HIRDETMÉNY AKTUÁLISAN ÉRTÉKESÍTHETŐ HITELEK

HIRDETMÉNY INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOG TÍPUSÚ HITELEK KAMATÁRÓL, VALAMINT DÍJ- ÉS KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL

AKTUÁLISAN ÉRTÉKESÍTHETŐ HITELEK Hatályos: 2015. augusztus 1-től (A változások a szövegben dőlt, félkövér betűtípussal szedve olvashatók!)

Tartalomjegyzék I.

Kiemelt Akciók és változások ................................................................................................................................... 2

1.

Akciók ...................................................................................................................................................................... 2

1.1. Törlesztőrészlet jóváírási akció ................................................................................................................................ 2 1.2. Tavaszi ingatlanhitel értékesítési akció .................................................................................................................... 2 1.3. Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS költségére vonatkozó akció .......................................................... 2 2.

Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény a futamidő végéig ......................................................... 3

II.

Standard kondíciók .................................................................................................................................................. 3

1.

Fix10 Forint Jelzáloghitel standard kamata és THM értéke ..................................................................................... 3

2.

Fix5 Forint Jelzáloghitel standard kamata és THM értéke ....................................................................................... 3

3.

Forint Jelzáloghitelek standard kamata és THM értéke ........................................................................................... 5

4.

Forint Adósságrendező hitel standard kamata és THM értéke ................................................................................ 7

5.

A Jelzálog típusú hitelek díj és költség tételei .......................................................................................................... 8

6.

Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény........................................................................................... 9

7.

Hűség1 szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény ..................................................................................... 9

8.

Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás .................................................................................................................... 10

III.

Egyedi akciók ......................................................................................................................................................... 11

1.

Akció az AUDI HUNGÁRIA MOTOR Kft. munkavállalói részére ............................................................................ 11 2. Akció Klub emblémás kártyával (Multipont MasterCard Klub kártya és Privát Banki betéti kártya) rendelkező ügyfelek részére ....................................................................................................................................................... 11

3.

Munkáltatói Arany ajánlat által igénybe vehető kedvezmények ............................................................................. 11

4.

Munkáltatói Platina vagy Gyémánt ajánlat által igénybe vehető kedvezmények ................................................... 12

5.

Mercedes-Benz MH Kft. dolgozói részére nyújtott díjkedvezmény ........................................................................ 12

IV.

Egyedi kamatkedvezmények ................................................................................................................................. 12

1.

Egyedi árazás ........................................................................................................................................................ 12

2.

Munkavállalói kedvezmény .................................................................................................................................... 13

3.

Hagyatéki hitelszámlák ügyintézésével kapcsolatos kedvezmények ..................................................................... 13

V.

Egyéb rendelkezések és tájékoztatások ................................................................................................................ 14

1.

Akciókkal, kedvezményekkel kapcsolatos tájékoztatás ......................................................................................... 14

2.

Minimum hiteldíj meghatározása ........................................................................................................................... 14

3.

A kölcsön folyósítása és törlesztése ...................................................................................................................... 14

4.

Késedelmi kamat ................................................................................................................................................... 15

5.

Az OTP Banki Adósvédelmi Programmal és az állami Otthonvédelmi Programmal kapcsolatos tájékoztatás ...... 15

Lábjegyzetek .................................................................................................................................................................. 15

1

I. Kiemelt Akciók és változások „A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény és egyes kapcsolódó törvények módosításáról” szóló 2014. évi LXXVIII. törvény 2015. február 1-én hatályba lépő rendelkezései miatt azon folyamatban lévő hitelkérelmek esetén, ahol a szerződéskötésre nem került sor 2015. január 31-ig, a hitelkérelem újbóli benyújtása szükséges a 2015. február 1-től hatályos kondíciók alapján. A bank ezen újonnan benyújtott hitelkérelmek esetében biztosítja az ügyfelek számára a hitelkérelem „eredeti” benyújtásának időpontjában érvényes díjkedvezményes akciót, amennyiben az a 2015. január 1-től meghirdetett akcióhoz képest kedvezőbb a számukra.

1. Akciók 1.1. Törlesztőrészlet jóváírási akció 2015. május 18-tól visszavonásig, de legkésőbb 2015. augusztus 31-ig az idegen banki (nem OTP Bank Nyrt. vagy OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) forintosított deviza vagy deviza alapú ingatlanhitel kiváltására igényelt és legkésőbb 2015. szeptember 30-ig folyósításra kerülő jelzálog típusú hitel esetén a promóciós szabályzatban részletezett feltételek teljesülése esetén az OTP Jelzálogbank Zrt. az első havi törlesztőrészlet összegét, de maximum 200.000 Ft-ot jóváírja. A részleteket „Az OTP Jelzálogbank Zrt. és az OTP Lakástakarék Zrt. 2015. évi idegen banki forintosított ingatlanhitel kiváltó promóciójának részvételi szabályzata” tartalmazza. A promóció részvételi szabályzata a www.otpbank.hu weboldalon vagy a bankfiókokban érhető el. Az akció a „Nyári ingatlanhitel értékesítési akció” kivételével más akcióval nem vonható össze.

1.2. Nyári ingatlanhitel értékesítési akció 2015. augusztus 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2015. augusztus 31-ig a Tavaszi ingatlanhitel értékesítési akció keretében befogadott – kivéve saját banki hitelkiváltás és Adósságrendező hitel bármely forint alapú jelzálog típusú hitel igénylése esetén:  a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy értékmegállapítás esetén) teljes összegét szerződéskötést követően az OTP Jelzálogbank Zrt. visszatéríti az ügyfél részére,  a fedezetkezelési költséget nem kell megfizetni (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetén),  a közjegyzői szerződéskötés teljes díját a lentiekben megjelölt feltételek fennállása esetén – idegen banki hitelkiváltás esetén feltétel nélkül - az OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg,  a TakarNet rendszer lekérdezése miatti ügyintézési díjat (a TakarNet-ből a jelzálogjog bejegyzés ellenőrzése, egy ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni,  a folyósítási díjat nem kell megfizetni. A közjegyzői díjat az OTP Jelzálogbank Zrt. átvállalja OTP Lakástakarék alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:  Új, minimum 6.000 Ft havi betétösszegű lakástakarék szerződés megkötése Otthon termékmódozatra, vagy  meglévő, a jelzálog típusú hitel igénylésétől számítva minimum 1 év hátralévő megtakarítási idejű lakástakarék szerződés megléte és o a betétösszeg minimum 6.000 Ft-tal történő megemelése, vagy o 14.000 Ft felett a havi összeg 20.000 Ft-ra emelése a szerződéses összeg módosításával, vagy o az ingatlanhitel igénylése időpontjában havi 20.000 Ft betétösszegű lakástakarék szerződés (a szerződés nincs kiutalás alatt) megléte. Az akció a „Törlesztőrészlet visszatérítési akció” kivételével más akcióval nem vonható össze.

