belsőépítészeti tervezés
Belsőépítészeti tervezési szakterület tevékenységi köre: épületek belső térbeli és szerkezeti kialakításával 34/2002. összefüggő belsőépítészeti tervezés, FVM.r.
19 Belterület:
Belterület: a település közigazgatási területének - jellemzően a település történetileg kialakult, elsősorban összefüggő, beépített, illetőleg beépítésre szánt területeket tartalmazó - kijelölt része.
ÉTV
20 Beruházáslebonyolítás
(rokon fogalmak: beruházás bonyolítás, projektvezetés, mérnöki konzultáns tevékenység, mérnöki tanácsadás, stb): Építménylétesítés, átalakítás, bővítés, bontás, felújítás, stb folyamatának az építtető (Megbízó) helyett és nevében végzett műszaki-gazdasági szervezői, ügyintézői mérnöki tanácsadói tevékenység
MMK
21 Biztonsági felvonó:
Biztonsági felvonó: az épület füstmentes lépcsőházához vagy tűzgátló előteréhez vagy a szabad térhez kapcsolódó, az épülettűz alatt is működtethető felvonó.
OTÉK
22 Biztonságos használhatóság:
Biztonságos használhatóság: biztonságosan használható az építmény vagy annak része, ha a rendeltetésszerű használókat nem veszélyezteti állékonysági, tűzvédelmi, egészségvédelmi vagy más szempontból nem megfelelő építményrész, szerkezet, berendezés, építési anyag, sem az építményben folytatott tevékenység, illetve annak hatása.
OTÉK
23 Bővítés:
Bővítés: meglévő építmény beépített térfogatának vízszintes, és/vagy függőleges irányú növelése érdekében végzett építési munka (toldaléképítés, tetőtér-beépítés, emeletráépítés).
OTÉK
24 Égéstermék-elvezető: Égéstermék-elvezető: a füstcsatorna és a kémény (beleértve a zárt kéményrendszereket is).
OTÉK
25 Egyéb építészeti szolgáltatás
Ide tartozik minden egyéb, építészeti szakértelmet igénylő szolgáltatás, mint pl. bemutatkozó-ajánlati anyag, makett, megvalósulási tervek készítése.
TEÁOR
26 Egyéb mérnöki szolgáltatás
Ide tartoznak az eddig fel nem sorolt mérnöki szolgáltatások, mint pl. a talajmechanikai mérnöki tevékenység (a szolgáltatás célja építészek számára a földfelszín alatti rétegekre vonatkozó információk begyűjtése, tanulmány elkészítése), a korrózióra vonatkozó mérnöki szolgáltatás (ez magába foglalja a korrózió okának, a meghibásodásnak a kivizsgálását, kiderítését, ellenőrzését, és a szakvélemény elkészítését); vízmérnöki tervezés, szakértés, vízkészlet-becslés, minőségvédelem, stb.
TEÁOR
27 Egyéb műszaki tervezés
Ide tartoznak az egyéb, különleges mérnöki tervezői szolgáltatások, mint pl. az akusztikai és rezgéstani mérnöki tervezés, a közlekedés-szabályzó rendszerek tervezése, a prototípus és az új termékek részletes mérnöki tervezése, más, különleges mérnöki tervezés. (Nem ide tartozik: termékek formatervezése és komplex mérnöki eljárásokat nem igénylő termékek (pl. bútor) teljes körű tervezése)
TEÁOR
28 Előkert:
Előkert: az építési teleknek a közterület vagy a magánút felőli határvonala (homlokvonala) és az e felé meghatározott építési határvonala (előkerti határvonal), illetőleg az oldalkertje(i) között fekvő része.
OTÉK
29 Előkészítő munkák
építési A felvonulási, illetve építési terület kialakítása, bontási munkák, törmelék és bontási anyagok elszállítása; épületen kívüli munkák, tereprendezések, feltárási munkák; illetékek (hatósági, közmű hozzájárulások, stb.).
MMK
30 Előlépcső:
Előlépcső: az építmény bejáratához csatlakozó szabadlépcső.
OTÉK
31 Emeletráépítés:
Emeletráépítés: meglévő épület épületmagasítással járó függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében.
OTÉK
32 Emeletszinti helyiség, Emeletszinti helyiség, helyiségcsoport: amelynek padlófelülete a földszinti helyiség, helyiségcsoport fölött van.
OTÉK
33 Engedélyezési terv
Az építmény megvalósíthatóságát, a térbeli, funkcionális, energetikai, esztétikai, stb. megoldását egyértelműen rögzítő, alátámasztó és igazoló, általában jogszabályokban rögzített tartalmú és a különböző engedélyezések számára készített tervdokumentáció.
MMK
34 Építési beruházás
E törvény alkalmazásában építési beruházás - a felújítás és a korszerűsítés kivételével - az építmény, építményrész, építményegyüttes megépítése, átalakítása, bővítése, helyreállítása, lebontása, elmozdítása, rendeltetésének építési munkával járó megváltoztatása, valamint az ezekhez kapcsolódó szakipari, technológiai szerelési munkák. (2) Ha e törvény az építési beruházással kapcsolatban különös eljárási szabályokat ír elő, e szabályokat kell alkalmazni az (1) bekezdés szerinti tevékenységgel együtt járó és egy közbeszerzési eljárásban megrendelt - annak értékénél alacsonyabb értékű - árura, illetve szolgáltatásra is.
KBT
35 Építési hely
Építési hely (telek beépíthető része): az építési teleknek az elő-, oldal- és hátsókerti építési határvonalai által körülhatárolt területrésze, amelyen - a védőtávolságok megtartásával - az övezeti előirások szerinti telekbeépítettség mértékéig az épület(ek) elhelyezhető(k).
