GECOMBINEERD OPENBAAR AANVANGSVERSLAG

GECOMBINEERD OPENBAAR AANVANGSVERSLAG van de curatoren in het faillissement van: 1. Magnus B.V.,statutaire zetel te Heerlen, gevestigd te Brunssum, 2. Mondo Verde B.V., statutaire zetel te Landgraaf, laatstelijk gevestigd en kantoorhoudende te Landgraaf, Groene Wereld 10 3. Kasteeltuinen Arcen B.V., statutaire zetel te Arcen, laatstelijk gevestigd en kantoorhoudende te Arcen, Lingfortseweg 24-26 ___________________________________________________________________________ 1. Vonnis Faill.nr. Op verzoek van datum verzoek Appel/verzet Curatoren

1.

2.

RC Griffier Faillissementsrekening Publicatie Afkoeling Verslagtijdvak

2. Vonnis Faill.nr. Op verzoek van datum verzoek Appel/verzet Curatoren

1.

2.

RC Griffier Faillissementsrekening Publicatie Afkoeling Verslagtijdvak

: RECHTBANK MAASTRICHT d.d. 6-12-2006 : 06/269 F : ambtshalve : n.v.t. : neen : mr. D.E.A.F. Aertssen Postbus 608, 6400 AP Heerlen tel: 045 - 571 90 05; fax: 045 - 571 81 72; e-mail:[email protected] datum eerste beëdiging: 1-9-1995 mr. P.M. Scholtes tel: 045 - 571 90 05; fax: 045 - 571 81 72; e-mail:[email protected] datum eerste beëdiging: 23-10-1979 : mr. J.J. Groen : P.E.G. Bertrand rechtbank Maastricht, St. Annadal 1, postbus 1988, 6201 BZ Maastricht tel: 043 – 3 465 465; fax: 043 – 3 471 835 : ING Bank Maastricht rek.nr. 66.46.02.347 : 12-12-2006 : met ingang van 29-11-2006 : 6-12-2006 tot 31-12-2006

: RECHTBANK MAASTRICHT d.d. 6-12-2006 : 06/268 F : ambtshalve : n.v.t. : neen : mr. D.E.A.F. Aertssen Postbus 608, 6400 AP Heerlen tel: 045 - 571 90 05; fax: 045 - 571 81 72; e-mail:[email protected] datum eerste beëdiging: 1-9-1995 mr. P.M. Scholtes tel: 045 - 571 90 05; fax: 045 - 571 81 72; e-mail:[email protected] datum eerste beëdiging: 23-10-1979 : mr. J.J. Groen : P.E.G. Bertrand rechtbank Maastricht, St. Annadal 1, postbus 1988, 6201 BZ Maastricht tel: 043 – 3 465 465; fax: 043 – 3 471 835 : ING Bank Maastricht rek.nr. 66.45.57.589 : 12-12-2006 : met ingang van 29-11-2006 : 6-12-2006 tot 20-12-2006

openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 1 van 25

3. Vonnis Faill.nr. Op verzoek van datum verzoek Appel/verzet Curatoren

1.

2.

RC Griffier (coördinerend) Faillissementsrekening Publicatie Afkoeling Verslagtijdvak

: RECHTBANK ROERMOND d.d. 6-12-2006 : 06/270 F : ambtshalve : n.v.t. : neen : mr. D.E.A.F. Aertssen Postbus 608, 6400 AP Heerlen tel: 045 - 571 90 05; fax: 045 - 571 81 72; e-mail:[email protected] datum eerste beëdiging: 1-9-1995 mr. P.M. Scholtes tel: 045 - 571 90 05; fax: 045 - 571 81 72; e-mail:[email protected] datum eerste beëdiging: 23-10-1979 : mr. J.J. Groen : P.E.G. Bertrand rechtbank Maastricht, St. Annadal 1, postbus 1988, 6201 BZ Maastricht tel: 043 – 3 465 465; fax: 043 – 3 471 835 : Fortis Bank Roermond rek.nr. 1-9-1995 : 12-12-2006 : met ingang van 29-11-2006 : 6-12-2006 tot 31-12-2006

1. KERNGEGEVENS Rechtsvorm Statut. Naam Handelsnaam Oprichtingsakte Handelsregister Datum 1e inschrijving Statutaire zetel Feitelijk Nevenvestigingen Aandeelhouder

: besloten vennootschap : Magnus B.V. : idem : 21-6-1996 notaris Zeestraten, Heerlen : KvK Zuid Limburg; dossiernr. 14053847; : 28-6-1996 : Heerlen : Brunssum : n.v.t. : Mauran Holding B.V. vanaf 21-6-1996 tot 25-4-2004 en vanaf 16-6-2006 (vanaf 20-12-2001 en 16-6-2006 40%) G.A.H. van Ingen vanaf 20-12-2001 tot 25-4-2004 en vanaf 16-6-2006 Stichting Administratiekantoor Magnus vanaf 25-4-2004 tot 16-6-2006 (ten titel van beheer) Bestuurder(s) : Mauran Holding B.V. vanaf 21-6-1996 tot 5-2-2004 M.H.M. van Ingen vanaf 1-5-2000 tot 5-2-2004 G.H. Minkman vanaf 16-6-2004 tot 16-6-2006 J.G.H. Stevens vanaf 16-6-2004 tot 16-6-2006 C.P.J. Schurgers vanaf 16-6-2004 tot 12-1-2005 J.W. Gunther vanaf 30-8-2005 tot 16-6-2006 Commissaris(sen) : n.v.t. Bankrelatie(s) : Rabobank Venlo Accountant : A en A Accountants Boekhouder : eigen beheer Huisadvocaat : Mr. B.W.A. Muurmans Belangrijkste klant(en) : n.v.t. Belangrijkste schuldeisers: Rabohypotheekbank en Rabobank Ven lo Ontvanger : Belastingdienst Limburg Kantoor Heerlen Bedrijfsvereniging : n.v.t.


Pagina 2 van 25

2. KERNGEGEVENS Rechtsvorm Statut. Naam Handelsnaam Oprichtingsakte Handelsregister Datum 1e inschrijving Statutaire zetel Feitelijk Nevenvestigingen Aandeelhouder

: besloten vennootschap : Mondo Verde B.V. : Themapark Mondo Verde : 10-9-1998, notaris Zeestraten, Heerlen : KvK Zuid Limburg; dossiernr. 14059639 : 2-10-1998 : Landgraaf : idem : n.v.t. : Magnus B.V. vanaf 10-9-1998 tot heden (vanaf 22-11-2001 30%) Kasteeltuinen Arcen B.V. vanaf 22-11-2001 tot heden (70%) Bestuurder(s) : Magnus B.V. vanaf 10-9-1998 tot 22-11-2001 en van 1-1-2002 tot heden MPC Projectcördinatie B.V. vanaf 10-9-1998 tot 31-12-2001 J.M.J. Nonneman van 1-1-2002 tot 5-2-2004 Commissaris(sen) : n.v.t. Bankrelatie(s) : Rabobank Venlo, ABN AMRO Bank, Fortis Bank Accountant : A en A Accountants Boekhouder : eigen beheer Huisadvocaat : Mr. B.W.A. Muurmans Belangrijkste klant(en) : p.m. Belangrijkste schuldeisers: Rabohypotheekbank en Rabobank Venlo Ontvanger : Belastingdienst Limburg Kantoor Heerlen Bedrijfsvereniging : UWV GAK 3. KERNGEGEVENS Rechtsvorm Statut. Naam Handelsnaam Oprichtingsakte Handelsregister Datum 1e inschrijving Statutaire zetel Feitelijk Nevenvestigingen Aandeelhouder Bestuurder(s)

: besloten vennootschap : Kasteeltuinen Arcen B.V. : idem : 28-3-1986, notaris Zeestraten, Heerlen : KvK Noord Limburg; dossiernr. 12023358; : 16-4-1986 : Arcen : idem : n.v.t. : Magnus B.V. vanaf 20-12-2001 tot heden : J.M.G. Meuffels vanaf 28-3-1986 tot 1-6-1990 en vanaf 1-1-1996 tot 1-2-2000 G.A.H. van Ingen vanaf 16-4-1986 tot 5-2-2004 H.H.M. Walraven vanaf 1-1-1988 tot 22-3-1991 MPC Project Management B.V. vanaf 22-1-1991 tot 1-1-1996 Mauran Holding B.V. vanaf 25-10-1995 tot 21-6-1996 Magnus B.V. vanaf 21-6-1996 tot 23-5-2001 C.M. Dolmans vanaf 1-3-2000 tot 28-2-2001 M.H.M. van Ingen vanaf 23-5-2001 tot 5-2-2004 Commissaris(sen) : C.G.A. Mertens van 16-4-1986 tot 1-6-1990 J.E.C. Spithoven vanaf 8-7-1987 tot 31-12-2001 J.P.M.J. Palmen vanaf 8-7-1987 tot 30-6-1992 C.Th. van der Werf vanaf 1-1-1990 tot 1-1-1994 Bankrelatie(s) : Rabobank Venlo, Fortis Bank, Volksbank Accountant : A en A Accountants Boekhouder : eigen beheer Huisadvocaat : Mr. B.W.A. Muurmans Belangrijkste klant(en) : p.m. Belangrijkste schuldeisers: Rabohypotheekbank en Rabobank Venlo Ontvanger : Belastingdienst Limburg Kantoor Heerlen Bedrijfsvereniging : UWV GAK openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 3 van 25

