Lakossági hitelek HIRDETMÉNYE

Cím: Telefon: Fax: E-mail: Web:

9100 Tét, Fő u. 86. (96) 561-240 (96) 561-243 [email protected] www.tetitakarek.hu

Lakossági hitelek

HIRDETMÉNYE

Hitelfolyósítás során alkalmazott díjak, jutalékok, kamatok

2015. április 1-től

1



TARTALOMJEGYZÉK Mellékletek: ......................................................................................................................3 1. Lakossági hitelek, kölcsönök esetén alkalmazott referencia kamatok: ..............................3 2. Személyi és fogyasztási hitelek ........................................................................................4 2.1. Fogyasztási, személyi hitel III. ( jelzálogfedezet nélkül) : (Érvényes: 2015.02.03.tól ) ....................................................................................................................................4 2.2. Hűség személyi hitel: .................................................................................................4 3. Folyószámla/bankszámla hitelek .....................................................................................5 3.1.Folyószámla hitel II. Lakossági számlához: (Érvényes: 2015.02.01.-től ) ................5 3.2 Hűség folyószámla hitel: .............................................................................................5 4. Lakáscélú támogatott jelzáloghitelek és támogatások:......................................................6 4.1. Fiatalok és több gyermekes családok részére nyújtott kamattámogatatott lakáscélú hitel a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet alapján ...........................................6 4.2. Otthonteremtési Kamattámogatásos hitel 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet alapján...............................................................................................................................8 4.3.Lakáscélú támogatás: ............................................................................................... 10 4.4. Munkáltatói hitel (lebonyolítás külső munkáltatók részére) .................................. 10 5. Piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelek .................................................................... 11 5.1.Forint hitel lakásépítés, lakásbővítésre, lakásfelújításra, korszerűsítésre .............. 11 5.2. Forint hitel lakásvásárlásra ..................................................................................... 12 5.3. Lakáscélú forintosított hitel kiváltására - nyújtott, jelzáloggal biztosított kölcsönök - Takarék Kiváltó Hitel ................................................................................. 12 Piaci kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitelek ......................................................... 13 6.1.Jelzáloghitel II. (felhasználás célhoz nem kötött) .................................................... 13 1.2. Jelzáloghitel III. (felhasználás célhoz nem kötött).............................................. 14 6.3. Szabadfelhasználású forintosított hitel kiváltására - nyújtott, jelzáloggal biztosított kölcsönök - Takarék Kiváltó Hitel............................................................... 14 7. Az összes hiteltípusra vonatkozó késedelmi kamat, költségek, díjak, jutalékok ............. 15 7.1 Késedelmi kamat ....................................................................................................... 15 7. 2. Összes hiteltípusra vonatkozó költségek: ............................................................... 15 7.3. Az összes hitelre vonatkozó díjak: ........................................................................... 16 8. A teljes Hiteldíj mutató korlátozás szabályai.................................................................. 18 9. Kamatfelár változási mutatók ........................................................................................ 19 H4F: 4. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén ................................... 19 H1F: 1. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén ................................... 21

2



Mellékletek: 1.

Nem forgalmazott hitelek

2.

Átmenetileg nehéz anyagi helyzetbe kerül lakossági ügyfelek hiteleinél alkalmazott eljárás 2/A Tájékoztató az állam által kínált áthidaló megoldásokról

3.

Lakossági hitelezési fogalomtár

4.

a/ Általános Szerződési Szabályok a Fogyasztóknak nyújtott hitel/kölcsön ügyletek esetében 2015.02.01. b/ Általános Szerződési Szabályok a Fogyasztóknak nyújtott jelzáloghitelek esetén 2015.02.01. c/ Általános szerződési szabályok Fogyasztóknak forintban - lakáscélú és szabad felhasználású forintosított hitel kiváltására - nyújtott, jelzáloggal biztosított ügyletek esetében

1.

5.

A Takarékszövetkezet Munkavállalói részére nyújtott jelzálog hitelek kondíciói (2015.02.01.-től érvényes)

6.

Hűség termékek kondíciói ( 2015.04.01.-tól érvényes )

7.

Kamattámogatott hitelek átárazása 2014.12.31.-én 2015-re vonatkozóan

8.

Hitelezés során alkalmazott devizahitelárfolyamok ( Fogyasztóval kötött hitelek esetén )

9.

