HIRDETMÉNY INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOG-TÍPUSÚ HITELEK KAMATÁRÓL, VALAMINT DÍJ- ÉS KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL
AKTUÁLISAN ÉRTÉKESÍTHETŐ HITELEK Hatályos: 2009. augusztus 26.-tól
Előtörlesztési akció 2009. május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén Bankunk az átütemezési díjat nem számítja fel.
Akció az OTP Bank Nyrt.-vel szerződésben álló felsőoktatási intézmények dolgozói részére: Amennyiben 2008. október 1.-től az OTP Bank Nyrt.-vel szerződésben álló Felsőoktatási Intézmények dolgozói jelzálog típusú hitelt igényelnek •
a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 0 Ft (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében),
•
a fedezetkezelési díj 0 Ft (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében),
•
a TakarNet lekérdezése miatti ügyintézési díj 0 Ft (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetében),
•
a közjegyzői szerződéskötés díját az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg.
A kedvezmény devizanemtől függetlenül valamennyi OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. által folyósított forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelre vonatkozik.
A Hirdetmény érvényessége előtt befogadott szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozó kamat, kezelési költség és egyéb díjak mértékét a „Az ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog-típusú hitelek kamatáról, valamint díj- és költségtételeiről a felfüggesztett vagy korábban értékesített hiteleknél” című, 2009. augusztus 26-tól hatályos Hirdetmény tartalmazza.
1
I. Ügyleti kamat I.1. Forintban nyilvántartott konstrukciók:
Ügyleti kamat (változtatható) 2009. március 1-től benyújtott hitelkérelmeknél:
Éves kamat (%) Egyenletes Egyedi törlesztés törlesztés 16,00% -
I.2. Devizában nyilvántartott konstrukciók: 2007. október 1-től az OTP Deviza jelzálog típusú hiteleket az OTP Jelzálogbank nyújtja. Éves kamat (%) Ügyleti kamat (változtatható) Devizában nyilvántartott jelzálog típusú hitel - egyenletes törlesztéssel (EUR1)2 - Lakástakarékkal3 (EUR1) - Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel3 (EUR1) - életbiztosítással (EUR) - életbiztosítással forintban fix törlesztéssel (EUR) - forintban fix törlesztéssel (EUR1)2
Euróban
Változó, évi 7,41%
Az ügyleti kamat a 7. hónaptól OTP Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal3, 4 - alaptermék (EUR) - forintban fix törlesztéssel (EUR1)
Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,41%
Az ügyleti kamat a 7. hónaptól
Változó, évi 7,41%
Jelzálog típusú hitel adósságrendezésre (EUR)5
Változó, évi 9,91%
1
Kizárólag a megjelölt EUR alapú hiteltermékek igénylése esetén az engedélyezett hitelösszegtől függő kamatkedvezmény érvényesíthető. A feltüntetett kamat a 10 mFt alatti hitelekre vonatkozik. 10 és 20 mFt között 0,25 százalékpont, 20 mFt illetve a feletti hiteligény esetén 0,50 százalékpont kamatkedvezmény érvényesíthető. 2 Kizárólag 5 éven túli futamidő esetében érvényesíthető a hitelösszegtől függő kamatkedvezmény. 3 A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 24. § (7) bekezdésének 2009. évi LVI törvényben foglalt módosítása értelmében Lakástakarékkal kombinált szabad felhasználású jelzálog típusú hitelek 2009. július 1-től kizárólag a 2009. június 30-ig megkötött lakástakarékpénztári szerződésekkel kombinálhatóak. 4 A hiteltermék igénybe vételének feltétele az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági folyószámlára történő jövedelem átutalás vagy egyszeri díjas Törlesztési Biztosítás megkötése, továbbá legalább két csoportos beszedési megbízás megadása vagy megléte. 5 2008. október 16.-tól adósságrendező hitel esetén a kiváltandó tartozások között kizárólag az OTP Bank Nyrt. által nyújtott fedezetlen, hátralékos fogyasztási hitel lehet.