2. GEGEVENS GEFAILLEERDEN 2.1 Algemeen, voorgeschiedenis, branche, bedrijfsactiviteiten Sedert 1987 wordt in Arcen op een gebied van zo’n 23 hectare een park onderhouden in de nabijheid van het kasteel Arcen. Onder de naam Kasteeltuinen Arcen vond de commerciële exploitatie van dat park plaats. Diverse soorten tuinen zijn voor betalende bezoekers opengesteld. In c.q. bij het park bevinden zich diverse horecagelegenheden, die niet alleen voor de bezoekers bestemd zijn, maar tevens voor evenementen (bruiloften, partijen e.d.). Door middel van bijzondere activiteiten in de zomer (zoals de zgn. Koi-dagen) en in de winter (het zgn. Winterwonderland) is getracht voldoende inkomsten te genereren om de exploitatie van het park inclusief groenvoorzieningen en aanwezige levende have winstgevend (en in elk geval kostendekkend) te kunnen realiseren. Bij de bouw van het park in Arcen is gebruik gemaakt van de expertise van dhr. J. Meuffels, die na een carriërre bij de Industriebank LIOF als zelfstandig ondernemer zijn managementdiensten beschikbaar heeft gesteld. Na een aantal jaren is Meuffels begin 2000 als directeur vertrokken. Het jaar 1999 werd afgesloten met een minimale winst. Bij een omzet van Hfl. 5.538.191,00 werd als resultaat voor belastingen een winst van Hfl. 1.725,00 gerealiseerd. In 2000 en 2001 was weliswaar sprake van een (bescheiden) omzetstijging, maar bleken de kosten een hogere toename te vertonen. In 2002 en 2003 liep de omzet terug, maar bleef de kostenreductie daarbij achter. Bij een omzet van € 2.389.842,00 werd een resultaat vóór belastingen gerealiseerd van € 479.761,00. Door tussenkomst van een aantal vennootschappen berustte de feitelijke zeggenschap over de activiteiten bij Kasteeltuinen Arcen van aanvang aan bij dhr. G. van Ingen. Laatstgenoemde heeft plannen doen ontwikkelen om op en bij een van de mijnsteenbergen in Landgraaf en rondom het gebouwencomplex Strijthagen (met het gelijknamige kasteel) een park op te richten onder de naam Mondo Verde. Beoogd werd om in dat (thema)park diverse geografisch geöriënteerde tuinsoorten een plaats te geven. In Mondo Verde zijn tuinen aangelegd, waarbij gebouwen in een specifieke stijl zijn opgericht, zoals een nabootsing van het Alhambra en een Toscaanse villa. Waar in Arcen een subtropische kas ingericht was, is in Landgraaf in de helling van de steenberg een tropische kas gebouwd. Ten behoeve van de bouw van het themapark in Landgraaf heeft van Ingen Meuffels aangezocht om de directie te voeren. Na de opbouwfase is Meuffels per 1-1-2002 vertrokken, nog voordat Mondo Verde haar poorten voor de bezoekers had geopend. Bij de realisatie van de bouw is sprake geweest van overschrijding van het oorspronkelijk voorziene bouwbudget. Financiering daarvan heeft niet met eigen vermogen plaats gevonden maar met vreemd vermogen. Tussen de parken in Arcen en Landgraaf, die elk in een afzonderlijke kapitaalvennootschap geëxploiteerd worden, bestaat een band doordat er sprake is van een controlerende zeggenschap bij elke vennootschap door de besloten vennootschap Magnus B.V.. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 4 van 25

De genoemde vennootschappen beschikten over een concernfinanciering van de Rabobank te Arcen (later gefuseerd met de Rabobank Venlo), waardoor het lot van het ene park onlosmakelijk verbonden werd met het lot van het andere park. Door de zware financiering en de daarmee gemoeide financieringslasten was er geen ruimte voor aanvullende investeringen en evenmin was er sprake van een reserve waaruit eventuele toekomstige magere jaren opgevangen zouden kunnen worden. Gebleken is, dat de hooggespannen verwachtingen ten aanzien van Mondo Verde bij lange na niet waargemaakt konden worden. Waar in prognoses aangegeven werd, dat met bezoekersaantallen van 250.000-300.000 gerekend mocht worden, werden in het openingsjaar 2002 slechts 150.000 bezoekers geteld en bleken in 2003 slechts 132.000 de weg naar het nieuwe park te vinden. Bij een omzet van € 2.903.668 over het jaar 2002 bleef het verlies nog beperkt € 6.481 vóór belastingen, maar in 2003 stond tegenover een omzet van € 2.533.620 een verlies van € 994.096. Bij beide parken is de afgelopen jaren sprake geweest van een aanzienlijke terugloop in bezoekersaantallen. Deels zal dat te maken hebben gehad met klimatologische invloeden, maar het gebrek aan attractiviteit en bij Mondo Verde het gebrek aan naamsbekendheid zal zeker ook een belangrijke rol hebben gespeeld. Bij de afsluiting van het jaar 2002 vond overleg plaats met de huisbankier Rabobank. Deze stelde vast, dat niet alleen sprake was van tegenvallende omzet, maar ook van onvoldoende kostenbeheersing. Verder concludeerde de bank, dat de kwaliteit van het management te wensen over liet. Niettemin bleek de bank in februari 2003 nog bereid de financiering voor de parken uit te breiden. Vanaf medio 2003 is de bank de ondernemingen intensiever gaan volgen. De bank stelde o.a. voor één operationeel directeur voor beide parken aan te stellen en verder adviseerde de bank externe begeleiding door een consultancy-bureau. Op advies van de bank vindt een quickscan van de financiële positie plaats. De uitkomsten zijn voor de bank aanleiding om aan de vennootschappen te vragen om binnen een maand een reddingsplan op te stellen. In afwachting daarvan zal de bank de kredietfaciliteiten nog twee maanden gestand doen. Eind november 2003 geeft de bank aan dat de kredietlimieten bereikt zijn. Aan het begin van het jaar 2004 moest worden vastgesteld, dat de financiële situatie bij beide parken dramatisch was. Destijds is overwogen om de activiteiten te staken en het faillissement van de vennootschappen aan te vragen. Op verzoek van van Ingen is Meuffels begin 2004 teruggekomen om de directietaak bij beide parken op zich te nemen en te proberen de parken voor een ondergang te redden. Bij die beslissing was de bank niet betrokken. De beslissing heeft geleid tot een uiterst kritische reactie van de bank richting van Ingen, o.a. omdat de bank Meuffels verantwoordelijk achtte voor budgetoverschrijdingen bij Mondo Verde en daarmee voor een deel ook verantwoordelijk voor de ontstane liquiditeitsproblematiek. De bank eiste, dat aan van Ingen alle zeggenschap werd ontnomen, hetgeen gerealiseerd moest worden door de aandelen in Magnus over te dragen aan een Stichting Administratiekantoor, waarvan de bestuurders in meerderheid door de bank benoemd zouden worden. Verder heeft de bank nadrukkelijk uitgesproken, dat zij streefde naar een beëindiging van de relatie tussen de bank en de vennootschappen. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 5 van 25

