grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Č. 5, ročník 11, vychází 21. dubna 2015

grand b r n o a j i h o m o r av s k ý k r a j / w w w. g r a n d r e a l i t y. c z / z d a r m a

OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! !!! VYPLATÍME ZA VÁS !!!

exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED – SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ

775 185 005 VOLEJTE ZDARMA www.brnenskyzvonek.cz

PENÍZE IHNED Vykupujeme:

• byty, i obecní byty, určené k privatizaci • rodinné domy, nájemní domy • pozemky, developerské projekty • i s dluhy, zástavou nebo exekucí. 152105

Vyplácíme až 80

% tržní ceny.

tel. 602 737 222, 777 554 043 www.rklederer.cz

800 100 455

tel.: +420 543 217 040, mob. +420 602 712 407 sídlo firmy: Štěpánská 6, 602 00, Brno e-mail: [email protected]

LEGENDA barevného rozlišení nemovitostí »

RD domy, chalupy:

Byty:

Chaty:

www.alvareal.cz

Pozemky:

Nebytové prostory:

Sleva

Brno-Líšeň Pronájem RD 2x 3+1, se zahradou a garáží, sklad, nově zateplený, nová okna, lodžie, volný ihned, u lesa. Cena: 15 000 Kč/měs. + provize | 775 560 502

Sleva

Brno-Komín Patrový RD, CPP 572 m2, 4 byt. jednotky se samost. venkovními vstupy. Vytápění a ohřev vody plyn. kotlem, 2 krby. Cena: 9 500 000 Kč + provize | 775 560 501

Sokolnice, Brno-venkov RD 4+kk se zahradou a bazénem, novostavba, PP 138 m2, KL vč. spotřebičů, 3 park. stání, klidné místo, ideální pro rodinu s dětmi. Cena: 4 500 000 Kč + provize | 773 560 504

Znojmo, ul. Zelenářská Měšťanský dům, PP 401 m2, ZP 280 m2, 11 místností, sklepy, půda, napojen na měst. vodovod a kanalizace. Topení na PP, zachov. klenby. Cena: 3 950 000 Kč + provize | 606 170 085

Medlov, Brno-venkov RD 4+ kk se zahradou a garáží, CP 388 m2, novostavba, vč. KL a vestav. spotř., el. kotel, soukromí, v blízkosti Brna. Cena: 3 650 000 Kč + provize | 773 560 504

Novinka

Sleva

Zbraslav, Brno-venkov Roh. RD 5+1, podsklepený, 2 garáže, balkon, půda, dvůr s pergolou a kamenným grilem, vel. předzahrádka, prostorný, ve výbor. stavu. Cena: 2 390 000 Kč + provize | 775 560 503

Novinka

Velké Pavlovice, okr. Břeclav Řad. RD 3+1, CP 652 m2, ZP 170 m2, sedlová střecha, vinný sklep, vytápění ústřední plynové, ohřev vody plynem. Cena: 890 000 Kč + provize | 775 560 501

Hodonín, okr. Blansko Chalupa 5+kk, CP 400 m2, po část. rek., nová kuchyně, el. bojler, vytápění na PP, koupelna s vanou a WC, na zahradě kamen. sklípek. Cena: 480 000 Kč + provize | 606 170 085

Brno-Židenice RD 5+1 se zahradou, po část. rekonstrukci, podsklepen, obytné podkroví, nová koupelna, klidná slepá ulice. Cena: 3 450 000 Kč + provize | 775 560 502

Sleva

Brno, ul. Botanická OV 3+kk, CP 174 m2, po komplet. nákladné rek., 2 balkony, garáž ve vnitrobloku, náklady 5000 Kč/měs., výb. lokalita, dosah do centra, klid. Cena: 8 320 000 Kč + provize | 775 560 504

Brno-Černovice OV 2+kk, CP 53 m2, novostavba, mezonet, s terasou 7 m2, 6.p./6, výtah, nová KL, nízké náklady na bydlení, krásný výhled. Cena: 2 190 000 Kč + provize | 775 560 503

Mokrá-Horákov DB 2+1, CP 58 m2, 4./4NP, bez výtahu, proběhla celk. revitalizace zatepl., nová fasáda, nová KL, šatna, sam. WC, sklep. kóje, prostor. lodžie. Cena: 1 499 000 Kč + provize | 775 560 503

Pozemek Kuřim, Brno-venkov Staveb. pozemek CP 2038 m2, určen k bydlení, vodovod a EN na hranici pozemku, kanalizaci a plyn nutno přivést, možno rozdělit na 2 parcely. Cena: 2000 Kč/m2 + provize | 606 170 085

Pozemek Březina, Brno-venkov Staveb. pozemek o CP 2121 m2. Kanalizace, voda i el. na pozemku, plyn 30 m. Rovný, u lesa, dojezd po asfalt. silnici. Cena: info v RK | 775 560 504

Brno, ul. Šumavská Prodej kanc. prostor, 6.NP/19NP, CP 415,6 m2. V rámci prodeje i 3 park. stání, 1 garáž. stání a sklepní úložná plocha o roz. 15 m2. Cena: 5 986 090 Kč vč. provize | 775 560 501

Sleva

Rozdrojovice, Brno-venkov Zděná patr. chata, ZP 52 m², garáž, kotel na TP, 2 terasy, krásný výhled, vl. studna, velká zahrada.

Jedovnice, okr. Blansko Chata 2+1 s garáží, veranda, krb. kamna, terasa, zavedena el. i pitná voda, balkon, klidné místo.

Cena: 2 400 000 Kč + provize | 775 560 504

Cena: 700 000 Kč + provize

| 775 560 502

Pozemek Chudčice, Brno-venkov Prodej staveb. pozemku, CP 1016 m2, na pozemek vydáno staveb. povolení pro výstavbu poloviny dvojdomku, sítě v komunikaci na hranici pozemku. Cena: 1 290 000 Kč + provize | 775 560 501

Využijte vyhledávání nemovitostí na míru. Volejte na

800 701 100

www.realmajor.cz Tel.: 776 387 287

HS RD BUNGALOV 4+KK S GARÁŽÍ, HAJANY

Tel.: 776 387 287

RD BUNGALOV 4+KK S GARÁŽÍ, HAJANY

HS 5+KK, MORAVANY

Tel.: 776 387 287

STAVEBNÍ POZEMKY, MORAVANY U BRNA

HS funkcional. luxusního rodinného domu 5 kk s dvoj- Plocha pozemků: 735 m2 a 600 m2, výstavba zahájena garáží a terasou 35 m2 v žádané lokalitě. UP 260 m2, 2015. pozemek 600 m2. Prostorný patrový RD v klidné lokalitě satelitního městečka v Moravanech. Cena 4 990 000 Kč/HS

Kobylnická 8, Šlapanice 664 51 [email protected]

Tel.: 776 387 287

RD BUNGALOV 4+KK S DVOJGARÁŽÍ, HAJANY

Samostatně stojící RD, cihlový, ZP 160 m2, garáž, Samostatně stojící RD, cihlový, ZP 160 m2, garáž, Samostatně stojící RD, cihlový, ZP 140 m, dvojgaráž parkovací stání pro 2 vozy (možnost zastřešení), terasa, parkovací stání pro 2 vozy (možnost zastřešení), terasa, v suterénu RD, parkovací stání pro dva vozy, vinný pozemek 636 m2, dům v HS, vč. oken, dveří, garáž. pozemek 636 m2, dokončeno za 3 měsíce. slípek v suterénu, pozemek 550 m2. vrat. Dok. práce 1 500 000 Kč, možnost dokončení samostatně, RD již postaven, dokončeno za 3 měsíce. Cena 3 990 000 Kč/HS Cena 5 500 000 Kč/RD na klíč vč. pozemku Cena 5 900 000 Kč/RD na klíč vč. pozemku

