Fogyasztói kölcsönszerződés jelzálogfedezettel Felhasználási célhoz nem kötött, 3 éven túli
A hitel ikt. száma:. A hitel száma: Készítette: Ellenőrizte: Engedélyezte:
1. Szerződő felek: 1.1. Hitelező: Neve: Hartai Takarékszövetkezet Székhelye: 6326 Harta, Kossuth Lajos u. 31 Levelezési címe: 6326 Harta, Kossuth Lajos u. 31 A kölcsönt folyósító Kirendeltség neve, címe Hartai kirendeltség, 6326 Harta, Kossuth L. u. 31. Kapcsolattartó neve, telefonszáma, e-mail címe: Cégjegyzékszáma: 03-02-000223.Kecskeméti Törvényszék Cégbírósága Felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank 1013. Budapest, Krisztina krt 39. (a továbbiakban: Hitelező) 1.2. Adós, adóstárs(ak), mint egyetemleges kötelezettek: Név: Személyi igazolvány száma: Születéskori név: Születési helye: Anyja születési neve: Születési ideje: Lakcíme: . Levelezési címe: (a továbbiakban: Adós) 1.3. Adóstárs: Név: Születéskori név: Anyja születési neve: Lakcíme: Levelezési címe: (a továbbiakban: Adós) 1.4. Dologi kötelezett /Jelzálogkötelezett: Név: Születéskori név: Anyja születési neve: Lakcíme: Levelezési címe: (a továbbiakban: Dologi kötelezett)
Személyi igazolvány száma: Születési helye: Születési ideje:
Személyi igazolvány száma: Születési helye: Születési ideje:
1.5. Készfizető kezes: Név, előző név, születéskori név: Anyja születési neve: Születési helye és ideje: Lakcíme: Levelezési címe: Személyi igazolvány száma: (a továbbiakban: Kezes/Készfizető kezes)
1
Több Adós esetén az adóstársak bármelyike jogosult a kölcsön felvételére, míg a kölcsön visszafizetésére az Adóstársak egyetemlegesen kötelesek. A Hitelező az egyetemleges kötelezettek bármelyikétől követelheti teljesítést, és ezen kötelezettek egymás szerződésszegéséért is felelnek. 2. A kölcsön típusa, célja, teljes összege és folyósításának feltételei: A kölcsön típusa: felhasználási célhoz nem kötött, fogyasztó részére ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott kölcsön. A kölcsönszerződés számlaszáma: 51500003-………………… Jelen szerződés alapján a Hitelező az Adósnak írásbeli kölcsönigénye alapján ……………………………..Ft azaz
forint (HUF) összegű kölcsönt nyújt.
2.1. A kölcsön folyósításának módja: pénztári kifizetés, vagy…………………………………..számú fizetési számlára történő utalás.( Adós választásának megfelelően) A kölcsön folyósítása egy összegben történik. 2.3.A kölcsön folyósításának feltételei: a) Kölcsön engedélyezés, kölcsön és biztosítéki szerződések aláírása, és közokiratba foglalt egyoldalú adósi tartozáselismerő nyilatkozat/Kétoldalú közokiratba foglalási kötelezettség*Közokiratba foglalása. b) Tulajdoni lap bemutatása, melyen a jelzálogszerződés alapján a Hitelező javára jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyen szerepel (vagy e jog már bejegyzésre került). c) A kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítási szerződés bemutatása, jelzálogszerződés megkötése követelést (biztosítási összeget/kártalanítást) terhelő zálogjog alapítására. A folyósítás időpontja valamennyi folyósítási feltétel teljesítésének igazolásakor. 3. A kölcsön futamideje: A kölcsön időtartama: …….hónap A kölcsön lejáratának napja:…………. Türelmi hónapok száma: ……… hó 4. Az Adós a folyósított kölcsönt és járulékait a következők szerint köteles a Hitelező részére visszafizetni: A törlesztő részletek összege szerződéskötéskor: …………. Ft A törlesztő részletek száma: ……….db A törlesztő részletek gyakorisága és esedékessége: havonta a tárgyhó 15. napján. Első törlesztő részlet esedékessége: ………….. Utolsó törlesztő részlet esedékessége: …………… (Az utolsó havi törlesztő részlet eltérő összegű lehet a napi kamatozás miatt.) A törlesztő részletek magukban foglalják az ügyleti kamatot, és a folyósítási díjat. 4.1. A törlesztés módja: A kölcsön és járulékai törlesztése forintban történik , az Adós választásának megfelelően, a Hitelezőnél való *pénztári befizetéssel vagy * az Adós ………… banknál vezetett …… számú fizetési számlájáról az Adós felhatalmazása alapján. Adós kijelenti, hogy az alábbi hitelintézeteknél rendelkezik még fizetési számlákkal: Hartai Takarékszövetkezet : számla szám: Szigetvári Takarékszövetkezet: számla szám: Az Adós a törlesztő részletek – bármely pénzforgalmi intézménynél vezetett – fizetési számlájáról átutalással /csoportos beszedéssel történő fizetése esetén köteles a számláján olyan mértékű pénzügyi
2
fedezetet biztosítani, amely a kölcsön minden törlesztési esedékességkor a törlesztő részlet összegét fedezi. Amennyiben a kölcsön törlesztése a Hitelező, vagy más pénzforgalmi intézmény által vezetett fizetési számláról történik, úgy az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Hitelezőt, hogy az Adós számláját a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg adott (a jelen szerződés mellékletét képező) felhatalmazó levél alapján az esedékes törlesztő részlet, illetve késedelem esetén a késedelmes törlesztő részletek, továbbá - bármely módon (pl: felmondással) - lejárt kölcsön esetén a lejárt tartozása összegével az esedékesség napján megterhelje. A felhatalmazó levél a kölcsön és járulékai teljes megfizetéséig vissza nem vonható. Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet megfizetéséhez szükséges fedezet a fizetési számlán bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül megfizetésre, a Hitelező jogosult az Adós előzetes értesítése nélkül az Adós Hitelezőnél vezetett bármely fizetési számlájáról beszámítási jogával élve az esedékes / lejárt kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. Adós feltétlen kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön fennállása alatt újabb fizetési számlanyitásáról haladéktalanul – 5 munkanapon belül – értesíti a Hitelezőt, és az újonnan nyitott számla vonatkozásában is felhatalmazó levelet ad az e pontban foglaltak szerint. