EXEKUTORSKÝ ÚŘAD DOMAŽLICE soudní exekutor Mgr. Jan Šticha

EXEKUTORSKÝ ÚŘAD DOMAŽLICE soudní exekutor Mgr. Jan Šticha Paroubkova 228, 344 01 Domažlice, IČ: 72014598 Tel: 379 486 082, E-mail: [email protected]

č.j.: 165 I 003/15-003

USNESENÍ Soudní exekutor Mgr. Jan Šticha, Exekutorský úřad Domažlice, se sídlem Paroubkova 228, 344 01 Domažlice, pověřený provedením dražby nemovitých věcí z majetkové podstaty dlužníka dle pokynu zajištěného věřitele v insolvenčním řízení sp. zn. KSCB 27 INS 29484/2014 na základě smlouvy o provedení dražby ze dne 13.5.2015 uzavřené s Ing. Josefem Sedlákem, MBA, insolvenčním správcem dlužníka Vladimíra Dvořáka, r. č.: 590519/1919, IČ: 466 59 374, Chyšky 74, 398 53 Chyšky, sídlo insolvenčního správce: Koterovská 633/29, 326 00 Plzeň, vydává dle ustanovení § 76 odst. 2 zák. č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), a za přiměřeného použití ustanovení 6. části 5. hlavy zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen o.s.ř.), tuto Dražební vyhlášku o provedení elektronické dražby nemovitých věcí I. Nařizuje se elektronická dražba, která se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese portálu http://www.okdrazby.cz Sledování elektronické dražby je veřejně přístupné. Čas zahájení elektronické dražby je stanoven na den 29. 7. 2015 v 13:00 hod., od tohoto okamžiku mohou dražitelé činit podání. Čas ukončení elektronické dražby je stanoven na den 29. 7. 2015 v 14:00 hod. Dražba se však koná do doby, dokud dražitelé činí podání (§ 336i odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění, dále jen „o.s.ř.“). Bude-li v posledních pěti minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení dražby se posouvá o pět minut od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání pět minut, aniž by bylo učiněno další podání, má se za to, že dražitelé již nečiní podání a dražba končí. Jednotlivá podání všech dražitelů a jejich výše budou bezprostředně zobrazovány na portálu www.okdrazby.cz v rámci zobrazení informací o této dražbě.

II. Předmětem dražby jsou následující nemovité věci:

nacházející se v katastrálním území Kvasejovice, v obci Sedlec-Prčice, okres Příbram, vše zapsáno na LV č. 234, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov. Uvedené nemovité věci budou draženy společně jako jeden celek. K nemovitým věcem náleží následující součásti a příslušenství: - kurník, - maštal, - stodola, - sklad s dílnou, - ostatní venkovní úpravy v běžném rozsahu – přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy okolo domu, oplocení, vrata, vrátka, - trvalé porosty – okolo domu v běžných druzích ovocných a okrasných stromů a keřů, na pozemcích 673 a 676 lesní porosty. III. Pořadové číslo dražebního jednání: 1. kolo IV. Výsledná cena dražených nemovitých věcí uvedených pod bodem II. tohoto usnesení činí: 650.000,- Kč. Výsledná cena nemovitých věcí byla stanovena jako cena obvyklá, a to na základě znaleckého posudku soudního znalce Renáty Havířové č. č. 1684/2015 ze dne 29.4.2015. V. Nejnižší podání se stanoví z rozhodnutí insolvenčního správce ve výši ¾ výsledné ceny dražených nemovitých věcí uvedených pod bodem II. tohoto usnesení a jejich příslušenství, práv a jiných majetkových hodnot, patřících k draženému celku, a činí částku 488.000,- Kč. VI. Výše dražební jistoty činí 100.000,- Kč. Jistotu jsou zájemci povinni zaplatit buď v hotovosti do pokladny soudního exekutora, a to nejpozději den před zahájením elektronické dražby, nebo

