Historické domy v centru Ostravy zachráněny

Bydlíme č. 1 / ČERVEN 2016

Historické domy v centru Ostravy zachráněny Největší památková zóna v Moravskoslezském kraji vznikla v roce 1992 a je tvořena centrem Moravské Ostravy. Najdeme zde ojedinělou přehlídku ar-

trum Ostravy se v posledních letech značně vylidnilo. To je částečně způsobeno i faktem, že mnohé zdejší byty jsou příliš velké a tudíž nákladné na provoz. To platilo i o pěti domech patřících v této zóně společnosti RPG Byty na ulicích Přívozská 11, 13 a 36 a Veleslavínova 20 a 22. Zmíněné domy ale v uplynulých týdnech prošly rozsáhlou rekonstrukcí pod přísným dohledem památkářů a dnes nabízejí zájemcům o moderní bydlení v lukrativní části města zcela nové možnosti. Vzniklo zde i několik nebytových prostorů.

chitektury a urbanismu z přelomu 19. a 20. století. Bohužel, na některých zdejších objektech se významně podepsal zub času i skutečnost, že cen-

„Díky rekonstrukci dostaly domy nejen nový kabát, ale prošly i významnou změnou vnitřních dispozic. Pů-

vodně velké byty byly rozděleny na menší jednotky. Dnes je v těchto pěti domech k dispozici celkem 66 bytů o velikostech od 30 do 78 m2. Jde o bytové jednotky, které odpovídají dnešním potřebám moderního bydlení a jsou připraveny do podoby, která nevyžaduje ze strany nájemců žádné další úpravy. Výše nájemného se vzhledem k atraktivitě lokality a celkové rekonstrukci domů pohybuje okolo 130–150 Kč/m2 a již od okamžiku, kdy se tyto byty dostaly do naší nabídky, je zřejmé, že zájemců o ně bude hodně,“ říká jednatel RPG Byty Pavel Klimeš.

Rio našim nájemníkům blíže! RPG Byty věnuje všem svým nájemníkům rodinné vstupenky do olympijského parku Ostrava. Zažijete se svými dětmi olympijskou atmosféru naživo. více informací uvnitř magazínu

INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY

www.rpgbyty.cz

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Zájem o nájemní bydlení stoupá Trh s byty se v minulém roce silně rozhýbal, pronajímá i prodává se mnohem rychleji než v minulosti. Trhu totiž nahrává řada okolností. Jak se tento trend projevil v RPG Byty, ptáme se obchodního ředitele společnosti Martina Sládečka. Loni jsme i my pocítili, že poptávka po nájemním bydlení stoupá, především po malometrážních bytech. Reagovali jsme na to tím, že rozdělujeme větší byty na menší. I přesto jsme ale v některých lokalitách už v nabídce neměli žádný volný byt. Má lokalita na poptávku zásadní vliv? Zcela určitě, protože s ní úzce souvisí občanská vybavenost a také dopravní dostupnost, což jsou mnohdy důležité faktory při výběru nového bydlení. A pak také, zda jde

2

o panelový nebo cihlový dům. Ale i mnohé paneláky jsou na atraktivních místech s dobrou občanskou vybaveností. Téměř samozřejmostí jsou úložné prostory ve sklepě, k některým bytům náleží balkón či lodžie. Co říkáte na názory, že nájemní bydlení je zbytečné vyhazování peněz za nájem? Bydlet v pronájmu je pro mnohé určitě tím nejlepším řešením. Například proto, že představuje možnost krátkodobého i dlouhodobého bydlení, můžete bydlet takřka okamžitě, vybrat si byt podle lokality i finančních možností. Pro mnohé představuje splátka úvěru na bydlení citelný a především dlouhodobý zásah do domácího rozpočtu, který je třeba vždy dobře promyslet. Navíc představa žití od výplaty k výplatě jenom za cenu osobního vlastnictví nemovitosti nemusí být nijak

lákavá, je-li úvěr sjednán na dvacet, třicet a více let… V takovém případě je určitě méně stresující bydlení v nájemním bytě. A to i pro mladé páry, které třeba ještě nepřistupují k řešení finančních otázek společně. Jejich náklad na nájem je pak poloviční. Myslíte si, že kvalita bytového portfolia a cenová dostupnost může vyhovovat všem příjmovým skupinám? Nájem v bytech RPG není drahý, což je zřejmé ze srovnání lokalit, kde máme byty my i konkurence. Díky různým zvýhodněným nabídkám a počtu pronajímaných bytů může být naše cena i nižší. Problém podle mého názoru není v nájmech, ale ve zvyšování cen energií, plynu, vodného a stočného, tedy celkových služeb spojených s bydlením. Nájemné v bytech RPG je stabilizované, naši nájemníci vědí, jaké jsou jejich náklady, mají prostě jistotu.

