Griendweg 90 Amersfoort
Griendweg 90 te Amersfoort Dit fraaie appartement in twee lagen is gelegen op de 2e en 3e verdieping op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum en het NS station Vathorst. De woning is voorzien van een moderne dichte eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer met o.a. een whirlpool, en tevens is er een groot dakterras. De gehele woning is voorzien van spachtelputz stucwerk. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Dit appartement kunt u betrekken zonder dat onderhoud uitgevoerd hoeft te worden. Indeling: entree met modern hangend toilet in lichte kleurstelling, de ruime woonkamer is op het zuiden gelegen met vriendelijk uitzicht over de grote afgesloten binnentuin. De dichte en moderne eetkeuken is voorzien van een vaatwasser, afzuiging, een koel-vries combinatie, combi-magnetron en keramisch koken. Verdieping: overloop met uitloop naar het grote zonnige -op het zuiden gelegen- dakterras van ca. 22m2. Zeer ruime slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer voorzien van design badmeubel met kast, vloerverwarming en een whirlpool. Tevens bevind zich op deze verdieping de wasmachine ruimte met vergrote berging. De servicekosten bedragen ca. € 45,- per maand.
Vraagprijs: € 187.500,-- K.K.
KENMERKEN
Postcode Ligging Type woning Aantal slaapkamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar woning Berging Isolatie Verwarming Oplevering
3826 BS In wijk Vathorst, nabij winkelcentrum en NS-station. Appartement 1 Ca. 70 m2 Ca. 210 m3 2007/2008 Ja en parkeerplaats Volledig geïsoleerd Stadsverwarming In overleg
Betreffende het Griendweg 90 te Amersfoort perceel: d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
X
Buitenverlichting
X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging
X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
X
(Broei)kas
X
Voet droogmolen
X
Overige tuin, te weten:
X
Woning Vlaggenmast
X
Schotel/antenne
X
Brievenbus (Voordeur)bel
X X
Alarminstallatie
X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders
X
Rolluiken/zonwering buiten
X
Zonwering binnen
X
Vliegenhorren
X
Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages
X
- Rolgordijnen
X
- Losse horren/rolhorren Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
X
- parketvloer/laminaat
X
- plavuizen
X
Warmwatervoorziening, te weten:
X
CV met toebehoren
X
Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
X X
Airconditioning
X
(Voorzet) open haard met toebehoren
X
Allesbrander
X
Kachels
X
Isolatievoorzieningen
X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
X
Radiatorafwerking
X
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi magnetron
X X X X
- vaatwasser
X
- keramische kookplaat
X
- koelkast
X
- vriezer
X
Keukenaccessoires - bestekbakken
X
Verlichting, te weten: - alle hangende verlichting
X
- wandlampen
X
- spotjes boven aanrechtblad
X
Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - keukenkast in wand
X
- houten kast in kamer, keuken en slaapkamer
X
Vast bureau
X
Spiegelwanden
X
Wastafels met accessoires
X
Toiletaccessoires
X
Badkameraccessoires - spiegel + verlichting
X
- kasten
X
- douchewand,stang,kraan,kop
X
Sauna met toebehoren
X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: -
X X
Overige zaken, te weten: voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner).
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner).
plaats en datum:
plaats en datum:
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Deze vragenlijst is gemaakt omdat u als verkoper verplicht bent om uitvoerig informatie te verstrekken over uw huis, ook als die informatie minder gunstig lijkt voor de verkoop. Als gebreken en dergelijke tijdig gemeld worden, kunnen wij ervoor zorgen dat daarover goede afspraken met de koper gemaakt worden. U kunt bijvoorbeeld afspreken dat bepaalde gebreken geheel voor rekening en risico van de koper komen. Als het gebrek niet ter sprake komt loopt u het risico dat de koper u daar achteraf alsnog aansprakelijk voor stelt. De kosten kunnen dan soms zo hoog oplopen dat u als u dat van te voren had geweten nooit tot verkoop zou zijn overgegaan. De lijst is bedoeld om u te helpen bij het verzamelen van informatie over het huis. Vul de lijst daarom zo volledig mogelijk en naar waarheid in. DEEL 2. OBJECT GEGEVENS 1. Andere overeenkomsten Ja Nee Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt Zo ja, dan graag een kopie van de gekregen nog andere, eventueel aanvullende betreffende overeenkomst aan de X notariële of onderhandse akten opgesteld van makelaar overhandigen. het pand? Zo ja, welke zijn dat: zie reglement Zijn er voorzover u bekend mondelinge of VvE schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen (bijv. met betrekking tot X de erfafscheiding(en), gebruik van schuur of tuin etc?) 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden Ja Nee Rusten er voorzover u weet rechten op het Zo ja, welke: concurrentiebeding perceel zoals erfpacht, opstalrecht, Er is een ontheffing op verbod op vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve doorverkoop verkregen van de X rechten of verplichtingen, kettingbedingen, Gemeente, zie bijlage. voorkeursrechten, optierechten, concurrentiebedingen etc.? 3. Publiekrechtelijke beperkingen Ja Nee Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
X
4. Kadastrale grenzen Ja Nee Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan stukjes grond die u van de gemeente in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren) Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking: X
Zo ja, dan graag nader toelichten X
5. Verhuur Ja Nee Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
X
Zo ja, dan graag de makelaar hierover nader informeren.