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa teljesített befizetések először a költségekre, majd a késedelmi kamatra, ezeket követően a lejárt és esedékes ügyleti kamatra, végül az esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. 4.2. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben - előreláthatólag - az esedékesség hónapjában nem tudja törlesztési kötelezettségét teljesíteni, a futamidő alatt fizetési halasztást kérhet, vagy a futamidő meghosszabbítását kérheti. A halasztás iránti írásbeli kérelem - a Hirdetményben közzétett mértékű díj egyidejű befizetése mellett - az esedékesség előtti 5. naptári napig nyújtható be. Amennyiben az Adós a jelzálogkölcsön szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Hitelező alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben a Hitelező által felszámított díjak, költségek, jutalékok vonatkozásában a Hirdetmény szabályai az irányadóak. A futamidő meghosszabbításáért a Hitelező nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. 4.3. Előtörlesztés, gyakorlásának módját, az előtörlesztés esetleges költségei és azok számítási módja: Az Adós a futamidőn belül bármikor élhet a kölcsön részleges vagy teljes Előtörlesztés esetén a Hitelező csökkenti a hitel teljes díját az előtörlesztett részlet kölcsönszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó időtartamára vonatkozó hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatással. Részleges előtörlesztés esetén az Adós külön írásbeli kérelmére a felek kölcsönszerződést a törlesztő részletek összege vagy a véglejárata tekintetében. A részleges előtörlesztés, teljes előtörlesztés díjmentes.
előtörlesztésével. vonatkozásában a hitelkamattal, és módosíthatják a
Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló (le nem járt) tartozás kiegyenlítésére, úgy az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig felmerülő költségeket, díjakat, majd a (késedelmi, ügyleti) kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. Az Adós végtörlesztése a szerződést azonnali hatállyal megszűnteti, mely esetben a felek elszámolnak egymással a végtörlesztést megelőzően teljesített törlesztésekkel és a még esedékes fennálló teljes tartozással (tőke és járulékai). Az elszámolást és a végtörlesztés bejelentésekor még fennálló esedékes
3
tartozás kiegyenlítését a felek legkésőbb a végtörlesztés bejelentését követő 30. napig kötelesek elvégezni, illetve megtenni. 4.4. A Hitelező évente egyszer, illetve a kamatperiódus fordulónapján tájékoztatást ad az Adósnak a tartozásáról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen. A törlesztési táblázat - a törlesztő részletek összegét, - a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint - az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha az ügyleti kamat mértéke nem rögzített, vagy az ügyleti kamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Hitelező a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A törlesztési táblázat kiállításától függetlenül, amennyiben a kölcsön futamideje a 12 (tizenkét) hónapot meghaladja, a Hitelező évente, az ügyleti év lezárását követően, valamint a szerződés lejártakor írásban teljes körű kimutatást, kivonatot küld az Adósnak díj- költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen. Az első ügyleti év a kölcsön folyósításával kezdődik. Amennyiben az Adós 8 napon belül írásban nem emel kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik. 5. A kölcsön kamatozása és feltételei, a teljes hiteldíj mutató a hitelszerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva, annak kiszámításánál figyelembe vett valamennyi feltétel: Jelen szerződés alapján Adós a kölcsön összegének alapulvételével a jelen pontban meghatározottak szerint hiteldíjat köteles a Hitelezőnek megfizetni. A kölcsönszerződés a hiteldíj összetevőinek szerződés kötéskori mértékét tartalmazza. A hiteldíj elemeit és azok összegét/mértékét a Hitelező mindenkor hatályos Hirdetménye tartalmazza. A kölcsön teljes díja a Hitelező által ismert minden olyan - a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő - ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a kölcsönszerződés kapcsán megfizet. Az Adós által fizetendő teljes összeg: a kölcsön teljes összege és a hitel teljes díja. 5.1. A fizetendő hitelkamat, díjak és költségek megnevezése, mértéke a szerződéskötéskor: A Hitelező a kölcsön összege után annak fennállásáig, kamatperiódusonként változó mértékű hitelkamatot számít fel annak teljes visszafizetéséig. A hitel /ügyleti kamat az Adós által igénybe vett kölcsönösszeg változó százalékában, éves szinten meghatározott pénzösszeg, melyet az Adós tartozik megfizetni a Hitelezőnek. A kamatfizetés kezdő időpontja a kölcsön folyósításának napja, befejező időpontja az utolsó törlesztő részlet jóváírásának napja. Az ügyleti kamatot a törlesztő részletek tartalmazzák. A hitelkamat részei: az MNB honlapján közzétett referencia kamatlábhoz kötött változó kamat és 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelár. - A referencia kamatláb mértékére a Hitelezőnek nincs ráhatása. A Referencia kamatláb mértékét a kölcsönszerződés szerinti referencia-kamatláb futamidejének megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A referencia-kamatláb változásáról - mely nem minősül a Hitelező részéről történő egyoldalú, az Adós számára hátrányos szerződésmódosítnak - a Hitelező az Adóst rendszeresen honlapján www.hartaitakarek.hu és az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben közzétett Hirdetményiben tájékoztatja. - A kamatfelár a hitelkamat és a referenciakamat különbsége, melyet a Hitelező állapít meg.