OTÉK
36 Építési munkahely:
Az építőipari kivitelezési munkavégzés helye A munkavégzés helyének minősül a munkaszervezéssel összefüggő felvonulási, előkészítési, valamint a munka elvégzéséhez szükséges építési anyagok, gépek, szerkezetek, szerelvények és felvonulási épületek elhelyezésére és az előkészítő technológiai munkafolyamatok elvégzésére szolgáló terület
51/2000
37 Építési műszaki ellenőr
Az építési műszaki ellenőr az építmény megvalósítására irányuló építési szerelési munka teljes folyamatában 158/1997. elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések, valamint az Korm.r. építésügyi hatóság, illetve az építmény létesítését engedélyező hatóság által jóváhagyott építészeti műszaki terv betartását.
42
51/2000
38 Építési napló:
Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésétől a befejezéséig vezetett írásos dokumentáció, amely időrendben tartalmazza az építőipari kivitelezési tevékenység, illetve az építési-szerelési munkák adatait és a munka menetére, megfelelőségére és dokumentumaira (pl tervrajzi kiegészítések) vonatkozó vagy az elszámoláshoz szükséges jelentős tényeket
39 Építési övezet:
Építési övezet: a beépítésre szánt (beépített) területek területfelhasználási egységein belüli egyes területrészeken a felhasználás és az építés feltételeit és módját meghatározó besorolás.
OTÉK
40 Építési projektvezetés
Ide tartozik a tulajdonos, illetve a megrendelő érdekében az építési és műszaki fejlesztések felügyelete, annak biztosítása, hogy a megvalósítás összhangban álljon a végleges kiviteli tervvel. A szolgáltatás tartalmazza a következőket: költségbecslés a projekt különböző ütemeire, - tenderek kiírása elemzése, - szerződéskötés (építészet, mérnöki munkák, építés), - költségek alakulásának ellenőrzése, - segítségnyújtás és tanácsadás az építkezés miatt esetlegesen felmerülő egyéb menedzselési kérdésekben, - anyag- és gépbeszerzés a megrendelő, vagy a tulajdonos nevében
TEÁOR
41 Építési szakmunka
Jogszabály vagy szabvány alapján szakirányú képesítéssel végezhető építési-szerelési munka
51/2000
42 Építési telek:
Építési telek: beépítésre szánt területen fekvő, az építési szabályoknak megfelelően kialakított és közútról vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül megközelíthető telek.
43 Építési terület:
Építési terület: olyan telek vagy telkek csoportja, amely a nyomvonal jellegű építmények elhelyezésére szolgál.
44 Építési vonal:
Építési vonal: az építési helyen belül vagy annak határvonalán a helyi építési szabályzatban vagy a szabályozási tervben meghatározott olyan vonal(ak), amely(ek)re az épületet - homlokzattal és a homlokzati határfal külső síkjával - a telek homlokvonala vagy más határvonala felé kötelezően helyezni kell.
45 Építési-szerelési munka:
Mnden olyan teljes körű vagy szakági munka (a technológiai szerelés kivételével), amelynek közvetlen célja az építmények, építményrészek megépítése, bővítése, korszerűsítése, felújítása, átalakítása, helyreállítása, karbantartása és javítása, illetőleg lebontása
46 Építés-technológiai terv
Az építmény megvalósításához szükséges, de az építmény részét nem képező építési, szerelési, technológiai, stb. segédeszközök, szerkezetek, berendezések, építéstechnológiai eljárások, illetve építési folyamatok részletes dokumentációja, tervei, leírásai.
47 Építésügyi műszaki szakértői tevékenység
A rendelet alkalmazása szempontjából építésügyi műszaki szakértői tevékenység az épített környezet alakításával 159/1997. és védelmével kapcsolatos műszaki jelenségek ok-okozati összefüggéseinek magas szakmai színvonalú Korm.r. értékelése, ezen belül a vitatott esetek megítélése; a hibák, károk, illetve ezek okainak feltárása; és mindezekkel kapcsolatban műszaki tanácsadás, szakértői vélemények készítése.
48 Építésügyi műszaki szakértői tevékenység
A rendelet alkalmazása szempontjából építésügyi műszaki szakértői tevékenység az épített környezet alakításával 159/1997. és védelmével kapcsolatos műszaki jelenségek ok-okozati összefüggéseinek magas szakmai színvonalú Korm.r. értékelése, ezen belül a vitatott esetek megítélése; a hibák, károk, illetve ezek okainak feltárása; és mindezekkel kapcsolatban műszaki tanácsadás, szakértői vélemények készítése.