Tel.: 776 387 287

Mobil: 776 387 287

Tel.: 776 387 287

RD 3+KK–RD 4+KK, HAJANY Výstavba atriových RD s krycím parkovacím stáním (možnost garáže) o zastavěné ploše 90–150 m2 v obci Hajany, pozemek 525 m2. Jedná se o zděné domy, RD je navržen jako bezbariérový moderní dům. Cena 3 990 000 Kč/RD 3+kk Cena 4 300 000 Kč/RD 4+kk

Tel.: 776 387 287

NOVOSTAVBA RD 5+KK, MORAVANY

Tel.: 776 387 287

STAVEBNÍ POZEMEK, HAJANY

Novostavba RD 5+kk s pracovnou a garáží, ZP domu Plocha pozemku 1150 m2, vč. IS a komunikace, vše již 142 m2, pozemek celkem 652 m2. Dům se nachází při vybudované, možnost ihned stavět. kraji obce Moravany, v zástavbě nových rodinných domů. Jedná se o dvoupodlažní rohový RD. Okrasná zahrada, altán, oplocení, terasa, kamerový systém. Cena 3000 Kč/m2 pozemku + 1500 Kč/m2 IS Cena 7 100 000 Kč Cena 2000 Kč/m2

příjem inzerce Č. 5, ROČNÍK 11, VYCHÁZÍ 21. DUBNA 2015

vybrali jsme pro vás

GRAND B R N O A J I H O M O R AV S K Ý K R A J / W W W. G R A N D R E A L I T Y. C Z / Z D A R M A



775 185 005 VOLEJTE ZDARMA www.brnenskyzvonek.cz

800 100 455

Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno

[email protected] PENÍZE IHNED

777 612 451

Vykupujeme:

• byty, i obecní byty, určené k privatizaci • rodinné domy, nájemní domy • pozemky, developerské projekty • i s dluhy, zástavou nebo exekucí.

Vyplácíme až 80

% tržní ceny.

Č. 5, ROČNÍK 11, VYCHÁZÍ 21. DUBNA 2015


GRAND B R N O A J I H O M O R AV S K Ý K R A J / W W W. G R A N D R E A L I T Y. C Z / Z D A R M A



Irena dosedlová Produkce

775 185 005 VOLEJTE ZDARMA

PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR, UL. PALACKÉHO TŘ. Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na ulici Palackého třída, prostory od 56,6 do 167,4 m2, nově zrekonstruovaná budova, výtah, možnost klientských změn, frekventovaná ulice, zastávka MHD přímo u domu, prohlídky možné ihned. Cena: od 11 330 Kč/měsíc. BRAVIS REALITY Tel.: 775 580 071

www.brnenskyzvonek.cz

800 100 455

PENÍZE IHNED Vykupujeme:

• byty, i obecní byty, určené k privatizaci • rodinné domy, nájemní domy • pozemky, developerské projekty • i s dluhy, zástavou nebo exekucí.

Vyplácíme až 80

% tržní ceny.


[email protected]

777 612 459 Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky

[email protected]

777 612 456 Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji

seznam inzerentů OV 3+KK, BRNO-ČERNÁ POLE Ul. Zemědělská, CP 100 m2, 5. patro, cihla, podkrovní byt, vlastní plynový kotel, nízké měsíční náklady, neprůchozí pokoje. Cena: 3 900 000 Kč AKADEMIE REALIT s.r.o. Tel.: 773 999 914

PRODEJ RD 6+1 V KLOBOUKÁCH U BRNA Prodej samostatně stojícího RD se všemi IS, podsklepený, garáž, ZP 100 m2, zahrada 250 m2. Dům je možné (po určitých úpravách) využít i jako dvougenerační. Nemovitost je udržovaná a bez větších úprav ihned k bydlení. Podrobnější info v RK. Cena: 2 000 000 Kč + provize RK REAL 2000 TEL.: 603 564 118

AKADEMIE REALIT...................................................14, 15, 22 allLED.cz.................................................................................26 ALVA REAL s.r.o..........................................................3, 22, 24 AUTONOVA BRNO s.r.o.........................................................17 BRAVIS REALITY.......................................................... 1, 2, 22 BRENO....................................................................................13 BRNĚNSKÝ ZVONEK.................................................... 1, 9, 22 BRNOKONTAKT....................................................................... 1 BVV.........................................................................................23 CENTURY 21 Bonus Brno....................................... 22, 24, 28 DAP........................................................................................... 6 HARLEY-DAVIDSON...........................................................5, 21 HYPOASISTENT.....................................................................12 INFOND/ CENTRUM ŠUMAVSKÁ.......................................23 INFOND/ CENTRUM VEVEŘÍ................................................24

Jihomoravský kraj................................................................... 9 LEDERER reality s.r.o.............................................................. 1 LIVE UP..................................................................................... 1 NST - reality a.s.....................................................................24 POZEMSTAV................................................................... 23, 24 PROPERITY............................................................................27 PS - ESTATE ..................................................................... 7, 22 RD RÝMAŘOV........................................................................ 11 REAL 200/Vlasta Luňáčková..............................................23 REAL major....................................................................... 3, 22 SLÁDEK & PARTNERS..........................................................20 Statutární město Brno............................................................ 9 Stěhovací služby Brno............................................................ 7 STĚHOVÁNÍ STANĚK.............................................................. 1 VL Reality s.r.o.............................................................. 1, 7, 22 harmonogram ČÍSLO 6/2015.............VYJDE 12. 5. 2015 ČÍSLO 7/2015...............VYJDE 2. 6. 2015 ČÍSLO 8/2015............ VYJDE 23. 6. 2015 ČÍSLO 9–10/2015.......VYJDE 14. 7. 2015 ČÍSLO 11/2015.............VYJDE 1. 9. 2015

Vícebytový RD Brno, Staré nám. Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům s vjezdem o ZP 113 m2. Dům je v současné době se dvěma byty s možností rozšíření o další dva byty formou půdní vestavby, má novou fasádu, nová okna včetně dveří a vjezdových vrat. Dům je zajímavý vzhledem k investici a výnosů z pronájmů při zbudování dalších bytů. Cena: 4 900 000 Kč BRNĚNSKÝ ZVONEK s.r.o. TEL.: 777 555 920

ČÍSLO 12/2015.......... VYJDE 22. 9. 2015 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Obchodní manažerka Eva Kafková, 777 612 451, [email protected], Vedoucí pobočky a produkce Irena Dosedlová, 777 612 459, [email protected], Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., [email protected], Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, 544 509 780, fax: 544 509 781, www.gpmedia.cz, [email protected], IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 6, ročník 11 vyjde 12. 5. 2015. www.facebook.com/grandreality

ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.grandreality.cz

7

NEZÁVISLÁ AKREDITOVANÁ CERTIFIKACE REALITNÍCH MAKLÉŘŮ V poslední době se objevují dva typy dotazů: jaký je význam certifikace realitních makléřů a jak se mezi sebou liší jednotlivé druhy certifikátů. Oba dotazy spolu úzce souvisí a dovolím si tedy spojit odpověď.

nosti skrývá – potřebujeme znát konkrétní typ certifikátu a podmínky pro jeho vydání včetně profilu vydávající organizace. Pojďme si jednotlivé typy certifikátů probrat.