4
6 havi BUBOR ref. kamat + évi ……….% felár, összesen …….%. 6 havi BUBOR mértéke szerződéskötéskor: …….% Az Ügyleti Kamat számítása a következő képlet alapján történik: Tőke x kamat % x napok 365 x 100 A kamatfelár kamatperiódusa: legalább 3 (három) év. Az első kamatperiódus a szerződéskötés napjától a szerződéskötés évét követő harmadik naptári év utolsó napjáig tart (december 31.). Az ezt követő kamatperiódus(ok) kezdete az előző kamatperiódus zárónapját követő nap, utolsó napja az ezt követő harmadik naptári év utolsó naptári napja. Az utolsó kamatperiódus 3 évnél rövidebb is lehet, melynek utolsó napja a kölcsön lejáratának napja.
A késedelmi kamat mértéke: évi………%. Adós késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára fizetendő kamat az ügyleti kamat+ késedelmi kamat együttes összege értendő. 5.2. A Hitelező által a kamaton kívül felszámított, az Adóst terhelő költségek és díjak: Költségek a kölcsönszerződésben tételesen meghatározott azon költségek, - amelyek a szerződés megkötése, módosítása és az Adóssal, egyéb kötelezettekkel való kapcsolattartás során közvetlenül, az Adós érdekében - harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben az Adósra áthárítható módon merülnek fel, az alábbiak: - tényleges postaköltség: a Magyar Posta mindenkori kézbesítési szolgáltatási díjainak megfelelő összeg. - a fedezet értékbecslésének díja, esedékes felmerüléskor - ingatlanfedezet esetén fedezet felülvizsgálati díj. Esedékes: felmerüléskor - ingatlan-nyilvántartás költségei (ténylegesen felmerült költségek) esedékes felmerüléskor,
a változással érintett ingatlanonként:
-
- jelzálogjog bejegyzése és módosítása (ide nem értve a törlést): a változással érintett ingatlanonként ……………. Ft - jelzálog törlésének költsége:…………………..Ft. - soron kívüli eljárás díja ingatlanonként …………………...-Ft - ingatlan-nyilvántartási eljárásban hozott döntés elleni fellebbezés díja ……..Ft - tulajdoni lapról kiállított hiteles másolat:……………………..Ft - tulajdoni lap Online rendszerből történő lekérésének díja:……………….Ft. khr lekérdezés díja:…………………..Ft/db a közjegyzői díj,
Díjak: a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségekkel összefüggésben, a kölcsönszerződésben tételesen - ide nem értve a hitel folyósításához, a hitelkeret rendelkezésre tartásához, valamint az Adós általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségekkel összefüggésben - meghatározott díjak az alábbiak szerint: - hitelfolyósítási díj a kölcsön felvételekor a kifizetésre kerülő kölcsönösszeg után, amellyel Hitelező megterheli a kölcsönszámlát. A hitelfolyósítási díj mértéke 1%, maximum 200.000 Ft. Esedékes: folyósításkor - a prolongálás (futamidő hosszabbítás) költsége: 5.000,- Ft, Szerződés módosítás díja: 0,- Ft Esedékes: Felmerüléskor - egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik: o felszólítás költsége (adós, kezes, egyéb kötelezettek részére) 300,- Ft/db. + postaköltség o felmondás előtti felszólítás díja: 300,- Ft + postaköltség o felmondás költsége esedékessége, megfizetésének módja: 300,- Ft/db + postaköltség
5
Fizetési meghagyás díja a fizetési meghagyásokról szóló 2009. évi L. törvény, a bírósági eljárás illetéke az illetékekről illetékekr l szóló 1990. évi XCIII. törvény alapján - A kölcsön részleges előtörlesztésének őtörlesztésének díja: 0,0, Ft, esedékessége: Felmerüléskor. - A kölcsön teljes előtörlesztésének törlesztésének díja: 0,0, Ft, esedékessége: Felmerüléskor - egyéb költségek Az Adós(oka)t terhelőő egyéb költségek jelen szerz szerződés dés vonatkozásában a következők: következ a) nyomtatványköltség: 1.000,1.000, Ft, b) zárlati költség…………………Ft c) hitelbírálati díj: 0 Ft, A felsorolt költségek közül (a, b, c,)pontokban foglaltak megfizetésére Adós abban az esetben is köteles, les, ha a kölcsönt részben, vagy egészben az esedékesség előtt el visszafizeti. elő o
5.3. A THM: ……..….% A THM a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A THM meghatározása és mértéke az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek megváltozása esetén a mértéke módosulhat. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő következ képletet kell alkalmazni:
C : k D: l m: m’: t : k s: l X:
a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, összefügg az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet törlesztő vagy díjfizetés összege, a hitelfolyósítások száma, az utolsó törlesztőrészlet észlet vagy díjfizetés sorszáma, az első hitelfolyósítás időpontja idő és minden ezt követő hitelfolyósítás idő időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t = 0, 1 az első hitelfolyósítás időpontja idő és minden egyes törlesztőrészlet részlet vagy díjfizetés időpontja id közötti időtartam tartam években és töredékévekben kifejezve, a THM értéke.
