HERINRICHTING LOSSER ZUID

HERINRICHTING LOSSER ZUID Lijst der Geldelijke Regelingen Charlotte Gillet – januari 2016

Lijst der Geldelijke Regelingen (LGR)

kadaster

Globaal proces Inrichtingsplan vastgesteld (2007)

Opstellen Ruilplan (2011)

Uitvoeren

Vaststellen Ruilplan (2014)

van werken

Ruilakte (24 november 2014)

Opstellen ontwerp LGR

(2015)

Vaststellen LGR 2017

Totaalkosten Losser * Uitgaven herverkaveling totaal begroot

€ xx.xxx.xxx,-

resultaat

€ xx.xxx.xxx,-

Gemiddelde kosten/ha cultuurgrond begroot

€ xxx,-

resultaat

€ xxx,-

* Informatie geleverd door Provincie

Lijst der Geldelijke Regelingen  Kosten herverkaveling voor zover niet gedekt door subsidies en bijdragen van instanties (= ca. 10%): –

Te betalen door de gezamenlijke eigenaren

–

Te verdelen naar de mate van het NUT

kadaster

Lijst der Geldelijke Regelingen  Inning landinrichtingskosten: –

Eénmalige aanslag

–

Geen termijn meer van 26 jaar

–

En dus geen landinrichtingsrente op percelen

–

Aanslag voor eigenaar lijst van rechthebbenden

–

Peildatum ruilplan (1 februari 2011)

kadaster

Lijst der Geldelijke Regelingen  Wettelijk kader: –

WILG (Wet inrichting landelijk gebied)

–

Nadere regels voor de lijst der geldelijke regelingen (vastgesteld door UC)

kadaster

Lijst der Geldelijke Regelingen  Basiskosten in punten – –

Puntwaarde Toerekening nut

 Verrekenposten in geld –

Verrekeningen tussen eigenaren onderling of tussen eigenaren en commissie

kadaster

Basiskosten  Puntwaarde Ten laste van eigenaren:

€ 408.451,-

Delen door totaal aantal punten:

14.300 (17875*0,8)

Te betalen per punt:

€ 28

(inclusief reserve om zienswijzen/beroepen op te lossen)

kadaster

Basiskosten  Betreft bepaling van het NUT Opgedeeld in nut voor verkaveling en ontsluiting, wordt berekend d.m.v.: • Puntensysteem • Vergelijking inbreng - toedeling • Per eigenaar/bedrijf

kadaster

Basiskosten  Verbetering verkaveling Visuele methode kent punten toe: • Door schatters en commissie • O.b.v. voorbeeldbedrijven (4 klassen) • Vergelijking kaarten inbreng/toedeling • Gehele bedrijf in één klasse • Beoordeling inclusief pacht (bedrijfssituatie) • Toerekening naar opp. eigendom (exclusief pacht)

kadaster

Basiskosten  Verbetering verkaveling –

Factoren: • Huiskavelvergroting • Kavelconcentratie • Afstandsverkorting • Vormverbetering

kadaster

Standaardreeks verkaveling Klasse Mate van wijziging  Huiskavelvergroting  Kavelconcentratie

Waardering in punten per ha

 Afstandsverkorting  Vormverbetering

0

Geen verbetering

0

1

Geringe verbetering

10

2

Matige verbetering

20

3

Sterke verbetering

30

4

Zeer sterke verbetering

40

Nut verkaveling inbreng

Klasse 0: Geen verbetering = 0 punt per ha.

toedeling


Klasse 1: Geringe verbetering = 10 punten per ha.

toedeling huiskavel


Klasse 2: Matige verbetering = 20 punten per ha.

toedeling huiskavel


Klasse 3: Sterke verbetering = 30 punten per ha.

toedeling huiskavel


Klasse 4: Zeer sterke verbetering = 40 punt per ha.

toedeling huiskavel

Nut verkaveling Voorbeeld Bedrijf is 30 ha, ingedeeld in klasse 3 Kosten zijn dan: 30 ha x 30 punten x € 28 = € 25.200 te betalen bij een puntwaarde van € 28

kadaster


Klasse 3: Sterke verbetering = 30 punten per ha.

