FORWARD THINKING>> WELCOME TO A NEW BUSINESS LANDMARK FOR THE 21 ST CENTURY AND A BUILDING TO INSPIRE GREAT THOUGHT AND INNOVATION

1

F O R WA R D T H I N K I N G >>

WELCOME TO A NEW BUSINESS LANDMARK FOR THE 21 ST CENTURY AND A BUILDING TO INSPIRE GREAT THOUGHT AND INNOVATION.

De Adam Smith Building ligt vlak bij het centrum van Amsterdam, een van Europa’s meest vooruitstrevende hoofdsteden met een magnetische werking op ambitieuze bedrijven vanuit de hele wereld.

The Adam Smith Building is close to the centre of Amsterdam, one of Europe’s most forward thinking capital cities and a magnet for ambitious businesses from around the world.

Omgeven door prachtige natuur en groene ruimte is de Adam Smith Building gelegen aan de Thomas R. Malthustraat, een welbekend adres in het Riekerpolder gebied. Het gebouw bevindt zich in een gevestigd en goed beheerd business park op een afgesloten bedrijfslocatie van Schiphol in Amsterdam.

Surrounded by stunning nature and green space, the Adam Smith Building is situated on Thomas R. Malthustraat, a key address in the Riekerpolder area, an established and well-managed business park that is the closest business location to Schiphol in Amsterdam.

Great ambition, the desire of real superiority, of leading and directing, seems to be altogether peculiar to man, and speech is the great instrument of ambition. Adam Smith

THE HIGHLIGHTS

• Gelegen in het RIEKERPOLDER GEBIED op korte

• Situated in the RIEKERPOLDER AREA within easy

• Dicht bij de NATUUR , recreatie- en vrijetijds-

• Close to NATURE , recreation and leisure facilities • Neighbouring a host of TOP INTERNATIONAL

afstand van het centrum van Amsterdam en de luchthaven Schiphol

faciliteiten

• In de nabijheid van een groot aantal

INTERNATIONALE TOPONDERNEMINGEN

•

12 VERDIEPINGEN eersteklas kantoorruimte – bijzonder functioneel en uiterst stijlvol

• Spannend NIEUW DESIGN , waaronder een nieuwe centrale lobby en een vernieuwd atrium

• Philosopher’s Café op de begane grond als ontmoetingsplek voor zakelijke en SOCIALE

CONTACTEN

•

reach of Amsterdam city centre, and Schiphol airport

COMPANIES

• 12 FLOORS of primary office space – highly functional and superbly stylish

• Exciting NEW DESIGN FEATURES including a new central lobby and reconfigured atrium

• Philosopher’s Café on the ground floor creates A HUB FOR BUSINESS AND SOCIAL LIFE

• PHILOSOPHER’S RESTAURANT on the ground floor for a quick and relaxing lunch break

PHILOSOPHER’S RESTAURANT op de begane grond voor een heerlijke en ontspannen lunchpauze

3

INSPIRED B Y G R E AT THOUGHT

Adam Smith had als Schotse morele filosoof en econoom een vooraanstaande rol tijdens de Schotse verlichting. Met zijn baanbrekende artikel The Wealth of Nations, werd Adam Smith de leidende economische theoreticus van zijn tijd en had hij een belangrijke invloed op de toekomstige generaties economen waaronder grootheden als Karl Marx en John Maynard Keynes.

Adam Smith was a Scottish moral philosopher and political economist, and was a lead player in the Scottish Enlightenment. With his ground-breaking tract The Wealth of Nations, Adam Smith became the leading economic theorist of his time and a key influence for generations of future economists including such luminaries as Karl Marx and John Maynard Keynes.

Geboren in Kirkcaldy Schotland in 1723, studeerde ADAM SMITH filosofie aan het Balliol College in Oxford voordat hij de academische wereld verliet om de Hertog van Buccleuch in Frankrijk te onderwijzen. Zijn reizen brachten hem in contact met de sympathieën van Voltaire en Jean-Jacques Rousseau. In 1776, hetzelfde jaar als de Amerikaanse Onafhankelijkheidsverklaring, publiceerde hij The Wealth of Nations, waarin hij zijn ideeën op arbeid en de vrije markt uiteenzette.

studied philosophy at Baliol College, Oxford before leaving academia to tutor the Duke of Buccleuch in France where his travels brought him into contact with the likes of Voltaire and Jean-Jacques Rousseau. In 1776, the same year as the American Declaration of Independence, he published The Wealth of Nations where he expounded his ideas on labour and the free market.