č. 1 / ČERVEN 2016

Jsou spolu 60 let, pamatují, když se stavěl Havířov Erik a Naděžda Burianovi žijí v Havířově od roku 1955. Pamatují, když se dům, ve kterém bydlí, stavěl, viděli, když se na ulici zdvíhaly první sloupy veřejného osvětlení a Hlavní třída se teprve měnila z hliněné brázdy v širokou betonovou ulici. V domě, ze kterého se na ni dívají, jsou nejstarší obyvatelé a od ostatních sousedů mají, jak říkají žertem, klíče. Jaký je recept na manželství, které vydrží tak dlouho? Prý brát věci s nadhledem. „Kvůli chlapům nemá smysl se trápit ani nervovat,“ říká paní Naděžda. Manžel Erik to bere s rezervou a jde vařit kávu. Rád si pochutná, proto ji vaří v džezvě s troškou soli. „Lépe se pak vyluhuje všechno aroma,“ vysvětluje. Erik se seznámil se svou ženou v Bánské Bystrici, odkud ona pochází. On tu sloužil na vojně. Kromě lásky jednoho k druhému je spojovala i láska k přírodním vědám. Pracoval v inženýringu, žena je zeměměřička. „Sice jsme nebyli zaměstnáni spolu, ale vzájemně jsme si pomáhali. Když měl manžel příliš mnoho práce, sebrali jsme se a šli večer měřit, co v práci

nestihl. Kolikrát jsme spolu promrzli, nebo zmokli,“ vzpomíná Naděžda. V pohybu byli manželé celý život. Pan Erik to tak má dodnes. Rád chodí po městě pěšky. A když už nemůže, odpočine si na chvíli na lavičce a pak zase pokračuje. Naděžda má teď zdravotní problém, který ji nutí používat berle. „Když neslouží nohy, tak aspoň trénuji ruce,“ říká zvesela. Všechny nádherné vyšívané obrazy, které mají v bytě, vyšívala ona. Havířov mají oba manželé moc rádi, i proto tady zůstali tolik let. „Připadá mi trochu venkovský. Všude mnoho zeleně, jsou odsud vidět hory,“ říká Naděžda. Když ale srovnává s Brnem, neodpustí si kritiku. „Máme tu dražší věci a přitom slabší kupní sílu,“ podivuje se. Burianovi bydlí v třípokojovém bytě ve 4. patře, ale protože mají oba manželé přes 80 let, přiznávají, že se jim až nahoru špatně chodí. Možnost přestěhovat se do menšího a lépe situovaného bytu tady jistě je a na klientském centru RPG Byty se již tato eventualita řeší stejně jako další požadavky, které

by manželům usnadnily pohyb v bytě. Paní Naděžda neskrývá, že ji láká bydlení v domově seniorů kvůli větší dostupnosti zdravotních a sociálních služeb, avšak i toto bude v dohledné době RPG chtít nabízet svým klientům. „Připravujeme projekt Senior asistent, založený na nonstop aktivní lince, kam budou moci senioři zavolat a my jim zprostředkujeme službu, kterou budou potřebovat stejně, jako to dělají penziony nebo domovy pro seniory,“ říká vedoucí administrativní správy Karina Vališová. Společnost RPG Byty děkuje manželům Burianovým a také všem ostatním dlouholetým nájemníkům za věrnost. Zkvalitňováním služeb se bude snažit maximálně vyjít vstříc potřebám seniorů, kteří jsou důležitou klientskou skupinou. Již v tomto roce pro ně připravuje řadu programů, které jim pomohou komfortněji bydlet. Více informací se dozvíte v dalším čísle časopisu Bydlíme.

www.rpgbyty.cz

3

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Komunitní centrum Archa: dárek seniorům od RPG Byty V říjnu to bude rok, kdy se otevřely brány Archy – největšího komunitního centra pro seniory v Ostravě. Archu vybudovala společnost RPG Byty a RPG Služby za přispění dalších firem v regionu za více než 4 miliony korun v prostorách bývalé hudební školy v Ostravě­–Porubě na ulici 17. listopadu. „Současná generace seniorů je často opomíjená a mnoho dříve narozených se nachází v sociální izolaci jen proto, že nemá příležitost a podmínky setkávat se s přáteli a dělat věci, které mají rádi. My, co jsme zdraví a pohybliví, máme okolo sebe své blízké, si ani neumíme představit, jak těžce nesou naši senioři samotu a nedostatek komunikace. Proto hledáme způsoby, jak pomoci,“ říká jednatel společnosti RPG Byty Martin Ráž. Společnost RPG Byty hradí rovněž provoz Archy a zajišťuje každodenní program. Ten nabízí kurzy angličtiny, počítačů, mozkový jogging, kurzy nordic walking, taneční večery, přednášky a spoustu dalších aktivit. Od září se v Arše otevírá vzdělávací program Archa gymnázium. Ve spoluprá-