49 Építészeti szakértés, Ide tartozik az építészeti szakterületre vonatkozó tanácsadás, javaslattétel. Olyan előtanulmányok, ütemtervek tanácsadás készítése, amelyek a terület kihasználáshoz, klimatikus és környezeti elvárásokhoz, az átvételhez kötött feltételekhez, költségkeretekhez, helykiválasztáshoz, az építés ütemezéséhez kapcsolhatók, valamint az ezekhez hasonló feladatok elvégzésével összefüggő egyéb építési, beruházási tervjavaslatok, ütemezések készítése. 50 Építészeti szolgáltatás
ÉTV ÉTV OTÉK
51/2000
MMK
TEÁOR
az újépítmény-beruházáshoz, az épü-letfenntartás, -felújítás, -rekonstrukció kivitelezéshez szükséges anyagi TEÁOR eszközökre, az építmény minőségének, állagának értékelésére vonatkozó tanácsadás és egyéb építészeti szolgáltatás. Nem ide tartozik: az építőipari projektmenedzselés, beruházás-szervezés
43
TEÁOR
51 Építészeti tervezés
Ide tartozik az építmények építészeti tervezése, amely az alábbiak valamelyikét, vagy együttesét tartalmazhatja: - vázlatterv, amelynek során a megrendelővel együtt meghatározzák a fontosabb beruházási jellemzőket, a célkitűzéseket, a térszükségletet, a költségkeretet és az időbeli ütemezést, - tervvázlat készítése, beleértve az alaprajzot, a helyszínrajzot és a létesítmény külső ábrázolását is, - tervjavaslat készítése, amely már ábrázolja a terv alapgondolatát, a helyszínre, az épületformára, az anyagokra, a statikai, a gépészeti, a villamossági rendszerekre és a várható költségekre vonatkozóan, - végleges terv, így rajzok és megfelelő részletességű műleírás készítése, amelyek mind a pályázat beadásakor, mind a kivitel során használhatók, továbbá szakértői tanácsadás a megrendelő számára a tender kiírásakor és elbírálásakor
52 Építészeti-műszaki tervezés:
E rendelet alkalmazása szempontjából építészeti-műszaki tervezés: a) az építmény, építményrész, 157/1997. építményegyüttes megépítéséhez, átalakításához, bővítéséhez, felújításához, helyreállításához, Korm.r. korszerűsítéséhez, lebontásához, elmozdításához, rendeltetésének építési munkával járó megváltoztatásához szükséges építészeti-műszaki (beépítési, hatósági engedélyezési, megvalósítás célját szolgáló) tervdokumentáció elkészítése, b) az építészeti-műszaki tervdokumentáció készítését megelőző, azzal összefüggő, illetve azt közvetlenül szolgáló műszaki tervezés (állapotfelmérési terv-, műszaki előterv-, tanulmányterv- és programtervkészítés, továbbá geotechnikai vizsgálat stb.), c) a tervezői művezetés.
53 Épített környezet:
Épített környezet: a környezet tudatos építési munka eredményeként létrehozott, illetve elhatárolt épített (mesterséges) része, amely elsődlegesen az egyéni és a közösségi lét feltételeinek megteremtését szolgálja.
ÉTV
54 Építmény (az épület, Építmény (az épület, műtárgy gyűjtőfogalma): a rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy az műtárgy azok feletti légtér természetes állapotának tartós megváltoztatásával, beépítésével jön létre. gyűjtőfogalma):
ÉTV
55 Építmény építési Az építmény megépítéséhez szükséges különféle szakági munkák költségeinek összessége, melyet az építmény költsége (ÁFA nélküli, megvalósításához az építtetőnek viselnie kell; kivéve: az építési terület megszerzési, az előkészítő és az épületen nettó): kívüli terep-, közmű-, térburkolat-, stb, továbbá hatósági illetékek, közmű hozzájárulások, stb költségei
MMK
56 Építmény gépészeti, Ide tartozik az energiaellátó rendszer, a világítás, a tűzjelző rendszer, a kommunikációs rendszer, és az egyéb villamossági villamossági berendezések, a fűtés, szellőzés, klímaberendezés, hűtés és egyéb gépészeti berendezés gépészeti tervezése és villamosmérnöki tervezése épülettípustól függetlenül.
TEÁOR
57 Építmény-magasság Építménymagasság ("H"): az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény-kontúrvonalára állított függőleges síkra vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték.
OTÉK
58 Építményszint
OTÉK
Építményszint: az építménynek mindazon járószintje, amelyen meghatározott rendeltetés céljára helyiség, helyiségcsoport (pl. pinceszinti, alagsori, földszinti, emeletszinti) van vagy létesül.
59 Építményvillamosság Az erős- és gyengeáramú elektromos szerelés és berendezések, világítási berendezések, villamos-energia i építési munkák: ellátások, villámvédelem, földelés, informatikai vezetékrendszer, stb; az épülettől max 1,0 m távolságra
MMK
60 Építőipari kivitelezési Minden olyan építési-szerelési munka, melynek eredményeképpen jogszabályban előírt tartalmú és tevékenység: részletezettségű terv alapján építmény létesül, vagy építési tevékenység valósul meg
51/2000
61 Építtető:
51/2000
Minden olyan természetes vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, aki (amely) az építmény megterveztetését, kivitelezését megrendeli, és rendelkezik a kivitelezés megkezdéséhez szükséges engedélyekkel
62 Épület tartószerkezet, Ide tartozik a lakó-, kereskedelmi, ipari, valamint intézményi épületek tartószerkezetei statikus tervezése, tervvázlat alapozás tervezése készítése, projekt kidolgozása, kiviteli terv specifikációja, illetve az épület kivitelezési megbízója számára pontos specifikáció készítése. Nem ide tartoznak: azok a mérnöki szolgáltatások, amelyek szerves részei a termelőüzemek, vagy a hozzájuk kapcsolódó helyiségek mélyépítési munkálataira vonatkozó mérnöki tervező szolgáltatásnak.
TEÁOR
63 Épület:
Épület: olyan építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés - jellemzően tartózkodás - céljából.
ÉTV
64 Épületgépészeti építési munkák:
A víz-csatorna, gázszerelési, fűtési- és szellőztetési, klímatechnikai munka, egészségügyi víz-, gáz és gépészeti berendezések, stb; (az épülettől max 1,0 m távolságra;)
MMK
65 Épületgépészeti tervezés
Épületgépészeti tervezési szakterület tevékenységi köre: építmények vízellátása, csatornázása, gázellátása, 34/2002. fűtése, szellőztetése, klimatizálása, beleértve a technológiát kiszolgáló épületgépészetet - valamint az Korm.r. épületgépészeti jellegű közműbekötések teljes körű tervezése.