A THM számításánál figyelembe kell venni: A fogyasztó által a hitelszerződés ődés kapcsán fizetendő fizetend összes díjat (ideértve az ügyleti kamatot, díjat, jutalékot, költséget), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha a hitelező hitelez számára ismertek, továbbá a szolgáltatás igénybevételét a hitelszerződéshez hitelszerz déshez a hitelez hitelező előírja, ideértve különösen: a mindenkori hirdetmény szerinti: inti: - a fedezet értékbecslésének díj, díj, ingatlanfedezet esetén fedezet felülvizsgálati díj - ingatlan-nyilvántartási nyilvántartási eljárási díj (ténylegesen felmerült díjak, bejegyzés, tulajdoni lap,) - a biztosítás és garancia díj (jelzáloghitel kivétel) kivé - hitelfolyósítási díj a folyósított összeg 1%-a, 1% max. 200.000 Ft egyéb költségek (nyomtatványköltség, nyomtatványköltség, zárlati költség/díj, hitelbírálati díj,, postaköltség, khr lekérdezés díja ) A THM számításánál nem vehető figyelembe: a mindenkori hirdetmény szerinti: - a prolongálás (futamidőő hosszabbítás) és sszerződés módosítás díja - a késedelmi kamat - a közjegyzői díj,
6
-
egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik (felszólítás költsége, felmondás előtti felszólítás díja - adós,
kezes, egyéb kötelezettek részére, felmondás díja) -
a kölcsön részleges és teljes előtörlesztésének díja
Adós kijelenti, hogy a THM mértékét és számítására vonatkozó rendelkezéseket a szerződéskötést megelőző hitelezői tájékoztatás alapján megismerte és tudomásul vette a szerződéskötést megelőzően. 5.4. A kölcsönszerződés egyoldalú módosításának feltételei: Az Adós számára hátrányosan kizárólag a kölcsönszerződésben megállapított hitelkamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan a jelen szerződésben foglaltak szerint. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra vonatkozó kikötést is, egyoldalúan, az Adós számára hátrányosan nem módosítható. A szerződés egyoldalúan nem módosítható új díj vagy költség bevezetésével. Az egyes kamat, díj vagy költségelemek szerződésben meghatározott számítási módja egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül nem módosítható. A kamatot, díjat vagy költséget érintő, egyoldalú, az Adós számára kedvezőtlen módosítást a módosítás hatálybalépését megelőzően Hirdetményben teszi közzé a Hitelező és a módosításról az Adóst írásban, postai úton értesíti. Ha a kölcsönszerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Hitelező ezt a szerződéses kötelezettsége részeként az Adós javára érvényesíti. 5.4.1. A hitelkamat, kamatfelár egyoldalú módosításának szabályai: A kamatperiódus alatt a kamat mértékét a Hitelező nem jogosult az Adós számára hátrányosan, egyoldalúan megváltoztatni, arra csak a kamatperiódus lejárta után, annak fordulónapján van lehetőség. A Hitelező a hitelkamat összetevői közül a hitel futamideje alatt kizárólag a kamatfelárat jogosult módosítani legfeljebb öt alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárta utána jelen szerződésben
meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig. kamatfelár-változtatási mutató: -a 3-18 éves eredeti futamidejű hitelek esetében a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett H4F3 A kamatfelár módosítására a Hitelező a kamatperiódus forduló napjával egyidejűleg jogosult, mely fordulónapok az alábbiak: …. év ……………… hó ….. nap …. év ……………… hó ….. nap …. év ……………… hó ….. nap A jelen szerződésben meghatározott kamatfelár-változtatási mutató vagy referencia-kamatláb ideértve annak bármely összetevőjét is - a kamatperiódust követően sem módosítható egyoldalúan. Az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. A kölcsön kamatfeltételeinek módosítása esetén a Hitelező a kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles tájékoztatni az Adóst írásban, postai úton - az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékéről,
7
-
a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről.
5.4.2. Adós számára – a hátrányos kamatmódosításhoz kapcsolódó – biztosított felmondási jog: Ha a kölcsönszerződésben meghatározott kamatperiódus lejárta után a kamat, illetve a kamatfelár mértéke az újabb kamatperiódusban az Adósra nézve hátrányosan változik, Adós a kölcsönszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult. A felmondást Adósnak a kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal írásban kell közölnie a Hitelezővel, és annak érvényességéhez az is szükséges, hogy Adós a fennálló tartozását legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján a Hitelező részére teljesítse. A felmondás akkor érvényes, ha az Adós a felvett hitelösszeget és annak a visszafizetés időpontjáig felszámítható szerződés szerinti hitelkamatait a felmondási határidő leteltéig a Hitelezőnek visszafizeti. 5.4.3. A Hitelező által a kamaton kívül felszámított, az Adóst terhelő költségek és díjak egyoldalú módosítása: A díjak legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelhetők. A Hitelező a költségeket annak felmerülésekor, a díjakat pedig évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal, írásban, postai úton kell az Adóssal közölni a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és tájékoztatást a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. 6. A kölcsön biztosítékai: 6.1.Ingatlan jelzálog: Szerződő felek külön szerződésben a hitel fedezeteként, annak visszafizetése biztosítékául jelzálogjogot *valamint a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak a Hitelező javára az Adós/Dologi kötelezett tulajdonát képező alábbi ingatlanra, mint zálogtárgyra ………………. Ft azaz ……………. Forint kölcsöntőke és annak járulékai, valamint ezen követelések és a jelzálog érvényesítésének költségei erejéig: tulajdonos neve: …………….. szül:………………. tulajdoni részaránya:………. ingatlan címe: ………………………………… helyrajzi száma: ………….. művelési ága:………. alapterülete: ………. szerződéskori forgalmi értéke ………………… Ft Az ingatlan-nyilvántartási (bejegyzési/törlési) illeték, egyéb költség adóst terheli. 6.1.1. Az Adós/Dologi kötelezett köteles: - a jelzálogjog tárgyát képező ingatlant rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni a kölcsönszerződésből eredő hitelezői követelés fennállásának időtartama alatt, - gondoskodni arról, hogy az ingatlan forgalmi értéke ne csökkenjen és azt kár ne érje, - a zálogtárgy értékében és értékesíthetőségében bekövetkezett változásokról a Hitelezőt haladéktalanul értesíteni, - a Hitelező hozzájárulását kérni a zálogtárgy elidegenítéséhez és megterheléséhez, a Hitelező az elidegenítéshez való hozzájárulást jogosult új feltételek megállapításához kötni. (Elidegenítésnek minősül pl: a zálogtárgy eladása, apportálása, elajándékozása, cseréje, stb. Terhelésnek minősül pl: a zálogtárgy további elzálogosítása, szolgalmi, - haszonélvezeti, használati, - elővásárlási, - visszavásárlási jog, stb. alapítása.) - a Hitelezőt értesíteni, ha az ingatlanra más személy javára végrehajtási cselekmény kerül foganatosításra.