1.3. Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS költségére vonatkozó akció Visszavonásig, de legkésőbb 2015. december 31-ig a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS üzenetre vonatkozóan befogadott igénylések esetében az üzenet költségének mértéke az első 6 hónapban 0 Ft.

2

Az akció nem érvényes, amennyiben az SMS szolgáltatás lemondását követően az SMS szolgáltatás újra igénylésre kerül.

2. Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény a futamidő végéig 2012. június 15-től befogadott Forint Jelzáloghitel és Adósságrendező hitel esetén az OTP Jelzálogbank Zrt. Hűség szolgáltatásának keretében a mindenkor hatályos „Az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” Üzletszabályzatban meghatározott időponttól és feltételekkel, a futamidő végéig kamatkedvezményt nyújt. Részletes feltételeket lásd a II.7. pontban.

II. Standard kondíciók Standard kamat: egy adott, a mindenkori hatályos hirdetményben feltüntetett ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog típusú hitel konstrukcióra irányadó, kedvezmények nélkül megállapított ügyleti kamat, ide nem értve a hitelösszegtől függő sávos árazás miatt nyújtott kamatkedvezményt.

1. Fix10 Forint Jelzáloghitel standard kamata és THM értéke 2015. április 27-től befogadott hitelek esetén: Megnevezés

Ügyleti kamat*

THM 2015. május 18-tól (5 millió Forint kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén)

Fix10 Forint 36 Jelzáloghitel

7,99%

8,39%

2015. június 22-től befogadott hitelek esetén: Megnevezés

Ügyleti kamat*

THM 2015. június 22-től (7 millió Forint** kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén)

Fix10 Forint 36 Jelzáloghitel Plusz

6,85%

7,15%

*10 éves kamatperiódusokban rögzített kamat. Kamatperióduson belül a kamat nem módosítható egyoldalúan. A kamat egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az MNB honlapján közzétett kamatváltozási mutató alapján módosulhat. (Az egyedi kamatkedvezmény és a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatperióduson belül is változhat a kamat.) **A minimum igényelhető hitelösszeg 7.000.000,-Ft.

A Hirdetményben nem szabályozott további részleteket a mindenkor hatályos „Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” tartalmazza.

2. Fix5 Forint Jelzáloghitel standard kamata és THM értéke 2015. április 27-től befogadott hitelek esetén: Ügyleti kamat* Megnevezés

Hitelösszeg

Ügyletminősítéstől függő éves ügyleti kamat**

4.999.999 Ft-ig Fix5 Forint 38 Jelzáloghitel

5.000.000 – 9.999.999 Ft-ig

16 16

10.000.000 – 14.999.999 Ft-ig 16

15.000.000 Ft-tól

A1

A2, A3, A4

A5, A6

9,19%

9,69%

10,69%

8,69%

9,19%

10,19%

8,59%

9,09%

10,09%

8,49%

8,99%

9,99%

*5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat. Kamatperióduson belül a kamat nem módosítható egyoldalúan. A kamat egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az

3

MNB honlapján közzétett kamatváltozási mutató alapján módosulhat. (A Hűség szolgáltatás kamatkedvezménye, az egyedi kamatkedvezmény és a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatperióduson belül is változhat a kamat.) **Az ügyletminősítéstől függő kamat mértéke a hitel bírálatakor kerül meghatározásra. A kockázati jellemzők alapján a hitelügyletek 6 különböző ügyletminősítési (kockázati) kategóriába kerülnek besorolásra, amely a futamidő alatt nem változtatható. THM értékei (5 millió Forint kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén) 3

Megnevezés

Referencia 3 THM

Ügyletminősítési kategória

A1 A2-A4 A5-A6 Fix5 Forint 38 Jelzáloghitel

Ügyletminősítési kategória A1 A2-A4 A5-A6 Ügyletminősítési kategória A1 A2-A4 A5-A6

THM Hűség szolgáltatás keretében nyújtott átlagos, 90 bp*** kamatkedvezménnyel*

3

THM Hűség szolgáltatás keretében elérhető maximális, 240 bp*** kamatkedvezménnyel**

Szabad felhasználás (nem hitelkiváltás) esetén illetve Idegen banki (nem OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) hitel – kivéve forintosított deviza/deviza alapú hitel - kiváltása esetén illetve Saját banki (OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) 37 forintosított deviza alapú hitel kiváltása esetén

9,29% 9,85% 10,98%

8,34% 8,89% 10,01%

7,01% 7,55% 8,65%

Idegen banki (nem OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) 36 forintosított deviza/deviza alapú hitel kiváltása hitel kiváltása esetén

9,16% 9,71% 10,82%

8,22% 8,77% 9,87%

6,91% 7,44% 8,52%

Saját banki (OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) hitel – 37 kivéve forintosított deviza alapú hitel - kiváltása esetén

9,59% 10,16% 11,30%

8,63% 9,19% 10,32%

7,28% 7,83% 8,94%

*A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott, átlagos 90 bp kamatkedvezménnyel számított THM esetén a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén, 150.000 Ft és 249.999 Ft közötti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, és ugyanezen számláról havonta két csoportos beszedési megbízás sikeres teljesítésével számoltunk. **A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott 240 bp kamatkedvezménnyel számított THM esetén a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálogtípusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén, 500.000 Ft és a feletti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, és ugyanezen számláról havonta két csoportos beszedési megbízás sikeres teljesítésével, továbbá két darab, a hitel futamideje alatt folyamatosan megújításra kerülő, összesen 40.000 Ft megtakarítási összegű Otthon 4 típusú Lakástakarék szerződés, valamint a havi díjas törlesztési biztosítás teljesítésével számoltunk. ***100 bázispont = 1% (Pl. évi 14%-os ügyleti kamatot 100 bázispont kamatkedvezmény mérték évi 13%-ra módosít.)

A Hirdetményben nem szabályozott további részleteket a mindenkor hatályos „Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” tartalmazza.

4

3. Forint Jelzáloghitelek standard kamata és THM értéke 2015. február 1-től befogadott hitelek esetén: Ügyleti kamat* (referencia kamat + kamatfelár) Megnevezés

Hitelösszeg

Referencia kamat

4.999.999 Ft-ig Forint 38 Jelzáloghitel

5.000.000 – 16 9.999.999 Ft-ig 10.000.000 – 16 14.999.999 Ft-ig

3 havi 1 BUBOR

16

15.000.000 Ft-tól

Ügyletminősítéstől függő éves kamatfelár** A1

A2, A3, A4

A5, A6

6,65%

7,15%

8,15%

6,15%

6,65%

7,65%

6,05%

6,55%

7,55%

5,95%

6,45%

7,45%

2015. június 22-től befogadott hitelek esetén: Ügyleti kamat* (referencia kamat + kamatfelár)

Megnevezés

Forint Jelzáloghitel Plusz

36

Referencia kamat

Kamatfelár

3 havi 1 BUBOR

2,85%

2015. április 27-től befogadott hitelek esetén: Megnevezés

Forint Jelzáloghitel idegen banki forintosított jelzálog típusú hitel 36 kiváltására