44
66 Épületvillamossági tervezés
Épületvillamossági tervezési szakterület (betűjele: V), tevékenységi köre: építmények energiaellátása, kül- és beltéri világítása, villámvédelme, folyamatirányítása, építményautomatikája, távközlési és informatikai hálózata, vagyon- és tűzvédelmi rendszere, valamint a külső elektromos közműbekötések teljes körű tervezése
67 Értékelemzés:
értékelemzés: a termék, illetve a szolgáltatás értékességét növelő döntéselőkészítő módszer, amelynek alkalmazása során a termék, illetve a szolgáltatás funkciójának és előállítási vagy beszerzési költségeinek viszonyát kell vizsgálni;
68 Felelős műszaki vezető:
A építési munkahelyen végzett építési-szerelési munkát az Étv 40 § (2) bekezdésében meghatározott felelősséggel 51/2000 irányító személy
69 Felújítás:
Felújítás: meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség eredeti használhatóságának, üzembiztonságának biztosítása érdekében végzett építési-szerelési munka.
OTÉK
70
Felvonó és mozgólépcső tervezési szakterület tevékenységi köre: felvonók és mozgólépcsők teljes körű tervezése.
34/2002. Korm.r.
71 Földmérés, térképészet
Ide tartoznak a földfelszín alakulásának, helyzetének, határvonalai-nak felmérését felhasználva az adatgyűjtés különböző vizsgálati módszerei (pl. tranzit, fotogrammetriai, hidrográfiai) térképkészítés céljából, beleértve a műholdas adatfelvételt is.
TEÁOR
72 Földtani szakértés
Ide tartozik a geológia, geofizika, geokémia, geokémiai és egyéb földtani, ásványi lelőhelyekre, kőolaj-, földgáz-, és vízkészletre vonatkozó tudományos tanácsadás, szakértés. (Nem ide tartozik: a talajmechanikai mérnöki tevékenység, a szolgáltatás célja építészek számára a földfelszín alatti rétegekre vonatkozó információk begyűjtése, tanulmány elkészítése, a kutatófúrás,)
TEÁOR
73 Földtani vizsgálat
Ide tartozik a földfelszín alatti alakzatokról, földformációkról, réteg- és kőzetszerkezetről való információgyűjtés, pl. szeizmográfia, gravimetriai és magnetométeres vizsgálati módszerek segítségével. (Nem ide tartozik: a kőolaj-, földgázkészletet feltáró kutatás, a talajmechanikai mérnöki tevékenység, a szolgáltatás célja építészek számára a földfelszín alatti rétegekre vonatkozó információk begyűjtése, tanulmány elkészítése, a talajmintavétel, próbafúrás.)
TEÁOR
74 Fővállalkozás
Az építmény(ek) megvalósításának teljes vagy részbeni vezetése, lebonyolítása, a teljes, vagy részbeni tervezés, illetve terveztetés, a generál kivitelezés részben saját vállalkozásban, részben alvállalkozókkal, az építmény(ek) műszaki átadása üzembe helyezésével, vagy anélkül.
MMK
75 Generál kivitelezés
Az építés-kivitelezése, részben saját vállalkozásban, részben alvállalkozókkal, a szolgáltatott építészeti-műszaki tervdokumentációkban foglaltak műszaki, minőségi és technológiai előírásainak, valamint az engedélyek alapján történő együttes megvalósítása, a beruházó lebonyolító műszaki ellenőrzésével, az alvállalkozók, beszállítók munkájának megszervezése, koordinálása, egyeztetése, ellenőrzése, továbbá az építmény műszaki átadása, a tervekben és az engedélyekben rögzítetteknek megfelelően.
MMK
76 Generál tervező
Az építészeti-műszaki tervek készítésében, a tervezési folyamatban résztvevők, illetve a kapcsolódók (megbízó, szaktervezők, hatóságok, technológiai berendezést szállítók, szolgáltatók, stb.) munkájának koordinálója, irányítója. Feladata: az adott tervezéshez szükséges, megfelelő szakismerettel és jogosultsággal rendelkező tervezők kiválasztása, a tervezők közötti egyeztetés és koordinálás megszervezése a tervezés folyamatában és a kiadott tervdokumentációra vonatkozóan.
MMK
77 Geodéziai tervezés
Geodéziai tervezési szakterület építménytervezés célját szolgáló térképek készítése (állapotfelmérés, tervezési 34/2002. alaptérkép készítés, földrészlet megosztása, kisajátítás), b) a megvalósult állapot geodéziai műszaki Korm.r. dokumentációjának elkészítése (megvalósulási térkép, kisajátítás), c) építési feladatok geodéziai irányítása és ellenőrzése (építmények, épületek geodéziai kitűzése, geodéziai művezetése, mérnökgeodézia).
78 Geotechnikai tervezés
Geotechnikai tervezési szakterület tevékenységi köre: föld- és sziklamunkák, természetes terepformák, 34/2002. alapozások, földmegtámasztó szerkezetek, víztelenítés, föld alatti műtárgyak, talajszerkezetek tervezésével, illetve Korm.r. a környezetvédelem geotechnikai kérdéseivel kapcsolatos a) geotechnikai szakvélemény és környezetvédelmi geotechnikai talajvizsgálat (előtervek készítése), továbbá b) geotechnikai tervek (beleértve alapozási tervek és környezetvédelmi geotechnikai tervek) készítése.