8
Amennyiben Adós/dologi adós az itt felsorolt kötelezettségeinek nem tesz eleget, úgy az súlyos szerződésszegésnek minősül és a Hitelező a kölcsönszerződés azonnali hatályú felmondására jogosult. 6.1.2. A Hitelező a zálogtárgy értékállóságát a kölcsönjogviszonyból eredő követelésének fennállása alatt rendszeresen felülvizsgálja. Lakóingatlan piaci értékét legalább háromévente, lakóingatlannak nem minősülő ingatlan piaci értékét legalább évente egyszer, jelentős változásoknak kitett ingatlanpiac esetén ennél gyakrabban felülvizsgálja. Független ingatlanvagyon-értékelőnek kell végeznie az ingatlan piaci értékének felülvizsgálatát, ha a rendelkezésére álló információk szerint az ingatlan piaci értéke az átlagos piaci árhoz viszonyítva jelentősen csökken, vagy a kölcsön értéke meghaladja a három millió eurót vagy ennek megfelelő forintban vagy más devizanemben fennálló összeget, vagy a takarékszövetkezet szavatoló tőkéjének öt százalékát. A Hitelező az ingatlant minden olyan esetben soron kívül újraértékeli, amennyiben olyan változás állt be akár az Adós fizetőkészségében, akár az ingatlan értékében, elfogadhatóságában (pl. értékcsökkenés, megsemmisülés), amelynek folytán az ingatlan értéke valószínűsíthetően olyan mértékben csökken, hogy az veszélyeztetheti a Hitelező követelésének megtérülését. Az ingatlan rendszeres újraértékelésének (ingatlanszakértői értékbecslés) költségének megfizetésére annak felmerülésekor Adós köteles. A szakértők névsorát a kölcsönszerződéshez kapcsolódó tájékozató tartalmazza. Adós kijelenti, hogy a választandó szakértők személye és jelen ügyletben szakértői közreműködése ellen semmiféle kifogása nincs. A szakvélemény elkészíttetésére vonatkozó megbízást megelőzően a Hitelező köteles az általa kiválasztott szakértő személyéről tájékoztatni az Adóst. Amennyiben Adós a tájékoztatás kézhezvételét követő 5 napon belül nem jelenti be a Hitelezőnek, hogy a szakértők közül - a szakértő megnevezésével - melyik másik szakértő kiválasztását kéri, a Hitelező az általa kiválasztott szakértőt jogosult megbízni az értékbecslési szakvélemény elkészítésével. Ha az Adós él ezen jogával, a Hitelező az Adós által kért szakértőt bízza meg, feltéve, hogy ez a Hitelező számára a jelen szerződésből eredő követelése kielégítése szempontjából nem okoz olyan helyzetet, amelyben követelése megtérülését veszélyeztetné, vagy nehezebbé tenné. Adós a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelzálogjog tárgyát képező ingatlan rendszeres érték-felülvizsgálatának eredményét és ezáltal a zálogtárgy piaci/forgalmi értékének módosulását elfogadja és tudomásul veszi. 6.1.3. Az Adós a Hitelező felhívására évente legfeljebb egy alkalommal köteles saját költségére a biztosítékul szolgáló ingatlanról az ingatlan-nyilvántartás aktuális adatait tartalmazó tulajdoni lap hiteles másolatát becsatolni. Amennyiben a Hitelező felhívására ezen dokumentumok nem kerülnek becsatolásra, úgy az Adós felhatalmazza a Hitelezőt, hogy annak beszerzéséről gondoskodjon, és ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós tudomásul veszi, hogy a beszerzés költsége annak felmerülésekor azonnal esedékessé válik, és a Hitelező az esedékes költségek összegével jogosult megterhelni az Adós nála vezetett fizetési számláját vagy az Adós nevén megnyitott hitel-elszámolási technikai számlát. Amennyiben az Adós a fedezetellenőrzéssel kapcsolatos kötelezettségeit írásbeli felszólításra sem teljesíti, az a kölcsönszerződés rendkívüli, azonnali hatályú felmondására ad jogalapot. 6.1.4. A fedezeti vagyontárgy (zálogtárgy) értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál a Ptk. alapján. A Hitelező a zálogtárgy biztosítottságának meglétét a kölcsönjogviszony fennállása alatt rendszeresen ellenőrizheti, amely történhet - a biztosítási díj átutalási megbízása esetén az átutalások teljesíthetőségének rendszeres figyelemmel kísérésével - a biztosító által időszakonként kibocsátott igazolás bemutatásával
9
-
az Adós/dologi adós erre irányuló felhatalmazása alapján a biztosítótól való információkérése alapján.