4

ci s ostravským gymnáziem EDUCA net připravuje pravidelné dopolední přednášky, které budou probíhat po celý školní rok a na jehož konci získají zapsaní studenti certifikát. „Zaměříme se na středoškolské gymnaziální učivo, ale nikdo se nemusí bát, že by látce nerozumněli. Z učebních osnov vybereme nejzajímavější témata a zpracujeme je populárním a zábavným způsobem tak, aby je senioři dobře pochopili,“ říká programová koordinátorka Archy Ladislava Skuplíková. Gymnázium v rozsahu 3 hodin týdně je pro seniory zdarma a zapisovat se do něj mohou o prázdninových měsících přímo v komunitním centru Archa. Komunitní centrum Archa má již 200 členů. Je otevřeno každý všední den od 14 do 17 hodin. Pokud je vám 55 let a výše, přijďte se podívat. Na přednášku, besedu, nebo jen tak posedět a dát si kávu nebo vínko. RPG Byty připravuje otevření podobných center i v Havířově a Karviné. „V komunitních centrech nechceme nabízet jen prostor, budeme se i nadále

podílet na programu a podporovat vzdělávání. Víme, že senioři se chtějí učit, rozvíjet své dovednosti, a my tomu moc fandíme,“ dodává Martin Ráž.

Máte zájem o komunitní zahradu? Travnaté pozemky v Ostravě– Hrušově, Muglinově, Vítkovicích, ale také například v Doubravě na Karvinsku, v Karviné­–Dolech nebo v Horní Suché by chtěla dát společnost RPG Byty k dispozici zdarma svým nájemníkům. Podmínkou je, že se o prostor budou sami starat a budou je využívat jako zahrádky a prostor pro odpočinek. Více informací vám poskytne Kateřina Piechowicz na telefonním čísle 777 061 117 nebo e–mailem na adrese [email protected].

č. 1 / ČERVEN 2016

RPG Byty - Jsme hrdým partnerem… Poskytli jsme nové zázemí Adře Havířov Dobrovolníci z Havířova, kteří chodí pomáhat seniorům a nemocným lidem, se už nebudou muset tísnit v provizorních kancelářích. Ve čtvrtek 5. května převzali od společnosti RPG Byty nové prostory na Hlavní třídě. S vedoucí Dobrovolnického centra ADRA Havířov Hanou Čadovou slavnostně přestřihli pásku primátor města Havířov Daniel Pawlas a Martin Ráž, jednatel společnosti RPG Byty. „Na rozvoji projektu dobrovolnictví v Havířově a Karviné se významně podíleli i zaměstnanci firem RPG Byty a RPG Služby, kteří nashromáždili 182 tisíc korun ve vánoční sbírce a věnovali ho právě Adře. Vážím si toho toho, že přispěli takovou měrou a že vnímají, jak jsou podobné projekty v naší společnosti potřeba. Těší mě to, že přispěli finančně a že někteří z nich sami jako dobrovolníci působí“ řekl Martin Ráž. Nové zázemí a hlavně velká místnost na Hlavní třídě budou sloužit pro školení či pro supervize dobrovolníků, kteří by chtěli smysluplně pomáhat.

pojit imobilní seniory a umožnit jim navzájem mezi sebou komunikovat, aniž by museli opouštět bezpečí svého domova,“ říká manažerka projektů společenské odpovědnosti Kateřina Piechowicz. Fandíme přírodě v Beskydech, pomohli jsme je uklidit RPG Byty a RPG Služby se staly hlavním partnerem akce Poděkuj horám, kterou pořádá již druhým rokem organizace Čisté Beskydy a která je

RPG Byty a RPG Služby jsou hrdým partnerem Adry.

nejrozsáhlejší úklidovou akcí regionu. „Pomáháme nejen zapojením našich zaměstnanců do samotného sběru, ale i technickým zajištěním ekofestivalu, který je završením celé akce. Jsme

Spolupráce s Adrou v oblasti péče o seniory se rozrůstá i do Karviné. „Rozjíždíme pilotní projekt Senioři online, jehož cílem je elektronicky pro-

rádi, že můžeme přispět ke kultivaci míst, kam chodí obyvatelé Moravskoslezského kraje za odpočinkem a které jsou jeho chloubou,“ říká personál-

ní ředitel RPG Byty Zdeněk Horníček. Druhý ročník přilákal do lesů tisícovku lidí. Vysbírali přes 20 kontejnerů odpadu. Díky této akci se můžeme všichni radovat z čistější přírody. Ušetřili jsme společně celou přehradu vody U příležitosti Dne vody vyhodnotila společnost RPG Byty dopad projektu, v jehož rámci před třemi lety nainstalovala na vlastní náklady (11 milionů korun) do většiny ze svých

43 tisíc domácností v Moravskoslezském kraji spořiče vody na vodovodní baterie. „Cílem projektu bylo přispět k ochraně životního prostředí celkovým snížením spotřeby vody v našich bytech a zároveň pomoci samotným nájemníkům snížit náklady na vodu. Velmi nás těší, že podle dosavadních výsledků se tento cíl daří naplňovat,“ uvedl jednatel společnosti Pavel Klimeš. Podle něj od instalace spořičů klesla roční spotřeba vody na osobu v některých domácnostech až o osm krychlových metrů. „Nájemníci ušetřili za poslední tři roky téměř 300 tisíc krychlových metrů vody. To je zhruba takový objem, jako jeden a půl násobek přehrady Baška. Přepočteno na peníze to znamená celkovou úsporu ve výši přesahující devět milionů korun,“ doplnil Pavel Klimeš.

