HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE Zorgwoning met zorgbepaling (koppelbeding) Ondergetekenden: 1. “zorginstelling”, gevestigd te “plaats”, “adres” …, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer / mevrouw , hierna te noemen “verhuurder” EN 2. De heer / mevrouw
,geboren op
te , thans wonende te …..
(indien van toepassing, zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk) , hierna te noemen “huurder” Partijen nemen het volgende in aanmerking: a) Verhuurder is een zorgorganisatie die zich statutair ten doel stelt het leveren van zorg en het verschaffen van huisvesting aan zorgbehoeftigen 1; b) Verhuurder verzorgt in het kader hiervan de exploitatie en verhuur van een woongebouw bestaande uit […….] zorgappartementen met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen, specifiek bestemd voor de hiervoor genoemde doelgroep; c) Cliënt een zorgwoning van verhuurder zal huren, welke is bestemd voor mensen met een zorgindicatie. Cliënt is dan ook in het bezit van een geldige indicatie voor zorg, verkregen van het CIZ of de gemeente, welke indicatie in de bijlagen is toegevoegd; d) Door deze vorm van verhuur gecombineerd met het leveren van zorg door verhuurder in het woongebouw, biedt verhuurder de mogelijkheid aan huurder om met zorg zelfstandig te wonen; e) huurder heeft zorg (ondersteuning en begeleiding) nodig in zijn dagelijks leven; f) huurder regelt in verband met het scheiden van wonen en zorg de zorg via een met verhuurder gesloten aparte zorgovereenkomst; g) huurder is zich ervan bewust dat de huisvesting en de zorgverlening qua omvang, financiering en organisatie alleen mogelijk is indien de zorg afgenomen wordt via verhuurder; h) Huurder verplicht zich derhalve gedurende de duur van deze huurovereenkomst de zorg en aanvullende (facilitaire) diensten uitsluitend van verhuurder af te nemen, een afschrift van de zorgovereenkomst is aan deze huurovereenkomst gehecht; i) de zorgverlening door verhuurder en het in huur geven van het zorgappartement zijn onverbrekelijk met elkaar verbonden in die zin dat de huurovereenkomst door huurder zal dienen te worden opgezegd, dan wel door verhuurder zal worden beëindigd, wanneer de zorgovereenkomst wordt beëindigd; j) huurder onderschrijft de redelijkheid van het bovenstaande en is bereid het gehuurde onder deze voorwaarden te huren; Zijn nader overeengekomen: 1 De volledige statutaire doelomschrijving luidt als volgt: De stichting heeft ten doel:a. het bevorderen van een op elkaar afgestemd en onderling samenhangend stelsel van voorzieningen voor gezondheidszorg en ouderenvoorzieningen, alsook het samenwerken met andere - al dan niet participerende - instellingen op het gebied van intra-, semi- en extramurale gezondheidszorg, ouderenzorg, welzijn en maatschappelijke dienstverlening; b. het bevorderen, zowel direct als indirect van de extramurale, intramurale en semimurale gezondheidszorg, ouderenzorg, welzijn en maatschappelijke dienstverlening; c. de verzorging, verpleging, reactivering, behandeling en begeleiding van patiënten en inwoners; d. het voorzien in de zorg voor en het verschaffen van huisvesting aan zorgbehoeftigen; e. het verstrekken van thuiszorg, kraamzorg en jeugdgezondheidzorg, voeding- en dieetvoorlichting; f. het oprichten, exploiteren en in stand houden van meerdere voorzieningen voor gezondheidszorg, ouderenzorg, of maatschappelijke dienstverlening; g. het bestuur voeren over en deelnemen in andere rechtspersonen met een soortgelijk doel, een en ander met inachtneming van de eigen identiteit van de rechtspersoon die het betreft; h. het geven van beroepsgericht onderwijs, danwel het verlenen van medewerking aan opleidingen in het kader van de volksgezondheid; en voorts al hetgeen met een en ander rechtstreeks of zijdelings verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de ruimste zin van het woord.