Ügyleti kamat* (referencia kamat + kamatfelár)

Hitelösszeg

Referencia kamat

Kamatfelár

6,65%

4.999.999 Ft-ig 5.000.000 – 16 9.999.999 Ft-ig 10.000.000 – 16 14.999.999 Ft-ig 16

15.000.000 Ft-tól

3 havi 1 BUBOR

6,15% 6,05% 5,95%

*Referencia kamathoz kötött változó kamatozás: 3 havonta változó alapkamat és 5 éves kamatfelár-periódusokban rögzített kamatfelár. Kamatfelár-perióduson belül a kamatfelár nem módosítható egyoldalúan. A kamatfelár egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az MNB honlapján közzétett kamatfelár-változási mutató alapján módosulhat. (A referencia kamat változása automatikus változásnak minősül, vagyis nem egyoldalú szerződésmódosítás, továbbá a Hűség szolgáltatás kamatkedvezménye, az egyedi kamatkedvezmények és a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatfelár-perióduson belül is változhat a kamatfelár.) **Az ügyletminősítéstől függő kamatfelár mértéke a hitel bírálatakor kerül meghatározásra. A kockázati jellemzők alapján a hitelügyletek 6 különböző ügyletminősítési (kockázati) kategóriába kerülnek besorolásra, amely a futamidő alatt nem változtatható.

5

THM értékei (5 millió Forint kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén) 3

3

Megnevezés

Referencia 3 THM

2015.08.03-ig

Ügyletminősítési kategória

A5-A6 Ügyletminősítési kategória

7,86% 8,40% 9,50%

A2-A4 A5-A6 Ügyletminősítési kategória

A1 A2-A4 A5-A6 Forint Jelzáloghitel idegen banki forintosított jelzálog típusú hitel 36 kiváltására

2015.08.04-től

2015.08.03-ig

2015.08.04-től

7,01% 7,54% 8,63%

6,94% 7,48% 8,56%

5,73% 6,25% 7,32%

5,66% 6,19% 7,25%

Idegen banki (nem OTP Bank Nyrt. vagy OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) 36 forintosított deviza/deviza alapú hitel kiváltása esetén

7,81% 8,35% 9,43%

A1

2015.08.03-ig

THM Hűség szolgáltatás keretében elérhető maximális, 240 bp*** kamatkedvezménnyel**

Szabad felhasználás (nem hitelkiváltás) esetén illetve Idegen banki (nem OTP Bank Nyrt. vagy OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) hitel - kivéve forintosított deviza/deviza alapú hitel - kiváltása esetén illetve Saját banki (OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) forintosított 37 deviza alapú hitel kiváltása esetén

7,93% 8,47% 9,57%

A1 A2-A4 Forint 38 Jelzáloghitel

2015.08.04-től

THM Hűség szolgáltatás keretében nyújtott átlagos, 90 bp*** kamatkedvezménnyel*

7,75% 8,28% 9,36%

6,90% 7,44% 8,51%

6,84% 7,37% 8,44%

5,64% 6,16% 7,21%

5,58% 6,10% 7,15%

Saját banki (OTP Bank Nyrt. vagy OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) hitel – 37 kivéve forintosított deviza alapú hitel - kiváltása esetén

8,21% 8,76% 9,87%

8,14% 8,69% 9,81%

7,28% 7,82% 8,92%

7,21% 7,76% 8,86%

5,98% 6,52% 7,59%

5,92% 6,45% 7,53%

2015.08.03-ig

2015.08.04-től

2015.08.03-ig

2015.08.04-től

2015.08.03-ig

2015.08.04-től

7,81%

7,75%

6,90%

6,84%

5,64%

5,58%

*A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott, átlagos 90 bp kamatkedvezménnyel számított THM esetén a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén, 150.000 Ft és 249.999 Ft közötti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, és ugyanezen számláról havonta két csoportos beszedési megbízás sikeres teljesítésével számoltunk. **A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott 240 bp kamatkedvezménnyel számított THM esetén a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálogtípusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén, 500.000 Ft és a feletti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, és ugyanezen számláról havonta két csoportos beszedési megbízás sikeres teljesítésével, továbbá két darab, a hitel futamideje alatt folyamatosan megújításra kerülő, összesen 40.000 Ft megtakarítási összegű Otthon 4 típusú Lakástakarék szerződés, valamint a havi díjas törlesztési biztosítás teljesítésével számoltunk. ***100 bázispont = 1% (Pl. évi 14%-os ügyleti kamatot 100 bázispont kamatkedvezmény mérték évi 13%-ra módosít.) THM értékei (7 millió Forint* kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén)

Megnevezés Forint Jelzáloghitel Plusz

2015.08.03-ig

2015.08.04-től

4,32%

4,26%

36

*A minimum igényelhető hitelösszeg 7.000.000,-Ft.

A Hirdetményben nem szabályozott további részleteket a mindenkor hatályos „Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” tartalmazza.

6

4. Forint Adósságrendező hitel standard kamata és THM értéke 2015. február 1-től befogadott hitelek esetén: Megnevezés

Ügyleti kamat* (referencia kamat + kamatfelár)

Hitelösszeg

Referencia kamat

Kamatfelár

10,20%

4.999.999 Ft-ig Forint Adósságrendező hitel

5.000.000 – 9.999.999 Ft-ig

16 16

10.000.000 – 14.999.999 Ft-ig

9,70%

3 havi 1 BUBOR

9,60%

16

9,50%

15.000.000 Ft-tól

*Referencia kamathoz kötött változó kamatozás: 3 havonta változó alapkamat és 5 éves kamatfelár-periódusokban rögzített kamatfelár. Kamatfelár-perióduson belül a kamatfelár nem módosítható egyoldalúan. A kamatfelár egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az MNB honlapján közzétett kamatfelár-változási mutató alapján módosulhat. (A referencia kamat változása automatikus változásnak minősül, vagyis nem egyoldalú szerződésmódosítás, továbbá a Hűség szolgáltatás kamatkedvezménye, az egyedi kamatkedvezmények és a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatfelár-perióduson belül is változhat a kamatfelár.) THM értékei (5 millió Forint kölcsönösszeg és 20 éves futamidő esetén) Megnevezés

Referencia THM3

2015.08.03-ig

2015.08.04-től

THM3 Hűség szolgáltatás keretében nyújtott átlagos, 90 bp*** kamat-kedvezménnyel* 2015.08.03-ig

2015.08.04-től

Amennyiben forintosított deviza alapú ingatlanhitel

Forint Adósságrendező hitel

11,85%

11,78%

10,89%

THM3 Hűség szolgáltatás keretében elérhető maximális, 240 bp*** kamatkedvezménnyel**

10,83%

2015.08.03-ig 37

2015.08.04-től

is kiváltásra kerül

9,54%

9,47%

9,84%

9,78%

Egyéb esetben

12,19%

12,12%

11,22%

11,15%

*A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott, átlagos 90 bp kamatkedvezménnyel számított THM esetén a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén, 150.000 Ft és 249.999 Ft közötti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, és ugyanezen számláról havonta két csoportos beszedési megbízás sikeres teljesítésével számoltunk. **A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott 240 bp kamatkedvezménnyel számított THM esetén a mindenkor hatályos Hirdetményben és Üzletszabályzatban („Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálogtípusú OTP Hitelekről”) meghatározott feltételek teljesítése esetén, 500.000 Ft és a feletti havi – munkabér ill. nyugdíj jogcímén – az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, és ugyanezen számláról havonta két csoportos beszedési megbízás sikeres teljesítésével, továbbá két darab, a hitel futamideje alatt folyamatosan megújításra kerülő, összesen 40.000 Ft megtakarítási összegű Otthon 4 típusú Lakástakarék szerződés, valamint a havi díjas törlesztési biztosítás teljesítésével számoltunk. ***100 bázispont = 1% (Pl. évi 14%-os ügyleti kamatot 100 bázispont kamatkedvezmény mérték évi 13%-ra módosít.)