6. Procedures Ja Nee Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie?
Zo ja, welke: X
7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Ja Nee Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a. als beschermd monument; X b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht; c. gemeentelijk monument; d. “beeldbepalend pand.” 8. Onderhoudscontracten, garanties Ja Nee Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die X mee verkocht worden? Zo ja, welke: GIW garantie en alle Zijn daarvan contracten of garantieregelingen keuken apparatuur (5 jaar) overdraagbaar aan de koper (bijv. GIW-garantie, c.v-ketel, keukenapparatuur, boiler etc.) 9. Aanschrijvingen Ja Nee Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Zo ja, welke: X
10. Onbewoonbaarverklaring Ja Nee Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
X
11. Verbouwingen Zijn er in het verleden verbouwingen uitgevoerd? Zijn er voor de verbouwingen de benodigde vergunningen aangevraagd (en verleend)? Zijn er isolerende voorzieningen aangebracht (bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-, muur en/of vloerisolatie)?
Ja Nee X Zo ja, welke + jaar: X Zo ja, welke: X
12. Installaties Ja Nee Is de elektrische installatie in het verleden vernieuwd / vervangen? Is de bedrading geheel vernieuwd / vervangen? Is vernieuwing / vervanging uitgevoerd door een daartoe erkend bedrijf? Zijn u thans gebreken bekend aan de elektrische installatie?
X
Zo ja, wanneer:
X X X
13. Centrale verwarmingsinstallatie Is er in het pand een c.v.-ketel aanwezig? Voorziet de c.v.-ketel tevens in de warmwatervoorziening? Wordt de c.v.-ketel jaarlijks onderhouden? Zijn de leidingen in het verleden vernieuwd? Functioneert het gehele c.v.-systeem thans goed? Zijn u gebreken bekend aan de c.v.-installatie?
Ja Nee X Zo ja, uit welk jaar dateert deze:
Zo ja, laatste datum van onderhoud: Zo ja, wanneer is dit gebeurd:
Zo ja, welke:
14. Warmwatervoorziening Is er in het pand ook een boiler aanwezig? Is dit een huurboiler? Zijn u gebreken bekend aan de boiler? Is er in het pand ook een geiser aanwezig? Is dit een huurgeiser? Zijn u gebreken bekend aan de geiser? Is er in het pand ook een close-in boiler aanwezig? Is dit een huurboiler? Zijn u gebreken bekend aan de close-in boiler?
Ja Nee X Zo ja, uit welk jaar dateert deze: Zo ja, welke: X Zo ja, uit welk jaar dateert deze:
X
Zo ja, uit welk jaar dateert deze:
Zo ja, welke:
15. Olietank Ja Nee Was er in het verleden een oliestook-installatie aanwezig? Is er nog een (ondergrondse) tank aanwezig? Is deze tank in het verleden gesaneerd? Is deze tank gereinigd en afgevuld met zand? Is deze tank verwijderd? Zo ja, zijn ook alle aan- en afvoerleidingen verwijderd?
X
Indien ‘Nee’, dan verdergaan met vraag 16. Zo ja, waar ligt deze: Zo ja, wanneer:
Zo ja, dan graag een kopie van het betreffende certificaat aan de makelaar overhandigen.
Beschikt u over een saneringscertificaat?
16. Asbest Ja Nee Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (denkt u hierbij aan een berging, garage etc.) eterniet-platen, asbestcementplaten of ander asbesthoudende materiaal aangebracht? (eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn). Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
X
17. Onderhoud buitenzijde Zijn er in het verleden dakgoten vernieuwd? Is dit door een daartoe erkend bedrijf uitgevoerd? Zijn u gebreken/lekkages bekend aan de dakgoten? Zijn er in het verleden platte daken vernieuwd (bijv. van garage, dakkapel(len), uitbouwen etc.)? Is dit door een daartoe erkend bedrijf uitgevoerd? Zijn u gebreken/lekkages bekend aan de platte daken? Zijn er in het verleden raamkozijnen vernieuwd? Is dit door een daartoe erkend bedrijf uitgevoerd? Zijn u gebreken bekend aan de raamkozijnen? Is het pand aan de buitenzijde recent geschilderd?
Ja Nee X Zo ja, wanneer:
X
Zo ja, welke: Zo ja, wanneer:
X
X
Zo ja, welke:
X Zo ja, wanneer:
X Zo ja, welke: Zo ja, wanneer: X
18. Onderhoud binnen Ja Nee Zijn u gebreken bekend aan de begane grondvloer? Zijn u gebreken bekend aan de verdiepingsvloer(en)? Zijn u gebreken bekend aan de kapconstructie? Zijn er in de woning in het verleden sporen van houtvernielers aangetroffen (bijv. houtworm, boktor etc.)? Zijn de rookkanalen het afgelopen jaar gereinigd?