Paraaf huurder
-1-
paraaf verhuurder
1. Het gehuurde, bestemming 1.1.Verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder de woonruimte, hierna 'het gehuurde' genoemd, plaatselijk bekend: [volledig adres invoegen], welke ruimte nader is aangegeven op de als bijlage bij deze huurovereenkomst en daarvan deeluitmakende door partijen geparafeerde tekening(en) en een door partijen ondertekend proces-verbaal van oplevering, eventueel ondersteund met door partijen geparafeerde foto’s. 1.2.Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte. 1.3.Het gehuurde omvat een woonruimte gelegen op de […] verdieping van het verzorgingshuis [naam complex invoegen] bestaande uit 1/2 kamer(s) met daarin een kookvoorziening en een badgelegenheid alsmede het medegebruik van de algemene ruimten en de gemeenschappelijke ruimte zoals de recreatieruimte, de logeerkamer, het restaurant et cetera alsmede de individuele en/of gemeenschappelijke buitenruimten 2. Voorwaarden Deze overeenkomst verplicht partijen tot naleving van de bepalingen van de wet met betrekking tot verhuur en huur van woonruimte voorzover daarvan in deze overeenkomst niet wordt afgeweken. Van deze overeenkomst maken deel uit de 'ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE', vastgesteld in juli 2003 en gedeponeerd op 11 juli 2003 bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 03-56, hierna te noemen 'algemene bepalingen'. Deze algemene bepalingen zijn partijen bekend. Huurder heeft hiervan een exemplaar ontvangen. De algemene bepalingen zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken, of toepassing ervan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. 3. Duur, verlenging en opzegging Deze overeenkomst is aangegaan voor bepaalde tijd, ingaande op [_____] en lopende tot en met het einde van de zorgovereenkomst. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is, althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig artikel 19 van de algemene bepalingen. 4. Betalingsverplichting, betaalperiode 4.1.Met ingang van de ingangsdatum van deze huurovereenkomst bestaat de betalingsverplichting van huurder uit: a) De huurprijs b) De vergoeding voor de onder 6 genoemde bijkomende leveringen en diensten (gebouwgebonden servicekosten) c) De vergoeding voor de onder 7 genoemde eventuele lasten en heffingen van overheidswege d) De vergoeding voor de onder 10 genoemde persoonlijke diensten en services (facilitaire arrangementen en “zorginstelling” servicediensten) 4.2.De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten zoals hiervoor onder 4.1.b en c benoemd, wordt bepaald overeenkomstig het bepaalde in 14.1 tot en met 14.7 van de algemene bepalingen. Op de vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast, zoals daar is aangegeven. 4.3.De huurprijs en het voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten zijn bij vooruitbetaling verschuldigd, steeds te voldoen vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft op de door verhuurder aangegeven wijze. 4.4.Per betaalperiode van één maand bedraagt a) De kale huurprijs € b) Het voorschot servicekosten €
Paraaf huurder
-2-
paraaf verhuurder
c) Het voorschot voor belastingen / heffingen € € + d) De vergoeding voor de persoonlijke diensten Totaal per maand te voldoen € Zegge: […..] EURO 4.5.Met het oog op de datum van ingang van deze overeenkomst heeft de eerste betaalperiode betrekking op de periode van 01 […] tot en met 30 [….] 201[..] en is het over deze eerste periode verschuldigde bedrag € ,= Huurder zal dit bedrag voldoen vóór of op […….201..]. Dit bedrag is inclusief een eenmalige vergoeding ad € 0,= voor administratiekosten. 4.6.Huurder verleent hierbij bij aanvang van deze overeenkomst een onherroepelijk machtiging voor automatische incasso aan verhuurder teneinde maandelijks al hetgeen verhuurder toekomt op grond van deze overeenkomst te mogen incasseren van de volgende rekening: Rekeningnummer (IBAN) :________ Ten name van :________ 5. Huurprijswijziging 5.1.De huurprijs kan op voorstel van verhuurder voor het eerst per 1 juli 201[..] en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van die wijziging wettelijk toegestane percentage voor woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs bij gebreke waarvan de huurprijsaanpassing plaatsvindt overeenkomstig het gestelde in 5.2. 5.2.Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs voor woonruimte betreft, is het onder 5.1 gestelde niet van toepassing. In dat geval wordt de huurprijs voor het eerst per 1 juli volgend op de ingangsdatum van het contract en vervolgens jaarlijks aangepast overeenkomstig het gestelde in 18 van de algemene bepalingen. 6. Leveringen en diensten De door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn de volgende: - Levering energie, warmte en water - Onderhoud (individuele) apparatuur, keukenboilers / geisers - Onderhoud brandblusvoorzieningen (haspels, poederblussers et cetera) - dagelijks onderhoud installaties, inspecties, keuringen en 24-uurs service (lift, CV, brandmelding, intercom, persoonlijke alarmering) - herstel glasschade (glasfonds) - schoonhouden algemene ruimten inclusief glasbewassing - glasbewassing individuele woonruimte - groen / tuin onderhoud - huismeester / ondersteuning technische dienst - kabel / internet (abonnementskosten en verbruik) - inrichting algemene ruimten (meubilair, schilderwerk, vloerbedekking, et cetera) - ontstoppingsfonds riolering - parkeervoorzieningen - reinigen ventilatiekanalen - remplacecontract algemene verlichting - schilderwerk en stoffering eigen woonruimten - afvalverwijdering - Leegstandsderving (maximaal 2%) - Administratiekosten over bovengenoemde posten 7. Belastingen en andere heffingen 7.1.Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen:
Paraaf huurder
-3-
paraaf verhuurder
a. de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten ter zake van het feitelijk gebruik van het gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van dienstruimten, algemene en gemeenschappelijke ruimten; b. milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; c. baatbelasting, of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd. d. overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubeschermingbijdragen, lasten, heffingen en retributies - ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde; - ter zake van goederen van huurder, - die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd, als het gehuurde niet in gebruik zou zijn gegeven. 7.2.Indien de voor rekening van huurder komende heffingen, belastingen, retributies of andere lasten bij verhuurder worden geïnd, moeten deze door huurder op eerste verzoek aan verhuurder worden voldaan. 8. Woonplaats Vanaf de ingangsdatum van de huur worden alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met de uitvoering van dit huurcontract, gericht aan het adres van het gehuurde, zijnde het werkelijke woonadres van huurder. Indien het gehuurde geen vaste woonplaats meer van huurder is, verplicht hij zich om verhuurder daarvan terstond schriftelijk in kennis te stellen onder opgave van zijn nieuwe adres en woonplaats. Voor het geval huurder het gehuurde voorgoed verlaat zonder opgave van zijn nieuwe adres aan verhuurder blijft het adres van het gehuurde als woonplaats van huurder aangemerkt. 9. Beheerder Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op: verhuurder zelf 10.Bijzondere bepalingen 10.1. “zorginstelling” levert op verzoek van huurder aanvullende zorg en diensten (in aanvulling op het indicatiebesluit). Huurder vult hiervoor de bijlage genaamd “Bijlage overeenkomst tot het verlenen van zorg en verhuren van zorgwoningen: aanvullende zorg en diensten” in (Bijlage VI). Deze bijlage maakt deel uit van deze overeenkomst. Huurder verplicht zich de kosten van aanvullende zorg en diensten te vergoeden conform bovengenoemde bijlage; 10.2. Indien huurder een woonruimte huurt van verhuurder voordat hij / zij een indicatie voor zorg ontvangen heeft, wordt de bepaling uit deze overeenkomst omtrent een verplichte zorglevering opgeschort tot het moment dat een indicatie door het bevoegde orgaan is afgegeven. 10.3. Onderverhuur dan wel medebewoning van het gehuurde is uitdrukkelijk niet toegestaan. De eventuele samenwonende partner zal aangemerkt worden als medehuurder mits hij/zij als huurder is benoemd in deze overeenkomst; 10.4. Er is een huishoudelijk reglement als opgenomen in bijlage VII van kracht 10.5. Huurder zal voor aanvang van de huurperiode in handen van de verhuurder een waarborgsom storten ter grootte van een maand huur plus kosten, welke waarborgsom aan huurder of diens vertegenwoordiger zal worden terugbetaald, uiterlijk een maand na het beëindigen van de huurovereenkomst en nadat is gebleken, dat huurder aan al zijn/haar, uit deze overeenkomst voor hem/haar voortvloeiende verplichtingen zal hebben voldaan.