Certifikace obecně je proces, jehož cílem je prokázání odborné způsobilosti – v našem případě realitních makléřů.

Prvním typem certifikátů jsou osvědčení vydaná na základě absolvování kurzu, přesněji na základě otestování znalostí v kurzu získaných – často se pro tento typ používá označení certifikát prvního a druhého stupně. Stupně se mezi sebou liší rozsahem vzdělání a navazujícího přezkoušení znalostí. Tento typ certifikátu je velmi důležitým označením makléře, který úspěšně prošel vzděláním, nezahrnuje však prověření praktických dovedností.

Existují i certifikace zaměřené na způsobilost právnických osob (realitních kanceláří). Certifikace může být provedena podle standardu pro systém management kvality (jím je zejména norma ISO 9001), výsledkem je ověření nastavení systému řízení společnosti tak, aby bylo zajištěno splnění požadavků zákazníků. Dobře definované procesy od přijetí požadavku, přes jeho přezkoumání, vlastní zajištění služby až po kontrolu a vyhodnocování určitě může pomoci při výběru obchodního partnera. Co však nemůže sama o sobě systémová certifikace zajistit, je doložení odborné způsobilosti konkrétního pracovníka – realitního makléře. K tomu slouží certifikace personální. Certifikátů vydávaných jednotlivcům existuje celá řada. Bohužel v českém jazyce nemáme žádnou formu odlišení, co se za pojmem „certifikát“ ve skuteč-

Certifikáty vydané na základě testového ověření znalostí realitního makléře po absolvování kurzu (byť rozsáhlého) nám slouží jako doklad o dostatečném pochopení obsahu vyučovaných předmětů a schopnosti makléře znalosti interpretovat. Vhodnější pojem by tedy byl osvědčení, ale praxi již nezměníme. Posledním typem jsou certifikáty udělované v rámci akreditovaného procesu, tzv. certifikace třetího stupně. Označení Certifikovaný realitní makléř samo o sobě nenapoví, protože tento pojem je používán

i u výše zmíněné certifikace prvního a druhého stupně. Proto se v praxi začal používat pojem „ISO certifikát“. Důvodem označení je využití akreditovaných postupů splňujících požadavky mezinárodní normy ISO/IEC 17024 (v českém prostředí ČSN EN ISO/ /IEC 17024). Jak certifikace probíhá a kdo ji poskytuje? Poskytovatelem může být výhradně akreditovaný certifikační orgán (jejich seznam pro specializaci Certifikovaný realitní makléř najdete v seznamu na stránkách http://www.cia.cz/akreditace/certifikacni-organy/cop.aspx po zadání slova „makléř“), akreditace probíhá ze strany národního akreditačního orgánu ČIA podle výše zmíněné normy ISO/IEC 17024. Principem nezávislosti je, že certifikaci nesmí provádět subjekt, který prováděl vzdělávání. Vlastní postup akreditované certifikace začíná prověřením vstupní kvalifikace žadatele – kombinuje požadavky na rozsah absolvovaného vzdělání a doložitelnou praxi v oboru. Dalším krokem je zkouška před komisí, složená z písemné a ústní části. Certifikační orgány předem sdělují rozsah požadavků, případně zveřejňují plná znění zkušebních otázek nebo témat. Úspěšný absolvent zkoušky obdrží certifikát na tři roky, v dalším cyklu pak na pět let. Během platnosti certifikátu musí vykonávat praxi a průběžně se vzdělávat, obojí certifikačnímu orgánu v rámci dozoru dokládá. Po skončení platnosti vykonává recertifikační zkoušku. Náročnost akreditované certifikace je samozřejmě vyšší, než u certifikace prvního a druhého stupně. Na druhou stranu informace pro přípravu jsou známy předem a okruhy jsou voleny tak, aby jejich znalost byla potřebná pro praktické vykonávání činnosti realitního makléře. I z tohoto důvodu je akreditovaná certifikace možná jen v návaznosti na již vykonávanou praxi, nikoli pro nováčky v oboru. Z výše uvedených informací vyplývá, že realitní makléř s akreditovaným certifikátem vydaným ve smyslu ISO/IEC 17024 má prokazatelnou kvalifikaci, v rámci České republiky neexistuje vyšší všeobecně uznávaný způsob doložení kvalifikace. Hodnotou pro realitní kancelář (ale i pro jednotlivce) je možnost konkrétního realitního makléře prokázat se nezávislým osobním certifikátem vůči veřejnosti, jejíž důvěru ve smysl spolupráce s realitním makléřem je třeba dlouhodobě budovat. Odkaz na důvěryhodnou instituci vydávající certifikát může důvěru posílit. Ing. Kryštof Komanec, manažer kvality Vysoká škola ekonomická v Praze, Certifikační ústav VŠE Praha

www.grandreality.cz Bayerova 40, Brno 602 00 www.brnenskyzvonek.cz

ŘÁDNÝ ČLEN ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ

tel. 800 100 455

JISTOTA - TRADICE - STABILITA - PRÁVNÍ GARANCE

Zdeněk MATĚJKA

[email protected]

OV, 2+kk, Sedláčkova Nabízíme k prodeji byt 2+kk o CP 65,5 m2 + + terasa 16 m2. Jedná se o nadstandardně řešený byt, jsou zde zabudované skříně, na podlaze dlažba, kuchyňská linka na míru, předokenní rolety na dálkové ovládání. 3 190 000 Kč 777 730 521

TEL.: 777 730 521 OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI

OV, 2+kk, Brno, Hrnčířská Nabízíme prodej bytu 2+kk, 65 m2 + terasa 9 m2. Byt se nachází v polyfunkčním domě Sfinx, kde je veškeré občanské vybavení. 3 590 000 Kč

777 730 521

• zprostředkuji Vám rychlý prodej 5+kk, Brno, Čajkovského Nabízíme k prodeji řadový RD s garáží a terasou s bazénem, o CP 160 m2 a UP 240 m2. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, rozvody vody, elektro, plyn, nové topení, okna, fasáda, podlahy, omítky. info v RK 777 730 521

• profesionální přístup • 100% právní dohled

3+kk, chata, Brněnská přehrada Nabízíme k prodeji zděnou podsklepenou chatu na Brněnské přehradě. Chata prošla kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů elektřiny, podlah, oken, je zateplena a nachází se cca 80 m od pláže. 1 590 000 Kč 777 730 521

Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemku o výměře 7308 m2 v k.ú. Šlapanice u Brna Jedná se o pozemek p. č. 3569/395 orná půda o výměře 7308 m2 v k.ú. Šlapanice u Brna při ulici Brněnská. Minimální kupní cena pozemku činí 12 423 600 Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách www.brno.cz v části „Nabídka majetku města“ lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídky. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 dne 3. 8. 2015 od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne 5. 8. 2015 od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne 7. 8. 2015 od 9:00 do 12:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo.