A Hirdetményben nem szabályozott további részleteket a mindenkor hatályos „Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” tartalmazza.

7

5. A Jelzálog típusú hitelek díj és költség tételei A díjak és költségek változására vonatkozó részletes feltételrendszert a mindenkor hatályos „Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” tartalmazza. Díjak és költségek megnevezése

Díj és költség tétel

A hitel folyósításáig felmerülő banki díjak és költségek: Ügyintézési díj

4, 37

:

4.900 Ft 37

Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj :

- 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 30.000Ft/ingatlan - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan

37

Fedezetkezelési költség : (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése esetén fizetendő.)

12.600 Ft/fedezet

37

Folyósítási díj :

1% max. 200.000 Ft

(A folyósított hitelösszeg alapján.) 35, 37

Rendelkezésre tartási díj

2%, de max. az ügyleti kamat 50%-a

(A ki nem folyósított kölcsönösszeg után.)

A hitel folyósítását követően, illetve esetlegesen felmerülő banki díjak és költségek: Hűség szolgáltatáshoz igényelhető SMS költsége: Szerződésmódosítási /Átütemezési díj: 6, 7, 8, 32, 34 6, 7, 8, 18, 32 - végtörlesztés / előtörlesztés esetén Szerződésmódosítási díj: 5, 17, 21, 30 - egyéb esetben (pl: prolongáció, törlesztéscsökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, kötelezettség-vállaló bevonása/ kiengedése, konstrukció módosítás) Levelezési díj általános esetben

9

- Vodafone/Tesco Mobile: 21,- Ft/üzenet - T-Mobil: 25,- Ft/üzenet - Telenor: 28,- Ft/üzenet 1,97% + 42.015 Ft, de kamatperióduson belül max. 2,5% kamatperiódus fordulónapján max. 2%

12.145 Ft

394 Ft

Levelezési költség: - Felmondólevél elkészítése esetén - Adósvédelmi eszköz iránti igénylés elbírálásáról szóló tájékoztatás esetén Hátralékos tartozásokkal kapcsolatos - banki tevékenység díja (Monitoring Tevékenység Díja) - banki tevékenység díja felmondás esetén (Monitoring Tevékenység Díja felmondás esetén) 30

Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj :

30

Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj : Ügyintézési díj

4, 30

:

Fedezetkezelési költség: (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése esetén fizetendő.)

Fedezetváltozási költség: (A jelzálogjog-bejegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.)

474 Ft/levél 346 Ft/levél

1.090 Ft 1.505 Ft

- 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan - - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan - 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 11.975 Ft/ingatlan - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 15.965 Ft/ingatlan 4.900 Ft 12.600 Ft/fedezet 6.600 Ft/fedezet/jelzálogjog

8

6. Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény Az OTP Jelzálogbank Zrt. – Forint Jelzáloghitel Plusz és Fix10 hitelkonstrukciók kivételével - a szerződött hitelösszeg függvényében a következő táblázatban feltüntetett kamatkedvezményt nyújtja, amelyeket a standard ügyleti kamat tartalmaz: Szerződött hitelösszeg

Sávos kamatkedvezmény mértéke (bázispont*)

5.000.000,- Ft-tól 9.999.999,-Ft-ig

50

10.000.000,- Ft-tól 14.999.999,-Ft-ig

60

15.000.000,-Ft ill. a felett

70

*100 bázispont = 1% (Pl. 14%-os ügyleti kamatot 50 bázispont kamatkedvezmény mérték 13,5%-ra módosít.)

7. Hűség1 szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény Az OTP Jelzálogbank Zrt. – Forint Jelzáloghitel Plusz és Fix10 hitelkonstrukciók kivételével - a Hűség1 szolgáltatásának keretében a mindenkor hatályos „az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” szóló Üzletszabályzatban meghatározott időponttól és feltételekkel a futamidő végéig - az alábbi banki termékek igénybevétele esetén kamatkedvezményt nyújt: Kamatkedvezmény mértéke (bázispont*)

Kedvezmény alapjául szolgáló feltétel a) Havi jövedelem-átutalás mértéke (vizsgálat hónapjában) -

mindenkori minimálbér alatt

0

-

mindenkori minimálbér és 149.999 Ft között

40

-

150.000 Ft és 249.999 Ft között

80

-

250.000 Ft és 349.999 Ft között

100

-

350.000 Ft és 499.999 Ft között

130

-

500.000 Ft illetve a feletti

170

b) 2 csoportos hónapjában)

beszedési

megbízás

teljesítése

(a

vizsgálat

c) Havi díjas törlesztési biztosítás teljesítése (a vizsgálat hónapjában)

10 15

d) Lakossági OTP Lakástakarék szerződés vállalt betétösszegének mértéke (a vizsgálat hónapjában) -

3.000 Ft és 9.999 Ft közötti betétösszeg teljesítése

15

-

10.000 Ft és 19.999 Ft közötti betétösszeg teljesítése

25

-

20.000 Ft és 39.999 Ft közötti betétösszeg teljesítése

35

-

40.000 Ft és a feletti betétösszeg teljesítése

45

Hűség szolgáltatás keretében elérhető kamatkedvezmény mértéke

0-240

*100 bázispont = 1% (Pl. évi 14%-os ügyleti kamatot 100 bázispont kamatkedvezmény mérték évi 13%-ra módosít.)