Born in Kirkcaldy, Scotland in 1723,

ADAM SMITH

THE L EAD ECONO ING THEOR MIC IST HIS TI OF ME

De in 1766 geboren THOMAS ROBERT MALTHUS was een Engelse geestelijke en geleerde die roem oogstte voor zijn theorieën over politieke economie en demografie. In zijn boek An Essay on the Principle of Population wordt opgemerkt dat de bevolkingsgroei altijd zal worden gecontroleerd door honger en armoede. Als criticus van de Poor Laws, ondersteunde Robert Malthus de Corn Laws, die belasting invoerde op de Britse import van tarwe. Zijn opvattingen waren invloedrijk op het gebied van economie, politiek en maatschappelijk en wetenschappelijk denken. Hij werd bovendien gelezen door pioniers van de evolutionaire biologie, zoals Charles Darwin.

Born in 1766, THOMAS ROBERT MALTHUS was an English cleric and scholar who garnered fame for his theories on political economics and demographics. His ‘An Essay on the Principle of Population’ observed that population growth will always be controlled by famine and poverty. A critic of the Poor Laws, Robert Malthus supported the Corn Laws which introduced taxation on British imports of wheat. His views were influential in the fields of economics, politics and social and scientific thought, and he was also read by pioneers of evolutionary biology such as Charles Darwin.

FA C T S A N D F I G U R E S

ADRES

OPLEVERING

TOTALE OPPERVLAKTE

TOTALE OPPERVLAKTE GEBIED

T H O M A S R . M A LT H U S S T R A AT 1-3 RIEKERPOLDER, AMSTERDAM 20 0 3 / N E W AT R I U M 2015 6 ,4 65 S Q M

ADDRESS

COMPLETION

TOTAL SURFACE

20,85 0 S Q M

TOTAL AREA

ATRIUM

660 SQ M + 4 0 0 S Q M C A F É A N D R E S TA U R A N T

ATRIUM

HOOGTE

45 M H I G H - R I S E 26 M L O W- R I S E

HEIGHT

12 F L O O R S H I G H - R I S E 6 F L O O R S L O W- R I S E

FLOORS

VERDIEPINGEN

VERDIEPINGEN 1-6

2,0 0 0 S Q M - 2,70 0 S Q M

CAPACITY FLOORS 1-6

VERDIEPINGEN 7-11

9 70 S Q M

CAPACITY FLOORS 7-11

MAXIMALE DIVISIE

3

RAAMHOOGTE

KANTOORRUIMTE

PARKEERPLAATSEN

ARCHIEFRUIMTE

LIFTEN

ENERGIE CERTIFICAAT

CIJFERS ZIJN TER INDICATIE.

2.70 M 20,6 96 S Q M 18 8 90 S Q M 6 LEVEL E

MAXIMAL DIVISION

CLEAR ROOM HEIGHT

OFFICE AREA

PARKING SPACES

ARCHIVES

ELEVATORS

ENERGY CERTIFICATE

FOR INDICATIVE PURPOSE ONLY.

AN AL AT I O N T O R I P S IN ICH IN WH S E C A PL SINE S DO BU

A S PA C E T O G R OW

FECT A PER ON OF I N AT I COMB ON A L IT Y I FUNC T T YL E AND S

Ruimte, licht en energie definiëren de Adam Smith Building van vandaag. Een opvallend architectonisch ontwerp van steen, aluminium en glas. Het prachtig gerenoveerde gebouw verwelkomt bewoners en bezoekers met een tijdloze, natuurlijke sfeer. Deze uitstekende combinatie van functionaliteit en stijl maakt het een inspirerende plek om zaken te doen.

Space, light and energy define today’s Adam Smith Building. A striking architectural design of stone, aluminium and glass, this superb refurbishment welcomes tenants and visitors alike with a timeless, natural ambience. A perfect combination of functionality and style – this is an inspirational place in which to do business.