2
I.3. OTP Világ Jelzáloghitelek6 kamata: Az OTP Világ Jelzáloghiteleket az OTP Jelzálogbank nyújtja. Ügyleti kamat (%)
Megnevezés
EUR
OTP Világ Jelzáloghitel - egyenletes törlesztéssel (EUR, HUF) - forintban fix törlesztéssel (EUR, JPY)
Változó, évi 7,41%
HUF
JPY
Változó, de az első 6 hónapban Változó, fix, évi évi 16,00% 7,90%
Az ügyleti kamat a 7. hónaptól, illetve devizanemváltást követően:
Változó, évi 7,90%
OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal (JPY,EUR)7, 8 - forintban fix törlesztéssel (JPY, EUR)
Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,41%
Az ügyleti kamat a 7. hónaptól, illetve devizanemváltást követően:
Változó, évi 7,41%
Változó, de az első 6 hónapban fix, évi 7,90%
-
Változó, évi 7,90%
I.4. Áthidaló hitel A törlesztési nehézségekkel küszködő lakáscélú hitel (lakás- és jelzálog típusú hitel) adósok részére - a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló 2009. évi IV. törvényben foglalt feltételek fennállása esetén - állami készfizető kezességvállalás mellett nyújtott forint hitel.
Kamat mértéke Hitelcél
Lakáscélú kölcsön törlesztése
Megnevezés
Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 1-24 hónapjában
A munkanélküliség esetére vonatkozó áthidaló hitel
változó évi
0%
A háztartás fizetésképességének csökkenése esetére vonatkozó áthidaló hitel
változó évi
0%
Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 25. hónapjától Változó: a mindenkor érvényes 3 havi * BUBOR Változó: a mindenkor érvényes 3 havi * BUBOR
* Hiteldíj: Az áthidaló hitelszámlán 24 hónapig kamat és kezelési költség nem kerül felszámításra. Ezt követően – első alkalommal az áthidaló hitelszerződés aláírását követő 24. hónap utolsó napján, majd ezt követően – évente kerül megállapításra, az áthidaló hitel ügyleti kamat mértéke, amely az akkor érvényes 3 havi BUBOR-nak megfelelő mértékű lehet (kezelési költség továbbra sem kerül felszámításra).
6
A Világ Jelzáloghitel terméket 2008. október 16-ától csak OTP Privátbanki ügyfél igényelheti, amennyiben a hitelügylethez fedezetül bevont ingatlanok egyikének hitelbiztosítéki értéke meghaladja a 20 millió forintot. 7 A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény 24. § (7) bekezdésének 2009. évi LVI törvényben foglalt módosítása értelmében Lakástakarékkal kombinált szabad felhasználású jelzálog típusú hitelek 2009. július 1-től kizárólag a 2009. június 30-ig megkötött lakástakarékpénztári szerződésekkel kombinálhatóak. 8 A hiteltermék igénybe vételének feltétele az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági folyószámlára történő jövedelem átutalás, továbbá legalább két csoportos beszedési megbízás megadása vagy megléte.
3
II. Díj és költség tételek 2009. augusztus 1-jétől a szerződés alapján felszámított fix díjak, költségek – beleértve a százalékos mértékben meghatározott díjak minimum és maximum értékét is – minden évben a KSH által közzétett éves inflációs ráta mértékével módosulnak, a közzétételt követő hónap 4. napjától. Az Adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének, a teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költség alapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Hitelező által felszámított díjak és költségek a változás időpontjától.
II.1. Forintban nyilvántartott konstrukciók: Díj és költség tétel (változtatható)
Díjak és költségek megnevezése Ügyintézési díj9:
- 3.600 Ft
Hitelkeret beállítási jutalék: A folyósított hitel összegének
- 1%-a, min. 10.000 Ft10
Szerződésmódosítási díj: - prolongáció - törlesztés csökkentés - törlesztés csökkentés prolongációval - tartozásátvállalás - új kötelezettségvállaló bevonása/ meglévő kiengedése - Elő – és végtörlesztés esetén11 Kezelési költség:
KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja:
- 10.000 Ft
- 35.000 Ft12 OTP Bank Nyrt. lakossági folyószámláról törlesztésnél évi 2% - 4.000 Ft Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást más referenciaadat-szolgáltatónál az adott évben már igénybe vették.
