EZPRAVODAJ Družstva investorů K akci BOŘANOVICE u LETŇAN
ze soboty 6. prosince 2014
1. BYTOVÝ DŮM 24 BYTŮ – BOŘANOVICE U LETŇAN, U PRAHY 9
Rentiérka developerské akce
Rentiérka nejprve platí 3 měsíční rekvalifikační kurz na Rentiérku 12.000 Kč a pak může být rentiérkou. Mgr. Roman MACHURA
2. DOPIS OD Jána Kubašiaka z Bánské Bystrice – bude služební cesta Dobrý den, jedná sa o predaj administratívnej budovy v centre obce Bořanovice s pozemkom o rozlohe 1000m2. Obec Bořanovice sa nachádza v tesnej blízkosti zjazdu z dilanice D8 smerom na Mělník a je výborne dostupná i z Prahy. K budove je nový geometrický plán, detailné zameranie budovy pre účely projektu a statický posudok, všetky siete sú na pozemku. Budova je možné po dokončení využívať buď za účelom ubytovania alebo poskytovania služieb, je k nej vyhotovených niekoľko štúdií. Vybavuje: Ján Kubašiak Kontakt: 00421 910 968 324 *) je dohodnuto, po telefonu, že pan Ján Kubašiak zajede na pivo s panem Mgr. Machurou.
Jana Kazdová
3. JANA KAZDOVÁ – sama má schůzku s realitní makléřem MM Reality v Praze 4 - Modřanech Jana Kazdová má v úterý sama schůzku se realitní makléřkou MM reality v Praze 4 – Modřanech. Kontakt: Stanislav Toška tel. 777 729 990 Email:
[email protected] kontaktní místo úterní schůzky: K Vltavě 800/34 Praha 4 - Modřany
4. Nové sro s majitelem objektu „napůl“. Udělá se nové sro nebo se koupí. Jednatelka nějaká referentka po 3 měsíční spolupráci, osvědčená, a bude mít hlavní pracovní poměr v sro čku. A bude dělat jak péči o klienty na byty, tak i pomáhat s práci v obchodní síti (callcentrum, reality, finance a další development). A bude mít týdenní plán. A bude produktivní. Prostě bude za peníze dobře kývat hlavou. Kancelářské franchisa – známé schéma.
Zakotveno u notáře. Sociální a jistý sytém odměňování, pravidla na peníze.
5. nové SRO – VELKÁ KANCELÁŘSKÁ FRANCHISA – 2 PODPISY na manipulaci s penězi Budoucí smlouva o obchodním zastoupení mezi provozovatelem administrativní kanceláře . v zastoupení franchisora dle § 20 a násl. Občanského zákoníku (sdružení 2 právnických osob) (dále jen Franchisant) uzavřou mezi sebou níže uvedeného dne, měsíce, roku, ve smyslu § 20 a násl. Občanského zákoníku tuto budoucí smlouvu o zájmovém sdružení : Tato smlouva slouží pro přípravu stanov zájmového sdružení. Sdružení vzniká notářským zápisem a registruje se krajském úřadě. Na základě sdružení v bance zřídí 2 podpisy. A hospodařit s peněžními prostředky budou obě dvě strany společně podle přijatých pravidel, která jsou oběma stranám známa předem. Preambule 1. Franchisor podniká na základě živnostenského oprávnění v oboru realitní kancelář a Článek 1 Cíl sdružení 1. Jedním cílem sdružení je… Článek 2 Doba trvání sdružení 2.1. Sdružení vzniká dnem podpisu smlouvy
Ing. Ladislav RŮŽIČKA Stavební a realitní s.r.o.
Článek 3 Věci a majetkové hodnoty účastníky vložené 3.1. Franchisant poskytne pro účely sdružení
6. MARIE FRANTOVÁ – A FOTO
Marie FRANTOVÁ
Článek 4 Způsob jednání a zastupování sdružení 4.1. Účastníci sdružení se dohodli, že v běžných záležitostech při obvyklé činnosti sdružení, může za sdružení jednat kterýkoliv z nich Článek 5 Práva a povinnosti účastníků sdružení 5.1. Účastníci sdružení mají právo sledovat vývoj hospodářského stavu sdružení a Článek 6 Podíly účastníků a rozdělení zisku 6.1. Franchisantu náleží podíl na obchodním majetku sdružení ve výši 50%, účastníku franchisoru ve výši 50%. Článek 7 Účetnictví sdružení 7.1. Účetnictví sdružení vede franchisant, který bude rovněž podávat daňová přiznání k DPH 7.2. Franchisor a franchisant rovněž svým jménem sdružení otevřou nový bankovní účet u ČSOB a.s., které budou používány pouze pro činnost sdružení. Dispoziční právo k účtům budou mít oba účastníci sdružení (franchisor v zastoupení jím pověřené osoby). Článek 8 Zánik účasti ve sdružení 8.1. Každý účastník má právo odstoupit od smlouvy, z důvodu jejího porušení druhou stranou, Článek 9 Závěrečná ustanovení 9.1. Účastníci prohlašují, že je jim známo, že sdružení nemá způsobilost k právům a povinnostem Ing. Vladimír BENEŠ Plzeň