Paraaf huurder
-4-
paraaf verhuurder
11.Bijlagen De volgende bijlagen maken een onlosmakelijk deel uit van deze overeenkomst: I. de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte van de ROZ II. de zorgovereenkomst III. indicatiebesluit IV. beschrijving van het gehuurde V. opleverrapport (al dan niet in combinatie met foto’s) VI. keuzepakket persoonlijke diensten VII. huishoudelijk reglement
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud plaats
datum
plaats
__________
__________
“plaats”
(huurder(s))
(verhuurder)
__________
__________
datum __________
Afzonderlijke handtekening(en) van huurder(s) voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE als genoemd in 2.
handtekening huurder(s):
__________
Paraaf huurder
-5-
paraaf verhuurder
Bijlage IV Beschrijving van het gehuurde Naam complex Locatie Plaats
: : :
Globale omschrijving …….
Paraaf huurder
-6-
paraaf verhuurder
Bijlage V Opleverrapport van het gehuurde datum : _______ Adres gehuurde te Naam huurder Betreft
: : : :
_______________________ _______________________ _______________________ nieuwe huur
Algehele indruk van de verhuurde ruimte : slecht / matig / redelijk / goed Constateringen tijdens deze inspectie
H
V
O
In de gehuurde ruimte zijn de volgende zaken aanwezig
Waarborgsom voldaan Sleutels []
[]
[]
: ja /nee / n.v.t. : meegegeven
groot aantal
: € ________ : _________
Huurder verklaart zorgvuldig om te gaan met de sleutels/ sloten en geen kopieën ervan te (laten) maken . Huurder tekent er voor dat bij verlies van (een) sleutel(s) er nieuwe cilinders geplaatst worden met het bijbehorende aantal sleutels. De kosten hiervan worden doorberekend aan de huurder. Huurder verklaart bovenstaande constateringen en punten mede te hebben geconstateerd. Huurder wordt hierbij gesommeerd eventuele gebreken (met vermelding H) naar genoegen van de verhuurder te herstellen. Indien huurder dit nalaat is verhuurder gerechtigd de betreffende werkzaamheden zelf uit te doen voeren voor rekening van de huurder. Huurder verklaart bovenstaande opmerking mede te hebben geconstateerd en de inhoud van dit formulier gelezen te hebben. door verhuurder geen afstand wordt gedaan van het recht op vergoeding van schade die naderhand mocht blijken;
Handtekening huurder
Handtekening verhuurder / gemachtigde
__________
__________
Paraaf huurder
-7-
paraaf verhuurder
Bijlage VII Huishoudelijk reglement “zorginstelling” verzorgingshuizen A. Algemeen 1.
2.
Het huishoudelijk reglement geldt als aanvulling op de huurovereenkomst en de zorgovereenkomst welke leidend zijn in de onderlinge verhoudingen. De directie is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de dienstverlening aan de huurders. De directie kan de uitvoering van een aantal taken delegeren aan een daartoe ingehuurde beheerder. De gemeenschappelijke tuin is toegankelijk voor iedere bewoner en te gebruiken. Artikelen die in de tuin worden gebruikt dienen door de bewoners na gebruik te worden opgeruimd/ verwijderd te worden uit de tuin. In de tuin mogen geen kleine tuintjes of andere privé aanplant worden gedaan. De tuin wordt door de vereniging onderhouden. Er mogen geen afval of andere voorwerpen vanaf de balkons in de tuin worden gedeponeerd. Wanneer dit gebeurd zullen de kosten van het opruimen worden verhaald op de vervuiler/huurder.
B. Wat niet is toegestaan 1. 2.
3.
4. 5.
6. 7.