79 Gyártmány terv
Az építmény részét képező, a beépítést megelőzően legyártandó szerkezeteknek, illetve berendezéseknek a gyártásához szükséges részleteket, minőségi és technológiai utasításokat tartalmazó, a gyártási technológiát is figyelembe vevő részlettervek összessége.
MMK
80 Hasznos alapterület: Hasznos alapterület: az alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m. (A fogalom nem vonatkozik a terek használhatóságára.)
OTÉK
Felvonó és mozgólépcső tervezés
45
34/2002. Korm.r. KBT
81 Helyi önkormányzati helyi önkormányzati költségvetési szerv: a (fő)polgármesteri hivatal, a megyei önkormányzati hivatal, a költségvetési szerv: körjegyzőség és a közös képviselő-testület hivatala, valamint a helyi önkormányzat képviselő-testületének felügyelete alá tartozó egyéb költségvetési szervek, ideértve a hatósági igazgatási, intézményi és egyéb (nem haszonszerzésre irányuló tevékenységet folytató) igazgatási társulásokat is;
KBT
82 Helyiség:
Helyiség: a rendeltetésének megfelelően minden irányból körülzárt, tartózkodásra alkalmas tér.
OTÉK
83 Helyreállítás
Helyreállítás (újjáépítés): sérült, nem teljes egészében tönkrement építmény, építményrész, eredetihez hasonló állapotának visszaállítása érdekében végzett építési munka.
OTÉK
84 Hozzátartozó:
hozzátartozó: a Ptk. 685. §-ának b) pontjában meghatározott személy;
85 Integrált mérnöki szolgáltatás
Ide tartozik mindenfajta létesítmény kulcsrakész megvalósításának teljes körű mérnöki kiszolgálása, fővállalkozása, konzultáns mérnöki szolgáltatása, projektvezetése, beleértve: - a beruházást megelőző megvalósíthatósági tanulmányok készítését, - a tervezés lebonyolítását, - a tervpályázat lebonyolítását, - az engedélyeztetést, - költségbecslés készítését, - az ajánlattételi eljárás kiírását, lebonyolítását és elemzését, - a szerződés megkötését, - a költségek alakulásának ellenőrzését, - a műszaki ellenőrzést és átvételt, - az anyag- és gépbeszerzést a megrendelő, vagy tulajdonos nevében, - bármely más, a megbízónak nyújtott mérnöki szolgáltatást, amely a létesítmény kulcsrakész megvalósításának részét képezi.
TEÁOR
86 Javító-karbantartó tevékenység:
Az építési-szerelési munkák közül a meglévő építmény karbantartása, helyreállítása, felújítása és javítása
51/2000
87 Kivitelező:
Az a természetes, vagy jogi személy(ek), gazdasági társaság, aki (amely) a Megbízó (építtető) megbízásából a tervező(k) által készített, építészeti-műszaki tervek alapján az építményt megvalósítja, megépíti, kivitelezi
88 Kivitelező:
Az építőipari kivitelezési tevékenység gyakorlására - jogszabályban meghatározottak szerint - jogosult természetes vagy jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság
51/2000
89 Kiviteli terv
A jóváhagyott és végrehajtható engedélyezési terv, valamint az ajánlati terv és az ajánlat elbírálásának eredményét figyelembe vevő, az építmény részeit képező szerkezetek, berendezések, anyagok konkrét megnevezését, gyártmányát, típusát is meghatározó részletterveit és költségvetés kiírási szövegeit, mennyiségeit és árait is tartalmazó, a kivitelezés számára szükséges részletes tervdokumentáció. A dokumentációnak külön részei a technológiai- és gyártmány-, valamint organizációs tervek.
MMK
90 Kizárólagos jogosítvány:
kizárólagos jogosítvány: jogszabály alapján korlátozott számú szervezet jogosultsága meghatározott tevékenység végzésére a közbeszerzéssel érintett piacon;
KBT
91 Korszerűsítés:
Korszerűsítés: meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség használati értékének, teljesítőképességének, üzembiztonságának növelése érdekében végzett építési-szerelési munka.
OTÉK
92 Középmagas építmény:
Középmagas építmény: amelyben a legfelső építményszint szintmagassága 13,65 és 30,0 m között van.
OTÉK
93 Közhasználatú építmény:
Közhasználatú építmény: az olyan építmény (építményrész), amely - a település vagy településrész ellátását szolgáló funkciót tartalmaz, és - használata nem korlátozott, illetve nem korlátozható (pl. alap-, közép-, felsőfokú oktatási, egészségvédelmi, gyógyító, szociális, kulturális, művelődési, sport, pénzügyi, kereskedelmi, biztosítási, szolgáltatási célú építmények mindenki által használható részei), továbbá - használata meghatározott esetekben kötelező, illetve elkerülhetetlen (pl. a közigazgatás, igazságszolgáltatás, ügyészség építményeinek mindenki által használható részei), valamint, amelyet - törvény vagy kormányrendelet közhasználatúként határoz meg.
94 Közműpótló:
Közműpótló: a vezetékes közműellátást helyettesítő műtárgy (pl. kút, szennyvíztároló, agregátor).