www.rpgbyty.cz

5

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Příměstské tábory se slevou pro naše nájemníky Společnost RPG Byty připravila ve spolupráci se spolkem Kroužky na Moravě příměstský prázdninový tábor pro děti v Karviné a Havířově. „Víme, jak je obtížné shánět pro dítě přes prázdniny hlídání, proto jsme se rozhodli rodiče podpořit a nabídnout jim týdenní program pro jejich děti. Zvolili jsme téma Velké filmové loupeže a děti si při tom užijí spoustu legrace. Přes den se mohou děti těšit na výlety, čeká je i exkurze do České televize, odpoledne si je rodiče mohou opět vyzvednout,“ říká manažerka projektů společenské odpovědnosti společnosti RPG Byty Kateřina Piechowicz.

Děti nájemníků zaplatí pouze 50 procent z ceny. Slevu jim společnost RPG Byty věnuje jako poděkování za věrnost. Tábory s tématem Velké filmové loupeže jsou určeny dětem od 5 do 15 let. První turnus se uskuteční 25. 7. v Karviné se základnou na ZŠ Borovského, od 1. do 5. 8. bude probíhat tábor v Havířově se základnou v klubovně SPMP na Studentské ulici 26. Příměstské tábory jsou pilotním projektem, který chce RPG Byty v dalších letech rozšířit. Více informací a přihlášku naleznete na www.krouzkynamorave.cz/primestske-tabory nebo volejte číslo 605 854 060.

6

č. 1 / ČERVEN 2016

Společnost Vodafone má pro občany Karviné připraveno vždy něco navíc Společnost Vodafone je druhý největší mobilní operátor na světě a působí ve 28 zemích pěti kontinentů. Na český trh vstoupil Vodafone v roce 2010, v České republice má asi 3,3 miliony zákazníků, kterým je k dispozici ve svých 128 prodejnách a pobočkách. Pokrytí na území České republiky je téměř 100%. Jednu z nově otevřených prodejen můžeme najít v Karviné–Novém Městě v pěší zóně na třídě Osvobození. „Do nových prostor jsme se přemístili zcela nedávno, na počátku dubna. Naše nové sídlo je na hlavní tepně Karviné, která má 55 tisíc obyvatel a cítíme zde potenciál zákazníků,“ říká Lukáš Carbajo, projektový manažer společnosti EFSETE, s. r. o., která je partnerem Vodafone a provozuje pět poboček na severní Moravě. Tak jako se obecně vyvíjejí telekomunikace, stranou nechce stát ani spo-

lečnost Vodafone, která upustila od poboček v menších městech. „Chceme být blíže naším zákazníkům, proto jsme přešli z obchodního centra, kde jsme působili od roku 2005, do nových moderních prostor, ale na místo, které je blízko autobusových zastávek, a tedy dostupné i pro ty, kteří dojíždějí. Pobočka má nový design, nabízíme zde předplacené karty i tarify, dále internet v mobilu, v notebooku či tabletu a internet na doma. Poskytujeme také tarify na míru pro živnostníky a firmy, samozřejmostí je zakoupení mobilních telefonů, tabletů a modemů,“ pokračuje Lukáš Carbajo. Podle jeho slov si zákazníci na novou pobočku zvykají, hodně je těch, kteří zde zavítají poprvé. Novinkou je, že ve zdejší pobočce se může firemní zákazník obrátit na určeného poradce a počítat se stejnou péčí jako soukromý klient. Například přímo na pobočce podepsat rámcovou smlouvu

a všechno potřebné zařídit zde. „Pro Karvinou a ty, kteří zatím nevyužívají služby Vodafone, máme připravenu speciální regionální nabídku, která je specifická a zákazník se s ní v jiných pobočkách nesetká. Zohledňuje situaci ve zdejším regionu, znamená lepší podmínky pro klienta a vždy něco navíc. Vyškolení prodejci včetně datového specialisty zákazníkům poradí a vyberou s ním, co je pro něj nejvýhodnější,“ doplňuje Lukáš Carbajo. Upozorňuje navíc i na speciální cenu mobilního připojení, pokrytí LTE a další akce. Jednou z nich je neomezený rodinný tarif pro čtyři čísla za 1499 korun zahrnující neomezené volání, sms a internet, benefitem je pak například připojení na chalupu.