platbou na účet soudního exekutora č.ú. 8900168593/2600, vedeného u Citibank Europe plc, organizační složka, variabilní symbol 2015003, specifický symbol rodné číslo zájemce nebo IČ zájemce. K platbě na účet soudního exekutora lze přihlédnout pouze tehdy, bylo-li nejpozději den před zahájením dražby zjištěno, že na účet soudního exekutora také došla. Do elektronické dražby budou připuštění jen dražitelé, kteří zaplatí dražební jistotu. VII. Známá věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem v dražbě nezaniknou: nebyly zjištěny VIII. Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovité věci s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání, nejdříve však po uplynutí lhůty k podávání návrhů na předražek (§ 336ja odst. 1 o.s.ř.). Byl-li však podán takový návrh, nemovité věci s příslušenstvím lze převzít dnem následujícím po dni, kdy bylo předražiteli doručeno usnesení o předražku. Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu. Předražitel se stává vlastníkem nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o předražku právní moci a předražek byl zaplacen, a to ke dni jeho vydání. IX. Právo, které nepřipouští provedení dražby nemovitých věcí, a přihlášku pohledávky není možné do začátku dražebního jednání uplatnit, neboť tyto nároky mohly být uplatněny jen v rámci insolvenčního řízení. X. Soudní exekutor vyzývá každého, kdo má k nemovité věci nájemní či pachtovní právo, výměnek nebo věcné břemeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno ve výroku VII. této dražební vyhlášky, nejde-li o nájemce bytu, výměnkáře, je-li součástí výměnku právo bydlení nebo oprávněného z věcného břemene bydlení, aby takové právo soudnímu exekutorovi oznámil a doložil ho listinami, jinak takové právo zanikne příklepem nebo v případě zemědělského pachtu koncem pachtovního roku. XI. Soudní exekutor upozorňuje, že dle ustanovení § 295 insolvenčního zákona nesmí dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nabývat majetek náležející do majetkové podstaty, a to ani v případě, že k jeho zpeněžení došlo dražbou. XII. Soudní exekutor upozorňuje dražitele, že se nepřipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úvěrem se zřízením zástavního práva na vydražené nemovité věci. XIII. Soudní exekutor upozorňuje osoby, které mají k nemovité věci předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, že ho mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé a že udělením příklepu předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě zanikají, nejde-li o předkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka pozemku k právu stavby, předkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavbě nebo zákonné předkupní právo, která udělením příklepu nezanikají. Předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě musí být prokázány nejpozději před zahájením dražby. S ohledem na ustanovení § 284 odst. 2 a § 285 insolvenčního zákona není insolvenční správce při prodeji nemovitých věcí vázán smluvními předkupními právy a tato předkupní práva udělením příklepu zaniknou.