Fogyasztóknak forintban - lakáscélú és szabad felhasználású forintosított hitel kiváltására - nyújtott, jelzáloggal biztosított ügyletek , a Takarék Kiváltó hitelek kondíciói

Lakossági hitelek, kölcsönök esetén alkalmazott referencia kamatok:

3 havi BUBOR ( 2015.04.01.-2015.06.30.) Referenciakamat Kamattámogatott lakáshitelhez ( AKK ) (2015.04.01. – 2015.04.30.) Referenciakamat (JAK) 2015.03.25.-től)

1,90 % 1,70 % 1,95 %

3


2.


Személyi és fogyasztási hitelek

2.1. Fogyasztási, személyi hitel III. ( jelzálogfedezet nélkül) : (Érvényes: 2015.02.03.-tól ) Díj megnevezése Kamat (évi)

Szerződéskötési díj ( Ft ) 90.000 – 100.000 100.001 – 500.000 500.001 – 1.000.000 1.000.001 – 1.500.000 1.500.001 – 2.000.000 Folyósítási jutalék (Ft)

Mértéke 3 havi BUBOR + 15%, jelenleg évi 16,9 % 1.000 Ft 3.000 Ft 10.000 Ft 15.000 Ft 25.000 Ft 1 %, maximum 200.000.- Ft

Hitelfedezeti életbiztosítás díja (Ft) Igénybevehető kölcsönösszeg: Futamidő: THM : ( 500.000 Ft hitelösszegre, 3 év futamidő) (2 KHR díjjal és biztosítási díjjal számolva) THM: (3.000.000 Ft hitelösszegre, 5 év futamidő) (2 KHR díjjal és biztosítási díjjal számolva)

Esedékesség havonta

Megfizetés módja Törlesztő részlet

szerződéskötéskor

egyszeri díj

folyósításkor szerződéskötéskor

egyszeri díj egyszeri díj 90.000.-2.000.000.- Ft 2-5 év 23,69 % 21,97 %

2.2. Hűség személyi hitel: 6. sz. melléklet alapján

4



3. Folyószámla/bankszámla hitelek 3.1.Folyószámla hitel II. Lakossági számlához: (Érvényes: 2015.02.01.-től ) Díj megnevezése Kamat (évi) Szerződéskötési díj ( Ft ) 50.000 – 100.000 100.001 – 500.000 Rendelkezésre tartási jutalék (Ft) Hitelfedezeti életbiztosítás díja (Ft) Éves Felülvizsgálati díja (Ft)

Mértéke 3 havi BUBOR + 20%, jelenleg évi 21,9 %

Esedékesség havonta

szerződéskötéskor 500 Ft 1.000 Ft 1 %, havonta maximum az ügyleti kamat 50 %-a a Biztosító díjszabása szerződéskötéskor alapján illetve évfordulókor 1.000.- Ft éves felülvizsgálatkor

Igénybevehető kölcsönösszeg: Futamidő:

Megfizetés módja Törlesztő részlet egyszeri díj egyszeri díj egyszeri díj egyszeri díj

50.000-500.000.- Ft 1 év évente – a felülvizsgálati feltételeknek való megfelelés esetén –további egy-egy évre hosszabbítható 28,76 %

THM: (375.000 Ft hitelösszegre, 1 év futamidő) (1 KHR díjjal, havi számlavezetési díjjal és biztosítási díjjal számolva)

3.2 Hűség folyószámla hitel: 6. sz. melléklet alapján

5



4. Lakáscélú támogatott jelzáloghitelek és támogatások: 4.1. Fiatalok és több gyermekes családok részére nyújtott kamattámogatatott lakáscélú hitel a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet alapján Díj megnevezése Folyósítási jutalék

Mértéke 1 %, maximum 200.000.- Ft Ügyleti kamat % (évi)

Kamat

Lakáshitel új lakásépítés Lakáshitel új lakásvásárlás Lakáshitel lakáskorszerűsítés Igényelhető hitelösszeg Igényelhető Futamidő: Előtörlesztés

Esedékesség folyósításkor Kamattámogatás % (évi)

Megfizetés módja egyszeri díj Kamat % (ügyfelet terhelő) (évi) évi 4,87 % évi 4,87% évi 4,87 %