De bank heeft verder een makelaar ingeschakeld, die tot taxatie van de parken zou moeten overgaan, zulks als aanloop naar een eventuele verkoop. In afwachting van de verdere ontwikkelingen spreekt de bank haar bereidheid uit dat als de overige stakeholders afzien van aflossingen gedurende het jaar 2004 de bank dat ook zal doen. De bestuurders van de inmiddels opgerichte Stichting Administratiekantoor hebben gemeend een actievere bemoeienis te moeten krijgen met de activiteiten van de bestuurder Meuffels. Daartoe hebben zij besloten om zichzelf te benoemen tot Raad van Commissarissen bij Magnus. Meuffels, die zich voorgenomen had om binnen 2 jaar ervoor te zorgen, dat sprake zou zijn van een “break even”-situatie, heeft enkele maanden na zijn aantreden een beleidsplan en begrotingen opgesteld voor de periode 2005-2007. Daarin heeft hij een aantal ideeën geformuleerd met als doel de kwaliteit van de parken te verbeteren en ervoor te zorgen, dat de tegenvallende bezoekersaantallen weer naar een aanvaardbaar (en winstgevend) niveau gebracht konden worden. Eind oktober 2004 wordt door de bank, de directie en de Raad van Commissarissen de stand van zaken geëvalueerd. Daarbij wordt ook het beleidsplan van Meuffels besproken. De bank geeft na die bespreking aan, dat zij eventueel bereid is om als actief financier bij Kasteeltuinen Arcen betrokken te blijven. Bij Mondo Verde ziet de bank voor zich zelf enkel een rol als passief financier weggelegd. De bank zal verder geen geldstromen meer van Kasteeltuinen Arcen naar Mondo Verde ondersteunen. Vanaf 1 december 2004 zal de bank, zo laat zij schriftelijk weten, geen bijdrage meer in de exploitatiekosten van Mondo Verde meer leveren. Bij de parken is, zoals in het voorgaande beschreven, al een aantal jaren sprake van liquiditeitsspanningen. Met name in het winterseizoen, wanneer de parken gesloten zijn voor het publiek en ook de horeca-activiteiten teruglopen, is het tekort aan liquiditeiten het duidelijkst merkbaar geweest. Een aantal keren is de Rabobank tussengekomen doordat zij een tijdelijk winterkrediet beschikbaar heeft gesteld. Voor Kasteeltuinen Arcen heeft de bank zich voor de winter 2004-2005 nog bereid verklaard om de helpende hand te bieden door een dergelijk (tijdelijk) krediet te verstrekken. In Arcen werd in 2004 een omzet gerealiseerd van € 2.235.512 met als resultaat een verlies vóór belastingen van € 161.794 (begroot was € 2.565.000 en een verlies van € 66.000), in Landgraaf bedroeg de omzet € 1.916.461 en resulteerde dat in een verlies vóór belastingen van € 816.157 (begroot was € 2.875.000 met een verlies van € 380.000). Een van de punten die volgens Meuffels zouden moeten leiden tot resultaatsverbetering is de horeca. Waar aanvankelijk de horeca-exploitatie in beide parken nog uitbesteed was aan derden heeft Meuffels ervoor gekozen om de horeca-exploitatie in eigen beheer te gaan doen. Zulks heeft weliswaar in 2005 en 2006 gezorgd voor een relatieve verbetering van het resultaat, maar nog niet, dat er winsten werden gerealiseerd waarmee de verliezen uit het verleden vereffend konden worden. In maart 2005 wordt de financiering van de Rabobank deels omgevormd. Zo wordt op naam van Kasteeltuinen Arcen een lening verstrekt, die tot doel heeft de administratieve overheveling van een deel van het obligo van Mondo Verde. In december 2005 wordt de financiering van Kasteeltuinen Arcen nog gewijzigd door middel van het omzetten in een lening van een overstand, die op de lopende rekening was ontstaan in verband met de extra kosten, die voor Kasteeltuinen Arcen ontstaan waren in een periode, dat de Maas buiten haar oevers was getreden en ter plaatse sprake was van hoog water. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 6 van 25

Het jaar 2005 werd door Kasteeltuinen Arcen afgesloten met een omzet van € 2.808.485,00, hetgeen leidde tot een verlies van € 362.526. Bij Mondo Verde was sprake van een omzet van € 2.660.096,00 en een daarbij behorend verlies van € 346.235,00. Voor de winterperiode 2005-2006 was de bank niet bereid om in een winterkrediet te voorzien. Van Ingen en Mauran hebben er toen voor gezorgd, dat de hoogstnoodzakelijke liquiditeiten beschikbaar kwamen. Aan Mondo Verde werd een faciliteit van € 800.000,00 beschikbaar gesteld, terwijl Kasteeltuinen Arcen de (tijdelijke) beschikbaarheid kreeg over € 600.000,00. Het voorjaar (te nat) en de zomer (te warm) van 2006 hebben ervoor gezorgd dat de financiële situatie dramatisch slechter werd. De beheersconstructie met betrekking tot de aandelen in het kapitaal van Magnus is in juni 2006 teruggedraaid, waardoor de oorspronkelijke zeggenschapsverhoudingen weer hersteld werden. In de tussentijd bleef de dagelijkse leiding berusten bij Meuffels. Voor het winterseizoen 2006-2007 moest andermaal een beslissing genomen worden voor de financiering van de vaste kosten. De discussie tussen bank en aandeelhouder leidde niet tot een oplossing. Toen eind november 2006 duidelijk werd, dat noch de bank noch de aandeelhouder een winterkrediet beschikbaar zou stellen, heeft de directie besloten om surseance van betaling aan te vragen van alle drie de vennootschappen. De bewindvoerders hebben na hun aanstelling vrij snel moeten vaststellen, dat voortzetting van de surseance niet zinvol c.q. mogelijk zou zijn. Ten enenmale ontbraken de financiële middelen om de preferente schuldeiseres te voldoen. Ook werd duidelijk dat er onvoldoende middelen beschikbaar waren c.q. zouden komen om de lopende verplichtingen bij te kunnen houden. De rechtbank Maastricht en de rechtbank Roermond hebben daarop de voorlopig verleende surseance ingetrokken en de vennootschappen in staat van faillissement verklaard. 2.2 Rechtsvorm; oprichtingsakte, statuten(wijzigingen), aandeelhoudersregister Alle drie gefailleerden hebben de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Van de statuten is een exemplaar van de meest recente doorlopende tekst overgelegd bij de indiening van het verzoek tot verkrijging van surseance van betaling. Van de aandeelhoudersregisters van Magnus en van Kasteeltuinen Arcen is een copie aangetroffen. 2.3 Uittreksel handelsregister Bij het surseanceverzoek is voor elke vennootschap een recent uittreksel uit het Handelsregister overgelegd. 2.4 Statutaire doelomschrijving De doelomschrijving van Magnus is “het beleggen van vermogen in effecten, registergoederen, schuldvorderingen en andere vermogenswaarden, het verkrijgen, beheren, exploiteren en vervreemden van deze beleggingsobjecten of rechten daarop en het beheren en administreren van lijfrenten en/of pensioenen en de daarvoor bestemde kapitalen, de exploitatie van recreatieve voorzieningen”. De doelomschrijving van Mondo Verde is “de exploitatie van recreatieve voorzieningen”. Voor Kasteeltuinen Arcen geldt als doelomschrijving “de exploitatie van recreatieve voorzieningen alsmede presentatie van sierteeltgewassen en al hetgeen daarmee in de ruimste zin verband houdt, de uitoefening van een restaurantbedrijf”. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 7 van 25

2.5 Vennootschapsrechtelijke structuur: bestuur, RvC, AvA, OR; Terzake de samenstelling van het bestuur en de algemene vergadering van aandeelhouders zij verwezen naar hetgeen daarover onder “kerngegevens” is vermeld. Bij Kasteeltuinen Arcen is kennelijk gedurende enige tijd een raad van commissarissen in functie geweest, bij Magnus en Mondo Verde niet. Geen van de ondernemingen beschikte over een Ondernemingsraad, bij Kasteeltuinen Arcen was een Personeelsvertegenwoordiging in functie. . 2.6 Samenhang met andere faillissementen; fiscale eenheid; geconsolideerde afwikkeling Ofschoon er sprake is van drie verschillende en afzonderlijke rechtspersonen is sprake van een grote (financiële) verwevenheid. De boedels van Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen kunnen afzonderlijk worden afgewikkeld. Ten aanzien van de boedel van Magnus zal sprake zijn van een geconsolideerde afwikkeling in dier voege, dat de werkzaamheden, die ten behoeve van de afwikkeling van Magnus worden verricht telkens voor de helft voor rekening worden gebracht van Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen. 2.7 deponering/intrekking 2:403 BW verklaring Niet gebleken is van het verstrekken van een verklaring als bedoeld in artikel 2:403 BW. 3. FINANCIERING 3.1 Eigen vermogen 3.1.1 Geplaatst en gestort aandelenkapitaal Bij oprichting van Magnus is voor een bedrag van Hfl. 1.000.000,00 aan aandelen geplaatst. Bij Mondo Verde bedroeg aanvankelijk het geplaatste kapitaal Hfl. 100.000,00, sedert de statutenwijziging van 2001 en de bijplaatsing van kapitaal bedraagt het geplaatste kapitaal van Mondo Verde € 105.549,00. Het geplaatste kapitaal van Kasteeltuinen Arcen bedraagt blijkens haar balans € 5.118.900,00. 3.1.2 Achtergestelde aandeelhouderslening(en) Uit de beschikbaar gestelde stukken blijkt, dat er een aantal leningen zijn verstrekt door de aandeelhouders. Van een lening van van Ingen is gebleken, dat daarvoor achterstelling jegens de Rabobank is verleend. Nader onderzocht zal moeten worden in hoeverre de overige leningen ook een achtergesteld karakter hebben. 3.2 Vreemd vermogen 3.2.1 Bancaire financiering 3.2.1.1 Kort: rekening courant krediet Er is geen sprake van gebruikelijke rekeningcourant-kredieten. Wel zijn er tijdelijke leningen verstrekt in de vorm van zgn. winterkredieten, die ondanks de voorziene beperkte looptijd nog niet afgelost zijn. 3.2.1.2 (Middel)lang: geldlening De Rabobank heeft een zevental leningen geadministreerd, waarvan het saldo exclusief rente per faillissementsdatum zo’n € 11.043.000,00 bedroeg. Voor de schuld zijn alle gefailleerden hoofdelijk aansprakelijk. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 8 van 25