Fedezetkezelési díj:
- 12.000 Ft/fedezet (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.)
Fedezetváltozási díj:
- 6000 Ft/fedezet (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) - 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan
Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj: - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan
9
Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni. 2009. augusztus 26-tól a krízishelyzetbe került személyek támogatásáról szóló 136/2009. (VI.24.) Kormányrendelet alapján a lakáscélú kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség emelkedéséről igazolást kérő adósok esetén az igazolás kiadásáért felszámításra kerülő ügyintézési díj összege: 0 Ft (hitelszámlánként). A kedvezmény valamennyi, az igazolás iránti kérelem benyújtásakor élő, nem felmondott hitelre vonatkozik. 10 Az engedélyezett hitelösszeg alapján felszámított hitelkeret beállítási jutalék teljes összegét az első folyósítás alkalmával kell a folyósítandó összegből levonni. 11 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15-éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15-én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő- és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15-e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 12 Fizetendő 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő- vagy végtörlesztése esetén. 3 havi törlesztő részletnél kisebb összegű előtörlesztések esetén a díj akkor válik esedékessé, amikor a különböző időpontokban a hitelszámlán elszámolt előtörlesztések együttes összege meghaladja a három havi törlesztő részlet összegét. A végtörlesztés miatti szerződésmódosítási díjat a forint alapú jelzálog típusú hitel OTP deviza jelzálog típusú hitellel történő kiváltása esetén nem kell megfizetni.
4
- 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 12.000 Ft/alkalom Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj: - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 16.000 Ft/alkalom
II.2. Devizában nyilvántartott konstrukciók:
Díjak és költségek megnevezése
Díj és költségtételek Svájci frankban Euróban nyilvántartott hitelek nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással jövedelemigazolással
Hitelkeret beállítási jutalék: (a folyósított hitel összege alapján) - egyenletes törlesztéssel - alacsony törlesztéssel - életbiztosítással - forintban fix törlesztéssel - Termékcsomag Lakástakarékkal
-
1%, min. 40 EUR, max. 600 EUR
-
1%, min. 40 EUR, max. 600 EUR
- Termékcsomag Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel - adósságrendező hitelcél esetén Kezelési költség: havi 0,17%
- OTP Jelzálogbank által nyújtott hitel esetén
max. 80 EUR a kezelési költség mértéke az első 6 hónapban havi 0,13%, a 7. hónaptól vagy devizanemváltást követően havi 0,17% max. 80 EUR
- OTP Jelzáloghitel Termékcsomag
Ügyintézési díj:13
Díjak és költségek megnevezése Szerződésmódosítási díj:14 - prolongáció, - törlesztés csökkentés - törlesztés csökkentés prolongációval - tartozásátvállalás - új kötelezettségvállaló bevonása / meglévő kiengedése - végtörlesztés miatt15, 16
21 CHF
14 EUR
Díj és költségtételek Svájci frankban Euróban nyilvántartott hitelek nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással jövedelemigazolással
60 CHF
40 EUR
1,7%, min. 220 CHF
1,7%, min. 140 EUR
13
Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint 2009. március 1-től a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért. Előtörlesztési kalkuláció készítése esetén a díj visszavonásig nem kerül felszámításra. 2009. augusztus 26-tól a krízishelyzetbe került személyek támogatásáról szóló 136/2009. (VI.24.) Kormányrendelet alapján a lakáscélú kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség emelkedéséről igazolást kérő adósok esetén az igazolás kiadásáért felszámításra kerülő ügyintézési díj összege: 0 Ft (hitelszámlánként). A kedvezmény valamennyi, az igazolás iránti kérelem benyújtásakor élő, nem felmondott hitelre vonatkozik. 14 Alacsony törlesztésű hitelek esetén a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. Az euróban vagy svájci frankban kifejezett, külön megfizetendő díjakat (pl. ügyintézési díj, szerződésmódosítási díj, stb.) forintban kell megfizetni, aminek összegét a Bank a tranzakció napján érvényes deviza eladási árfolyam alapján határozza meg. 15 A teljes tartozás szerződésben rögzített futamidő előtti teljes kiegyenlítésekor. 16 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15-éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15-én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő- és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15-e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft.