XIV. Registrace dražitelů (§ 336 odst. 2 písm. a) o.s.ř.) do systému elektronických dražeb probíhá prostřednictvím webového formuláře na adrese www.okdrazby.cz, sekce Registrace/Přihlášení. Způsob elektronické dražby (§ 336o odst. 2 písm. b) o.s.ř.): 1. Dražby se může zúčastnit jen registrovaný ověřený uživatel portálu www.okdrazby.cz . 2. Povinný se nesmí účastnit dražby jako dražitel. Povinný se po předchozí registraci může jako ověřený uživatel portálu www.okdrazby.cz účastnit dražby v postavení povinného a přísluší mu právo podat námitky proti udělení příklepu. 3. Dražiteli nebo povinnému, který nesplňuje technické podmínky pro registraci a následnou dražbu, exekutor umožní na předchozí písemné vyžádání v sídle úřadu přístup k technickému vybavení. 4. Na portálu www.okdrazby.cz v sekci připravované dražby si ověřený uživatel zvolí nemovitou věc, kterou chce dražit. Do dražby se ověřený uživatel portálu musí přihlásit jako dražitel nejpozději dva dny před zahájením dražby. 5. Z administrativních důvodů doporučujeme přihlášení k dražbě již současně s odesláním dražební jistoty. Již v tento okamžik musí dražitel zvolit, zda bude dražit jako prostý dražitel nebo dražitel s předkupním právem, aby bylo možné jeho předkupní právo před dražbou ověřit a povolit. Postup pro přihlášení je patrný z dražebního manuálu v sekci „Jak dražit“ na portálu www.okdrazby.cz Po zahájení dražby není možné přistoupení dalších dražitelů, kteří se do zahájení dražby nepřihlásili! 6. Po připsání dražební jistoty na bankovní účet soudního exekutora a splnění podmínek účasti na dražbě dle dražební vyhlášky je dražitel oprávněn v dražbě přihazovat. 7. V termínu pořádání samotné dražby již přihlášený dražitel u konkrétní dražby pod svým uživatelským jménem a heslem může od okamžiku zahájení dražby přihazovat. 8. Za shodné podání se považuje podání učiněné nejméně dvěma dražiteli ve shodný okamžik. Tzv. „dorovnávání“ na podání jiného dražitele není přípustné. To neplatí pro dražitele, kterým svědčí předkupní právo – v případě, že bude učiněno stejné podání dražitelem, kterému svědčí předkupní právo a nebude učiněno podání vyšší, bude udělen příklep dražiteli, jemuž svědčí předkupní právo. 9. Způsob určení vydražitele v případě podle § 336j odst. 1 věta druhá o.s.ř.: Při shodě podání bude vydražitel určen losem. Los mezi osobami s předkupním právem, které učinily shodné podání, se činí elektronickým losem z čísel 1 až 99 na základě kliknutí uživatele ihned po ukončení elektronické dražby nejdéle ve lhůtě 5 minut. Dražiteli s vyšším vylosovaným číslem bude udělen příklep. 10. Příhozy se činí tak, že do příslušného okénka dražitel vypíše částku příhozu (musí být stejná či vyšší než stanovený minimální příhoz určený dražebníkem, jinak se podání s částkou menší než minimální příhoz nezobrazí a má se za to, že nebylo učiněno), klikem na tlačítko přihodit je podání učiněno a zobrazí se jako nejvyšší podání spolu uživatelským jménem dražitele, celkovou částkou a uvedeným přesným časem příhozu. 11. Příklep lze udělit tomu, kdo učinil nejvyšší podání a u něhož jsou splněny další podmínky stanovené zákonem( §336j odst. 1 věta první o.s.ř.) 12. Po skončení dražby oznámí soudní exekutor prostřednictvím systému elektronických dražeb osobu, která učinila nejvyšší podání v dražbě a výši nejvyššího podání. 13. Od okamžiku oznámení osoby, která učinila nejvyšší podání a výši nejvyššího podání, běží osobám, které mají právo vznést námitky proti udělení příklepu, lhůta 5 minut, ve které mohou vznést námitky proti udělení příklepu. V případě, že budou podány námitky proti udělení příklepu, rozhodne soudní exekutor o těchto námitkách usnesením, které zveřejní v systému elektronické dražby. V případě, že budou námitky shledány důvodnými, pokračuje dražba vyvoláním předposledního podání; v opačném případě soudní exekutor udělí příklep. 14. Dražitelům, kterým nebyl udělen příklep, se vrátí zaplacená jistota po skončení dražby. Dražební jistota se nevrací tomu dražiteli, který podal námitky proti udělení příklepu, a to až do doby, než usnesení o příklepu nabude právní moci.

15.

Usnesení o příklepu se v elektronické podobě zveřejní prostřednictvím systému elektronických dražeb a doručí se osobám dle § 336k občanského soudního řádu (§ 336o odst. 2 písm. e) o.s.ř.).

Poučení:

Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné.

U p o z o r n ě n í: Ve smyslu ust. § 336c odst. 3 OSŘ tímto žádám obecní úřad, v jehož obvodu je nemovitost, aby vyhlášku nebo její podstatný obsah uveřejnil způsobem v místě obvyklým. V Domažlicích dne 17. 6. 2015 Mgr. Jan Šticha soudní exekutor