4,87 0 4,87 0 4,87 0 1.000.000.- Ft – 10.000.000 Ft * *fővárosban és megyei jogú városban max. 12.500.000.-Ft Korszerűsítés esetén: 1.000.000.- Ft-tól 5.000.000.- Ft Lakás és családi ház építéséhez, vásárlás, korszerűsítésre. 3-25 év 1%

*THM %

5,28 * 5,31 ** 5,33 ***

lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat

Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj Helyszíni ellenőrzés díja Ingatlanforgalmi értékbecslés Közokirat

1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat

A hitelösszeg 1 %-a, min: 10.000.-Ft, max: 30.000.-Ft lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek szerződésmódosítási pontjában írtakat 5.000 Ft / alkalom Szükséges Szükséges

* 2 helyszíni ellenőrzés díjjal, valamint a tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával, 2 KHR lekérdezési díjjal, illetve a havi számlavezetési díjjal számolva. **Értékbecslési díjjal , a tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával, 2 KHR lekérdezési díjjal illetve a havi számlavezetési díjjal számolva ***Értékbecslési díjjal és 2 helyszíni ellenőrzés díjjal, valamint a tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával, 2 KHR lekérdezési díjjal illetve a havi számlavezetési díjjal számolva (5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre )

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Az adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk esetén jogosultak. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő lejárt tőketartozás minősül, amelynek törlesztési késedelme a 30 napot meghaladja.

6



A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásról szóló 134/2009. (VI.23.) Kormányrendelet alapján az ügyleti kamat megegyezik a Kormányrendelet szerint, havi rendszerességgel közzétett állampapír – ennek hiányában referenciahozam - 110%-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, maximum évi 3,00%. A referenciakamat 2015. április hónapra vonatkozóan: évi 1,7 % Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával üzleti évente felülvizsgálatra kerül. Amennyiben az Adósok által fizetendő, kamattámogatással csökkentett ellenszolgáltatás évi 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat összegének évi 6%-os mértékének eléréséhez szükséges. A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez – ha a 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik – a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb húsz évig nyújt támogatást. Ezt követően az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Amennyiben a kölcsön törlesztése során a) a többgyermekes támogatott személy háztartásában élő eltartott gyermekek száma születés, örökbefogadás, hatósági vagy bírósági határozat alapján növekszik az adós, a házastárs, az élettárs, a bejegyzett élettárs 45. életéve betöltése előtt, vagy b) a fiatal támogatott személy többgyerekessé válik az adós, a házastárs, az élettárs, a bejegyzett élettárs 45. életéve betöltése előtt, úgy a kamattámogatást a 134/2009 (VI.23.) Korm. rendelet 6. § (6) bekezdés szerinti értesítéstől számított második naptári hónaptól kezdődően a kölcsön futamidejéből hátralévő időszakra a magasabb gyermekszám alapján kell számítani. fiatal: az a háztartásában legfeljebb egy gyermeket nevelő személy, aki a) nagykorú egyedülálló és a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 35. életévét, vagy b) házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élő olyan, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában 35. életévét még be nem töltött személy, akinek házastársa, bejegyzett élettársa, illetve élettársa a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 35. életévét. többgyermekes: az a háztartásában legalább két gyermeket nevelő személy, aki a) nagykorú egyedülálló és a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 45. életévét, vagy b) házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élő olyan, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában 45. életévét még be nem töltött személy, akinek házastársa, bejegyzett élettársa, illetve élettársa a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 45. életévét.

7



4.2. Otthonteremtési Kamattámogatásos hitel 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet alapján Díj megnevezése Szerződéskötési díj ( Ft ) 0-5.000.000.- Ft kölcsönösszegig 5.000.001.- Ft-tól -10.000.000.Ft-ig 10.000.001.- Ft –tól Folyósítási jutalék

Mértéke

A finanszírozható ingatlan piaci értéke Futamidő: Előtörlesztés

folyósításkor

egyszeri díj

50.000.- Ft

Lakáshitel új lakásépítés/ vásárlásra 1-2 gyerek esetében Lakáshitel új lakás építés/ vásárlásra 1. évben 3 vagy több gyerek esetében Használt lakásvásárlás és korszerűsítés, bővítés esetén