7

WELCOME IN Een indrukwekkend, nieuw terras met innovatieve verlichting bij de ingang van het gebouw geeft een gevoel van drama. Terwijl binnen de vernieuwde centrale lobby en de natuurlijk verlichte receptie is geüpgrade met lichte, moderne meubels en een hoogwaardige afwerking. Daarin wordt een ereplaats ingenomen door een prachtig portret van Adam Smith zelf - een bron van inspiratie voor het vrije denken en zakelijke innovatie voor iedereen die het gebouw bezoekt. At the entrance to the building, a stunning new terrace with innovative lighting creates a sense of drama. Inside, the reworked central lobby and naturally lit reception area has been upgraded with light, modern furniture and high quality finishes. Occupying pride of place is a magnificent portrait of Adam Smith himself – an inspiration for free thinking and business innovation for everyone who visits the building.

MEET A N D G R E E T, CAFÉ STYLE

A PL ACE TO S TOP AND TH INK , SH ARE IDE A S A ND FOR GE PA R T NE R SHIP S

Het baanbrekende denken van Adam Smith heeft een belangrijke invloed gehad op het ontstaan van het Philosopher’s Café. Een moderne, ontspannen en harmonieuze ruimte die toegankelijk is voor klanten uit het hele business park. Een plek om even stil te staan en na te denken, ideeën uit te wisselen en samenwerkingsverbanden te smeden. Met het Philosopher’s Café en haar aangrenzende terras, zal de Adam Smith Building uitgroeien tot dè plek om gezien te worden. Voor een gastvrij ontvangst en een heerlijke maaltijd zijn werknemers en hun zakelijke partners welkom in het nabijgelegen Philosopher’s Restaurant.

The pioneering thinking of Adam Smith has influenced the creation of the Philosopher’s Café, a modern, relaxed and harmonious space that will be open to customers throughout the business park, a place to stop and think, share ideas and forge partnerships. With the Philosopher’s Café and its terrace, the Adam Smith Building will become the place to be seen, whereas the nearby Philosopher’s Restaurant will be welcoming employees and their business partners for a quick and delicious meal.

9

A STUNNING AT R I U M

Een opvallend nieuw kenmerk van de Adam Smith Building is het vernieuwde atrium, dat zich uitstrekt tot de zesde verdieping. De gekleurde en transparante glazen panelen bieden een optimale lichtval in de centrale hal van het gebouw. Met een lichte terrazzo vloer, zachte vloerbedekking en meubilair om in te ontspannen, kenmerkt het middelpunt van het atrium zich door een opvallend sculpturaal licht. Dit zorgt voor een fascinerend visueel samenspel met de gevel van het atrium, dat prachtig is om naar te kijken.

An eye-catching new feature in the Adam Smith Building is the reworked atrium that extends to the sixth floor, with coloured and transparent glass panelling that ensure optimum amounts of light flood the central well of the building. Featuring a light terrazzo floor, soft carpeting and relaxed furniture, the atrium’s focus is a striking sculptural light feature that is both stunning to look at and produces a fascinating visual interplay with the atrium façade.

11

ION P I R AT I N G S N I AN INK EE TH SS R F R FO USINE NE A ND B OR E VERYO F AT I O N S INNOV WHO VISIT G UIL DIN B E H T