A Zálogjogosult értesíti a biztosító társaságot arról, hogy a biztosított vagyontárgyon, mint zálogtárgyon zálogjoga van, és erre tekintettel a zálogtárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a Ptk alapján a zálogtárgy helyébe lép, vagy a hitelfedezet kiegészítésére szolgál. A biztosító társaság az értesítést követően a biztosítási szerződés alapján kifizetendő összeget kizárólag a Hitelező, mint zálogjogosult részére teljesítheti. Amennyiben káresemény következtében a fedezeti vagyontárgy megsemmisül, vagy olyan mértékben károsodik, hogy az eredeti állapot a fedezeti érték csökkenése nélkül nem állítható helyre, a Hitelező jogosult az Adóssal szemben a Szerződést rendkívüli, azonnali hatállyal felmondani, és a biztosítási összeget - elszámolási kötelezettséggel - a felmondással lejárttá tett követelése törlesztésére fordítani. 6.2. Készfizető kezességvállalás: Az 1. pontban megjelölt készfizető kezes külön szerződésben foglalt feltételekkel készfizető kezességet vállal az Adósnak a Hitelezővel szemben a jelen szerződés, mint Biztosított szerződés alapján az Adós nem teljesítése esetén a mindenkor fennálló késedelmes vagy lejárt kölcsöntartozása és járulékai megfizetéséért és vállalja, hogy a Hitelező első írásbeli felszólítására a Hitelezőnek az Adós helyett teljesít. A kezességvállalás kiterjed a jelen szerződés megszegésének jogkövetkezményeivel összefüggésben keletkező költségekre és díjakra, valamint a Hitelező követelésének érvényesítésével kapcsolatban felmerülő költségekre is. A készfizető kezes az Adós elleni fizetési meghagyás, per-és végrehajtási eljárás költségeiért akkor felel, ha a Hitelező a készfizető kezest a perindítás előtt a teljesítésre eredménytelenül szólította fel. 6.3. Egyéb fedezet (Kölcsönfedezeti biztosítás): A kölcsöntartozás fedezetéül a Hitelező az Allianz Hungária Biztosító ZRT.-vel Együttműködési keretszerződést kötött „Hungária Varia-É” csoportos kölcsönfedezeti életbiztosításra, oly módon, hogy a biztosítási díjat Adós a hitel törlesztésekor havonta, a törlesztő részlettel együtt, annak részeként fizeti meg. A biztosító szolgáltatására mint zálogjogosult a Hitelező jogosult. Egyidejűleg az Adós kijelenti, hogy jelen szerződés aláírásával azt is igazolja, hogy a biztosítási feltételeket átvette. Adós a biztosítási szerződést a kölcsön lejárata előtt nem mondhatja fel, ennek megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 7. A Hitelező jogosult Adós fizetőképességét, pénzügyi helyzetét és a biztosítékokat folyamatosan ellenőrizni. Az ellenőrzési jog különösen az Adós jövedelmi- vagyoni-, pénzügyi helyzetére vonatkozó azon adatok és tények bekérését, illetve helyszíni ellenőrzését jelentik, amelyek alapján az Adós Hitelező általi minősítése elvégezhető, teherviselő képessége megítélhető és fizetőképességének alakulása nyomon követhető. 8. Az Adós a Szerződés fennállása alatt más hitelintézettől csak a Hitelező előzetes, írásbeli hozzájárulásával vehet igénybe hitelt, illetőleg kölcsönt, köthet pénzügyi lízingszerződést, vállalhat kezességet, vagy vállalhat más olyan típusú kötelezettséget, amely a hitelképességét befolyásolhatja. Ezen rendelkezés megszegése az Adós részéről súlyos szerződésszegésnek minősül, amely a kölcsönszerződés rendkívüli, azonnali hatályú felmondását vonhatja maga után. 9. Az Adósnak a kölcsön és járulékai teljes visszafizetéséig haladéktalanul értesítenie kell a Hitelezőt az alábbi tények és események bekövetkezéséről, kölcsön visszafizetését érintő körülmények megváltozásáról: a) végrehajtási eljárás kezdeményezése az Adós ellen b) bármely, az Adóssal szemben foganatosított végrehajtási cselekményről; c) bármilyen hatósági vagy bírósági határozatról - függetlenül attól, hogy az jogerős-e -, amely az Adós számára az Adós Hitelezővel szemben fennálló kölcsöntartozásának 10%-át (tíz százalékát) meghaladó fizetési kötelezettséget ír elő;
10
d) az Adós teherviselő képességét befolyásoló körülményekben, jövedelmi, vagyoni, pénzügyi helyzetében bekövetkezett változásokról; e) az Adós által olyan társaságban szerzett tulajdonosi részesedésről, amely társaság szintén hitelezési kapcsolatban áll a Hitelezővel, amennyiben az Adós erről tudomást szerez; f) az Adósnak harmadik személlyel szemben fennálló 30 (harminc) napon túli, lejárt fizetési kötelezettségéről; g) az Adós Szerződés megkötése időpontjában tehermentes vagyontárgyainak megterheléséről vagy biztosítékul adásáról; h) a jelen szerződés fennállása alatt Adós által más hitelintézettel /pénzügyi vállalkozással megkötött kölcsön,- pénzügyi lízing,- kezességi,- vagy más olyan típusú kötelezettségvállaló szerződésről, amely a hitelképességét befolyásolhatja és amelyhez a Hitelező előzetes hozzájárulását megkérte. Ezen rendelkezések megszegése az Adós részéről súlyos szerződésszegésnek minősül, amely a kölcsönszerződés rendkívüli, azonnali hatályú felmondását vonhatja maga után. 10. A törlesztés elmulasztásának következményei, a hitelező felmondási joga és következményei: 10.1. Az Adós késedelembe esése: Ha az Adós a szerződés szerinti törlesztési kötelezettségének az esedékesség időpontjában fizetési felszólítás ellenére sem tesz eleget (súlyos szerződésszegés), a késedelem időtartamára (az esedékesség napjától a késedelmes törlesztés napját megelőző napig) a lejárt és esedékessé vált kölcsöntartozás után jelen szerződésben meghatározott mértékű késedelmi kamatot tartozik megfizetni. A késedelmi kamat mértéke nem haladja meg a kölcsönszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre jogszabályban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke (mindenkori jegybanki alapkamat + 24 %). A Hitelező az Adósnak a késedelembe esést követően írásban fizetési felszólítást küld. A kölcsönszerződés felmondását megelőzően a Hitelező az Adósnak, a kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezettnek (dologi kötelezettnek) küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós, a