Igényelhető

Megfizetés módja egyszeri díj

25.000.- Ft

KAMAT

Igényelhető hitelösszeg

Esedékesség szerződéskötéskor

75.000.- Ft 1 %, maximum 200.000.- Ft Ügyleti kamat % (évi) 5,21

Kamattá mogatás % (évi) 0

Kamat % (ügyfelet terhelő) (évi) 5,21

*THM %

5,21

0

5,21

5,84

5,21

0

5,21

5,84

5,84

1.000.000.- Ft – 15.000.000 Ft új lakásvásárlás és építés esetén 1.000.000.- Ft- 10.000.000.- Ft használt lakás vásárlás és korszerűsítés, bővítés esetén Új lakás és családi ház építéséhez, vásárlásához, használt lakás vásárláshoz, korszerűsítéshez új lakás építése vagy vásárlása esetén maximum: 30.000.000.- Ft használt lakás vásárlása esetén maximum 20.000.000.- Ft 3-25 év 1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat

Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj Helyszíni ellenőrzés díja Ingatlanforgalmi értékbecslés Közokirat

1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat A hitelösszeg 1 %-a, min: 10.000.-Ft, max: 30.000.-Ft lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek szerződésmódosítási pontjában írtakat

5.000 Ft / alkalom Szükséges Szükséges

*Értékbecslési díjjal és 2 helyszíni ellenőrzés díjjal, valamint a tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával, 2 KHR lekérdezési díjjal, illetve havi számlavezetési díjjal számolva (5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre )

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

8



Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011.(XII.29.) Kormányrendelet alapján az ügyleti kamat mértéke megegyezik a havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam – ennek hiányában a referenciahozam – 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %. A referenciakamat 2015. április hónapra vonatkozóan: évi 1,7 % Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az ügyleti év utolsó napján automatikusan változik. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez – ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik – a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb a folyósítást követő öt évig nyújt támogatást. Ezt követően a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kell megfizetni a Takarékszövetkezet részére. Az adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk esetén jogosultak. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő lejárt tőketartozás minősül, amelynek törlesztési késedelme a 30 napot meghaladja.

9



4.3.Lakáscélú támogatás: a) Lakásépítési támogatás (LÉT) A Takarékszövetkezet a „256/2011.(XII.6.) Korm. Rendelet a lakásépítési támogatásról” rendelet előírásai alapján foglalkozik a fogyasztók által benyújtott lakáscélú állami támogatások lebonyolításával. Díj megnevezés Mértéke Ügyintézési díja A kedvezmény összegének 1,5 %-a, maximum 30 000.- Ft Vissza nem térítendő támogatás igényelhető a 2010. január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel és „B” vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új lakás építéséhez, vásárlásához. Az igénylőnek köztartozásmentes adózónak kell lennie, és az igénylőnek (házastársak és élettársak esetén legalább az egyik félnek) bejelentett, minimum fél éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie. Az igénylőnek, házastársának, élettársának és gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga nem lehet. A lakás építési költsége (bekerülési költsége) általános forgalmi adó és telekár nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számítva négyzetméterenként maximum 300.000 Ft, alacsony energiafogyasztású lakás esetében 350.000 Ft lehet. A lakásépítési támogatás összege függ a gyermekszámtól és a lakás méretétől: Lakás fűthető hasznos alapterülete

2 eltartott gyermek esetén

Lakás fűthető hasznos alapterülete

3 eltartott gyermek esetén

Lakás fűthető hasznos alapterülete

60-75 m2 75,01-90 m2 90,01 m2 – 160 m2

800 000 Ft 1 000 000 Ft 1 300 000 Ft

70-85 m2 85,01-100 m2 100,01 m2– 160 m2

1 200 000 Ft 1 500 000 Ft 2 000 000 Ft

80-95 m2 95,01-110 m2 110,01 m2– 160 m2

4 vagy több eltartott gyermek esetén 1 600 000 Ft 2 000 000 Ft 2 500 000 Ft

A táblázatban található támogatási összegeket az alábbi szorzókkal kell felszorozni: „A” energiaosztályú lakás építése esetén: 1,1 szorzó „A+” energiaosztályú lakás építése esetén: 1,2 szorzó alacsony energiafogyasztású lakás építése esetén: 1,3 szorzó b) 12/2001 Korm. rendelet alapján járó lakásépítési támogatás, utólagos igénybevétel esetén Díj megnevezés Ügyintézési díja

Mértéke A kedvezmény összegének 1,5 %-a, maximum 30 000.- Ft

Lakásépítési kedvezmény ( szocpol) utólagos igénybevételére akkor jogosult, ha a 12/2001. ( I.31) Korm. rendelet 2009.06.30-ig hatályos feltételeivel megkötött élő lakáshitele van és a lakáskölcsön igénylésekor Önnek nem volt lakástulajdona, lakásigénye méltányolható volt és új lakást épített vagy értékesítés céljára újonnan épített lakást vásárolt.