5
- OTP Gyorshitel végtörlesztése esetén Átütemezési díj: 14, 17, 18 - előtörlesztés esetén - OTP Gyorshitel esetén
220 CHF
140 EUR
1,7%, min. 220 CHF
1,7%, min. 140 EUR
220 CHF
140 EUR
Fedezetkezelési díj:
12.000 Ft/fedezet (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.)
Fedezetváltozási díj:
6000 Ft/fedezet (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) - 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan
Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj:
- 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan - 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 12.000 Ft/alkalom
Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj: KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja:
- 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 16.000 Ft/alkalom 19
Díjak és költségek megnevezése
4 000 Ft
Díj és költségtételek Svájci frankban Euróban nyilvántartott hitelek nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással jövedelemigazolással
Gyorsasági díj20 - Standard Plusz esetén:
-
115 EUR
- Máris esetén:
-
195 EUR
II.3. OTP Világ Jelzáloghitelek CHF
EUR
HUF
JPY
Hitelkeret beállítási jutalék: (jövedelemigazolással)
-
1,00%, min. 40 EUR, max. 600 EUR
1,00%, min. 10000 Ft, max. 150000 Ft
Kezelési költség: - általános esetben
-
változó, havi 0,17%, max. 80 EUR
változó, havi 0,17%, max. 20000 Ft
1,00%, min. 6000 JPY, max. 100000 JPY változó, havi 0,17%, max. 12500 JPY
- OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal
-
Az első 6 hónapban havi 0,13%, a 7. hónaptól, vagy devizanemváltást követően havi 0,17% max. 80 EUR
max. 20000 Ft
max. 12500 JPY
17
2009. május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 18 Amennyiben az ügyfélnek, mint szerződő félnek a Groupama Garancia Biztosítóval életbiztosítási szerződése, vagy az OTP Lakástakarék Zrt.-vel Lakástakarék szerződése áll fenn, az ügyfél nyilatkozata alapján az életbiztosítás biztosítási összegéből, illetve a Lakástakarék szerződés megtakarítási összegéből átutalással történő elő- és végtörlesztés esetén nem kell megfizetni az elő- és végtörlesztés esetére felszámított átütemezési/szerződésmódosítási díjat. 19 Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást más referenciaadat-szolgáltatónál az adott évben már igénybe vették. 20 Prémium és Privát Banki ügyfelek részére nem kerül felszámításra. Presztízs HNW ügyfelek a Máris folyamatot is díjmentesen vehetik igénybe.
6
Ügyintézési díj:21
21 CHF
14 EUR
3600 Ft
1800 JPY
1,7%, min. 220 CHF
1,7%, min. 140 EUR
1,7%, min. 35000 Ft
1,7%, min. 22000 JPY
60 CHF
40 EUR
10000 Ft
6000 JPY
1,7%, min. 220 CHF
1,7%, min. 140 EUR
1,7%, min. 35000 Ft
1,7%, min. 22000 JPY
Szerződésmódosítási díj: - végtörlesztés esetén22 - egyéb esetben 23
- prolongáció , - törlesztés csökkentés, - törlesztés csökkentés prolongációval - tartozásátvállalás, - új kötelezettségvállaló bevonása/meglévő kiengedése stb.