Bij Mondo Verde is sprake van een lening van ABN AMRO Bank N.V. met een nominaal belang € 1.815.121,00. Voor die lening heeft Interbrew Nederland B.V. jegens de bank borgtocht verleend. Op de lening is nog een bedrag van € 1.769.742,85 (excl. rente) te betalen. ABN AMRO Bank heeft inmiddels Interbrew aangesproken, waarna Interbrew haar regresvordering heeft aangemeld. Mondo Verde heeft verder een bedrag van € 979.216,00 geleend van de gemeente Landgraaf. Op die lening dient nog € 594.453,00 (excl. rente) te worden voldaan. Van Mauran en van Ingen hebben de gefailleerden ook leningen ontvangen. Het daarmee gemoeide financiële belang exclusief rente bedraagt volgens de geconsolideerde jaarrekening per ultimo 2005 zo’n € 3.600.000,00. 3.2.1.3 Zekerheidspositie bank(en) en brouwerij De gemeente Landgraaf heeft een recht van 1e hypotheek op de hoeve deel uitmakende van het gebouwencomplex Strijthagen, dat op haar beurt deel uitmaakt van het park Mondo Verde. e

De Rabobank heeft een recht van 1 hypotheek op de overige registergoederen, die deel uitmaken van het park Mondo Verde alsmede een recht van 1e hypotheek op de registergoederen, die deel uitmaken van het park Kasteeltuinen Arcen. Ten aanzien van het gebouwencomplex Strijthagen heeft de Rabobank een recht van 2e hypotheek. Inbev heeft tot zekerheid van de vordering van ABN AMRO Bank aan ABN AMRO een borgtocht verstrekt van € 1.815.120,80. Tot zekerheid van al hetgeen Inbev van Mondo Verde heeft te vorderen heeft Inbev een recht van hypotheek op de registergoederen bij Mondo Verde in rang volgend op de hypotheek van Rabobank (derhalve 2e en 3e). ABN AMRO heeft Inbev ondertussen als borg aangesproken. Inbev heeft inmiddels aan haar betalingsverplichtingen jegens ABN AMRO Bank voldaan. 3.2.1.4 Inventarisatie bank-/girorekeningnummers Door Rabobank is een opgave gedaan van de rekeningnummers waaronder de diverse leningen geadministreerd zijn. Bij de Rabobank is verder sprake van een rekening op naam van Mondo Verde en op naam van Kasteeltuinen Arcen, waarop creditgelden geadministreerd worden. Elk van de vennootschappen onderhoudt een creditrekening bij Fortis Bank. Kasteeltuinen Arcen onderhoudt verder een creditrekening bij Volksbank an der Niers (D). Naast een rekening bij ABN AMRO Bank, waarbij de hypothecaire lening geadministreerd wordt, is nog een rekening op naam van Mondo Verde en een rekening op naam van Kasteeltuinen Arcen aangetroffen (waarop een debetstand geadministreerd wordt). 3.2.2 Leasing/factoring arrangementen Bij Kasteeltuinen Arcen is sprake van een koop op afbetaling tot een loader. Verder wordt een Ford Transit geleased van Ford Lease. Met Hanos was een huurkoopovereenkomst gesloten met betrekking tot keukeninventaris. De telefooncentrales van Kasteeltuinen Arcen en Mondo Verde zijn geleased bij Petit Telecom. 3.2.3 Leverancierskredieten Van verleende leverancierskredieten is niet gebleken. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 9 van 25

3.2.4 Overige kredietvormen Van overige kredietvormen is niet gebleken. 4. DUUROVEREENKOMSTEN 4.1 Arbeidsovereenkomsten (evt. CAO) 4.1.1 Toepassing Wet Melding Collectief Ontslag Op grond van de aantallen arbeidsovereenkomsten is aan de daarvoor in aanmerking komende vakbonden melding gemaakt van het voorgenomen ontslag. 4.2 Overeenkomsten met bestuur resp. raad van commissarissen Tussen de management-BV van Meuffels en de werkmaatschappijen Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen bestond een managementovereenkomst, krachtens welke Meuffels voor elke vennootschap 2 dagen per week beschikbaar was voor het voeren van de directie. Naar de curatoren hebben begrepen heeft de zelfbenoemde Raad van Commissarissen zich zelf bij gelegenheid van de decertificering van de aandelen in juni 2006 weer opgeheven. 4.3 Huurovereenkomst bedrijfsruimte Van door de vennootschappen als huurder gesloten huurovereenkomsten bedrijfsruimte is niet gebleken. 4.4 Lease 4.4.1 Operational lease Van een aantal leveranciers in de horecasfeer werden koffie- en koelautomaten, koelkasten en diepvrieskisten gehuurd (Douwe Egberts, Coca Cola, Tuscho e.a.). Van Frama werd een frankeermachine gehuurd. Een verdere inventarisatie van gehuurde zaken zal nog worden opgemaakt. 4.4.2 Financial lease Zie 3.2.2 4.5 Huurkoop Zie 3.2.2 4.6 Aanneming van werk Er was geen sprake van opdrachten tot aanneming van werk. 4.7 Verzekeringsovereenkomsten De vennootschappen hebben de gebruikelijke verzekeringsovereenkomsten gesloten. Opmerking verdient nog, dat de opstallen van Mondo Verde mee verzekerd zijn op een collectieve polis van Limburgs Landschap. Gelet op de faillietverklaring zal voor die opstalverzekering een alternatief gezocht moeten worden. 4.8 Pensioenovereenkomsten/spaarloonregelingen Nader onderzocht zal moeten worden of sprake is van pensioenovereenkomsten en/of spaarregelingen. 4.9 Opdracht aan externe adviseurs: advocaat, accountant, fiscalist etc. Van nog voort te zetten opdrachten door externe adviseurs is niet gebleken. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 10 van 25

4.10 Overige duurovereenkomsten (agentuur, distributie, franchise, bruikleen, verhuur etc..) Van het bestaan van agentuur, distributie, franchise of vergelijkbare verhoudingen is niet geleken. Van diverse leveranciers in de horecasfeer werden voor opslag e.d. roerende zaken door zowel Mondo Verde als Kasteeltuinen Arcen in bruikleen verkregen, o.a. van Unilever (soepunits, diepvrieskisten), van Riedel (drankendispensers), Remia (sausdispensers), Schraven (transportdozen textiel). Bij Mondo Verde is sprake van een in bruikleen verkregen transportvoertuig (Mengelers). Een nadere inventarisatie van bruikleenzaken zal nog worden opgemaakt. Vervolgens zal worden bezien of de zaken ondanks de verleende afkoelingsperiode teruggegeven kunnen worden. In beide parken zijn opstallen aan derden verhuurd. Een nadere inventarisatie van de uit de betreffende contracten voortvloeiende verplichtingen dient nog te worden opgemaakt. 5. AANHANGIGE RECHTSGEDINGEN EN GELEGDE BESLAGEN 5.1 Aanhangige rechtsgedingen 5.1.1 Door de gefailleerde ingesteld (art 27 Fw) Van door de gefailleerde ingestelde rechtsgedingen is niet gebleken. 5.1.2 Tegen de gefailleerde ingesteld (art 28-29 Fw) Door een ex-werknemer is een vordering tegen de gefailleerde ingesteld. Nadat de rechtbank in eerste instantie de vordering van de werknemer had afgewezen heeft deze hoger beroep ingesteld bij het Gerechtshof. 5.1.3 Schorsing/overname/royement De onder 5.1.2 genoemde procedure was in staat van wijzen op het moment dat het faillissement werd uitgesproken. Indien het Gerechtshof een tussenarrest zou wijzen zal de procedure op dat ogenblik van rechtswege geschorst zijn. 5.2 Gelegde beslagen 5.2.1 Ten verzoeke van de gefailleerde gelegd Van gelegde beslagen ten verzoeke van de gefailleerden is niet gebleken. 5.2.2 Ten laste van de gefailleerde gelegd (art 33 Fw) Van gelegde beslagen ten laste van de gefailleerden is niet gebleken. 5.2.2.1 Executoriaal/conservatoir fiscaal bodembeslag n.v.t. 5.2.2.2 Executoriaal/conservatoir door andere schuldeisers n.v.t. 5.2.3 Fiscaal beslag op bodemzaken (van derden) Van fiscaal beslag op bodemzaken van derden is niet gebleken. Vermelding verdient in dit verband nog de discussie tussen de Rabobank als pandhouder en de belastingdienst. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 11 van 25