Fietsen, andere voertuigen en voorwerpen te (laten) plaatsen in de trappenhuizen, tegen het gebouw en in de gangen van de onderbouw. Deze zullen op kosten van de eigenaar worden verwijderd. Enige goederen buiten de gevel of het balkon (of zichtbaar) boven het hek van het balkon op te hangen / te plaatsen, dan wel uithangborden, spandoeken, schijnwerpers of andere uitstekende voorwerpen (tijdelijk) te bevestigen aan de buitengevel of aan de balkonconstructie. Huisdieren uit te laten op het trottoir voor het gebouw of in de gemeenschappelijke tuin. Eventuele verontreinigingen van huisdieren, waar ook in het gebouw, moeten onmiddellijk worden opgeruimd door de houder van het huisdier. Het houden van huisdieren is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. De noodtrappen te (laten) gebruiken, behalve in het geval van nood en het gebouw anders te betreden dan via de hoofdingangen. In het zorgappartement dient door huurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht, dat er voldoende geluiddemping is. In het geval de huurder harde vloerbedekking (waaronder ook zeil, pvc vloeren etc. inbegrepen), in het gehuurde wenst aan te brengen, dient deze te voldoen aan de extra contactgeluideis van 12 dB. De vloeren moeten zwevend worden aangebracht, dat wil zeggen ook vrij van de muren en dergelijke om contactgeluid te voorkomen. Een verlijmde vloer, bijvoorbeeld tegels, is niet toegestaan; Geluidsoverlast te veroorzaken, bijvoorbeeld door hard lopen, klappen met deuren, muziek, boren of timmeren tussen 21.00 uur en 08.00 uur. Luidruchtig afscheid te nemen van gasten buiten de eigen voordeur.
C. Verplichtingen De huurders of gebruikers zijn verplicht: 1. Ingeval aan het complex aanzienlijke schade of gevaar voor ernstige hinder dreigt te ontstaan, hiervan onmiddellijk de beheerder in kennis te stellen en schade aan gemeenschappelijke ruimten, -buizen en -leidingen onmiddellijk te melden aan de beheerder. 2. Het eventueel bij de woning behorende gedeelte van een galerij of balkons en het afvoerrooster schoon te houden. Eventuele kosten ontstaan door verstopping komen voor rekening van de desbetreffende bewoner. Het is niet toegestaan om barbecues of andere hittebronnen op de balkons te hebben, dit veroorzaakt schade aan het beton en kosten als gevolg zijn ook voor rekening van het
Paraaf huurder
-8-
paraaf verhuurder
3. 4.
5. 6.
7.
betreffende huurders. Bij afwezigheid tijdens een vorstperiode de waterleiding in de woning af te sluiten en de desbetreffende buizen leeg te laten lopen. Eventuele schade als gevolg van vorst is voor rekening van het desbetreffende huurder. Na het bezorgen van goederen en of verhuizing de eventueel daardoor ontstane vervuiling waar dan ook in het gebouw op te ruimen en eventuele beschadigingen aan /in de algemene ruimten direct te melden aan de beheerder. Eventuele schade wordt verhaald op de veroorzaker. Indien de lamp in het portiek van de woning of elders in het gebouw defect is, dit te melden aan de personen zoals aangegeven op het mededelingenbord dan wel aan de beheerder. Vuilniszakken of ander afval niet op straat te deponeren maar slechts tussen zonsopgang en zonsondergang te deponeren in de daarvoor bestemde afvalcontainers. Afval mag onder geen beding (tijdelijk) worden geplaatst in de algemene ruimten. Zorg te dragen voor een optimaal woon/leefmilieu in het complex voor alle bewoners.
D. Sancties 1. 2.
Bij overtreding of niet-nakoming van een der bepalingen van dit reglement, zal de directie de betrokkene een schriftelijke waarschuwing doen toekomen en hem wijzen op de overtreding of niet-nakoming. Wanneer een huurder, ook na herhaalde waarschuwingen de bepalingen van het Huishoudelijk Reglement overtreedt, onder andere door te volharden in het niet nakomen van zijn financiële verplichtingen, zich schuldig te maken aan onbehoorlijk gedrag jegens andere huurders of gebruikers, of door de rust in het gebouw ernstig te verstoren, dan kan de directie, na betrokkene gehoord te hebben, eventueel overgaan tot ontzegging van het gebruik van het privé gedeelte dat aan de huurder toekomt en van het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten.
Aldus vastgesteld door de directie d.d. ……………...