Jihomoravský kraj nabízí k prodeji pozemek s budovou v k. ú. a obci Bzenec za nejvyšší nabídku kupní ceny, minimálně za 2 914 000 Kč. Nemovitost se nachází v ulici Průmyslová. Bližší informace naleznete na www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte JUDr. Miroslavu Hudcovou, Odbor majetkový, tel. 541 652 493, e-mail: [email protected].

Jako projev vážného zájmu o koupi předmětné nemovitosti je požadováno složení kauce ve výši 1 000 000 Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na Majetkovém odboru Magistrátu města Brna: Mgr. Irena Ráčková, tel. 542 173 079; e-mail: [email protected] Mgr. Marie Kučerová, tel. 542 173 041; e-mail: [email protected]

9

GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem nancování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA

RUBRIKY ČASOPISU

Přehled aktuálních develop. projektů Trendy – informace o vývoji v oblasti realitního a developerského trhu Financování bydlení Developerské novinky u nás i ve světě Rozhovor s osobností

Ženy 30 %, muži 70 %, 25–45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a rem. Osoby vyhledávající informace z oblasti nancování.

DISTRIBUCE Na distribučních místech s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: příloha časopisu ForGolf + 2000 předplatitelů a VIP adres, notáři, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM.

Kontakt na inzerci Marcela STROHMAIEROVÁ

Petra SEIFERTOVÁ

777 745 645

775 852 544

[email protected]

[email protected]

VYCHÁZÍ 8. 6. A 19.10. 2015 V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA

Petra EBERTOVÁ [email protected]

777 612 594

www.grandreality.cz

11

CENY STAVEBNÍCH POZEMKŮ LETÍ VZHŮRU.

JAK SNADNÉ

JE FINANCOVAT HYPOTÉKOU?

HB index cen stavebních pozemků vykázal další růst a od začátku roku 2010 již vzrostl o více než 19 %. Meziročně se pak ceny zvýšily o 3,3 %. Pokud uvažujete o koupi pozemku a plánujete ji financovat pomocí hypotéky, přinášíme vám několik dobrých rad, jak na to. Banky dnes poskytují hypotéky na nákup stavebního pozemku, aniž byste museli současně žádat i o hypotéku na stavbu domu. Výhodou této varianty je, že v okamžiku, kdy máte možnost výhodně koupit stavební pozemek, nepotřebujete bance předkládat i projekt budoucího domu, rozpočet a další dokumenty potřebné pro výstavbu. I v tomto případě je však dobré dopředu uvážit, jakým způsobem budete financovat případnou budoucí výstavbu. „Dáte-li bance do zástavy kupovaný pozemek, budete muset vyřizovat i následnou hy-

potéku na výstavbu právě v této bance. Není totiž možné, aby na pozemku a na domě byly zástavy dvou různých hypotečních bank,“ říká Ing. Pavel Bultas, ředitel společnosti HYPOASISTENT. Banky poskytnou hypotéku na takový pozemek, který je určen k výstavbě. To můžete doložit například stavebním povolením, územním rozhodnutím, územním souhlasem nebo existencí regulačního či územního plánu, z něhož je možné určení pozemku vyčíst. Bance lze předložit například vyjádření stavebního úřadu, že se jedná o pozemek určený k výstavbě nemovitostí na bydlení. Některé banky pak stanovují limit na maximální velikost pozemku, omezují maximální výši hypotéky na pozemek a stanovují maximální poměr výše hypotéky k výši zástavní hodnoty pozemku. Kupujete-li tedy pozemek na stavbu domu, je dobré si hned na začátku ověřit několik skutečností:

1. Pozemek, který budete financovat hypotékou, musí být určen k výstavbě. Vyhněte se pozdějším problémům a ověřte si, že na stavbu domu nekupujete například kus pole, na kterém se ani podle územního plánu s žádnou výstavbou nepočítá. 2. Pozemek by neměl být zatížen cizím zástavním právem. Jedinou výjimkou může být zástava stavební spořitelny (pokud poskytne písemný souhlas se zřízením zástavního práva hypoteční banky) nebo zástava, která zanikne ze zákona v důsledku použití vašeho hypotečního úvěru. 3. K pozemku musí být zajištěn přístup z veřejné komunikace, nebo na základě věcného břemene zaneseného do katastru nemovitostí, nebo na základě smlouvy s obcí, krajem či státem. Alternativou může být, že popsaný přístup k pozemku bude zajištěn později, ale před čerpáním hypotečního úvěru. 4. Pozemek by neměl trpět právní vadou. Ověřte si v katastru nemovitostí, že na pozemku nevázne například poznámka spornosti či že zde neprobíhá vkladové řízení, které by ohrozilo vaši budoucí koupi. Pokud kupujete pozemek a znáte již projekt a rozpočet budoucího domu, je možné vyřídit hypotéku na pozemek i na stavbu současně. Pro schválení úvěru bude v tomto případě potřeba také stavební povolení či ohláška stavebních prací. Čerpání takového hypotečního úvěru probíhá nejčastěji postupně – oproti rostoucí zástavní hodnotě. Tedy úměrně tomu, jak roste samotná stavba, uvolňuje banka další a další peníze z úvěru na váš účet nebo přímo zhotoviteli stavby. Problém by však nastal, pokud byste plánovali stavět na cizím pozemku a chtěli zastavovat samotný dům. Stavbu byste realizovali v rámci tzv. práva stavby, a to je pro hypoteční banky nevhodná zástava. Chcete-li stavět dřevostavbu, nebo pokud nechcete do stavby dávat moc vlastních peněz, umožňují některé banky rozčerpat na začátku i větší částku, než by odpovídala aktuální hodnotě nemovitosti. Využívají se proto různé formy tzv. předhypotečního úvěru či hypotéky se zrychleným čerpáním. Všechny banky požadují, aby stavba byla zakončena kolaudací, což je potvrzení stavebního úřadu, že dům je schopen užívání. Zdroj: HYPOASISTENT

Lidická 12, 602 00 Brno předprodej: +420 533 316 352 www.mdb.cz PONDĚLÍ 20. 4. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

19:00 JMÉNO Činoherní scéna

SOBOTA 2. 5. 14:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

19:00 BENÁTSKÝ KUPEC Hudební scéna

19:00 DUCH Hudební scéna

18:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

ÚTERÝ 21. 4. 19:00 PRINC HOMBURSKÝ Činoherní scéna

PONDĚLÍ 27. 4. 18:00 JMÉNO Činoherní scéna

19:00 SKLENĚNÝ POKOJ Činoherní scéna

STŘEDA 22. 4. 19:00 DUCH Hudební scéna ČTVRTEK 23. 4. 19:00 SKLENĚNÝ POKOJ Činoherní scéna 19:00 DUCH Hudební scéna PÁTEK 24. 4. 19:00 SKLENĚNÝ POKOJ Činoherní scéna SOBOTA 25. 4. 14:00 DUCH Hudební scéna 18:00 SKLENĚNÝ POKOJ Činoherní scéna