A feltételek teljesülésének vizsgálata automatikusan, havonta történik, az adott hónapban elszámolt kamatkedvezmény (T hó) a következő havi (T+1 hó) törlesztőrészletben kerül érvényesítésre. A Hűség1 Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a hitel törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő, a mindenkori minimálbér mértékét elérő jövedelem-átutalás. A további feltételek teljesítése esetén Hűség1 Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a kölcsön törlesztési számlájaként megjelölt, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára a mindenkori minimálbér mértékét elérő jövedelem-átutalás érkezik. 9

A további, részletes feltételeket a mindenkor hatályos „Üzletszabályzat az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” tartalmazza. Az össz-kamatkedvezmények korlátozása Abban az esetben, ha az Adósok hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezményre, munkavállalói kedvezményre, vagy egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezményre is jogosultak, és ezek együttes mértéke, vagy ezek közül bármelyik két kedvezmény együttes mértéke, vagy az egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény mértéke eléri, vagy meghaladja a 360 bázispontot, a Hűség Szolgáltatás keretében kamatkedvezmény nem nyújtható. Amennyiben nem éri el a 360 bázispontot, a Hűség Szolgáltatás keretében legfeljebb olyan mértékű kamatkedvezmény nyújtható, amely esetében a felsorolt kamatkedvezmények és a Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény együttes mértéke nem haladja meg a 360 bázispontot. További részletek a mindenkor hatályos „az OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú OTP Hitelekről” szóló Üzletszabályzatban találhatóak.

8. Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás Törlesztési Biztosítással megkötött hitelszerződések esetén, a biztosítási csomag tartalmától függően meghatározott esetekben és meghatározott időszakban, a Biztosító a törlesztő részleteket megtéríti a Groupama Biztosító Zrt. Általános és Különös Biztosítási Feltételei szerint. A biztosítási csomagok tartalma: A csomag Alapcsomag (tartalma: haláleset, teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, keresőképtelenség, munkanélküliség) B csomag Élet- és teljes rokkantság biztosítás nélküli csomag (tartalma: keresőképtelenség, munkanélküliség) C csomag Baleseti csomag (tartalma: baleseti halál, balesetből eredő teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, balesetből eredő keresőképtelenség, munkanélküliség) A Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás az újonnan igényelt jelzálog típusú hitelek mellé köthető. A biztosítási díj a havi törlesztő részletekkel egyidőben esedékes. A Biztosítási díj vetítési alapja a biztosított által fizetendő havi törlesztőrészlet. A Díj % a 2012. december 31. után igényelt biztosítások esetén: Két adós Biztosítási csomag

A csomag

B csomag

Egy adós

eltérő korcsoport havi díj %

havi díj %

ugyanaz a korcsoport havi díj %

35 év alatt

7,7

14,4

35-45 év

12,3

23,7

19*

45 év felett

19,6

37,9

26* vagy 30,7**

mind

4,8

8,8

5,1

9,4

Korcsoport

C csomag mind *Másik adós egy korcsoporttal van lejjebb **Másik adós két korcsoporttal van lejjebb

10

III. Egyedi akciók 1. Akció az AUDI HUNGÁRIA MOTOR Kft. munkavállalói részére Az AUDI HUNGÁRIA MOTOR Kft. munkavállalói által 2010. július 2-tól, az AUDI HUNGÁRIA SERVICE Zrt. munkavállalói által 2011. október 1-től benyújtott bármely forint alapú jelzálog típusú hitel igénylése esetén:  a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni,  a fedezetkezelési költséget (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni,  a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni,  a kölcsönszerződés közokiratba foglalás díjának 5 millió Ft, illetve 5 és 10 millió Ft közötti szerződött hitelösszeg esetén az 50 %-át, 10 millió Ft, illetve a feletti szerződött hitelösszeg esetén a 100 %-át az OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg,  a folyósítási díjnak 5 millió Ft, illetve 5 és 10 millió Ft közötti szerződött hitelösszeg esetén az 50 %át, 10 millió Ft, illetve a feletti szerződött hitelösszeg esetén a 100 %-át nem kell megfizetni.

2. Akció Klub emblémás kártyával (Multipont MasterCard Klub kártya és Privát Banki betéti kártya) rendelkező ügyfelek részére Az OTP Jelzálogbank Zrt. a Klub emblémás kártyával rendelkező ügyfelek részére az egyszeri banki díjakra vonatkozó díjkedvezményes akciót hirdet, melynek értelmében:  a hitelbiztosítéki érték-megállapítás díját (valamennyi felajánlott ingatlanfedezet esetén) az OTP Jelzálogbank Zrt. a folyósítást követően visszatéríti az ügyfél részére,  a fedezetkezelési költséget nem kell megfizteni (valamennyi felajánlott ingatlan esetén),  a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díjat nem kell megfizetni (valamennyi felajánlott ingatlan esetén),  a folyósítási díjat nem kell megfizetni. A kedvezmény más akcióval nem vonható össze.

3. Munkáltatói Arany ajánlat által igénybe vehető kedvezmények 2013. július 15-től azon munkavállalók részére, akik munkáltatója az OTP Bank Nyrt.-vel érvényes együttműködési megállapodással rendelkezik Arany ajánlatra vonatkozóan, és az OTP Bank Nyrt.-nél lakossági bankszámlával rendelkeznek, valamint az igénylés benyújtásakor ezen bankszámlára munkáltatójuktól rendszeres havi jövedelem-átutalás érkezik, vagy erre vonatkozóan igazoltan megbízást adtak, az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. a következő kedvezményeket nyújtja:  a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 50%-át az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. a hitelszerződés aláírását követően visszatéríti (1 ingatlan tekintetében),  a fedezetkezelési költséget és a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díj 50%-át nem kell megfizetni,  10 millió Ft alatti szerződött hitelösszeg esetén a közjegyzői díj 50%-át az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg.  10 millió Ft és a feletti szerződött hitelösszeg esetén a közjegyzői díj 100%-át az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg. A kedvezmény más akcióval nem vonható össze. A kedvezmény Adósságrendező hitel igénylése esetén nem vehető igénybe.

11

4. Munkáltatói Platina vagy Gyémánt ajánlat által igénybe vehető kedvezmények Azon munkavállalók részére, akik munkáltatója az OTP Bank Nyrt.-vel érvényes együttműködési megállapodással rendelkezik Platina vagy Gyémánt ajánlatra vonatkozóan, és az OTP Bank Nyrt.-nél lakossági bankszámlával rendelkeznek, valamint az igénylés benyújtásakor ezen bankszámlára munkáltatójuktól rendszeres havi jövedelem-átutalás érkezik, vagy erre vonatkozóan igazoltan megbízást adtak, az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. a következő kedvezményeket nyújtja:  a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 50%-át az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. a hitelszerződés aláírását követően visszatéríti (1 ingatlan tekintetében),  a fedezetkezelési költséget és a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díj 50%-át nem kell megfizetni,  10 millió Ft alatti szerződött hitelösszeg esetén a folyósítási díj 50%-át nem kell megfizetni, és a közjegyzői díj 50%-át az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg,  10 millió Ft és a feletti szerződött szerződött hitelösszeg esetén a folyósítási díj 100%-át nem kell megfizetni és a közjegyzői díj 100%-át az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg. A kedvezmény más akcióval nem vonható össze. A kedvezmény Adósságrendező hitel igénylése esetén nem vehető igénybe.

5. Mercedes-Benz MH Kft. dolgozói részére nyújtott díjkedvezmény A Mercedes-Benz MH Kft. munkavállalói által, bármely jelzálog típusú hitel (kivéve Adósságrendező kölcsön) igénylése esetén az igénylőknek    

A hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni, A fedezetkezelési költséget (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni, A TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni, A folyósítási díjat nem kell megfizetni.