95 Központi központi költségvetési szerv: a minisztérium, a központi költségvetésben fejezettel rendelkező országos hatáskörű költségvetési szerv: és egyéb szerv, valamint más, külön jogszabályban meghatározott fejezeti jogosítványokkal rendelkező szerv, továbbá a fentiek, valamint a Kormány vagy annak kijelölt tagjának felügyelete alatt működő költségvetési szerv; 96 Köztárgy:
Köztárgy: közterületen vagy közhasználat céljára átadott területen álló művészeti-, kegyeleti szobor, emlékmű, díszkút, szökőkút, közvilágítási, közlekedésirányítási, hírközlési, postai, kertépítészeti műtárgy, illetőleg geodéziai jel, utcabútor, önálló reklámhordozó.
46
KBT
MMK
ÉTV
OTÉK KBT
OTÉK
97 Közszolgáltató tevékenység:
közszolgáltató tevékenység: az olyan tevékenység, melyet törvény, kormányrendelet vagy önkormányzati rendelet közszolgáltatásnak, közcélú szolgáltatásnak, közüzemi tevékenységnek, közmű- vagy kommunális szolgáltatásnak minősít;
KBT
98 Lízing:
lízing: a dolog átadása olyan szerződés alapján, mely a dolog bérletéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a bérlő a tulajdonjogot legkésőbb az utolsó lízingdíj kiegyenlítésével, illetőleg a szerződés lejártával megszerzi, vagy számára a bérbeadó vételi jogot biztosít;
KBT
99 Magasépítmény:
Magasépítmény: melyben a legfelső építményszint szintmagassága a 30 m-t meghaladja.
OTÉK
100 Magastető:
Magastető: olyan tető, amelynek lejtése a 10%-ot meghaladja és általában tetőteret képez.
OTÉK
101 Megbízó (terveztető, az a természetes, vagy jogi személy, aki megrendelést vagy megbízást ad a mérnöki vagy az építész építtető) szolgáltatásaira.
MMK
102 Mellékhelyiség:
Mellékhelyiség: az önálló rendeltetési egység főhelyiségeinek rendeltetésszerű használatához szükséges vagy azt kiegészítő, általában közlekedő, tároló, tisztálkodó, üzemeltetési rendeltetésű (pl. fűtő-, épületgépészeti, hulladéktartály-tároló) helyiség, illemhely, teakonyha stb., továbbá a lakás- és üdülőegység főzőhelyisége.
OTÉK
103 Mélyépítmény műszaki tervezése
Ide tartozik az alábbi mélyépítési munkálatok mérnöki tervezése: a hidak és viaduktok, gátak, vízgyűjtő medencék, védőfalak; öntözőrendszerek, árvízvédelmi munkálatok; az alagutak, országutak és városi utak, beleértve a többszintű csomópontokat és a velük kapcsolatos munkálatokat is; a zsilipek, csatornák, rakpartok, kikötők; a vízellátás, víztisztítás, vízelosztók; vezeték- és csatornahálózat; az ipari- és szilárdhulladék-feldolgozó üzemek és egyéb mélyépítési beruházások; Ide tartozik továbbá az előzetes tervvázlatok készítése, projektkidolgozás, vagy részletes műszaki leírás kidolgozása a mélyépítési munkálatok megrendelői számára.
TEÁOR
104 Mérnöki tevékenység, tanácsadás
TEÁOR
105 Mérnöki-, illetve Megbízásra, díjazás ellenében végzett, általában jogosultsághoz kötött tevékenység, tervezés, tanácsadás, építész szolgáltatás szakértés, műszaki ellenőrzés, beruházás lebonyolítás, stb. 106 Műszaki átadásátvétel:
a jogerős és végrehajtható építési (létesítési) engedély és a hozzá tartozó engedélyezési tervdokumentáció, illetőleg az építési vállalkozási szerződésben foglaltak szerint elkészült, rendeltetésszerű használatra alkalmas építési beruházásnak a kivitelező által a megrendelő részére történő - a használatbavételi hatósági engedélyt megelőző - átadása, illetőleg átvétele.
107 Műszaki ellenőr
Az építmény szakszerű építésének, elszámolásának a tervekben és az engedélyekben, valamint a vonatkozó jogszabályokban és a szabványokban előírtak betartásának ellenőre. (Tevékenységét a 158/1997. (IX. 26.) Kormány rendelet írja körül).
108 Műszaki mérnöki szolgáltatás
MMK
MMK
TEÁOR
109 Műszaki rajzolás
TEÁOR
110 Műszaki szakértés, tanácsadás
Megelőző szaktanácsadását, a megvalósíthatósági tanulmányok, környezeti hatástanulmányok, beruházásgazdasági- számítás, becslés készítése, stb., a létező berendezésekre vonatkozó, vagy vitás esetekben szükséges műszaki tanácsadás, statikai, gépészeti, és villamossági berendezésekkel kapcsolatos kockázatbecslés, peres és peren kívüli jogvitákban igazságügyi szakvélemény készítése.
TEÁOR
111 Műtárgy:
Műtárgy: mindazon építmény, ami nem minősül épületnek és épület funkciót jellemzően nem tartalmaz (pl. út, híd, torony, távközlés, műsorszórás műszaki létesítményei, gáz-, folyadék-, ömlesztett anyag tárolására szolgáló és nyomvonalas műszaki alkotások).
ÉTV
112 Nemzetközi szervezet:
nemzetközi szervezet: nemzetközi szerződéssel létrejött olyan nemzetközi jogalany, mely meghatározott cél érdekében állandó szervezettel rendelkezik, és tevékenysége több állam területére terjed ki;
KBT
113 Nemzetközi szerződés:
nemzetközi szerződés: a más állammal vagy a nemzetközi jog egyéb alanyával kötött, a magyar állam számára nemzetközi jogokat és kötelezettségeket létesítő, módosító vagy megszüntető olyan írásbeli megállapodás, amelyben Szerződő Félként a Magyar Köztársaság vagy a Magyar Köztársaság Kormánya szerepel;
KBT
114 Organizációs terv
Az építmény megvalósításának építési, illetve technológiai folyamatait, szervezését térben és időben rögzítő dokumentáció.