19:00 DUCH Hudební scéna ÚTERÝ 28. 4. 18:00 DUCH Hudební scéna

NEDĚLE 3. 5. 14:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

LET SNŮ LILI

PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM

STRÝČEK VÁŇA




STŘEDA 29. 4. 19:00 DOKONALÁ SVATBA Činoherní scéna

PONDĚLÍ 4. 5. 19:00 TĚŽKÁ BARBORA Činoherní scéna

SOBOTA 9. 5. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

ČTVRTEK 14. 5. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

NEDĚLE 17. 5. 19:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna

ČTVRTEK 30. 4. 19:00 SKLENĚNÝ POKOJ Činoherní scéna

ÚTERÝ 5. 5. 19:00 TĚŽKÁ BARBORA Činoherní scéna

NEDĚLE 10. 5. 18:00 DONAHA! Činoherní scéna

PÁTEK 15. 5. 14:00 OSTROV POKLADŮ Veřejná generálka Hudební scéna


STŘEDA 20. 5. 19:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna

STŘEDA 6. 5. 19:00 TĚŽKÁ BARBORA Činoherní scéna

PONDĚLÍ 11. 5. 19:00 DONAHA! Činoherní scéna

PONDĚLÍ 18. 5. 19:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna

19:00 STRÝČEK VÁŇA Činoherní scéna

ÚTERÝ 12. 5. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna STŘEDA 13. 5. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

PÁTEK 1. 5. 14:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

19:00 DUCH Hudební scéna


ČTVRTEK 7. 5. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

NEDĚLE 26. 4. 14:00 DUCH Hudební scéna


PÁTEK 8. 5. 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

19:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna 19:00 JMÉNO Činoherní scéna

19:00 DVOJITÁ REZERVACE Činoherní scéna

SOBOTA 16. 5. 19:00 ÚTERÝ 19. 5. OSTROV POKLADŮ 19:00 Premiéra OSTROV POKLADŮ Hudební scéna Hudební scéna

19:00 STRÝČEK VÁŇA Činoherní scéna

ČTVRTEK 21. 5. 18.00 PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Činoherní scéna 19:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna

www.grandreality.cz

17

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

RODINNÝ SPOLEČENSKÝ ČASOPIS PRO VŠECHNY GENERACE V příštím čísle naleznete:

David Suchařípa: Kdyby se lidé řídili desaterem, nepotřebujeme zákony Rady pro seniory Na důchod s předstihem Indická Goa Ráj pro začátečníky i pokročilé ve vaší traﬁce

za

12,90 Kč

RÁVĚ PR P ODEJI V PR

TRADIČNÍ ČESKÁ BŘIDLICE České výrobky měly v minulosti ve světě velmi dobrou pověst. Vedle piva či značky Škoda existuje ještě jeden český výdobytek, o kterém se příliš nehovoří, ačkoli má u nás hluboké kořeny. Jedná se o břidlicový kámen, jenž se v České republice těží v té nejlepší kvalitě již od 18. století. Jeho návratu na pomyslný trůn přírodních materiálů nahrává fakt, že hitem letošního roku jsou právě kamenné obklady. „Břidlice splňuje vše, co si architekti i designéři přejí; uplatnění najde v interiéru i exteriéru, je variabilní a přitom odolná a stálobarevná,“ vysvětluje Roman Hajabáč, majitel společnosti Česká břidlice.

NÁVRAT BŘIDLICE DO SVĚTA DESIGNU Zatímco ještě před 20 lety si architekti představovali budoucnost jako svět, kde bude vše z plastu a latexu, opak je pravdou! Současné trendy bytového designu jasně ukazují na stále větší oblibu přírodních materiálů, pravého dřeva a dekorací z kamene. Příroda všude kolem nás. Tak by se dala charakterizovat filozofie dnešního světa bytových designérů. Základem pro inspiraci v tradicionalismu se stalo zejména Norsko a severské země, kde vždy byla

bytová architektura založená na poctivých a pevných materiálech. Příjemná atmosféra jemných nekřiklavých barev v kombinaci s kameny a dřevem, se ovšem v posledních letech dostává na špičku mezi domácnostmi i velkými společnostmi, které v tomto duchu novodobého moderního interiéru postupně renovují a ladí své prostory. Nejuniverzálnějším přírodním materiálem je především břidlice, která dokáže zajistit dokonalý efekt, kvalitu a zároveň také ekonomickou dostupnost. Břidlice přitom není v interiérovém designu žádným nováčkem. Dlouhodobě ji užívají architekti především jako plnohodnotnou náhradu za pravý mramor v koupelnách i podlahových krytinách, ovšem v mnohem větší barevné dostupnosti a možnostech využití. Kromě klasického povrchu podlah je v posledních letech břidlice užívaná zejména jako netradiční dekorativní variace na zeď, což dokáže okamžitě oživit celou místnost a navodit pocit absolutní rovnováhy. Novodobým trendem se také stává pořízení „nepravého“ krbu, ovládaného často dálkovým ovládáním. Pro dokonalý efekt stačí obložit místo, kde je krb umístěn, působivou mozaikou z břidlicového kamene – téměř okamžitě se pokoj promění k nepoznání.

MADE IN CZECH REPUBLIC O poptávku ve světě se Roman Hajabáč nebojí. „Protože doba pokročila vpřed, možnosti využití břidlice jsou mnohem širší než kdysi. Kromě klasických obkladů a dlaždic již umíme vyrábět dekorace zahrad a bytových interiérů. V současné světové architektuře je břidlice stále oblíbenější ve vnitřních i vnějších prostorách budov a staveb. Navíc česká břidlice je díky poloze naší země mimořádně kvalitní, pevná a zároveň dobře přizpůsobivá na úpravu,“ komentuje výhodu materiálu Roman Hajabáč. Jeho slova potvrzuje designové břidlicové umyvadlo „Made in Czech Republic“. Inspirací pro jeho výrobu u nás byl neuvěřitelný úspěch umyvadla z břidlicového kamene, představeného na veletrhu interiérového designu Salone del Mobile v Miláně nebo Maison et Objet v Paříži.

PLACENÍ PŘI KOUPI NEMOVITOSTI? JEDINOU ROZUMNOU CESTOU JE PENĚŽNÍ ÚSCHOVA! zřejmé, že takový scénář je pro kupujícího tuze nevýhodný. Jak se mu tedy vyhnout? Odpovědí je zřízení úschovního účtu u třetí osoby. Úschova zajišťuje prodávajícímu řádnou úhradu kupní ceny za převáděnou nemovitost a kupujícímu dává jistotu, že k předání peněz prodávajícímu nedojde dříve, než bude proveden zápis jeho vlastnického práva k nemovitosti v katastru nemovitostí (bude napsána „na něj“). Další výhodou je jistota kupujícího, že dojde k řádné úhradě daně z nabytí nemovitých věcí (plátcem této daně je dle zákona prodávající, nicméně kupující za její úhradu ručí). Službu úschovy nabízí na trhu několik subjektů, za bezpečné lze však považovat pouze úschovy prováděné advokáty, notáři nebo bankami. Jednotlivé druhy výše uvedených úschov se liší hlavně cenou a mírou, do jaké může případný zájemce ovlivnit podmínky, za nichž dojde k výplatě uschovaných finančních prostředků. V tomto po-