www.rpgbyty.cz

7

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Vyfoťte se s Magazínem Bydlíme Pro nastávající letní měsíce jsme pro vás připravili soutěž „Magazín Bydlíme na cestách“. Soutěž je vyhlášena na období od 25. 6. do 15. 10. 2016, vaše nejvtipnější či nejoriginálnější snímky vyhodnotíme a trojici nejlepších odměníme částkami 10 000 Kč, 5 000 Kč a 3 000 Kč. Úkolem soutěžících bude udělat nápaditý snímek z výletu či dovolené, na němž bude zřetelně vidět náš Magazín Bydlíme, a tuto fotku poslat s dalšími dokumenty dle pravidel soutěže naší společnosti. Soutěž je určena všem osobám, které mají trvalé bydliště v bytech společnosti RPG Byty, s. r. o., fotografie nesmějí odporovat dobrým mravům či právním předpisům České republiky. Vítězné fotografie budou zveřejněny v dalším čísle Magazínu Bydlíme. Výherci bude zasláno oznámení o výhře emailem, případně telefonicky a bude s ním dohodnut způsob převzetí výhry. Kompletní podmínky soutěže naleznete na www.rpgbyty.cz/sekce novinky

Vyfoťte se s Magazínem Bydlíme

8

Trojici nejlepších odměníme částkami 10 000  Kč, 5 000  Kč a  3 000  Kč www.rpgbyty.cz/sekce novinky

č. 1 / ČERVEN 2016

www.rpgbyty.cz

9

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Společnost RPG Byty je hrdým partnerem Colours of Ostrava 2016

10

č. 1 / ČERVEN 2016

Florbalový klub 1. SC Vítkovice Florbalový klub 1. SC Vítkovice OXDOG má za sebou další velmi úspěšnou sezonu. Může se pyšnit třemi medailemi, muži získali Pohár České pojišťovny a ze Superfinále si odnesli stříbro, ženy pak extraligu vyhrály.

lotyšská reprezentační brankářka ve vítkovickém dresu Lauma Visnevska ani jednu branku. V mužském duelu pak nevyhrál lepší, ale šťastnější tým Chodova. „Musím pochválit i naše kluky, reprezentovali opravdu skvěle a rozhodně se nemají za co stydět. Chyběla jim jen větší efektivita v zakončení. Zlatá tečka sice nevyšla, ale s odstupem času i druhé místo doceníme. Vždyť máme mladý tým, mnoho kluků hrálo svou první nebo druhou sezonu,“ nešetřil chválou Tomáš Krásný. Vítkovický florbalový klub vznikl před čtvrt stoletím a své fungování od

„Můžeme být maximálně spokojeni, kromě zisku medailí oba naše týmy předvedly svou typickou hru, tedy florbal, který se musel líbit,“ říká předseda správní rady Vítkovic Tomáš Krásný. Obě finálová střetnutí přinesla velká dramata, ženy vybojovaly titul až na samostatné nájezdy, v nichž nepustila

prvopočátků postavil na přátelské a rodinné atmosféře, souladu mezi

vedením, trenéry, hráči, dětmi, jejich rodiči i zástupci partnerů. „Jsem přesvědčen, že jen díky takto správně nastavenému prostředí v klubu jsme mohli vychovat tolik špičkových

hráčů a hráček, z nichž mnozí klub opustili, ale i přesto se nám stále daří držet na špici. Nesmím zapomenout ani na fanoušky. Jsme moc rádi, že je máme, patří jim můj velký obdiv, poděkování a naše úspěchy jsou i jejich dílem. Věřím, že s námi zůstanou i příští rok,“ dodal Krásný. Příští rok bude ve znamení obhájení pozic získaných v nedávno skončené sezoně. Vítkovické ženy pak čeká mimořádná událost v podobě Poháru mistrů, který se bude konat letos na přelomu září a října v kolébce florbalu ve Švédsku. Před dvěma lety na tomto setkání nejlepších skončili vítkovické rytířky druhé, takže mají na co navazovat. Společnost RPG Byty bude florbalisty i nadále podporovat a přeje hodně úspěchů a vítězství v nové sezóně.

www.rpgbyty.cz

11

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Bezpečné bydlení v bytových domech Žijeme v době, která přináší řadu pozitivních i negativních změn tak, jak tomu bylo vždy. Co se ale výrazně liší, je rychlost, jakou změny probíhají, ovlivňují náš život a zejména pak potřebu bezpečí našeho soukromí. Náš region tím není dotčen více než ostatní, problematika bezpečného bydlení je řešena všude ve světě. Které hrozby jsou nejčastější, jak jim předcházet a čelit? Na prvním místě je potřeba si uvědomit, že bydlet v domech s ostatními nájemníky přináší jak své výhody, tak i nevýhody. Výhodou je zcela určitě ekonomická stránka takového bydlení, kdy se s ostatními nájemníky dělíme o náklady na správu nemovitosti a nejsme nikdy zcela sami. Nevýhodou pak je, pokud ostatní nájemníci nerespektují základní pravidla společného soužití, na která jsme byli po generace zvyklí. Bytové domy využívají za účelem bydlení různé věkové generace, zvyklé na různá pravidla chování, s různými morálními hodnotami. Nájemníci si mnohdy nejsou zcela rovni ani v otázce svého příjmu. Ne-