4.4. Munkáltatói hitel (lebonyolítás külső munkáltatók részére) Díja a munkáltatóval kötött megállapodás függvénye. 10


5.


Piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelek

5.1.Forint hitel lakásépítés, lakásbővítésre, lakásfelújításra, korszerűsítésre Díj megnevezése Kamat évi* Folyósítási jutalék Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási jutalék Futamidő Igényelhető hitelösszeg Igényelhető Előtörlesztés

Mértéke 3 havi BUBOR + 0 - 5 % 1 %, maximum 200.000.Ft 30.000.-Ft 0-1 %

Esedékesség havonta folyósításkor

Megfizetés módja Törlesztő részlet egyszeri díj

szerződéskötéskor havonta

egyszeri díj a rendelkezésre tartott összeg után

3 – 25 év 1.000.000 Ft – 30.000.000 Ft Lakás és családi ház építéséhez, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre. 1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat

Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj Helyszíni ellenőrzés díja Ingatlanforgalmi értékbecslés Közokirat THM **

1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat A hitelösszeg 1 %-a, min: 10.000.-Ft, max: 30.000.-Ft lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek szerződésmódosítási pontjában írtakat

5.000 Ft / alkalom Szükséges Szükséges 2,28-7,61 % (5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre számolva)

Értékbecslési díjjal és 2 helyszíni ellenőrzés díjjal, valamint a lakossági fizetési számla havi számlavezetési díjával, tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával , illetve 2 KHR lekérdezési díjjal számolva.

* A kamat mértékét az ügyfél adósminősítése, az ügylet fedezettsége, az adós egyéb takarékszövetkezeti kapcsolata, az adós munkabérének a takarékszövetkezetnél vezetett számlájára történő beérkezése befolyásolja. ** A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

11



5.2. Forint hitel lakásvásárlásra Díj megnevezése Kamat évi* Folyósítási jutalék Szerződéskötési díj Rendelkezésre tartási jutalék Futamidő Igényelhető hitelösszeg Igényelhető Előtörlesztés

Mértéke 3 havi BUBOR + 0 - 5 % 1 %, maximum 200.000.Ft 30.000.-Ft 0-1 %


Megfizetés módja Törlesztő részlet egyszeri díj

szerződéskötéskor havonta

egyszeri díj rendelkezésre tartott összeg után

3 – 25 év 1.000.000 Ft – 30.000.000 Ft Lakás és családi ház, lakótelek vásárlásához 1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat.

Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj Helyszíni ellenőrzés díja Ingatlanforgalmi értékbecslés Közokirat THM **

1% lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat A hitelösszeg 1 %-a ,min: 10.000.-Ft, max: 30.000.-Ft lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek szerződésmódosítási pontjában írtakat

5.000 Ft / alkalom Szükséges Szükséges 2,25-7,57 % (5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre számolva)

Értékbecslési díjjal, valamint a lakossági fizetési számla havi számlavezetési díjával, tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával , illetve 2 KHR lekérdezés díjával számolva.

* A kamat mértékét az ügyfél adósminősítése, az ügylet fedezettsége, az adós egyéb takarékszövetkezeti kapcsolata, az adós munkabérének a takarékszövetkezetnél vezetett számlájára történő beérkezése befolyásolja.