Átütemezési díj:24 25 (előtörlesztés esetén) Fedezetkezelési díj: Fedezetváltozási díj: Hitelbiztosítéki értékmegállapítási díj: Hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati díj:
12.000 Ft/fedezet (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.) 6000 Ft/fedezet (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) - 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 30.000 Ft/ingatlan - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 40.000 Ft/ingatlan - 50 mFt alatti hiteligénylés esetén 12.000 Ft/alkalom - 50 mFt, ill. a feletti hiteligény esetén 16.000 Ft/alkalom
SMS szolgáltatás díja: Devizanemváltás
díjmentes
26
díjmentes
EUR
HUF
JPY
Gyorsasági díj27 - Standard Plusz esetén:
115 EUR
30.000 Ft
- Máris esetén:
195 EUR
50.000 Ft
15.000 JPY 25.000 JPY
Az euróban, svájci frankban vagy japán yenben kifejezett, külön megfizetendő díjakat (pl. ügyintézési díj, szerződésmódosítási díj, stb.) forintban kell megfizetni, aminek összegét a Bank a tranzakció napján érvényes deviza eladási árfolyam alapján határozza meg.
II.4. Kiegészítő szolgáltatások: 1. Törlesztési Biztosítás
21
Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint 2009. március 1-től a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért. Előtörlesztési kalkuláció készítése esetén a díj visszavonásig nem kerül felszámításra. 22 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15-éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15-én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő- és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15-e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 23 Alacsony törlesztésű hitelek esetén a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. 24 2009. május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 25 A bank által előírt kötelező előtörlesztés esetén a díjat nem kell megfizetni. 26 Devizanem váltás esetén konverziós marzs érvényesítésre kerül. 27 Prémium és Privát Banki ügyfelek részére nem kerül felszámításra. Presztízs HNW ügyfelek a Máris folyamatot is díjmentesen vehetik igénybe.
7
Törlesztési Biztosítással megkötött hitelszerződések esetén, a biztosítási csomag tartalmától függően meghatározott esetekben és meghatározott időszakban, a Biztosító a törlesztő részleteket megtéríti az Groupama Garancia Biztosító Zrt. Általános és Különös Biztosítási Feltételei szerint. A biztosítási csomagok tartalma: A Alapcsomag (tartalma: haláleset, teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, keresőképtelenség, munkanélküliség) B Élet- és teljes rokkantság biztosítás nélküli csomag (tartalma: keresőképtelenség, munkanélküliség) C Baleseti csomag (tartalma: baleseti halál, balesetből eredő teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, balesetből eredő keresőképtelenség, munkanélküliség) Egyszeri díjfizetésű Törlesztési Biztosítás Egyszeri díjfizetésű Törlesztési Biztosítás az újonnan igényelt forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelek mellé köthető, OTP Világ Jelzáloghitelekhez nem kapcsolódhat. Az egyszeri biztosítási díj a hitelszerződés megkötésekor egy összegben esedékes. Biztosítási díj (Ft)28 = Felvett hitelösszeg forintban meghatározott összege * Díj %. A Díj % az alábbiak szerint alakul:
Biztosítási csomag
A (alap csomag) B (élet- és teljes rokkantság biztosítás nélküli csomag) C (baleseti csomag)
Korcsoport
Egy adós
35 alatt 35-45 45 felett
Díj (%) 4,00 8,00 14,00
Két adós (ugyanaz a korcsoport) Díj (%) 7,00 14,00 24,50
mind
2,60
4,60
mind
3,30
5,80
Két adós (eltérő korcsoport)* Díj (%) 11,00** 20,00** vagy 16,00***
* az 1. biztosítottnak mindig az idősebb adóst tekintjük ** a 2. biztosított (adóstárs) egy korcsoporttal alacsonyabb csoportba tartozik *** a 2. biztosított (adóstárs) két korcsoporttal alacsonyabb csoportba tartozik A biztosítási díj egy összegben, folyósításkor esedékes és a futamidő első 5 évére vonatkozik. Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás az újonnan igényelt forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelek mellé köthető, OTP Világ Jelzáloghitelekhez nem kapcsolódhat. A biztosítási díj a havi törlesztő részletekkel egyidőben esedékes. Biztosítási díj (Ft)29 = OTP Lakástakarék havi megtakarítási összegét is tartalmazó törlesztő részlet * Díj %. A Díj % az alábbiak szerint alakul: Biztosítási díjvetítési alapja:
A biztosított által fizetendő havi hiteltörlesztő részlet
28
Deviza alapú hitelek esetében, illetve amennyiben a biztosítási díj devizában kerül meghitelezésre, a számlakiállítás a felvett hitel devizanemében, a tárgynapi deviza közép árfolyamon történik. 29 A díj ügyfél általi kiegyenlítésekor a megfizetett biztosítási díj összege a tárgynapon érvényes deviza eladási árfolyamon kerül elszámolásra.