kezes, illetve a zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. Az Adóssal szemben fennálló lejárt követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerülő valamennyi költséget az Adós köteles viselni. A jelzálogkölcsön-szerződés felmondását megelőzően a Hitelező az írásbeli fizetési felszólítással és tájékoztatással egyidejűleg köteles az Adósnak bemutatni az Adós által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, de az Adós külön kérésére havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását. 10.2. Az Adós súlyos szerződésszegése esetén a Hitelezőnek a kölcsönszerződés további teljesítéséhez fűződő érdeke megszűnik (érdekmúlás), mivel a kölcsön és a hiteldíj megtérülése egyáltalán nem, vagy csak veszteséggel biztosítható, ezért a további károsodástól való megóvása érdekében a Hitelező a rendkívüli, azonnali hatályú felmondással élhet az alábbiak szerint: Az Adós alábbi súlyos szerződésszegésnek minősülő magatartása bármelyikének bekövetkezése esetén a Hitelezőt rendkívüli, azonnali hatályú felmondási jog illeti meg - az Adós a kölcsön törlesztő részleteit az esedékesség időpontjában elmulasztja megfizetni (késedelembe esik) és a hátralékot fizetési felszólítás ellenére sem fizeti meg, - a biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentős mértékben csökkent és az Adós hitelezői felszólítás ellenére sem állítja helyre a biztosíték értékét, illetve a biztosítékot nem egészíti ki, - az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét,
11
-
-
az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be (pl: fizetésképtelenség, hitelképtelenség) és az adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. Ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes, felszólítás hiányában is felmondható a szerződés. az Adós a Hitelezőt megtévesztette és a megtévesztés befolyásolta a kölcsön engedélyezését vagy elutasítását, illetve a kölcsönszerződés megkötését vagy annak tartalmát, az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; az Adós más, a jelen szerződésben, illetve a Ptk 6: 387.§-ában meghatározott egyéb súlyos szerződésszegést követ el.
A rendkívüli felmondás következménye, hogy az Adós által még meg nem fizetett teljes tartozás (kölcsön és a felmondásig esedékes hiteldíja) egy összegben lejárttá, esedékessé válik, melyet Adós a felmondásról való tudomásszerzést követő 8 napon belül egy összegben tartozik a Hitelezőnek megfizetni. 10.3. A Hitelező rendkívüli felmondása, illetve a követelés egy összegű esedékessé válása esetén megnyílik a Hitelező biztosítékokból való kielégítési joga. A kötelezettek (Adós, Készfizető kezes, Dologi adós) önkéntes teljesítésének elmulasztása esetén a Hitelező a lejárt, esedékessé vált követelését bírósági eljárás útján, vagy bírósági végrehajtáson kívül, vagy közvetlenül a biztosíték tárgyából jogosult kielégítési jogát gyakorolva érvényesíteni. A Hitelező a követelése biztosítékból való kielégítésére vonatkozó jogait a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő módon gyakorolja és jogosult a biztosítékokból történő kielégítés sorrendjét megválasztani. Ha a Hitelező követelését jelzálogjog mellett egyidejűleg a dologi adós/zálogkötelezett személyétől eltérő személy kezessége is biztosítja, a követelésért való helytállásuk egyetemleges. A szerződést biztosító mellékkötelezettségek érvényesítésének konkrét módját a biztosítéki szerződések tartalmazzák. A Hitelező igényérvényesítésének jogkövetkezménye: a biztosítékul szolgáló dolog, jog vagy követelés tulajdonosa elveszítheti tulajdonjogát. A biztosítékokból való igényérvényesítés esetén a Hitelező az igazolt követelését meghaladó esetleges többletértékkel a kötelezett felé köteles elszámolni. 11. Az Adós (egyéb kötelezett) hozzájárul ahhoz, hogy a Hitelező a kölcsönkérelemben, ahhoz kapcsolódó egyéb dokumentumokban, okiratokban foglalt személyes adataikat a pénzmosás elleni védelemről (jelenleg 2007. évi CXXXVI. törvény), a személyes adatok védelméről, valamint a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló mindenkor hatályos törvény alapján a jelen szerződés szerinti elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Kijelenti, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásán alapul. Adós (egyéb kötelezett) tudomásul veszi, hogy a Hitelező jogosult az Adóssal szemben jelen szerződés alapján fennálló követelését más gazdasági társaságnak értékesíteni, ezért az Adós/készfizető kezes felmentést ad a Hitelezőnek a jelen kölcsönszerződésből adódó banktitoktartási kötelezettségének betartása alól. Az Adós kijelenti, hogy a szerződéskötést megelőzően a Központi Hitelinformációs Rendszerről (KHR) szóló 2011. évi CXXII. törvényben előírt szerződéskötést megelőző előzetes írásbeli tájékoztatást a Hitelezőtől átvette és az abban foglaltakat tudomásul vette, mely szerint az Adós hozzájárulása esetén a referenciaadatait - azonosító és kölcsönszerződéssel kapcsolatos adatok - a tájékoztatóban foglaltak szerint a Hitelező a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja, illetve azokat más hitelintézetek átvehetik a törvényben meghatározott esetekben és tartalommal. Adós (egyéb kötelezett) kijelentik, hogy személyes adatainak - törvényi előíráson, illetve az ügyfél felhatalmazásán alapuló - szolgáltatásáról és kezeléséről szóló tájékoztatást megismerte és tudomásul vette. Adós és készfizető kezes tudomásul veszik és hozzájárulnak ahhoz, hogy a megkötött szerződéssel kapcsolatban általuk közölt személyes adataikat a Hitelező vagy vele kiszervezett tevékenységet ellátó
12