** A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

5.3. Lakáscélú forintosított hitel kiváltására - nyújtott, jelzáloggal biztosított kölcsönök - Takarék Kiváltó Hitel

8. sz. melléklet alapján

12



Piaci kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitelek 6.1.Jelzáloghitel II. (felhasználás célhoz nem kötött) Díj megnevezése Kamat évi* Folyósítási jutalék Szerződéskötési díj Futamidő Igényelhető hitelösszeg Igényelhető Előtörlesztés

Mértéke 3 havi BUBOR + 0 - 6 % 1 %, maximum 200.000.Ft 50.000.-Ft


szerződéskötéskor 3 – 10 év 1.000.000 Ft – 100.000.000 Ft Szabad felhasználású hitel A befizetett összeg: 2 %-a

Megfizetés módja törlesztő részlet egyszeri díj egyszeri díj


Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj Ingatlanforgalmi értékbecslés Közokirat THM **

A befizetett összeg: 2 %-a lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat. A hitelösszeg 1 %-a, min: 10.000.-Ft, max: 30.000.-Ft

Szükséges Szükséges 2,25-8,67 % (5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre számolva) Értékbecslési díjjal, a lakossági fizetési számla havi számlavezetési díjával, tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával illetve 2 KHR lekérdezés díjával számolva.

* A kamat mértékét az ügyfél adósminősítése, az ügylet fedezettsége, az adós egyéb takarékszövetkezeti kapcsolata, az adós munkabérének a takarékszövetkezetnél vezetett számlájára történő beérkezése befolyásolja. ** A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

13



1.2. Jelzáloghitel III. (felhasználás célhoz nem kötött) Díj megnevezése Kamat évi* Folyósítási jutalék Szerződéskötési díj Futamidő Igényelhető hitelösszeg Igényelhető Előtörlesztés

Mértéke 3 havi BUBOR + 6 % 1 %, maximum 200.000.Ft 50.000.-Ft


szerződéskötéskor 3 – 10 év 1.000.000 Ft – 100.000.000 Ft Szabad felhasználású hitel A befizetett összeg: 2 %-a

Megfizetés módja törlesztő részlet egyszeri díj egyszeri díj


Egyösszegű visszafizetés Egyéb szerződésmódosítási díj Ingatlanforgalmi értékbecslés Közokirat THM *

A befizetett összeg: 2 %-a lsd még az összes hiteltípusra vonatkozó költségek előtörlesztési pontjában írtakat. A hitelösszeg 1 %-a, min: 10.000.-Ft, max: 30.000.-Ft

Szükséges Szükséges 8,62 % (5.000.000 Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre számolva) A lakossági fizetési számla havi számlavezetési díjával, tulajdoni lap, földhivatali bejegyzés díjával illetve 2 KHR lekérdezés díjával illetve 2 csoportos beszedés díjával számolva.

* A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke változhat. A THM mutató nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. 1,5 % kamatkedvezmény jár a hitelkamatból az alábbi feltételek esetén: -

Az Adósok vállalják, hogy a hitel futamideje alatt a jövedelmüket a Takarékszövetkezetnél vezetett/megnyitott számlájukra érkeztetik A teljes futamidő alatt havonta legalább 2 db csoportos beszedési megbízás teljesülése ugyanezen a Takarékszövetkezetnél vezetett számlájukon (egyik lehet a biztosítási díj fizetése)

Amennyiben az Adós(ok ) ezen feltételeket vállalják, a Takarékszövetkezet egy ingatlan esetében az értékbecslés díját átvállalja. ( ebben az esetben a hitel THM-je 6,98 %) A Takarékszövetkezet a feltételek teljesülését minden hónapban vizsgálja, amennyiben nem tartják be az Adósok a feltételeket, a következő hónap első napjától a kamatkedvezmény nem jár.

6.3. Szabadfelhasználású forintosított hitel kiváltására - nyújtott, jelzáloggal biztosított kölcsönök - Takarék Kiváltó Hitel 8 . sz. melléklet alapján

14


7.


Az összes hiteltípusra vonatkozó késedelmi kamat, költségek, díjak, jutalékok

7.1 Késedelmi kamat A késedelmi kamat mértéke jelenleg 6 %. Ha ettől eltérő mérték kerül megállapításra vagy jogszabályi korlátba ütközik, akkor a késedelmi kamat mértéke az adott termék kondíciójánál kerül feltüntetésre. A felszámított késedelmi kamat mértéke nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a Hpt.-ben meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke. Kivétel: Az 5.3 pontban és a 6.3 pontban írt Kiváltó hitel esetében a késedelmi kamat mértéke évi 4,5 %.