Aanleiding tot de discussie is de omstandigheid, dat de pandhouder in de periode tussen de verlening van de voorlopige surseance van betaling en de datum waarop de surseance werd ingetrokken (en het faillissement werd uitgesproken) aan de vennootschappen en aan de bewindvoerders een exploit heeft laten betekenen, waarbij de verpanden zaken werd opgeëist. De Rabobank stelt zich op het standpunt, dat door het opeisen van de pandzaken door de bank de belastingdienst haar aanspraken op voorrecht op de opbrengst als bedoeld in artikel 21 juncto 22 IW verloren heeft. De bank verwijst naar artikel 241c Fw.. De curatoren hebben aan de bank kenbaar gemaakt, dat in verband met de terugwerkende kracht van de beslissing van de rechtbank tot intrekking van de verleende surseance naar hun voorlopig oordeel toepassing gegeven moet worden aan artikel 63c Fw. en betwijfelen of de conclusie van de bank met toepassing van dat artikel juist is. 6. VOORZIENINGEN NA DE FAILLIETVERKLARING EN HET BEHEER DES CURATORS (artt. 87 -107 Fw) 6.1 Afkoelingsperiode (art. 63a Fw) Voorzover nodig is verzocht om toepassing van een afkoelingsperiode. 6.2 Bewaring des boedels (art. 92 Fw) 6.2.1 Onder zich nemen van de bescheiden en andere gegevensdragers (de boekhouding en administratie), kasgelden, papieren van waarde (cheques, creditcards, copie deel III, verzekeringspolissen e.d.) (art. 92 Fw) Alle relevante documenten hebben de curatoren in ontvangst genomen. Aan de medewerkers van de administratie is verzocht om de administratie per 31-12-2006 af te sluiten en de betreffende grootboekkaarten en overzichten op papier uit te draaien. 6.2.2 Onder zijn bewaring nemen van gelden e.d. en het beleggen van gerede gelden, die voor het beheer niet nodig zijn (art. 102 Fw) Ten behoeve van de werknemers, die in het kader van de activiteiten als bedoeld onder 6.6 werkzaam zullen zijn, zijn kasgelden beschikbaar gesteld ten behoeve van kleine uitgaven, die gebruikelijk per kas worden gedaan. De overige contante gelden zijn ontvangst genomen en zullen op de faillissementsrekeningen worden verantwoord. 6.2.3 Onder zich nemen van de sleutels (bedrijfsruimte, postbus, kluis, auto's) Gelet op de activiteiten als bedoeld onder 6.6 zijn de daarvoor in aanmerking komende sleutels ter beschikking gesteld aan de werknemers, die bij de bedoelde activiteiten betrokken zullen zijn. Aan werknemers, die niet verder te werk worden gesteld, is om inlevering van de sleutels e.d. gevraagd. 6.2.4 Afsluiten risicoverzekering activa Voorzover met het oog op de activiteiten als hierna onder 6.6 bedoeld noodzakelijk zullen de daarvoor in aanmerking komende verzekeringen worden gecontinueerd resp. zal daarvoor een adequate verzekering worden gesloten. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 12 van 25

6.3 Het opmaken van een boedelbeschrijving met waardering (art. 94 Fw) 6.3.1 Het opmaken van een staat van de goederen die buiten het faillissement blijven (art 95 Fw) Nadat de inventarisatie als bedoeld in dit verslag onder 4.4.1, 4.10 en 6.9 zal zijn voltooid, zal een lijst worden opgesteld van goederen, die buiten het faillissement blijven. 6.4 Het opmaken van een staat van baten en schulden (art 96 Fw) Aan de administratie van de vennootschappen is gevraagd om de nog niet verwerkte administratieve bescheiden alsnog in de administratie te verwerken. Aansluitend daarop kan een staat van baten en schulden worden opgesteld. 6.4.1 Aanschrijven van alle bekende schuldeisers Aan alle bekende crediteuren is verzocht om hun vordering aan te melden. 6.4.2 Aanschrijven van alle bekende handelsdebiteuren Na actualisering van de debiteurenlijst zal aan de (handels)debiteuren, die aan een van de vennootschappen nog een bedrag verschuldigd zijn gevraagd worden om voor betaling van het openstaande bedrag te zorgen. 6.5 Het ter griffie deponeren van gewaarmerkte afschriften van boedelbeschrijving en staat van baten en schulden (art. 97 Fw) Nadat de administraties van de diverse vennootschappen bijgewerkt is, zal een boedelbeschrijving en een staat van baten en schulden worden opgesteld en zullen de betreffende documenten gedeponeerd worden. 6.6 Beslissing over voortzetten bedrijf (art. 98 Fw) Voortzetting van de exploitatie in de gebruikelijke omvang was niet verantwoord. Door de faillietverklaring hebben verder een aantal opdrachtgevers kenbaar gemaakt, dat men de gemaakte reserveringen voor het houden van een evenement (receptie e.d.) wenste te annuleren. Ten aanzien van Kasteeltuinen Arcen heeft zulks erin geresulteerd dat behoudens één enkele beschikbaarstelling van ruimte medio december 2006 de curatoren besloten hebben in Arcen geen evenementen meer te houden. Bij Mondo Verde hebben in de periode tot en met 31-122006 nog een beperkt aantal activiteiten plaatsgevonden. Vanaf 1-1-2007 vinden ook in Mondo Verde geen activiteiten meer plaats. Met de Rabobank is gesproken over een verkooptraject van de parken. Te voorzien is, dat met dat traject wel enige tijd gemoeid zal zijn. In de tussentijd zullen er evenwel werkzaamheden moeten plaatsvinden teneinde de parken in stand te houden. Zo is o.a. aandacht geschonken aan de instandhouding van de levende have, die zich in beide parken bevindt. Voorts zullen ook enkele voorzieningen zoals de (sub)tropische kassen in stand gehouden moeten worden. Om die reden is besloten om enkele werknemers vooralsnog geen ontslag aan te zeggen. Aan Meuffels is door de bank gevraagd om advies te geven met betrekking tot de maatregelen, die in het kader van de instandhouding noodzakelijk zijn. Afhankelijk van de uitkomsten van dat advies zullen de curatoren in overleg met de bank verdere beslissingen nemen. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 13 van 25

6.6.1 Beslissing over beëindiging huur (art. 39 Fw) n.v.t. 6.6.2 Beslissing over ontslag personeel (art. 40 Fw) Gezien de ontwikkelingen als bedoeld in 6.6 is besloten om ten aanzien van de dierenverzorgers en een aantal werknemers belast met technische zaken nog geen ontslag aan te zeggen. Aan het overige personeel is met toestemming van de rechtercommissaris wel ontslag aangezegd. 6.6.2.1 Afstemmen met GAK i.v.m. loongarantieregeling Met UWV GAK is overleg gepleegd over de toepassing van de loongarantieregeling. Ten aanzien van de werknemers aan wie ontslag werd aangezegd zal UWV GAK met inachtneming van de geldende opzegtermijn de regeling toepassen. Met betrekking tot de werknemers aan wie geen opzegging werd gedaan zal UWV GAK de fictieve opzegtermijn toepassen en aan hen uitkering doen alsof aan hen wel ontslag aangezegd werd. De kosten van dat personeel na de fictieve einddatum zullen door de boedel gedragen moeten worden. 6.6.2.2 Afgifte getuigschrift en fiscale jaaropgave Onderzocht zal worden of getuigschriften en fiscale jaaropgaves beschikbaar gemaakt kunnen worden. 6.6.3 Beslissing over beëindiging overige duurovereenkomsten (energie, telefoon etc.) Voorzover voor de activiteiten gedurende het verkooptraject noodzakelijk zullen de duurovereenkomsten met betrekking tot de hoogstnoodzakelijke voorzieningen worden voortgezet. Voor het overige zullen de duurovereenkomsten worden beëindigd. 6.6.4 Beslissing over voltooien lopende opdrachten n.v.t. 6.6.5 Opstellen exploitatiebegroting; boedelkrediet Naar het zich laat aanzien zal een eventueel verkooptraject langer duren dan de opzegtermijn, die met betrekking tot de ontslagen werknemers in acht genomen moet worden. Verder zullen er zoals al aangegeven tot aan het einde van het verkooptraject werkzaamheden ten behoeve van de instandhouding verricht dienen te worden. De bank heeft zich bereid verklaard een boedelkrediet te verstrekken. De omvang daarvan zal mede worden bepaald aan de hand van de door Meuffels aan te reiken exploitatiebegroting(en). 6.7 Postblokkade / bankrekeningblokkade (art. 99 Fw) De postblokkade is in werking getreden. Voorzover de banken daarover nog niet geïnformeerd waren is mededeling van de faillietverklaring gedaan met verzoek om enkel nog beschikking over eventuele tegoeden door de curatoren toe te staan. 6.8 Uitkering aan de gefailleerde van een som ter voorziening in het levensonderhoud n.v.t. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 14 van 25