7. Ing. VLADIMÍR BENEŠ – projektant z Plzně Udělá projekt na rekonstrukci. Ve spolupráci s Ing. Jiřím Rejlkem z Bechyně.
Ing. Miloslava Kostelníčková
8. MARCELA JISKROVÁ – poloviční franchisantka POPTÁVKOVÉHO SERVERU Volají se ředitelé firem na Zhodnocování, na byty, a pak se jim posílají naše letáky (Červený leták, Zelený leták, Modrý leták a Světlezelený leták). Jde o nabídky: byt za 794.000 Kč (protože k bytu jsou pasivní příjmy, které výrazně sníží cenu bytu), 1 apartmán u moře zdarma (z 12 ti se jich 10 prodá Němcům dráže a 2 nám společně zbudou, každé straně 1 Apartmán), Zhodnocení, ikonky, od 6%, nebo 12% nebo 17% (třeba investice do sítí pozemků Vědomice u Roudnice nad Labem) a PŮLPATRO 2 bytů, na další pronájem, bu%d na bydlení pro seniory a nebo pro mladé lidi. Marie Jiskrová pracuje se zápočtem budoucího nájmů do do bonity klienta. 9. JUDr. Černá – opravila smlouvu na 32% úrok, na námi nabízené smluvní roční zhodnocení. JUDr. Marie Černá opravila smlouvu na 32% rořně. Aby se mohla panům ředitelům nabízet. Naše callcentrum navolalo 18 ředitelů z Brna. Ředitele obešleme našimi letáky a pak je Mgr. Roman Machura, nebo Marcela Jiskrová a nebo Marie Frantová zavolá, jestli mají zájem o schůzku s panem Ing. Polákem z Brna. Pan Ing. Polák z Brna už má naše letáky.
JUDR. Černá
Marie Broskevičová MM Reality Holding Ostrava
10. MARIE BROSKEVIČOVÁ MM Reality
Čeká se na podíní inzerce na Kanadský bytový dům. Pak bude inzerovat Apartmány Brno – Husovice. Pak bude inzerovat Apartmány Praha 4 – Šeberov. Pak bude inzerovat Apartmány Ostrava – Nad Kaplí. *) schůzka se 2 realitními makléři Ostrava – úkol trvá
11. JIŘINA JELÍNKOVA MM Reality Praha 4 Schůzka v Praze se za 10 dní nepodačila. Stále něco nejde, je to nějaké nepružné, stále němá čas. Marii Frantová si čas udělá, ale pořád to nejde. .
12. paní realitní makléřka Marie Šemberová Konttak už máme. Paní Marii Šemberové se udělal leták na Kanadský dům a říkalo se jí po telefonu, že Družstvo investorů by si udělalo středisko na investory, Ti by zaplatili sítě k pozemku ve Vědomicích. A pak by se inzerovalo a sháněli se zájemci. A Ti by platili majiteli pozemku zvlášť a k tomu nám ty sítě. A kdo by chtěl, tomu by Stavební a realitní s.r.o. a já postavili hrubou stavbu Kanadského domu nebo bungalovu typu LEA. .
Jiřina Jelínková MM Reality Holding Praha 4
13. BRNO Ing. Stanislav Polák z Brna by měl postupně kontaktovat stavební firmu, své známé. A probrat s nimi znění Smlouvy na Velkou Stavební franchisu a Schéma sdružení se stavební firmou.
14. Anna KUTLÁKOVÁ, OSTRAVA, HAVÍŘOV PŘIVÝDĚLE PRO KAŽDOU ČESKOU A SLOVENSKOU RODINU: Materiály obálkou dostala. 3 letáky, 2 dotazníky do rodin a 2 registrace, aby rodinám nabídla tyto tipařské odměny za další rodiny, které by doporučila. Jedná se o tyto odměny přímé: A) za klienta na byt: 7.500 Kč (za doporučení) B) za klienta na investice na 6%: při investici 10.000 Kč je odměna 100,- Kč C) za klienta na investice na 17%: při investici 50.000 Kč je odměna 1.250,- Kč D) za klienta na rentiérství, na 32%: při investici 10.000 je odměna Kč 330,- Kč Jedná se o tyto odměny z lidí na spolupráci, co se seženou pod partnera: 3.4. Jako podpora mu slouží tabulka Základní nabídka pro rodiny, s výpočty produktů a s uvedením odměn za tip na
dalšího klienta (další rodiny) doporučení (tzv. meziprovize).
a
odměny
z jejich
Tyto meziprovize jsou: A) za klienta na byt: 7.500 Kč B) za klienta na investice na 17%: při investici 50.000 Kč je meziprovize 416,- Kč C) za klienta na rentiérství, na 32%: při investici 10.000 je meziprovize Kč 82,- Kč
15. FOTOGRAFIE BOŘANOVICE
16. KALKULACE BOŘANOVICE
17. PROJEKTY BYTŮ – MALÉ BYTY Aby se dobře prodávaly.
BYT 01-01
BYT 01-02
BYT 01-03
BYT 01-04
BYT 01-05
BYT 01-05
BYT 01-06
BYT 01-07
BYT 01-08
BYT 02-01
BYT 02-02
BYT 02-03
BYT 02-04
BYT 02-05
BYT 02-06
BYT 02-07
BYT 02-08
BYT 03-01
BYT 03-02
BYT 03-03
BYT 03-04
BYT 03-05
BYT 03-06
BYT 03-07
BYT 03-08
Odkaz na Celý zpravodaj:
http://investorske-druzstvo.wz.cz/druzstvo-investoru/zpravodaje2014/141206/ Společnost uvedená v tomto sdělení není jeho odesílatelem. Zasílání zpráv se provádí v souladu s ustanoveními zákonů 101 / 2000 Sb., a 480 / 2004 Sb. Pokud nechcete dostávat další zprávy, můžete se odhlásit