12

berou ohledy na své sousedy a nemají stejný vztah ke společnému vlastnictví. V mnoha ohledech jsou právě tyto důvody častou příčinou společných problémů, které nelze řešit jinak, než prostřednictvím Policie ČR nebo stížnostmi směřovanými vlastníku nemovitosti. Doba, kdy se sousedé vzájemně dokázali dohodnout, protože se znali a uměli se s jedním nebo dvěma „zlobivci“ vypořádat, je prostě pryč. Jednotliví nájemníci musí začít sami u sebe, spojit své síly a najít cestu, jak napravit stávající stav. Základem řešení je komunikace Sociální izolaci mezi nájemníky způsobuje to, že spolu nemluvíme. Je to chyba. Mluvte s ostatními nájemníky, kteří mají společné obavy jako vy. Nikdo vám nemůže pomoci řešit problémy, když si je necháte pro sebe. V tomto duchu je možné se obrátit nejen na Policii ČR, ale prostřednictvím schránky DOMOVNÍKA na majitele nemovitosti, který již má k dispozici nástroje na některé situace.

Společné bydlení je třeba společně chránit Jeden vchod je z pohledu bezpečnosti jedna oblast pro vytvoření bezpečného útočiště. Můžeme jej rozdělit na společné prostory jako je chodba, sklepy, půdy, ale pořád zůstává hlavním problémem zajištění vstupu. Bezpečnostní dveře opatřené bezpečnostními prvky fungují jen v případě, že jsou používány řádně. Společný prostor není skladiště Uložený starý nábytek, pneumatiky, koberce, dřevo a jiné materiály povalující se ve společných prostorách domu vás mohou ohrozit. Stojí za různými úrazy, tvoří obrovské riziko z hlediska požární ochrany a lákají i nenechavce. Čím více takových předmětů se ve vašem domě povaluje, tím většímu riziku se vystavujete. Řadu služeb a produktů na podporu bezpečnosti nájemníků v bytových domech vám může poskytnout bezpečnostní agentura DEFENDIT. Bližší informace na www.defendit.cz

č. 1 / ČERVEN 2016

Vyúčtování nákladů na vytápění dle indikátorů topných nákladů V rámci vyúčtování služeb spojených s bydlením za rok 2015 provedla naše společnost poprvé rozúčtování nákladů na teplo dle náměrů na indikátorech topných nákladů. Při rozúčtování bylo postupováno v souladu s Vyhl. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele.

pouze náměry na indikátorech vytápění, neboť skutečné množství tepla, které se spotřebuje na vytápění daného bytu, nelze žádným způsobem změřit, protože nelze změřit toky tepla mezi jednotlivými byty. Je nutné si uvědomit, že každý nájemce topí na jinou teplotu, někomu stačí 20 °C, jiný musí topit na více stupňů. Všechna používaná zařízení mohou pouze registrovat teplo předávané otopnými tělesy.

Způsob, jak bylo postupováno, jsme uvedli v „Informacích pro uživatele bytů k vyúčtování služeb spojených s bydlením za rok 2015“, které byly nedílnou součástí letáčku.

Dům (soubor domů) se vytápí jako celek, byty nejsou od sebe tepelně izolované, stačí rozdíl v teplotách sousedících místností a teplo přechází z teplejší místnosti do chladnější. Z těchto důvodů uvádí Vyhl. 372/2001 Sb. povinnost dodržet korekce ±40 % a zohlednit i rozdílnou náročnost na vytápění místností danou jejich polohou. Konkrétní zohlednění polohy místností však daná vyhláška neřeší.

Vzhledem ke skutečnosti, že je tento způsob rozúčtování nákladů na vytápění pro vás, naše nájemníky, novinkou, chceme vás s ním a zároveň i s novou legislativou v dané problematice blíže seznámit. Do 31. 12. 2014 bylo rozúčtování nákladů na vytápění prováděno dle započitatelné plochy jednotlivých bytů, tzn., že pokud měly byty v domě stejnou plochu, měly i stejný roční náklad na vytápění, a to bez ohledu jak jsou dispozičně umístěny v rámci domu (středový byt, byt nad nevytápěným sklepem, byt pod půdou, či byt rohový s více venkovními stěnami). Nebylo zohledněno efektivní vytápění, naopak nebylo sankcionováno přetápění bytů, či maximální vytápění při nepřetržitém spárovém větrání (ventilační = sklopená poloha okenního křídla). Rozúčtování nákladů na vytápění dle náměrů na indikátorech topných nákladů je směřováno k efektivnímu a hospodárnému vytápění a zároveň snahou přiblížit se výslednými náklady tomu, kolik se v kterém bytě na vytápění spotřebovalo. Zde je nutno uvést, že se nelze řídit