6.9 Identificeren van activa bezwaard met: -

pand of hypotheek retentierecht eigendomsvoorbehoud fiscaal bodemrecht

Zoals hierboven aangegeven zijn de registergoederen belast met hypotheek. Ten behoeve van de Rabobank zijn verder pandrechten gevestigd ten laste van de roerende zaken en de vorderingen op derden. Een van de crediteuren van Kasteeltuinen Arcen, die op basis van een leaseovereenkomst een loader beschikbaar heeft gesteld, heeft verder aangegeven aanspraak te maken op een retentierecht in verband met de nog niet betaalde kosten van een reparatie. De loader bevindt zich nog in de feitelijke macht van de crediteur. Door verschillende leveranciers wordt aanspraak gemaakt op eigendomsvoorbehoud met betrekking tot geleverde en nog niet betaalde zaken. Een nadere inventarisatie en onderzoek met betrekking tot de juistheid van de aanspraak dient nog te volgen. 6.10 Beslissing over vervreemden activa (art. 101 Fw) In overleg met de Rabobank zal onderzocht worden op welke wijze vervreemding van de verhypothekeerde en verpande zaken het beste kan plaatsvinden. 6.10.1 Beslissing over lossing activa (art. 58 FW) p.m. 6.10.2 Fiscale aspecten van vervreemding door curator p.m. 6.10.3 Going concern activa transactie; art. 31 Wet OB p.m. 6.10.4 Fiscaal bodemrecht; art. 21 IW 1990 jo. 57 FW p.m. 6.10.5 Boedelbijdragen De bank heeft zich bereid verklaard om aan de boedel van Mondo Verde en de boedel van Kasteeltuinen Arcen in verband met de werkzaamheden van de curatoren ten aanzien van instandhouding en bemiddeling bij verkoop een boedelbijdrage te verlenen, die gerelateerd zal zijn aan de uiteindelijk bij verkoop van de parken te realiseren opbrengst. 6.10.6 Overleg met belanghebbenden p.m. 6.11 Aangaan vaststellingsovereenkomst (art. 104 Fw) p.m. 6.12 Inwinnen van inlichtingen (art. 105/106 Fw) Met Meuffels is overleg gevoerd en door hem zijn desverzocht alle inlichtingen verstrekt.


Pagina 15 van 25

6.12.1 (Doen) invullen en ondertekenen door de bestuurder van de gefailleerde van de standaard checklist. p.m. 6.12.2 Inwinnen van inlichtingen bij de Ontvanger. Aan de Ontvanger is verzocht opgave te doen van de fiscale schulden van elk van de vennootschappen. Voorts is aan de Ontvanger de vraagstelling voorgelegd met betrekking tot het standpunt van Rabobank over de toepassing van artikel 241c Fw. 6.12.3 Inwinnen van inlichtingen bij het Ministerie van Justitie. p.m. 6.12.4 Toepassing dwangmiddelen (verhoor, gijzeling) n.v.t. 7. LIJST VAN BATEN EN SCHULDEN 7.1 BATEN 7.1.1 Registergoederen 7.1.1.1 Registergoederen bezwaard met hypotheek Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen zijn ieder voor zich erfpachter met betrekking tot een complex van registergoederen. Bij Kasteeltuinen Arcen bestaat een erfpachtrelatie met de Stichting Limburgs Landschap. Op basis van de erfpachtverhouding, die voortduurt tot 2036 is jaarlijks een erfpachtcanon verschuldigd. In de erfpachtakte is weliswaar een bepaling opgenomen, dat de erfpacht vervalt indien sprake is van faillissement van de erfpachter, maar evenzo is voor die bepaling een uitzondering opgenomen voor het geval hypotheek is gevestigd ten laste van het erfpachtsrecht en de erfverpachter met het vestigen van de hypotheek heeft ingestemd. Nu dat laatste het geval is geweest duurt de erfpacht ondanks de faillietverklaring van de erfpachter voort. Bij Mondo Verde is naast erfpacht ook sprake van eigendom van een aantal registergoederen. Van de registergoederen, die werden verworven van de gemeente Landgraaf is ten laste van de hoeve en in het kader van de overdracht een recht van hypotheek ten gunste van de gemeente gevestigd. In het kader van de erfpachtovereenkomst is ten behoeve van de erfpachter Mondo Verde bedongen, dat aanspraak kan worden gemaakt op overdracht om niet van het object van erfpacht op een tijdstip dat (tenminste) 10 jaar zijn verstreken nadat de afrekening van de EFRO-subsidie, die aan de gemeente Landgraaf toegekend is in verband met de oprichting van het park, heeft plaatsgevonden. De erfpachter kan begin 2013 de betreffende aanspraak tot overdracht geldend maken. 7.1.1.2 Bodemverontreiniging Voorzover bekend is geen sprake van bodemverontreiniging anders dan de uit de aard van de ondergrond bij Mondo Verde (bouw op een deel van een voormalige steenberg) voortvloeit. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 16 van 25

7.1.2 Roerende zaken 7.1.2.1 Voorraden Bij Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen is nog een deel van de horecavoorraad aanwezig. Onderzocht moet nog worden in hoeverre deze op basis van een rechtsgeldig eigendomsvoorbehoud aan de leverancier(s) moet worden teruggegeven. 7.1.2.2 Inventaris Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen beschikken over roerende inventariszaken, deels ten behoeve van de inrichting van de parken, deels ten behoeve van de horeca. Ook is sprake van inventarisbestanddelen voor kantoorruimtes. Op verzoek van de Rabobank heeft Troostwijk kort na de voorlopige verlening van surseance een inventarisatie opgemaakt van roerende zaken en daarbij tevens getracht in kaart te brengen in hoeverre sprake is van rechten van derden. De door Troostwijk gemaakte inventarisatie zal als bijlage aan het onderhavige verslag worden gehecht. 7.1.2.3 Rollend materieel Voorzover rollend materieel aanwezig is, is daarvan melding gemaakt in de taxatie van Troostwijk. 7.1.2.4 Zaken bezwaard met pand (bezit/vuistloos) De roerende zaken zijn aan de Rabobank in pand gegeven. 7.1.2.5 Zaken bezwaard met eigendomsvoorbehoud zie 6.9 7.1.2.6 Zaken bezwaard met retentierecht zie 6.9 7.1.3 Vorderingsrechten 7.1.3.1 Vorderingen op handelsdebiteuren uit hoofde van gefactureerde diensten Volgens de controlelijst debiteuren heeft Magnus enkel vorderingen op Kasteeltuinen Arcen en wel ten belope van € 96.405,88. Opmerking verdient dat in rekeningcourant Kasteeltuinen Arcen een veel hogere vordering heeft op Magnus. Mondo Verde had nog debiteurenvorderingen voor een nominaal bedrag van € 146.652,82. Alleen al de vorderingen op Magnus en op Kasteeltuinen Arcen beliepen € 92.079,32. Kasteeltuinen Arcen heeft blijkens de controlelijst debiteuren nog vorderingen open staan voor een bedrag van € 121.189,74. De belangrijkste vorderingen luiden op Mauran Holding, Mondo Verde en Gemeente Arcen en Velden (totaal ‘€ 96.578,65) en zijn verrekenbaar of oninbaar. 7.1.3.2 Vorderingen op handelsdebiteuren uit hoofde van onderhanden werk Magnus heeft geen vorderingen uit hoofde van onderhanden werk. Bij Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen moesten op de dag van faillietverklaring nog enkele facturen worden opgesteld. Bij Mondo Verde moesten wegens verleende diensten na datum faillietverklaring nog facturen opgesteld worden. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 17 van 25