Možností, jak uhradit kupní cenu za nemovitost, je několik. Jednou z nich je samozřejmě i platba při podpisu kupní smlouvy, tzn. prodávající a kupující podepíší kupní smlouvu, jejímž předmětem je převod vlastnického práva k nemovitosti, a kupující následně poukáže peněžní prostředky odpovídající kupní ceně na účet prodávajícího. Na první pohled nic složitého, řeknete si. Zdání ovšem klame. Hlavním problémem při převodu vlastnického práva k nemovitostem je totiž časová prodleva, která je s tímto typem převodu spojená. Vlastnické právo k nemovitosti totiž nevzniká účinností kupní smlouvy, popř. uhrazením kupní ceny, ale až zápisem vkladu vlastnického práva do příslušného katastru nemovitostí. Ten provádí příslušný katastrální úřad na základě návrhu a k němu přiložených listin v zákonné lhůtě 30 dnů ode dne, kdy je mu návrh na vklad doručen. Při uplatnění výše uvedeného postupu, tedy podpis smlouvy – její účinnost – zaplacení kupní ceny kupujícím, nastává situace, kdy je prodávající v jeden okamžik vlastníkem převáděných nemovitostí a zároveň držitelem peněžních prostředků odpovídajících kupní ceně. Je nanejvýš

rovnání vychází pro potenciální zájemce nejvýhodněji úschova advokátní. U ní totiž většinou přichází v úvahu možnost sjednat si s příslušným advokátem individuální cenu za uschování peněz a dále také větší volnost ve stanovení podmínek, za nichž dojde k jejich výplatě. Naproti tomu odměna notáře za poskytnutí úschovy je stanovena právním předpisem a odměna bank jimi vydávanými ceníky, přičemž možnost sjednat si u banky individuální podmínky ohledně odměny za poskytnutí úschovy pro obyčejného kupujícího prakticky neexistuje. Další výhodou advokátní úschovy je skutečnost, že advokát může zohlednit skutečnost úročení uschovaných peněz a tyto úroky dle dohodnutých podmínek vyplatit stranám kupní smlouvy. Advokátní úschova je tedy pro potenciálního zájemce zajímavou alternativou k zbylým dvěma typům úschov, přičemž její hlavní výhodu lze spatřovat v pružnosti při jejím sjednávání. Zdroj: Sládek & Partners, advokátní kancelář

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí SLEVA

DOPORUČUJEME

Cena info v RK Čebín, okr. Brno-venkov 2 2 Dvougen. RD 7+1, CP 1307 m , UP 330 m , po cel. rek., garáž, prostor. balkony, technic. místnost, sušárna, prádelna, vana i sprch. kout, sam. WC.

Cena 5 900 000 Kč vč. provize Slatina, ul. Krejčího Prodej sídla firmy – RD s přístavbou, PP 247 m2, CUP 169 m2, 4 kanceláře, prezentační místnost, dílny s vjezdem, sklad, soc. zař. se sprchou.

Cena 3 150 000 Kč RD 4+1, Bošovice Jedinečná nabídka! Nabízíme k prodeji hezky řešený a svěží rodinný dům 4+1 o UP 135 m2 stojící na pozemku o CP 650 m2. Součástí je dvůr, vlastní vinárnička, prostorná půda – možnost nástavby. Dobrá dostupnost do Brna.

Cena 3 990 000 Kč HS RD Bungalov 4+kk s garáží 2 Samostatně stojící RD, cihlový, ZP 160 m , garáž, parkovací stání pro 2 vozy (možnost zastřešení), terasa, pozemek 636 m2, dům v HS, vč. oken, dveří, garáž. vrat. Dok. práce 1 500 000 Kč, možnost dokončení samostatně, RD již postaven.

ALVA REAL

ALVA REAL

CENTURY 21 Bonus Brno

REAL major

GSM: 606 170 085

www.alvareal.cz [email protected]

GSM: 775 560 501

www.alvareal.cz [email protected]

Tel.: 800 101 128 GSM: 777 674 530

www.century21.cz

GSM: 776 387 287

www.realmajor.cz [email protected]

Cena 4 990 000 Kč Prodej bytu 4+kk, 113 m2, Grohova, Brno-Veveří Půdní vestavba, CP 130,85 m2 obytná plocha 97,45 m2, terasa 8,37 m2, sklep 9,45 m2. Do bytu se vstupuje po vlastním schodišti s dubovými schody. Při vstupu je šatna 4 m2 s možností dalšího rozšíření. Pokoje mají rozměry 20,8 + 18,15 + 16,25 + 10,7 m2.

Cena 4 990 000 Kč OV 3+kk, Brno-Líšeň Ul. Leskauerova, mezonet, CP 109 m2, cihla, 2 terasy, šatna, 2x koupelna, klidná lokalita, nízké náklady.

Cena 3 490 000 Kč OV 3+1, Brno-Veveří Ul. Veveří, CP 118 m2, 1.NP/4, cihla po část. revitalizaci, byt po část. rekonstrukci, komb. plynový kotel, sklep, lodžie 14 m2.

Cena 2 450 000 Kč OV 2+1, Brno-Komárov Ul. Pompova, CP 69,35 m2, cihlový dům, byt po částečné rekonstrukci, výhled do zahrady, sklep.

VL reality s.r.o.

Akademie realit s.r.o.



GSM: 603 233 561

www.vlreality.cz [email protected]

GSM: 773 999 914

www.akademierealit.cz [email protected]

GSM: 773 999 914


GSM: 773 999 914


Cena 1 680 000 Kč Prodej ateliéru/bytu na ulici Bratislavská Klidný vnitroblok, 2.NP po kompletní rekonstrukci. Celkem 67,88 m2. Vlastní plyn. kotel, plast. okna, kuch. linka vč. spotřebičů, koupelna se sprch. koutem, komora, plovoucí podlaha.

Cena 14 500 Kč/měsíc + služby Pronájem bytu 3+kk, Brno-Pisárky Pronájem bytu 3+kk, ulice Vinařská, Brno-Pisárky, CP 70 m2, částečně nebo kompletně zařízený, garážové stání, terasa, výhoda prvního nájemníka, klidná lokalita.

Cena 13 900 Kč/měsíc + služby Pronájem bytu 3+1, Brno-Líšeň Nabízíme k pronájmu byt 3+1 na ulici Poslušného v Brně-Líšni, CP 93 m2, částečně zařízený, nadstandardní provedení, garážové stání pro 2 auta v ceně, 2 balkóny.

Cena info v RK Obchodní prostory 200 m2 Exkluzivně nabízíme k pronájmu obchodní prostory na lukrativním místě, v těsné blízkosti Vaňkovky a Tesca. Obchodní prostory o velikosti 200 m2 mají dva vstupy z ulice. Prostory jsou plně vybavené včetně zázemí pro personál, sklad. Volné ihned.

VL reality s.r.o.

BRAVIS REALITY s.r.o.

BRAVIS REALITY s.r.o.

BRNĚNSKÝ ZVONEK

GSM: 603 233 561


GSM: 777 358 898

www.bravis.cz [email protected]

GSM: 725 811 144

www.bravis.cz [email protected]

GSM: 775 788 817

www.brnenskyzvonek.cz [email protected]

Cena 1 827 000 Kč Prodej obch. prostoru 61 m2, Francouzská, Brno-Zábrdovice V nově budovaném komplexu Rezidence Linea (www.rezidencelinea.cz). CP 61 m2, z čehož vlastní prodejna má 49,2 m2, malé zázemí, toaleta. Prostory budou mít výklady do ulice Francouzská. Po dohodě je možné prostor uzpůsobit dle požadavků klienta.

Cena od 2100 Kč Pronájem kancelářských a obchodních prostor 2 K dispozici 15–600 m . Moderní administrativní budova. Výborná dopravní dostupnost D1, D2, E461. MHD před domem. Nájem min. 6 měsíců.