Abychom dodrželi stanovené zohlednění, posuzovali jsme každou vytápěnou místnost dle umístění vůči světovým stranám a jejího dispozičního umístění v rámci domu (přízemí nad nevytápěným sklepem, poslední patro pod tepelně neizolovanou střechou, půdou, počet obvodových stěn, zda sousedí s neotápěným schodištěm, zda je umístěna v 6. patře a výše apod.). Obecně řečeno: výsledný náklad na 1 m2 vytápění u konečného spotřebitele byl v rozmezí 60 % – 140 % průměrného nákladu na 1 m2, tzn., že i ten, kdo měl nulové náměry na indikátorech, měl náklad stanovený ve výši 60 % průměru, naopak ten, kdo topil v rámci roku neefektivně (topení naplno, nepřetržité větrání) zaplatil max. 140 % průměru na 1 m2 započitatelné podlahové plochy.

polohy místností, s tím, že tyto náklady hradí plně naše společnost. Nájemcům, kteří instalaci indikátorů neumožnili, byl náklad stanoven dle Vyhl. 372/2001 Sb., § 4, odst. 7, kdy náklad připadající na spotřební složku činil 1,6 násobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadající na 1 m2. Nutno upozornit na novelu zákona 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty ve znění zákona 104/2015 Sb., a novou Vyhl. 269/2015 Sb., které vstupují v platnost k 1. 1. 2016 a nahrazují stávající Vyhl. 372/2001 Sb. Jaké změny nová legislativa pro konečné odběratele přináší? Byly upraveny limity, mezi nimiž se mohou pohybovat účtované náklady na vytápění. Dolní hranice byla posunuta z 60 % na 80 % a horní hranice byla zvednuta ze 140 % na 200 % průměrných nákladů účtovaných na 1 m2 započitatelné podlahové plochy. Tato úprava rozmezí by měla kromě zajištění tepelné pohody (min. náklad 80 % průměrného nákladu na 1 m2) působit i „výchovně“ na uživatele bytů z hlediska neplýtvání teplem (max. 200 % průměrného nákladu na 1 m2). Nájemcům, kteří instalaci indikátorů opět neumožní, bude náklad stanoven dle zákona 104/2015 Sb., kdy náklad připadající na spotřební složku bude činit 3násobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadající na 1 m2. Jak efektivně a hospodárně topit?

Pro úplnost uvádíme, že náklady na vytápění volných bytů byly vypočteny stejnou výpočtovou metodou jako byty pronajaté, tzn. vč. korekcí a koeficientů

- Jednotlivé místnosti v bytě zbytečně nepřetápějte, nevyhazujte tak spoustu peněz.

www.rpgbyty.cz

13

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Vyúčtování nákladů na vytápění dle indikátorů topných nákladů - Topte opravdu jen tolik, kolik potřebujete a teplotu v jednotlivých místnostech regulujte. - Topení nevypínejte, stěny chladnou a pro následné dosažení teploty pak spotřebujete mnohem více energie. - Větrejte krátce (cca 5–10 min), ale intenzivně (okno dokořán), nenechávejte otevřené okno jen na ventilaci, zbytečně ochlazujete vnitřní stěny, které pak musíte znovu draze vytápět.

Jak správně používat termoregulační hlavice? Nejčastější chybou je otáčení hlavicí z jedné krajní polohy do druhé. Tím dochází k přetopení místnosti, nebo naopak k celkovému vypnutí radiátoru. Nutno si uvědomit, že při následném „zapnutí“ radiátoru dochází ke spotřebě mnohem více energie, než když se místnost průběžně temperuje.

- Na radiátorech nesušte prádlo, snižujete tak jejich účinnost.

Termostatická hlavice dokáže sama regulovat průtok topné vody do radiátoru a udržuje nastavenou teplotu na stejné výši s přesností ± 1 °C. Je-li potřeba zvýšit teplotu v dané místnosti o 2 °C, stačí otočit hlavicí pouze o 2 čárky. Vyrovnání teploty na novou úroveň bude trvat 1–2 hodiny. Otočením hlavice na maximum (stupeň 5, 6) nedojde k urychlení zvýšení teploty.

- Regulujte vytápění pomocí termoregulačních hlavic správným způsobem.

Jak stoupá teplota vzduchu v místnosti, termostatická hlavice sama ventil postupně uzavírá a po dosažení

- Radiátory nezakrývejte dlouhými záclonami a závěsy. Tvoří totiž bariéru, přes kterou se teplo do místnosti nedostane. Před radiátory nestavějte nábytek, který pak brání proudění teplého vzduchu do místnosti.

nastavené teploty jej uzavře, případně ponechá jen minimální průtok nutný k udržení nastavené teploty. Dojde-li ke zvýšení teploty vzduchu v místnosti z důvodu jiného zdroje tepla, termostatická hlavice okamžitě uzavírá přívod topné vody do radiátoru a šetří teplo z ústředního zdroje. Pro informaci uvádíme legislativou stanovené výpočtové vnitřní teploty ve vytápěných místnostech v otopném období: obývací místnosti (obývací pokoje, ložnice, jídelny, pracovny, dětské pokoje) a kuchyně 20 °C / koupelny 24 °C / WC 20 °C / vytápěné vedlejší místnosti (předsíně, chodby bytů)15 °C S každým °C navíc oproti stanoveným teplotám narůstají náklady na vytápění o 6%, tzn., že pokud je v době vytápění teplota v bytě 22 °C, jsou náklady na vytápění o cca 12 20% vyšší oproti průměrnému nákladu na daný byt.