toedeling huiskavel

Basiskosten  Ontsluiting verschil tussen inbreng en toedeling, niet bij bedrijfsgebouwen en woningen Situering kavel 

Kavel aan semiverharde weg

Kavel aan onverharde weg

Kavel over land bereikbaar

Afstand van de kavel tot de openbare verharde weg in m1 0 – 25 m

0

0

0

25 – 150 m

3

6

12

150 – 300 m

6

9

15

>= 300 m

9

12

18

kadaster

Basiskosten Afwijkende nutsbepalingen Gelden voor terrein beherende organisaties (Staatsbosbeheer) Betreffen, over het gehele eigendom: • 20 punten per hectare voor het nut

kadaster

Verrekenposten

kadaster

Verrekenposten  Onder- of overbedeling (factor 1,03), bevat: – –

Verschil in oppervlakte tussen inbreng en toedeling Kwaliteitsverschillen in de gronden

 Correctieboekingen van afspraken gemaakt met commissie, bv herschattingen.

kadaster

R13-0 Hier komt een voorbeeld van een fictieve R13-0 voor Losser

kadaster

Tervisielegging  De R13-0 met brochure wordt per aangetekende post vanaf 7 januari verzonden aan hoofdeigenaar. Alle eigenaren ontvangen kennisgeving.  De terinzagelegging is van 18 januari tot en met 29 februari 2016 dagelijks te bezoeken van 9.30 tot 12.30 uur en 13.00 tot 16.00 uur  Tot en met 25 januari in Hotel Marktzicht te Losser, conform alfabetisch schema (zie kennisgeving)  Daarna bij het Kadaster in Zwolle (op afspraak)

kadaster

Tervisielegging  De LGR is opgemaakt op peildatum (1 februari 2011)  De afrekening wordt verzonden naar de eigenaar op peildatum  Bij aan- of verkopen is de eigenaar op peildatum verantwoordelijk.  Afspraken met koper, al dan niet vastgelegd in een koopakte, dient verkoper onderling te regelen/ Afwijkende afspraken gemaakt? Informeer de commissie  Hoofdeigenaar in tenaamstelling is verantwoordelijk voor de betaling van de kosten. Eventuele verdeling van kosten zelf regelen met mede-eigenaren kadaster

Tervisielegging  Adresseringen aan “erven van” Verklaring van erfrecht niet aanwezig/ niet ingeschreven Wel ingeschreven, maar van na peildatum  Bent u verhinderd?

Maak een nieuwe afspraak!  Aanwezig: 2 LC-leden en 2 medewerkers van kadaster  Envelop met stukken meenemen!!!

kadaster

Indienen zienswijze  Zelfde periode als de tervisielegging 18 januari tot en met 29 februari 2016  Indienen mondelinge zienswijze 25 januari (op afspraak)  Vermeldt: “Zienswijze” Landinrichting Losser Naam, adres, woonplaats en R-nummer Motivering

Zienswijze ondertekenen

Behandeling zienswijzen  Algemene Wet Bestuursrecht (AWB) is van toepassing  Inventarisatie van de zienswijzen  Hoorzittingen door de commissie  Besluit commissie tot vaststelling van de LGR

kadaster

Verdere procedure  Vastgestelde LGR ligt 6 weken ter visie  Beroep mogelijk bij Rechtbank  Beschikking van Rechtbank  Cassatie mogelijk bij Hoge Raad  Onherroepelijke LGR  Afrekening door provincie kadaster

Planning  Terinzagelegging ontwerp LGR

jan/ febr 2016

 Behandeling zienswijzen

mrt/dec 2016

 Vaststelling LGR

dec 2016

 Terinzagelegging vastgestelde LGR

dec /jan 2017

 Behandeling beroep

febr/ aug 2017

 Afrekening met Provincie

jan 2018 kadaster

Bedankt voor uw aandacht

HERINRICHTING LOSSER ZUID

Recommend Documents