FLOOR PLANS 1 HUURDER PER VERDIEPING

1 TENANT PER FLOOR

5m

Doorgang Circulation

Huurder 1 Tenant 1

2,116

100

166

m sq m

Werkplekken Workplaces

Werkstations Workstations

2

Vergaderzalen Meeting rooms

Cafetaria /Keuken Cafeteria /Kichenette

Sanitaire voorzieningens Sanitary facilities

Atrium Atrium

Retraite zones Retreat zones


13

FLOOR PLANS 2 HUURDERS PER VERDIEPING

2 TENANTS PER FLOOR

5m

Huurder 1 Tenant 1

Huurder 2 Tenant 2

1, 221

112

38

m sq m



8 95

74

34

m sq m



2

2





Atrium Atrium



FLOOR PLANS 3 HUURDERS PER VERDIEPING

3 TENANTS PER FLOOR

5m

Huurder 1 Tenant 1

Huurder 2 Tenant 2

Huurder 3 Tenant 3

614 SQ M

32

49

m2 sq m



607 SQ M

24

41

m sq m



895 SQ M

44

76

m sq m



2

2

TOTAL 2,116 SQ M





Atrium Atrium



15

S U R FA C E TA B L E

VERDIEPING FLOORS

HOOGBOUW HIGH-RISE

ALGEMENE RUIMTE GENERAL SPACE

TOTAAL TOTAL

88.78 sq m

5.97 sq m

94.75 sq m

1,551.73 sq m

104.33 sq m

1,656.06 sq m

-1 BEGANE GROND GROUND

LAAGBOUW LOW-RISE

1

1,110.23 sq m

979.40 sq m

140.50 sq m

2,230.13 sq m

2

1,415.70 sq m

1,181.08 sq m

174.60 sq m

2,771.38 sq m

3

1,323.74 sq m

1,066.69 sq m

160.73 sq m

2,551.16 sq m

4

1,258.53 sq m

912.72 sq m

145.99 sq m

2,317.24 sq m

5

1,077.05 sq m

913.67 sq m

133.85 sq m

2,124.57 sq m

6

884.25 sq m

913.57 sq m

120.88 sq m

1,918.70 sq m

7

915.69 sq m

61.57 sq m

977.26 sq m

8

915.84 sq m

61.58 sq m

977.42 sq m

9

915.84 sq m

61.58 sq m

977.42 sq m

10

915.84 sq m

61.58 sq m

977.42 sq m

11

915.84 sq m

61.58 sq m

977.42 sq m

12

280.19 sq m

18.84 sq m

299.03 sq m

TOTAL

20,849.96 SQ M

THE PLACE TO BE AN UNBE ATABL E CIT Y FOR DOING BUSINESS Amsterdam is een van Europa’s favoriete steden – en misschien wel een van de meest relaxte steden om zaken te doen. Met een concurrerend vennootschapsbelastingtarief van 25% - ruim onder het EU-gemiddelde – is de stad zeer aantrekkelijk voor het internationale bedrijfsleven. Daarnaast geeft de grote arbeidspool werkgevers de mogelijkheid in contact te komen met een schat aan goed opgeleide en meertalige medewerkers. De uistekende ligging in het hart van Europa geeft bedrijven toegang tot het Europese continent met zo’n 500 miljoen potentiële klanten en biedt hogesnelheidsverbindingen naar Parijs, Londen, Berlijn en Brussel. Maar dat is nog niet alles. De regio Amsterdam is bovenal een bloeiende tech-hub met een van de snelste gemiddelde breedband-snelheden ter wereld.

Amsterdam is one of Europe’s favourite cities – and arguably one of its most relaxed for doing business. With a competitive corporate tax rate of 25% - well below the EU average – the city welcomes international business, while its large labour pool offers employers access to a wealth of well-educated and multilingual employees. Meanwhile, its prime location at the heart of Europe gives businesses ready access to the continent and some 500 million potential customers with high-speed rail links to Paris, London, Berlin and Brussels. Not only that, the Amsterdam area is a thriving tech hub with one of the fastest average broadband speeds in the world.

ENJOY A GRE AT L IFES T YL E Amsterdam heeft een begerenswaardige levensstijl. Er valt dan ook veel te beleven in een stad die geschiedenis en hedendaagse cultuur moeiteloos combineert met een zichtbaar ontspannen, ongedwongen levensstijl. In het centrum van Amsterdam bevinden zich enkele van Europa’s meest geliefde musea en kunstgalerijen. Terwijl de combinatie van luxe winkels, markten en relaxte uitgaansgelegenheden de stad tot een hotspot maken voor jong en oud. De stad biedt het beste van alles. De compacte omvang en de overvloed aan fietspaden verklaart waarom de fiets het favoriete vervoersmiddel is – wat tevens een pluspunt is voor het milieu.

Amsterdam has an enviable lifestyle. In a city that effortlessly combines history and contemporary culture with a distinctly relaxed, casual lifestyle, there’s much to celebrate. In the centre of Amsterdam are some of Europe’s best-loved museums and art galleries, while the combination of luxury shopping, street markets and laid-back café culture make it a hotspot for young and old alike. Best of all, the city’s compact scale and abundant cycle lanes means two wheels are the preferred mode of transport – a plus for the environment.