IV. Egyedi kamatkedvezmények 1. Egyedi árazás 2011. december 10-től Prémium, VIP, Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfelek bármely forint alapú jelzálog típusú hitel – a Forint Jelzáloghitel Plusz és Fix10 Forint Jelzáloghitel Plusz konstrukciók kivételével – igénylése esetén egyedi elbírálás alapján 0-350 bázispont közötti kamatkedvezmény adható a standard kamatból a futamidő végéig. Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a Hitelező stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a Hitelező az ügyfél minősítése, a fedezetek értékelése és az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján dönt. Az egyedi kamatkedvezmény évente egyszer - az ügyleti év fordulóját megelőzően - felülvizsgálatra kerül, melynek során a kamatkedvezmény megvonásra kerül, amennyiben:  az ügyfél nyilatkozata alapján figyelembe vett OTP bankszámlára érkező havi jövedelem átutalás összege csökken, vagy a jövedelem-átutalás megszűnik, vagy  a felülvizsgálatkori fennálló tartozás/bírálatkori forgalmi érték aránya nagyobb, mint a bírálatot követően engedélyezett hitel összege/forgalmi érték aránya, vagy  a felülvizsgálatkor fizetendő törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező havi jövedelem aránya nagyobb, mint a folyósítást követően megfizetett első törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező jövedelem aránya a kölcsön engedélyezésekor, vagy  a felülvizsgálatot megelőző 1 évben a hitelszámlán egy havi törlesztőrészletet meghaladó, 30 napnál hosszabb időszakra fizetési hátralék állt fenn, vagy  az ügyfél nyilatkozata alapján figyelembe vett OTP vállalkozói bankszámla forgalma a felülvizsgálatkor nem éri el a bírálatkor figyelembe vett forgalom minimum 80 %-át, vagy  az ügyfél nyilatkozatában rögzített, vagy folyósítási feltételként meghatározott privát banki vagy kiemelt privát banki státusz megszűnik. A kamatkedvezmény nyújtása esetén amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, vagy a szerződést – az adósi fizetési késedelmet is ideértve – megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, a Hitelező jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény 12

visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket kötelesek megfizetni a Hitelezőnek.

2. Munkavállalói kedvezmény Az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. munkavállalói kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a hiteligényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújthat bármely jelzálog típusú hitel igénylése – a Forint Jelzáloghitel Plusz és Fix10 Forint Jelzáloghitel Plusz konstrukciók kivételével – esetén. A kedvezményt azon magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai vehetik igénybe:  amely gazdasági társaság legalább 8.000 alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a 2010.10.31-ei állapot szerint, és  ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP banknál folyószámla hitelkerettel 2010.10.31-ei állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) Kedvezmények:  a kamatkedvezmény mértéke maximum 50 bázispont. A kamatkedvezményről a Hitelező az ügyfél minősítése, a fedezetek értékelése és az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján dönt.  a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén) szerződéskötést követően OTP Jelzálogbank visszatéríti az ügyfél részére,  a fedezetkezelési költség 0 Ft (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén),  a tulajdoni lap Takarnet rendszerből való lekérdezése miatti ügyintézési díj 0 Ft (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén),  a folyósításkor fizetendő folyósítási díj 0 Ft,  a közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Bank/OTP Jelzálogbank fizeti meg. A kedvezmény más akcióval nem vonható össze.

3. Hagyatéki hitelszámlák ügyintézésével kapcsolatos kedvezmények 2011. április 1-vel egyedüli kötelezett adós elhalálozása esetén a hagyatéki hitelszámla ügyintézésével kapcsolatban díjkedvezmények kerülnek bevezetésre. Törlesztési biztosítással, vagy a jelzálog típusú hitelek elő- vagy végtörlesztéséhez engedményezett életbiztosításban biztosítottként megjelölt, a hitelkötelemben egyedüli kötelezettként nyilvántartott adós elhalálozása esetén az elhalálozás időpontja és a biztosító kárkifizetése közötti időszakban a kifizetett biztosítási összeg arányában felszámított hiteldíj utólagosan jóváírásra kerül. A hitelkötelemben egyedüli kötelezettként nyilvántartott adós elhalálozása esetén a jogerős hagyatékátadó végzésben megjelölt örökös által történő, kizárólag az örökösnek a kötelembe történő bevonásával összefüggésben kezdeményezett szerződésmódosítás esetén  a szerződésmódosítási díj 0 Ft,  az ügyintézési díj 0 Ft,  a szerződés-módosítással összefüggésben előírt közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Bank Nyrt/OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg. A hitelkötelemben egyedüli kötelezettként nyilvántartott adós elhalálozása esetén a bank által az elhalálozásról hiteltérdemlő tudomásszerzés időpontja (de legfeljebb a jogerős hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követő 30. nap) és a jogerős hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követő 30. nap közötti késedelmesség esetén az erre az időszakra felszámított késedelmi kamat utólagosan jóváírásra kerül. 2011. július 1-től egyedüli kötelezett elhunyt ügyfelek esetén a halálesetről történő hitelt érdemlő tudomásszerzés, valamint a hagyatéki eljárás lezárta közti időszakban a hitelszámlára érkező, a fennálló hiteltartozással megegyező összegű vagy azt meghaladó mértékű rendkívüli befizetések automatikusan – külön rendelkezés nélkül – a hitel végtörlesztésére kerülnek elszámolásra, amely után a Bank szerződésmódosítási díjat nem számít fel.

13

V. Egyéb rendelkezések és tájékoztatások A Hirdetményben a konstrukciónként megjelölt befogadási dátumokat megelőzően befogadott szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozó kamat, kezelési költség és egyéb díj, jutalék és költség tételek mértékét a „Az ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog típusú hitelek kamatáról, valamint díj- és költség tételeiről a felfüggesztett vagy korábban értékesített hiteleknél” című, 2015. augusztus 1-től hatályos Hirdetmény tartalmazza. A jelzálog típusú hiteleket az OTP Jelzálogbank Zrt. nyújtja. Az OTP Jelzálogbank Zrt. képviseletében az OTP Bank Nyrt. jár el.