Cena 880 000 Kč Chata, Brněnská přehrada Nabízíme k prodeji zděnou chatu velikosti 3+1 o CP 52 m2 na Brněnské přehradě v oblasti Jelenice, 200 m od pláže Rokle. Chata je celoročně obyvatelná.

Cena 700 000 Kč Chata, Nové Bránice Exkluzivně nabízíme k prodeji zděnou chatu 2+1 v obci Nové Bránice, pod jižními vrcholky Bobravské vrchoviny, v blízkosti řeky Jihlavy.

VL reality s.r.o.

PS-estate, s.r.o.

BRNĚNSKÝ ZVONEK

BRNĚNSKÝ ZVONEK

GSM: 603 233 561

22


Tel.: 544 509 061 GSM: 725 654 351

www.ps-estate.cz

GSM: 777 730 521


GSM: 732 389 435


www.grandreality.cz

rodinné domy

byty

• poptávka

• poptávka

Pro rodinu řemeslníka hledáme RD do 30 km od Brna, samostatně stojící, obyvatelný, urče‑ ný k modernizaci, se zahradou, pro 4člennou rodinu. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641

Pro evidované klienty hledáme byty 2+1–3+1 v Brně, byty určené k rekonstrukci jsou vítány. Pro prodávající nabízíme právní a realitní služby ZDARMA. 12 let na realitním trhu, 825 proda‑ ných nemovitostí a více než 700 referencí vám nabízí BRAVIS REALITY. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: 775 580 009

Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci, do 20 km od Brna. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km, se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, děkuje‑ me za jakoukoliv nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme dům v okolí Blanska a Boskovic, může být i menší, případně k rekonstrukci nebo hoto‑ vý. Přijedeme se podívat na jakoukoliv nabídku. Děkujeme za zavolání. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro své klienty hledáme rodinné domy Brno a blízké okolí, se zahradou, garáží čí parkováním. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 777 730 521 Pro klienty s hotovostí, kteří se stěhují za prací do Brna, hledáme RD nejraději v Židenicích, Líšni nebo na jižním okraji Brna. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k rekonstrukci nebo demolici v okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahra‑ dou, může být i menší k rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respektujeme. Dě‑ kujeme za vaši nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro klienta hledáme novostavbu rodinné‑ ho domu v Brně a blízkém okolí. Cena do 5 500 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Náš klient hledá dům v okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám váš dům. Děkujeme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro klientku hledáme dům nebo pozemek v lo‑ kalitě Brno – Komín, Bystrc nebo Žabovřesky. Cena do 5 000 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

• pronájem poptávka Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z mana‑ žerských postů hledáme pronájem rodinných domů. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Naši klienti hledají DB, OV – byt o velikosti 2+kk– –4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, nabídněte i vy našim zájemcům vaše nemovitosti. Děku‑ jeme za vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: 602 712 407

Tel./fax: 541 212 890, mobil: 603 564 118 Palackého tř. 159, 612 00 BRNO (u tramvajové zastávky HUDCOVA), e-mail: [email protected]

PRODEJ PŮDNÍHO BYTU 3+KK-BRNO-ŘEČKOVICE. Nabízíme prodej půdního bytu v OV 3+kk – cihla, II. patro, UP cca 100 m2, vytápění a ohřev vody – kombinovaným kotlem, kolaudace rok 2001. Cena k jednání. Cena: 3 200 000 Kč + provize

PRODEJ BYTU 2+1, BRNO-KRÁLOVO POLE. V zastoupení majitele nabízíme byt v OV 2+1 – – panel, 4. patro s výtahem, jádro původní, okna kvalitní – – plastová, 2x lodžie. Dům je po revitalizaci. Krásný výhled. Cena: 2 250 000 Kč + provize

PRODEJ RD – CHALUPY BOHDALICE-PAVLOVICE. V zastoupení majitele nabízíme prodej samostatně stojícího RD 2+1 + technické zázemí, zahrada cca 100 m2, voda z obecní studny, topení WAW. RD je ihned k bydlení. Cena: 500 000 Kč + provize

CENTRUM ŠUMAVSKÁ

Pro rodinu, která se rozšiřuje, hledám větší byt 4+1–5+1 v Bohunicích, Starém Lískovci, Vino‑ hradech nebo Líšni. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 544 Pro zahraničního klienta hledáme byt 3+1 s te‑ rasou, v blízkosti centra, Kr. Pole. Cena do 4 mil. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 541 219 550 Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za na‑ bídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Prostory k pronájmu Kancelářské, obchodní a skladové plochy. Snadná dostupnost automobilem i MHD, dostatek parkovacích míst, recepce, možnost stravování, poštovní podatelna, 24 hodin přístup do budovy. 541 592 513, 736 510 302 www.centrumsumavska.cz www.infond.cz

Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v Brně. Navrhneme vám cenu, uzavřeme s vámi zpro‑ středkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledám byt 2+1–3+1 v lokalitě Bohunice, Starý Lískovec, Štýřice, i k rekonstrukci. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 541 219 550 Pro zvýšený počet poptávajících investorů hledáme byty 2+1, 2+kk, panel i cihla do ceny 2,5 mil. Evidujeme 22 klientů s hotovostí. Děku‑ jeme za nabídky. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Pro manželský pár s již odrostlými dětmi stěhu‑ jící se do Brna hledáme v centru Brna byt 3+kk nebo 3+1. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541 Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za na‑ bídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro investora hledám byt 2+1 ke koupi a k ná‑ slednému pronajímání, nejlépe Staré Brno, Štý‑ řice, Stránice. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 542

23

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Hledáme pro naši klientku byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Lesná nebo Židenice. Cena do 2 000 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 775 788 817

Vykoupíme byt, hotovost připravena + následná pomoc s novým bydlením. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 572

Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v OV 1+kk/2+kk v Brně Králově Poli a blízkém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Pro klientku naléhavě hledáme garsonku nebo menší 2+1, Brno Královo Pole, do 1 500 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

Pro muže s pevnou vazbou na Maloměřice a Ob‑ řany hledám v této lokalitě byt, dům nebo sta‑ vební pozemek. Hotovost z prodeje RD. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541 Pro starší manželský pár hledáme byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Lesná. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Pro starší manžele hledám byt 2+1/kk v klidné lokalitě Brna do 2,3 mil. Kč, platba hotovostí z prodeje nemovitosti. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Hledáme cihlový byt 1+1–2+kk v OV nebo DB v části Brno‑Veveří. Cena do 2 000 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Díky zvýšenému zájmu o koupi menších bytů hledáme 1+kk, 1+1 v celém Brně, panel i cihla. V současné chvíli evidujeme 28 zájemců s hoto‑ vostí. Prosím, nabídněte. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540

Pro mladý manželský pár v očekávání hledáme větší byt 2+1/kk v lokalitách Černá Pole, Lesná, Královo Pole a Řečkovice, platba hotovostí. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v OV, 1+1 nebo 1+kk v Brně Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro mladý pár stěhující se za prací hledám byt 2+1/kk v Černých Polích, Řečkovicích a blízkém okolí. Platba hotovostí. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Naléhavě hledáme cihlové i panelové malomet‑ rážní byty 1+kk, 1+1, 2+kk kdekoliv v Brně pro klienty s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledám pro mladý pár s hotovostí 1+kk, 1+1, 2+kk nebo 2+1 v centru či kousek od centra Brna. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 572 CENTRUM VEVEŘÍ