17 L ANDMARKS

ACTIVITIES

1

Zuidas Financial Mile

12

Jaagpad Tennispark

2

Olympic Stadium

13

Het Nieuwe Meer Sailing School

3

VU University

14

The International Golf

4

Van Gogh Museum

15

De Oeverlanden Park

5

Anne Frank Museum

16

Sieger Sculpture and Lunch Park

6

Rijksmuseum

17

Beatrix Park

18

Vondel Park

19

North Sea

H O T E L S/ R E S TA U R A N T S 7

Mercure Airport Hotel

8

Dutch Design Hotel Artemis

9

Het Bosch Beach Restaurant

20

Centraal Main Train Station

10

Grand Café Meerzicht

21

Highway access A4 & A10

11

Radion Restaurant

22

Schipol Airport

T R A N S P O R TAT I O N

20 5

11 16 7

21

1

12 15

9 13

14

22

10

17

2

8

6

4

3

ER

T H E ID E A L L O C AT IO N FOR YOUR B U S IN E S S

19

18

R IE K E R P O L D

CLOSE TO THE AIRP ORT AND MOTORWAYS

De Adam Smith Building in de Riekerpolder is ideaal gelegen, dicht bij de snelweg A4, die het centrum van Amsterdam (20 minuten) en de internationale luchthaven van Schiphol (10 minuten) met elkaar verbindt. Ook de A1 is met de auto binnen slechts 10 minuten bereikbaar.

The Adam Smith Building in Riekerpolder is ideally located close to the A4 motorway that connects Amsterdam city centre (20 minutes) and the international airport of Schiphol (10 minutes). It is also 10 minutes by car to the A1.

4 MIN

BRUSSELS

45 MIN

ZUIDAS FINANCIAL MILE

FRANKFURT

65 MIN

SCHIPOL AIRPORT

10 MIN

LONDON

65 MIN

CENTRAAL MAIN TRAIN STATION

23 MIN

PARIS

75 MIN

CITY CENTRE

25 MIN

BERLIN

80 MIN

HIGHWAY ACCESS

1 MIN

BUS STOP

1 MIN

NIEUWE MEER

5 MIN

DUTCH DESIGN HOTEL ARTEMIS

3 MIN

SCHIPOL AIRPORT

10 MIN

SIEGER PARK

10 MIN

ZUIDAS FINANCIAL MILE

11 MIN

MERCURE HOTEL AIRPORT

11 MIN

CITY CENTRE

18 MIN

DE OEVERLANDEN PARK

12 MIN

CENTRAAL MAIN TRAIN STATION

20 MIN

RESTAURANT RADION

16 MIN

NORTH SEA

40 MIN

THE INTERNATIONAL GOLF

27 MIN

19 LOCAL TENANTS

we Ant

rpe

1

Pricewaterhouse Coopers

5

Atradius

2

NCR

6

Mexx

3

Dutch Design Hotel Artemis

7

Parkeergelegenheid

4

IBM

8

PE Multidevelopments

nba

Antwerpe n-

an

Rieker Circle Line Sneevlietweg H.-Sneevlietweg

3

Slo ter we g

Keynesplein

A.-Sm ithple in

1

t-

1

7

5

8 6

Riek

Oude Haag sewe g

erw

n

rc

t

Iaa

le

4

2 John M. T.R .-M alth uss tr.

Huizinga laan

t

rlech

W

ie

ir

i cu

Johan-

aa

o ng

Bastena k e n s t r

L.-Armstr

Hev erle estr aat

Ande

Sl ot er w eg cuit cir er l e Wi

Anderlechtlaan

Sch aar bee kst raa t

A.-Jacobslaan

eg

Borgl oonst r.

Laa n van Vlan dere n Wil leb roe kst raa t

Louwesw

baan

Ou

de

H

aa

e gs

we

g

RIEKE

Nieuwe Meer

R CIR

CLE L Shut INE tle subw buses b e ay S and neev tween vario lietw us b eg usin in th esse e ar s ea. Ever y5m Mon inu - F r i – 7 a m t e s to 8 pm

E A S Y FOR PUBL IC TR ANSP ORT De Rieker Circle Line maakt de toegang tot de Riekerpolder met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk. Dit is een non-stop pendeldienst die het business park verbindt met metrostation Sneevlietweg (15 minuten loopafstand).