adatfeldolgozó partnere kezelje és azokat a vonatkozó jogszabályok által meghatározott személyekkel, szervekkel megkeresésük esetén közölje. A Hitelező a rendelkezésére bocsátott adatok tekintetében biztosítja a személyes adatok védelméhez fűződő jogokat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvényben foglaltaknak megfelelően. 12. A felek a jelen szerződésben foglalt nyilatkozataikat írásbeli formában kötelesek megtenni a jelen szerződésben megadott kézbesítési címre. Amennyiben a nyilatkozat tudomásul vételéhez jogkövetkezmény fűződik, úgy a nyilatkozatokat ajánlott / tértivevényes levéllel kell közölniük egymással. A Hitelezőnek a jelen szerződéssel kapcsolatos jognyilatkozatai az 1. pontban megjelölt szerződő felek részére külön-külön történő közléssel hatályossá válnak. Alulírott Adós (egyéb kötelezett) köteles a jelen szerződés 1. pontjában foglalt személyi adatainak változását és a munkaviszonyában bekövetkező változást 5 munkanapon belül a Hitelezőnek bejelenteni. Amennyiben a változás bejelentési kötelezettség elmulasztása, vagy a kötelezettek részéről a közlés postai értesítés ellenére való át nem vétele miatt nem kézbesíthetők a Hitelező szerződéssel kapcsolatos jognyilatkozatai (különösen, ha az Adóstól a levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza), úgy azokat közöltnek kell tekinteni a küldemény tértivevényes feladását követő ötödik napon. 13. Az Adós hozzájárul ahhoz, hogy jelen kölcsönszerződés által tartalmazott, Adósra vonatkozó adatokat a Hitelező a Készfizető Kezes részére kiszolgáltassa. (amennyiben Kezes bevonása szükséges) 14. A Hitelező kijelenti, hogy „a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási kódex”-nek alávetette magát. A Magatartási Kódex teljes szövege magyar nyelven megtekinthető a www.hartaitakarek.hu internet oldalon, illetve a Hitelező bármely kirendeltségénél az Adós kérésére a magyar nyelvű szöveg ingyenesen hozzáférhető. Adós elismeri és kijelenti, hogy a jelen szerződés megkötése előtt a Hitelező a szerződés megkötését megelőzően írásban és szóban a jogszabályoknak és a Magatartás kódex-ben foglaltaknak megfelelő tartalmú előzetes tájékoztatást adott részére a jelen ügylet feltételeiről (a kölcsönnel kapcsolatban az Üzletszabályzata és Hirdetménye(kondíciós listája alapján felszámítható valamennyi díjról, költségről, a kamatok mértékéről, azok egyoldalú hitelezői módosításának feltételeiről, a hitel folyósításához megkívánt egyéb feltételekről - ideértve a hitelfedezeti célú életbiztosítás megkötésének feltételét is) és kockázatairól, írásban átadta a kölcsöntermékről szóló előzetes tájékoztatót, törlesztési táblázatot, lehetővé tette a fedezetként felajánlott vagyontárgyról való értékbecslés készítése esetén annak üzleti titkot nem képező tartalmának megismerését (írásbeli kivonatának átadásával). 15. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013.évi V. törvény (Ptk), a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény, a fogyasztóknak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a Hitelező Üzletszabályzata (rendelkezésre áll a Hitelező honlapján és üzlethelyiségeiben), és Hirdetményei az irányadóak, melyet az Adós, egyéb kötelezett megismert és tudomásul vett. 16 A Hitelező kijelenti, hogy termékeivel kapcsolatos reklám célú megkeresést (közvetlen üzletszerzés) és nyilvántartás vezetést nem végez. 17. Adós a szerződés aláírásával nyilatkozik arról, hogy a kölcsönszerződés megkötése előtt az Fhtv által előírt előzetes szóbeli felvilágosítást, a - hitelszerződésekre vonatkozó ajánlatok összehasonlítása és a hitelszerződés megkötése tekintetében hozandó - megalapozott fogyasztói döntés érdekében a jelen kölcsönszerződésre vonatkozó általános és személyes írásbeli tájékoztatást (formanyomtatványt),
13
a jelzálog-kölcsönszerződés tervezetét (a szerződéskötést megelőző 7 nappal korábban) a Hitelezőtől megkapta, valamint az írásbeli tájékoztatások, szerződéstervezetek tartalmát megismerte és azokat átvette díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségtől mentesen. Adós a Hitelező fenti tájékoztatását tudomásul vette, azt kifejezetten elfogadva írja alá a jelen szerződést. 18. A jelen szerződés azon a napon lép hatályba, amelyen a Szerződő felek azt megfelelően aláírták, egyoldalú kötelezettség vállaló nyilatkozattal/kétoldalú közokiratba foglalás formájában. Jelen szerződést a felek elolvasták, értelmezték, tudomásul vették és magukra nézve kötelezőnek ismerték el, továbbá mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá és annak egy-egy példányát - a mellékletek között felsorolt okiratokkal együtt - átveszik. Mellékletek: a) fogalomtár és Hirdetmény, Tájékoztató a közjegyzői díjakról b) Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatáról c) Tájékoztató a központi Hitelinformációs Rendszerrel kapcsolatos tudnivalókról d) Felhatalmazó levél e) KHR nyilatkozat f) Biztosítéki szerződés(ek): Jelzálogszerződés, Készfizető kezességi szerződés g) tájékoztató az igénybe vehető ingatlanértékelő szakértőkről
Kelt: Harta,
...................................................................................... adós
...................................................................................... adóstárs
személyi ig. szám: .......................................................
személyi ig. szám: ........................................................
...................................................................................... dologi adós szem.ig.szám: ............................................... .
................................................................................. készfizető kezes (leánykori név is) szem.ig.szám:.................................................
___________________________________ Hitelező 10043206 cégszerű aláírás
Előttünk, mint tanúk előtt: 1. tanú aláírása
2. tanú aláírása
Név: .............................................................................
Név:.............................................................................
Szig.szám .....................................................................
Szig.szám: ...................................................................
Lakcím:.........................................................................
Lakcím: .......................................................................
14