Paraaf huurder
-9-
paraaf verhuurder
Bijlage VIII
Takenpakket “huismeesterdiensten”
*** deze omschrijving aanpassen aan de feitelijke omstandigheden en afspraken ***
Taakomschrijving Huismeester omschrijving
tijdsaandeel bewoners eigenaar
Toezicht houden op het juiste gebruik van de gemeenschappelijke ruimten door de bewoners, hun bezoekers en derden; Toezicht houden op de veiligheid van de tot de woonruimten behorende gehuurde delen en de gemeenschappelijke gedeelten; Reageren op inbraakalarmering vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde; Post verspreiden; Andere diensten die een goede bewoning bevorderen voor de bewoners van het woongebouw waarvan de woonruimte deel uitmaakt, waaronder in elk geval het verrichten van de kleine reparaties die voor rekening van de huurders komen. overige diensten (nader te specificeren) Totale tijdsverdeling
10%
5%
10%
5%
0% 5%
0% 0%
40% 5% 70%
10% 10% 30%
Taakomschrijving Receptie omschrijving opvang bezoekers en bewoners zorgtaken Post / telefonie; Andere diensten die een goede bewoning bevorderen voor de bewoners van het woongebouw waarvan de woonruimte deel uitmaakt; overige diensten (nader te specificeren) Totale tijdsverdeling
Paraaf huurder
- 10 -
tijdsaandeel bewoners eigenaar 20% 5% 5% 25% 10% 10%
10% 5% 50%
5% 5% 50%
paraaf verhuurder
Bijlage
Model afrekening servicekosten
Kostenposten locatie plaats boekjaar
Berkenhof Berkhout 2012
Betreft woonruimte datum in datum uit
B0-01 01-01-12 31-12-12
kostenplaats
omschrijving
totaalbedrag
aandeel eigenaar
Energiekosten gaskosten vastrecht gaskosten verbruikskosten gaskosten verbruikskosten vast gaskosten verbruikskosten variabel elektra vastrecht elektra verbruikskosten water vastrecht water verbruikskosten Subtotaal energiekosten
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€
-
€ €
-
Gebouwgebonden voorzieningen schoonmaakonderhoud € glazenwassen € afvalverwijdering € stoffering algemene ruimten € schilderwerk algemene ruimten € inrichting algemene ruimten € groenonderhoud binnen € tuinonderhoud € onderhoud verlichting (remplace) € brandvoorzieningen € 24-uurs service installaties € Subtotaal gebouwgebonden voorzieningen Huismeester technische dienst receptieservice Subtotaal huismeester
-
oppervlakte woonduur
26 365
sleutel
percentage
ATEH
2,0%
2%
€
-
ATEH ATOP ATEH ATEH ATEH ATEH
2,0% 2,1% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0%
2% 2% 5% 5% 5% 5%
€ € € € € € €
-
0% 0% 0% 50% 0%
ATEH ATEH AWEH ATEH ATEH AWEH ATEH AWEH ATEH ATEH AWEH
2,0% 2,0% 3,0% 2,0% 2,0% 3,0% 2,0% 3,0% 2,0% 2,0% 3,0%
5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
€ € € € € € € € € € € €
-
AWEH AWEH
3,0% 3,0%
5% 5%
€ € €
-
5% 5% 5%
€ € € €
-
5% 5% 5%
€ € € €
-
€ € € € €
-
€ € €
-
0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
0% 0% 0%
€
-
€
-
30% 50%
€ € €
-
nvt nvt nvt
Belastingen en retributies (gebruik) afvalstoffenheffing € waterschapslasten € zuiveringsheffing € Subtotaal belastingen
-
0% 0% 0%
Fondsvorming glasverzekering rioolontstoppingsfonds klein onderhoud (huurders) Subtotaal fondsvorming
vast bedrag per woning per jaar vast bedrag per woning per jaar vast bedrag per woning per jaar
AWEH AWEH AWEH
3,0% 3,0% 3,0%
administratie aandeel kosten bewoner
Totaal te betalen energiekosten overige gebouwgebonden diensten / services huismeester fondsvorming belastingen Totaal te voldoen bijdrage leegstandskosten Reeds betaalde voorschotten
€
-
AWEH
nvt
€
resteert per saldo te betalen / terug te ontvangen
Paraaf huurder
3%
- 11 -
-/-
-
paraaf verhuurder