The Rieker Circle Line makes accessing Riekerpolder by public transport quick and easy. This is a non-stop shuttle bus service that links the business park with Sneevlietweg subway station (15 minutes’ walk).

eg

W E L CO M E T O T H E INT E R NAT I O N A L P R E M IU M L AN D L O R D. GLOBAL Q U A L ITY. ONS PR OFIEL

O UR P R O F I LE

• 27.82 miljard euro vermogen in beheer.

• More than 27.82 billion euros of assets under management.

• Meer dan 469 eigendommen in 25 landen, verspreid over 5 continenten. • Totale verhuurbare oppervlakte van ruim 8.19 miljoen m2.

• More than 469 properties in 25 countries on 5 continents. • Total let area: more than 8.19 million sq m.

• 467 vastgoed-professionals (zonder REL en Deka REL k.k. Tokio) of

• 467 real estate professionals (without REL and Deka REL k.k. Tokio) or

• 588 vastgoed-professionals (met REL en Deka REL k.k. Tokio).

• 588 real estate professionals (with REL and Deka REL k.k. Tokio).

• Centraal vermogensbeheer voor de Sparkassen-Finanzgruppe.

• Central asset manager of the Sparkassen-Finanzgruppe.

OUR QUALITY CRI T E RI A

O UR Q UA LI TY C R I TE R I A

• Ervaring en expertise.

• Experience and expertise.

• Stabiliteit en continuïteit.

• Stability and continuity.

• Investeringskracht en bereidheid.

• Investment power and willingness.

• Kwaliteit en service.

• Quality and service.

• Globaal en lokaal.

• Global and local.

DEKA IMM OB IL I E N – E E N KORT OV E RZ I CH T

D E K A I M M O B I LI E N – A S H O R T O V E R V I E W

Deka Immobilien. Global Real Estate Investments is de vastgoeddivisie van de Deka Group, een onderdeel van Europa’s grootste financiële netwerk, de Sparkassen-Finanzgruppe. Deka Group combineert strategische en operationele vastgoedinvesteringen en financiële deskundigheid.

Deka Immobilien. Global Real Estate Investments is the real estate division of the Deka Group, part of Europe’s largest financial network, the Sparkassen-Finanzgruppe. Deka Group combines strategic and operational real estate investment and financing expertise.

Deka Group, een van Duitslands grootste providers van investeringsfondsen, heeft zijn leidende positie versterkt door al haar wereldwijde vastgoedactiviteiten in één divisie te concentreren. Als één van Duitslands marktleiders voor openend vastgoedfondsen, biedt Deka zijn beleggers toegang tot wereldwijde investeringen in een breed scala waaronder kantoren, winkels, hotels en industriële panden. Vanwege de lage correlatie met aandelen- en obligatiemarkten evenals zijn voorspelbare kasstromen, heeft vastgoed als beleggingscategorie een essentiële rol in de risicospreiding binnen elke portefeuille. Als leidend vastgoed vermogensbeheerder biedt Deka Group zijn klanten kwaliteit en professionaliteit op het hoogste niveau. Deka heeft al meer dan 40 jaar ervaring met grootschalige transacties en commercial lease, en leverde investeerders professioneel gestructureerde financieringsoplossingen in de meeste van de belangrijkste vastgoedmarkten in de wereld.

Teldag december 2015.

Deka Group, one of Germany’s largest investment fund providers, has strengthened its leading position by focusing all of its worldwide real estate activities in one single division. As one of Germany’s market leaders for Open-Ended Real Estate Funds, Deka offers its investors access to worldwide investments across a broad range, including office, retail, hotel and industrial warehouse assets. Due to its low correlation with equity and bond markets as well as its predictable cash flows, real estate as an asset class takes an essential role in risk diversification within any portfolio. As the general real estate asset manager, Deka Group offers its clients quality and professionalism on the highest level. For over 40 years, Deka has executed large-scale transactions, commercial leases and provided investors with professionally structured financing solutions in most of the world’s major real estate markets.

As of December 2015.

FORWARD THINKING>> WELCOME TO A NEW BUSINESS LANDMARK FOR THE 21 ST CENTURY AND A BUILDING TO INSPIRE GREAT THOUGHT AND INNOVATION

Recommend Documents