• pronájem poptávka Pro svoji klientku hledám pronájem 1+kk, nezaří‑ zený, v lokalitě Nový Lískovec. Volný od 3/2015. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 775 788 817 Hledáme nabídku pronájmu bytu kdekoli v Brně, máme velký počet zájemců o pronájem, zahra‑ niční i tuzemští. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

nebyt. prostory • poptávka Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční kli‑ enty. Děkujeme za vaši nabídku. Volejte i v pří‑ padě nezávislého zjištění ceny vašeho bytového domu. Rádi poradíme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

• pronájem nabídka Nabízíme pronájem obchodních prostor 75 m2 na velmi lukrativním místě v těsné blízkosti Vaň‑ kovky. Volné od 6/2015. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 775 788 817

rekr. objekty • poptávka Pro neustálý zájem klientů hledáme chaty se zahradou, celoročně obyvatelné chaty a chalupy v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455 Hledáme chatu, chalupu v okolí Brna, do 40 km, pěkná příroda, lesy, koupání, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme rekreační objekty – chaty, chalupy v okolí Nového Města a Žďáru, do 50 km, pěkná příroda, lesy, koupání. Děkujeme za jakoukoli nabídku. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

pozemky • poptávka

• pronájem poptávka

Pro manažerku banky hledáme pozemek pro stavbu bungalovu, nad 300 m2, do 1 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 542

Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Hledáme pro naše klienty stavební pozemek pro RD či pro bytovou výstavbu. Brno a okolí. Cenu respektujeme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

PRONÁJEM

nabízí k pronájmu tyto prostory:

KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR v Brně na ul. Horní

BEZ PROVIZE

Brno, ulice Křenová 409/52

Prostory k pronájmu V těsné blízkosti centra města Brna, v šestipodlažní budově. Budova je vybavena strukturovanou kabeláží, klimatizací exponovaných prostorů. Celkové zabezpečení – elektronickou i fyzickou ostrahou s recepční službou a požární signalizací. 549 210 776, 777 566 765 www.centrum-veveri.cz www.infond.cz

Kanceláře od 17 m2, možnost parkování a stravování.

Tel.: 542 121 111 e-mail: [email protected]

Kanceláře 28–47 m2 a sklady 80–225 m2 • atraktivní lokalita, v blízkosti centra • dobrá dopravní dostupnost • možnost parkování • Pronájem kanceláří: 1600 Kč/m2/rok + služby • Pronájem skladu: 700 Kč/m2/rok + služby

KONTAKT: [email protected], tel.: 725 715 479

Prodáváte, kupujete nemovitost v Brně?

Pak je tu pro vás: www.nemovitosti-brno.cz 24

grandreality.cz více jak 100 000 nemovitostí

...více více než ostatní osttatní dostupné na

CENTURY 21 Bonus Brno Křenová 71, Brno www.century21.cz [email protected]

VOLEJTE 800 101 128, 538 728 645 We speak English 775 674 530 мы говорим по-русски 777 674 530

ID 674 Muž s pevnou vazbou na Maloměřice a Obřany hledá v této lokalitě byt, dům nebo stavební pozemek. ID 679 Maminka s jedním dítětem koupí byt 2+1/ /kk, nejlépe cihla, sever a západ Brna. ID 677 Majitel stavební firmy koupí 2 menší byty 1+kk/1+1 nebo větší byt 3+kk/3+1 ve stavu vhodném k rekonstrukci/ /ve standardu, panel/ /cihla, platba v hotovosti.

CENA VČ. GARÁŽE

IHNED K NASTĚHOVÁNÍ

INVESTICE

VOLEJTE ZDARMA

800 101 128 ID 680 Manželský pár hledá na důchod venkovský domek se zahrádkou nebo větším dvorkem, v těsné blízkosti Brna, platba v hotovosti. ID 651 Mladý pár s miminkem hledá v okolí kampusu byt 3+kk až 5+1 ve standardu, vhodný k rekonstrukci.

OV 2+KK, BĚLOHORSKÁ, JULIÁNOV Novostavba, CP 147 m2 (byt 64 m2, zatravněná terasa 83 m2) + garáž 21 m2, sklep.

DB 3+1, UL. HAVELKOVA, BOHUNICE Po rekonstrukci, CP 63 m2 + 5 m2 lodžie s krásným výhledem, možnost převodu do OV.

info v RK

info v RK

CENA K JEDNÁNÍ

OV 2+KK, HOGROVA, KRÁLOVO POLE CP 55 m2, 3.NP/4, balkon, velmi slunný, výhled na Špilberk.

PROSTOR PRO VAŠI NEMOVITOST VOLEJTE 800 101 128

ID 683 Personalistka hledá RD do 1 500 000 Kč v okolí Brna, do 35 km na Z, SZ. ID 681 Rodina bydlící s rodiči hledá starší dům nebo pozemek v Líšni, s malou zahrádkou. ID 682 Investor s hotovostí hledá byty různých dispozic v Králově Poli.

OV 2+KK, LANGROVA, SLATINA CP 42 m2, 2.NP/6, výtah, balkon, novostavba, uvolnění prosinec 2015.

1 200 000 Kč NOVOSTAVBA

2 150 000 Kč CENA K JEDNÁNÍ

OV 3+KK, POPŮVKY Ul. Střední, CP 65 m2 + 124 m2 zahrádka, 2 park. stání. Klidné bydlení v blízkosti lesa.

OV 3+1, KRÁLOVO POLE Ul. Palackého tř., CP 91,5 m2, 5. patro, půdní nadstavba.

2 990 000 Kč

2 500 000 Kč NOVINKA

ID 672 Mladý pár hledá ke koupi byt 2+kk nebo 2+1 v OV, Brno – Řečkovice nebo Královo Pole. ID 663 Starší paní, která prodala dům kousek od Brna, hledá naléhavě byt 2+kk v lokalitách Bohunice a Nový Lískovec.

DB 2+KK, ŠLAPANICE Ul. Brněnská Pole, CP 42 m2 + balkon 3 m2, novostavba, zařízený, vč. garážového stání.

3 590 000 Kč CENA K JEDNÁNÍ

RD 3+KK, RUMBERK U LETOVIC ZP 248 m2, zahrada 157 m2, sklep, 2+kk v přízemí, 1 pokoj v podkroví.

CHALUPA, NOVÁ VES U HEŘMANOVA Vč. stylového zařízení, kachlová kamna, stodola, zastavěná plocha 90 m2.

NOVOSTAVBA RD, BLAŽOVICE Prodej hrubé stavby 6+kk s terasou a zahrádkou, CP 507 m2.

RD 3+1, ŽIDENICE Ul. Mikšíčkova, ZP 93 m2, zahrada 109 m2, po rek., možnost další bytové jednotky.

1 600 000 Kč

1 650 000 Kč

2 590 000 Kč

3 900 000 Kč

CENA K JEDNÁNÍ

RD, KNÍNIČKY CP 488 m2, ZP 117 m2, garáž, krásné místo, PENB B, výborný technický stav.

VILA, ŘÍČANY U BRNA Samostatně stojící nadstandardní dvougenerační vila, UP 450 m2, pozemek 2000 m2.

8 990 000 Kč

5 900 000 Kč

KOUPÍME VAŠI ORNOU PŮDU, I PODÍLY! KDEKOLIV V ČR. VOLEJTE 775 674 530!

grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Recommend Documents