1. Akciókkal, kedvezményekkel kapcsolatos tájékoztatás Amennyiben az ügyfél  referencia kamathoz kötött hiteleknél a futamidő első 3 (három), Fix5 és Fix10 konstrukciók esetén a futamidő első 6 (hat) ügyleti évében végtörlesztést teljesít, vagy  referencia kamathoz kötött hiteleknél a futamidő első 3 (három), Fix5 és Fix10 konstrukciók esetén a futamidő első 6 (hat) ügyleti évében előtörlesztés(eke)t teljesít, amely(ek) együttes összege által az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegének 50 %-a alá csökken, vagy  a rendelkezésre tartási időszak alatt a hitel folyósítása nem kezdődik meg, vagy  a rendelkezésre tartási időszak alatt az ügyfél a kölcsön igénybe vételéről lemond, valamennyi kedvezményes, illetve akciós feltétellel megállapított kölcsön tekintetében köteles visszafizetni a hitelkérelem befogadásával, hitelbírálattal, szerződéskötéssel és folyósítással kapcsolatban meghirdetett akció, vagy kedvezmény keretében az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által elengedett, megfizetett, vagy visszatérített díj- és költség tételeket, illetve törlesztőrészlete(ke)t kivéve a Lakástakarékpénztári megtakarítás vagy a Groupama Biztosító Zrt. életbiztosításából származó összeg átutalása alapján történő, vagy a bank által kötelezően előírt elő- vagy végtörlesztés illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 292. § (4) bekezdése alapján befogadott hitelek esetét. (Lakástakarék szerződés megtakarítási összegének az számít, ha az elő- vagy végtörlesztés az OTP Lakástakarék Zrt.-vel kötött lakástakarékpénztári szerződésben rögzített, vagy a bank által kiküldött DM levél alapján fizetett betétösszegből keletkezett megtakarításából származik.)

2. Minimum hiteldíj meghatározása A sávos árazás, egyedi árazás, valamint munkavállalói kedvezmény keretében nyújtott kamatkedvezmények esetén a kedvezmények együttes mértékével csökkentett engedélyezéskori hiteldíj nem lehet kevesebb, mint az engedélyezéskor a bank honlapján (www.otpbank.hu) közzétett minimum hiteldíj mértéke. A minimum hiteldíj mértéke piaci forint hitelek esetén a közzétett érvényességi időpontot megelőző hét csütörtöki napján – munkaszüneti nap esetén azt megelőző napon – érvényes 3 havi BUBOR + 1 %.

3. A kölcsön folyósítása és törlesztése A jelzálog típusú hitel törlesztése és szabad felhasználású hitelcél esetén a folyósítás minden esetben OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról, ill. bankszámlára történik. A Bank a hiteltörlesztés szempontjából legkedvezőbb díjú Alap számlacsomag meglétét írja elő, így a THM-ek meghatározásánál az Alap számlacsomag díjai kerültek figyelembe vételre. Amennyiben az ügyfél más, az OTP Banknál vezetett számlát/számlacsomagot tart fenn, az Alap számlacsomag nyitása nem kötelező, a már meglévő számlára és számláról a hitelfolyósítás és törlesztés megengedett. Az Alap számlacsomag díjait a mindenkor hatályos „Hirdetmény a Lakossági bankszámlák és a Folyószámlahitel díjairól” tartalmazza.

14

4. Késedelmi kamat A hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, az ügyleti kamat (százalékpontban) másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékű, de maximum a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékű késedelmi kamat fizetendő. Az OTP Jelzálogbank Zrt. akciósan 2015. február 1-től visszavonásig a jogszabály alapján felszámítható mértékű késedelmi kamat helyett a 2007. február 4-től kötött szerződések esetén felszámított mértékű késedelmi kamatot számítja fel, amelynek mértékét a mindenkor hatályos „Az ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog típusú hitelek kamatáról, valamint díj- és költség tételeiről a felfüggesztett vagy korábban értékesített hiteleknél” című hirdetmény tartalmazza.

5. Az OTP Banki Adósvédelmi Programmal Programmal kapcsolatos tájékoztatás

és

az

állami

Otthonvédelmi

Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy ha hiteligénylésének/hitelkeret emelésének benyújtását megelőzően az OTP Banknál / OTP Jelzálogbanknál, fizetési nehézségei áthidalására az alábbi eszközök valamelyikét, vagy azok kombinációját igénybe vette, hiteligénylése/hitelkeret emelésre vonatkozó igénye a Bank belső szabályzatában meghatározott időtartamig elutasításra kerülhet. Ezen eszközök köre:  futamidő hosszabbítás  forintban fix törlesztési periódus azonnali lejáratása prolongációval kombinálva  törlesztés felfüggesztés  törlesztés csökkentés  törlesztés csökkentés/felfüggesztés futamidő hosszabbítással kombinálva  keretcsökkentési megállapodás  részletfizetési megállapodás  LTP betéttel kombinált hitelek esetén a havonta fizetett betét összegének csökkentése  Tartozásrendező kölcsön  Adósságrendező hitel  Áthidaló kölcsön  Otthonvédelmi Programban rögzített árfolyam melletti 2011. évi feltételű Gyűjtőszámlahitel  OTP Árfolyamrögzítés  Forintban fix törlesztésű deviza alapú személyi kölcsönök kiváltása, amennyiben a kiváltás engedélyezésére úgy került sor, hogy az ügyfélnek o olyan hátralékos tartozása volt, amelyet a kiváltáskor nem tudott rendezni és az tőkésítésre került o bármely számlája a tartozás leírásával vagy a faktoringnak történő eladással szűnt meg o a kiváltás időpontjában nem tudott a mindenkori minimálbért elérő, munkaviszonyból származó jövedelmet igazolni.  Forintban fix törlesztésű deviza alapú személyi kölcsönök kiváltására 85-120 hónap közötti futamidőre igénybe vett kedvezményes kamatozású forint alapú személyi kölcsön

OTP Bank Nyrt. OTP Jelzálogbank Zrt. Közzététel: 2015. július 31. Lábjegyzetek 1

Referencia kamat: az adott törlesztő részlet esedékességét megelőző hónap utolsó munkanapját megelőző 2. napon (amennyiben ez a nap hétvégére, vagy munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon) érvényes, forint alapú hitelek esetén a három hónapos BUBOR. A jelen Hirdetmény kiadásakor figyelembe vett referencia kamat:  2015. augusztus 3-ig a 2015. június 26-án érvényes 3 hónapos BUBOR, amelynek értéke: évi 1,42%,  2015. augusztus 4-től a 2015. július 29-én érvényes 3 hónapos BUBOR, amelynek értéke: évi 1,36%, Az ügyleti kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának hatására minden harmadik esedékességet követően (az adott hónap 4. napján, amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az azt követő első munkanapon) automatikusan módosul. 2

Törölve

3

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege:

-

A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége: 4.900 Ft).

-

Amennyiben a kölcsönszerződés alapján a közjegyző előtt az adósok egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kötelesek tenni, ennek becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 70.000 Ft.

A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg és 5 db hitelesített másolat esetében kb. 62.000Ft.

15

-

A jelzáloggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az Adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke.

Referencia kamathoz kötött kamatozású hitelek THM számítása során figyelembe vett referencia kamatok:  2015. augusztus 3-ig a 2015. június 26-án érvényes 3 hónapos BUBOR, amelynek értéke: évi 1,42%,  2015. augusztus 4-től a 2015. július 29-én érvényes 3 hónapos BUBOR, amelynek értéke: évi 1,36%, 4

Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni. 2009. augusztus 26-tól a krízishelyzetbe került személyek támogatásának céljából a lakáscélú kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség emelkedéséről igazolást kérő adósok esetén az igazolás kiadásáért felszámításra kerülő ügyintézési díj összege: 0 Ft (hitelszámlánként). A kedvezmény valamennyi, az igazolás iránti kérelem benyújtásakor élő, nem felmondott hitelre vonatkozik. A Takarnet rendszerből lekért e-hiteles tulajdoni lap esetén is ez a díj kerül felszámításra. 5

A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása esetén a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel.