8
Biztosítási csomag A
Korcsoport 35 alatt 35-45 45 felett
B C * **
Egy adós havi díj (%) 6,90 11,10 17,60 4,30 4,60
Két adós (ugyanaz a korcsoport) havi díj (%) 13,00 21,30 34,10 7,90 8,50
Két adós (eltérő korcsoport) havi díj (%) 17,10* 23,40* vagy 27,60**
Másik adós egy korcsoporttal van lejjebb Másik adós két korcsoporttal van lejjebb
III. Egyéb rendelkezések 2007. február 4-től megkötött szerződések esetében a hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton és a kezelési költségen felül további, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat egyharmadával megegyező mértékű késedelmi kamat fizetendő. Amennyiben az ügyleti kamat, kezelési költség és az előzőek szerint meghatározott késedelmi kamat együttes összege nem éri el a jegybanki alapkamat mértékét, akkor összességében legalább a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamatot kell megfizetni. A kezelési költség az új ügyleti évet megelőző ügyleti év végén fennálló teljes tartozás után kerül meghatározásra, és havonta esedékes. Egyedi törlesztésű jelzálog típusú hiteleknél a kezelési költség meghatározása minden év január elsején történik.
III.1.
A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke30:
Forintban nyilvántartott hiteleknél 5 M Ft hitelösszeg és a jelenleg maximális 20 éves futamidő esetén egyenletes törlesztés mellett: 20,41%. Devizában nyilvántartott hiteleknél 5 M Ft hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén:
Termék megnevezése Jelzálog típusú hitelek: - egyenletes törlesztéssel - lakástakarékkal - termékcsomag lakástakarékkal - életbiztosítással - életbiztosítással, forintban fix törlesztéssel - forintban fix törlesztéssel - lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel - termékcsomag lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel Adósságrendező hitelek
THM (%) Euróban nyilvántartott hitelek Jövedelem igazolással 10,67% 11,33% 11,44% 11,13% 11,13% 10,67% 11,33% 11,44% 13,54%
30
A deviza alapú kölcsönöknél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2009. június 2-ai deviza árfolyamainak figyelembe vételével.
9
Megnevezés
Teljes hiteldíj mutató (THM, %)
OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes és forintban fix törlesztéssel OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel
JPY -
EUR 10,67%
HUF 20,41%
11,23%
10,67%
-
12,12%
11,44%
-
A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke az áthidaló kölcsön visszafizetésére: 1 M Ft hitelösszeg és 5 éves futamidő esetén, egyenletes törlesztés mellett, 2009. július 20án érvényes 3 havi BUBOR mértékének megfelelő ügyleti kamat felszámításával: Megnevezés
THM (%)
A munkanélküliség esetére vonatkozó áthidaló hitel
10,19
A háztartás fizetésképességének csökkenése esetére vonatkozó áthidaló hitel
10,19
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel árfolyam- és kamatkockázatát. A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege:
-
A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapja beszerzésének költsége: 4.000 Ft
-
A jelzálogjog törlésére irányuló eljárás igazgatási szolgáltatási díja a változással érintett ingatlanonként 6.000 Ft.
-
Az opciós jog törlésére irányuló eljárás igazgatási szolgáltatási díja a változással érintett ingatlanonként 6.000 Ft.
-
A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 100.000 Ft.
-
Amennyiben a kölcsönszerződés alapján a közjegyző előtt az adósok egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kötelesek tenni, ennek becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 70.000 Ft.
-
A jelzáloggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az Adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke.
OTP Bank Nyrt. OTP Jelzálogbank Zrt. Közzététel: 2009. augusztus 25.
10