7.1.3.3 Vorderingen op bestuurders (rekening-courant) Magnus heeft geen vorderingen op haar bestuurder. 7.1.3.4 Vorderingen op aandeelhouders (stortingsplicht) Van enige vordering van de vennootschappen jegens de betreffende aandeelhouder(s) is vooralsnog niet gebleken. Of de aandelen bij oprichting volgestort zijn zal worden onderzocht. 7.1.3.5 Vorderingen bezwaard met pand (openbaar/stil) De debiteurenvorderingen van de vennootschappen zijn stil verpand aan de Rabobank. . 7.1.3.6 Vorderingen op assuradeuren uit hoofde van verzekeringspenningen/afkoop levenspolissen Of sprake is van vorderingen op assuradeuren zal nader onderzocht worden. 7.1.3.7 Vorderingen op werknemers Van vorderingen op werknemers is niet gebleken. 7.1.3.8 Overige Vorderingen Magnus B.V. heeft een vordering van € 4.038.643,92 op Mondo Verde B.V. wegens verstrekte lening. De vordering geldt als oninbaar. Ook de andere intercompanyvorderingen dienen als oninbaar te worden beschouwd. In hoeverre Mondo Verde en Kasteeltuinen Arcen nog vorderingen hebben op hun huurders zal nog nader worden onderzocht. 7.1.4 Liquide middelen 7.1.4.1 Kasgeld Bij Magnus is geen sprake geweest van kasgeld. Bij Mondo Verde bedroeg het kassaldo per 30-11-2006 € 8.460,78, terwijl bij Kasteeltuinen Arcen op 30-11-2006 een bedrag in kas aanwezig was van € 4.020,77. 7.1.4.2 Banktegoeden Magnus had per 30-11-2006 een tegoed van € 17,41 bij Fortis. Het saldo van Mondo Verde bij Fortis bedroeg per 30-11-2006 € 2.016,22. Het saldo van Kasteeltuinen Arcen bij Fortis bedroeg per 30-11-2006 € 421,23 debet. Verder had Kasteeltuinen Arcen bij de Volksbank per 30-11-2006 een saldo van € 216,94. 7.1.4.3 Banktegoeden bezwaard met pand of onderhevig aan verrekening De op rekeningen bij de Rabobank geadministreerde tegoeden zullen verrekend worden. Van verpanding of verrekenbaarheid van andere tegoeden is niet gebleken. 7.1.5 Immateriële activa 7.1.5.1 Intellectuele/industriële eigendomsrechten (octrooi, model-, merkrecht, auteursrecht, handelsnaam), overdraagbare licenties Kasteeltuinen Arcen en Mondo Verde beschikken over een zekere naamsbekendheid. Bij Mondo Verde is in zoverre sprake van een probleem, dat een derde aanspraak maakt op een (eerder) depot van de merknaam Mondo Verde. Daarover is een procedure gevoerd en zulks heeft uiteindelijk ertoe geleid, dat de naam Mondo Verde enkel gebruikt mag worden in de combinate “Wereldtuinen Mondo Verde”. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 18 van 25

7.1.5.2 Know-how p.m. 7.1.5.3 Goodwill p.m. 7.1.5.4 Overdraagbare contracten p.m. 7.1.5.5 Overige immateriële activa p.m. 7.1.6 Deelnemingen 7.1.6.1 Deelneming in maatschap, vof, cv, joint ventures, andere vorm van contractuele samenwerking Van deelnemingen in contractuele samenwerkingen is niet gebleken. 7.1.6.2 Deelneming in kapitaalvennootschap De onderlinge vennootschappelijke verhoudingen zijn in het voorgaande beschreven. Van andere deelnemingen is niet gebleken. 7.1.7 Baten buiten Nederland Behoudens het saldo bij de Duitse Volksbank is niet van baten buiten Nederland gebleken. 7.1.8 Niet voor vereffening vatbare baten; afstand p.m. 7.1.9 Recente taxatierapporten Door Troostwijk zijn recent taxatierapporten opgesteld met daarin een waardebepaling. De inventarisatie heeft betrekking op de zich in beide parken bevindende roerende zaken. Voorts is door Maas Recreatie Bedrijfsmakelaardij een waardering opgesteld ten behoeve van de registergoederen. Uit oogpunt van bescherming van de belangen van de bank en de boedels in het verdere verkooptraject zullen de getaxeerde waardes niet bekend gemaakt worden. 7.2 SCHULDEN 7.2.1 Boedelschulden 7.2.1.1 Boedelschulden met feitelijke voorrang p.m. 7.2.1.2 Kosten van executie en vereffening (art. 3:277 BW) p.m. 7.2.1.2.1 Kosten van bijzondere executie p.m. 7.2.1.2.2 Kosten van algemene executie (salaris curator) p.m. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 19 van 25

7.2.1.3 Hogere preferente boedelschulden p.m. 7.2.1.4 Lagere bijzonder preferente boedelschulden p.m. 7.2.1.5 Lagere algemeen preferente boedelschulden p.m. 7.2.1.6 Concurrente boedelschulden 7.2.1.6.1 Huur n.v.t. 7.2.1.6.2 Restitutie onverschuldigde betaling p.m. 7.2.1.6.3 Overige concurrente boedelschulden Met betrekking tot de boedelkredieten is met de Rabobank afgesproken, dat de gestelde zekerheden ook voor de aflossing van het boedelkrediet aangewend kunnen worden. Voorzover de kredieten niet uit die zekerheden kunnen worden voldaan is sprake van concurrente boedelschulden. 7.2.2 Prefaillissementsschulden 7.2.2.1 Lijst van voorlopig erkende preferente schuldvorderingen Uit de administratie van de vennootschappen kan worden opgemaakt, dat omzetbelasting verschuldigd zal zijn in verband met op de voet van art. 29,2 OB te corrigeren vooraftrek. Een opgave van de diverse fiscale schulden werd nog niet ontvangen. 7.2.2.2 Lijst van voorlopig erkende concurrente schuldvorderingen Voorshands, d.w.z. zolang er geen uitkeringsperspectief voor concurrente crediteuren aanwezig is, zal onderzoek c.q. toetsing van aangemelde concurrente vorderingen achterwege blijven Volgens de interne controlelijst crediteuren van Magnus B.V. bedragen de concurrente schulden € 224.606,41. Het grootste deel daarvan bestaat uit schulden aan Mauran Holding B.V. (€ 174.352,51) en aan Mondo Verde (€ 41.125,30). Daarnaast is nog sprake van een aantal intercompany-rekeningcourantverhoudingen met een zeer substantiële schuldpositie van Magnus B.V. jegens de gelieerde ondernemingen. Bij Kasteeltuinen Arcen is volgens de interne controlelijst crediteuren sprake van een bedrag aan concurrente schulden van € 541.260,41. Magnus en Mondo Verder behoren tot de schuldeisers (samen € 147.359,84). De grootste concurrente schuldeiser is de gemeente Arcen en Velden, die blijkens de administratie nog € 171.143,55 te vorderen heeft. Bij Mondo Verde bedragen de concurrente schulden € 495.474,52 volgens de interne controlelijst. De grootste concurrente crediteur is van der Linden Groen (€ 169.031,50). openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 20 van 25

7.2.2.3 Lijst van voorlopig betwiste schuldvorderingen met summiere aanduiding der gronden van betwisting p.m. 7.2.2.4 Schuldvorderingen van bank en (andere) separatisten Zie 3.2.1.2. 7.3 Door gefailleerde ondertekende activa/passivaverklaring p.m. 8. VOORUITZICHTEN VOOR DE SCHULDEISERS 8.1 Positieve boedel: verificatievergadering (art 108 ev Fw) 8.1.1 Aanbieding/homologatie accoord (art 138/161 Fw) Er zijn geen aanwijzingen, dat een accoord aangeboden zal worden. Voorshands lijkt het niet aannemelijk dat een verificatievergadering nodig zal zijn. 8.2 Negatieve boedel: geen verificatievergadering 8.2.1 Vereenvoudigde afwikkeling (art 137a ev Fw) p.m. 8.2.2 (Eigenlijke) opheffing wegens de toestand des boedels (art 16 Fw) p.m. 9. VEREFFENING DES BOEDELS (artt. 173 - 194 Fw) 9.1 Vervreemding activa/inning debiteuren door curator Met de Rabobank is afgesproken dat er gezocht zal worden naar gegadigden voor een onderhandse verkoop. Aan de bank zal dan bij een gerealiseerde verkoop de verkoopopbrengst worden afgedragen met aftrek van de boedelbijdrage. Of op de opbrengst ook de tegenwaarde van de bodemzaken moet worden gebracht hangt af van de uitkomst van de discussie als onder 5.2.3 beschreven. 9.2 Vervreemding activa/inning debiteuren door separatisten zie 9.1 9.3 Beslissing over lossing activa p.m. 9.4 Fiscale aspecten van vervreemding door curator 9.4.1 Going concern activa transactie; art. 31 Wet OB p.m. 9.4.2 Fiscaal bodemrecht; art. 21 IW 1990 jo. 57 lid 3 Fw zie 5.2.3. 9.5 Boedelbijdragen zie 6.10.5 openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 21 van 25