6

Azon esetben, ha az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max.99.800 Ft. 7

Valamennyi jelzálog típusú hitel elő- és végtörlesztése esetén az átütemezési és szerződésmódosítási díj nem érvényesíthető, amennyiben az ügyfél tartozása nem haladja meg az 1 millió Ft-ot, és az ügyfél a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. 8

Amennyiben az ügyfélnek, mint szerződő félnek a Groupama Biztosító Zrt.-vel életbiztosítási szerződése, vagy az OTP Lakástakarék Zrt.-vel Lakástakarék szerződése áll fenn, az ügyfél nyilatkozata alapján az életbiztosítás biztosítási összegéből, illetve a Lakástakarék szerződés megtakarítási összegéből átutalással történő elő- és végtörlesztés esetén nem kell megfizetni az elő- és végtörlesztés esetére felszámított átütemezési/szerződésmódosítási díjat. (Lakástakarék szerződés megtakarítási összegének az számít, ha az elővagy végtörlesztés az OTP Lakástakarék Zrt.-vel kötött lakástakarékpénztári szerződésben rögzített, vagy a bank által kiküldött DM levél alapján fizetett betétösszegből keletkezett megtakarításából származik.) 9

A levelezési díj minden olyan esetben felszámításra kerül, ha a bank az ügyfél számára kamat-, költség- és díjváltoztatásokról szóló tájékoztatás esetén értesítő levelet küld ki. A referencia kamat változása esetén értesítő levél nem kerül kiküldésre. 10-15

16

Törölve

Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény figyelembe vételével.

17

Konstrukció-módosítás (alacsony törlesztésű hitelre történő átszerződés) esetén a szerződésmódosítási díjat nem kell megfizetni, ha az alábbi feltételek teljesülnek: - a jelzálog típusú hitel folyósítása min. 365 nappal korábban történt, - a hitel hátralévő futamideje min. a kiutalás időpontjáig hátralévő időszak + 12 hónap, - a lakástakarék szerződés lakáselőtakarékoskodója csak adós vagy adóstárs lehet, - A korábban lakástakarékpénztári szerződéssel kombinált hitel türelmi ideje már lejárt. 18

A bank által előírt kötelező előtörlesztés esetén a díjat nem kell megfizetni.

19-29

Törölve

30

Fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 28. § (3)-(4) bekezdés alapján nem kerül felszámításra prolongációra (futamidő meghosszabbításra) vonatkozó kérelem esetén, amennyiben prolongációra (futamidő meghosszabbítására) 5 éven belül nem került sor. Továbbá, a díj felszámítása nélkül igényelhető a prolongáció (futamidő meghosszabbítás) a futamidő alatt egy alkalommal - legfeljebb 5 évvel - amennyiben legalább 90 napos hátralék áll fenn.

31

Törölve

32

Fizetendő 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő- vagy végtörlesztése esetén. 3 havi törlesztő részletnél kisebb összegű előtörlesztések esetén a díj akkor válik esedékessé, amikor a különböző időpontokban a hitelszámlán elszámolt előtörlesztések együttes összege meghaladja a három havi törlesztő részlet összegét.

33

Törölve

34

Nem kerül felszámításra, amennyiben kamat/kamatfelár-periódus lejáratakor, az új kamat/kamatfelár periódusra vonatkozóan az ügyfél számára hátrányosnak tekinthető kamat/kamatfelár változás miatt a hitelszerződés a kamat/kamatfelár-periódus lejártát megelőző 60 nappal ügyfél által felmondásra és a fennálló teljes tartozás legkésőbb a kamat/kamatfelár-periódus utolsó napjáig visszafizetésre kerül.

35

A kölcsönszerződés aláírásának napját követő második hónap 1. napjától a kölcsön folyósításáig terjedő időszakra kerül felszámításra.

36

Kizárólag „az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről” szóló 2014. évi LXXVII. törvény alapján forintosított idegen banki (nem OTP Bank Nyrt. vagy OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) deviza illetve deviza alapú jelzálog típusú hitel kiváltására vehető igénybe.

37

A díjakat és a költségeket nem kell megfizetni az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott, a 2014. évi LXXVII. tv. alapján forintosított deviza alapú hitelek kiváltására nyújtott kölcsönök esetén, ha a fogyasztó részéről a módosult kölcsönszerződés felmondására legkésőbb a módosulás hatályba lépését követő 60 napon belül - az ezen időszakban benyújtott hitelkiváltó kölcsönkérelem esetén legkésőbb annak beadásával egyidejűleg - sor kerül. A 2014. évi LXXVII. tv. alapján forintosított deviza alapú hitelek módosulása a fogyasztói kölcsönszerződés módosuló rendelkezései szövegének a fogyasztó által történő kézhezvételét követő harmincegyedik napján lép hatályba.

16

A meg nem fizetett díjakra és költségekre a V.1. Akciókkal, kedvezményekkel kapcsolatos tájékoztatás fejezetben szereplő díj és költség visszafizetési kötelezettség nem vonatkozik. 38

Az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott, a 2014. évi LXXVII. tv. alapján forintosított deviza alapú hitelek kiváltására nyújtott kölcsön – kivéve Adósságrendező hitel - esetén, ha a fogyasztó részéről a módosult kölcsönszerződés felmondására legkésőbb a módosulás hatályba lépését követő 60 napon belül - az ezen időszakban benyújtott hitelkiváltó kölcsönkérelem esetén legkésőbb annak beadásával egyidejűleg - sor kerül, visszavonásig, de legkésőbb 2015. augusztus 31-ig, a közjegyzői szerződéskötés teljes díját a lentiekben megjelölt feltételek fennállása esetén az OTP Jelzálogbank fizeti meg. A közjegyzői díj átvállalásának feltétele OTP Lakástakarék igénybevétele a következők szerint: • Új, minimum 6.000 Ft havi betétösszegű lakástakarék szerződés megkötése OTTHON termékmódozatra, vagy • meglévő, a lakáshitel igénylésétől számítva minimum 1 év hátralévő megtakarítási idejű lakástakarék szerződés megléte és o a betétösszeg minimum 6.000 Ft-tal történő megemelése vagy o 14.000 Ft felett a havi összeg 20.000 Ft-ra emelése a szerződéses összeg módosításával, vagy o az ingatlanhitel igénylése időpontjában havi 20.000 Ft betétösszegű lakástakarék szerződés (a szerződés nincs kiutalás alatt) megléte. A 2014. évi LXXVII. tv. alapján forintosított deviza alapú hitelek módosulása a fogyasztói kölcsönszerződés módosuló rendelkezései szövegének a fogyasztó által történő kézhezvételét követő harmincegyedik napján lép hatályba.

17