X X
Zo ja, welke: Zo ja, welke:
X Zo ja, welke: Zo ja, waar: X X
Zo ja, welke:
19. Gebreken / bezwaren Ja Nee Zijn u gebreken of bezwaren bekend aan de technische installatie (denkt u hierbij aan gas, water, elektriciteit etc.) Is er voorzover u bekend sprake van betonrot? Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing?
Zo ja, waar: X X Goed
Zo ja, welke: X
20. Riolering Is het pand aangesloten op het gemeenteriool? Is de riolering vervaardigd van PVC? Zijn u gebreken bekend aan de riolering (bijv. regelmatige verstopping, lekkages etc.)?
Ja Nee X X
Volgens de huidige normen Zo ja, welke:
21. Apparatuur Blijft er apparatuur achter in het pand? Zijn u gebreken bekend aan één of meerdere apparaten?
Ja Nee X Zo ja, welke + jaar: 2008 Zo ja, welke: X
22. Buren Ja Nee Beschrijf de samenstelling van het huishouden van de buren? (denkt u hierbij aan geslacht, leeftijd, aantal kinderen etc.)
Buurmannen, alleenstaand Beneden buren, man en vrouw ±25jaar
Hoe is het contact met de buren?
We spreken elkaar niet veel maar alles is ok
Bestaat er onenigheid met de buren over bepaalde zaken die voor een koper van belang kunnen zijn bij zijn aankoopbeslissing?
Zo ja, welke: X
23. Diverse lasten Wat is de WOZ-waarde van het pand? Wat was de hoogte van de laatste aanslag? a. voor wat betreft het eigenaarsgedeelte b. voor wat betreft het gebruikersgedeelte Wat was de hoogte van de laatste aanslag voor de waterschapslasten?
Hoeveel bedraagt de maandelijkse voorschotnota van de REMU (gas/elektra/rioolrecht/afvalstoffenheffing etc.)
€ 175.000,Graag een kopie van de laatste aanslagen / jaarrekeningen aan de makelaar ter beschikking stellen. € 158,00 over 2009 € € 60,05 over 2009 € 155,88 pm (gas/elektra)(dit is berekend op basis van een schatting, verwacht grote teruggaven omdat ik lang niet verbruik wat is berekend € 201,50 per jaar (rioolrecht/afvalstoffenheffing)
Ondergetekende verklaart de voorgaande vragen naar waarheid te hebben beantwoord. Plaats: Datum: Handtekening
Voor zover bepaalde gegevens uit dit formulier direct van belang zijn voor een koper, kunnen deze worden overgenomen in de verkoopbrochure. Uiteraard vrijwaart deze vragenlijst een koper niet van zijn onderzoeksplicht.
Mocht u het pand (nogmaals) willen bezichtigen, dan kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen. Wanneer u een woning wilt kopen, die bij een andere makelaar wordt aangeboden, dan kunt u voor de begeleiding van deze aankoop ook contact opnemen met ons kantoor. Wij staan u bij deze aankoop graag met raad en daad terzijde. Heeft u een woning bij een andere makelaar gekocht, dan kunt u voor uw financiering een deskundige taxatie laten uitvoeren door VDW Makelaars & Taxateurs.
Hoewel deze brochure zorgvuldig wordt samengesteld, is de verkopend makelaar c.q. de verkoper niet aansprakelijk voor onjuistheden. De tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Het kan voorkomen dat de verkoper wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten of indelingen niet meer juist zijn. Tevens kunnen de maten van de tekeningen niet conform de schaal zijn. Alle door VDW Makelaars & Taxateurs en de verkoper verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VDW Makelaars & Taxateurs de standaard koopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt onder andere opgenomen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom die wordt voldaan bij de notaris. Zodra koper de concept koopakte heeft ontvangen dient de originele koopakte door partijen binnen 10 kalenderdagen na verzenddatum van het concept te worden getekend. Indien één der partijen zijn medewerking hieraan niet verleend is de overeenkomst, zonder recht op enige schadevergoeding, ontbonden en zijn partijen vrij om met derden een nieuwe overeenkomst aan te gaan.
“De Makelaar in Noord kent heel Amersfoort”
UW MAKELAAR OP HET GEBIED VAN WONEN EN MKB Onze dienstverlening: Verkoop Aankoopbegeleiding Taxaties Hypotheken Bedrijfshuisvesting Verhuur Persoonlijk advies
Ons kantoor is geopend op: Maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur 13.30 tot 17.30 uur
eem eens vrijblijvend contact op! VDW Makelaars & Taxateurs B.V. Maanlander 27, 3824 MN Amersfoort (T) 033-4509090 (F) 033-4509099 Email:
[email protected] Internet: www.vdw.nl