9.6 Overleg met belanghebbenden p.m. 10. BESTUUR EN TOEZICHT OP HET BESTUUR 10.1 Bestuur; commissarissen; statutair; feitelijk; voormalig (art. 2:248/259/261 BW) Onder de kerngegevens is aangegeven welke personen in de afgelopen jaren een functie vervuld hebben als bestuurder of commissaris. Van het fungeren van andere personen als feitelijk leidinggevende is niet gebleken. 10.2 Feitenonderzoek door curator naar beleid c.q. taakvervulling door bestuurder resp. raad van commissarissen gedurende het tijdvak van 3 jaar voor de faillietverklaring 10.2.1 Boekhouding en administratie: volledig aanwezig, bijgewerkt, kwaliteit De administratie voor alle vennootschappen werd gevoerd ten kantore van Mondo Verde. Daarbij vond ondersteuning plaats door middel van het beschikbaar stellen van een geautomatiseerd netwerk door dochtervennootschappen van Mauran. Zo werd o.a. ook de loonadministratie door een van die dochtervennootschappen verzorgd. De administratie maakt een verzorgde indruk. Op verzoek van de curatoren is de administratie bijgewerkt tot en met 31 december 2006. 10.2.2 Jaarrekeningen/jaarverslagen 10.2.2.1 Opgemaakt (intern/extern; concept; definitief) Over de periode 1999 tot en met 2005 werden jaarrekeningen in de administratie aangetroffen. 10.2.2.2 Vastgesteld (met/zonder décharge) Voorzover na te gaan zijn alle jaarrekeningen vastgesteld. 10.2.2.3 Openbaar gemaakt Aan de publicatieplicht werd in de wettelijke referteperiode door alle vennootschappen tijdig voldaan. 10.2.3 Overige aspecten beleid en taakvervulling p.m. 10.2.4 (Voorlopige) conclusies curator Er zijn door de curatoren vooralsnog geen aanwijzingen gevonden voor de veronderstelling dat het bestuur zijn taak niet naar behoren zou hebben vervuld. 10.2.5 Overleg met Ontvanger/Bedrijfsvereniging omtrent mogelijke acties op grond van art. 16 c CwSocVerz, 32a Wet LB, 41b Wet OB, 36 IW 1990 p.m. 10.2.6 Verhaalspositie bestuurders/commissarissen/feitel. leidinggevenden p.m. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 22 van 25

10.2.7 Garantstellingsregeling Ministerie van Justitie p.m. 10.2.8 Strafrechtelijke aspecten; aangifte p.m. 10.3 Belangrijke oorzaken van het faillissement 10.3.1 Directe oorzaak Als directe oorzaak van het faillissement van de vennootschappen geldt eigenlijk de omstandigheid, dat het niet gelukt is de neerwaartse trend in bezoekersaantallen (en daarmee omzet) om te buigen. In samenhang daarmee is verder van belang de omstandigheid, dat met name bij Mondo Verde sprake is geweest van ontoereikende reserves om tegenslagen, waaronder ook de klimatologische omstandigheden, op te kunnen vangen. Opmerkelijk is in dat verband bij Mondo Verde, dat de verhouding eigen vermogen-vreemd vermogen sterk afwijkt van hetgeen normaal gesproken bij een dergelijke onderneming verwacht mag worden. Dat de Rabobank bereid is gebleken om onder de geschetste financiële omstandigheden (lees: ontoereikende eigen vermogenspositie) de gevraagde financiering te verstrekken is niet direct begrijpelijk. Kennelijk is later wel ingezien, dat er sprake was van een zeker risico met betrekking tot de financiering en is dat toen tot uitdrukking gebracht in verhoogde opslagpercentages op de financieringsrente. Op het moment, dat de bank niet meer bereid was om winterkrediet te verschaffen, heeft van Ingen voor het door hem en Mauran verstrekte krediet eveneens een financieringsrente bedongen van een gelijk kaliber als dat van de bank. Dat al deze financieringslasten voor extra druk op het resultaat en daarmee de verdere ontwikkelingen hebben gezorgd behoeft dan naar de (voorlopige) conclusie van de curatoren geen nadere toelichting. 10.3.2 Andere belangrijke oorzaken Voor Kasteeltuinen Arcen geldt naast het vorengaande ook nog, dat de financiële verwevenheid van de vennootschappen een belangrijke rol heeft gespeeld bij de financiële problemen, die uiteindelijk tot het faillissement van alle drie de vennootschappen hebben geleid. Voor de curatoren is niet duidelijk of als de vennootschap van aanvang aan onafhankelijk van Mondo Verde geopereerd zou hebben en zij niet noodzakelijkerwijs behulpzaam had moeten zijn binnen de financieringsstructuur, zij thans ook met een deconfiture geconfronteerd zou zijn. 10.4 Feitenonderzoek door de curator naar paulianeuze transacties gedurende het tijdvak van 1 jaar voor de faillietverklaring 10.4.1 Onverplicht verrichte transacties p.m. 10.4.2 Verplicht verrichte transacties p.m. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 23 van 25

10.4.3 Strafrechtelijke aspecten; aangifte p.m. 11. DOOR/TEGEN CURATOR AANHANGIG GEMAAKTE RECHTSGEDINGEN 11.1 Door de curator aanhangig gemaakt 11.1.1 Inning handelsdebiteuren p.m. 11.1.2 Inning boedelvorderingen p.m. 11.1.3 Persoonlijke aansprakelijkheid bestuurders resp. commissarissen p.m. 11.1.4 Vernietiging paulianeuze transacties p.m. 11.1.5 Overige rechtsgedingen p.m. . 11.2 Tegen de curator aanhangig gemaakt 11.2.1 Renvooiprocedures p.m. 11.2.2 Overige rechtsgedingen p.m. 11.3 Proceskostengarantie Ministerie van Financien n.v.t. 12. NOG DOOR DE CURATOR TE ONDERZOEKEN KWESTIES: Het onderzoek in de administratie van de vennootschappen zal door de curatoren worden voortgezet. 13. BOEDELACTIEF 13.1 Ontvangsten De kasgelden zijn voorzover niet voor de bestrijding van de lopende kosten (zoals dierenverzorging) door de curatoren in ontvangst genomen en zullen op de faillissementsrekening afgestort. Aan Fortis is verzocht om de saldi van de lopende rekeningen op de faillissementsrekening over te boeken. 13.2 Uitgaven Door de curatoren zijn uitgaven gedaan ten behoeve van de dierenverzorging. Voorts zijn kosten gemaakt voor de aanschaf van kantoorartikelen ten behoeve van het bijwerken van de administratie. Tenslotte zijn er kosten besteed ten behoeve van de inkoop voor de resterende activiteiten in december 2006. openbaar aanvangsverslag Magnus-Mondo Verde-Kasteeltuinen Arcen

Pagina 24 van 25

13.3 Creditsaldo faillissementsrekening p.m. 14. VERRICHTINGEN CURATOR 14.1 Verrichtingen in verslagtijdvak De werkzaamheden met betrekking tot de afwikkeling van Magnus zijn in verband met de geconsolideerde afwikkeling voor de helft toegerekend aan elk van de beide andere vennootschappen. De omvang van de werkzaamheden in de periode van 29-11-2006 tot en met 5-12-2006 beloopt in totaal 81 uur. Een nadere onderverdeling, waarbij toerekening aan de verschillende boedels zal plaatsvinden, zal door de bewindvoerders nog worden opgesteld. De omvang van de werkzaamheden in de periode van 6-12-2006 tot en met 31-12-2006 beloopt in totaal 186,9 uur. Een nadere onderverdeling, waarbij toerekening aan de verschillende boedels zal plaatsvinden, zal door de curatoren nog worden opgesteld. 14.2 Verrichtingen cumulatief zie 14.1 14.3 Tussentijdse salarisbeschikking(en) p.m. 15. HET VOLGENDE OPENBAAR VERSLAG Het volgende openbaar verslag zal worden uitgebracht op of omstreeks 31 maart 2007 Aldus opgemaakt en ondertekend te Heerlen, 16 januari 2007

Mr. D.E.A.F. Aertssen curator

Mr. P.M. Scholtes curator


Pagina 25 van 25

GECOMBINEERD OPENBAAR AANVANGSVERSLAG

Recommend Documents