7. 2. Összes hiteltípusra vonatkozó költségek: Biztosítékokkal kapcsolatos költségek Jelzálog bejegyzés díja, (opcióval) ingatlanonként Jelzálog törlés díja ingatlanonként Széljegyes tulajdoni lap lekérésének költsége a Földhivataltól( ingatlanonként) Térképkivonat lekérésének költsége ingatlanonként Hitelhez kapcsolt élet és vagyonbiztosítás költsége Közjegyzői okiratba foglalás vagy tartozáselismerő nyilatkozat költsége Hitelbiztosítéki nyilvántartás azonosítás díja bejegyzés díja

12.600 Ft 6.600 Ft 6.250 Ft 3.000 Ft biztosító társaság díjszabása alapján közvetlenül a közjegyzőnek fizeti az ügyfél a közjegyzői díjszabás alapján rendelet alapján szabályozott díjak 5.000.- Ft 7.000 Ft/bejegyzés illetve a rendelet szerinti esetekben 3.500.- Ft/ bejegyzés

Hátralékos, nem fizető hitelekkel kapcsolatos költségek Fizetési meghatalmazás kibocsátásának költsége

jogi eljárás miatt felmerülő összes tényleges költség (végrehajtói és ügyvédi, közjegyzői munkadíj, illeték, perköltség, stb.)) jogi eljárás miatt felmerülő összes tényleges költség (végrehajtói és ügyvédi, közjegyzői munkadíj, illeték, perköltség, stb.)

Végrehajtási és peres eljárás költsége

Postaköltségek: postai díjszabás alapján

Levelezési díj:

sima szabványméretű level 30 g-ig : 115.- Ft

15



50 g- ig: 150.- Ft További szolgáltatás: Ajánlott levél: + 275.- Ft Tértívevényes levél: + 185.- Ft

7.3. Az összes hitelre vonatkozó díjak: KHR lekérdezés díja ( személyenként) KHR ügyféltudakozvány díja

1.000 Ft díjmentes

200 Ft + a posta által felszámított költség

Kölcsön törlesztési csekk díja

Jelzálogbejegyzés földhivatali ügyintézésének díja A Takarékszövetkezet által működtetett Takarnetből lekért nem hiteles tulajdoni lap díja ( ingatlanonként ) Térképkivonat díja ( Takarnetből lekért )

10.000.- Ft+ jelzálogbejegyzés 12.600.- Ft/ ingatlan díja 2.000 Ft 3.000 Ft

Rendkívüli Levelezési díj: Rendkívüli ügyintézési díj/eseti igazolások díja: Egyenleg igazolás díja ügyfél kérésére ( alkalmanként )

1.000 Ft 1.000 Ft 1.000 Ft

Felszólítási díj (alkalmanként/személyenként) Hitel felmondása (alkalmanként/személyenként)

1.000 Ft 1.000 Ft

Szerződésmódosítási díj egységesen A hitelösszeg 1%-a, min10.000 Ft max 30.000 Ft, Lakáscélú jelzáloghitel esetén a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Lakáscélú jelzáloghitel esetében az Adós, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. A takarékszövetkezet ebben az esetben sem számít fel díjat, költséget, jutalékot.

Prolongálás díja:

1.000 Ft

16



Előtörlesztési díj jelzálog hitel esetén befizetett összeg 2 %-a Díjtalan - ha a fennálló tartozás összege kisebb, mint 1 millió Ft, és a megelőző 12 hónapban előtörlesztés nem volt. - amennyiben az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt Előtörlesztési díj lakáscélú felhasználású hitel befizetett összeg 1 %-a, esetén: Díjtalan: -a szerződés hatályba lépésétől számított 24 hónapot követően teljesített első részleges vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét - ha a fennálló tartozás összege kisebb, mint 1 millió Ft, és a megelőző 12 hónapban előtörlesztés nem volt -amennyiben az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt Előtörlesztés fogyasztási (személyi) hitel esetén: Az előtörlesztés időpontja és a szerződés lejárata befizetett összeg: 0,5 %-a közötti időtartam nem haladja meg az 1 évet: maximum a lejáratig elszámolható szerződéses kamat összege Az előtörlesztés időpontja és a szerződés lejárata befizetett összeg: 1,0 %-a közötti időtartam meghaladja meg az 1 évet: maximum a lejáratig elszámolható szerződéses kamat összege Díjtalan 12 hónap alatt egy alkalommal 200.000 Ft befizetés A kamatok, díjak, költségek és jutalékok mértéke, esedékessége egyedileg, a hitelszerződésben kerül megállapításra.

17


8.