Pomáháme zvyšovat bezpečnost v Karviné Společnost RPG Byty jako největší vlastník bytů v lokalitě Karviná-Nové Město navázala úzkou spolupráci s Městskou policií Karviná a místní pobočkou Úřa-

du práce ČR a podpořila projekt, jehož cílem je zvýšit počet asistentů městské policie v ulicích města.

14

Se čtyřmi asistenty městské policie se mohou občané města setkávat již řadu měsíců například u Úřadu práce. Tento krok se velmi osvědčil. Nyní řady stávajících asistentů městské policie posílí dalších šest kolegů, jejichž vybavení (oděvy, reflexní vesty, komunikační a obranné prostředky) bude uhrazeno z daru společnosti RPG Byty. Jejich úkolem bude přispívat k dohledu nad veřejným pořádkem ve městě, zvláště pak v nejvíce exponovaných lokalitách, jako je například Náměstí Budovatelů a jeho okolí v Karviné-Novém Městě. RPG Byty přispěje i na rozjezd zcela nového projektu „Šestka“, který vzniká

opět ve spolupráci s Městskou policií Karviná. Již název napovídá, že oblast činnosti tohoto projektu bude směřována hlavně do městské části Nové Město – tedy na „šestku“. Smyslem je zvýšení bezpečnosti v lokalitě a rozvoj komunitní činnosti a občanského uvědomění v lokalitě.

č. 1 / ČERVEN 2016

www.rpgbyty.cz

15

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Telefonní linka RPG Byty je nově v provozu také o víkendu Vzhledem ke zvýšenému zájmu jsme pro vás rozšířili fungování Linky RPG

v pracovních dnech od 7 do 18 hodin, v soboty a neděle pak od 8 do 16 hodin. Na Zákaznické lince 840 293 546 určené nájemníkům pro hlášení jejich běžných potřeb se můžete dohodnout na úpravách výše záloh za služby, změnách v nájemní smlouvě, obdržíte informace k vyúčtování nebo k zprostředkování služby Senior asistenčních služeb. Ucelené informace o kompletní nabídce pronájmu bytů nebo nebytových prostor společnosti RPG Byty, s. r. o. vám sdělíme na telefonním čísle 840 114 115. K dispozici samozřejmě nadále zůstává i Havarijní linka 840 113 344, která funguje nonstop a poskytuje nájemníkům pomoc při řešení akutních, život či majetek ohrožujících, havárií.

KLIENTSKÁ CENTRA, DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA HAVARIJNÍ LINKA

tel.: 840 113 344

řeší POUZE havárie

NONSTOP

ZÁKAZNICKÁ LINKA

tel.: 840 293 546

řeší žádosti, dotazy, drobné opravy

Po – Pá 7:00 – 18:00, So, Ne 8:00 – 16:00 [email protected]

Klientské centrum Ostrava Sokolská třída 2537/59 – 2538/61 702 00 Ostrava–Moravská Ostrava

Klientské centrum Havířov Dělnická 565 736 01 Havířov–Město

Klientské centrum Ostrava–Poruba 17. listopadu 768 708 00 Ostrava–Poruba

Klientské centrum Karviná Tř. Osvobození 1571/49 735 06 Karviná–Nové Město

Otevírací doba klientských center Pondělí 8.00 – 17.00 Úterý 8.00 – 17.00 Středa 8.00 – 17.00 Čtvrtek 8.00 – 12.00 12.30 – 17.00 (jen pro pozvané klienty) Pátek ZAVŘENO Sobota 8.00 – 12.00 NOVĚ Poznámka: V pondělí, úterý a středu v době od 12.00 do 13.00 hodin je vždy z technických důvodů omezen provoz klientského centra (otevřena pouze jedna přepážka), a proto v této době může docházet k prodloužení čekací lhůty. Otevírací doba Pokladny Pondělí a středa 8.00 – 11.30 Úterý 8.00 – 11.30 Čtvrtek 8.00 – 11.30 V pátek je pokladna uzavřena.

13.00 – 16.00 13.00 – 14.30

Pokladna společnosti RPG Byty se nachází v budově Klientského centra Ostrava.

,Bydlíme“ *Informační magazín pro naše nájemníky* Vydává společnost RPG Byty, s. r. o., Gregorova 2582/3, 701 97 Ostrava. IČ: 27769127, DIČ: CZ699002915. *Registrační číslo ministerstva kultury České republiky: MK ČR E 17176* Vedoucí redakční rady: Jana Palová. Složení redakční rady: Pavel Klimeš, Petr Nikel, Petr Handl, Karina Vališová. Kontakt na redakci: [email protected] Tisk: Dieder, s. r. o. *Distribuce: Česká distribuční, a. s.* Toto číslo vyšlo v červnu 2016.