MMK
115 Önkormányzati döntés:
Önkormányzati településfejlesztési döntés: a települési érdekek érvényre juttatása céljából a település fejlődésének alapvető lehetőségeit és irányait meghatározó, a település természeti adottságaira, gazdasági, szociálisegészségügyi és pénzügyi szempontjaira épülő településfejlesztési elhatározás.
ÉTV
116 Önkormányzati főépítész:
Önkormányzati (megyei, illetve települési) főépítész: a helyi önkormányzat egyes területfejlesztési és területrendezési, valamint e törvényben meghatározott építésügyi feladataival kapcsolatos döntéseit előkészítő felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkező - személy.
ÉTV
47
117 Pénzügyi szolgáltatás pénzügyi szolgáltatás és kiegészítő pénzügyi szolgáltatás: a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvényben így meghatározott tevékenységek;
KBT
118 Pótmunka
minden olyan műszakilag szükséges munka vagy munkarész, amelyek a szerződés részét képező tervdokumentációban nem szerepelnek, de nélkülük a létesítmény rendeltetésszerűen nem használható.
MMK
119 Rehabilitáció:
Rehabilitáció: elavult, de értéket képviselő városrész, tömb olyan felújitása, amely során az úthálózat és az épületállomány erre érdemes elemeinek megtartásával, korszerűsítésével, az alkalmatlan épületek, épületrészek elbontásával, esetleg azok új épületekkel történő pótlásával történik az érintett terület értékének a kornak megfelelő színvonalra emelése.
OTÉK
120 Rekonstrukció:
Rekonstrukció: zömében avult városrész olyan korszerűsítése, amelynél az épületek nagy része bontásra kerül és szükség szerint az úthálózat és a tömbosztás is módosul a jelen igényszintnek megfelelő állapot elérése érdekében.
OTÉK
121 Részszakterület
Az önálló szakterületen belüli, szűkebb, de elkülönült szakterület.
MMK
122 Revitalizáció:
Revitalizáció: a különösen értékes, elsősorban sok műemléki adottsággal rendelkező, elavult, élettelen városrész "újraélesztése", a történeti érték megtartásával, mininális kiegészítő, nagyrészt helyreállító beavatkozással.
OTÉK
123 Sajátos építményfajták:
Sajátos építményfajták: az épületnek nem minősülő közlekedési, távközlési, közmű- és energiaellátási, vízellátási és vízgazdálkodási építmények (mérnöki létesítmények), továbbá a bányaműveléssel, a környezetvédelemmel kapcsolatos, és az atomenergia alkalmazására szolgáló, valamint a honvédelmi és katonai célú építmények.
124 Sorház, láncház, áttriumház
A sorház, láncház, áttriumház gyűjtőmeghatározása: építési telkenként egy önálló rendeltetési egységet (pl. lakást vagy egy üdülőegységet) magába foglaló, egymástól független épületszerkezetekkel és vezetékekkel megvalósított önálló épületek zártsorú beépítéssel csoportosan elhelyezett együttese.
OTÉK
125 Szakág
Olyan önálló mérnöki szolgáltatási szakterület – szakág – melyhez különböző szakirányú végzettség, szakmai ismeret, illetve jogszabályok szerinti jogosultság tartozik.
MMK
126 Szakértői cím
Szakértői címet az használhat és e rendelet szerinti szakértői működést csak az végezhet (szakértői véleményt az 24/1971. nyilváníthat), aki erre engedélyt kapott és ennek alapján a szakértők nyilvántartásába bejegyezték. Korm.r.
127 Szennyvízszikkasztó Szennyvízszikkasztó műtárgy: szakszerű talaj-abszorpciós csatornapótló létesítmény (oldóakna és drénezett műtárgy: talajszűrő).
ÉTV
OTÉK
128 Táj- és kertépítészeti Táj- és kertépítészeti tervezési szakterület tevékenységi köre: a terep és zöldfelületek kertépítészeti rendezésének 34/2002. tervezés (a belső út és burkolatrendszerrel együtt) kertészeti kialakításának tervezése, valamint önálló táj- és kertépítészeti Korm.r. tervek készítése, 129 Tájrendezés, tervezés Ide tartozik az épületekkel, építményekkel és településekkel összefüggő zöldterületi létesítmények tereprendezési, önálló táj- és kertépítészeti terveinek készítése, a parkok, a kereskedelmi hasznosítású területek, a lakónegyedek esztétikai tájrendezési, kertépítési tervezése. Ez magában foglalja a helyszínrajz készítését, a fejlesztésrészletezését, a költségek becslését, a növénytelepítés, sövénykerítések, sétányok tervezését, valamint a kivitelezés ellenőrzését. Nem ide tartozik: a zöldterületek létesítése
TEÁOR
támogatás: egy vagy több - az 1. § a), h) és i) pontjában meghatározott - szervezet, illetőleg nemzetközi szervezet által pénzforrás juttatása útján biztosított anyagi előny, melyet a 2. § (1) bekezdésében meghatározott beszerzésre kell fordítani, feltéve, hogy annak (azoknak) az összege meghaladja a beszerzés értékének ötven százalékát és a 2. § (3) bekezdése szerinti értékhatárt, és a támogatók között legalább egy, az 1. § a), h) és i) pontjában meghatározott szervezet van;
KBT
131 Tartalmi követelmény A mérnöki, illetve építészszolgáltatás (pl. tervdokumentáció) jogszabályban, illetve a kamara által meghatározott, részletezett tartalom, melyhez az ajánlott díj tartozik.