A teljes Hiteldíj mutató korlátozás szabályai

A pénzügyi intézmény – az alábbiakban meghatározott kivétellel – fogyasztónak nem nyújthat olyan kölcsönt, amelynek a teljes hiteldíj mutatója meghaladja a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét. Kivéve: Hitelkártya-szerződéshez vagy fizetési számlához kapcsolódó, vagy a mindennapi élet felszerelési tárgyainak, tartós fogyasztási cikkeinek (ide nem értve a gépjárművet) megvásárlásához, szolgáltatások igénybevételéhez nyújtott kölcsönre, valamint a kézizálog fedezete mellett nyújtott kölcsönre vonatkozó teljes hiteldíj mutató nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 39 százalékponttal növelt mértékét. Az érintett naptári félévet megelőző hónap első napon érvényes jegybanki alapkamat irányadó az adott naptári félév teljes idejére. 2014. december első napján a jegybanki alapkamat 2,1 % volt.

Így a fogyasztónak nyújtható hitel maximum THM-je 2015. első félévében: 2,1 % + 24 %= 26,1 % lehet ( személyi hitel+ egyéb lakossági hitel) 2,1 % + 39% = 41,1 % ( hitelkártya, folyószámla hitel esetében)

18



9. Kamatfelár változási mutatók A Téti Takarékszövetkezet referencia kamatlábhoz kötött kamatozású hiteleinél – az alábbi kivétellel – a H4F (MNB kódjelű) kamatfelár számítási mutatót, és az abban rögzített változási elveket használja. A mutató részleteit az alábbiak tartalmazzák:

H4F: 4. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén (Forrás: http://www.mnb.hu/fairbank/kamatfelar-valtoztatasi-mutato/forinthitel/H4F ) A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén. Emellett figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg. A mutatónak 3 változata van a 3 éves (H4F3), a 4 éves (H4F4) és az 5 éves (H4F5) kamatperiódusra, ahol a 3 és 5 éves kamatperiódus esetében a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A 4 évet átfedő kamatperiódus esetén az 5 éves ÁKK és BIRS hozamokat kell behelyettesíteni a képletbe.

ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. ákk: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján a 3 (3 éves kamatperiódus esetén) és 5 éves (4 és 5 éves kamatperiódus esetén) névleges futamidejű államkötvényre vonatkozóan kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamok értéke. BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix kamat (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixingeljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján. KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként

19



(nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt a) e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel, b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében, c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével, de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint:

ahol: KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt. NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg. ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi.

20



Kivételt jelent a Kiváltó hitel ( 5.3 pont és 6.3 pont), amely hitelek esetében az alkalmazott

H1F: 1. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén (Forrás: http://www.mnb.hu/fairbank/kamatfelar-valtoztatasi-mutato/forinthitel/H1F ) A mutató két kamatperiódus között az 5 éves magyar állampapírhozam százalékos változásából indul ki, amely százalékos változásnak a bázisra – 2015. január első munkanapján az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat - vetített mértéke adja meg a viszonyszámot bázispontban kifejezve. Az ügyfél kamata tehát olyan mértékben változik, amely megegyezik az állampapírhozamok százalékos változásával.

Képletben:

Kamatváltoztatás mértéke:

ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás), ákk az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat. Indext kezdeti értéke a 2015. január első munkanapján az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat szorozva 0, 25-vel. ákk1,2,3..5 a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. napot megelőző hónapjában az Államadósság Kezelő Központ által közzétett 5 éves állampapír referencia kamat havi számtani átlaga. A jelzálogkölcsönök fedezetéül szolgáló jelzáloglevelek hozamai az állampapír piaci hozamokkal összhangban mozognak. Jellemzően a jelzáloglevelek 3 és 7 év közötti futamidejűek és hozamuk a mindenkori megegyező futamidejű állampapír hozamok 125 százaléka körül ingadoznak egy szűk sávban, nagy megbízhatósággal. A felár így a mindenkori állampapírhozam 25 százaléka körül ingadozik.

21



Egyéb rendelkezéseket a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata és az ÁSZSZ tartalmazza. A Hirdetményben foglalt kondícióktól a Takarékszövetkezet egyedi ajánlat alapján eltérhet! Téti Takarékszövetkezet

22

Lakossági hitelek HIRDETMÉNYE

Recommend Documents