MMK
132 Tartószerkezeti építési munkák:
A föld-, bontási- és biztosítási-, dúcolási-, megtámasztási munkák; lehorgonyzások és talajcserék; víztelenítés és alagcsövezés, stb; alapozások; az összes tartószerkezeti kőműves-, beton-, vasbeton-, és acél-és faszerkezeti munkák; a vakolatlan, 12 cm-nél vastagabb, méretezett falak, pillérek; födémek és egyéb tartószerkezetek
MMK
133 Tartószerkezeti tervezés
Tartószerkezeti tervezési szakterület tevékenységi köre: a) épületek tartószerkezeteinek és alapozásának teljes 34/2002. körű tervezése, b) épületnek nem minősülő, egyéb jogszabályban nem szabályozott sajátos építmények, Korm.r. magasépítési létesítmények (pl. antennatornyok, szabadtéri darupályák, tartályok, medencék, fedetlen tárolók) teljes körű tervezése, c) homlokzati, alaprajzi és rendeltetésváltozást nem igénylő esetben ipari és mezőgazdasági rendeltetésű építmények - technológiaváltásával összefüggően is - tartószerkezeti átalakításának, megerősítésének, helyreállításának tervezése, d) bontási és állapotfelmérési tervek készítése korlátozás nélkül.
130 Támogatás:
48
TEÁOR
134 Technológia- és terméktervezés
Ide tartozik a termelési folyamatok, technológiák tervezése, előzetes koncepciók, fejlesztési kérdések, részletes tervek kidolgozása, műszaki követelmények meghatározása. Nem ide tartozik: a folyamatirányítási és minőségbiztosítási rendszerek, automatizált gyártóhelyek tervezése, szerelése, ipari beruházások szerelésének helyszíni művezetése, integrált mérnöki szolgáltatás.
135 Telek:
Telek: egy helyrajzi számon nyilvántartásba vett földterület.
ÉTV
136 Telekcsoport újraosztása:
Telekcsoport újraosztása: a szomszédos telkek csoportjának összevonása és egyidejűleg a helyi építési szabályzatban és településrendezési tervben meghatározott rendeltetés céljára szolgáló új telkekként történő felosztása.
ÉTV
137 Telekegyesítés:
Telekegyesítés: az egymással közvetlenül szomszédos telkek egy telekké történő összevonása.
ÉTV
138 Település-, tájrendezés, -tervezés
TEÁOR
139 Településtervezés
Ide tartozik a településfejlesztési koncepció, a településrendezési, településszerkezet-szabályozó terv készítése, a terület hasznosításával, rendezésével, a telek kiválasztásával, felmérésével és hasznosításával, az úthálózattal, valamint a területgondozással kapcsolatos szolgáltatás, tanulmányterv készítése. Ide tartoznak a településfejlesztési programok környezeti tanulmányainak, elkészítése a tervszerű, koordinált településfejlesztés megteremtése, fenntartása érdekében. Nem ide tartozik: a nem lakóingatlan-beruházása és eladása
TEÁOR
140 Terepszint alatti építmény:
Terepszint alatti építmény: olyan, szerkezetileg önálló építmény, amely földdel fedve is legfeljebb 1,0 m-rel emelkedik ki a környező (szomszédos) és a csatlakozó terepszintből, és legfeljebb bejárati vagy tereplejtő felőli homlokzatfelülete van, és legfeljebb a tereplejtő felőli és az olyan oldalhomlokzati felületrésze kerül a terepszint fölé, amelyhez a terepbevágásban közvetlenül kerti szabadlépcső vagy lejtő csatlakozik (pl. pince, támfalgarázs).
OTÉK
141 Térképkészítés
Ide tartozik a térképkészítés (új és régi átdolgozása), amely magába foglalja az úthálózati, kataszteri, a topográfiai, a síkrajzi és a vízrajzi térképek készítését, információforrásként felhasználva nem-csak a felmérés eredményeit, hanem más térképeket és forrásokat is. Nem ide tartozik: a térkép-, atlasz-, földgömbkiadás, nyomás
TEÁOR
142 Tervező (szolgáltató) Az a kamarai tagsággal és jogosultsággal rendelkező személy(ek), aki az építészeti-műszaki tervezési jogosultság általános szabályainak megfelel, és az építtetővel a szolgáltatásokra szerződést köt. (A tevékenységet a 157/1997 (IX. 26.) Kormány rendelet szabályozza).
MMK
143 Tervező (szolgáltató): Az a kamarai tagsággal és jogosultsággal rendelkező személy(ek), aki az építészeti-műszaki tervezési jogosultság általános szabályainak megfelel, és az építtetővel a szolgáltatásokra szerződést köt (A tevékenységet a 157/1997 (IX 26) Kormány rendelet szabályozza)
MMK
144 Tervezői művezetés
A kivitelezés folyamán rendszeres tervezői közreműködés a kiviteli terv maradéktalan végrehajtásának érdekében, elősegítve a kivitelezés során felmerült építtetői, műszaki ellenőri, kivitelezői, technológiai, stb. kérdések megoldását.
MMK
145 Többletmunka
a szerződés részét képező tervdokumentációban szereplő, de a költségvetésből kimaradt munka, munkarész.
MMK
46
Többszintes épület: Többszintes épület: amelyben a legfelső építményszint szintmagassága legfeljebb 13,65 m.
49
OTÉK
